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185 000 € - Vente - Maison Montazeau

• 5 pièces
• 4 chambres
• 99.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : MONTAZEAU - MAISON de 2020 - T5 de 99 m² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Idéalement situé à Montazeau, cette maison plain-pied construite en 2020 séduit par son excellent état général et son agencement soigné sur un terrain de 1 902 m². Avec ses 99.5 m² habitables répartis en 5 pièces, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le vaste espace de vie de 44 m² réunit la cuisine ouverte entièrement équipée et le séjour très lumineux et convivial, adapté pour les moments en famille. Des espaces bien définis, favorisant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. La partie nuit comprend 4 chambres bien dimensionnées, dont une chambre avec accès direct au jardin, appréciable pour les bons jours. Une jolie salle de bain et un wc séparé. Le confort technique est au rendez-vous avec un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur Air / eau, garantissant une chaleur homogène et des économies d'énergie. La maison est également équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'un système d'alarme pour une sécurité optimale. Cette propriété unique, de plain-pied, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion et organisons dès maintenant une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714380)

689 000 € - Vente - Maison Bonneville

• 8 pièces
• 5 chambres
• 500.00 m²

TRES BELLE LONGERE DES 17ème et 19ème siècle sur 20 hectares

Très belle longère des 17ème et 19 ème siècle, dans un parc fermé la nuit avec barrière, de nombreuses granges, écuries et dépendances. 20 hectares de terres se composant de 18 hectares de prairies longée par une petite rivière, un étang de 3000 m2, 2 hectares de bois, hêtres, l'habitation, très belle entrée, murs en pierres grande cuisine toute équipée en pierres, grand séjour salon de 60 m2 tout en pierres, une chambre murs en pierres, salle de bains et douche à l'Italienne, chaufferie avec deux chaudières, une à bois, l'autre au fioul . Etages 4 chambres, grand grenier aménageable pour 2/3 chambres de plus, d'autre pièces 17 ème siècle à mettre au gout du jour. une grande piscine 11 X 6 avec auvent à ses cotés etterrasse, pou les moments de détente. conviendrait à élevages cheveaux ou autres ou faire des gîtes dans les bâtiments annexes. Beaucoup de possibilités dans un cadre unique, tranquilité, confort et beauté des lieux, loin du tumulte des villes, ici, repos détente et sérénité pour tous âges. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

363 900 € - Vente - Maison Bonneville

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Maison T4 Duplex jumelée - 85 m2 avec jardin et garage à Bon

Matesa Immobilier vous propose en exclusivité sur Bonneville 74130 Découvrez cette charmante maison en duplex de 85 m2 située dans un quartier calme et recherché. Elle dispose de 3 chambres, un espace cuisine ouverte sur le salon séjour lumineux donnant accès au jardin, une salle de bain équipée, 2 wc, un garage attenant et un Jardin privatif idéal pour les moments de détente en extérieur. Elle est poche des commodités (commerces, écoles, transports) Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité ou pour un investissement locatif serein. Matesa Immobilier votre agence immobilère qui vous accompagne depuis 20 ans en Haute Savoie et Pays de Gex dans vos projets de Vie .

366 900 € - Vente - Maison Bonneville

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Maison T4 Jumelées 85 m2 avec Jardin privatif et Garage Bonn

Matesa Immobilier vous propose en exclusivité sur  Bonneville 74130  Découvrez cette charmante maison en duplex de 85 m2  située dans un quartier calme et recherché avec 3 chambres ,un espace cuisine ouverte sur le salon lumineux, une salle de bain équipée , 2 toilettes , un garage attenant et un Jardin privatif  idéal pour les moments de détente en extérieur . Proche des commodités (commerces, écoles, transports) Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité ou pour un investissement locatif serein. A découvrir chez Matesa Immobilier votre agence immobilère qui vous accompagne depuis 20 ans en Haute Savoie et Pays de Gex dans vos projets de Vie .

49 000 € - Vente - Terrain St Michel de Montaigne

• 1 257.00 m²

Terrain constructible de 1257m2 - Saint Michel de Montaigne

Situé au 742 route Antoinette de Louppes, sur la commune de Saint-Michel-de-Montaigne, ce beau terrain constructible de 1 257 m2 offre un cadre agréable et calme, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un environnement verdoyant et paisible, le terrain bénéficie d'une belle superficie permettant la réalisation d'une maison familiale avec jardin, tout en profitant du charme et de l'authenticité du Périgord pourpre. Sa situation est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Le terrain se trouve à seulement 5 minutes de la gare de Lamothe-Montravel et à 50 minutes de l'aéroport de Bergerac, offrant ainsi une accessibilité appréciable. Une belle opportunité à saisir pour donner vie à votre projet immobilier dans un secteur recherché. Pour plus d'informations, contactez l'agence Herranz.

49 000 € - Vente - Terrain Lamothe Montravel

• 1 315.00 m²

Terrain constructible viabilisé de 1315m2 Lamothe-Montravel

Situé au 28 chemin de l'Anglais à Lamothe-Montravel, ce terrain constructible viabilisé de 1 315 m2 s'inscrit dans un environnement calme et agréable, propice à la réalisation d'un projet de vie. Libre de tout constructeur, ce terrain plat dispose des réseaux en bordure de parcelle (eau, électricité et téléphone). Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de Castillon-la-Bataille et à proximité immédiate des commerces, de l'école et de la gare. Sa configuration facilite l'aménagement et permet d'optimiser les coûts de construction. Un assainissement individuel est à prévoir. Ce bien constitue une opportunité idéale pour bâtir une maison individuelle, alliant tranquillité et proximité des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Herranz.

299 000 € - Vente - Maison Lamothe Montravel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Maison de plain-pied, 4/5 chambres, garage, piscine, parc ar

Herranz immobilier vous propose à la vente cette jolie maison familiale de plain-pied composée de 4 chambres et d'un bureau avec une pièce de vie très lumineuse de plus de 60m2 idéale pour la vie quotidienne mais également pour la réception de vos invités. Ce joli pavillon ne manque pas d'atout puisqu'il est situé au calme, il ne faudra compter que 2/3 min de voiture pour accéder à toutes les commodités, commerces, gare, écoles. Aucun travaux n'est à envisager sur ce bien si ce n'est que de la personnaliser selon vos goûts. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2000m2 entièrement clos, d'un double garage d'environ 40m2, d'une piscine chauffée sans aucun vis-à-vis, à l'abris de tous les regards ainsi que d'une très jolie terrasse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Herranz Immobilier.

49 000 € - Vente - Terrain Lamothe Montravel

• 1 195.00 m²

Terrain constructible viabilisé - 1195m2 Lamothe-Montravel

Situé au 28 chemin de l'Anglais à Lamothe-Montravel, ce terrain constructible viabilisé de 1195 m2 s'inscrit dans un environnement calme et agréable, propice à la réalisation d'un projet de vie. Libre de tout constructeur, ce terrain plat dispose des réseaux en bordure de parcelle (eau, électricité et téléphone). Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de Castillon-la-Bataille et à proximité immédiate des commerces, de l'école et de la gare. Sa configuration facilite l'aménagement et permet d'optimiser les coûts de construction. Un assainissement individuel est à prévoir. Ce bien constitue une opportunité idéale pour bâtir une maison individuelle, alliant tranquillité et proximité des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Herranz.

430 000 € - Vente - Appartement Contamine sur Arve

• 5 pièces
• 4 chambres
• 121.00 m²

Appartement en Duplex de 121m2

Découvrez ce magnifique duplex à Contamine-sur-Arve offrant un cadre de vie idéal. Située à proximité des commerces locaux et des autoroutes , ce bien est au sein d'une ferme entièrement renovée ert réhabillitée permettant de profiter de son environement naturel. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte entièrement équipée donne sur un vaste séjour lumineux et chaleureux. À Llétage, trois chambres spacieuses et une salle de bain offrant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle de douche est située au rez-de-chaussée. Puis, profitez de la qualité de vie grace aux deux balcons à chaque étage.

