Votre recherche immobilière : "Vente, Antran (86100)"

199 500 € - Vente - Maison Chatellerault

• 8 pièces
• 4 chambres
• 187.00 m²

Élégance intemporelle et charme d'exception

Élégance intemporelle et charme d'exception Maison bourgeoise de caractère de 186 m2 Cette magnifique maison bourgeoise du début des années 1900 vous ouvre les portes d'un lieu de vie rare, où l'authenticité des matériaux d'époque se mêle harmonieusement au confort familial. Dès l'entrée, le charme opère. Un salon d'accueil chaleureux vous invite à partager des moments privilégiés autour de sa cheminée fonctionnelle, véritable coeur de la maison. La salle à manger prolonge cette atmosphère conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La visite se poursuit vers la cuisine puis vers un superbe séjour baigné de lumière grâce à un généreux puits de lumière. Son parquet en bois massif posé en chevrons apporte une élégance incomparable et souligne le caractère unique des lieux. À ce niveau, vous profiterez également de nombreux espaces de rangement, d'un toilette indépendant ainsi que d'un accès direct à une magnifique cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vins ou de belles pierres. Le premier étage est entièrement dédié aux parents et offre un véritable espace privé. Vous y découvrirez une vaste chambre de plus de 20 m2, un impressionnant dressing attenant de 16 m2, une salle de bains ainsi qu'un accès à une mezzanine ouvrant sur une agréable terrasse, véritable cocon à l'abri des regards. Au deuxième et dernier étage, un dégagement distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant, offrant à chacun son espace de vie. Un accès aux combles complète ce niveau et laisse entrevoir de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets. Cette demeure de 186 m2 séduira les amoureux des maisons de caractère en quête d'un bien familial aux volumes généreux, où chaque pièce raconte une histoire. Une adresse idéale pour créer de nouveaux souvenirs dans un cadre authentique et raffiné. Prix du bien : 199 500EUR Référence : 180196 Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2025 Surface habitable : 186,14m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 290EUR et 3 140EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué

197 950 € - Vente - Immeuble Chatellerault

• 73.00 m²

Immeuble de rapport

Immeuble de rapport, se situant dans le centre-ville de Châtellerault, composé de 4 studios tout équipés, et meublés avec de l'équipements moderne, dans une décoration comtemporaine. Chaque studio, est constitué d'une pièce de vie, avec un coin kitchenette, et d'une salle d'eau, composée d'une douche, et de WC. Les fenêtres sont en bois doubles vitrages. De plus, il y a la possibilité de créer un cinquième logement, dans les combles, qui sont relié aux arrivées d'eau, aux évacuations, et es lignes électriques sont pré-installées. La toiture a été vérifiée, isolée, et plusieurs velux sont installés. La cave a été transformé en buanderie, ce qui fait de cet immeuble, un immeuble déjà prêt à la location, et qui pourra par la suite, être utilisé en location longue et moyenne durée, ou même pour Airbnb. Investissement locatif clé en main composé de 4 studios exploités en location courte durée. Cet ensemble immobilier génère actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 26 000 EUR, offrant une rentabilité brute attractive de plus de 13.14 %. Avec une taxe foncière de seulement 938 EUR par an, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et immédiatement exploitable. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79- e.mail : [email protected] - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com

173 000 € - Vente - Maison Chatellerault

• 8 pièces
• 6 chambres
• 165.00 m²

Agréable maison 8 pieces avec jardin et garage individuel

A vendre agréable maison 8 pièces comprenant 6 chambres, 2 WC et un très grand séjour. Double vitrage récent. Maison familiale de 8 pièces de 165 m2 située à Châtellerault. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 28 m2, avec une luminosité traversante. D'une chambre de plein pied de 12 m2, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une cuisine à rafraîchir attenante à la terrasse. Mais également d'une pièce de 25 m2 a aménagé selon vos envies. À l'étage vous pouvez retrouver 5 chambres, dont une avec une cheminée (surface entre 9 m2 et 15 m2), une salle de bain avec sa baignoire d'angle mais également un deuxième WC. À l'extérieur, un terrain clos de 577 m2 avec une terrasse de 20 m2 et un garage de 32 m2 a aménagé selon vos envies. Cadre de vie calme, à proximité d'écoles (école maternelle et élémentaire) et de tous commerces. Chauffage au gaz de ville. Classe énergie D - Classe climat D. Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ! Terrain arboré et entièrement clôturé et dépendance (garage) sur la propriété. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e. mail : [email protected] - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177 600 € - Vente - Maison Chatellerault

• 8 pièces
• 5 chambres
• 172.66 m²

Maison familiale pleine de potentiel

Découvrez cette belle maison offrant environ 172 m2 habitables loi Carrez, idéale pour une grande famille, un projet de vie évolutif. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement Les atouts du bien : Grande entrée principale avec accès direct au parking donnant sur un sous sol fessant toute la maison, jardin clos avec point d'eau, garage spacieux d'environ 40 m2 avec porte automatique et divers pièce indépendante dont une de 28 m2 donnant sur le jardin, parfaite pour un bureau, atelier, salle de sport ou studio, et une cave à vin. La maison : Un rez-de-chaussée convivial et fonctionnel, un escalier ouvert qui apporte luminosité et cachet, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, salle de bain avec baignoire, douche et bidet, WC séparé. À l'étage : Grand palier avec coin bureau/dressing, plusieurs chambres avec placards, pièces supplémentaires à aménager selon vos envies, possibilité de créer une mezzanine, salle de bain et WC. Cette maison offre un énorme potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé, avec de beaux espaces pour accueillir famille et amis. Un bien rare par ses surfaces et ses possibilités d'aménagement, à visiter sans tarder ! Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - email : [email protected] - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327.

136 000 € - Vente - Maison St Sauveur

• 15 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

Charmante ferme en pleine campagne

A vendre charmante ferme en pleine campagne à proximité de Châtellerault sur la commune de Senillé Saint-Sauveur avec un terrain de 11 480 m2. Possibilité d'avoir plusieurs hectares supplémentaires. Gros potentiel pour un investisseur ou une personne voulant être au calme en pleine nature. Cette ferme pourrait convenir pour tout élevage car il existe de nombreuses dépendances et un ruisseau existe le long de la parcelle à vendre. La surface habitable est de 200 m2 avec 231 m2 de dépendances. Le bien se situe à 500 du centre bourg d'un village. Ce bien est libre immédiatement. Référence : 396.1 Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - email : [email protected] - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327.

50 000 € - Vente - Immeuble Chatellerault

• 6 pièces
• 250.00 m²

Immeuble a forte rentabilité plus de 10%

Affaire à saisir, un très gros potentiel pour du logement locatif, avec possibilité de réaliser 6 appartements indépendants et une estimation locative après travaux de 2 100EUR mensuels. Cet immeuble possède plusieurs entrées séparées avec une grande cour et deux garages indépendants entièrement sécurisés. La configuration de l'immeuble permet d'effectuer des travaux aisément avec un escalier central qui pourra desservir chaque appartement. L'immeuble est situé en plein centre-ville proche des arrêts de bus, de toutes les commodités : mairie annexe, pharmacie, la poste, supérette, banques... A proximité de cet immeuble, il existe de nombreuses places de parkings gratuits. De nombreuses aides de la ville de Châtellerault, de l'agglo et de divers organismes d'état seront accordées car cet immeuble se trouve dans le périmètre action coeur de ville et OPAH-RU. Affaire exceptionnelle pour un investisseur souhaitant une rentabilité de plus de 10%. Référence : 271.1 Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail: [email protected] - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327.

