Votre recherche immobilière : "Vente, Barsac (33720)"

87 000 € - Vente - Immeuble Barsac

• 5 pièces
• 132.00 m²

Local commercial ancien cabinet médical Barsac

Idéalement situé, près des commerces à pied, au coeur du village, ce local commercial en rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle libérale, anciennement cabinet médical. Le rez-de-chaussée se compose d'un gand hall, d'une salle d'attente, de deux bureaux avec un point d'eau, d'un wc. À l'étage trois pièces supplémentaires offrant un bel espace de développement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à l'aménagement d'espaces parfaitement adaptés à votre activité. Ce bien représente une opportunité pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un potentiel d'évolution important. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 000 € - Vente - Maison Cerons

• 5 pièces
• 3 chambres
• 145.00 m²

BELLE GIRONDINE CERONS

Infiniment de charmes pour cette maison en pierre rénovée ayant gardé son authenticité avec ses belles cheminées, ses parquets d'origine, ses hauteurs de plafond, son escalier et son évier en pierre.... Baignée de lumière et pourvue de grands espaces sur deux niveaux, cette demeure se compose en rdc d'une grande cuisine meublée et équipée, d'une grande pièce de vie, wc et à l'étage de 3 chambres, d'une salle de bains et wc. Sa configuration familiale offre un cadre de vie particulièrement paisible et confortable grâce à ses 145m2 habitables environ. Un grand garage de 40 m2 environ et un jardin intimiste complètent ce bien. Secteur calme et recherché à cinq minutes de l'autoroute et de la gare de Cérons, proche de tous commerces. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.

399 500 € - Vente - Terrain Virelade

• 250 000.00 m²

Terrain de loisir avec lac de plus de 15ha

************************* EN EXCLUSIVITÉ ************************* Un domaine d'exception au bord de la Garonne -- 25 hectares de nature préservée À moins de 25 km de la métropole bordelaise, laissez-vous surprendre par ce vaste espace naturel bordant la Garonne, où le temps semble suspendre son cours. Ici, loin de l'agitation urbaine mais à portée de main de ses commodités, la nature reprend tous ses droits. La propriété, d'une superficie de plus de 25 hectares, déploie un paysage rare et préservé : un lac de plus de 15 hectares, miroir d'eau bordé de bois, offre un cadre bucolique unique où faune et flore s'épanouissent librement, loin du tumulte du quotidien. Un lieu pensé pour la déconnexion, où chaque promenade en lisière de bois ou chaque instant au bord de l'eau invite à ralentir et à renouer avec l'essentiel. Loin d'être isolé pour autant, cette propriété reste idéalement connecté : situé sur la rive gauche de la Garonne, à moins de 5 minutes d'une gare SNCF et moins de 15 minutes de la sortie autoroute A62 (La Brède/La Prade), il conjugue accessibilité et éloignement choisi. Atout supplémentaire pour cette propriété : le lac, actuellement loué pour des activités de loisirs, génère un rendement locatif annuel, alliant plaisir d'un cadre exceptionnel et opportunité d'investissement. Un patrimoine naturel rare, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Ref. Agence 4827

97 700 € - Vente - Terrain Podensac

• 650.00 m²

Terrain à bâtir proche centre

******************** EXCLUSIVITE ******************** Proche du centre bourg, venez découvrir ce terrain plat, non viabilisé en première ligne de plus de 650 m2. Réseaux eau, electricité, télécom, tout à l'égout à proximité immédiate. Terrain libre de constructeur. A noter la proximité avec la voie SNCF Réf. Agence 4111

99 000 € - Vente - Immeuble Landiras

• 150.00 m²

Immeuble centre LANDIRAS

************************* EN EXCLUSIVITE ************************* Dans le centre bourg de LANDIRAS, idéalement placé à deux pas de la place de la mairie, de l'école du village, des commerces et commodités, à moins de 10 minutes à pied du futur supermarché du village, venez découvrir cet immeuble offrant de belles possibilités d'aménagement composé au rez-de-chaussée d'un local professionnel et d'un plateau brut à l'étage à aménager. Actuellement, le rez-de-chaussée est aménagé pour une activité de salon de coiffure (fonctionnel), avec espace de réception, salle de préparation, réserve et toilettes, au premier étage, un grand plateau brut de plus de 80 m2 permet d'envisager plusieurs projets d'aménagement ou de transformation en habitation, grande hauteur sous plafond. Le bien se situe dans le centre de LANDIRAS dispose d'une belle visibilité avec vitrine sur rue, place de stationnement à proximité immédiate. 10 minutes de la sortie autoroute A 62 ILLATS/PODENSAC, 15 minutes des gares SNCF DE CERONS et PODENSAC. A visiter sans tarder. Ref. 4897

330 000 € - Vente - Maison Cerons

• 7 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Maison familiale avec beau terrain

Située à CÉRONS, à moins de 1km du centre, de la place du marché, de l'école maternelle et primaire et de la gare SNCF du village, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 145 m2 sur un très beau terrain arboré et aménagé de 700 m2. Au rez-de-chaussée l'entrée avec placard de rangement s'ouvre sur le salon séjour de plus de 40 m2 avec insert bois, espace salle à manger et très belle cuisine ouverte équipée, baignée de lumière donnant directement sur une grande terrasse carrelée et jardin sans vis-à-vis. Attenant à la cuisine, un double cellier buanderie. 2 chambres avec placard de rangement, une salle d'eau et wc indépendant. A l'étage, 2 chambres supplémentaires et salle d'eau avec wc. A l'extérieur, très beau terrain entièrement clos avec portail électrique et portillon, grande terrasse carrelée sur l'arrière avec store banne électrique, cabanon de jardin, carport et abris bois. Jardin paysagé sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente. Côté technique, cette maison, construite en 2003 est raccordée au tout à l'égout (conforme) et à la fibre optique. Chauffage avec radiateurs électriques à inertie programmable individuellement ou commande centralisée et insert bois dans le salon séjour. Menuiseries double vitrage et vollets battants Alu. Bandeaux Alu et débords de toit PVC. récupérateurs d'eau de pluie. Cuisine équipée avec plaque à induction, four électrique, four micro-onde et lave vaisselle. Pas de travaux à prévoir. Située dans un hameau calme à moins de 1km du centre bourg, vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison, sa pièce principale traversante et l'espace extérieur très confortable. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Ref. Agence 4801 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277 000 € - Vente - Maison Podensac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

