Votre recherche immobilière : "Vente, Armoy (74200)"

114 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• studio
• 19.56 m²

City'Zen - THONON-LES-BAINS

Découvrez la résidence City'Zen, idéalement située boulevard Georges Andrier, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités du centre de Thonon-les-Bains. Pensée pour répondre aux besoins d'une vie active, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, parfaitement desservi par les transports (train, bus, liaisons lacustres) et à deux pas des commerces, services et infrastructures du quotidien. Répartie sur trois bâtiments, City'Zen offre un cadre de vie moderne, alliant praticité et confort, dans une ambiance agréable et dynamique. Les résidents profitent également d'espaces dédiés facilitant le quotidien : laverie, espace de travail partagé et zone de détente. Des extérieurs paysagers viennent compléter l'ensemble pour offrir un environnement harmonieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

449 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 5 pièces
• 4 chambres
• 137.45 m²

EXCLUSIVITÉ Thonon Ouest, secteur Corzent

EXCLUSIVITÉ Thonon Ouest, secteur Corzent : Rare à la vente ! Dans une charmante copropriété sans logement social, découvrez ce bel appartement de type 5 en duplex en 1er et dernier étage, offrant 115,82 m2 Loi Carrez (135,45 m2 utiles). Il dispose d'un grand séjour de plus de 30 m2, d'une cuisine équipée séparée, d'une belle terrasse de 13 m2 avec vue dégagée, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, et de 2 salles d'eau. 2 places de stationnement privatives extérieures complètent le bien. Un bien familial rare dans un seteur calme et recherché, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

319 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 5 pièces
• 4 chambres
• 96.80 m²

Appartement de type 5 de 96,80 m2 en hypercentre avec garage

Idéalement situé en plein coeur de la ville, Poirier Immobilier Thonon vous propose de venir découvrir cet appartement de type 5 de 96,80 m2 offrant un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec une vue verdoyante et peu de vis-à-vis, dominant la Place des Arts. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports (gare à 2 minutes à pied) et services. Pour compléter ses prestations, l'appartement dispose d'une grande cave ainsi que d'un garage fermé au parking des Arts, un véritable atout en centre-ville. Un bien rare par ses volumes, sa localisation exceptionnelle et ses annexes, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

240 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 2 pièces
• 1 chambre
• 55.88 m²

APPARTEMENT DE TYPE 2 RENOVE AVEC GOUT

Situé en plein coeur du centre-ville, ce superbe T2 de 55 m2 proposé par POIRIER IMMOBILIER, entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie aussi pratique qu'élégant. Niché au 4ème étage d'un immeuble sans vis-à-vis, il bénéficie d'une superbe vue dégagée et d'une excellente luminosité tout au long de la journée. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre, bien agencée et lumineuse grâce à sa verrière, dispose de rangements intégrés, et la salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. Aucun travaux à prévoir : ce bien est prêt à emménager. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville, ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

399 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.99 m²

THONON-LES-BAINS : VOTRE ÉCRIN DE VERDURE AU COEUR DU PILLON

En EXCLUSIVITE ! Découvrez ce superbe appartement de type 4 situé dans le secteur prisé du Pillon. Au sein d'une résidence neuve jamais habitée, ce bien d'exception se distingue par son jardin privatif de 178 m2 entourant l'intégralité du logement. Sa terrasse exposée sud-ouest devient une véritable pièce supplémentaire dès le printemps, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'intérieur de 81 m2 offre une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2 ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par une salle de bain moderne et un agencement fonctionnel. Conçu selon les dernières normes de construction, l'appartement bénéficie d'un confort thermique optimal et d'un chauffage individuel performant. Situé à proximité immédiate du lac, des parcs, des écoles et des commerces, ce bien allie parfaitement modernité et emplacement stratégique. Un garage fermé en sous-sol et une place de parking extérieure couverte complètent ce cadre de vie privilégié. Proposé à 425 000 EUR, ce rez-de-jardin rare offre l'indépendance d'un vaste extérieur privé alliée au confort du neuf. Contactez l'agence Poirier Immobilier de Thonon-les-Bains pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

290 000 € - Vente - Terrain Lyaud

• 998.00 m²

EXCLUSIVITÉ TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU LYAUD

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce magnifique terrain plat et viabilisé de 998 m2, issu d'une division parcellaire récente. 1 lot sur 2 encore disponible. Situé sur la commune du Lyaud, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains et des commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Soumis au nouveau PLUi-HM, avec un CES de 0,15 et une emprise au sol autorisée de 209 m2, il offre de belles possibilités de construction pour votre future maison. Les + : terrain plat et viabilisé, quartier résidentiel calme, belle exposition, environnement agréable, belles possibilités de construction, rare à la vente sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

199 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 2 pièces
• 1 chambre
• 33.98 m²

City'Zen - THONON-LES-BAINS

Découvrez la résidence City'Zen, idéalement située boulevard Georges Andrier, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités du centre de Thonon-les-Bains. Pensée pour répondre aux besoins d'une vie active, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, parfaitement desservi par les transports (train, bus, liaisons lacustres) et à deux pas des commerces, services et infrastructures du quotidien. Répartie sur trois bâtiments, City'Zen offre un cadre de vie moderne, alliant praticité et confort, dans une ambiance agréable et dynamique. Les résidents profitent également d'espaces dédiés facilitant le quotidien : laverie, espace de travail partagé et zone de détente. Des extérieurs paysagers viennent compléter l'ensemble pour offrir un environnement harmonieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

252 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 2 pièces
• 1 chambre
• 59.73 m²

T2 AVEC DOUBLE VUE LAC, BALCONS, CAVE ET ASCENSEUR

Dans un environnement calme et particulièrement prisé du secteur du Pillon, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 59,73 m2, situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1990 parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un premier balcon bénéficiant d'une belle vue sur le lac, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une spacieuse chambre de 14 m2 disposant également d'un accès à un second balcon avec vue lac. Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses espaces extérieurs constituent de véritables atouts. Une cave privative complète ce bien, tandis qu'un grand parking collectif facilite le stationnement des résidents et de leurs visiteurs. Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété, le chauffage électrique individuel et les bonnes performances énergétiques du logement, classé C au DPE. Rare sur le marché dans ce secteur résidentiel recherché, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

149 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• studio
• 31.02 m²

Thonon-Ouest Un cadre de vie recherché !

