Votre recherche immobilière : "Vente, Guyane"

124 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• studio
• 26.00 m²

EXCLUSIVITÉ STUDIO RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, JARDIN ET FORTE R

Situé en rez-de-chaussée de la résidence Estudoms à Cayenne, ce studio de 26 m2 entièrement rénové séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et prêt à vivre. Entièrement meublé et équipé, l'appartement offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine disposant d'une grande douche à l'italienne et d'un WC suspendu. Son véritable atout : un extérieur privatif exceptionnel comprenant une terrasse et un jardin d'environ 50 m2, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement apprécié. Bénéficiant d'une exposition sud-est, le bien profite d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement agréable au quotidien. Le studio est vendu entièrement équipé avec : - Un four chaleur tournante - Un micro-ondes - Un combiné lave-linge / sèche-linge - Un lit 140x190 - Un dressing - Une vaisselle complèt - Un barbecue extérieur. Une place de parking privative complète le bien. La climatisation a bénéficié d'un entretien complet réalisé en avril. INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF Le bien présente une excellente rentabilité en location saisonnière avec une exploitation actuelle en Airbnb pouvant générer jusqu'à 80 EUR par nuit, soit environ 2 400 EUR mensuels hors frais de gestion et de ménage. La continuité avec la conciergerie actuellement en place est possible, permettant une mise en exploitation immédiate. En location classique, le bien peut également être loué environ 800 EUR par mois. EMPLACEMENT RECHERCHÉ La résidence Estudoms bénéficie d'une situation stratégique à Cayenne, entre le secteur de Montabo et celui de Baduel, à proximité immédiate : - de l'Université de Guyane - des commerces et services - des transports - des principaux axes routiers - des commodités du quotidien. Un bien clé en main, idéal pour un investissement rentable ou un premier achat. Prix: 124 000 EUR FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au +594 594 29 60 00 / +33 6 19 12 73 66

1 650 000 € - Vente - Immeuble Macouria

• 720.00 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER À MACOURIA Rentabilité +7%

À Macouria, effectuez un bon investissement immobilier avec cet ensemble immobilier de trois batiments, chacuns composés de deux villas mitoyennes de type 4. Trois villa sont loué à l'année en bail vide à 1500EUR mensuel et les trois autres en bail meublés .La construction date de 2021 et est toujours sous garantie. Cet immeuble conviendra à un investisseur. L'agence immobilière JV Immobilier se tient à votre disposition pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche d'investissement. Prix de vente : environ 2 426 EUR par mètre carré (1 650 000 EUR). Pour ce qui est de l'impôt foncier, le montant s'élève à 600 EUR à l'année, ce qui revient à plus ou moins 50 EUR mensuels par villa.

250 000 € - Vente - Immeuble Roura

• 160.00 m²

Immeuble de 160 m2 à Roura

Immeuble composé de deux appartement du Type T3  au rez-de-chausée: un séjour, une cuisine , deux chambres, un WC, une salle d'eau, une terrasse , un jardin et  au 1er étage un appartement du type T3  Cet ensembe de bien dispose d'une grande cour avec un jardin. ideal pour un investissement.

120 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 57.00 m²

Grand appartement T2 BIS au centre ville de Cayenne

Grand appartement de type 2, situé au 1er étage d'une copropriété de 3 lots dans un quartier calme de Cayenne, complètement traversant et ventillé, il sera idéal en investissement pour de la location meublée, il est spacieux et bien disposé, l'avantage de cet appartement c'est la cuisine qui est séparée pour éviter les odeurs, vous pourrez profiter de deux terrasses une côté rue et une plus grande côté courre. Un peu de créativité, de design, du goût et vous n'aurez aucune difficulté à le louer, il dispose d'un local vélo, et d'un garage commun sécurisé, idéal pour les futures locataires motorisés. Surface totale 57 m2

320 000 € - Vente - Maison Roura

• 4 pièces
• 3 chambres
• 190.43 m²

Maison T4 avec terrasse, garage et bureau indépendant Terr

Découvrez cette agréable maison T4 élevée sur un rez-de-chaussée et un étage, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, dont une avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'une réserve avec salle d'eau. Un garage et une terrasse viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, une grande chambre bénéficie d'un accès à un balcon, offrant un espace agréable et lumineux. À l'extérieur, une extension de bureau indépendante dans le jardin constitue un véritable atout. Elle pourra être utilisée comme espace de télétravail, bureau professionnel, atelier ou salle de loisirs, selon vos besoins. Édifiée sur un terrain de 856 m2, cette maison offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts du bien : Maison T4 3 chambres 2 salles d'eau Séjour spacieux Terrasse Balcon Garage Bureau indépendant dans le jardin Terrain de 856 m2 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

130 000 € - Vente - Terrain Remire Montjoly

• 1 000.00 m²

Terrain destiné à l'habitat INVESTISSEMENT

Terrain de 1000m2 destiné à l'habitat, pour le moment non constructible, mais reste une occasion d'avoir dans le futur la possibilité à moindre coût de faire une construction. Une servitude avec droit de passage est en place, prévoir le raccordement en bord de route, environ 350m. Le client idéal à les fonds sur son compte, ou doit faire un prêt personnel en complément pour acquérir ce bien en pensant au frais de notaire supplémentaire. Possibilité de réduire la surface afin de s'ajuster au besoin du client. N'hésitez pas à me contacter au +594 694 06 86 86

996 418 € - Vente - Terrain Macouria

• 17 254.00 m²

Grand terrain constructible pour promoteur

Situé dans le Hammeau de Préfontaine à MACOURIA, ce terrain offre de multiples possibilitées de constructions. Défiscalisation, logements sociaux, n'hésitez pas contactez moi au +594694068686

320 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 8 pièces
• 6 chambres
• 180.00 m²

Ensemble immobilierT5/T3

Il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant un immeuble composé: En rez-de-chausseé: une cuisine,une chambre,un séjour,une salle de bain,une grande cour, un garage. A l'étage: un couloir d'entrée, deux sejours, trois chambres,une cuisine, une salle de bain,un balcon. Un appartement du type T3 composée: un séjour, deux chambres,une cuisine,une salle d'eau,un espace dépôt,une terrasse et un jardin.

299 600 € - Vente - Maison Macouria

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Villa T3 avec Studio T1 attenant et piscine Superficie 115 m

Retrouvez cette villa moderne de type T3 avec sa piscine ainsi qu'un studio T1 composant l'ensemble de l'habitation sur une parcelle de 378 m2 à Soula Macouria. Cette villa lumineuse comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un salon-salle à manger climatisé, deux chambres climatisées dont une avec double dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC et une terrasse. Un studio attenant avec une entrée indépendante comprenant deux terrasses, une cuisine extérieure, une chambre climatisée et une salle de douche avec WC Portail électrique, nombreuses possibilités de garer jusqu'à 4 voitures. Cette villa et son studio attenant d'une superficie de 115 m2 au total avec sa piscine est idéal pour une famille. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2176. Contactez votre conseiller km immobilier au 0694 357860 pour visiter ce bien immobilier.

