Votre recherche immobilière : "Vente, saint-martin-le-nud (60000)"

630 000 € - Vente - Terrain St Martin

• 2 195.00 m²

Terrain 2 195m2 avec construction sinistrée

TERRAIN - Ensemble immobilier à rebâtir sur Oyster Pond Dans le secteur calme d'oyster pond, proche de la Marina et à 2 minutes de la frontière avec la partie hollandaise et à une dizaine de minutes de La Baie Orientale et d'Hope Estate, sur une parcelle de 2 195 m2. Un bâtiment sinistré suite à la tempête Irma. La construction actuelle est à démolir, afin de reconstruire un nouveau projet. Cette parcelle est idéalement située, surplombant la Marina de Oyster Pond, à l'abri des risques de submersions. Vous pourrez y faire un projet de logements collectifs en tant qu'investissement locatif ou revente. Dossier sur demande Emprise maximale au sol : 35%. Le coefficient d'occupation du sol est fixé à 0,25. Zone pprn : Blanche Taxe fonciere : en cours Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 630 000 EUR Charges lotissement : en cours Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/ Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

445 000 € - Vente - Maison St Martin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 72.00 m²

Maison R+1 - 2/3CH Parc de la Baie Orientale

Maison R+1 T4 72 m2 + 40 m2 de terrasse couverte Baie Orientale - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, un nouveau bien, une maison R+1 de type T4 avec deux chambres et un bureau, située dans les hauteurs du parc de la Baie Orientale, à l'abri des risques de submersion, dans une petite copropriété sécurisée de 7 lots avec portail électrique, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des restaurants et des commerces. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec dégagements, un salon traversant lumineux ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m2 exposée Nord-Ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre de 12,5 m2 avec rangements intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le bien se compose à l'étage : une chambre master de 17 m2 avec rangements incorporés et salle d'eau ouverte avec douche à l'italienne, un bureau pouvant être aménagé en dressing ou chambre d'appoint, des espaces sous combles aménagés en rangements. Le bien se compose en annexes : une citerne de 3 m³, deux places de parking intérieures. La résidence, sécurisée et à taille humaine, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Baie Orientale. Exposition : Nord-Ouest Pas de locataire en place Nombre de lots : 7 Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 445 000 EUR (honoraires charge vendeur) Charges : 190 EUR/mois Taxe foncière : 1 250 EUR Infos & visites : WhatsApp +590 690 66 35 40 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTING

3 220 000 € - Vente - Maison St Martin

• 8 pièces
• 5 chambres
• 734.00 m²

Magnifique Villa vue mer , Baie rouge

Villa T7 vue mer + 2 maisons T3 + 1 studio Baie Rouge Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, hors zone de submersion, dans un lotissement sécurisé sur un terrain de 8 030 m2, une villa de plain-pied entièrement restaurée après le cyclone Irma, offrant une vue mer panoramique à 180o, sur le secteur très recherché de Baie Rouge, à seulement 2 minutes à pied des restaurants et magasin de proximité de la Baie Nettlé, et à 5 minutes en voiture de la partie hollandaise. Le bien se compose : d'un vaste salon de 70 m2 lumineux avec vue mer, d'une salle à manger de 38 m2, d'une cuisine de 41 m2 entièrement équipée, d'une buanderie de 12 m2, d'un bureau de 55 m2 (ancien garage avec arrivée d'eau), d'une chambre de 20 m2 avec salle d'eau de 7 m2, de deux chambres de 13 m2 avec salle d'eau de 4 m2, d'une chambre master de 80 m2 avec dressing, salle de bain et WC avec la possibilité d'aménager un hammam. L'ensemble est prolongé par une grande terrasse semi- couverte, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et les couchers de soleil, ainsi qu'une piscine en couloir de nage longeant toute la terrasse. Le bien se compose en annexes : d'un studio indépendant de 40 m2, d'une maison T3 avec terrasse en deck et piscine privative, idéale pour la location saisonnière, ainsi que d'une seconde maison T3 (maison de gardien) composée d'un salon de 40 m2, d'une chambre et d'une salle d'eau. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Baie Rouge. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Le bien est vendu en partie meublé. Exposition : Sud Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 3 220 000 EUR Charges : à définir Taxe foncière: 8 000EUR/an

1 600 000 € - Vente - Immeuble St Martin

• 368.00 m²

Immeuble R+1 / 368 m2 - Plage de Grand-Case

Immeuble 368 m2 - Plage de Grand-Case Nouveau mandat exclusif Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, sur la plage de Grand-Case, un immeuble commercial d'exception pieds dans l'eau, face à la mer des Caraïbes. Ce bien rare, situé au coeur de l'une des zones les plus prisées de Saint-Martin, offre un potentiel d'investissement unique sur un emplacement absolument incomparable. Situé sur la prestigieuse plage de Grand-Case, réputée pour son authenticité créole et sa gastronomie d'exception, cet immeuble profite d'un environnement mythique où les opportunités d'acquisition sont extrêmement rares. Le front de mer de Grand-Case est considéré comme l'un des emplacements les plus emblématiques des Caraïbes françaises, combinant charme, notoriété internationale et forte attractivité touristique. L'ensemble développe ainsi une surface totale de 368 m2, idéalement répartie sur deux niveaux. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée (189 m2) : d'espaces modulables comprenant une entrée principale, une vaste salles lumineuses ouvertes sur la mer, une grande cuisine professionnelle équipée, ainsi que des sanitaires. L'immeuble se compose à l'étage (179 m2) : d'une seconde grand salle terrasse face à la mer, bureaux et espace boutique, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, selon le projet de l'acquéreur. Le bien dispose d'un accès direct à la plage, véritable atout rare et recherché sur le marché local. Informations complémentaires : Ce bien constitue un investissement patrimonial d'excellence. Actuellement exploité par un établissement de restauration renommé, l'immeuble est loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, garantissant une rentabilité immédiate et une valorisation pérenne du patrimoine. La vente concerne exclusivement les murs commerciaux (le fonds de commerce n'est pas inclus). Exposition : Nord-Ouest Vue mer panoramique Locataire en place (bail commercial 3-6-9 en cours) Zone PZR 2021 : Violette Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 600 000 EUR Charges : 0 Taxe foncière : 3 171EUR o For more information, contact Jeff REEMAN now by phone or WhatsApp at (+59) 06 90 66 35 40 o You can also find our latest listings on Instagram @sxmrealestatelistings

220 000 € - Vente - Terrain St Martin

• 1 201.00 m²

Terrain constructible 1 201m2 - Haut Concordia

Nouveau mandat EXCLUSIF Hauteurs de concordia Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement Les Hauteurs de Concordia, un terrain situé à seulement quelques minutes des commerces et des services et à seulement quelques minutes du centre-ville. Le terrain d'une parcelle de 1 201 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord-Est. Dossier sur demande Ce terrain offre un COS à 0,3 vous permettant une construction de 360 m2, en R+1+combles et une emprise au sol de 35%, idéal pour une promotion immobilière ou un développement résidentiel. Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 220 000EUR Charges : NC EUR/an Taxe foncière: 152EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone Référence : 1389

220 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 3 pièces
• 1 chambre
• 78.31 m²

Ensemble immobilier Local + Appartement à Marigot - IDEAL IN

Ensemble immobilier 78 m2 local commercial + Appartement T2 Marigot Nouveau mandat simple   Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence rénovée située en plein centre-ville, un nouveau bien bénéficiant d'une exposition Sud-Est sur le secteur de Marigot, à seulement quelques minutes à pied des commerces et services.   Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'un local commercial de 33 m2 avec une belle hauteur sous plafond supérieure à 3,50 m, une réserve attenante équipée d'un WC et d'un point d'eau, idéal pour accueillir diverses activités professionnelles.   Le bien se compose au premier étage : d'un appartement de type T2 en duplex comprenant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une salle de douche avec WC, et à l'étage une chambre mansardée, offrant un espace nuit chaleureux et optimisé.   La résidence, rénovée et située en plein centre-ville, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie dynamique et commerçant de Marigot.   Le bien est idéalement pour un investissement locatif   Le bien est vendu libre de toute occupation et non meublé.   Exposition : Sud-Est Pas de locataire en place Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 220 000 EUR Charges : en attente EUR/mois Taxe foncière : en attente EUR

