Votre recherche immobilière : "Vente, Argeliers (11120)"

420 000 € - Vente - Maison Mirepeisset

• 5 pièces
• 3 chambres
• 142.00 m²

VILLA 5 PIÈCES 142 m2 PISCINE TERRAIN 1 722 m2 - hors

Entre Mirepeisset et Sallèles-d'Aude Proche Narbonne et Béziers À 30 min des plages. Dans un environnement calme, villa de 142 m2 bénéficiant d'un emplacement privilégié (hors lotissement). Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 722 m2, sans vis-à-vis, cette maison permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre préservé. Aucune nuisance ne viendra vous déranger. Elle propose un agencement fonctionnel comprenant : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une véranda lumineuse, 3 chambres confortables + 1 bureau (ou chambre 4 d'appoint) + 1 dressing. L'extérieur propose différents espaces: une partie arborée et végétalisée avec beaucoup de verdure; le coin piscine, sécurisé, avec pool-house. Il y a également un grand espace 'potager' puis un dernier espace utilisé pour garer les véhicules à l'abri. Équipements : climatisation, cheminée, panneaux solaires. Ps: la climatisation et les panneaux ont été installés après le DPE (encore sous garantie). Un bien idéal dans un secteur recherché à proximité de Narbonne, Béziers et du littoral. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Kévin Terra Mare Immobilier 06 82 57 88 94

599 000 € - Vente - Maison Bize Minervois

• 6 pièces
• 4 chambres
• 193.50 m²

Villa bioclimatique récente prestations haut de gamme en

Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette remarquable villa bioclimatique contemporaine, construite aux alentours de 2016 selon une conception écologique haut de gamme. Offrant un cadre de vie rare, cette propriété conjugue élégance, confort moderne et performances énergétiques remarquables. Baignée de lumière grâce à ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, elle développe 193,50 m2 habitables pensés pour offrir une qualité de vie privilégiée. La villa propose une superbe pièce de vie ouverte sur les extérieurs ainsi que 4 véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing. Un espace bien-être intérieur avec SPA / jacuzzi et un garage de 42 m2 viennent compléter l'ensemble. À noter également, la présence d'un mobil-home sur la parcelle, pouvant être conservé avec le bien, offrant une solution supplémentaire de couchage ou d'accueil. Prestations : Construction récente à haute performance énergétique Matériaux écologiques et confort thermique remarquable Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage VMC double flux Consommations énergétiques optimisées Extérieurs : Terrain sans vis-à-vis Piscine Cuisine d'été Exposition idéale Environnement naturel préservé Une propriété rare sur le secteur, alliant écologie, modernité et prestations haut de gamme, destinée aux amateurs de biens d'exception et de sérénité. Pour plus d'informations : 06 82 57 88 94.

169 000 € - Vente - Maison St Marcel sur Aude

• 7 pièces
• 5 chambres
• 160.00 m²

Maison de maître avec remise et atelier

Maison de maître de 160 m2 près de Narbonne Idéal famille ou investissement À seulement 10 minutes de Narbonne, grande maison avec cour de 80 m2, une remise de 40 m2 et un atelier de 30 m2 (avec étage), elle offre un espace généreux et modulable. Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale, un salon chaleureux et un garage avec salle d'eau. Au 1er étage : une vaste chambre avec dressing, plus une pièce de vie (ou chambre supplémentaire) et sa salle d'eau. Au 2nd étage : 3 chambres, dont une avec dressing, parfaites pour une famille nombreuse. Atout majeur : potentiel pour un gîte ou un investissement locatif. Commerces à deux pas, cadre idéal entre calme et proximité de Narbonne. Une maison à vendre dans l'Aude qui allie charme et possibilités ? Appelez-nous au 06 82 57 88 94 pour visiter vite !**

337 000 € - Vente - Maison Argeliers

• 7 pièces
• 5 chambres
• 227.00 m²

Superbe propriété rénovée à Argeliers : Maison 181 m2 + Dépe

Au calme, à proximité immédiate de Narbonne et des commodités, cette propriété de 227 m2 sur un terrain clos de 800 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant. Maison principale 181 m2 Vaste séjour lumineux de 58 m2 avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda isolée et chauffée de 19 m2 utilisable toute l'année. 3 grandes chambres (21, 25 et 22 m2), salle de bain, ainsi qu'une cuisine d'été complètent l'ensemble. Logement indépendant 46 m2 Entièrement autonome, il comprend un séjour avec cuisine ouverte de 30 m2, une chambre de 17 m2, une salle d'eau et une terrasse privative. Extérieurs et prestations Piscine chauffée avec grande terrasse, garage, terrain clos. Climatisation réversible et panneaux solaires. Les + Volumes rares o Aucun travaux o Dépendance indépendante o Calme o Proche Narbonne Terra Mare Immobilier 06 82 57 88 94

243 000 € - Vente - Maison Argeliers

• 6 pièces
• 3 chambres
• 168.00 m²

Grande Maison de Maître 120 m2 habitables avec combles amé

À vendre Maison de Maître entièrement rénovée avec cour et espace de stockage, idéalement située à deux pas des commerces et du Canal du Midi. D'une superficie habitable de 120 m2 (+ combles aménageables de 48 m2), cette demeure allie le charme de l'ancien à une rénovation complète et de qualité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Exposée plein sud, elle bénéficie de beaux volumes lumineux et d'une agréable cour, idéale pour profiter des extérieurs en toute intimité. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie traversante, cuisine séparée, bureau, buanderie et espace de stockage. Au 1er étage : Trois grandes chambres, salle de bain spacieuse, dressing. Au 2e étage : Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Maison entièrement rénovée, très bien isolée, équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage, avec un DPE excellent. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de maison de standing. Bien rare sur le secteur Contact : 06 82 57 88 94

299 500 € - Vente - Maison Ginestas

• 10 pièces
• 6 chambres
• 320.00 m²

GINESTAS DEMEURE DE 320 M2 AVEC GRENIER DE PLUS DE 150 M2,

Au coeur de Ginestas, à seulement 20 minutes de Narbonne et à proximité du Canal du Midi, Terra Mare Immobilier vous propose cette vaste demeure d'environ 320 m2 habitables. Un bien aux volumes rares offrant un potentiel particulièrement important pour une grande maison familiale ou différents projets professionnels et touristiques. La maison comprend actuellement 10 pièces principales, dont 6 grandes chambres. Son principal atout réside dans son grenier de plus de 150 m2 aménageable, offrant une importante surface supplémentaire à exploiter selon les besoins et les possibilités du projet. Une dépendance aménageable complète également la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 515 m2 avec jardin. Celui-ci offre différentes possibilités d'aménagement, notamment la création éventuelle d'un espace piscine sous réserve des autorisations nécessaires. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de personnaliser la propriété. LES ATOUTS * Environ 320 m2 habitables * 10 pièces principales * 6 chambres * Grenier de plus de 150 m2 aménageable * Dépendance aménageable * Terrain de 515 m2 * Jardin * Potentiel piscine * Au coeur de Ginestas * Proche commerces * Proche Canal du Midi * 20 min de Narbonne * Nombreuses possibilités d'aménagement Grande maison familiale, résidence secondaire, chambres d'hôtes, gîte, activité professionnelle ou projet mixte : cette propriété offre des volumes permettant d'envisager de nombreux projets. Un bien rare par ses dimensions et son potentiel, à découvrir à Ginestas. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Terra Mare Immobilier 06 82 57 88 94 Votre projet immobilier, entre terre & mer.

286 000 € - Vente - Maison St Nazaire d'Aude

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Villa de plain-pied avec piscine Le Somail Proche Canal

Située au Somail, charmant village prisé à proximité immédiate du Canal du Midi et à seulement 20 minutes de Narbonne, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 90 m2 habitables sur une parcelle aménagée de 570 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte équipée. L'espace nuit offre 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, profitez d'un cadre agréable avec piscine, cuisine d'été entièrement équipée et abri de jardin / espace de stockage. Un cellier indépendant attenant à une chambre offre un beau potentiel d'évolution, avec possibilité de créer facilement une suite parentale avec salle d'eau privative. Villa entièrement rénovée récemment, prestations modernes, excellent état général, aucun travaux à prévoir. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire dans un environnement recherché proche du Canal du Midi, Saint-Nazaire-d'Aude, Sallèles-d'Aude et Narbonne. Contactez Terra Mare Immobilier Kévin au 06 82 57 88 94 pour plus d'informations ou organiser une visite.

