Votre recherche immobilière : "Vente, Courcy Aux Loges (45300)"

169 000 € - Vente - Maison Boynes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 191.00 m²

Maison en pierre de caractère de 190 m² avec dépendance – Boynes

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle maison en pierre de 191 m², idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse offrant de beaux volumes et un rez-de-chaussée entièrement rénové. Le salon, sublimé par de magnifiques poutres apparentes, apporte tout le cachet de l'ancien et une ambiance conviviale. La maison dispose d'une spacieuse suite parentale comprenant une salle d'eau privative ainsi qu'un grand dressing, offrant un véritable espace dédié aux parents. Une seconde salle de bains complète le bien pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, plusieurs espaces restent à aménager selon vos envies, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 730 m², entièrement clos de murs de plus de 2 mètres de hauteur, garantissant intimité et tranquillité. Idéal pour les beaux jours. Une dépendance d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage, stockage ou tout autre projet. Une cave vient également compléter les prestations de cette propriété. La maison bénéficie d'un chauffage composé d'un poêle à granulés récent et de radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un classement énergétique D. Cette maison pleine de caractère séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'espace, de charme et d'un bien offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Les photos ne suffisent pas à révéler tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Cette annonce référence 339940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

361 000 € - Vente - Maison Pithiviers

• 6 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

MAISON 6 PIECES 135 M²

Maison construction traditionnelle récente au gout du jour entre Pithiviers et Beaune la Rolande , avec entrée sur pièce de vie d' environ 65 m² composée d ' un espace salon avec poêle a pellets , un espace séjour ouvert sur cuisine aménagée équipée avec accès terrasse ,cellier , une salle d' eau avec wc , une chambre a l' étage palier , trois grandes chambres ,une salle de bain avec wc . garage attenant . terrain clos d' environ 950 m² avec portail automatique , abris de jardin Cette annonce référence 335260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51747802000020. Prix du bien : 361 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245 000 € - Vente - Immeuble Pithiviers

• 25 pièces
• 421.80 m²

IMMEUBLE INVESTISSEUR

Centre ville de Pithiviers immeuble en monopropriété composé au rez de chaussée d'un local commercial loué actuellement d'une surface d' environ 120 m² , commun et dégagement au 1 er avec accés indépendant plateau de 166 m² environ a créer au 2 éme étage plateau de 90m² a créer belle opportunité hyper centre pour investisseur pour plus d' information ,contact François Masseline 06 61 19 97 63 Cette annonce référence 343219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51747802000020. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204 900 € - Vente - Maison Sermaises

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Longère de 100 m² à Thignonville

À seulement 5 minutes de Sermaises, à 50 minutes de Orléans, et à environ 1 heure de Paris, au cœur du charmant village de Thignonville, découvrez un cadre de vie paisible, empreint de calme et d'authenticité. Je vous invite à découvrir cette magnifique longère de 100 m² dont 150 m² au sol, pleine de caractère et chargée d'âme. Construite en 1755, cette demeure allie le charme de l'ancien à une distribution fonctionnelle et chaleureuse, avec une vie de plain-pied. Dès l'entrée avec rangement, vous serez séduits par les volumes et l'atmosphère accueillante de la maison. Le rez-de-chaussée se compose : - d'une belle pièce de vie baignée de chaleur, sublimée par un poêle, offrant un espace de vie particulièrement agréable. - d'une cuisine indépendante et équipée, conviviale et lumineuse, - d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, - une première chambre, disposant d'un espace dressing. À l'étage, un grand palier, aux beaux volumes, laisse libre cours à vos projets : espace bureau, coin lecture ou salle de jeux. Vous y découvrirez également : - une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et WC séparé, - une seconde chambre, Toutes deux offrant de très beaux volumes et une belle luminosité. Et pour les romantiques un balcon à la Roméo et Juliette. La propriété se complète par une dépendance d'environ 35 m², utilisée comme un espace de vie indépendant. Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et lumineuse. À l'étage, une grande chambre avec mezzanine vient sublimer les volumes, suivie d'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou bureau pour un indépendant. Une cour intérieure close de murs sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de tranquillité, invite à la détente et à l'évasion. Vous y découvrirez une belle piscine semi-enterrée de 6 m x 4 m, d'une profondeur de 1,40 m, équipée d'un filtre à sable. Enfin, une imposante grange de 77 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, vient compléter cet ensemble rare Ses volumes généreux ouvrent la porte à de multiples possibilités : atelier, espace de réception, stockage ou futur aménagement selon vos projets. Pour accéder au grand jardin agrémenté d'arbre fruitier, il est nécessaire de passer sous un préau, lequel dispose également d'un étage offrant de nouvelles possibilités d'aménagement. Et le plus une magnifique cave voûtée. Les plus techniques: - Piscine - Fibre - Cuve de récupération d'eau de pluie - Poêle à bois - double vitrage PVC Ce que j'apprécie particulièrement dans cette longère, ce sont ses beaux volumes et sa belle luminosité. Elle dispose d'une cour close comprenant une agréable piscine, ainsi que d'une grande grange, idéale pour les bricoleurs ou les amateurs de grands espaces. Si vous recherchez de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison est faite pour vous ! Plus de photo sur demande. Cette annonce référence 321937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99305719900016. Prix du bien : 204 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2022 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204 900 € - Vente - Maison Thignonville

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Longère de 100 m² à Thignonville

À seulement 15 minutes de Pithiviers, à 50 minutes de Orléans, et à environ 1 heure de Paris, au cœur du charmant village de Thignonville, découvrez un cadre de vie paisible, empreint de calme et d'authenticité. Je vous invite à découvrir cette magnifique longère de 100 m² dont 150 m² au sol, pleine de caractère et chargée d'âme. Construite en 1755, cette demeure allie le charme de l'ancien à une distribution fonctionnelle et chaleureuse, avec une vie de plain-pied. Dès l'entrée avec rangement, vous serez séduits par les volumes et l'atmosphère accueillante de la maison. Le rez-de-chaussée se compose : - d'une belle pièce de vie baignée de chaleur, sublimée par un poêle, offrant un espace de vie particulièrement agréable. - d'une cuisine indépendante et équipée, conviviale et lumineuse, - d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, - une première chambre, disposant d'un espace dressing. À l'étage, un grand palier, aux beaux volumes, laisse libre cours à vos projets : espace bureau, coin lecture ou salle de jeux. Vous y découvrirez également : - une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et WC séparé, - une seconde chambre, Toutes deux offrant de très beaux volumes et une belle luminosité. Et pour les romantiques un balcon à la Roméo et Juliette. La propriété se complète par une dépendance d'environ 35 m², utilisée comme un espace de vie indépendant. Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et lumineuse. À l'étage, une grande chambre avec mezzanine vient sublimer les volumes, suivie d'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou bureau pour un indépendant. Une cour intérieure close de murs sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de tranquillité, invite à la détente et à l'évasion. Vous y découvrirez une belle piscine semi-enterrée de 6 m x 4 m, d'une profondeur de 1,40 m, équipée d'un filtre à sable. Enfin, une imposante grange de 77 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, vient compléter cet ensemble rare Ses volumes généreux ouvrent la porte à de multiples possibilités : atelier, espace de réception, stockage ou futur aménagement selon vos projets. Pour accéder au grand jardin agrémenté d'arbre fruitier, il est nécessaire de passer sous un préau, lequel dispose également d'un étage offrant de nouvelles possibilités d'aménagement. Et le plus une magnifique cave voûtée. Les plus techniques: - Piscine - Fibre - Cuve de récupération d'eau de pluie - Poêle à bois - double vitrage PVC Ce que j'apprécie particulièrement dans cette longère, ce sont ses beaux volumes et sa belle luminosité. Elle dispose d'une cour close comprenant une agréable piscine, ainsi que d'une grande grange, idéale pour les bricoleurs ou les amateurs de grands espaces. Si vous recherchez de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison est faite pour vous ! Plus de photo sur demande. Cette annonce référence 321633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99305719900016. Prix du bien : 204 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2022 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98 000 € - Vente - Maison Boynes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Maison louée pour investissement BOYNES