Situé au coeur d'un quartier particulièrement prisé de Thonon-Ouest, découvrez ce charmant appartement de type 1 d'une superficie de 31,02 m2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une agréable orientation ouest, offrant un bel ensoleillement en fin de journée. Une cave vient compléter ce bien, tandis qu'un parking collectif facilite le stationnement. La résidence, parfaitement entretenue, séduit par son environnement calme et verdoyant. En retrait des axes passants et à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des transports et des commodités. Une belle opportunité de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de Thonon-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

124 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• studio
• 18.82 m²

City'Zen - THONON-LES-BAINS

Découvrez la résidence City'Zen, idéalement située boulevard Georges Andrier, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités du centre de Thonon-les-Bains. Pensée pour répondre aux besoins d'une vie active, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, parfaitement desservi par les transports (train, bus, liaisons lacustres) et à deux pas des commerces, services et infrastructures du quotidien. Répartie sur trois bâtiments, City'Zen offre un cadre de vie moderne, alliant praticité et confort, dans une ambiance agréable et dynamique. Les résidents profitent également d'espaces dédiés facilitant le quotidien : laverie, espace de travail partagé et zone de détente. Des extérieurs paysagers viennent compléter l'ensemble pour offrir un environnement harmonieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

230 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.78 m²

À découvrir : appartement T2 avec fort potentiel, à rafraîch

Situé au 4e et dernier étage d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue, avec ascenseur, cet appartement de type 2 saura vous séduire par son emplacement idéal et son charme unique. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, offrant un espace chaleureux et plein de caractère. Vous profiterez également d'une agréable terrasse tropézienne avec petite vue sur le lac, accessible aussi depuis la chambre. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Confort supplémentaire : chauffage individuel au gaz de ville et fenêtres récemment remplacées. Les plus : une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Emplacement recherché : commerces et bus au pied de la résidence, parc du Pillon à deux pas, centre-ville accessible en seulement 10 minutes à pied. Charges de copropriété : 100 EUR par mois. Un bien rare avec beaucoup de potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

165 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.45 m²

MAGNIFIQUE DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE IDÉAL INVESTISSEMENT AU

NG IMMOBILIER - Situé au pied des commerces et à seulement quelques minutes des rives du lac Léman, ce duplex de type T2 en dernier étage vous séduira par son emplacement central, son fonctionnement optimal et son potentiel locatif évident. Surface de 49,45 m2 au sol (35,50 m2 loi Carrez), parfaitement agencée pour offrir confort et fonctionnalité. L'appartement se compose de : Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle Une salle de bain et un WC séparé Une chambre à l'étage, cosy et lumineuse Atouts supplémentaires : Une cave privative de 3,40 m2. Un garage fermé de 15,7 m2. Faibles charges de copropriété 788EUR/an. Taxe foncière: 731EUR DPE classé en (D). Très bon investissement locatif dans une commune dynamique, idéale pour séduire aussi bien des locataires que des résidents secondaires. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Mr Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43

237 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.86 m²

Plein coeur de Thonon-les-Bains Vue imprenable sur la plac

Immobilier en Chablais vous propose, en hypercentre de Thonon-les-Bains, face à la médiathèque, ce lumineux appartement Type 3 de 66,86 m2. Dès l'entrée, un hall agrémenté de placards vous accueille et dessert un vaste séjour avec salle à manger, prolongé par une cuisine semi-ouverte aménagée et son balcon offrant une vue dégagée et animée sur la place du marché -- un cadre idéal pour profiter de la vie du centre-ville. Un dégagement conduit au coin nuit, composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien et est comprise dans le prix de vente. Un garage est également disponible à proximité, en option, pour 22 000 EUR. L'immeuble dispose d'un ascenseur, le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs. Nombre de lots principaux de la copropriété: 75 - Montant moyen de la quote-part mensuelle de charges : 275 EUR Pas de procédure en cours. DPE : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 EUR et 1010 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 125 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre : 30 kg Co2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr..

191 500 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.93 m²

Centre-ville de Thonon - F2 au 2ème étage avec Parking

Immobilier en Chablais vous présente un charmant appartement T2 en exclusivité dans le centre-ville de Thonon les Bains à proximité imédiate de la gare SNCF ! Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente (2006), dans un quartier recherché de Thonon-les-Bains. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique. Atouts majeurs : Pièce de vie spacieuse et conviviale : séjour avec cuisine ouverte installée en 2019 et accès direct à un balcon. Chambre avec placard et accès balcon. Salle de bains et WC séparé pour plus de confort. Placard d'entrée pour optimiser l'espace de rangement. Parking sécurisé en sous-sol (emplacement noP14) inclus dans le prix. Performance énergétique : DPE C Dépenses annuelles estimées entre 660 EUR et 940 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements compris). À proximité : Gare SNCF (Léman Express) et Gare routière. Centre-ville et commodités Cadre de vie agréable, entre lac et montagnes. Un coup de coeur à saisir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

860 000 € - Vente - Maison Thonon les Bains

• 8 pièces
• 6 chambres
• 177.00 m²

Maison familiale à proximité du centre-ville et de la gare

Coup de coeur garanti pour cette maison familiale d'exception ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison spacieuse et chaleureuse, implantée sur un terrain arboré de 1073 m2. Un cadre verdoyant et préservé, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, un portail motorisé vous ouvre les portes d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, entouré d'un terrain arboré qui annonce déjà le charme des lieux. Un sous-sol complet, pensé pour tous vos besoins La maison dispose d'un sous-sol total comprenant cave, cave à vins, chaufferie, vestiaire, buanderie et atelier, accessible par un escalier intérieur. De quoi organiser votre quotidien en toute sérénité et profiter de rangements à profusion. Un rez-de-chaussée rénové, lumineux et fonctionnel Le rez-de-chaussée, récemment rénové avec soin, séduit par son hall d'entrée accueillant et son beau volume de vie chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine équipée ouverte, avec accès direct aux terrasses, invite aux repas conviviaux en toute saison. Ce niveau offre également une chambre parentale avec sa salle de bains privative (douche et baignoire), un wc indépendant, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Un étage généreux pour toute la famille À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, un dressing, un bureau supplémentaire et une salle d'eau, offrant ainsi à chacun son espace de vie et d'intimité. Un extérieur fait pour profiter de l'été À l'arrière, un jardin arboré aménagé vous attend, avec sa terrasse et son abri dédié à une cuisine d'été, idéalement protégé des regards. Le cadre parfait pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Une maison rare, alliant rénovation soignée, volumes généreux, environnement verdoyant et emplacement idéal, à proximité du centre-ville et de la gare SNCF. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

