Votre recherche immobilière : "Vente, Bergerac (24100)"

139 500 € - Vente - Maison Bergerac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70.25 m²

Maison de caractère Bergerac centre

Bergerac centre, venez découvrir cette maison pleine de charme, rénovée avec goût en 2019. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un lumineux salon séjour, un wc, ainsi qu'un espace buanderie et rangement. A l'étage, elle dispose d'un palier menant à deux grandes chambres avec placards intégrés et une salle d'eau moderne avec un wc. Edifiée sur un jardin clos d'environ 180 m2, offrant ainsi intimité et tranquilité grâce à son absence de vis à vis. La situation calme et à deux pas des commerces en font un lieu de vie idéal. Stationnement couvert est également incus. Idéal un premier achat ou un investissement locatif ! Ses points forts : double vitrage pvc, toiture revisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

598 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 6 pièces
• 2 chambres
• 231.36 m²

Maison avec ascenseur et garage

Au coeur de l'hypercentre de Bergerac, découvrez cette maison de ville qui conjugue de généreux volumes et des prestations de qualités. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall accueillant qui dessert deux confortables suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, wc et de nombreux rangements, offrant ainsi un espace nuit aussi fonctionnel qu'intimiste. A l'étage, les pièces de réceptions dévoilent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste salon avec sa cheminée s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver baigné de lumière, créant un espace de vie unique en toute saison. La cuisine entièrement aménagée et équipée séduira par sa fonctionnalité. Elle est complétée une salle à manger et un cellier. wc indépendant. Le sous-sol propose une vaste salle de sport ainsi qu'un garage pour deux véhicules. Ses atouts : Ascenseur, alarme, interphone, double vitrage, climatisation, garage et a proximité immédiate des commerces. Une adresse privilégiée pour amateurs de biens alliant confort, volumes et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

319 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 8 pièces
• 4 chambres
• 172.7 m²

Maison d'architecte Bergerac

Laissez derrière vous l'agitation du quotidien et découvrez une propriété où calme, confort et caractère se rencontre harmonieusement. Située dans un quartier résidentiel de Bergerac, cette maison d'architecte construite en 1975 développe environ 172 m2 habitables dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine conviviale. Une salle de musique apporte un véritable supplément d'âme à la maison et constitue un espace idéal pour la détente ou les loisirs. Ce niveau comprend également une grande chambre, un bureau, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un cellier. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables dont une spacieuse chambre de 24 m2 ainsi qu'une salle de bain avec wc et un second wc indépendant. Véritable extension de la maison, la vaste terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie. Elle invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un café au lever du soleil, des repas en famille ou des soirées entre amis. Vous apprécierez le jardin arboré et bucolique, entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine propice à la détente. Un double garage attenant complète les prestations de cette propriété. A seulement quelques minutes du centre-ville de Bergerac, des commerces et des écoles, cette maison réunit tous les atouts pour une vie agréable et privilégié. Un bien rare, où l'architecture, la nature et la qualité de vie ne font qu'un. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

375 000 € - Vente - Local Bergerac

• 6 pièces
• 508 m²

Local commercial de 150m2 + un garage de 358m2 au cœur de Bergerac

Venez découvrir ce local commercial de 150m2 ainsi qu'un ancien garage de 358m2 situé au cœur de Bergerac. Pour le local commercial: Le local de 150m2 est situé à l'angle d'une rue passante de Bergerac et composé d'un grand hall d'accueil, d'un espace sanitaire/WC et de nombreux espaces de stockage d'environ 230m2 et un grand parking extérieur. A l'étage vous bénéficiez également d'espaces de stockage à rénover ou vous pouvez créer un espace bureau. Le local commercial peut être vendu séparément au prix de 256000 euros FAI. Pour la parti garage : C'est un ancien garage d'environ 358m2 idéalement situé avec des espaces de stockage avec à l'étage un appartement de type T2. Le garage peut être vendu séparément au prix de 133000 euros FAI. Des travaux sont à prévoir Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 324646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69 300 € - Vente - Maison Lembras

• studio
• 250 m²

🏡 MAISON DE BOURG À RÉNOVER – ANCIENNE BOULANGERIE 🏡

Emplacement idéal en cœur de bourg À restaurer entièrement – 250 m² offrant un potentiel exceptionnel Ancienne boulangerie , cette spacieuse maison de 250 m² vous ouvre ses portes pour donner vie à tous vos projets : résidence principale, investissement locatif, commerce ou loft atypique… Ses atouts : Volumes généreux et cachet de l'ancien Multiples possibilités d'aménagement Belle luminosité grâce à de grandes ouvertures Idéale pour les amateurs de rénovation, cette bâtisse au fort potentiel n'attend que votre imagination pour retrouver tout son éclat ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 277219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 69 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

382 000 € - Vente - Maison Creysse

• 6 pièces
• 4 chambres
• 172 m²

Maison neuve à Creysse (24100), offrant confort, modernité et beaux volumes

Les atouts essentiels : • La maison sur vide sanitaire offre des prestations de haute qualité. • Normes RE 2020 – • Pièce de vie env 70m² salon / séjour / cuisine • Baie vitrée 4 vantaux à galandage : ouverture totale offrant un véritable mur ouvert sur l'extérieur • Accès direct à une terrasse carrelée couverte de 37 m² avec éclairage led extérieur Toiture isolée, charpente et tuiles • 2 suites parentales + 2 chambres • Terrain 1 350 m² entièrement clôturé • Piscine 8 x 4 m autorisée (permis déjà accordé) • Double garage carrelé isolé avec 2 portes automatiques grande largeur et hauteur • Volets roulants électriques • Éclairages LED intérieur extérieur • Portail automatique • Terrain clôturé • Garantie décennale Agencement : Entrée avec placard, grande pièce de vie, grand cellier, 2 suites parentales avec douche à l'italienne et dressing + 2 chambres, une salle de bain (douche italienne + baignoire), et 2 WC suspendu indépendant. Localisation : À seulement 3 minutes des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie etc.), écoles et scolaire à proximité. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle. Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 326235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 382 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 12 pièces
• 8 chambres
• 231 m²

Investissement locatif à Bergerac : 4 maisons, dépendances et terrain constructible

À Bergerac, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare implanté sur un terrain de plus de 10 000 m², offrant un cadre paisible, sans vis-à-vis et une vue dégagée sur la campagne. Idéal pour un investissement locatif annuel ou saisonnier, cet ensemble se compose de 4 maisons indépendantes, de 3 hangars, de 2 garages, d'une grande dépendance ainsi que d'un ancien local frigorifique. Chaque maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer des logements supplémentaires dans les hangars. Une partie du terrain étant constructible, ce bien présente également des perspectives de développement intéressantes. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un environnement préservé avec une belle vue sur les champs. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de gîtes, de locations saisonnières ou pour développer une activité locative à fort rendement. Cette annonce référence 339108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114.00 € et 1506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 000 € - Vente - Terrain Lembras

