Votre recherche immobilière : "Vente, Ville la Grand (74100)"

560 000 € - Vente - Maison Vetraz Monthoux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 162 m²

VETRAZ-MONTHOUX MAISON FAMILIALE DE 162 M2 AU COEUR DU VILL

NG Immo vous propose à la vente cette maison familiale idéalement située dans un environnement résidentiel, au centre de Vétraz-Monthoux. Édifiée sur un terrain plat, arboré et constructible de 985 m2, la propriété développe environ 162 m2 habitables, complétés par près de 60 m2 de surfaces annexes. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol complet, aménagé en rez-de-jardin, offre de nombreuses possibilités. Il comprend un second salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains avec WC, une cave, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un garage double. Le grand jardin plat et soigneusement arboré constitue un véritable atout, tout comme la situation centrale permettant de rejoindre facilement les commodités du village. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par des cheminées. Une propriété aux beaux volumes, parfaitement adaptée à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou à la création d'un espace indépendant. Une belle opportunité à découvrir avec NG Immo.

347 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 103 m²

MAGNIFIQUE APPARTEMENT 5 PIECES DE 102 M2 AVEC PARKING CAVE

VÉTRAZ-MONTHOUX SUPERBE APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 103 M2 ÉTAGE ÉLEVÉ LOGGIA GARAGE CAVE Dans une belle résidence fermée, parfaitement entretenue et agréable à vivre, venez découvrir ce spacieux appartement de 103 m2, situé en étage élevé et bénéficiant de très beaux volumes. Cet appartement 5 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de l'espace à proximité immédiate d'Annemasse. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une agréable loggia d'environ 11 m2, véritable prolongement de l'appartement, permettant de profiter d'un espace extérieur confortable. Le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un garage compris dans le prix de vente, un véritable atout sur le secteur. Idéalement situé à Vétraz-Monthoux, l'appartement bénéficie d'un accès rapide et direct au centre-ville d'Annemasse, tout en restant proche des bus, écoles, commerces et transports en commun. Les atouts du bien : 103 m2 habitables Appartement 5 pièces Étage élevé Belle loggia de 11 m2 Garage inclus dans le prix Cave Résidence fermée Copropriété bien entretenue Proximité immédiate d'Annemasse Bus, écoles, commerces et transports à proximité Un appartement spacieux, lumineux et agréable, offrant de beaux volumes, une belle situation géographique et un environnement résidentiel recherché. TRES BON DPE EN D. À découvrir rapidement. Contactez Jean-Marie Dunand, expert local en immobilier, pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

319 000 € - Vente - Appartement Ville la Grand

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.2 m²

Appartement de type 3 en rez de jardin

Rez-de-jardin moderne avec grand extérieur et garage double À 3 min de la gare Situé au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue de 2015, cet appartement de 60 m2 en rez-de-jardin vous séduira par son environnement calme, sans vis-à-vis et sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un hall fonctionnel desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une pièce de vie et sa terrasse. L'ensemble offre un accès direct à un superbe jardin privatif d'environ 100 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Côté prestations : volets roulants électriques, résidence récente, bien entretenue, et faibles charges de copropriété. Un véritable atout rare : vous bénéficiez également d'un garage double en sous-sol en supplément, offrant confort et sécurité au quotidien. Emplacement recherché, à seulement 3 minutes de la gare, proche des commodités. Pour plus d'informations et des visites, votre agent Ozan CAKIR est à votre écoute au 06 32 07 75 31.

472 000 € - Vente - Maison Annemasse

• 3 pièces
• 3 chambres
• 105 m²

Annemasse maison individuelle dans secteur calme

Ng Immo propose en exclusivité sur la commune d'Annemasse, dans un emplacement calme, sur une jolie parcelle de 605 m2, maison individuelle offrant un hall d'entrée avec wc desservant cuisine équipée, salon salle à manger, 2 chambres ,salle. de bains, sous sol complet aménagé avec chambres, garage, rangements, espace d'eau. Maison équipée d'une pompe à chaleur Accès rapide aux transports et au centre ville

699 000 € - Vente - Maison Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 150 m²

MAGNIFIQUE MAISON ENTIEREMENT RENOVEE AU CENTRE D'ANNEMASSE

EXCLUSIVITE: ANNEMASSE CENTRE MAGNIFIQUE VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PISCINE JACUZZI GARAGES TERRAIN DE 1 070 M2 À découvrir, cette superbe villa entièrement rénovée, idéalement située au coeur d'Annemasse, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et du futur projet ferroviaire, tout en restant à moins de 15 minutes de Genève en voiture. Édifiée sur une belle parcelle de terrain de 1 070 m2, entièrement clôturée et fermée, la propriété développe environ 150 m2 de surface utile, dont 134 m2 Loi Carrez, et offre près de 210 m2 au total avec son vaste sous-sol. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, intérieure comme extérieure : toiture, isolation thermique par l'extérieur, fenêtres, volets roulants, façades, aménagements intérieurs et extérieurs. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz et offre un trés bon DPE en (C). Une maison familiale sur trois niveaux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte sur un agréable espace salon et salle à manger, ainsi qu'une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau privative et des WC. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec quatre grandes caves, permettant d'aménager différents espaces de buanderie, stockage, rangement, atelier ou cave. Des extérieurs remarquables Le terrain de 1 070 m2 offre de très beaux espaces extérieurs, parfaitement adaptés à une vie familiale et conviviale. Vous profiterez notamment d'une magnifique piscine exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. À proximité immédiate de la piscine, une belle pergola avec espace détente et jacuzzi crée une véritable ambiance de vacances à domicile. Un petit potager complète agréablement le jardin. La propriété bénéficie également de grands garages extérieurs, parfaits pour stationner plusieurs véhicules ou disposer de beaux volumes supplémentaires de stockage. Un bien rare aux portes de Genève Cette villa réunit de nombreux critères particulièrement recherchés : grand terrain de 1 070 m2, rénovation complète, beaux volumes, suite parentale, piscine, jacuzzi, pergola, garages, vaste sous-sol et propriété entièrement fermée. Sa situation permet de rejoindre rapidement Genève, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et infrastructures d'Annemasse. Surface utile : environ 150 m2 Surface Loi Carrez : environ 134 m2 Surface totale avec sous-sol : environ 210 m2 Terrain : 1 070 m2 3 chambres dont une suite parentale Piscine exposée Sud-Ouest Pergola et espace jacuzzi Grands garages 4 grandes caves / buanderie / stockage Propriété entièrement clôturée et fermée Une très belle villa familiale, clé en main, rare sur le secteur et à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43.