EXCLUSIVITÉ – Idéal Investisseur : Maison F3 déjà louée, rentabilité immédiate ! À seulement 10 minutes de Pithiviers, découvrez cette charmante maison de 63 m², sans travaux, déjà louée 650 € CC / mois à des locataires sérieux en place. Aucun risque de vacance locative : un revenu sécurisé dès l'achat ! ⸻ Les atouts qui séduisent les investisseurs : Rentabilité immédiate Maison vendue louée 650 € CC/mois – locataires stables, bonne gestion. Aucun travaux à prévoir La maison a été entretenue et améliorée : • volets aluminium récents • cuisine aménagée moderne • escalier rénové • WC travertin • ravalement de façade Confort et économies • Chauffage électrique + poêle à bois • Adoucisseur d'eau • Menuiseries PVC double vitrage Faible taxe foncière → idéal pour maximiser le rendement net ! Tout-à-l'égout Village vivant avec commerces, proche de Pithiviers ⸻ Agencement pratique : Rez-de-chaussée : • Pièce de vie lumineuse • Cuisine aménagée ouverte • Salle d'eau avec WC Étage : • 2 chambres • Salle de bain • WC Maison fonctionnelle et en très bon état, parfaite pour un investissement serein. ⸻ Pourquoi investir ici ? Un bien propre, entretenu, déjà loué, dans un secteur recherché par les familles et couples. Une gestion simple, des charges réduites, et une attractivité locative qui garantit la stabilité de votre placement Cette annonce référence 311852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87940418400019. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 500 € - Vente - Maison Dadonville

• 5 pièces
• 3 chambres
• 127.00 m²

PAVILLON DE PLAIN PIED SUR SOUS SOL TOTAL

A 5 min de Pithiviers dans un village calme et agréable. A proximité des commodités je vous invite à découvrir ce pavillon de 2009 sans aucun travaux à prévoir, hyper bien conçu. Au rez-de-chaussée vous entrez sur une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, lumineuse et agréable. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Un couloir doté de placard dessert deux belles chambres et la troisième chambre est un énorme dressing, une salle d'eau avec douche, vasque avec un placard, et un WC séparé. Au sous-sol vous avez une vrai pièce de vie qui sert de salle de cinéma, une magnifique salle de bain avec vasque, baignoire balnéo et un WC indépendant, et bien sure un coin garage et atelier. Le jardin est arboré, clos il permet de faire le tour de la maison, il dispose d'une belle terrasse en bois, un cabanon, ainsi qu'une pergola. Les points techniques : - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets battants et volet roulant connecté sur la baie vitrée. - Le ballon d'eau chaude est de dernière génération 300l - Convecteur électrique et possibilité de mettre un poêle car le conduit est prévu. - Adoucisseur - VMC - Comble aménageable. - Fibre Ce que j'aime dans cette maison c'est la conception tout a été pensé pour la rendre évolutive. Elle est agréable et lumineuse, les matériaux sont de qualité, elle est fonctionnelle et très bien optimisée. Elle est soignée et dans un état impeccable. C'est un réel coup de cœur! N'attendez pas qu'elle vous passe sous le nez, contactez moi! Photos complémentaires sur demande. Cette annonce référence 283543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PIRIOU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84399261100015. Prix du bien : 230 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237 000 € - Vente - Maison Pithiviers

• 10 pièces
• 5 chambres
• 211.00 m²

2 MAISONS /1 TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Ideal projet investisseur ou familial maison en pierre proche PITHIVERS divisée en 2 habitations : - pour la première d' une surface de 100 m² environ comprenant une pièce d' entrée ,dégagement ,bureau ,cuisine ,salon séjour , a l' étage 2 chambres , une salle de bains , wc garage attenant . - pour la seconde d' une surface d' environ 150 m² élevée sur sous sol total ,couloir d' entrée ,cuisine ,salon séjour avec cheminée foyer insert et accès a véranda lumineuse ,chambre ,salle d' eau ,wc . a l' étage 2 chambres ,1 salle de bain avec wc . -terrasse couverte garage ,chaufferie , atelier et cave . terrain d' une surface de 1145 m² divisible en arrière lot et constructible d' environ 750 m² - Cette annonce référence 291346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51747802000020. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

113 000 € - Vente - Appartement Pithiviers

• 2 pièces
• 1 chambre
• 58.35 m²

APPARTEMENT 2pièces de 59m² PITHIVIERS

Appartement F2 rénové de 59 m² – Pithiviers Situé au premier étage d'une copropriété entretenue d'une vingtaine de lots, cet appartement entièrement rénové offre de très belles prestations et un confort moderne. D'une superficie d'environ 59 m², il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec une vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée refaite à neuf, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bain entièrement rénovée avec WC, coin buanderie et VMC. L'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Les rénovations récentes concernent notamment : - L'électricité et les peintures, - Cuisine et salle d'eau/wc - Les menuiseries double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants thermiques, - Le chauffage électrique à inertie avec thermostat pour un meilleur confort. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable, proche du centre-ville, des commerces et des navettes gratuites. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 310918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87940418400019. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294 500 € - Vente - Maison Boynes

• 8 pièces
• 5 chambres
• 228.00 m²

Maison de charme 8 pièces BOYNES

COUP DE CŒUR ASSURÉ Caroline COLIN vous invite à venir visiter cette magnifique maison en pierres, entièrement rénovée avec goût, d'environ 258 m² au sol (228 m² hab.), située à moins de 15 min de Pithiviers. Rien ne laisse indifférent dans la façon dont a été repensée et aménagée cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour d'environ 62 m² avec une cheminée et un coin bar. La cuisine sur mesure installée très récemment bénéficie de beaucoup de rangements et d'équipements de qualité. Toujours à ce même niveau un WC indépendant en travertin, une salle d'eau avec une buanderie, deux chambres. À l'étage, un superbe palier dessert un espace bureau. Au premier étage, le palier dessert un coin salon télévision/bibliothèque, un débarras, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, et une salle d'eau avec son propre WC. Une dernière salle de bains/douche en travertin vient compléter ce niveau. Le jardin clos, exposé au sud, est composé d'une partie terrasse pavée ainsi que d'un jardin paysagé avec olivier et plantations. Les amoureux des chats vont apprécier l'enclos pour chats. Un espace avec trois bûchers vous permettra de stocker le bois et un cabanon pour stocker le mobilier de jardin. À proximité des écoles et des commerces. DPE RARE EN B Pour la découvrir et vous accompagner, contactez Caroline COLIN EI. Cette annonce référence 310882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87940418400019. Prix du bien : 294 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

202 500 € - Vente - Maison Pithiviers

• 8 pièces
• 2 chambres
• 150.00 m²

PROJET INVESTISSEUR PITHIVIERS

Pithiviers , entrée de ville ensemble immobilier comprenant 2 corps de bâtiment avec potentiel a rénover ou autre projet ,sur terrain d' une surface de d' environ 5000 m² constructible en partie . belle opportunité Cette annonce référence 296780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51747802000020. Prix du bien : 202 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168 000 € - Vente - Maison Pithiviers