Magnifique rénovation Centre PODENSAC

Maison de charme entièrement rénovée PODENSAC centre En plein coeur de Podensac, à deux pas des commerces, des commodités et de la place du marché, cette très belle maison entièrement rénovée n'attend que vous. Volumes généreux, décoration soignée : ici, tout invite à se sentir chez soi dès le premier regard. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, la cuisine équipée, avec ses grands linéaires de rangement, s'ouvre sur un vaste salon-séjour aussi chaleureux que convivial -- l'endroit rêvé pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un moment de détente. Le rez-de-chaussée se complète d'un wc indépendant, d'un garage attenant et d'un cellier-buanderie fonctionnel, ainsi que d'une dépendance attenante qui laisse la porte ouverte à de nombreux projets (atelier, bureau...). À l'étage, calme et fonctionnalité Le palier, aménagé en espace bureau, domine le salon-séjour et se prête parfaitement au télétravail. Il dessert les trois chambres de la maison ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. Un extérieur pour profiter de chaque saison À l'extérieur, la cour privative et intimiste dévoile une large terrasse qui, en se déportant, donne accès à une piscine de ville chauffée -- le cadre idéal pour vos fins de journée d'été et vos soirées entre proches. Une rénovation de qualité, jusque dans les moindres détails Entièrement rénovée en 2020, cette maison allie confort moderne et caractère authentique< ; Côté technique, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, chauffage via limatisation réversible alimentée par pompe à chaleur, complétée d'un poêle à granulés dans le salon-séjour Mais ce qui fait véritablement le charme de cette maison, c'est la façon dont elle marie son histoire à son époque : les murs historiques laissés apparents, la charpente d'origine soigneusement mise en valeur, un escalier contemporain en bois massif aux marches rétroéclairées associé à un garde-corps métallique et vitré. Un dialogue réussi entre authenticité et modernité, où rien n'a été laissé au hasard. Coup de coeur assuré pour cette maison où il fait bon vivre -- à découvrir sans tarder. Réf. Agence 4877 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 000 € - Vente - Maison Landiras

• 4 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Maison en pierre de plain pied dans un hameau calme

************************* EN EXCLUSIVITÉ ************************* Dans un hameau calme à moins de 1km du centre bourg de la commune et en limite de zone boisée, venez découvrir cette maison de plain pied à rafraichir. Elle se compose d'un double salon séjour, une cuisine ouverte, un wc indépendant, une première chambre avec salle d'eau privative, un dégagement avec espace buanderie et une deuxième chambre avec salle de bains privative. Garage attenant et cabanon de rangement. Le tout sur une parcelle d'environ 340 m2. Côté technique, cette maison est raccordée au tout à l'égout (conforme), au gaz de ville, chauffage avec radiateurs alimentés par une chaudière gaz, menuiseries PVC double vitrage. Travaux de rafraichissement à prévoir. La maison se situe dans un hameau à moins de 1km du centre bourg, de l'école maternelle et primaire de la commune, du centre médical, du nouveau supermarché, à environ 10 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC et moins de 15 minutes des gares SNCF de CERONS et PODENSAC. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et programmer une visite. Ref. Agence 4786 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 100 € - Vente - Maison Illats

• 10 pièces
• 5 chambres
• 203.00 m²

Maison familiale en pierre avec grandes dépendances

************************* EN EXCLUSIVITÉ ************************* Dans un hameau calme de la commune d'ILLATS, venez découvrir cette grande maison familiale de plus de 200m2, en pierre, à étage avec grandes dépendances non attenantes. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine avec espace dinatoire, une belle salle à manger avec insert bois, un dégagement avec espace bureau, une grande chambre, un wc indépendant, une salle d'eau, un vaste salon séjour et une arrière cuisine. Un magnifique escalier en pierre sur voûte sarrasine vous emmène aux pièces de l'étage, le pallier vous conduit à 4 grandes chambres dont une avec dressing et une salle d'eau supplémentaire. Vous serez séduits par les volumes généreux et acceuillant de chacune des pièces, par la hauteur sous plafond, les moulures, rosaces en platre au plafond et l'orientation principale plein sud. A l'extérieur, grandes dépendances non attenantes avec garage, préau de plus de 80 m2, anciens chais avec combles accessibles et aménageables. Côté technique, cette maison est raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville, fibre disponible dans la rue. Chauffage assuré des radiateurs fonte alimentés par une chaudière gaz récente et insert bois dans la salle à manger. Ballon d'eau chaude électrique et menuiseries bois simple vitrage avec survitrage. Un rafraichissement est à prévoir. Située dans un hameau calme de la commune, la maison se trouve à moins de 1km du centre bourg, de son école maternelle et primaire, de ses commerces et services, à moins de 5 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC et moins de 10 minutes des gares SNCF de CERONS et PODENSAC. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Ref. Agence 4771 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87 200 € - Vente - Terrain Landiras

• 940.00 m²

Terrain à bâtir libre de constructeur non viabilisé

EXCLUSIVITE, LANDIRAS, terrain à bâtir d'environ 940 m2 en deuxième ligne, non viabilisé, prévoir assainissement individuel, étude de sol disponible. Honoraires charge vendeur. Ref 4431

129 300 € - Vente - Maison Barsac

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

Maison en pierre et dépendances

************************* EN EXCLUSIVITE ************************* Maison en vente avec locataire en place. Dans un environnement calme, en retrait des axes passants, maison en pierre de plain pied composée d'un salon séjour, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau et une cuisine aménagée, jardin attenant avec vue dégagée, double garage non attenant avec terrain attenant. Située à environ 1km du centre bourg de la commune, de son école maternelle et primaire, des commerces et services du village, de la gare SNCF, à moins de 5 km de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC Côté technique, cette maison est raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles récente. Actuellement louée 570 Euros pour la maison et un garage, le second garage ne fait pas parti du bail. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations. (Les photos intérieures n'ont pas été publiées pour respecter la vie privée du locataire, disponibles sur demande) Ref. Agence 4574 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87 200 € - Vente - Terrain Landiras