800 000 € - Vente - Immeuble Ville la Grand

• 8 pièces
• 5 chambres
• 244 m²

RETOUR À LA VENTE - EXCLUSIVITÉ VILLE-LA-GRAND IMMEUBLE

RETOUR À LA VENTE! EXCLUSIVITÉ - VILLE-LA-GRAND - IMMEUBLE AVEC 3 APPARTEMENTS IMMEUBLE EN COPROPRIETE AVEC PLUSIEURS LOTS: Idéalement situé à Ville-la-Grand, à moins de deux minutes à pied de la gare (CEVA accès direct Genève), découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, offrant un excellent potentiel locatif et une forte rentabilité. Parcelle de 743m2 L'immeuble se compose de trois appartements indépendants : * Deux grands T3 d'environ 87 m2 chacun ( DPE EN C) en cours, gaz individuel * Un grand T2 d'environ 70 m2 utiles avec possibilité de transformer en 3 pièces( DPE EN D) en cours, gaz individuel Chaque appartement dispose de sa propre cuisine et de sa salle de bain, garantissant autonomie et confort pour chaque occupant. Composition globale : * 8 pièces au total * 5 chambres * 3 salles de bains * 7 caves, une petite cave a vin et la chaufferie Les logements sont très propres, sains et parfaitement entretenus, permettant une exploitation immédiate sans travaux. L'immeuble est en très bon état général, avec une toiture impeccable, gage de tranquillité pour un investissement pérenne. Annexes et extérieurs : * Sous-sol complet avec plusieurs caves, buanderie et chaufferie * Deux garages fermés exterieur * Plusieurs places de stationnement * Belle parcelle de terrain, offrant un cadre agréable et fonctionnel, possibilité d'installer une cuisine de jardin avec éléctricite. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement : * Aux investisseurs recherchant une grosse rentabilité locative * À une famille souhaitant vivre en communauté avec des espaces indépendants Produit patrimonial de qualité emplacement stratégique fort rendement. taxe foncière de 2067EUR/an À découvrir sans tarder: Jean-Marie DUNAND - Agent immobilier spécialiste Haute-Savoie - 06 19 12 82 43

289 900 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80 m²

Appartement de type 4 rénové

NG IMMO ANNEMASSE Idéalement situé en plein coeur d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce magnifique appartement T4 de 80 m2 entièrement rénové avec goût. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux séduit par la qualité de sa rénovation et son agencement optimisé. Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et convivial pour le quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une bénéficiant de son propre balcon privatif. Un grand placard intégré dans le dégagement vient compléter les nombreux espaces de rangement. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant completent la partie habitable.. Une cave est également à votre disposition. Entièrement refait à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations et convenir d'une visite, votre agent Ozan Cakir est à votre écoute au 06 32 07 75 31.

315 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.64 m²

Exclusivité NG IMMO - Appartement 4 pièces en plein coeur d'

À vendre - Emplacement privilégie : en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Appartement 4 pièces d'environ 91m2, il se compose d'une entrée avec dégagement, de trois chambres, d'une salle de bains et un WC séparé. Une cuisine entièrement équipée et séparée vient compléter cet agencement fonctionnel. Le séjour lumineux offre un accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave au sous-sol complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, spacieux et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un investissement. Contact direct : 06 19 12 84 43 Jean-Marie DUNAND Spécialiste immobilier Haute-Savoie

675 000 € - Vente - Maison Annemasse

• 9 pièces
• 7 chambres
• 226 m²

Maison familiale au coeur d'Annemasse avec parcelle close e

NG Immo vous propose une belle maison individuelle situé dans un quartier résidentiel, au centre d'Annemasse proche de toutes commodités. Sur une parcelle de 680 m2 clos et arboré, cette maison d'une superficie de 226 m2 se compose d'un rez-de-chaussée, avec une entrée desservant une cuisine, un grand séjour avec cheminée. Un coin nuit de 3 chambres, une salle de douche et WC séparés. Au premier étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec WC. Un sous-sol aménagé comprenant une salle de jeux, un garage et une cave.

870 000 € - Vente - Maison Annemasse

• 9 pièces
• 5 chambres
• 189 m²

À vendre Superbe maison rénovée avec goût à Annemasse (741

Exclusivité: NG Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale entièrement rénovée de A à Z avec des matériaux de qualité, située à deux pas des commerces, des transports et du tramway, en plein coeur d'Annemasse. Édifiée sur 4 niveaux, cette propriété vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. Aucun détail n'a été laissé au hasard lors de sa rénovation complète. Sous-sol complet :Un véritable espace de vie indépendant comprenant une chambre, une petite cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une buanderie. Idéal pour accueillir ou pour une activité indépendante. Rez-de-chaussée supérieur :Une belle pièce de vie lumineuse avec un salon ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, et une salle de bain. L'ambiance y est chaleureuse et conviviale. 1er étage :Trois belles chambres, dont certaines avec rangements, ainsi qu'une salle de bain élégante et fonctionnelle. Dernier étage : Un appartement de type T2 comprenant une cuisine équipée, une salle de bain et une chambre avec rangements. Parfait pour une location indépendante ou pour loger un proche en toute autonomie. Atout supplémentaire : Un deuxième appartement de 22m2 attenant à la maison, offrant de nombreuses possibilités : location, bureau professionnel, ou logement complémentaire. Localisation idéale : À proximité immédiate des transports en commun, tramway, écoles, commerces et axes routiers. Un emplacement recherché pour une vie pratique et agréable. Le tout sur une parcelle de 505 m2, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Superbe maison rénovée de 189m2 avec goût Surface terrain : 505 m2 | DPE : B | GES : A | Aucun travaux à prévoir Cette maison est aussi belle que saine. Parfaitement entretenue, elle n'attend plus que vous !