3 500 000 € - Vente - Local St Martin

• 798.00 m²

Hôtel-Restaurant 798 m2 + terrasses couvertes

Hôtel-Restaurant 798 m2 + terrasses couvertes Mont-Vernon Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans le secteur de Mont-Vernon, une adresse prestigieuse : un hôtel-restaurant considéré comme l'une des meilleures tables de l'île et reconnu depuis plusieurs décennies pour sa réputation et sa clientèle fidèle. Idéalement situé, il se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Baie Orientale et de la zone industrielle de Hope Estate. La propriété se distingue par son architecture pittoresque, mêlant authenticité et charme avec des murs en pierre de taille, des allées arborées et une végétation luxuriante qui confèrent à l'ensemble une atmosphère paisible et verdoyante. Le secteur de Mont-Vernon est recherché pour sa proximité immédiate avec la Baie Orientale, réputée pour sa plage et ses restaurants et la zone industrielle de Hope Estate, pôle économique majeur de l'île avec son aéroport. Cet emplacement stratégique permet de capter à la fois une clientèle touristique et locale. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'un restaurant emblématique en location-gérance, disposant d'une grande salle, d'un bar, d'une cuisine professionnelle équipée (matériel récent de 3 ans), ainsi que des espaces techniques attenants. Le bien se compose au premier niveau : de deux suites spacieuses entièrement rénovées en 2024, décorées chacune dans un thème différent, avec une ambiance cosy et chaleureuse. Chaque suite dispose d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un coin cuisine fonctionnel. L'une des deux suites bénéficie en outre d'un jacuzzi privatif, offrant un confort supplémentaire. Le bien se compose au deuxième niveau : de quatre suites élégantes et lumineuses, également rénovées en 2024 et décorées chacune dans un style unique. On retrouve notamment la suite Mango, véritable suite Deluxe de l'hôtel, plus vaste et offrant une vue panoramique imprenable sur Mont-Vernon. Toutes les suites disposent de leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un coin cuisine, garantissant une totale indépendance et un confort optimal pour la clientèle. Le bien se compose en annexes : deux piscines au rez-de-chaussée, une piscine supplémentaire à l'étage, un jacuzzi, un groupe électrogène de 45 KWA, deux citernes (? 75 m³ au total), un système de vidéosurveillance, une installation informatique neuve, ainsi qu'un inventaire de mobilier et matériel estimé à 150 000 EUR. Le restaurant est exploité sous contrat de location-gérance (9000 EUR/mois) et l'hôtel est géré en direct. o Prix frais d'agence inclus : 3 500 000 EUR o Valeur du mobilier et matériel : 150 000 EUR o Exposition : Sud-Est o Zone PZR 2021 : zone blanche o Charges courantes (hors personnel) : ? 538 EUR/mois o Taxe foncière 2024 : 12 493 EUR o Patente : 5846 EUR o Chiffre d'affaires hôtel (avril 24 mars 25) : 240 KEUR ----- Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 0690663540 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

220 000 € - Vente - Terrain St Martin

• 1 200.00 m²

Hauteurs de Concordia - terrain constructible 1 200 m2

L'équipe du cabinet EMOTION vous présente un nouveau terrain à la vente dans les hauteurs de Concordia, d'une superficie de 1 200 m2. Ce terrain offre un COS vous permettant une construction de 240 m2 en R+1+combles et une emprise au sol de 35%, idéal pour une promotion immobilière comme le terrain voisin ou un développement résidentiel. Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/realestatesxm. Retrouvez également nos derniers listing sur instagram @sxmrealestatelistings.

750 000 € - Vente - Maison St Martin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Villa T4 individuelle avec vue mer sur Saint Barthélémy

Villa individuelle 95 m2 + 71 m2 de terrasses couvertes Cul-de-Sac Nouveau mandat simple NOUVEAU MANDAT Le cabinet Emotion Real Estate, vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un lotissement entièrement sécurisé, une superbe villa individuelle située sur les hauteurs de Cul-de-Sac, offrant une belle vue dégagée sur Saint-Barthélemy, la baie de Cul-de-Sac et l'îlet Pinel. À seulement quelques minutes de la marina de l'Anse Marcel, de l'embarcadère pour Pinel et de la zone de Hope Estate. Le bien se compose d'un dégagement donnant sur une vaste pièce de vie de 39 m2, lumineuse et traversante, avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une double ouverture sur l'espace terrasse. La villa dispose également d'une chambre master de 17 m2 avec sa salle de bain privative de 5 m2, de deux autres chambres de 12 m2 et 13 m2, d'une seconde salle de bain de 4,4 m2, d'un WC indépendant de 2 m2 ainsi que d'une buanderie donnant accès à une terrasse arrière, idéale pour l'espace technique. Le bien se compose en annexes : d'une terrasse en deck de 71 m2, dont une partie couverte, d'une piscine privative de 7 m x 2,80 m, et de deux places de parking extérieures sur le jardin de 803 m2. Le bien est vendu non meublé, mais équipé sur la partie cuisine Exposition : Sud-Est Zone PZR 2021 : Zone BLANCHE Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur :750 000 EUR Charges : En Attente EUR /mois Taxe foncière : En Attente EUR Vous trouverez prochainement l'ensemble des photos et informations sur notre site internet. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Maxance Docquier par téléphone ou WhatsApp au 06 90 47 98 43.

199 800 € - Vente - Appartement St Martin

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

Studio réaménagé en T2 - Baie Nettlé Flamboyant

Studio réaménagé en T2 de 44m2 Baie Nettlé - Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, au 1er étage, dans la résidence sécurisée 'Le Flamboyant' avec portail et gardien, un nouveau bien réaménagé en T2 sur le secteur de la Baie Nettlé, à seulement quelques minutes à pied des plages, restaurants et commerces. C'est un studio réaménagé en T1 bis/T2 de 33 m2 carrez avec en supplément un espace cuisine de 11 m2. Le bien se compose: d'un séjour lumineux, d'un espace nuit optimisé, d'une cuisine aménagée, moderne et équipée, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement a été rénové. Le bien se compose en annexes: piscine commune, accès bord d'eau. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie de Baie Nettlé, proche de Marigot et des plages des Terres Basses, à seulement quelques minutes du côté hollandais. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en août, renouvelable. Zone PZR 2021 : Zone bleue Prix HAI (charge vendeur) : 199 800 EUR Charges : 185 EUR/mois Taxe foncière : 840 EUR annuel Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

615 000 € - Vente - Maison St Martin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

Maison 4 pièces BAIE ORIENTALE - Piscine vue mer

Maison 4 pièces avec piscine privative, terrasse et vue mer Baie Orientale - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une petite copropriété de seulement 3 lots, une nouvelle maison mitoyenne avec vue mer sur le secteur très recherché de la Baie Orientale, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage de la Baie Orientale, de ses restaurants de plage, de ses commerces et de ses activités nautiques. Le bien se compose : d'une entrée avec double porte, d'un WC invité, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine moderne avec îlot central entièrement aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse avec vue mer, d'une chambre master avec dressing et salle d'eau attenante avec accès direct à la terrasse. Le bien se compose au niveau supérieur : de deux chambres spacieuses avec dressing, d'une salle d'eau communicante avec WC, dont une chambre bénéficiant d'une vue sur la piscine et le jardin. Le bien se compose en annexes: piscine privative, deux terrasses avec double exposition Nord-Est et Sud-Ouest, jardin privatif sans vis-à-vis, local technique pouvant servir de stockage ou accueillir des citernes d'eau de pluie, places de stationnement privatives. Le bien est vendu libre de toute occupation. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement en location saisonnière (estimation des revenus locatifs sur demande) Exposition : Nord-Est / Sud-Ouest Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 615 000 EUR Charges : 120 EUR/mois Taxe foncière : environ 2 000EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

1 990 000 € - Vente - Maison St Martin

• 12 pièces
• 7 chambres
• 358.00 m²

OYSTER-POND / ENSEMBLE IMMOBILIER 358 m2

ENSEMBLE IMMOBILIER 358 m2 + terrasses et piscines Oyster Pond / Saint-Martin Le cabinet Émotion vous propose à la vente, sur le paisible et recherché secteur d'Oyster Pond, un ensemble immobilier d'exception à l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et ventilé, à seulement quelques minutes de la marina et des commerces. Ce bien rare offre une atmosphère ressourçante, où le charme caribéen se mêle à une architecture inspirée de Bali. Oyster Pond est un quartier calme et familial, situé à la frontière franco-hollandaise. Sa marina, ses restaurants, sa plage et ses collines verdoyantes en font un secteur privilégié et recherché par une clientèle internationale. Construite en 1986 par un architecte bordelais, cette propriété unique en son genre est réalisée en bois d'Iroko importé d'Indonésie, assemblée en France et acheminée à Saint-Martin. l'ensemble immobilier est vendu meublé et équipé. La villa principale, actuellement résidence des propriétaires, se compose d'une grande salle de vie ouverte sur les extérieurs avec salon et salle à manger avec belle hauteur sous plafond et vue sur la marina et mer, de trois chambres master spacieuses avec double dressing et salles d'eau, d'un bureau (convertible en chambre avec arrivée d'eau prête pour une salle de bain), d'une cuisine américaine sur mesure en bois et granit avec îlot centrale réalisée par le menuisier Persello. À l'extérieur, un vaste espace détente accueille une piscine infinity au sel de 12 x 6,5 m et un jacuzzi 5 places, entourés d'une pergola et de terrasses invitant à la relaxation. Description des bungalows : Bungalow 1 (32 m2) : 1 chambre, séjour, cuisine, salle de bain. Bungalow 2 (39 m2) : 1 chambre, séjour, cuisine, piscine privative, terrasse et entrée indépendante. Bungalow 3 (40 m2) : 2 chambres, 2 salles de bain, cuisine, séjour extérieur sur terrasse, piscine privée et entrée indépendante. Les bungalows sont exploités depuis de nombreuses années en location saisonnière et génèrent des revenus locatifs très attractifs, offrant un excellent potentiel de rentabilité. L'ensemble immobilier dispose également d'un garage fermé, d'une grande buanderie, d'un groupe électrogène de 10 KW, d'une citerne d'eau de 70 m³, d'un mur d'enceinte de plus de 4 mètres, ainsi que de panneaux anti-cycloniques permettant de protéger l'ensemble de la propriété. Toutes les chambres sont climatisées, les compresseurs sont protégés de l'air salin, et la maison bénéficie d'une isolation phonique et thermique en laine de roche. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé (valeur du mobilier : 100 000 EUR). Pas de vis-à-vis entre la villa et les bungalows, garantissant une intimité totale. Taxe foncière 2025 : 5 519 EUR Charges ASL Oyster Pond 2025 : 471,27 EUR / an Piscine : 3 piscines au total PZR 2021 : zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 990 000EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.66.35.40 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