279 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.76 m²

Appartement T4 vue mer Cayenne

La résidence Atlantis se situe à la porte du centre-ville historique de Cayenne, face à l'anse de Châton. Cette résidence compte 54 logements de tailles variées et répartis sur 7 niveaux avec ascenseur. Deux escaliers extérieurs placés sur chaque pignon, ainsi que deux ascenseurs permettent de desservir les étages. Des commerces et bureaux sont au rez de chaussée. Afin de préserver la qualité originelle du site, divers espaces verts sont réalisés : gazon, plantation d'essences locales telles que manguiers, bananiers, palmiers, massifs de fleurs et arbustes. Une partie des logements de la résidence sera équipée de balcons suspendus permettant de profiter de cet agréable environnement. L'ensemble de la résidence est clos par un grillage rigide, en conformité avec le règlement urbain. L'accès est sécurisé par un portail électrique et un portillon, actionnés tous les deux par digicode. 57 places de stationnement sont prévues au sein de la résidence, 10 places en extérieur pour les commerces. Cet appartement avec vue sur mer est au 3ème étage avec ascenseur, un T4, spacieux de 85.76 m2 avec une vue imprenable, ce bien dispose d'un parking sécurisé. Sa sSurface habitable est de 85.76m2 et la Surface de la varangue de 9m2 Ce Bien actuellement loué jusqu'au 30/11/2026 avec un loyer de 1 180EUR Hors Charges mensuels de 65EUR supplémentaire. ». Disponible pour de la résidence principale au 1er Décembre 2026. Nombre de lots : 54 Copropriété : oui Procédure diligenté syndic : non Charges annuelles : 1871 euros Taxe foncière : 1875 euros Reférence mandat : 2146. Honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Km immo au 0694 357860 pour visiter.

610 000 € - Vente - Local Matoury

• 334.57 m²

Entrepôt 334.57 m2 Dépôt de stockage avec réserve et bureaux

Retrouvez ce dépôt situé sur l'axe principale menant à Matoury composé d'une superficie totale de 334.57 m2, vous avez un dépôt de stockage de 230 m2 avec sa réserve et la mezzanine dessert plusieurs bureaux sur 104 m2 à l'étage. L'emplacement de cet entrepôt permet de desservir Matoury, Rémire Montjoly, Cayenne comme Kourou idéal pour toutes activités professionnelles de stockage. Honoraire à la charge du vendeur. Réference mandat 2187. Contactez votre conseiller Km Immo Pro au 0694 357860 pour toutes visites de ce bien immobilier.

276 135 € - Vente - Terrain Macouria

• 4 000.00 m²

Terrain constructible 4000 m2 à vendre Macouria

Retrouvez cette parcelle de terrain constructible de 4000 m2 afin de faire votre projet d'habitation sur le secteur de Macouria. Idéal pour faire votre projet de construction en habitation principale ou projet de lotissement avec plusieur lots. La zone est uniquement pour de l'habitation, entrepôt sous conditions et hébergement hôtelier et touristique selon le réglement de la commune de Macouria. N'hésitez pas à nous contacter selon votre projet car nous pouvons associer plusieurs parcelles jusquà 6500 m2. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2204. Contactez votre conseiller Km Immobilier au 0694 357860 pour avoir des renseignements

448 935 € - Vente - Terrain Macouria

• 6 500.00 m²

Terrain constructible 6500 m2 à vendre Macouria

Retrouvez cette parcelle de terrain constructible de 6500 m2 afin de faire votre projet d'habitation sur le secteur de Macouria. Idéal pour faire votre projet de construction en habitation principale ou projet de lotissement avec plusieur lots. La zone est uniquement pour de l'habitation, entrepôt sous conditions et hébergement hôtelier et touristique selon le réglement de la commune de Macouria. N'hésitez pas à nous contacter selon votre projet afin de l'étudier ensemble. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2204. Contactez votre conseiller Km Immobilier au 0694 357860 pour avoir des renseignements

359 800 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison T4 Secteur Montjoly

Maison de type T4 comprenant une suite parentale avec un dressing climatisé et une douche à l'italienne, deux autres chambres climatisées, un WC indépendant, une douche à l'italienne séparée, un portail électrique, une cuisine équipée de plaque, four, un séjour sur une surface habitable de 120m2 et d'une parcelle entière de 800 m2. Proximité Mairie, poste, école, lycée, commerces et restaurants. Mandat référence 2226. Honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Km immobilier au 0694 357860 pour effectuer une visite.

231 000 € - Vente - Maison Macouria

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Maison T4 Duplex Soula

Retrouvez cette maison duplex en T4 sur le secteur de Soula dans un endroit calme à proximité des écoles, commerces, services, restaurants etc... Cette maison t4 est composé d'un salon, cuisine à l'américaine, un escalier donnan t sur 3 chambres et une salle d'eau le tout sur un jardin de 200 m2 avec une terrasse et un parking intérieur. Pas de copropriété. Taxe foncière : 1411 euros Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2244. Vistez avec votre conseiller Km immo au 0694 357860.

275 000 € - Vente - Maison Cayenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

Maison T4 Duplex 98 m2 avec jardin Baduel

Située à Baduel , cette maison en duplex, jumelée par le garage et climatisée bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, de la plage, offrant un cadre de vie urbain tout en étant au calme. À l'extérieur, la maison comprend un abri-voiture et d'une varangue d'environ 21 m2 donnant sur le jardinet d'environ 201 m2. Son accès par la voie principale de la résidence et son portail automatique offrent praticité et sécurité. La maison se distingue par son urbanisme moderne qui s'intègre harmonieusement à l'environnement . À l'intérieur, cette maison d'environ 98 m2 habitable se compose au rez-de- chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec une salle d'eau attenante, d'un WC indépendant et d' un cellier. L'étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dégagement pratique. cet agencement fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort moderne. Il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1596 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Copropriété : oui Nombre de lots : 44 lots Procédures diligentés syndic : non Charges de copropriété annuel : 1596 euros Taxe foncière : Honoraire charge vendeur. Référence mandat 2230 Visitez sans tarder avec votre conseiller Km immo au 0694 357860.

135 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.32 m²

Appartement type T2 secteur Montabo

Investissement locatif. Vendu loué. Votre agence KM IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer dans le secteur de la route de Montabo, un appartement T2 assez grand comprenant une varangue de 13.77m2 ensoleillé donnant vue sur le paysage urbain de Hibiscus. Cet appartement T2 d'une superficie de 52.32 m2 se compose d'une entrée de 2.82 m2, un séjour de 20.52 m2, un dégagement de 1.18m2, une salle d'eau de 5.83m2, une cuisine de 6.87m2 ,une buanderie de 3.17m2 ainsi que d'une chambre climatisée de 12.38m2. La surface totale de ce bien immobilier est de 66.09 m2 ce qui reste spacieux pour un appartement de ce standing. Vous profiterez également d'un espace de parking, un local a vélo et une laverie, ce qui peut être un trés bon investissement locatif rentable ou une résidence principale pour un T2. Ce bien est vendu loué à 850 euros par mois. Votre agence KM IMMO vous propose un prix de vente sur ce bien a 135 000 euros FAI. Référence mandat 2100.Honoraire à la charge du vendeur NB de lot en copropriété : 148 Statut copropriété: oui Montant des charges annuelles : 1154.65 EUR Procédures diligentées c/o le syndic : NON Taxe foncière : 1052 euros Contactez votre conseiller KM IMMOBILIER au 0694 357860 pour effectuer une visite de ce bien immobilier. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2100. Le bien est libre de toute occupation.

