Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Genis Pouilly (01630)"

895 000 € - Vente - Maison Challex

• 9 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

MAISON INDIVIDUELLE

Challex, vous serez charmés par cette belle villa à la vue dégagée ,offrant de beaux volumes et implantée sur une parcelle de 1500 m2 . Sur une surface d'environ 240 m2 utiles elle propose de belles prestations à commencer par une une superbe cuisine , un grand salon lumineux avec vue panoramique. deux chambres , bureau une salle de bains avec w.c complète le premier niveau. A l'étage vous trouverez une grande mezzanine , deux chambres avec salle de bain /wc, Le bien se complète généreusement avec un rez de chaussée composé d'une buanderie, un cellier, une cave de 11 m2 ,un studio aménagé avec salle de douche ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 30 m2. A l'extérieur, beau terrainvue sur le vignes, piscine, hangar, 4 places de parkings. Ne manquez pas cette occasion ! Accès rapide à la douane Suisse ,CERN ,de La Plaine et sa gare ferroviaire ( moins de 2 km) desservie par le bus ( Arrêt TPG à 150 m) Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par MÉNONI Gilles - Agent Immobilier Carte professionnelle numéro 01012023000000024 , Enregistré au Greffe du CCI de Bourg-en-Bresse.

775 000 € - Vente - Maison Challex

• 7 pièces
• 6 chambres
• 190.00 m²

Maison individuelle 190 m2 garage et jardin

Challex,Maison individuelle avec grand jardin ,offrant de beaux volumes et implantée sur une parcelle d'environ 740 m2 . D'une surface habitable d'environ 190 m2 utiles elle propose de belles prestations à commencer par une une superbe cuisine , un très grand salon avec cheminée en pierre ,6 chambres ,1 mezzanine , 1 bureau 3 salles de douche, w.c. Le bien se complète généreusement avec une buanderie, un garage avec porte électrique . A l'extérieur, beau terrain bien entretenu ,maison ossature bois ,isolation extérieur récete . Bien en parfait état. ne ratez pas cette occasion ! Accès rapide à la douane Suisse ,CERN ,de La Plaine et sa gare ferroviaire ( moins de 2 km) desservie par le bus ( Arrêt TPG à 150 m) Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par MÉNONI Gilles - Agent Immobilier Carte professionnelle numéro 01012023000000024.

599 000 € - Vente - Maison Peron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 145.00 m²

Maison 4 Pièces 145 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 145 m2 sur la commune de Péron. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, un garage et pièce annexe avec entrée indépendante, parfaitement adaptée pour un bureau ou profession libérale. Idéalement située. Dans un envionnement calme et résidentiel. Au fond d'une impasse. Mitoyenneté discrète, par le garage. DPE: C / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'580 et 2'180 Euros/ an. Surface : 145 m2 Prix du bien : 599'000 EUR Consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

875 000 € - Vente - Maison Peron

• 8 pièces
• 5 chambres
• 330.00 m²

Maison 8 Pièces 330 m2

Maison d'exception de 330 m2 Charme authentique, volumes spectaculaires et prestations de qualité Au coeur du village, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette propriété de caractère de 330 m2 habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, le charme opère. Véritable maison d'artiste, cette demeure unique séduit par son âme, son authenticité et ses volumes hors normes. La pierre, les poutres apparentes et les prestations confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Le coeur de la maison est sans conteste sa pièce de vie exceptionnelle de 130 m2, baignée de lumière et offrant une multitude de possibilités d'aménagement pour recevoir, partager ou créer des espaces de vie à votre image. L'espace nuit propose cinq grandes chambres, un vaste dressing, une salle de bain, deux salles d'eau ainsi que quatre WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, une magnifique parcelle paysagée de 1 100 m2 accueille une grande terrasse, une piscine et un boulodrome, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. Entièrement rénovée, cette propriété allie le cachet de l'ancien aux performances d'une rénovation contemporaine et bénéficie d'un excellent classement énergétique, un véritable atout pour une maison de cette envergure. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de belles demeures recherchant des volumes exceptionnels, un caractère unique et un emplacement privilégié au coeur du village. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'908 et 5'288 Euros/ an. Surface : 330 m2 Prix du bien : 875000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 6/11/2024 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 159 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

