Votre recherche immobilière : "Vente, Valaurie (26230)"

295 000 € - Vente - Maison Chamaret

• 8 pièces
• 5 chambres
• 155.00 m²

MAISON PROVENCALE

CHARME AUTHENTIQUE & FORT POTENTIEL EN DRÔME PROVENÇALE Située au cœur du magnifique village de Chamaret, à quelques minutes de Grignan, cette maison de caractère d'environ 155 m² habitables n'attend que de retrouver tout son éclat. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de 59 m² avec poutres apparentes, cheminée centrale et sol en pierre d'abbaye, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se compose également : D'une cuisine équipée D'un cellier D'une suite parentale avec baignoire et douche D'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente De 4 chambres supplémentaires D'une salle d'eau familiale À l'extérieur, un ancien lavoir médiéval apporte un cachet rare à la propriété. Le terrain constructible de 492 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, extension ou espace de loisirs. Des travaux importants de rénovation et de remise en état sont à prévoir. Cette propriété s'adresse aux amoureux de l'ancien, aux passionnés de rénovation ou aux investisseurs souhaitant révéler tout le potentiel de ce bien unique. Les atouts : • Village recherché de la Drôme Provençale • Beaux volumes et charme de l'ancien • Terrain constructible • Ancien lavoir médiéval • Proximité immédiate de Grignan • Idéal résidence principale, secondaire ou projet de maison d'hôtes Un bien rare, plein d'âme et de possibilités, pour ceux qui sauront se projeter au-delà des travaux. Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 [email protected] Cette annonce référence 273328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 850 000 € - Vente - Maison Grignan

• 28 pièces
• 23 chambres
• 1 500.00 m²

Domaine Hôtelier Signature en Drôme Provençale — Ancien Moulin Restauré dans un Parc Privé de 3,7 ha

À proximité immédiate du village emblématique de Grignan, et non loin de La Garde-Adhémar, ce domaine confidentiel constitue l'une de ces propriétés exceptionnellement rares qui arrivent très peu souvent sur le marché : un ensemble patrimonial complet, immédiatement exploitable, dans une destination touristique premium du Sud-Est de la France. Ancien moulin en pierres entièrement restauré, exploité dans le passé en hôtel 4 étoiles, le domaine développe plus de 1 000 m² et offre aujourd'hui une configuration quasiment impossible à recréer dans les conditions actuelles d'urbanisme, de coûts de construction et d'autorisations administratives. Ce point est fondamental : vous achetez ici un actif déjà existant, reproductible uniquement à un coût très supérieur. ⸻ Une infrastructure professionnelle déjà opérationnelle La bâtisse principale accueille : • 19 suites complètes avec salles d'eau privatives • espaces de réception multiples • restaurant avec cuisine professionnelle récente • bar ouvert sur terrasse • salle de conférence / séminaires • cave à vins aménagée • nombreuses terrasses d'exploitation Une maison indépendante d'environ 150–170 m² avec 4 chambres permet d'accueillir direction, personnel ou clientèle premium. Pour un exploitant ou investisseur : mise en activité possible immédiatement — sans phase lourde de transformation. ⸻ Un domaine privé qui crée instantanément la valeur perçue Le parc clos de 37 000 m², bordé par une rivière historique, constitue un véritable écrin naturel. Il comprend : • piscine avec pool house • court de tennis • terrain de pétanque • étang naturel • chênes truffiers • ancien potager 2 000 m² • jardin aromatique Autorisation obtenue pour hélistation privée (200 rotations/an). Dans l'immobilier hôtelier premium, cette seule autorisation peut constituer un facteur décisif pour clientèle internationale et événements haut de gamme. ⸻ Sécurité technique totale (ce qui rassure les acquéreurs sérieux) • rénovation complète qualitative • chaudière gaz propane • pompes à chaleur réversibles • microstation d'épuration neuve • exploitation immédiate possible Mobilier et matériel disponibles en négociation. Traduction investisseur : pas de risque technique majeur identifié → prévisibilité financière élevée. ⸻ Une localisation qui garantit la demande • accès autoroute 10 min • gare TGV 20 min Le secteur de Grignan fait partie des zones les plus recherchées de la Drôme Provençale pour le tourisme haut de gamme, la clientèle internationale et l'événementiel premium. Autrement dit : le marché existe déjà — il ne reste qu'à capter la demande. ⸻ Ce que les acquéreurs expérimentés comprennent immédiatement Ce domaine permet simultanément : • création d'hôtel de charme signature • maison gastronomique destination • domaine mariages premium • lieu de séminaires internationaux • club privé confidentiel • résidence patrimoniale avec revenus Très peu de propriétés réunissent : capacité immédiate + parc clos + rénovation complète + infrastructure professionnelle + autorisation hélistation + accessibilité rapide. C'est précisément cette combinaison qui explique la rareté réelle du bien. ⸻ Opportunité réservée à acquéreur qualifié Ce type d'actif n'est pas comparable à une propriété classique. Il s'adresse à un acquéreur recherchant : • un lieu immédiatement valorisable • un patrimoine tangible • une adresse exploitable à court terme • un domaine impossible à recréer aujourd'hui dans des conditions équivalentes Visite uniquement sur dossier qualifié. Cette annonce référence 272058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 3 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

