Votre recherche immobilière : "Vente, Salaise sur Sanne (38150)"

112 000 € - Vente - Terrain Agnin

• 685.00 m²

EXCLUSIVITÉ TERRAIN À BÂTIR DE 685 m2

À découvrir sans tarder, ce beau terrain plat de 685 m2 situé dans un environnement calme et privilégié, offrant un cadre de vie de qualité. Non viabilisé, il bénéficie d'une belle exposition et d'un emplacement particulièrement apprécié. Dans le souci de préserver la vue dégagée sur le Pilat et l'harmonie du voisinage, le propriétaire souhaite exclusivement des projets de construction de plain-pied. Les atouts du bien : - Terrain plat de 685 m2 - Secteur calme et recherché - Belle vue sur le Pilat - Projet de plain-pied privilégié - Possibilité de réaliser deux maisons - Environnement résidentiel de qualité Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un cadre verdoyant tout en profitant d'un panorama préservé. Contactez Valérie pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

249 500 € - Vente - Maison Roussillon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 167.00 m²

maison/villa 5 pièces

Claire Bonafous vous présente sur les hauteurs de Roussillon (38150) Découvrez ce charmant corps de ferme de 167 m2 habitables, implanté sur un terrain clos et arboré de 940 m2. Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine séparée de plus de 24 m2 Un salon avec accès au jardin Une salle de bain avec baignoire et douche 3 WC indépendants Une salle déau et une buanderie de 20 m2 Un dégagement donnant accès aux étages À l?étage : Quatre grandes chambres lumineuses. À léxtérieur : Une piscine 11×5 m, exposée plein sud, sans vis-à-vis Un garage dénv. 50 m2 avec atelier et fosse mécanique Les atouts : double vitrage PVC récent, terrain clos et arboré, espaces fonctionnels et confortables. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Idéalement situé dans un quartier calme sur les hauteurs de Roussillon

125 000 € - Vente - Maison Roussillon

• 5 pièces
• 2 chambres
• 88.00 m²

maison/villa 5 pièces

À Vendre : Charmante Maison Années 20 à Roussillon (38150) CLAIRE BONAFOUS vous présente cette maison pleine de caractère à rénover, construite dans les années 1920 et située à proximité immédiate des commodités essentielles de Roussillon. Parfaitement desservie, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un accès rapide aux commerces, transports et services. Cette maison des années 20 avec une terrasse s?étend sur deux niveaux, offrant un agencement chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, agrémenté d?un parquet d'époque et d?une cheminée. La salle à manger, également pourvue d?une cheminée et d?un grand placard, s?ouvre sur une cuisine indépendante. Un espace d'eau avec WC complète cet étage. À l?étage, deux grandes chambres lumineuses accompagnées d?une pièce mansardée avec un petit balcon, idéale pour un bureau ou un espace polyvalent, ajoutent une touche de charme à lénsemble. Un WC, situé entre le rez-de-chaussée et le garage, facilite la vie quotidienne. Enfin, le sous-sol dispose d'une cave, et le garage est facilement accessible depuis l?intérieur, ajoutant un véritable confort. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : gare, commerces, écoles, banques et pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied. Sa position le long de la nationale facilite les déplacements et permet de rejoindre rapidement les axes principaux. Des travaux de rénovation significatifs, notamment pour l'isolation, l'électricité et d'autres aspects sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison de charme. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois un espace de caractère et un emplacement central. Contactez moi pour plus d?informations et planifier une visite !

700 000 € - Vente - Local Sonnay

• 1 000.00 m²

Entrepôt 1000 m2, Sonnay

A vendre - Sur la commune de Sonnay, venez découvrir un entrepôt de 1000 m2, avec possibilité de division en 2 espaces distincts. Ce batiment possède 2 entrepôts de plein-pied de 500 m2 environ avec porte de dimension 4x4. Un bureau de 37 m2 et des sanitaires viennent compléter ce bien. Le site est entièrement clos avec un portail d'accès sur la rue et permet de disposer de 1000 m2 de terrain supplémentaire. - Accès véhicules légers - Accès poids lourd - Air de chargement/manoeuvre - Bardage double peau - Charpente métallique et bois - Mur moellons - Sol béton dans la partie stockage permettant une charge au sol de 2 tonnes / m2 - HSP de 5,5 à 7,5 m2 - Courant 220 et 380 V installation électrique existante avec éclairage intérieur et extérieur, Situés au coeur d'un environnement dynamique, à 10 minutes de l'échangeur de Chanas, ces locaux constituent une opportunité rare pour les entreprises souhaitant disposer d'un espace fonctionnel et facile d'accès. Prix : 700 000 EUR HT (soit 868 000 EUR TTC TVA 20% - Honoraires) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TVA récupérable selon statut de l'acquéreur Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

249 500 € - Vente - Maison Roussillon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 167.00 m²

Corps de Ferme 167 m2 Roussillon le Haut . Agence Immocenter

Roussillon le Haut, A seulement 20 min de Vienne 38200, à 2 pas des ballades en forêt. Sur un terrain de 767m2 totalement cloturé et arboré, corps de ferme de 167 m2 comprenant : Salon, cuisine, salle de bain, wc, dégagement, salle d'eau et buanderie au rez de chaussé. A l'étage, bénéficiez de 4 chambres. Coté pratique : un double garage d'environ 50 m2 avec espace atelier et nombreux rangements. Le plus indéniable : profitez des beaux jours grâce à la piscine !

105 000 € - Vente - Appartement Roussillon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 61.97 m²

Appartement T4 Rez de jardin Roussillon le Haut - Agence Imm

Appartemet T4 en rez de jardin Roussillon le Haut ! D'une superficie de 61.97 m2 comprenant cusine ouverte sur salon - séjour, salle d'eau, cellier, wc et 3 chambres ( 9.21, 9.37 et 13.17 avec accées au jardin) Prévoir trvaux de rafraichissement notament la cuisine. Le plus indéniable : bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 200 m2! Idéal pour investissement locatif ou petit budget.

