Votre recherche immobilière : "Vente Maison Thouars (79100)"

168 000 € - Vente - Maison Thouars

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

ref 23568 THOUARS Centre ville proche commerces maison 4 cha

ref 23568 THOUARS Centre ville proche commerces maison de 4 chambres de 115m2 hab sur 418m2 de terrain, comprenant : Beau hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée avec verrière donnant sur séjour lumineux de 41m2 en L avec cheminée , quatre chambres, salle de bains avec douche, garage trois voitures, chaufferie et cave. terrasse de plain pied, chauffage central. Franck BAUDOUIN Réseau EXPERTIMO 06 82 04 04 47. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

178 000 € - Vente - Maison Thouars

• 8 pièces
• 3 chambres
• 151.00 m²

Fermette restaurée à 10mns de Thouars

Située aux portes de Thouars, découvrez cette longère de 150 m2 pleine de charme et de caractère offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un séjour agréable avec insert, d'un côté vous trouverez une cuisine aménagée et bien équipée donnant sur terrasse et de l'autre côté un salon avec insert, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, découvrez trois chambres et un bureau, une salle de bains. En plus de ces espaces de vie, la propriété dispose de nombreux atouts : un garage, un bureau avec baie vitrée. Un jardin sans vis à vis avec terrasse. Coup de coeur assuré, dès que l'on franchit le portail, vous serez séduit par sa jolie façade en pierres de taille. LES +++ : MENUISERIES ALUMINIUM DV - VOLETS BATTANTS EN ALUMINIUM MOTORISES- DPE EN C Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle longère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.950714

123 000 € - Vente - Maison Thouars

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

THOUARS Maison de plain pied rénovée avec possibilité de dépendance de 35m2

Venez découvrir cette maison de plain pied de 70m2 entièrement rénovée, comprenant entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque et hotte), pièce de vie ouverte avec lumière traversante , 2 chambres. Salle d'eau avec sèche serviette.Toilettes avec lave mains. Buanderie avec ballon d'eau chaude. Cour clôturée de 100m2 qui vous demandera très peu d'entretien. Dépendance pouvant être achetée en plus. L'emplacement est idéal pour les personnes qui souhaitent être proche du centre commercial, du collège, et être proche de l'axe Thouars-Poitiers, située à seulement 4 mns du centre ville de THOUARS et des commerces. Les +++: *Isolation complète neuve *Radiateurs électriques neufs *Installation électrique neuve. *Equipements cuisine et salle d'eau neufs. *Toiture remaniée et nettoyée *Ravalement de façade *Volets électriques en partie *Fenêtres en PVC double vitrage Idéal pour un premier achat ou un achat locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.937201

169 000 € - Vente - Maison Thouars

• 6 pièces
• 3 chambres
• 133.00 m²

Maison à vendre 6 pièces THOUARS (79)

Située dans une rue très prisée, cette charmante maison offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Entièrement close de murs, elle garantit une intimité absolue, tout en restant très proche de la dynamique place Lavault, qui apporte commodité et vie de quartier. La pièce de vie principale, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. C'est un espace accueillant, propice aux moments en famille ou entre amis, et dans lequel on se sent immédiatement chez soi. La grande cuisine, fonctionnelle et conviviale, permet des aménagements variés, selon les goûts des futurs propriétaires. Le bien comporte trois belles chambres, chacune offrant un espace reposant, parfait pour un cadre de vie familial. Au sous-sol, un vaste espace est partiellement aménagé en une seconde pièce de vie qui pourrait devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente selon votre projet. Le jardin arboré, ajoute une touche de verdure très agréable au quotidien. Il déborde de potentiel : il ne demande qu'à être personnalisé pour refléter l'ambiance que vous souhaitez y insuffler, tout est déjà presque en place. Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison, prête à révéler toute sa personnalité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.952297

199 000 € - Vente - Maison Thouars

• 7 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

THOUARS- MAISON DE PLAIN-PIED de 130m2

Maison de plain-pied dans un environnement calme et agréable Cette maison se distingue par la qualité de sa construction, offrant solidité, confort et pérennité. Dans un cadre paisible, sur un terrain de 3 000 m², découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Un espace de vie chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 28 m2, traversante, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Une véranda exposée sud-ouest prolonge le séjour et vous permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une grande baie vitrée ouvre directement sur le jardin situé à l'arrière de la maison, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Côté nuit 4 chambres confortables avec placards. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Les extérieurs Le terrain est clos, arboré et bien agencé offrant un cadre agréable et propice à la détente. Vous profiterez également de : *Une terrasse couverte sous préau avec à proximité une cuisine d'été parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. *Un abri de jardin. *Un terrain piscinable. * Un garage carrelée Possibilité de réaliser un carport sur le côté de la maison Les atouts Assainissement individuel conforme. VMC double flux. Garage avec porte motorisée. Portail motorisé avec visiophone. Maison fonctionnelle, agréable et bien entretenue. Une maison accueillante où il fait bon vivre, idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 565 748 - Greffe de NIORT) Damien DRUAULT-HOFSTETTER Entrepreneur Individuel 06 72 91 54 16 - Réf.962576

149 000 € - Vente - Maison Thouars

• 6 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

THOUARS Place Lavault Maison de 120 m2 4 chambres

EXCLUSIVEMENT CHEZ CAPIFRANCE Vous recherchez une maison chaleureuse, bien agencée et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Cette belle bâtisse sur trois niveaux a tout pour vous séduire. Les atouts 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés. Salon/séjour lumineux avec parquet en chêne. Cuisine aménagée et équipée. Jardin agréable avec terrasse ensoleillée. Abri de jardin. Double cave sur chape cimentée. Chauffage au gaz de ville. Côté Agencement Rez-de-chaussée Entrée accueillante. Salon / séjour lumineux de 30 m2 Cuisine aménagée et équipée. Espace sanitaire avec douche, lave-mains et toilettes. 1er étage Deux chambres de 13m2 et 14m2 Salle d'eau avec sèche-serviettes. Toilettes indépendante. 2e étage Deux chambres supplémentaires, chacune équipée d'un placard intégré, dont l'une de 20 m2. Les extérieurs Le jardin constitue un véritable atout de cette maison. La terrasse ensoleillée est idéale pour partager des repas en famille ou profiter de moments de détente, abri de jardin. Les plus Maison fonctionnelle et bien entretenue. Belle luminosité. Proximité immédiate des commerces et des services. Un garage situé à seulement 3 minutes à pied de la maison peut être disponible à la location. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable avec un extérieur, tout en restant à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, marché de la place Lavault ...) Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.962580

95 000 € - Vente - Maison Thouars

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Maison à vendre 4 pièces THOUARS (79) TERRAIN 420 m²