• 9 588 m²

Terrain de 9588 m2 - constructible sur 2400m2 - Vue exceptionelle

Dans un environnement calme et recherché, dans une impasse et à proximité du centre-ville, ce magnifique terrain d'environ 9 588 m², dont 2 400 m² constructibles, saura vous séduire par son cadre exceptionnel. Partiellement constructible, il offre de belles opportunités pour concrétiser votre projet tout en profitant d'un environnement naturel préservé. Vous apprécierez sa vue dégagée, son atmosphère paisible ainsi que sa partie boisée, apportant charme et authenticité. L'accès à l'eau est déjà existant, un véritable atout pour vos futurs aménagements. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités. Cette annonce référence 332959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

347 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 9 pièces
• 6 chambres
• 197 m²

Maison de caractère, piscine et 3 035 m² de terrain

Maison de caractère de 197 m² avec piscine, dépendance et deux habitations – Bergerac Un bien rare aux multiples possibilités ! À seulement quelques minutes du centre de Bergerac, des commerces et des grands axes, découvrez cette propriété de 197 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 035 m², sans aucun vis-à-vis. Cette maison de caractère se distingue par ses deux habitations indépendantes, idéales pour un projet familial, une activité de location saisonnière ou annuelle, un rapprochement familial ou encore pour offrir un espace de vie autonome à des adolescents. La première habitation (style longère) Grande pièce de vie avec cheminée. Chambre avec dressing. Salle d'eau. WC indépendant. Mezzanine avec une seconde chambre. La seconde habitation Entrée indépendante. Cuisine. Pièce de vie avec accès au balcon. Une chambre et une salle d'eau. À l'étage : trois chambres sous les combles et une salle de bain. Les atouts qui font la différence Terrain de 3 035 m² au calme, sans vis-à-vis. Piscine 7 x 4 m au chlore avec volet roulant électrique. Garage de 30 m². Dépendance avec local technique et espace de stockage pour le bois. Potager et verger pour profiter pleinement de l'extérieur. Environnement bucolique tout en restant proche des commodités. Un bien plein de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité, dans un cadre verdoyant où calme et qualité de vie sont au rendez-vous. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 000 € - Vente - Maison Creysse

• 6 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

Maison de plain-pied rénovée de 135m2 avec piscine sur terrain clos de 1343 m2

Proche de Bergerac, sur les hauteurs de Creysse, au calme, belle maison de plain-pied rénovée, exposée plein sud, offrant 135 m2 habitables avec piscine sans vis-à-vis. Elle se compose d'un espace de vie de 32 m2 comprenant une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, de 4 chambres de 9 à 13 m2 dont 2 avec placards, de 2 salles d'eau et de 2 WC, dont un indépendant, ainsi que d'une superbe véranda de 36 m2, chauffée et baignée de lumière. Côté confort et équipements: -Double vitrage PVC, volets roulants électriques -Climatisation réversible dans le séjour -Chauffage par radiateurs électriques -Cheminée avec insert -Portail motorisé -Piscine 8,50 x 3,80 m au chlore, liner de 2 ans, sans vis-à-vis -Panneaux solaires couvrant une bonne partie du coût énergétique (reste à charge environ 1 300 €/an) -Alarme -Terrasse couverte -Double carport, chalet en bois -Garage avec espace buanderie -Assainissement collectif conforme Situation et environnement: -Quartier résidentiel calme et prisé. -Terrain de 1343 m2 clos et arboré. -La proximité immédiate de la zone commerciale et artisanale de Creysse, facilite l'accès rapide aux divers commerces et services. -Son agencement offre un excellent compromis entre confort et cadre de vie paisible. A voir rapidement ! Visite possible en semaine et week-end. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Creysse, beautiful renovated single storey house with swimming pool. Description: Near Bergerac, on the heights of Creysse, quiet, beautiful renovated single storey house, facing south, offering 135 m2 with swimming pool without vis-à-vis. It consists of a living space of 32 m2 including a beautiful kitchen open to the living room, 4 bedrooms from 9 to 13 m2 including 2 with fitted wardrobes, 2 bathrooms and 2 toilets, one independent, as well as a superb veranda of 36 m2, heated and bathed in light. Comfort and equipment side: -PVC double glazing, electric shutters -Reversible air conditioning in the living room -Heating by electric radiators -Fireplace with insert -Motorized gate -Swimming pool 8.50 x 3.80 m with chlorine, 2-year liner, without vis-à-vis -Solar panels covering a good part of the energy cost (remaining to be covered approximately €1,300/year) -Alarm -Covered terrace -Double carport, wooden chalet -Garage with laundry area -Collective sanitation Situation and environment: -Quiet and popular residential area. -Land of 1343 m2 closed and sported. -The immediate proximity of the commercial and artisanal area of Creysse, facilitates quick access to various shops and services. -Its layout offers an excellent compromise between comfort and peaceful living environment. To be seen quickly! Visit possible during the week and weekend. Cette annonce référence 321878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1969.00 € et 2664.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

292 000 € - Vente - Maison Lembras

• 8 pièces
• 6 chambres
• 150 m²

Maison 6 chambres aux portes de Bergerac

À seulement 4 km du premier centre commercial de Bergerac, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de 150 m², offrant 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme absolu et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle cuisine équipée de 15 m², ouverte sur un vaste séjour lumineux de 36 m². Cet espace de vie convivial est sublimé par un poêle à bois, apportant chaleur et confort au quotidien. Un cellier/buanderie attenant de 5 m² complète cet espace, ainsi qu'un second volume de rangement de 8 m², idéal pour organiser facilement votre intérieur. Côté nuit, la maison propose 6 chambres aux surfaces comprises entre 10 et 13 m², accompagnées de 2 salles d'eau dont une avec WC et 1 WC indépendants avec lavabo, offrant praticité et confort pour toute la famille. Côté prestations, vous bénéficierez d'un excellent niveau de confort : double vitrage, chauffage gainable par pompe à chaleur, ainsi que 5 climatisations réversibles (split). L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique et un adoucisseur d'eau, portail automatisé et volets roulants électriques avec domotique. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses couvertes, dont une avec jacuzzi, une piscine sécurisée au chlore de 10 x 5 mètres (rénovée en 2019, encore sous garantie décennale), ainsi qu'un espace barbecue convivial. Un abri bois et une dépendance pouvant accueillir une cuisine d'été viennent enrichir ces prestations. Le stationnement est facilité grâce à deux garages, dont un motorisé, ainsi qu'un grand carport pouvant accueillir un camping-car. Deux cabanons de jardin complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2 400 m², entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, garantissant intimité et tranquillité. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Une maison aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Visites possibles 7 jours sur 7. Just 4 km from the first shopping center of bergerac, discover this spacious single-storey house of 150 m 2, offering 6 bedrooms, ideal for a large family or a hospitality project. Located at the bottom of a cul-de-sac, it enjoys a privileged location combining absolute calm and proximity to amenities. From the entrance, you will be seduced by a beautiful kitchen of 15 m 2, open on a large bright living room of 36 m 2. This friendly living space is enhanced by a wood stove, bringing warmth and comfort to everyday life. An adjoining cellar/laundry room of 5 m2 completes this space, as well as a second storage volume of 8 m 2, ideal for easily organizing your interior. Night side, the house offers 6 rooms with areas between 10 and 13 m 2, accompanied by 2 bathrooms including one with WC and 1 separate toilet with sink, offering convenience and comfort for the whole family. On the benefits side, you will enjoy an excellent level of comfort: double glazing, ducted heating by heat pump, as well as 5 reversible air conditioning (split). The hot water is provided by a thermodynamic tank and a water softener, automated gate and electric shutters with home automation. Outside, everything has been designed to make the most of sunny days: two covered terraces, one with a jacuzzi, a 10 x 5 metre chlorine-protected swimming pool (renovated in 2019, still under ten-year warranty), as well as a friendly barbecue area. A wooden shelter and an outbuilding that can accommodate a summer kitchen enrich these services. Parking is facilitated by two garages, including one motorized, and a large carport that can accommodate a camper. Two garden sheds complete the set. The whole is located on a plot of more than 2,400 m 2, fully enclosed and secured by a motorized gate, guaranteeing privacy and tranquility. Collective sanitation (mains drainage). A house with generous volumes, combining comfort, functionality and peaceful living environment. Visits possible 7 days a week. Cette annonce référence 329408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105 m²