• 740.00 m²

Terrain à bâtir libre de constructeur non viabilisé

EXCLUSIVITE, LANDIRAS, terrain à bâtir d'environ 740 m2 en première ligne, non viabilisé, prévoir assainissement individuel, étude de sol disponible. Honoraires charge vendeur. Ref 4429

227 000 € - Vente - Maison Illats

• 5 pièces
• 3 chambres
• 136.00 m²

Maison de village en pierre

************************* COUP DE COEUR ************************* Sur la commune d'ILLATS, à moins de 1 km du centre bourg, de son école maternelle et primaire, de ses commerces et commodités, à moins de 5 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC et moins de 10 minutes des gares SNCF de CERONS et PODENSAC, venez découvrir cette belle maison de village de caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un beau salon séjour avec murs en pierres apparentes, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc et meuble double vasques, un grand cellier de rangement de plus de 15 m2. A l'étage le pallier vous conduit à 3 grandes chambres de plus de 15 m2 chacune dont une de plus de 20 m2 avec son espace dressing, un wc séparé. Maison avec beaucoup de charme, beaux volumes et grandes hauteurs sous plafond. Côté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout (conforme), au gaz de ville avec chauffage connecté, menuiseries PVC double vitage et volet PVC isolés. Cour extérieure orientée plein sud. A découvrir sans tarder. Ref. Agence 4364

129 300 € - Vente - Terrain Cerons

• 660.00 m²

Terrain à bâtir en deuxième ligne

******************** NOUVEAUTÉ ******************** Sur la commune de CERONS, dans une rue à proximité du centre bourg, de l'école maternelle et primaire du village, des commerces et commodités, de la gare SNCF de la commune, venez découvrir ce beau terrain en deuxième ligne d'une surface de 660 m2. Terrain non viabilisé en deuxième ligne, réseaux eau, électricité, tout à l'égout, fibre optique disponibles dans la rue. Orientation ouest en fond de parcelle. Emprise au sol disponible 30%. N'hésitez pas à nous concater pour tout complément d'information. Ref. Agence : 4648

215 000 € - Vente - Immeuble Podensac

• 11 pièces
• 2 chambres
• 263.00 m²

Immeuble Centre PODENSAC

Dans le centre de PODENSAC, à proximité immédiate des commerces, commodités et services, à moins de 500m de la gare SNCF du village et moins de 10 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC, venez découvrir ce local professionnel à usage de bureaux idéalement placé avec grande visibilité depuis l'axe principal.  Bâtiment en pierre aux volumes généreux sur deux niveaux avec plus de 260 m2 de surface développée. Cour intérieure accessible avec deux portails et stationnement à proximité. Côté technique, bâtiment raccordé au tout à l'égout, menuiseries aluminium double vitrage, chauffage avec radiateurs alimentés par une chaudière fioul. Travaux de rénovation et rafraichissement général à prévoir.  N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Réf. Agence 4693 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

113 300 € - Vente - Terrain Landiras

• 700.00 m²

Terrain à bâtir centre bourg

************************* EN EXCLUSIVITE ************************* A moins de 1 km du centre bourg, de l'école maternelle et primaire du village, à proximité des commerces et commodités du village, terrain à bâtir plat d'une surface de 703 m2. Terrain non viabilisé avec réseaux eau, électricité, télécom et tout à l'égout en bordure de terrain. Hors secteur Bâtiments de France. Le terrain se situe à environ 10 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC et moins de 15 minutes des gares SNCF de CERONS et PODENSAC. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Ref. Agence 4811

249 100 € - Vente - Maison Illats

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Maison familiale avec jardin et cour intérieure

************************* EN EXCLUSIVITÉ ************************* Dans le centre bourg d'ILLATS, à deux pas de l'école primaire et maternelle du village, des commerces et commodités, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux.  Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour de plus de 40 m2, une cuisine dinatoire , un cellier, une buanderie, un wc indépendant. A l'étage, 4 belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A l'extérieur, deux espaces privatifs complètent ce bien, un jardin attenant côté SUD et une cour extérieure intimiste sur l'arrière de la maison. Grand garage attenant de plus de 35 m2 et abris bois extérieur. Côté technique, cette maison, raccordée à la fibre optique et raccordée au tout à l'égout, dispose d'un chauffage avec poêle à bois dans la cuisine et radiateurs électriques à inertie dans les autres pièces, menuiseries double vitrage. La maison se situe à moins de 5 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC et moins de 10 minutes des gares SNCF de CERONS et PODENSAC. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Ref. Agence 4841 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305 000 € - Vente - Maison Cerons

• 8 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Maison de Maître Centre bourg

******************** NOUVEAUTE ******************** A deux pas du centre bourg de la commune, de la place du marché, de l'école maternelle et de l'école primaire, venez découvrir cette belle maison en pierre de type Girondine élevée sur deux niveaux avec grand terrain de plus de 1000m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, un grand salon de plus de 30 m2, une salle à manger, une cuisine avec espace cellier attenant et wc indépendant. A l'étage, un bel escalier en pierre vous emmène sur un grand palier qui distribue les quatre chambres de la maison ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, un premier espace intimiste sans vis-à-vis avec terrasse vous conduit à une grande dépendance composée d'un garage, une pièce de rangement avec espace cave à vin, une pièce de type solarium. Grand jardin attenant aménagé avec puit forré et pompe. Beaux volumes pour cette maison de caractère, vous y retrouverez les éléments typiques des maisons Girondines, hauteur sous plafond, plancher bois à l'étage, plancher bois dans le salon/séjour. Prévoir rafraichissement. Côté technique, cette maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage avec radiateurs alimentés par une chaudière fioul. Menuiseries double vitrage sur la quasi totalité des menuiseries. Située à proximité du centre bourg, vous pourrez-accéder à pied à la gare SNCF de la commune qui vous emmène à BORDEAUX Saint-Jean en moins de 20 minutes avec ses trains directs. Vous serez également à moins de 5 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Ref. Agence 4528

