Votre recherche immobilière : "Vente Maison Montignargues (30190)"

149 000 € - Vente - Maison Boucoiran et Nozieres

• 7 pièces
• 5 chambres
• 100.00 m²

Charmante maison de ville en pierre 100 m2 habitables + ga

SOUS OFFRE D'ACHAT PAR NOS SOINS ! Nemausa immobilier vous propose en exclusivité a la vente, située au coeur du village de Boucoiran-et-Nozières, dans le Gard, cette authentique maison de ville en pierre saura vous séduire par son cachet, ses volumes et sa rénovation récente. D'une surface habitable d'environ 100 m2, elle propose au rez-de-chaussée : Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir Un salon chaleureux et lumineux Une cuisine indépendante Le salon s'ouvre sur un espace cour actuellement fermé et abrité de la pluie, offrant une pièce supplémentaire agréable en toute saison. Cet espace communique avec le garage de 25 m2. Il est tout à fait possible de le rouvrir afin de créer une belle terrasse selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez : Trois chambres confortables Un bureau, parfait pour le télétravail Une magnifique terrasse de 20 m2 avec une belle vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées La maison a été rénovée récemment, permettant une installation immédiate sans travaux. En complément, vous bénéficierez d'un terrain non attenant de 611 m2, un véritable atout supplémentaire. Alimenté en eau (non constructible et sans électricité), il sera parfait pour un potager, des plantations, un espace détente ou simplement pour profiter du soleil en toute tranquillité. Localisation privilégiée : Boucoiran-et-Nozières est idéalement situé entre Nîmes et Alès, à proximité des grands axes, tout en offrant le calme et l'authenticité d'un village gardois. Vous profiterez d'un environnement paisible, à quelques minutes des commodités, écoles et services, et au coeur d'une région appréciée pour sa douceur de vivre et son ensoleillement. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au coeur d'un village recherché du Gard. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, merci de contacter Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321

283 500 € - Vente - Maison St Chaptes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

Villa P4 plain pied récente 2024 98m2

EXCLUSIVITÉ VILLA PLAIN-PIED P4 98m2 DE 2024 À SAINT-CHAPTES Rémi TESTARD de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER La Gazelle vous présente cette villa récente située au coeur du charmant village de Saint-Chaptes, à seulement 15 minutes d'Uzès, 20 minutes de Nîmes et 25 minutes d'Alès, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, services). Des espaces chaleureux et vivants Surface habitable : 98 m2 Parcelle entièrement clôturée de 700 m2 Grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et équipée Accès direct à une terrasse de 35 m2 avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours Un agencement fonctionnel et familial Suite parentale spacieuse avec salle d'eau (douche,vasque et wc) Deux chambres de 12 m2 chacune Une salle d'eau supplémentaire Une buanderie Des prestations de qualité alliant économie et modernité. Climatisation pièce de vie Double vitrage Pvc et Aluminium volets roulants électriques et volets alu lames orientables Ballon thermodynamique Villa construite en 2024, sous garantie décennale (réception juin 2024) DPE : A, gage d'une excellente performance énergétique Une maison récente, clé en main, pensée pour le confort et l'économie d'énergie, dans un emplacement recherché entre campagne et proximité urbaine. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, merci de contacter Rémi Testard au 06 10 24 97 20 ( RSAC de Nîmes 914-970-223 ) Classe énergétique A consommation: 43KW/an/m2 GES: 1kgco2/m2/an Surface : 98 m2 PRIX 283500EUR FAI Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 Honoraires charge: VENDEUR

169 000 € - Vente - Maison Moussac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Villa Indépendante Moussac

Maison Sous OFFRE ACCEPTEE Villa T3 de 68m2 située à Moussacproche du centre du village avec école, restaurant et commerces. Cette Maison érigée sur un parcelle de 700m2 (constructible) se présente de la façon suivante. 2 chambres, salon / cuisine séparés. Vous trouverez aussi une salle à manger indépendante. Salle d'eau et WC séparés.La maison est équipée de clim réversibles. Un garage de 30m2 vous permettra de garer votre voiture et de faire un atelier. Des travaux sont à prévoir : -Isolation, -Traitement de remontées d'eaux (devis en cours) - Fenêtre (simple vitrage bois) Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, merci de contacter Julien FARA au 0611746142 [email protected] SAS Nemausa Immobilier -RSAC: 534207055 - CPI No 30022016000006029 Prix du bien : 169000EUR Prix du bien hors honoraires: 160000EUR Honoraires à la charge : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre:1590EUR et 2230EUR par an. Prix moyen des energies indexés sur l'année 2021.

236 000 € - Vente - Maison Brignon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

DPT GARD (30), à vendre, secteur BRIGNON, maison de 80m2 hab

EN EXCLUSIVITE - Sur le secteur de BRIGNON, ne tardez pas à découvrir cette très jolie villa de 2010 aux nombreux atouts !! Maison individuelle de plain-pied type 3, située au calme avec une vue dégagée, dans un village disposant des commerces de proximité et écoles ! La surface habitable de 80m2 est composée d'une superbe et lumineuse pièce à vivre climatisée/cuisine entièrement équipée de 47m2 ouvrant sur une agréable terrasse abritée exposée sud/ouest, d'un espace nuit disposant de 2 chambres dont une climatisée et avec grands placards de rangement, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Il est possible de recréer la 3ème chambre dans l'espace salon si besoin. Le terrain clos d'environ 650m2 est piscinable et permet actuellement de stationner plusieurs véhicules. Par ailleurs il existe un abri de jardin de 18m2 à usage de stockage ou de garage. Double vitrage, climatisation, fibre installée, moustiquaires et qualité de construction, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché, ne passez pas à côté ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Anne JAREMCZUK - O6 87 85 54 32 - EI Agent commercial RSAC No 519 698 773 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf 22391) Honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par Anne JAREMCZUK - EI - NoRSAC: 519 698 773, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

348 000 € - Vente - Maison La Calmette

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.60 m²

DPT GARD (30), à vendre, proche LA CALMETTE, maison individu

Secteur LA CALMETTE - Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette maison de qualité, construite en 2003, coche toutes les cases ! Elle offre une surface habitable de 120 m2 parfaitement agencée, une grande terrasse abritée de 30m2, sur un terrain piscinable généreux de près de 750 m2. Les atouts : - 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée - Grand garage de 45 m2 - Terrain clos et arboré - Construction soignée et bien entretenue - Quartier calme, idéal pour une vie paisible en famille Que vous cherchiez votre résidence principale ou une maison de vacances au soleil, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (Certaines photos sont générées par l'IA). VOTRE CONTACT : Anne JAREMCZUK - Tél : O6 87 85 54 32 - Agent commercial (E.I.) - RSAC NIMES no 519698773. Cette annonce vous est proposée par Anne JAREMCZUK - EI - NoRSAC: 519 698 773, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

153 000 € - Vente - Maison Boucoiran et Nozieres

• 10 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

À VENDRE - ANCIENNE GARE - SECTEUR MOUSSAC

ÉXCLUSIVITÉ AGENCE SAMIM QUISSAC---À VENDRE - ANCIENNE GARE - SECTEUR MOUSSAC. BELLE ET GRANDE BATISSE À RÉNOVER, Classée aux monuments historiques, comprenant au RdC : deux grandes pièces à aménager, une chambre, des toilettes et un accès à une cave en sous sol. Au premier étage: Une cuisine, trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage supérieur: les combles sont aménageables en deux chambres plus sanitaire. Le terrain vaste de 5804 m2, plat et boisé, avec un puits donne un énorme potentiel à cette propriété. Contacter l'agence SAMIM Quissac, Olivier Rousée 06 11 91 99 32

459 000 € - Vente - Maison St Chaptes

• 6 pièces
• 5 chambres
• 168.00 m²

Saint Chaptes , Axe Nimes Uzes superbe propriété sécurisée a

Trés belle renovation pour cette belle maison aux prestations de standing, finitions soignées et parfaitement entretenue par les actuels propriétaires, modernité des volumes et luminosité, superbe jardin paysager avec piscine et plage, terrasse ombragée avec espace barbecue, aire de parking pour de nombreux véhicules et camping car. Vous disposez de 170 m2 habitables, comprenant en rez de jardin un vaste salon séjour avec cheminée à foyer ouvert et climatisation avec accès sur une grande terrasse ombragée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, une suite parentale avec accés terrasse et dressing.A l'étage trois chambres et salle d'eau. A proximité des commodités du villages et des principaux sites touristiques de la région.