141 700 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• studio
• 33.50 m²

À vendre T1 bis avec terrasse à Thonon-les-Bains

T1 bis plein de charme à Thonon-les-Bains Vivez au coeur de Thonon-les-Bains ! À deux pas de la gare, du centre-ville et des accès principaux, découvrez ce T1 bis plein de potentiel, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités à pied. Un espace de vie fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée, une cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un espace salon/coin nuit vous offre un endroit paisible avec une vue dégagée. Un bien à personnaliser selon vos envies Cet appartement nécessite un rafraîchissement, vous permettant de le rénover à votre goût et de révéler tout son potentiel. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien saura répondre à vos attentes. Les plus : Emplacement recherché, proche de toutes commodités Terrasse privative Idéal investissement locatif ou premier achat Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur. Céline Cailliet d'imoconseil, 06.23.13.74.79 , [email protected] Agent Commercial

249 000 € - Vente - Maison Thonon les Bains

• 4 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Maison avec deux appartements à Thonon-les-Bains

Maison composée de 2 appartements à Thonon Les Bains À seulement quelques minutes de la gare, du centre-ville et des principaux axes, découvrez cette maison pleine de potentiel offrant un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Ce bien se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet : ? Un F2 de 33,5 m2, entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une place de parking extérieure ainsi que d'une cave. ? Un T1 bis avec terrasse, composé d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et, à l'étage, d'un espace salon / coin nuit. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Les atouts : ? Proximité immédiate gare, centre-ville et commodités ? Secteur calme et recherché ? Place de parking extérieure ? Cave ? Terrasse ? Deux logements indépendants ? Idéal résidence principale + revenu locatif ? Opportunité investisseur Que vous recherchiez un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec un logement complémentaire, cette maison s'adapte à de nombreux projets. Une opportunité à découvrir rapidement ! N''hésitez pas à me contacter au 06.23.13.74.79 ou par mail : [email protected] Agent Commercial

139 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 2 pièces
• 1 chambre
• 31.15 m²

À vendre Charmant F2 entièrement rénové à Thonon-les-Bains

Venez découvrir ce magnifique appartement de 31 m2, entièrement refait à neuf, situé à seulement quelques pas de la gare et du centre-ville de Thonon-les-Bains. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un espace douche avec WC. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce F2 saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Ne tardez pas à visiter ce bien ! Contactez moi au 06.23.13.74.79, ou par mail : [email protected] Agent Commercial

810 000 € - Vente - Maison Anthy sur Leman

• 4 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Anthy-sur-Léman proche Genève maison lumineuse avec garage, terrasse et jardin

Stéphane HARAN vous propose ce bien : À Anthy-sur-Léman, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, découvrez cette villa ossature bois de 160 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 1 039 m², à seulement 15 minutes à pied de la plage de Corzent et des rives du Léman. La maison séduit immédiatement par sa vaste pièce de vie de 76 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et cheminée métallique centrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre avec beaux volumes sous toiture, une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'un espace complémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. À l'extérieur, le terrain offre un cadre naturel privilégié avec terrasse en teck, serre, garage de 31 m² et plusieurs stationnements. Prestations récentes et confort moderne : - pompe à chaleur neuve installée en 2025, - chauffage au sol au rez-de-chaussée, - double vitrage PVC, - adoucisseur neuf, - fibre optique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à proximité immédiate du lac. N'attendez pas pour une visite! Stéphane Haran immo [email protected] Tél: 06.50.74.63.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

à vendre appartement T3 67m², balcon Thonon (74)

Thonon, Idéalement situé Dans une jolie résidence récente, cet appartement T3 de 67m² propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres confortables et une pièce de vie baignée de lumière. Le tout s'ouvre sur un balcon généreux de 11 m², exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. En complément, vous bénéficiez : • d'un parking en sous-sol sécurisé, • et d'un environnement résidentiel loin du tumulte, tout en étant au cœur de la vie locale. Un bien rare à découvrir sans tarder — que ce soit pour y vivre ou investir. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage + eau ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf.927878

832 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 4 pièces
• 111.00 m²

à vendre attique 4 pièces THONON LES BAINS (74) - EXCEPTIONNEL – APPARTEMENT 4 PIÈCES EN ATTIQUE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC LÉMAN

Découvrez ce somptueux appartement 4 pièces en attique de 111 m², situé au dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence contemporaine de 2026. Un bien rare offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses placards intégrés et surtout par sa magnifique pièce de vie de 53,13 m², réunissant un vaste séjour lumineux et un espace cuisine à aménager selon vos envies. Cet espace s'ouvre sur deux immenses terrasses de 70 m² et 20 m² bien exposé et traversant, véritables prolongements de l'habitation, offrant une vue époustouflante sur le lac Léman et les montagnes, idéale pour profiter pleinement de chaque saison. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité. Il comprend une belle suite parentale de 16,81 m² avec sa salle d'eau privative, ses WC et un accès direct à la terrasse. Deux autres chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant avec lave-mains. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement bénéficie également de deux garages en sous-sol. Idéalement située, la résidence permet de profiter d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports (embarcadère et gare) et des rives du lac Léman, tout en offrant un accès rapide aux grands axes et à la frontière suisse. Un bien d'exception, alliant volumes généreux, luminosité, prestations modernes et panorama unique, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.304121

315 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 5 pièces
• 4 chambres
• 109.00 m²

Appartement à vendre 5 pièces - THONON LES BAINS (74)