165 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Appartement T3 à l'étage 63 m2 Résidence sécurisée avec pisc

Situé dans une résidence récente 2019, sécurisée avec parking et piscine . Nous vous proposons plusieurs T3 à la vente aux différents étages avec terrasse d'une superficie habitable de 63 m2 . Cet appartement  comprends une cuisine ouverte sur séjour avec une très belle terrasse. Les deux chambres font 12m2 et 10 m2 avec des placards encastrés. Une salle d'eau avec wc et lavabo complète le tout. La résidence se situe sur la route de Baduel à proximité des commerces, des administrations et du Campus Universitaire. Ce produit immobilier est idéal pour de l'investissement locatif à petit prix ou en résidence principale. Une place de parking est vendu avec le logement. Charges annuelles : 1200 euros Nombre de lot : 44 lots Copropriété : Oui Procédure diligentés Syndic : non Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2216. Contactez votre conseiller Km immobilier pour effectuer une visite au 0694 438822.

120 000 € - Vente - Terrain Cayenne

• 403.00 m²

Terrain 403 m2 constructible Cayenne

Retrouvez cette parcelle sur le secteur de Cayenne constructible selon le PLU de Cayenne pour une maison ou un immeuble en R+3 pour 60% d'emprise au sol soit 240 m2. Zone UA du PLU. Décaissement et remblai déjà effectué par le vendeur, possibilité d'acheter des parcelles complémentaires à proximité pour agrandir. Référence mandat 2189. Honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller km immobilier au 0694 357860 pour visiter ce terrain.

155 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.56 m²

Appartement T3 Secteur Montabo superficie 63.56 m2

Votre agence Km immobilier à le plaisir de vous proposer sur la route de montabo à l'entrée de Cayenne cette résidence récente de 2019 dans un espace paysagé et arboré. la résidence est clôturé avec un portail automatique et portillon, ascenseur sur R+3 au niveau des étages. Cette résidence possède un appartement T3 récent vide et disponible immédiatement. Ce bien immobilier d'une superficie habitable de 63.56 m2 avec 11 m2 de terrasse fermée comprend un grand séjour, une cuisine aménagée, deux chambres avec un placard, une salle d'eau, un wc indépendant. Idéal pour de l'investissement locatif ou résidence principale. Cet appartement est situé à proximité des commerces, des services et des restaurants proche de la zone Hibiscus. Deux places de parkings sont vendus avec le logement. Produit immobilier en investissement locatif. Cet appartement est au rez de chaussée avec terrasse fermée et il est loué à 840 euros par mois.Fin de bail 01/12/2030. Charges annuelles : 548 euros Nombre de lot : 64 lots Copropriété : Oui Procédure diligentés Syndic : non Ref Mandat 2172. Honoraire charge vendeur. Contactez votre conseiller Km immo pour visiter au 0694 357860

165 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.56 m²

Appartement T3 Secteur Montabo superficie 63.56 m2

Votre agence Km immobilier à le plaisir de vous proposer sur la route de montabo à l'entrée de Cayenne cette résidence récente de 2019 dans un espace paysagé et arboré. la résidence est clôturée avec un portail automatique et portillon, Digicode pour accès bâtiment, ascenseur sur R+3 au niveau des étages. Cette résidence possède un appartement T3 récent vide et disponible immédiatement au 1er étage. Ce bien immobilier d'une superficie habitable de 63.56 m2 avec 11 m2 de terrasse comprend un grand séjour, une cuisine aménagée, deux chambres avec un placard, une salle d'eau, un wc indépendant est au 1er étage. Cet appartement est situé à proximité des commerces, des services et des restaurants proche de la zone Hibiscus. Deux places de parkings sont vendus avec le logement. Charges annuelles : 1200 euros Nombre de lot : 48 lots Copropriété : Oui Procédure diligentés Syndic : non Ref Mandat 2172. Honoraire charge vendeur. Contactez votre conseiller Km immo pour visiter au 0694 357860

1 575 000 € - Vente - Inconnu Cayenne

• 350.00 m²

Boulangerie 350 m2 a vendre mur et fond de commerce

Retouvez cette boulangerie à vendre sur Cayenne en Guyane, la surface exploitable est de 280 m2 en accueil et production, avec 80 m2 de terrasse extérieure ainsi que des place de parking. Les murs et le fond de commerce est à vendre dans sa globalité. Saisissez cette affaire exceptionnelle sur l'un des axes les plus fréquenté sur Cayenne avec plus de 3000 voitures par jours de passage. Des administrations à côté constituent une clientèle régulière en plus du passage physique. Activité à dévelloper hors boulangerie en partie traiteur pour le service du midi et l'organisation des événementiels. Mandat exclusif. Référence 2229. Honoraire à la charge du vendeur.  Contactez votre conseiller Km immobilier au 0694 357860 pour visiter.

525 000 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Propriété Villa t4 et Villa T3 avec piscines

Découvrez cette propriété au coeur de Rémire Montjoly avec deux villas et leur piscines privatives, idéal pour de l'investissement locatif ou Airbnb  au même titre que de la Résidence principale.Ce havre de paix à la décoration pointilleuse style provençale va ravir vos convives autour d'un bon verre à l'apéro et d'un style décoratif très soigné. Ce bien immobilier à petit prix est à proximité des commerces, restaurants, écoles, le secteur est donc primordiale pour vous. N'hésitez pas faire une visite afin de vous rendre compte par vous même avec notre conseiller Km immo au 0694 357860. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2232.

172 800 € - Vente - Terrain Macouria

• 2 500.00 m²

Terrain constructible 2500 m2 à vendre Macouria

Retrouvez cette parcelle de terrain constructible de 2500 m2 afin de faire votre projet d'habitation sur le secteur de Macouria. Idéal pour faire votre projet de construction en habitation principale ou projet de lotissement avec plusieur lots. La zone est uniquement pour de l'habitation, entrepôt sous conditions et hébergement hôtelier et touristique. selon le réglement de la commune de Macouria. N'hésitez pas à nous contacter selon votre projet car nous pouvons associer plusieurs parcelles jusquà 6500 m2 Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2204. Contactez votre conseiller Km Immobilier au 0694 357860 pour avoir des renseignements

215 000 € - Vente - Appartement Remire Montjoly

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.51 m²

Appartement T3 Superficie 70 m2 avec 14m2 de terrasse et Jar

Découvrez cette exclusivité en avant première pour cet appartement t3 d'une superficie de 70 m2 avec jardin 105 m2 en plein coeur de Montjoly dans une résidence sécurisée à proximité du lycée, collège, Mairie, Poste pour poser vos valises. Un produit exceptionnel quasiment neuf car la résidence est récente. On ne parle pas beaucoup, produit rare donc premier arrivé, premier servi. Nombre de lot : 48 Copropriété : oui Procédures diligentés syndic : non Taxe foncière : 1590 euros Charges de copropriété annuelles : 900 euros Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2231. Contactez votre conseiller Km Immo au 0694 357860 pour visiter.