Maison familiale à Bergerac avec sous-sol total et beau potentiel

Située à Bergerac, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 346 m², elle conviendra parfaitement à un projet familial ou à des acquéreurs souhaitant personnaliser un bien selon leurs envies. La maison dispose d'un sous-sol total, comprenant notamment un garage, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie avec chauffage au fioul. Cet espace supplémentaire représente un véritable atout pour le rangement, le bricolage, le stationnement ou la création d'espaces complémentaires selon les besoins. À l'étage principal, vous trouverez un palier desservant un séjour-salon, une cuisine, ainsi qu'une terrasse permettant de profiter de l'extérieur. Le premier étage se compose de trois chambres, d'un petit bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison nécessite des travaux de modernisation, mais elle possède un réel potentiel grâce à sa configuration, ses volumes et son sous-sol complet. Une belle opportunité à Bergerac pour ceux qui recherchent une maison à rénover, avec de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Photos légèrement améliorées par ChatGPT pour une meilleure lisibilité des espaces, sans modification de la configuration réelle de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 022 975 - Greffe de BERGERAC) Eric HELVIG Entrepreneur Individuel 06 33 30 30 45 - Réf.955230

150 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 9 pièces
• 6 chambres
• 223 m²

Maison de ville de caractère - 6 chambres - 223 m² - Jardin - BERGERAC (24)

Au cœur de la ville de Bergerac, cette maison bourgeoise des années 1900 développe environ 223 m² habitables sur une parcelle cadastrale de 246m² avec jardinet à l'arrière, offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets massifs anciens, ainsi que ses éléments de charme d'époque. La distribution actuelle permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, division en plusieurs logements, activité libérale ou investissement patrimonial. Le RDC comprend une entrée, 2 bureaux, un séjour avec cheminée foyer ouvert, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Le 1er étage dessert 4 chambres, dont 3 avec point d'eau privatif, une salle de bain et un WC séparé. Le 2ème étage offre encore de belles perspectives avec 2 chambres supplémentaires, aménageables selon les besoins ainsi que des combles. Une cave vient compléter l'ensemble. Prestations : chauffage au gaz, tout-à-l'égout, menuiseries simple vitrage avec volets bois, TF : 2000 €. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette demeure de caractère : électricité, modernisation générale et amélioration énergétique notamment. Les diagnostics font également état de la présence de plomb, d'amiante et de traces de termites. Rare par ses surfaces et son cachet, ce bien constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs de projets ambitieux souhaitant redonner vie à une bâtisse pleine d'authenticité ! Une belle endormie au charme intact, qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf.955392

278 000 € - Vente - Appartement Bergerac

• 7 pièces
• 3 chambres
• 196 m²

Appartement à vendre 7 pièces BERGERAC (24)

Un appartement unique au cœur de la ville de BERGERAC. Vivre Bergerac autrement : superbe appartement, rare sur le marché, idéalement situé en plein centre. Imaginez 196 m² de pièces lumineuses qui s'ouvrent sur une terrasse–rooftop aménageable de 70 m² — l'endroit parfait pour apéros, détente et soirées à ciel ouvert. Deux places de parking, cave et résidence sécurisée avec ascenseur : confort et sérénité au quotidien. Le grand double living traversant, baigné de lumière, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur pour créer un véritable mode de vie dedans/dehors. Un salon de 40 m² est agrémenté par les ouvertures également, donnant directement sur la terrasse centrale. Trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau indépendante : convivialité et intimité combinées. Équipements modernes (pompe à chaleur, chauffage centrale, interphone) et charges de copropriété maîtrisées. Offrez-vous un bien atypique, élégant aux beaux volumes et lumineux — une opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf.963012

283 500 € - Vente - Maison Bergerac

• 7 pièces
• 3 chambres
• 154 m²

Bergerac, maison à vendre 162 m2 sur 1102 m2 de terrain 7 pièces (24)

Bergerac, maison familiale lumineuse de 162 m²– Confort, volumes et excellente performance énergétique. Découvrez cette agréable maison de 162 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de bonnes performances énergétiques DPE : C, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et économique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Un vaste salon d'environ 30 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une grande buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Vous y trouverez également trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. La maison dispose d'une cave sur l'ensemble de sa surface, idéale pour le stockage, ainsi que d'un cabanon de jardin. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 102 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies, que ce soit pour profiter des beaux jours, créer un potager ou accueillir les jeux des enfants. Construite avec une bonne isolation, cette maison bénéficie d'une excellente efficacité énergétique. Son chauffage peut être assuré uniquement par un poêle à pellets, permettant de maîtriser efficacement les dépenses de chauffage tout en profitant d'un confort agréable. Fonctionnelle, lumineuse et peu énergivore, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement confortable et économique. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.962384

79 900 € - Vente - Appartement Bergerac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 46 m²

Appartement T3 rénové 46,42m² - Dernier étage - BERGERAC (24)

Situé en plein cœur de Bergerac, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, ce charmant appartement T3 de 46,42m² loi carrez (59,04m² loi boutin) saura vous séduire par son cachet et sa rénovation de qualité. Niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble des années 1950, il offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et sa belle luminosité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre principale, d'un bureau pouvant servir de 2ème chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Entièrement rénové, il bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage électrique, TF : 779 €. L'immeuble a également bénéficié d'importants travaux récents avec une toiture entièrement refaite en 2025, un véritable atout pour la tranquillité des futurs occupants. Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la vie en centre-ville dans un environnement agréable et pratique au quotidien ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 953€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf.955784

315 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 114 m²

Maison 114 m2 à vendre 5 pièces BERGERAC (24)

BERGERAC, Située dans un secteur recherché de Bergerac, cette élégante maison de caractère de 1952 séduira les acquéreurs en quête de confort, de cachet et de prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 580 m² idéalement exposée sud / sud-ouest, cette maison de 114 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète de qualité permettant une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux éléments anciens soigneusement conservés : parquet d'origine, bel escalier, cheminée avec poêle à bois, hauteur sous plafond et volumes harmonieux. La maison offre une cuisine aménagée et équipée récente avec électroménager haut de gamme, complétée par une arrière-cuisine et un cellier particulièrement fonctionnels. Les espaces de vie se composent d'un salon chaleureux de 27 m² et d'une salle à manger de 16 m², ouverts sur les extérieurs et baignés de lumière. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, les prestations sont nombreuses : pompe à chaleur récente, double vitrage récent, adoucisseur d'eau, système de renouvellement d'air hygroréglable, raccordement au tout-à-l'égout, toiture refaite il y a 10 ans, électricité rénovée et tableau électrique récent. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse en travertin, piscine récente, jardin paysager parfaitement entretenu, cabanon de rangement ainsi qu'un garage. Une cave complète l'ensemble et ravira les amateurs de vin. Une maison rare sur le marché bergeracois, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et des prestations de standing, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.961239