• 6 pièces
• 3 chambres
• 176.00 m²

Maison en Pierre 175 m² / 6 Piéces / 3 Chambres

Proche pithiviers maison en pierre dans village médiéval de Yévre le Chatel d'une surface de 175 m² environ comprenant au rez de chaussée une grande pièce anciennement atelier ,véranda d 'environ 50 m² lumineuse a la suite avec vue sur jardin clos de mur . a l' étage séjour cathédrale avec cuisine ouverte et cheminée , deux chambres mansardées , une chambre avec sa salle de bain et wc Mezzanine aménagée en plateau . garage traversant . Dépendance . Jardin non attenant avec abri et 2 places de stationnement . en conclusion maison coup de cœur a voir absolument pour divers projets( professionnel ,secondaire ,familial etc ) point positif la chaudière au fuel a un mode bois réduisant les couts de chauffage . Cette annonce référence 343489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51747802000020. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210.00 € et 7080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

483 000 € - Vente - Immeuble Pithiviers

• 12 pièces
• 265.00 m²

IMMEUBLE PITHIVIERS 7 LOTS

idéal investisseur centre Pithiviers immeuble rénové , mono propriété comprenant 7 lots loués 1 local commercial , 1 studio , 1 T1 , 3 T2 , 1T3 bonne rentabilité pour amples renseignements contactez François 06 61 19 97 63 Cette annonce référence 320320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51747802000020. Prix du bien : 483 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279 500 € - Vente - Maison Marsainvilliers

• 12 pièces
• 8 chambres
• 282.00 m²

Dpt Loiret (45), à vendre deux maisons, 12 pièces, 280 M²

Venez découvrir à Marsainvilliers, à 7 km au nord de Pithiviers, cette propriété composée de deux maisons jumelées qui allie le charme de la campagne et la proximité de pithiviers dans le département du Loiret (45). Idéal pour 2 familes, grande famille ou gîte. À Pithiviers se trouve toutes les commodités (commerces, écoles, collège, lycée...). Proche du RER D à Malesherbes. Maison 1 : Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée insert, un bar Américain, une cuisine (poutres apparente) ouverte donnant sur une pièce pouvant servir de salle à manger ou permettant d'agrandir celle-ci, deux chambres, une salle d'eau, un WC complètera ce niveau. À l'étage : Deux pièces de 18 et 15m² chacune ainsi que 2 chambres et une salle de bain avec WC. Maison 2 : Grande pièce de 21 m² ouverte sur la cuisine, vaste séjour lumineux de 35 m². Sur le demi-palier se trouve deux spacieuses chambres, une salle de bain et WC séparé. À l'étage : une pièce palière pouvant servir de salle de jeux ou de bureau et une grande chambre. Sous-sol : un atelier de 29 m². Le tout posé sur un terrain de 3350 m² arborer et sans vis-à-vis, trois garages. Cette propriété est alimentée par 16 panneaux solaires sur la toiture de la maison 2. Assainissement individuel. Chauffage par 4 pompes à chaleur air-air. Travaux à prévoir sur l'ensemble. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Réf.946451

157 000 € - Vente - Maison Sermaises

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Maison à vendre 3/4 pièces SERMAISES (45)

Bienvenue à Sermaises.. C'est dans ce village calme du Loiret situé à la frontière de l'Essonne entre Étampes et Pithiviers que Vincent Moyer vous invite à découvrir en Exclusivité cette maison individuelle de 75 m² habitables avec sous-sol total édifiée sur une parcelle cadastrale de 821 m² clos. Vous découvrirez tout d'abord une loggia, bien utile avant d'entrée dans la maison, une entrée avec placards, une cuisine aménagée indépendante, un salon-séjour de 27 m², une salle d'eau, un wc séparé et enfin 2 chambres de respectivement 11,78 m² et 9,27 m². Pour votre confort la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage récentes et de volets roulants électriques. Les + Capifrance : - Vie de plain pied - 3ème chambre possible - Sous-sol total - Parcelle de 821 m² - Écoles et commerces à proximité - Transport en commun possible vers Etampes ou Pithiviers Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 078 028 - Greffe de EVRY) Vincent MOYER Entrepreneur Individuel 06 14 41 93 30 - Réf.935905

243 800 € - Vente - Maison Boynes

• 8 pièces
• 4 chambres
• 162.00 m²

Ensemble de 2 Maisons à vendre BOYNES (45), Garage, 6 chambres, Cave, Idéal Investisseur ou partage familial

Sur la commune de Boynes avec commerces et structure scolaire en construction, à 10mn de Pithiviers, à 40mn d'Orléans. Ensemble de 2 maisons de ville accolées. Possibilité de réunification ou de revente séparée. Idéal investisseur ou partage familial. La 1ère maison d'env 161m² est composée en RDC d'une belle entrée à carreaux de ciments qui dessert de part et d'autre une salle à manger généreuse de 25m² et d'un salon de l'autre côté, d'une cuisine séparée, d'une pièce de stockage qui dessert un patio intérieur à l'abri des regards, wc et buanderie. 2eme entrée sur rue existante. On accède depuis ce patio à un vaste garage de 37m² (très grande hauteur), une cave. A l'étage, on découvre 4 belles chambres de 14,15,19 et 20m², une salle de bain avec wc. Au second niveau, un vaste grenier. La seconde maison d'une superficie d'env 65m², située au numéro de voirie suivant et se compose: d'une cuisine, d'un salon et salle d'eau. L'étage quant à lui dispose de 2 chambres de 17m². Fenêtres Double vitrage PVC, Belle hauteur sous plafond, Tout à l'égout. Travaux de rafraichissements à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.949928

200 000 € - Vente - Maison Pithiviers

• 7 pièces
• 6 chambres
• 168.00 m²

Maison à vendre 8 pièces, 167m², Pithiviers Centre, garages, 6 chambres

Plein coeur de Pithiviers, dans les artères de caractère de la commune, à 30mn du RER C et 50mn d'Orléans, Marie LALLIOT vous présente cette demeure bourgeoise familiale de 167m². Nichée sur un terrain d'env.1000m², cette vaste demeure compte 3 niveaux habitables, un sous sol et 4 stationnements abrités. En RDC, découvrez une belle entrée, un double séjour de 30m² env., wc, cuisine aménagée. Au 1er étage, on découvre 3 belles chambres de 15,14 et 13m² avec parquets massifs, une salle d'eau douche italienne, wc séparés. Au second étage: 3 chambres de 12,9 et 9m², une salle d'eau avec wc. Combles. Au sous sol compartimenté, on découvre une pièce chaufferie, une pièce buanderie, une cave, deux pièces stockage. A l'extérieur: un abri pour les soirées d'été, un cabanon, et un bâtiment avec 4 places de stationnement! Grenier sur toute la superficie au dessus. Des travaux de rénovation à prévoir pour redonner à cette demeure sa splendeur d'autrefois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.946349

76 000 € - Vente - Maison Bouzonville Aux Bois

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Maison à vendre 3 pièces BOUZONVILLE EN BEAUCE (45)

Sur la commune de Bouzonville en beauce à moins de 5mn de Pithiviers et de ses commerces et écoles. Petite maison à rénover avec cour et garage. La maison dispose en RDC d'une véranda, d'une cuisine, d'une chambre, wc séparés et salle d'eau. A l'étage, une chambre, un grenier à aménager. Terrain Clos. Fosse individuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.952638