899 000 € - Vente - Maison Vetraz Monthoux

• 7 pièces
• 4 chambres
• 175 m²

MAGNIFIQUE MAISON SUR VETRAZ MONTHOUX DE PLUS DE 175M2 ET TE

À Vétraz-Monthoux Maison familiale avec prestations bien-être, sur terrain de 1000 m2 Nichée dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. Édifiée sur une parcelle de 1000 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine indépendante entièrement équipée, d'un lumineux séjour ouvert sur une loggia, avec accès direct à une grande terrasse exposée, parfait pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec placards, une seconde salle de bains, un WC indépendant et une douche, pour un espace nuit fonctionnel et agréable. Le sous-sol complet ajoute une vraie valeur ajoutée à ce bien : une grande cave, des espaces de rangement, un WC supplémentaire, un vaste bureau pour télétravailler dans les meilleures conditions, ainsi qu'un hammam privatif pour vos moments de détente. Un bien rare à Vétraz-Monthoux, alliant confort, volumes généreux et espace bien-être, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite au 06.19.12.82.43

315 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78 m²

EXCLUSIVITÉ Appartement triplex avec jardin privatif et so

NG Immo vous propose en exclusivité cet appartement en triplex d'environ 78 m2, offrant un cadre de vie agréable et un véritable esprit maison grâce à son jardin privatif d'environ 80 m2, idéalement exposé sud-ouest.Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ouverte sur un espace de vie chaleureux, avec un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique pour la vie de famille.Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout. Il accueille une grande pièce polyvalente pouvant être utilisée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint. Une seconde salle de bains vient compléter ce niveau.Un parking privatif est également vendu avec le bien.Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien.Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent les avantages d'une maison tout en conservant la praticité d'un appartement.???? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Marie Dunand au 06 19 12 82 43.

470 000 € - Vente - Maison Ville la Grand

• 5 pièces
• 4 chambres
• 102 m²

MAISON MITOYENNE AVEC JARDIN ET GARAGE A VILLE-LA-GRAND - CO

NG IMMO EN EXCLUSIVITÉ propose sur la commune de Ville-La-Grand dans un petit lotissement résidentiel de petites maisons cette construction traditionnelle pour cette jolie maison mitoyenne de 102.32m2 utiles et 83m3 carrez. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée avec wc espace visiteurs, cuisine entièrement équipée et séparée, un coin salon et salle à manger ouvert sur une grande terrasse de 29m2 et un jardin exposé Sud-Ouest. Le coin est très agréable sans vis-à-vis. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres avec des placards de rangements, salle de bains avec WC. Au dernier étage, Les combles ont été entièrement réaménagé offrant une belle pièce pouvant faire office de chambre/bureau également avec des rangements. En sus un garage fermé de 15m2 avec porte électrique et un espace de rangement pour du stockage. La maison offre également deux places de parking extérieur. Très bon DPE EN D! A venir découvrir sans plus attendre. Vous ne serez pas décu par cette visite, coin très recherché à Ville-La-Grand !! A moins de 5min en voiture de la première douane pour Genève. La maison se situe dans un lotissement avec 220 EUR de charges à l'année et elle est très proche, des commerces, des écoles et des transports. Magnifique vue sur les montagnes et à côté d'un grand parc pour se dépayser et faire des belles promenades. Contactez dès à présent Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43 pour programmer une visite.

235 000 € - Vente - Appartement Ville la Grand

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.38 m²

À VENDRE Appartement T3 avec balcon à Ville-la-Grand

Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse. Le séjour offre un accès direct au balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, un couloir avec placards de rangement, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé. Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Places de stationnement extérieures collectives au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage fermé en complément. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez NG Immo!

3 675 000 € - Vente - Local Ville la Grand

• 1 200 m²

VILLE LA GRAND MURS COMMERCIAUX A VENDRE EMPLACEMENT PREMIUM

Emplacement numéro un pour ces murs commerciaux a céder dans la zone commercial de VILLE LA GRAND EN HAUTE SAVOIE. SURFACE TERRAIN ENVIRON 2646 M2 SURFACE LOCAL ENVIRON 1200 M2 Pas d'alimentaire possible Ideal enseigne déco, ameublement possibilité de location des murs . DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

215 000 € - Vente - Terrain Juvigny

• 350 m²

Terrain constructible libre constructeurs A JUVIGNY

JUVIGNY Chef-lieux Les Curtines, ' Les Hutins'. Terrain viabilisés constructible pour maison individuelle, Libre CONSTRUCTEURS . LYSI vous propose, aux portes de Genéve, à coté de la frontiére et du bassin lémanique, derniére parcelle de terrains Secteur verdoyant bordant les bois de Jussy , elle dispose d'une forêt et du vallon du Foron, dans un écrin privilégié.. Quartier pavillonaire, dans un espace verdoyant, à 4 km du centre d'Annemasse, zone commerciale, proche gare d' Annemasse et 10 km de Geneve.. Bus à 5 mn,desservant la gare d'Annemasse situé au centre ville, tram, valdo Genevois direction frontiére Moillesulaz et Geneve. Tout nouveau l'aéroport de Genéve désevi ligne direct par le Valdo Genevois. Parcelle de 350 m2, pour construction d'une maison individuelle, environ 160 m2.. Votre contact LYSI : Nadine TIERAN Responsable de Région, Bassin Lémanique/ Haute Savoie SAS LYSI Immobilier, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 MONTAUBAN - TVA FR13921358511 code APE 68.31Z n+ carte T : CP182012022000000013 CCI Tarn et Garonne