367 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 8 pièces
• 6 chambres
• 200 m²

Maison à vendre 8 pièces 200mé BERGERAC (24)

Maison de ville en pierre – 200 m² – Jardin avec piscine et dépendance – Bergerac centre Une maison d'artiste, au charme intemporel et à l'âme unique. Située au cœur de Bergerac, cette maison de ville en pierre datant de la fin du XIXe siècle a été conçue avec goût par une décoratrice et un artiste, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse, créative et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, et ambiance feutrée. La cuisine dinatoire, ouverte sur une salle à manger conviviale, donne accès à un balcon menant au jardin. Cette pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Un salon élégant, avec sa cheminée en marbre, offre un espace de détente cosy et raffiné. Au premier étage, une très grande chambre principale avec parquet d'origine et cheminée en marbre conserve l'élégance d'antan. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle d'eau familiale. Le deuxième étage est pensé comme un espace enfants ou invités, avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant une vraie intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin végétalisé est un écrin de verdure en ville, planté d'arbres et de massifs, et structuré autour d'une piscine avec terrasse et surprise une bambouseraie... Une dépendance de 34 m2 avec 20 m2 de mezzanine aux multiples usages vient compléter la propriété : atelier d'artiste, bureau, logement indépendant, garage… tout est possible selon vos envies ou projets. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. Un bien d'exception, alliant charme historique, touche artistique et fonctionnalité moderne, idéal pour les amoureux de belles demeures ou les familles en quête d'un lieu de vie unique, en plein centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.937380

179 900 € - Vente - Appartement Bergerac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 109 m²

BERGERAC CENTRE – Superbe appartement de standing de 110 m² - Type 4 - avec balcon

BERGERAC CENTRE – Superbe appartement de standing de 110 m² - Type 4 - avec balcon Une adresse privilégiée, des volumes généreux et un confort moderne : découvrez un bien rare au cœur de Bergerac. Situé dans une résidence sécurisée, à deux pas des commerces, écoles, restaurants et services, ce magnifique appartement de 110 m² vous séduira par sa luminosité, ses beaux espaces de vie et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements et l'agencement fonctionnel de cet appartement pensé pour un quotidien confortable. Il se compose de : Une entrée avec placards intégrés ; Une cuisine indépendante ; Une buanderie pratique ; Un vaste salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon ; Un WC indépendant ; Un espace nuit desservi par un dégagement ; Une salle de bains ; Trois belles chambres, dont deux avec placards. Les atouts qui font la différence Emplacement recherché en plein centre-ville de Bergerac Appartement spacieux et lumineux de 110 m² Résidence sécurisée Chauffage et climatisation pour un confort optimal toute l'année Charges de copropriété maîtrisées Nombreux rangements Toutes les commodités accessibles à pied Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception. Les opportunités de cette qualité en centre-ville sont rares. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf.965432

160 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98 m²

Maison à vendre 4 pièces BERGERAC (24)

BERGERAC, maison de ville T4 avec jardin et garage. Située dans un quartier calme et recherché proche des écoles et des commerces. Maison composée d'une entrée, cuisine, salon-séjour traversant et lumineux avec accès terrasse et jardin. A l'étage 3 chambre et salle d'eau. Vous apprécierez le calme, l'emplacement à proximité du centre ville, la luminosité et le confort de prestations qualitatives. Le charme de l'escalier et la cheminée complètent le cachet de cette maison. La terrasse est une pièce supplémentaire où vous profiterez dès les rayons de soleil de l'extérieur. Côté technique : pompe à chaleur, double vitrage, isolation, cuisine et salle d'eau rénovée 2023, cave et garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.936233

165 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 166 m²

Maison à vendre 6 pièces, 4 chambres 166 m2 sur 445m2 de Terrain - BERGERAC (24)

Maison familiale de 166 m2 de 4 chambres avec jardin clôturé de 445 m2 – Bergerac Située dans un quartier calme de Bergerac, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur une parcelle de 445 m² entièrement clôturée avec portail manuel, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial pour les repas du quotidien. Un salon indépendant permet de profiter d'un espace de détente supplémentaire. Ce niveau dispose également de WC indépendants ainsi que d'une buanderie/chaufferie et d'une pièce de stockage très pratique. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Côté prestations, la maison bénéficie d'une construction traditionnelle, de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage assuré par une chaudière gaz. Le jardin entièrement clôturé avec un carport constitue un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie. Les plus : 4 chambres avec placards Double vitrage Chaudière gaz Terrain clos de 445 m² Quartier calme Espaces de rangement complémentaires DPE : C Une maison fonctionnelle et familiale, à proximité des commodités de Bergerac, idéale pour accueillir votre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.958984

141 000 € - Vente - Appartement Bergerac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93 m²

À VENDRE – Appartement superbe T4 de 93 M2 avec terrasse exceptionnelle et garage – BERGERAC centre

Idéalement situé dans un quartier recherché de Bergerac, au calme d'une impasse tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez ce très bel appartement de type 4 d'environ 93 m², en excellent état. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, offerte par une exposition idéale. L'espace de vie chaleureux est sublimé par de jolis parquets et une cheminée, un véritable atout rare pour un appartement. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. À l'extérieur, véritable coup de cœur : une superbe terrasse exposée plein sud de 37 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un bien unique en centre-ville ! Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les + : • Grande surface habitable • Terrasse exceptionnelle de 37 m² • Parquets et cheminée (rare en appartement) • Luminosité optimale • Quartier calme et prisé • Garage Côté technique : • Chauffage au gaz (chaudière) • Double vitrage • Cumulus Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf.949578

56 248 € - Vente - Appartement Bergerac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 52 m²

Duplex à vendre de 52m² en résidence service LMNP second marché à Bergerac

À Bergerac, découvrez une opportunité d'investissement en LMNP de second marché avec ce duplex T4 comprenant 2 chambres, situé au sein d'une résidence gérée à seulement 1,5 km du centre-ville. Le bien est vendu avec son bail commercial en cours, permettant à l'investisseur de percevoir les loyers prévus au contrat versés par l'exploitant, indépendamment de l'occupation ponctuelle du logement, selon les conditions du bail. Une formule particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un investissement immobilier avec une gestion simplifiée et des revenus locatifs réguliers. La résidence bénéficie par ailleurs d'un emplacement agréable et pratique. Située à environ 1,5 km du centre de Bergerac, elle se trouve à seulement 500 mètres des premiers commerces et à proximité immédiate d'un parc municipal avec plan d'eau, guinguette, aire de jeux et parcours ludique. Au cœur du Périgord pourpre et traversée par la Dordogne, Bergerac bénéficie d'une situation intéressante en Nouvelle-Aquitaine, à environ 93 km de Bordeaux, 48 km de Périgueux et 90 km d'Agen. Un investissement qui associe immobilier, revenus sous bail commercial, gestion déléguée et cadre fiscal du LMNP, dans une ville reconnue de Dordogne. Dossier investisseur complet, informations sur le bail commercial, le loyer et les conditions d'exploitation disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf.304121