EN EXCLUSIVITE CHEZ CAPIFRANCE Maison sur terrain clos ! Proche commerces, écoles, lycées venez vous installer dans cette maison fraichement refaite. Elle vous accueille par une entrée ouverte sur la cuisine aménagée et un séjour très lumineux. Un toilette complète ce niveau. A l'étage, trois chambres dont une avec placard, un placard dans le couloir et une salle d'eau avec une cabine de douche neuve. Un sous-sol d'environ 37 m² complète parfaitement ce bien. Un panneau publicitaire sur la maison rapporte environ 500 € par an. LES +++ Lumière traversante donc très lumineuse, tout à proximité, terrain clos ! A DECOUVRIR RAPIDEMENT ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.947418

219 500 € - Vente - Maison MAUZE THOUARSAIS

• 7 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

Maison à vendre 7 pièces MAUZE THOUARSAIS (79)

MAUZÉ-THOUARSAIS – Maison de PLAIN-PIED de 155 m² avec PISCINE et GRAND GARAGE Située dans un ENVIRONNEMENT CALME et agréable, cette belle maison de plain-pied de 155 m², accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), offre un cadre de vie confortable et des PRESTATIONS DE QUALITÉ. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, de 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau privative, d'un BUREAU, d'une seconde salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'un cellier facilitant le quotidien. Édifiée sur un TERRAIN CLOS ET AMÉNAGÉ de 1 500 m², la propriété bénéficie d'équipements extérieurs particulièrement appréciés : PORTAIL ÉLECTRIQUE, cour enrobée, vaste TERRASSE agrémentée d'une magnifique PERGOLA et agréable espace engazonné. Pour les moments de détente, vous profiterez d'une SUPERBE PISCINE de 10 x 5 mètres accompagnée d'une MAISONNETTE ÉQUIPÉE d'une douche et d'un WC, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Un TRES GRAND GARAGE permet de stationner plusieurs véhicules et offre un important espace de stockage ou d'atelier. Cette propriété allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché. Les atouts : Maison de plain-pied 155 m² habitables 4 chambres dont une suite parentale Bureau 2 salles d'eau et 2 WC Arrière-cuisine et cellier Piscine 10 x 5 m Pool-house avec douche et WC Grande terrasse avec pergola Portail électrique et cour enrobée Très grand garage Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.959670

309 000 € - Vente - Maison Thouars

• 8 pièces
• 6 chambres
• 243.00 m²

Maison 243 m² - Excellent état – 6 chambres – jardin, terrasse, garage – Thouars centre (79100)

Maison familiale rénovée de 243 m² habitables avec 6 chambres, jardin, terrasse et garage à Thouars (79100). Située en centre-ville de Thouars, à proximité immédiate des commerces, services et écoles accessibles à pied, cette grande maison non mitoyenne offre de beaux volumes et un excellent état général intérieur et extérieur. Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de maison familiale avec bureau, ou à toute personne recherchant une grande maison rénovée avec jardin en cœur de ville à Thouars. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 30 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une grande terrasse en bois sans vis-à-vis donnant sur le jardin. Une arrière-cuisine / buanderie aménagée complète cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce d'environ 15 m² actuellement utilisée comme bureau peut facilement être transformée en chambre avec salle d'eau, permettant ainsi une vie de plain-pied. Au premier étage, un vaste palier propose 4 chambres sur parquet, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace de rangement. Le deuxième étage accueille une 6ème chambre ainsi qu'un grand espace supplémentaire, idéal pour créer une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos de murs parfaitement entretenu, d'une grande terrasse en bois sans vis-à-vis, d'un atelier, d'une cave et d'un garage avec porte motorisée. Caractéristiques techniques - Chauffage gaz de ville - Toiture en ardoise refaite en 2014 - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Aspiration centralisée - Maison raccordée au tout-à-l'égout Informations clés - Ville : Thouars (79100) - Type : maison familiale de ville - Surface habitable : 243 m² - Chambres : 6 - Jardin : oui - Terrasse : oui - Garage : oui - Cave : oui - Atelier : oui - État : maison rénovée et parfaitement entretenue Vous recherchez une grande maison à Thouars avec plusieurs chambres, un jardin et une terrasse, proche des commerces et prête à vivre ? Cette maison offre des volumes rares en centre-ville et un excellent état général. Pour plus d'informations, contactez-moi. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.945252

179 000 € - Vente - Maison St Jacques de Thouars

• 7 pièces
• 5 chambres
• 121.00 m²

Maison sur sous-sol 121 m² – 5 chambres – terrain clos 1 305 m² – Saint-Jacques-de-Thouars, proximité immédiate de Thouars

À vendre à Saint-Jacques-de-Thouars (79), à deux pas de Thouars et de l'ensemble des commerces, écoles et services, maison sur sous-sol de 121 m² habitables avec 5 chambres, garage et terrain clos de 1 305 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, offre de beaux volumes et conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace tout en restant à proximité immédiate de Thouars. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle réunit un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée comprenant une plaque de cuisson, une hotte et un four. La cuisine dispose également d'un accès direct vers le jardin par un escalier extérieur. Le même niveau accueille trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un placard, ainsi que des wc suspendus indépendants. Le sous-sol complète parfaitement la maison avec deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille nombreuse, créer un bureau, une salle de jeux ou recevoir des invités. Vous y trouverez également une cave, une chaufferie-buanderie ainsi qu'un garage de 35 m² équipé d'une porte motorisée. À l'extérieur, le terrain de 1305m² est plat, clos et arboré, avec plusieurs arbres fruitiers. Un portail motorisé facilite l'accès à la propriété et un cabanon complète les espaces de rangement. Côté confort, la maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, d'une VMC double flux, de volets roulants électriques sur une partie des ouvertures, d'un poêle à bois dans la pièce de vie ainsi que d'un chauffage central au fioul. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison représente une opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison familiale avec cinq chambres, un grand jardin et un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Thouars. Informations principales Localisation : Saint-Jacques-de-Thouars (79100) Proximité : centre-ville de Thouars, commerces, écoles et services Type : maison sur sous-sol Surface habitable : 121 m² Pièce de vie : 48 m² Chambres : 5 Terrain : 1 305 m² Terrain plat, clos et arboré Sans vis-à-vis Garage : 35 m² avec porte motorisée Cave Cabanon Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque Menuiseries PVC double vitrage VMC double flux Volets roulants électriques (partiels) Chauffage central au fioul Poêle à bois Portail motorisé Assainissement : tout-à-l'égout Visite virtuelle disponible Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.962556

89 000 € - Vente - Maison Thouars

• 4 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Volume et Potentiel : A vendre … Un grand atelier Indépendant et une maison 4 pièces - THOUARS (79)