546 000 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 5 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Villa T5 Duplex 160 m2 Secteur Remire

Retrouvez cette villa avec piscine d'une superficie de 160 m2 habitable en plein coeur de Rémire dans un lotissement calme au fond d'une impasse.Découvrez un salon avec sa cuisine équipée, 4 chambres, trois salles d'eau, deux wc le tout sur une parcelle de 1228 m2. Vous êtes à proximité des écoles, commerces, restaurants, centre commerciaux et des plages de Rémire Montjoly. Ce bien est vendu en investissement locatif ou possibilité de résidence principale. Il y a un bail actuel de 3 ans avec un loyer de 3100 euros Hors charges. Fin de bail prévu le 01 février 2027 ( congé fin de bail à transmettre 6 mois avant si acquisition en résidence principale ) . Toiture complèment refaite. Honoraire à la charge du vendeur. Réf mandat : 2228 Contactez votre conseiller Km immobilier au 0694 357860 afin de visiter ce bien exceptionnel.

450 000 € - Vente - Maison Cayenne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 118.00 m²

Villa T4 avec un studio aménagé

Villa d'une superficie de 95 m2 avec piscine ainsi qu'un studio de 23 m2 sur une parcelle de 1023 m2 en plein coeur du quartier de Montabo. Retrouvez cette exclusivité avec votre agence Km Immo. Sa situation géographique est exceptionnelle, proche de l'hôpital, du centre ville, des écoles, des commerces, restaurants et services. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat exclusif : 2219 Contactez votre conseiller Km immobilier au 0694 357860 pour visiter rapidement ce bien exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations !

599 000 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 5 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Villa T5 de 160 m2 Secteur Montjoly Terrain 1500 m2

Retrouvez cette villa d'architecte T5 d'une superficie habitable de 160 m2 sur une parcelle de 1642 m2 avec sa piscine en plein coeur de Montjoly. Proximité commerce, restaurant, service. Située dans un secteur recherché de Rémire-Montjoly, à proximité immédiate de la plage, cette maison de 180 m2 à des volumes exceptionnels pour accueilr votre famille ou vos invités. Elle offre quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'un vaste bureau de 28 m2 doté d'une sortie indépendante, idéal pour une profession libérale ou une activité à domicile. La cuisine aménagée avec son cellier attenant s'ouvre sur une agréable terrasse et une piscine au sel de 9 × 4 m. Quatre places de stationnement couvertes complètent l'ensemble. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2216. Contactez votre conseiller Km immobilier pour visiter le bien immobilier au 0694 357860.

459 000 € - Vente - Maison Matoury

• 5 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

Villa T5 Type Créole Superficie 180 m2 piscine avec jardin 2

Dans un écrin de verdure sur une parcelle clôturée et arborée de 2000 m2, retrouvez cette superbe villa de 180 m2 Habitable composée de 4 chambres avec deux salles d'eau, un séjour de 77 m2 avec une belle hauteur de plafond style cathédrale donnant sur un espace working dans l'entrée, une cuisine américaine aménagé en bois de Guyane avec sa buanderie attenante puis les différentes chambres. La terrasse fait au moins 60 m2 dans le prolongement de la piscine au sel avec son deck. En plus, vous avez un abris couvert pour garer deux vehicules et un local technique/atelier. Aucun vis à vis à signaler. Quartier très calme. Vue sur la Forêt. Les matériaux sont de qualité comme la charpente en bois réalisé par un compagnon de France. Maison à rénover et à rafraichir mais beau produit Produit rare à proximité des commerces, centre commerciaux, zone de collery etc...A visiter absolument. Taxe foncière : 2542 euros. Honoraire à la charge du vendeur.Référence mandat 2215 Contactez votre conseiller Km immobilier au 0694 438822 pour visiter.

283 550 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Maison T4 Jumelée en R+1 Montjoly

Villa t4 jumelée en R+1 composé d'un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc avec une terrasse et un jardinet sur le secteur de Montjoly. Proximité école, collège, commerce; mairie, bureau de poste, restaurant etc.. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2243. Contactez votre conseiller Km Immobilier pour visiter au 0694 357860.

135 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.32 m²

Appartement type T2 secteur Montabo

Investissement locatif. Vendu loué. Votre agence KM IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer dans le secteur de la route de Montabo, un appartement T2 assez grand comprenant une varangue de 13.77m2 ensoleillé donnant vue sur le paysage urbain de Hibiscus. Cet appartement T2 d'une superficie de 52.32 m2 se compose d'une entrée de 2.82 m2, un séjour de 20.52 m2, un dégagement de 1.18m2, une salle d'eau de 5.83m2, une cuisine de 6.87m2 ,une buanderie de 3.17m2 ainsi que d'une chambre climatisée de 12.38m2. La surface totale de ce bien immobilier est de 66.09 m2 ce qui reste spacieux pour un appartement de ce standing. Vous retrouverez également un accès parking, un local a vélo et une laverie. Cet appartement est loué à 827 euros par mois. Taxe foncière 1200 euros et charge de copropriété à 1500 euros annuel. Votre agence KM IMMO vous propose un prix de vente sur ce bien immobilier a 135 000 euros FAI.Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2099. NB de lot en copropriété : 148 Statut copropriété: oui Montant des charges annuelles : 1154.65 EUR Procédures diligentées c/o le syndic : NON Taxe foncière : 1052 euros Contactez votre conseiller KM IMMOBILIER au 0694 357860 pour effectuer une visite de ce bien immobilier. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2099.

459 000 € - Vente - Maison Matoury

• 5 pièces
• 4 chambres
• 211.00 m²

Villa avec piscine

Villa de 211m², 4 chambres (dont une suite parentale), un salon de 90m² (comprenant en sus des coins salle à manger et bureau), une cuisine ouverte avec buanderie, 3 salles d'eau, un débarras. TERRASSE de 116m² avec salle d'eau et cuisine, PISCINE, PARKING COUVERT de 166m², jardin arboré. Portail électrique. Terrain de 2161m² (possibilité de refaire un terrain de tennis sur la dalle). Cette annonce référence 323458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANIA PERELMAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 87929648100028. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

448 000 € - Vente - Maison Matoury

• 4 pièces
• 3 chambres
• 200.00 m²

Superbe villa T4 de 200m2 à Matoury

Située au calme, en fond d'impasse, cette spacieuse villa T4 d'environ 200m² offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Elle se compose : d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon, d'une buanderie, d'une salle de bain (douche + baignoire) ainsi que d'un WC séparé. La partie nuit comprend trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Vous profiterez également d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine, idéale pour vos moments de détente ou de réception. En complément, la maison dispose d'une large mezzanine climatisée ainsi que de combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'extension ou de rangement. Le tout est édifié sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 500m², équipé d'un portail électrique et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Intérieur : • Grande pièce à vivre lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur le salon et accès direct à la terrasse, • Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, • 2 chambres très lumineuses avec rangements intégrés, • 1 salle de bain avec douche + baignoire, • WC indépendant, • Grande buanderie. Superbe extérieur : • Belle terrasse, • Piscine, • Jardin de 1 500m², • Garage, • Terrain clôturé incluant portail électrique. Les + qui font la différence : • Situation idéale : nature + commodités, • Secteur calme, familial, • Grands espaces intérieurs et extérieurs • La propriété dispose également de volumes supplémentaires à exploiter (mezzanine + combles), offrant des possibilités d'aménagement. Prix de vente : 480 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 314594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE LEGRAND-SIX (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 91236537600017. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

496 390 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 6 pièces
• 5 chambres
• 177.00 m²