995 000 € - Vente - Maison Grignan

• 14 pièces
• 9 chambres
• 400.00 m²

Mas provençal de charme en Drôme Provençale avec gîtes et piscine au cœur des lavandes proche Grignan

*Exclusivité* MAS PROVENÇAL D'EXCEPTION – 400 m² – GÎTE – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE À seulement quelques minutes de Grignan, au cœur de la Drôme Provençale, découvrez une propriété rare où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent. Entièrement bâtie en pierre, nichée dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis, au milieu d'un terrain paysager d'environ 5 000 m². Ici, le temps semble suspendu. Le chant des cigales, les espaces ombragés et la douceur de vivre provençale offrent un cadre exceptionnel. Pensée aussi bien pour une grande résidence familiale que pour un projet d'accueil touristique, la propriété se compose : - d'une habitation principale pleine de caractère, - d'un gîte indépendant de trois chambres, - d'un studio indépendant, permettant de recevoir famille, amis ou voyageurs tout en préservant l'intimité de chacun. Les trois espaces peuvent également être réunis en un seul sans aménagements spécifiques. Les volumes généreux, les matériaux authentiques et le charme de l'ancien créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque espace invite à la convivialité, tandis que les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité et une vue apaisante sur le jardin. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure. Les terrasses, les espaces de détente et le jardin soigneusement aménagé promettent de merveilleux moments en famille ou entre amis. Les atouts de cette propriété : • Environ 400 m² habitables • Terrain paysager d'environ 5 000 m² • Mas provençal authentique en pierre • Gîte de 3 chambres + Studio • Piscine chauffée • Environnement calme et préservé • Idéal pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou une grande maison familiale Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux de la Provence en quête d'authenticité, d'espace et d'un cadre de vie exceptionnel. Une visite suffit pour comprendre que ce lieu est bien plus qu'une maison : c'est un véritable art de vivre. Envie de la découvrir ? Contactez-moi Emilie Broche – 06 29 32 69 64 - Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés Rez-de-chaussée Mas : Entrée : 16m² Cuisine / Salon : 60m² Salle à manger : 31m² Chambre 5 avec WC indépendant et salle d'eau : 21m² Chaufferie : 9 m² WC indépendant : 4 m² Cave climatisée : 5 m² Atelier 1 : 13 m² Atelier 2 : 37 m² 1er niveau Mas : Bureau : 9 m² Salle de bain : 5 m² Chambre 1 : 26 m² 2ème niveau Mas : Chambre 2 : 12 m² Salle d'eau : 5 m² Chambre 3 : 13 m² Salon : 14 m² Chambre 4 : 22 m² Grenier : 13 m² WC indépendant : 1,5 m² Studio avec alcôve et salle d'eau : 33 m² Gîte : 92 m² Séjour : 36 m² Salle d'eau : 4 m² Chambre 1 avec salle d'eau : 18 m² Chambre 2 : 17 m² Chambre 3 : 11 m² . Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE : D / GES : D Le DPE fournit une estimation théorique des consommations énergétiques basée sur des paramètres standardisés. À noter que les dépenses réellement observées par les propriétaires actuels sont comprises entre 6 000 € et 7 000 € par an. . Cette annonce référence 338383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8820.00 € et 12040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190 000 € - Vente - Maison Grignan

• 5 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

À 5 MIN DE GRIGNAN - MAISON EN PIERRE – 3 CHAMBRES – TERRASSE PANORAMIQUE

À 5 MIN DE GRIGNAN | MAISON EN PIERRE – 3 CHAMBRES – TERRASSE PANORAMIQUE Exclusivité. En Drôme provençale, à seulement 5 minutes de Grignan, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison de village en pierre rénovée d'environ 106 m² habitables, offrant une configuration atypique et un panorama exceptionnel. Au rez-de-chaussée, deux grandes caves permettent de stationner motos et vélos et offrent de beaux espaces de stockage. Un espace buanderie complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez un agréable salon avec poêle à bois et accès à un balcon, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 2e étage accueille un espace salle à manger, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au 3e et dernier étage, place au véritable coup de cœur : une terrasse d'environ 26,5 m², équipée d'un point d'eau et de l'électricité, idéale pour aménager une cuisine d'été et profiter pleinement des beaux jours. Depuis la terrasse, vous bénéficierez d'un panorama remarquable sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les reliefs environnants. Un bien atypique qui séduira les amoureux de la pierre à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre en Drôme provençale, à proximité immédiate de Grignan. Pour un projet de résidence secondaire, le mobilier peut également être acquis en supplément, permettant de profiter immédiatement d'une maison prête à vivre. Prix : 190 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite L'Immo By Céline PASCAL – 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 344925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € - Vente - Maison Grignan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

À 5 MIN DE GRIGNAN - MAISON EN PIERRE 104 M² – 3 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE

À 5 MIN DE GRIGNAN - MAISON EN PIERRE 104 M² – 3 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE Exclusivité. En Drôme provençale, à seulement 5 minutes de Grignan, découvrez cette maison de village en pierre d'environ 104 m² habitables, située dans un environnement particulièrement calme. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger de 23,27 m², ainsi qu'un salon de 30,77 m² équipé d'un poêle à bois et donnant accès à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres de 18,28 m², 11,54 m² et 10,55 m², dont deux en enfilade, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure de 27 m² végétalisée et à l'abri des regards, prolongée par une pergola. Un espace agréable pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. La maison a conservé de nombreux éléments qui lui donnent son identité : façade en pierre, poutres apparentes, sols en terre cuite, encadrements en pierre et superbe ouverture cintrée apportant lumière et caractère au séjour. Avec ses plus de 50 m² d'espaces de vie, ses trois chambres et son extérieur intimiste, cette maison réunit les atouts recherchés pour vivre à l'année comme pour profiter d'une résidence secondaire en Drôme provençale. Prix : 220 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite L'Immo By Céline PASCAL – 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 345146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

474 000 € - Vente - Maison Grignan

• 6 pièces
• 3 chambres
• 129.00 m²

Maison de 128 m2 à 5 minutes de Grignan

Grignan, maison de 128 m² sans aucun vis-à-vis. Construite en 2006 sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Possibilité d'extension pour faire évoluer la maison selon vos projets. Terrain piscinable Deux grandes dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités de garage, stockage, atelier ou aménagement. Côté confort : pompe à chaleur, excellente isolation thermique et chauffe-eau thermodynamique. Le salon permet également l'installation d'un poêle à bois. La propriété bénéficie d'un terrain de 6 229 m², ceci inclus 4 300 m² de prairie avec forage. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, avec la possibilité de créer un potager, d'accueillir des animaux ou simplement de profiter de grands espaces. Un bien rare aux portes de Grignan, alliant nature, espace et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PAULHIAC, Tél. : 06 20 64 21 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 443685409.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33350734)

389 000 € - Vente - Maison Grignan

• 6 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

Maison familiale avec 2500 m2 terrain construtible

À quelques minutes à pied du centre de Grignan, découvrez cette agréable maison de 152 m², parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché. Son véritable atout : une parcelle de 2 500 m² entièrement clôturée et constructible, offrant un potentiel exceptionnel. Possibilité d'envisager la création de 2 lots supplémentaires : projet familial, achat à plusieurs, construction pour les enfants ou création de gîtes. La maison propose une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une véranda avec cuisine d'été, 3 chambres, 2 salles de bains et un cellier. Un studio indépendant avec mezzanine complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou développer un projet locatif. Garage, atelier, sur vide sanitaire. terrain piscinable Coté confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, excellente isolation des combles (50 cm de laine de verre) et plancher isolé. Un bien rare à Grignan, idéal pour une famille ou un projet patrimonial, avec un potentiel foncier exceptionnel. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PAULHIAC, Tél. : 06 20 64 21 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 443685409.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33542606)

108 000 € - Vente - Maison Chamaret

• 4 pièces
• 1 chambre
• 76.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Johann Garcia vous propose : MAISON DE VILLAGE 4P 76 m² - VUE SUBLIME - AU CALME - Avec terrasse et cave OPPORTUNITÉ - idéal investisseur, artisan, bricoleuses et bricoleurs, ou premier achat. Située en Drôme dans le triangle d'or, à Chamaret plus précisément, charmant village de la Drôme réputé pour son authenticité et son cadre de vie paisible, découvrez cette maison de village en R + 3 à rénover offrant un beau potentiel. Vous serez séduit par sa sublime vue dégagée et son emplacement privilégié. Elle dispose d'une agréable terrasse de type verrière, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison. En rez-de-chaussée, une cave de plain-pied permet de stationner une moto, de ranger vélos ou bois en toute facilité. Places de parkings devant le bien ou à 20 mètres. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de rénovation à votre image. N'attendez pas pour me contactez pour en savoir plus (Vidéos du bien, fiche commerciale avec plan et superficies. ) VISITES OUVERTES c'est parti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33247972)

222 000 € - Vente - Commerce Grignan

• 250.00 m²

Vente Restaurant 250 m²

Iad France - Marie Guichon vous propose : GRIGNAN - Restaurant Pizzeria Licence IV avec Terrasse 120 Places - Affaire Clé en Main Au cOEur de Grignan, village emblématique de la Drôme Provençale bénéficiant d'une forte attractivité touristique, découvrez cet établissement de restauration reconnu, prêt à exploiter et ne nécessitant aucun investissement immédiat. Entièrement rénové, ce restaurant-pizzeria-bar dispose d'un outil de travail performant et fonctionnel, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et recherché. Les points forts de l'établissement : - Salle de restaurant climatisée d'environ 60 couverts équipée d'une sono, idéale pour les événements et animations - Grande terrasse accueillant jusqu'à 120 couverts - Capacité totale jusqu'à 180 couverts - Licence IV - Bar intérieur et bar extérieur exploité en saison - Cuisine professionnelle récente et entièrement équipée (2024) - Four à pizza au feu de bois - Surface d'exploitation d'environ 200 m² complétée par 50 m² d'annexes L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'une importante fréquentation touristique. Son emplacement stratégique, sa capacité d'accueil et la qualité de ses équipements offrent encore de belles perspectives de développement : groupes, événements privés, activité bar ou animations saisonnières. Un véritable outil de travail clé en main dans un secteur à forte attractivité, offrant une qualité de vie et un cadre d'exploitation particulièrement recherchés. Bail commercial en cours jusqu'en 2033. Parking à proximité immédiate avec accès possible pour les groupes et autocars. Une opportunité rare pour reprendre une affaire de qualité dans l'un des villages les plus prisés de la région. Dossier complet et informations financières communiqués après premier échange. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 222000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Guichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 925217721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 ¤. (gedeon_6727_33151593)