295 000 € - Vente - Maison Chanas

• 4 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Villa neuve de plain-pied 107 m2 Prestations haut de gamm

Située dans un lotissement calme et recherché sur la commune de Chanas, à seulement 2 minutes de l'accès à l'Autoroute A7, découvrez cette villa neuve de 2026, aux prestations modernes et de qualité. D'une surface habitable de 107 m2, cette maison de plain-pied, sous garantie décennale, offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie avec cuisine équipée en électroménager haut de gamme ouverte sur le salon / séjour - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Deux chambres avec placards intégrés - Un WC indépendant - Une buanderie / cellier - Un garage carrelé et isolé de 23 m2 Prestations techniques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (chauffage + rafraîchissement) - Construction récente sous garantie décennale - Matériaux et finitions de qualité -Maison très lumineuse À l'extérieur : - Terrain clos de 466 m2 piscinable - Lotissement résidentiel calme - Proximité immédiate des écoles et commodités - Accès rapide autoroute Lyon / Valence Une maison idéale pour une famille recherchant confort moderne, emplacement stratégique et prestations haut de gamme. CONTACT PAR TELEPHONE Oceane Hernandez - AGENCE IMMOCENTER - 06 33 61 20 52

295 000 € - Vente - Maison Chanas

• 4 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

A 20 MN AU SUD DE VIENNE VILLA PLAIN PIED NEUVE. IMMOCENTER

VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED À seulement 20 minutes au sud de Vienne, découvrez sur la commune de Chanas cette belle villa contemporaine de plain-pied de 107 m2, implantée sur un terrain clos et arboré de 466 m2. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès à l'autoroute en seulement 2 minutes, offrant un cadre de vie pratique tout en restant au calme. Les atouts du bien : Villa de plain-pied de 107 m2 Terrain clos et arboré de 466 m2 3 chambres Construction de 2026 Prestations haut de gamme Belle pièce de vie lumineuse Villa moderne, prête à emménager Accès autoroute à 2 minutes À seulement 20 minutes au sud de Vienne Secteur recherché Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant un bien moderne, confortable et idéalement situé. Prix : 314 000 EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite : Océan Hernandez

115 800 € - Vente - Terrain Assieu

• 500.00 m²

Terrain constructible de 500 m2 Assieu

Situé sur la commune d'Assieu, venez découvrir ce terrain constructible d'une superficie de 500 m2, offrant un beau potentiel pour votre futur projet immobilier. Le terrain bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 50 %, permettant une construction jusqu'à 250 m2 au sol, idéal pour une maison familiale avec jardin. La parcelle n'est pas viabilisée, cependant l'eau est déjà raccordée sur le terrain, ce qui constitue un premier atout pour la viabilisation. Dans un environnement agréable et calme, ce terrain offre une belle opportunité de construire votre maison dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

480 000 € - Vente - Maison Salaise sur Sanne

• 7 pièces
• 4 chambres
• 209.00 m²

VILLA 7 PIECES AVEC TERRAIN DE 2900M2

Je vous propose cette villa de 7 pièces proche du centre de Salaise sur Sanne. Maison traditionnelle de la fin des années 60, construite avec des matériaux de qualité et avec un certain cachet. Un hall aux dimensions généreuses donne accès au vaste séjour et à la cuisine avec une belle terrasse sur la partie Ouest ; ainsi qu'aux 4 chambres sur la partie Est de la maison. Au rez de jardin, un vaste sous-sol qui pourrait devenir un deuxième logement, un grand espace de stockage, un bureau, un petit atelier, etc... Vous disposerez à ce niveau d'une cuisine d'été, une salle à manger avec accès à la piscine (chauffée), et une cave enterrée. Elle dispose d'un terrain entièrement cloturé et arboré de 2 899 m2. Ce terrain est éventuellement divisible. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

332 000 € - Vente - Maison Chanas

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104.68 m²

Villa CHANAS

Sur la commune de CHANAS, cette charmante villa de 106 m2 habitables offre un cadre de vie idéal et parfaitement agencé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, le tout s'ouvrant directement sur une agréable terrasse propice à la détente. Au rez-de-chaussée vous trouverez également deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle de bains avec WC, offrant ainsi une parfaite intimité. La maison est édifiée sur un magnifique terrain de 1 000 m2 entièrement clôturé, arboré et piscinable. En sous-sol, un espace complet vient maximiser le rangement, tandis qu'un immense garage de 66 m2 avec un coin buanderie fonctionnel complète idéalement cette villa. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

79 900 € - Vente - Appartement Roussillon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 68.63 m²

APPARTEMENT ATYPIQUE

En plein coeur de Roussillon à deux pas des écoles et commerces, magnifique appartement atypique T4 sous les toits de 68 m2 habitables (111,39 m2 au sol). Appartement avec grande pièce à vivre et cuisine équipée, 3 chambres et une salle d'eau avec w.c. Cet appartement est au dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

460 000 € - Vente - Maison Roussillon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 145.76 m²

Belle maison à Roussillon le Haut

Roussillon le haut, secteur calme, maison familiale de 146 m2. Découvrez cette charmante maison contemporaine offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible, implantée sur un vaste terrain arboré. Entrée avec placard, spacieux séjour / salon baigné de lumière, idéalement orienté Sud/Ouest, grande cuisine familiale séparée et entièrement équipée, wc indépendant avec lave-mains. Grande terrasse sous arcade bien exposée. Au demi palier : 3 belles chambres lumineuses avec placards, salle de bain avec baignoire et douche. A l'étage : chambre avec terrasse privative, bureau, dressing, salle d'eau. Sous-sol : Une belle cave à vin authentique avec sol en terre battue et un grand garage fermé avec espace de rangement. Terrain clos de 1800 m2, avec plusieurs terrasses carrelées, store électrique. Chauffage au sol par géothermie, interphone, volets roulants électriques, moustiquaires, portails électriques, aspiration centralisée, alarme, adoucisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

393 000 € - Vente - Maison Sonnay

• 6 pièces
• 5 chambres
• 194.00 m²

Villa de 194M2 - SONNAY

Maison T6 de 194 m2 avec piscine - SONNAY Au centre du village de Sonnay, maison récente de 2021, offrant des prestations de qualité. Nous retrouvons une pièce de vie lumineuse de 78 m2, exposée plein sud, comprenant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Au rez-de-chaussée nous trouvons une buanderie avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. À l'étage, une suite parentale comprenant un grand dressing, une salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une cinquième chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau. Une terrasse couverte d'environ 25m2, donnant sur une superbe piscine de (8 X 3,50m). Un garage de 45 m2, et des places de stationnement disponibles à l'extérieur. Chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur, visiophone et adoucisseur d'eau. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

99 500 € - Vente - Appartement Roussillon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.26 m²