Villa T6 de plain-pied

Maison T6 de plain-pied de 177m2 environ située à Rémire-Montjoly comprenant : une cuisine équipée ouverte sur un grand espace de vie de plus de 71m2, une buanderie, 3 chambres climatisées d'environ 15m2 chacune, une salle d'eau, un wc séparé et une suite parentale climatisée de 42m2 environ incluant un dressing de 10,30m2 ainsi q'une salle d'eau avec un wc séparé. Terrasses de près de 80m2 avec vue dégagée. Le tout sur un terrain arboré, entièrement clôturé et piscinable de 1 083m3. Cette annonce référence 335614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE LEGRAND-SIX (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 91236537600017. Prix du bien : 496 390,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369 000 € - Vente - Maison Matoury

• 7 pièces
• 4 chambres
• 280.00 m²

Villa à fort potentiel, avec piscine

Villa de 280m² avec piscine, sur un terrain de 1000m², située au Lotissement Guimanmin, composée de 7 pièces. Au rez-de-chaussée : 3 chambres, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger cathédrale, une salle de douche avec wc, un cellier et une buanderie. Au 1er étage : une chambre avec possibilité d'aménager un dressing et une salle de bain. Se trouvent également une mezzanine et des combles que vous pourrez agencer. Les + : Parking couvert pour deux voitures, climatisation dans les chambres, abri de jardin, proche de toutes les commodités du bourg, et des grands axes routiers. Cette annonce référence 315925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANIA PERELMAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 87929648100028. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

106 000 € - Vente - Local Cayenne

• studio
• 50.00 m²

LOCAL PROFESSIONNEL/ COMMERCIAL - ZONE COLLERY

Situé au coeur de la zone Collery à Cayenne, ce local professionnel d'environ 50m2 offre un emplacement stratégique au sein d'un ensemble en copropriété bénéficiant d'un accès aisé et de stationnement à proximité. Le bien se compose : - D'une pièce principale lumineuse et fonctionnelle, - D'un espace cuisine, - D'une salle d'eau avec WC. En bon état général, ce local est immédiatement exploitable pour une activité professionnelle, un cabinet, une profession libérale, des bureaux... Son agencement optimisé et son emplacement recherché dans une zone d'activités dynamique en font une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Les atouts : Emplacement recherché en Zone Collery Surface fonctionnelle de 50 m² Parking Cuisine et sanitaires privatifs Local libre de toute occupation Idéal professions libérales, bureaux ou activité tertiaire Investissement avec potentiel locatif attractif Cette annonce référence 337287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE LEGRAND-SIX (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 91236537600017. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515 000 € - Vente - Terrain Matoury

• 69 129.00 m²

MATOURY – LA CHAUMIÈRE – FONCIER RARE 6,9 HECTARES – ENVIRON 4 390 m² À BÂTIR – FORT POTENTIEL DE VALORISATION

Situé dans le secteur de La Chaumière à Matoury, cet ensemble foncier d'environ 69 129 m² constitue une opportunité rare sur le marché guyanais. Le terrain bénéficie d'un environnement naturel calme et préservé, tout en restant à proximité des axes principaux, notamment la RN1, et des secteurs de Matoury et Cayenne. Le bien dispose notamment d'environ 4 390 m² identifiés comme exploitables pour un projet de construction ou d'implantation, sous réserve des autorisations administratives, techniques et réglementaires nécessaires. Il offre une combinaison intéressante entre surface foncière importante, emprise exploitable, environnement naturel et potentiel de valorisation selon la nature du projet envisagé. Un atout complémentaire peut également être étudié : la possibilité d'acquérir, en complément, une parcelle voisine d'environ 262 753 m² comprenant des sources naturelles historiquement identifiées sur le massif du Mont Grand Matoury. Selon les éléments historiques disponibles, ces sources auraient été utilisées pendant plus de 15 ans sans pénurie constatée, notamment pour l'irrigation d'une serre agricole d'environ 8 600 m², avec des volumes estimés entre 60 000 et 100 000 litres par jour. Des analyses historiques auraient également conclu à une eau pure, non polluée et propre à la consommation. Cette possibilité d'ensemble foncier permettrait de constituer un domaine naturel de plus de 32 hectares, avec un potentiel rare autour de la ressource en eau, de l'écotourisme, de l'agriculture, d'un projet environnemental ou d'une valorisation patrimoniale du site. Caractéristiques principales : • superficie du terrain principal : environ 69 129 m² ; • environ 4 390 m² exploitables pour projet constructif ; • environnement naturel et calme ; • accès existant par voirie ; • proximité des axes principaux ; • secteur recherché de La Chaumière ; • possibilité d'acquisition complémentaire d'une grande parcelle voisine avec sources naturelles ; • potentiel de valorisation multiple selon projet. Le terrain peut convenir à différents types de projets, sous réserve des études et autorisations nécessaires : • projet immobilier maîtrisé ; • implantation privée ; • activité professionnelle compatible ; • projet touristique ou écologique ; • activité agricole ou agro-environnementale ; • investissement patrimonial ou foncier ; • projet lié à la valorisation d'un site naturel. Informations importantes : Le terrain présente certaines contraintes réglementaires et environnementales intégrées dans le positionnement du prix. Toute exploitation, construction ou valorisation spécifique devra faire l'objet des vérifications et autorisations administratives nécessaires. Dossier complémentaire et informations techniques disponibles sur demande sérieuse. Contactez Franck Rosemain pour plus d'informations ou pour organiser une étude du projet. Cette annonce référence 328216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

674 000 € - Vente - Maison Kourou

• 5 pièces
• 4 chambres
• 250.00 m²

97310 – KOUROU – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION SUR 2,6 HECTARES – MAISON 5 PIÈCES – PISCINE – SUITE PARENTALE – 3 CHAMBRES DE 21 m² AVEC SALLE D’EAU & WC – TERRAIN VIABILISÉ – ZONE AGRICOLE – IDÉAL PROJET AUTONOME, VIVRIER OU ÉCOLOGIQUE

Franck Rosemain vous propose en exclusivité cette propriété rare alliant espace, confort et nature, à quelques minutes seulement du centre de Kourou. Implantée sur un terrain plat et entièrement viabilisé de 25 857 m², cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie unique pour vivre, accueillir ou entreprendre autrement. La maison : Suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et WC Trois chambres de 21 m², chacune avec salle d'eau et WC privatifs Toutes les chambres s'ouvrent sur la terrasse et offrent une vue directe sur la piscine Vaste séjour traversant avec cuisine ouverte Piscine centrale, cœur de la maison, pour un esprit de convivialité et de détente Le terrain : 2,6 hectares (25 857 m²) plats et entièrement viabilisés : eau, électricité, assainissement Accès direct, environnement naturel sans vis-à-vis Idéal pour projet vivrier, permaculture, activité rurale douce ou lieu d'accueil écologique Pourquoi c'est une opportunité unique : Terrain rare et déjà prêt à accueillir un projet Maison confortable, fonctionnelle et entretenue Cadre préservé, à proximité de toutes commodités de Kourou Contactez Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété. Cette annonce référence 328509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 674 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174 500 € - Vente - Appartement Remire Montjoly

• 2 pièces
• 1 chambre
• 55.90 m²

Appartement au cœur de Montjoly

Appartement T2 comprenant : un salon climatisé avec cuisine ouverte, une buanderie, un couloir menant à une salle d'eau, un wc séparé et une chambre climatisée avec un espace pour des placards, et une terrasse. Le bien comprend également : une place de parking. Cette annonce référence 303438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE LEGRAND-SIX (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 91236537600017. Prix du bien : 174 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 011,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 000 € - Vente - Terrain Cayenne