Nicolas vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement idéalement situé au cœur de la commune de Thonon Les Bains, à proximité immédiate du belvédère et de l'embarcadère ainsi que l'accès à la gare CEVA, à moins de 10 minutes à pieds. Situé au 5ème et avant dernier étage, vous serez charmés par ses volumes et son agencement. Le hall d'entrée desservira de manière directe les pièces de vie : la cuisine indépendante équipée et aménagée ainsi que la partie salon séjour, très légèrement mansardée. Ensuite, il desservira également l'espace nuit composé de deux parties. La première est composée d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de deux chambres. La deuxième est composée de deux chambres dont une parentale avec un petit balcon. Côté annexe, vous bénéficierez d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Il y a des travaux de réfection toiture prévus courant de l'année prochaine mais ceux-ci sont intégralement pris en charge par les vendeurs. Un appartement également très intéressant pour un profil investisseur. Grâce à ses quatre chambres et son emplacement idéal, à seulement 5 mn à pied de l'école hôtelière, vous pourrez faire de la colocation. Vous souhaitez organiser une visite ? N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprends chauffage, eau froide, eau chaude et entretien des communs) : 4158€ soit 346€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.960820

602 500 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 124.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces THONON LES BAINS (74)

THONON-LES-BAINS, idéalement situé au centre ville à deux pas des commodités, laissez vous séduire par ce magnifique appartement T4 attique de 110 m² avec terrasse panoramique de 68 m² avec triple exposition. Au 3ème et dernier étage d'une résidence récente (2026), vous disposerez de frais d'acte réduits. Vous découvrirez dès son entrée un espace dégagé avec dressing, très fonctionnel. Pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès sur son extérieur, véritable lieu de vie en été et en intersaison. Côté nuit : l'appartement dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privée, d'un wc séparé et d'une salle de bains familiale. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages en sus. L'avis de l'expert : une maison sur toit...et pour cause : toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse. Sa triple exposition vous permet de bénéficier d'un ensoleillement maximum tout au long de la journée. La frontière s'efface pour laisser place à une sensation rare, celle de vivre dehors toute l'année. Il ne vous restera plus qu'à le personnaliser selon vos envies pour en faire votre véritable cocoon. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.958231

240 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Dpt Haute Savoie (74), à vendre THONON-LES-BAINS - Lumineux T3 de 63m² avec double balcon – Secteur très recherché

Idéalement situé dans un quartier recherché alliant attractivité et proximité des commodités, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces (63,29 m²) au sein d'une copropriété bien entretenue. Bénéficiant d'une excellente exposition, ce bien vous accueille par une entrée optimisée avec placard. Vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse : un espace convivial intégrant une belle cuisine ouverte et équipée, qui se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à l'accès direct à deux balcons. L'espace nuit, bien séparé, offre deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un dressing. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC, viennent compléter l'ensemble. Pour votre confort au quotidien, le bien dispose également d'une cave en annexe. Le stationnement est facilité grâce aux places libres mises à la disposition de la copropriété. Un appartement coup de cœur aux belles prestations ! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1683€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.946585

299 000 € - Vente - Maison Thonon les Bains

• 3 pièces
• 471.00 m²

Grange à vendre 470m² THONON LES BAINS (74)

Nicolas vous invite à venir découvrir ce projet de rénovation d'une grange idéalement situé dans le secteur de Morcy sur la commune de Thonon. Il est situé à proximité immédiate du contournement de Thonon et des commodités ainsi que des écoles et de la plage de Corzent. Cette grange est composée de deux niveaux actuellement : rez-de-chaussée et premier étage. Il vous sera possible de créer un troisième niveau qui vous permettra de faire deux habitations différentes en duplex avec chacune son accès privatif. Le rez-de-chaussée pourra être agencé comme vous le souhaitez mais vous serez quand même obligés de faire au minimum les quatre stationnements (garages pour le coup), deux par habitation pour respecter le PLU. Ensuite, il vous faudra créer l'escalier d'accès au premier étage en faisant un hall d'entrée avec certainement un espace de stockage au vue de la superficie. Le projet est vendu avec changement de destination de grange en habitation approuvé par le service urbanisme. Tous les réseaux sont en attentes à l'entrée du bâtiment. Il vous faudra faire néanmoins la demande de raccordement Enedis pour le compteur EDF ainsi qu'auprès de France Telecom pour la téléphonie. Les fourreaux sont déjà prévus. Le tout à l'égout est en attente devant le bâtiment ainsi que le compteur individuel d'eau potable. Ce bien est idéal pour laisser libre court à votre imagination pour l'aménagement de l'espace intérieur. Je reste disponible et à votre écoute si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.966827

340 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces THONON LES BAINS (74)

Situé dans le secteur recherché de Thonon Ouest, ce superbe appartement de 69 m² (loi Carrez) ne manquera pas de vous séduire par son charme, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose deux chambres confortables, pensées pour le bien-être et le repos, avec des rangements fonctionnels. La salle de bain, entièrement rénovée avec goût, offre un espace moderne et agréable, complété par un WC séparé. Les deux balcons prolongent harmonieusement l'espace de vie et vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et pratique au quotidien. Entièrement remis au goût du jour, cet appartement ne nécessite aucun travaux : menuiseries bois/alu, parquet, radiateurs, placards, salle de bain, peintures… tout a été soigneusement rénové pour offrir un bien clé en main. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage, de véritables atouts pour votre confort. Idéalement situé dans un quartier vivant et très commerçant, à proximité immédiate des écoles, transports et toutes les commodités, ce bien réunit tous les critères pour une vie facile et agréable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder… il n'attend plus que vous Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2352€ soit 196€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 606403 )

315 000 € - Vente - Appartement Lyaud

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Appartement neuf T3 – Dernier étage – Terrasse Vue lac & Château des Allinges – Le Lyaud

Au cœur de la commune, Le Lyaud, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement neuf de type 3 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence neuve livrée en mars 2026. Jamais habité, cet appartement lumineux d'environ 68,65 m² séduit par ses volumes agréables et sa magnifique terrasse couverte de 13 m² offrant une vue dégagée sur le lac ainsi que sur le Château des Allinges. Il se compose d'une belle pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, de deux chambres, une avec placard aménagé et l'autre avec possibilité de faire un dressing ou un coin bureau, d'une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. Les atouts : • Résidence neuve livrée en 2026 • Appartement jamais habité • Dernier étage • Grande terrasse couverte de 13 m² • Vue lac et Château des Allinges • Cuisine équipée • Garage fermé en sous-sol • Possibilité d'acquérir un deuxième garage en supplément • Environnement calme Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 608970 )