285 000 € - Vente - Maison St Marcel sur Aude

• 5 pièces
• 4 chambres
• 137.00 m²

Maison récente 5 pièces Faible entretien Balcon & grande

À quelques minutes de Narbonne, dans une impasse calme de Saint-Marcel-sur-Aude, cette maison récente de 137 m2 allie confort, luminosité et praticité. Prête à vivre et sans travaux, elle séduira les familles à la recherche d'une maison fonctionnelle, proche des commerces et services. Espaces de vie et confort 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée 1 chambre avec balcon, 1 chambre avec grande terrasse 2 salles d'eau et 2 WC Climatisation réversible, confort toute l'année Dépendances et stationnement Garage 2 places de parking privatives Extérieur facile à vivre Jardin extérieur facile d'entretien Balcon et grande terrasse pour profiter du soleil et de moments en famille Points forts Maison impeccable, prête à vivre, aucun travaux à prévoir Faible entretien, pratique pour tous les jours Proche commerces et services, à quelques minutes de Narbonne Impasse calme, cadre sécurisé et agréable Maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille Pour visiter ou obtenir plus d'informations : 06 82 57 88 94 Terra Mare Immobilier

241 000 € - Vente - Maison Pouzols Minervois

• 6 pièces
• 4 chambres
• 146.00 m²

Maison avec dépendance et piscine intérieure

Idéal projet familial, gîte ou investissement locatif sur l'axe Béziers - Narbonne - Carcassonne. Située dans un environnement calme, à seulement 25 minutes de Narbonne et 40 minutes des plages, découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. Édifié sur une rare parcelle de 1 700 m2, ce bien se compose d'une maison principale, d'une dépendance totalement indépendante, d'un garage et d'une piscine intérieure. La maison principale de 86 m2 dispose d'une climatisation et d'une très bonne isolation. Elle s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine et un salon séparé, facilement transformable en troisième chambre. L'espace nuit comprend deux chambres, une mezzanine aménagée ainsi qu'une salle de bains. La dépendance de 60 m2 est un atout majeur pour accueillir des proches ou créer un projet locatif. Elle offre une pièce de vie climatisée, une chambre, une salle d'eau et sa propre terrasse privative. Côté annexes, la propriété comprend un garage de 23 m2 et un espace abritant une piscine intérieure. À remettre en état, cette piscine est bien présente et constitue une superbe opportunité de valorisation pour ce bien. Idéalement située à proximité de Narbonne, sur l'axe recherché Béziers Narbonne Carcassonne, cette propriété allie calme et fort potentiel sur un grand terrain rare sur le secteur. Un investissement de choix aux multiples solutions de couchages, à visiter rapidement. Contact : Terra Mare Immobilier

265 000 € - Vente - Maison Pouzols Minervois

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

VILLA DE PLAIN-PIED 100 M2 AVEC PISCINE CHAUFFÉE TERRAIN 7

Terra Mare Immobilier vous propose cette villa indépendante quatre faces d'environ 100 m2 habitables, implantée sur une parcelle clôturée de 769 m2. Au calme, la maison offre un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et cheminée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Une salle de bains complète avec douche et baignoire vient compléter l'espace intérieur. La villa est équipée de la climatisation dans toutes les pièces et bénéficie d'un excellent état d'entretien. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine avec une grande plage aménagée. La piscine chauffée de 10 x 5 m est sécurisée et fonctionne au sel, permettant de profiter d'une eau plus douce et agréable avec un traitement au chlore réduit. Un garage d'environ 15 m2 complète la propriété. LES ATOUTS * Environ 100 m2 habitables * Terrain clôturé de 769 m2 * Villa quatre faces * Plain-pied * 3 chambres * Suite parentale avec salle d'eau * Bureau ou chambre d'appoint * Salle de bains avec douche et baignoire * Cuisine équipée ouverte * Cheminée * Climatisation dans toutes les pièces * Excellent état * Piscine chauffée 10 x 5 m * Piscine sécurisée au sel * Grande plage aménagée * Garage d'environ 15 m2 * Au calme Une villa confortable et parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Terra Mare Immobilier 06 82 57 88 94 Votre projet immobilier, entre terre & mer.

375 000 € - Vente - Maison Ventenac en Minervois

• 7 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Vue et emplacement exceptionnel, craquez pour cette belle ha

EXCLUSIVITE Dans un cadre magique: laissez-vous poser à cet endroit merveilleux! A Ventenac en Minervois, un village côté et traversé par le Canal du Midi se trouve cet havre de paix où le bien-être est garantie! Vue depuis plusieurs pièces sur le Canal et la chaîne des Pyrénées, exposition sud , sud/est : idéale pour admirer le levé du soleil et profiter de cette vue incroyable. Cette maison est composée de deux habitations distinctes. La première est une villa de type 4 avec deux WC, salle d'e bain et superbe balcon avec vue. La deuxième maison indépendantes a une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC ainsi que une grande chambre au premier étage. De construction traditionnelle, elle a tout pour garantir un confort optimal! Double vitrage, volets roulants, chauffage au sol dans les deux habitations, moustiquaires, pompe à chaleur, grand garage et beaucoup, beaucoup de rangements. Idéal habitation familiale ou maison de vacances exceptionnelle, bon revenu locatif possible. Le jardin propose plusieurs endroits de bien être, restaurants et commerces sont à quelques mètres. Le coin barbecue et accès direct sur le chemin de hallage invite aux vacances....le plus: possibilité de poser son bateau en même temps ou bien de reprendre celui des propriétaires! La maison est vendue meublée. Contactez Silke au 06.23.91.08.06. ou par mail : [email protected]

188 500 € - Vente - Maison Pouzols Minervois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

Villa de plain-pied avec grand terrain piscinable, au calme,

À 20 minutes de Narbonne, dans un environnement calme, cette villa de plain-pied située en impasse, hors lotissement, offre un cadre de vie idéal. Libre sur 4 faces et sans vis-à-vis, elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, de deux chambres, d'un bureau (ou chambre d'appoint), le tout sur un agencement fonctionnel. Bonne performance énergétique grâce à une isolation complète : extérieure, comble, double vitrage... Implantée sur un terrain de 1155 m2, piscinable, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent calme, confort et espace à proximité de Narbonne. À découvrir rapidement. Contactez nous au 06 82 57 88 94 pour plus d'informations.

259 000 € - Vente - Maison St Nazaire d'Aude

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Villa plain pied récente avec piscine - Somail

Idéal résidence principale ou secondaire en Occitanie, sans aucun travaux. Au coeur du charmant hameau du Somail, à proximité immédiate de Narbonne et à seulement 30 minutes des plages de Gruissan, découvrez cette villa récente de plain-pied de 90 m2. Idéalement située dans un environnement calme et très recherché à deux pas du Canal du Midi, cette maison contemporaine est prête à vivre et offre des prestations modernes. L'intérieur propose une belle pièce de vie lumineuse qui intègre une cuisine ouverte équipée avec son îlot central convivial. La partie nuit se compose de trois chambres confortables. Pour un confort optimal en toute saison et des économies d'énergie, la villa dispose d'équipements performants, notamment une climatisation intégrale et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une gestion simple et un faible entretien au quotidien. À l'extérieur, la parcelle est aménagée pour offrir deux espaces distincts. Vous profiterez d'un côté d'un agréable jardin, et de l'autre, d'un espace piscine avec terrasse, idéal pour les moments de détente sous le soleil du Sud. Par son emplacement prisé au Somail, sa proximité avec les commodités de Narbonne et son accès rapide au littoral, cette villa confortable et facile à vivre représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien clé en main à visiter rapidement. Contact : Terra Mare Immobilier

70 000 € - Vente - Maison Pouzols Minervois

• 4 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Maison de village

Casarèse vous propose cette charmante maison de village d’environ 60 m² avec cour sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une chambre et un bureau ou dressing, puis au dernier niveau une grande chambre offrant de belles possibilités. Des travaux ont déjà été réalisés : menuiseries avec volets roulants remplacées, une partie de l’électricité et de la plomberie rénovée, ainsi qu’une isolation partielle de la maison. Il ne vous reste plus qu’à laisser parler vos envies pour créer un véritable cocon chaleureux. Côté extérieur, profitez d’une agréable cour d’environ 20 m², à l’abri des regards. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter, obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6031. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

137 000 € - Vente - Maison St Nazaire d'Aude

• 4 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

Maison de village

Casarèse vous propose sur la commune de Saint Nazaire d4 Aude cette maison de village atypique de 120m2 avec cour . Au rez de chaussée , un hall d'entrée dessert un salon de 26m2 avec l’accès à la cour, une cuisine, une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. A l'étage, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, 3 chambres dont 2 avec mezzanine. Le bien est actuellement louer 690€/ mois , le bail prend fin le 6 février 2028. Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6006. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 017 € et 4 081 € par an.

300 000 € - Vente - Terrain Mailhac

Terrain constructible

Casarèse vous propose en exclusivité ! Une parcelle constructible de 3328 m2, libre constructeur . La parcelle est divisible, offrant de belles possibilités de projets. Situation agréable sur la commune de Mailhac, dans un environnement calme avec vue sur l’ancien moulin. L’étude de sols a déjà été réalisée et ne révèle aucune contrainte particulière Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6009. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

118 400 € - Vente - Maison Ginestas

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

Maison de village

Casarèse vous propose cette maison de village de 70 m2 , idéal pour 1er achat ou résidence secondaire . Elle se compose d'une entrée , une cuisine équipée et aménagée . un couloir qui dessert le salon, un WC indépendant et placard . Au 1 étage, une chambre spacieuse et une salle d 'eau . Au dernière étage , 2 chambres en enfilade. Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6023. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 019 € et 1 379 € par an.

