Votre recherche immobilière : "Vente Maison Carcassonne (11000)"

69 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 156.00 m²

'Colette' Maison atypique dans un lieu insolite

GALA IMMOBILIER vous invite à découvrir 'Colette', une maison de village atypique pleine de charme, d'une superficie de 157 m2, idéale pour les amoureux de la nature, située à seulement 20 minutes de Carcassonne. Elle vous séduira par son jardin privatif de 50 m2, niché dans un cadre naturel exceptionnel. Authenticité et tranquillité y règnent. Chasse, pêche, promenades ou VTT : cette propriété offre un accès direct à un environnement préservé. À quelques pas, un lac invite à la baignade, aux balades ombragées et aux activités sportives en pleine forêt. Très prisé des familles et des sportifs, ce lieu paisible constitue un véritable havre de paix pour se ressourcer. Située dans le sud de la France, cette propriété bénéficie d'un environnement rare, rythmé par le chant des oiseaux, avec la nature pour seul voisin. Venez vivre l'expérience unique d'un cadre où nature, détente et authenticité se rencontrent. Profitez d'un tableau vivant qui change au fil des saisons, pour des moments inoubliables.!! Disposition intérieure Le Rez-de-chaussée :Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 52,39 m2, agrémenté d'une grande cheminée, idéale pour se réchauffer les soirs d'hiver ou préparer de bons plats comme le faisaient nos grands-parents. Un hall de 8 m2 dessert les différentes pièces :Une cuisine indépendante de 16 m2,Une cave de rangement de 12,71 m2,Un WC avec semi-broyeur. Le hall permet également d'accéder à l'étage, Étage : Un palier de 10 m2 dessert l'espace nuit, composé de trois chambres : Chambre 1 : 10,76 m2,Chambre 2 : 10,50 m2 ,Chambre 3 : 24,31 m2, Une salle de bain de 7,34 m2 avec douche, vasque et WC (1,63 m2) complète ce niveau. À l'extérieur :Un véritable havre de paix vous attend. Le jardin de 50m2 , refuge de fraîcheur et de sérénité, offre un cadre enchanteur, idéal pour la détente et les moments partagés en famille ou entre amis. Localisation : À 20 Minutes de Carcassonne Idéale pour les amoureux de nature, chasse, pêche, promenades ou VTT, Ses atouts : Maison de village en pierres , un fort potentiel d'aménagement grâce à ses volumes et sa distribution fonctionnelle, Une excellente localisation, idéale pour une vie de famille. Informations complémentaires : Chauffage au Fioul, fenêtre PVC , grande cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière 840EUR À votre disposition : les plans, Le village: Situé près d'un lac, idéal pour la baignade, la pêche et les pique-niques en famille. Son cadre naturel préservé en fait un lieu parfait pour se détendre et profiter de la nature, Randonnée autour du lac, Un sentier agréable traverse la forêt et permet de profiter d'une belle promenade en pleine nature, avec la possibilité de cueillir champignons, châtaignes et fraises des bois selon la saison. A 23 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 1 h 25 de l'Espagne. * N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. * Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre recherche de propriété.

254 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.94 m²

Villa de plain-pied avec jardin et garage

Située dans un village avec commerces à 10 minutes de Carcassonne et de son aéroport, villa récente avec garage et jardin. D'une surface habitable de 89 m2, cette villa se compose de : une entrée, un salon / séjour/ cuisine aménagée de 40,4m2, une chambre de 10,9m2 avec placard, une chambre de 10,7m2 avec placard, une chambre de 10,7m2 avec placard, une salle d'eau, un WC, un cellier de 15,1m2, un garage de 15m2. A l'extérieur, un jardin avec espace barbecue couvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 7 pièces
• 5 chambres
• 190.00 m²

Au pied des remparts magnifique maison divisée en 3 logement

Cet ensemble immobilier entièrement rénové, situé au pied de la cité, contient en rez de chaussé deux studios, une buanderie et un grand garage de 80 m2 environ, pouvant abriter 5 voitures. A l'étage un magnifique appartement de type 5 en duplex avec une petite cours se compose comme suit: 3 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain, 3 WC, un burreau, une cuisine ouverte et une grande pièce de vie de 45 m2 environ ouverte sur cours d'une part et offrant une vue magnifique sur les remparts d'autre part. L'emplacement de ce bien est idéal avec toutes les commodités à proximité, le garage amène un confort supplémentaire dans ce quartier trés recherché de la ville. Pour une famille ou un investisseur, ce bien a un très bon rendement locatif. RARE, à saisir rapidement!

480 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 83.00 m²

Au coeur de la Cité médiavale: maison sur deux niveaux

En plein coeur de la Cité médiévale avec une vue imprenable sur le chateau Comptal,  venez visiter sans plus tarder cette charmante maison idéale pour vos projets (commercial, gîtes, location...). SItué au dessus d'un commerce (Amorino) en R+ 1, l'habitation se constitue comme t-elle: une entrée avec large placard puis un escalier qui mène au premier étage où se trouve la cuisine, un WC, un placard et une belle pièce de vie. Enfin au deuxième étage: deux chambres et une grande salle de de bain avec WC. Des travaux sont à prévoir sur cette maison depuis laquelle la vue sur le château comptal est incroyable! Idéal investisseurs!

318 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 8 pièces
• 5 chambres
• 153.00 m²

CARCASSONNE - PROCHE CITE - VILLA AVEC PISCINE & JARDIN + S

Entre centre-ville et la Cité , Villa T8 des années 1960,4 faces, construction traditionnelle sur deux niveaux, jardin, pisicine couverte, pool house et studio indépendant agrémentent le bien. -Au rez de jardin, vous trouverez un apparement type T3 de'environ 58m2 et équipé, composé de 2 chambres, cuisine ouverte sur salon, salle d'eau et wc 'loué en Gite 4.) et grand garage pour un accès direct au studio et buanderie. -A l'étage, la partie principale de 110 m2 comprend, une entrée et son patio climatisé, 3 chambres avec parquet au sol, une salle de bains, wc, grande chambre et cuisine équipée. La maison est en parfait état, très fonctionnelle et permet de générer un revenu par son activité de gîte ou tout simplement acceuillir de la famille. Son exposition dominante offre une belle luminosité aux pièces, l'accès rapide au centre- ville, berges de l'Aude et Cité médiévale offrent une qualité de vie priviligiée. PROGRAMMER VOTRE VISITE AU PLUS VITE.....

108 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 20.00 m²

Au pied de la Cité: Remise, avec jardin, à aménager en habit

Au pied des remparts de Carcassonne: remise de 20 m2 au sol, sur deux niveaux à aménager en habitation. Une Déclaration Préalable de travaux avec une extension de 20 m2 a était deposée et acceptée par la Mairie. Le jardin donnant sur les rempart est un vrai plus ainsi que son accès direct à la Cité par un charmant chemin pittoresque. Bien déal pour un projet de rénovation dans un des quartiers les plus prisé de la ville. Saisir sans plus tarder!

200 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Au pied de la Cité maison avec patio, dépendance et jardin

Charmante maison de ville de 60 m2 entièrement rénovée avec son patio, puis une remise de 18 m2 environ sur deux niveaux à rénover donnant sur le jardin et les remparts (projet de rénovation avec agrandissement et rehausement réalisé par un architecte et validé par la Mairie). Actuellement éxploitée pour de la location saisonnière, cette jolie maison de ville offre des prestations de qualités (double vitrage, climatisation convertible, cuisine et salle d'eau récentes). La maison se constitue d'une entrée qui donne sur une pièce de vie avec cuisine ouverte/salle à manger, ensuite un WC et un salon qui donne sur le patio. A l'étage deux chambres spatieuses et une salle d'eau avec WC. Une deuxième entrée côté jardin permet un accès individuel pour chaque bâtiment. Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier à la situation exceptionelle avec les remparts comme décor. A venir voir sans plus tarder!