À la ville… avec un air de campagne ! Située au fond d'une impasse calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : proche des commerces, écoles, services et arrêt de bus, tout en offrant un environnement paisible. Elle propose un beau potentiel d'aménagement pour la personnaliser à votre goût et améliorer son confort énergétique, sans gros travaux structurels. Au rez-de-chaussée : cuisine, salle de bain, WC, grand salon et espace bureau / bibliothèque. À l'étage : une chambre et un second espace nuit en enfilade, idéal pour chambre d'enfant, bureau ou dressing. Les combles peuvent accueillir une chambre supplémentaire. Côté dépendances : Atelier d'environ 50 m² avec grenier et belle hauteur (près de 100 m² exploitables), Cave voûtée, Local vélo, Grenier supplémentaire, Préau. Une maison pleine de possibilités, idéale pour un premier achat ou un projet personnalisé. Contact : Anne Veillat – 06 75 71 11 75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.953483

129 000 € - Vente - Maison Pas de Jeu

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Maison familiale sans travaux – 3 chambres + bureau – Grand garage et jardin – Pas-de-Jeu

Vous rêvez d'un CADRE PAISIBLE, d'une maison PRETE A POSER SES VALISES et d'un bel espace pour recevoir famille et amis ? Ne cherchez plus, cette maison à Pas-de-Jeu a tout pour plaire ! AU REZ DE CHAUSSEE, profitez d'une cuisine équipée, d'un salon / séjour lumineux, avec une grande baie vitrée donnant sur la pergola. Ambiance chaleureuse garantie grâce à la cheminée avec insert, chauffant efficacement toute la maison grâce à des bouches de diffusion. L'ETAGE se compose de TROIS BELLES CHAMBRES, d'une salle d'eau avec douche et double vasque, et de combles aménagés pouvant accueillir un BUREAU, une SALLE DE JEUX ou même une QUATRIEME CHAMBRE selon vos besoins. À L'EXTERIEUR, un grand garage non attenant pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules vous attend, avec atelier, cave et bar aménagé – parfait pour vos moments conviviaux ! Le tout sur un JARDIN CLOS, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. SES ATOUTS : Aucun travaux à prévoir Environnement calme et agréable Reliée au tout-à-l'égout Cheminée avec insert Grand garage avec bar – parfait pour les réceptions ! Pas-de-Jeu, à proximité de Thouars et de tous les services. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Réf.945633

82 000 € - Vente - Maison Thouars

• 4 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Maison à vendre 4 pièces proche de Thouars (79100)

Exclusivité Capifrance … Charmante maison des années 50 - A RENOVER – Beau potentiel ! Située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des services, cette charmante maison offre un beau potentiel de rénovation. L'entrée dessert d'un côté une grande cuisine et de l'autre un salon/séjour SPACIEUX et LUMINEUX. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et une grande chambre ouvrant sur une véranda. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, un confort déjà présent pour ce bien. Le sous-sol complet propose une buanderie, une pièce aménagée pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'un atelier et une cave. À l'arrière, un long jardin laisse place à de nombreuses possibilités : potager, verger ou espace détente. Une grande cabane en bois complète l'ensemble. Des travaux permettront de repenser les volumes et d'imaginer, par exemple, une belle pièce de vie ouverte (cuisine, salon, salle à manger) ainsi que la création de deux chambres. Une maison PLEINE DE POTENTIEL, idéale pour un PROJET DE RENOVATION. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.953621

82 000 € - Vente - Maison Thouars

• 3 pièces
• 1 chambre
• 78.00 m²

Maison de plain-pied à vendre 3 pièces (79)

Uniquement chez CAPIFRANCE Construite au début du XXᵉ siècle, cette maison de PLAIN-PIED a conservé le charme de son époque avec sa façade typiquement thouarsaise, agrémentée de briques rouges autour des ouvertures, qui lui donnent beaucoup de caractère. Les menuiseries en PVC ont été remplacées récemment et les sols ont été refaits, apportant davantage de confort au quotidien. L'entrée principale ouvre directement sur la pièce de vie. La maison comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'arrière, une véranda permet d'accéder à la buanderie et aux WC. Les dépendances constituent un véritable atout avec une cave, un garage permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'une pièce annexe équipée d'un lavabo pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace indépendant. À l'extérieur, le jardin est complété par un atelier, un poulailler et un puits, offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage, de bricolage ou simplement d'espace de rangement. Cette maison est idéale pour une personne seule, un couple, un primo-accédant ou encore un investisseur à la recherche d'un bien offrant des possibilités d'évolution. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.958011

129 930 € - Vente - Maison Thouars

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

Maison plain-pied 75,5 m² - Thouars (79)

Située à Thouars, cette maison datant de 1956, de plain‑pied exposée plein sud offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Bien que deux marches relient le couloir à la salle d'eau, l'ensemble reste très accessible et agréable à vivre. Caractéristiques principales : -Salon séjour ouvert sur cuisine rénovée (2014) -2 chambres de 10 et 11 m² - Grande salle d'eau avec douche - Buanderie A l'extérieur -Terrain clos et gravillonné -Grand garage de 41 m² -Abri de 13 m² -Cave -Puits non raccordé -Espace parking Caractéristiques techniques : -Porte d'entrée aluminium et fenêtre PVC double vitrage, Volets battants PVC et un roulant solaire -Façade repeinte (2026) -Chaudière gaz de ville (2018) -Raccordée au tout‑à‑l'égout -Terrain entièrement gravillonné et facile d'entretien Maison très bien entretenue, quelques rafraîchissements intérieurs sont à prévoir. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.958921

122 475 € - Vente - Maison Thouars

• 10 pièces
• 6 chambres
• 210.00 m²

Thouars centre – Bien à rénover 210 m² avec 3 garages – Fort potentiel locatif/activité tertiaire et libérale

Un bien à fort potentiel en cœur de ville. Situé à Thouars (79), à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier développe environ 210 m² répartis sur 3 niveaux. Un bien rare par ses volumes et ses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration actuelle, ce bien pourra convenir à différents types de projets : - création de plusieurs logements pour investissement locatif - bureaux ou activité tertiaire - cabinet pour profession libérale - colocation - grande habitation principale avec garages - activité mixte habitation/professionnelle L'un des véritables atouts du bien reste la présence de 3 garages indépendants, un élément particulièrement recherché en centre-ville, aussi bien pour un usage personnel que pour valoriser un futur projet locatif ou professionnel. Le bâtiment est réparti sur trois niveaux, offrant une grande liberté dans l'organisation des espaces. Les volumes permettent d'imaginer plusieurs appartements ou différents espaces de travail selon les besoins. La toiture en ardoise est en bon état général, ce qui représente déjà un point rassurant sur ce type de projet. L'ensemble nécessite cependant une rénovation importante : - isolation - chauffage - électricité - menuiseries - réagencement intérieur - rafraîchissement global Le chauffage actuel est au fioul. À noter : le bien ne dispose pas d'extérieur (pas de jardin ni terrasse), mais bénéficie d'un emplacement pratique avec stationnements et commerces accessibles rapidement à pied. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter et souhaitant exploiter le potentiel d'un bien modulable dans un secteur recherché de Thouars. Une opportunité intéressante pour développer un projet patrimonial ou professionnel sur mesure. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.953739