299 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 145 m²

Plain-pied 145 m2, 4 chambres sur 2319 m2 de terrain à vendre 6 pièces BERGERAC (24)

Maison contemporaine de 145 m² – Un bien clé en main aux portes de Bergerac À seulement quelques minutes du centre de Bergerac, découvrez cette magnifique maison de 145 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, un excellent classement énergétique (DPE : A) et un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante. La cuisine américaine, spacieuse et entièrement aménagée, s'organise avec un grand îlot, idéal pour les repas du quotidien et les moments de convivialité. Elle s'ouvre naturellement sur l'espace salle à manger et le salon, créant un ensemble harmonieux et chaleureux. La pièce de vie donne directement accès à une grande terrasse carrelée, pouvant être ombragée, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Le premier espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. Un bureau, ouvert sur la pièce de vie, offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'écart, une suite parentale bénéficie de son indépendance, garantissant confort et intimité pour recevoir. Un cellier, une buanderie, une cave et un atelier apportent de précieux espaces de rangement et de fonctionnalité. Un carport complète également les possibilités de stationnement. Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 2 319 m², la propriété est accessible par une allée privative et un portail électrique. En retrait de la rue, elle profite d'un environnement calme et verdoyant. Les nombreux arbres, bosquets et plantations offrent une intimité rare, faisant de ce jardin un véritable écrin de verdure. Côté prestations, cette maison réunit tout le confort moderne : pompe à chaleur récente (installée en février 2026), panneaux solaires, cuve de récupération des eaux de pluie, système de vidéosurveillance et excellente isolation, garantissant un habitat à la fois confortable et économe en énergie. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette propriété est un bien rare sur le secteur de Bergerac. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la qualité de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 30/10/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.964988

209 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 108 m²

Maison de ville 107,50m2 - 3 chambres - Terrain 337m2 - BERGERAC

Sur la commune de Bergerac, à 5 mins du centre-ville & à proximité immédiate des commerces accessibles à pied (supermarché, pharmacie, banque...), cette maison de ville des années 30 séduira par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Développant une surface habitable de 107,5 m², la maison est organisée sur 3 niveaux. Le niveau principal offre un espace de vie d'environ 40 m² comprenant un séjour lumineux & une cuisine ouverte entièrement aménagée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un vaste espace dressing a été aménagé, apportant un réel confort au quotidien. En RDC, 2 chambres supplémentaires, une belle salle de bain, un WC, une buanderie et un garage offrent une distribution fonctionnelle et bien pensée. À l'extérieur, le jardin arboré de 337 m² avec terrasse et store banne électrique constitue un agréable espace de détente, facile d'entretien. Prestations de qualité : Excellente isolation (DPE classé C), double vitrage, volets aluminium isolés, toiture en excellent état. Le chauffage est performant et économique, avec une climatisation réversible dans la pièce principale et un système de chauffage pilotable à distance par Tyco dans les autres pièces. Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une vie de famille ou pour des acquéreurs recherchant la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf.936420

215 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 6 pièces
• 145 m²

Ensemble immobilier de 145 m² – Investissement sécurisé en cœur de Bergerac

Idéalement situé en centre-ville de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants de plain-pied, chacun bénéficiant d'un extérieur privatif et d'une cave. Un produit rare, vendu en un seul lot, offrant sécurité locative et potentiel d'optimisation. Appartement 1 – 77,4 m² – Déjà loué Le logement rénové développe une surface confortable de 77,4 m² et se compose de : Deux chambres Cuisine indépendante Salon / salle à manger Salle d'eau WC séparé Cellier Il bénéficie d'une chaudière récente et est actuellement loué 645 € par mois. Le locataire reste en place, garantissant un revenu immédiat dès l'acquisition. Appartement 2 – 68,4 m² – Libre Le second logement, d'une surface de 68,4 m², propose la même configuration fonctionnelle : deux chambres, cuisine séparée, séjour, salle d'eau, WC indépendant et cellier. Il nécessite des travaux de rénovation et représente une réelle opportunité : Mise en location pour augmenter la rentabilité Résidence principale avec revenu locatif sécurisé Valorisation patrimoniale après travaux Prestations générales : Tout-à-l'égout Double vitrage PVC Isolation des combles Plain-pied Extérieurs privatifs Caves Les points forts Emplacement centre-ville recherché Un logement déjà loué Potentiel d'optimisation sur le second Produit patrimonial simple et lisible Surface totale : 145,8 m² Un investissement équilibré entre rendement et sécurisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 602311 )

194 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 2 pièces
• 3 chambres
• 112 m²

Maison familiale avec grand jardin, terrasse couverte et garage

À seulement quelques minutes du centre-ville de Bergerac et des commerces, découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, donne directement accès à une superbe terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas d'été à l'abri tout en admirant le jardin arboré. La maison propose plusieurs espaces confortables, dont une chambre climatisée avec balcon, ainsi que des pièces supplémentaires pouvant s'adapter à vos besoins : bureau, chambre d'amis, dressing ou espace loisirs. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un véritable cocon de verdure, rare en ville, avec de beaux arbres et un environnement calme sans vis-à-vis direct. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, tranquillité et proximité du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Harmonie BRIESACH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 599 070 Greffe de BERGERAC) 06 23 81 16 17 (réf. 609803 )

249 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 7 pièces
• 3 chambres
• 143 m²

Un cadre de vie privilégié aux portes de Bergerac

Bienvenue à Bergerac, à seulement 5 minutes du centre-ville et des zones commerciales. Ce bien est idéalement situé, étant à la fois au calme et proche de tous les services qu'offre Bergerac. Nous sommes accueillis dans cette maison de 144 m² par une véranda, très agréable en mi-saison, suivie d'une entrée qui dessert le rez-de-chaussée et le premier étage. Elle est également agrémentée de rangements. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour/cuisine de 34 m² donnant accès à la terrasse et à la piscine. On y retrouve également une suite parentale. L'étage dispose de 2 chambres avec une vue imprenable sur le jardin, d'un bureau et d'une salle de bain. L'étage est complété par un séjour/cuisine de 39 m². Le jardin de 2000 m² est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Il offre une vue imprenable sur la campagne et le château de Monbazillac. Plusieurs arbres procurent de l'ombre pour pouvoir se reposer au calme après avoir pu profiter de la piscine 8x4, ensoleillée toute la journée. La maison est équipée de la climatisation et l'isolation est performante. Aucun travaux n'est à prévoir. C'est un coup de cœur assuré pour une famille ou pour profiter des beaux jours de la Dordogne en vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 611406 )