290 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 109 m²

Annemasse centre proche gare

En exclusivité, Dohm vous propose ce type 4 de 109 m2 proche de la gare sncf, de tous commerces, transports, etc. A rafraichir légèrement, mais offrant un potentiel comme habitation principale ou investissement locatif, chauffage collectif fioul, eau chaude individuelle (ballon electrique). Très peu de porteurs ce qui facilite les transformations, cet appartement bénéficie d'une belle grande cave. A voir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244 000 € - Vente - Appartement Ambilly

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61 m²

Appartement de 61m2 avec balcon en vente à Ambilly

En exclusivité, Dohm vous propose : dans un immeuble ancien rue Jean Moulin, appartement type 3 au premier étage sur 4, cuisine séparée, salle d'eau et wc séparés. Chauffage collectif de l'agglo. doubles vitrages récents de qualité, balcon, une belle cave, plus un local à vélo, le tout proche transports, voie verte, etc. A voir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115 m²

Annemasse centre proche gare

En exclusivité, Dohm vous propose: au cinquième étage sur 6, appartement à rafraichir entièrement, salle d'eau et wc séparés, cuisine indépendante. Proche gare et tous commerces, investissement locatif rentable, coproprieté sécurisée, grande cave. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115 m²

Annemasse centre proche gare

A 200 mètres de la gare d'Annemasse, au premier étage sur 6, grand apprtement type 4, cuisine séparée, grande terrasse de 71 m2. Chambres de 15,50-19 et 17,9 m2, salle de bains et wc séparés, grande cave. Le tout à remettre au goût du jour, chauffage collectif, copropriété sécurisée. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

798 000 € - Vente - Appartement Ambilly

• 5 pièces
• 4 chambres
• 143.71 m²

APPARTEMENT ATTIQUE T5 - 74100 AMBILLY

Sur la commune d'AMBILLY (74100) à 20 min du centre de Genève, au pied des douanes de Pierre à Bochet, de Mon Idée et de la voie verte, à 10 min à pied du Léman Express ou bus TPG, au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce bien rare à la vente type Villa sur le toit, appartement attique de type 5 de 143.71 m2, magnifique terrasse de 120 m2 avec sa pergola bioclimatique offrant une vue imprenable sur les montagnes, Genève et son jet d'eau. L'appartement est composé d'une grande entrée avec placard, une cuisine équipée de qualité ouverte sur un lumineux séjour, trois chambres avec placards dont deux équipées de leur salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains avec espace buanderie, un wc visiteur avec son lave-mains, un cellier. Pour compléter ce bien : deux garages au sous-sol avec portes motorisées, deux caves et une place de parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575 000 € - Vente - Appartement pas de l echelle

• 3 pièces
• 2 chambres
• 108 m²

APPARTEMENT T3/T4 (74100) ETREMBIERES

PAS DE L'ECHELLE - Situé à deux pas de la douane de Veyrier, dans un parc paysagé, clos et arboré, cet appartement T3 (possibilité T4) orienté ouest offre de beaux volumes, de la luminosité et une belle hauteur sous plafond. Il comprend : une entrée, une spacieuse pièce de vie d'environ 64m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec une douche. En annexe, le bien dispose de deux caves et de deux places de stationnement, dont une en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr

180 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 51 m²

Appartement de 51m2

À Annemasse, à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement de 51 m² parfaitement situé à proximité des commerces, des services et des transports. Le CEVA, reliant Genève, sera bientôt accessible à seulement 50 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien. Caractéristiques principales : • Surface : 51 m² • Agencement : Un salon ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. • Confort : Chauffage collectif au sol avec radiateurs d'appoint, assurant une chaleur douce et homogène. • Stationnement : Parking collectif sécurisé avec barrière.. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour une famille recherchant confort et praticité à proximité de Genève. Il est vendu non meublé. Cette annonce référence 340847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50 m²

Appartement T2 à vendre VETRAZ MONTHOUX (74)

T2 avec jardin, terrasse et garage – Vétraz-Monthoux À Vétraz-Monthoux, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, découvrez ce superbe T2 entièrement rénové, prêt à vivre. L'appartement offre 50 m² habitables, parfaitement agencés : • une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, • une chambre confortable, • une salle d'eau moderne, • un WC séparé. Le vrai plus de ce bien : une terrasse et un jardin privatif, permettant de profiter pleinement de l'extérieur, pour une surface totale d'environ 70 m². Côté stationnement, rien ne manque : • 2 places de parking extérieures, • 1 garage fermé. Appartement clé en main, Aucun travaux à prévoir, Environnement agréable, Proche commerces, centre-ville et axes principaux. Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.938186

489 900 € - Vente - Maison Vetraz Monthoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99 m²

Maison à vendre 4 pièces - VETRAZ MONTHOUX (74)

Idéalement située à Vetraz-Monthoux, cette belle maison mitoyenne profite d'un environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant d'une véritable vie de village. À proximité immédiate de la frontière suisse, elle offre un cadre de vie paisible avec un accès rapide vers Genève. Nichée au sein d'un petit lotissement de seulement 6 maisons, ce bien de 100 m² se distingue par ses volumes généreux et sa belle exposition. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique séjour de 40 m², véritable cœur de vie de la maison, offrant un espace convivial et lumineux. Celui-ci s'ouvre directement sur une terrasse plein sud, prolongée par un agréable jardin de 200 m², parfait pour profiter des beaux jours et des moments en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces généreuses, accompagnées d'un dressing et d'une grande salle de bains, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage complète ce bien, garantissant praticité et stationnement sécurisé. Rare sur le secteur, cette maison allie calme, volumes et proximité transfrontalière dans un cadre résidentiel privilégié. Une opportunité à saisir rapidement pour une famille en quête d'un cadre de vie serein à deux pas de la Suisse ! Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.941888