620 000 € - Vente - Maison Faucigny

• 6 pièces
• 3 chambres
• 134.00 m²

MAGNIFIQUE FERME AUTHENTIQUE AU COEUR DU VILLAGE DE FAUCIGNY

FAUCIGNY CORPS DE FERME DE CARACTÈRE ENVIRONNEMENT CALME FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Situé au coeur d'un village traditionnel particulièrement recherché de Faucigny, ce corps de ferme individuel du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, calme absolu, vue dégagée et excellente exposition. Implantée sur une parcelle de 1 407 m2, cette propriété séduit par son cachet, son environnement préservé et surtout par son potentiel exceptionnel d'évolution. DESCRIPTIF DU BIEN: Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, développe environ 134 m2 habitables et propose une distribution fonctionnelle et agréable : Une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour Une cuisine semi-ouverte Trois chambres Une salle de bain avec baignoire Un WC indépendant Une buanderie / chaufferie L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, prête à être habitée immédiatement. UN POTENTIEL UNIQUE À l'étage, une grange d'environ 210 m2 au sol constitue un véritable atout pour ce bien. Elle permet d'envisager différents projets : Extension significative de la surface habitable Création d'un logement indépendant Aménagement de plusieurs lots dans une optique d'investissement Un potentiel rare sur le secteur, permettant une forte valorisation à terme. EXTÉRIEURS Terrasse d'environ 60 m2, idéalement exposée Terrain arboré de 1 407 m2 Environnement sans vis-à-vis Vue dégagée sur la nature environnante Le tout dans un cadre paisible et préservé. ANNEXES Cave d'environ 20 m2 Carport pour deux véhicules Stationnements extérieurs possibles CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage : Chaudière complété par un poêle à bois Possibilité d'évolution vers une pompe à chaleur air/eau pour améliorer la performance énergétique Fenêtres double vitrage Volets bois Assainissement individuel Taxe foncière : 1 108 EUR / an LOCALISATION Environnement campagne, calme et recherché, tout en restant à proximité des axes principaux : Accès rapide à l'autoroute Liaisons facilitées vers Genève, Annecy et Chamonix Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de charme et de nature, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de développement, avec des perspectives d'amélioration énergétique intéressantes. Jean-Marie Dunand - Agent immobilier Spécialiste Haute-Savoie - 0619128243

352 000 € - Vente - Appartement Contamine sur Arve

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Vente duplex T4 85m2 Contamine-sur-Arve

NG Immo vous présente ce duplex à Contamine-sur-Arve (74130). Porifitez du calme de son environnement et de sa proximité avec les accès autoroutiers et l'hôpital. Au premier étage d'une ferme entièrement rénovée et réabilitée de 4 copropriétaires, cet appartement type 4 de 85 m2 offre une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière avec son balcon orienté sud. Ce duplex propose trois chambres, dont une avec sa salle de douche, une salle de bain et des toilettes séparés. 2 places de parkings privatives complètent ce bien.

3 820 000 € - Vente - Local Bonneville

• 4 000.00 m²

BATIMENT INDUSTRIEL 4000 M2 DIVISIBLE EN HAUTE SAVOIE

RARE , dans la vallée de l'ARVE  (haute savoie) Proche d'une sortie d'autoroute batiment ARTISANALE/INDUSTRIEL 4000M2  AVEC 4.60 HSP  DIVISIBLE selon les besoins avec des places de parking Points techniques de livraison: -arrivée d'eau potable individuelle avec vanne d'arret -évacuation des eaux usées ( bâtiment raccordé au tout a l'égout) -compteur individuel triphasé 36Kva -Porte sectionnelle 3.5x3.5 PRIX ET SURFACES  DIVISEES PROPOSEES SUR DEMANDE   -

254 400 € - Vente - Maison Montcaret

• 6 pièces
• 4 chambres
• 161.00 m²

Maison type 6 à MONTCARET

EN EXCLUSIVITE, à seulement 20 min de ST EMILION, 40 min de LIBOURNE et 45 min de BERGERAC, dans la commune de MONTCARET, maison de plain pied de type 6 de 161 m2 habitables environ comprenant un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier attenant, un grand dégagement desservant une arrière cuisine, un WC indépendant avec lave mains, trois chambres donc une avec pièce d'eau attendante, un salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et double vasque, un ancien garage réhabilité en pièce mutlifonctions (idéale pour profession libérale) avec pièce attenante (entrée privative existante, salle d'eau). Jardin clos et arboré avec piscine hors sol et portail électrique de 2006 m2. Cabanon indépendant. Carport deux places.  Cette maison de 2008 a été entièrement rénovée,  Raccordement tout à l'égout.  AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, A VOIR ABSOLUMENT !  Mandant 4808 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278 000 € - Vente - Maison St Antoine de Breuilh

• 6 pièces
• 4 chambres
• 142.00 m²

Exceptionnelle maison de plain-pied avec 4 chambres et vue s

Cette exceptionnelle maison de plain-pied très lumineuse offre quatre chambres, de généreux espaces de vie et un cadre enchanteur en pleine campagne avec vue sur la rivière. Finie avec des matériaux de grande qualité et prête à emménager, cette propriété est idéale pour une famille tout en restant proche de toutes les commodités. On accède à la propriété par une charmante allée bien entretenue, franchie par un portail électrique, qui crée immédiatement un fort sentiment d'intimité. Quelques marches mènent à une grande terrasse couverte surélevée offrant une vue magnifique sur la campagne et la rivière, qui donne accès à l'entrée principale de la maison. À l'intérieur, les pièces sont lumineuses et bien agencées. Il y a une cuisine spacieuse entièrement équipée avec un coin repas, et un salon lumineux avec accès direct à la terrasse avant, complété par un poêle à pellets et la climatisation. La maison offre quatre chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une grande salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie pratique avec accès direct au sous-sol. Le sous-sol s'étend sous toute la superficie de la maison et est divisé en plusieurs zones, dont un parking, une cave à vin, un grand espace de rangement et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de sport. À l'extérieur, la terrasse surélevée est l'endroit idéal pour prendre ses repas en plein air, se détendre pendant les journées d'été et recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue dégagée et de couchers de soleil mémorables. Le terrain est entièrement clôturé et comprend des pelouses soignées, des arbres fruitiers et des espaces naturels, formant un cadre paisible et intime autour de la maison. Construite en 1991, la propriété bénéficie d'un excellent toit et d'une efficacité énergétique exceptionnelle, avec une cote énergétique B. Les améliorations récentes comprennent une pompe à chaleur nouvellement installée, un brûleur à granulés flambant neuf, deux climatiseurs, des panneaux solaires, des volets électriques, des fenêtres et des portes à double vitrage, un portail d'entrée électrique et l'internet par fibre optique, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent travailler à domicile. La propriété est idéalement située dans un cadre rural paisible, tout en restant à proximité des écoles et des commodités essentielles, notamment un supermarché, un centre de santé avec médecins et dentistes, une pharmacie, des services vétérinaires et une gare avec des liaisons directes vers Bordeaux. La bastide animée de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché du samedi matin, se trouve à seulement 12 km, tandis que Saint-Émilion est à environ 22 km. Bergerac est accessible en 30 minutes environ, et Bordeaux en une heure environ. Une maison lumineuse et confortable, offrant commodité, tranquillité et un cadre magnifique, prête à être appréciée. La propriété a une surface habitable de 142 m2 : * Salon/salle à manger 38,5 m2 * Cuisine 20 m2 * Couloir 11,5 m2 * Chambre 1 14 m2 * Chambre 2 12 m2 * Chambre 3 12 m2 * Chambre 4 10,5 m2 * Salle de bains 9,5 m2 * WC 2 m2 * Buanderie 12 m2 * Sous-sol 174 m2 * Terrasse couverte 29 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Excellent état * Année de construction 1991 * Climatisation x 2 (chaud et froid) / Poêle à pellets / Pompe à chaleur air/eau * Fenêtres/portes à double vitrage * Volets roulants électriques * Toiture Très bon état * Jardin clôturé * Fosse septique * Internet par fibre optique * Portail électrique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation B (106) GES A (3) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : [email protected] Cette anno Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