349 000 € - Vente - Maison La Calmette

• 5 pièces
• 4 chambres
• 114.00 m²

VILLA 4 CHAMBRES 1 BUREAU SUR 765M2 DE TERRAIN

La Calmette (30190), découvrez cette villa R+1 de type 5 avec bureau, offrant environ 114 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 765 m2. Rénovée en grande partie en 2020, cette maison allie confort moderne et espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour/cuisine entièrement équipée de 45 m2 baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 22 m2 exposée sud/est, idéale pour profiter des beaux jours. La villa dispose de 4 chambres, d'un bureau, et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, à proximité des commodités du village. À visiter sans tarder !

160 000 € - Vente - Maison Ste Anastasie

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77.00 m²

MAISON AVEC DEPENDANCES ET JARDIN

Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Russan Sainte-Anastasie, de type 3 environ 75 m2 habitables. Elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux et d'une cuisine à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également de trois caves, d'un garage et d'un agréable jardin d'environ 100 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'une grande terrasse de 38 m2, parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement se détendre. Située dans un quartier calme, cette maison est à visiter rapidement pour apprécier tout son potentiel. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr

335 000 € - Vente - Maison Collorgues

• 4 pièces
• 4 chambres
• 90.00 m²

VILLA AVEC GARAGE ET PISCINE

Charmante villa de plain pied d'environ 90 m2, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, de 3 chambres ainsi que d'une chambre indépendante idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace locatif. Vous profiterez d'un grand garage, d'un carport pouvant accueillir un camping car et d'un magnifique terrain de 1098 m2, aménagé avec une belle piscine en L et une terrasse en béton imprimé, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Côté confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage par climatisations réversibles ainsi qu'un poêle à granulés, alliant économies d'énergie et bien-être toute l'année.Un bien rare à visiter sans tarder ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr

379 000 € - Vente - Maison St Genies de Malgoires

• 9 pièces
• 7 chambres
• 206.00 m²

VILLA T9 AVEC PISCINE ET GARAGE

Découvrez cette superbe villa d'environ 207 m2 située à Saint-Geniès de Malgoirès, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos et arboré de 1500 m2. La maison se compose de deux logements, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Profitez d'une piscine entièrement sécurisée, d'un double garage de 75m2, d'un abri voiture de 40m2 et d'un environnement verdoyant. La villa a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité entre 2020 et 2024 (pompe à chaleur, poële à granules) et bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces et les transports. Un bien rare à visiter sans tarder ! N'hésitez à nous contacter pour plus de renseignements.... Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr

120 000 € - Vente - Maison La Calmette

• 4 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

MDV AVEC GARAGE CAVES ET TERRASSES

Découvrez cette charmante maison de village située à La Calmette, offrant un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 80m2, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Le rez-de-chaussée comprend un garage et deux caves, idéals pour le rangement ou le stationnement. Deux petites terrasses complètent ce bien, parfaites pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de ce bien votre petit cocon. Une belle opportunité à saisir ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr

199 000 € - Vente - Maison Bourdic

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.42 m²

MDV AVEC COUR ET CAVES

Située aux portes de l'Uzège sur la commune de BOURDIC, beaucoup de cachet pour cette maison de village en R+2 avec cour. En rez-de-chaussée, vous découvrirez ces jolies caves voutées en pierres apparentes avec point d'eau et wc ainsi qu'un local à vélos. Par l'escalier extérieur, vous accèderez à la terrasse et à la partie habitation offrant une belle cuisine équipée, un séjour - salon avec poêle à granulés et 1 chambre avec cheminée. Au 2ème étage, la maison offre un vaste palier desservant 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain et les toilettes. A visiter... Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145 000 € - Vente - Maison La Calmette

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.15 m²

MDV T4 AVEC GARAGE ET BALCON

Découvrez cette charmante maison de village en R+1 située à La Calmette, offrant environ 90 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour-salon, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une pièce à aménager selon vos envies, une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de confort. Un grand garage de plus de 27 m2 ainsi qu'un balcon viennent compléter ce bien. Quelques travaux sont à prévoir, mais la maison bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du village. Une belle opportunité à saisir ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr

228 000 € - Vente - Maison St Chaptes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.50 m²

maison/villa 4 pièces

PROCHE CENTRE VILLAGE DE ST CHAPTES ET SES COMMODITES, PROJET D'UNE VILLA INDIVIDUELLE DE P.PIEDS DE TYPE 4 D'ENVIRON 82M2 HAB. (RE2020) AVEC GARAGE SUR 300 M2 DE TERRAIN. ELLE SE COMPOSE D'UNE VASTE PIECE DE VIE DE PLUS DE 40M2 - 3 CHAMBRES - SALLE DE BAINS - TOILETTES. Le permis de construire est accepté et purgé de tous recours, des modifications intérieures peuvent encore apportées en fonction de votre style de vie - Les frais de notaire (calculés sur le barème actuel) s'élève environ à 7 000 euros en sus du prix - Ne tardez pas à nous contacter pour tous renseignements complémetaires - Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580 000 € - Vente - Maison Ste Anastasie

• 8 pièces
• 4 chambres
• 245.00 m²

VILLA 250M2 SUR 6757M2 DE TERRAIN ARBORE

Maison de caractère en pierre Dans environnement exceptionnel avec vue dégagée, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale en pierre d'environ 250 m2 sur plus de 6700m2 de terrain arboré et constructible avec piscine, pool house et forage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande buanderie/chaufferie, une pièce de réception avec cheminée, un garage et plusieurs dépendances (cellier et cave). Du vaste hall d'entrée vous accederez par un bel escalier en marbre à l'étage ou vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et lumineuse, un grand salon/salle à manger donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'un bureau aménagé dans la tour, offrant un panorama unique sur les environs. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Bien rare, pour les amoureux de la nature et des belles pierres. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

288 000 € - Vente - Maison La Calmette

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison récente non mitoyenne – 3 chambres – Garage – DPE A

Située au sein d'une résidence calme, cette maison non mitoyenne construite en 2020 offre un cadre de vie agréable, moderne et économe en énergie. Édifiée en R+1 sur une parcelle de 330 m² entièrement clôturée, elle bénéficie de deux espaces extérieurs distincts, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement des beaux jours selon les envies et les moments de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un second WC indépendant. La maison dispose de prestations actuelles et confortables : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques reliés à la domotique et panneaux solaires. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative située devant celui-ci complètent l'ensemble. Classée DPE A et située hors zone inondable, cette maison combine confort, fonctionnalité et faibles consommations énergétiques. Une maison récente, agréable à vivre et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Cette annonce référence 341857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90043786400011. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359 000 € - Vente - Maison Boucoiran et Nozieres

• 7 pièces
• 4 chambres
• 208.00 m²

*** SOUS OFFRE *** Belle villa contemporaine

Située sur la commune de Boucoiran-et-Nozieres, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs du village avec une vue imprenable sur la nature. Avec son design moderne et ses prestations haut de gamme, se développant sur prés de 210m² habitables, cette propriété est l'endroit parfait pour une famille cherchant confort et style. Vous pourrez profiter de son spacieux séjour lumineux de 90m², s'ouvrant sur deux terrasses ensoleillées orientées plein Sud. Composé de sa cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et son arrière cuisine, d'un grand salon et d'un espace bureau-bibliothèque, 1 suite parentale de 30m² avec grand dressing et salle d'eau privative. Au RDC, vous trouverez 2 grandes chambres, chacune avec placards intégrés, une salle de sport pouvant être transformée en chambre, 1 salle d'eau avec WC. Construction récente avec des matériaux de qualité, clim réversible, grand garage attenant avec accès direct à la maison, 4 places de stationnement devant la maison. Cette maison est non mitoyenne. Terrain de 715m² arboré, clôturé, et piscinable. Il est possible de diviser la maison et de créer un appartement indépendant tout en gardant votre confort et votre tranquillité. Cette villa est une opportunité rare de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette occasion unique ! je suis joignable 7/7 par téléphone. Cette annonce référence 337603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € - Vente - Maison Boucoiran et Nozieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison de village, 110m², 3 chambres et grand jardin