219 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79 m²

Appartement T4 à vendre, environnement calme, proche écoles

À Annemasse, dans un secteur vivant, proche des écoles, des commerces et des accès rapides vers Genève. Appartement T4 d'environ 80 m², situé dans une résidence de 1975. L'isolation extérieure a été refaite en 2023, un point à prendre en compte aujourd'hui. Le séjour est lumineux, avec de bonnes ouvertures. La cuisine est indépendante, équipée, avec un premier balcon fermé en loggia, utile au quotidien. L'appartement s'organise ensuite autour d'un espace central qui peut évoluer selon les besoins : coin repas, bureau, rangement… avec accès à une seconde loggia. Trois chambres, dont une plus confortable. Une salle de bains. L'ensemble est fonctionnel, sans perte de place. Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent de la surface, de la modularité et un budget maîtrisé, tout en restant proches des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges syndic + chauffage + électricité) : 2005€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.947597

180 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40 m²

Appartement à vendre 2 pièces ANNEMASSE (74)

Situé au 2ᵉ étage d'une belle copropriété calme et bien entretenue avec piscine, cet agréable appartement T2 offre un cadre de vie confortable et recherché. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Vous apprécierez également son environnement au sein d'une résidence de qualité, idéale pour profiter des beaux jours grâce à la piscine de la copropriété. actuellement en location, le bail se termine le 8 novembre Un parking couvert complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Localisation : Annemasse Étage : 2ᵉ Type : T2 meublé Parking couvert Copropriété avec piscine Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf.947164

143 000 € - Vente - Appartement Ambilly

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40 m²

Appartement à vendre 2 pièces à rénover commune d'AMBILLY (74)

Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ou un projet d'investissement à fort potentiel ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 5 étages, ce T2 de plus de 40 m² (loi Carrez) offre une belle base pour créer un logement à votre image. Il se compose de : -Une entrée, -Un séjour lumineux, -Une cuisine indépendante, -Une chambre, -Une salle de bains avec WC. En annexes, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, des atouts appréciables au quotidien. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, offrant ainsi une excellente opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser ce bien selon vos goûts ou votre projet locatif. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier achat à façonner ou investisseur souhaitant réaliser une opération de rénovation avec un beau potentiel de valorisation, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Sa situation sur la commune d'Ambilly, à proximité des commerces, des transports et de la frontière suisse, en fait un bien particulièrement attractif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.960999

679 000 € - Vente - Maison Annemasse

• 7 pièces
• 4 chambres
• 140 m²

À VENDRE – maison de caractère au cœur d’Annemasse

À VENDRE – maison de caractère au cœur d'Annemasse Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), cette maison de caractère construite en 1934 séduira les amateurs de biens authentiques et de beaux volumes. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée surélevé : * Un vaste hall d'entrée ; * Un WC visiteurs ; * Une cuisine ouverte sur la salle à manger ; * Un salon TV ; * Une véranda ouvrant sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, entièrement clos et à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, offrant un cadre verdoyant en centre-ville. À l'étage : * Trois chambres ; * Une salle d'eau avec WC. Au sous-sol aménagé : * Un grand dégagement ; * Une chambre avec accès à une petite terrasse ; * Un dressing ; * Une salle d'eau avec WC ; * Une cave. L'ensemble de la propriété bénéficie également d'un atout rare en centre-ville : huit places de stationnement privatives. Cette maison de charme offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Son emplacement privilégié, ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.961023

370 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85 m²

Appartement T4 85m2 calme et lumineux - VETRAZ MONTHOUX

Idéalement situé entre Vétraz-Monthoux et Annemasse, à quelques minutes de toutes les commodités du tram et des frontières suisses, au sein d'une copropriété calme et entretenue, venez découvrir ce bel appartement T4 de 84,60 m², son emplacement et la qualité de son environnement. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. L'ensemble forme un grand espace de vie convivial. Depuis la terrasse, on est séduit par la vue dégagée sur une bâtisse de caractère du secteur, offrant un cadre visuel qualitatif et verdoyant. Les autres pièces de l'appartement, orientées sur les jardins et la cour intérieure de la résidence, profitent d'un calme absolu ainsi que d'une belle luminosité L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses. Deux d'entre elles sont reliées par une porte à galandage, permettant une configuration particulièrement modulable : création d'une grande suite parentale avec dressing privatif, espace bureau ou chambre supplémentaire selon les besoins de la famille. Le bien est vendu avec deux places de stationnement extérieures, dont une couverte sous carport. Un garage fermé en sous-sol est également disponible à l'acquisition en supplément. Une bel appartement qui réuni beaucoup de qualités à visiter sans tarder en exclusivité avec Sébastien Mazzeo Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro + électricité) : 5768€ soit 480€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.952321

590 000 € - Vente - Maison Ambilly

• 8 pièces
• 4 chambres
• 188 m²

Ambilly – Maison au calme avec 3 appartements indépendants

Découvrez cette maison de 188,26m2 au sol, des années 1950, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé d'Ambilly, à seulement quelques minutes à pied de la douane et du tram. Un emplacement rare pour un investissement ou un projet familial ! Édifiée sur une parcelle de 410 m², elle se compose de trois appartements indépendants : 1 T3 de 52,67m2 1 T2 de 53,41m2 1 T2 de 35,83 m2 Chacun bénéficie de son propre confort, idéal pour du locatif, un regroupement familial ou une résidence principale avec revenus locatifs. - Trois compteurs électriques - Deux garages - Sous-sol complet avec cave et buanderie - Rénovation en 2023 pour une meilleure isolation et plus de confort thermique Les atouts : Secteur calme et résidentiel À deux pas de la douane et du tram Fort potentiel – rare sur le marché ! Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.941566

252 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80 m²

ANNEMASSE – Au calme -Grand T3 lumineux de 79,53 m² avec balcon, cave et garage en option

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ce T3 traversant de 79,53 m² a tous les atouts pour vous séduire. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue et appréciée, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable à deux pas du secteur de Château Rouge. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. La cuisine indépendante, suffisamment vaste pour accueillir un espace repas, s'adapte facilement à vos projets. Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains avec buanderie attenante, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements, dont un grand dressing particulièrement appréciable au quotidien. Les atouts supplémentaires : Appartement traversant et lumineux Séjour spacieux de 25 m² exposé sud Nombreux rangements et grand dressing Cave privative Ascenseur Garage disponible en supplément Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce bien réunit confort, praticité et potentiel. Une visite suffit pour se projeter ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bel appartement.** Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO/CHAUFF) : 3287€ soit 273€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.946440