350 000 € - Vente - Maison St Antoine de Breuilh

• 13 pièces
• 9 chambres
• 310.00 m²

Magnifique propriété en pierre offrant un potentiel de reven

Située dans un cadre paisible et pittoresque, cette charmante propriété en pierre allie à merveille caractère, espaces généreux et potentiel de développement remarquable. Composée d'une résidence principale de 7 chambres magnifiquement entretenue, d'une maison indépendante de 2 chambres à rénover et d'un ensemble impressionnant de granges et de dépendances, elle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété de vie offrant des possibilités de revenus. La maison principale vous accueille via une ravissante terrasse soigneusement entretenue, créant immédiatement une atmosphère de charme et de chaleur. À l'intérieur, un salon spacieux et baigné de lumière offre un cadre accueillant propice à la détente, tandis que la grande cuisine et la salle à manger constituent le coeur de la maison -- idéal pour recevoir et pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une chambre, d'une buanderie et de toilettes séparées, alliant confort et fonctionnalité. À l'étage, six chambres lumineuses et spacieuses offrent un espace de vie généreux, complété par une salle d'eau et des toilettes supplémentaires, parfaitement adaptées aux familles nombreuses ou à l'accueil d'invités. Jusqu'à la résidence principale se trouvent deux grandes granges dotées de sols en béton, ainsi qu'un atelier à l'arrière. Offrant plus de 270 m2 d'espace supplémentaire, ces dépendances offrent de belles possibilités de transformation en logements supplémentaires (sous réserve des permis nécessaires), ou encore pour un usage professionnel, le stockage ou des projets créatifs. Une deuxième maison indépendante de 2 chambres, nécessitant une rénovation complète, offre des possibilités supplémentaires de développement -- idéale pour accueillir des invités, comme gîte ou pour générer des revenus locatifs. De plus, trois autres granges d'une superficie totale de 210 m2 renforcent la polyvalence et l'envergure de cette propriété exceptionnelle. À quelques mètres seulement de la maison principale, un impressionnant poulailler « somptueux » de plus de 100 m2 offre encore plus de potentiel -- il peut facilement être transformé en salle de jeux, atelier d'artiste, atelier de bricolage ou espace de loisirs. La propriété convient parfaitement comme grande maison familiale ou pour ceux qui souhaitent développer une activité d'accueil ou de location. La maison principale est en très bon état et a été soigneusement entretenue tout au long de l'année. Elle bénéficie du chauffage central raccordé au gaz de ville, du double vitrage, d'une cheminée à bois, de volets électriques et d'une connexion Internet par fibre optique -- idéal pour la vie moderne et le télétravail. Malgré son cadre paisible, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles, notamment des supermarchés, des établissements de santé, des écoles et divers services. La gare de Vélines, située à seulement 2 km, offre des liaisons directes vers Bordeaux et Bergerac. Bergerac, avec son aéroport international, se trouve à seulement 35 km, tandis que Bordeaux est accessible en moins d'une heure. La ville animée de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché très fréquenté du samedi, se trouve à 12 km, et le village mondialement connu de Saint-Émilion est situé à seulement 22 km de la propriété. Il s'agit d'une propriété pleine de charme, de potentiel et d'opportunités -- un lieu véritablement inspirant pour y créer un foyer, une entreprise, ou les deux. La maison principale offre une surface habitable de 235 m2 : Rez-de-chaussée : * Salon 27 m2 * Cuisine 22 m2 * Hall d'entrée 12 m2 * Chambre 1 14 m2 * Buanderie 32 m2 * Débarras 9 m2 * WC 4 m2 1er étage : * Palier 13 m2 * Chambre 2 15 m2 * Ch Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

137 000 € - Vente - Maison St Seurin de Prats

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

** SOUS OFFRE ** Charmante maison traditionnelle de 3 chambr

** Ce bien est actuellement SOUS OFFRE. Si cette annonce disparaît, il est de retour sur le marché ** Située dans un cadre paisible et très prisé, tout en restant à quelques minutes des commodités quotidiennes, cette charmante maison traditionnelle de 3 chambres offre une excellente opportunité en tant que résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif au coeur du sud-ouest de la France. Avec environ 85 m2 de surface habitable, la propriété est volontairement de taille raisonnable plutôt que surdimensionnée -- offrant tout le confort d'une maison familiale tout en restant facile à entretenir, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les couples, les petites familles, les retraités ou ceux qui recherchent une résidence secondaire. La propriété est en très bon état structurel et offre de belles possibilités de modernisation de bon goût pour créer une magnifique maison adaptée à votre propre style. Entourée de son propre jardin entièrement clos, la maison vous accueille par une charmante terrasse -- le cadre idéal pour les repas en plein air et l'art de vivre à la française. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger ouvert, lumineux et spacieux, avec trois baies vitrées s'ouvrant directement sur la terrasse, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une cheminée traditionnelle apporte chaleur et caractère pour des soirées douillettes pendant les mois les plus frais. La cuisine bénéficie d'un accès direct à un garage spacieux, offrant un espace de rangement pratique et un confort au quotidien. À ce niveau se trouvent également deux chambres, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. À l'étage, accessible par un escalier depuis le salon, se trouve une suite parentale privée avec sa propre salle de bains et une charmante terrasse -- un espace idéal pour prendre son café le matin ou profiter d'une vue paisible sur la campagne. À l'extérieur, le vaste jardin clos offre des possibilités infinies. Il y a suffisamment d'espace pour installer une piscine (sous réserve d'obtention d'un permis de construire), créer un verger, un potager ou aménager des espaces de détente supplémentaires en plein air. Le terrain offre un cadre idéal pour la vie de famille, les vacances et pour profiter de la douceur de vivre à la française. L'emplacement allie tranquillité et excellente accessibilité. Commerces, supermarchés, restaurants, services médicaux et autres commodités se trouvent à seulement quelques minutes, tandis que la gare de Vélines, avec des liaisons directes vers Bordeaux, est à seulement 3 minutes en voiture. Idéalement située pour profiter de certaines des destinations les plus prisées de la région, la propriété se trouve à seulement 12 km de la bastide historique de Saint-Foy-la-Grande et de son célèbre marché du samedi, à 22 km des vignobles mondialement connus de Saint-Émilion, à environ 30 minutes de l'aéroport de Bergerac et à environ une heure de Bordeaux et de son aéroport international. Offrant espace, intimité, excellentes liaisons et un fort attrait en termes de style de vie, c'est une merveilleuse opportunité d'acquérir une maison dans l'une des régions les plus attrayantes de France -- que ce soit pour y vivre à l'année, pour les vacances ou pour son potentiel d'investissement. La propriété offre une surface habitable de 85 m2 : Rez-de-chaussée : * Salon/salle à manger - 26 m2 - avec insert à foyer ouvert * Cuisine 11 m2 * Chambre 1 - 10 m2 * Chambre 2 - 11 m2 * WC 2 m2 * Salle de bains 4,5 m2 * Couloir 5,5 m2 1er étage : * Chambre 3 11 m2 * Salle de bains - 3 m2 * Terrasse - 8 m2 * Garage 19 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Radiateurs électriques raccordement au gaz disp Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