Située dans un hameau de la commune de Boucoiran-et-Nozieres, cette maison se développe sur une surface de 110 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres, implantée sur un terrain de 1 000 m². L'entrée principale se fait coté jardin, avec places de stationnement, au niveau duquel vous découvrirez trois caves et l'escalier menant à la terrasse. Sur le niveau principal se trouvent une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, deux grandes chambres et une porte donnant sur la route (de l'autre coté de la maison). À l'étage supérieur se situe la troisième grande chambre. Un grand jardin bien exposé avec piscine hors-sol, offrant de larges possibilités d'aménagement (création d'espaces détente, potager ou stationnement supplémentaire). Confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée à foyer fermé et fenêtres en double vitrage. Située dans un hameau verdoyant, la maison mitoyenne par deux côtés, bénéficie d'un environnement proche de la ligne ferroviaire Nîmes–Alès et de la N106, facilitant les déplacements. Parmi les atouts : terrain de 1 000 m², 110 m² habitables, trois caves totalisant près de 90m², terrasse de 27m² accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, configuration pratique avec entrée au niveau de la route et jardin privatif avec piscine hors-sol. Je suis joignable 7/7 pour plus d'informations sur cette maison. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence sur ce mandat exclusif. Cette annonce référence 331823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325 000 € - Vente - Maison St Genies de Malgoires

• 5 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Entre NIMES et ALES, maison de 3 chambres avec piscine

Entre NIMES et ALES, Dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs de Saint-Génies-de-Malgoires (Gard) ; secteur très recherché : triangle Nîmes/Alès/Uzès (gare à proximité). Je vous propose cette charmante maison lumineuse de 107 m² sans vis à vis, au calme, en lisière de forêt, sur un terrain de 852 m² avec piscine au chlore, chauffée/pompe à chaleur et son poolhouse avec WC. Garage de 25 m² avec mezzanine de 23 m² plus un grand abris de jardin. Elle se compose de 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 salon/séjour de 50 m² avec grand placard de rangement, 16 m² de cuisine aménagée et équipée. Grande terrasse. Confort assuré : Tout à l'égout, Double vitrage, moustiquaires, Chauffage central, Climatisation réversible, Poêle à bois, Chauffe eau solaire 300L, Barbecue, Four à pizza, Portail électrique. Vous l'aurez compris, cette maison, allie le calme, la nature, la praticité avec les transports à proximité (gare). Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 310208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 000 € - Vente - Maison Boucoiran et Nozieres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 53.00 m²

Maison de village sur 3 niveaux

située au cœur du village de Boucoiran, à proximité de la 2*2 voies Nîmes / Alès, non loin de l'école, de la mairie, de la poste et de la gare. Idéale en tant que résidence secondaire ou investissement locatif, cette maison de village est d'une superficie de 53m². Le rez-de-chaussé est composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc et d'une pièce a usage de débarras. Le premier niveau est une pièce de vie avec une jolie cheminée. Le dernier niveau est composé de deux chambres et d'un wc séparé. Vous y trouverez le charme des pièces voûtées, des pierres, des poutres en bois et des tomettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir (ouvrants, système de chauffage et électricité / la toiture a été refaite ) et un réaménagement des pièces est possible. Vous trouverez des idées d'aménagements parmi les photos. Stationnement à proximité. Mandat en Exclusivité. 1er contact par téléphone, je suis joignable 7/7 par téléphone pour vous donner plus d'informations sur cette maison. Cette annonce référence 292586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € - Vente - Maison La Calmette

• 4 pièces
• 3 chambres
• 800.00 m²

Villa

Fiche Id-UBW159203 : La calmette, secteur Campagne, Villa neuve d'environ 800 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 90 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (Dont 0.4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 248000 Euros) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

295 000 € - Vente - Maison St Genies de Malgoires

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.57 m²

Villa 4 pièces avec garage sur un terrain de 688m² au bout d'une impasse

Saint-Géniès-de-Malgoirès – Sur l'axe Alès/Nîmes À seulement 30 minutes de Nîmes, 25 minutes d'Alès et 1 heure de Montpellier, découvrez un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Nichée au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante villa de 88 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain de 688 m², elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'un de ses véritables atouts réside dans ses espaces extérieurs fonctionnels permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, mais également un camping-car, un bateau ou une remorque en toute simplicité. Dès l'entrée, vous serez conquis par son agréable pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Les baies vitrées à galandage créent une belle continuité entre l'intérieur et la terrasse idéalement exposée, invitant à prolonger les soirées d'été en toute convivialité. Climatisé, cet espace de vie est à la fois confortable et fonctionnel. Un accès au garage, un placard de rangement ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres climatisées avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'ensemble est bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Les plus que vous apprécierez au quotidien : • Situation au calme, au fond d'une impasse • Stationnement aisé pour plusieurs véhicules et/ou camping-car • Climatisation réversible • Fibre optique Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'une qualité de vie recherchée entre campagne et commodités. Je suis Florence et je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309) Référence agence : 15193

363 000 € - Vente - Maison La Calmette

• 4 pièces
• 3 chambres
• 131.00 m²

Villa 2019 - 3 ch - La Calmette

Vous cherchez une maison récente, sans travaux, où toute la famille dispose de son espace tout en profitant d'équipements performants et d'un extérieur facile à vivre ? Cette villa pourrait bien devenir la votre. En exclusivité, entre Nîmes et Alès, dans les collines, je vous propose cette villa de 131 m² habitables qui vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Avec un jardin piscinable et agrémenté d'une végétation mature, cette villa offre un cadre de vie agréable et préservé avec de belles ballades à pied aux alentours. La pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, s'ouvre largement sur l'extérieur par deux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'articule autour d'un bel îlot central, parfait pour les moments de partage. À l'étage, trois chambres confortables bénéficient d'un accès direct au solarium, véritable espace de détente pouvant accueillir un spa. Deux salles de bains complètent l'ensemble : douche italienne XXL au rez-de-chaussée et baignoire d'angle avec double vasque à l'étage. Au RDC une pièce de 14 m² offre également la possibilité de créer un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Ses prestations garantissent un excellent niveau de confort : Climatisation réversible gainée, chauffe-eau thermodynamique connecté A+, 10 panneaux solaires, fibre optique, isolation performante, menuiseries aluminium, moustiquaires). Classe énergie A - Classe climat A. Aucun travaux à prévoir. Entre harmonie, confort et qualité d'entretien irréprochable, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne vous contentez pas de l'imaginer, venez la visiter. Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.géorisques.gouv.fr. Référence agence : 13109