160 500 € - Vente - Maison Chatellerault

• 5 pièces
• 3 chambres
• 127.00 m²

Maison T5 avec garage à 2 minute du centre ville

Maison T5 avec garage et son agréable carré de verdure, idéal pour partager des repas entre amis, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Cette maison se compose de trois chambres, d'un salon et d'un séjour offrant de beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Chaque pièce de vie est équipée d'une cheminée, apportant charme et convivialité. La cuisine permet un accès direct à l'extérieur, parfait pour profiter pleinement du jardin. Le bien dispose également d'un WC à chaque étage pour un confort optimal au quotidien. Un garage complète l'ensemble, avec une dépendance au-dessus offrant un beau potentiel d'aménagement. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e. mail : [email protected] - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

145 000 € - Vente - Maison Chatellerault

• 4 pièces
• 3 chambres
• 68.00 m²

À vendre Maison 68 m2 avec terrain de 1 000 m2, à Châtell

Cette maison de 68 m2, répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Elle comprend une cuisine équipée ainsi qu'une salle à manger, idéales pour le quotidien et les repas en famille. Le bien dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, ainsi que d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cave et d'un abri de jardin. Implantée sur un terrain de 1 000 m2 à Châtellerault, cette maison bénéficie également d'une bonne performance énergétique (DPE C GES C), offrant confort et économies d'énergie. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79- e.mail : [email protected] - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com

50 000 € - Vente - Immeuble Chatellerault

• 200.00 m²

À vendre Immeuble avec très grand local commercial et 2 ap

Situé en plein centre-ville, cet immeuble offre un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou un projet immobilier. Caractéristiques : Un très grand local commercial avec sa réserve, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour tout type d'activité. 2 appartements T3 : détails à confirmer lors de futures visites. Emplacement exceptionnel au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l'animation du centre-ville. Prix : 50 000,00 EUR Honoraires d'agence inclus. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel de développement. À ce prix, cet immeuble représente une occasion unique sur le marché. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79- e.mail : [email protected] - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com

117 700 € - Vente - Appartement Chatellerault

• studio
• 29.00 m²

A vendre agréable T1 meublé de 29 m2 au sein de la résidence

Cette attachant T1 neuf  à tout pour vous plaire, proche de toutes commodités et moyens de transport en commun. Ce T1 est équipé de volets roulants électriques et d'une Kitchenette équipée. La salle d'eau est composée d'un évier et d'une grande douche. L'appartement possède aussi un balcon individuel de 8m2   La résidence propose 74 places de parking extérieur et gratuites ainsi que l'accès aux parties communes (Piscines, Salles de vie communes, Salles de sport) . Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 mail :[email protected]

149 800 € - Vente - Immeuble Senille St Sauveur

• 195.00 m²

Senillé / Investissement ! Immeuble 2 logements T4

Senillé, commune de Châtellerault, dans le but d'un investissement locatif, nous vous proposons un petit immeuble situé au calme dans un hameau, comprenant 2 logements type 4, contigus avec chacun sa cour d'accès. Le premier loué 570 EUR/mois, d'environ 107 m2 (séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc et garage). DPE vierge. Double vitrage, chauffage électrique. Le second loué 480 EUR/mois, d'env. 88 m2 (séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc). DPE vierge. Double vitrage, chauffage fuel avec chaudière. Fosse septique. Jardin. Référence : 348.1 Pour tout renseignement contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 e.mail : [email protected] - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327.

129 000 € - Vente - Appartement Chatellerault

• 2 pièces
• 50.00 m²

Programme neuf d'exception au coeur de Châtellerault Appart

À Châtellerault, place Camille de Hogues, découvrez un programme immobilier neuf idéalement situé à deux pas de l'hyper-centre, des commerces, services et des bords de Vienne. Profitez d'un cadre privilégié avec vues sur le quai de Vienne et le pont Camille de Hogues, classé monument historique. Ville dynamique entre Poitiers (30 km) et Tours (45 km), offrant une vie culturelle riche et un accès rapide à la nature. Cette résidence intimiste propose 40 appartements neufs, du T2 au T4+, répartis sur un bâtiment en R+2 avec double attique. Les logements ont été conçus pour offrir luminosité, confort et beaux volumes. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur et d'une place de stationnement. Répartition : 8 T2, 14 T3, 9 T3+, 5 T4 et 4 T4+. Prestations modernes : équipements essentiels pour les 2 et 3 pièces, prestations «Haut de gamme» pour les T3+ et T4, espaces communs soignés, local vélos et parkings en rez-de-chaussée. Résidence sécurisée. Accès facile : centre-ville accessible à pied, gare TER/TGV à proximité. Prix : de 129 900 EUR à 469 900 EUR. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e. mail : [email protected] - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327.

280 000 € - Vente - Immeuble Chatellerault

• 155.00 m²

A vendre immeuble locatif

Cet immeuble constitué de 6 appartements sur trois niveaux avec une cave. Il s'agit d'un immeuble au rez-de-chaussée d'un T1 et d'un T2 entièrement rénovés. Au premièr étage deux T2 et au deuxième étage deux T2, le tout sur une cave. Double vitrage en PVC et diagnostics récents. La cage d'escalier à récemment été entièrement repeinte. Pour tout renseignement, veuillez contacter monsieur MAZBOUDI AU 06.79.46.89.79.

176 550 € - Vente - Maison targe

• 7 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

maison de 2003 type 5 avec jardin près de CHATELLERAULT

A vendre jolie maison de 2003 type 5 à proximité de CHATELLERAULT, surface : 105 M2 environ sur un terrain de 911 M2 environ. RDC : une entrée, un grand salon /salle à manger, une cuisine, un wc. AU RDC sur élevé : 3 chambres, 1 salle de bain. Au sous sol : un bureau, une buanderie, un garage, un wc. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e.mail : [email protected] - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com

181 900 € - Vente - Immeuble Chatellerault

• 250.00 m²

AGREABLE IMMEUBLE EN CENTRE VILLE DE CHÂTELLERAULT DANS LE C

Affaire à saisir, un très gros potentiel pour du logement locatif.  Cet immeuble possède plusieurs entrées séparées avec une grande cour. L'immeuble est situé en plein centre-ville proche des arrêts de bus, de toutes les commodités : mairie, pharmacie, la poste, supérette, banques... A proximité de cet immeuble, il existe de nombreuses places de parkings. De nombreuses aides de la ville de Châtellerault, de l'agglo et de divers organismes d'état seront accordées car cet immeuble se trouve dans le périmètre action coeur de ville et OPAH-RU, action coeur de Ville. Affaire exceptionnelle pour un investisseur souhaitant une rentabilité de plus de 10%. Référence : 452.1 Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail : [email protected] - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327.