129 000 € - Vente - Maison Thouars

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Maison sur sous-sol avec accès de plain-pied – Proche commodités - THOUARS (79)

Exclusivité CAPIFRANCE ! Idéalement située à proximité des services et commodités, cette maison sur sous-sol offre un véritable confort de vie avec son ACCESSIBILITÉ DE PLAIN-PIED. À l'étage, vous découvrirez un grand salon-séjour LUMINEUX, une cuisine fonctionnelle, trois chambres et une salle de bains Le sous-sol propose un espace buanderie, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, ainsi qu'un espace nuit supplémentaire comprenant une chambre avec salle d'eau et WC indépendant – parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité. Le tout sur un beau terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours. LES +++ : FENÊTRES PVC DV - LUMIÈRE TRAVERSANTE - 4 CHAMBRES - PORTAIL ET PORTE DE GARAGE ÉLECTRIQUES Une maison alliant PRATICITÉ et CONFORT, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Réf.937229

145 000 € - Vente - Maison Thouars

• 7 pièces
• 5 chambres
• 130.00 m²

Maison de plus de 130 m² avec 5 chambres

Maison de plain-pied d'environ 130 m² située à Thouars, implantée sur un terrain clos de près de 1 200 m². Elle offre 5 chambres. Son classement énergétique en C constitue un atout réel pour le confort et la maîtrise des consommations. Sa situation est particulièrement pratique : à seulement 400 mètres du Super U, des médecins, de la pharmacie et des commerces. Elle se trouve à 30 minutes de Saumur, 45 minutes de Cholet, environ 1 heure d'Angers et de Poitiers, et à 1h30 de Nantes. À l'intérieur, la maison propose une cuisine aménagée ouverte sur un séjour d'environ 44 m², formant un espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de cinq chambres aux surfaces confortables. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent structurer l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, complétée par un ballon thermodynamique. Le bien bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. La toiture de la maison a été refaite en 2018. Le garage a également été construit en 2018. L'assainissement individuel est en fosse septique, à prévoir de mettre aux normes. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 200 m² permet différents aménagements selon les besoins. Un garage d'environ 48 m² offre un volume appréciable pour le stationnement ou le stockage. Un sous-sol avec cave d'environ 27 m² ainsi qu'un local technique complètent les annexes. Ce bien conviendra à une famille recherchant un plain-pied spacieux, proche des commodités, avec des équipements techniques récents et un potentiel d'évolution énergétique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 602798 )

294 000 € - Vente - Maison Ste Verge

• 8 pièces
• 5 chambres
• 222.00 m²

Maison de plus de 220 m² sur terrain de 6 850 m²

Maison de plus de 220 m² sur terrain de 6 850 m² Cette maison aux volumes généreux développe plus de 220 m² de surface habitable et est implantée sur un terrain de plus de 6 850 m², dans un environnement calme et verdoyant. Situation géographique : 30 min de Saumur 30 min de Bressuire 1 h d'Angers 1 h de Cholet 1 h 30 de Nantes Elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 40 m², offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine aménagée et séparée, fonctionnelle au quotidien. Depuis le rez-de-chaussée, l'accès à la terrasse permet de profiter d'une belle vue dégagée sur le terrain, la piscine et les palmiers, offrant un cadre agréable et reposant. La partie nuit comprend cinq chambres, réparties comme suit : Au rez-de-chaussée : trois chambres, dont une suite parentale de plus de 22 m² avec salle de bain et dressing, Au sous-sol : deux chambres supplémentaires, pouvant convenir à différents usages (chambres, bureau, espace indépendant). Un grand garage ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien et apportent un réel confort en termes de stationnement et de rangement. L'importante surface de terrain offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement aux acquéreurs à la recherche d'espace et de tranquillité. Pour tout complément d'information et pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geoffrey AUGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 677 839 Greffe de NIORT) 06 77 70 19 09 (réf. 600476 )

102 000 € - Vente - Maison St Martin de Macon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 139.00 m²

Maison 5 pièces - 4 Chambres

Maison de village d'environ 130 m² située à Saint-Martin-de-Mâcon, avec près de 650 m² de terrain et plus de 70 m² de dépendances. Elle offre un beau potentiel grâce à ses combles aménageables et à ses volumes agréables. La commune propose un environnement calme avec quelques services de proximité, comme un garage automobile et des artisans du bâtiment. L'école maternelle et primaire est accessible dans le village. Pour les services de santé, les commerces essentiels et les établissements scolaires supérieurs, Thouars se situe à seulement 10 minutes. Sa position permet également de rejoindre Poitiers en un peu plus d'une heure, Angers en environ 1H et Niort en près d'1H30. À l'intérieur, la maison compte cinq pièces dont quatre chambres et une salle de bain. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos besoins. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Le diagnostic énergétique indique une classe D et un GES B. Les combles présentent un volume intéressant pour créer une pièce supplémentaire. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain clos permet divers aménagements. Les dépendances d'environ 70 m² apportent du stockage ou un espace de travail supplémentaire. Cette maison conviendra à une famille recherchant un cadre calme à proximité de Thouars ou à un acquéreur souhaitant rénover un bien avec potentiel. Investisseur : loyer estimé à environ 600 €/mois, soit une rentabilité brute d'environ 6,8 %. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 595385 )

90 000 € - Vente - Maison Tourtenay

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

maison de campagne au calme TOURTENAY (79)

Maison de campagne au calme – 83 m² – Secteur Thouars / Tourtenay Située dans le charmant village de Tourtenay, venez découvrir cette agréable maison de campagne d'environ 83 m² habitables, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un espace de vie chaleureux. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau. En sous-sol : une chambre supplémentaire, une seconde salle d'eau. Au rez-de-jardin : une buanderie, un atelier, une superbe cave en tuffeau pleine de charme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 93 m², dans un environnement calme et agréable, parfait pour les amoureux de la campagne. Situation géographique : 15 min de Thouars, 30 min de Saumur, 1h d'Angers et Cholet, 1h15 de Poitiers, 2h de Nantes. Cette maison offre de nombreuses possibilités : habitation principale, maison de vacances ou projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geoffrey AUGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 677 839 Greffe de NIORT) 06 77 70 19 09 (réf. 609111 )