209 000 € - Vente - Maison St Seurin de Prats

• 13 pièces
• 5 chambres
• 219.00 m²

Belle et grande maison de 5 chambres

Cette belle maison de 5 chambres, proche de toutes les commodités mais située dans un quartier très paisible, a un grand potentiel pour être divisée en deux logements ou en une seule grande maison. La maison est habitable mais a besoin d'être modernisée. Une fois cela fait, elle fera une belle grande maison idéale pour une famille ou simplement une maison de vacances. La partie principale de la maison comprend une grande cuisine, un salon et une salle à manger, deux chambres au rez-de-chaussée et une autre à l'étage, ainsi qu'une mezzanine/bureau. Elle dispose d'un très grand sous-sol qui peut facilement être utilisé comme un grand garage, une salle de jeux et un atelier. L'annexe a besoin d'une finition intérieure, avec 2 chambres supplémentaires, une cuisine, une salle à manger/salon et une salle de bains. Il y a également une maison d'été et une piscine à rénover. La propriété est complétée par un beau jardin, le chauffage central, un puits et un garage séparé. Bien que située dans un environnement très paisible et à la campagne, la propriété est très proche de toutes les commodités telles que supermarché, pharmacie, écoles, médecins, bars et restaurants. La magnifique rivière Dordogne est à quelques pas, où l'on peut faire du canoë, ou se promener le long des berges de la rivière. La gare de Velines se trouve à 4 minutes en voiture, avec des liaisons directes toutes les heures vers Bordeaux. La bastide de St Foy la Grande et son célèbre marché du samedi matin sont à 12 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à 1 heure. La propriété a une surface habitable de 219 m2 Maison principale : Rez-de-chaussée : * Salle de séjour/salle à manger - 38 m2 - * Cuisine - 19 m2 * Couloir - 12 m2 * Chambre 1 - 13 m2 * Chambre 2 - 13 m2 * Salle de bain - 8 m2 * WC - 2 m2 * Buanderie - 5 m2 1er étage : * Mezzanine/bureau - 14 m2 * Chambre 3 - 11 m2 * Salle de bain 2 - 6.5 m2 Annexe : * Séjour / salle à manger - 28 m2 * Cuisine - 11 m2 * Chambre 4 - 10 m2 * Chambre 5 - 12 m2 * Salle de bain - 7 m2 * Buanderie - 5 m2 * Garage - 33 m2 * Sous-sol : 146 m2 * Maison d'été - 36 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Chauffage central au fuel * Toit en bon état * Fosse septique * Puits d'eau * Parking privé * Piscine 10 x 5 mtrs - à rénover - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (255) GES D (49) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : [email protected] Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

497 400 € - Vente - Maison Velines

• 8 pièces
• 4 chambres
• 300.00 m²

Une Élégante Maison de Maître au Coeur du Vignoble de Dordogn

Cette superbe Maison de Maître, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement paisible à la lisière d'un charmant village, au coeur de jardins paysagers soigneusement aménagés et faciles d'entretien. Alliant une architecture intemporelle à de généreux volumes de vie, une vaste terrasse, une piscine privée chauffée et un parc arboré, cette demeure d'exception offre un équilibre parfait entre charme, confort et douceur de vivre à la campagne. Développant environ 300 m2 habitables, la propriété comprend quatre chambres avec salle d'eau ou salle de bains privative, dont une située au rez-de-chaussée. Accessible par un portail électrique, la propriété s'ouvre sur un jardin parfaitement entretenu avant de conduire à un hall d'entrée accueillant. Au rez-de-chaussée, celui-ci dessert d'un côté une cuisine entièrement équipée, lumineuse et fonctionnelle, et de l'autre une spacieuse chambre d'amis avec sa salle de bains privative et un accès direct à une terrasse plus intime. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur une magnifique pièce de réception baignée de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un poêle à bois et de grandes portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse principale. Cet espace convivial se prolonge par une élégante salle à manger, idéale pour partager de longs déjeuners et de chaleureux dîners en famille ou entre amis. Un remarquable escalier hélicoïdal en bois mène au premier étage où se trouve la superbe suite parentale, comprenant un dressing ainsi qu'une élégante salle de bains avec baignoire îlot et douche indépendante. De grandes portes-fenêtres ouvrent sur un agréable balcon dominant la terrasse et les jardins, un lieu parfait pour savourer un café au calme. Ce niveau accueille également une troisième chambre spacieuse disposant de sa propre salle de bains. Le même escalier conduit au dernier étage où les combles, entièrement rénovés, ont été transformés en un vaste second salon offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle familiale, salle de jeux, atelier d'artiste ou bureau. Ce niveau comprend également la quatrième chambre avec sa salle de bains privative. Les jardins clos ont été soigneusement aménagés pour nécessiter peu d'entretien et sont agrémentés de plusieurs arbres fruitiers matures. La vaste terrasse constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, partager des repas en plein air ou simplement profiter des belles journées d'été. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres, vient compléter cet exceptionnel espace extérieur. La propriété dispose également d'une cave, idéale pour les amateurs de vin, d'une buanderie, de toilettes invités ainsi que d'un garage. Riche de son caractère d'origine, cette demeure a conservé de nombreux éléments authentiques tels que ses parquets anciens, ses radiateurs en fonte décoratifs, ses murs en pierre apparente et ses belles hauteurs sous plafond. Elle bénéficie également de prestations modernes, notamment le double vitrage, la fibre optique, le chauffage central au gaz de ville et le raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située à la lisière du charmant village de Vélines, au coeur du réputé vignoble de Dordogne, cette propriété profite d'un environnement paisible entouré de vignobles et d'une campagne préservée. Malgré ce cadre bucolique, toutes les commodités du quotidien -- écoles, supermarchés, médecins, pharmacie, cabinet vétérinaire et bureau de poste -- sont accessibles en moins de cinq minutes. La gare, proposant des liaisons directes vers Bordeaux, se trouve à moins de 2 km. Parfaitement située pour découvrir quelques-unes des plus belles destinations du sud-ouest de la France, la célèbre bastide de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché du samedi, se trouve à seulement 12 km. Les prestigieux vignobles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

344 500 € - Vente - Maison Velines

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

Maison 2025

Dans un secteur très calme maison de 2025 avec prestations de qualité. Une belle entrée avec un dressing dessert un séjour spacieux et lumineux exposé plein sud, cuisine ouverte et équiipée, une buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc. Un garage attenant isolé du sol au plancher pouvant facilement être transformé en quatrième chambre.Double vitrage PVC et alu. Pompe à chaleur. Chauffe eau thermodynamique.Terrain clos et arboré de 890 m2 environ. LMV IMMOBILIER 05 57 40 21 20 PRIX : 344 500 Euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur

29 990 € - Vente - Terrain Lamothe Montravel

• 976.00 m²

Terrain à bâtir de 976 m2 à Lamothe-Montravel Belle opport

À Lamothe-Montravel, découvrez ce terrain de 976 m2 offrant un fort potentiel pour une future construction proche des commodités et des axes de transport. Classé en zone UC du PLU, il permet une construction avec étage et une emprise au sol allant jusqu'à 40 % de la surface. Terrain non viabilisé, avec les réseaux en bordure. Une belle parcelle pour un projet sur mesure contactez-nous pour plus d'informations ! Cette annonce vous est proposée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

530 000 € - Vente - Maison Contamine sur Arve

• 5 pièces
• 3 chambres
• 115.65 m²

MAISON INDIVIDUELLE AVEC 1 000 M2 DE TERRAIN ? CONTAMINE-SUR

Christophe Devaud Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale située à Contamine-sur-Arve dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié, découvrez cette maison individuelle, implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m2. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des écoles, du CHAL et des commodités du quotidien, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A40 facilitant les déplacements vers Genève, Annecy ou Chamonix. La maison propose un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie composée d'un salon généreux et d'un espace salle à manger convivial. Une cuisine indépendante avec cellier complète les espaces de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts du bien : ? Maison individuelle ? Terrain d'environ 1 000 m2? 3 chambres? Vaste salon / salle à manger? Cuisine avec cellier? Secteur recherché? Écoles à proximité? Accès rapide A40? À quelques minutes du CHAL Surface de référence DPE : 119 m2. Une opportunité rare sur le marché de Contamine-sur-Arve. Contactez-nous pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Bien en collaboration Interkab.