209 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 87.00 m²

Appartement T3 en duplex – Lumineux et idéalement situé à Thonon-les-Bains

Situé sur la commune de Thonon-les-Bains, dans le secteur recherché de la Fontaine Couverte, cet agréable appartement T3 de 86m² au sol (60.04m² loi carrez) en duplex au 1er étage d'une résidence de 2007 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1,5 km du centre-ville et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant de nombreux rangements, et un accès direct à un balcon de 4 m² exposé sud-est. À l'étage, l'appartement se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains. Appartement lumineux et fonctionnel Arrêt de bus au pied de la résidence École à 800 m Place de parking privative Environnement calme et pratique au quotidien Un bien idéalement situé, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Pour tout complément je me tiens à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 599597 )

329 000 € - Vente - Maison Allinges

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Maison mitoyenne sur la commune de Allinges

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune d'Allinges, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains, Margencel et Perrignier, cette maison mitoyenne d'une surface habitable d'environ 102 m². Construite en 1989, elle a bénéficié d'une rénovation en 2017. Elle nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement. Véritable atout, 12 panneaux solaires ont été installés, permettant de réduire considérablement les consommations énergétiques et de rendre la maison quasiment autonome en électricité. Vous profitez d'un extérieur, de stationnements privatifs et d'espaces de rangement, sans aucune charge de copropriété. En résumé, une maison fonctionnelle, économique et idéalement située ! À noter : les photographies de l'annonce ont été améliorées grâce à l'IA afin de désencombrer visuellement certaines pièces. Elles permettent de mieux apprécier les volumes tout en restant fidèles à la configuration des lieux. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 612069 )

237 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.86 m²

Plein coeur de Thonon-les-Bains Vue imprenable sur la plac

Immobilier en Chablais vous propose, en hypercentre de Thonon-les-Bains, face à la médiathèque, ce lumineux appartement Type 3 de 66,86 m2. Dès l'entrée, un hall agrémenté de placards vous accueille et dessert un vaste séjour avec salle à manger, prolongé par une cuisine semi-ouverte aménagée et son balcon offrant une vue dégagée et animée sur la place du marché -- un cadre idéal pour profiter de la vie du centre-ville. Un dégagement conduit au coin nuit, composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien et est comprise dans le prix de vente. Un garage est également disponible à proximité, en option, pour 22 000 EUR. L'immeuble dispose d'un ascenseur, le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs. Nombre de lots principaux de la copropriété: 75 - Montant moyen de la quote-part mensuelle de charges : 275 EUR Pas de procédure en cours. DPE : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 EUR et 1010 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 125 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre : 30 kg Co2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

191 500 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.93 m²

Centre-ville de Thonon - F2 au 2ème étage avec Parking

Immobilier en Chablais vous présente un charmant appartement T2 en exclusivité dans le centre-ville de Thonon les Bains à proximité imédiate de la gare SNCF ! Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente (2006), dans un quartier recherché de Thonon-les-Bains. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique. Atouts majeurs : Pièce de vie spacieuse et conviviale : séjour avec cuisine ouverte installée en 2019 et accès direct à un balcon. Chambre avec placard et accès balcon. Salle de bains et WC séparé pour plus de confort. Placard d'entrée pour optimiser l'espace de rangement. Parking sécurisé en sous-sol (emplacement noP14) inclus dans le prix. Performance énergétique : DPE C Dépenses annuelles estimées entre 660 EUR et 940 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements compris). À proximité : Gare SNCF (Léman Express) et Gare routière. Centre-ville et commodités Cadre de vie agréable, entre lac et montagnes. Un coup de coeur à saisir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

190 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57.00 m²

Le calme et la verdure à deux pas du centre

À Thonon-les-Bains, découvrez ce T3 d'environ 55 m² offrant un cadre de vie agréable, au calme et entouré de verdure. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et un cellier pratique. Une cave complète le bien. La copropriété bénéficie d'un parc intérieur arboré, d'une place de parking extérieure attribuée et de stationnements visiteurs. Tout est rapidement accessible : commerces et supermarché SPAR à environ 100 m, école et collège Sacré-Coeur à 300 m, arrêt de bus à 300 m, gare à 700 m, centre-ville et lycée de la Versoie à environ 800 m. L'accès immédiat au contournement facilite également les déplacements quotidiens. Un appartement fonctionnel et bien situé, réunissant calme, verdure et proximité des commodités. Distances approximatives selon l'itinéraire emprunté. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1376 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894813476.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 1376 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33648937)

248 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

Emplacement stratégique à 2 pas de la gare et du centre-ville !

THONON-LES-BAINS – Avenue de la Libération | T3 Moderne de 58 m² (Normes PMR) avec Balcon Sud-Est & Garage Emplacement stratégique à 2 pas de la gare et du centre-ville ! Que vous cherchiez votre futur cocon à proximité immédiate de la frontière suisse ou un investissement locatif pérenne et rentable, ce T3 récent (2019) aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) a tous les atouts pour vous séduire. Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée, découvrez un appartement parfaitement agencé, lumineux, entièrement accessible et sans aucun travaux à prévoir : Espace de vie : Un superbe séjour de 27 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongé par un balcon de 6 m² exposé Sud-Est pour profiter d'un bain de soleil dès le matin. Espace nuit : Deux belles chambres avec placards intégrés (11 m² et 10 m²). Confort & Accessibilité : Une salle de bains fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi que de larges volumes de circulation répondant aux normes PMR. Chauffage individuel au gaz pour une maîtrise totale de votre consommation. Une grande cave située à l'étage de l'appartement vous offrira une réelle pièce en plus. Le vrai + : Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un atout rare et indispensable en hyper-centre ! Vendu vide. Points clés : 1. Emplacement idéal : Gare, commerces, transports et commodités accessibles à pied (parfait pour les trajets vers la Suisse / CEVA). 2. Résidence récente (2019) & Normes PMR : Confort moderne, ascenseur, excellente isolation, zéro travaux à prévoir. 3. Charges maîtrisées : 1 313 ¤ / an. Copropriété saine (76 lots principaux, aucune procédure en cours). À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1313 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 192. Quote part annuelle(moyenne) : 1313 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33629916)