498 000 € - Vente - Maison Annemasse

• 5 pièces
• 4 chambres
• 155 m²

Maison à vendre 5 pièces ANNEMASSE (74)

Maison familiale de 155 m² Opportunité rare, située dans un endroit très calme et l'absence totale de vis-à-vis. Emplacement recherché au pied du tram Découvrez cette maison de 155 m², idéalement située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 673 m². Elle offre de beaux volumes avec 4 chambres (possibilité d'une 5ᵉ), une salle de bains, une salle d'eau, une grande terrasse et un sous-sol complet. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du tramway. Logement classé F – Audit énergétique et devis d'amélioration disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.964977

239 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84 m²

Appartement type T4 - 84m² - emplacement calme et arboré - ANNEMASSE (74)

Situé à Annemasse, quartier Perrier, à deux pas du tram et toutes commodités dans une résidence entourée de verdure, venez découvrir ce bel appartement T4 de 84 m². Construit en 1975, ce bien a été très bien entretenu au fil des années. Seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir pour une remise au goût du jour, sans travaux structurels. Dès l'entrée, un grand dégagement dessert la cuisine, le séjour et l'espace nuit. De nombreux rangements, dont plusieurs celliers, un atout pratique rare sur ce type de bien. Le séjour, de belle taille, donne sur un balcon par une grande baie vitrée, offrant beaucoup de lumière. La cuisine, indépendante mais accessible directement depuis le séjour , est entièrement équipée et en bon état, fonctionnelle et pratique au quotidien. L'appartement compte trois chambres bien agencées, une salle de bain, un wc ainsi qu'une cave en annexe. Le point fort de ce bien: l'ensemble des fenêtres de l'appartement donne sur la verdure et les cours intérieures arborées de la résidence. Un cadre calme et verdoyant, quasiment sans vis-à-vis Un appartement, lumineux et bien pensé, idéalement placé pour une famille afin profiter de la ville tout en conservant un cadre de vie apaisant. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic + gaz + eau chaude) : 3344€ soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.964493

275 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81 m²

NOUVEAUTÉ – T4 de 80 m² rénové avec vue sur le Salève ANNEMASSE (74)

Désolé ce bien a déjà créé le coup de coeur de ses nouveaux acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter tout de même afin de me faire part de vos projets immobiliers. Nouveauté!!! À découvrir sans tarder, ce bel appartement T4 de 80 m² entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue à Annemasse. Idéalement exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur le Salève. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports, tramway et accès rapide à l'autoroute. La résidence offre un cadre de vie agréable avec un vaste espace vert clôturé et sécurisé, agrémenté d'une aire de jeux pour les enfants. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit dessert trois chambres confortables, dont une avec un emplacement prévu pour l'aménagement d'un dressing. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche complète l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en extérieur. Grâce à sa rénovation complète, sa luminosité, ses volumes généreux, son environnement agréable et sa situation stratégique aux portes de Genève, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement prêt à vivre. Une nouveauté à visiter rapidement !!! N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.957808

450 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 129 m²

Appartement à vendre 4 pièces de 129,33 m2 (74) Annemasse

Annemasse – Centre-ville / Secteur Clos Fleury – Appartement T4 de 129,33 m² en dernier étage À deux pas du centre-ville, du tram et des commerces, découvrez ce superbe appartement traversant de 129,33 m² situé au dernier étage d'une résidence. Très bien entretenu et bénéficiant d'une cuisine récente aux prestations soignées, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue sur le Salève, les Voirons, le jet d'eau et le Mont Blanc. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace accueillant avec un banc et placard à chaussures. La vaste pièce de vie baignée de lumière se compose d'une cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée (cave à vin, réfrigérateur-congélateur, électroménager encastré…) et d'un spacieux salon-salle à manger. La cuisine ouvre sur un premier balcon, tandis que le séjour bénéficie d'un second balcon, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la vue. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec deux espaces nuit. Le premier comprend une chambre avec placard, une salle de bains et WC ainsi qu'un cellier/buanderie, offrant un espace pratique au quotidien. Le second espace se compose de deux chambres avec placards, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains, WCgarantissant confort et intimité pour toute la famille. En annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une cave ainsi que d'un local à vélos commun. Possibilité d'acheter deux places de parking supplémentaires. Les plus : Appartement traversant en dernier étage Cuisine récente entièrement équipée Deux balcons Deux espaces nuit Trois chambres avec placards, dont une avec dressing Deux salles de bains Cellier / buanderie Garage fermé Cave Local à vélos Stores électriques avec système domotique Vue sur le Jet d'Eau de Genève, le Mont-Blanc, le Salève et le Môle, les Voirons Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une distribution idéale pour une famille et un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, du tram, des commerces, des écoles et de la frontière suisse. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 11,87 de fd de travaux et chauffage compris) : 3636€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.964228

459 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 118 m²

Appartement à vendre 3 pièces VETRAZ MONTHOUX (74)

VETRAZ-MONTHOUX, en limite de CRANVES-SALES, idéalement situé à proximité de la voie verte, des transports, des écoles et collèges accessibles à pied, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement T3 de 117 m² environ habitable (99.17 m² Carrez). Situé au dernier étage d'une maison (pas de syndic), il séduira les amateurs de biens atypiques alliant volume, luminosité et confort. Traversant (Sud-Est/Nord-Ouest), il bénéficie d'une lumière naturelle et d'une vue dégagée particulièrement agréable de son balcon. Dès l'entrée, son palier offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou du rangement. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et aérée. La cuisine ouverte est entièrement équipée et neuve. Côté nuit, cet appartement propose 2 grandes chambres confortables et une salle de bains avec WC. Vous aurez également la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 40 m². Le plus : un garage d'environ 50 m² (possibilité de garer 2 à 3 voitures) optimisera vos rangements. Vous bénéficiez également de 2 parkings privés en extérieur. L'avis de l'expert : cet appartement très bien entretenu propose de belles prestations (DPE en C). Il est le mi-chemin entre appartement et maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie fonctionnel. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.948204