160 000 € - Vente - Appartement Chatellerault

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

À vendre Superbe T2 de 42 m2 avec balcon Résidence Les J

Situé au sein de la résidence services seniors Les Jardins d'Arcadie, ce bel appartement T2 de 42 m2 offre un cadre de vie confortable, moderne et sécurisé. Ce bien est actuellement loué 1013,08 EUR par mois, loyer incluant la location d'une place de parking et d'une cave. Il se compose de : Une chambre indépendante, calme et agréable. Un séjour lumineux intégrant une cuisine aménagée. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC à l'intérieur. Un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité L'appartement est adapté aux besoins du quotidien et bénéficie de l'environnement privilégié d'une résidence récente, sécurisée, avec services (présence du personnel, animations, espaces communs, accès contrôlé). -Emplacement central, proche des commerces et des services, au coeur de Châtellerault. -Idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant allier indépendance, confort et sérénité. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79- e.mail : [email protected] - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com

214 000 € - Vente - Immeuble Chatellerault

• 6 pièces
• 5 chambres
• 142.00 m²

Immeuble avec commerce Idéal investisseur Vente pour dép

Immeuble de rapport avec café Idéal investisseur Vente pour départ à la retraite À vendre immeuble d'environ 150 m2 comprenant un espace habitation et un commerce, offrant un bon potentiel locatif. Composition : Rez-de-chaussée : Café / bar disposant d'une clientèle fidèle d'habitués. Possibilité de mettre le commerce en location, offrant un revenu complémentaire intéressant. 1er étage : 2 chambres 1 cuisine avec salle à manger 2ème étage : 3 chambres Les 5 chambres sont actuellement louées 350 EUR par mois chacune, soit un revenu locatif mensuel de 1 750 EUR (hors commerce). Cet ensemble représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité intéressante et un potentiel de revenus supplémentaires grâce au commerce. Vente motivée par départ à la retraite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

150 000 € - Vente - Maison Chatellerault

• 6 pièces
• 4 chambres
• 137.00 m²

AGREABLE MAISON CENTRE DE CHATELLERAULT AVEC COUR

A vendre une agréable maison entièrement rénovée dans le centre de Châtellerault avec une cour entièrement sécurisée et bétonnée, une cave voutée, et une grande pièce entièrement refaite dans cette cour (isolation, électricité, sol, toiture ...). Cette maison est sur la place de Châteauneuf, près des commerces, de la mairie annexe de Châtellerault, des banques, des superettes, de la poste ... Un grand marché est à proximité le samedi matin et des très nombreuses places de parkings gratuites sont proches. Une caméra de la police pour la télésurveillance est à proximité pour assurer une bonne sécurité du quartier. La surface habitable est de 137 m2 et le classement énergétique est en D (Diagnostic récent de juin 2024). Au rez-de-chaussée nous avons un local poussettes, un salon, une chambre, un couloir, une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo, un miroir et des WC. Au premier étage nous avons une deuxième chambre, un grand dressing, un couloir, une cuisine équipée d'une plaque chauffante en vitrocéramique, une deuxième salle d'eau comprenant une cabine de douche, un miroir, un lavabo et une troisième chambre. Au deuxième étage nous avons une chambre un coin bureau et une troisième salle d'eau comprenant un WC, un miroir et un lavabo. Tout l'électroménager est neuf et jamais utilisé. Tout le sanitaire est neuf et jamais utilisé. Tous les appareils de chauffage sont neufs et jamais utilisés. Double vitrage récent et l'isolation des combles a été entièrement refait récemment. L'électricité est neuve. La maison possède une isolation périphérique par l'intérieur entièrement à neufs. Cette maison n'a jamais été habitée depuis la rénovation. Un permis de construire a été accepté pour refaire la façade, permis qui pourra être transmis au nouvel acquéreur. Parquet neuf dans toutes les pièces de très haute qualité. Il reste quelques finitions à terminer, à voir entre le propriétaire et l'acquéreur. Le prix de vente est de 150000 euros qui corresponds approximativement au prix des travaux déjà entrepris. Ce montant de vente est à débattre après la visite. Motif de la vente : changement d'activité professionnelle du vendeur et besoin de trésorerie pour la création de son entreprise. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e. mail : [email protected] - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

102 600 € - Vente - Appartement Chatellerault

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Grand appartement à acheter à Châtellerault

Dans la commune de Châtellerault, acquérir un nouveau logement avec un appartement assez grand pour un T3. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité PMR. Pour visiter cet appartement ou en découvrir d'autres, Immobilier Gestion et Patrimoine se fera un plaisir de vous aider. Logement intéressant dans l'optique d'un premier achat immobilier. Dans 80m2, le domicile possède une salle de bain, 2 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 30m2. Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. Le logement donne accès à une cave. Pour profiter de l'extérieur, la propriété vous propose un charmant balcon occupant une surface de 7m2, ce qui élève la surface utile à 87m2. Appartement au 1er niveau d'un immeuble sur 5 étages ; la résidence est équipée d'un ascenseur. L'achèvement de la construction remonte à 1975. L'habitation s'accompagne d'un parking privatif qui facilite le stationnement et un garage privatif. Accès pratique aux transports en commun. Le prix de vente est fixé à environ 1 283 euros par mètre carré (102 600 EUR). Pour tout renseignement complentaire , veuillez contacter monsieur MAZBOUDI au 0679468979.

163 500 € - Vente - Maison Chatellerault

• 6 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Maison 126m2 proche centre-ville et gare

RARE - PROCHE GARE ET CENTRE VILLE - JARDIN - GARAGE - ESPACES MODULABLES Nous vous proposons cette charmante maison de 126m2 habitable située square Benoit Du Rey dans un quartier pavillonnaire calme. La maison se compose en rez de chaussée d'une entrée avec rangements, salon séjour ouvrant sur une cuisine séparée avec accès une petite terrasse avec vue sur le square, deux chambres de 10.5m2, salle de bain, wc séparé. A l'étage vous retrouverez deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec et deux coin rangements / grenier dont un de 18m2 facilement aménagable en bureau / salle télé / chambre supplémentaire En rez de jardin vous retrouverez un garage de 40m2 permettant de garer 2 véhicules en enfilade, une chaufferie / buanderie / arrière cuisine et un petit studio aménagé avec coin cuisine, petite pièce d'eau avec WC . Accès indépendant sur la rue. Jardin sur l'arrière de la maison.

60 000 € - Vente - Maison Chatellerault

• 5 pièces
• 2 chambres
• 90.05 m²

Belle opportunité d'investissement

GLOBAL IMMOBILIER vous propose, à Châtellerault, cette maison de ville actuellement louée, offrant un investissement locatif avec revenus immédiats. Le bien comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'une cave. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la rénovation et l'isolation de la toiture ainsi que le remplacement des menuiseries par du double vitrage. Des travaux de rénovation restent toutefois à prévoir pour poursuivre l'amélioration du bien. Actuellement louée 480 EUR par mois, la maison génère des revenus locatifs dès son acquisition. Visite virtuelle sur demande. GLOBAL IMMOBILIER - 09 80 80 00 09 Cette annonce vous est proposée par HOAREAU LAURENT - EI - NoRSAC: 908 975 782, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche-Sur-Yon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

143 505 € - Vente - Maison Chatellerault

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Maison de plain pied, 92 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres, buanderie, grenier, garage, terrain clos de 519 m²