129 300 € - Vente - Terrain Podensac

• 1 031.00 m²

Terrain à bâtir idéalement orienté

************************* EN EXCLUSIVITE ************************* Proche du centre bourg de PODENSAC, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF du village, du centre bourg, de ses commerces et services, venez découvrir ce beau terrain plat, entièrement clos, viabilisé en deuxième ligne de plus de 1000 m2. Terrain viabilisé eau, électricité, télécom, tout à l'égout (prévoir pompe de relevage) Idéalement orienté Sud/Sud-Ouest, ce terrain vous permettra de réaliser votre projet construction en retrait des axes passants. N'hésitez pas à nous contcater pour tout complément d'information. Ref. Agence 4752

87 200 € - Vente - Terrain Landiras

• 755.00 m²

Terrain à bâtir libre de constructeur non viabilisé

EXCLUSIVITE, LANDIRAS, terrain à bâtir d'environ 755 m2 en première ligne, non viabilisé, prévoir assainissement individuel, étude de sol disponible. Honoraires charge vendeur. Ref 4428

134 500 € - Vente - Terrain St Michel de Rieufret

• 600.00 m²

Terrain à bâtir viabilisé

*******************  EXCLUSIVITE ******************* A proximité du Centre bourg de la commune de ses commerces, commodités, de ses écoles primaires et maternelles, à moins de 10 minutes des gares SNCF de PORTETS et CERONS et à moins de 15 minutes de la sortie autoroute A62 LA BREDE/LA PRADE, venez découvrir ce terrain de 600 m2 viabilisé dans un petit lotissement de 5 lots. Terrain dans un petit lotissement de 5 lots en retrait des axes passants d'une surface de 600 m2 viabilisé eau, électricité, télécom et tout à l'égout. Hors secteur Bâtiment de France. Dernier lot disponible. A découvrir rapidement. Réf. Agence 4008

337 600 € - Vente - Maison Podensac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Maison d'architecte centre bourg

************************* EN EXCLUSIVITÉ ************************* Dans le centre de PODENSAC, venez découvrir cette belle maison d'architecte des années 60 de plus de 150 m2 sur un grand terrain clos et arboré de 1500 m2. Construite à la fin des années 60', cette belle maison à l'architecture travaillée se compose d'une belle entrée lumineuse s'ouvrant sur un salon séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine dinatoire, un cellier buanderie, un wc indépendant avec lave-mains. Garage attenant et communiquant directement avec le cellier buanderie. Un bel escalier en marbre vous conduit au premier étage offrant une première chambre avec salle d'eau privative, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant avec lave mains. Loggia accessible depuis la plus grande des chambres. En sous-sol, vous trouverez un espace cave à vins, une pièce de rangement et un pièce salle de jeu de plus de 20 m2. A l'extérieur, une terrasse attenante sans vis-à-vis s'ouvre sur un très beau jardin entièrement clos avec portail à l'entrée. Le terrain est arboré et ombragé avec espace potager et cabanon de jardin. Vous serez séduits par la qualité de la construction de cette maison, la luminosité naturelle dans toutes les pièces, les prestations d'époque avec grandes hauteurs sous plafond, les nombreux rangements et ses espaces extérieurs confortables et aménagés. Côté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout, menuiseries bois double vitrage et chauffage avec radiateurs alimentés par une chaudière gaz récente, toiture terrasse refaite récemment. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison idéalement située dans le centre de PODENSAC, à deux pas de la place du marché, des commerces et commodités du centre, du collège Georges Brassens, à moins de 1km de l'école maternelle et primaire du village, de la gare SNCF et moins de 5 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC. Ref. Agence 4858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76 300 € - Vente - Terrain Landiras

• 580.00 m²

Terrain à bâtir libre de constructeur non viabilisé

************************* EN EXCLUSIVITÉ ************************* Sur la commune de Landiras, à moins de 1,5 km du centre du village et à 7 km de l'accès autoroute, joli terrain constructible plat d'une surface d'environ 580 m2 non viabilisé, prévoir assainissement individuel. Etude de sols réalisée et disponible. Libre de constructeur. ref 4409 honoraires charge vendeur.

472 500 € - Vente - Maison Podensac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 154.00 m²

Maison contemporaine sans travaux

************************* EN EXCLUSIVITÉ ************************* À proximité du centre bourg de PODENSAC, des commerces, commodités et services du village, venez vous installer dans cette magnifique maison familiale aux volumes généreux et à la décoration soignée. Cette maison de plain-pied, construite en 2011 se compose d'un vaste salon séjour lumineux, traversant, avec cuisine ouverte, arrière cuisine attenante et cellier buanderie. Un premier espace nuit comprend 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et wc indépendant. L'espace parent, séparé du premier espace nuit se compose d'un sas desservant indépendamment une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et deux vasques, un wc indépendant, un dressing et une chambre ouverte sur une terrasse extérieure. A l'extérieur, dès que vous traverserez le portail motorisé de cette propriété, un vaste espace de stationnement en enrobé vous conduit sur un abris voiture attenant à la maison et un garage fermé non attenant de plus de 30 m2. Plein SUD, une terrasse carrelée principale s'ouvre sur le jardin avec trois pergolas bioclimatique électrique, une seconde terrasse à l'arrière de la maison permet de bénéficier d'un espace extérieur sur une orientation différente, enfin un porche d'entrée couvert à l'entrée complète ces espaces pour assurer une fonctionnalité optimale. Terrain aménagé, arboré, entièrement clos. Côté technique, cette maison est raccordée au tout à l'égout (conforme) à la fibre optique, chauffage au sol électrique, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques et centralisés, aspiration centralisé, adoucisseur d'eau, toiture avec pré-équipement Poujoulat pour un futur poêle, peinture des façades extérieure pour garantir une protection et un entretien optimal, nombreux rangements, il ne manque rien. Cette maison se situe à moins de 1 km du centre bourg, de l'école maternelle et primaire du village, du collège, de la gare SNCF et 1,5 km de la zone commerciale du pôle médical, des commerces, commodités et services de PODENSAC. Vous serez séduits par le confort qu'offre cette maison, sa fonctionnalité, et l'ensemble des prestations soignées qu'elle propose. N'hésitez plus, contactez nous pour échanger sur votre projet. Ref. Agence 4810 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

247 000 € - Vente - Maison Cerons

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

A Cérons 33720, le coup de coeur vous attend !