588 000 € - Vente - Maison Valaurie

• 6 pièces
• 4 chambres
• 198.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Isabelle Gouraud vous propose : VALAURIE - MAISON EN PIERRES AVEC PISCINE Idéalement située à Valaurie, cette maison de caractère, entièrement rénovée, est située à moins de 2 h 30 de Lyon. Avec ses 198 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui dans un cadre authentique de la Drôme provençale. Dès l'entrée vous êtes envahis par le charme de ce bien authentique, les tomettes, les poutres, les portes anciennes cintrées, les cheminées, les meurtrières. donnent le ton du rez-de-chaussée. La salle à manger et le salon, en enfilade, constituent un espace de vie convivial. La cuisine récente, séparée, donne un accès direct à la terrasse couverte. Une chambre et sa salle d'eau avec WC est accessible par 4 marches. L'étage se compose de trois chambres dont un dortoir, un grand pallier pouvant faire office de bureau ou autre, une salle de bain avec douche et WC -- une organisation pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose d'une terrasse orientée sud-est pour profiter du soleil, d'une piscine 9x4,5 m et d'un garage. Le tout est posé sur une parcelle de 1 671 m², offrant un cadre de vie préservé sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée. Le chauffage individuel fonctionne au fioul, distribué par radiateurs, et une cheminée à foyer ouvert permet de profiter d'une belle flambée en période hivernale. La maison est équipée d'un système d'alarme pour votre sécurité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle maison provençale pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33589997)

698 000 € - Vente - Maison Grignan

• 10 pièces
• 6 chambres
• 315.00 m²

Vente Demeure 10 pièces

Iad France - Johann Garcia vous propose : Prestige - Coup de coeur absolu du professionnel immobilier ! Dans le triangle d'or, entre Grignan, Vaison-la-Romaine, et Nyons, venez découvrir cette magnifique demeure de 315 m² habitable, rénovée avec des matériaux nobles, au coeur d'un parc paysagé au calme de 5400 m². Parfaitement exposé, ce bien d'exception excelle en offrant de vastes volumes baignés de lumière, magnifiée par une décoration mêlant cachet et modernité. Le bien s'articule autour d'une pièce de vie de 70 m² avec cheminée pour le confort et hauteur de plafond étourdissante. De chaque côté, cuisine d'invité, dressing et buanderie, de l'autre la cuisine principale et son espace dinatoire baigné de lumière avec accès aux extérieurs. Rare : Trois suites parentales de plain-pied, bureau élégant, à l'étage une suite parentale et sa terrasse, une chambre atypique, un dressing. C'est fini. PAS DU TOUT je garde pleins de surprise à vous dévoiler ! Visites sur demande. Plus d'informations sur demande : - Fiche commerciale comprenant tout les attraits techniques - Vidéo immersive (tournage prochainement) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32219216)

995 000 € - Vente - Maison Grignan

• 14 pièces
• 6 chambres
• 343.00 m²

Vente Mas 14 pièces

Iad France - Myriam Liccia vous propose : EXCLUSIVITÉ - À proximité de Grignan Mas provençal du XVIIe siècle - Une propriété de caractère aux multiples projets de vie et d'investissement 343 m² habitables | Plus d'un hectare de terrain | Deux habitations indépendantes | Truffière en production | Piscine à débordement | Vente à terme possible Au cOEur de l'enclave des Papes, sud de la Drôme Provençale, à Richerenches, célèbre pour son marché aux truffes et son art de vivre, découvrez un authentique mas du XVIIe siècle entièrement rénové. Bien plus qu'une propriété de caractère, ce domaine est une véritable opportunité pour concrétiser vos projets. Sa configuration rare, avec deux habitations totalement indépendantes et deux accès distincts, permet d'imaginer de nombreuses possibilités : o résidence familiale de caractère, o habitat intergénérationnel ou acquisition par deux familles, o activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, o location saisonnière ou longue durée, o projet patrimonial avec possibilité d'acquisition en vente à terme, o potentiel d'évolution grâce aux dépendances existantes. Le domaine s'étend sur plus d'un hectare de terrain harmonieusement aménagé. Une truffière en production, un parc arboré, des arbres fruitiers, un bassin en pierre et des fontaines créent un environnement paisible où il fait bon vivre. La piscine à débordement, les nombreuses terrasses et le terrain de pétanque invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Plusieurs puits et un forage complètent les nombreux atouts de cette propriété. Dans ce mas provençal, l'authenticité est omniprésente : poutres apparentes, murs en pierre, plafonds à la provençale, portes anciennes, cheminée, tomettes et terres cuites se marient harmonieusement avec des prestations actuelles offrant un confort de vie remarquable. Pompe à chaleur, planchers chauffants et rafraîchissants, climatisations réversibles, portails automatisés, alarme, fibre optique et excellentes performances énergétiques viennent compléter cette rénovation de qualité. Les dépendances, l'atelier et la cave offrent encore de belles perspectives d'aménagement selon vos envies. Une vente à terme peut également être envisagée, offrant une solution d'acquisition particulièrement intéressante pour un projet patrimonial ou professionnel. Cette propriété se découvre autant qu'elle se ressent. Les photos en dévoilent une partie, mais seule une visite vous permettra d'en apprécier toute l'authenticité, la qualité de sa rénovation et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir ce domaine d'exception. Confrères, n'hésitez pas à me solliciter pour vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579571)