179 000 € - Vente - Maison St Jean de Thouars

• 6 pièces
• 5 chambres
• 111.00 m²

Maison de plus de 110m² avec 5 chambres

Maison familiale d'environ 111 m² située à Saint-Jean-de-Thouars, à seulement 2 minutes du centre de Thouars, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien se distingue par son accessibilité facilitée grâce à une rampe PMR et par ses menuiseries voûtées sur mesure, apportant un véritable cachet à l'ensemble. Sa situation géographique est idéale : à 2 minutes de Thouars, 30 minutes de Saumur, 45 minutes de Cholet et environ 1 heure d'Angers et de Poitiers. Le secteur permet un quotidien fluide avec de nombreuses commodités accessibles rapidement : supermarchés à quelques minutes, établissements scolaires proches (collège à 2 minutes, lycée à 3 minutes), gare de Thouars à environ 4 minutes et services du centre-ville facilement accessibles. À l'intérieur, la maison propose plus de 110 m² habitables avec une entrée, un séjour lumineux d'environ 26 m² avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine, plusieurs espaces de rangement, une cave et un garage. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux, avec chauffage électrique complété par une cheminée bois, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Le classement énergétique en D (GES B) constitue un élément rassurant. À l'extérieur, le terrain d'environ 774 m² est aménagé pour limiter l'entretien, avec une pelouse synthétique soignée et agréable, ainsi qu'une terrasse bien exposée sud-est. L'accès est pratique et fonctionnel, notamment grâce à la rampe d'accès. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, de la proximité avec Thouars et un confort immédiat, ou à un projet de résidence principale accessible et bien entretenue. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 613698 )

147 000 € - Vente - Maison Thouars

• 7 pièces
• 3 chambres
• 133.00 m²

Maison contemporaine de 133 mètres carrés sur 2 niveaux - 7 pièces avec 3 chambres et 2 salles d'eau - sur un terrain de 1134 mètres carrés + dépendances - à 2 minutes du centre ville - situé dans une impasse calme

Située à Thouars (79100), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible dans un quartier recherché. Proche des commerces, écoles, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Les propriétaires pourront profiter de la tranquillité de la région tout en ayant accès facilement à toutes les commodités nécessaires. Érigée sur un terrain d'environ 1134 m², cette propriété comprend plusieurs places de parking et des dépendances, offrant ainsi des espaces extérieurs appréciables. Les amoureux de jardinage ou de moments en plein air seront comblés par l'espace disponible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies des résidents. À l'intérieur, cette maison d'environ 133 m² se compose de 7 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Avec 2 salles d'eau et 2 toilettes, le confort est au rendez-vous. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie agréable, idéal pour se détendre en toute sérénité. Cette propriété est un véritable cocon familial, alliant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DIDIER, Tél. : 06 24 44 54 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 403314214.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32936619)

116 600 € - Vente - Maison St Jean de Thouars

• 4 pièces
• 3 chambres
• 146.00 m²

Maison de ville offrant de beaux potentiels

Maison de 146 m² comprenant au rez de chaussé une entrée avec interphone donnant sur cuisine semi équipée ouverte sur salon avec poêle a bois, une arrière cuisine, une salle de bain à finir de rénover ainsi qu'un toilette. On accède par une porte vitrée dans une cour bétonnée. A l'étage, la maison dispose de deux chambres dont une avec salle de douche et placard. Une troisième est a restaurer et pourra être aménagée selon vos envies. Un placard sur le palier et un WC au fond du couloir. A l'extérieur le terrain d'une superficie de 990 m² environ est accessible par un escalier situé sur le coté de la maison.( possibilité de le relié à la cour) Il dispose d'un entrée avec portail privé, d'un compteur d'eau, d'un poulailler ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Ce terrain est constructible. Idéal pour famille avec enfants Proche des commerces, A deux minutes de la ville dans une ruer calme. Le potentiel de cette maison ne se découvre vraiment qu'en la visitant. Alors, laissez vous séduire, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 600 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MANDOIS, Tél. : 07 61 07 13 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 844430389.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33708425)

129 000 € - Vente - Maison Ste Verge

• 8 pièces
• 6 chambres
• 129.00 m²

Pavillon sur sous sol

Située dans la charmante commune de Sainte-Verge, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Connue pour sa tranquillité, cette région offre un véritable havre de paix à ses habitants, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les espaces de loisirs. Avec son grand terrain de 3135 m², ce bien offre également un puits et un verger, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Construite en 1970, cette maison de 129 m² propose 8 pièces dont 6 chambres, offrant ainsi un espace généreux pour accueillir une grande famille. Le pavillon sur sous-sol se compose à l'étage d'une cuisine, d'un séjour salon, de deux chambres et d'une salle de bain, tandis que le sous-sol aménagé comprend quatre chambres, une chaufferie et une buanderie. Un garage extérieur avec sous-sol d'environ 90 m², une dépendance avec volière dans le fond du terrain complètent avec cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520892712.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33630937)

148 000 € - Vente - Maison Thouars

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Pavillon sur sous sol

Située dans la charmante ville de Thouars, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier tranquille, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. Cette maison de 85 m², construite en 1970, repose sur un terrain de 555 m² entièrement clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux salon-séjour, trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol abrite une buanderie, un garage et une pièce supplémentaire. Récemment rénovée, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520892712.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33630945)

113 000 € - Vente - Maison St Jean de Thouars

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.00 m²

Maison cocon 59m² - 2 ch.

Idéal pour un premier achat, un couple ou des retraités, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 59 m², entretenue avec soin et prête à vous accueillir. Située dans un lotissement très calme et recherché de Saint Jean de Thouars, cette maison de lotissement climatisée offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une vie de famille épanouie. Elle se compose d'un espace de vie optimisé, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel, d'une cuisine séparée et équipée. Coté nuit, deux chambres lumineuses et une salle d'eau viennent compléter ce bien. Nichée sur son sous-sol enterré, vous retrouverez un espace garage, atelier et buanderie / cuisine d'été, à agrémenter selon vos envies. Le terrain de 512 m² clos et joliment paysagé reste simple d'entretien (massifs minéraux, olivier, allées carrelées) Présence d'un carport couvert 2 places en plus du garage idéal pour assurer la sécurité de vos véhicules. Les + : Les places de stationnement sont un véritable avantage, facilitant le quotidien. La climatisation apporte un confort supplémentaire, tandis que la proximité des écoles est un atout précieux pour les familles. Cette maison de ville représente une opportunité rare dans un quartier prisé, à ne pas manquer pour qui cherche un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BODIN, Tél. : 06 87 02 83 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 103925285.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33646057)

86 000 € - Vente - Maison Ste Verge

• studio
• 1 chambre
• 233.00 m²

Local garage

Située dans la charmante commune de THOUARS (79100), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les amateurs de tranquillité. Thouars offre un cadre de vie agréable avec ses paysages pittoresques et sa proximité avec des commerces de proximité, écoles et services essentiels, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. Ce local de 233 m², implantée sur un terrain du même ampleur, se distingue par son vaste local offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sa surface habitable généreuse de 233 m² en fait un espace versatile, adapté à différents projets résidentiels ou professionnels. Sa configuration en une pièce ouvre la voie à une multitude d'usages, offrant ainsi un potentiel d'exploitation varié pour en faire un lieu unique et fonctionnel, répondant aux besoins divers de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520892712.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33330087)