À rafraichir, proches des commodités. Entrée direct sur la pièce de vie avec cheminée de 36 m², terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison, ouverte sur la cuisine aménagée. Attenante 1 chambre de 9 m². Le couloir dessert : 2 chambres, une salle d'eau, buanderie et grenier au dessus. Garage. Chauffage électrique neuf. Maison raccordée à l'assainissement collectif. À 15 min à pied de la gare. Cette annonce référence 311526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY PICRODÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88063942200026. Prix du bien : 143 505,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2021 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 000 € - Vente - Maison Chatellerault

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Maison de ville ou investissement locatif

Belle opportunité pour cette maison de ville en pierre de taille entièrement équipée et rénovée en 2022, proche du centre ville et de toutes commodités. Actuellement en collocation de 4 locataires, cette maison peut convenir soit comme un investissement locatif, soit comme maison familiale avec ses 4 chambres. Elle comprend en rez-de-chaussée; une entrée, une cuisine indépendante (21 m²), un séjour ( 29 m²) une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres (11 et 13 m²) et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires (12 et 19 m²). Grenier au dessus et cave sous l'ensemble. Terrain attenant d'environ 320 m² avec terrasse ombragée et hangar ouvert. Menuiseries PVC double vitrage, reliée au réseau d'assainissement collectif, classée D et B. Revenus locatifs moyens à hauteur de 1600€ mensuels, vendue meublée. N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Cette annonce référence 305948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 000 € - Vente - Maison Chatellerault

• 7 pièces
• 5 chambres
• 162.00 m²

Belle maison familiale de 5 chambres à Antoigné

Rare, belle opportunité sur Antoigné, avec possibilité locative. Situé sur un joli terrain à Antoigné dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle et entretenue avec soins, comprenant également un appartement T3 indépendant, à proximité de toutes commodités( hôpital, école, commerces, gare, axes routiers importants...). Elle se compose de plain pied d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin; un appartement T3 d'environ 75 m² aménagé récemment comprend une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une cave. Vous profiterez d'un joli terrain attenant d'environ 1580 m² clos, arboré et entretenu, comprenant également une agréable terrasse ombragée, un carport pour les véhicules et deux abris de jardin. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années tels l'isolation des combles, traitements de la charpente, huisseries, plomberie, électricité, VMC, chaudière gaz à condensation, crépis, terrasse,... Reliée au réseau assainissement collectif, cette maison est équipée de menuiseries doubles vitrages PVC et aluminium avec volets roulants électriques et fermeture centralisée. La taxe foncière s'élève à 1600€, Classement énergétique : C et C. A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 303301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92 900 € - Vente - Appartement Chatellerault

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

APPARTEMENT 82 M2 TYPE 4 AVEC GARAGE

APPARTEMENT TYPE 4 D'UNE SUPERFICIE DE 82 M2 AU QUATRIEME ETAGE AVEC ASCENSEUR 3 CHAMBRES, CUISINE AVEC DEBARRAS, SALLE D'EAU ET 1 WC FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES CHAUFFE EAU ELECTRIQUE, CHAUFFAGE GAZ DE VILLE BALCON, GARAGE IMMEUBLE DE QUATRES ETAGES AVEC INTERPHONE CHAUDIERE DE L'IMMEUBLE RECENTE JARDIN COMMUN ARBORE TAXE FONCIERE : 1315EUR CHARGES TRIMESTRIELLES : 825EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

279 310 € - Vente - Maison Chatellerault

• 7 pièces
• 6 chambres
• 160.00 m²

Dept de la Vienne (86) Maison contemporaine de 160 m² – Quartier recherché à l'est de la ville

Capifrance – Jean-Pierre Gratteau vous propose cette belle maison contemporaine de 160 m², idéalement située dans un quartier prisé à l'est de la ville, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare TGV reliant Paris-Montparnasse en seulement 1 h 30. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une luminosité remarquable. Une vaste entrée vous accueille, un spacieux séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, l'ensemble de ces pièces en rez-de jardin. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces de travail à domicile. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste garage, une buanderie, une salle de jeux, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, dans un environnement calme et recherché. Les atouts de cette maison : Maison contemporaine de 160 m² 6 chambres Grand séjour très lumineux Cuisine équipée Sous-sol complet avec vaste garage Salle de jeux, buanderie, cave et chaufferie Terrain clos et arboré Quartier résidentiel recherché Centre-ville et commerces à proximité Gare TGV à quelques minutes (Paris-Montparnasse en 1 h 30) Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.962086

152 500 € - Vente - Maison Chatellerault

• 6 pièces
• 4 chambres
• 144.00 m²

Dpt Vienne (86), à vendre CHATELLERAULT maison P6 de 143,55 m² - Terrain de 680 m²

CAPIFRANCE – Jean-Pierre Gratteau vous propose à Châtellerault (86), dans un secteur résidentiel à l'est de la ville : Un pavillon de type 6 avec 4 chambres, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. La maison se décompose comme suit : Côté rue (rez-de-chaussée) • Un séjour • Une cuisine aménagée • Une chambre avec placard • Une salle de bain • Un WC À l'étage (combles aménagés) • Une chambre avec WC et lave-mains Côté jardin (rez-de-jardin) • Une grande pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert • Deux chambres avec placards • Une salle d'eau avec WC Extérieurs et équipements • Carport pour 2 véhicules • Portail électrique • Terrain clos et arboré de 680 m² Maison offrant une configuration intéressante avec deux espaces de vie, idéale pour grande famille ou projet avec espace indépendant. Situation calme et agréable à Châtellerault. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.961398

204 750 € - Vente - Maison Chatellerault

• 7 pièces
• 5 chambres
• 168.00 m²

Dept de la vienne (86) Maison de ville à vendre 7 pièces 167.51 m2 à CHATELLERAULT (86)

CAPIFRANCE – Jean‑Pierre GRATTEAU vous propose en exclusivité : Maison de ville en hyper centre de Châtellerault – 7 pièces – 5 chambres Idéalement située en plein cœur de Châtellerault, cette élégante maison de ville de 7 pièces séduit immédiatement par son charme authentique, ses volumes généreux et sa situation exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie chaleureux et lumineux : un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée fonctionnelle. La maison offre également 5 belles chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, idéales pour accueillir famille et amis. Le cachet de l'ancien est au rendez-vous avec ses parquets d'origine et ses cheminées, apportant élégance et caractère à chaque pièce. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une agréable terrasse couverte ainsi qu'un jardin verdoyant et intimiste, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un emplacement rare et privilégié : À deux pas du Square Gambetta Tous les commerces, écoles et restaurants accessibles à pied Gare TGV à moins de 10 minutes à pied (Paris Montparnasse en 1h20) Un cadre de vie recherché, entre balades le long de la Vienne, proximité du Futuroscope et accès à des golfs réputés (Saint-Cyr, La Roche-Posay). Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à des actifs souhaitant allier confort et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.955387

210 000 € - Vente - Maison Chatellerault

• 6 pièces
• 3 chambres
• 149.00 m²

Dept de la Vienne (86) Maison à vendre 6 pièces CHATELLERAULT (86)