97 800 € - Vente - Maison Ginestas

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Maison de village avec cour

Gala Immobilier vous présente en exclusivité MURIEL. Au détour d'une ruelle, laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village de 63 m2, entièrement rénovée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce à vivre de 15 m2, prolongée par une cuisine fonctionnelle de 8 m2 ouvrant sur une agréable cour privative. Un petit coin de tranquillité, idéal pour savourer un café au soleil, partager un repas ou simplement profiter des beaux jours. Aux étages, la maison propose deux belles chambres de 15 m2 et 11 m2, un dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 8 m2, offrant un confort appréciable au quotidien. Située au coeur du village de Ginestas, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Que vous recherchiez votre premier cocon ou un investissement locatif de qualité, cette exclusivité est une belle opportunité à ne pas laisser passer. Une maison pleine de charme, prête à écrire une nouvelle histoire... Peut-être la vôtre. Informations complémentaires: - Petite cour privative - Taxe foncière : 975EUR - Climatisation - Menuiserie PVC double vitrage. - Volet roulant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

73 000 € - Vente - Terrain Bize Minervois

• 687.00 m²

Terrain viabilisé de 687m2 avec vue dégagée

Ce terrain offre un cadre idéal pour imaginer et construire une maison sur mesure, dans un environnement naturel et paisible, ouvert sur un paysage dégagé et lumineux. L'emplacement permet de profiter pleinement du calme et d'une belle qualité de vie, tout en laissant libre cours à votre projet immobilier. D'une surface de 687 m2, le terrain est entièrement viabilisé et libre de construction. Il est raccordé à l'eau et à l'électricité, ce qui facilite la mise en oeuvre rapide d'un projet. L'assainissement individuel est à prévoir, avec l'installation d'une micro-station, le secteur n'étant pas raccordé au tout-à-l'égout. Son excellente orientation et sa configuration permettent d'envisager une construction lumineuse, tournée vers l'extérieur . Très bien orienté, ce terrain bénéficie d'une vue magnifique et dégagée, offrant une sensation d'espace et de sérénité au quotidien. L'environnement est calme et préservé, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre naturel recherché. À votre disposition : plans et vidéo. Taxe Foncière : ... EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le secteur se distingue par son atmosphère tranquille et son cadre de vie agréable. Les environs offrent un équilibre apprécié entre nature, calme et proximité des commodités essentielles, séduisant aussi bien les familles que les personnes en quête de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir toutes les informations complémentaires.

67 000 € - Vente - Terrain Bize Minervois

• 629.00 m²

Terrain viabilisé de 629 m2 avec vue dégagée

Ce terrain offre un cadre idéal pour imaginer et construire une maison sur mesure, dans un environnement naturel et paisible, ouvert sur un paysage dégagé et lumineux. L'emplacement permet de profiter pleinement du calme et d'une belle qualité de vie, tout en laissant libre cours à votre projet immobilier. D'une surface de 629 m2, le terrain est entièrement viabilisé et libre de construction. Il est raccordé à l'eau et à l'électricité, ce qui facilite la mise en oeuvre rapide d'un projet. L'assainissement individuel est à prévoir, avec l'installation d'une micro-station, le secteur n'étant pas raccordé au tout-à-l'égout. Son excellente orientation et sa configuration permettent d'envisager une construction lumineuse, tournée vers l'extérieur et la vue. Très bien orienté, ce terrain bénéficie d'une vue magnifique et dégagée, offrant une sensation d'espace et de sérénité au quotidien. L'environnement est calme et préservé, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre naturel recherché. À votre disposition : plans et vidéo. Taxe Foncière : ... EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le secteur se distingue par son atmosphère tranquille et son cadre de vie agréable. Les environs offrent un équilibre apprécié entre nature, calme et proximité des commodités essentielles, séduisant aussi bien les familles que les personnes en quête de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir toutes les informations complémentaires.

255 000 € - Vente - Maison Bize Minervois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison moderne avec jardin et grand séjour

Maison lumineuse avec jardin Gala Immobilier vous présente 'ELEONORE' cette maison traversante de 90 m2 offre un cadre de vie paisible, pensé pour ceux qui recherchent douceur, confort et simplicité au quotidien. Dans un environnement calme, à deux pas des commodités, elle invite à une vie pratique et sereine. L'entrée ouvre sur un vaste séjour cuisine de 40 m2, un espace fluide et lumineux où les grandes fenêtres laissent entrer la lumière tout au long de la journée. À proximité, une buanderie de 5 m2 optimise parfaitement l'organisation du foyer ainsi qu'un garage ded 17m2. Le rez-de-chaussée accueille également un WC séparé de 2,31 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 6,2 m2 équipée d'une douche et d'une vasque. La partie nuit se compose de trois chambres confortables : 12,2 m2, 11,1 m2 et 10,4 m2, toutes dotées de placards intégrés pour un rangement discret et efficace. L'ensemble crée un intérieur harmonieux, facile à vivre, où chaque espace trouve naturellement sa place. Atouts Maison lumineuse avec de larges ouvertures, chauffage gainable et ballon thermodynamique offrant un confort thermique appréciable. Menuiseries Aluminium double vitrage. Environnement calme. Commerces accessibles rapidement. Mentions légales À votre disposition : plans et vidéo. Taxe Foncière : 1608 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Environnement Le secteur bénéficie d'une atmosphère tranquille où l'on profite d'un quotidien facilité par la proximité des commerces et services. Un cadre idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un lieu de vie accessible, apaisant et bien connecté. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir toutes les informations complémentaires.

324 000 € - Vente - Maison Moussan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 136.43 m²

ELISE- Maison en pierre T5 entièrement rénovée

GALA IMMOBILIER vous présente à moins de 10 kms de Narbonne ELISE, magnifique maison en pierre de 140 m2, sur la commune de Moussan, entièrement rénovée avec goût où l'authenticité des matériaux se marie parfaitement avec les prestations actuelles. Cette demeure offre de généreux volumes en commençant par une superbe pièce de vie de 40 m2 réunissant salon, séjour, cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 14, 11, 9 m2 et d'un bureau de 8 m2 ainsi que d'une salle de bains de 7m2. A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une piscine à l'abri des regards dans un environnement sans aucun vis à vis. Un grand garage de 20 m2 complète l'ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une maison de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi élégant qu'agréable. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1060EUR Panneaux solaires: 16 Borne de recharge véhicule électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

140 000 € - Vente - Terrain Bize Minervois

• 1 546.00 m²

Terrain viabilisé de 1546 m2 avec vue dégagée

Ce terrain offre un cadre idéal pour imaginer et construire une maison sur mesure, dans un environnement naturel et paisible, ouvert sur un paysage dégagé et lumineux. L'emplacement permet de profiter pleinement du calme et d'une belle qualité de vie, tout en laissant libre cours à votre projet immobilier. D'une surface de 1546 m2, le terrain est entièrement viabilisé et libre de construction. Il est raccordé à l'eau et à l'électricité, ce qui facilite la mise en oeuvre rapide d'un projet. L'assainissement individuel est à prévoir, avec l'installation d'une micro-station, le secteur n'étant pas raccordé au tout-à-l'égout. Son excellente orientation et sa configuration permettent d'envisager une construction lumineuse, tournée vers l'extérieur et la vue. Très bien orienté, ce terrain bénéficie d'une vue magnifique et dégagée, offrant une sensation d'espace et de sérénité au quotidien. L'environnement est calme et préservé, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre naturel recherché. À votre disposition : plans et vidéo. Taxe Foncière : ... EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le secteur se distingue par son atmosphère tranquille et son cadre de vie agréable. Les environs offrent un équilibre apprécié entre nature, calme et proximité des commodités essentielles, séduisant aussi bien les familles que les personnes en quête de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir toutes les informations complémentaires.

250 000 € - Vente - Terrain Bize Minervois

• 4 275.00 m²

Terrain constructible de 4 000 m2

CHRISTIAN À Bize-Minervois, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce grand terrain viabilisé en bordure offrant une opportunité rare sur le secteur. D'une surface totale de 4 275 m2, ce terrain dispose d'environ 4 000 m2 constructibles, idéal pour un projet de maison individuelle, une résidence de standing, ou un projet immobilier plus ambitieux (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur). La configuration du terrain permet une implantation confortable, tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Son emplacement garantit tranquillité, cadre naturel et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate du coeur du village et de ses commodités. Les atouts du terrain Terrain constructible Viabilisé en bordure Environ 4 000 m2 constructibles Environnement calme Belle superficie, rare sur le secteur Commune recherchée du Minervois Un bien idéal pour les amateurs d'espace, de nature et de projets sur mesure, au coeur d'un village de caractère du sud de la France.