• 341.00 m²

CAYENNE – PROCHE FUTUR CASINO-THÉÂTRE – TERRAIN VIABILISÉ 341 M² – ZONE UC

À Cayenne, à proximité du futur Casino-Théâtre, découvrez ce terrain à bâtir de 341 m², viabilisé, offrant plusieurs possibilités pour un projet résidentiel ou d'investissement. Située dans un environnement urbain établi, la parcelle est classée en zone UC du PLU de Cayenne. UN TERRAIN AUX POSSIBILITÉS INTÉRESSANTES La parcelle présente plusieurs atouts : • Terrain viabilisé • Classement en zone UC du PLU de Cayenne • Parcelle ayant déjà accueilli une construction • Implantation en limite séparative possible sous conditions • Possibilité d'étudier un projet en hauteur Le règlement de la zone UC prévoit une hauteur maximale de 10 mètres à l'égout du toit et 16 mètres au faîtage. Cette configuration permet notamment d'étudier un projet de type R+1 ou R+2, sous réserve du respect de l'ensemble des règles applicables et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Au minimum 30 % de la superficie du terrain doit être conservée en pleine terre, soit environ 102 m². Dans le cadre d'un projet comprenant plusieurs logements, les dispositions relatives aux accès et au stationnement devront également être respectées, avec notamment au minimum une place par logement. UNE LOCALISATION INTÉRESSANTE À CAYENNE La proximité du futur Casino-Théâtre constitue un élément supplémentaire à prendre en compte dans l'évolution du secteur. Par sa superficie, sa viabilisation, son classement en zone UC et les possibilités de construction prévues par le PLU, ce terrain peut convenir à différents projets : résidence principale, investissement locatif ou opération immobilière. Pour davantage d'informations sur le terrain, les dispositions du PLU ou pour échanger sur votre projet, contactez-moi au 06.63.90.12.29 Cette annonce référence 344933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790 000 € - Vente - Terrain Matoury

• 325 067.00 m²

MATOURY – ENSEMBLE FONCIER DE PLUS DE 32 HECTARES – RESSOURCE EN EAU HISTORIQUE DOCUMENTÉE – ENVIRON 4 400 M² À POTENTIEL CONSTRUCTIBLE

À Matoury, dans le secteur de La Chaumière et à proximité de Cayenne, ensemble foncier rare d'environ 325 000 m², composé de deux parcelles attenantes et proposé à la vente dans son ensemble. La particularité de ce site réside dans la combinaison d'une très importante emprise foncière, d'environ 4 400 m² identifiés à potentiel constructible, et de la présence historique de ressources en eau ayant déjà fait l'objet d'études techniques. Le site a notamment été étudié par le passé dans le cadre d'un projet de captage et d'unité d'embouteillage d'eau, avec études techniques et géotechniques, mesures de débit et analyses de laboratoire. Ces éléments historiques constituent une base documentaire particulièrement intéressante pour un nouveau porteur de projet. Ils devront naturellement être actualisés et soumis aux autorisations administratives et réglementaires actuellement applicables ; aucune autorisation actuelle d'exploitation de la ressource en eau n'est présentée comme acquise. Ce foncier s'adresse donc prioritairement à des opérateurs ou investisseurs professionnels recherchant un site atypique pour un projet lié notamment à : l'eau et aux boissons, l'agroalimentaire, la transformation agricole, la bioéconomie ou tout autre projet professionnel compatible avec le zonage et les contraintes environnementales du site. Il ne s'agit pas d'un terrain destiné à une opération immobilière résidentielle classique, mais d'un actif foncier spécifique nécessitant un projet structuré et une étude préalable de faisabilité. Un dossier documentaire comprenant notamment les études techniques historiques, analyses de laboratoire, données relatives à la ressource en eau et éléments d'urbanisme pourra être communiqué aux acquéreurs professionnels après qualification de leur projet. Prix : 790 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet sur demande sérieuse. Cette annonce référence 336124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

840 000 € - Vente - Immeuble Montsinery Tonnegrande

• 25 pièces
• 1 429.00 m²

GUYANE – ANCIEN CENTRE DE RÉÉDUCATION SUR 2,58 HA – 1 429 M² BÂTIS – PROJETS AGRICOLES, MÉDICO-SOCIAUX, ÉDUCATIFS OU COLLECTIFS

Franck Rosemain vous propose cet ancien centre de rééducation implanté sur un terrain arboré de 25 833 m², à environ 25 minutes de Cayenne. Avec près de 1 430 m² de surfaces bâties, comprenant notamment des espaces médicaux, administratifs, de restauration, une salle polyvalente et 22 chambres, cet ensemble offre une base particulièrement intéressante pour développer un projet à vocation agricole, médico-sociale, éducative, associative ou collective, sous réserve de sa compatibilité avec les règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. UN SITE DE 2,58 HECTARES DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ Le bien est implanté en zone A du PLU, dans un environnement naturel, calme et arboré. Cette situation en zone agricole implique un cadre réglementaire spécifique : tout projet devra être étudié au regard du PLU en vigueur et faire l'objet, selon sa nature, des autorisations administratives requises. Pour un porteur de projet adapté à cette réglementation, la présence d'un bâti existant de cette importance constitue toutefois un élément particulièrement différenciant. Surface bâtie pondérée : 1 429,14 m² environ, à réhabiliter. Répartition indicative : • Accueil / administration : 62,43 m² • Salle polyvalente : 81 m² • Secteur médical : 324 m² • Cuisine et restauration : 170,81 m² • Hébergement : 22 chambres – environ 730 m² • Coursives couvertes : 101,5 m² Cette organisation existante permet d'envisager une réhabilitation et une redistribution des espaces en fonction de la destination retenue. DES CONFIGURATIONS ADAPTÉES À DE NOMBREUX PROJETS Sous réserve de leur conformité au PLU, aux règles applicables à la zone agricole et de l'obtention des autorisations nécessaires, le site peut notamment présenter un intérêt pour des projets liés à : Agriculture et activités para-agricoles • Exploitation agricole • Maraîchage ou élevage • Apiculture • Agro-transformation • Serres, stockage, hangars ou chambres froides liés à une activité agricole Médico-social et accueil spécialisé • Structures médico-sociales • Accueil ou hébergement encadré • Structures destinées aux personnes âgées ou aux publics fragiles • Projets associatifs ou institutionnels à vocation sanitaire et sociale Formation, éducation et insertion • Ferme pédagogique • Centre de formation lié au monde rural • Projet d'insertion • Accueil associatif • Séjours ou activités collectives encadrées Sport, bien-être et activités liées à la nature • Activités sportives ou collectives compatibles avec le site • Parcours santé et activités de pleine nature • Projets autour du bien-être • Activités équestres ou d'équithérapie en lien avec un projet global CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Construction de 1993 Structure en béton armé Toiture en bac acier Dalles béton Cloisons et faux plafonds Climatisation par splits Menuiseries bois et aluminium Parking extérieur existant Ensemble à réhabiliter et à adapter au projet envisagé RÉSEAUX ET ÉQUIPEMENTS • Eau potable : réseau communal • Électricité : réseau en bordure • Assainissement : autonome • Fibre / télécommunications : à prévoir ou à vérifier selon le projet POURQUOI CE SITE SE DISTINGUE 2,58 hectares de foncier Près de 1 430 m² de bâtiments déjà existants 22 chambres existantes Anciennes infrastructures médicales, administratives et de restauration Salle polyvalente et espaces collectifs Volumes permettant d'envisager une réhabilitation globale Environnement naturel, calme et arboré Proximité de Cayenne Produit atypique destiné à un marché spécialisé La combinaison d'un foncier de plus de 2,5 hectares et de bâtiments existants d'une telle capacité rend ce site particulièrement intéressant pour une association, fondation, établissement médico-social, organisme de formation, exploitant agricole, collectivité ou investisseur spécialisé recherchant une implantation capable d'accueillir un projet d'envergure. Selon la nature et le montage du projet, des dispositifs d'accompagnement ou de financement publics pourront éventuellement être étudiés directement par le porteur de projet auprès des organismes compétents. UN SITE POUR UN PROJET, PAS UN BIEN IMMOBILIER CLASSIQUE Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur disposant d'un projet structuré et compatible avec son environnement réglementaire. Il offre une base immobilière rare : du foncier, des volumes bâtis importants et une organisation initialement conçue pour accueillir du public et de l'hébergement. Vous portez un projet agricole, médico-social, éducatif, associatif ou collectif en Guyane ? Dossier complet, plans, surfaces et informations complémentaires disponibles sur demande. Contact : Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant Cette annonce référence 328173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