895 000 € - Vente - Maison Challex

• 6 pièces
• 5 chambres
• 240.00 m²

Maison 6 Pièces 240 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 240 m2 (150 m2 habitable) sur la commune de Challex. Intégralement rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine / bureau, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur Genève, un sous sol complet avec salle de sport, atelier et cave, un abri voiture et une piscine chauffée. Possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Idéalement située. Sur la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex. Proche Ligne TPG DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'054 et 2'780 Euros/ an. Surface : 240 m2 Prix du bien : 895'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2/9/2025 Consommation énergie primaire : 275 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 220 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

595 000 € - Vente - Maison St Genis Pouilly

• 6 pièces
• 3 chambres
• 205.00 m²

Maison Village 6 Pièces 205 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de village de 205 m2 (160 m2 habitable) sur la commune de Saint Genis Pouilly. Bâtisse du 19ème siècle récemment rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine intégralement équipée, 3 chambres spacieuses (Possibilité 4), 1 salle de bain et 2 WC. En complément, des combles aménageables de 45 m2, un joli jardin clôturé, un garage et une cave. Charme et authenticité. Beaucoup de cachet. Idéalement située. Dans un environnement calme. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques: Entre 1400 et 1600 euros pas an. Les honoraires sont à la charge du vendeur ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected]

1 950 000 € - Vente - Maison St Jean de Gonville

• 10 pièces
• 7 chambres
• 341.49 m²

DEMEURE D'EXCEPTION - 01630 SAINT-JEAN-DE-GONVILLE

RARE sur la commune de SAINT-JEAN-DE-GONVILLE, emplacement stratégique à 20 min de l'aéroport de Genève et à 10 min du CERN. Cette élégante demeure du XIXe siècle allie charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 306 m2 dont une partie encore constructible, elle séduira les familles en quête d'espace comme les investisseurs à la recherche de rendement locatif. Elle comprend : Un logement d'environ 180 m2 avec jardin et terrasse, pièce de vie traversante avec cheminée, cuisine équipée ouverte, quatre chambres, deux salle d'eau, deux WC. L'étage est accessible par ascenseur ou escalier. Pièces annexes (buanderie, atelier, chaufferie, cave). Un logement d'environ 120 m2, entrée avec espace bureau, cuisine équipée ouverte sur le séjour, accès terrasse orientée sud-ouest, deux chambres, une salle de douche avec WC. Buanderie, et un espace de stockage. Un logement d'environ 92 m2 avec cuisine équipée, un spacieux séjour, une chambre, une mezzanine, une salle de bains avec WC. Un local de rangement. Plusieurs dépendances complètent ce bien : abri voiture pour 4 véhicules, grange et cave, espace barbecue couvert. Chauffage par géothermie au sol pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr

680 000 € - Vente - Maison Challex

• 5 pièces
• 3 chambres
• 173.00 m²

Maison de 173m2

Charmante maison familiale avec vue sur les vignes – Challex Nichée dans un environnement paisible et privilégié, au pied des vignes, cette maison de 173 m² utiles (145 m² Loi Carrez) vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Répartie sur 4 niveaux, la maison offre : Rez-de-chaussée : • Une entrée avec rangements, • Un vaste espace de vie de 66 m², comprenant un salon/séjour lumineux avec cheminée, un espace bureau et une cuisine équipée ouverte, • Un accès direct à une belle terrasse abritée, idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les vignes et la campagne. À l'étage : • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, • Une salle de bain familiale. Dernier niveau : • Des combles aménagés, parfaits pour un bureau ou une 4ᵉ chambre. Sous-sol fonctionnel de 63 m² : • Un garage, • Un atelier, • Une buanderie, • Une douche, • Une cave à vin. Un cadre de vie recherché Maison mitoyenne d'un seul côté. Accès rapide à la Suisse (CERN, Meyrin, Satigny, Vernier, Grand-Lancy). Arrêt de bus à quelques pas pour rejoindre la gare de la Plaine (direction Genève & Lausanne). Proximité immédiate des écoles, bibliothèque, boulangerie et auberge. Habitant à 5 minutes à pied, je serais ravi de vous faire découvrir cette belle maison et son cadre de vie unique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 334558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 250 000 € - Vente - Maison St Genis Pouilly