Appartement en copropriété situé à Roussillon au premier éta

Nouveauté Immorêve ! Il s'agit d'un appartement en copropriété situé au premier étage avec ascenseur, d'environ 85,26 m2 habitables, au sein d'une résidence édifiée dans les années 1970 avec balcon et garage. L'appartement se compose d'une entrée d'environ 6,63 m2 avec rangements, d'une cuisine équipée de 9,85 m2, ainsi que d'un salon-séjour lumineux de 20,62 m2 avec accès à la terrasse, offrant un cadre de vie agréable. L'espace nuit comprend trois chambres, un véritable atout rare pour ce type de bien : o Une première chambre de 10,61 m2 o Une seconde chambre de 12,15 m2 avec rangements o Une troisième chambre de 12,86 m2 avec rangements et accès direct à un balcon d'environ 7,62 m2 Vous trouverez également un dégagement avec placard, une salle d'eau rénovée en 2024 d'environ 5,10 m2 (VMC hygroréglable, sèche-serviettes électrique, simple vasque et fenêtre), un WC indépendant avec ventilation naturelle ainsi qu'une buanderie de 1,60 m2 accueillant le tableau électrique. Côté annexes, le bien dispose d'un garage ainsi que d'une cave d'environ 5 m2, des prestations particulièrement recherchées en copropriété. Le chauffage est assuré actuellement par une chaudière fioul avec diffusion par radiateurs équipés de programmateurs individuels. Charges 300e/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, le syndic, l'entretien des communs et des espaces verts et l'ascenseur Les atouts du bien : o Appartement lumineux o Superficie habitable confortable o Trois chambres, configuration rare en appartement o Copropriété calme et agréable o Présence d'un extérieur avec balcon o Garage et cave o Appartement bien entretenu o Salle d'eau rénovée récemment Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter au 06 67 49 17 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 900 € - Vente - Maison Chanas

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Maison

L'agence action immo vous presente cette maison d'environ 62m² à quelques pas de Chanas. Cette maison de ville se situe à cotée de l'école et des commerce du village. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce de vie avec cuisine et salon. Au 1er étage, il y a deux chambres et salle d'eau avec wc. Pour le confort, il y a deux mode de chauffage, electrique et bois. Idéal investissement ou primo-accédant Prévoir quelque travaux A voir rapidement! Contacter dès maintenant l'agence action immo a Serrieres, Annonay et Saint Rambert d'Albon

254 000 € - Vente - Maison Roussillon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison

Découvrez cette magnifique villa récente à vendre à Roussillon (38150), idéalement située au calme, sur les hauteurs d’un quartier résidentiel recherché. Construite avec des matériaux haut de gamme, cette maison moderne offre confort, luminosité et fonctionnalité, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans une commune dynamique de l’Isère. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie regroupe le salon, le séjour et la salle à manger, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. De grandes portes-fenêtres baignent la maison de lumière naturelle et offrent un accès direct à l’extérieur, sur un terrain entièrement clos de 300 m². Vous y trouverez également un toilette individuel avec lave-mains, un garage carré et isolé, ainsi qu’une buanderie chauffée attenante. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon offrant une belle vue dégagée. Une salle de bain moderne comprenant baignoire, douche et lave-mains complète ce niveau, accompagnée d’un toilette individuel. Cette maison récente et sans travaux bénéficie de prestations de qualité, notamment un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Située à Roussillon en Isère, cette villa est parfaite pour une famille recherchant le calme d’un quartier résidentiel tout en restant proche des commerces, des écoles, de la gare et des accès autoroutiers. Points forts : Villa récente Aucun travaux à prévoir Quartier calme Maison familiale Proche commodités Immobilier Isère Maison clé en main

119 900 € - Vente - Terrain Sonnay

Terrain

Venez découvrir ce terrain constructible en plein centre du village de Sonnay. Libre constructeur et hors lotissement. Proche des commodités et des petits commerces, ce terrain est principalement plat et reste au calme. Viabilisation en bordure Contacter l'agence action immo situées à Serrières, Annonay et Saint-Rambert-d'Albon pour plus d'informations ou une visite

255 000 € - Vente - Maison Chanas

• 5 pièces
• 4 chambres
• 124.00 m²

Chanas – Une maison familiale au cœur d'un environnement naturel privilégié composée de 6 pièces

À seulement quelques minutes de l'accès autoroutier, profitez d'un cadre de vie rare où la nature est omniprésente, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes. Ici, le calme règne, sans les nuisances de l'autoroute. Cette maison des années 50, régulièrement entretenue et remise au goût du jour, développe 124 m² habitables sur un agréable terrain de 895 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des extérieurs. L'intérieur se compose en rez de Jardin, d'une pièce de vie chaleureuse réunissant le salon et la salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier d'une buanderie et un wc séparé et au 1er étage, de quatre chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que d' WC, repondant parfaitement aux besoins d'une famille. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible par pompe à chaleur complétée par un chauffage électrique, permettant de profiter d'une habitation agréable en toute saison. Son classement énergétique C et ses émissions de gaz à effet de serre en B constituent un véritable atout. Son environnement verdoyant, son terrain accueillant, laissée aux prochains occupants et sa proximité avec les grands axes en font une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie au calme et facilité de déplacement. Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser votre visite.je suis disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.963320

349 000 € - Vente - Maison Salaise sur Sanne

• 7 pièces
• 5 chambres
• 155.00 m²

Maison à vendre 7 pièces SALAISE SUR SANNE (38)

À Salaise-sur-Sanne, dans un environnement agréable et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le massif du Pilat, découvrez cette maison familiale de 155 m² habitables implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², et 140m² de surface utile en sous sol. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et le potentiel qu'offre cette maison. Le niveau principal, accessible de plain-pied, se compose d'une grande cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux exposé sud-ouest ouvrant sur une terrasse avec vue, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. L'étage accueille deux chambres mansardées supplémentaires de 15m² chacune, idéales pour une grande famille, des espaces dédiés aux enfants, au télétravail ou à l'accueil de vos proches. En rez-de-chaussée, près de 120 m² d'espaces annexes viennent compléter l'ensemble avec un double garage, une cave particulièrement appréciable pour les amateurs de vin, une pièce d'eau avec douche et wc, ainsi que plusieurs espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités d'organisation. Le terrain d'environ 2 000 m² permet de profiter pleinement des extérieurs et du cadre environnant tout en conservant un bel espace de détente. Cette maison est à la fois dans un cadre verdoyant, en proximité de balade en pleine nature mais aussi des écoles, des commerces et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Chanas. Une maison fonctionnelle et familiale offrant cinq chambres, de vastes dépendances et une vue recherchée sur le Pilat, à découvrir sans tarder, appelez moi, je suis disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.958499