111 000 € - Vente - Maison Thouars

• 4 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Ravissante Maison de ville comprenant au rdc : Salon / séjour, cuisine. A l'étage : 1wc, 1 salle d'eau, 2 CHAMBRES. Grenier aménageable. cave. Courette. Vendue actuellement louée depuis Mars 2025 pour un montant de 610¤ / mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33712033)

219 000 € - Vente - Maison Plaine et Vallees

• 7 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Fabien Bernard vous propose : Nouvelle opportunité à découvrir à Noizé avec piscine. Alliant confort et praticité, cette maison sur la commune de Plaine-et-Vallées offre 200 m² habitables sur un terrain de 3 200 m², avec une exposition plein sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Elle s'étend sur 2 niveaux et propose 7 pièces dont 5 chambres. L'entrée conduit vers une cuisine aménagée et équipée d'un poêle à bois en configuration ouverte sur un séjour lumineux, favorisant les échanges et la convivialité. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau, dressing et wc mais aussi un bureau, un cellier, une buanderie, une salle d'eau et un wc. A l'étage, 4 chambres dont une de 26 m² et un wc. À l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités. Prévoir travaux pour une dépendance. Vous pourrez profiter également d'un terrain attenant de 3000 m². Les menuiseries ont été changées récemment, elles sont équipées de volets roulants électriques centralisés. L'électricité a été refaite, l'isolation également et la fosse septique est aux normes. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre de vie que cette maison a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 102998523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33463380)

117 000 € - Vente - Maison St Jacques de Thouars

• 4 pièces
• 89.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Magali Girault vous propose : Maison St Jacques de Thouars à finir de rénovée, comprenant cuisine ouverte sur salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, toilette séparé, chaufferie, atelier, grenier aménageable, terrain clos, dépendance, vide sanitaire, petite grotte avec source naturelle, présence de fibro amiantée. A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392793)

199 500 € - Vente - Maison Pas de Jeu

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - David Genevaise vous propose : PAS-DE-JEU - MAISON - T6 160 m² - GARAGE - PARKING Découvrez à Pas-de-Jeu entre THOUARS et LOUDUN cette maison de campagne qui allie le charme authentique des constructions des années 1930 à un cadre de vie paisible et verdoyant. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 160 m², elle propose une distribution spacieuse en 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon convivial, d'une cuisine séparée, d'une chambre et une salle de bain avec wc. L'étage, desservi par un palier, accueille 3 chambres ainsi qu'un wc séparé. L'ensemble conserve le cachet propre aux maisons de caractère de cette époque, avec un potentiel de personnalisation à la hauteur des envies. Le bien bénéficie d'un vaste terrain de 4 433 m² agrémenté d'un parc paysager, offrant un cadre naturel et préservé. Deux terrasses complètent les espaces extérieurs, adaptées pour profiter de la tranquillité du lieu. Un garage et 3 places de parking viennent améliorer les commodités pratiques de cette propriété. 2 roulottes, un chalet qui restent à aménager sont présents pour pouvoir développer une activité de plein air. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété de campagne, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531454)

224 900 € - Vente - Maison Ste Verge

• 7 pièces
• 5 chambres
• 190.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Noémie Boisson vous propose : Vous recherchez une maison sans travaux et spacieuse, alors ce bien est fait pour vous. Située dans un environnement particulièrement recherché, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 190 m² habitable, ainsi que son terrain clos de 946 m² n'attendent que vous. Dès l'entrée, vous apprécierez son hall avec placards pour plus de rangements. Vous continuerez la visite sur un bel espace de vie de plus de 63 m², avec sa grande cuisine ouverte sur le salon / séjour. Pour plus de confort, vous trouverez un wc indépendant avec son lave mains. Une véranda lumineuse de 25 m² donnant sur la terrasse viendra compléter le rez de chaussé. Le coin nuit, se situe à l'étage, avec ses cinq chambres, un wc séparé, une salle de bain et un dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Côté extérieur, le terrain bénéficie de trois portails, deux cabanons de jardin, ainsi que d'un garage avec une cave et une fosse. Côté équipements : chauffage par pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamique et ballon solaire, une cheminée avec insert, menuiseries en pvc double vitrage et le tout à l'égout. L'isolation par l'extérieur à été faite en 2025 ainsi que les combles qui peuvent être aménagés. N'attendez pas pour visiter. À bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 895385466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33223249)

75 500 € - Vente - Maison Thouars

• 3 pièces
• 71.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Malory Oudry vous propose : Venez découvrir cette maison de ville composée au rdc d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 salles d'eau dont une avec wc, une buanderie ainsi que d'un local technique et d'un 2ème wc. A l'étage, un palier desservant une chambre et une 2ème pièce pouvant être aménagée en chambre. A l'extérieur, un garage, une cave, dépendances et terrain. Côté technique : menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout, chauffage électrique. A très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187260)

178 000 € - Vente - Maison St Leger de Montbrun

• 5 pièces
• 3 chambres
• 137.00 m²

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Située à seulement 5 minutes de Thouars, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied d'environ 129 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'un dégagement desservant une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Dans le prolongement, vous découvrirez une seconde pièce de vie ainsi qu'une troisième chambre, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins, tels qu'un espace parental, un bureau, une salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clos de 1 595 m², sans vis-à-vis, idéal pour apprécier le calme de la campagne en toute tranquillité. La propriété dispose également d'une vaste dépendance d'environ 96 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'un garage de 34 m² ainsi que d'une cave. La maison est équipée de menuiseries en bois et en PVC (idem pour les volets). Le chauffage est assuré par un insert, une pompe à chaleur (type split) et des radiateurs électriques. L'assainissement est individuel avec une fosse septique non conforme. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un bien plein de charme, bénéficiant d'un cadre agréable et paisible, idéal pour les personnes à la recherche d'espace, de dépendances et de tranquillité à proximité immédiate de Thouars. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331471)

98 000 € - Vente - Maison St Martin de Macon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 138.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Noémie Boisson vous propose : À découvrir, à 10 minutes de Thouars sur la commune de Saint Martin de Macon, une maison de village d'une surface de 138 m² à rénover. Vous rentrerez sur la partie cuisine, puis sur un grand espace salon / salle à manger d'une surface confortable de plus de 56 m². Vous trouverez également au rez de chaussé, une salle d'eau à refaire entièrement, ainsi qu'un wc séparé. La partie nuit se trouve à l'étage avec ses quatre chambres. En annexe, une dépendance de 70 m², un hangar. Le tout sur un terrain entièrement clos d'une surface de 647 m². Les plus : menuiseries en pvc double vitrage, à part sur la partie cuisine, tout à l'égout. A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 895385466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32281173)