• 6 pièces
• 5 chambres
• 300.00 m²

Maison avec deux appartements à Saint-Genis-Pouilly

Maud ALMEIDA ROBBE vous propose ce bien : Maud Immobilier vous présente une propriété équestre d'exception, un bien rare alliant prestations haut de gamme, confort de vie et infrastructures équestres de qualité. Idéalement située à Saint-Genis-Pouilly, à deux pas de la frontière suisse, cette propriété séduira les passionnés de chevaux comme les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de trois habitations : une maison principale aux prestations haut de gamme ainsi que deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités (hébergement familial, revenus locatifs, gîtes ou logement de personnel). Les installations équestres comprennent 8 boxes, une carrière, un marcheur, ainsi que de vastes espaces extérieurs. L'ensemble est implanté sur près d'un hectare de terrain, avec 2,5 hectares supplémentaires en jouissance, dans un environnement privilégié, avec un accès direct à la rivière. Prix : 2 250 000 € Une propriété rare sur le secteur, où élégance, confort et passion équestre se rencontrent. #SaintGenisPouilly #ProprieteEquestre #MaisonDePrestige #Immobilierpaysdegex  #MaudImmobiliernLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

795 000 € - Vente - Maison St Genis Pouilly

• 5 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

VILLA à vendre 5 pièces SAINT GENIS POUILLY (01)

Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Saint Genis Pouilly, cette superbe villa entièrement rénovée avec soin conjugue charmes, confort et prestations de qualité. Nichée dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie rare et recherché à quelques minutes de Genève. Edifiée sur un terrain paysager de 800 m2 entièrement clos, la propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle (exposition plein Sud). La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison avec son accès direct à la grande terrasse et accueille une cuisine contemporaire aménagée et parfaitement équipée. Un couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau et WC séparés viennent compléter ce 1er étage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle surface d'environs 80 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace bureau, salon de lecture, salle de jeux, SPA ou qautrième chambre selon vos besoins. A l'extérieur, une piscine peut s'intégrer harmonieusement dans un jardin intimiste et soigneusement aménagé, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Une propriété rare sur le marché, alliant qualité de rénovation, confort moderne et emplacement d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 230€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 085 591 - Greffe de DIJON) Sébastien LARTOT Entrepreneur Individuel 06 07 22 30 18 - Réf.958674

595 000 € - Vente - Maison St Genis Pouilly

• 5 pièces
• 3 chambres
• 159.00 m²

Dpt Ain (01), à vendre à PREGNIN, maison de village de 159 m2, 5 pièces, terrain de 416 m2

PREGNIN - Mérite une visite - Rare sur le marché - Au cœur de Pregnin, maison de village mitoyenne avec jardin dans un environnement calme, à 2,5 km de la frontière Suisse. Ecole primaire et transports scolaires à proximité. Cette maison de caractère fait partie d'un ancien corps de ferme (classé Remarquable au cadastre). Elle offre de larges volumes répartis sur 3 niveaux : 1. Rez-de-chaussée : une cuisine séparée, équipée, de 22 m2 avec un bel espace repas, un séjour de plus de 24 m2, toilette et buanderie. 2. 1er étage : 2 belles chambres de 23 m2 et 14 m2 et une salle de bains. 3. 2ème étage: plateau de 57 m2, aménagé en chambre (possibilité de division pour faire 2 chambres). Besoin de plus d'espace ? les combles sont entièrement aménageables (très belle hauteur sous toiture). Pour compléter le tout: garage et joli jardin plat de 150 m2 environ. N'hésitez pas à venir visiter, à partager vos impressions et à parler de votre projet. Nous sommes là pour vous écouter. Fiche détaillée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 911 632 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel 06 24 28 54 07 - Réf.939092