110 000 € - Vente - Appartement Ville sous Anjou

• 2 pièces
• 27.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces VILLE SOUS ANJOU (38)

38150 VILLE SOUS ANJOU - 30 MN DE LYON - 30 MN DE VALENCE Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : Studio 27,4 m² – Résidence seniors sécurisée – Idéal investisseur ou occupant, locataire en place ( loyer 630 e ) situé au premier étage surface 27,41 m2 composé de; salon séjour , cuisine , salle de bain wc et petit balcon Situé au sein d'une résidence seniors sécurisée, offre un cadre de vie calme, verdoyant et rassurant, au cœur d'un village paisible. Cette résidence senior associative est située dans le petit bourg excentré de Ville sous Anjou, au carrefour de quatre départements (la Loire, le Rhône, l'Ardèche et la Drôme) à 50 kms au sud de Lyon et à 20 kms au sud de Vienne dans la Vallée du Rhône. Facile d'accès elle est proche des commerces, services, église et Mairie. Elle est composée de trois corps de bâtiments identiques, récents au décor agréable. Elle propose cinquante-six logements de types T1 de 28 m² et T2 de 46 m² tous équipés d'une kitchenette, d'une salle de bains, interphone et un balcon ou terrasse jardinet. Ils sont aussi meublés de style (type Louis Philippe). Trois salles communes peuvent accueillir les familles ou animations organisées. Une laverie est aussi à disposition. Ses résidents sont valides, autonomes et âgés de plus de soixante ans. Certaines animations sont gratuites et d'autres peuvent être mise en place en partenariat avec des associations locales avec un animateur extérieur telles que la gym douce, des ateliers mémoire, de l'initiation à l'informatique. Son restaurant est ouvert tous les jours, la prise du déjeuner est imposée. Les animaux de compagnie sont acceptés Studio fonctionnel Résidence dédiée aux seniors Environnement calme et vue dégagée Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif sécurisé Un bien recherché pour sa tranquillité, sa sécurité et son fort potentiel locatif sur le marché senior. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1540€ soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chaker TAAMALLAH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 153 958 Greffe de VIENNE) 06 67 90 47 48 (réf. 597938 )

147 000 € - Vente - Maison Bouge Chambalud

• 7 pièces
• 5 chambres
• 130.00 m²

Maison de village – 5 chambres + bureau – environ 130 m²

Au cœur d'un village agréable, votre conseiller immobilier vous propose cette maison de village d'environ 130 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Située dans une petite ruelle au calme, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Maison ancienne du début des années 1900, mitoyenne sur deux côtés, développant environ 130 m² habitables sur trois niveaux avec cave. Terrain d'environ 120 m² avec cour extérieure fermée, terrasse et portillon. DPE classe E. Au Rez-de-chaussée vous trouverez • Une véranda d'entrée d'environ 13,4 m² donnant accès à la maison • Une cuisine d'environ 10,89 m² avec accès à la cave et à l'étage • Un salon d'environ 12,71 m², espace de vie principal • Une salle de bain d'environ 8,08 m² avec douche, baignoire et double vasque • Un WC indépendant • Une cave en sous-sol en terre battue avec murs en galets • Une remise attenante avec chauffe-eau 200 L installé en 2025 Au premier étage vous trouverez • Une chambre d'environ 16,85 m², belle surface • Une chambre d'environ 12,01 m² • Un bureau d'environ 9,79 m², pouvant servir d'espace de travail ou pièce d'appoint Le bureau permet l'accès au niveau supérieur. Au deuxième étage vous trouverez • Une chambre d'environ 9,91 m² • Une chambre d'environ 10,66 m² • Une chambre d'environ 16,80 m², offrant de beaux volumes • Un WC indépendant Caractéristiques techniques • Toiture en tuiles • Façade crépie exposée sud • Menuiseries bois double vitrage et PVC double vitrage au rez-de-chaussée • Volets bois et volet roulant électrique dans le salon • Installation électrique à remettre aux normes • Présence de traces de salpêtre sur certains murs • Maison à rénover et moderniser Maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel après travaux. Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement. Convient à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien par la rénovation. À la lecture de cette annonce, si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck ESPENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) 06 08 06 14 92 (réf. 607402 )

110 000 € - Vente - Appartement Ville sous Anjou

• 2 pièces
• 27.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces VILLE SOUS ANJOU (38)

Studio loué – Résidence sécurisée pour personnes âgées – Investissement serein Situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit village paisible , ce studio de 27,41 m² représente une opportunité d'investissement sécurisée et pérenne. Le bien est situé dans une résidence dédiée aux personnes âgées, parfaitement entretenue et hautement sécurisée, offrant un cadre de vie rassurant et reposant pour ses occupants. Cette résidence senior associative est située dans le petit bourg excentré de Ville sous Anjou, au carrefour de quatre départements (la Loire, le Rhône, l'Ardèche et la Drôme) à 50 kms au sud de Lyon et à 20 kms au sud de Vienne dans la Vallée du Rhône. Facile d'accès elle est proche des commerces, services, église et Mairie. Caractéristiques du bien : Studio au 1 er et dernier de 27,41 m²,composé d un salon séjour de 19m2, cuisine de 3m2, salle d'eau / wc de 5m2, balcon de 2 m2 Vendu loué – revenus locatifs immédiats Résidence destinée aux personnes âgées ,établissement de 60 logements Établissement sécurisé avec : Gardien sur place Barrière de sécurité Parking dédié Vue dégagée, sans vis-à-vis Environnement calme, reposant et verdoyant Les atouts pour l'investisseur : Locataire en place : stabilité locative Demande constante sur le marché senior Gestion facilitée dans une résidence adaptée Excellent potentiel patrimonial Emplacement recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie Ce bien constitue un investissement idéal pour un placement sécurisé, avec un risque locatif limité, dans un secteur porteur et durable. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1540€ soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chaker TAAMALLAH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 153 958 Greffe de VIENNE) 06 67 90 47 48 (réf. 598056 )

195 300 € - Vente - Maison Roussillon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW166643 : Roussillon, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 265 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

212 800 € - Vente - Maison Roussillon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW171905 : Roussillon, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 212800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

219 400 € - Vente - Maison Chanas

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW180532 : Chanas, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 530 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

199 960 € - Vente - Maison Roussillon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 90.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW179029 : Roussillon, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 340 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199960 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