CAPIFRANCE – Jean‑Pierre GRATTEAU vous propose à Châtellerault (86) cette magnifique maison familiale de type 6. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : -Un grand hall d'entrée accueillant -Un salon lumineux -Une vaste cuisine avec espace salle à manger idéale pour les moments en famille -Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne -Un WC -Un bureau (parfait pour le télétravail) -Un local technique avec sa chaudière gaz à condensation récente À l'étage : -Un palier distribuant les espaces -Trois chambres -Une pièce supplémentaire pouvant faire office de quatrième chambre -Un WC indépendant -Une salle de bains. En rez-de-jardin: -un garage avec porte électrique, Profitez de la vue sur le jardin paysager depuis le balcon ou la terrasse couverte, il vous invite à vous détendre en plein air. Ce bien sur un terrain clos & arboré sans travaux. De plus, vous serez ravi de découvrir les avantages de vivre à proximité de la forêt qui se trouvent à quelques minutes à pied. Les résidents peuvent bénéficier d'un accès facile aux commodités locales, telles que des hypermarchés, des restaurants et des écoles. La gare TGV de Châtellerault est également à proximité, offrant des connexions pratiques vers d'autres villes comme Paris Montparnasse à 1h30. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du célèbre parc du Futuroscope, qui propose des attractions interactives et des spectacles audiovisuels uniques. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.955543

116 200 € - Vente - Maison Chatellerault

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77.00 m²

Dept de la Vienne (86) Maison à vendre 3 pièces CHATELLERAULT (86)

CAPIFRANCE – Jean-Pierre GRATTEAU vous propose en exclusivité : Une charmante maison de ville rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. (actuellement louée) Elle se compose : d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'un débarras pratique. Vous profiterez également d'une jolie cave voûtée, apportant du cachet et un espace de stockage supplémentaire. À l'arrière de la maison, découvrez, une terrasse, un agréable jardin arboré et entièrement clos, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Confort moderne : double vitrage & pompe à chaleur Aucun travaux à prévoir – maison prête à vivre ! A noter que cette maison est louée à 560 €/mensuel + 40 € de charges. A voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.955015

179 500 € - Vente - Maison Chatellerault

• 10 pièces
• 350.00 m²

Dpt Vienne (86), à vendre CHATELLERAULT propriete P10 de 350 m² - Terrain de 1 516,00 m²

CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose en hyper centre de Châtellerault, une propriété (ancienne écurie époque Henry IV) permettant de créer un très beau bâtiment d'habitation sur environ 350 m2 après travaux + son ancienne verrière de 66 m2, sur un terrain de 1516 m2 entièrement clos avec un accès sécurisé sur l'arrière pour le jardin & le stationnement, le terrain est bâtissable. Le Plan du projet est à disposition. Ce bel ensemble historique permettra de créer une magnifique maison au cœur de la ville avec 9 pièces dont un séjour de 84 m2 ouvrant sur une verrière & le parc au calme. voir projection jointe aux photos A noter que Paris Montparnasse est à 1h20 en TGV de Châtellerault ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.952682

315 000 € - Vente - Maison Chatellerault

• 10 pièces
• 7 chambres
• 317.00 m²

Dept de la Vienne (86) A vendre Maison contemporaine type 10 de 317.05 m2

CAPIFRANCE – Jean-Pierre GRATTEAU vous propose à Châtellerault en Poitou-Charentes (86) Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette spacieuse maison contemporaine de type 10 offre de très beaux volumes et un potentiel remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse arrière et le jardin, idéal pour vos moments de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine aménagée avec accès direct sur la terrasse extérieure, d'une lingerie et d'un bureau. Côté nuit, vous trouverez 7 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, parfaitement adaptées à une vie de plain-pied ou à l'accueil de famille et amis. Elle comprend également 2 salles de bains, une salle d'eau et 3 WC, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, un véritable espace de vie supplémentaire vous attend avec une superbe pièce de 48 m², idéale pour une salle de jeux, un home cinéma ou un espace détente, ainsi que 4 chambres, un salon, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : • un garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules (porte motorisée) • un atelier • une cave • une chaufferie L'ensemble est implanté sur un terrain clos avec accès direct à la rivière, parfait pour les amateurs de nature et de pêche. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à votre image et d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! À noter : la gare TGV de Châtellerault vous permet de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 1h20. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.956169

149 900 € - Vente - Maison Chatellerault

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Maison de ville 5/6 pièces à vendre à CHATELLERAULT (86)

Cette grande maison de ville située dans un quartier calme de CHÂTELLERAULT est à proximité de toutes les commodités. Grâce à son jardin de 450m2 sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie calme est en fait un bien rare dans ce secteur. Agencée sur 3 niveaux et avec ses 4 belles chambres et un espace mezzanine, cette maison permet une vie familiale ou chacun aura son espace. Atmosphère chaleureuse et charme de l'ancien sont au rendez-vous avec tomettes, parquets anciens, murs en pierre et cheminées anciennes, pour un cachet qui saura séduire les amateurs. En détails Dès l'entrée vous découvrirez un vaste séjour de 50m2 environ qui communique avec une cuisine baignée de lumière grâce à sa verrière, créant une connexion parfaite avec la terrasse et le jardin. Un escalier en bois dessert la cave et les niveaux supérieurs : Au 1er étage : 2 belles chambres, W.C., salle de bain, palier avec placard. Au 2ième étage : 2 belle chambres mansardées, salle d'eau, grand palier avec placard et coin mezzanine sous les toits. (idéal coin bureau, espace lecture ou espace chambre supplémentaire) Coté dépendance, vous retrouverez une cave sous la maison ainsi qu'une dépendance à rafraîchir et un cellier à l'extérieur. .Huisseries double vitrage + volets roulants .Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation) .Assainissement tout-à-l'égout .Fibre optique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 742 007 - Greffe de POITIERS) Jérémy POUGET Entrepreneur Individuel 07 82 76 60 94 - Réf.940990

274 560 € - Vente - Maison Chatellerault

• 6 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Dept(86) Vienne à Châtellerault Maison Plain Pied à vendre 6 pièces

Capifrance – Jean-Pierre Gratteau vous propose cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité du centre-ville et de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui dessert un dégagement avec placard. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de plus de 40 m²,lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, cette pièce ouvre sur une véranda et son jardin. La maison comprend également : Une cuisine aménagée et équipée. 3 chambres de plain pied 1 salle d'eau avec WC. 1 salle de bains avec WC Une cuisine d'été. Deux grandes vérandas, de part et d'autre de la maison, offrant de beaux espaces de détente en toute saison donnant sur le jardin. Une petite cave. Un grand garage 2 voitures avec une porte motorisée. Pour votre confort, la maison est également équipée d'un chauffage au sol électrique, la maison est équipée de double vitrage. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain clos & arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La gare TGV de Châtellerault est à 10 minutes à pieds, pour un Paris Montparnasse à 1h30. Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement située. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.961599

216 000 € - Vente - Maison Chatellerault

• 5 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

Dept de la Vienne (86) Maison de Plain pied à vendre 5 pièces CHATELLERAULT (86)

Capifrance JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose une maison de plain pied type 5 avec 3 chambres dont une avec sa salle d'eau & son WC, un grand séjour avec une partie salle à manger & salon ouvrant sur la grande terrasse à l'arrière avec vue sur la rivière, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un local technique, plusieurs placards. La maison possède une grand sous-sol avec deux garages. L'ensemble sur un terrain clos & arboré proche des commodités. La gare TGV de Châtellerault est à 6 minutes en voiture, Paris Montparnasse est à 1h30. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.966247