159 000 € - Vente - Maison Thouars

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Valina Leonard vous propose : Maison de ville à deux pas de la place du marché et des autres commodités, entièrement rénovée entre 2024 et 2026, avec des matériaux de qualité, offrant aujourd'hui un intérieur moderne, confortable et parfaitement entretenu. Sa belle luminosité, grâce à une agréable lumière traversante, ainsi que ses volumes bien agencés sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace de vie d'environ 35 m², composée d'un coin salon équipé d'un poêle à granulés, puis d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une véranda aménagée offre un espace supplémentaire et dispose notamment d'un coin buanderie. Au premier étage, un palier dessert un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Deux chambres de 13 m² et 10 m² complètent ce niveau, dont l'une bénéficie d'un dressing aménagé. Au deuxième étage, vous découvrirez une belle suite parentale de plus de 25 m², offrant un espace nuit généreux ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Une cave située en sous-sol complète l'ensemble. Côté extérieur : vous profiterez d'une agréable courette dallée ainsi que d'un espace jardin. La propriété bénéficie également d'un garage avec un accès depuis la cour et directement depuis la rue, permettant de rentrer facilement un véhicule. Côté technique : Rénovation complète entre 2024 et 2026 : toiture, isolation, plomberie, électricité. Aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant de profiter immédiatement du bien. L'assainissement collectif est conforme. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une rénovation récente, sans travaux, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33673290)

159 000 € - Vente - Maison St Jacques de Thouars

• 6 pièces
• 120.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Malory Oudry vous propose : Venez découvrir cette maison atypique avec sa vue dégagée sur le Thouarsais à 2 min de la ville où règne le calme et la tranquillité. Elle se compose au rdc d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon, une pièce pouvant servir de salle à manger ou salon, un wc, une salle de bain. A l'étage, un couloir avec placards desservant 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, une terrasse avec sa très jolie vue. Un vrai coup de cOEur ! Un sous-sol de 50 m² et une cave. Jardin avec un puits. Côté technique : PAC air / eau (2019-2020), Menuiseries double vitrage, tout à l'égout, portail motorisé. A très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151547)

194 000 € - Vente - Maison Thouars

• 5 pièces
• 3 chambres
• 114.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Idéalement située au cOEur de Thouars, cette charmante maison de ville très bien entretenue vous séduira par son cachet, son excellent état général et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, des WC indépendants, une grande salle d'eau avec fenêtre comprenant une douche à l'italienne et une baignoire, ainsi qu'une pièce donnant accès à la terrasse et au jardin pouvant être utilisée selon vos besoins comme bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou atelier. À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing, deux autres chambres et un espace permettant la création d'une pièce supplémentaire, idéale pour une chambre ou un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m² comprenant une terrasse, un terrain de pétanque et plusieurs dépendances. Les ouvertures sont en double vitrage PVC et un système de climatisation réversible installé en 2023 assure un confort optimal en toute saison. La maison bénéficie d'une toiture en ardoise, d'une chaudière au gaz de ville en bon état, du tout-à-l'égout ainsi que d'une rénovation complète de la plomberie, de l'électricité et de l'isolation réalisée il y a 9 ans. Les combles et la cave sont isolés, la fibre est installée. Cette maison ne nécessite aucun travaux immédiat. Les rénovations récentes, la fibre optique, les dépendances et les espaces extérieurs constituent de véritables atouts. Le stationnement est facile devant la maison. La taxe foncière s'élève à 850 ¤ par an. À noter que l'accès véhicule dans la cour est possible mais reste peu pratique. Une maison chaleureuse et fonctionnelle où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338461)

126 500 € - Vente - Maison Thouars

• 4 pièces
• 72.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Malory Oudry vous propose : ? À découvrir sur Thouars ! Joli pavillon sur sous-sol, idéalement situé à deux pas des commodités. Venez poser vos valises et profitez d'un intérieur confortable ainsi que d'un agréable jardin. ? Côté intérieur : - Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte. - Un couloir desservant 3 chambres avec un beau parquet au sol. - Une salle de bain moderne avec douche (rénovée en 2018). - Un WC indépendant. ? Côté sous-sol & extérieurs : Un sous-sol comprenant : un espace buanderie, une cave, une chaufferie et un garage. À l'extérieur : une dépendance supplémentaire de 10 m², idéale pour du stockage ou un atelier. Terrain piscinable ? Côté technique : - Menuiseries en PVC double vitrage (2018). - VMC (2018). - Chaudière fuel (possibilité de mettre un poêle) A très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435814)

249 000 € - Vente - Maison Thouars

• 5 pièces
• 4 chambres
• 185.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied, cette belle maison de 185 m² vous séduira par ses prestations de qualité, son excellent état d'entretien et son environnement privilégié. Edifiée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 2 310 m², elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable entrée avec WC indépendant, un salon ouvert sur un lumineux séjour, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse véranda, une salle d'eau ainsi qu'une chambre avec dressing. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle de bain avec WC. A l'extérieur, vous bénéficierez également d'une annexe indépendante comprenant une entrée, une salle d'eau et une chambre d'environ 15 m², idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace indépendant. Les prestations se complètent par un double garage, une cave et un magnifique terrain offrant la calme et l'intimité. Côté technique : maison entièrement réisolée (murs, combles), interphone avec gâche électrique, portail motorisé, portes de garages sectionnelles motorisés, chauffage insert bois- radiateurs électriques, VMC, menuiseries ALU DOUBLE VITRAGE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33505045)

139 000 € - Vente - Maison Thouars

• 6 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Dominique Bretonneau vous propose : À seulement cinq minutes du marché de Thouars, proche de tous les commerces et écoles, découvrez cette maison de ville atypique pleine de charme où l'authenticité de l'ancien rencontre une rénovation soignée et chaleureuse. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère accueillante et son esprit cocooning. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, un espace convivial pour partager de beaux moments. Au premier étage, vous découvrirez une belle chambre lumineuse, un dressing, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une lingerie, offrant un confort pratique et fonctionnel. Le deuxième étage dévoile deux belles chambres supplémentaires pleines de charme, parfaites pour accueillir famille, enfants ou espace télétravail. Une superbe cave avec coin atelier vous apporte un véritable atout pour le rangement ou le bricolage. Un véritable cocon urbain, idéal pour celles et ceux qui recherchent un intérieur plein de charme, sans travaux sans les contraintes d'un jardin et qui souhaitent profiter de la vie thouarsaise à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Bretonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248451)