196 030 € - Vente - Maison Roussillon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW163171 : Roussillon, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 300 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 196030 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

336 000 € - Vente - Maison Chanas

• 3 chambres
• 140.00 m²

Corps de ferme Chanas

Magnifique corps de ferme, entre mer et montagne, situé à 1 Km de l'autoroute A7 (30 mn de Lyon), proche de la gare SNCF et des commodités (écoles, commerces, arrêt de bus scolaire) 140 m² de surface habitable avec 600 m² de dépendances : - Un pigeonnier - Des écuries - Des hangars - Un préau - Caves Idéal pour la création d'un gîte rural Idéal pour une profession libérale (domicile et cabinet) Idéal pour une famille recomposée .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_14415_32781288)

79 000 € - Vente - Terrain Anjou

• 481.00 m²

Vente Terrain à bâtir 481 m²

Iad France - Christophe Dumas vous propose : Terrain à bâtir viabilisé à Anjou de 481 m² situé en lotissement. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus ! Je vous propose un magnifique terrain à bâtir situé sur la charmante commune d'Anjou en Isère. Viabilisé : raccordements eau, électricité, tout-à-l'égout et internet disponibles. Emplacement privilégié, idéal pour une maison individuelle. Situé dans un quartier calme, à proximité des commodités (commerces, écoles, services). Proximité de la nature : randonnées, espaces verts et activités de plein air à portée de main. Ambiance conviviale et dynamique au sein de la commune. La réalisation de votre maison est libre de tout constructeur, vous permettant de choisir le professionnel qui vous convient le mieux. Je vous recommande toutefois la société Maison Genève de Jarcieu, reconnue pour son expertise et la qualité de ses réalisations. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Surface : 481 m² Prix : 79000 ¤ Honoraire à la charge du vendeur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier à Anjou. Ce terrain est prêt à accueillir votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 510003353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33629655)

139 900 € - Vente - Maison Roussillon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Maison avec Jardin à Roussillon - Idéal pour les Amateurs de Projets ! Une belle opportunité s'offre à Roussillon avec cette maison individuelle de 64 m² sur un terrain de 633 m² avec un grande véranda. Datant de 1940, cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Idéale pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour en faire un véritable cocon chaleureux. La maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche, un cellier pratique et une buanderie, une cuisine, un séjour (ou possibilité d'une troisième chambre au rez de chaussée) et une salle à manger. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin ensoleillé exposé au sud, idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille et d'une cave. Le garage disponible vous offre un espace de stationnement supplémentaire ou de rangement pour vos outils et équipements. Avec un seul étage, cette maison convient parfaitement à ceux qui recherchent une configuration de vie pratique et fonctionnelle. Située à Roussillon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer loin du bruit de la ville. Les commerces locaux, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une vie quotidienne pratique et confortable. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation offrant du potentiel et souhaitant créer votre espace de vie personnalisé, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus, venez découvrir cette opportunité dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304744)

183 000 € - Vente - Terrain Assieu

• 1 110.00 m²

Vente Terrain à bâtir 1 110 m²

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * TERRAIN 1110 m² VUE DÉGAGÉE SUR LE PILAT ASSIEU * Venez découvrir ce superbe terrain à bâtir de 1110 m², idéalement situé sur les hauteurs d'Assieu dans un environnement verdoyant et paisible. Les commerces du centre du village sont accessibles à pied (boucherie, épicerie, coiffeur, école...), pour un quotidien pratique et agréable. Sa belle superficie et sa vue dégagée vous permettront de laisser libre cours à vos envies pour imaginer la maison de vos rêves (garage, piscine...). Les parcelles situées en face du terrain sont non constructibles, offrant une tranquillité durable et une véritable quiétude. L'orientation Sud-Ouest permettra de profiter pleinement de la vue sur le Parc du Pilat. Les viabilités se trouvent en bordure du terrain, facilitant le raccordement au réseau d'assainissement collectif. Vous avez un projet de construction ? Ce terrain offre un cadre rare et recherché. Venez découvrir ce véritable havre de paix. * À découvrir sans tarder. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 ¤. (gedeon_6727_33673244)

369 000 € - Vente - Maison Roussillon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Angelique Argoud vous propose : ROUSSILLON - MAISON - T4 120 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - Idéalement située à Roussillon, cette maison de 120 m² construite en 1982 séduit par son très bon état général et son cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 1800 m². Elle se compose d'une cuisine équipée donnant directement sur une jolie véranda. Le salon lumineux et bien dimensionnés, communiquent avec la salle à manger pour former un espace de vie fluide et convivial. Le couloir mène aux 3 chambres confortables avec chacune disposant de rangements. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Au sous sol un bureau, une buanderie et un cellier apportent un confort pratique au quotidien ainsi qu'un garage. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant climatisation réversible, pompe à chaleur et cheminée ainsi qu'un poêle à granulés, dans la véranda, alimentés en partie par des panneaux photovoltaïques -- un atout énergétique notable. L'interphone, le portail automatisé et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements. À l'extérieur, le terrain de 1 800 m² offre un cadre vaste avec une piscine couverte, une terrasse et un garage. La piscine et la terrasse forment un espace extérieur soigné, tandis que le garage assure un stationnement couvert et un espace de rangement supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33468238)

176 376 € - Vente - Appartement Roussillon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 56.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Alain Baju vous propose : Résidence LA DEMEURE DU PARC, nouveau projet immobilier situé 4ème avenue sur la commune de ROUSSILLON. Découvrez cette résidence intimiste et de haut standing entièrement sécurisée bénéficiant d'un environnement exceptionnel avec son parc privé et arboré de 2000 m² qui entre complètement dans le caractère patrimonial remarquable du site. Situé dans un quartier résidentiel proche de tous commerces, ce programme a été conçu pour offrir à ses occupants le calme, la sérénité, le bien-être et un confort de vie optimal au quotidien (logements qualitatifs et fonctionnels avec plancher chauffant / rafraichissant). Sur la base de prestations haut de gamme, choisissez vos finitions dans la décoration qui vous ressemble... Et profitez de la collaboration avec SCHMIDT pour aménager votre cuisine selon vos préférences ! La résidence répond à toutes les envies ! Profitez d'un bien avec garage individuel, terrasses et jardins privatifs ou grands balcons, caves et grand parc arboré de 2000 m². Ce projet de 23 logements dont 6 T2 de 176 376 ¤ à 203 535 ¤ situés dans les tours à chaque extrémité en R + 2 de 6 logements chacune, 2 T2 en RDC accessible PMR avec terrasse jardin cave garage, 2 T2 en R + 1 avec balcon cave garage, 2 T2 en R + 2 avec balcon cave garage. Il y a en plus un parc commun avec coin barbecue construit. Les atouts de la résidence : La taille humaine du projet. La qualité (moderne et soignée). Le respect des normes. Le souci du détail (phonique te acoustique). Garage pour chaque logement. Extérieur (terrasse + jardin ou balcon) parc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Baju mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 392 089 744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494918)