665 500 € - Vente - Maison St Genis Pouilly

• 5 pièces
• 4 chambres
• 124.00 m²

Maison individuelle de 124 m2 avec 4 chambres et terrain de plus de 400 m2

La maison est sous compromis, elle n'est plus disponible ! Magnifique maison individuelle T5 de 124 m² construite en 2023 édifiée sur une parcelle de plus de 400 m² idéalement située dans le hameau recherché de Pregnin à Saint-Genis-Pouilly au cœur d'un environnement résidentiel calme et pavillonnaire. Cette maison aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec dressing ouvrant sur un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine contemporaine en marbre entièrement équipée apporte élégance et convivialité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied idéale pour un bureau ou une chambre d'amis ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau privative avec fenêtre, deux grandes chambres offrant une vue dégagée sur le Jura et les espaces verts, un bureau ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-est surplombe le jardin entièrement clôturé. Un carport double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. La maison bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage par pompe à chaleur, des volets roulants électriques et un portail motorisé. Grâce à sa construction récente, elle offre également une excellente performance énergétique permettant de réaliser des économies sur les factures d'énergie. La situation est idéale avec l'école accessible à pied en seulement 10 minutes dans un environnement paisible tout en profitant de la proximité immédiate du bus 67 reliant Saint-Genis-Pouilly et Meyrin. Une maison récente, moderne et parfaitement entretenue offrant confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché aux portes de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 610808 )

298 000 € - Vente - Maison Peron

• 6 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Maison mitoyenne brute avec fort potentiel d' environ 140 m² au sol

Découvrez cette maison mitoyenne située au sein d'une bâtisse de caractère dont l'ensemble de la structure extérieure a été entièrement rénové. Proposée à l'état brut, elle offre environ 140 m² au sol, de beaux volumes, une belle luminosité et une grande liberté d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. La maison ainsi que ses places de stationnement privatives sont implantées sur un ensemble de parcelles totalisant 137 m² dont 79 m² d'emprise au sol bâtie. Les travaux les plus importants ont déjà été effectués, vous permettant de vous concentrer uniquement sur l'aménagement intérieur. Toiture neuve, isolation des combles réalisée Façades rénovées Menuiseries aluminium, volets, velux neufs Planchers rénovés, escaliers neufs Les travaux de second œuvre restent à réaliser : plomberie, électricité, cloisons, isolation intérieure, peinture, revêtements de sols, équipements sanitaires, système de chauffage, cuisine. Afin de vous accompagner dans votre projet, l'ensemble des devis a déjà été réalisé et pourra être mis à votre disposition. Vous bénéficierez ainsi d'une vision claire et précise du budget nécessaire à la finalisation du bien. Distribution maison selon devis : Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière d'environ 50 m². Cet espace permet d'envisager une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour attenant. 1er étage Cet étage a été pensé pour accueillir une belle suite parentale de plus de 20 m², comprenant une salle d'eau privative ainsi qu'un espace dressing. Vous y trouverez également une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains indépendante. 2e étage Sous une hauteur cathédrale ce niveau offre un potentiel exceptionnel. Il permet la création de deux chambres supplémentaires, d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi que d'une salle d'eau complémentaire. Extérieurs et stationnement À l'extérieur, vous profiterez d'un espace permettant la création d'une agréable terrasse d'environ 39 m², idéalement exposée plein sud. Le prix comprend également : Les accès extérieurs en enrobé seront réalisés Deux places de stationnement privatives Située dans un environnement calme et recherché du Pays de Gex, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les axes frontaliers, les écoles, les commerces et les commodités du quotidien. Les atouts du bien Volumes généreux et belle luminosité Structure entièrement rénovée Travaux les plus coûteux déjà réalisés Aménagement intérieur entièrement personnalisable Fort potentiel de valorisation Faibles contraintes structurelles pour concevoir votre projet sur mesure Idéal pour une famille, un frontalier ou un investissement patrimonial Les sept premiers visuels présentés dans cette annonce sont des projections d'aménagement entièrement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces simulations ont pour seul objectif de vous permettre de visualiser le potentiel du bien et les différentes possibilités d'aménagement. Elles illustrent des exemples de décoration et d'agencement et ne sont pas contractuelles. Le bien est actuellement vendu à l'état brut, offrant ainsi une totale liberté de conception et de personnalisation. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 609985 )