799 000 € - Vente - Maison Mirepeisset

• 10 pièces
• 9 chambres
• 325.00 m²

Ensemble immobilier d'exception avec piscine

MARINE Un lieu pensé pour conjuguer espace, confort et polyvalence. Cet ensemble immobilier séduit par ses volumes généreux, sa rénovation récente et son potentiel multiple : résidence principale de standing, projet familial élargi ou investissement locatif maîtrisé. Dès l'entrée, l'équilibre entre fonctionnalité et qualité de vie s'impose naturellement. Description des pièces et de l'agencement La maison principale, construite en 2006 et entièrement rénovée il y a deux ans, développe une organisation fluide et cohérente. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'articule autour d'un vaste salon-séjour de plus de 52 m2, ouvert sur une cuisine américaine équipée. L'ensemble forme un espace convivial, lumineux et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux réceptions. Une suite parentale complète ce niveau, offrant intimité et confort, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, la mezzanine distribue trois grandes chambres, deux espaces bureau propices au télétravail, un dressing et une salle d'eau. Les volumes sont bien définis, les circulations naturelles, et chaque espace trouve sa fonction sans perte de surface. En complément, trois appartements indépendants, d'environ 50 m2 chacun, viennent enrichir l'ensemble. Totalement autonomes, ils offrent une réelle flexibilité d'usage : accueil familial, activité locative ou projet patrimonial. À l'extérieur, le terrain de 861 m2 accueille une piscine et des espaces de détente, dans un environnement calme et préservé. Un garage et plusieurs stationnements complètent les prestations. Atouts Ensemble immobilier de 325 m2 habitables Maison principale rénovée récemment Trois appartements indépendants Piscine et terrain de belle dimension Maison 4 faces, garage et stationnements Panneaux solaires Fort potentiel résidentiel et locatif Mentions légales À votre disposition : plans et vidéo. Taxe Foncière : 3 600 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations sur la localisation Situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du canal du Midi, le cadre de vie offre un équilibre recherché entre nature et accessibilité. Les commodités du quotidien, les axes de communication et la douceur de vie du secteur en font une localisation appréciée aussi bien par les familles que par les investisseurs en quête d'un bien immobilier à fort potentiel dans l'Aude.

339 000 € - Vente - Maison Ginestas

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Une élégante villa contemporaine de plain-pied

GALA IMMOBILIER vous présente Adèle , une élégante villa contemporaine de plain-pied, située dans un village paisible à seulement 20 minutes de Narbonne. Construite en 2026, cette villa de 120 m2 a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, alliant modernité, luminosité et fonctionnalité. Ses larges baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle et créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Réalisée avec des matériaux de qualité, Adèle séduit par ses finitions soignées et ses prestations contemporaines. Son agencement de plain-pied, fluide et pratique, la rend également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse semi-couverte de 23,50 m2, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Espace jour Dès l'entrée, un hall de 5,42 m2, agrémenté d'un placard de rangement, vous accueille. Il est complété par un WC indépendant de 1,84 m2, équipé d'un lave-mains. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de 59,50 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace convivial réunit un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, offrant un cadre idéal pour la vie de famille et les moments de partage. Dans son prolongement, une grande terrasse carrelée et semi-couverte crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Espace nuit Un dégagement dessert l'espace nuit, composé d'une salle de bains de 6,47 m2, équipée d'une baignoire et d'une vasque. La villa dispose également d'une spacieuse suite parentale de 22 m2, comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires de 10,45 m2 chacune complètent cet espace, offrant confort et intimité à toute la famille. Les prestations Un garage de 17 m2, entièrement carrelé et isolé, équipé d'un portail motorisé, vient parfaire les prestations de cette villa. Les atouts :Villa contemporaine de plain-pied de 120 m2,sur une parcelle de 371m2 Construction 2026,Village calme à 20 minutes de Narbonne, Pièce de vie de 59,50 m2, Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, Deux chambres de 10,45 m2, Salle de bains avec baignoire, Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité, Terrasse semi-couverte de 23,50 m2, Garage carrelé, isolé et motorisé de 17 m2, Matériaux de qualité et finitions impeccables, Accessibilité PMR ,Pas de taxe foncière pendant 1 an Adèle est une villa où élégance, confort et qualité de vie se rencontrent pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À seulement 20 minutes de Narbonne, 40 minutes de Carcassonne et 1h15 de l'Espagne, ce village, niché au coeur du Minervois en Pays Corbières-Minervois, séduit par son authenticité et son cadre de vie préservé. Entouré de vignobles et de paysages typiques du Languedoc, il bénéficie également de la proximité de la mer Méditerranée, accessible en seulement 30 minutes. Contactez votre conseillère Barbara Blaya, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 848 900 197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GALA Immobilier.

299 000 € - Vente - Maison Bize Minervois

• 7 pièces
• 5 chambres
• 191.00 m²

Laurette Maison en pierre, terrasses et dépendance

GALA Immobilier vous présente Laurette , une authentique maison de caractère en pierre d'environ 191 m2, idéalement située au coeur d'un charmant village du Minervois. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs. La propriété dispose de plusieurs terrasses, parfaites pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année, ainsi que d'un jardin indépendant de la maison, véritable havre de paix. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 81 m2 et d'une dépendance T2 de 36 m2, Cette dépendance peut être transformée en logement destiné à la location saisonnière, de courte ou de longue durée, permettant ainsi de générer un revenu complémentaire. Soigneusement entretenue, cette demeure est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien rare qui conjugue authenticité, confort et potentiel d'investissement, à découvrir sans attendre avec GALA Immobilier. La maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un garage de 73 m2 avec un espace de rangement de 8 m2. 1er étage : Une superbe pièce de vie de 76 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de 10,55 m2, sans vis-à-vis, Un WC indépendant de 2,44 m2 complète ce niveau. 2e étage : Un palier de 7m2 dessert , Deux chambres de 19,58 m2 et 9m2, Une salle de bains de 6,21 m2 équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC, Une Douche indépendante de 1,63 m2 Un bureau de 14 m2, pouvant également faire office de chambre d'appoint, avec accès à une terrasse privative équipée d'un jacuzzi, à l'abri des regards 25,5m2 Depuis ce bureau, vous accédez à une spacieuse suite parentale 3e étage: Une suite parentale de 20 m2 disposant de sa salle d'eau privative ainsi que de sa terrasse privée de 16,85m2 Appartement indépendant :Accessible indépendamment, cet appartement de 36 m2 constitue un véritable atout pour recevoir ou envisager un projet locatif. Il comprend : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 15 m2, À l'étage, une chambre de 17 m2 avec sa salle d'eau privative de 4 m2 comprenant une douche, une vasque et un WC. Les extérieurs : À l'abri des regards, les différentes terrasses offrent un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis, elles invitent à la détente et aux moments de convivialité, avec en point d'orgue une agréable terrasse équipée d'un jacuzzi, ainsi que d'un jardin indépendant de la maison, véritable havre de paix. Les atouts du bien : Maison en pierre de caractère d'environ 171 m2, Plusieurs terrasses ensoleillées,Garage de 81 m2 Dépendance indépendante de 36 m2, idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif, Aucun travaux à prévoir, Chauffage assuré par une chaudière à granulés, alliant confort et économies d'énergie, Ballon d'eau chaude thermodynamique, Fort potentiel locatif Située au coeur d'un village typique du Minervois, offrant un cadre de vie authentique et recherché Le village : À moins de 10 km, Située au coeur d'un village typique du Minervois, offrant un cadre de vie authentique et recherché idéale pour la baignade, de charmants villages viticoles ainsi que de belles promenades, des cafés et des restaurants. Entre nature, vignobles et patrimoine, les environs offrent un cadre idéal pour se détendre et profiter de l'art de vivre du Sud. Taxe Foncière : 2484EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Contactez votre conseillère Barbara Blaya, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 848 900 197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GALA Immobilier.

559 900 € - Vente - Maison Bize Minervois

• 5 pièces
• 4 chambres
• 190.00 m²

Villa de prestige avec piscine et dépendance.

Gala Immobilier vous présente 'FABIENNE', cette villa de prestige offrant un cadre de vie rare où volumes, lumière et confort s'harmonisent parfaitement. Pensée pour une vie familiale agréable comme pour recevoir, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère sereine et élégante. Développant environ 190 m2 habitables, la maison s'organise sur deux niveaux avec une distribution fluide et fonctionnelle. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, invitent naturellement aux moments de partage. La cuisine, conviviale et ouverte, s'intègre parfaitement à l'ensemble et prolonge la sensation d'espace. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort, intimité et praticité au quotidien. À l'étage, les volumes complémentaires peuvent s'adapter aux besoins : suite supplémentaire, bureau ou espace détente. Implantée sur une parcelle d'environ 1 955 m2, la propriété s'ouvre sur un extérieur soigneusement aménagé. Le jardin accueille une grande piscine carrelée de 10 x 5 m, véritable coeur de vie en période estivale. Une dépendance indépendante permet de recevoir famille ou amis en toute autonomie, ajoutant un atout supplémentaire à ce bien rare. Les prestations sont à la hauteur du lieu : matériaux de qualité, très belle luminosité, aucun travaux à prévoir et panneaux photovoltaïques offrant une excellente rentabilité. Le calme environnant et la vue dégagée renforcent le sentiment de bien-être. Diagnostic en cour de réalisation À votre disposition : plans et vidéo. Taxe Foncière 1725 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La maison bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Un emplacement idéal pour concilier sérénité et praticité au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir toutes les informations complémentaires.