299 400 € - Vente - Maison Bouilly en Gatinais

• 11 pièces
• 8 chambres
• 322.00 m²

Propriété 2 maisons, Loiret, 322m², 8 chambres, jardin clos, Pierres

À Vendre – Ensemble Immobilier de Caractère – 2 Maisons – 8 Chambres – Loiret Idéal grande famille, projet de gîte ou investissement locatif ! Venez découvrir ce havre de paix . Situé dans un secteur calme et recherché du Loiret, à 10mn de Pithiviers, 45mn d'Orléans et 10mn des axes autoroutiers, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, (mais pouvant être reliées) offrant au total 8 chambres, de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Maison 1 : Vaste Entrée Grande pièce de vie intimiste de 31m² avec cheminée ouverte, pierres apparentes. 1 chambre au rez-de-chaussée, possibilité de faire une salle d'eau également. Cuisine aménagée, WC indépendant Chaufferie, buanderie A l'étage: un palier qui dessert 3 chambres (19,17 et 31m²!) 2 salles d'eau, wc indépendant. Maison 2 : Vaste entrée de 14m² Séjour spacieux de 31m² avec insert tubé. 2 chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau attenante, parfait pour accueillir famille ou hôtes Cuisine fonctionnelle, WC A l'étage: 2 chambres, une salle de bain, wc. Atouts supplémentaires : 8 chambres au total réparties sur les deux habitations PAC, volets roulants solaires, Huisseries PVC et oscillobattantes Espaces de vie chaleureux et intimistes Nombreuses possibilités : habitation principale + location, gîtes, regroupement familial, etc. Extérieur clos, Portail électrique, Cabanon de jardin et garage, cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.930948

299 500 € - Vente - Maison Ascoux

• 9 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

Maison à vendre 8 pièces ASCOUX (45), Maison 165m², Dépendances, Garages, DPE B, Activités libérales

Nouveauté!! Situé sur la commune de Ascoux avec commerces et écoles, à 8mn de Pithiviers et 10mn de la forêt d'Orléans, ce magnifique corps de ferme et ses dépendances +++ rénovés avec soin allient le charme de l'ancien au confort moderne. La maison principale de 165 m², entièrement refaite du sol au plafond et classée DPE B, offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : bureau, salon-séjour lumineux, cuisine équipée et buanderie avec pompe à chaleur. À l'étage : trois chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque Au dernier niveau : un bel espace de 40 m² à aménager selon vos envies. La propriété bénéficie également d'un portail motorisé, d'une cave voûtée et surtout de nombreuses dépendances idéales pour une activité professionnelle ou des projets d'aménagement : écuries et dépendances, grange de 130 m² avec grenier de 70 m², auvent agricole, garages et dépendances pouvant accueillir même un studio indépendants (réseaux déjà en place). Exposition sud / sud-ouest, énorme potentiel pour ce bien rare aux multiples possibilités! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.956558

273 500 € - Vente - Maison YEVRE LE CHATEL

• 8 pièces
• 4 chambres
• 220.00 m²

Dpt Loiret (45), à vendre YEVRE LE CHATEL maison 7p, 220m² sup. utile, 4 chambres, dépendances, garages

Au coeur de Yèvre le Chatel, un village classé plus beau de France, à 1h30 de Paris et 50mn d'Orléans, découvrez cette belle longère de charme en pierres apparentes. Nichée sur une parcelle de 1100m² env. qui surplombe la vallée, cette propriété de 220m² env. se décompose d'une maison de 170m² et de sa petite dépendance de 50m² aménagée. La découverte de la longère se fait par une belle entrée qui donne accès à une cuisine de 17m², puis à une salle à manger et son salon pour une superficie globale de 28m², et à une salle d'eau. A l'étage, on profitera d'une chambre parentale lumineuse de 14m² avec sa salle de bain en bois exotique à la suite et d'un dressing; d'une seconde chambre de 15m² et enfin d'une troisième chambre de 37m² pouvant être divisée en 2. Dans la dépendance, une pièce de vie de 26m² avec foyer ouvert au RDC et une chambre à l'étage permettent d'envisager pourquoi une activité professionnelle indépendante ou du logement saisonnier. 3 Granges d'env. 110m² exploitable. Belle Cave voutée. Garage 3/4 places de 60m² Tout a l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.936905

143 000 € - Vente - Maison Courcelles le Roi

• 5 pièces
• 3 chambres
• 111.00 m²

Maison à vendre 5 pièces COURCELLES-LE-ROI (45) Grande pièce, 3 chambres, véranda

A 15mn de Pithiviers, 10mn de Beaune la Rolande, Maison de bourg de 111 m² habitables + véranda sur terrain clos d'environ 1200 m². La maison dispose d'un vaste séjour équipé d'un insert d'environ 40 m² à l'exposition traversante avec vue sur jardin plein Sud. Dans la continuité, on découvre une cuisine ouverte de 15 m², une salle d'eau avec WC, une véranda (non chauffée) et d'une pièce/chambre. A l'étage, un couloir dessert 2 chambres de 14 et 10 m², une salle de bain. Par un autre accès au dessus de la véranda, un grenier et un petite pièce/débarras. Une cave et un jardin clos arboré et sans vis à vis complètent le bien. Tout à l'égout, Chauffage électrique, Huisseries double vitrage. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.956738

71 000 € - Vente - Appartement Pithiviers

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces PITHIVIERS (45), 48m², balcon, cave, au calme

Dans une résidence au calme, sur la Commune de Pithiviers, appartement au 1er étage d'un immeuble de 3 étages. Cet appartement lumineux d'env. 48m² est constitué d'une entrée, d'une vaste cuisine aménagée aux nombreux rangements de 9.8m², d'un séjour d'env. 16m² avec accès au balcon profitant d'une vue dégagée sur un espace arboré, d'une chambre de 9.50m², d'un dégagement équipé de placards, une salle d'eau avec placard, wc séparés. Le bien dispose également d'une cave privative. Les communs sont propres. Chauffage individuel gaz de ville. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.964051

197 000 € - Vente - Maison Pithiviers

• 9 pièces
• 6 chambres
• 204.00 m²

Maison à vendre 9 pièces PITHIVIERS (45), 6 chambres, plain pied, parquet massif, cave, grenier, 2 cours

Idéal investissement locatif, grande famille ou professionnel libéral! En plein coeur du centre ville de Pithiviers, découvrez cette belle demeure de 203m² avec ses parquets en bois massif et ses belles hauteurs sous plafond. La maison profite d'une belle luminosité et dispose encore de ses carreaux de ciments décorés dans les pièces de vie. Au RDC, découvrez une belle entrée qui dessert de droite un belle salle à manger d'env. 17m² avec cheminée et parquet massif bois, cuisine équipée attenante et de gauche un vaste séjour de 22m² env. A la suite, possibilité de faire une chambre puisqu'une pièce de 21m² vous attend avec sa pièce d'eau attenante. Au même niveau, une cuisine équipée moderne et wc séparé. On accède ensuite à l'étage par un bel escalier en colimaçon assez large et qui dessert un palier d'env. 15m², puis 2 chambres de 15 et 18m² dont l'une avec salle de bains attenante. On poursuit avec une 3e chambre de 12m², puis une 4e chambre de 17m² env. avec sa propre salle d'eau, et un bureau/dressing attenant. Bénéficiez de 2 cours séparées, assez rare en plein centre ville. Cave voutée, Grenier, chaufferie, Thermostat d'ambiance. Salle d'eau, VMC et wc refait en 2022. Fenêtres, porte fenêtre et autres travaux de 2007. Chaudière gaz Viesmann de 2007. Maison aux beaux volumes et aux matériaux de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.959046

152 500 € - Vente - Immeuble Pithiviers

• 550.00 m²

Adapté à divers projets commerciaux ou résidentiels

EXCLUSIVITE Immeuble à Dadonville (45300), à proximité des commerces locaux. Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique. Grande zone de stationnements couverte et parking extérieures offrent une excellente opportunité pour les clients ou les employés. Peut répondent aux besoins de professionnel du transport stockage ou artisan Immeuble de 550 m² sur un terrain de 600 m² se compose d'un bâtiment de 385 m² sur 3 niveaux d'un hangar de 165 m². Une construction solide et durable, composé de murs meuliers et en parpaing ajoutent à la robustesse et à la fonctionnalité du bâtiment. Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales. À l'intérieur, le bâtiment se distingue par une surface habitable de 385 m², sans pièces préétablies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Idéal pour toute entreprise cherchant un espace spacieux et bien équipé, cette propriété à Dadonville présente un potentiel unique pour un investissement commercial stratégique. L'espace est modulable et adapté à divers projets commerciaux ou résidentiels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 06 98 19 77 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32546095)