349 000 € - Vente - Maison Roussas

• 7 pièces
• 6 chambres
• 146.00 m²

Maison spacieuse à vendre à Roussas

Découvrez cette charmante maison d'environ 149m² située à Roussas, offrant un cadre de vie paisible et des espaces généreux pour toute la famille. Avec ses 6 chambres, dont une suite parentale, elle s'adapte parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir. L'intérieur lumineux et accueillant crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments précieux avec vos proches. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme non plus. Le jardin spacieux offre des possibilités infinies pour les activités de plein air ou simplement pour se détendre en admirant le panorama environnant. De plus, la terrasse bien exposée vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La situation géographique à Roussas vous permet de bénéficier d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des grandes villes. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix sans compromettre l'espace et la fonctionnalité. De plus l'agencement pratique des pièces ajoutent à son attrait et vous laissera le loisir de pouvoir imaginer vos espaces comme vous le souhaitez . Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille ?.pourquoi pas vous ?!!!

450 000 € - Vente - Maison Chamaret

• 7 pièces
• 6 chambres
• 170.00 m²

VILLA 160 M² - 6 CHAMBRES

MAISON 160 m² - SECTEUR GRIGNAN Venez découvrir cette maison de 160 m², nichée au coeur de la Drôme provençale à quelques minutes de Grignan. Construite en 1979 sur une parcelle de 1148 m², vous serez immédiatement séduit par ses volumes et son potentiel. Avec ses 6 chambres, et son bureau cette bâtisse offre un espace généreux pour toute la famille. La pièce de vie de 35 m² peut être agrandie en récupérant le volume d'une chambre afin d'offrir un séjour encore plus spacieux. La cuisine, aménagée et équipée ( rénovation en 2016) est indépendante, attenante à une terrasse couverte permettant de profiter du jardin, de la terrasse et de la piscine. Cette habitation dispose d'une salle de bains en rez-de-chaussée et une grande salle d'eau avec toilettes à l'étage. L'autre atout de cette propriété réside dans son jardin sans vis à vis et sa piscine couverte par un dôme. Profitez de cet environnement, entouré de verdure, ou organiser des barbecues en famille sur la terrasse. Un cadre enchanteur parfait pour des moments de détente et de convivialité. Prévoir quelques travaux d'embellissement extérieur intérieur. Les plus: secteur calme et recherché, la piscine avec dôme, la clim réversible, le potentiel. Prix : 450 000 euros - Ref : 1326 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537553463 RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

190 000 € - Vente - Appartement Grignan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 108.00 m²

À VENDRE - GRIGNAN- DUPLEX DE 108 M2 AVEC TERRASSE - 3 CHAMB

Installé au coeur du centre historique de Grignan, à seulement quelques pas des commerces et du célèbre château, ce duplex de 107 m2 combine charme de l'ancien et volumes confortables. Un lieu de vie où l'authenticité rencontre la praticité du quotidien. Une distribution harmonieuse et lumineuse 1er étage : Une pièce de vie d'environ 30 m2 vous accueille avec sa cuisine équipée et son coin repas, le tout ouvert sur une terrasse baignée de soleil -- parfaite pour savourer un café ou une soirée d'été. Un palier dessert également deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés. 2ème étage : Un escalier en pierre naturelle mène à une suite parentale complète : salle de bain, dressing et WC indépendant. Un grand salon aux tomettes d'origine, éclairé par un vélux, ajoute un supplément d'âme et d'espace à ce niveau. Prestations & potentiel Avec ses matériaux authentiques (pierres, tomettes, belle hauteur sous plafond), ce bien ne manque ni de cachet ni de possibilités. Quelques rafraîchissements lui permettront de révéler pleinement son potentiel, que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou dans une optique locative. Une terrasse pour profiter du soleil provençal La petite terrasse, intime et ensoleillée, invite à profiter du climat doux et lumineux de la Drôme, en plein centre du village. Les points forts Belles surfaces et circulation fluide Terrasse agréable Beaucoup de lumière naturelle Emplacement privilégié, tout à pied Charme authentique et éléments d'époque Un cadre de vie recherché Grignan, joyau de la Drôme provençale, séduit par son patrimoine, son ambiance conviviale et sa situation idéale entre nature et commodités. Un bien rare au coeur d'un village d'exception. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