99 000 € - Vente - Maison Thouars

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Valina Leonard vous propose : Pavillon des années 1980, idéalement situé entre Thouars et Mauzé-Thouarsais, à seulement 5 minutes des commodités. Rénovée entre 2012 et 2014, cette maison offre un intérieur fonctionnel et confortable. Quelques travaux de peinture sont à prévoir, vous laissant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie attenante. À l'étage, une mezzanine distribue une troisième chambre, un WC indépendant et un espace dressing. Côté extérieur : vous profiterez d'un terrain clos agrémenté de deux petites dépendances. Côté technique : la toiture et la charpente ont été entièrement refaites en 2012. La maison est équipée de menuiseries en aluminium, d'un poêle à granulés et d'une climatisation installée dans la pièce de vie en 2026. Le ballon d'eau chaude thermodynamique a été installé en 2020. Un puits est également présent sur la propriété. L'assainissement est individuel et non conforme. Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant de belles prestations techniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425631)

294 000 € - Vente - Maison Ste Verge

• 7 pièces
• 5 chambres
• 222.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Malory Oudry vous propose : Venez découvrir ce pavillon entièrement rénové aux portes de Thouars avec une belle vue dégagée ! Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire. Au sous-sol, un couloir dessert 2 autres chambres, un espace pour aménager une cuisine d'été si on le souhaite, un wc et une pièce de 33 m². Garage avec espace buanderie, cave, atelier. A l'extérieur une piscine coque de 2020 / 2021, un espace pelouse de 3 000 m² (avec son robot ! ) et un puits. Coté technique : menuiseries double vitrage, chaudière fuel, tout à l'égout. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce cadre paisible proche des commodités. A très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839120)

225 000 € - Vente - Maison Luzay

• 6 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Christophe Le Guen vous propose : LUZAY - MAISON T6 - 170 m² À Luzay, découvrez cette maison rénovée de 1996 offrant 170 m² habitables sur un terrain de 1 008 m². Exposée sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 40 m², une cuisine séparée et équipée de 18,77 m², 2 chambres et une grande salle de bain. L'étage dessert 3 chambres et une salle d'eau. Trois WC complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une buanderie, d'un sous-sol de 110 m² offrant de nombreux espaces de rangement, d'une terrasse et d'un garage. Côté confort, elle est équipée d'un plancher chauffant, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, de radiateurs, d'un split mural, d'une VMC et d'un assainissement individuel. À seulement 50 m de l'école primaire et des transports scolaires, cette maison familiale allie confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 911652055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33560944)

159 000 € - Vente - Maison St Jean de Thouars

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : En exclusivité à Saint Jean de Thouars, Charmante Maison très bien située de 3 chambres avec grand jardin et garage. Cette maison de 98 m², offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle est située sur un terrain de 1400 m², avec vue sur la vallée du thouet. Dès l'entrée, vous serez séduit par son intérieur, elle offre une cuisine équipée et séparée, une salle à manger de 30 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres dont une de 16 m² et un toilette séparé. Au sous sol, une troisième chambre, une cave, un atelier et un garage de 40 m² avec une partie carrelé. Aucun travaux à prévoir mise à part du rafraichissement. Pompe à chaleur air / eau de 2023, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants motorisés, tout à l'égout, combles isolés et cour en enrobé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451713)

131 500 € - Vente - Maison Ste Verge

• 4 pièces
• 2 chambres
• 96.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Magali Girault vous propose : À saisir, maison sur la commune de St verge Maison habitable de suite comprenant cuisine aménagée et équipée, donnant sur séjour avec cheminée insert, salon avec poêle à bois, salle d'eau, douche et double vasques, toilette séparé, buanderie. Une pièce attenante au salon pouvant être réhabilitée en chambre. A l'étage, une chambre, mezzanine pouvant être réaménagée en chambre, toilette. terrasse, cour et jardin avec deux garages, atelier. Coté technique, menuiseries en double vitrage PVC, chauffage électrique et insert et poêle à bois et raccordement au tout à l'égout. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un hameau calme de Sainte Verge A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089893)

289 000 € - Vente - Maison Ste Verge

• 7 pièces
• 4 chambres
• 153.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Mickael Treny vous propose : À Sainte-Verge, dans un secteur recherché du Thouarsais, MAGNIFIQUE LONGERE EN PIERRE de 155 m² habitables offrant un équilibre particulièrement séduisant entre caractère, volumes et prestations. Dès l'entrée, les espaces s'enchaînent naturellement. Le salon avec cheminée, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et son espace repas, constitue le cOEur de la maison : un espace chaleureux et convivial, pensé pour partager les moments du quotidien. Dans son prolongement, une vaste pièce (ouvert sur la terrasse) offre une belle liberté d'aménagement. Salon, suite parentale, espace de réception, espace de loisirs, ou encore activité professionnelle : à vous d'imaginer son usage. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un cellier / buanderie. À l'étage, la maison dévoile un espace nuit confortable avec quatre chambres, un bureau pouvant faire office de petite chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau aux lignes élégantes. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER : À l'abri des regards, le jardin de 1 200 m² entièrement clos offre un véritable espace de respiration. La piscine (9 x 4 m) devient naturellement le point central des journées estivales. Un préau (pour mettre à l'abri vos voitures) ainsi que deux dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou espace dédié à vos projets. Vous profiterez également d'un four à pain, d'un puits (jardin, piscine ou douche extérieure solaire) CONFORT & SOBRIÉTÉ Pompe à chaleur o DPE C o Double vitrage o Assainissement collectif o Portail motorisé Une maison où l'authenticité de la pierre rencontre un mode de vie actuel, avec des espaces généreux et des extérieurs conçus pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de son environnement. Une maison de caractère, familiale et intemporelle, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Treny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33689443)

76 500 € - Vente - Maison Thouars

• 4 pièces
• 2 chambres
• 88.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de ville bien située dans Thouars. Cette maison de Thouars offre une belle possibilité pour un projet de rénovation sur un terrain de 1 709 m², avec une surface habitable de 88 m² à aménager selon vos envies. Distribuée en quatre pièces identiques en terme de surfaces, elle s'organise de la manière suivante, une entrée qui dessert un salon et le séjour et deux chambres. Une salle de bain, un toilette et une véranda viennent compléter la partie arrière du rez de chaussée. A l'étage, partie grenier qui peut être entièrement aménagé. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Un puits est également présent sur la propriété. Possibilité de division parcellaire entre la maison et un terrain à bâtir avec entrée indépendante et un garage. Les plus, menuiseries en PVC avec volets roulants motorisés sur la partie avant de la maison, porte d'entrée en PVC, tout à l'égout et la fibre est également raccordée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33678363)

79 900 € - Vente - Maison Thouars

• 2 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

Vente Maison de campagne 2 pièces

Iad France - Karine Brémaud vous propose : À découvrir, cette charmante maison de campagne située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de Thouars. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour pouvant également être aménagé en chambre, ainsi que d'une seconde chambre en enfilade. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, pour une surface de de 57 m². À l'étage, un grenier entièrement aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, idéal pour les amoureux de la nature, ainsi que d'un garage. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage installées il y a environ 15 ans. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans s'éloigner des commodités de Thouars. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33647801)