490 000 € - Vente - Immeuble St Martin

• 228.00 m²

Immeuble R+1 - 228 m2 + 12 m2 de terrasse couverte - Marigot

Le cabinet Emotion vous présente à la vente, un nouveau bien en plein centre-ville de Marigot, à deux pas des commerces, restaurants et de la gare maritime. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée : d'un local commercial d'une surface totale de 93 m2, anciennement loué pour une supérette. Possibilité d'y installer des bureaux ou toute autre activité professionnelle. L'immeuble se compose au premier étage : d'un appartement de type T4, d'une surface totale de 135 m2 carrez avec 12 m2 de terrasse couverte. TRAVAUX À PRÉVOIR -Prix frais d'agence inclus, à la charge vendeur : 490 000EUR - Zone PZR 2021: Bleu - Taxe foncière: En cours - Pas de charges de copropriété - Pas de procédure en cours Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: Jeff Reeman - Emotion SXM Real Estate Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 6 90 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate-SXM-110044307814692

198 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

Appartement T2 Duplex - Vue mer

Appartement de 47m2 - MARIGOT Le cabinet EMOTION REAL ESTATE vous propose à la vente un bien en bon état, dans le secteur de marigot en bord de mer, à deux pas des commerces et restaurants, au rez-de-chaussez de la résidence Le Grand Saint-Martin. Le bien se compose : d'une entrée avec dressing donnant sur une salle de bain avec toilettes de 3 m2, suivie d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de type américaine de 27,50 m2 avec une vue mer de face. À l'étage, le bien se compose : d'une chambre en mezzanine de 14,82 m2. Le bien propose en annexe : Un parking et un accès à la piscine de la résidence. - Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur: 198 000 euros - Taxe foncière : 900 euros - Charges : 112 EUR/mois - Locataire en place : 1 200EUR loyer hors charges Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 11 05 89, ainsi que par messages privés sur la page Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=61556141421782

239 000 € - Vente - Local St Martin

• 74.00 m²

2 locaux commerciaux 74 m2 - ZAC Bellevue

2 locaux commerciaux 74 m2 + mezzanine ZAC de Bellevue, SAINT MARTIN - Nouveau mandat  Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, un nouvel ensemble de deux locaux commerciaux situé sur le secteur de la ZAC de Bellevue, à seulement quelques minutes à pied des commerces de la zone commerciale de Bellevue, des services et des principaux axes routiers vers Marigot et la partie hollandaise.  Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 43 m2, comprenant deux espaces d'environ 11 m2 et 18 m2, avec des travaux actuellement en cours de réalisation par le locataire en place. Le bien se compose au premier étage d'un local commercial de type T2 de 31 m2 au sol, complété par une mezzanine, offrant un espace de stockage ou de bureau supplémentaire. Les locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur de la ZAC de Bellevue, secteur dynamique regroupant de nombreuses activités commerciales, artisanales et de services, offrant une excellente accessibilité et un fort potentiel locatif. Les deux locaux sont actuellement loués dans le cadre de baux commerciaux d'un an, faisant de cet ensemble une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien offrant un bon potentiel locatif. Surface : 74 m2 au sol + mezzanine Situation locative : Deux locataires en place (baux d'un an) Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 239 000 EUR (honoraires charge vendeur) Charges : 314 EUR/trimestre Taxe foncière : 1 317 EUR/an Dossier complet sur demande pour photos, vidéos et informations supplémentaires.  Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

318 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

T2 bis avec vue mer sur l'îlet Pinel

T2 bis 74 m2 CUL de SAC - Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, au sein d'une copropriété, un nouveau bien en angle avec vue mer sur l'îlet Pinel, sur le secteur de Cul de Sac, à seulement quelques minutes d'Anse Marcel, de la zone de Hope Estate, de la Baie Orientale ainsi que de Grand Case et de son aéroport. Le bien se compose: d'une entrée sur couloir avec une salle d'eau, d'un séjour avec cuisine américaine ouverte et vue mer sur l'îlet Pinel, d'une chambre enfant pouvant également faire office de bureau selon les besoins. Le bien se compose à l'étage: d'une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Le bien se compose en annexes: d'une place de parking extérieure. Informations sur la résidence ou le secteur: La résidence, bien entretenue, est idéalement située sur le secteur recherché de Cul de Sac, permettant un accès rapide aux principaux pôles d'activité et plages de la région. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, entre confort résidentiel et proximité immédiate des lieux touristiques et économiques majeurs. Informations complémentaires: Le bien est vendu entièrement meublé et équipé et est immédiatement habitable. Il est particulièrement intéressant pour un investissement locatif saisonnier ou pour une résidence principale. Exposition : Nord-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 318 000 EUR Charges : 110 EUR/mois (330 EUR / trimestre) Taxe foncière : 1 200 EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

198 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

T2 41m2 avec terrasse couverte OYSTER POND

Appartement T2 41,1 m2 + 12 m2 de terrasses couvertes Oyster Pond - Nouveau mandat Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence sécurisée avec portail électrique, un nouvel appartement 2 pièces avec une petite vue sur la marina d'Oyster Pond, à seulement quelques minutes à pied des commodités, d'une supérette, d'un restaurant, de la marina et de la partie hollandaise. Le bien se compose en rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre avec une belle hauteur sous charpente ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec placard aménagé, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse couverte sans vis à vis de 12m2. Le bien se compose en annexes : d'une place de parking et d'une piscine commune pour la résidence avec une vue dégagée sur la Marina d'Oyster Pond. Le bien est vendu libre de toute occupation. Il est possible de le destiner à la location saisonnière. Exposition : Sud-Est Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 198 000 EUR Charges : 140EUR/mois Taxe foncière : 1 000EUR/an Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

483 900 € - Vente - Maison St Martin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.15 m²

Villa T4 avec jardin et piscine individuelle

Villa T4 92 m2 + 36,20 m2 de terrasses couvertes avec piscine et jardin Cul-de-Sac Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence neuve et entièrement sécurisée, une villa T4 en R+1,, sur le secteur très recherché de Cul-de-Sac, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des écoles. Le bien se compose au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 28 m2 ouverte sur une terrasse couverte de 18,70 m2, une buanderie, un WC indépendant accessible PMR, ainsi qu'un jardin privatif avec piscine. Le bien se compose à l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un second WC indépendant, et une terrasse couverte de 17,50 m2 accessible depuis la suite parentale. Le bien se compose en annexes : un garage fermé de 15 m2, une piscine privative, un jardin privatif et une place de stationnement attitrée. La résidence, sécurisée, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Cul-de-Sac. Elle bénéficie des garanties décennale et de parfait achèvement, vous assurant confort, tranquillité et sécurité dans un environnement moderne. Le bien est vendu entièrement équipé, avec cuisine aménagée, climatisations installées et prestations aux normes PMR. Le bien est parfaitement adapté à la résidence principale comme à la location longue durée ou saisonnière. oExposition : Sud / Sud-Est oPas de locataire en place oZone PZR 2021 : Zone blanche oPrix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : à partir de 483 900 EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant Maxance Docquier par téléphone ou Whatsapp au 06 90 47 98 43.

1 365 000 € - Vente - Immeuble St Martin

• 16 pièces
• 6 chambres
• 508.00 m²

Ensemble Immobilier Mixte

Ensemble Immobilier Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, un un ensemble immobilier de 508 m2 alliant locaux commerciaux, et logement indépendant, proche des écoles, centres administratifs, commerces et à 5 minutes à pied du centre-ville de Marigot. L'ensemble se compose en rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux incluant, une boulangerie et un local occupé par un plombier ainsi que certains bureaux administratifs. À l'étage, de quatre appartements indépendants, chacun avec leur mezzanine et deux disposant d'une terrasse couverte, les logements sont équipés et sécurisé. L'ensemble des lots ont été rénové et sont loués meublés, possède également un accès sécurisé avec vidéosurveillance et interphone ainsi que des places de parking. La rentabilité attractive offre un excellent potentiel de valorisation pour cet ensemble immobilier, avec un rendement brut de plus de 8%, avec des revenus annuels s'élevant à 116 856EUR, dossier complets sur demande. - Zone PZR 2021: Blanche - Prix HAI: 1 365 000 EUR - Taxe Foncière : 4 518 EUR - Pas de charge de copropriété Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 0690110589

334 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 2 pièces
• 1 chambre
• 72.02 m²

Appartements Vente sur plan avec Vue Mer KUTA TWO

Le cabinet Emotion Real Estate est fier de vous présenter à la vente KUTA TWO, une résidence de standing située sur Beacon Hill, offrant luxe et sérénité. Un cadre d'exception pour un style de vie raffinéDécouvrez des biens d'exception en Vente sur plan, bénéficiant de prestations haut de gamme et d'une vue imprenable sur la mer des Caraïbes. Idéalement localisé à 5 minutes de la célèbre plage de Maho et du dynamique quartier de Maho Village, KUTA TWO allie confort, modernité et proximité des meilleures attractions de l'île. Typologie des biens disponibles : - Appartements T2 (1 chambre) : De 63 m2 à 72 m2 habitables, avec terrasses de 20 m2 à 23 m2. À partir de 330 000 $. - Appartements T3 (2 chambres) : De 81 m2 à 107 m2 habitables, avec terrasses de 28 m2 à 40 m2. À partir de 726 000 $. Penthouse T5 (4 chambres) : 196 m2 habitables avec 193 m2 de terrasse et deux jacuzzis. Prix : 3 500 000 $ . Les atouts de KUTA TWO : - Vue panoramique sur la mer et le coucher de soleil depuis chaque unité. - Piscine de 22 mètres avec espace bar pour des moments de détente exclusifs. - Ascenseurs modernes, parking sécurisé et espaces communs pensés pour le confort et la sécurité. - À proximité des commerces, restaurants et bars emblématiques tels que le Sunset Bar, tout en offrant un cadre paisible et privé.   Livraison prévue : juillet 2026. Investissez dès maintenant dans KUTA TWO et réalisez votre rêve d'un pied-à-terre de luxe à Saint-Martin. Une adresse rare pour un cadre de vie unique, mêlant sérénité, prestige et rentabilité. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone au +590 590 77 38 38.