295 000 € - Vente - Maison Creysse

• 5 pièces
• 3 chambres
• 156 m²

Espace, piscine et jardin : une maison pensée pour la vie de famille

Bienvenue à Creysse, à seulement 10 minutes de Bergerac et à proximité des commodités. Je vous propose de découvrir, en exclusivité, cette maison de plain-pied. Dès l'entrée, les hortensias apportent une touche accueillante. La maison s'ouvre sur un séjour traversant, équipé d'un insert à bois, avec un accès direct à la terrasse et une vue sur la piscine. La cuisine dînatoire est équipée et aménagée avec des meubles en bois massif. Un cellier complète cet espace et permet d'accéder au sous-sol et au garage. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau et une salle de bains. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille une buanderie, une cave à vin, un atelier, l'espace chaufferie ainsi qu'un garage. L'accès est facilité par un portail électrique et une porte de garage motorisés. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m² est arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'espaces fleuris. La piscine est bien entretenue et s'intègre dans un environnement agréable. Vous recherchez une maison familiale, sans travaux, offrant de l'espace et de nombreux rangements ? Venez la découvrir. Vous recherchez une maisons familiale, sans travaux, avec de l'espace et du rangement? Vous l'avez trouvez ! Pour information, la chaudière à gaz sera remplacée par une pompe à chaleur pour la vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 610837 )

180 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 4 pièces
• 113 m²

Maison A VENDRE

À Bergerac, rive gauche, découvrez cette maison des années 60 située dans une rue calme et peu passante, à proximité des écoles, collèges et commerces. Édifiée sur un joli terrain arboré d'un peu moins de 1 000 m² avec puits, elle se distingue par ses deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de vie. À l'étage, vous trouverez une cuisine, une agréable pièce de vie d'environ 30 m², deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Un grand placard dans le couloir apporte un espace de rangement appréciable. Le rez-de-jardin offre un véritable espace supplémentaire avec un séjour et une grande cuisine donnant directement sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et une buanderie complètent ce niveau. Cette organisation permet d'imaginer facilement différents usages : espace indépendant pour un adolescent ou un proche, accueil de la famille et des amis, ou simplement davantage de pièces et d'autonomie au quotidien. La maison dispose du double vitrage, du chauffage au gaz, de la climatisation et de la fibre optique. À l'extérieur, le jardin arboré reste facile à entretenir et offre un cadre agréable, au calme, tout en conservant la proximité des commodités de Bergerac. Les + : - Terrain arboré d'un peu moins de 1 000 m² - Terrasse sans vis-à-vis - Deux espaces de vie - 2 chambres + bureau - Garage et buanderie - Puits - Climatisation - Fibre optique - Rue calme et peu passante Taxe foncière : 1 750 € / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 613610 )

212 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 145 m²

24100 - BERGERAC - MAISON INDIVIDUELLE 5 PIECES - 2 GARAGES - 2 PUITS - TERRAIN DIVISIBLE DE 970 M2

Optimhome vous présente cette grande MAISON de 145m2 située RIVE DROITE à Bergerac. Cette MAISON de maçon se compose de: Au rez-de-chaussée : . un DEGAGEMENT . 2 CHAMBRES dont une avec DRESSING . une SALLE D'EAU avec WC et CHAUDIERE gaz de ville À l'étage : . 2 CHAMBRES exposées SUD . un SEJOUR/ SALLE A MANGER avec CHEMINEE ouvrant sur un GRAND BALCON . une CUISINE séparée et aménagé . une SALLE DE BAIN . un WC INDEPENDANT et de nombreux RANGEMENTS Prestations: . 2 GARAGES dont un indépendant d'environ 108 m² au total et un avec point d'eau ainsi qu'une CAVE . raccordement au TOUT-A-L'EGOUT . 2 PUITS . TERRAIN entièrement CLOS . PARCELLE de 1530m2 dont une partie DIVISIBLE Maison offrant de BEAUX VOLUMES et un fort POTENTIEL à mettre au goût du jour, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou de la division parcellaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra CASSIM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 831 374 Greffe de BERGERAC) 06 89 98 29 97 (réf. 603857 )

200 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 165 m²

Maison en pierres 5 pièces 165 m²

Je vous propose cette magnifique maison du 17ème siècle, offrant le charme et l'authenticité de l'ancien, idéalement située dans le centre historique de Bergerac. Ce bien rare et magnifiquement restauré avec des matériaux nobles offre une surface totale de 165 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée (piano Bocuse, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, etc), ainsi qu'un garage ou buanderie et WC. Au 1er étage, vous accéderez à un vaste séjour avec cheminée, une chambre, salle de bains et WC. Et à l'étage supérieur, vous disposez de deux chambres et une salle d'eau avec WC. Côté confort, double-vitrage, placards, tout à l'égout, et chaudière à condensation neuve complètent ce bien d'exception. Si vous souhaitez vivre en plein cœur historique, à proximité de toutes commodités et des rives de la Dordogne, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer la visite de ce bien avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 607627 )

270 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 110 m²

IMMEUBLE RÉNOVÉ DANS LE CŒUR HISTORIQUE DE BERGERAC

GUÉRIN BRUNO IMMOBILIER PÉRIGORD vous propose ce bel immeuble de caractère, entièrement restauré, situé dans le quartier historique de Bergerac, à quelques pas de la Dordogne, au cœur de la gastronomie, de la culture et de l'art de vivre périgourdin. L'emplacement bénéficie d'une connexion rapide à l'aéroport, à l'autoroute et à toutes les commodités. Ce bien mêle charme de l'ancien et confort moderne, avec ses pierres et charpentes apparentes et son aménagement sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : entrée indépendante avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau, WC et cour privative, rare en plein centre-ville. 1er étage : belle pièce de vie de 40 m² comprenant salon lumineux, cuisine neuve et accès à un balcon. 2e étage : superbe suite parentale de 40 m² avec salle d'eau privative. L'ensemble a été entièrement rénové, il ne reste plus qu'à choisir la couleur des murs et installer vos meubles ! Ce bien est idéal en pied-à-terre dans la cité Bergeracoise, ou en investissement locatif, avec une possibilité simple de division en deux appartements pour de la location saisonnière ou meublée longue durée. Dossier complet sur demande. DPE : D Prix : 270 000 € HAI Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

475 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 162 m²

Propriété familiale piscine Bergerac

EXCLUSIVITÉ GUÉRIN BRUNO IMMOBILIER Propriété familiale avec piscine et parc arboré aux portes de Bergerac À quelques minutes seulement des commodités bergeracoises, cette belle propriété périgourdine bénéficie d'un environnement privilégié où calme, nature et confort de vie se conjuguent parfaitement. Implantée au cœur d'un terrain d'environ 7 800 m² agrémenté d'arbres d'ornement, d'un verger et d'un espace boisé, cette demeure offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri des regards tout en restant proche des services et infrastructures. Derrière sa façade traditionnelle en pierre et sa toiture aux lignes élégantes, la maison dévoile des espaces généreux et lumineux répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée traversante qui distribue les différents espaces de vie. Le salon, chaleureux et confortable, profite d'une belle ouverture sur les extérieurs tandis que la salle à manger indépendante permet de recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de vie au quotidien. Ce niveau accueille également une chambre et un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit. Une salle d'eau ainsi que plusieurs volumes annexes déjà isolés offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour créer une suite parentale, un bureau, une bibliothèque ou encore des espaces dédiés aux loisirs. Au dessus un potentiel d'aménagement possible dans les combles. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. La piscine, idéalement exposée, s'intègre harmonieusement au parc et constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. Les espaces verts, soigneusement entretenus, alternent zones ombragées et espaces ouverts offrant de belles perspectives sur la campagne environnante. Les dépendances viennent compléter l'ensemble avec un double garage,plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un puits permettant l'entretien du parc. Particulièrement bien entretenue, la propriété bénéficie de nombreux équipements de confort et d'améliorations récentes : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage, fibre optique et isolation renforcée. Cette demeure séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale de qualité, offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et une proximité immédiate avec Bergerac. Les atouts Secteur résidentiel recherché Environnement calme et préservé Parc arboré d'environ 7 800 m² Piscine avec abri 4 chambres Double garage Panneaux photovoltaïques Pompe à chaleur Fibre optique DPE C / GES A Une propriété de caractère où l'on profite pleinement de la campagne sans renoncer aux avantages de la ville. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

398 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 9 pièces
• 4 chambres
• 200 m²

Maison de maître, piscine et dépendances...