150 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42 m²

ANNEMASSE CENTRE – T2 IDÉALEMENT SITUÉ – INVESTISSEMENT LMP OU ACQUISITION LIBRE (74)

ANNEMASSE – HYPER-CENTRE Découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, services et transports en commun permettant de rejoindre facilement et rapidement Genève. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie, un espace cuisine, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Sa situation centrale en fait un bien particulièrement intéressant aussi bien pour une résidence principale ou un pied-à-terre que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande reste soutenue grâce notamment à la proximité de la frontière suisse. Autre particularité intéressante : le bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en LMP, offrant une solution d'investissement avec une gestion simplifiée. Selon les conditions et le projet de l'acquéreur, une vente libre du bail peut également être envisagée. Un appartement à découvrir pour son emplacement stratégique au centre d'Annemasse, sa proximité avec Genève et les différentes possibilités qu'il offre en matière d'acquisition et d'investissement. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 449, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2659€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf.965679

195 000 € - Vente - Appartement Ville la Grand

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44 m²

Appartement à vendre 2 pièces VILLE LA GRAND (74)

VILLE-LA-GRAND – T2 RÉNOVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE ET BELLE EXPOSITION Idéalement situé en plein cœur de Ville-la-Grand, découvrez cet agréable appartement T2 de 43,65 m² bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services accessibles à pied. Vous serez séduit par sa situation privilégiée côté jardin, au calme, avec balcon, offrant une vue dégagée ainsi qu'un excellent ensoleillement grâce à sa belle exposition. Rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé dans une copropriété de caractère de 1962, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne. Une cave complète ce bien. Des places de stationnement sont disponibles à l'extérieur de la résidence pour un confort de stationnement appréciable au quotidien. Un appartement clé en main, alliant emplacement, luminosité et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 259, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1341€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf.958785

559 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 133 m²

Appartement à vendre 5 pièces VETRAZ MONTHOUX (74)

VETRAZ-MONTHOUX, en limite de CRANVES-SALES, idéalement situé au pied de la voie verte, des transports, collège et école accessibles à pied, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement T5 duplex de 133 m². En duplex, il dispose au rez supérieur d'une spacieuse entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et accès sur sa terrasse de plus de 70 m² (exposée Sud/Est) et son jardin d'environ 400 m². Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au rez-inférieur : une chambre et une salle de bains/WC. Un grand abri voiture permet de stationner facilement 2 voitures. Les atouts : -Petite copropriété sans syndic -Aucune charge -Bien parfaitement entretenu -Cadre de vie verdoyant et calme -Ses 4 chambres, ses 2 salles de bains et 2 wc sont parfaits pour une vie en famille Conclusion : ce spacieux duplex offre un cadre de vie privilégié, c'est une véritable alternative à la maison. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.948261

219 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 54 m²

📍 Annemasse centre – T2 54 m² – Investissement locatif rentable avec cave

Emplacement premium en plein centre-ville d'Annemasse, à deux pas des commerces, transports (gare, tram, bus) et toutes commodités. Appartement T2 de 54 m² en très bon état, vendu avec locataire en place Loyer actuel : 1 400 € / mois, rentabilité immédiate Il se compose : * d'un séjour lumineux avec balcon exposé Ouest * d'une cuisine fonctionnelle * d'une grande chambre * d'une salle de bain Cave incluse Possibilité garage en supplément * Hyper centre recherché * Aucun travaux à prévoir * Forte demande locative Idéal investisseur souhaitant un bien sécurisé et performant. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf.953007

280 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 83 m²

Appartement à vendre 3 pièces ANNEMASSE (74)

En exclusivité sur Annemasse, au sein d'un parc privé, idéalement situé en impasse et au calme, tout en étant à proximité des écoles, commerces, transports et de l'arrêt du futur tramway, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement T3 de 83 m² environ. Au 3ème étage d'une résidence de standing avec gardien, il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur séjour. La terrasse exposée Sud/Ouest bénéficie d'une vue dégagée sur parc et Salève. Le coin nuit comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc visiteur. La résidence dispose également d'un parking collectif privé sécurisé par barrière (places libres réservées aux résidents). L'avis de l'expert : cet appartement coup de cœur est très bien entretenu, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dans un cadre verdoyant, vous êtes situés à tout juste 5 minutes du centre ville. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 214, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété (entretien) + base chauffage au sol) : 2315€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.921461

289 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76 m²

Appartement à vendre 3 pièces ANNEMASSE (74)

En plein coeur de la zone piétonne d'ANNEMASSE, cet appartement traversant et lumineux vous séduira par son emplacement exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare et futur tramway ! Ce bien de 76 m² environ offre un beau potentiel grâce à sa configuration astucieuse : -Une pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée ouverte et accès sur son balcon exposé Sud/Est -Une salle de bains fonctionnelle avec nombreux rangements -Un balcon ensoleillé -2 chambres spacieuses Cet appartement entretenu et bien agencé pourra facilement s'adapter à vos envies d'aménagement. L'avis de l'expert : son emplacement recherché intéressera autant des familles que des investisseurs. Très lumineux, cet appartement dégage une atmosphère cosy. Me contacter pour réserver votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété et chauffage.) : 2736€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.945893

389 000 € - Vente - Maison Ville la Grand

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78 m²

Maison à vendre 4 pièces VILLE LA GRAND (74)

A Ville-La-Grand, à 2 pas de la frontière Suisse, venez découvrir à cette charmante maison jumelée située dans un petit lotissement calme, édifiée sur 178m2 de terrain clos. Vous bénéficierez d'une grande terrasse bien exposée idéale pour vos petits déjeuners ou vous repas en famille ou entre amis. Sa situation recherchée vous offrira le calme et la tranquillité à 2 pas des commerces et de la ville. Les transports en communs et les principaux axes de circulation sont à proximité et vous permettront de vous rendre facilement aussi bien vers les écoles que sur Annemasse, le Chablais et vers Genève. Cette maison est lumineuse, vraiment très fonctionnelle et bien conçue. Elle vous offrira au RDC les pièces de vie, un séjour avec cheminée à insert, une cuisine séparée So Cook récente et bien équipée, idéale pour préparer de bons petits repas. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres avec placard et salle d'eau. Vous profiterez également d'un garage fermé disposant d'une mezzanine de rangement sur toute la surface du garage (bien pratique !), et d'une place de parking privative. Ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité d'être au calme tout en étant proche de tout ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.964375