140 000 € - Vente - Immeuble St Antoine de Breuilh

• 9 pièces
• 220.00 m²

IMMEUBLE

Bel Immeuble en pierre de rapport, T2, studio et local commercial – Idéal investisseur Situé au cœur de St Antoine de Breuilh, à 8 min de St Foy la Grande et de la gare SNCF et 30 min de Bergerac Au Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 91 m² avec vitrine sur une rue passante A l'étage : T3 d'environ 80 m², offrant une cuisine ouverte sue le salon salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc Côté arrière de l'immeuble : T2 d'environ 50 m², offrant une pièce à vivre, cuisine salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc , et un garage en rez-de-chaussée Cette annonce référence 310899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204 000 € - Vente - Maison St Vivien

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison 2023 - 90m2

Dans un secteur géographique en développement qui offre un cadre calme, champêtre et une vue dominante , venez découvrir cette maison construite en 2023 ( conforme aux normes RE 2020 ). Celle-ci est principalement composée de trois belles chambres, d'un vaste salon salle à manger et d'une cuisine ouverte qui font de ce bien un espace agréable à vivre. Le système de chauffage AIR/EAU ainsi que l'isolation et les matériaux utilisés pour la construction de ce bien fond de celui-ci un produit énergétiquement et économiquement performant. Un garage attenant de 15m2 déjà isolé donnant sur le salon peut être transformé en chambre ou autre pièces de vie complémentaires. Une salle d'eau fonctionnelle et bien proportionnée et un cellier complète cette habitation. Aucun frais ni travaux à prévoir, même au niveaux des équipements extérieurs. Cette annonce référence 327131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Sébastien REY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88036053200019. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580 000 € - Vente - Maison Bonneville

• 8 pièces
• 5 chambres
• 190.00 m²

🏡 RARE À BONNEVILLE CENTRE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DE 190 M² SUR 1 100 M² DE TERRAIN PISCINABLE

Vous recherchez une grande maison familiale alliant confort, espace et proximité immédiate des commodités ? Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur de Bonneville, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Avec ses 190 m² habitables, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille souhaitant conjuguer espace intérieur et qualité de vie extérieure. Grande pièce de vie lumineuse et conviviale Cuisine moderne aménagée et équipée 5 chambres 3 salles de bains Nombreux espaces de rangement Double garage À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 100 m², entièrement plat et piscinable, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les enfants, les loisirs ou la création d'un espace détente. Un bien rare sur le secteur, réunissant les avantages d'une maison familiale spacieuse avec un grand jardin, tout en bénéficiant de l'emplacement privilégié du centre-ville. Cette annonce référence 306912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOUNA GUIGA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98047895200016. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4523.00 € et 6119.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

894 000 € - Vente - Maison Bonneville

• 8 pièces
• 5 chambres
• 361.00 m²

MAISON D'ARCHITECTE DE 361m2

Jolie maison d'architecte de 361m2 avec 2411m2 de terrain située sur le coteau très prisé de la côte d'Hyot avec sa vue exceptionnelle. Elle contient des volumes impressionnants avec des hauteurs sous plafond de 4,20m à l'étage. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon séjour de 53m2, un bureau, une chambre de 14m2, la chaufferie, des WC, deux garages ouverts de 16m2 chacun ( pouvant être fermés ), une cave de 19m2 ainsi que deux dépôts dont un de 24m2 et l'autre de 18m2. Ensuite vous passez à l'étage où vous trouverez un immense coin repas de 40m2, un salon de 36m2, une cuisine de 15m2, 4 chambres, 3 salles de bains, une buanderie, un WC et un accès au balcon de 26m2. Les grandes baies vitrées apportent une clarté à la maison des plus agréable et vous permettent d'avoir une vue extraordinaire. Vous pourrez aussi passer des moments conviviaux dans le jardin déjà tout arboré. Plusieurs photos seront disponibles dans quelques temps aussi que les devis pour les travaux. Cette annonce référence 287509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 894 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

343 000 € - Vente - Maison Velines

• 5 pièces
• 3 chambres
• 124.00 m²

maison neuve sur les hauteurs de vélines

Envie d'une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises? Découvrez cette magnifique maison neuve de 2025, alliant élégance, confort et économies d'énergie. Ses atouts: Neuve, DPE A/A, pour une consommation énergétique minimale. Prestations modernes et matériaux de qualité. Pièces de vies lumineuses et fonctionnelles Cuisine ouverte sur un bel espace de vie Chambres confortables ( 2 suites parentales) Jardin de 891m2 pour profiter des beaux jours Aucun travaux à prévoir située à Vélines, cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs à la recherche d'un bien neuf Cette annonce référence 343842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 43487063000036. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 900 € - Vente - Appartement LE PETIT-BORNAND-LES-GLIERES

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

APPARTEMENT --- T2 --- RENOVE --- TERRASSE --- CAVE --- ENTREE INDEPENDANTE

Sur la commune de Glières-Val-de-Borne, découvrez ce charmant appartement de 42 m² entièrement rénové, avec son entrée indépendante, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété construite en 1965. Profitez également d'une agréable terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour passer de bons moment en extérieur. Implanté dans un secteur recherché pour son cadre naturel et son authenticité, Glières-Val-de-Borne offre un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air. Entre randonnées, paysages alpins et nombreuses possibilités de loisirs en toutes saisons, la commune séduit par sa qualité de vie et son atmosphère paisible, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre facilement les stations et villages environnants. Il se compose de la manière suivante : Une entrée Une cuisine ouverte Une buanderie Un espace salle à manger Un espace salon Une chambre Une salle d'eau Un WC séparé Une terrasse entièrement clôturée En annexes : Une cave Deux places de parking Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères Cette annonce référence 344436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 504,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 € et 1303.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410 000 € - Vente - Maison Bonneville

• 4 pièces
• 3 chambres
• 220.00 m²

MAISON DE 220M2 ET 880M2 DE TERRAIN

Maison au centre de Bonneville de 220m2 sur 880m2 de terrain. Elle est constituée d'un rez-de-chaussée de 96m2 pouvant être réhabilité en appartement. Au premier étage, vous trouverez la partie actuellement habitée de 94m2 avec les 3 chambres, le salon séjour, la cuisine et la salle d'eau. Puis un escalier qui donne l'accès aux combles dans lesquelles on peut imaginer un studio. La maison date des années 70 mais présente un gros potentiel. Quelques travaux sont à prévoir. Futures photos a venir. Cette annonce référence 331223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 726 kWhEP/m²/an Score GES : 161 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6542.00 € et 8850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 10 pièces
• 7 chambres
• 240.00 m²

Maison Bourgeoise 240m² - 7 chambres - Terrain 7000m² avec piscine

Maison bourgeoise de 240m² habitables, offrant environ 400 m² de surface utile, située dans un environnement verdoyant et arboré sur la commune de Montcaret. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais dispose d'un excellent potentiel grâce à ses beaux volumes et sa luminosité. Au 1er niveau, une spacieuse entrée dessert un double séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi que 3 chambres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet espace. À l'étage, un beau palier dessert 4 chambres supplémentaires, dont 3 équipées de leur propre salle d'eau privative. Des espaces de rangement, dont plusieurs dressings, facilitent l'organisation du quotidien. Le sous-sol total propose une cuisine d'été, une salle de détente avec spa et douche, un atelier, une chaufferie, une cave à vin, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 7000m² accueille une piscine 12x4 au brome protégée par un dôme, et plusieurs espaces pour recevoir et vous détendre. Parmi les prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de la climatisation, de parquets et boiseries massifs. Elle est également adaptée aux normes PMR. Cette propriété combine charme, espace et potentiel, et pourra devenir une belle demeure familiale après quelques mises au goût du jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf.926900

580 000 € - Vente - Maison Bonneville

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

BONNEVILLE – Un panorama dont on ne se lasse jamais

Ce chalet à fort potentiel sur un terrain d'environ 2 400 m² est situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Bonneville, à quelques minutes des axes vers Genève. Posé en surplomb, il profite d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un calme préservé, tout en restant proche des écoles, commerces, gare et accès autoroutiers. Avec ses 83 m² habitables et ses 3 chambres, le chalet offre une belle base à réaménager pour créer une résidence familiale à votre image. Le bien présente par ailleurs un atout supplémentaire lié à sa configuration — un point que je me ferai un plaisir de détailler lors de l'envoi du dossier ou de la visite. Ce bien plaira à : - une famille en quête d'espace extérieur et de tranquillité - un acquéreur attentif au potentiel de valorisation Les points forts : Vue dégagée et imprenable sur les montagnes 3 chambres Terrain d'environ 2 400 m²recèle un potentiel foncier supplémentaire, Environnement résidentiel calme et recherché Proximité écoles, commerces, gare, autoroute et Genève Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.964405

298 000 € - Vente - Maison Vougy

• 5 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

Maison avec 2 appartements indépendants - VOUGY (74)