315 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Spacieuse maison avec atelier de 220 m2, terrasses, garages

Aux portes de Carcassonne, grande maison des années 1970 de 150 m2 habitable avec 170 m2 de terrasses, jardin arboré, grands garages et atelier. Au premier étage de cette solide batisse la partie habitation se compose comme suis: un très large couloir dessert 4 chambes, un wc, une salle de bain, une grand séjour de plus de 50 m2 et une cuisine donnant sur une terrasse de 145 m2 avec abris et barbecue en dur. L'ensemble est trés ajouré par de nombreuses et grandes baies vitrées donnant sur des terrasses de par et d'autres de cette maison 3 faces. Au rez-de-chaussé: un grand hall d'entrée dessert une chambre/burreau, une salle d'eau, un wc, deux grands garages et un atelier de 220 m2 accessible par l'un des garages. Le tout sur un jardin arboré (dont arbres fruitiers) de 600 m2. Idéal pour un artisan, des burreaux, un investisseur, cette construction offre de nombreuses possibilités d'exploitation. A saisir rapidement!

349 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 5 pièces
• 2 chambres
• 160.00 m²

Carcassonne, maison 160m2 rénovée avec dépendances, cours, t

Jolie maison en pierre rénovée avec gout et qualité, jardin clos de murs à l'abri des regards (et du vent!) équipé d'une piscine et d'une terrasse barbecue, salon donnant sur terrasse, cuisine américaine équipée sur salle à manger avec insert, 2 belles chambres ( d'autres sont possibles ), attachées à la maison, 2 grandes dépendances avec une entrée autonome permettent tous les projets (revenu locatif, bureaux, atelier, profession libérale ...). Abri voitures et parking interieur.

265 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 170.00 m²

CARCASSONNE: Maison 170 m2 avec jardin piscine et garage.

Dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette grande maison de construction traditionelle avec ses beaux volumes et son agréable jardin.  Très agréable à vivre, cette maison exposée plein sur se constitue comme suit: au RDC une grande entrée dessert un bureau, un grand garage de 100 m2 puis un large escalier mène au premier étage ou se situe une grande pièce de vie avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, ces 3 pièces donnent sur un grand balcon qui surplombe le jardin. Ensuite la partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison 3 faces se situe sur une parcelle de 800 m2 entièrement close de mur avec un grand portail permettant l'accès à la propriété.  Le jardin est arboré, aménagé de terrasse et d'une piscine avec un accès sécurisé par un portillon. Cette maison de construction solide ne demande qu'à être raffraichit pour reprendre vie. Cuisine récente équipée, double vitrage, volet bois, mode de chauffe via chaudière au fioul et cheminée dans la pièce à vivre. A venir voir san plus tarder!

312 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 107.00 m²

MAISON A VENDRE à CARCASSONNE

Votre conseiller IMMOJOY vous propose, dans un quartier calme et recherché de Carcassonne, cette maison de type 5 entièrement rénovée, d'une superficie de 107 m2, implantée sur une belle parcelle de 704 m2. Vous serez séduit par sa décoration moderne, ses espaces agréables et la qualité de ses finitions. Pensée pour offrir confort et élégance, cette maison bénéficie d'un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur, avec terrasses couvertes, piscine et jardin. Espace jour : La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon accueillant et d'une cuisine moderne, parfaitement équipée, alliant style et fonctionnalité. Ouverte sur l'extérieur, elle offre un cadre agréable pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Espace nuit : L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau. Cette configuration offre à chacun confort, espace et intimité. Extérieur : Véritable prolongement de la maison, l'extérieur constitue un espace de vie à part entière. Vous profiterez d'une piscine parfaitement intégrée, d'un pool house, d'une terrasse couverte ainsi que d'un espace barbecue, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Laissez-vous séduire par cette maison rénovée, élégante et chaleureuse, offrant un cadre de vie idéal à Carcassonne. N'attendez plus pour organiser votre visite et découvrir tout son charme ! Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- PENNAUTIER Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

560 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 240.00 m²

Maison 5 pièces de 240m2 entièrement rénovée proche Cité au

Contactez Magali L. Immojoy Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours pour venir découvrir votre future résidence principale ou secondaire. Nichée dans un écrin de verdure et de sérénité, à 10 minutes à pied de la célèbre Cité de Carcassonne, cette maison de ville des années 50, mitoyenne d'un côté en décalé, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) a été entièrement repensée et restaurée en 2023 avec des matériaux de grande qualité. Extrêmement fonctionnelle et d'un caractère spécial lui conférant une qualité de vie incomparable, elle propose 240m2 habitables très lumineux mais aussi un double garage et atelier de 113m2, 79m2 de combles aménageables et 164m2 de terrasse. Dès les premiers instants, vous serez agréablement surpris et sous le charme de ce bien si particulier qui offre des espaces baignés de lumière et de volumes très fonctionnels. Le coin nuit offre 4 grandes et belles chambres dotées d'ouvertures optimisées depuis sa restauration dont une suite parentale de 45m2 d'un confort inégalable. Une salle de douche avec WC et un toilette indépendant complètent l'étage. L'espace de vie principal de ce bien vous accueille au coeur d' une entrée menant à une splendide cuisine de 21m2 ouverte sur un immense salon/séjour d'environ 60m2 extrêmement lumineux menant à un espace extérieur aménagé, de sa terrasse de + de 100m2 mi-ombre mi-soleil et d'une parcelle clôturée at arborée de 100m2. Les + indéniables du bien : la buanderie de 12,50m2 et le toilette indépendant, les sols originaux en ciment et en bois, les parquets en bois massif dans les chambres, la climatisation réversible gainable air/air, la cheminée bois avec insert, les ballons d'eau chaude neufs Atlantic, les cloisons, la toiture et la ziguerie traditionnelles, le potentiel du futur aménagement du grenier, la vue sur la Cité du balcon d'une chambre, la terrasse de 62m2 côté entrée, le puits en bon état de fonctionnement, aucun vis-à-vis. Taxe foncière 2025 : 4900EUR. Cette annonce vous est proposée par LAURENT Magali - EI - NoRSAC: 880 666 557, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

113 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 83.00 m²

MAISON DE VILLE T3 - CARCASONNE/SAUZ

Votre conseiller IMMOJOY vous propose à Carcassonne dans le coeur de la Bastide St Louis une maison de ville entièrement rénové de type 3 de 83 m2 habitables. Elle se compose : Au Rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 31 m2 avec cuisine équipée et d'un WC séparé. Au 1er étage, d'une chambre spacieuse de 32 m2 avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Au 2ème étage, une pièce polyvalente de 10 m2 dans les combles aménagés pouvant servir de bureau ou de chambre. Ce bien offre un cadre de vie agréable et est parfait pour une résidence principale en plein coeur de ville proche de toutes les commodités, pour un investisseur ou de la location en AirBnB. La toiture, la façade, l'électricité ont été refaites à neuf. Le chauffage électrique, le cumulus sont neufs, aucun travaux à prévoir. A visiter absolument Visite virtuelle sur demande si le site consulté ne la propose pas. La commission agence est à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- ALAIRAC Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

599 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 7 pièces
• 6 chambres
• 220.00 m²