284 000 € - Vente - Maison La Calmette

• 4 pièces
• 3 chambres
• 125.15 m²

Villa moderne 4 pièces de 125m² habitables sur un terrain de 191m²

LA CALMETTE (30190) – Axe Alès-Nîmes EN EXCLUSIVITÉ Située dans un quartier calme de La Calmette, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal dans un village dynamique disposant de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, etc... Hors lotissement, et sous garantie décennale, elle est en parfait état, au calme et à l'abri des regards. D'une surface habitable de 125 m², elle est édifiée sur un terrain clôturé de 191 m², offrant ainsi le confort d'une maison individuelle sans les contraintes d'entretien d'un grand extérieur. Vous pourrez stationner deux véhicules coté entrée, mais aussi profiter d'un bel espace extérieur coté séjour. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux, moderne et épuré, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Attenante, une cuisine équipée semi-ouverte, fonctionnelle et ajourée, permet de partager des moments conviviaux. Une cheminée à éthanol apporte une ambiance chaleureuse à l'espace de vie, entièrement éclairé par des spots encastrés. Un placard de rangement ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec placard intégré, occupant tout un pan de mur. Sa salle de bain, entièrement carrelée dans des tons doux, invite à la détente. Elle est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Les deux autres chambres, lumineuses et de belles dimensions, disposent également de placards intégrés et d'une vue dégagée. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés sont présents sur le palier. Prestations : - Climatisation gainable avec thermostat individuel dans chaque pièce - Chauffe-eau thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Menuiseries double vitrage, PVC et aluminium - Volets roulants - Spots encastrés dans toutes les pièces - Portail coulissant . Année de construction : 2020 – 2021 Je suis Florence Curbilié, conseillère en immobilier, et je me tiens à votre disposition pour organiser une visite sur place ou en visio. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309) ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.'' Référence agence : 14360

588 000 € - Vente - Maison Bourdic

• 8 pièces
• 5 chambres
• 243.00 m²

Maison d'exception

Il existe des maisons… Et il existe des lieux que l'on ressent. À quelques minutes d'Uzès, au cœur du Gard, se dévoile une propriété hors du commun, pensée pour ceux qui veulent vivre autrement. Dès l'entrée, la lumière guide le regard. Les volumes respirent. L'atmosphère apaise. Puis vient la surprise. Au centre de la maison, une piscine intérieure, élégante, enveloppante, comme un espace suspendu hors du temps. Au-dessus, un filet de catamaran, invitation à s'allonger, lire, rêver… flotter au-dessus de l'eau. Ici, chaque détail a été imaginé pour créer une expérience. 243 m² habitables où design contemporain et confort haut de gamme se rencontrent. 5 chambres, dont 2 suites parentales raffinées. Des espaces pensés pour recevoir, partager, se retrouver. Le toit terrasse prolonge la magie. Un coucher de soleil sur le Gard. Un verre à la main. Le calme. Aujourd'hui exploitée avec succès en activité de gîte, la propriété offre une rare polyvalence : Maison de vie inspirante. Résidence secondaire d'exception. Investissement à fort rendement. Vendue entièrement meublée avec goût si vous le désirez, elle est prête à accueillir sa prochaine histoire. ( il faudra ajouter l'état mobilier à définir ) Et si c'était la vôtre ? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 14084

375 000 € - Vente - Maison Garrigues Ste Eulalie

• 4 pièces
• 3 chambres
• 111.00 m²

Maison de caractère, jardin secret et douceur de vivre à Gar

À quelques minutes seulement d'Uzès, au cœur de Garrigues-Sainte-Eulalie, charmant village gardois entouré de vignes, d'oliviers et de paysages de garrigue, cette authentique maison en pierre incarne parfaitement l'art de vivre dans le Sud. Le charme de la pierre et le confort du moderne : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison de village a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Située dans un environnement très calme et préservé, elle combine parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses plafonds voutés au rez de chaussé, et des équipements contemporains. Une maison confortable avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle. Trois chambres, au deuxième et au troisième étage, dont une suite parentale qui donne un accès direct sur une terrasse tropézienne avec une vue sur la garrigue et l'église du village, une salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'un un solarium complètent le confort de ce bien alliant charme et qualité. Juste à côté de la maison, vous profitez d'un grand espace clos de 200 m² sans aucun vis-à-vis avec une piscine (3x4) au sel, sécurisée, une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et WC. L'idéal pour offrir un espace indépendant. Un grand garage fermé accueillera votre voiture. Toiture et façades impeccables, aucuns travaux à prévoir. Une maison saine, facile à vivre et idéale pour profiter de l'art de vivre dans l'Uzège. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Rachel Shallis tel : 06 30 61 50 08 DPE : D Prix de vente du bien 375 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

191 000 € - Vente - Maison La Calmette

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Belle maison à étage

Proche du centre ville, à deux pas tous commerces, médecins et écoles, Je vous propose cette belle maison à étage de type 3. Cette maison propose une belle pièce de vie ajourée de part ses ouvertures, 2 WC, 2 belles chambres, et 1 salle de bains avec douche à l'italienne. Les prestations prévues sont de qualité, volets roulants motorisés partout, climatisation, beau carrelage dans touts les pièces. Idéal jeune couple ou investisseur. Livraison février 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 06 08 99 19 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804707081.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33324343)

394 000 € - Vente - Maison Moussac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 99.00 m²

Villa neuve 2024 plain-pied + dépendance & piscine — Moussac, Pays d'Uzès

Villa neuve 2024 + dépendance & piscine — 127,5 m² habitables (99,5 + 28) — Moussac, Pays d'Uzès Coup de coeur. Emménagez sans le moindre travaux dans une villa contemporaine plain-pied édifiée en 2024, encore couverte par les garanties du neuf (dont décennale), au coeur du triangle Uzès–Nîmes–Alès. Les 5 raisons de venir la visiter : · Neuve 2024, plain-pied, exposition plein sud — prestations soignées, rien à prévoir · DPE A / GES A — 12 panneaux solaires et clim gainable : dépenses énergétiques estimées 400 à 590 ¤ / an, taxe foncière ~1 000 ¤ / an · Une dépendance indépendante de 28 m² avec suite parentale — idéale télétravail, activité professionnelle, location saisonnière ou logement pour les proches · Piscine 7,25 × 3,70 m + pool house, terrain clos de 713 m², stationnement 4 véhicules et box accessible de l'extérieur · À 15 min d'Uzès et à moins de 5 min des grands axes — la quiétude d'un village, le Gardon tout proche pour la baignade Il est de ces lieux où l'on se sent immédiatement chez soi. Nichée dans le charmant village de Moussac, sur un terrain arboré et clos, cette villa déroule ses volumes baignés de soleil. Ici, le chant des cigales accompagne les longues soirées d'été, et Uzès — sa lumière, ses arcades, son célèbre marché — n'est qu'à un quart d'heure. La villa principale — 99,5 m², plain-pied (T4) On y entre comme on entre dans la lumière. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et son grand îlot convivial, pensé pour recevoir et partager. De larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre l'intérieur et la terrasse, prolongeant l'espace de vie vers le jardin et la piscine. Côté nuit, trois chambres (deux de 10 m², une de 11 m²) s'organisent autour d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier-buanderie complète l'ensemble. La dépendance — 28 m², indépendante (à l'entrée du domaine) Discrète et autonome : un salon avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale (chambre + salle d'eau) et un WC séparé. Bureau, atelier, activité professionnelle, location saisonnière ou suite pour les proches — à vous d'imaginer son usage. Un atout rare et précieux. Le confort du neuf, l'esprit serein. Une villa où tout a été pensé pour bien vivre, prête à vous accueillir sans délai. Un véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : 06 50 44 01 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33363451)

65 000 € - Vente - Maison Moussac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

Maison de village 90m2 centre village

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison de village 90 m² centre village À Moussac, charmant village idéalement situé entre Nîmes, Alès et Uzès, découvrez une maison de village en pierre pleine de potentiel, prête à accueillir votre imagination et vos projets de vie. Ici, tout est à créer, tout est à imaginer… un véritable terrain d'expression pour ceux qui rêvent de façonner un lieu à leur image. Derrière sa façade au coeur du village, cette maison d'environ 90 m² offre une belle base pour une rénovation complète. Les volumes permettent d'envisager un logement chaleureux et personnalisé, que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou encore un investissement locatif. Une partie garage vient compléter l'ensemble, apportant un véritable atout en centre de village, aussi bien pour le stationnement que pour du stockage ou un futur atelier. La configuration actuelle laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Ce bien s'adresse aux amoureux des projets, aux passionnés de rénovation et à ceux qui souhaitent créer un intérieur unique dans un environnement typique et recherché de la Gardonnenque. Une page blanche à transformer en un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33207132)