EXCLUSIVITÉ – Vougy – Maison de 120 m² à rénover avec deux appartements indépendants À proximité immédiate des écoles, des commerces et de l'accès autoroutier en direction de Genève, d'Annecy et de la vallée de l'Arve, cette maison individuelle offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Édifiée sur une parcelle d'environ 680 m², elle développe près de 120 m² habitables, répartis en deux appartements indépendants d'environ 60 m² chacun. Au rez-de-chaussée, le premier appartement, entièrement à rénover, comprend une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une grande remise attenante complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins : atelier, espace de stockage ou pièce annexe. À l'étage, accessible par un escalier extérieur indépendant, le second appartement se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon. Il nécessitera une rénovation énergétique et une remise au goût du jour. La propriété dispose également d'une cave, d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et d'un terrain d'environ 680 m², comprenant une partie close et arborée d'environ 150 m². Régulièrement entretenue au fil des années, cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de valorisation. Une maison adaptée à de nombreux projets :investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, projet familial. Grâce à sa configuration existante cette maison offre de nombreuses possibilités. Une belle opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 163 885 - Greffe de ANNECY) Jean-Philippe MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 28 05 52 37 - Réf.959133

335 000 € - Vente - Maison Bonneville

• 5 pièces
• 4 chambres
• 144.00 m²

Maison de ville triplex T5 de 140m2 avec Parkings extérieur

Idéalement située, dans un quartier calme de Bonneville à proximité du Lycée Guillaume Fichet, des écoles et de toutes commodités. A découvrir sans tarder cette maison T5 mitoyenne en triplex d'environ 140 m² parfaite pour une famille ou jeune couple.. Très bien entretenue, et aménagée avec goût, elle propose au rez-de-chaussée: une pièce de vie plein sud de 27 m² avec belle cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de circulation plein de charme et qui conduit au premier niveau. À l'étage : une chambre de 14 m² avec placard, un salon de 16 m² pouvant être transformé en seconde chambre, une salle de bain et une buanderie. Un dégagement spacieux donne également un accès direct à une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud avec cuisine d'été. Le dernier niveau dessert deux chambres d'environ 10 et 11 m², ainsi qu'un dégagement lumineux. Le tout sur un terrain de 205 m² avec deux places de parking Tout-à-l'égout, chauffage au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 071 182 - Greffe de ANNECY) Philippe REPELIN Entrepreneur Individuel 06 10 04 62 24 - Réf.944767

352 000 € - Vente - Appartement Contamine sur Arve

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.75 m²

Appartement dans maison Contamine sur Arve

À VENDRE – Contamine-sur-Arve Un cadre paisible pour un quotidien tout confort Nichée dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 85 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée avec goût. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le premier niveau se compose : → D'un hall d'entrée → D'une belle pièce de vie avec séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → D'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter des beaux jours → D'une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau → D'un WC séparé À l'étage, l'espace nuit propose : → 2 chambres avec rangements → 1 salle de bains → 1 WC indépendant Les + de cet appartement : Environnement calme et agréable Petite copropriété dans une maison rénovée 2 places de stationnement privatives Aucun travaux à prévoir Belle vue dégagée Un bien rare sur le secteur de Contamine-sur-Arve, alliant confort moderne et cadre paisible, à découvrir sans tarder ! Prix: 352 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

430 000 € - Vente - Appartement Contamine sur Arve

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.70 m²

Appartement type 5 sur la commune de Contamine sur Arve

À VENDRE – Appartement T5 sur 2 niveaux d'environ 120m² Contamine-sur-Arve – Un cadre de vie paisible entre modernité et confort. Au cœur de la charmante commune de Contamine-sur-Arve, venez découvrir ce magnifique appartement sur 2 niveaux d'environ 120 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare et élégant, pensé pour le confort de toute la famille. Un intérieur spacieux & lumineux. Au premier niveau, vous serez séduits par : → Un hall d'entrée accueillant → Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → Un balcon exposé idéalement, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes → Une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative → Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de : → 3 belles chambres → Un grand dressing pour un rangement optimal → Une salle de bain moderne avec douche et toilette → Et pour compléter le tout : un deuxième balcon, un vrai plus pour profiter de la vue et du calme Les atouts de ce bien : Emplacement calme et recherché à Contamine-sur-Arve Petite copropriété dans une maison rénovée avec soin Volumes généreux et prestations de qualité 2 places de parkings privatives Double balcon avec vue dégagée Aucun travaux à prévoir Un bien rare et coup de cœur assuré ! Idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités. Prix: 430 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

131 500 € - Vente - Maison Lamothe Montravel

• 5 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Maison à vendre 5 pièces LAMOTHE MONTRAVEL (24)

Située proche du bourg de Lamothe Montravel à proximité immédiate des commerces, cette maison de 80 M2 de plain-pied, offre un beau potentiel après rafraichissement. Elle se compose d'une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon /séjour lumineux, trois chambres, un wc, une salle de bain , un grand placard de rangement. Son jardin de 2000 M2 piscinable, clos et arboré avec son puits sera un véritable havre de paix. Travaux à prévoir, mais bien à fort potentiel. § Emplacement recherché: au calme,, mais à deux pas des commodités. § Idéal pour les passionnés de rénovations. Idéal pour une famille qui cherche un grand espace de verdure et le calme de la campagne. Ne tardez pas! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 606246 )

210 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 9 pièces
• 4 chambres
• 168.00 m²

Maison à vendre avec piscine 9 pièces 4 chambres sur la commune de MONTCARET en Dordogne (24)

Située sur la commune de Montcaret, cette maison des années 80 est implantée sur une vaste parcelle de 4 214 m², à proximité immédiate des commerces du bourg, de la gare et de l'école primaire. Elle bénéficie d'un environnement agréable, offrant de beaux espaces extérieurs et un fort potentiel d'aménagement. Avec environ 169 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Un rafraîchissement général est à prévoir, notamment concernant la décoration, la cuisine et la salle d'eau, laissant libre cours à vos envies de modernisation. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux de 39 m², agrémenté d'une cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux. Sa configuration permet d'envisager facilement une pièce de vie plus ouverte et contemporaine. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse couverte de 21 m², idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit de plain-pied comprend : • Trois chambres avec placards, • Une salle de bains, • Un WC indépendant. Étage L'étage propose : • Une quatrième chambre, • Trois pièces mansardées aux volumes intéressants, parfaites pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Dépendances Un garage attenant de plus de 40 m², accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble. Il comprend : • Une chaufferie, • Une buanderie, • Un espace de stockage pouvant également faire office de cave à vins. Extérieurs Il offre un large potentiel d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de loisirs, etc. La propriété dispose également d'une piscine de 12 × 7 m, à fond progressif (2,80 m au plus profond), idéale aussi bien pour les plongeons que pour la nage. Elle est chauffable grâce à une chaudière au fioul indépendante, permettant de prolonger la saison de baignade. Le liner a été remplacé en 2022, un atout non négligeable. Points techniques • Tout-à-l'égout • Menuiseries bois avec survitrage • Chauffage au fioul (chaudière de 2017) • Construction en béton cellulaire Un bien spacieux, modulable et à fort potentiel Cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur pratique et recherché. Avec quelques travaux de modernisation, elle deviendra un lieu de vie confortable et parfaitement adapté à vos besoins. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 607322 )

169 000 € - Vente - Maison Velines

• 7 pièces
• 3 chambres
• 134.00 m²

Maison à vendre de plain pieds 2/3 chambres sur la communes de Vélines en Dordogne (24)

Idéalement située sur la commune de Vélines en Dordogne, entre Saint-Émilion et Bergerac, découvrez cette agréable maison mitoyenne offrant de beaux volumes et de superbes prestations énergétiques, sur un beau terrain de plus de 1 300 m². L'espace de vie (Rez-de-jardin) • Pièce de vie & Véranda : Une véranda lumineuse s'ouvre sur un grand séjour chaleureux équipé d'une cheminée. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, qui donne accès à une mezzanine (aménagée en coin nuit). • Bureau : Un grand bureau baigné de lumière grâce à sa verrière donnant sur le jardin. • Côté nuit : Le rez-de-jardin propose également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne récente. • Espaces techniques : Une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un cellier pratique et un premier garage attenant complètent ce niveau. Les combles aménagés Depuis le cellier, accédez à des combles optimisés en espace nuit indépendant, bénéficiant de son propre point d'eau. Extérieurs, sous-sol et annexes La maison dispose d'un second grand garage en sous-sol (également accessible depuis l'intérieur), d'un cellier, l'ensemble ouvert sur le jardin, d'un abri et d'un appentis à bois. Les points forts & Prestations énergétiques • Confort thermique : Chauffage central par Pompe à Chaleur (PAC), une chambre climatisée et double vitrage. • Éco-responsabilité & Économies : Équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système de production d'eau chaude solaire. • Équipements & Assainissement : Portail automatique et raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour une visite sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 612205 )