Située dans la charmante commune de Cérons (33720), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des vignobles réputés de la région, ce quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles et les commerces locaux. De plus, sa position géographique stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Construite en 2012, cette maison de plain-pied sur un terrain de 900 m² propose 89 m² habitables répartis en 4 pièces, dont 3 chambres. L'intérieur se compose d'un salon lumineux, d'une salle de séjour conviviale et d'une cuisine ouverte moderne. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et de WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un abri de jardin et d'un carport, ainsi que de panneaux solaires, offrant des avantages pratiques au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert CROIZET, Tél. : 06 24 14 04 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105686067.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33619741)

270 000 € - Vente - Maison Landiras

• 4 pièces
• 3 chambres
• 138.00 m²

Maison de caractère avec un grand terrain

Au coeur de la charmante commune de Budos, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1868, agrandie en 1991, offrant un cadre de vie plein de charme, d'espace et de possibilités. Derrière son cachet ancien, cette maison dévoile 138 m² habitables pensés pour accueillir une vie de famille chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez trois chambres confortables, un séjour intimiste, une spacieuse salle à manger de 31 m² idéale pour partager de beaux moments, une cuisine indépendante ainsi que des combles aménagés de 31 m², parfaits pour créer un espace bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou une chambre supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant. Implantée sur un terrain de 1 485 m², la propriété offre un véritable terrain d'expression pour vos projets : piscine, potager, verger, aménagement paysager ou espace détente, chacun pourra y imaginer son propre art de vivre. Un puits vient compléter cet ensemble, ajoutant encore au charme et à l'authenticité du lieu. Les prestations annexes renforcent l'attractivité de cette maison : deux garages, un carport et un atelier attenant offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage, de stockage ou d'aménagement pour vos projets personnels. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils laisseront surtout place à une belle opportunité : celle de révéler tout le potentiel d'une maison de caractère, dans un environnement agréable, avec de beaux volumes et de réels atouts extérieurs. Un bien rare pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan PENE, Tél. : 07 59 72 57 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838869618.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32798883)

228 000 € - Vente - Maison Cerons

• 6 pièces
• 3 chambres
• 123.00 m²

Ideal primo accédant

À seulement quelques minutes des commerces, écoles et gare, venez découvrir cette maison qui réunit confort, fonctionnalité, et qualité de vie. Au RDC jolie pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Vous pourrez profiter du jardin en toute intimité grâce à la véranda donnant sur le jardin équipé d'une terrasse en bois sans aucun vis-à-vis. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes. Les + : - Toutes les huisseries et véranda équipées de volets roulants électriques centralisés. - Jacuzzi - Abri jardin - Ramassage scolaire juste devant la maison. - Environnement calme et verdoyant. #safti#immobilier#agence#maisonn#vente#cerons#podensac#sud gironde# Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile LARTIGUE, Tél. : 06 30 66 86 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910921063.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33330969)

279 900 € - Vente - Maison Illats

• 4 pièces
• 2 chambres
• 129.00 m²

Illats, maison 129m2, terrain 453m2

Frédéric BRIARD. Illats, Barouil Ouest. Hameau authentique proche de l'autoroute sans en avoir les nuisances. Le charme de la campagne aux portes de la ville. Cars scolaires. Commerces 10min. Maison de 1965 de 129 m² habitable. Terrain clos et arboré 453 m². RdC : Véranda aluminium chauffée 50 m², pièce de vie 28 m² avec cuisine, rangement 0.85 m² et wc 1.25 m². 1er étage : chambre1 sur palier 25 m², chambre2 19.50 m² avec placard, wc 1,25 m² et salle d'eau 3.15 m². Ext : Garage 22 m² et cabanon en bois 4.80 m². Puit avec pompe de relevage. Assainissement collectif. Chauffage gaz de ville. Contact : [email protected] / 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 900 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 900 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 3,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 269 900 ¤. (gedeon_26118_33594732)

189 000 € - Vente - Maison Virelade

• 3 pièces
• 2 chambres
• 52.00 m²

Maison 3 pièces 52 m² entièrement rénovée – Jardin – Stationnement

VIRELADE À seulement 2 minutes de Podensac, 5 minutes de Portets, proche de la gare, de l'accès A62 et à 40 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison de 52 m² mitoyenne, actuellement en cours de rénovation complète et disponible prochainement. Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², cette maison de plain-pied offrira une belle pièce de vie d'environ 26 m², deux chambres de 9 et 11 m², une salle d'eau moderne, un WC indépendant et son jardin. La rénovation est intégrale : Électricité neuve Plomberie neuve Chauffage électrique Sols et peintures neufs Cuisine et salle d'eau neuves Les menuiseries existantes sont conservées. Les atouts : Maison entièrement rénovée Livraison prochaine Parcelle d'environ 300 m² Jardin privatif Stationnement Absence de copropriété Tout-à-l'égout Environnement calme Idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33514730)