45 000 € - Vente - Terrain Pithiviers

• 851.00 m²

Terrain plat 851 m² façade 50ml libre constructeur

Situé à Ramoulu (45300), ce terrain de 851 m² offre une opportunité rare dans un quartier paisible. Proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces, ce lieu vous séduira par sa tranquillité et sa proximité avec la nature environnante, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité. Le terrain plat de 851 m², viabilisé en électricité, eau et télécommunication, présente un potentiel de construction incroyable. Avec une façade murée en pierre meulière de 50 mètres linéaires, ce terrain offre un cadre exceptionnel et solide pour réaliser le projet de construction d'un foyer familial personnalisé, répondant aux besoins et aux envies de ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 06 98 19 77 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33324147)

148 000 € - Vente - Maison Courcelles le Roi

• 5 pièces
• 3 chambres
• 111.00 m²

Agréable maison de campagne au calme près de Paris

Idéal pour primo accédant, ce bien de 111 m² habitable sur un terrain de 1212 m² arboré et fleurie dispose d'une habitation principale et d'une dépendance pour rester autonome avec chambre et petit bureau en mezzanine donnant sur une baie vitrée, salle d'eau neuve, wc,. La maison comprend une grande grande salle à manger donnant sur le chaleureux salon avec cheminée- insert pour profiter du feu l'hiver, une cuisine équipée, aménagée. L'étage bénéficie de deux chambres avec placards et une salle de bain avec wc, les combles isolés offrant un espace supplémentaire. Fenêtre double vitrage, assainissement collectif, électricité aux normes. Située à Courcelles (45300), cette charmante maison profite d'un emplacement idéal alliant tranquillité et praticité. Le village de Courcelles offre un cadre de vie agréable avec ses parcours de promenade. Bénéficiez également de la proximité des commerces locaux, d'écoles et de transports en commun. Possibilité de garage autour. Places de parking gratuites et sécurisées devant maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903956480.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32907713)

199 000 € - Vente - Maison Escrennes

• 6 pièces
• 4 chambres
• 187.00 m²

Ensemble de deux maisons sur secteur calme

Situé sur la commune d'Escrennes, à seulement 10 min de Pithiviers et 40 min d'Orléans, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons offrant respectivement environ 102 m² et 85 m² habitables. Édifié sur une parcelle d'environ 250 m², il bénéficie également d'un jardin non attenant d'environ 454 m², équipé d'un compteur d'eau, offrant un bel espace supplémentaire pour les loisirs, le jardinage ou un potager. La première maison propose, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie d'environ 35 m² réunissant le séjour et la cuisine. Un couloir dessert un WC ainsi qu'un salon chaleureux d'environ 27 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'une mezzanine d'environ 12 m², idéale pour un espace bureau. À l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 15 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La seconde habitation comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m², une chambre d'environ 9,7 m², une salle d'eau et un WC séparé. L'étage dessert deux chambres d'environ 12 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bains. La cour intérieure, véritable espace intimiste, offre un accès à une cave voûtée ainsi qu'une terrasse couverte reliant harmonieusement les deux habitations. Les + : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou activité de gîte, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889956306.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33567890)

128 000 € - Vente - Maison Pithiviers le Vieil

• 5 pièces
• 2 chambres
• 146.00 m²

Maison d'autrefois avec four à pain

Située à Pithiviers-le-Vieil (45300), cette maison bénéficie d'un environnement calme. Le village offre un cadre de vie agréable avec ses commerces locaux, son école et ses espaces verts, tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers facilitant les déplacements. À l'intérieur, cette maison de 146 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux avec une belle cheminée, d'une pièce à vivre conviviale orné de son four à pain, de 2 chambres spacieuses avec d'une salle d'eau chacune fonctionnelle et de 2 toilettes, une mezzanine pour un couchage supplémentaire. Une belle cave vient compléter cet ensemble. Ce bien saura séduire par son agencement harmonieux et ses multiples possibilités d'aménagement pour un cadre de vie confortable et chaleureux. À l'extérieur, cette propriété, offrant un espace extérieur appréciable avec cour et espace vert clos. De plus, un jardin permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 000 ¤ soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903956480.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.67 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 ¤. (gedeon_26118_33093997)

190 000 € - Vente - Maison Boynes

• 6 pièces
• 4 chambres
• 228.00 m²

Avec local commercial transformable, espace extérieur

À 1h de Paris, A19 et A77 proche, située à Boynes (45300), ville charmante dynamique et en pleine croissance, bénéficie d'une nombreux commerces, écoles, activités sportives et services tels que médecin, pharmacie., idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine. Cette maison spacieuse avec son local commercial transformable en habitation, nichée au centre du bourg, offre ainsi à la fois visibilité et accessibilité avec cour privative dans un cadre calme et agréable. Idéal pour allier une activité professionnel et privée ! Cette ancienne habitation en pierre de 6 pièces et 4 chambres présente un agencement fonctionnel avec un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2 toilettes, une pièce à vivre et un grenier aménageable. Elle dispose également d'un patio pour des moments de détente en extérieur sans vis à vis. De plus, un local commercial sur deux niveaux, 2 caves, offrent des possibilités d'aménagement, de stockage supplémentaires, alliant ainsi confort résidentiel et potentiel commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903956480.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33178709)

185 000 € - Vente - Maison Pithiviers

• 4 pièces
• 2 chambres
• 102.00 m²

Maison de caractère, entretenu,

Située à Pithiviers (45300), cette maison de caractère de 102 m² env s'épanouit sur un terrain de 158 m². Dotée d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse avec barbecue, d'un salon chaleureux avec cheminée, de 2 chambres avec salles d'eau privatives et 2 toilettes. Elle offre un espace de vie charmant et fonctionnel. Les parquets, la cheminée, le double vitrage, la pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et le grenier aménageable ajoutent des touches de confort et de modernité à cette demeure. Les deux escaliers menant à l'étage permettent un accès indépendant aux chambres, offrant une intimité appréciable. Le sous-sol, le jardin arboré avec cabanon complètent cet ensemble immobilier prometteur. Nichée dans un quartier résidentiel calme, arboré et recherché de Pithiviers, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale proche des commodités locales, des écoles, des commerces et des espaces verts. Avec son aménagement soigné et ses équipements de qualité, elle représente une opportunité rare pour tout acheteur en quête d'un cadre de vie authentique et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903956480.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33524158)

399 000 € - Vente - Local Pithiviers

• 7 pièces
• 179.00 m²

Murs et fond de commerce boulangerie pâtisserie

Exclusivité, emplacement premium, passage important, appartement de type F3 Boulangerie pâtisserie vente MURS et FOND DE COMMERCE (départ à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d'affaire constant À vendre Murs et FOND DE COMMERCE, Une belle affaire à reprendre avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 12 ans Emplacement premium sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE, proximité avec le canal d'Orléans et son écluse classée, un aire d'arrêt de camping-car et des nombreux Château de la région, commerces et commodités. Place de parkings à proximités en fond un commerce. Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement. Vous disposez également d'un appartement de fonction de 84 m² environ type F3, surface d'exploitation 95 m² environ. Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat… Les bilans et les comptes annuels sont à disposition. 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Clientèle 5000 habitants environ Contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 399 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 367 080 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 920 ¤ HT + 6 384 ¤ TVA, soit 38 304 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 06 98 19 77 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 367 080 ¤. (gedeon_26118_32926419)