325 000 € - Vente - Maison St Marcel sur Aude

• 7 pièces
• 5 chambres
• 220.00 m²

Coup de Coeur à Saint-Marcel-sur-Aude : Grand Volume et Poten

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. Cette maison est actuellement sous offre acceptée (vente en cours / en cours de signature) et n'est donc plus disponible à la visite.. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat avant l'acte final, je ne manquerai pas de revenir vers vous. ou si l acte final est déjà signé, cela me laisse la possibilité de vous porposer d'éventuel autres choix Si vous êtes propriétaire et souhaitez VENDRE un bien, je suis à votre disposition au 06 63 07 64 65 pour vous présenter mes services et vous accompagner dans la recherche de votre acquéreur. Merci de votre compréhension. Eric CZYZ -- À vos côtés depuis 2005 Saint Marcel Immobilier -- smimo.com --//-- Découvrez cette magnifique maison de 220 m2 habitables, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Un bien rare en excellent état, prêt à vous accueillir ! Les points forts de la propriété : Espace & Modularité : Une habitation principale spacieuse complétée par un appartement T3 indépendant. Parfait pour un projet de gîte, du locatif ou recevoir la famille en toute intimité. Extérieur Privilégié : Terrain de 622 m2 arboré et aménagé, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées par temps clair. Piscinable pour vos futurs étés. Annexes Exceptionnelles : * Un garage massif de 64 m2 avec une entrée large, idéal pour un camping-car. Un grenier aménageable de près de 30 m2 pour laisser libre cours à vos projets. puits, terrasses, barbecue, cave en sous sol Pourquoi choisir ce bien ? Zéro travaux : maison en bon état et prête à habiter. Emplacement stratégique au coeur du village. Prestations complètes (volume, vue, calme). Contactez votre expert local Faites confiance à l'expérience : je vous accompagne sur Saint-Marcel-sur-Aude et ses environs depuis 2005. Pour organiser une visite, contactez Éric au : 06 63 07 64 65 Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et bénéficiez de mon expertise pour sécuriser votre projet immobilier. À très bientôt !

249 000 € - Vente - Maison St Marcel sur Aude

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.90 m²

UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX À 10 MN DE SAINT-MARCEL !

REf 4529 - 249 000 EUR Laissez-vous séduire par cette magnifique villa 4 faces de 93 m2, nichée au calme dans un quartier résidentiel privilégié. Espace Vie : Un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée fonctionnelle et une véranda lumineuse pour profiter de chaque saison. Côté Nuit : 3 chambres confortables et une salle d'eau XL de 10 m2. Extérieurs : Un jardin paysager et fleuri qui entoure un espace piscine intime, idéal pour vos moments de convivialité à l'abri des regards. Le + : Un garage modulable (actuellement atelier/buanderie) selon vos besoins. C'est une exclusivité, c'est un coup de coeur... une visite s'impose ! pour toute visite, contactez LISA au 07 59 62 22 52, Le spécialiste immobilier de votre région depuis 2005 Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI) Vous avez trouvé votre futur bien mais devez d'abord vendre le vôtre ? Ne laissez pas le hasard décider de votre calendrier. Pour sécuriser votre projet, je mets à votre service 21 ans d'expertise locale. Je ne me contente pas d'estimer : j'élabore avec vous la stratégie idéale pour une vente rapide au meilleur prix. Estimation offerte et détaillée. Gestion complète de la mise en vente. Conseils stratégiques pour enchaîner vos deux transactions sans stress. Mon expérience est votre meilleur atout. Contactez-moi pour en discuter ! Cette annonce vous est proposée par EMOND Lisa - EI - NoRSAC: 892 495 805 000 12 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE

145 000 € - Vente - Terrain Bize Minervois

• 3 610.00 m²

GRAND TERRAIN 3610m2

Grand et beau terrain de 3610m2 constitué de 5 parcelles dont deux constructibles (1170m2 et 400m2). Situé sur la commune de bize-minervois, le terrain est en légère pente avec vue dégagée proche du centre du village qui possède quelques commodités (centre médical, pharmacie, épicerie, boulangerie, écoles maternelle et primaire....). Tous les réseaux se situent à l'entrée du terrain et il faudra prévoir des travaux de terrassement pour créer le chemin d'accès aux différentes parcelles constructibles . Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes questions et informations ou pour organiser une visite, contactez nous ! Thierry O6.61.02.27.57 Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com/@saintmarcelimmobilier Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter Depuis 2005 à votre service A bientôt, Eric Saint Marcel immobilier Ci après le lien de la VISITE VIDEO https://youtu.be/EAX75X-1xrw Cette annonce vous est proposée par Escalle Thierry - - NoRSAC: , Enregistré à de

248 000 € - Vente - Maison Mirepeisset

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.64 m²

Environnement TOP au milieux des arbres VILLA de 97m2 4 face

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. --//-- No4573 Proche st MARCEL à MIREPEISSET Wow, cet maison de PLAIN PIED à un environnement TOP ! Au calme, pas de passage voiture, entourée d'arbres, c'est un lieu de vie révé pour beaucoup de personnes, et c'est rare à trouver ! cette maison BIEN SITUEE est de 97 m2 T4 voir T5 avec un garage pret à être aménagé, cette maison est sur un terrain de 834 m2, avec terrasse couverte, PISCINE (coque fibre de verre) La maison peut être habité immédiatement, mais selon vos gouts, pourra être personnalisée et améliorée par la suite Idée Déco & Potentiel Des propositions de Home Staging Virtuel (aménagement 3D) ont été glissées dans les photos pour vous aider à imaginer votre futur intérieur. De quoi transformer ce bien en véritable pépite ! (Visuels non contractuels, à titre d'inspiration uniquement). Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter Depuis 2005 à votre service A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65 Saint Marcel immobilier

550 000 € - Vente - Maison Pouzols Minervois

• 3 chambres
• 250.00 m²

Belle villa d'architecte de 250m2

Située dans un environnement calme et entourée par la nature environnante cette propriété atypique saura vous séduire par son cachet unique, son originalité et son havre de paix totalement à l'abri des regards. L'entrée principale dessert, d'un côté, la maison principale et de l'autre une grande pièce de 53m2 idéal pour recevoir des amis ou bien pour envisager une activité locative (Gîtes). Le salon vous offre un bel espace de vie de 40m2 avec une belle luminosité et une superbe vue sur l'extérieur, la salle à manger de 26m2 avec une belle hauteur sous plafond est très lumineuse également grâce à ses grandes baies, vous aurez un accès direct à une belle terrasse surplombant le jardin. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle avec un espace cellier. Côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale en rez de chaussée d'environ 19m2 avec douche à l'italienne, toilette et dressing.  A l'étage, en premier lieu, vous découvrirez un charmant espace bibliothèque et salon de détente, agrémenté d'un poêle, qui ravira les lecteurs passionnés. Cet espace peut également, si besoin, être transformé en 1 voire 2 chambres. Ce même niveau propose une 2ème chambres de 17m2, une salle d'eau et un espace rangement.  Le bien dispose d'un second studio indépendant avec tout le confort nécessaire (barbecue,cuisine, salle d'eau...) Il bénéficie même d'une terrasse couverte indépendante avec une très belle vue sur le jardin et la piscine.  Pour l'extérieur, il y a également un atelier d'environ 36m2, 2 carports, une magnifique piscine couverte de 12x4, des espaces végétalisés et notamment la plantation d'une vingtaine d'oliviers qui dominent les collines environnantes le tout sur une parcelle de 4560m2.  Vous l'aurez compris ce bien singulier est unique, n'hésitez plus !  Pour toute visite, contacter Lisa au o7 59 62 22 52, Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI) Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com/@saintmarcelimmobilier Je suis à votre écoute pour toutes questions ou RDV, Depuis 2005 à votre service, A bientôt, Cette annonce vous est proposée par EMOND Lisa - EI - NoRSAC: 892 495 805 000 12 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE

265 000 € - Vente - Maison Argeliers

• 4 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Belle villa de plain-pied