297 000 € - Vente - Maison Assieu

• 5 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Anne Roux vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de plain pied, refaite à neuf, sur Assieu dans le quartier de la 'Charinas', à 15 min de Vienne et 30 min de Lyon. La 'Charinas' est un quartier paisible de la commune d'Assieu, situé à côté de Vernioz et à proximité des commerces, des écoles et des bus scolaires. À la recherche d'un véritable havre de paix à Assieu ? Cette charmante maison traditionnelle de 5 pièces saura répondre à toutes vos attentes. Construite en 1990, a été entièrement rénovée. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison, d'une surface habitable de 102 m², dispose d'une grande pièce de vie d'environ 50 m² (cuisine équipée à prévoir ), de 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et toilette, d'un espace bureau de 4 m² environ, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. Au vue des photos, des finitions sont en cours, et seront faites pour la vente, tel que des prises électriques, des interrupteurs, salle d'eau à terminer dans la chambre parentale. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Un bel espace extérieur au calme de 659 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. - Parcelle piscinable - Maison hors lotissement Le garage attenant, avec portail motorisé, vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, avec la possibilité de ranger des outils ou du matériel de bricolage. - chauffage électrique - Poêle à bois (ce dernier sera remis à la demande des acheteurs). - volets électriques - tout à l'égout - 2 terrasses de chaque côté de la maison - la villa sera entièrement clôturée pour la vente et fermée par un portail motorisé à l'entrée. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une maison traditionnelle allié à un cadre de vie naturel et paisible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657817)

343 022 € - Vente - Appartement Roussillon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Alain Baju vous propose : Résidence LA DEMEURE DU PARC, nouveau projet immobilier situé 4ème avenue sur la commune de ROUSSILLON. Découvrez cette résidence intimiste et de haut standing entièrement sécurisée bénéficiant d'un environnement exceptionnel avec son parc privé et arboré de 2000 m² qui entre complètement dans le caractère patrimonial remarquable du site. Situé dans un quartier résidentiel proche de tous commerces, ce programme a été conçu pour offrir à ses occupants le calme, la sérénité, le bien-être et un confort de vie optimal au quotidien (logements qualitatifs et fonctionnels avec plancher chauffant / rafraichissant). Sur la base de prestations haut de gamme, choisissez vos finitions dans la décoration qui vous ressemble... Et profitez de la collaboration avec SCHMIDT pour aménager votre cuisine selon vos préférences ! La résidence répond à toutes les envies ! Profitez d'un bien avec garage individuel, terrasses et jardins privatifs ou grands balcons, caves et grand parc arboré de 2000 m². Ce projet de 23 logements dont 1 T4 en duplex avec terrasse jardin garage dans la partie centrale de la demeure. Il y a en plus un parc commun avec coin barbecue construit. Les atouts de la résidence : La taille humaine du projet. La qualité (moderne et soignée). Le respect des normes. Le souci du détail (phonique te acoustique). Garage pour chaque logement. Extérieur (terrasse + jardin ou balcon) parc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Baju mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 392 089 744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494923)

222 355 € - Vente - Appartement Roussillon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Alain Baju vous propose : Résidence LA DEMEURE DU PARC, nouveau projet immobilier situé 4ème avenue sur la commune de ROUSSILLON. Découvrez cette résidence intimiste et de haut standing entièrement sécurisée bénéficiant d'un environnement exceptionnel avec son parc privé et arboré de 2000 m² qui entre complètement dans le caractère patrimonial remarquable du site. Situé dans un quartier résidentiel proche de tous commerces, ce programme a été conçu pour offrir à ses occupants le calme, la sérénité, le bien-être et un confort de vie optimal au quotidien (logements qualitatifs et fonctionnels avec plancher chauffant / rafraichissant). Sur la base de prestations haut de gamme, choisissez vos finitions dans la décoration qui vous ressemble... Et profitez de la collaboration avec SCHMIDT pour aménager votre cuisine selon vos préférences ! La résidence répond à toutes les envies ! Profitez d'un bien avec garage individuel, terrasses et jardins privatifs ou grands balcons, caves et grand parc arboré de 2000 m². Ce projet de 23 logements dont 16 T3 de 224 797 ¤ à 289 657 ¤ dont 6 situés dans les tours à chaque extrémité en R + 2 de 6 logements chacune, 2 T3 en RDC accessible PMR avec terrasse jardin cave garage, 2 T3 en R + 1 avec balcon cave garage, 2 T3 en R + 2 avec balcon cave garage. 10 duplex avec terrasse jardin garage dans la partie centrale de la demeure. Il y a en plus un parc commun avec coin barbecue construit. Les atouts de la résidence : La taille humaine du projet. La qualité (moderne et soignée). Le respect des normes. Le souci du détail (phonique te acoustique). Garage pour chaque logement. Extérieur (terrasse + jardin ou balcon) parc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Baju mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 392 089 744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494921)

189 000 € - Vente - Appartement Agnin

• 5 pièces
• 4 chambres
• 81.64 m²

Appartement T5 de 82m2

Au coeur du village d'Agnin (38150), découvrez cet appartement T5 de 82 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Idéal pour une première acquisition ou dans le cadre d'un investissement locatif, ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², de quatre chambres, de deux salles d'eau ainsi que de deux toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien. Un stationnement privatif extérieur ainsi qu'une cave complètent avantageusement l'ensemble. Les atouts du bien : Emplacement central au coeur du village Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute Stationnement privatif Secteur recherché pour sa qualité de vie et sa situation géographique stratégique À propos de la copropriété : Petite copropriété de 5 lots Aucune procédure en cours Visite vidéo par drone disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 130 570 484 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