38 500 € - Vente - Terrain Pithiviers

• 920.00 m²

Terrain 920m² libre constructeur, tout à l'égout

Terrain plat 920 m² façade 23ml profondeur 40 ml libre constructeur borné non viabilisé Situé à Courcelles le Roi (45300), ce terrain de 920 m² environ offre une opportunité rare dans un quartier paisible. Proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces, ce lieu vous séduira par sa tranquillité et sa proximité avec la nature environnante, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité. Hors lotissement, le terrain plat de 920 m² environ 23ml x 40ml, viabilisation en rue tout à l'égout, électricité, eau et France télécom, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 06 98 19 77 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33138902)

150 000 € - Vente - Maison Yevre la Ville

• 4 pièces
• 2 chambres
• 98.00 m²

Ferme avec dépendances avec terrain constructible

Sur un terrain de 1300 m² env, en partie constructible, l'habitation propose une surface habitable de 98 m² environ répartie sur 4 pièces, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une salle d'eau et un wc deux chambres dont une indépendante avec point d'eau,. Maison saine et agréable, habitable de suite. + Grenier aménageable, dépendances, toitures en bonne état, double vitrage. portail électrique Clos de murs, la propriété est composée de nombreuses dépendances idéale pour une activité professionnelle ou loisir- passion avec une grange, un atelier, une chaufferie et une cour. Située à Yèvre-la-Ville (45300), commune offrant un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux et d'espaces naturels pour les balades. Un emplacement idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en restant connecté aux commodités essentielles de la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 143 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 7 000 ¤ soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903956480.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.90 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 143 000 ¤. (gedeon_26118_33308855)

166 700 € - Vente - Maison Dadonville

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Corps de ferme avec atelier à 3' de Pithiviers

Située à Denainvilliers (45300), cette localité offre un cadre de vie agréable, tout proche de Pithiviers et ses commodités. Cette maison de caractère s'étend sur un terrain de 750 m², comprenant une cour fermée, avec en fond un grand bâtiment pour exercer une activité professionnel ou de loisir. À l'intérieur, cette charmante ancienne demeure de 130 m² environ présente un hall d'entrée accueillant, un salon avec cheminée insert, une cuisine, deux chambres spacieuses avec placards de rangement, une mezzanine, une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, un garage, une chaufferie, une cave et un appentis complètent cet ensemble à fort potentiel, offrant un confort de vie optimal pour ses futurs occupants. Vous êtes amoureux de la pierre, visitez ce bien immobilier entre campagne et ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 700 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903956480.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32434655)

199 900 € - Vente - Maison Pithiviers

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

Maison de plain-pied sur sous-sol véranda 4P 98 m2

BOUZONVILLE AUX BOIS : idéalement situé, en impasse, zone tranquille et au calme. Proche des écoles, commerces, de la forêt d'Orléans et de ses nombreuses activités (observatoire nationale, Belvédère, étang Madame, étang de Combreux …) La maison se compose au Rez-de-chaussée : d'une entrée en couloir avec placards, d'un salon séjour très lumineux de 35 m² environ équipé d'un poêle à granulat, d'une cuisine aménagée et équipée, 1 bureau qui vous mène vers une véranda très lumineuse de 14 m² environ 1 salle d'eau avec douche italienne, un WC suspendu et 2 chambres avec placards. Système d'aspirateur intégré. Le sous-sol total vient compléter cette maison, cette zone vous offrira un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une pièce isolée et chauffée pouvant accueillir la troisième chambre, cuisine d'été et buanderie. Une cave, un atelier et un espace pouvant accueillir 2 véhicules. Grande capacité de rangement avec dressing intégré La maison est édifiée sur un terrain clos de 1494 m² environ, portillon et portail en aluminium portail coulissant motorisé, visiophone, accès et terrasse carrelée avec éclairage intégré, grande pergola aluminium exposition EST et véranda exposition OUEST, deux garages carrelés avec portes motorisées, porte de sous-sol isolée et motorisée et un chalet. + : maison de 1980 en D isolation optimale, fenêtres en double vitrages avec volets roulants intégrés, comble isolé et plafond du sous-sol, ravalement de l'ensemble du bien récent… SAFTI Immobilier - José Marques, estimation offerte, vente, achat, location un projet immobilier contactez moi Maison secondaire, plain-pied, opportunité, propriété, école, proximité, jardin, dépendance, garage, bureau, télétravail, forêt BOUZONVILLE AUX BOIS, école maternelle et primaire sur la commune de Vrigny à 4 km, collège et lycée Pithiviers avec transport, à 12 min en voiture de PITHIVIERS et ses commerces, à 48 min de la gare de MALESHERBES RER D, à 45 min de la gare d'Étampes RER C, Autoroute A19 à 10 min. CENTRE DE PARIS 1h45 Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 06 98 19 77 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33677847)

158 000 € - Vente - Maison Pithiviers le Vieil

• 7 pièces
• 5 chambres
• 163.00 m²

Atelier avec habitation-Investisseurs, Entrepreneurs

Un projet professionnel ! Investissement ! ,Grande famille. Située dans le bourg de Pithiviers-le-Vieil (45300), cette propriété offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec de nombreux commerces, écoles et services essentiels. Idéalement localisée, cette maison permet de concilier vie personnelle et professionnelle, offrant ainsi une qualité de vie appréciable pour toute la famille. D'une superficie habitable d'environ 163 m² sur un terrain de 405 m², cette maison de 7 pièces propose 5 chambres spacieuses dont une au rdc avec une salle d'eau et toilette, une cuisine équipée, une salle à manger donnant sur une véranda lumineuse, ainsi qu'une salle de bain avec toilette et une buanderie, elle offre des espaces de vie confortables. Les dépendances, annexes, caves et espaces de rangement multiples ajoutent des possibilités d'aménagement supplémentaires, faisant de cette propriété un choix idéal pour les familles en quête d'un projet résidentiel ou professionnel. cette propriété offre de multiples possibilités de destination, alors contactez- moi pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903956480.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33247750)

178 000 € - Vente - Local Pithiviers

• 7 pièces
• 179.00 m²

Fond de commerce boulangerie pâtisserie

Exclusivité, emplacement premium, passage important, appartement de type F3 Boulangerie pâtisserie vente FONDS DE COMMERCE (départ à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d'affaire constant À vendre FOND DE COMMERCE, Une belle affaire à reprendre avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 12 ans Emplacement premium sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE, proximité avec le canal d'Orléans et son écluse classée, un aire d'arrêt de camping-car et des nombreux Château de la région, commerces et commodités. Place de parkings à proximités du fond de commerce. Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement. Vous disposez également d'un appartement de fonction de 84 m² environ type F3, surface d'exploitation 95 m² environ. Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat… Les bilans et les comptes annuels sont à disposition. 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Clientèle 5000 habitants environ Contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 178 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 160 200 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 800 ¤ HT + 3 560 ¤ TVA, soit 21 360 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 06 98 19 77 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 200 ¤. (gedeon_26118_32884198)

185 000 € - Vente - Immeuble Pithiviers

• 777.00 m²

Exclusivite immeuble à dadonville (45300)

EXCLUSIVITE Immeuble à Dadonville (45300), à proximité des commerces locaux. Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement Grande zone de stationnements couverte et parking extérieures offrent une excellente opportunité pour les clients ou les employés. Peut répondre aux besoins de professionnel du transport stockage, artisan, garage, création de bureau, création de box Immeuble, 507 m² environ de plain-pied couvert et un bâtiment de 270 m² sur 3 niveaux. Une construction solide et durable, composé de murs meuliers ajoutent à la robustesse et à la fonctionnalité du bâtiment. Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales. À l'intérieur, le bâtiment se distingue par une surface habitable de 270 m² environ, sans pièces préétablies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement de bureaux à locataires multiples. (Espaces coworking) Idéal pour toute entreprise cherchant un espace spacieux et bien équipé, cette propriété à Dadonville présente un potentiel unique pour un investissement commercial stratégique. L'espace est modulable et adapté à divers projets commerciaux et immeuble de bureaux à locataires multiples Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 06 98 19 77 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33156752)