439 000 € - Vente - Maison Moussac

• 7 pièces
• 6 chambres
• 200.00 m²

Maison 7 pièces de 200m2 sur 1830m2 de terrain

EXCLUSIVEMENT pour vous ! MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison 7 pièces de plus de 200 m² sur 1830 m² de terrain Idéalement située au centre du triangle Uzès - Nîmes - Alès, dans un village typique avec tous les commerces. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et le potentiel exceptionnel de cette belle maison familiale de plus de 200 m², implantée sur un magnifique terrain clos de 1 830 m². Poussez la porte et découvrez un vaste espace de vie de 48 m² baigné de lumière naturelle. Véritable coeur de la maison, cette pièce conviviale s'ouvre directement sur une agréable terrasse véranda de 20 m², parfaite pour partager des repas en famille ou profiter des douces soirées d'été. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée offre également un confort de vie très recherché avec deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un superbe garage carrelé de 40 m², idéal pour stationner vos véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un vaste espace de rangement. À l'étage, laissez libre cours à vos envies. Plus de 150 m² supplémentaires vous attendent avec trois grandes pièces pouvant accueillir deux trois ou quatre chambres selon vos besoins, un espace bureau, une salle de jeux ou encore une suite parentale exceptionnelle. Une salle de bain avec WC complète ce niveau aux multiples possibilités. Côté prestations, cette maison a tout pour vous séduire : double vitrage, chauffage au sol, climatisation alimentée par une pompe à chaleur récente. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé constitue un véritable écrin de verdure. Piscinable, agrémenté de quelques oliviers et bénéficiant d'un forage, il vous permettra de concrétiser tous vos projets d'aménagement extérieur. Vous apprécierez également le portail électrique, l'arrosage intégré, l'abri de jardin et les panneaux photovoltaïques qui apportent confort et économies au quotidien. Une maison rare par ses volumes, son potentiel d'aménagement et la qualité de ses équipements. Un lieu de vie où chaque membre de la famille trouvera son espace, dans un environnement agréable et privilégié. Une visite suffira pour imaginer votre nouvelle vie dans cette propriété pleine de promesses. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33451425)

375 000 € - Vente - Maison La Calmette

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Maison 5 pièces de 115m2 sur 1000m2 de terrain avec piscine

EXCLUSIVEMENT pour vous - LA CALMETTE (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 115 m² sur 1000 m² de terrain avec piscine LA CALMETTE – SUPERBE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, SPA ET TERRAIN ARBORÉ DE 1 000 m² Dans un quartier résidentiel recherché de La Calmette, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 115 m² qui réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès votre arrivée, le charme opère. Nichée au coeur d'un terrain de plus de 1 000 m² soigneusement arboré, cette propriété offre un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours du Sud. Poussons la porte et découvrons un intérieur chaleureux et lumineux. La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie conviviale comprenant une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel. En prolongement, un agréable salon indépendant vous invite à la détente dans une atmosphère cosy, sublimée par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité durant l'hiver. Côté nuit, vous profiterez de quatre belles chambres, dont une utilisée en dressing tout équipée, offrant à chacun son espace de tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau moderne et pratique. À l'extérieur, la magie continue. Le terrain, véritable écrin de verdure, accueille une superbe piscine chauffée au sel de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement. Le pool-house, le jacuzzi spa, ainsi que le terrain de pétanque promettent des journées de détente et des soirées inoubliables sous le soleil gardois. Les nombreux espaces de stationnement ainsi que le grand garage de 42 m² viennent compléter les prestations. Cette maison bénéficie également d'équipements modernes et économiques particulièrement appréciables : climatisation gainable réversible chaud / froid, panneaux solaires de 6 kW avec batterie de stockage, ballon thermodynamique, isolation des combles récemment refaite par soufflage, double vitrage, forage avec puits et fibre optique. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie rare où il ne vous restera qu'à poser vos valises et profiter pleinement de chaque instant. Une maison coup de coeur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. À découvrir sans tarder. Contactez moi pour programmer votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33441077)

290 000 € - Vente - Maison Moussac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 142.00 m²

Maison 5 pièces 142m2 avec studio indépendant et grange à rénover

EN EXCLUSIVITE POUR VOUS - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison de caractère 5 pièces de 142 m² avec studio indépendant location saisonnière et grande dépendance à rénover. Il est des maisons qui racontent une histoire dès les premiers pas. Celle-ci se niche au coeur du centre historique de Moussac, village gardois de 1600 habitants, idéalement situé à égale distance de Nîmes - Alès - Uzès. Le village offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et avec tous les commerces. Derrière sa façade en pierre, cette maison de village, baignée de lumière, réussit l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle s'articule autour de deux univers bien distincts, laissant libre cours à vos projets. La première partie, entièrement rénovée, offre 142 m² habitables. On y découvre de beaux volumes pensés pour la vie de famille et les moments de partage : un vaste salon, salle à manger et cuisine ultra-équipée de 57 m², où l'on imagine déjà les repas animés et les soirées d'hiver réchauffées par le poêle à bois récent (2023), véritable coeur de la maison. Sa chaleur diffuse naturellement jusqu'aux chambres, offrant un confort remarquable. La maison s'élève sur deux niveaux et propose trois chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, une seconde salle de bain avec WC, un cellier, ainsi qu'un hall d'entrée élégant, fermé par une porte à galandage, qui devient à lui seul une véritable pièce de vie. Climatisation et chaudière complètent les équipements pour un confort en toute saison. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Une cour intérieure pleine de caractère, intime et chaleureuse, suffisamment spacieuse pour accueillir une piscine autoportée aux beaux jours. Plus haut, un toit-terrasse d'exception s'ouvre sur une vue imprenable sur le château du village : un lieu suspendu, parfait pour les soirées d'été ou les petits déjeuners au soleil. En bonus, une dépendance aménagée en petit studio offre un revenu locatif attractif (exploitation type Airbnb), ayant permis aux propriétaires d'auto-financer intégralement leur prêt immobilier depuis plusieurs années. Un atout rare et concret. La seconde partie de la propriété dévoile plus de 100 m² à rénover, laissant entrevoir un potentiel infini : création de logements indépendants pour du locatif, extension spectaculaire de l'habitation principale, atelier, espace professionnel… ici, tout est possible. Côté stationnement, la practicité est au rendez-vous : une place privative devant la maison, ainsi qu'un porche permettant de garer son véhicule en toute sécurité. Une maison singulière, pleine d'âme, où chaque espace invite à se projeter, à vivre, à créer. Un bien rare au coeur d'un village recherché, pour celles et ceux qui cherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable art de vivre. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33681960)

270 000 € - Vente - Maison Brignon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Maison 5 pièces de 125m2 sur 765m2 de terrain

EXCLUSIVITE - BRIGNON (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 125 m² sur 765 m² de terrain En exclusivité à Brignon – Une maison de caractère où chaque espace raconte une histoire. Idéalement située à Brignon, entre Nîmes, Alès et à seulement quelques minutes d'Uzès, cette maison des années 40 séduira les amoureux des biens de caractère, à la recherche d'un lieu de vie différent, chaleureux et plein de potentiel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste terrain arboré de 765 m², offrant deux atmosphères bien distinctes. À l'avant, un bel espace ouvert qui met en valeur la maison et permet de profiter pleinement des extérieurs. À l'arrière, un jardin plus intimiste, véritable cocon de verdure où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée réserve une surprise de taille avec un impressionnant garage de 140 m². Que vous soyez artisan, collectionneur de véhicules, passionné de bricolage ou tout simplement à la recherche d'un immense espace de stockage, les possibilités sont nombreuses. Une petite dépendance aménagée en cuisine d'été complète cet ensemble, idéale pour prolonger les belles journées en extérieur. En empruntant l'escalier, vous découvrez une grande terrasse, parfaite pour partager un repas, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme environnant. À l'intérieur, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière de près de 40 m², où le salon et la cuisine se réunissent dans une ambiance conviviale. Les volumes sont généreux et la luminosité omniprésente, créant un véritable sentiment de bien-être. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant des surfaces comprises entre 11 et 16 m², permettant à chacun de trouver son espace. Une salle d'eau vient compléter cet étage fonctionnel. Construite avec une charpente métallique, cette maison atypique possède une identité architecturale unique et des volumes qui la distinguent des constructions traditionnelles. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien authentique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon leurs envies. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne souhaitant conjuguer confort de vie, grands espaces et caractère. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33477060)