365 000 € - Vente - Maison Roussas

• 6 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC JARDIN 603M2 - PISCINE

Isabelle DI NATALE vous propose en exclusivité, au coeur du charmant village provençal de Roussas, cette maison de village en pierre d'environ 110 m2 habitables, entièrement rénovée avec goût, implantée sur un jardin clos et arboré de 603 m2, avec piscine et dépendances. À seulement 10 minutes de Grignan et de l'autoroute A7, découvrez un lieu de vie authentique, où le charme de l'ancien s'allie au confort actuel, dans un environnement paisible au coeur de la Drôme Provençale. Une maison de caractère, chaleureuse et lumineuse Dès l'entrée, un superbe porche intérieur en pierre donne le ton et dessert d'un côté l'habitation principale et de l'autre une agréable cour ombragée menant au jardin. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial composé d'un séjour chaleureux, d'un salon ainsi que d'une cuisine équipée traversante avec verrière. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, dont une particulièrement spacieuse, ainsi que d'un WC. Une cave et deux dépendances viennent compléter l'ensemble. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la Provence Le jardin clos et arboré d'environ 603 m2 offre plusieurs espaces propices à la détente : terrasse en teck, pergola en fer forgé, serre d'une dizaine de m2 et piscine semi-enterrée. Deux puits permettent également l'arrosage du jardin. Une dépendance de 60 m2 au fort potentiel Véritable atout supplémentaire, une dépendance d'environ 60 m2 avec accès indépendant depuis le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Selon votre projet, elle pourra notamment accueillir un gîte, un espace professionnel, un atelier ou un espace indépendant. Un projet avec plans a déjà été réalisé, offrant une base intéressante pour valoriser ce potentiel et envisager, selon l'usage retenu et les autorisations nécessaires, un revenu complémentaire. Confort et prestations La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un poêle à bois, d'un poêle à granulés, du tout-à-l'égout, de la fibre, d'un adoucisseur d'eau et d'un système de vidéosurveillance. Son exposition Sud-Ouest contribue à la luminosité et à l'agrément des espaces. Un emplacement privilégié en Drôme Provençale Roussas offre un cadre de vie recherché entre vignobles, collines, forêts et sentiers de randonnée, tout en restant facilement accessible. École à proximité, proximité de Grignan, accès à l'A7 en environ 10 minutes, environnement naturel et vie de village préservée : cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire, avec la possibilité de développer un projet complémentaire grâce à sa dépendance. Une maison de caractère à découvrir pour son authenticité, ses extérieurs et ses nombreuses possibilités. Contactez Isabelle DI NATALE pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 890 000 € - Vente - Maison Grignan

• 15 pièces
• 8 chambres
• 387.00 m²

Mas de caractère au coeur de la Drôme Provençale La Baume-d

MAS DE CARACTERE AU COEUR DE LA DROME PROVENÇALE LA BAUME-DE-TRANSIT Imaginez... le calme absolu, les vignes à perte de vue, les champs de lavande en toile de fond et le charme intemporel de la Provence. Au sein d'un environnement préservé et authentique, ce superbe mas rénové s'implante avec élégance sur la commune de La Baume-de-Transit, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Drôme Provençale. DES EXTERIEURS INSPIRANTS, PENSES POUR SAVOURER L'ART DE VIVRE PROVENÇAL Dès l'arrivée, le décor est planté. Ici, tout invite à la détente et aux projets d'envergure. Le jardin paisible accueille une piscine sécurisée de 12 x 6 m, véritable coeur de vie aux beaux jours, accompagnée de son pool house, parfait pour partager des moments conviviaux sous le soleil du Sud. Autour de la bâtisse, le potentiel est remarquable : - Deux granges en pierre de 50 m2 chacune, à aménager selon vos envies, - Une ancienne cave viticole d'environ 400 m2, - Un hangar de 80 m2. Autant d'espaces propices à des projets variés : réception, stockage, activité professionnelle, développement touristique ou valorisation du patrimoine viticole local. Le lieu se prête idéalement à l'organisation de dégustations de vins et de truffes, emblèmes de la région. UN INTERIEUR AUX VOLUMES GENEREUX ET A LA MODULARITE EXCEPTIONNELLE Le mas développe environ 390 m2 habitables, répartis en deux habitations communicantes, offrant confort, intimité et flexibilité. - La première habitation (environ 220 m2) propose 5 chambres, toutes dotées de leur salle de bain privative, idéales pour une grande famille ou une activité d'accueil haut de gamme. - La seconde habitation (environ 168 m2) dispose de 3 chambres, dont 2 avec salle de bain, parfaite pour recevoir proches ou hôtes en toute indépendance. Deux gîtes indépendants de 65 m2 et 40 m2 viennent compléter l'ensemble, constituant un atout majeur pour un projet locatif ou touristique. CONFORT & PRESTATIONS - Menuiseries PVC double vitrage - Cheminées dans chaque habitation - Chauffage central par chaudière fioul (radiateurs) - Fibre optique - Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale LES POINTS FORTS - Mas rénové de caractère - Environnement calme et recherché - Fort potentiel touristique et locatif - Dépendances et volumes exploitables - Proximité : 10 min de Saint-Paul-Trois-Châteaux, 10 min de Grignan, 15 min de l'A7 UN BIEN RARE, POLYVALENT ET INSPIRANT Résidence principale familiale, maison secondaire de charme ou investissement à fort potentiel, cette propriété conjugue authenticité, confort moderne et opportunités multiples. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser ce lieu d'exception révéler tout son potentiel. &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 030 000 € - Vente - Maison Grignan

• 16 pièces
• 7 chambres

MAISON DE VILLAGE - 9800

Bien d'exception. Sur une parcelle de 500m², très belle maison de village au coeur de Grignan, sans nuisances ni vis à vis, 367m² habitables sur jardin, beaucoup de caractère, nombreux éléments authentiques, garage, piscine, dépendance à rénover, (communicante ou parfaitement indépendante) . Emplacement privilégié, beaucoup de charme. idéal grande résidence familiale ou accueil de prestige DPE vierge. Réf 9800. Prix 1 030 000 €. H.A.I Honoraires charge vendeur. Isabelle Repellin, agent commercial Tél : 06.08.76.61.34.

140 000 € - Vente - Maison Grignan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

maison de village - 10877

Grignan, centre historique, aux pieds du château, dans une ruelle au calme. Coquette maison de 62m² en bon état général et d'entretien. Deux chambres, pièce de vie agréable avec cheminée et escalier en pierre, cave. Idéal pied à terre en Provence ou investissement locatif, pour profiter des attraits et de l'animation d'un des plus beaux villages de France. classe énergie E. Réf 10877. Prix : 140 000 €.HAI honoraires charge vendeur. Tél Isabelle Repellin : 06 08 76 61 34

190 000 € - Vente - Appartement Grignan

• 5 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

APPARTEMENT - 10394

GRIGNAN centre village, à proximité du château, bel appartement Est/Ouest de 107m² (carrez) en duplex dans immeuble ancien. Vous y trouverez un grand séjour/cuisine (équipée et meublée) de 27m² ouvrant sur une petite terrasse, trois chambres, un salon très lumineux, un escalier en pierre et de beaux éléments d"origine. Par sa situation et son confort, ce bien est idéal en résidence secondaire et/ou investissement locatif. Prévoir rafraichissement. A visiter sans tarder. classe énergie D. Réf : 10394. Prix : 205 000 €.HAI honoraires charge vendeur. Tél Isabelle Repellin : 06 08 76 61 34

499 000 € - Vente - Maison Grignan

• 6 pièces
• 3 chambres
• 170.00 m²

Maison ancienne - 10764

A 15 minutes de Grignan, beaucoup de charme et d'authenticité pour cette ancienne ferme de 185 m² habitables + dépendances implantée sur un terrain de 4099m²avec forage et source (possibilité d'acquérir 3.4ha supplémentaires). Profitant d'une belle situation, elle se situe à flanc de colline, en bout de hameau, au calme, avec une vue ouverte sur la campagne provençale. Vous trouverez trois belles pièces de vie au rez de chaussée, ouvertes sur l’extérieur, avec cheminée, poêle à bois, une cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée et abritée du mistral, un four à pain et une cave voutée. Trois chambres à l'étage et un bureau, un atelier vitré qu'il est possible d'aménager. Quelques travaux récents permettent d'habiter cette maison confortablement, en résidence principale ou secondaire. Pour amateurs de tranquillité et de vieilles pierres. Ref 10764. classe énergie D. Prix : 499 000€ . F.A.I honoraires d'agence inclus. Annonce proposée par Isabelle Repellin, agent commercial, Tél : 06.08.76.61.34

300 000 € - Vente - Maison Valaurie

• 4 chambres
• 136.00 m²

VILLA ET BATIMENT

Valaurie, villa de plain pied d'une superficie de 136 m² composée de 4 chambres, spacieux séjour salon de 55 m², cuisine indépendante, véranda, salle de bain, garage et vide sanitaire avec caves. Un grand bâtiment de 500 m² à l'arrière de l'habitation. Ensemble en rénover entièrement sur un terrain de 3923 m². Classe énergie en cours. Réf 10732. Prix 300 000 € HAI. Votre agent Nathalie Marechal 06 72 72 92 73

199 000 € - Vente - Maison Valaurie

• 6 pièces
• 5 chambres
• 136.00 m²

VILLA - 10839

Valaurie, villa de plain pied d'une superficie de 136 m² composée de 4 chambres, spacieux séjour salon de 55 m², cuisine indépendante, véranda, salle de bain, garage et vide sanitaire avec caves. Ensemble avec beau potentiel à rénover entièrement sur un terrain de 1 499 m². Classe énergie E. Réf 10839 Prix 199 000 € HAI. Votre agent Nathalie Marechal 06 72 72 92 73

399 000 € - Vente - Maison Grignan

• 7 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

VILLA INDIVIDUELLE RENOVEE

Dans un trés joli quartier du beau village de Grignan, maison de 116 m² + garage + dépendances, sur un terrain de 1423 m² avec piscine chauffée, comprenant en RDC, une cuisine, un cellier, une pièce de vie, un large WC, une salle d'eau, une chambre, un bureau et un placard, et au 1er étage, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et l'autre avec un petit placard/lavabo, un grand dégagement avec des placards. Maison entièrement rénovée en 2025. chauffage par pompe à chaleur air/eau. terrain disposant d'une partie haute où il est possible de faire un potager ou un verger. Maison claire, lumineuse, offrant des terrasses de divers cotés. Ce bien est proposé au prix de 399000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. mandat 22200.

359 000 € - Vente - Maison Chamaret

• 10 pièces
• 6 chambres
• 170.00 m²

MAISON BIEN PENSEE

Dans un quartier résidentiel, maison de 170 m² comprannt une grande et belle cuisine équipée, un grand salon/SAM, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes et à l'étage 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau à finir dans une chambre, des toiletets, tout cela sur un terrain de 1148 m², avec atelier au fond du jardin de 17 m², une piscine desjoyaux entièrement cloturée avec dôme en polypropylène de protection, ainsi qu'un pool house à terminer, et la possibilité de faire un grand garage ou abri voiture. Un chauffage et une trés bonne isolation rendent cette maison trés agréable à vivre. Ce bien est présenté au prix de 359000 euros honoraires d'agence charge vendeur (inclus dans le prix de vente).

150 000 € - Vente - Maison Chamaret

• 2 chambres
• 165.00 m²

MAISON DE VILLAGE

En centre ville de Chamaret, maison de village pleine de charme ancien, de 131 m² constituée de deux logements attenants mais non communiquants, comprenant deux chambres, deux salles de bain, deux salons, deux cuisines et un petit jardinet de 40 m² plein de charme. Possibilité de louer le plus petit des logements et d'avoir un revenu locatif. ce bien est proposé au prix de 150000 euros honoraires d'agence charge vendeur.

2 900 000 € - Vente - Maison Grignan

• 13 pièces
• 7 chambres
• 604.00 m²

Vaison-la-Romaine, superbe bastide rénovée aux matériaux nobles, pour vivre et accueillir toute l'année.

Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette remarquable bastide de caractère incarne une vision aboutie de l’art de vivre en Provence. Entièrement rénovée avec une exigence rare, elle a su préserver l’authenticité de ses matériaux et de ses volumes d’origine, tout en intégrant des prestations contemporaines de très haut niveau, au service d’un confort absolu. Pensée pour être pleinement appréciée en toute saison, la propriété offre un cadre de vie aussi agréable en été qu’en hiver, porté par des volumes généreux, une excellente performance thermique et une atmosphère chaleureuse. La distribution intérieure se déploie sur plusieurs niveaux et révèle de vastes espaces de réception : salons avec cheminées, bibliothèque, salle de billard, bureau, ainsi que plusieurs logements indépendants. Cette configuration rare permet une grande liberté d’usage, aussi bien pour une résidence privée de prestige que pour une activité d’accueil haut de gamme, ou une combinaison subtile des deux. Exploitée avec succès en chambres d’hôtes de grande qualité, la bastide se compose exclusivement de suites spacieuses, de 30 à 50 m², bénéficiant de plusieurs expositions garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Chacune offre des volumes généreux, des matériaux nobles sélectionnés avec sobriété et, pour certaines, une vue dégagée sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux, apportant lumière, calme et perspective. La bastide dispose également d’une piscine intérieure aménagée au sein d’une superbe cave voûtée, créant un espace de détente élégant et intimiste, utilisable toute l’année, quelle que soit la saison. À l’extérieur, les jardins paysagers s’organisent en restanques autour d’une piscine à débordement couverte et chauffée, de larges terrasses, d’une cuisine d’été et de nombreux espaces de détente harmonieusement intégrés. Un jardin potager, un terrain de boules, un espace sportif, un local à vélos, ainsi que des stationnements aménagés complètent l’ensemble. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie complet, confortable et fonctionnel. La propriété se distingue enfin par une performance énergétique particulièrement maîtrisée. Elle bénéficie de panneaux solaires discrets, d’une isolation optimisée et d’un système de chauffage par géothermie profonde. Un forage permet par ailleurs l’arrosage de l’ensemble de la propriété, dans une logique durable et respectueuse de l’environnement. Située à Vaison-la-Romaine, ville dynamique et animée toute l’année, cette bastide offre un équilibre rare entre douceur de vivre, vitalité locale et qualité patrimoniale. Elle se prête aussi bien à une vie familiale élégante qu’à la poursuite d’une activité d’accueil, ou à un usage exclusivement privé, sans contrainte. Une propriété singulière, alliant raffinement, authenticité et modernité, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie durable, élégant et inspirant, sans compromis sur le confort ni sur l’excellence.