311 000 € - Vente - Maison St Michel de Rieufret

• 6 pièces
• 4 chambres
• 103.00 m²

Belle maison contemporaine quartier calme

Située dans un quartier de qualité à Saint-Michel-de-Rieufret, cette maison familiale offre un cadre vert et paisible ! Récente et très bien agencée elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse et volumineuse de près 46 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, un cellier buanderie pour le côté pratique et de 4 chambres. Bien implantée sur son terrain de 800 m², cette maison est complétée par une terrasse bois de plus de 20 m² exposée sud ouest, d'un abris de jardin, d'un espace parking et d'un garage neuf de 30 m² Construite il y a environ 10 ans elle répond aux normes RT2012 : associés à une isolation récente, un poêle à granules et un cumulus solaire permettent de maitriser les coûts énergétiques. Ecole et commerce de proximité sur la commune A moins de 30 min de la rocade bordelaise, 20 min de Langon, 10 min gare de Podensac, moins d'une heure du bassin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LEMAIRE, Tél. : 06 07 80 81 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813317047.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32143450)

429 840 € - Vente - Local Cerons

• 7 pièces
• 237.00 m²

Station service , murs et habitation de 237 m²

Situé à Cérons (33720), découvrez cet ensemble immobilier de 237 m² comprenant les murs commerciaux, une station service et une habitation, idéal pour un entrepreneur souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie, ou pour un investisseur. Le bien comprend : Un local commercial fonctionnel, prêt à être exploité de 82 m² avec une clause de non concurrence pour activité automobile. Le fonds de commerce (station service) avec possibilité de reprendre une activité existante de 35 m². Une habitation attenante offrant un véritable confort de vie d'environ, 120 m², comprenant en rez-de-chaussée, un salon séjour avec cuisine ouverte, un cellier, un WC. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Un petit jardinet à l'avant clôture ce bien. Cet ensemble permet de travailler et vivre sur place, tout en bénéficiant d'un investissement immobilier pérenne. Les atouts : Vente de l'ensemble (murs + fonds + habitation). Activité immédiatement exploitable. Fort potentiel de développement. Idéal pour une reconversion, une reprise d'activité ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 429 840 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 398 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 840 ¤ HT + 6 368 ¤ TVA, soit 38 208 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883506875.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 398 000 ¤. (gedeon_26118_33665216)

199 000 € - Vente - Maison Barsac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 146.00 m²

Immeuble rapport locatif

Situé dans le centre de Barsac (33720). Barsac, connue pour ses vignobles réputés, allie tradition et modernité, tout en étant à proximité a pieds des commodités telles que des écoles, commerces, et transports en commun, facilitant le quotidien de ses résidents. Cette maison de 146 m², répartie sur 2 logements pour investissement locatif, propose un T2 de 50 m² et un T4 de 96 m² à l'étage, avec un espace extérieur et un garages. Le T2, en RDC, a une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Le T4, est en R + 1. Il est composé d'une cuisine ouverte sur un espace repas donnant sur une coure agrémentée d'une terrasse et d'un coin cuisine d'été. A l'étage un salon donnant sur une terrasse de toit, 3 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparé. Locataires en place. Pour le T4, le loyer est de 750¤ / mois et pour leT2,450¤ / mois IDEAL INVESTISSEURS LOCATIF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.29 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 189 000 ¤. (gedeon_26118_32793373)

232 500 € - Vente - Maison Barsac

• 8 pièces
• 4 chambres
• 185.00 m²

Maison 8 pièces 185 m²

Située à Barsac (33720), à 30min de Bordeaux et 5min de la gare, cette maison des années 1900 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles et des commodités telles que la fibre optique. La ville offre un cadre paisible avec un accès facile aux services essentiels, idéal pour une vie de famille épanouie. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1665 m² agrémenté d'une piscine sécurisée de 7,5m x 3,5m, d'une cuisine d'été et d'un cabanon de 12 m². La façade en pierre ajoute du cachet à l'ensemble, complété par une toiture en tuile mécanique et des menuiseries en double vitrage. À l'intérieur, la maison de 185 m² se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée avec vue sur l'extérieur, d'un salon agréable avec son insert, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc séparé, un bureau ainsi qu'un grand cellier d'environ 18 m². À l'étage, trois chambres dont une avec cabine de douche et WC. Quelques travaux sont à prévoir, mais vous pouvez poser vos valises dans un environnement paisible et un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883506875.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32825467)

87 000 € - Vente - Maison Illats

• 4 pièces
• 140.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Joël Vaudon vous propose : ILLATS - MAISON - 140 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Illats, cette maison de village lumineuse offre un beau potentiel à saisir pour un projet de rénovation ambitieux. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle bénéficie d'une exposition ouest qui lui assure une bonne luminosité en fin de journée. Son volume, spacieux pour une maison de village, laisse toute latitude pour imaginer une distribution intérieure sur mesure, adaptée aux besoins actuels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses envies, tant sur le plan des finitions que de l'agencement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33611003)

245 000 € - Vente - Maison Podensac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Joël Vaudon vous propose : Charmante maison avec grand jardin et garage. Située dans la paisible commune de Podensac, cette jolie maison de 107 m² construite en 1975 offre un potentiel incroyable pour devenir le nid douillet de vos rêves. Avec 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 WC, et un agréable salon, cette maison possède déjà les bases d'un foyer chaleureux. La cuisine offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre privilégié. Le jardin arboré de 910 m², vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité. Vous pourrez même envisager l'aménagement d'une piscine pour des moments de détente. Nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour (peinture, sols.... ) cette maison offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour laisser place à un espace de vie qui vous ressemble vraiment. Les expositions Est et Ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez du confort moderne avec la présence de la fibre optique, de la télévision par câble et d'une ventilation mécanique. Le chauffage à gaz naturel vous garantit une chaleur efficace et confortable en toute saison. Un garage est également présent pour protéger votre véhicule des intempéries et pour un rangement supplémentaire. Une véranda fermée avec barbecue vous permettra de passer des soirées grillades. Une réelle opportunité à saisir proche de tous les commerces, école, collège, et gare bien desservie. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme à Podensac. Transformez-la en un véritable cocon familial où il fait bon vivre au rythme de la Gironde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568494)