258 000 € - Vente - Maison Ascoux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Fermette, dépendances, grand terrain constructible

Située à Ascoux (45300), cette propriété composée d'un bâtiment principal, d'une grange, de dépendances et d'un grand terrain partiellement constructible (certificat d'urbanisme en cours), bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'Ascoux. Accès direct aux commerces, aux écoles et aux services médicaux, pour un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison à rénover de 6 pièces réparties sur une surface habitable de 120 m² comprend 4 chambres et 2 wc. Maison de caractère, elle offre un potentiel important avec ses dépendances, sa grange, ainsi qu'à son vaste terrain de 4642 m² partiellement constructible. Idéal pour un investisseur ou une grande famille en quête d'un projet de rénovation, cette fermette saura séduire par son potentiel et son emplacement central à Ascoux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 06 81 90 59 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379284169.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33640833)

194 990 € - Vente - Maison Pithiviers

• 6 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Maison familiale de 6 pièces (140 m²) à Pithiviers - Calme, volumes et confort énergétique ! Découvrez cette charmante maison familiale de 140 m², idéalement située dans un quartier paisible de Pithiviers, alliant la tranquillité d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des commerces et des écoles. Un cadre parfait pour l'épanouissement de votre famille. Des volumes généreux et un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par un séjour lumineux, parfait pour vos moments de partage, ainsi qu'une cuisine séparée et conviviale. Cet étage propose également une vie de plain-pied très recherchée grâce à une belle chambre accompagnée de sa salle d'eau privative - un véritable atout pour les parents ou pour recevoir vos proches. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires accueillantes, d'une salle de bains indépendante et d'un grenier offrant un espace de stockage généreux ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Sous-sol total : Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, comprenant deux places de stationnement sécurisées ainsi que de multiples espaces de rangement (atelier, cave, cellier. ). Côté extérieur : La maison dispose d'un agréable terrain à aménager selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour y créer un jardin verdoyant, un coin détente pour les soirées d'été ou une aire de jeux sécurisée pour les enfants. Les points forts qui font la différence : Quartier calme et très recherché, proche de toutes commodités. Excellente luminosité et distribution optimale des pièces. Performance énergétique maîtrisée : Classe ÉNERGIE D (DPE performant pour un confort thermique au quotidien). Sous-sol total avec stationnement. Une maison prête à accueillir votre histoire et vos projets ! Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461542)

185 000 € - Vente - Maison Le Malesherbois

• 6 pièces
• 4 chambres
• 84.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Aurélie Chaillot vous propose : À vendre maison Familiale récente de 84 m² habitables de plain-pied avec Jardin clos de 714 m² à Manchecourt. Situation géographique : à 10 min de Malesherbes et gare RER D, à 10 min de Pithiviers, à 10 min du 77 et à 15 min du 91. Construite en 2017 par Maisons PIERRE et de plain-pied, cette maison individuelle dispose de 4 chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, une salle de bain, un wc séparé, une chaufferie et un garage attenant de 9 m². Jardin clos et arboré de 714 m² avec terrasse et pergola. Chauffage par pompe à chaleur air / air, alarme, visiophone, portail coulissant, DPE B. ! Assainissement individuel aux normes ! Cette maison moderne et fonctionnelle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité unique à Le Malesherbois, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942116781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620983)

229 000 € - Vente - Maison Le Malesherbois

• 6 pièces
• 2 chambres
• 128.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Aurélie Chaillot vous propose : À 10 min du 77 et du 91 : Maison de 128 m² à vendre à Villiers Martin LE MALESHERBOIS Situation géographique : 10 min RER D de Malesherbes, 30 min autoroutes A6 et A19,10 min de Pithiviers, 15 min Milly la Forêt, 35 min de Etampes, 35 min de Fontainebleau. Transports scolaires sur place. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un placard de rangement, un bureau, un grand garage attenant de 74 m². A l'étage vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et une terrasse donnant sur un vaste jardin arboré et paysagé sur lequel se trouve un poulailler un potager et plusieurs arbres fruitiers, l'ensemble aménagé avec soin offre un espace de verdure très agréable. L'ensemble de la maison est en bon état et habitable de suite, de plus il y a une grange de 48 m² au sol avec une belle hauteur et une écurie de 24 m² qui offrent un réel potentiel d'aménagement supplémentaire afin de créer cette maison à votre image. Un studio indépendant de 22 m² avec mezzanine vous permettra de recevoir en toute sérénité ou d'y pratiquer une profession libérale ou autre selon vos besoins. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet endroit, loin du bruit de la ville. DPE D, Assainissement individuel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété pleine de potentiel : Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942116781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304987)

225 000 € - Vente - Maison Dadonville

• 7 pièces
• 127.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Lianne Hoogendoorn vous propose : Maison de plain-pied proche Pithiviers, avec sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de toilettes et de trois chambres. Le sous-sol offre en complément une grande pièce aménagée avec salle d'eau et WC, idéale pour imaginer une suite parentale ou un espace indépendant. Un dressing et un garage complètent cet espace. À l'extérieur, un joli jardin agrémenté d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'une pergola. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianne Hoogendoorn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 514289875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33458137)

30 000 € - Vente - Garage Le Malesherbois

• 32.00 m²

Vente Garage 32 m²

Iad France - José DA ROCHA OLIVEIRA vous propose : * 2 Garages Spacieux à Vendre à Le Malesherbois - Idéal pour Stationner en Toute Sécurité * Situé en centre ville de Malesherbes, ces 2 garages spacieux offre l'opportunité parfaite de sécuriser votre véhicule ou d'utiliser l'espace comme espace de stockage supplémentaire. Avec une superficie de 16 m² chacun, ces garages sont idéal pour accueillir un véhicule ainsi que des outils de jardinage, des vélos ou d'autres équipements. Profitez de la commodité et de la sécurité que ces garages vous offre. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un espace de stationnement privé en centre ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José DA ROCHA OLIVEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 432769644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33283116)