84 000 € - Vente - Maison Brignon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Maison 3 pièces de 60m2

BRIGNON (30190 - Gard) - Maison 3 pièces de 60 m² Brignon – Le charme d'une maison de village au coeur d'un environnement privilégié. Entre Nîmes, Alès et à quelques minutes d'Uzès, venez découvrir cette agréable maison de village de 60 m², nichée au coeur du très recherché village de Brignon. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse avec son coin cuisine, un espace convivial où il fait bon imaginer ses premiers moments en famille ou entre amis. Un lieu simple, fonctionnel et facile à personnaliser selon vos envies, ou à organiser différemment selon les étages. En empruntant l'escalier, le premier étage vous dévoile une pièce pouvant accueillir une chambre ou un salon selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un niveau pratique qui laisse libre cours à différents projets de vie. Au dernier étage, vous découvrirez une chambre confortable avec son placard intégré, offrant un espace intime et paisible, parfait pour se ressourcer. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage sur l'ensemble de l'habitation, de la fibre optique pour un confort numérique optimal ainsi que d'un chauffage électrique. Son emplacement constitue un véritable atout. Au coeur d'un village authentique et vivant, vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des grands axes reliant Nîmes, Alès et Uzès. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un investissement locatif rentable ou d'une résidence secondaire dans un village de caractère, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Une visite suffira pour imaginer tout le potentiel de cette maison et écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33488746)

369 000 € - Vente - Maison Moussac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 146.00 m²

Maison 5 pièces de 146m2 sur 1000m2 de terrain avec piscine

EXCLUSIVITE - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 146 m² sur 1000 m² de terrain avec piscine À Moussac, au coeur d'un environnement recherché, entre Nîmes, Alès et Uzès, à la fois proche des commerces et parfaitement au calme dans un quartier résidentiel, cette maison vous invite à découvrir un cadre de vie où confort, espace et sérénité se rencontrent naturellement. Cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne, à proximité d'écoles et d'un collège. Desservie par des transports en commun tels que bus et train. Dès votre arrivée, vous ressentez immédiatement cette atmosphère paisible. Implantée sur un magnifique terrain de 1000 m² sans vis-à-vis, la maison offre une véritable bulle d'intimité, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien comme des moments de partage. Les espaces voitures, garage, jardin, piscine et terrasse sont harmonieusement pensés. En franchissant la porte, vous découvrez une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière. Le salon et la cuisine moderne se répondent avec harmonie, créant un espace chaleureux, convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter en famille. L'ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, parfaite pour vos repas d'été ou vos soirées entre amis. Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, toutes aux volumes généreux et parfaitement agencées, offrant à chacun son espace et son confort. Une salle d'eau moderne vient compléter cet espace, avec la possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins, un vrai plus pour une vie de famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, spacieux et bien exposé, accueille une piscine coque au chlore et un agréable espace détente, propice aux journées ensoleillées et aux moments de relaxation. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement du climat du Sud. Construite en 1996, la maison bénéficie d'un confort optimal avec double vitrage, isolation, système gainable chaud / froid, assurant un cadre de vie agréable toute l'année. Un garage vient compléter l'ensemble pour le stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et qualité de vie. Une maison où il fait tout simplement bon vivre. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32974868)

439 000 € - Vente - Maison Ste Anastasie

• 4 pièces
• 3 chambres
• 156.00 m²

Maison 4 pièces 156m2 sur 1786m2 avec piscine

EXCLUSIVITE - SAINTE ANASTASIE (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 156 m² sur 1786 m² de terrain avec piscine À Sainte-Anastasie, au coeur d'un environnement recherché entre Nîmes et Uzès, se cache une maison d'architecte unique en son genre. Une demeure de 156 m² nichée sur un terrain de 1 786 m², où chaque détail respire le calme, la lumière et la nature. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le jardin arboré, un véritable cocon de verdure sans aucun vis-à-vis. Ici, le chant des cigales remplace le bruit de la ville. Au centre de ce décor idyllique, une magnifique piscine chauffée de 10x5 mètres vous invite à la détente, bordée de terrasses baignées de soleil et d'espaces ombragés selon l'heure du jour. Deux terrasses distinctes offrent d'ailleurs des ambiances totalement différentes : l'une conviviale pour les repas d'été, l'autre plus intimiste pour des soirées apaisantes. À l'intérieur, l'architecture se veut atypique et pleine de charme. Les volumes s'articulent en décalé, créant une belle harmonie entre le salon, la salle à manger et les différents niveaux. La luminosité traverse les grandes baies vitrées, sublimant les matériaux nobles et les lignes contemporaines. Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Le dernier étage, quant à lui, offre un espace magique — idéal pour une salle de jeux, un bureau d'artiste, un espace détente ou une suite parentale suspendue au-dessus du jardin. Un grand garage complète ce bien pour tous vos rangements. Le confort est omniprésent : chauffage au sol, climatisations réversibles, insert à bois pour les soirées d'hiver… Une maison où il fait bon vivre toute l'année, dans un cadre rare et apaisant. Une propriété d'exception, pensée pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et l'originalité architecturale, à seulement quelques minutes des commodités. Ici, chaque journée a un parfum de vacances. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33042157)

495 000 € - Vente - Maison Castelnau Valence

• 7 pièces
• 5 chambres
• 205.00 m²

Mas viticole de 205m2 avec granges caves et piscine

EXCLUSIVITE - CASTELNAU VALENCE (30190 - Gard) - Mas viticole de 205 m², 5 chambres minimum avec granges, caves et piscine À Castelnau-Valence, au coeur du Gard, entre Nîmes Alès et Uzès — Un mas viticole d'exception rénové, chargé d'histoire et de charme C'est au détour d'un chemin bordé de vignes, à l'intérieur d'un village atypique, que se dévoile ce mas viticole rare, empreint d'authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, volumes généreux, cachet de l'ancien… Tout ici respire la vie d'antan, sublimée par des touches d'originalité qui rendent ce lieu unique. La maison principale offre 205 m² habitables, répartis en cinq chambres au minimum, prêtes à accueillir famille nombreuse ou projets d'hébergement (chambre d'hôtes ou gîte). Chaque pièce raconte une histoire, avec ses poutres apparentes, ses sols anciens et ses ouvertures donnant sur les multiples espaces extérieurs. Imaginez un patio intérieur, intime et sans aucun vis-à-vis, des terrasses ensoleillées, un balcon privatif… et au centre de ce tableau, une piscine peu commune dans une ancienne cuve viticole : un clin d'oeil atypique et saisissant à la vocation première du mas. Les amateurs de volumes seront séduits par les plus de 200 m² de dépendances – granges, caves – véritables trésors à exploiter selon vos envies. Deux grands espaces aux plafonds cathédrale n'attendent qu'à être réinventés : atelier d'artiste, loft indépendant, salle de réception… le potentiel est immense. Ce mas, autrefois domaine viticole, conserve en son sein les anciennes cuves à vin, vestiges précieux d'un passé rural. Une âme, une atmosphère, un lieu rare à découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33003107)

250 000 € - Vente - Maison St Genies de Malgoires

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Maison 5 pièces de 125m2 sur 1368m2 de terrain