307 000 € - Vente - Maison Kourou

• 6 pièces
• 5 chambres
• 137.00 m²

97310 - KOUROU – INVESTISSEMENT LOCATIF – 3 LOGEMENTS MEUBLÉS – POTENTIEL 40 920 €/AN – RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE 11,2 % – AUCUN TRAVAUX

Nous vous présentons en exclusivité cette maison divisée en 3 logements meublés, située dans un secteur recherché de Kourou, à proximité de la plage et du Centre Spatial Guyanais. Un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif, avec un T4 déjà loué, deux studios immédiatement exploitables et aucun travaux à prévoir. CHIFFRES CLÉS Revenus locatifs potentiels : 40 920 € / an Rentabilité brute potentielle : 11,2 % T4 actuellement loué 1 650 € / mois 2 studios actuellement vacants, offrant un potentiel de revenus complémentaires immédiat Aucun travaux à prévoir Ensemble vendu meublé et équipé COMPOSITION DU BIEN T4 d'environ 77 m² • Actuellement loué 1 650 € / mois • Terrasse privative • Climatisation • Logement meublé 2 studios d'environ 30 m² chacun • Actuellement vacants • Terrasse commune • Meublés et prêts à être proposés à la location Surfaces extérieures : • Environ 37,8 m² de terrasses • Terrain de 193 m² DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR L'EXPLOITATION LOCATIVE Division officielle des logements Compteurs électriques indépendants Climatisation Fibre Raccordement au tout-à-l'égout Toiture neuve réalisée en 2024 Grilles de sécurité 4 stationnements privatifs Buanderie équipée Mobilier inclus dans la vente UN INVESTISSEMENT IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE Le principal intérêt de ce bien réside dans sa configuration déjà structurée en 3 unités locatives distinctes. Le T4 génère déjà un revenu locatif de 19 800 € par an, tandis que la remise en location des deux studios permettrait d'augmenter immédiatement les revenus de l'ensemble. Cette organisation offre également une diversification du risque locatif : les revenus ne reposent pas sur un seul occupant mais sur plusieurs logements indépendants. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 3 logements meublés dans un même ensemble immobilier Un T4 déjà loué à 1 650 € / mois Deux studios disponibles pour développer immédiatement les revenus Jusqu'à 40 920 € de loyers annuels potentiels Rentabilité brute potentielle de 11,2 % Aucun travaux à prévoir Toiture neuve de 2024 Compteurs électriques indépendants 4 stationnements privatifs Mobilier et équipements inclus Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien meublé, déjà structuré pour la location, avec un revenu existant et un potentiel d'optimisation immédiat. Informations complémentaires sur la situation locative, le détail des loyers et les équipements disponibles sur demande. Contact : Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant Cette annonce référence 328517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 307 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

842 000 € - Vente - Immeuble Cayenne

• 18 pièces
• 510.00 m²

CAYENNE CENTRE-VILLE - IMMEUBLE MIXTE DE 510 M² - 5 LOGEMENTS LOUÉS - ESPACES PROFESSIONNELS - ASCENSEUR PRIVATIF - 4 STATIONNEMENTS

Franck Rosemain vous propose à la vente cet immeuble complet de 510 m², situé en plein centre-ville de Cayenne. Développé sur 4 niveaux, il associe habitation et espaces professionnels et s'adresse principalement à un investisseur recherchant un ensemble immobilier déjà exploité, avec plusieurs sources potentielles de revenus. UN IMMEUBLE DÉJÀ OCCUPÉ L'ensemble comprend : - 5 logements actuellement loués - Plusieurs espaces à usage professionnel - Un T4 au dernier étage avec ascenseur privatif exclusif - Une cour intérieure permettant le stationnement de 4 véhicules La présence de plusieurs logements déjà loués constitue une base locative existante, complétée par les surfaces à usage professionnel. LES PRINCIPAUX ATOUTS - 510 m² de surface totale - 4 niveaux - 18 pièces - 5 logements loués - Espaces professionnels - Ascenseur privatif réservé au T4 - 4 places de stationnement en cour intérieure - Immeuble vendu dans son intégralité - Construction de 1995 - Situation en centre-ville de Cayenne UNE CONFIGURATION RARE EN CENTRE-VILLE Cet immeuble se distingue par sa configuration mixte et sa polyvalence. Il peut convenir à différents projets : - Investissement locatif - Exploitation mixte habitation / professionnel - Développement d'un patrimoine immobilier - Optimisation progressive des différentes surfaces Au dernier étage, le T4 bénéficie d'un ascenseur desservant exclusivement ce logement, un équipement peu courant sur ce type de bien. La cour intérieure avec 4 stationnements privatifs constitue également un véritable avantage en centre-ville. CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENTS L'immeuble bénéficie notamment : - D'une fondation sur radier renforcé - D'une isolation phonique des planchers - D'une toiture ventilée adaptée au climat guyanais - D'une ventilation naturelle traversante - D'un local technique dédié UN ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Avec ses 510 m², ses 5 logements déjà loués, ses espaces professionnels, son ascenseur privatif et ses stationnements, cet immeuble offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif immobilier complet en centre-ville de Cayenne. Dossier complémentaire disponible sur demande : organisation des niveaux, situation locative et éléments financiers actualisés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Franck Rosemain au 06 63 90 12 29. Cette annonce référence 328533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 842 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480 000 € - Vente - Maison Kourou

• 5 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Dpt Guyane (973), à vendre KOUROU exceptionnelle maison bourgeoise, très bien située près du lac diable

A vendre sur Kourou, exceptionnelle maison bourgeoise très bien située près de l'hôtel Mercure près du lac diable, dans un quartier très calme. La maison est d'une excellente qualité de construction et d'entretien, avec de très beaux volumes, idéalement orientée face aux alizés. Vous pourrez profiter d'une très belle piscine au sel avec une belle profondeur. Des photos de l'intérieur sont disponibles sur demande. Visite après étude de dossier de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +594694414844 - Réf.932846