399 000 € - Vente - Maison Chanas

• 6 pièces
• 4 chambres
• 194.00 m²

Maison avec potentiel et grand volume

Maison ancienne de caractère au coeur d'un écrin de verdure David Lescuyer vous propose cette maison sur la commune de Chanas 38150 à quelques minutes des principaux axes, découvrez cette authentique maison de caractère où le charme de l'ancien . Développant 194 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 425 m², cette propriété séduira les amateurs de volumes généreux et d'authenticité. Dès l'entrée, les beaux espaces de vie et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure un caractère unique. Elle propose quatre chambres, deux salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable terrasse invitant à profiter pleinement des beaux jours. Construite en pisé , elle bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à son chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et préservé, propice à la détente comme aux réceptions en famille ou entre amis. Une propriété rare, alliant élégance, authenticité et qualité de vie, idéale pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie de caractère. Une visite s'impose pour en apprécier toute la singularité. Une visite vidéo est disponible dans l'annonce.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1450.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 130 570 484 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

249 000 € - Vente - Maison Salaise sur Sanne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 86.60 m²

Maison T5 - 3 Ch - 87m2 - Terrain 230m2

PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de SALAISE-SUR-SANNE , une maison de type F5 d'une superficie de 86 m2 sur un terrain de 230 m2 Située dans un lotissement calme à deux minutes à pied du collège, et proche des centres commerciaux Environnement : - Bus : 5mn à pied - Crèche : 10mn à pied - Maternelle : 5mn à pied - École primaire : 5mn à pied - Collège : 15mn à pied Rez-De-Chaussée : - Un salon-salle à manger - Cuisine ouverte sur une terrasse - Un garage - Une buanderie (Pouvant devenir une chambre - Sans travaux) - Des toilettes - Un hall Étage : - 3 chambres (avec placards) - 1 salle de bain avec wc. - Couloir Complément : - Fibre - Rdc plancher chauffant électrique - Premier étage convecteurs électrique - Volets roulants pvc électrique - Double vitrage - Garage 19 m2 - Porte de garage motorisée (Peut faire office de buanderie) - Année de construction 2013 - DPE D - Tout à l'égout - Alarme sur abonnement - Charges annuelles de copropriété 50 euros - Taxe foncière : 1120€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI38022022000000011

99 900 € - Vente - Terrain Roussillon

• 528.00 m²

Terrain Constructible Idéal pour Votre Projet de Rêve

Terrain Constructible Idéal pour Votre Projet de Rêve Imaginez-vous en train de construire votre nid douillet sur ce terrain constructible de 528 m² Ce terrain situé à Roussillon est l'endroit parfait pour réaliser vos rêves de maison idéale. La nouvelle sortie d'autoroute n° 11 Péage de Roussillon est idéale et à seulement 10 minutes du terrain. Ce terrain a une servitude de passage, garantissant ainsi une accessibilité pratique tout en préservant votre intimité. Vous pourrez y aménager une piscine, transformant ainsi votre jardin en un véritable coin de détente et de loisirs. En quelques minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs collèges, parfaits pour l'éducation de vos enfants. Vous pourrez également profiter de plusieurs parcs et jardins à seulement 5 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison de rêve Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain. Visite vidéo et vue aérienne disponible dans l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 130 570 484 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

70 500 € - Vente - Terrain Roussillon

• 300.00 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Terrains à bâtir à Roussillon Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? Découvrez plusieurs parcelles de terrain disponibles, de 300 m² à 490 m², dans un environnement agréable et recherché. Prix entre 67 500 € et 92 500 € Terrains viabilisés Libre constructeur imaginez et réalisez la maison de vos rêves, celle qui accueillera vos plus beaux souvenirs C'est le moment de concrétiser votre projet de vie et de poser la première pierre de votre avenir ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. BONO Sabrina ( E.I ) Conseillère en immobilier Telephone : 06 52 13 29 03 Mail : [email protected] Bring's Immobilier Sillans Retrouvez toutes mes annonces en ligne: https://www.brings.fr/conseiller/sabrina.bono,178 ? Suivez-moi sur Facebook : https://www.facebook.com/sabrinabonoimmobilier pour découvrir en avant-première toutes mes nouvelles annonces Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BONO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439799883 RCP 60296108

88 500 € - Vente - Terrain Roussillon

• 395.00 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Terrains à bâtir à Roussillon Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? Découvrez plusieurs parcelles de terrain disponibles, de 300 m² à 490 m², dans un environnement agréable et recherché. Prix entre 67 500 € et 92 500 € Terrains viabilisés Libre constructeur imaginez et réalisez la maison de vos rêves, celle qui accueillera vos plus beaux souvenirs C'est le moment de concrétiser votre projet de vie et de poser la première pierre de votre avenir ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. BONO Sabrina ( E.I ) Conseillère en immobilier Telephone : 06 52 13 29 03 Mail : [email protected] Bring's Immobilier Sillans Retrouvez toutes mes annonces en ligne: https://www.brings.fr/conseiller/sabrina.bono,178 ? Suivez-moi sur Facebook : https://www.facebook.com/sabrinabonoimmobilier pour découvrir en avant-première toutes mes nouvelles annonces Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BONO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439799883 RCP 60296108

67 500 € - Vente - Terrain Roussillon

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Terrains à bâtir à Roussillon Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? Découvrez plusieurs parcelles de terrain disponibles, de 300 m² à 490 m², dans un environnement agréable et recherché. Prix entre 67 500 € et 92 500 € Terrains viabilisés Libre constructeur imaginez et réalisez la maison de vos rêves, celle qui accueillera vos plus beaux souvenirs C'est le moment de concrétiser votre projet de vie et de poser la première pierre de votre avenir ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. BONO Sabrina ( E.I ) Conseillère en immobilier Telephone : 06 52 13 29 03 Mail : [email protected] Bring's Immobilier Sillans Retrouvez toutes mes annonces en ligne: https://www.brings.fr/conseiller/sabrina.bono,178 ? Suivez-moi sur Facebook : https://www.facebook.com/sabrinabonoimmobilier pour découvrir en avant-première toutes mes nouvelles annonces Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BONO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439799883 RCP 60296108

71 500 € - Vente - Terrain Roussillon

• 300.00 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Terrains à bâtir à Roussillon Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? Découvrez plusieurs parcelles de terrain disponibles, de 300 m² à 490 m², dans un environnement agréable et recherché. Prix entre 67 500 € et 92 500 € Terrains viabilisés Libre constructeur imaginez et réalisez la maison de vos rêves, celle qui accueillera vos plus beaux souvenirs C'est le moment de concrétiser votre projet de vie et de poser la première pierre de votre avenir ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. BONO Sabrina ( E.I ) Conseillère en immobilier Telephone : 06 52 13 29 03 Mail : [email protected] Bring's Immobilier Sillans Retrouvez toutes mes annonces en ligne: https://www.brings.fr/conseiller/sabrina.bono,178 ? Suivez-moi sur Facebook : https://www.facebook.com/sabrinabonoimmobilier pour découvrir en avant-première toutes mes nouvelles annonces Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BONO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439799883 RCP 60296108