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. Cette maison est actuellement sous offre acceptée (vente en cours / en cours de signature) et n'est donc plus disponible à la visite.. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat avant l'acte final, je ne manquerai pas de revenir vers vous. ou si l acte final est déjà signé, cela me laisse la possibilité de vous porposer d'éventuel autres choix Si vous êtes propriétaire et souhaitez VENDRE un bien, je suis à votre disposition pour vous présenter mes services et vous accompagner dans la recherche de votre acquéreur. Merci de votre compréhension. Lisa -- À vos côtés depuis 2005 Saint Marcel Immobilier -- smimo.com --//-- Ref 4460 - Je vous invite à venir découvrir cette jolie villa de plain-pied située à Argeliers avec des prestations de qualités ! Dans un environnement très calme et à l'abri des regards cette belle villa se compose comme suit : - Un espace de vie avec salon/séjour + cuisine de plus de 40m2 avec un accès à une superbe véranda lumineuse de 24m2 ou vous pourrez passer de beaux moments conviviaux ! - La partie nuit est composée de 3 chambres de 10 à 12.32m2, une salle de bain de 6.16m2 et un toilette. Possibilité d'agrandissement pour une 4ème chambre. Le tout sur une belle parcelle aménagée et arborée de 614 m2. Les + : - Poêle à granuler - Isolations des combles récente - Belle véranda de 24m2 - Emplacement calme et agréable - Terrain piscinable Pour toute visite, contacter Lisa au O7.59.62.22.52. Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI) Retrouvez toutes nos annonces sur www.smimo.com et toutes nos vidéos immobilières sur Youtube @saintmarcelimmobilier Depuis 2005 à votre service, à bientôt ! Ci après le lien de la VISITE en VIDEO https://youtu.be/A7zkcuVdgSY (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la chaine 'Saint Marcel Immobilier YouTube' avec la référence et / ou le prix de l'annonce indiqué entre les guillemets, merci) Cette annonce vous est proposée par EMOND Lisa - EI - NoRSAC: 892 495 805 000 12 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE

69 000 € - Vente - Maison Pouzols Minervois

• 4 pièces
• 2 chambres
• 83.21 m²

Maison A Pouzols Minervois avec TERRASSE, Cellier, garage a

COUP DE COEUR EN PIERRE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de caractère de 83 m2, située dans un village calme et paisible, à seulement 9 minutes d'Argeliers et 11 minutes de Saint-Marcel-sur-Aude (collège, supermarché, pharmacie, médecins). Une AFFAIRE À SAISIR à un prix exceptionnel ! Les Atouts de la Maison Espace de Vie Chaleureux : La maison propose 4 pièces, dont un séjour équipé d'une cheminée/insert et un salon séparé pouvant servir de couchage d'appoint. Chambres et Confort : Deux belles chambres et une salle d'eau/WC. Ambiance Cosy : Profitez du charme de la pierre apparente et d'un poêle à bois à l'étage pour les soirées d'hiver. L'Extérieur Rêvé : Une magnifique terrasse de toiture offrant une vue agréable et dégagée sur les toits et la nature environnante. Praticité : Une petite cave jouxtant la cuisine (idéale arrière-cuisine) et un cellier faisant office de garage à vélo. Une Opportunité Unique Ce bien, idéal pour un premier achat, une maison de vacances ou un investissement locatif, est proposé à un prix exceptionnel de 69 000 EUR. Note importante : La toiture demande une réfection, pour laquelle un devis de l'ordre de 15000 EUR a été établi à charge de l'acquéreur. le prix est attractif, vous offrant la possibilité de rénover à votre goût. N'attendez pas ! Pour le prix d'un appartement, devenez propriétaire d'une maison de caractère avec terrasse. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Transparence photos : Les premières images de l'annonce sont des propositions d'aménagement ou des photos nettoyées par IA pour une meilleure visibilité. Vous retrouverez les photos réelles correspondantes à la fin du diaporama. o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com/@saintmarcelimmobilier Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter Depuis 2005 à votre service A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65 Saint Marcel immobilier

262 500 € - Vente - Maison Mailhac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

A 10 mn de St Marcel, Villa de plain pied de qualité à ne pa

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. --//-- L'Élégance de Plain-Pied avec Vue Pinède - COUP DE COEUR GARANTI à Mailhac Le Descriptif qui Fait Rêver Idéalement située dans le charmant village de Mailhac, à moins de 10 minutes des commodités de Saint-Marcel-sur-Aude et d'Argeliers, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2011 avec une qualité de construction irréprochable. Oubliez les contraintes, ici l'espace est roi. Surface habitable : 126 m2 Pièce de Vie Monumentale : Plus de 68 m2 ! Imaginez votre salon, salle à manger et espace détente dans un volume incroyable et lumineux. Cuisine d'Exception & Arrière-Cuisine : Fonctionnalité et luxe sont au rendez-vous. La cuisine est sublimée par ses plans de travail en granit et équipée de deux fours, idéale pour les passionnés de cuisine. De nombreux placards, des multiples points d'eau et points froids complètent ce lieu de travail parfait. Côté Pratique et Extérieurs Stockage et Bricolage : Un grand garage-atelier attenant, complété par un deuxième atelier extérieur très pratique, ravira les bricoleurs ou ceux ayant besoin de place. Terrain Piscine : Le terrain de 828 m2 est parfaitement dimensionné pour accueillir la piscine de vos rêves et profiter pleinement des beaux jours. Un Cadre Apaisant : Profitez chaque jour d'une vue agréable et dégagée sur la pinède, synonyme de calme et de sérénité. Localisation Privilégiée Mailhac (11120) Calme de la campagne et accès rapide aux supermarchés et services. Ne ratez pas cette chance ! Ce type de bien, avec cette surface et ce potentiel, part très vite. Intéressé(e) ? Contactez-moi sans attendre pour une visite ou plus d'infos ! Eric : 06 63 07 64 65 Note importante sur les visuels : Les premières photos de cette annonce ont été optimisées par intelligence artificielle pour vous permettre de visualiser tout le potentiel d'aménagement et de luminosité de ce bien. Pour une transparence totale, vous trouverez les clichés originaux et non retouchés à la suite de la galerie. Besoin d'une Estimation ? Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Je suis également là pour vous ! Fort de notre expérience depuis 2005, je réalise l'estimation de votre propriété. C'est simple, rapide, et gratuit ! Contactez-moi !

300 000 € - Vente - Maison Ste Valiere

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170.80 m²

Coup de Coeur à Sainte-Valière : Espace, Calme et Vue Pyrénée

Ref 4638 - Vous recherchez le cadre idéal pour votre famille ? Découvrez cette superbe villa libre sur 4 faces de 170,8 m2 habitables, nichée dans un environnement paisible où sérénité rime avec convivialité. Des volumes généreux et un agencement pensé pour la famille L'espace de vie de 59 m2 offre tout le confort nécessaire, avec une mention spéciale pour la cuisine : Cuisine séparée de plus de 25 m2 : Entièrement équipée, elle dispose de nombreux rangements pour les passionnés de gastronomie. 4 Chambres spacieuses : Dont une magnifique suite de 32 m2 avec son salon privé, véritable havre de paix pour les parents. Pièces fonctionnelles : Une buanderie de 7 m2, un garage de 17 m2 et une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins (salle de sport, bureau ou dressing). Un extérieur d'exception Sur une parcelle close de 1 408 m2 avec portail électrique automatisé, profitez d'un jardin sécurisé pour les enfants. Le petit plus : Par temps clair, laissez-vous séduire par une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Potentiel : Le terrain est piscinable pour vos futurs étés au soleil. Confort et Économie Face à la hausse des prix de l'énergie, cette maison est un atout : Chauffage au bois : Un très beau poêle à bois performant pour une chaleur douce et économique. Performance énergétique : Un excellent DPE classé B, garantissant une isolation et une gestion de l'énergie optimales. Emplacement stratégique Située à Sainte-Valière, vous profitez du calme absolu tout en restant proche de tout : 2 minutes de Ginestas et ses commodités. 10 minutes des supermarchés et commerces de Saint-Marcel-sur-Aude. Prix de vente : 300 000 EUR Note : Les photographies de cette annonce ont été améliorées pour la mise en valeur, mais les éléments d'origine (sols, murs, plafonds) restent inchangés. Votre projet entre de bonnes mains Avec 21 ans d'expérience chez Saint-Marcel Immobilier, je vous accompagne avec bienveillance dans votre projet de vie. Besoin de vendre avant d'acheter ? Je réalise l'estimation de votre bien actuel pour sécuriser votre futur achat. Une affaire à saisir rapidement ! Besoin de vendre avant d'acheter ? Je réalise l'estimation de votre bien actuel pour sécuriser votre futur achat. Une affaire à saisir rapidement ! Contactez-moi pour une visite : Éric 06 63 07 64 65

288 000 € - Vente - Maison Argeliers

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

VILLA plain pied

Villa moderne de plain pied 4 faces située sur un terrain de 503m2 dans un environnement calme proche des commodités, à 25 minutes de Narbonne et 45 minutes des plages. Venez découvrir cette magnifique villa aux finitions soignées sans aucun travaux à prévoir! Posez simplement vos valises. Elle comprend une pièce de vie de 41.41m2 lumineuse avec cuisine équipée et ouverte sur l'extèrieur grace à une grande baie vitrée, l'espace nuit est constitué de deux chambres non attenantes confortables avec placards(11.60m2 et 13.85m2), une salle d'eau de 5.52m2 avec douche italienne, un toilette indépendant. La parcelle dispose de deux entrées véhicules distinctes, idéal pour stationner un camping-car. Menuiseries double vitrage, volets électriques, climatisation, portail motorisé. La superficie du terrain permet si on le souhaite la création d'une piscine, d'un carport....... Secteur calme, 20 minutes de Narbonne et 40 minutes de la mer. Le prix est exprimé frais d'agence inclus(FAI), pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contacter thierry au O6.61.02.27.57 Cette annonce vous est proposée par Escalle Thierry - - NoRSAC: , Enregistré à de

325 000 € - Vente - Maison St Marcel sur Aude

• 5 pièces
• 4 chambres
• 149.00 m²

Proche St Marcel - Le Somail - Secteur recherché !