469 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70 m²

Appartement à vendre 3 pièces attique VETRAZ MONTHOUX (74)

Vétraz-Monthoux – T3 attique de 70 m² avec terrasse de 75 m², 2 garages et cave Dans une copropriété de standing recherchée, à proximité immédiate de la voie verte et avec un accès rapide à Genève, parfait pour les promenades ou les trajets quotidiens, découvrez ce superbe appartement T3 en attique de 70,06 m². Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse exposée sud de 75,35 m², véritable pièce de vie extérieure offrant un cadre privilégié pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux garages fermés et une cave complètent ce bien, apportant confort, rangements et stationnement sécurisé. L'alliance rare d'un attique, d'une grande terrasse exposée sud et d'un emplacement idéal proche de Genève fait de cet appartement une opportunité unique. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.942497

369 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72 m²

Appartement à vendre 3 pièces en rez-de-jardin ANNEMASSE (74)

À Annemasse, à deux pas de la frontière suisse, découvrez cet appartement T3 de 72,32 m² habitables situé en rez-de-jardin d'une résidence idéalement placée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. L'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie avec accès direct à une terrasse de 6,44 m² et un jardin de 120 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble, garantissant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare d'Annemasse, des transports en commun, du tramway et de l'ensemble des commodités, l'appartement permet de rejoindre facilement Genève grâce au Léman Express. Un bien idéal pour une famille ou pour des frontaliers recherchant un logement spacieux, bénéficiant d'un bel extérieur et d'une situation stratégique aux portes de Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1301€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.958538

839 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 107 m²

Appartement à vendre 4 pièces attique VETRAZ MONTHOUX (74)

Vétraz-Monthoux – T4 attique de 107 m² avec terrasse de 100 m², suite parentale, garage et cave Au dernier étage d'une résidence d'exception située sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, découvrez ce superbe appartement T4 attique de 107,37 m². Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable sur les massifs environnants et le bassin genevois. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 100,52 m², véritable prolongement de l'espace de vie et lieu idéal pour profiter des beaux jours. Les trois chambres donnent également accès à cette terrasse, dont une suite parentale avec salle de douche et wc privatifs. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien rare. Atouts clés : Dernier étage, volumes généreux et terrasse d'exception. Exposition sud-ouest et vue dégagée sur les massifs. Suite parentale avec salle d'eau privative. Résidence haut de gamme, idéale pour une famille ou un couple en recherche de standing aux portes de Genève. Un appartement unique sur le marché, alliant confort moderne, emplacement recherché et panorama exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1926€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941328

473 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85 m²

À vendre – Appartement T4 de 85.02 m² avec balcon à Vétraz-Monthoux (74)

À Vétraz-Monthoux, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T4 de 85.02 m² situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 10.76 m² exposé Sud, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, un cellier et un WC séparé, assurant un agencement pratique au quotidien. En annexe, le bien s'accompagne d'une cave, de deux places de parking extérieures et d'un garage en sous-sol, apportant un réel confort de rangement et de stationnement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, aux abords de la Voie Verte, permettant de rejoindre facilement Genève. Annecy et Genève sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, et la gare d'Annemasse se situe à moins de 10 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez supermarché, arrêt de bus, parc, collège et école primaire, facilitant le quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1530€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.946343

779 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98 m²

Appartement à vendre 4 pièces attique VETRAZ MONTHOUX (74)

Vétraz-Monthoux – T4 attique de 98 m² avec terrasse de 184 m², suite parentale, garage et cave Au dernier étage d'une résidence d'exception située sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, découvrez ce superbe appartement T4 attique de 97,91 m². Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable sur le bassin genevois et les massifs environnants. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 184,25 m², véritable prolongement de l'espace de vie et lieu idéal pour profiter des beaux jours. Les trois chambres donnent également accès à cette terrasse, dont une suite parentale avec salle de douche et wc privatifs. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien rare. Atouts clés : Dernier étage, volumes généreux et terrasse d'exception. Exposition sud-ouest et vue dégagée sur les massifs. Suite parentale avec salle d'eau privative. Résidence haut de gamme, idéale pour une famille ou un couple en recherche de standing aux portes de Genève. Un appartement unique sur le marché, alliant confort moderne, emplacement recherché et panorama exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1746€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941329

386 000 € - Vente - Appartement Vetraz Monthoux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59 m²

Appartement à vendre 3 pièces VETRAZ MONTHOUX (74)

À Vétraz-Monthoux, découvrez cet appartement T3 de 59,31 m² situé au 2ème étage, offrant un agencement fonctionnel et une belle ouverture sur l'extérieur. Le séjour, lumineux et agréable, bénéficie d'un accès direct à un balcon de 19,41 m² exposé sud-est, idéal pour profiter d'un ensoleillement doux dès le matin et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement propose également deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, assurant un confort adapté à une vie quotidienne pratique et équilibrée. En annexes, le bien est complété par un garage et une cave, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Idéalement située, la commune de Vétraz-Monthoux se trouve à moins de 30 minutes de Genève en voiture (25 minutes en Léman Express). Idéale pour les frontaliers, la commune offre un cadre de vie calme tout en restant proche du dynamisme genevois. Le lac Léman et les stations de ski sont facilement accessibles. Vétraz-Monthoux n'est qu'à 12 minutes de la gare d'Annemasse et du Léman Express en voiture, la commune est également bien desservie par les transports (ligne de bus). Un appartement rare, idéal pour une famille ou pour des frontaliers à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec Genève. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1068€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941513