279 900 € - Vente - Maison Landiras

• 8 pièces
• 5 chambres
• 224.00 m²

Vente Maison de ville 8 pièces

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Au cOEur du village de Landiras, venez découvrir cette bâtisse de caractère datant de 1750, véritable témoin de l'histoire locale. Autrefois hôtel-bar du village, ce lieu chargé de souvenirs a longtemps été un point de rencontre pour les habitants et les voyageurs de passage. Sa façade authentique, conservée comme à l'époque, rappelle le charme et l'âme de cette maison emblématique du bourg. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète de son intérieur, offrant aujourd'hui confort et fonctionnalité tout en respectant le caractère de l'ancien. La maison déploie 224 m² habitables et propose de beaux volumes : un double séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments de convivialité, 5 chambres offrant de multiples possibilités (famille, télétravail, chambres d'amis...), 2 salles d'eau, 2 WC, une cave. Un petit jardin intimiste complète l'ensemble. Une maison pleine de charme qui séduira les amateurs de belles demeures chargées d'histoire, à la recherche d'un lieu unique au cOEur de Landiras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813614)

212 000 € - Vente - Maison Landiras

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Camille Bédouret vous propose : La douceur de vivre au cOEur de Landiras : maison de 2011 avec vie tout-à-pied ! A seulement quelques pas des écoles et des commerces du quotidien, découvrez une maison familiale conçue pour vous offrir un cadre de vie simple, chaleureux et sans contrainte. Que vous soyez à la recherche de votre cocon familial ou d'un placement locatif serein, ce bien en bon état général répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée avec placard, le rez-de-chaussée révèle un superbe séjour cathédrale de 40 m² baigné de lumière naturelle, prolongé par un espace salle à manger idéal pour recevoir. La cuisine aménagée s'accompagne d'un grand cellier attenant très pratique pour le rangement. Côté nuit de plain-pied, vous profitez d'une agréable chambre avec placard, disposant de sa propre douche et vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Elle offre ainsi la possibilité d'une vraie vie de suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres spacieuses équipées de placards, se partageant une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, le jardin clos sur l'arrière permet d'aménager une terrasse et si vous le souhaitez une piscine. La façade propose deux places de stationnement privatives. Raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout, cette maison combine le confort moderne et la proximité immédiate de la vie locale. Appelez moi pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32698718)

405 000 € - Vente - Maison Landiras

• 6 pièces
• 4 chambres
• 196.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Romain Lacassagne vous propose : Magnifique Maison de 196 m², 4 Chambres, Landiras - A Visiter Absolument ! Dans un cadre verdoyant et paisible de Landiras, à 15 min de la commune de Saint Selve cette superbe maison individuelle de 196 m² construite en 2003 avec des matériaux de qualité et son excellent état saura vous séduire par ses prestations et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 54.75 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, ce niveau comprend également une chambre et sa salle de bain. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une surface confortable pour s'y sentir pleinement à l'aise. Le jardin soigné qui entoure la propriété invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Côté commodités, la maison est équipée d'un système d'alarme, d'un double garage et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant un confort et une sécurité au quotidien. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison représente un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure d'exception à Landiras. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33600920)

379 000 € - Vente - Maison Budos

• 5 pièces
• 3 chambres
• 139.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marie Morère vous propose : BUDOS, à 15 min de LANGON, découvrez cette maison de plain pied de 139 m² comprenant un séjour salle à manger de 43 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un cellier, un double bureau, 3 chambres, une salle de bains, un wc, une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un double garage indépendant, d'un abri voiture. d'une piscine et de sa cuisine d'été, un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout sur une parcelle de 2450 m² sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. De belles prestations complètent ce bien dans un environnement privilégié, alliant tranquillité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403912)

80 000 € - Vente - Terrain Landiras

• 700.00 m²

Vente Terrain à bâtir 700 m²

Iad France - Romain Lacassagne vous propose : Terrain à Bâtir de 700 m² à Landiras pour Votre Projet de Construction Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain à bâtir de 700 m² à Landiras est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie. Situé dans un quartier calme, ce terrain offre un environnement propice à la détente et à la sérénité. Vous aurez la liberté de concevoir et de construire la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Avec une surface de 700 m², vous aurez amplement d'espace pour réaliser une maison spacieuse avec un beau jardin arboré. Imaginez les possibilités infinies pour aménager votre espace extérieur selon vos goûts : terrasse ensoleillée, piscine rafraîchissante, jardin paysager, potager bio. Tout est possible sur ce terrain à bâtir à Landiras. Ce terrain offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. Landiras est une commune dynamique offrant des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts pour profiter de la nature. De plus, sa situation géographique privilégiée vous permettra de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. La viabilisation du terrain est à prévoir, notamment l'installation d'une fosse septique. Toutefois, le potentiel de ce terrain à bâtir est indéniable et sa localisation en fait un lieu d'exception pour construire la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Landiras. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33262135)

251 000 € - Vente - Maison Podensac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Sandra Dupuch vous propose : Centre-ville de PODENSAC, au calme, très proche des commerces, de la gare et des écoles à pied ! Venez découvrir cette grande maison de ville de 140 m² habitable. Belle facade, mitoyenne des 2 cotés avec un jardin accessible par l'extérieur via un portillon. Place de parking privée. Au RdC, elle comprend un salon / séjour, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier. L'étage dessert 3 chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bain récente avec WC (possibilité de faire une 4eme chambre au rez-de-chaussée). Double vitrage. Assainissement tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 300 m². La bonne surprise => un patio lumineux de 15 m² (en plus du jardin) donnant sur la cuisine. La gare de Podensac est à 4min à pied. Autoroute à 5 min en voiture. A découvrir rapidement, bien très rare dans le secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904297058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208773)

235 000 € - Vente - Maison Budos

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Camille Bédouret vous propose : À seulement 10 km au SUD-EST, sur la commune de Noaillan, venez découvrir cette maison de plain-pied composée d'une cuisine, d'une salle à manger équipée d'un poêle à bois, ainsi que d'un séjour lumineux. L'espace nuit offre 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine ainsi que d'une dépendance en bois en cours de réhabilitation, offrant de belles possibilités d'aménagement. Les menuiseries et le portail ont récemment été remplacés. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248752)