339 500 € - Vente - Maison Thignonville

• 10 pièces
• 5 chambres
• 265.00 m²

Vente Ferme 10 pièces

Iad France - Stéphane Costes vous propose : À saisir ! BEAU CORPS de FERME avec PLUSIEURS DÉPENDANCES, TERRAINS et PISCINE 8 x 4 chauffée dans ce gentil petit village CALME et PAISIBLE ! Bienvenue à Thignonville ! Bien situé, village limitrophe du 91 Essonne : à 15 mn d'Étampes (GARE RER C), 15 mn de Malesherbes (GARE RER D), 3 mn de Sermaises (village avec commerces, écoles, médecins, pharmacie, la poste etc. ), 8 mn de Méréville, 50 mn de Paris et d'Orléans. Idéal grande famille, artisan, fermier, investisseur, gîte, Airbnb, collectionneur de voiture, stockage etc. Venez découvrir ce joli corps de ferme composé : d'une habitation de 265 m² habitables avec possibilité d'agrandissement pour monter jusqu'à 400 m² au total. Habitation (longère) : Une GRANDE et VRAIE ENTRÉE avec PLACARDS / PENDERIES, un SALON avec CHEMINÉE INSERT et une SALLE à MANGER ouverte ainsi qu'une CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE vous offrant un ESPACE de VIE LUMINEUX de plus 60 m² possédant aussi d'un accès pour aller à une belle CAVE VOÛTÉE, une BUANDERIE et une SALLE d'EAU avec toilette, une SALLE de JEUX / BILLARD de 53 m² avec un magnifique BAR ! Rez-de-chaussée 153 m². Pour accéder à l'étage vous disposerez d'une partie et de l'autre de l'habitation de 2 escaliers, à l'étage : 2 paliers, 5 BELLES CHAMBRES, une SALLE de BAINS avec BAIGNOIRE D'ANGLE et DOUCHE à l'ITALIENNE, 2 TOILETTES avec LAVABO, une pièce GRENIER PARTIELLEMENT AMÉNAGÉE de 60 m² ( pour l'instant non comptabilisée dans la partie habitable. ). Combles 63 m² au sol. Une piscine (de 2018) : 8 x 4 chauffée par une pompe chaleur, dispose du volet immergé. 4 DÉPENDANCES, Première dépendance 46 m² : un GARAGE avec une chambre froide de 5 m², une autre pièce, greniers. (dispose d'un accès au garage de par la rue ). 2ème dépendance 100 m² (à coté de la piscine) : hauteur faîtage 9 m dont 6m à la gouttière, une porte à l'arrière de la grange vous donnera accès à un jardin avec arbres fruitiers, de 632 m² sans vis-à-vis. 3 ème dépendance 123 m² : un poulailler de 8 m², un appentis de 31 m², une grange de 123 m² ( total 162 m²), une porte à l'arrière de la grange vous donnera accès à un jardin de 120 m² clos de murs, sans vis-à-vis. 4 ème dépendance 50 m² : un appentis, une pièce chaufferie, un garage, un grenier. Les plus : beaux volumes, aucun vis-à-vis, fenêtres DV PVC (de 2019), toiture refaite en 2000, gros potentiel d'agrandissement, plusieurs dépendances et terrains, 2 entrées différentes avec portails (d'un côté et de l'autre de la longère). Pas de vis-à-vis. Parcelles de terrains total 2388 m². Contactez-moi, c'est avec plaisir que je ferai découvrir ce jolie corps de ferme : ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33560504)

359 990 € - Vente - Maison Yevre la Ville

• 9 pièces
• 4 chambres
• 269.00 m²

Vente Maison de village 9 pièces

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Demeure de 270 m² à Yèvre-la-Ville entièrement clos : Une immersion dans l'histoire et la création au sein de l'un des 'Plus Beaux Villages de France'. Située dans le Loiret (45), au cOEur de la cité médiévale de Yèvre-la-Ville, cette demeure de caractère d'environ 270 m² est un bien d'exception. Ancienne propriété et lieu de création d'un sculpteur et peintre de renommée internationale, cette bâtisse ancienne a conservé l'âme et l'énergie vibrante d'un atelier de maître. Des Volumes Façonnés par la Lumière et l'Espace Le rez-de-chaussée est une ode à la convivialité et à l'inspiration : Un Salon Cathédrale' : Pièce maîtresse de la maison, ce volume impressionnant est magnifié par une charpente apparente monumentale et une cheminée d'époque, créant un cadre de vie à la fois grandiose et chaleureux. Le Véritable Atelier : Un espace de création authentique sous verrière, baigné d'une lumière constante, témoin privilégié de décennies de travail artistique. L'Ancienne Galerie en Pierre : En sous-sol, cet espace voûté aux pierres apparentes et carrelage d'origine offre un cachet unique, idéal pour une cave de dégustation ou une salle d'exposition privée. Une Vie de Famille Préservée à l'Étage L'agencement de la maison respecte parfaitement l'intimité. L'intégralité de l'espace nuit se situe à l'étage, s'organisant autour de plusieurs espaces de vie distincts : Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, offrant calme et sérénité. Un second salon intime : Véritable coin séjour supplémentaire à l'étage, idéal pour les moments de détente en famille ou comme salon de lecture. Un bureau indépendant : Un espace de travail au calme, parfaitement intégré à l'étage pour le télétravail ou la création. Un Écrin Historique Préservé La propriété s'articule autour d'une cour pavée fleurie et d'un jardin clos de murs, offrant un calme absolu et une protection totale contre les regards. Un préau couvert et un garage complètent les prestations de ce bien unique. Envie d'écrire le prochain chapitre de cette demeure d'exception ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laissez-vous séduire par l'âme de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202154)

170 000 € - Vente - Maison Pithiviers

• 5 pièces
• 3 chambres
• 71.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Léa Barillet vous propose : À PITHIVIERS - Maison de plain-pied avec sous-sol total Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Pithiviers, cette maison de plain-pied d'environ 71 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée par une véranda, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un accès au sous-sol total. Le sous-sol propose également une pièce aménagée pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'espace de loisirs, selon vos besoins. Il offre par ailleurs de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Un garage indépendant complète le bien et permet de stationner un véhicule en toute sécurité. Implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 680 m², elle bénéficie d'un jardin permettant de profiter pleinement des extérieurs. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison conviendra aussi bien à une famille, à un premier achat qu'à un projet d'investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488964)

154 500 € - Vente - Maison Pithiviers

• 6 pièces
• 4 chambres
• 105.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL * PITHIVIERS * Un cadre de vie paisible et idéal pour toute la famille ! ? Une maison prête à vous accueillir Découvrez cette maison traditionnelle de 105 m², parfaitement entretenue, située sur un terrain clos de 280 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre des espaces agréables et bien répartis pour un confort de vie au quotidien. Située dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles et transports, cette maison vous garantit tranquillité et praticité. ? Des espaces de vie confortables Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée accueillante menant à un salon / salle à manger lumineux avec accès à une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine aménagée, un WC séparé et un accès au sous-sol complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose une quatrième chambre au calme ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. ? Sous-sol et extérieurs Le sous-sol offre un bel espace de stockage, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage attenant, de stationnements, ainsi que d'un jardin clos arboré avec des arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours en famille. ? Les atouts Fibre optique, dpe : D, double vitrage, tout-à-l'égout, chauffage électrique et conduit de cheminée : tout est réuni pour votre confort. ? Une opportunité à saisir Maison saine, bien entretenue et immédiatement habitable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et projetez-vous dans votre futur chez-vous. M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685704)

219 990 € - Vente - Immeuble Pithiviers

• 200.00 m²

Vente Immeuble 200 m²

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Immeuble de rapport à Pithiviers -- Rentabilité immédiate & Fort potentiel de révalorisation Si vous cherchez un placement immobilier concret avec un rendement attractif dès la signature et une vraie marge de progression, cet ensemble de 5 lots situé à Pithiviers est une opportunité idéale. L'immeuble est implanté dans un secteur recherché par les actifs. 1. La rentabilité brute actuelle : Sans rien toucher, génère des revenus réguliers : Rentabilité brute immédiate : 12,65 % 2. Le levier après travaux : Booster la rentabilité Les baux en place reposent sur des loyers historiques, très en dessous du marché actuel. Après quelques travaux ciblés d'amélioration énergétique : Vous faites sauter le gel réglementaire lié au DPE. Vous réalignez les loyers lors des renouvellements ou changements de locataires. Loyer mensuel cible : 2 670 ¤ à 2 800 ¤ / mois (soit jusqu'à 33 600 ¤ / an). Rentabilité brute projetée : plus de 15 %. Détail du portefeuille : Local commercial (RDC) : 60 m² avec vitrine sur rue. Appartement T1 (RDC) : 33,5 m² de plain-pied, très facile d'accès. Appartement T2 (1er étage) : 50 m² spacieux et lumineux. Appartement T2 (2ème étage) : 33,5 m² sous combles. Appartement T2 (2ème étage) : 33,4 m² sous combles. Côté technique & Juridique Copropriété en place. Contactez-moi par téléphone pour échanger sur ce projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700067)