140 000 € - Vente - Maison Chatellerault

• 14 pièces
• 9 chambres
• 220.00 m²

Dpt Vienne (86), à vendre CHATELLERAULT Immeuble de rapport – 220 m² – 8 logements – Quartier historique CHATELLERAULT (86)

Immeuble de rapport à fort potentiel – 220 m² – 8 logements – Centre historique Situé à proximité immédiate du centre-ville de Châtellerault, des commerces, écoles et des bords de Vienne, cet immeuble de rapport de 220 m² constitue une opportunité idéale pour investisseur ou marchand de biens. Il se compose de 8 logements (appartements et studios), avec encore 2 locataires en place (départs prévus), permettant d'envisager à court terme une revalorisation complète de l'ensemble. Derniers revenus locatifs : 2 505 € / mois Immeuble à rénover, offrant un fort potentiel d'optimisation : restructuration des logements amélioration du rendement locatif valorisation patrimoniale après travaux Chauffage collectif au gaz. Stationnement à proximité avec parking couvert accessible par abonnement. Bien situé en zone de permis de louer : un cadre réglementé qui sécurise la mise en location et valorise les projets sérieux. Un bien destiné à des acquéreurs avertis, recherchant une opération à fort potentiel avec création de valeur à la clé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 735 768 - Greffe de POITIERS) Philippe TOUZALIN Entrepreneur Individuel 06 20 66 19 06 - Réf.939690

199 800 € - Vente - Maison Chatellerault

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Maison 2010 - 115m²-4 chambres -vie de plain-pied

Maison familiale récente – 115 m² – 4 chambres – Terrain clos – Châtellerault Située à Châtellerault, dans un environnement agréable, cette maison construite en 2010 offre une surface habitable d'environ 115 m² et séduit par sa luminosité ainsi que par sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie de 41 m², particulièrement lumineuse, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine aménagée. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 455 m², idéal pour la tranquillité et la sécurité, ainsi que d'une agréable terrasse pour les beaux jours. Un garage complète l'ensemble. Prestations : • Construction récente (2010) • Double vitrage • Fibre optique • Chauffage au gaz • Séjour spacieux et très lumineux • Terrain entièrement clos Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un bien fonctionnel, lumineux et en bon état général, à proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.945093

336 000 € - Vente - Maison Chatellerault

• 5 pièces
• 3 chambres
• 170.00 m²

HYPER-CENTRE DE CHÂTELLERAULT – 170 m² – JARDIN – GARAGE – DÉPENDANCE

MAISON BOURGEOISE – HYPER-CENTRE DE CHÂTELLERAULT – 170 m² – JARDIN – GARAGE – DÉPENDANCE EXCEPTIONNEL EN CENTRE-VILLE : À quelques minutes à pied de la gare TGV de Châtellerault (Paris en 1h20), découvrez cette élégante maison bourgeoise de 170 m², réunissant tous les codes de l'ancien de caractère : hauteurs sous plafond, moulures, parquets d'origine, cheminées en marbre. Édifiée en hyper-centre, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et gare. ⸻ AU REZ-DE-CHAUSSÉE : • Une entrée traversante au charme authentique • Un salon avec cheminée en marbre • Une salle à manger lumineuse • Une cuisine donnant accès au jardin • Double vitrage sur tout le niveau À L'ÉTAGE : • 3 chambres aux beaux volumes • 1 salle de bain • Simple vitrage à l'étage ⸻ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Un grenier aménageable de 70 m², idéal pour créer : chambres supplémentaires, bureau, espace TV, salle de jeu, salle de sport ou bibliothèque. • Un jardin intime pour profiter des beaux jours • Une petite dépendance pour stockage ou atelier • Un garage, véritable luxe en centre-ville avec portes automatiques • Chauffage au gaz de ville (chaudière neuve) ⸻ UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Le charme de l'ancien, un extérieur, une dépendance, un garage et un grand potentiel d'agrandissement… le tout en plein cœur de Châtellerault, à deux pas du TGV. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.932999

235 000 € - Vente - Maison Chatellerault

• 5 pièces
• 4 chambres
• 159.00 m²

Jolie Maison 159 m² – 4 chambres – Jardin – Garage 40 m²

Maison familiale 159 m² – 4 chambres – Jardin – Garage 40 m² – Châtellerault secteur La Nautique À vendre à Châtellerault, dans le secteur recherché de La Nautique, découvrez cette belle maison familiale d'environ 159 m² habitables, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, tout en bénéficiant des commerces, écoles et services accessibles rapidement. Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison des années 70 a bénéficié d'améliorations importantes, notamment avec une chaudière au gaz de ville remplacée il y a moins d'un an et un sous-sol entièrement rénové. Au niveau principal, vous découvrirez une agréable entrée desservant un salon-séjour lumineux de 35 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le véritable atout de cette maison se trouve au rez-de-jardin, entièrement réaménagé pour offrir une superbe suite parentale comprenant : ● une chambre d'environ 25 m², ● un bureau, ● un dressing de 4 m², ● une spacieuse salle d'eau de 11 m², ● une buanderie, ● un second WC. Vous bénéficierez également d'un garage de 40 m² avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou activité nécessitant un accès dédié. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de plus de 800 m², idéal pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente. Une maison parfaitement adaptée à une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes, de quatre chambres, de deux espaces de vie bien distincts et d'un quartier agréable où de nombreux déplacements peuvent se faire à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.962789

112 900 € - Vente - Maison Chatellerault

• 5 pièces
• 4 chambres
• 116.00 m²

Maison 4 chambres - garage - jardin - secteur du Verger

CHÂTELLERAULT – MAISON 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN CLOS – BEAU POTENTIEL Quartier du Verger – Maison familiale à rénover Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover et souhaitez créer une maison à votre image ? Cette maison familiale, jumelée par le garage, offre de beaux volumes et une configuration intéressante sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée: - 1 entrée de 9 m², - 2 chambres spacieuses de 13 m² et 14 m², - 1 salle d'eau avec WC, - 1 grande buanderie et d'un garage. À l'étage, vous découvrirez: - 1 spacieux palier - 1 séjour de 25 m² avec balcon, - 1 cuisine équipée, - 2 chambres avec placards, - 1 salle de bains - 1 WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos ainsi que d'un stationnement devant la maison. Un beau projet de rénovation ! La maison est actuellement dans son état d'origine et nécessite une rénovation complète afin de lui redonner tout son potentiel. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Avec ses 4 chambres, ses deux niveaux, son garage, son terrain clos et ses volumes intéressants, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille, un primo-accédant souhaitant réaliser des travaux ou un acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser. Les + : ● 4 chambres ● 2 niveaux ● Séjour de 25 m² ● 2 chambres spacieuses au rez-de-chaussée ● Garage ● Stationnement devant la maison ● Terrain clos ● Beau potentiel après rénovation Châtellerault – Quartier du Verger Une maison à réinventer selon vos envies, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.966236

126 600 € - Vente - Maison St Sauveur

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

Maison de bourg 100m² - 3 chambres et dépendances SAINT SAUVEUR (86)