165 000 € - Vente - Maison St Antoine de Breuilh

• 7 pièces
• 4 chambres
• 204.00 m²

Maison 7pièces 4 chambres en pierre, Charme, espace et possibilités d’aménagement à SAINT ANTOINE DE BREUILH (24)

Charmant corps de ferme en pierre à rénover, implanté sur un vaste terrain arboré de plus de 5 700 m², situé en bordure de la D936 entre Libourne et Bergerac, à deux pas de la rocade de Sainte-Foy-la-Grande. Les travaux de rénovation restent à finaliser (doublage, aménagements intérieurs et finitions), laissant une belle liberté pour créer un intérieur sur mesure. L'ensemble offre de généreux volumes et un potentiel remarquable pour une habitation pleine de caractère. Disposition des pièces Rez-de-jardin: Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte à aménager Une première chambre Grand salon équipé d'un poêle à bois Deux chambres supplémentaires Espace buanderie Salle de bain avec WC à terminer Étage: Grande pièce polyvalente idéale pour bureau ou salle de jeux Suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau ouverte WC indépendant Mezzanine sous pente offrant une vue plongeante sur le salon Confort: Climatisation par pompe à chaleur avec splits réversibles Isolation des combles récente Excellent classement énergétique C Extérieur: Terrasse plein sud Garage/atelier non attenant Large espace de stationnement Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 599990 )

178 000 € - Vente - Maison St Antoine de Breuilh

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison à vendre 2/3 chambres car-port sur la commune de SAINT ANTOINE DE BREUILH (24) en Dordogne

Maison modernisée de plain-pied lumineuse des années 70 d'environ 80 m² avec deux chambres, édifiée sur une parcelle de 1 400 m² à Saint-Antoine-de-Breuilh en Dordogne. Proche de toutes les commodités (écoles, gare…) tout en bénéficiant du calme d'un secteur très prisé, découvrez cette maison fonctionnelle ! Côté intérieur Espace de vie : Un séjour baigné de lumière naturelle pour vos moments de détente. Cuisine : Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Espace nuit : 2 belles chambres, avec la possibilité d'agencer facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant). Les plus : Une salle d'eau rénovée au goût du jour, un cellier pratique et un WC séparé. Aucun gros travaux à prévoir : La maison est en excellent état général ! Côté extérieur et équipements Un vaste jardin entièrement clos d'environ 1 400 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une charmante terrasse couverte à l'avant du bien, exposée Sud. Un carport double pour vos véhicules, un cabanon de jardin et deux abris pour le rangement. Fiche technique et confort Confort thermique : Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) complétée par un chauffage central au gaz en citerne. Menuiseries : Double vitrage PVC, volets battants en bois et volets roulants. Entretien : Toiture révisée (nettoyée et isolée). Sécurité : Tableau électrique récent aux normes, réalisé par un artisan professionnel. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 612702 )

212 500 € - Vente - Maison St Antoine de Breuilh

• 7 pièces
• 5 chambres
• 235.00 m²

Maison en pierre de caractère (235 m²) – Dépendances, Jardin & Piscine à SAINT ANTOINE DE BREUILH (24)

Au cœur du bourg de Saint-Antoine-de-Breuilh, découvrez cette vaste demeure en pierre alliant le cachet de l'ancien (poutres, pierres apparentes) à des volumes généreux. Un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement. Ce que propose la maison : Pièce de vie (30 m²+) : Séjour/salle à manger chaleureux avec cheminée et coin cuisine, ouvert sur l'extérieur. 5 espaces nuit : 2 chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, puis 3 grands espaces à l'étage (14 m², 30 m² et 40 m²), desservis chacun par leur propre escalier pour une totale indépendance. Sanitaires & commodités : 1 salle d'eau, 1 salle de bains, WC séparé et buanderie. Extérieurs : Jardin clos et totalement à l'abri des regards grâce à la disposition des bâtiments. Piscine hors-sol installée pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Annexe et dépendances : Grange aménageable (idéal pour extension ou projet d'accueil), garage, 2 carports (dont un aménagé en terrasse couverte) et local poubelle. Les prestations & points forts : Panneaux solaires (revenus locatifs/revente d'électricité) Double vitrage & portail électrique Toiture en excellent état Beaux volumes et gros potentiel d'agrandissement Proche de toutes les commodités. Contactez moï pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 613436 )

350 000 € - Vente - Maison Montazeau

• 10 pièces
• 5 chambres
• 251.00 m²

Propriete à vendre 10 pièces Proche de VELINES (24)

Domaine d'Exception de 16 Hectares à Montazeau (Dordogne) Découvrez ce domaine rare et préservé de 16 hectares, composé de prairies et forêts, situé au bout d'une impasse, garantissant intimité et calme absolu. Idéal pour un projet familial, touristique ou agricole, ce bien offre des espaces et infrastructures variés. Deux Habitations Indépendantes : • Maison principale (173 m²) : Rez-de-chaussée : Séjour/cuisine, véranda lumineuse, 2 chambres, buanderie et bureau. À l'étage : Suite parentale avec salle de bain et dressing + combles aménageables. • Maison secondaire (78 m²) : Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte, véranda. À l'étage : 2 chambres et une salle de bain. Bâtiments Annexes : • Bâtiment industriel (280 m²) : Parfait pour atelier, stockage ou activité professionnelle. • Ancienne bergerie (185 m²) : Charme authentique, potentiel de rénovation. • Deux garages : Pratiques pour véhicules ou rangement. Côté technique : • Double vitrage, toitures révisées. • Chauffage : 2 chaudières indépendantes au fioul, climatisation réversible et poêles à bois. Avec ses vastes espaces, ce domaine est parfait pour des projets équestres, agricoles ou écotouristiques. Aucun voisin à proximité, pour un confort de vie unique au cœur de la Dordogne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 605499 )

265 000 € - Vente - Appartement Bonneville

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

BONNEVILLE – T3 60 m² - TERRASSE - GARAGE - VUE MONTAGNES (74)

En exclusivité, découvrez cet élégant appartement T3 de 60 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2021. Boulangerie, pharmacie, banque, tabac presse, fleuriste… Les commerces et services de proximité sont immédiatement accessibles. En 5 minutes, vous pourrez même vous rendre à la gare de Bonneville à pied ! Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et l'agencement optimisé de cet appartement en excellent état. Extrêmement fonctionnel, il est composé de la manière suivante : Un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie baignée de lumière réunissant un agréable salon/séjour et une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et sa vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit propose deux chambres confortables avec espaces de rangements. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent l'ensemble. C'est un appartement doté de véritables atouts qui vous attend, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue : • Construction 2021 • Résidence sécurisée avec ascenseur • Terrasse de 10 m² exposition EST • Cuisine entièrement équipée • Fenêtres PVC avec double vitrage à isolation renforcée • Fibre optique • Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz • Eau froide comprise dans les charges de copropriété • Garage fermé de 13 m² en sous-sol • Grand local vélos sécurisé Ce T3 offre une combinaison recherchée : un appartement récent, fonctionnel, lumineux, avec terrasse et stationnement fermé, dans un secteur où les commodités et les transports sont très facilement accessibles. Vous cherchez un appartement où vous pouvez poser directement vos valises ? Celui-ci mérite clairement une visite. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1445€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) 06 44 09 06 79 (réf. 612970 )