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. --//-- Maison Coup de Coeur Plain-Pied 4 Faces au Somail (Proche St Marcel sur Aude) Vous recherchez le calme, le confort et une situation géographique privilégiée ? Située dans le secteur très prisé du Somail, à deux pas du mythique Canal du Midi et à moins de 2 km des commodités et supermarchés de Saint-Marcel-sur-Aude, cette magnifique maison de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un beau terrain arboré de 926 m2, cette villa 4 faces de 149 m2 habitables (bâtie en 1993) est prête à vous accueillir sans aucun travaux. Bon à savoir : la maison bénéficie d'un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) très correct. Les points forts de votre future maison : Espace de vie majestueux : Profitez d'un immense séjour-cuisine de près de 75 m2, baigné de lumière, équipé d'une cheminée pour vos soirées d'hiver et d'une climatisation pour votre confort estival. La cuisine, en bois massif, offre de nombreux rangements pour les amateurs de gastronomie. Confort optimal : La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont deux sont équipées de la climatisation. DPE = C Extérieur de rêve : Le jardin, arboré avec soin, entoure la maison. Profitez de la piscine et d'une très belle terrasse. Un espace abrité du vent, grâce à ses baies vitrées, vous permettra de profiter des repas en extérieur en toute saison avec son barbecue intégré. Environnement : Située dans une rue extrêmement calme, sans circulation, elle offre une tranquillité absolue tout en bénéficiant d'une grande facilité de stationnement. Prestations : Maison 4 faces, garage, excellent état général, rapport qualité-prix rare sur le secteur. Informations Complémentaires : Prix : 325 000 EUR Taxe foncière : 2 510 EUR Note : Les premières photos de cette annonce ont été optimisées par IA pour vous projeter dans les volumes. Les photographies d'origine sont disponibles à la suite dans le diaporama. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Cette maison est un véritable coup de coeur qui allie charme traditionnel et confort moderne. Vous souhaitez obtenir davantage de photos ou organiser une visite ? Contactez Éric 06 63 07 64 65 Basé à Saint-Marcel-sur-Aude Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et un accompagnement sur-mesure.

325 000 € - Vente - Maison Marcorignan

• 9 pièces
• 7 chambres
• 265.72 m²

Grande Maison de Maître + Dépendances (468 m2 total) Proch

N 4528 - À vendre à Marcorignan, superbe ensemble immobilier idéal pour une activité de Gîtes ou de Chambres d'Hôtes. Description du bien : Une bâtisse de caractère de 265 m2 à restaurer selon vos envies. Elle se compose de 9 pièces, dont 7 grandes chambres. En complément, vous disposez de plus de 200 m2 de dépendances (garages, remises, celliers) pour étendre votre activité ou créer des logements indépendants. Atouts techniques : Toiture principale rénovée en 2013. Puits fonctionnel sur la parcelle. Terrain arboré de 920 m2 (selon vidéo). Situation géographique : 1ère couronne de Narbonne, environnement calme et authentique. Contactez Saint Marcel Immobilier Eric au 06 63 07 64 65. Plus d'annonces sur www.smimo.com Vidéo du bien : https://youtu.be/rmwgYg0vUdA( si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la vidéo 'Saint Marcel Immobilier YouTube 4528 ' sur google, merci)

218 000 € - Vente - Maison Moussan

• 4 pièces
• 2 chambres
• 83.00 m²

Maison de village

Charmante maison de village avec cour ayant beaucoup de cachet situé au coeur du village et comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 40.85m2 avec une cuisine équipée moderne et petit salon cosy. Une salle d'eau récente avec toilette (3.5m2) est présente sur ce niveau. L'étage est contitué de deux belles chambres(15.4m2/14m2) et d'une salle d'eau moderne de 5.05m2 avec toilette. La cour de 35m2 est arborée et sans vis à vis avec barbecue et local technique (chauffage fuel) L'ensemble du bien est en excellent état et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond , seules certaines anciennes menuiseries ont été préservées pour leur cachet au détriment du DPE. Secteur calme et recherché très proche de Narbonne. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI), pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter thierry au O6.61.02.27.57 Cette annonce vous est proposée par Escalle Thierry - - NoRSAC: , Enregistré à de

273 000 € - Vente - Maison St Marcel sur Aude

• 7 pièces
• 5 chambres
• 190.00 m²

Rare ! Domaine de caractère aux portes du Canal du Midi

Rare ! Domaine de caractère aux portes du Canal du Midi À seulement 23 minutes du NORD de Narbonne, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché sur une parcelle de 1 305 m2, à moins de 100 mètres du célèbre Canal du Midi. Un lieu unique offrant un potentiel de développement rare sur le secteur. Ce domaine se compose de : L'habitation principale (190 m2) : En cours de rénovation, elle offre un séjour lumineux de 58 m2 avec poêle à granulés neuf (14 kW) et double vitrage récent. 5 chambres à l'étage, combles isolés et toiture entretenue. Un Gîte indépendant (49 m2) : À aménager selon vos envies (revenus locatifs ou maison d'amis). Une dépendance monumentale : Remise de 130 m2 au sol idéale pour un projet de restaurant, d'artisan ou d'artiste. L'étage de 130 m2, avec son accès indépendant, permet la création de gîtes supplémentaires. Le 'plus' : Une écurie de 13 m2 sur deux niveaux et un puits fonctionnel, idéal pour vos extérieurs ou le remplissage d'une future piscine. Prix FAI. Un projet de vie ou d'investissement clé en main. Contact : Eric au 06 63 07 64 65 (Saint Marcel Immobilier). Ci après le lien de la VISITE en VIDEO : https://youtu.be/xuZ9XvS9S1k (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur Google : youtube saint marcel immobilier 4256 pour voir la video, Merci)

259 000 € - Vente - Maison St Marcel sur Aude

• 4 pièces
• 3 chambres
• 74.20 m²

Rare a St Marcel - Villa 4 Faces au Calme Intimité Totale

Vous fuyez la promiscuité des lotissements modernes 'touche-touche' ? Venez découvrir cette villa indépendante, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, où calme et commodités se conjuguent à la perfection. Un Intérieur lumineux et Prêt à Vivre Disponible immédiatement, cette maison en excellent état propose des prestations de qualité : Espace de vie lumineux : Profitez d'un beau séjour climatisé avec une cuisine US entièrement équipée, séparée par une verrière stylée pour une touche industrielle chic. Côté nuit : 3 chambres confortables, elles aussi équipées de la climatisation réversible. Esthétique moderne : Sol en carrelage imitation parquet pour une ambiance chaleureuse et un entretien facile. Potentiel : Un garage facilement transformable en suite parentale selon vos besoins. Un Extérieur Sans Vis-à-Vis Le terrain de près de 530 m2 est un véritable havre de paix : Sécurité et Intimité : Entièrement clos par de hauts murs protecteurs avec un portail radiocommandé. Stationnement & Loisirs : Un grand abri couvert permettant de garer 2 voitures et des vélos, ou d'accueillir une table de ping-pong pour vos moments de détente. Exposition idéale : Un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Emplacement Privilégié Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes : commerces, médecins, pharmacie et supermarché. Posez la voiture et profitez de la vie de quartier ! Performance énergétique : Vivez le meilleur du confort moderne dans cette villa certifiée DPE B, un confort thermique optimal et des factures maîtrisées Transparence photos : Les premières images de l'annonce sont des propositions d'aménagement ou des photos nettoyées par IA pour une meilleure visibilité. Vous retrouverez les photos réelles correspondantes à la fin du diaporama. Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez Eric au 06 63 07 64 65 pour une visite ou plus d'informations. Besoin d'une Estimation ? Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Fort de notre expérience depuis 2005, je réalise l'estimation de votre propriété. C'est simple, rapide et gratuit ! Contactez-moi pour discuter de votre projet.