Située côté sud de Bergerac, venez découvrir cette propriété de 1,25 Ha avec sa maison de maître, son grand parc arboré, sa piscine et son pool house, ses dépendances et sa maison de gardien. En rez de chaussée vous trouverez : salon, salle à manger, bureau-bibliothèque, séjour, chambre avec salle d'eau, cuisine cellier et 2 vérandas. À l'étage; 1 suite parentale, 2 chambres et 1 salle d'eau. Attenant à la partie habitable : 1 garage-atelier de 55 m², avec mezzanine, 1autre garage-atelier de 130 m². 'Une maison de gardien' indépendante de type T2. Cet ensemble immobilier est implanté au coeur d'un immense parc, avec sa piscine et son pool-house, avec quelques vestiges d'un ancien château : ancien porche, cave voutée, tout cela avec ses arbres majestueux aux essences diverses. Proche d'une zone commerciale, de l'aéroport. Bordeaux à 1 H en train ou par l'autoroute. Une visite s'impose pour apprécier ce bien à sa juste valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33686124)

55 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78 m²

Maison de rue 4 pièces, à rénover.

SOUS OFFRE. Proche du centre ville et de la gare cette maison des années 1900 entièrement à rénover offre un beau potentiel. Le rez de chaussée se compose d'un grand salon de 18,30 m², d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC séparé. À l'étage se trouvent 2 grandes chambres de 19,40 et 18,60 m² et une salle de bains. Le 2ème étage peut également être aménagé. La maison dispose d'une cave sous l'ensemble de la maison. Idéal pour investisseur. Pour plus de renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33310180)

139 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 112 m²

Maison individuelle 4 pièces + jardin + garage

Située rive gauche, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison d'environ 110 m² habitables sur son terrain clos et joliment arboré. de 680 m². Le niveau principal se compose d'un grand salon / salle à manger, très lumineux donnant sur le balcon terrasse, d'une cuisine aménagée, de 2chambres et d'une salle de bains. En rez de chaussée vous disposerez d'un grand garage (aménageable grâce à ses 2 fenêtres), d'une grande pièce de rangement, ainsi que d'une chambre et un WC indépendant. La paison dispose également d'un puits Côté confort, elle dispose d'une système de chauffage central au fuel, mais aussi et surtout d'une pompe à chaleur pour offrir une climatisation réversible. Proximité d'écoles, collège, et de la zone commerciale. Idéal pour un premier investissement. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33648874)

231 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 8 pièces
• 4 chambres
• 137 m²

Très jolie maison proche centre Bergerac.

Située à Bergerac, à quelques minutes à pied du centre historique, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché. La ville offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et transports en commun, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité tout en restant connectées aux commodités du quotidien. D'une surface habitable de 137 m², cette maison sur un terrain de 2195 m² comprend 8 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour, ainsi qu'une suite parentale avec douche et WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et WC, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Attenant : une buanderie / cuisine d'été, un garage, un abri de jardinet une très grande cave complètent les prestations de qualité de cette propriété. - Fenêtres double vitrage PVC. - Chaudière Gaz. - Portail électrique. - Alarme. - Isolation des combles. - Possibilité de vendre en partie meublée. Maison en très bon état, vous n'avez qu'à emménager…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33330002)

170 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 116 m²

Maison 6 pièces + jardin + garage-atelier

Vous recherchez une maison habitable de suite, bien entretenue, avec jardin et grand garage atelier, lisez la suite. Le niveau principal se compose d'une cuisine fermée avec salle à manger attenante, d'un salon, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC séparés. En rez de jardin, vous disposerez d'une cuisine d'été, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un grand cellier. Côté jardin vous accéderez à une grande terrasse, et vous disposerez d'une vaste garage-atelier de 40 m² avec porte électrique, et d'un puits. Côté technique : double vitrage intégral, volets roulants électriques à fermeture centralisée, combles isolées, chauffage central au gaz, électricité aux normes, toiture saine refaite en 2016, assainissement collectif aux normes. Une visite s'impose pour vous faire votre propre idée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33312819)

280 000 € - Vente - Maison Creysse

• 6 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

Maison plain-pied 6 pièces + piscine

Située sur les hauteurs de Creysse dans un secteur résidentiel très calme, venez découvrir cette maison de 135 m² habitables entièrement rénovée, sur son terrain clos d'environ 1300 m². Elle se compose d'une pièce à vivre de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un grande véranda de 37 m² avec cheminée + insert donnant accès à une terrasse et à la piscine, de 4 chambres avec placards, de 2 salles d'eau et d'un garage / atelier / buanderie. Un carport pour 2 véhicules, un petit chalet bois et une terrasse couverte viennent compléter ce bien. Piscine 8X4 avec liner neuf. Côté technique; double vitrage, chauffage : PAC clim réversible + radiateurs électriques; combles isolées en 2024; panneaux solaires; assainissement collectif. A 5 minutes d'une zone commerciale et artisanale et notamment proche d'EURENCO. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et ainsi vous rendre compte des atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33678625)

79 999 € - Vente - Appartement Bergerac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69 m²

Appartement rénové au coeur de Bergerac

Idéalement situé en plein centre-ville de Bergerac, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son emplacement et son caractère fonctionnel. Installé au 2e et dernier étage d'une copropriété de 4 lots, il développe environ 60 m² Carrez pour 69 m² au sol. Il comprend une cuisine ouverte équipée avec plaque gaz sur bouteille, un salon, une salle de bain avec baignoire et WC, un dégagement avec espace de rangement possible, ainsi que deux chambres, dont une sans fenêtre. Vous profiterez d'une vue sur l'église et de la proximité immédiate des commerces. Un appartement prêt à vivre, sans travaux de rénovation à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 999 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989649454.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33704255)