574 200 € - Vente - Local Allinges

• 7 pièces
• 390.00 m²

Immeuble à fort potentiel pour investisseur

Immeuble de 390 m² à rénover entièrement - Plusieurs places de parking (un vrai plus pour la rentabilité locative) - Configuration idéale pour division en plusieurs lots - Parfait pour créer du rendement ou une opération de marchand de biens Le potentiel : - Forte valorisation après travaux - Demande locative boostée grâce aux stationnements Dossier complet et visite sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 574 200 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 545 200 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 ¤ HT + 5 800 ¤ TVA, soit 34 800 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc ICART, Tél. : 06 22 08 81 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 488298332.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.32 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 545 200 ¤. (gedeon_26118_33247554)

370 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Dernier étage • 102 m² • vue lac & montagnes

Une vue qui change tout ! Au 6 ? et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 102 m², offrant un panorama dégagé à 180° sur les montagnes et le lac. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 33 m², largement ouverte par de grandes baies vitrées, profite pleinement de cette vue exceptionnelle et offre un espace idéal pour partager de beaux moments. La cuisine indépendante complète cet espace et pourra être modernisée selon vos envies. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains à rénover et des WC séparés composent un espace familial confortable. Le véritable atout : chaque pièce bénéficie d'un accès direct à un balcon ! Plusieurs expositions permettent de profiter de la lumière et du panorama tout au long de la journée. Un garage indépendant et une cave complètent ce bien, ainsi qu'un parking collectif réservé aux résidents. Côté emplacement : commerces, écoles et commodités à proximité, centre-ville accessible à pied et gare à seulement 10 minutes. Un appartement de plus de 100 m², au dernier étage, avec une vue dont vous pourrez profiter chaque jour. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Vous cherchez de l'espace, une vraie vue et un dernier étage ? Venez le découvrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 147. Quote part annuelle(moyenne) : 4300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33310104)

130 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• studio
• 35.00 m²

Studio traversant avec vue panoramique Lac Léman

Exclusivité à Thonon-les-Bains, au sein de la résidence de l'Étoile : découvrez ce studio lumineux de 34,95 m², niché au 8ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Son atout majeur est sa vue panoramique exceptionnelle et imprenable sur le Léman depuis sa hauteur privilégiée. Le bien se compose d'un séjour traversant ouvrant sur une chambre séparée par une belle arche en bois pour admirer le paysage et le lac en toutes saisons, d'une cuisine indépendante, et de placards intégrés. Une salle de bains, un WC et une cave privative complètent ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif de choix au pied du lac. Contactez-nous pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 482 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1956 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514920800.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 482. Quote part annuelle(moyenne) : 1956 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33369789)

429 000 € - Vente - Maison Allinges

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Maison de village 104m² Allinges secteur Mésinges

À Allinges secteur Mésinges, découvrez cette superbe maison de village d'environ 104 m² entièrement rénovée avec goût, mêlant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à ses pierres apparentes, poutres apparentes et prestations soignées. Au rez-de-chaussée elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve et entièrement équipée avec accès extérieur, un salon chaleureux avec poêle à bois et accès direct sur le jardin ainsi qu'un toilette. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains avec grande douche, double vasque et un toilette. Les combles aménageables apportent un beau potentiel supplémentaire. En complément, cette maison dispose également d'une cave et d'une buanderie en sous-sol. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour, d'un jardin clos et arboré avec un espace bar couvert sur environ 230 m² Maison clé en main, sans travaux, proche écoles, commerces, bus et axes rapides. Un bien rare et coup de coeur sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514920800.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33236650)

219 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 2 pièces
• 1 chambre
• 68.00 m²

Appartement 2 pièces - 68m2 avec vue lac

Au quartier de l'Etoile à Thonon, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 68 m² env. au 4ème étage avec ascenseur. Ce lieu vous invite à la quiétude dans un immeuble prisé et recherché proche des commerces et de toutes commodités. L'appartement dispose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 32 m² env., d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains et d'une chambre avec plusieurs rangements. Vous serez également séduit par son balcon avec vue sur le lac, sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. N'attendez plus, venez visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 294 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514920800.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 294. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33594751)

345 000 € - Vente - Maison Thonon les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

Charmante maison de 4 pièces située à Thonon-les-Bains

Maison individuelle à vendre à Thonon-les-Bains. Cette charmante maison parfaitement agencée vous propose plusieurs atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux donnant sur une terrasse, une chambre avec une salle d'eau et son WC, un second WC séparé. L'étage dessert deux chambres, une salle de bain, un balcon et des combles, idéal pour le stockage. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une chaufferie et une cave. L'extérieur, facile à entretenir, offre une cour de stationnement, un garage fermé et un espace potager. La toiture a été refaite dans les années 2000, la chaudière au fioul date de 2016 et un conduit de cheminée est existant pour un poêle. Idéalement située dans un secteur recherché proche de l'hôpital, ce bien permet de tout faire à pied : gare à 15 minutes à pied, les écoles, commerces ainsi que les transports sont à proximité immédiate. Le lac, le port et les thermes se rejoignent en 10 minutes. Une opportunité à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514920800.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33494992)

392 000 € - Vente - Maison Allinges

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Maison de 2008, allinges (74200), dpe d

Venez découvrir cette maison jumelée située dans la commune d'Allinges (74200), bénéficiant d'une vue dégagée (aperçu Lac à l'étage). Cette maison édifiée en 2008 de 102 m² est composée d'un vaste salon / salle-à-manger / cuisine d'environ 48 m² en accès direct sur sa grande terrasse et jardin privatif de 466 m². Son orientation Nord-Ouest vous procurera une belle luminosité. A l'étage, vous trouverez 3 chambres (9 m², 13,80 m² et 12,81 m²), un wc, une salle de bains. En annexe : un abri de jardin et 2 places de stationnement privatives Les + : DPE D, jardin sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33478207)

439 000 € - Vente - Maison Anthy sur Leman

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Maison de village 85 m² – Terrasse, jardin, parkings – Anthy-sur-Léman