669 000 € - Vente - Maison Challex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Clément Rouquet vous propose : Située au cOEur du village de Challex, dans le Pays de Gex et à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison ancienne de 150 m² séduit par son caractère et ses volumes généreux. Elle conserve tout le cachet de l'ancien tout en offrant une luminosité remarquable, portée par l'exposition privilégiée de la commune, ensoleillée tout au long de la journée. Les espaces de vie s'articulent autour d'une cuisine entièrement équipée prolongée d'une salle à manger, espace convivial idéal pour les repas en famille comme pour recevoir. Le grand séjour lumineux constitue le second point fort du bien : spacieux et largement ouvert sur l'extérieur, il offre un cadre de vie agréable et apaisant en toutes saisons. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, propices au repos et parfaitement adaptées à une vie de famille. Un coin bureau complète judicieusement l'ensemble, offrant un espace dédié idéal pour le télétravail, un atout appréciable dans un secteur très prisé des actifs frontaliers. L'ensemble dégage l'authenticité et le supplément d'âme propres aux maisons anciennes de caractère, alliant le charme de la pierre à un réel confort au quotidien. Le cadre, calme et résidentiel, profite de la douceur de vivre d'un village authentique du Pays de Gex, entre plaine ouverte sur le bassin lémanique et proximité immédiate du dynamisme genevois. Un emplacement idéal, entre village et frontière. Challex offre une qualité de vie rare et une accessibilité qui séduira particulièrement les frontaliers. Vous bénéficiez sur place de l'école primaire, tandis que les principales commodités se trouvent à quelques minutes : le centre commercial Hyper U et la maison médicale de Saint-Genis-Pouilly, ainsi que le lycée international de Ferney-Voltaire. Côté transports, la gare de Pougny-Chancy toute proche est desservie par le Léman Express, qui relie directement Genève-Cornavin. La commune est également desservie par les Transports Publics Genevois (TPG), avec une liaison vers la gare de La Plaine puis le centre de Genève, complétée par les cars de l'Ain et le transport scolaire. L'aéroport international de Genève se situe quant à lui à environ 19 km. Une maison de caractère à découvrir sans tarder, pour qui recherche un lieu de vie lumineux, spacieux et authentique, aux portes de Genève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 994634145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33495323)

750 000 € - Vente - Maison Peron

• 6 pièces
• 4 chambres
• 159.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Noémie Debras vous propose : ? Maison contemporaine de 159 m² avec studio indépendant - Péron (01630) ? Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Péron (01630), cette maison mitoyenne construite en 2014 offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de la Suisse. ? Un intérieur lumineux et fonctionnel Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie ouverte réunissant salon, coin salle à manger et cuisine entièrement équipée. Grâce aux larges baies vitrées, cet espace profite d'une agréable ouverture sur le jardin et les deux terrasses. Une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains et d'une buanderie. ? Un studio indépendant déjà loué La propriété dispose également d'un studio indépendant de 29 m², avec entrée privative, kitchenette, salle de bains et garage fermé. ? Déjà loué, ce studio constitue un véritable atout patrimonial et génère un revenu locatif immédiat, offrant un complément de revenus dès l'acquisition. ? Des prestations recherchées La maison dispose d'un grand garage double en sous-sol, et d'une place extérieure. Soit quatre places de stationnement au total. La maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'une domotique Somfy avec gestion centralisée des volets roulants et des portes de garage. ? Une localisation privilégiée À proximité de Genève ??, du CERN ?, des écoles, du collège de Péron, du Lycée International de Saint-Genis-Pouilly, et du centre commercial Val Thoiry. ? Au prix de 750 000 ¤, cette maison représente une opportunité rare dans le Pays de Gex, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique aux portes de Genève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Debras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574537)