275 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.00 m²

Appartement T3 de 55m2

Hauteur de Agrement Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence en bon état située à Agrement, non loin du centre-ville de Marigot, un nouveau bien, à seulement quelques minutes à pied des commerces et services. Le bien se compose : d'une entrée sur loggia, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend en annexes : Un emplacement de parking privatif. Zone PZR 2021: Blanche - Prix HAI: 275 000 EUR - Charges de copropriété par trimestre : 165EUR - Taxe Foncière : 1350EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 0690777658 / 0690663540 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @clarasouchon_ / @SXMREALESTATELISTINGS

869 000 € - Vente - Maison St Martin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Appartements et maisons VEFA vue mer - Hauteurs de Grand Cas

Appartements et maisons VEFA vue mer Hauteurs de Grand Case Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous présente à la vente la Résidence LOTUS à Saint-Martin Un havre de paix avec vue mer. Située dans un cadre d'exception, la Résidence LOTUS offre des biens d'exception en Vente en Futur État d'Achèvement (VEFA), avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et des prestations haut de gamme. Profitez d'un environnement alliant tranquillité tropicale et proximité des commodités de Grand Case, dans une adresse idéale pour un style de vie élégant et serein. Livraison prévue pour début 2027. Types de biens disponibles : o Villas T4 : 95 m2 de surface habitable, complétés par 30 m2 de terrasses couvertes et 36 m2 de deck pour un espace extérieur généreux. Prix : 869 000 EUR. o Villas T3 : 70 m2 de surface habitable, avec 21 m2 de terrasse couverte et 8 m2 de deck, offrant confort et intimité. Prix : 594 000 EUR. o Appartements T2 (Premier étage) : 45 m2, avec une terrasse couverte de 14 m2, parfaits pour profiter des paysages tropicaux. Prix : 300 000 EUR. o Studios (RDC) : Un studio de 34 m2 avec 10 m2 de terrasse couverte (257 000 EUR) et un studio de 25 m2 avec 8 m2 de terrasse couverte (209 000 EUR). Avantages de la Résidence LOTUS : o Vue mer depuis chaque lot, offrant un panorama exceptionnel sur les eaux cristallines de Saint-Martin. o Deux places de parking privées par lot (et une place pour le studio de 25 m2). o Architecture moderne et élégante, conçue pour une qualité de vie supérieure, avec des espaces extérieurs aménagés. o Proximité des plages, restaurants, et commerces de Grand Case, tout en assurant un environnement calme et sécurisé. Investissez dans la Résidence LOTUS et réalisez votre rêve d'un pied-à-terre de luxe dans les Caraïbes, avec un potentiel de valorisation et un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce projet unique en son genre. Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/realestatesxm Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings Cabinet Émotion 10 rue de Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin +590 590 77 36 36 +590 690 66 35 40 www.emotion-realestate.com [email protected] Reeman Real Estate EIRL immatriculé numéro 441 749 884 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin.

335 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

lot de 2 condos vue mer - OYSTER POND Dawn Beach

Nouveau mandat exclusif Le cabinet EMOTION vous présente à la vente, dans le secteur de Dawn Beach, à proximité immédiate d'Oyster Pond, à 5 minutes en voiture de la capitale Philipsburg, en partie hollandaise de Saint-Martin, un lot de deux appartements avec vue mer, dans la résidence hôtelière et sécurisée de Princess Heights. Vous y retrouverez un bien de type T2 ainsi qu'un grand studio. Chaque lot se compose : d'une entrée avec dégagements, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un espace de vie lumineux, donnant sur une grande terrasse couverte avec vue mer, d'une chambre avec rangements et d'une salle de bain avec baignoire. Chaque lot se compose en annexe : d'une grande piscine commune, de jardins tropicaux, d'un service de conciergerie et de gardiennage 24h/7, ainsi que de plusieurs emplacements de parking extérieurs non numérotés. Les lots sont vendus meublés et disponibles sur le marché de la location saisonnière. Nombreux avantages sur la partie hollandaise : oPas de taxe foncière oPas de taxe sur la plus-value oPas de frais de succession oFrais de notaire à 5,5 % - Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 399 000$ - HOA: 775$/mois pour les 2 appartements. ? Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au (+59) 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : www.facebook.com/realestatesxm Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

590 000 € - Vente - Maison St Martin

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Villa 4 chambres 120 m2 vue mer - OYSTER POND

Villa 4 chambres 120 m2 vue mer Oyster Pond, Saint-Martin Le cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente, une villa située dans une résidence sécurisée avec portail électrique en première ligne en bord de mer, sur le secteur d'Oyster Pond à Saint-Martin. La résidence offre un accès direct à la plage. Le bien est entièrement refais à neuf (toiture, sol, murs, électricité, plomberie, piscine, cuisine, salles d'eau, ouvertures, etc...) Le bien est vendu vide, avec une cuisine aménagée non équipée. Le bien se compose au rez-de-chaussée : une entrée sur une grande pièce à vivre lumineuse ouverte sur l'extérieur avec vue mer et piscine, comprenant un espace salon et salle à manger, une cuisine moderne aménagée à équiper, une première chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie. Le bien se compose à l'étage : d'une master bedroom avec dressing et salle d'eau, 2 chambres supplémentaires avec rangements incorporés, ainsi qu'une 3e salle d'eau. Le bien se compose en annexes : d'une piscine privative 6x3 avec liner et traitement au chlore, 2 terrasses extérieures couvertes vue mer, accès direct à la plage. Superficie totale : 120 m2 Pas de locataire en place Zone PPRN 2019 : Zone Rouge Prix HAI : 590 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Charges : 70 EUR/mois Taxe foncière : En cours Informations & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 66 35 40 ainsi que le +33 6 58 19 84 66 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTINGS & @KARL.PANKOW

568 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 137.00 m²

Penthouse Duplex 137 m2 - Little Bay

Penthouse contemporain en duplex 137 m2 + terrasse couverte Little Bay, Sint Maarten   Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques naturels, dans une copropriété contemporaine située en partie hollandaise de l'île de Saint-Martin, un somptueux penthouse en duplex offrant une vue panoramique sur l'océan, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commodités de Simpson Bay.   Le bien se compose au niveau principal : un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central et plan de travail en pierre sombre, une salle à manger abritée sur terrasse, ainsi qu'un WC invités. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une large terrasse carrelée, pensée comme un véritable salon extérieur avec banquette intégrée et jardinières, le tout encadré par un élégant claustra métallique laissant circuler la lumière et les alizés.   Le bien se compose en mezzanine : deux chambres, dont une suite principale avec plafonds cathédrale et poutres apparentes peintes, ainsi que deux salles d'eau premium, avec douches à l'italienne, parois en verre dépoli, robinetterie murale et vasques posées, le tout dans un ensemble harmonieux de carreaux grès cérame grand format.   Le bien se compose en annexes : une terrasse couverte avec coin repas, une seconde terrasse en angle, ainsi qu'un espace extérieur aménagé pour profiter pleinement de la vue sur la mer et des couchers de soleil.   La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Sint Maarten. L'ensemble des infrastructures est conçu pour un confort optimal et un style de vie en bord de mer sans compromis.   Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il n'est pas occupé, et disponible immédiatement. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement en location saisonnière haut de gamme, ce bien se distingue par son design intérieur contemporain et ses finitions soignées.   Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 66 35 40 Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @sxmrealestatelistings

450 000 € - Vente - Terrain St Martin

• 3 000.00 m²

Terrain viabilisé 3000 m2 dont 1500 m2 en zone verte - Pi

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, hors zone de submersion, dans un quartier haut de gamme et naturel, un nouveau bien offrant une large vue mer allant de Grand Case jusqu'aux Terres Basses, avec également une vue sur l'île d'Anguilla, sur le secteur recherché du Pic Paradis, à mi-chemin entre Grand Case et Marigot, à seulement quelques minutes de la Loterie Farm et des sentiers de randonnée. Description: Le bien se compose : d'un terrain d'une superficie totale de 3000 m2, dont 1500 m2 en zone constructible (permettant une surface habitable possible de 180 m2) et 1500 m2 en zone verte. Le terrain, situé au point le plus élevé de l'île, bénéficie déjà d'un plateau terrassé facilitant l'implantation d'un futur projet. Il profite d'une vue mer panoramique, d'un environnement paisible, entouré de nature, et d'une exposition Nord, Ouest et Sud-Ouest. L'alimentation en eau se fera par citerne, et l'électricité est disponible en bordure. Description des annexes Le bien se compose en annexes : d'un accès privatif, ainsi que d'un environnement naturel préservé sans vis-à-vis. Informations sur la résidence ou le secteur Le secteur, historique et luxueux, offre un cadre exceptionnel et une qualité de vie rare sur l'île de Saint-Martin. L'ensemble profite d'un environnement naturel privilégié et d'une altitude garantissant une tranquillité incomparable ainsi qu'une absence de risque de submersion. Informations complémentaires Le terrain est vendu libre de constructeur. Exposition : Nord Ouest Sud-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 450 000 EUR Charges : 400 EUR/an (entretien de la route) Taxe foncière : Non applicable à ce jour Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

2 310 000 € - Vente - Maison St Martin

• 10 pièces
• 9 chambres
• 465.00 m²

Ensemble immobilier 465 m2 LES TERRES-BASSES

Ensemble immobilier 465 m2 1 villa T4 + 2 bungalow T2 + 1 bungalow T3 + 2 studios Les TERRES-BASSES - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans le secteur résidentiel ultra-privé des Terres Basses, au sein d'un domaine clos et sécurisé, un ensemble immobilier, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Marigot et de l'aéroport international Princess Juliana, ainsi que du golf de Mullet Bay, de la marina de Porto Cupecoy et des plages réputées de Baie Rouge et Baie Longue. Le bien se compose : d'une villa principale T4 lumineuse et élégante, comprenant une entrée avec dégagement, une pièce de vie spacieuse avec plafond cathédrale, un coin salon convivial, ainsi qu'une cuisine fermée aménagée et équipée. L'ensemble est orienté sur une grande terrasse couverte avec piscine offrant de beaux espaces extérieurs. La partie nuit comprend trois chambres de type master, chacune équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et rangements. Le bien se compose au niveau inférieur : de deux studios indépendants, facilement mobilisables pour de la location saisonnière ou à l'année. L'ensemble se compose également de trois bungalows indépendants de plain-pied, chacun avec chambre, salle d'eau et terrasse privative, répartis autour de l'espace piscine. Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif clé en main. Le bien se compose en annexes : une grande piscine en RiverRock, plusieurs places de parking extérieures, un portail électrique avec digicode et visiophone, une citerne, vastes espaces extérieurs arborés, ainsi qu'une dalle existante déjà viabilisée permettant la construction d'une villa supplémentaire. La résidence, sécurisée et très prisée, est idéale pour profiter pleinement du cadre exclusif des Terres Basses. Ce secteur recherché attire une clientèle internationale en quête de tranquillité, de confort et de prestations haut de gamme. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il s'agit actuellement d'une résidence principale occupée par ses propriétaires, sans locataire en place. Le potentiel en location saisonnière est élevé grâce à la configuration indépendante des bungalows et studios. Zone PZR 2021 : Blanche Prix Honoraire à la charge du vendeur : 2 310 000 EUR Charges : 250 EUR/mois Taxe foncière : 5 400 EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.66.35.40 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

1 276 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 106.00 m²

APPARTEMENTS VEFA - GRAND CASE

Grand-Case Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans une résidence neuve sécurisée avec accès direct à la plage, plusieurs appartements neufs de type T3 à partir de 106m2, disponibles en VEFA, sur le secteur très prisé de Grand-Case, à seulement quelques minutes à pied des restaurants gastronomiques, des commerces et de la plage. Le bien se compose : d'un salon extérieur couvert offrant un bel espace de vie ouvert sur l'environnement, d'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager intégré et plan de travail en granite ou quartzite, de deux chambres climatisées avec rangements intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier, et d'un WC invité (selon les lots). Le bien se compose en annexes : une place de parking couvert, une place de parking extérieur et un accès direct à la plage privée de la résidence. La résidence, sécurisée et conçue selon les normes les plus exigeantes en matière de construction anticyclonique et parasismique, propose un style architectural mêlant modernité et tradition antillaise. Tous les logements sont livrés avec des prestations haut de gamme, cuisines et salles d'eau équipées, menuiseries aluminium, climatisation A++, finitions soignées et domotique. Le bien est vendu libre de toute occupation et livré neuf. Plusieurs configurations sont disponibles, avec ou sans piscine privative. Exposition : à confirmer selon les lots Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : rouge Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur: à partir de 1 276 000 EUR Charges : à confirmer EUR/mois Taxe foncière : à confirmer EUR Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone au +590 590 77 38 38.

260 000 € - Vente - Terrain St Martin

• 1 680.00 m²

Terrain constructible 1 680m2 - vue mer Haut Concordia

Nouveau mandat EXCLUSIF Hauteurs de concordia Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement Les Hauteurs de Concordia, un terrain situé en point élevé de l'île, offrant une vue mer à seulement quelques minutes des commerces et des services et à seulement quelques minutes du centre-ville. Le terrain d'une parcelle de 1 680 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord-Est. Dossier sur demande Ce terrain offre un COS à 0,3 vous permettant une construction de 504 m2, en R+1+combles et une emprise au sol de 35%, idéal pour une promotion immobilière comme le terrain voisin ou un développement résidentiel. Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 260 000EUR Charges : NC EUR/an Taxe foncière: 213EUR/an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone Référence : 1388

691 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 81.50 m²

Appartements Vente sur plan avec Vue Mer KUTA TWO à Saint-

Le cabinet Emotion Real Estate est fier de vous présenter à la vente KUTA TWO, une résidence de standing située sur Beacon Hill, offrant luxe et sérénité. Un cadre d'exception pour un style de vie raffinéDécouvrez des biens d'exception en Vente sur plan, bénéficiant de prestations haut de gamme et d'une vue imprenable sur la mer des Caraïbes. Idéalement localisé à 5 minutes de la célèbre plage de Maho et du dynamique quartier de Maho Village, KUTA TWO allie confort, modernité et proximité des meilleures attractions de l'île. Typologie des biens disponibles : - Appartements T2 (1 chambre) : De 63 m2 à 72 m2 habitables, avec terrasses de 20 m2 à 23 m2. À partir de 330 000 $. - Appartements T3 (2 chambres) : De 81 m2 à 107 m2 habitables, avec terrasses de 28 m2 à 40 m2. À partir de 726 000 $. Penthouse T5 (4 chambres) : 196 m2 habitables avec 193 m2 de terrasse et deux jacuzzis. Prix : 3 500 000 $ . Les atouts de KUTA TWO : - Vue panoramique sur la mer et le coucher de soleil depuis chaque unité. - Piscine de 22 mètres avec espace bar pour des moments de détente exclusifs. - Ascenseurs modernes, parking sécurisé et espaces communs pensés pour le confort et la sécurité. - À proximité des commerces, restaurants et bars emblématiques tels que le Sunset Bar, tout en offrant un cadre paisible et privé.   Livraison prévue : juillet 2026. Investissez dès maintenant dans KUTA TWO et réalisez votre rêve d'un pied-à-terre de luxe à Saint-Martin. Une adresse rare pour un cadre de vie unique, mêlant sérénité, prestige et rentabilité. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone au +590 590 77 38 38.

500 000 € - Vente - Terrain St Martin

• 13 730.00 m²

Terrain à développer Sint Maarten

Emotion Real Estate vous propose une opportunité d'investissement rare sur l'île paradisiaque de Sint Maarten : un terrain exceptionnel de 13 730 m2 idéalement situé à proximité immédiate de Philipsburg, la capitale dynamique de la partie néerlandaise de l'île. POINTS FORTS DU TERRAIN Prix au m2 particulièrement compétitif, une opportunité à saisir rapidement Emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de Philipsburg Vue panoramique imprenable sur la mer des Caraïbes Terrain vallonné offrant de multiples possibilités d'aménagement Superficie généreuse de 13 730 m2 permettant des projets d'envergure Fort potentiel de développement pour les professionnels de l'immobilier OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT Ce terrain d'exception représente une opportunité unique pour : Création d'un lotissement milieu de gamme Développement d'un complexe résidentiel Projet de promotion immobilière ambitieux La topographie escarpée du terrain, loin d'être une contrainte, offre la possibilité de créer des aménagements en terrasses, garantissant à chaque future construction une vue spectaculaire sur la mer des Caraïbes. RAPPORT QUALITÉ-PRIX EXCEPTIONNEL Avec un prix au mètre carré défiant toute concurrence sur le marché local, ce terrain représente une opportunité d'investissement particulièrement avantageuse. Cette tarification attractive, combinée à l'emplacement privilégié, en fait une occasion unique pour les investisseurs avisés. LOCALISATION PRIVILÉGIÉE À proximité immédiate de Philipsburg, ce terrain bénéficie de tous les avantages de la capitale : Accès rapide aux commerces et services Proximité du port de croisière Facilité d'accès à l'aéroport international Princess Juliana Idéal pour les promoteurs et investisseurs visionnaires souhaitant développer un projet d'exception sur l'île prospère de Sint Maarten. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Emotion Real Estate. Une occasion unique de créer votre projet immobilier de rêve dans les Caraïbes, à un prix particulièrement attractif. Prix en euros non contractuel basé sur un taux de change de 1 Euro = 1,10 USD. Prix de vente de $550,000.00

559 000 € - Vente - Terrain St Martin

• 2 461.00 m²

Terrain constructible 2 461m2 - Friar's Bay - Proche mer

Terrain constructible 2 461m2 - Friars Bay- Proche de la mer Friar's Bay- Nouveau mandat Exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, un nouveau terrain constructible sur le secteur de Friars Bay, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Le secteur de Friars Bay est idéal pour profiter pleinement d'un cadre naturel recherché et préservé, tout en bénéficiant d'une situation stratégique entre Marigot et Grand Case. L'environnement résidentiel et la proximité des plages en font un emplacement particulièrement attractif. Le terrain plat d'une surface de 2 461 m2, avec une emprise au sol de 0,4 et un COS de 0,35 (secteur UG) permet une constructibilité jusqu'à 861 m2 au sol, raccordé au réseau d'eau, avec attente EDF pour le raccordement électrique. Une station d'épuration des eaux usées étant à prévoir. Exposition : Nord-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 559 000 EUR (charge vendeur) Charges : en cours Taxe foncière : en cours Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

1 250 000 € - Vente - Maison St Martin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 127.00 m²

VILLA VUE MER - Jardins de la Baie Orientale

Nouveau mandat. Les Jardins de la Baie Orientale Le cabinet Emotion est heureux de vous proposer une villa de plain-pied de 127 m2, située à l'abri des risques de submersion, dans une résidence recherchée, sur le secteur privilégié et sécurisé des Jardins de la Baie Orientale, sur une parcelle de 800 m2, à seulement quelques minutes à pied du parc de la Baie Orientale avec sa plage, ses restaurants, bars, commerces ainsi que ses activités nautiques. Le bien se compose : d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 48 m2 ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie de 9 m2, de deux premières chambres de 15 m2 et 13 m2 chacune avec rangement, d'une salle d'eau et d'un WC, et d'une troisième chambre master de 17 m2 avec salle de douche privative avec WC. À l'extérieur, la maison se prolonge par une magnifique piscine à débordement qui vous offrira une vue dégagée. Le jardin tropical est soigneusement arboré. Une terrasse en bois et un bar extérieur aménagé viennent compléter cet espace. Entièrement meublée, cette villa est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Elle dispose également de deux places de parking privatives, de volets roulants anticycloniques et est libre de toute occupation. La villa est construite en béton avec toiture tuile bétonnée, également équipée d'un espace sous-sol pour du stockage. PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 250 000 EUR Charges : 200 EUR Taxe foncière : 2 168 EUR Pas de procédures en cours Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +33 6 58 19 84 66, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm?locale=fr_FR Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse-Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivrée par la CCI de Saint-Marti

840 000 € - Vente - Immeuble St Martin

• 270.00 m²

Ensemble immobilier LOCAUX COMMERCIAUX + APPARTEMENTS

Ensemble immobilier Concordia - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, un nouvel ensemble immobilier à usage mixte situé sur le secteur recherché de Concordia, à Saint-Martin. Cet investissement immobilier bénéficie d'une excellente visibilité avec deux locaux commerciaux en pignon sur rue et se trouve à proximité immédiate des commerces, services administratifs, écoles. Le bien se compose de plusieurs espaces distincts : un local commercial de 54 m2 actuellement loué, un local commercial de 63 m2 actuellement loué tout deux bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de parking, un appartement T4 de 109 m2 loué, comprenant un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres et une terrasse, un appartement T2 de 40 m2 avec terrasse, actuellement loué, ainsi qu'un local de stockage de 50 m2 disposant d'un point d'eau et de sanitaires, pouvant être exploité pour une activité professionnelle ou maintenu en espace de stockage. Le bien se compose en annexes : un espace de stationnement fermé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, des terrasses privatives pour les appartements et des espaces extérieurs facilitant l'exploitation de l'ensemble immobilier. Le secteur de Concordia est idéal pour un investissement patrimonial et locatif grâce à sa proximité avec Marigot, les administrations, les commerces, les établissements scolaires ainsi que les principaux pôles d'activité de Saint-Martin. Son emplacement stratégique garantit une forte demande locative résidentielle et professionnelle. L'ensemble immobilier est actuellement générateur de revenus locatifs avec un montant total de loyers perçus de 4 900 EUR par mois. Le local de stockage n'est pas exploité à ce jour et représente un potentiel de revenu complémentaire estimé à 1 000 EUR par mois. Revenus locatifs actuels : 4 900 EUR/mois Potentiel locatif complémentaire : 1 000 EUR/mois Exposition : Nord (appartement T4 de 109 m2) Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 840 000 EUR Charges : Néant Taxe foncière : 3 740 EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

4 254 000 € - Vente - Maison St Martin

• 8 pièces
• 4 chambres
• 300.00 m²

Villa vue mer 180 degrés - Les Terres Basses

Villa 4 CH Vue mer 180o Terres-Basses, Saint-Martin Nouveau mandat Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, au coeur du secteur exclusif et recherché des Terres-Basses, une villa d'exception dominant l'une des vues les plus spectaculaires de Saint-Martin. Offrant un panorama à 180o sur la mer des Caraïbes, l'île d'Anguilla et la plage de Baie Rouge, cette propriété unique combine luxe, intimité et harmonie avec la nature environnante. Entièrement reconstruite en 2001 puis améliorée en 2018, la villa Aquarock se distingue par son architecture lumineuse et ouverte. Véritable puits de lumière, chaque pièce est baignée de soleil et bénéficie d'une vue mer à couper le souffle, sans exception. La villa déploie des volumes généreux sur trois niveaux, dans une atmosphère mêlant modernité et élégance tropicale. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par son ouverture sur l'extérieur. Le séjour, la salle à manger et le salon TV forment un ensemble cohérent et chaleureux, prolongé par une terrasse panoramique sur l'océan. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, marie avec finesse bois noble et électroménager haut de gamme. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à exploiter. La suite principale, accessible depuis le séjour, offre une salle de bain privative et une vue imprenable sur les collines et la mer. Les trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, de rangements intégrés et d'un double accès intérieur/extérieur, garantissant à tous confort, intimité et indépendance. À l'extérieur, la villa propose une magnifique piscine à débordement avec jacuzzi intégré, un bain à remous et plusieurs espaces de détente ou de repas en plein air. Une salle de sport complète ce cadre de vie exclusif, pensé pour le bien-être dans un calme absolu. Le terrain est entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, et comprend une buanderie. Déjà exploitée depuis plusieurs années sur le marché de la location saisonnière, la villa Vumer 180o génère de très forts revenus locatifs. Pour toute information détaillée sur le rendement, nous vous invitons à contacter directement notre agence. - PZR 2021 : zone blanche -Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 4 950 000 USD - Charges : en cours - Taxe foncière : en cours Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 66 35 40 ou au +590 690 11 05 89. Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @sxmrealestatelistings.

260 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 54.00 m²

Appartement 3 pièces Agrément

Hauteur de Agrément Nouveau mandat Appartement 3 pièces vue mer Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence en bon état située à Agrement, non loin du centre-ville de Marigot, un nouveau appartement, à seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurant et du centre-ville de Marigot. Le bien de 54m2 carrez se compose : d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 12 m2 vient compléter le bien, offrant un espace idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur tout en appréciant la vue mer. Le bien comprend en annexes : un emplacement de parking privatif. Le bien est actuellement loué jusqu'en février 2027. Zone PZR 2021: Blanche - Prix HAI: 260 000 EUR - Charges de copropriété par trimestre : 134EUR - Taxe Foncière : 950EUR/an Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

795 000 € - Vente - Maison St Martin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 139.00 m²

Villa T4 de 139 mètres carrés avec piscine et jardin à 100 m

Villa 139 m2 + 25 m2 de terrasses couvertes à 100 mètres de la plage La Baie Orientale Nouveau mandat semi-exclusif Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente,, dans un lotissement entièrement sécurisé avec service de gardiennage 24h/24 et 7j/7, un nouveau bien sur le secteur de la Baie Orientale, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des restaurants de bord de mer et des commodités. Cette villa mitoyenne d'un côté situé en angle se compose d'une entrée avec WC invités, d'une buanderie, d'une pièce à vivre lumineuse de 67,5 m2 comprenant une cuisine aménagée avec salon, et salle à manger avec double baie vitrées ouverte sur les espaces extérieurs avec terrasse jardin et piscine, Le bien se compose au niveau supérieur d'un dégagements donnant accès à trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, de deux salles de bains au total. Le bien se compose en annexes d'une piscine entièrement rénovée avec son deck, d'un jardin arboré, d'une cabane de jardin avec citerne, place de parking extérieur La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Baie Orientale. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Exposition : Est Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone Bleue Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 795 000 EUR Charges : 175 EUR/mois (soit 525 EUR/trimestre) Taxe foncière : 1 200 EUR

730 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 4 pièces
• 2 chambres
• 160.00 m²

Apt vue mer et golf 160 m2 Maho SINT MAARTEN

Appartement vue mer 160 m2 refais à neuf Maho, SINT MAARTEN Le cabinet Emotion vous propose à la vente, au troisième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et fermée avec digicode et vidéo-surveillance, un nouveau bien entièrement rénové sur le secteur de Maho, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Mullet Bay, des restaurants, commerces, golf et de l'aéroport international Juliana. Le bien se compose: d'une entrée sur dégagement d'environ 9,50 m2, d'un espace petit-déjeuner d'environ 5,60 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 13,60 m2, d'un espace buanderie, d'un vaste salon lumineux d'environ 40 m2 avec accès direct à une terrasse couverte de 40 m2 orientée Nord-Ouest, d'une suite parentale d'environ 20,50 m2 avec accès direct à la terrasse et salle de bain privative avec baignoire et douche Italienne, un grand dressing aménagé, une seconde chambre avec une salle de bain d'environ 8,60 m2 avec douche italienne et double vasque, d'un bureau d'environ 10,15 m2 pouvant être utilisé comme une 3e chambre d'appoint. Le bien se compose en annexes: une grande terrasse couverte d'environ 40 m2 avec espace BBQ, une grande piscine commune, un bassin pour enfants, un jacuzzi, une salle de sport, un parking extérieur, jardins arborés. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Maho. Le bien a été entièrement rénové du sol au plafond (plomberie, électricité, cuisine, salles de bain, peintures, interrupteurs, prises électriques et ameublement). Il est vendu entièrement meublé et équipé. Prix HAI : 840 000 USD (soit 730 000 euros au taux du jour vente réalisée en USD) Charges : 950EUR/mois Pas de taxe foncière en partie Hollandaise Pas de frais de succession / Pas de + value Infos & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 66 35 40 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTINGS

995 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 140.00 m²

Duplex 140 m2 - T3 - Vue marina Anse Marcel

Duplex 140m2 - T3 - Vue marina Les Acacias ANSE MARCEL Le cabinet Emotion vous propose à la vente, ce grand duplex aménagé avec goût, vendu entièrement meublé, situé à Anse Marcel et plus particulièrement dans la résidence des Acacias. Au premier et dernier étage, la résidence a été refaite à neuf, avec marina, commerces, restaurants et supérette. Le bien est entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Cet appartement en duplex est proposé à la vente et vendu entièrement équipé, avec le mobilier, prêt à être mis sur le marché de la location saisonnière ou habité. Concernant la résidence, suite au cyclone Irma en 2017, l'ensemble des corps de bâtiment de la résidence des Acacias, a fait l'objet d'une reconstruction en béton aux normes cycloniques et sismiques. L'ensemble des réseaux, arrivée et évacuation des eaux, voirie, réseau de câblage électrique, ont été complètement refaits. Le bien se compose au premier palier : D'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie et sur une terrasse couverte aménagée offrant une superbe vue sur la marina d'Anse Marcel, un espace cuisine entièrement équipé avec îlot central. Le bien se compose au second palier : de deux grandes chambres « master », dressing et salle d'eau avec double vasque. Emplacements de parking extérieurs libres avec barrière électrique et accès par badge. L'appartement est équipé de volets roulants. - PPRN bleu 2021 - Prix HAI : 995 000 euros - Taxe foncière environ : 2 200 euros - Charges : 400 EUR/mois Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page instagram: @sxmrealestatelistings Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou téléphone au (+59) 06 90 57 66 09 Reeman Real Estate EIRL immatriculé numéro 441 749 884 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin. Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

320 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 5 pièces
• 4 chambres
• 113.90 m²

Appartement rénové 3 chambres + mezzanine + bureau

Appartement T4 + mezzanine et bureau - 113,9 mètres carrés BELLEVUE Nouveau Listing Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence rénovée et entièrement sécurisée, un appartement de type 4 plus mezzanine et bureau, sur le secteur de Bellevue, à seulement quelques minutes de la partie hollandaise et de Marigot de ses commerces et commodités Le bien situé au dernier étage se compose d'une une belle pièce de vie traversante ouverte avec coin cuisine, une première chambre avec sa salle de douche et W.C, un couloir donne accès à deux autres chambres, une salle de douche et un WC invité. Le bien se compose à l'étage : d'une mezzanine, et d'un bureau Le bien est vendu entièrement rénové, avec cuisine aménagée, climatisations installées. Le bien est parfaitement adapté à la résidence principale comme à la location longue durée oExposition : OUEST oPas de locataire en place oZone PZR 2021 : Zone blanche oPrix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 320 000 EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant Maxance Docquier par téléphone ou Whatsapp au 06 90 47 98 43. Maxance Docquier Emotion Real Estate immatriculé numéro 842 801 938 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin. Cabinet EMOTION REAL ESTATE 10 rue de Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin www.emotion-realestate.com

2 160 000 € - Vente - Immeuble St Martin

• 772.00 m²

Hangar + apt T2 - 547 m2 + 225 m2 de mezzanine - HOPE ESTATE

Hangar + apt T2 - 547 m2 + 225 m2 de mezzanine HOPE ESTATE Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, en pleine propriété au coeur de la zone industrielle, un bien rare sur le secteur très recherché de Hope Estate, à seulement quelques minutes en voiture de l'aéroport de Grand-Case, de L'Anse Marcel et du parc de la Baie Orientale. Le bien se compose : d'un vaste espace principal de 547 m2 avec 6 mètres de hauteur sous plafond, parfaitement adapté à des activités industrielles, artisanales ou de stockage, d'une mezzanine de 225 m2 comprenant un logement de type T2 pouvant faire office de logement de fonction ou être transformé en espace de bureaux selon les besoins. Le bien se compose en annexes : d'environ 12 emplacements de stationnement extérieurs, le tout édifié sur une parcelle de 1075 m2 entièrement close. La zone industrielle de Hope Estate est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques et stratégiques de Saint-Martin. Très peu de biens similaires y sont encore disponibles à la vente, faisant de cette opportunité un produit rare. L'implantation à proximité immédiate des axes principaux et de l'aéroport renforce l'attractivité du site pour une activité professionnelle comme pour un investissement à long terme. Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours sur une durée restante de 2 ans. La vente se fait par cession de parts sociales d'une SCI détenant l'intégralité des murs. - Zone PZR 2021 : Zone blanche - Prix Honoraire à la charge du vendeur : 2 160 000 EUR - Charges : 3 000EUR / an - Taxe foncière : 10 253 EUR/an VALEUR LOCATIVE Si l'ensemble du hangar devait être loué, la valeur locative totale serait estimée à 13 650 EUR par mois, sur la base de 20 EUR du mètre carré pour les espaces de stockage et les bureaux, et de 14 EUR du mètre carré pour les surfaces situées à l'étage, telles que l'appartement et la mezzanine. Les vendeurs conserveront temporairement une partie du bâtiment pour une durée de 24 mois, avec un loyer mensuel de 8 166 EUR, correspondant à un appartement de 79 m2, des bureaux de 45 m2 et un espace de stockage de 308 m2. Le reste du bâtiment, soit 312 m2, restera disponible pour le futur acquéreur, qui pourra soit l'exploiter pour son propre usage, soit le mettre en location. Dans ce cas, la valeur locative mensuelle estimée de cette partie est de 5 484 EUR. La surface disponible se compose de :79 m2 d'espace de stockage, 88 m2 de bureaux en rez-de-chaussée et de 145 m2 de mezzanine. Ce découpage offre une flexibilité d'usage ou une rentabilité locative immédiate, selon le projet de l'acquéreur. Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.66.35.40 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

424 000 € - Vente - Maison St Martin

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Maison T4 + Dépendance studio

Nouveau mandat : Maison T4 + Dépendance T1 - CONCORDIA Le cabinet EMOTION vous propose à la vente une maison de type T4 ainsi qu'une dépendance studio adjacent. Idéalement située à proximité des écoles, des centres administratifs, des commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Marigot. Au premier étage : La maison se compose comme suit : une entrée en mezzanine donnant sur la cuisine de 16m2, un salon dinatoire de 16 m2 avec accès aux différentes terrasses couvertes offrants plusieurs espaces de vies, accès de plain-pied au jardin arboré et espace jacuzzi. Deux chambres de 11,50m2 chacune, salle d'eau et espace rangement/buanderie. Au deuxième étage avec accès indépendant : un studio avec terrasse extérieure, kitchenette, salle d'eau et pièce de vie avec terrasse couverte En annexe : deux places de parking et forage pour la production d'eau Détail des surfaces : Maison T4 : 70m2 carrez / 110m2 habitable Studio indépendant : 24m2 carrez / 31m2 au sol - Zone banche PPRN 2019 - Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 424 000 EUR - Taxe foncière: 1700 EUR - Charges co-propriété: 0EUR / mois Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou (+59) 05 90 77 38 38, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/ Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

199 800 € - Vente - Appartement St Martin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57.00 m²

Appartement T3 à rénover sur Agrément

Appartement 57 m2 + 13 m2 de terrasses couvertes  Agrément - Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, sur les Hauts d'Agrément, dans une copropriété située dans un environnement calme, un nouveau bien idéalement situé sur ce secteur, à seulement quelques minutes des commodités et des ecoles et  axes principaux et du centre de Marigot. Le bien se compose : un salon / cuisine de 35 m2 offrant un bel espace de vie lumineux, deux chambres de 11 m2 et 10 m2, une salle d'eau. Le bien se compose en annexes : une terrasse couverte de 13 m2,une place de parking Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier investissement ou un projet locatif. Exposition : Sud Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 199 800 EUR Charges : 90/mois Taxe foncière :1200 EUR

2 120 000 € - Vente - Maison St Martin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 168.00 m²

Villa Ocean View - Baie Orientale

Villa 'Ocean View' Vue Mer Orient Bay NOUVEAUTÉ Le cabinet Emotion Real Estate vous présente un nouveau bien à la vente : la villa Ocean View, une propriété d'exception située dans le quartier prisé d'Orient Bay, au sein d'une résidence sécurisée et calme, à proximité immédiate des plages, restaurants et commerces. D'une surface habitable de 168 m2, cette villa séduit par ses volumes bien agencés et sa luminosité naturelle. Elle comprend un spacieux salon de 36 m2, une salle à manger de 8 m2 et une cuisine moderne de 21 m2, entièrement aménagée et équipée : four, micro-ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, ainsi qu'un système d'éclairage intégré. Ces espaces s'ouvrent sur une belle terrasse avec un coin barbecue, idéale pour profiter de l'extérieur. La villa dispose également d'une piscine privative, entourée d'un espace détente, pour profiter pleinement du cadre tropical. Côté nuit, trois chambres confortables : Chambre Tintamarre : 26 m2 avec salle de bain de 8 m2 Chambre Saint-Barth : 18 m2 avec salle de bain de 11 m2 Chambre Pinel : avec salle de bain attenante de 10 m2 Les prestations sont complétées par une buanderie avec rangements, une entrée principale, des toilettes invités, ainsi qu'un grand canapé de 4,50 m pour un confort optimal. Un système de vidéosurveillance est également installé pour une sécurité renforcée. Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 2 120 000 EUR Charges : Taxe foncière : Pas de procédure en cours Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au (+590) 06 90 47 98 43, ou par message privé via la page Facebook : Maxance Docquier Emotion Real Estate.

129 900 € - Vente - Appartement St Martin

• studio
• 29.00 m²

Studio - 29m2 - Concordia

Concordia NOUVEAU MANDAT Le cabinet EMOTION, vous présente un nouveau bien à la vente dans le secteur de Concordia avec sa proximité de la zone d'activité de Marigot un avantage permettant d'avoir accès à ses restaurants, bars, commerces et activités nautiques. Le bien se compose : d'une entrée sur une pièce à vivre avec salon ouvert sur la cuisine, une salle de douche avec W.C. Ainsi qu'une terrasse couverte fermée de 8m2. -État: Libre d'occupation - Zone BLEUE PPRN 2021 - Prix HAI : 129 900 euros - Charges : 66EUR/mois - Taxe foncière : 483EUR/an Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 11 05 89, ainsi que par messages privés sur la page Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=61556141421782 Marina Juveneton- Emotion Real Estate

460 000 € - Vente - Maison St Martin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Maison de ville en duplex T4 - terrasse et jardin privé

Maison de ville en duplex de type 4 de 82 m2 + 16 m2 de terrasse couverte Mont Vernon 1 - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une petite copropriété de 11 lots, un nouveau bien sur le secteur de Mont Vernon 1, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des restaurants. Le bien se compose au niveau principal : un salon, une cuisine aménagée, un WC indépendant, une terrasse couverte de 16 m2 donnant sur un jardin à usage privatif. Le bien se compose à l'étage : trois chambres avec rangement, une salle d'eau avec WC. Le bien se compose en annexes: une piscine commune, places de parking, un jardin à usage privatif. La résidence est sécurisée, calme et bien entretenue. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 31 août 2028. Exposition : Sud Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 460 000 EUR Charges : 215 EUR/mois Taxe foncière : 1 800 EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

310 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 4 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Appartement T3 + mezzanine aménageable 65 m2 + 12 m2 de terr

Appartement T3 + mezzanine aménageable 65 m2 + 12 m2 de terrasse Cul-de-Sac Nouveau mandat simple Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, au premier étage, dans une résidence sécurisée avec piscine, un nouveau bien lumineux situé sur le secteur recherché de Cul-de-Sac, à seulement quelques minutes à pied de la zone commerciale d'Hope Estate et à 5 minutes de l'aéroport. Description détaillée des niveaux Le bien se compose d'un séjour de 20 m2 offrant une belle luminosité et une cuisine ouverte aménagée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Il dispose également de deux chambres de 12 m2 chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une mezzanine aménageable vient compléter l'ensemble, offrant la possibilité de créer un espace bureau, une chambre supplémentaire ou une zone de détente selon vos besoins. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 12 m2 exposée Est, idéale pour profiter des douces matinées tropicales. Description des annexes Le bien se compose en annexes d'une place de parking privative et donne accès à une piscine commune au sein de la résidence. Informations sur la résidence ou le secteur La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Cul-de-Sac. Le secteur offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des plus belles plages de l'île. Informations complémentaires Exposition : Est Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 310 000 EUR Charges : 180 EUR/mois Taxe foncière : 1250 EUR

335 000 € - Vente - Maison St Martin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison T4 de 78 m2 Concordia

VILLA T4 avec jardin CONCORDIA NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION REAL ESTATE, vous propose à la vente cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté, de type T4, d'une surface de 78 m2 Loi Carrez, idéalement située à Concordia, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des centres administratifs, des commerces, hopital, professionels de santé et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Marigot. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine de marque Mobalpa, entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur une belle pièce de vie comprenant un espace salle à manger et un salon. Cet espace convivial donne accès à une agréable terrasse couverte, entièrement fermée par des moustiquaires, prolongée par un jardinet privatif. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace de rangement fermé sous l'escalier. À l'étage, un palier central dessert trois chambres climatisées ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. L'ensemble des pièces est équipé de climatisation. Les réseaux d'eau et d'électricité, ainsi que les travaux de rénovation générale, ont été entièrement repris en 2023, offrant un bien parfaitement entretenu et prêt à être habité. Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités. Détail des surfaces : Maison T4 : 78 m2 Loi Carrez Terrasse couverte : 12 m2 Informations complémentaires : Zone blanche PPRN 2019 Prix FAI, honoraires à la charge du vendeur : 335 000 EUR Taxe foncière : 1 549 EUR Charges de copropriété : 140 EUR / mois Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par WHATSAPP au (+33) 06 58 19 84 66 ou TELEPHONE au (+59) 06 90 57 66 09. Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

2 590 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 9 pièces
• 5 chambres
• 613.00 m²

Penthouse Duplex 5CH - Cupecoy

Penthouse 520 m2 + 93 m2 de terrasses privées couvertes Cupecoy - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, au onzième et dernier étage d'une résidence de standing en bord de mer, un penthouse d'exception en duplex avec vue panoramique sur l'océan, situé dans la prestigieuse résidence The Cliff, au coeur du quartier très prisé de Cupecoy, à seulement quelques minutes du centre animé de Maho et de l'aéroport international Princess Juliana. Le bien se compose au premier niveau : d'un salon principal lumineux de 75 m2 ouvert sur l'océan avec de larges baies vitrées en verre incurvé, d'un espace salle à manger de 17,5 m2 avec une cuisine contemporaine haut de gamme (mobilier AGEM, électroménager Bosch et Liebherr, plan de travail Silestone), d'un coin TV/cinéma de 20 m2, d'une salle familiale de 24 m2 avec une terrasse attenante de 19 m2, d'un bureau ouvert, d'une suite invités de 17 m2 avec sa salle de bain et terrasse privative, de deux celliers, et d'une chambre de service avec salle d'eau et terrasse. Le bien se compose au niveau supérieur : d'une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bain attenante et terrasse panoramique de 15,5 m2 surplombant la mer des Caraïbes, de deux suites supplémentaires avec dressings et salles de bain privatives, ainsi qu'une buanderie. Le bien se compose en annexes : deux places de parking en sous-sol, un local de rangement, accès direct à une plage de sable blanc, piscine extérieure en bord de mer, piscine intérieure chauffée, spa Dior, salle de sport, court de tennis, restaurant gastronomique, conciergerie privée, sécurité 24h/24, accès sécurisé par portail automatisé, et ascenseur desservant directement les étages. La résidence, en bord de mer, sécurisée et parfaitement entretenue, incarne le luxe ultime sur l'île de Sint Maarten. Le Cliff offre un accès direct à une plage confidentielle, à proximité immédiate des meilleurs restaurants, boutiques, casinos et commodités de la partie hollandaise. Une adresse exclusive, idéale pour profiter d'un cadre de vie unique avec des prestations haut de gamme. Le bien est vendu meublé. Informations complémentaires : o Exposition : Sud-Ouest, vue mer à 180o sur Saint-Kitts, Nevis et Saba o Pas de locataire en place o Prix HAI : 3 000 000 $ o Charges : 4 232 $ / mois (incluant assurance de l'immeuble) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 66 35 40 ou au +590 690 11 05 89 Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @sxmrealestatelistings

1 950 000 € - Vente - Maison St Martin

• 5 pièces
• 4 chambres
• 210.00 m²

Les Terres Basses - Villa vue lagon + maison dépendante

Villa + maison dépendante - 4 Chambres 210 m2 Terres Basses - Nouveau Listing Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, au sein de l'ASL entièrement sécurisée des Terres Basses, un nouveau bien avec vue lagon, situé dans l'un des environnements les plus exclusifs de Saint-Martin, à quelques minutes seulement des plages des Terres Basses, de la Samana et de Marigot. Une propriété principale de 3 chambres master de plain pied, ainsi qu'une maison 1 chambre avec son entrée individuelle. Sur un terrain plat de 10 000 m2, cette villa + maison développe 210 m2 habitables dans un cadre intime et parfaitement paysagé. Le bien se compose de plain-pied : un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse avec piscine de 4 m x 10 m ; de part et d'autre de la pièce de vie, deux suites master avec chacune sa salle d'eau. Indépendamment de la villa une troisième suite master, donnant sur la terrasse principale. Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter de plusieurs espaces distincts : terrasse couverte, bain de soleil, vous y trouverez également un gazebo donnant sur un magnifique jardin avec vue lagon. Le bien se compose en annexes : une maison d'une chambre dans une ambiance créole avec son portail d'accès individuel, un espace buanderie et arrière-cuisine pour la villa principale, une citerne, ainsi qu'une vaste zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules. La parcelle offre également une constructibilité résiduelle importante permettant d'envisager une extension ou un agrandissement de la maison secondaire. La résidence, fermée et surveillée 24h/24, 7j/7, offre à ses résidents un cadre de vie préservé, calme et ultra sécurisé, au coeur d'un secteur particulièrement recherché. Exposition : Nord-Ouest Surfaces : Villa T4 155m2 - Maison 55m2 environ Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 1 950 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Charges : 250 EUR/mois Taxe foncière : 9 000 EUR Informations & visites : WhatsApp au +33 6 58 19 84 66 Et appel au +590 690 57 66 09 Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.