180 000 € - Vente - Maison Macouria

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Magnifique coup de coeur sur cette très belle maison T4

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison T4 en duplex, mitoyenne, idéalement située dans le quartier récent et très calme de Soula. Entièrement repeinte et parfaitement entretenue, elle offre : un séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse couverte, confortable et intime — un vrai havre de détente après le travail ; un garage sécurisé ; un grand jardin, idéal pour les enfants ou les repas en extérieur ; à l'étage, trois belles chambres offrant espace et luminosité. Maison coup de cœur, à visiter sans tarder Contactez-moi pour organiser rapidement une visite Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +594694414844 - Réf.947901

395 000 € - Vente - Maison Macouria

• 5 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Exceptionnelle Maison a rénover sur 5000 m2 Bois d'opale

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle opportunité d'investissement située à Macouria, au sein d'un environnement offrant un fort potentiel de valorisation. La propriété se compose d'une maison à rénover, implantée sur une vaste parcelle d'environ 5 000 m², cadastrée AL 773, classée en zone UC du PLU (''zone d'habitat de densités moyennes''). La zone UC autorise l'habitat individuel et collectif (les destinations agricole, industrielle, artisanale et de bureau y sont exclues). À titre indicatif, selon le règlement en vigueur : Emprise au sol constr jusqu'à 40 % de la parcelle, soit un potentiel d'environ 2 000 m² au sol ; Hauteur autorisée jusqu'à 9 m au faîtage (6 m à l'égout), permettant des construct de type R+1 ; 40 % de la parcelle à conserver en espaces verts ; 2 places de stationnement à prévoir par logement ; Un retrait de 3 m par rapport aux limites séparatives et à la voie. Aucune densité maximale de logements ni superficie minimale de division n'est fixée par le règlement de zone, ce qui laisse une réelle marge de manœuvre pour un projet de plusieurs logements, sous réserve du respect de ces règles d'implantation et de gabarit, et des autorisations d'urb nécessaires (permis de constr, éventuellement permis d'aménager). Au-delà de la rénovation de l'habitation existante, cette configuration ouvre donc la voie à un projet immobilier complémentaire : la construction d'un petit collectif ou d'un ensemble de logements locatifs, en complément de la maison rénovée. Cette parcelle offre ainsi différentes perspectives : * Rénovation et valorisation de la maison existante ; * Création de logements supplémentaires, dans la limite des 2 000 m² d'emprise au sol autorisés ; * Développement d'un projet locatif et constitution d'un patrimoine immobilier ; * Potentiel de valorisation de la propriété à moyen et long terme. La superficie généreuse de la parcelle, combinée aux droits à construire de la zone UC, constitue un véritable atout pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet à la recherche d'une opération à fort potentiel. Localisation : Macouria Surface de la parcelle : environ 5 000 m² Référence cadastrale : AL 773 Zonage PLU : UC – zone d'habitat de densités moyennes Maison existante à rénover Une opportunité à découvrir rapidement pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet immobilier. Visite sur rendez-vous. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Réf.927759

238 546 € - Vente - Maison Cayenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Maison à vendre 3 pièces CAYENNE (973)

A vendre Un Duplex T3 avec jardin privatif – Montabo (Cayenne) Une bulle de bien-être au cœur de Montabo. Dans le quartier résidentiel et recherché de Montabo, ce joli duplex T3 de 2018, vendu entièrement meublé et équipé, offre un cadre de vie serein, lumineux et chaleureux. Chaque détail y a été pensé pour le confort, la détente et l'harmonie. À l'intérieur Dès l'entrée, le charme opère : • Un espace de vie moderne avec cuisine équipée, coin salon et salle à manger, • Un escalier en bois massif menant à l'étage, • Deux chambres spacieuses et lumineuses, • Une salle d'eau rénovée, élégante, avec douche à l'italienne et rangements intégrés. Le bien est vendu clé en main : literie, électroménager, climatisations, luminaires, jacuzzi, meubles et décoration inclus. À l'extérieur Profitez d'un jardin privatif et d'une varangue conviviale, parfaits pour les repas entre amis ou les instants de calme. Une place de parking privative complète l'ensemble. Points forts Résidence de 2018 – aucun gros travaux à prévoir Vendu entièrement meublé & équipé Jardin privatif + varangue couverte Secteur recherché – proche plages, commerces, écoles Copropriété calme (88 lots – charges 125 €/mois) Faible taxe foncière : 1 134 € Pour qui ? Idéal pour un premier achat, un couple actif ou un investisseur cherchant un bien prêt à louer immédiatement. Rendement locatif estimé entre 6,2 % et 6,8 % brut, selon la formule (meublé ou nu). Montabo – Cayenne (97300) Un emplacement prisé, à quelques minutes des plages, du centre-ville, de l'hôpital et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1502€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.916521

349 745 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 4 pièces
• 75.00 m²

Maison à vendre 4 pièces (973)

À vendre Commune de Rémire-Montjoly (Bourg) 97354 GUYANE FRANCAISE Sur un vaste terrain de 3 671 m², une petite maison à démolir ou à rénover, cette propriété rare offre un superbe potentiel. Située au cœur du bourg, dans un environnement paisible et arboré, elle allie calme et proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux. Le terrain abrite une ancienne maison de plain-pied à démolir, ainsi que deux anciennes carcasses à évacuer. L'ensemble du site respire le charme d'un lieu à redécouvrir : une pelouse naturelle, des bananiers, une partie plus boisée à l'arrière, et une belle façade qui facilite l'accès. Imaginez un grand espace de nature, où chaque matin commence au son des oiseaux, à deux pas du centre de Rémire-Montjoly. Un lieu idéal pour construire une belle habitation familiale, créer un jardin vivrier, ou simplement profiter d'un cadre de vie verdoyant. Les réseaux sont en bordure, la zone est classée résidentielle, et le terrain est libre de toute occupation. Un bien rare sur le secteur, alliant superficie, emplacement et tranquillité. Rémire-Montjoly – Bourg Superficie : 3 671 m² Maison ancienne à démolir Patricia RUPERT – Capifrance Conseillère immobilière indépendante Tél. : 06 94 42 86 94 [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.928212

700 000 € - Vente - Maison Roura

• 6 pièces
• 3 chambres
• 436.00 m²

Maison à vendre 1 pièces ROURA (973)

Maison familiale et investissement — Centre-ville de Roura Située en plein cœur du centre-ville de Roura, cette spacieuse maison construite en 2000 offre une surface totale de 673 m², dont 436 m² habitables. Elle représente une belle opportunité pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent, dans un environnement calme et paisible. Composition du bien : Rez-de-chaussée : trois appartements indépendants (T1 bis, T2 et T3), un garage et une cuisine. Premier étage : un grand appartement T6 comprenant trois chambres, un séjour lumineux, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, un dressing, un bureau, une suite parentale, un balcon et une terrasse. Mezzanine : une chambre climatisée, un coin salon, un espace bureau et une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel locatif intéressant. Un cadre idéal pour combiner confort, sérénité et rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 227 012 - Greffe de CAYENNE) Alix GOLITIN Entrepreneur Individuel +594694009017 - Réf.929398