Maison d'hôtes à vendre à Carcassonne

Superbe maison d'hôtes au pied de la Cité de Carcassonne Nichée dans un écrin de verdure, au pied de la célèbre Cité de Carcassonne, cette magnifique maison d'hôtes offre un cadre de vie paisible et privilégié, propice à la détente et à l'évasion. L'établissement se compose de : 5 suites confortables, d'une superficie comprise entre 23 et 30 m2 ; 1 studio indépendant de 28 m2 ; Une vaste pièce de vie commune avec cuisine équipée ; Un garage de 65 m2. Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout : une agréable terrasse, une piscine au sel de 50 m2 et un parc paysager invitent les hôtes à profiter d'un environnement exceptionnel dans un confort absolu. L'activité est actuellement exploitée sur une période de six mois par an, de mai à septembre, laissant entrevoir un important potentiel de développement et d'optimisation de l'exploitation. Son emplacement est particulièrement rare et stratégique. Carcassonne, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, accueille chaque année plus de deux millions de visiteurs. Sa cité médiévale, ses remparts, ses festivals et son riche patrimoine culturel en font l'une des destinations touristiques majeures d'Occitanie, garantissant un fort potentiel de fréquentation tout au long de l'année. Informations complémentaires : Vente des murs et activité commerciale, actuellement sous le statut d'auto-entrepreneur ; Mobilier, clientèle et réservations en cours inclus dans la cession ; Établissement actuellement en activité ; Accompagnement à la reprise possible ; Visite virtuelle, bilans et informations financières disponibles sur demande, sous réserve de la présentation de garanties de solvabilité. Une opportunité rare d'acquérir un établissement de charme bénéficiant d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement dans l'un des sites touristiques les plus emblématiques de France. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- PENNAUTIER Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

399 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 145.84 m²

VILLA - CARCASSONNE VAUBAN

IMMOJOY vous propose dans un quartier paisible de CARCASSONNE, cette maison neuve de 2025, RT 2020, de type 5 de 146 m2, qui vous séduira par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Conçue pour allier confort et élégance, elle offre un espace de vie ouvert sur l'extérieur. Espace jour : La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, propose un salon chaleureux et une cuisine moderne, parfaitement équipée et pensée pour allier design et fonctionnalité donnant sur l'espace piscine. Espace nuit : Le coin nuit accueille 4 belles chambres dont une belle suite parentale, véritable cocon, elle dispose d'un dressing et d'une salle d'eau raffinée, le tout offrant une vue directe sur la piscine. Les 3 autres chambres bénéficient de beaux volumes et partagent une salle de bain moderne, avec un second WC. Cet agencement garantit confort et intimité à toute la famille. Extérieur : C'est un véritable lieu de vie à part entière avec sa piscine élégante parfaitement intégrée et entourée par une jolie terrasse en bois. L'aménagement extérieur est parfait A retenir : Maison contemporaine idéalement pensée, mariant esthétisme, confort et praticité, au coeur d'un environnement privilégié. Laissez-vous séduire par cette villa d'exception, et réservez dès maintenant votre moment pour la découvrir. Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

228 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Maison familiale Type 5 120 m2 habitables sur terrain de 2

Découvrez cette agréable maison 3 faces, idéalement exposée nord-sud, offrant des volumes généreux et un cadre de vie confortable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec sas, menant à un spacieux séjour lumineux de 37 m2, équipé d'une cheminée et d'une climatisation split pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement équipée (12 m2), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et dispose d'un accès direct au garage de 18 m2 avec portail électrique. Un WC indépendant complète ce niveau. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces équilibrées. La suite parentale de 15,82 m2 séduit par son dressing et sa salle de bain ouverte avec baignoire balnéo, offrant un véritable espace de détente. Trois autres chambres avec placard (11,48 m2, 10,51 m2 et 11,76 m2) viennent compléter cet étage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé sur un terrain de 295 m2, idéal pour les moments de convivialité. Une piscine traditionnelle invite à la détente, accompagnée de son pool house pour prolonger les journées ensoleillées. Un espace barbecue vient parfaire cet ensemble, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille.

298 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Maison familiale 5 pièces Quartier Pasteur, Carcassonne

Classique dans sa structure, claire dans sa distribution : cette maison en pierre des années 60 renovée tient sa promesse. env 150 m2 habitables, sur un terrain de 360 m2, dont 266 m2 de jardin sans vis-à-vis. Le tout, dans une rue tranquille du quartier Pasteur #1 Le rez-de-chaussée accueille une entrée de 6 m2, une cuisine indépendante (13 m2), et un séjour généreux de 45 m2, ouvert par baie vitrée sur le jardin. À l'étage, 4 chambres avec placards (trois de 15 m2, une de 13 m2 utilisée aujourd'hui en bureau), une salle d'eau, deux WC séparés, un balcon. Le jardin, agréable et sans promiscuité, est doté d'un deck prêt pour les repas au soleil. Côté confort : climatisation (dpe C), volets roulants électriques, portail automatique, puits, garage. Une maison robuste, sécurisante, bien tenue, fidèle à son époque, sans renier le prestige de son passé. C'est la maison que l'on visite sans se faire prier! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

152 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

Maison à proximité immédiate de la Cité - 3 chambres + un bureau - jardin - garage - sous-sol

Située à Carcassonne, dans une impasse au calme et à proximité immédiate de la Cité, découvrez cette maison traditionnelle de 1975 offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. D'une superficie de 106 m² habitables, elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante et un garage de 14 m². Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres dont deux avec placard, et d'un bureau de 8m², pouvant faire office de 4ème chambre avec la possibilité d'être agrandi grâce à un espace dressing accolé. Sur ce même niveau se trouvent la salle de bains et le WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un sous-sol d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace privatif à l'avant permettant de stationner facilement, ainsi que d'un jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + de ce bien : - Vue dégagée - Environnement calme (impasse) - Stationnement facile - Secteur recherché proche Cité - Fort potentiel de valorisation - Chauffage au fuel avec chaudière récente + climatisation réversible + cheminée Le montant de la taxe foncière est de 2700€. Des travaux sont à prévoir (électricité, double vitrage, isolation, rafraîchissement global), laissant libre cours à vos envies pour créer un bien à votre image. Idéal pour un premier achat ou un projet locatif type Airbnb, je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Cette annonce référence 326091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 105.00 m²

A VENDRE MAISON T5 SUPERFICIE ENVIRON 105 M2 SUR UN TERRAIN DE 333 M2- GARAGE- ACTUELLEMENT CONFIGURÉ EN DEUX APPARTEMENTS

A VENDRE MAISON T5 SUPERFICIE ENVIRON 105 M2 SUR UN TERRAIN DE 333 M2- GARAGE Cette maison, actuellement divisée en deux logements, offre une grande flexibilité selon vos projets. Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante dessert une cuisine avec arrière-cuisine, un salon lumineux ouvert sur le jardin sans vis à vis grâce à une baie vitrée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage (accessible par une seconde entrée indépendante au rez de chaussée): Vous trouverez deux chambres, une cuisine séparée et une salle d'eau avec douche. Les atouts complémentaires : -Toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée (côté seconde entrée) -Garage -Jardin piscinable, agréable, accessible depuis le salon Les +++++ Proche de toutes commodités Proche des écoles. Foncier 1700 € Un bien évolutif, parfait pour s'adapter à votre mode de vie ou optimiser votre investissement. TEL 06 10 71 75 96 Cette annonce référence 333155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1839.00 € et 2487.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 132.00 m²

MAISON T5 D’UNE SUPERFICIE DE 132 M2- TERRAIN 323 M2- PISCINABLE- 4 CHAMBRES- GARAGE-FAIBLE TAXE FONCIÈRE

CARCASSONNE – Proche du quartier Pasteur et du centre-ville. Découvrez cette maison de caractère de 132 m² habitables, implantée sur un terrain de 323 m², offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement avec une faible taxe foncière. Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine ouverte à terminer selon vos envies. Sur la gauche, un agréable salon agrémenté d'une ancienne cheminée et d'un accès à une petite terrasse . Une pièce attenante peut faire office de chambre de plain-pied ou de salle à manger. En poursuivant la visite, une lumineuse verrière ouvre sur le jardin. Une pièce supplémentaire, communicante avec la cuisine, offre de nombreuses possibilités : future cuisine d'été, salle de bains, atelier ou espace de rangement. À l'étage, le charme du parquet ancien habille les trois chambres. Vous y découvrirez une très grande de 20 m2chambre ainsi que deux autres chambres 12m et 15m2 dont une équipée d'une salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée dispose déjà d'une douche et d'un WC à remettre au goût du jour. Un immense garage de 45 m2 complète ce bien, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un atelier. Les plus : Belle hauteur sous plafond Cheminées d'époque en marbre Parquets anciens à l'étage Fenêtres en PVC double vitrage sur la quasi-totalité de la maison (seulement trois fenêtres côté jardin à remplacer) Chaudière gaz récemment remplacée Faible taxe foncière : seulement 1 689 € Jardin agréable de 323 m² Fort potentiel d'aménagement Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Cette maison pleine de charme offre une belle base pour un projet familial ou une rénovation de caractère. Ses volumes généreux, ses éléments anciens préservés et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare à personnaliser selon vos envies. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison idéalement située aux portes du centre-ville. Cette annonce référence 336638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 7 pièces
• 6 chambres
• 162.00 m²