89 500 € - Vente - Terrain Roussillon

• 450.00 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Terrains à bâtir à Roussillon Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? Découvrez plusieurs parcelles de terrain disponibles, de 300 m² à 490 m², dans un environnement agréable et recherché. Prix entre 67 500 € et 92 500 € Terrains viabilisés Libre constructeur imaginez et réalisez la maison de vos rêves, celle qui accueillera vos plus beaux souvenirs C'est le moment de concrétiser votre projet de vie et de poser la première pierre de votre avenir ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. BONO Sabrina ( E.I ) Conseillère en immobilier Telephone : 06 52 13 29 03 Mail : [email protected] Bring's Immobilier Sillans Retrouvez toutes mes annonces en ligne: https://www.brings.fr/conseiller/sabrina.bono,178 ? Suivez-moi sur Facebook : https://www.facebook.com/sabrinabonoimmobilier pour découvrir en avant-première toutes mes nouvelles annonces Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BONO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439799883 RCP 60296108

92 500 € - Vente - Terrain Roussillon

• 490.00 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Terrains à bâtir à Roussillon Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? Découvrez plusieurs parcelles de terrain disponibles, de 300 m² à 490 m², dans un environnement agréable et recherché. Prix entre 67 500 € et 92 500 € Terrains viabilisés Libre constructeur imaginez et réalisez la maison de vos rêves, celle qui accueillera vos plus beaux souvenirs C'est le moment de concrétiser votre projet de vie et de poser la première pierre de votre avenir ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. BONO Sabrina ( E.I ) Conseillère en immobilier Telephone : 06 52 13 29 03 Mail : [email protected] Bring's Immobilier Sillans Retrouvez toutes mes annonces en ligne: https://www.brings.fr/conseiller/sabrina.bono,178 ? Suivez-moi sur Facebook : https://www.facebook.com/sabrinabonoimmobilier pour découvrir en avant-première toutes mes nouvelles annonces Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BONO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439799883 RCP 60296108

67 500 € - Vente - Terrain Roussillon

• 340.00 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Terrains à bâtir à Roussillon Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? Découvrez plusieurs parcelles de terrain disponibles, de 300 m² à 490 m², dans un environnement agréable et recherché. Prix entre 67 500 € et 92 500 € Terrains viabilisés Libre constructeur imaginez et réalisez la maison de vos rêves, celle qui accueillera vos plus beaux souvenirs C'est le moment de concrétiser votre projet de vie et de poser la première pierre de votre avenir ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. BONO Sabrina ( E.I ) Conseillère en immobilier Telephone : 06 52 13 29 03 Mail : [email protected] Bring's Immobilier Sillans Retrouvez toutes mes annonces en ligne: https://www.brings.fr/conseiller/sabrina.bono,178 ? Suivez-moi sur Facebook : https://www.facebook.com/sabrinabonoimmobilier pour découvrir en avant-première toutes mes nouvelles annonces ? Pour consulter tous les biens en vente, cliquez sur le lien ci-dessous. https://www.brings.fr/conseiller/sabrina.bono,178 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BONO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439799883 RCP 60296108

83 500 € - Vente - Terrain Roussillon

• 370.00 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Terrains à bâtir à Roussillon Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? Découvrez plusieurs parcelles de terrain disponibles, de 300 m² à 490 m², dans un environnement agréable et recherché. Prix entre 67 500 € et 92 500 € Terrains viabilisés Libre constructeur imaginez et réalisez la maison de vos rêves, celle qui accueillera vos plus beaux souvenirs C'est le moment de concrétiser votre projet de vie et de poser la première pierre de votre avenir ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. BONO Sabrina ( E.I ) Conseillère en immobilier Telephone : 06 52 13 29 03 Mail : [email protected] Bring's Immobilier Sillans Retrouvez toutes mes annonces en ligne: https://www.brings.fr/conseiller/sabrina.bono,178 ? Suivez-moi sur Facebook : https://www.facebook.com/sabrinabonoimmobilier pour découvrir en avant-première toutes mes nouvelles annonces Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BONO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439799883 RCP 60296108

430 000 € - Vente - Immeuble Roussillon

• 415.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT - 415m² - PARCELLE 1033m²

ROUSSILLON – Centre | Immeuble de rapport avec potentiel de création et foncier constructible Situé en centre-ville de Roussillon, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 415 m² sur une parcelle de 1 033 m². L'actif se positionne sur une logique d'investissement combinant revenus locatifs existants, création de surface et valorisation foncière. L'immeuble en monopropriété est actuellement composé de plusieurs lots d'habitation, avec une organisation permettant une exploitation immédiate et une optimisation à moyen terme. Actuellement occupé par une seule et même famille, celle-ci s'engage à quitter les lieux. Composition actuelle : • Sous-sol semi-enterré 100 m² (potentiel de création de lots) • T3 de 105 m² au 1er étage • T3 de 95 m² au 2ème étage (entrée indépendante au 1er) • T5 en triplex de 115 m² (entrée indépendante au 1er) • Combles aménageables supplémentaires 70 m² Précisions sur le triplex : • Deux chambres situées dans les combles • Volume complémentaire aménageable permettant d'augmenter la surface habitable Potentiel : • Création de logements supplémentaires dans le sous-sol semi-enterré • Optimisation et reconfiguration des volumes existants • Valorisation locative après travaux • Développement complémentaire selon projet Foncier : • Parcelle de 1 033 m² • Zonage urbanisme : UA et UB • Potentiel constructible complémentaire (sous réserve d'autorisations) Caractéristiques techniques : • Immeuble R+3 • Construction 1948 – rénovation partielle 2000 • Structure en machefer et isolation brique • État général intérieur et extérieur à rafraîchir • Chauffage collectif fioul • VMC simple flux • Menuiseries partiellement remplacées • Panneaux photovoltaïques • Toiture probablement à réviser • Assainissement en place • 2 grands garages (4 stationnements intérieurs) • 5 stationnements extérieurs possibles • DPE E / GES E Un actif destiné à des investisseurs recherchant un produit avec leviers de création de valeur : division, création de lots supplémentaires et développement foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : SG-9968 Sébastien GERMOND 06 44 10 32 61 [email protected] RSAC 850 546 318 – EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 15-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.