COUP DE CŒUR ! Une maison rénovée où l'on vit à pied entre école, lac et quotidien facile – Anthy-sur-Léman À Anthy-sur-Léman, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, cette maison de village d'environ 85 m² permet un quotidien simple et pratique : l'école est accessible à pied et le lac Léman se rejoint rapidement. Entièrement rénovée récemment, elle offre aujourd'hui un niveau de confort actuel, sans travaux à prévoir. La performance énergétique est également au rendez-vous avec un DPE C et une pompe à chaleur installée, garantissant un bon confort au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur une terrasse agréable, utilisée comme un véritable prolongement de l'espace intérieur. Dans la continuité, un jardin privatif indépendant, situé à quelques mètres de la maison, permet de profiter d'un extérieur au calme, sans contrainte d'entretien immédiat permettant de faire ses barbecues ! La maison se développe sur trois niveaux avec une organisation fonctionnelle : * au niveau inférieur, une suite parentale avec salle de bains privative * à l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble, un confort appréciable dans ce secteur. Ce qu'il faut retenir : * Maison entièrement rénovée et prête à vivre * DPE C avec pompe à chaleur * Vie quotidienne à pied (école, commodités, lac) * Terrasse + jardin privatif indépendant * Organisation familiale sur trois niveaux * Deux stationnements privatifs * Gare de Thonon à 10 minutes en voiture Une maison agréable, simple à vivre, qui combine confort actuel, rénovation récente et emplacement pratique dans un environnement recherché. Contact pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33509188)

369 000 € - Vente - Terrain Allinges

• 883.00 m²

Terrain à bâtir plat et viabilisé

Très beau terrain plat au sein d'un environnement de villas, vue montagne et Château des Allinges. Quartier calme et très recherché, rare sur la commune (La Chavanne), à 5 min du contournement de Thonon. D'une surface de 883 m² constructible (Zone UD), il est borné et viabilisé, près à accueillir votre maison. Emprise au sol de 132 m² env. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514920800.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33323296)

349 000 € - Vente - Maison Allinges

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison de village rénovée avec terrasse et studio indépendant

Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois du charme, une belle terrasse et un espace indépendant ? Découvrez cette maison de village d'environ 110 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 30 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, sa cuisine ouverte et son parquet en chêne massif. Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. À l'étage, une 1ère chambre avec dressing et mobilier sur mesure, une buanderie et une salle de bains. Le dernier niveau accueille 2 chambres supplémentaires. Et le véritable plus ? Un studio indépendant en sous-sol, parfait pour recevoir, loger un proche, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif selon votre projet. À proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison offre un quotidien pratique sans renoncer au charme. Une maison rénovée, une vraie terrasse et un studio indépendant : une combinaison rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32770458)

269 900 € - Vente - Appartement Allinges

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Allinges. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Le Chant des Collines, située chemin du Voua, à Allinges, découvrez une adresse élégante au cOEur d'un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 63 m² environ habitables s'ouvre sur un balcon de 8 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 31 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au cOEur de la résidence. - Chauffage individuel gaz. - À 11 min en voiture de Thonon-les-Bains. - Ligne M et N : Allinges - Thonon-les-Bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33179209)

909 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 5 pièces
• 4 chambres
• 129.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T5 avec grande terrasse à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine XIII Concise, située avenue du Léman à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante qui associe confort, modernité et qualité de vie. À seulement quelques minutes du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre de vie recherché. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T5 de 129 m² environ habitables s'ouvre sur une terrasse de 134 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux de 53 m² environ. - Quatre belles chambre dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Parkings en sous-sol sécurisé. De belles prestations : - Volets roulants électriques. - Thermostat d'ambiance. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L'art de vivre à Thonon : - Commerces, services, écoles et crèches accessibles à pied. - Gare et Léman Express à quelques minutes (connexion rapide vers Genève et Lausanne). - Accès au port de Rives et aux rives du Léman pour les loisirs nautiques et les balades. - Stations de ski proches pour profiter de la montagne toute l'année. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31705266)

403 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Thonon-les-Bains. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence de prestige Éclat Léman, située avenue de la Libération, à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante à proximité immédiate du centre-ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T4 de 87 m² environ se prolonge par un balcon de 45 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : parking intérieur. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Grand parc arboré et cheminements piétons avec un cOEur d'îlot paysager. - À seulement 400 mètres de la gare. - Centre-ville accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31908208)

832 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : RARE À LA VENTE - APPARTEMENT D'EXCEPTION EN ATTIQUE AVEC PLUS DE 89 m² environ DE TERRASSES - DISPONIBLE DE SUITE Adresse : 36 Avenue Jules Ferry, 74200 Thonon-les-Bains Type : T4 (3 chambres) Étage : Dernier étage (Attique) Surface habitable : 110,84 m² environ Visitable immédiatement : soyez les premiers à vous positionner sur ce bien d'une rareté absolue au cOEur de Thonon-les-Bains ! LE BIEN : UN APPARTEMENT D'EXCEPTION ET LUMINEUX Situé au dernier niveau de la prestigieuse résidence L'Éloge, cet appartement de type T4 offre des prestations exceptionnelles et des volumes généreux conçus pour le confort de toute la famille : Une pièce de vie cathédrale : Un vaste séjour-cuisine de plus de 53 m² environ, baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de partage. Trois chambres spacieuses : Une suite parentale de plus de 12 m² environ avec salle de bains attenante de 5,64 m² environ, ainsi que deux autres chambres confortables (10 m² environ et 13 m² environ). Deux salles d'eau : Confort optimal avec une salle de bains principale et une salle de douche avec WC séparé pour les invités ou les enfants. Des extérieurs grandioses : L'atout maître de cet attique réside dans ses deux sublimes terrasses totalisant près de 90 m² environ (Terrasse 1 de 69,69 m² environ et Terrasse 2 de 19,82 m² environ). De véritables espaces de vie suspendus pour profiter des beaux jours en toute intimité. 2 Box en sous sol et une cave. L'ENVIRONNEMENT : LE PARFAIT ÉQUILIBRE ENTRE VILLE ET DOUCEUR DE VIVRE Idéalement situé au 36 avenue Jules Ferry, cet appartement vous fait profiter d'un quotidien 'tout à pied' des plus agréables : Commerces et commodités au pied de chez vous : Un supermarché Carrefour Market se trouve à moins de deux minutes pour vos courses quotidiennes, complété par les nombreux commerces de proximité, magasins bio et services de l'avenue. Transports et mobilité : Parfaitement connecté, le quartier est desservi par des lignes de bus majeures. La proximité des axes de transport vous permet de rejoindre rapidement la gare ou les navettes pour les travailleurs transfrontaliers. Cadre de vie recherché : À quelques minutes seulement du centre-ville dynamique de Thonon-les-Bains, de ses thermes de renommée et des bords du somptueux Lac Léman. ? POURQUOI ACHETER CE BIEN EN PARTICULIER ? Dernier étage (Attique) : Pas de voisins au-dessus, calme et vue dégagée garantis. Prêt à vivre : Le bien est entièrement disponible et n'attend plus que vos valises. Extérieurs hors normes : Trouver un appartement avec près de 90 m² environ de terrasses en plein cOEur de Thonon est une opportunité rarissime. CONTACT & VISITES DIRECTES : Ne laissez pas passer l'appartement de vos rêves. Les clés sont à l'agence et les visites sont possibles dès aujourd'hui. Contactez-nous sans plus tarder par téléphone ou par message pour planifier votre découverte exclusive de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525532)