Carcassonne Villa de 162m2, 6 chambres, piscine, sur 1120m2 de terrain

Venez découvrir cette très jolie villa familiale de 162 m² avec piscine, située dans un hameau de Carcassonne direction Limoux. Spacieuse et lumineuse, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de performance énergétique. Elle bénéficie d'un cadre de vie pratique avec école maternelle, primaire et un service de bus urbain horaires fréquents desservant collèges, lycées et commerces de Carcassonne (5/10mn du centre-ville en voiture) Accès direct chemin de randonnées, lac.. Au rez-de-chaussée côté Ouest : Salon de 29 m² lumineux Cuisine conviviale de 21 m² Chambre 1 spacieuse de 16,5 m² Chambre 2 de 9 m² avec WC et dressing Au rez-de-chaussée côté Est : Salle d'eau moderne WC séparé Trois autres chambres confortables de 12 à 12,4 m² À l'étage : Une 6ᵉ chambre de 16 m² Salle d'eau avec WC et dressing Confort et équipements modernes : Poêle à granulés (commande à distance smartphone ) et pompe à chaleur réversible été/hiver Panneaux photovoltaïques (38 % d'autonomie énergétique) Isolation des combles refaite Portail motorisé avec visiophone Volet électriques 2 dressings et placards intégrés dans 3 chambres Extérieur et aménagements : Piscine sécurisée de 8m/4m au Chlore avec son poolhouse et WC Cabanon piscine Carport pour 2 véhicules Abri vélo et abri de jardin Jardin entièrement clôturé entretenu et fonctionnel, idéal pour profiter de l'extérieur en famille Cette maison combine espace, confort, rangements et autonomie énergétique, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel 06 27 06 28 63 - Réf.923968

130 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 112.00 m²

Maison de ville 6 pièces CARCASSONNE terrain 275m2 4 chambres et un garage

À Vendre – Maison T6 à rénover avec jardin – Quartier recherché à Carcassonne Idéale pour une vie de famille paisible ! Venez découvrir cette maison individuelle T6 de 112 m², nichée au cœur d'un quartier calme et prisé de Carcassonne à rénover. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial. Les atouts de cette maison : Surface habitable : 112 m² Terrain de 275 m² : parfait pour aménager un jardin convivial, une terrasse ou un espace de jeux pour les enfants Pièces lumineuses : une grande entrée avec rangements, un séjour spacieux, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau fonctionnelle Garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou atelier Chauffage au gaz et fenêtres PVC double-vitrage (oscillo-battantes) Le plus : Un bien à fort potentiel ! Des travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre cette maison à votre goût et de révéler tout son charme. Localisation idéale : Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial ou un investissement patrimonial durable ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel 06 27 06 28 63 - Réf.955817

225 750 € - Vente - Maison Carcassonne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Maison plain-pied 103m2 103m2 sur beau terrain clos de 675m2

A Carcassonne , maison traditionnelle plain pied d'environ 103m² plus abri voiture, sur beau terrain clos et arboréde 675m². Ce bien offre une cuisine équipée meublée ouverte sur séjour avec cheminée et poele à granules, plusconvecteurs et climatisation neufs. Trois chambres, une SE récente, WC , et un ballon solaire composent l'espace nuit .Double vitrage , volets alu , parfaite isolation , matériaux de qualité assurent un confort maximum. Une visite finira de vousconvaincre, n'hésitez pas à visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel 06 27 06 28 63 - Réf.955808

135 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 97.00 m²

A vendre maison avec 3 chambres, un bureau, garage et jardin à Carcassonne proche des commodités

Maison 3 faces avec jardin style japonais – 97m² habitables sur terrain de 440 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités. Cette maison développe une surface habitable de 97m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des WC séparés, une buanderie, un local à vélos, un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin clos d'inspiration japonaise avec bassin à poissons, une chute d'eau et un puits. À l'étage se trouvent trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un balcon vitré exposé plein sud offrant une vue sur le jardin. Un garage mitoyen complète le tout. La maison se situe à deux pas de l'école maternelle et primaire Jules Ferry, du collège Emile Alain, de la médiathèque, du conservatoire ainsi que de la piscine et des bords de l'Aude pour les balades. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.945208

250 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Villa à vendre 5 pièces piscine CARCASSONNE (11)

Carcassonne. Située dans un quartier paisible bordé par le canal du midi à proximité immédiate du centre ville et à moins de 5 mn d'une grande zone commerciale, cette villa de construction traditionnelle de qualité présente de nombreux atouts. Le logement propose une surface habitable de 150 m2 environ répartie sur deux niveaux. En rez-de-jardin un hall d'entrée avec vestiaire et wc distribue l'ensemble des pièces selon un plan fonctionnel et bien équilibré. Le séjour de 52 m2 bénéficie d'une belle luminosité naturelle avec un accès sur une terrasse exposée au sud. Une cuisine indépendante aménagée et équipée dispose d'une sortie sur une autre terrasse exposée à l'est. le rez-de-jardin comprends également deux chambres équipées de placards et une salle d'eau. L'étage est composé d'une part d'une mezzanine de 23 m2 surplombant le séjour et faisant office de pièce de détente, de bureau ou de chambre d'appoint et d'autre part d'une chambre disposée en suite de 26 m2 avec salle de bain privative, dressing et wc. Le jardin clos et arboré à l'abri des regards et des vents dominants est agrémenté d'une piscine. Pour compléter cet ensemble un sous-sol de plus de 100 m2 comprends une vaste salle de jeux de 52 m2, un atelier avec accès au jardin et une buanderie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé SELME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°403 612 062 Greffe de CARCASSONNE) 06 76 46 39 40 (réf. 613358 )

225 750 € - Vente - Maison Carcassonne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Plain pied sur beau terrain clos

À Carcassonne ? Charmante maison de plain-pied sur terrain arboré Située dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied d?environ 105 m², implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 675 m². Elle offre une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux, créant un bel espace de vie convivial. Vous apprécierez le confort apporté par la cheminée, le poêle à granulés, les convecteurs récents ainsi que la climatisation. L?espace nuit se compose de trois chambres, d?une salle d?eau récente équipée d?un ballon solaire, ainsi que de WC indépendants. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets en aluminium et isolation de qualité assurent un confort thermique optimal tout au long de l?année. Une maison chaleureuse et fonctionnelle qui saura vous séduire dès la première visite. ? N?hésitez pas à contacter Michèle Baudet pour organiser votre visite.Honoraires : 5% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 [email protected] POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

168 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 108.00 m²

plain pied sur jardin

A Carcassonne, quartier Montredon, un plain pied d'environ 108m², actuellement loué 650euros/mois, vous attend pour une visite. Ce plain pied offre un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée, meublée, un espace nuit, 3 chambres, un dressing, une SDB, un WC. Une terrasse, un jardin de 250m² environ, et un garage complètent l'ensemble. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Le terrain est idéal pour le farniente ou les jeux des enfants.Honoraires : 5% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 [email protected] POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

130 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 112.00 m²

Maison lumineuse à rafraîchir

A Carcassonne, quartier calme, toutes commodités, cette maison spacieuse et lumineuse à rafraîchir attend votre visite. Sur terrain clos de 275m² , belle surface de 112m² divisée entre le RDC et un étage: entrée avec placards, salon, sam, cuisine séparée, 4 chambres lumineuses, SE, et non inclus dans la surface, un atelier de 7 m² et un garage. Chauffage gaz de ville, beau potentiel pour une grande famille, une visite s'impose, appelez Michèle Baudet mandataire au 0650437289A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 [email protected] POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