249 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 173 m²

Maison - 173m² - Bergerac

Située à Bergerac rive droite, secteur des Vaures, cette demeure au charme des années 50 de 173 m² sur un terrain clos de 1310 m² offre un cadre de vie idéal. Dotée de 6 pièces dont 4 chambres, cette propriété bénéficie d'un vaste hall d'entrée distribuant sur une salle à manger, un double salon lumineux surplombé d'une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une chambre avec sa salle de d'eau et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux belles chambres, un bureau, et une salle d'eau offrent des espaces privés supplémentaires. L'extérieur dispose d'une terrasse pour les moments de détente, d'une piscine et d'un jardin arboré, idéal pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Avec son agencement fonctionnel, cette propriété spacieuse offre une atmosphère chaleureuse parfaite pour une vie de famille et recevoir ses amis. Stationnements extérieurs. Toiture refaite en 2025. Coup de fraicheur et rénovation terrasse à prévoir. Éléments de confort : Double vitrage Alu / Volets roulants électriques / VMC / Chaudière gaz de ville / Climatisation réversible / Insert / Tout à l'égout. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33267610)

214 900 € - Vente - Maison Bergerac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 148 m²

Maison de ville - 148 m² - Bergerac

À 5 minutes à pied du coeur historique de Bergerac, cette charmante maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie urbaine. Elle vous séduira par sa praticité et son accessibilité, à quelques pas des commodités du quotidien. Côté extérieur, cette propriété jouit d'un petit jardin en façade et d'une terrasse semie couverte à l'arrière, offrant ainsi un espace modulable et très agréable avec son coin barbecue. À l'intérieur, cette maison de 148 m² sur deux niveaux se distingue par ses belles hauteurs sous plafond et ses accès par doubles portes d'origine, offrant ainsi un cadre de vie lumineux, circulant et fonctionnel. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un double séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre communicant avec la salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une grande terrasse offrant à ce niveau un cadre de vie confortable et autonome. À l'étage, vous disposerez d'un espace équipé une cuisine aménagée et équipée, un salon (pouvant être utilisé en chambre), une chambre avec dressing attenant, une salle de bain et un wc indépendant. Ce niveau peut être utilisé en logement indépendant pour des usages polyvalents : recevoir famille ou amis ou pour un projet locatif à revenus complémentaires. La cave en sous-sol et un petit cagibi permettent de nombreux rangements en sus. Le plus : accès privé sur une place de stationnement double situé à l'arrière de la maison. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33560883)

149 000 € - Vente - Appartement Bergerac

• 5 pièces
• 2 chambres
• 109 m²

Appartement Bergerac.

Situé dans un secteur calme, non loin des commodités, je vous propose cet appartement de 109 m² au 3 ème étage avec ascenseur. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine donnant sur un balcon, d'un grand séjour lumineux, un salon, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et Wc séparé. Profitez également d'une cave en sous-sol pour plus de rangement, ainsi que d'un garage fermé à l'extérieur pour votre véhicule. Cet appartement allie fonctionnalité et confort, offrant un espace de vie bien réparti et des commodités pratiques pour une vie urbaine facilitée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3165 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 3165 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33493738)

218 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 102 m²

Idéalement localisée.

Située dans la charmante ville de Bergerac, je vous propose cette jolie maison de plain pied rénovée récemment, proposant un cadre de vie agréable grâce à son environnement paisible et ses possibilités d'accès rapide aux commerces (2 minutes de la Cavaille), écoles et services essentiels à proximité. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Elle dispose de 3 chambres avec placard, une salle d'eau et Wc séparé, une grande véranda ainsi que d'une grande terrasse couverte. En extérieur, vous profiterez des belles journées ensoleillées dans la piscine hors sol (2,5 X 5,5). Abri de jardin et abri bois. Terrain entièrement clôturé. Climatisation réversible, double vitrage, tout à l'égout. Très peu d'entretien pour les extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33385325)

119 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 124 m²

Maison 5 pièces + garage, proche centre ville

SOUS OFFRE Située dans un secteur résidentiel très calme, à 2 pas du centre historique, cette maison de 124 m² n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour sa seconde vie. En rez de chaussée : grand salon-salle à manger avec cheminée, 1 cuisine, 1 grand cellier et WC séparés. À l'étage 4 chambres dont une avec un coin lavabo, et une salle de bains avec WC. En extérieur petit jardin et courette donnant sur le garage semi ouvert. Chauffage central au gaz (chaudière à condensation récente); assainissement au tout à l'égout conforme. Idéal pour un premier investissement, ce bien sera éligible aux différentes aides pour l'amélioration de l'habitat et le réduction de la facture énergétique. Bien rare dans ce secteur. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33695844)

133 500 € - Vente - Maison Bergerac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 69 m²

Maison 4 pièces + grand jardin clos, proche centre ville et gare.

SOUS OFFRE. A quelques pas du centre ville et de la gare, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée au sein d'un petit parc de 900 m². En rez de chaussée, 1 séjour, 1 cuisine à aménager, 1 chambre et une salle de bains. À l'étage 1 grande chambre avec dressing et salle d'eau. En sous-sol grande cave carrelée scindée en 3 parties. Le plus de ce bien réside dans la présence d'un grand jardin clos, avec un puits et un grand garage à rénover. Coté technique : double vitrage intégral + volets roulants électrique; climatisation réversible; électricité aux normes; raccordement au tout à l'égout. L'ensemble a été rénové avec goût et professionnalisme. Une visite s'impose pour apprécier ce bien à sa juste valeur. Idéal pour un premier investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32746932)

118 000 € - Vente - Appartement Bergerac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 95 m²

Appartement T2/T3, avec ascenseur + clim...

Situé rive gauche, au sein d'une résidence calme, proche de la Dordogne venez découvrir cet appartement de 95 m², avec balcon et cave. Il se compose d'une salle à manger avec accès au balcon, d'un petit salon attenant (ex chambre), d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier et d'une buanderie, ainsi que d'une cave. IMPORTANT : le séjour et une chambre sont équipés d'une climatisation réversible. L'ensemble est en excellent état, aucuns travaux à prévoir, suite à une rénovation complète en 2020. N'attendez pas pour demander une visite pour apprécier au mieux les atouts de cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 2220 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33579316)

175 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 101 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Maison idéalement située rive gauche, à deux pas du centre-ville et de l'hôpital. Cette maison offre environ 100 m² habitables à l'étage sur un terrain clos de 1 500 m² avec portail électrique. L'étage se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec salon / salle à manger et cheminée ouverte, d'une cuisine fermée, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain. La maison dispose du double vitrage, de la fibre, du tout-à-l'égout, d'un chauffage gaz à l'étage et de volets roulants manuels en aluminium. Le sous-sol a été aménagé avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Cet espace offre un vrai confort supplémentaire mais ne compte pas dans la surface habitable déclarée. Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 40 m². Terrain très agréable et entièrement clôturé, dans un secteur recherché proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255563)

99 500 € - Vente - Appartement Bergerac

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : T2 lumineux avec garage - Possibilité 2 chambres - Aucun travaux - Bergerac Vous cherchez un appartement prêt à vivre, sans travaux et bien situé ? Ce T2 de 53 m² en rez-de-chaussée pourrait bien vous convenir. Vous y trouverez un séjour spacieux de 23 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, WC séparés et une buanderie. À noter : le séjour était à l'origine une seconde chambre, facilement recréable selon vos besoins. L'appartement est propre et entretenu : vous posez vos valises. Électricité et radiateurs récents, double vitrage, bonne isolation. Côté extérieur et pratique : balcon, cave et garage. Situé dans un environnement calme avec vue jardin, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, centre-ville) et de la salle L'Étincelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101¤ par mois (soit 1212 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 1212 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988419)