Maison de bourg avec cour intérieure, dépendances et grand garage – À moins de 10 minutes de Châtellerault dans le coeur du bourg de Saint Sauveur. Située dans un environnement calme, cette maison de bourg d'environ 100 m² offre un joli potentiel après travaux de rénovation énergétique. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La maison comprend : • Cuisine aménagée d'environ 20 m²
 • Salon chaleureux de 25 m² avec cheminée, ouvert sur la cour intérieure
 • Terrasse d'environ 30 m²
 • Agréable cour intime avec bel arbre, sans entretien de jardin Au premier étage : • Salle d'eau avec WC
 • Chambre 1 : 16 m²
 • Chambre 2 : 16 m²
 • Chambres en enfilade avec possibilité de créer un couloir pour les rendre indépendantes Au deuxième étage : • Grande chambre mansardée d'environ 18 m² avec charpente apparente Les dépendances et annexes : • Grand garage de 50 m²
 • Chaufferie de 13 m²
 • Mezzanine de stockage
 • Atelier indépendant de 20 m²
 • Volière
 • Double cave type ancien souterrain : ● une cave d'environ 20 m² ● une seconde cave d'environ 10 m² Informations techniques : • Double vitrage PVC (2008)
 • Fibre optique installée
 • Tout-à-l'égout
 • Tableau électrique refait en 2023
 • Toiture de la grange refaite en 2021
 • Chauffe-eau électrique neuf (2022) 
• Adoucisseur avec contrat d'entretien (2017)
 • Chauffage par chaudière fioul Une maison authentique avec beaucoup de cachet et de nombreuses dépendances, à remettre au goût du jour selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.955766

282 000 € - Vente - Appartement Chatellerault

• 5 pièces
• 4 chambres
• 162.00 m²

Dpt Vienne (86), à vendre CHATELLERAULT appartement bourgeois T6 de 161,64 m²

CAPIFRANCE vous propose ce magnifique appartement de 6 pièces, situé dans un emplacement privilégié du Boulevard Blossac à Châtellerault, Nouvelle Aquitaine. Avec 4 chambres et 161 m2 d'espace de vie, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville et un cadre de vie paisible et agréable. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur la ville, en profitant de votre café dans votre cuisine équipée. Cet appartement dispose d'une belle cheminée pour les soirées d'hiver confortables et d'une cave pour le stockage. Avec un ascenseur et une vue imprenable, vous serez fier de montrer votre nouvel appartement à vos amis et à votre famille. Ce quartier offre une expérience de vie détendue et confortable, entouré de magnifiques jardins et de beaux espaces verts. Les résidents peuvent profiter de promenades tranquilles et de vues imprenables sur la ville. Les commodités locales, telles que les écoles, les magasins et les restaurants, sont facilement accessibles à pied. De plus, la gare de Châtellerault est à seulement 5 minutes à pied, ce qui vous permet de vous déplacer facilement dans la région, Paris est à 1h20 en TGV. Si vous aimez la nature, vous serez ravi d'apprendre que la rivière La Vienne est à proximité. Vous pouvez également vous détendre au Square Gambetta, qui se trouve à quelques minutes à pied. Cet appartement est idéale pour ceux qui cherchent à profiter d'un style de vie détendu et confortable dans un cadre charmant et pittoresque. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle dans un emplacement privilégié. La région est également réputée pour ses belles promenades le long de La Vienne , proche du Futuroscope & de plusieurs golfs (St Cyr & La Roche Posay) offrant des vues imprenables sur la rivière et les environs. Que vous soyez une famille ou un professionnel à la recherche d'un quartier pratique, cette propriété offre un bel espace. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités locales. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(éléctricité) : 1059€ soit 88€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.928402

263 000 € - Vente - Maison Chatellerault

• 5 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

Dpt Vienne (86), à vendre CHÂTELLERAULT Maison Plain-Pied P5 de 106m² - Terrain de 503m²

Capifrance vous propose en exclusivité, cette maison de plain-pied familiale de 106 m² située dans le quartier le plus recherché de Châtellerault. A proximité immédiate de la zone commerciale Est et des services. Idéale pour accueillir toute votre famille grâce à ses 3 chambres et ses volumes généreux. La vie est entièrement de plain-pied, avec un grand séjour, une grande cuisine avec son arrière cuisine, 3 belles chambres, un garage entièrement carrelé. Un petit jardin complète l'ensemble. Cette maison est impeccable et ne nécessite aucun travaux. Rare dans le secteur. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 860 840 - Greffe de POITIERS) Julien FERNANDEZ Entrepreneur Individuel 06 63 88 26 51 - Réf.959803

149 500 € - Vente - Maison Chatellerault

• 5 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

Dpt Vienne (86), à vendre CHÂTELLERAULT Maison P5 de 105m² - Terrain de 286m²

Capifrance vous propose en exclusivité, cette maison familiale de 105 m² située dans un quartier résidentiel et calme de Châtellerault. A proximité immédiate des transports en commun pour desservir le centre ville, ses commerces, ses écoles et ses services. Elle se compose en rdc d'un grand séjour et d'une grande cuisine ainsi qu'un bureau et un wc. Au premier étage on retrouve 3 chambres une salle d'eau avec wc et une buanderie. Le sous sol complet propose un garage de 33m² et d'un grand espace de stockage. Idéale pour accueillir toute votre famille grâce à ses 3 chambres et ses volumes généreux. Un petit jardin complète l'ensemble. Cette maison est impeccable et ne nécessite aucun travaux. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 860 840 - Greffe de POITIERS) Julien FERNANDEZ Entrepreneur Individuel 06 63 88 26 51 - Réf.960178

346 000 € - Vente - Maison Chatellerault

• 6 pièces
• 4 chambres
• 212.00 m²

Maison bourgeoise- 3/4 chambres - garage double - Châtellerault centre

À quelques pas du pont Henri IV, en retrait de rue dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bourgeoise du XVIIe siècle séduit par son charme authentique et sa rénovation de qualité. Déployant 212 m² habitables, elle offre un remarquable plateau de vie d'environ 100 m², réunissant un vaste salon-séjour-salle à manger de 68 m² et une cuisine ouverte de 30 m², mis en valeur par une cheminée majestueuse et une belle hauteur sous plafond. La maison comprend également un bureau, une entrée élégante, ainsi que trois grandes chambres à l'étage, desservies par deux salles de bain. L'accès principal se fait par un escalier en mezzanine depuis la pièce de vie, mais les chambres bénéficient également d'un accès extérieur indépendant – une configuration idéale pour des adolescents en quête d'autonomie ou pour une activité d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour arborée à l'avant, d'une terrasse au calme à l'arrière, ainsi que d'un double garage. Une cave vient compléter les prestations. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. Les atouts : • Maison bourgeoise du XVIIe siècle (vers 1650) • Plateau de vie ouvert de près de 100 m² • 3 grandes chambres – 2 salles de bain • Accès principal par mezzanine + accès extérieur indépendant • Bureau, cave, double garage • Cour arborée et terrasse • Chauffage gaz de ville et double vitrage • Rénovation de qualité, charme préservé • Calme absolu en cœur de ville Une demeure rare sur Châtellerault, conjuguant histoire, caractère et confort moderne, à découvrir sans tarder. Chambres d'hôte possible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Paris 1h20 en TGV depuis la gare à quelques minutes à pied. Futuroscope 25 min / La rochelle - l'Ile de Ré 1h30 Golf de Saint Cyr ( Golf du haut Poitou) 20 min Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.933357