485 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 9 pièces
• 5 chambres
• 233.00 m²

Maison de Maître de Charme avec Piscine ? Carcassonne

Maison de Maître de Charme avec Piscine - Carcassonne 485 000 euros - 235 m² habitables - 5 chambres - Terrain de 1 100 m² À seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette superbe maison de maître du XIX° siècle, véritable havre de paix alliant authenticité, élégance et confort moderne. Derrière sa magnifique façade en pierre, cette ancienne écurie entièrement réhabilitée dévoile près de 235 m² de charme et de caractère. Les volumes généreux, les pierres apparentes, les poutres d'origine et la majestueuse cheminée créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison offre : Une vaste pièce de vie lumineuse et traversante Une cuisine conviviale ouverte sur le jardin 5 belles chambres 1 salle de bain et 1 salle d'eau Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager de 1 100 m², agrémenté d'oliviers et de majestueux arbres, invite à la détente dans un cadre préservé. La piscine 8 x 4 m devient le c?ur des journées ensoleillées, tandis que le patio ombragé offre un espace intime pour recevoir famille et amis. Un puits ainsi qu'un grand garage de 45 m² complètent ce bien rare. Une propriété de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour les amoureux des belles demeures chargées d'histoire. À visiter sans tarder.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 [email protected] POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

230 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 159.00 m²

Carcassonne – Maison 160 m² – 4 chambres – Garage 45 m²

En bordure du Canal du Midi et proche des commerces, découvrez cette maison de 160 m², parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée. Vaste salon avec cheminée. Grande salle à manger avec cheminée. Cuisine moderne, aménagée et équipée, avec accès à une terrasse. Salle d'eau. Accès au garage en sous-sol. À l'étage : 4 chambres spacieuses, toutes équipées de placards et de la climatisation. Salle d'eau. Les + : Garage de 45 m². Deux terrasses, dont une exposée plein sud d'environ 30 m². Chauffage au gaz. Climatisation. Places de stationnement devant la maison. Aucun travaux à prévoir. Prix : 230 000 ¤ Une maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes et une situation idéale pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33589225)

239 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 127.00 m²

Maison récente de 2017 – 127 m² habitables avec garage et atelier

À 10 min de Carcassonne dans un village ou il fait bon vivre Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2017, d'une superficie d'environ 127 m², implantée sur un terrain arboré de 379 m². Luminosité, confort et modernité sont les maîtres mots de cette habitation aux prestations soignées. Elle se compose d'un vaste séjour traversant, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, d'une cuisine ouverte équipée, d'une grande arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois jolies chambres. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort et vos économies : Production d'électricité par panneaux solaires couvrant QUASIla totalité des besoins, Garage isolé et attenant, Atelier indépendant dans le jardin. Le tout est situé dans un environnement calme et agréable, au coeur du village de Caux et Sauzens, où vous trouverez les commodités essentielles. Les transports scolaires vers Carcassonne sont accessibles au bout de la rue. Une maison moderne, économe et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des services. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32467733)

279 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 8 pièces
• 5 chambres
• 180.00 m²

Belle maison sur très beau parc à quelques minutes de Carcassonne.

Maison d'environ 180 m² sur une parcelle arborée de 2469 m². Au rez de chaussé : cuisine équipée de 12.5 m², salon / salle à manger d'une superficie de 30 m² avec belle cheminée en pierre, 3 chambres de 11 à 12 m², salle de bain et un wc séparé. Arrière cuisine, salon de 26 m² avec grande cheminée fonctionnelle, A l'étage : 2 chambres avec placards dont une avec balcon, un bureau, salle d'eau avec wc et 1 wc indépendant. Grand garage d'environ 48 m². Chaudière récente au Fioul remplacée en Janvier 2022. Alarme Maison à mettre au gout du jour avec très gros potentiel ! Possibilité de scinder la maison en 2 parties pour la création d'un appartement indépendant ! A l'extérieur, très beau parc arboré, belle serre, 2ème garage d'environ 25 m² avec étage ! Taxe foncière : 1189¤ / an. Bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908782162.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33042040)

154 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

Villa à fort potentiel – Idéal investisseur

À seulement 5 minutes de la Cité Médiévale, découvrez cette villa de 126 m² sur un terrain de 630 m², située dans un secteur très recherché pour la location saisonnière. Elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une double terrasse et bénéficie d'une exposition lumineuse ainsi que d'un accès par deux côtés. Son principal atout : un sous-sol de 126 m² avec fenêtres, offrant un fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer deux logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires). Travaux réalisés : peinture refaite. Travaux à prévoir : remplacement de 5 fenêtres et d'une baie vitrée (devis de 4 700 ¤). Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière. Terrain permettant également l'aménagement d'une piscine. Taxe foncière : 3 700 ¤ Travaux récents : • Électricité refaite • Plomberie refaite • Salle d'eau et WC rénovés • Préparation pour système de chauffage et climatisation gainable (à finaliser). • Peinture refaite intérieure et extérieure Bien idéal pour une grande famille, un artisan ou un investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32765023)

335 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

À Palaja, villa contemporaine de plain-pied (2020) au calme, proche Carcassonne, offrant confort moderne, belle luminosité et jardin facile d'entretien.

Située à Palaja, commune prisée de l'agglomération de Carcassonne, cette villa contemporaine de plain-pied édifiée en 2020 profite d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de la Cité médiévale. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce principale, conviviale et raffinée, réunit un salon-séjour spacieux prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, conçue pour allier design et fonctionnalité. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse, prolongeant naturellement les lieux de vie vers l'extérieur. L'organisation intérieure a été pensée avec intelligence, distinguant deux univers afin de préserver une harmonie parfaite au quotidien. L'aile parentale accueille une suite élégante avec dressing, salle d'eau privative et accès direct au jardin, offrant un véritable cocon d'intimité. L'espace dédié aux enfants ou aux invités se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes. Édifiée sur une parcelle soigneusement entretenue, la propriété offre un jardin ne nécessitant aucune intervention particulière, pensé pour un usage simple et agréable au quotidien. Cet extérieur harmonieux permet de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte, dans un cadre déjà parfaitement structuré et maîtrisé. Un garage ainsi que des stationnements privatifs complètent ce bien aux prestations soignées, alliant confort moderne et performance énergétique. Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33076764)

270 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

Plain-pied 4 chambres et piscine à Carcassonne

À Carcassonne, dans un quartier calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied développe 135 m² habitables sur une parcelle de 555 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace central agréable au quotidien. La partie nuit comprend quatre chambres ainsi que deux salles d'eau. Une buanderie complète l'espace intérieur et apporte un espace dédié au rangement et aux équipements du quotidien. La maison bénéficie également de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une terrasse accessible depuis la maison donne sur le jardin, qui accueille une piscine de 9 × 4 m. Une dépendance permet également de disposer d'un espace de rangement ou d'un atelier selon les besoins. Une place de stationnement est aménagée directement sur la parcelle, à l'intérieur de la propriété. Côté équipements, la maison dispose d'une cheminée à foyer ouvert ainsi que d'un poêle à granulés. Le confort thermique est complété par une climatisation réversible. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage et les volets roulants sont électriques. La fibre optique est également disponible. La configuration de plain-pied permet de réunir les espaces de vie et les chambres sur un même niveau. Les quatre chambres, les deux salles d'eau et la pièce de vie de 54 m² offrent une distribution adaptée à une vie familiale, tandis que le jardin, la terrasse et la piscine complètent les espaces utilisables au quotidien. DPE : C – GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33619940)