150 000 € - Vente - Maison St Marcel sur Aude

• 5 pièces
• 4 chambres
• 153.00 m²

RARE à St Marcel, maison vigneronne avec jardin à rénover

No4383 - 150 000 EUR - Très bien situé à St Marcel ! Ancienne maison Vigneronne de 153 m2 habitables + jardin de 93 m2, dont un volumineux séjour de 70 m2 haut de plafond, bien située, au calme et ensoleillée, le confort a améliorer / rénover. Grenier aménageable de 87 m2, bon potentiel- Absence de DPE car ce bien ne dispoe pas d installation de chauffage hormis une cheminée à foyer ouvert au RDC) Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, Pour tout avis sur l état technique de ce bien, je vous invite à vous faire accompagner par le professionnel de votre choix. Note : Bien situé en zone non inondable. Note importante sur les visuels : Les premières photos de cette annonce ont été optimisées par intelligence artificielle pour vous permettre de visualiser tout le potentiel d'aménagement et de luminosité de ce bien. Pour une transparence totale, vous trouverez les clichés originaux et non retouchés à la suite de la galerie. Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter Depuis 2005 à votre service A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65 Saint Marcel immobilier

270 000 € - Vente - Maison Ste Valiere

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison plain pied T4

Située sur la commune de Saint Valière dans un quartier calme, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2004, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Elle se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte et fonctionnelle avec 2 grandes baies vitrées, vous profiterez également d'un espace arrière cuisine/buanderie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux chambres équipées de placards, une seconde salle d'eau et un toilette séparé. Vous profiterez d'un grand espace extérieur de 823m2 avec de beaux espaces paysagers sur le devant de la maison, une terrasse à l'arriere d'environ 60m2 et une grande partie ou vous pourrez laisser libre choix à votre imagination pour créer un espace piscine, jeux pour enfants... Grande allée pour pouvoir garer plusieurs voitures, camping car ect... Cette maison à été consolidée contre les risques de fissures dues aux mouvements des argiles par la pose de micropieux sur l'ensemble de la surface du sous-sol, garantit décennale valable. Pour plus de renseignements ou organiser une visite contacter Lisa au O7.59.62.22.52 Le prix est exprimé frais d'agence inclus ! Cette annonce vous est proposée par EMOND Lisa - EI - NoRSAC: 892 495 805 000 12 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE

286 000 € - Vente - Maison St Nazaire d'Aude

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.70 m²

Votre havre de paix à deux pas du Canal du Midi - magnifiqu

Canal du Midi - Hameau Le Somail Éric CZYZ de Saint-Marcel Immobilier (à votre écoute depuis 2005) vous propose cette magnifique maison de plain-pied de 89.7 m2, entièrement fraîchement rafraîchie et libre sur quatre faces. Située dans le secteur très prisé et recherché du Somail -- à seulement 10 minutes de l'entrée de Narbonne et à deux pas de Saint-Marcel-sur-Aude --, cette propriété rare sur le marché combine calme, charme et proximité immédiate de toutes les commodités. Les points forts de la propriété Espace de vie lumineux : Une superbe pièce principale avec coin salon et coin repas, baignée de lumière, avec des sols en parfait état. Cuisine modernisée : Fonctionnelle, agréable et entièrement mise à niveau. Salle d'eau moderne et agréable avec sa douche à l italienne Espace nuit confortable : 3 chambres spacieuses et lumineuses. Extérieur d'exception : Terrain clos de murs avec portail roulant motorisé. Magnifique piscine coque avec son pool house (filtration chlore). Grande terrasse couverte de 32 m2 idéale pour votre cuisine d'été. Un terrain de pétanque privatif pour vos moments de détente. Confort moderne : Climatisation réversible, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants et volets battants d'origine. DPE=C Caractère et cachet : Toitures multipentes élégantes. Situation géographique idéale Implantée dans un environnement très agréable et préservé, au calme loin des routes passantes, vous profiterez de la proximité immédiate : Des quais pittoresques du Canal du Midi, de ses restaurants et de ses célèbres péniches. Des commerces, supermarché, centre médical et pharmacie de Saint-Marcel-sur-Aude. Informations pratiques Taxe foncière : Environ 1 500 EUR DPE : B Disponibilité : Maison actuellement libre, acquisition possible très rapidement en cas de fonds disponibles. Secteur extrêmement prisé où l'offre est très rare : un placement sûr et de qualité ! Contactez dès aujourd'hui Éric CZYZ (06 63 07 64 65) de Saint-Marcel Immobilier pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.

312 000 € - Vente - Maison Ginestas

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

Maison très récente T4 garage et Piscine

No4454 - Proche St Marcel (à 5km) Lumineuse MAISON récente et terminée en 2023 de 106 m2 comprenant un bel espace de vie de près de 46m2, 3 chambres dont 1 suite parentale avec SDE et Dressing, plus une seconde SDE avec second WC, CLIMATISATION GAINEE, situation calme proche commerces et pharmacie / médecin, CANAL du MIDI à proximité, Construction sous garantie décennale, le crépis des clôtures et le pool house seront fait pour la vente, ainsi que quelques amélioration sur le terrain (gravier blancs...) pour toute visite, contacter Eric au o6 63 07 64 65, Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI) Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com/@saintmarcelimmobilier Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter epuis 2005 à votre service A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65 Saint Marcel immobilier s Ci après le lien de la VISITE en VIDEO https://youtu.be/ALd-jajerSE si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la chaine 'Saint Marcel Immobilier YouTube' avec la référence et / ou le prix de l'annonce indiqué entre les guillemets, merci)

259 000 € - Vente - Maison St Marcel sur Aude

• 5 pièces
• 4 chambres
• 111.00 m²

Maison moderne T5 économique (DPE A) avec garage sur St Marc

Coup de coeur assuré à Saint-Marcel-sur-Aude ! (111 m2 - 259 000 EUR) Réf : 4337 DPE : A (Performance énergétique exceptionnelle) Prix : 259 000 EUR (Honoraires agence inclus) Idéale pour une grande famille, découvrez cette charmante maison T5 de 111 m2, parfaitement entretenue et située dans un village dynamique doté de toutes les commodités, écoles et collège à proximité. Les prestations de la maison : Espace de vie : Un séjour traversant, très lumineux, exposé plein sud avec une large baignoire coulissante ouvrant sur l'extérieur. Cuisine : Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Nuit & Confort : 1 chambre de plain-pied au rez-de-chaussée. 3 autres belles chambres à l'étage. 2 salles d'eau / salles de bains et 2 WC. Annexes : Un garage attenant avec une seconde cuisine installée, très pratique au quotidien. Extérieur : Un terrain intime et facile d'entretien de 235 m2. Les petits plus qui font la différence : Des volumes généreux et fonctionnels. Une facture énergétique minime grâce à un DPE exceptionnel de classe A. Une taxe foncière modérée (1350 EUR).

388 500 € - Vente - Maison St Marcel sur Aude

• 6 pièces
• 5 chambres
• 194.50 m²

RARE - St Marcel, Maison d'Architecte de 194 m2 sur plus de

No4477 - ST MARCEL - Maison d'architecte aux volumes biens distribués, 194 m2 habitables environ, 3 garages pour un total de 108 m2 (idéal bricolage et mécanique...) Piscine de 10mx5m, au RDC, un beau séjour lumineux de 44 m2 et une cuisine aménagée récente de 16.5m2, climatisation réversible partout, cheminée dans le salon, 2 belles chambres au RDC (14 et 15m2 et 2 autres chambres au 1er étage, plus un comble mansardé aménagé de 80m2 dont 47m2 habitables environs. Le jardin est bien aménagé, l emplacement est clame, dans un village aux nombreuses commodités. pour toute visite, contacter Eric au o6 63 07 64 65, Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI) Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com/@saintmarcelimmobilier Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter Depuis 2005 à votre service A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65 Saint Marcel immobilier Ci après le lien de la VISITE en VIDEO / en cours de préparation / (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur Google : youtube saint marcel immobilier 4477 pour voir la video, Merci)

70 000 € - Vente - Inconnu Mailhac

• 83.00 m²

REMISE VITICOLE 166m2

No 4489: Belle remise viticole en pierre de 83m2 au sol avec étage aménageable, libre sur 3 faces avec jardin attenant de 100m2. Surface : 83 m2 au sol avec étage aménageable, libre sur 3 faces Extérieur : Jardin attenant de 100 m2 Située dans un village calme et agréable à seulement 10 minutes de Saint-Marcel-sur-Aude et 30 minutes de Narbonne, cette belle bâtisse en pierre offre un potentiel de transformation unique. Les points forts du bien Environnement privilégié : Une très belle vue dégagée à partir de l'étage, à admirer comme le montrent les premières photos prises par drone. Structure saine : Le plancher et la charpente sont en bon état. Espace et modularité : Grand espace de stockage au rez-de-chaussée et possibilité d'acquérir une autre remise attenante. Précisions importantes pour votre projet À la suite d'un épisode de faible inondation survenu en 2002, le rez-de-chaussée n'est plus autorisé à l'aménagement en habitation. Seul un projet de logement créé entièrement à l'étage sera accepté. Cette configuration présente un double avantage technique : en plaçant la partie habitable en hauteur, vous vous affranchissez totalement des remontées d'humidité naturelles inhérentes aux murs en pierre ancienne, tout en profitant pleinement de la vue panoramique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thierry au O6.61.02.27.57. Cette annonce vous est proposée par Escalle Thierry - - NoRSAC: , Enregistré à de