215 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 2 pièces
• 43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : THONON-LES-BAINS - QUARTIER LÉMAN-GRANGETTE - APPARTEMENT T2 NEUF - 43 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire réduits À proximité immédiate du centre-ville, de la plage Chantrell et du port de plaisance, découvrez ce T2 neuf de 43 m² environ, situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de seulement 28 appartements. Il bénéficie d'un balcon de 7 m² environ exposé Nord-Est et d'un agencement parfaitement optimisé comprenant : Séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ Chambre de 11 m² environ Salle de bains WC Balcon de 7 m² environ Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité du lac Léman. EMPLACEMENT Situation À proximité immédiate du centre-ville, de la plage Chantrell et du port de plaisance À environ 1 heure de Genève et d'Annecy À 30 minutes des stations de ski des Portes du Soleil TRANSPORTS Gare de Thonon-les-Bains (TER et Léman Express L1) à moins de 10 minutes à pied Léman Express reliant directement le centre de Genève sans correspondance en moins d'une heure Arrêts de bus (lignes A, C et D) à moins de 10 minutes à pied LA RÉSIDENCE Résidence contemporaine et intimiste de seulement 28 appartements, avec stationnements sécurisés en sous-sol, caves privatives et local à vélos. PRESTATIONS Confort Carrelage grand format 60 × 60 cm Parquet dans la chambre Placards aménagés Salle de bains équipée et entièrement faïencée WC suspendus Volets roulants électriques avec centralisation Balcon revêtu de dalles céramiques Éclairage et prise électrique extérieurs Sécurité & praticité Porte palière avec serrure de sécurité 3 points Contrôle d'accès par vidéophone Caves et celliers selon les logements Local à vélos sécurisé STATIONNEMENT Garage sécurisé en sous-sol disponible en option : 20 000 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544206)

750 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 5 pièces
• 115.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : THONON-LES-BAINS - QUARTIER LÉMAN-GRANGETTE - APPARTEMENT T5 NEUF EN ATTIQUE - 115 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire réduits Découvrez ce magnifique T5 neuf de 115 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 28 appartements. Véritable 'maison sur le toit', ce bien d'exception bénéficie d'une terrasse panoramique de 116 m² environ, d'une triple exposition et de prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie rare sur le marché. L'appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé : Séjour avec cuisine ouverte de 47 m² environ 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles de bains WC indépendant Terrasse de 116 m² environ accessible depuis les principales pièces de vie Un appartement familial d'exception, conjuguant les volumes d'une maison, le confort d'un logement neuf et les avantages d'un dernier étage avec de vastes espaces extérieurs. EMPLACEMENT Situation À proximité immédiate du centre-ville, de la plage Chantrell et du port de plaisance À environ 1 heure de Genève et d'Annecy À 30 minutes des stations de ski des Portes du Soleil TRANSPORTS Gare de Thonon-les-Bains (TER et Léman Express L1) à moins de 10 minutes à pied Léman Express reliant directement le centre de Genève sans correspondance en moins d'une heure Arrêts de bus (lignes A, C et D) à moins de 10 minutes à pied LA RÉSIDENCE Résidence contemporaine et intimiste de seulement 28 appartements, avec stationnements sécurisés en sous-sol, caves privatives et local à vélos. PRESTATIONS Confort Carrelage grand format 60 × 60 cm Parquet dans les chambres Placards aménagés Salles de bains équipées et entièrement faïencées WC suspendus Volets roulants électriques avec centralisation Terrasse revêtue de dalles céramiques Éclairage et prise électrique extérieurs Sécurité & praticité Porte palière avec serrure de sécurité 3 points Contrôle d'accès par vidéophone Caves et celliers selon les logements Local à vélos sécurisé STATIONNEMENT Garage sécurisé en sous-sol disponible en option : 20 000 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544209)

190 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• studio
• 33.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : THONON-LES-BAINS - QUARTIER LÉMAN-GRANGETTE - APPARTEMENT T1 NEUF - 33 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire réduits Découvrez ce T1 neuf de 33 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 28 appartements, offrant un balcon de 8 m² environ exposé Sud-Est. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et des rives du lac Léman. EMPLACEMENT Situation À proximité immédiate du centre-ville, de la plage Chantrell et du port de plaisance À environ 1 heure de Genève et d'Annecy À 30 minutes des stations de ski des Portes du Soleil TRANSPORTS Gare de Thonon-les-Bains (TER et Léman Express L1) à moins de 10 minutes à pied Léman Express L1 reliant directement le centre de Genève sans correspondance en moins d'une heure Arrêts de bus (lignes A, C et D) à moins de 10 minutes à pied LA RÉSIDENCE Résidence contemporaine et intimiste de seulement 28 appartements, avec stationnements sécurisés en sous-sol, caves privatives et local à vélos. PRESTATIONS Confort Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie Parquet dans les chambres Placards aménagés Salle de bains équipée et entièrement faïencée WC suspendus Volets roulants électriques avec centralisation Balcon revêtu de dalles céramiques Prise électrique et éclairage extérieur Sécurité & praticité Porte palière avec serrure de sécurité 3 points Contrôle d'accès par vidéophone Garage sécurisé en sous-sol en supplément : 20 000 ¤ Caves et celliers selon les logements Local à vélos sécurisé. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544204)