245 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 208.00 m²

Maison t6 de 208m² sur une parcelle arborée de 1063m²

Située dans la charmante ville de Carcassonne (11000), cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité du canal du Midi, du chemin de Saint-Jacques de Compostelle et d'un marché animé par des producteurs locaux. Cette localité bénéficie d'un environnement paisible et authentique, propice à la détente et à la découverte de la région, tout en offrant des commodités à portée de main pour un quotidien agréable. Cette maison de type T6, d'une surface habitable de 208 m², nichée sur un terrain de 1063 m², a été entièrement rénovée pour offrir un intérieur moderne et confortable. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Le magnifique jardin arboré ajoute charme et tranquillité à cette propriété, idéale pour profiter des douces soirées d'été. Actuellement utilisée en location sur Airbnb, cette maison présente un potentiel intéressant pour les investisseurs cherchant une propriété de caractère dans un cadre authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33276211)

378 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Carcassonne - 145m² hab. + Appartement - Piscine

Cette maison 4 faces développe 161 m² habitables sur une parcelle arborée de 622 m², sans vis-à-vis. La pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte constitue le principal espace de vie. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée. L'une d'elles bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une buanderie complète l'intérieur. À l'étage, deux autres chambres disposent chacune de leur propre dressing et se partagent une salle d'eau. La répartition des chambres sur les deux niveaux permet ainsi de séparer les espaces selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine au chlore ainsi qu'un terrain de pétanque. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle, accessible par un portail motorisé. En sous-sol, la maison dispose d'un vaste espace de stockage ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 55 m². Cette surface n'est pas comprise dans les 161 m² habitables annoncés. L'appartement est actuellement à terminer et quelques finitions restent à prévoir avant de pouvoir en profiter pleinement. La maison bénéficie d'une climatisation gainable, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques en aluminium et de la fibre optique. Construite avec une attention portée à la performance énergétique, elle affiche un DPE A et un GES A. La présence de l'appartement indépendant de 55 m² constitue un espace supplémentaire intéressant, pouvant notamment servir de logement indépendant, sous réserve de finaliser les travaux nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33605180)

325 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 5 pièces
• 2 chambres
• 160.00 m²

Et si votre prochaine acquisition n'était pas seulement une maison, mais un lieu capable de donner vie à tous vos projets ?

Certaines propriétés ne se visitent pas, elles se vivent. Au coeur du hameau recherché de Villalbe, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette demeure de caractère datant de 1763 conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Derrière son portail, l'authenticité s'exprime à travers la pierre, les briques anciennes, les poutres apparentes, le parquet en bois massif et l'ancien four à pain. La cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d'un insert à bois, constitue le véritable coeur de la maison. Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les volumes existants permettent d'adapter facilement la maison à chaque projet de vie, avec un nombre de chambres évolutif selon les besoins et les envies. À l'extérieur, une grande cour fermée par un portail permet de stationner facilement plusieurs véhicules, y compris un camping-car. À l'abri des regards, le jardin clos de murs accueille une piscine, une terrasse et une cuisine d'été, véritables invitations à profiter pleinement des beaux jours. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses deux grandes granges indépendantes développant près de 150 m² sur deux niveaux. Leur accès autonome et leurs beaux volumes offrent un potentiel exceptionnel pour un regroupement familial, la création de gîtes ou de logements destinés à la location saisonnière ou longue durée, l'installation d'un atelier d'artisan, d'un espace d'exposition, de bureaux ou encore d'une activité libérale, tout en conservant un cadre de vie privilégié. Idéalement située, cette propriété permet de profiter du calme de Villalbe tout en restant à proximité immédiate de Carcassonne, de la Cité Médiévale, de l'aéroport, de la gare, de l'autoroute A61, des plages méditerranéennes et des Pyrénées. Chauffage central au gaz, insert à bois, combles déjà préparés pour un futur aménagement et classement énergétique DPE C complètent les prestations de ce bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent autant un lieu de vie qu'un lieu de projets. Une propriété de caractère où l'histoire, le confort et un potentiel presque infini se rencontrent pour donner vie à toutes vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33560329)

165 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 7 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Maison impeccable avec sous-sol, garage et véranda

À découvrir sans tarder, cette belle maison en superbe état, idéalement située à proximité immédiate de la Cité de Carcassonne, dans un environnement résidentiel paisible. D'une surface habitable d'environ 155 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 400 m², parfaitement entretenu. La maison se compose de : 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4 ? selon vos besoins Une agréable pièce de vie lumineuse Une véranda offrant un espace supplémentaire convivial Un garage Un atelier indépendant entièrement clôturé Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant une pièce modulable pouvant accueillir une salle de sport, un bureau, une chambre supplémentaire ou tout autre projet selon vos envies. Confort assuré avec un chauffage au gaz. Maison parfaitement entretenue Un produit rare sur le secteur, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32734924)

165 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Au coeur de Carcassonne.

Belle belle maison en très bon état, située à proximité immédiate de la Cité de Carcassonne, dans un environnement résidentiel paisible. D'une surface habitable d'environ 155 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 400 m², parfaitement entretenu. La maison se compose de : - Cuisine - Salon / Séjour très lumineux - 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème selon vos besoins - Salle de bain - wc séparé - Une véranda chauffée, offrant un espace supplémentaire convivial - Un atelier indépendant entièrement clôturé - Un garage Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant une pièce modulable pouvant accueillir une salle de sport, un bureau, une chambre supplémentaire ou tout autre projet selon vos envies. Equipements : - Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville - Climatisation reversible dans le séjour A prévoir : double vitrage. Taxe foncière : 2859¤ / An. A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908782162.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32758636)

155 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Plain-pied à rénover - 3 chambres - quartier Calme Envie de créer le cocon qui vous ressemble ? Découvrez cette maison de plain-pied des années 80, offrant environ 90 m² habitables, idéale pour laisser libre cours à toutes vos envies de décoration et de personnalisation. Implantée sur un terrain de 450 m², facile d'entretien, cette maison mitoyenne d'un côté se situe dans un quartier calme, parfait pour une vie sereine au quotidien. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée insert, propice aux moments chaleureux. La cuisine indépendante de 10 m² peut être ouverte sur le séjour, offrant un beau potentiel pour créer un espace moderne et convivial. Côté nuit, trois chambres confortables (de 9 à 11,5 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent l'ensemble et un wc indépendant. Un véritable + : l'ancien garage de 16 m² a été aménagé en cellier ou atelier, idéal pour optimiser les rangements ou pour les amateurs de bricolage. La maison est équipée d'une climatisation multi-split, de menuiseries en double vitrage bois lui permettant d'afficher un bon classement énergétique en C. Les travaux de rafraîchissement à prévoir sont une belle opportunité pour façonner un intérieur à votre image. Proposée à un prix attractif pour un plain-pied, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant le confort de vie de plain-pied, notamment des seniors ou personnes à mobilité réduite, ouvertes à quelques travaux. Cette maison à personnaliser est une invitation à créer un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926759)

118 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marine Riviere vous propose : NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MAISON 75 m² ENVIRON - CARCASSONNE - QUARTIER LE VIGUIER - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Alliant confort et praticité, cette maison mitoyenne de deux faces, d'environ 75 m², implantée sur une parcelle d'environ 146 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement, avec un fort potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert un salon lumineux d'environ 17 m², ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 10 m², équipée d'un double évier et d'une gazinière alimentée au gaz de ville. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec espace de rangement ainsi qu'un garage attenant d'environ 16 m². À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m² chacune. L'une des chambres communique avec une pièce attenante d'environ 5 m², idéale pour être aménagée en dressing, donnant accès à une terrasse privative d'environ 6 m². Les deux autres chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon offrant une agréable vue sur le jardin. Une salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'un espace fonctionnel complète cet étage. Les extérieurs : La maison dispose de deux jardins privatifs, à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le garage constitue un véritable atout, offrant une solution de stationnement ou un espace de stockage supplémentaire. Les plus : Maison mitoyenne 2 faces d'environ 75 m² Terrain d'environ 146 m² 3 chambres d'environ 10 m² Terrasse d'environ 6 m² Balcon avec vue sur le jardin Garage d'environ 16 m² Deux jardins privatifs Fibre optique Tout-à-l'égout Taxe Foncière : 1500 ¤ Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs Une maison fonctionnelle offrant de belles possibilités d'aménagement, idéalement située à Carcassonne, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990738163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509715)