EXCLUSIVITE - SAINT GENIES DE MALGOIRES (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 125 m² sur 1368 m² de terrain À Saint-Geniès-de-Malgoirès, idéalement située entre Nîmes et Alès, avec la gare SNCF, découvrez cette maison familiale pleine de charme et de potentiel, nichée dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités du village. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par son magnifique terrain arboré de 1 368 m², véritable écrin de verdure en plein coeur du village. Un atout rare qui offre un cadre de vie privilégié, propice aux moments de détente en famille, aux repas entre amis ou simplement au plaisir de profiter d'un jardin exceptionnel. Édifiée en 1968, cette maison d'environ 125 m² habitables dévoile de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose actuellement de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, tout en offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces adaptés à vos envies et à vos besoins. L'intérieur nécessite une remise au goût du jour, laissant libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu de vie qui vous ressemble. Ses beaux espaces de vie et sa configuration permettent d'envisager de multiples projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale chaleureuse ou d'un investissement patrimonial de qualité. Un vaste garage de 48 m² complète l'ensemble, offrant un espace précieux pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'importantes zones de stockage. Cette propriété représente une véritable opportunité sur le secteur : une maison solide, de beaux volumes, un potentiel remarquable et surtout un terrain exceptionnel dans un environnement recherché. Les plus : - Quartier calme et recherché - 125 m² habitables - 4 chambres avec potentiel d'évolution - Terrain arboré exceptionnel de 1 368 m² - Grand garage de 48 m² - Situation idéale entre Nîmes et Alès, au coeur du village de Saint-Geniès-de-Malgoirès. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison a à offrir et imaginer votre future vie dans ce cadre privilégié. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33363396)

287 000 € - Vente - Maison St Genies de Malgoires

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

Maison 4 pièces de 83m2 sur 600m2 de terrain

EXCLUSIVITE - SAINT GENIES DE MALGOIRES (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 83 m² sur 600 m² de terrain À Saint-Geniès-de-Malgoirès, idéalement située entre Nîmes et Alès, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 83 m² où il fait bon vivre dès les premiers instants. Construite en 1998 avec une belle qualité de construction, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie de près de 40 m², véritable coeur de la maison. Le salon et la cuisine s'ouvrent harmonieusement dans un espace convivial et baigné de lumière, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, l'accès direct à une belle terrasse ensoleillée prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées du Gard. La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace cocooning selon vos envies. Une salle de bains et deux WC viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 600 m² est un véritable atout. Vous découvrirez un extraordinaire jardin arboré, soigneusement aménagé, offrant un environnement verdoyant et apaisant. Un véritable petit havre de paix où chaque saison révèle son charme. Vous profiterez également d'un bel espace permettant de stationner plusieurs véhicules facilement. Côté prestations, la façade a été refaite, apportant une belle modernité à l'ensemble. Le chauffage est électrique et la maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités tout en conservant le calme recherché. Une maison pleine de charme, lumineuse et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible entre ville et nature, au coeur du triangle Nîmes – Alès – Uzès. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33238793)

175 000 € - Vente - Maison Moussac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

Maison 3 pièces 74m2 avec jardin

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS ! MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison 3 pièces 74 m² avec jardin Idéalement située au coeur du triangle Nîmes, Alès et Uzès, je vous propose cette magnifique maison de 1996 de 74 m². La maison se compose d'un superbe espace salon et cuisine équipée d'environ 32 m². Cet espace séjour rénové avec gout avec sa cuisine neuve, s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m² offrant un large espace avec son petit jardin, et un espace parking. Continuons la visite avec la partie nuit, qui se compose de 2 chambres avec placards encastrés dans chacune d'elles. Vous retrouverez également une salle de bains. Cette maison offre une très bonne prestation : isolation récente, chauffage pompe à chaleur neuf. Cette maison est le cocon parfait pour un premier ou dernier achat, investissement ou tout autres projets. Vous êtes séduits ? Exclusivement pour vous, contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33656478)

254 000 € - Vente - Maison Montignargues

• 4 pièces
• 90.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Justine Haye vous propose : PROJET TERRAIN + MAISON À MONTIGNARGUES Découvrez ce projet de construction comprenant un terrain et une maison à étage de 90 m², au cOEur d'un lotissement intimiste, verdoyant et paisible, idéal pour une vie de famille. La maison comprend : 3 chambres à l'étage Un dressing Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une salle de bain Un garage et une terrasse Profitez d'un environnement calme et résidentiel pour concrétiser votre projet de vie. Prix comprenant le terrain et la construction, avec les prestations présentées. Votre projet est personnalisable et modulable selon vos envies, vos besoins, le secteur recherché et votre budget. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et imaginer la maison qui vous ressemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441511)

96 000 € - Vente - Maison Dions

• 3 pièces
• 2 chambres
• 53.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison de village T3 située à DIONS 53 m² vendue louée avec loyer de 520¤. Cette maison de village de caractère datant de 1900, située à Dions, a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Développée sur 3 niveaux, elle propose une surface habitable de 53 m² agencée en 3 pièces principales. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 25 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'un bonne surface pour un bien de ce gabarit. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie et est totalement équipée. Le 1er étage accueille une chambre et le 2ème étage une seconde chambre avec WC. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une installation technique soignée et prête à l'emploi. Les menuiseries sont en double vitrage. Ce bien est vendu loué, avec un revenu de 520¤ + 30¤ de charges mensuelles, investisseurs à vous de jouer. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme authentique de cette maison rénovée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 91000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 91 000 ¤. (gedeon_6727_33561093)

359 000 € - Vente - Maison Boucoiran et Nozieres

• 5 pièces
• 3 chambres
• 209.00 m²

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Iad France - Melissa Chaib vous propose : Villa d'architecte contemporaine de 209 m² - Sur les hauteurs, proche Nîmes et Alès Villa d'architecte de 209 m² habitables sur 715 m² de terrain comprenant une pièce de vie de 90 m², 3 chambres (possibilité 4), 1 bureau / atelier / salle de sport, 2 salles d'eau, terrasses de 62 m² et jardin facilement piscinable. Située sur les hauteurs à 25 minutes de Nîmes et d'Alès, au calme absolu, sans vis-à-vis et proche de toutes commodités. Située en position dominante au cOEur d'un environnement préservé, cette propriété construite en 2014 offre une qualité de vie remarquable. Cette maison haut de gamme a été pensée pour être particulièrement chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle au quotidien, offrant une configuration idéale pour la vie de famille où tout communique de manière naturelle. Les prestations techniques y sont irréprochables avec une climatisation réversible, des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, un ballon thermodynamique, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout, permettant de s'installer immédiatement sans aucun travaux à prévoir. L'entrée principale de la maison se fait de plain-pied par le rez-de-chaussée, dans un majestueux hall mis en valeur par son escalier sur mesure en béton ciré. Ce niveau, qui bénéficie également d'une seconde entrée bien pratique par la terrasse, dessert de façon très fluide l'espace nuit des enfants ou des adolescents. On y trouve deux très grandes chambres de 26 m² et 12 m² équipées de dressings, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce polyvalente supplémentaire de 21 m², idéale pour aménager une salle de jeux, une salle de sport ou un espace de télétravail. Cet espace s'ouvre sur de jolies terrasses ombragées, particulièrement appréciables et fraîches durant les longues journées d'été. Depuis le hall, le superbe escalier vous mène à l'étage supérieur. L'accès s'y fait par une magnifique verrière sur mesure au style loft industriel. Intégrant une porte, cet aménagement sépare astucieusement les deux niveaux, offrant un excellent confort thermique et une parfaite isolation phonique tout en laissant circuler la lumière. À l'étage, l'espace a été conçu pour maximiser la clarté et profiter pleinement d'une vue panoramique et dégagée sur les collines environnantes. Cet étage dévoile une pièce de vie spectaculaire de 90 m² comprenant un vaste séjour et une cuisine sur mesure de standing avec sa buanderie attenante. Ce volume d'exception s'ouvre directement sur trois terrasses exposées plein Sud, totalisant 62 m² de surface extérieure suspendue. C'est également à ce niveau que se trouve l'espace des parents, composé d'une suite de 29 m² avec dressing aménagé et toilettes indépendantes. De plus, la configuration intelligente de cet étage permet facilement la création d'une chambre supplémentaire, idéale pour un enfant en bas âge, ou d'un bureau juste à côté de la suite parentale, permettant de faire évoluer la maison selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 715 m² a bénéficié d'un aménagement structurel de grande qualité. Un enrochement artificiel en pierres massives a été minutieusement réalisé pour dessiner le jardin, une signature contemporaine unique qui sécurise parfaitement l'intimité de la famille et permet l'installation très facile d'une future piscine. Une vidéo de visite complète est disponible sur simple demande via WhatsApp afin de vous projeter dans les volumes et l'environnement de la propriété avant une visite sur place. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une rencontre, merci de me contacter directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informa...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32693155)