109 000 € - Vente - Terrain Cerons

• 888.00 m²

Vente Terrain 888 m²

Iad France - Joël Vaudon (06 60 38 47 81) vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 888 m² environ AVEC ETUDE DES SOLS G1. SUR LA COMMUNE DE CERONS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joël Vaudon EI (ID 31513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403221)

299 900 € - Vente - Maison Illats

• 6 pièces
• 5 chambres
• 180.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : SAUTERNES - Belle maison familiale de 180 m² - 5 chambres - Loft indépendant ou Double garage - Terrain de 1 800 m² vue sur les vignes Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur du prestigieux village de Sauternes, à 35 min de Bordeaux, 10 min de l'autouroute A62 et 10 min de Langon. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition Est / Sud, cette propriété de 180 m² offre un cadre de vie chaleureux et un potentiel exceptionnel pour accueillir tous vos projets. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une buanderie, offrant un confort de vie très appréciable au quotidien. À l'étage, quatre belles chambres avec placards permettent à chacun de profiter de son espace. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un véritable atout : un espace indépendant aux multiples possibilités. Cette propriété bénéficie également d'un double garage, pouvant être réaménagé en loft avec mezzanine, totalement indépendant ou en logement pour accueillir famille ou amis, ou pour une location saisonnière ou annuelle afin de générer un revenu complémentaire, ou encore en bureau ou espace de télétravail, atelier d'artiste, salle de sport, ou encore local professionnel pour une activité indépendante. À l'extérieur, deux grandes vérandas prolongent agréablement les espaces de vie et s'ouvrent sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m², véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son jardin idéal, une piscine ou différents espaces de détente. Des équipements pensés pour votre confort La maison est équipée de prestations particulièrement appréciées : chauffage par géothermie, climatisation réversible, convecteurs électriques, panneaux photovoltaïques permettant de réduire les dépenses énergétiques, fibre optique, VMC, raccordement au tout-à-l'égout. Rénovée en 1981, cette maison nécessite quelques travaux de remise au gout du jour pour révéler tout son potentiel. Elle constitue une opportunité rare pour créer une propriété familiale à votre image, dans un secteur recherché. Une maison aux volumes généreux, offrant un fort potentiel d'évolution et de rentabilité, idéale pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel ou une activité professionnelle indépendante. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579628)

128 000 € - Vente - Terrain Cerons

• 660.00 m²

Terrain Cérons 660 m2 - Réf 104

A2Z AGENCY vous propose : Terrain à bâtir de 660 m2 sur la commune de Cérons, en 2e ligne, dans un quartier calme, à proximité de l?école primaire, des équipements sportifs, des commerces et de la gare. Accès autoroute à 3 minutes. Tout à l'égoût. N'attendez plus et venez vite découvrir ce produit exceptionnel. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Katia PUEYO, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 523 068 088 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

61 000 € - Vente - Maison Barsac

• studio
• 52.00 m²

BARSAC - MAISON AVEC JARDIN À RÉNOVER - Réf 19

A2Z Agency vous propose : Sur la commune de Barsac, donnez libre cours à votre imagination pour un projet de rénovation concernant cette maison en pierre avec jardin. La toiture et la charpente ont été entièrement refaites. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868

349 000 € - Vente - Maison Landiras

• 7 pièces
• 3 chambres
• 198.00 m²

Maison 7 pièces 198 m² - Landiras

LANDIRAS - 33720 Proximité commerces / 35 min de Bordeaux / 10 min accès A62 GROS POTENTIEL POUR CETTE BÂTISSE EN PIERRE - Au calme, venez découvrir cette belle maison en pierre de 198 m² à rénover. Elle offre de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un bureau, un salon, cuisine et séjour pouvant offrir après travaux une pièce de vie de plus de 50 m², un cellier, une salle de bains et wc, ainsi qu'une grande chambre. A l'étage, un vaste pallier dessert deux chambres de + de 20 m² chacune. Un garage attenant de 60 m², ainsi qu'un chai et des combles aménageables viennent compléter ce bien pouvant laisser libre cours à vos projets. Agréable jardin arboré et possibilités de stationnement. A découvrir sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter ! Mentions Loi Alur : - Agence : N°SIREN 942 709 676 - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix FAI TTC de 369 000 euros - Honoraires charge acquéreur : 14000 € soit 3.94% - Référence annonce : 016VMB25 - Diagnostic énergétique réalisé le 04/04/2025 + audit énergétique réalisé le 15/05/2025 - Consommation énergétique : 287 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 57 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4770 € et 6510 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021, 2022, 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

248 800 € - Vente - Maison Podensac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison 4 pièces - 90m² Podensac

EXCLUSIVITE PODENSAC - 33720 A proximité des commerces et des services (accès facile gare SNCF / A62 à 7 min) Dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 47m² avec cuisine ouverte équipée, WC, 3 chambres et salle d'eau. Un cellier et un garage attenant complètent ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur une jolie parcelle d'environ 900m², entièrement clôturée. Possibilité de stationner plusieurs voitures. A visiter sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter. Mentions Loi Alur : - Agence : N°SIREN 942 709 676 - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix FAI TTC de 248 800 euros - Honoraires charge vendeur - Référence annonce : 032VJP26 - Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1350 € et 1870 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021/2022/2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

782 000 € - Vente - Maison Barsac

• 13 pièces
• 349.00 m²

Barsac, Maison de charme avec activité chambres d'hôtes

Sur une parcelle de plus de 5000m2, cette propriété d'exception offre un salon de 95m² avec cuisine entièrement équipée, un appartement indépendant en rez-de-chaussée, ainsi que 7 chambres avec points d'eau réparties sur les étages. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, aucun travaux à prévoir. Dépendances attenantes. Son plus un ascenseur dessert les deux étages. YD immo Cadillac O

100 000 € - Vente - Appartement Podensac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Proximité Podensac

Petit prix pour ce Duplex situé dans petite copropriété de 10 lots, comprenant salon-cuisine, 2 chambres, salle de bains, terrasses et place de parking. Proche des écoles et gare sncf. Idéal investisseur ou premier achat. O