230 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : CARCASSONNE - BORD DU CANAL - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DE 160 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE DE 45 m² - DEUX TERRASSES - SECTEUR RECHERCHÉ Située dans un environnement privilégié, au bord du canal, dans un secteur recherché et particulièrement calme, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement quelques minutes à pied des commerces, vous rejoindrez en 5 minutes la Place Carnot et le centre-ville de Carcassonne, la gare SNCF, l'aéroport ainsi que l'accès autoroutier. La célèbre Cité médiévale se trouve également à proximité, accessible en voiture, à pied, ou à vélo. Toulouse est à seulement 1 heure, les premières plages méditerranéennes à 45 minutes et les premières stations de ski des Pyrénées à environ 1 h 20. 'LES TERRASSES DU CANAL' Je vous invite à découvrir cette élégante maison de ville traversante, développant environ 160 m² habitables, élevée sur deux niveaux et complétée par un vaste garage en sous-sol d'environ 45 m². Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et révèle les beaux volumes de cette maison, où chaque espace s'enchaîne avec fluidité. Vous découvrirez tout d'abord un salon baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 30 m². Avec sa vue dégagée, cet espace extérieur prolonge naturellement la pièce de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. En poursuivant la visite, vous accéderez à la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur). Celle-ci s'ouvre sur une seconde terrasse, exposée au nord, offrant un cadre plus ombragé, idéal pour les repas estivaux. Entièrement carrelées, les deux terrasses bénéficient chacune d'un point d'eau et d'un éclairage extérieur. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un WC indépendant et une spacieuse salle à manger d'environ 30 m², parfaite pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont trois sont équipées d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. L'organisation des lieux a été pensée pour allier confort et fonctionnalité : l'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, dessert les autres chambres. L'une d'elles s'ouvre également sur un agréable balcon, parfait pour profiter d'un moment de calme. En sous-sol, un garage d'environ 45 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de rangement ou stockage. Entièrement rénovée avec soin, cette maison séduit par ses prestations et son état général. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz alimenté par une chaudière entretenue chaque année et bénéficie du raccordement à la fibre optique. Deux cheminées d'origine, véritables éléments de caractère, pourront être remises en service après tubage, offrant un potentiel supplémentaire à cette maison pleine de charme. Les seuls travaux à prévoir concernent le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage, afin d'optimiser encore les performances énergétiques de cette maison, par ailleurs parfaitement entretenue. Taxe foncière : 3 400 ¤. LES + : - Secteur privilégié et recherché au bord du canal - Environnement calme - À quelques minutes à pied des commerces - 160 m² habitables - Grand garage de 45 m² - Deux terrasses (Sud et Nord) - Vue dégagée - Cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée - Grande salle à manger de 30 m² - 4 chambres - Une suite avec salle d'eau privative - Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne - Climatisation réversible dans trois chambres - Chauffage central au gaz - Fibre optique - Maison entièrem...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579494)

179 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 6 pièces
• 5 chambres
• 96.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : CARCASSONNE -QUARTIER VIGUIER- MAISON - 96 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING IDEAL POUR UN INVESTISSEUR. Cette maison de 96 m² sur un terrain de 525 m² offre un cadre de vie complet avec jardin, piscine, garage et parking, le tout réparti sur 2 niveaux. Actuellement louée 1200¤ jusqu'en 2030, idéal pour un investisseur. En rez de chaussée, l'entrée couloir dessert un espace de vie ouvert et lumineux, où la cuisine équipée ouvre directement sur le salon séjour, créant une atmosphère conviviale et traverse la maison. La salle à manger, modulable en chambre rdc, selon les besoins, apporte une vraie souplesse d'usage ainsi qu'une buanderie attenante, pratique au quotidien. L'étage accueille 4 chambres aux dimensions fonctionnelles, dont plusieurs offrent un bon espace de rangement et une avec un point d'eau lavabo. Une salle d'eau et 2 WC (1 en bas, 1 en haut) complètent la distribution intérieure. Côté extérieur, la terrasse et le jardin entourent une piscine, formant un ensemble extérieur agréable. Le garage et le parking privatif complètent les atouts pratiques de ce bien. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une installation thermique performante associant pompe à chaleur, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. -DPE B / A -Foncier 2153¤ -Huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels et électriques. -loyer 1200¤ -Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique 2025, toutes les factures à l'appui. -fibre -4 / 5 chambres -Piscine coque 6 / 3 faite en 2021 -Maison 4 faces Un investissement locatif rentable vous attend ! Une visite s'impose ! Je suis là pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494600)

754 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 9 pièces
• 7 chambres
• 377.00 m²

Vente Demeure 9 pièces

Iad France - Michèle Blart vous propose : Propriété d'Exception | 377 m² habitables | Terrain de 7 119 m² | Maison principale 220 m² | Gîte 157 m² | Piscine | Ascenseur | 2 Garages | Activité touristique possible | Aucun vis-à-vis. Propriété d'Exception - Là où l'on ne visite pas... on vit. Il est des lieux qui marquent dès les premiers instants. Des demeures qui ne ressemblent à aucune autre, où chaque espace raconte une histoire, où l'on imagine déjà les repas de famille, les éclats de rire autour de la piscine, les soirées d'été sur la terrasse... et les projets qui prennent vie. Cette propriété rare, construite en 2001 et entretenue avec un soin exemplaire, développe 377 m² habitables répartis entre une maison principale de 220 m² et un gîte indépendant de 157 m², le tout posé sur un magnifique terrain arboré de 7 119 m², totalement préservé des regards. Un cadre de vie unique, intime, élégant... un véritable art de vivre. La maison principale - 220 m² de chaleur et de lumière Dès l'entrée, l'atmosphère est évidente : ici, on se sent bien. La cuisine de 25 m², véritable cOEur de la maison, invite au partage et s'ouvre sur une superbe salle à manger de 45 m², idéale pour les grandes tablées. Le salon de 38 m², baigné de lumière, offre un espace élégant où chaque moment prend une autre dimension. La distribution est pensée avec intelligence : Deux chambres dans une première aile, avec salle de bains et WC. Deux autres chambres dans une seconde aile, avec salle d'eau et WC. Un bureau à l'étage, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Volumes généreux, circulation fluide, ambiance chaleureuse : une maison où confort, intimité et convivialité s'accordent naturellement. Le gîte indépendant - 157 m², une opportunité rare Accessible par un ascenseur depuis la maison mais doté de sa propre entrée, le gîte offre une autonomie totale. Il se compose d'un vaste hall, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'un salon confortable et de trois chambres, avec deux salle d'eau et son WC pour chacune d'elle. Aujourd'hui exploité, il représente une opportunité exceptionnelle : activité touristique, revenus complémentaires, accueil familial... tout est possible. Un extérieur qui fait battre le cOEur Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours. La piscine devient naturellement le point de rendez-vous des journées d'été. Le terrain de 7 119 m², sans aucun vis-à-vis, offre une sensation d'espace rare et un environnement où règnent calme et sérénité. Dépendances & potentiel - Garage de 88 m² attenant au gîte. Second garage de 120 m², déjà raccordé à l'eau et à l'électricité : habitation supplémentaire, second gîte, atelier, espace professionnel, projet familial... Un potentiel remarquable, prêt à accueillir vos idées. Une propriété rare, élégante et pleine de possibilités Pour les amoureux des belles demeures, les investisseurs, les porteurs de projets touristiques ou les familles souhaitant réunir plusieurs générations... Ici, chaque espace a été pensé pour vivre, partager, créer, rêver. Une propriété où l'on ne visite pas... On s'installe. On respire. On s'épanouit. Il ne reste plus qu'à écrire votre histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Blart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France imm...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33495264)