242 000 € - Vente - Maison Ste Anastasie

• 5 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Corinne Baud vous propose : COMPROMIS EN COURS. Rare ! À Sainte-Anastasie, à seulement deux pas d'Uzès et de Nîmes, cette superbe bâtisse en pierre du XVIe siècle, chargée d'histoire, domine le village depuis les hauteurs et offre une belle vue panoramique. Au calme absolu, elle séduit par son authenticité et son charme intemporel : de beaux volumes, quatre chambres, deux salles de bain, un séjour chaleureux prolongé par deux salons, une cuisine séparée et une vaste mezzanine baignée de lumière. Trois terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, tandis qu'une piscine s'intègre harmonieusement dans ce beau cadre. Un espace indépendant peut aisément devenir un appartement T2 pour accueillir amis ou projet locatif. Un lieu rare, plein d'âme et de caractère, où l'histoire se mêle à la douceur de vivre provençale. ( peut être vendue meublée) In Sainte-Anastasie, just a stone's throw from Uzès and Nîmes, this magnificent 16th-century stone residence, steeped in history, overlooks the village from its elevated position and offers stunning panoramic views. Nestled in absolute tranquility, it charms with its authenticity and timeless character : generous volumes, four bedrooms, two bathrooms, a warm and inviting living room extended by two lounges, a separate kitchen, and a spacious mezzanine flooded with natural light. Three terraces allow you to enjoy every moment of the day, while a swimming pool blends harmoniously into the beautiful setting. An independent area can easily be converted into a self-contained one-bedroom apartment--perfect for hosting guests or as a rental opportunity. A rare property, full of soul and character, where history meets the gentle art of Provençal living. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33296632)

280 000 € - Vente - Maison La Calmette

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Justine Haye vous propose : Projet de construction, terrain + maison de plain-pied de 100 m² à La Calmette Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bain, d'un garage et d'une terrasse de 25 m². Prestations incluses : Garage et terrasse Terrain inclus Maison conforme à la RE2020 Un projet fonctionnel et moderne, idéal pour concrétiser votre rêve de devenir propriétaire ! Plusieurs terrains sont disponibles pour étudier votre projet et personnaliser votre future maison selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525703)

297 000 € - Vente - Maison St Chaptes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 138.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Au cOEur du village de Saint-Chaptes, dans une impasse au calme, découvrez cette charmante maison de village en pierre élevée sur trois niveaux, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces accessibles à pied et à quelques minutes de La Calmette. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une cour intérieure pleine de charme, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place permet de stationner un véhicule juste devant la maison. L'entrée s'ouvre sur un salon / salle à manger avec cheminée à insert, prolongé par une cuisine équipée. Un dégagement accueille un WC, un espace technique (chauffe-eau et tableau électrique) ainsi qu'un ascenseur desservant les étages (en plus de l'escalier principal ). Une véranda, tournée vers la cour, fait le lien avec un ancien garage aujourd'hui transformé en deux pièces non chauffées, l'une en rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Cet espace offre plusieurs possibilités : atelier, rangement, bureau ou réaménagement en garage moyennant travaux. Au premier étage, accessible par l'escalier ou l'ascenseur, un palier aménagé en salon bibliothèque distribue une salle de bains avec baignoire d'angle, lavabo et WC, ainsi que deux grandes chambres côté ruelle. Au deuxième étage, un escalier en bois mène à un vaste palier, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, et une grande chambre sous les toits. Maison pleine de cachet offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet mixte avec espace indépendant. Environnement paisible, charme de l'ancien et vie de village à pied : une belle opportunité à découvrir. Contactez moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Inter agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 281408 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,54% du prix du bien hors honoraires) : 15592 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 281 408 ¤. (gedeon_6727_32981342)

280 000 € - Vente - Maison Moussac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Bruno Cambon vous propose : MOUSSAC - MAISON - PLAIN PIED -T5 100 m² - GARAGE - PISCINE HORS SOL - PARKING - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein Sud et Est, cette maison traditionnelle à Moussac offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1998 et soigneusement rénovée, elle propose 100 m² de surface habitable en plain-pied sur un terrain de 806 m², avec un agencement fluide et pratique pensé pour le confort du quotidien. L'entrée introduit un intérieur bien organisé, où le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviaux et lumineux grâce à l'orientation sud. La cuisine bien équipée et séparée, complète agréablement cet ensemble. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau soignée et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un grand cellier buanderie fonctionnelle et d'un cellier, deux espaces de rangement appréciables au quotidien. Côté équipements, très économe, le bien est doté d'une pompe à chaleur couplée à l'énergie solaire pour le chauffage, d'une climatisation, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique. Un interphone assure la sécurité de l'entrée. Portail automatique L'extérieur complète bien ce bien : Un Barbecue en dur, une piscine hors sol profite pleinement de l'ensoleillement, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin. Un garage un atelier, 2 places de parking en exterieur offrent des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de plain-pied alliant confort, luminosité et équipements modernes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711089)

249 000 € - Vente - Maison Dions

• 4 pièces
• 119.15 m²

Maison de caractère en pierre avec terrasse, Dions

Une exclusivité de l'Agence Gimmot. Au c?ur du charmant village de Dions, entre Nîmes et Uzès, cette authentique maison de village en pierre dévoile un univers chaleureux et singulier, à seulement 16 km de Nîmes et 15 km d'Uzès. Développée sur trois niveaux, cette habitation d'environ 119 m² séduit immédiatement par ses volumes, ses matériaux bruts et son ambiance de maison de caractère : pierres apparentes, poutres anciennes, cheminée, belles hauteurs sous plafond et lumière traversante composent un cadre de vie rare et plein d'âme. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie conviviale articulée autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée. L'ensemble se prolonge vers une agréable terrasse intimiste en pierre, véritable cocon extérieur à l'abri des regards. À l'étage, deux chambres prennent place, dont une bénéficiant d'un balcon avec vue sur le parc du château. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Sous les toits, la dernière chambre offre une atmosphère plus intimiste, entre esprit loft et charme provençal. L'ensemble bénéficie d'une climatisation. Un bien atypique et authentique, idéal pour les amateurs de lieux de vie de caractère, dans un environnement paisible tout en restant proche des grands axes et des bassins de vie. Le bien est actuellement loué meublé, selon un bail conclu le 23 juillet 2026 pour une durée d'un an, renouvelable tacitement. Le loyer mensuel s'élève à 900 € hors charges. Je vous invite à me contacter afin de convenir d'une visite.

349 000 € - Vente - Maison La Calmette

• 5 pièces
• 4 chambres
• 114.00 m²

Villa 4 chambres 1 bureau sur 765m2 de terrain

La Calmette (30190), découvrez cette villa R + 1 de type 5 avec bureau, offrant environ 114 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 765 m². Rénovée en grande partie en 2020, cette maison allie confort moderne et espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour / cuisine entièrement équipée de 45 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 22 m² exposée sud / est, idéale pour profiter des beaux jours. La villa dispose de 4 chambres, d'un bureau, et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, à proximité des commodités du village. À visiter sans tarder ! 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.12 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 332 000 ¤. (gedeon_89271_32986498)