149 000 € - Vente - Maison Chatellerault

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Maison vie de plain-pied 75m², 2 chambres, jardin et dépendances

Située dans un secteur très agréable, à proximité immédiate de la forêt de Châtellerault et du lac, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, recherché pour sa qualité de vie, avec la possibilité de vivre de plain pied ! Implantée sur un terrain entièrement clos de 640 m², cette maison bien entretenue développe 75 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Un séjour lumineux d'environ 25 m² • Une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, d'un peu plus de 10 m² • Une très belle véranda de 18 m², donnant sur l'arrière du jardin et offrant un véritable espace de vie supplémentaire • Une chambre • Une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied À l'étage : • Un espace pouvant s'apparenter à une suite parentale, comprenant : • Une chambre • Un espace bureau • Un dressing • Une jolie salle de bain avec WC Les annexes : • Un garage • Une belle dépendance, idéale pour du stockage, un local vélo ou moto Les atouts techniques : • Toiture récente • Chaudière gaz récente (3 ans), en parfait état de fonctionnement • Ballon d'eau chaude récent Le jardin entièrement clos permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Une maison très agréable à vivre, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.939961

299 000 € - Vente - Maison St Sauveur

• 8 pièces
• 5 chambres
• 260.00 m²

Maison de caractére + maison indépendante louée- 8 min de Châtellerault

Située à seulement 8 minutes de Châtellerault, à l'est de la ville, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement campagne chic et bucolique, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un terrain entièrement clos de 2 500 m². L'ensemble développe une surface habitable totale d'environ 260 m², offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet de chambres d'hôtes, gîtes ou activité hôtelière, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. ⸻ La maison de maître – Environ 160 m² Authentique et lumineuse, la maison principale propose : • Une belle pièce de vie de 46 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée • Une chambre de plain-pied de 15 m² • Une salle de bain, des WC indépendants À l'étage : • Une grande pièce de 66 m², aujourd'hui ouverte, offrant la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres • Une spacieuse salle de bain avec WC de 14,5 m² ⸻ La seconde maison indépendante louée en meublée Dans la continuité de la maison de maître, cette seconde habitation dispose de sa propre entrée indépendante, idéale pour recevoir ou exploiter : • Une cuisine aménagée et équipée de 28 m² • Un salon de 20 m² • À l'étage : • Un palier pouvant faire office de coin bureau • Une chambre de 27 m² • Une salle de bain de 7 m² ⸻ Dépendances et annexes • Une grange de 70 m², actuellement aménagée en salle des fêtes, pouvant être transformée en habitation supplémentaire + un studio • Une seconde dépendance, aujourd'hui utilisée comme salle de sport, offrant également un fort potentiel d'aménagement ⸻ Prestations et confort • Double vitrage • Cuisines aménagées et équipées dans les deux maisons • Chauffage mixte : pompe à chaleur avec climatisation réversible et fioul • Interphone et alarme et vidéo surveillance • Piscine / Sauna et Jacuzzi récents • Assainissement individuel aux normes • Très bon état général – habitable immédiatement (rafraîchissements possibles selon les projets) ⸻ Un emplacement stratégique • 8 minutes de Châtellerault • Gare TGV de Châtellerault : Paris à 1h20 • Situation idéale à mi-chemin entre Paris et Bordeaux • La Rochelle à environ 1h30 en voiture ⸻ Un lieu rare, propice à de nombreux projets Cette propriété séduit par ses volumes, son calme, son charme et sa polyvalence. Un bien idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet de vie alliant authenticité, confort et nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.964649

199 900 € - Vente - Maison Chatellerault

• 6 pièces
• 5 chambres
• 259.00 m²

Maison type LOFT- 4 chambres 259m² Châtellerault

Maison de type loft rénovée – 259 m² – Située à Châtellerault, à proximité immédiate des commodités, cette maison rénovée de type loft déploie une surface généreuse de 259 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie lumineux. La pièce de vie principale de 94 m² constitue le cœur de la maison, avec sa cuisine américaine aménagée et ultra équipée, ouverte sur l'espace salon-séjour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une suite parentale avec salle de bains et dressing (travaux de finition à prévoir). À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Un grenier reste aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, rangement…). Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique, d'un chauffage électrique au sol, complété par un poêle à granulés. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat et clos d'environ 400 m², sans vis-à-vis, piscinable, et raccordé au tout-à-l'égout. Un bien rare par sa configuration et ses volumes, idéal pour les amateurs d'espaces modernes et lumineux, recherchant un emplacement pratique et agréable. Paris 1h20 en TGV / la rochelle 1h40 en voiture Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.924131

235 000 € - Vente - Maison St Sauveur

• 4 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Maison 155m² rénovée + 2 granges 280 m²

Corps de ferme rénové avec dépendances – Vue dégagée exceptionnelle – 155 m² habitables + 280m² de grange À seulement 8 minutes du centre-ville de Châtellerault, sur la commune de Senillé-Saint-Sauveur, découvrez ce très joli corps de ferme rénové, alliant charme de l'ancien et potentiel remarquable. D'une surface habitable d'environ 155 m², cette propriété se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : ● Une chambre confortable ● Une salle d'eau ● Une belle cuisine aménagée et équipée de 19 m² ● Un séjour chaleureux de 29 m² avec cheminée insert À l'étage : ● Une grande pièce de 43 m² avec superbe charpente apparente, offrant la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires ● Une chambre spacieuse de près de 20 m² ● Un palier de 11 m², idéal pour un dressing ou un espace bureau Les atouts majeurs : ● Deux granges aux volumes exceptionnels : ● Une première de 85 m² + 85m² en étage, déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, partiellement aménagée (idéale pour un projet d'extension, salle de réception, activité artisanale, collectionneur de voiture, artisans…) ● Une seconde de 108 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
 Soit près de 280 m² de dépendances à exploiter selon vos envies ! Extérieurs : ● Terrain de 2 500 m², piscinable, présence d'un puit et d'un four à pain ● Environnement calme avec vue dégagée exceptionnelle sur la campagne Informations complémentaires : ● Assainissement individuel conforme (fosse septique aux normes) ● Maison en bon état général Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou professionnels, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.952107

379 800 € - Vente - Maison Antran

• 7 pièces
• 5 chambres
• 217.00 m²

Maison familiale 217 m² de plain-pied – 5 chambres – piscine – terrain 1 845 m² – Antran

Vous recherchez une grande maison familiale de plain-pied avec piscine ? Découvrez cette propriété de 217 m² habitables située à Antran, sur un terrain clos et arboré de 1 845 m². Entièrement de plain-pied, elle offre 5 chambres, un séjour lumineux d'environ 40 m², une cuisine indépendante avec cellier, 4 salles de bains/salles d'eau et 3 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 90 m² et d'une piscine béton de 11 x 4,5 m avec abri haut, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger la saison des baignades. Le DPE C est également un atout pour une maison de cette superficie. Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison se trouve à environ 5 minutes de l'A10, à proximité des commerces, des écoles et des bords de Vienne. Une maison rare par ses volumes, sa configuration entièrement de plain-pied et son espace piscine. 379 800 € HAI 06 16 34 45 40 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid LARIVIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 184 754 Greffe de POITIERS) 06 16 34 45 40 (réf. 612025 )