199 900 € - Vente - Maison Carcassonne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Frederic Renzini vous propose : MAISON 3 CHAMBRES DE 110 m² PRÊTE À VIVRE AVEC JARDIN ARBORÉ - DOMAIRON-SAINT-MICHEL Située dans le quartier résidentiel de Domairon-Saint-Michel à Carcassonne, cette maison 3 faces de 110 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 400 m² offre un cadre de vie agréable et verdoyant à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale fonctionnelle bénéficiant d'un extérieur intimiste et de prestations de confort déjà en place. Le niveau principal, en rez-de-jardin, comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvert sur les extérieurs, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur accueille deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie et un espace de stockage particulièrement pratique. Cette configuration originale permet de profiter pleinement des espaces de vie en accès direct sur le jardin tout en préservant les espaces nuit. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré offrant une atmosphère paisible et une belle intimité. Une pergola équipée de stores permet de profiter confortablement des beaux jours à l'abri du soleil et des regards. La propriété dispose également de deux accès distincts : un accès véhicule avec place de stationnement et carport, ainsi qu'un accès piéton par le jardin. Construite de manière traditionnelle avec planchers béton, cette maison bénéficie de nombreux équipements contribuant au confort et aux économies d'énergie : - Chauffe-eau solaire récent - Radiateurs électriques à inertie - Cheminée avec insert - Isolation des combles - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Raccordement au tout-à-l'égout DPE : C GES : A Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur apprécié de Carcassonne, dans une maison saine, confortable et prête à vivre. Prix : 199 900 ¤ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363678)

149 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 4 pièces
• 91.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Maison familiale avec jardin - Quartier Paul Lacombe, Carcassonne Je vous propose à la vente cette charmante maison de 91 m², idéalement située dans le quartier recherché de Paul Lacombe à Carcassonne, à proximité de la Cité médiévale. Édifiée sur une parcelle de 334 m², elle se développe sur deux niveaux et offre quatre pièces, dont trois chambres, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Vous apprécierez également sa cuisine récente, fonctionnelle et prête à être utilisée. Particulièrement saine sur le plan structurel et très bien entretenue au fil des années, cette maison présente une base solide et rassurante. Un simple rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour et de lui redonner tout son éclat, sans avoir à entreprendre de lourds travaux. Son jardin constitue un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image dans un secteur agréable et recherché de Carcassonne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643507)

169 900 € - Vente - Maison Carcassonne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Maison de ville lumineuse avec jardin et garage - À deux pas de la Cité médiévale de Carcassonne À quelques minutes à pied de la Cité médiévale, dans un secteur recherché avec commerces et services de proximité, bus à 30 m, et gare a 15 minutes à pied, découvrez cette maison de ville des années 50, en excellent état, où la lumière accompagne chaque moment de la journée. D'une surface d'environ 98 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et une vraie liberté d'aménagement, idéal pour s'adapter à vos envies et à votre mode de vie. À l'étage, véritable cOEur de la maison, la cuisine équipée ouverte sur le séjour devient un espace de partage et de convivialité. Le séjour se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein sud de 6 m², parfaite pour savourer un café au soleil le matin ou prolonger les soirées en toute douceur avec une vue sur les toits de la Cité médiévale. Une chambre, un bureau et une salle de bain complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée révèle tout le potentiel de la maison avec une organisation indépendante avec deux chambres, dont une aménagée en espace de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, envisager une vie de plain-pied, ou encore développer un projet de location saisonnière dans un secteur très prisé. À l'extérieur, le jardin d'environ 280 m² invite à profiter des beaux jours, à créer un espace détente ou un coin repas à l'ombre, tandis que le garage de 22 m² avec porte électrique apporte un confort appréciable au quotidien. Côté prestations : Chauffage au gaz complété par une climatisation réversible, Menuiseries en double vitrage PVC, Volets roulants électriques, Tableau électrique en bon état, Isolation des combles et du plafond du garage. Une maison clé en main, lumineuse et pleine de possibilités, idéalement située à Carcassonne, où chacun pourra imaginer et construire son propre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059340)

399 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 7 pièces
• 6 chambres
• 215.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison de caractère rénovée - 210 m² - 6 chambres - Piscine - À 8 min de Carcassonne À seulement 8 minutes de Carcassonne, cette maison de caractère entièrement rénovée offre plus de 210 m² habitables, 6 chambres, une piscine récente sous garantie et un terrain aménagé de 800 m². Une propriété familiale clé en main où le charme de l'ancien s'associe au confort des équipements modernes. Au-delà de la qualité des rénovations réalisées, une attention particulière a été portée aux matériaux, aux finitions et à l'harmonie des espaces, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine tout en préservant le caractère authentique de la maison. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison propose une organisation fonctionnelle avec un bureau indépendant idéal pour le télétravail, un garage d'environ 40 m² ainsi qu'un vaste espace annexe de stockage particulièrement pratique au quotidien. Le coeur de la maison s'articule autour d'un bel espace de vie d'environ 65 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Convivial et lumineux, cet ensemble a été conçu pour les moments de partage en famille comme pour recevoir. La cuisine sur mesure, équipée d'un plan de travail en Dekton et d'un piano de cuisson SMEG, bénéficie de prestations particulièrement soignées. Une buanderie indépendante complète ce niveau. L'espace nuit accueille 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Cette configuration permet d'envisager sereinement une grande famille, l'accueil d'invités ou encore la création d'espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Les amateurs de maisons de caractère apprécieront les éléments authentiques conservés lors de la rénovation : terrazzo en marbre de Caunes, ferronneries d'époque, belles hauteurs sous plafond et qualité de construction traditionnelle. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète portant sur les principaux postes : électricité, plomberie, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles en laine projetée, VMC hygroréglable, insert bois STÛV et climatisation réversible par pompe à chaleur gainable avec régulation indépendante des chambres. Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant s'installer sans engager de travaux importants. À l'extérieur, le jardin aménagé invite à profiter pleinement du climat audois. Vous y découvrirez une piscine au sel avec régulateur automatique de pH, sous garantie constructeur, de belles terrasses en travertin ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée avec espace barbecue. Portail motorisé avec visiophone, borne de recharge pour véhicule électrique, système anticalcaire, fibre optique et nombreux équipements récents viennent compléter les prestations de cette propriété. Située dans un environnement résidentiel calme aux portes de Carcassonne, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison offre un équilibre rare entre qualité de vie, confort moderne et authenticité. DPE : C - GES : A Pour obtenir davantage d'informations, accéder à la visite virtuelle Matterport® ou organiser une visite, contactez-nous. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandat...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436008)

275 000 € - Vente - Maison Carcassonne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Christophe Blay vous propose : Villa économe au calme avec piscine Située dans un quartier calme et recherché de Carcassonne, cette maison familiale bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 2006, elle offre une belle surface habitable sur un terrain clos de 1000 m². En très bon état, elle se distingue par sa faible consommation énergétique, certifiée par un DPE classé A, un atout particulièrement recherché aujourd'hui. La maison bénéficie de menuiseries entièrement en double vitrage et de volets en PVC, gage d'un entretien réduit au minimum. Climatisation gainable. Parfaitement isolée, elle est équipée de panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour la maîtrise des charges. À l'intérieur, un grand séjour agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée aux belles prestations. Trois des quatre chambres sont équipées de placards, complétées par un bureau, une salle de bain avec baignoire et vasque double, ainsi qu'un cellier et une buanderie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle terrasse en bois avec pergola et coin barbecue, d'une piscine, et d'une dépendance dont vous choisirez la destination mais qui de par sa conception peut également devenir un garage. Le tout dans un jardin arboré et bien entretenu. Taxe foncière : 2510 ¤ Visite virtuelle disponible dans cette annonce. N'attendez pas pour venir la découvrir, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33626126)