650 000 € - Vente - Maison Contamine sur Arve

• 6 pièces
• 4 chambres
• 142.00 m²

COUP DE COEUR ASSUREE Maison d'architecte avec 4 chambres sur

EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES ! CONTAMINES-SUR-ARVE Dans un environnement calme et recherché à Contamines-sur-Arve, découvrez cette superbe maison d'architecte aux prestations haut de gamme, offrant 242 m² utiles sur une parcelle d'environ 1 000 m². Un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de Genève et 5 minutes des axes autoroutiers et des transports, idéal pour concilier confort de vie, tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle des espaces de vie. Le vaste séjour avec cheminée à insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une magnifique véranda baignée de lumière offrant une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine Teisseire, élégante et parfaitement équipée, dispose d'un superbe plan de travail en granit ainsi que d'un électroménager de qualité. Son accès direct à la terrasse en granit vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et du panorama exceptionnel. L'espace nuit, réparti sur deux demi niveaux, a été pensé pour le confort de toute la famille : Une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et balcon privatif avec vue dégagée Trois belles chambres avec rangements, dont une avec balcon Une salle d'eau moderne avec douche WC séparé Prestations premium : Triple vitrage Toiture et façade entièrement refaites Véranda lumineuse Terrasse en granit Construction de qualité Le sous-sol complet aménagé est un véritable espace de loisirs : salle de jeux, salle cinéma et buanderie, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette propriété rare sur le secteur allie élégance, confort, calme et nature dans un cadre privilégié. Un bien coup de c?ur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. [email protected] Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

202 200 € - Vente - Maison St Vivien

• 4 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Maison ancienne rénovée avec trois chambres et mezzanine, un grand espace de vie avec cuisine toute équipée. grange, atelier et stationnement

Située dans la charmante commune de Saint-Vivien (24230), cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité du lac de Gurson et de sa base de loisirs à 7 kms, proche des commodités. Idéalement nichée dans un environnement campagnard, cette maison ancienne rénovée sur un terrain de 1713 m² est un véritable havre de paix pour ses habitants. À l'extérieur, cette propriété offre une grande terrasse, ainsi qu' une grange et une dépendance pour répondre à vos besoins de stockage. Vous disposez également de places de parking extérieures pour accueillir vos véhicules en toute commodité. À l'intérieur, la maison de 160 m² environ se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC et une salle de d'eau, tandis que l'étage abrite une grande mezzanine et trois chambres dont une suite parentale avec WC et son espace douche. Les grandes portes-fenêtres en PVC double vitrage apportent luminosité et modernité à cette demeure pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 07 60 45 99 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33606058)

149 000 € - Vente - Maison Velines

• 5 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Oportunité 2 habitations

Située à Vélines (24230), ce bien est un ancien chai de ville offrant un environnement tranquille proche de diverses commodités telles qu'une école et une crèche. Sa couverture à été refaite il y a moins de 10 ans. La façade en pierre donne du caractère à la propriété, qui dispose, d'une cave, d'un garage, et d'un espace de jardin sur un terrain de 627 m², avec la possibilité de diviser en deux logements distincts. À l'extérieur, cette maison comprend des aménagements pratiques tels qu'une place de parking couverte et un garage. Le jardin offre un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter des beaux jours. À l'intérieur, une première partie de 65 m² propose 5 pièces dont 2 chambres et des combles aménageables puis, d'une seconde partie en travaux avec énormément d'espace. Cette maison saura séduire les amateurs en quête d'un projet de rénovation prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël TESSON, Tél. : 06 71 71 71 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 100109602.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33665218)

264 900 € - Vente - Appartement Mont Saxonnex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79.00 m²

T4 lumineux avec garage cave et vue montagnes

Au coeur du Mont-Saxonnex, découvrez ce bel appartement T4 de 79 m² Loi Carrez, offrant près de 103 m² au sol, situé au 2 ? étage sans ascenseur d'une résidence construite en 2006. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 6 m² exposée sud-ouest, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur le Môle et la pointe d'Andey, d'un garage, d'une cave et de charges de copropriété maîtrisées, un véritable atout pour votre budget. À proximité immédiate des sentiers de randonnée, des pistes de ski et des commerces accessibles à pied par un agréable chemin, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Un bien chaleureux, fonctionnel et idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement entre nature et montagne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 794 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN-BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907599922.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 794 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33574073)

185 000 € - Vente - Maison Velines

• 5 pièces
• 4 chambres
• 99.00 m²

Maison de plain-pied de 99 m2 - 4 chambres

À la recherche d'une maison contemporaine dans un secteur calme : bienvenue ! Vous bénéficierez d'une pièce de vie ouverte et lumineuse composé d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée, d'un espace salle à manger. Coté nuit quatre chambres confortables avec placard de rangement, une salle de bain moderne ainsi qu'un wc séparé. Baignée de lumière naturelle, cette maison construite en 2021 s'érige sur un terrain de 1902 m² clôturé. Informations techniques : chauffage au sol avec pompe à chaleur, menuiserie pvc double vitrage, assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918443847.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33635585)

394 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 16 pièces
• 8 chambres
• 450.00 m²

Maison de maître dans un cadre exceptionnel

Superbe propriété en pierre de plus de 450 m² habitables, située dans un cadre exceptionnel à égale distance de Saint Emilion et Sainte Foy la Grande. Ce bien d'exception se compose d'une maison de maître, de deux studios, d'un gîte et d'une grange. Édifiée en 1830, cette bâtisse au riche passé historique a su conserver tout le charme de l'ancien. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un grand salon avec vue sur le jardin, un bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. Le premier studio attenant à la maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Le second studio comprend une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le gîte, totalement indépendant, dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi un espace confortable pour vos hôtes. Des espaces supplémentaires sont disponibles et peuvent être aménagés selon vos besoins. La propriété bénéficie également d'un garage, d'une chaufferie et d'une cave. Le jardin, magnifiquement entretenu, est agrémenté d'arbres centenaires, offrant un cadre paisible et verdoyant. Points techniques : Chauffage par pompe à chaleur, quelques travaux de toiture à prévoir, travaux de rafraîchissement à envisager, tout à l'égout, puits Une occasion rare à ne pas manquer, le bien idéal pour une grande famille, un projet touristique ou un regroupement intergénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33477193)

59 000 € - Vente - Terrain Havernas

• 1 040.00 m²

Vente Terrain 1040 m² à Havernas 59 000 ¤

L'agence EDIFICES-IMMOBILIER AMIENS, vous propose un terrain à bâtir de 1040 m² Pour information: assainissement autonome sur la commune. Borné et viabilisé. 20m en façade Périmètre classer. REF : 2441 A N'hésitez pas à nous contacter: 03 22 91 85 66 / 06 75 18 44 18 [email protected]/[email protected] www.edifices-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 9.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 54 000 ¤. (gedeon_49382_33322707)

366 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 9 pièces
• 5 chambres
• 274.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Vous serez séduit par cette maison de caractère, d'une surface de 280 m² environ, sur un terrain de plus d'1.2 hectares, un bel espace pour réaliser vos projets tout en étant proche des commodités. Le rez-de-chaussée vous offre la possibilité d'une vie de plain-pied : Son entrée spacieuse, vous dévoile son côté ancien, sa pierre, ses poutres. S'ensuit la pièce de vie lumineuse pleine de charme avec une superbe cheminée ouverte. Attenant, une grande cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée avec son bel espace repas avec une deuxième cheminée ouverte. Un bureau sous une mezzanine pouvant être l'espace de vos temps de pause et / ou chambre d'appoint, une chambre 12 m², une 2ème chambre en enfilade avec une salle d'eau + wc de 15 m², une salle de bains avec douche, un WC indépendant et une buanderie. L'étage vous propose 3 grandes chambres dont une mansardée (17.10 m², 23 m², 14 m²), un grand boudoir avec penderie et placards, une salle de bains avec douche. Du rafraîchissement à prévoir selon vos goûts et vos envies ! Complète ce bien, une chaufferie / cave, une dépendance de 100 m² environ attenant à la maison, une piscine de 12X6 sécurisée avec un club house. Situation géographique : À 5mn de la gare Bordeaux / Bergerac, pôle santé, pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette etc. Points techniques : pompe à chaleur air / eau en relève avec une chaudière à gaz citerne. Panneaux photovoltaïques auto conso + vente, vitrage en Stadip anti-effraction, double et simple vitrage également, fosse septique. Une visite, contactez-moi, j'adapte mon planning en fonction du vôtre. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813207)