895 000 € - Vente - Maison St Genis Pouilly

• 6 pièces
• 5 chambres
• 187.00 m²

Maison de 187m2, sous-sol aménagé, garage, piscine à Sergy

Sergy, commune de St Genis Pouilly, entretenue avec goût et rénovation de qualité pour cette lumineuse maison individuelle de 187 m2 habitables et environ 213 m2 au sol, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 396 m2. Répartie sur deux niveaux avec un sous-sol entièrement aménagé et chauffé, la propriété propose au rez-de-chaussée une spacieuse entrée avec rangements et WC visiteurs, ainsi qu'une splendide et lumineuse pièce de vie climatisée d'environ 55 m2 avec cheminée. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon offre différents accès à la terrasse et au jardin. Une suite parentale avec salle de bain et WC complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine actuellement aménagée en second salon avec vue Mont Blanc dessert 3 chambres climatisées, dont une seconde suite parentale avec salle de douche, une salle de bain avec WC ainsi qu'un dressing. Le sous-sol aménagé comprend une grande pièce avec coin cuisine pouvant servir d'atelier, de salle de sport, de chambre supplémentaire, ou simplement pour vos soirées entre amis. Une 5ème chambre, ou bureau est également disponible ainsi qu'un WC, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un garage double en longueur d'environ 47 m2 accessible également depuis la maison. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré avec piscine, de plusieurs terrasses et de nombreuses places de stationnement. Propriété offrant un excellent niveau de confort : cheminée, climatisation réversible PAC air/air, adoucisseur d'eau, chauffage et eau chaude au gaz, parquet chêne massif. Située à 3 kms du CERN Meyrin, dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, écoles, collège, lycée international et transports TPG vers Genève et son aéroport. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

548 000 € - Vente - Maison Peron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 124.00 m²

Maison 124 m² avec studio indépendant loué – Sous-sol complet – Terrain 600 m²

ACimmo vous propose cette maison individuelle développant 124 m² habitables et 199 m² de surface utile, implantée sur une parcelle d’environ 600 m² avec 4 places de stationnement extérieures. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 16,84 m², d’un spacieux salon/séjour lumineux de 41,87 m², d’un dégagement, de deux chambres de 9,10 m² et 10,38 m², d’une salle de douche de 3,27 m² ainsi que d’un WC séparé. Des combles aménageables offrent un potentiel d’évolution supplémentaire selon vos besoins. Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant avec accès direct au jardin, comprenant une cuisine de 9,88 m², une chambre de 12,07 m² et une salle d’eau avec WC de 3,41 m². Le studio est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif en place. Le sous-sol complet dispose de deux caves (13,36 m² et 11,25 m²), d’un atelier de 19,76 m² ainsi que de deux buanderies (12,24 m² et 7,26 m²), offrant de nombreux espaces de rangement et d’aménagement. Chauffage électrique complété par un poêle à bois. Maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel et de multiples possibilités d’utilisation. Contactez M. Arnaud Chevallier (06 24 51 16 17), agent commercial en immobilier – RCS 882 528 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

799 000 € - Vente - Maison Peron

• 5 pièces
• 4 chambres
• 142.00 m²

Villa de 142 m² habitables – 4 chambres – Garage de 25 m² – Terrain de 1 285 m² – Péron

ACimmo vous propose, sur la commune de Péron, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle villa familiale de 142 m² habitables implantée sur une magnifique parcelle de 1 285 m². Cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. La distribution des espaces a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions. Un garage de 25 m² complète ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le terrain de 1 285 m² constitue un véritable atout et laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, piscine, jardin paysager, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Située dans un cadre verdoyant et privilégié, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'une maison alliant confort, volumes généreux et qualité de vie au cœur du Pays de Gex. Dossier complet disponible sur demande. Arnaud Chevallier – ACimmo 📞 06 24 51 16 17 ✉️ [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr