Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Marseille (13008)"

690 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 5 pièces
• 5 chambres
• 174.00 m²

L'ÉCRIN DU PARC - Appartement T6 de 174m² + 2 Terrasses + Loggia - 13008

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN DU PARC Au c?ur d'une résidence sécurisée parmi les plus recherchées du 8ème arrondissement de Marseille, découvrez ce spacieux appartement familial de 174 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant des volumes rares et un formidable potentiel de valorisation. Dès l'entrée, les généreux espaces de réception séduisent par leur luminosité et leurs perspectives. Le vaste séjour, véritable pièce de vie, s'ouvre sur deux agréables terrasses et bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Ses volumes exceptionnels permettent d'imaginer un intérieur contemporain et chaleureux parfaitement adapté aux modes de vie actuels. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, dispose également d'un accès extérieur. Un premier espace complète l'entrée et pourra accueillir selon les besoins un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié au télétravail. L'appartement propose une organisation idéale pour la vie de famille. Attenante au séjour, la suite parentale dispose de sa salle d'eau privative. À l'écart, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète l'ensemble et une possibilité de louer un box dans la résidence est possible. Si quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel du bien, les fondamentaux sont particulièrement recherchés : beaux volumes, luminosité, extérieurs, distribution familiale, nombreux rangements et adresse de qualité. La résidence, appréciée pour son environnement verdoyant et son calme, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un grand appartement familial à personnaliser selon leurs envies, dans l'un des secteurs les plus prisés du 8? arrondissement. Contact DL / Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 Attestation collaborateur : ADC13102026000000256 RCP : MA035A20ANPM/O2 Copropriété : 142 lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 6 540 € (soit 545 €/mois comprenant chauffage et entretien des parties communes) Taxe foncière : 3 831 €/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie C / Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 016 € et 2 728 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre Marseille 13008 - 174 m² - 4 chambres - 2 terrasses - Résidence sécurisée.

299 900 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.87 m²

MARSEILLE 8e – Un appartement lumineux au coeur d'un environ

Visite virtuelle disponible sur notre site internet pour une immersion réaliste à 360° LICORNE 'Voir l'immobilier autrement' à le plaisir de vous proposer a la vente, au sein d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue de l'avenue de Mazargues, ce superbe appartement T3 situé au 6? étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte, un espace généreux baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les volumes harmonieux et la belle luminosité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit a été conçu pour le confort de chacun avec deux belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle de bain privative. Un cellier vient compléter les prestations de ce bien en offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. À l'extérieur, un agréable balcon permet de profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Le véritable atout de cet appartement : sa vue dégagée permettant d'admirer de somptueux couchers de soleil sur la Méditerranée Véritable havre de paix, la copropriété LE GRAND SAINT GINIEZ, séduit par ses espaces paysagers soigneusement entretenus et fleuris qui offrent une qualité de vie rare dans le secteur. Son ambiance paisible et conviviale en fait un lieu de vie particulièrement recherché. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés du 8? arrondissement de Marseille, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages, cet appartement réunit tous les atouts pour séduire une famille, un couple ou un investisseur en quête d'un bien de qualité. À deux pas de la résidence, le complexe René Magnac propose piscine et courts de tennis, un véritable atout pour le quotidien. Un appartement où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder! Infos et visites avec Kimberley au .07.69.28.93.41.

948 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Toit terrasse de 161m2 vue collines

Dans le quartier de la vieille Chapelle, à proximité de la plage, dans une résidence intimiste de 28 appartements seulement, superbe appartement de type 4 de 110m² habitables prolongés par une immense terrasse plein ciel de 161,37m² avec bassin. Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement vous offre un séjour très spacieux de de 43m² avec une vue spectaculaire sur les Calanques. La suite parentale de 20m² composée d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un beau placard de rangement bénéficie également d'un point de vue unique et d'un accès direct à la terrasse. De belles jardinières ornementales préserveront votre intimité sur la terrasse et ajoutent au charme de ce lieu unique où chaque instant est une promesse d'évasion. De plus, vous disposez d'un box en sous-sol pour un stationnement sécurisé et pratique. Renseignements et visites Marine 07 68 88 91 08 ou [email protected]

600 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 6 pièces
• 4 chambres
• 211.00 m²

LE CHARME INTEMPOREL - Appartement T6 de 211m2 - Terrasse/Balcons - 1 Cave + Box (en sus) - 13008

Llinares Immobilier vous propose : LE CHARME INTEMPOREL. Un appartement T6 de 211m2, 185m²(carrez) aux allures haussmanniennes, dans un immeuble bourgeois classé, où le charme de l'ancien s'allie au confort contemporain. Il séduit par ses balcons, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses tomettes d'époque, alliant authenticité et élégance. Vous serez impressionnés par ses volumes généreux. La vaste entrée majestueuse dessert une double réception avec cheminées, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. La salle à manger indépendante permet de profiter du balcon avec une vue dégagée et un calme absolu. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Il est également possible de créer une cinquième chambre selon vos besoins. Climatisation, nombreux rangements, une cave complète ce bien d'exception. Situé au c?ur du 8? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, des écoles réputées (Provence, Cluny, Cyon?) et à seulement 8 minutes à pied du métro Périer, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Rare à la vente, laissez-vous charmer ! Contact: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6354€ (538€/mois: Chauffage, Eau froide, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 5209€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3440€ et 4730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T6 de 211m2 + Terrrasse/Balcons + 1 Cave + Box en sus 13008

335 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.41 m²

Le Brasilia Rare T3 Duplex meublé plein sud

Au coeur de l'emblématique résidence Le Brasilia, labellisée Patrimoine du XXe siècle et imaginée par l'architecte Fernand Boukobza, venez découvrir ce duplex rare traversant de type 3 avec balcon dans la pièce de vie, vendu entièrement meublé, situé en étage élevé avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle, sa double exposition, ses volumes et ses vues panoramiques. Depuis le salon et l'une des chambres, profitez d'un panorama dégagé sur la mer, la Pointe Rouge et les collines. La seconde chambre offre quant à elle une vue remarquable sur Notre-Dame de la Garde. L'appartement se compose : Au premier niveau : * Une belle pièce de vie orientée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. * Un balcon filant avec un magnifique aperçu mer et une vue dégagée sur la Pointe Rouge et les collines, dont vous profiterez aussi bien depuis le séjour que depuis la cuisine. À l'étage : * Deux chambres, dont une avec balcon. * Dressings et nombreux rangements. * Une salle de bains. * Un WC indépendant. * Le parquet d'origine à l'étage apportant tout le charme du duplex. Une cave complète ce bien. Vendu entièrement meublé avec un mobilier de qualité, cet appartement est prêt à vivre et permet de profiter immédiatement de l'un des emplacements les plus recherchés du Brasilia. Que vous recherchiez une résidence principale ou un élégant pied-à-terre marseillais, ce duplex séduira les amoureux d'architecture, de lumière et de vues dégagées. Les atouts de la résidence ? Résidence fermée et sécurisée avec gardiennage jour et nuit. ? Ascenseurs. ? Chauffage collectif. ? Parking collectif. ? Local à vélos. Un emplacement privilégié à quelques pas du Parc Borély, du Jardin de la Magalone, des plages, des commerces, des écoles et des transports. Une adresse recherchée offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville, mer et espaces verts. Un bien rare sur le marché, alliant architecture emblématique, luminosité, vues exceptionnelles et qualité de vie. Une opportunité unique pour les amateurs du Brasilia, à découvrir sans tarder ! Si vous souhaitez plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter : Marine BERNARD-HERVE : [email protected] / 06 34 61 77 55 / No RSAC : 849913868. - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

279 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 53.97 m²

Marseille 8ème Quartier du Prado | 2 pièces 54 m2 + Terra

Marseille 8ème Prado | 2 pièces 54 m2 + Terrasse 24 m2 Niché au coeur du prestigieux quartier du Prado, cet appartement de 54 m2 dans un immeuble récent (2 ans) a tout pour séduire. La grande pièce de vie lumineuse, la cuisine neuve entièrement équipée et la chambre bien proportionnée s'articulent avec fluidité autour d'un agencement vraiment réussi. Parquet, beaux matériaux, soin du détail : rien n'a été laissé au hasard. Cerise sur le gâteau : une terrasse en loggia de 24 m2 face aux arbres, véritable havre de paix en pleine ville. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous pour organiser votre visite. - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

1 250 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 5 pièces
• 3 chambres
• 210.00 m²

PARADIS/LORD DUVEEN 13008 - T5 HAUSSMANNIEN D'EXCEPTION - TE

PARADIS/LORD DUVEEN 13008 - T5 bourgeois Haussmannien d'exception - Terrasse & Jardin - Dépendances - Garage, Parking. Discrètement niché au coeur du très recherché Carré d'Or, cet appartement familial et de réception entièrement rénové prend place dans un superbe immeuble haussmannien soigneusement entretenu où le cachet de l'ancien a été intégralement préservé. Surface habitable: 210m2 - loi Carrez: 203,08m2. Dès l'entrée, une élégance intemporelle se révèle. Une vaste galerie de charme distribue harmonieusement les espaces et ouvre sur de remarquables pièces de réception en enfilade pensées pour une vie de famille comme pour recevoir en toute convivialité. Une salle à manger aux lignes harmonieuses 31m2, un salon au charme authentique de 30m2 ouvert de plain-pied sur un véritable écrin de verdure : une large terrasse prolongée par un jardin confidentiel de 140m2 plein soleil, au calme absolu. Une bulle d'air et de nature rarissime en plein coeur du 8ème arrondissement. Eléments d'époque sublimement conservés : parquet ancien, moulures délicates, cheminées; hauteurs sous plafond et larges ouvertures composent une signature noble revisitée dans un esprit contemporain. Une cuisine familiale 20m2 s'ouvre également sur le jardin, complétée par un office, une buanderie et une entrée de service. Trois belles chambres 16m2 + 21m2 + 23m2 accompagnées de dressings, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Au dernier étage, trois chambres de service et deux débarras offrent des possibilités annexes précieuses dans ce type de bien patrimonial. Une cave 17 m2 complète l'ensemble. Un garage et un parking sécurisés sont disponibles à l'achat en supplément. Un bien rare : charme Haussmannien, jardin secret; adresse premium dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Marseille. Le Carré d'Or réputé pour la qualité de son environnement, sa vie de quartier; ses commerces; l'excellence de ses établissements scolaires et sa proximité de toutes infrastructures urbaines offre un art de vivre privilégié et pratique pour petits et grands. MDT: 2257. DPE/C. Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

13008 Art déco Prado-Michelet

13008. Situé au 4ème étage d'un immeuble Art Déco proche du Rond Point du Prado, cet appartement de 108 m2 loi Carrez (124m2 au total avec la véranda et l'office) offre de beaux volumes et un plan idéal pour une famille Entrez dans le vestibule central. Là, on accroche casques à vélos, chaussures ou autre coupe-vent sur un beau meuble créé sur mesure qui cache un wc d'invités insoupconné. Côté Ouest, un grand salon avec superbe parquet ancien se prolonge par une loggia baignée de lumière, aménagée en salle à manger. La cuisine est ouverte sur le salon et communique avec un espace buanderie semi caché. Côté Est, chacune des 3 belles chambres est sans vis à vis, avec double vitrage et stores électriques. Ces chambres jouxtent une salle de bains familliale avec un 2nd wc ainsi qu'un dressing parental. Un box simple situé dans la copropriété voisine est compris dans le prix de vente. Une cave complète le tout. Une adresse pour une vie familiale simple. On y fait tout à pied: les écoles (Provence,Cluny), commerces, transports pour aller vers le Centre ou vers Luminy, pistes cyclables et plages sont sur place ou à proximité. Il est possible d'acquérir en sus un 2nd box Pour en savoir plus ou prévoir une visite, contactez Virginie Menuey au 0686467638 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

TYPE 3 AVEC BALCON LAPIN BLANC 13008 MARSEILLE

CTG Immobilier vous propose à la vente un beau T3 situé dans une résidence fermée avec ascenceur, dans le quartier recherché du lapin blanc. Ce bien est composé d'un grand séjour, une cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Cet appartement dispose d'un grand balcon terrasse de 12 m2. Il est Idéalement situé dans une petite impasse au calme. Le bien est équipé d'une climatisation et de matériaux de qualité. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Charges annuelles : 2100 euros Taxe foncière : 1603 euros Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Carine Scosceria au 06@22@41@43@54

180 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 40.00 m²

T1 MARSEILLEVEYRE SPECIAL INVESTISSEUR 13008 MARSEILLE

CTG Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, un charmant T1 de 40 m2 au 4ème étage avec ascenceur, dans une résidence fermée bien entretenue, dans le quartier recherché de Marseilleveyre. Ce bien est composé d'un séjour spacieux avec la possibilité de créer une chambre séparée, ouvert sur un grand balcon exposé plein sud, une belle cuisine toute équipée , une salle d'eau avec wc . Ce bien est au calme , très lumineux et parfaitement situé, proches des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour un investissement, en effet, le bien est vendu loué jusqu'en aout 2027 (le congé va etre donné) le loyer est de 768,83 euros ( dont 112 euros de charges) Charges de copropriété : 170 euros / mois comprenant le chauffage,l'eau froide,l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1025 euros Vous souhaitez des renseignements ou le visiter , contactez Carine Scosceria au 06@22@41@43@54

848 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 118.40 m²

Vieille Chapelle / Bonneveine / MARSEILLE 13008 - APPARTEME

Au coeur de la résidence contemporaine LE BAO, découvrez ce superbe appartement T4 de 118m2 situé au 8e étage, bénéficiant de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 70m2 s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle de 34m2 offrant un panorama spectaculaire sur la mer, la ville et les collines environnantes. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une seconde terrasse de 14m2 profitant d'une agréable vue dégagée. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : climatisation réversible gainable, menuiseries en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, porte blindée, système d'alarme connecté et ascenseur sécurisé avec accès privatif par badge. La résidence séduit également par ses équipements exclusifs : piscine, solarium et salle de fitness. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun et les plages. Deux garages fermés et motorisés en sous-sol complètent ce bien d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété (106 lots). Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 476EUR, comprenant l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, de la piscine, du solarium et de la salle de fitness. Taxe foncière exonérée jusqu'en 2027 (hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Mandat no56 Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690EUR et 990EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

443 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

Cave et garage en sous-sol

Marseille - 13008 - Secteur Paradis /Prado, Proche clinique Juge - *** SOUS OFFRE *** Bel Art immobilier vous propose de découvrir avec un box-garage et une cave, cet appartement Type 4 d'une surface habitable d'environ 113 m2 au 4ème étage/ 9 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée de 7 m2 donnant sur un salon/séjour d'environ 40 m2 lumineux, un dégagement, 3 chambres dont une de plus de 16 m2, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante équipée de 13 m2, une loggia, un balcon. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. Chauffage collectif au sol avec le gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée. DPE en D, Ges en D. Charges de copropriété de 1000 EUR/trimestre ( chauffage compris ). Exposition Sud-Ouest avec une vue dégagée. Emplacement de choix, rare à la vente ! Prix : 443 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amanda No2050. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr A DEUX PAS DE LA RUE PARADIS ET DE L'AVENUE DU PRADO, BEL ET SPACIEUX APPARTEMENT RENOVÉ.

210 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.96 m²

T3 BALCON VUE MER CAVE LE SAN REMO TVSE LE MEE 13008

*** En exclusivité MSG Immo 13** Spacieux T3 de 63m2 dans résidence bien tenue, arborée et sécurisée le San Remo 114 traverse le Mée 13008 Marseille. Au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un séjour avec climatisation et balcon vue mer, d'une cuisine séparée avec cellier, deux chambres (12 et 9m2), salle de bains et wc séparés. Double vitrage, porte blindée, chauffe-eau gaz. Chauffage collectif. Rafraîchissement à prévoir de la cuisine et salle de bann, mais appartement propre et en bon état général. A proximité immédiate de toutes les commodités et notamment commerces et écoles. Secteur demandé, au calme absolu. Charges de copropriété 170 EUR (eau froide, chauffage et charges générales). A decouvrir sans tarder en exclusivité MSG Immo 13. Si vous avez un projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes une agence indépendante basée sur le 13e arrondissement de Marseille mais nous couvrons tout Marseille et ses alentours, Allauch et Plan de Cuques, tant en vente qu'en gestion locative. N'hésitez-pas à nous contacter au 04.91.118.118.

349 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 2 chambres
• 95.00 m²

Paradis - Périer 13008 Marseille T4 refait à neuf 95m2

*** EXCLUSIVITE MSG Immo 13 *** Secteur CARRE D'OR !! Superbe T4 triple exposition et refait à neuf de 95m2 (93m2 Carrez) situé au 1er étage dans l'angle du 142 rue Edmond Rostand 13008 Marseille. Posez vos valises dans ce très bel espace idéalement situé situé dans un quartier ultra rechecrhé car proche de toutes les commodités du centre ville mais au calme. Pièce à vivre très agréable de plus de 45m2 avec belle hauteur. Carrelege imitation parquet dans le séjour et parquet flottant dans les chambres. Double vitrages et volets neufs. Pas de travaux à prévoir ! Charges très raisonnables d'env 100EUR/mois. TF : 504EUR. Si vous avez un projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes une agence indépendante basée sur le 13e arrondissement de Marseille mais nous couvrons tout Marseille et ses alentours, Allauch et Plan de Cuques, tant en vente qu'en gestion locative. N'hésitez-pas à nous contacter au 04.91.118.118.

230 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

T3 traversant cuisine séparée et cave rue Liandier

Situé au coeur du très prisé 8ème arrondissement de Marseille, découvrez ce potentiel coup de coeur pour un T3 situé en RDC surélevé, idéal pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet sur mesure. Cet espace à fort potentiel se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée attenante, de deux chambres confortables, d'un débarras pratique pour le stockage, ainsi que d'une salle de bain avec WC séparés. Emplacement de premier choix, vous profiterez d'une vie de quartier privilégiée à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports et écoles), offrant un cadre de vie urbain et recherché. Prix de vente: 220 000EUR commission charge vendeur comprise Taxe foncière : 928EUR Mandat de vente No761 Visites possibles en 24/48H

199 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 28.10 m²

SITUÉ EN BORD DE MER AVEC SUPERBE VUE !! STUDIO AVEC GARAGE

COUP DE COEUR ! IDÉALEMENT SITUÉ EN BORD DE MER !! VUE MER !! L'agence Authentikimmo vous propose ce beau studio d'environ 28.10m2 (loi carrez) situé au premier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 17.87m2, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un garage en sous-sol complète ce bien. À VISITER SANS TARDER !! Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre environ 390EUR et 560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien est soumis au statut de la copropriété, lots numéros 45 et 15 copropriété comprenant 186 lots. Pas de procédure en cours. À VISITER SANS TARDER !! La quote-part des charges est de 232,62EUR/ trimestre. CONTACT DANESI CHLOÉ au 07.69.10.13.47 agent commercial inscrit au RSAC de Marseille no887 531 648 spécialisée sur le secteur de La Destrousse, La Bouilladisse, Peypin, Saint-Savournin, Cadolive, Mimet, Trets, Fuveau, Belcodène, Rousset, Greasque, Peynier et Marseille.

65 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 25.11 m²

Pour investisseur - T1 meublé en résidence gérée

Dans la résidence Appart Hôtel Odalys Prado Castellane, au cœur du 8e arrondissement de Marseille, à seulement 200m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer, il sera pratique de rejoindre le centre ville de la cité phocéenne ainsi que les proches commodités. Et en 10 minutes à pied, retrouvez également le célèbre Stade Vélodrome de Marseille, investissez dans ce T1 meublé de 25,11m2 situé au 7ème étage. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 5.438€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,01%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 308544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 877,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55 500 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 21.47 m²

Spécial investisseur - T1 meublé en résidence gérée

Dans la résidence Appart Hôtel Odalys Prado Castellane, au cœur du 8e arrondissement de Marseille, à seulement 200m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer, il sera pratique de rejoindre le centre ville de la cité phocéenne ainsi que les proches commodités. Et en 10 minutes à pied, retrouvez également le célèbre Stade Vélodrome de Marseille, investissez dans ce T1 meublé de 21,47m2 situé au 7ème étage. Loyer annuel garanti : 4 651 € HT Rentabilité brute : 7,04 % Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 322569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 55 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.00 m²

Appartement T2 dans résidence fermée

À Vendre – T2 de 35 m² – Résidence Cité Borély Emplacement de choix dans le 8e arrondissement de Marseille ! Dans le secteur très recherché de Borély, à deux pas du parc et des plages, venez découvrir cet appartement T2 de 36 m² situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien, parqueté pour une ambiance chaleureuse et contemporaine, se compose d'un séjour/une cuisine lumineux, d'une chambre avec une porte coulissante permettant d'agrandir l'espace, d'une salle d'eau et de WC séparés. Atouts majeurs : Adresse prisée à proximité immédiate des plages du Prado, du parc Borély, des commerces, des transports (bus, métro Prado), et des axes autoroutiers. Exposition agréable et étage élevé offrant une belle luminosité. Résidence bien entretenue, avec espaces verts et facilité de stationnement. Idéal investissement locatif ou résidence principale pour une personne seule ou un couple. Cette annonce référence 291238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 214 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 454 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1739.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 5 pièces
• 2 chambres
• 83.70 m²

APPARTEMENT DUPLEX DERNIER ÉTAGE – 84 M² – 60,70 M² DE TERRASSES – VUES PANORAMIQUES MER

MARSEILLE 8e – DUPLEX DERNIER ÉTAGE – 84 M² – 60,70 M² DE TERRASSES – VUES PANORAMIQUES MER & MONTAGNES – BOX 35 M² Au dernier étage d'une résidence particulièrement calme et arborée, découvrez ce duplex de 84 m² habitables, prolongé par 60,70 m² de terrasses sans vis-à-vis, offrant de remarquables perspectives sur la Méditerranée, les collines et les montagnes. Des extérieurs conçus comme de véritables espaces de vie : Atout majeur de l'appartement, la terrasse principale de 41,70 m² bénéficie de dimensions généreuses et d'une grande intimité. Aménagée pour être pleinement utilisée au quotidien, elle accueille un jacuzzi, un espace bar et un barbecue, créant un cadre privilégié pour recevoir, déjeuner, dîner ou simplement profiter du soleil et du panorama. Une seconde terrasse complète les extérieurs et permet de profiter des différentes orientations au fil de la journée. Un duplex lumineux et ouvert sur les paysages : L'appartement développe 84 m² habitables répartis sur 5 pièces, dont 2 chambres. Sa configuration en duplex structure harmonieusement les différents espaces de vie, tandis que la double exposition apporte une belle luminosité et multiplie les ouvertures sur l'environnement. Depuis l'appartement comme depuis les terrasses, les vues alternent entre mer, collines et montagnes, renforçant le caractère singulier du bien. Un box fermé de 35 m²: Le bien dispose également d'un box fermé de 35 m², suffisamment spacieux pour accueillir deux véhicules. Équipé de l'électricité, il bénéficie également d'une mezzanine avec hauteur debout, offrant un volume de rangement particulièrement appréciable. Un environnement résidentiel privilégié : La résidence se distingue par son calme, ses espaces arborés et ses vastes aménagements paysagers, qui contribuent à préserver une atmosphère agréable et sereine. L'association du dernier étage, des surfaces extérieures, de l'absence de vis-à-vis, des vues panoramiques et du vaste garage confère à cet appartement des qualités particulièrement recherchées dans le 8e arrondissement de Marseille. Les points essentiels : 84 m² habitables • 5 pièces • 2 chambres • dernier étage • 60,70 m² de terrasses • terrasse principale de 41,70 m² • aucun vis-à-vis • vues panoramiques mer, collines et montagnes • double exposition • jacuzzi • espace bar • barbecue • résidence calme et arborée • box fermé de 35 m² pour deux véhicules • mezzanine de rangement • électricité dans le garage • Cette annonce référence 344909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

Marseille 8ème – Carré d’Or | Bagatelle, T3 de 82m2 avec Terrasse et cave

8ème carré d'Or, Paradis/2ème Prado, magnifique appartement traversant T3 de 82 m² entièrement rénové avec de belles prestations et une terrasse de 7m2. C'est un véritable petit bijou que j'ai le plaisir de vous présenter, situé dans un immeuble de standing, au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec Gardienne et disposant d'un ascenseur. Un vaste hall d'entrée donne le ton. On découvre un appartement aux beaux volumes entièrement parqueté et climatisé. D'un côté un vaste séjour/salle à manger de 30m2 baigné de lumière de par son exposition et ses larges fenêtres permettant l'accès à la terrasse. De l'autre une cuisine équipée contemporaine de 11m2 avec de nombreux rangements et son accès à la loggia/Buanderie. Plus loin, le coin nuit dessert d'abord une première chambre spacieuse de 15m2 puis une salle de bain avec une grande douche, le wc séparé puis la seconde chambre de 13m2. Prestations raffinées, matériaux haut de gamme ont été apportés pour donner un réel charme à ce grand T3. Cet appartement est extrêmement bien placé, au cœur de ce quartier prestigieux de Marseille, vous disposez de tous les commerces, commodités, écoles,( collège/Lycée Provence), autoroutes mais aussi de la Mer à proximité immédiate tout en restant en retrait des nuisances sonores car situé dans un parc. Vous apprécierez d'ailleurs les arbres face à votre lieu de vie. Pour plus de confort, vous disposerez d'une cave. Important : Le ravalement de façade vient d'être achevé ainsi que l'embellissement des cages d'escaliers. A Découvrir Rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE+EAU FROIDE+ASCENSEUR+ENTRETIEN ESPACES VERTS+SYNDIC PRO) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.951119

290 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 53.00 m²

MARSEILLE 8e, Appartement T2 MEUBLE 53m² + BOX 16m2 + TERRASSE SUD 8m2 + CAVE / 295 000 EUROS

MARSEILLE 8e ARRT, appartement grand T2 avec BOX traversant situé au 1er étage SUD dans résidence calme très proche de la mer à pied, avec terrasse de 8m2, garage en sous sol de 16m2, cave et local à vélo fermé. Le séjour donne sur la terrasse au calme avec la cuisine équipée du lave-vaisselle, Réfrigérateur, lave -linge, plaque vitrocéram... Dans la partie nuit, une belle chambre avec ses rangements, une salle de bains avec fenêtre oscillo battante sur la verdure, toilettes séparées et un dressing. Venez visiter ce grand T2 au plus vite dans cette merveille localisation de Marseille ... Bord de mer à pied, environnement verdoyant, au calme et proche de tous commerces, pharmacie, bus, écoles, collèges, parc...métro au bout de l'avenue. Excellente localisation sur Marseille. Un bon achat pour s'installer, un pied à terre bien placé et/ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage eaux chaude/froide entretien résidence) : 2148€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel 06 12 80 93 81 - Réf.952916

542 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 2 chambres
• 117.00 m²

MARSEILLE 8ᵉ – À deux pas de la Place Delibes – Élégant appartement familial avec terrasse, cave et grand box en supplément

MARSEILLE 8ᵉ – À deux pas de la Place Delibes – Élégant appartement familial avec terrasse, cave et grand box en supplément Au cœur du ''carré d'or'' de Marseille, à quelques pas de la Place Delibes, des commerces, des écoles, des transports, mais aussi à proximité des plages et des parcs Borély et Bagatelle, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 60, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la distribution harmonieuse des pièces. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Dans son prolongement, la salle à manger offre un espace de réception convivial, attenant à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur une loggia avec rangements, prolongée par un espace buanderie avec toilettes. L'espace nuit, parfaitement séparé, offre un véritable confort de vie. Vous y trouverez une suite parentale donnant sur les jardins, au calme absolu, et salle d'eau privative. Une seconde chambre, aujourd'hui aménagée en grande chambre mais pouvant facilement retrouver sa configuration d'origine en deux chambres, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing complètent cet espace. Une cave saine en sous-sol vient parfaire ce bien. Pour encore plus de confort, un grand box fermé, situé au pied de l'immeuble et pouvant accueillir une voiture ainsi qu'un deux-roues, est proposé en supplément. L'appartement offre de très belles prestations : parquet, climatisation gainable individuelle, double vitrage, volets roulants électriques, cuisine de qualité, … Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son calme, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied tout en restant à l'écart des nuisances urbaines. Un appartement ''coup de coeur'', idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. À venir découvrir sans tarder ... Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, charges générales, syndic) : 4460€ soit 371€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.962047

416 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 105.00 m²

MARSEILLE 8ᵉ – RUE PARADIS | APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC BALCONS, GARAGE EN OPTION

MARSEILLE 8ᵉ – RUE PARADIS | APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC BALCONS, GARAGE EN OPTION Idéalement situé sur la prestigieuse rue Paradis, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce bel appartement traversant de 105,06 m² Loi Carrez, occupe le 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le séjour, de près de 39 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, offre un cadre de vie élégant et convivial. Cet espace permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre ou d'un bureau selon vos besoins. L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de réception, accueille deux belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un grand dressing ainsi que des toilettes indépendantes, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux grands balcons viennent compléter l'ensemble et constituent de véritables espaces de vie extérieurs, particulièrement appréciables en plein cœur de ville. Les amateurs de charme apprécieront également le parquet en excellent état, les belles hauteurs sous plafond et le potentiel de personnalisation qu'offre ce bien rare sur le secteur. Les points forts : • Adresse recherchée sur la rue Paradis • Quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes • Appartement traversant et très lumineux • Vaste séjour avec possibilité de 3ᵉ chambre ou bureau • Deux grands balcons • Vue dégagée • Cave • Fort potentiel de valorisation • Idéal pour une résidence principale familiale ou patrimoniale En complément : * Garage fermé disponible en sus : 43 000 € FAI * Chambre de bonne d'environ 9 m² disponible en sus : 55 000 € FAI Une opportunité rare d'acquérir un appartement de standing dans l'un des emplacements les plus recherchés de Marseille, alliant confort, luminosité et potentiel d'évolution. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien, ascenseur, chauffage et eau froide) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.960458

252 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Marseille 13008 – Le Rouet | Appartement T3 à Fort Potentiel

Marseille 13008 – Le Rouet | Appartement T3 à Fort Potentiel À la recherche d'un investissement pérenne ou d'un premier achat au cœur du 8ème arrondissement ? Découvrez en exclusivité ce T3 de caractère situé dans le quartier très recherché du Rouet. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles et des transports (Métro Périer/Castellane et Tramway). Un agencement modulable selon vos envies Niché au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son calme et ses volumes : • Espace de vie : Un séjour lumineux exposé plein sud/ouest, attenant à une cuisine indépendante. Le plus ? La cloison peut être abattue pour créer une pièce de vie moderne et spacieuse. • Coin nuit : Deux chambres confortables offrant un cadre de vie paisible. • Modularité : Une pièce supplémentaire idéale pour un télétravail (bureau), un grand dressing ou pour agrandir davantage le salon. • Commodités : Une salle d'eau optimisée avec douche et WC. ''Une opportunité rare dans le secteur avec des charges de copropriété extrêmement réduites.'' • Petite Copropriété : Gestion saine, seulement 6 lots. • Faibles Charges : Environ 55€ / mois (idéal pour la rentabilité). • Localisation Stratégique : Secteur dynamique, forte demande locative. • Potentiel : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser ce bien à votre image. Que vous soyez un primo-accédant souhaitant créer son cocon sur-mesure ou un investisseur à la recherche d'un placement sûr dans l'immobilier marseillais, ce bien répond à tous les critères. Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur du Rouet ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ou pour recevoir le dossier complet. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 663€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérémy ELBAZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°987 932 662 Greffe de MARSEILLE) 06 17 49 22 06 (réf. 603899 )

495 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 79.00 m²

Marseille 8ᵉ – Résidence La Cadenelle – Appartement Type 3 avec terrasse, balcon, parking et cave

Marseille 8ᵉ – A super Cadenelle – Beau Type 3 traversant avec terrasse, balcon, parking, cave et piscine Dans la prestigieuse Résidence La Cadenelle, découvrez ce bel appartement Type 3 de 78,55 m² situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Cet appartement lumineux propose un agréable séjour ouvrant sur une terrasse de 10,45 m² avec vue sur les jardins de la résidence. Il se compose de : • une entrée de 5,60 m² desservant : • un séjour lumineux avec accès terrasse • une cuisine entièrement équipée • deux chambres avec accès direct au balcon de 5,30 m² avec dressing • une salle de bains avec baignoire • un WC indépendant. Ses prestations : Chauffage et climatisation intégrés Double vitrage Volets roulants Terrasse + balcon Vue sur les jardins Place de parking privative avec prise véhicule électrique Cave privative Les atouts de La Cadenelle : Résidence sécurisée avec vigiles jour et nuit Parc arboré exceptionnel Piscines dont une à proximité immédiate de l'appartement Restaurant de la résidence Tennis Conciergerie Supérette et services sur place Bus privé vers le centre-ville Parking visiteurs Un cadre de vie unique où confort, sécurité et services se conjuguent au quotidien. Taxe foncière 2026 : 2 833 € Une belle opportunité pour profiter d'une adresse recherchée du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Nombre de lots de la copropriété: 1008, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TOUS ) : 7344€ soit 612€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 611927 )

432 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 2 chambres
• 91.00 m²

Rez-de-jardin T5 – 91,25 m² Carrez – Jardin terrasse 57,6 m² – 13008 Marseille 1er Prado

Dans un secteur recherché à proximité du premier Prado, découvrez ce beau rez-de-jardin T5 en copropriété, bénéficiant d'une entrée indépendante directement dans l'appartement. Le bien offre 91,25 m² loi Carrez plus souplex aménagé compris, ainsi qu'un jardin terrasse de 57,6 m² et un abris de jardin. Le rez-de-jardin est compose d'une entrée avec grand rangement, d'un couloir avec dressing, d'un WC invités d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine donnant directement sur la terrasse et le jardin et d'une chambre avec sa salle de bains avec baignoire et douche. Un espace actuellement aménagé en studio avec kitchenette douche et WC, avec accès direct à l'extérieur, complète ce niveau. Le souplex est aménagé avec : une grande pièce avec fenêtre haute une salle de douche un WC une cave à vin un local technique. Cette grande pièce peut facilement s'adapter aux besoins des occupants : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, salle de sport, espace de loisirs ou espace dédié au télétravail. Les atouts • 91,25 m² loi Carrez • 144 m² habitables au total, souplex compris • 57,6 m² de jardin terrasse • Entrée indépendante • T5 • Studio avec kitchenette et douche WC • Souplex aménagé • Pompe à chaleur réversible : chauffage et climatisation • Très bon état Il y a une climatisation réversible intégrée et le studio climatisation réversible indépendante • Taxe foncière : environ 650 €/an Emplacement À proximité du Premier Prado, des commerces, Monoprix, établissements de santé et accès autoroutiers. Plages du Prado à environ 1 km. Un bien rare offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et une véritable indépendance, tout en étant situé dans une copropriété. N'hésitez pas contacter moi Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 613410 )

128 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 19.50 m²

Appartement Marseille 1 pièce(s) 19 m250

Vente T1 de 19m502 Rond point du Prado au 7eme et dernier étage avec ascenseur d'une belle résidence art déco de standing avec concierge et espaces verts. Très calme, bon état et lumineux à 2 pas du vélodrome et à 3 de la plage. Tous les commerces à proximité. Rare! Sa vue dégagée vous ravira ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

375 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Magnifique T3 MADRAGUE Vue Mer

À quelques pas seulement de la mer, des plages et des commerces de La Madrague, découvrez ce charmant appartement de type 3, niché dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement harmonieux et ses espaces de vie agréables, pensés pour conjuguer confort et douceur de vivre. Son véritable atout ? Une belle terrasse avec vue sur la mer, véritable invitation à profiter des beaux jours, partager des moments entre amis. Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison secondaire pour vous évader le temps d'un week-end, ce bien offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied : une baignade matinale, un café en terrasse ou une promenade au coucher du soleil. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Un appartement où l'on vient pour la vue… et où l'on reste pour la qualité de vie.

307 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 77.00 m²

La pointe rouge

COUP DE COEUR ASSURÉ - EXCLUSIVITÉ SOGIMA Résidence LA POINTE ROUGE (Lot 1120) - T3 de 77 m² au 2° étage sans ascenseur - Secteur VIELLE CHAPELLE À Situé dans le secteur très recherché de la Pointe Rouge, quartier de la Vieille Chapelle, proche de toutes commodités (écoles, commerces), et à deux pas de la plage de la Pointe Rouge, au coeur d'une résidence de 8 petits immeubles (entre 3 et 4 étages) construits en 1985, profitant d'un parc verdoyant de près d'2 hectares, A quelques pas de la plage 307 000 ¤ - SANS FRAIS D'AGENCE Les points forts qui font la différence : o Emplacement privilégié dans le quartier prisé de la Vieille Chapelle o Exposition Nord Ouest o Balcon (9.55 m²) o À 5 minutes à pied des plages o Quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité Un agencement optimal de 77 m² : o Spacieuse pièce de vie (23.59 m² m²) o Cuisine indépendante (16.72 m²) o 2 chambres (10.31 m² et 11.79 m²) o Salle de bains (3.92 m²) o WC (1.32 m²) o Hall d'entrée (5.5 m²) o Possibilité d'acquérir un box fermé : 20 000 euros Les plus qui font la différence : o Résidence sécurisée et bien entretenue o Secteur recherché o Copropriété de 218 lots (procédures en cours) Aspects financiers : o Charges mensuelles (quote-part théorique) : 155 ¤ o Taxe foncière annuelle : 1700 ¤ (N-1) o Production d'eau chaude par cumulus et chauffage électrique Obligation de débroussaillement : En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : Dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article L443-11 III du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des Bouches-du-Rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article R44-12 du CCH, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite personnalisée. Référence : T3PRO DPE : Classe D - Diagnostic réalisé le 22 / 11 / 2022 Votre futur chez vous n'attend que vous !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_30903033)

227 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.00 m²

Carre d'or

Résidence LORD DUVEEN (Lot 136) - T2 de 53.40 m² carrez au 6° et dernier étage avec ascenseur - SECTEUR CARRE D'OR Situé dans le secteur recherché du carré d'Or, proche de toutes commodités (écoles, commerces), au coeur d'une résidence de 6 étages construits en 1983, entouré d'un jardin fermé, 227 000 ¤ - SANS FRAIS D'AGENCE Les points forts qui font la différence : o Emplacement privilégié dans le quartier prisé du CARRE D'OR o Exposition EST o Balcon de 3.88 m² Un agencement optimal de 53.40 m² : o Spacieuse pièce de vie baignée de lumière (séjour / cuisine 26.35 m²) o Belle chambre au calme (11.56 m²) o Salle de bains (3.44 m²) o WC (2.26 m²) o Hall d'entrée (4.35 m²) Les plus qui font la différence : o Résidence bien entretenue o Secteur recherché o Copropriété de 136 lots dont 67 logements o Pas de procédure en cours Aspects financiers : o Charges mensuelles (quote-part théorique) : 120 ¤ / mois o Taxe foncière annuelle : 1 400 ¤ (N-1) o Production d'eau chaude par cumulus et chauffage électrique Obligation de débroussaillement : En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : Dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article L443-11 III du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des Bouches-du-Rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article R44-12 du CCH, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Référence : T2LD53 DPE : Classe D GES : classe A - Diagnostic réalisé le 30 / 10 / 2025 Votre futur chez vous n'attend que vous !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_33375039)

479 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 5 pièces
• 4 chambres
• 99.00 m²

La pointe rouge

COUP DE COEUR ASSURÉ - EXCLUSIVITÉ SOGIMA Résidence LA POINTE ROUGE (Lot 1011) - T5 en DUPLEX de 103 m² - Secteur VIELLE CHAPELLE À Situé dans le secteur très recherché de la Pointe Rouge, quartier de la Vieille Chapelle, proche de toutes commodités (écoles, commerces), et à deux pas de la plage de la Pointe Rouge, au coeur d'une résidence de 8 petits immeubles (entre 3 et 4 étages) construits en 1985, profitant d'un parc verdoyant de près d'2 hectares, A quelques pas de la plage 479 000 ¤ - SANS FRAIS D'AGENCE Les points forts qui font la différence : o Emplacement privilégié dans le quartier prisé de la Vieille Chapelle o Exposition Sud-Est garantissant luminosité et ensoleillement optimal o Superbe terrasse au niveau 2 de 26 m² avec suite parentale pour profiter du climat méditerranéen o À 5 minutes à pied des plages o Quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité Un agencement optimal de 103 m² en surface habitable, travaux à prévoir o Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec un balcon (9.90 m²) o Cuisine indépendante + loggia o 4 chambres au calme dont une suite parentale avec terrasse de 26 m² o Deux salles de bain o WC (5.11 m²) o Hall d'entrée (3.16 m²) o Possibilité d'acquérir un box fermé : 20 000 euros Les plus qui font la différence : o Résidence sécurisée et bien entretenue o Secteur recherché o Copropriété de 218 lots (procédures en cours) Aspects financiers : o Charges mensuelles (quote-part théorique) : 195 ¤ / mois o Taxe foncière annuelle : 2300 ¤ (N-1) o Production d'eau chaude par cumulus et chauffage électrique Obligation de débroussaillement : En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : Dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article L443-11 III du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des Bouches-du-Rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article R44-12 du CCH, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite personnalisée. Référence : T5PRC DPE : Classe C - Diagnostic réalisé le 22 / 11 / 2022 Votre futur chez vous n'attend que vous !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_30903051)

490 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Appartement de charme dans le prestigieux carré d'or

Situé en plein coeur du carré d'or, ce charmant appartement sis au premier étage d'une résidence récente et intimiste bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du Parc Borély, du stade Vélodrome, des plages, des écoles, des commerces, du centre nautique. La résidence calme et sécurisée récente offre un cadre de vie agréable bien desservie par les transports en commun tels que bus, tramway et métro à proximité. L' appartement d'une superficie de 67 m² est très lumineux. Il comprend une belle pièce à vivre avec cuisine à aménager, laquelle se prolonge par une terrasse. Deux chambres complètent ce biens, Une place de parking privative est intégrée dans le prix de vente. Ce bien bénéficie de la climatisation gainable, digicode, portail électrique et faible charge de copropriété avec vue dégagé. Baigné de lumière par sa double exposition. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEANDRI, Tél. : 06 62 74 15 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100683275.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33445309)

205 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

T2- 13008

Sur la rue du rouet 13008, vous trouverez ce T2 à bonne rentabilité pour de la location saisonnière. Disposant de 2 salles d'eau et 1 chambre, il peut accueillir 4 personnes. Proche du métro et de toutes les commodités, il fait partie d'un petit ensemble immobilier avec de faibles charges. Idéal pour premier achat ou investissement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 792 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33478001)

345 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Appartement Marseille 4 pièce(s) 91.51 m2

Square Habitat SECTEUR PÉRIER ? APPARTEMENT 91 m² Secteur Périer, au sein d'un bel immeuble bourgeois, découvrez cet appartement de 91 m² avec triple exposition situé au 2e étage sans ascenseur, offrant un véritable potentiel de rénovation et de valorisation. Il se compose d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien bénéficie également d'une chambre de bonne ainsi que d'une cave. Un appartement aux beaux volumes et au charme de l'ancien, idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation dans l'un des secteurs recherchés du 8e arrondissement. Anthony CAVALLARO.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1052 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_32523_30951756)

498 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 108.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Camille Blanc vous propose : MARSEILLE 8E PÉRIER -- T3 DE 108 m², SÉJOUR DOUBLE, BOX FERMÉ, ASCENSEUR Boulevard Périer, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, à quelques pas de la station de métro Périer et des commerces de l'avenue du Prado et de la rue Paradis. Cet appartement de 3 pièces développe 108,40 m² au cinquième étage d'une résidence de standing des années 1960, desservie par ascenseur et gardien. Un séjour double traversant de près de 53 m² : La pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant par de larges baies vitrées. Le parquet de chêne massif à point de Hongrie, remarquablement conservé, et les panneaux muraux moulurés donnent à l'ensemble un caractère que l'on rencontre rarement dans les immeubles de cette période. Exposition principale sud, appartement traversant. Deux chambres de 14,9 et 12,6 m² : Desservies par un dégagement entièrement équipé de placards intégrés, elles bénéficient du calme de l'étage élevé. La salle d'eau, récemment rénovée, offre une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu et des finitions contemporaines. WC indépendant. Une cuisine indépendante de 9,7 m² : Fonctionnelle et ouvrant sur un second balcon, elle est à remettre à votre goût : l'occasion de dessiner cet espace exactement comme vous le souhaitez, dans un appartement où tout le reste est prêt. Des annexes rares sur le secteur : Deux balcons et une loggia, soit près de 15 m² d'espaces extérieurs. Un box fermé en sous-sol et une cave privative complètent le bien. Le stationnement sécurisé reste déterminant dans ce quartier. Prestations : Chauffage au sol, climatisation réversible au séjour et dans les deux chambres, fibre optique, porte blindée, digicode, interphone, gardien. Un mot sur ce bien : Un T3 de plus de 100 m² avec box, ascenseur et extérieurs à Périer se présente rarement. Il conviendra particulièrement à ceux qui recherchent le volume et le confort d'une maison avec les services de la ville, à pied du métro et des commerces. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236¤ par mois (soit 2832 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 114. Quote part annuelle(moyenne) : 2832 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33712046)

1 165 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 108.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec rooftop - Résidence L'Orée Borély. Idéalement située boulevard Joseph Vernet, au cOEur du très prisé 8 ème arrondissement de Marseille, la résidence contemporaine L'Orée Borély conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du Parc Borély et des plages du Prado, cette adresse rare offre un cadre de vie verdoyant et apaisé. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement T3 de 108 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 26 m² environ et un solarium en rooftop de 114 m² environ. - Séjour de 34 m² environ. - Cuisine indépendante et salle à manger. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne. - Annexe incluse : un garage. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement collectif par pompe à chaleur thermodynamique. - Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L'art de vivre à Marseille 8 : - À proximité immédiate du Parc Borély, du bord de mer et des plages du Prado. - Commerces, écoles et transports accessibles à pied. - Accès rapide à l'A50 et au centre-ville de Marseille. - Quartier calme, résidentiel et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32348789)

625 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 109.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Dominant la ville et la mer depuis le 9e étage, cet appartement de 110 m² situé dans le prisé Carré d'Or, secteur Périer, offre une vue panoramique exceptionnelle depuis toutes les pièces, véritable signature de ce bien rare. La terrasse plein sud prolonge un vaste séjour de 43 m² avec cheminée et invite à profiter pleinement d'un panorama unique, baigné de lumière tout au long de la journée. L'appartement se compose également d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et de WC indépendants. Calme et lumineux grâce à la triple exposition, l'appartement nécessite une remise au goût du jour permettant de révéler pleinement son potentiel. Une cave en sous-sol complète l'ensemble, avec stationnement libre au pied de l'immeuble et possibilité d'acquérir un parking privatif en supplément. Résidence semi-récente entretenue, avec espaces verts, gardien et charges maîtrisées, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien d'exception pour les amateurs de vues sur Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329¤ par mois (soit 3948 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 609375 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 15625 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 172. Quote part annuelle(moyenne) : 3948 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 609 375 ¤. (gedeon_6727_32579111)

499 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Carré d'Or - Rue Paradis | Appartement de caractère de 100 m² avec chambre indépendante Idéalement situé au cOEur du très recherché Carré d'Or, sur la prestigieuse rue Paradis, découvrez ce bel appartement de 100 m², niché au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux généreux volumes, à la luminosité et au cachet de l'ancien, qui confèrent à ce bien une atmosphère élégante et raffinée. L'appartement se compose d'un vaste séjour, de deux belles chambres et d'un agencement harmonieux et fonctionnel offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose de deux balcons ainsi que d'une loggia. Atout rare, une chambre indépendante située au dernier étage vient compléter ce bien. Cet espace supplémentaire pourra accueillir un bureau, une chambre d'amis, un espace étudiant ou encore constituer une opportunité d'investissement locatif complémentaire. Une cave complète également l'ensemble. Une adresse d'exception, au sein d'un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du Carré d'Or. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242523)

1 463 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 5 pièces
• 4 chambres
• 117.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 avec rooftop - Résidence L'Orée Borély. Idéalement située boulevard Joseph Vernet, au cOEur du très prisé 8 ème arrondissement de Marseille, la résidence contemporaine L'Orée Borély conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du Parc Borély et des plages du Prado, cette adresse rare offre un cadre de vie verdoyant et apaisé. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement T5 de 117 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 52 m² environ et un solarium en rooftop de 80 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux de 43 m² environ. - Quatre chambres, dont une suite parentale. - Salle de bains et salle d'eau modernes. - Annexe incluse : un garage. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement collectif par pompe à chaleur thermodynamique. - Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L'art de vivre à Marseille 8 : - À proximité immédiate du Parc Borély, du bord de mer et des plages du Prado. - Commerces, écoles et transports accessibles à pied. - Accès rapide à l'A50 et au centre-ville de Marseille. - Quartier calme, résidentiel et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31701960)

130 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 51.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Jonathan Charrier vous propose : Vous recherchez un investissement 'clé en main' ou un cadre de vie sécurisé et confortable pour profiter pleinement de votre retraite à seulement 200 mètres de la plage ? Découvrez ce bel appartement T2 climatisé de 51 m² avec loggia dans une résidence de services séniors à deux pas de la plage du Prado. Entièrement rénové avec gout, vous n'avez qu'à y poser vos meubles ou y installer votre futur locataire. Chaque espace de la résidence est pensé pour garantir aux seniors autonomes une liberté totale, tout en leur offrant un environnement rassurant et agréable. Des prestations et services sur mesure : Restauration de qualité : des repas équilibrés et variés, préparés par des professionnels, directement au sein de la résidence. Espaces communs conviviaux : des salons, bibliothèques et jardins spécialement aménagés pour vos moments de détente et d'échange avec les autres résidents. Activités et animations diverses : un large choix d'activités culturelles, sportives et de loisirs vous est proposé pour favoriser les rencontres et dynamiser votre vie sociale. Une conciergerie dédiée est aussi à votre disposition 7 / 7 et H24 pour simplifier vos démarches quotidiennes : réservations de taxis, réception de colis, aide pour vos rendez-vous médicaux. Ne rater pas cette opportunité d'investissement sur et durable dans ce quartier calme et agréable proche de la mer. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1300¤ par mois (soit 15600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 828411868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 15600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304515)

50 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 9.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Jean-François KIEHL vous propose : * Opportunité à Saisir : Chambre coquette en Centre-Ville de Marseille * Vous rêvez de vivre au cOEur de la cité phocéenne, à proximité de toutes les commodités et des plages. Ne cherchez plus, cette chambre de 9 m² est l'opportunité idéale pour les étudiants, les jeunes actifs ou les amoureux de la vie urbaine. Située dans un immeuble sécurisé cette chambre lumineuse est parfaite pour une personne en quête d'un pied-à-terre confortable et fonctionnel. Avec sa configuration compacte, elle offre un espace de vie principal facile à aménager selon vos envies, que ce soit pour étudier, travailler ou se détendre. Bien que petit en taille, cette chambre bénéficie de tout le confort moderne avec une connexion téléphone-câble pour rester connecté en permanence. Le chauffage individuel électrique assure une température agréable tout au long de l'année. L'emplacement de cette chambre est son atout majeur. Vous serez à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants, des lieux de divertissement et de la plage. La vie urbaine de Marseille n'aura plus de secret pour vous. Bien que dépourvu de parking, cet appartement offre la possibilité de stationner dans les rues environnantes ou de profiter des transports en commun facilement accessibles. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire en plein cOEur de Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François KIEHL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 419993621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722707)

580 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Marseille. Idéalement située boulevard Joseph Vernet, au cOEur du très prisé 8 ème arrondissement de Marseille, la résidence contemporaine L'Orée Borély conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du Parc Borély et des plages du Prado, cette adresse offre un cadre de vie verdoyant et apaisé. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 78 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 22 m² environ. - Séjour / cuisine de 30 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne. - Annexe incluse : un garage. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement collectif par pompe à chaleur thermodynamique. - Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L'art de vivre à Marseille 8 : - À proximité immédiate du Parc Borély, du bord de mer et des plages du Prado. - Commerces, écoles et transports accessibles à pied. - Accès rapide à l'A50 et au centre-ville de Marseille. - Quartier calme, résidentiel et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32348786)

189 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marine Gomez vous propose : MARSEILLE 13008 - Découvrez cet appartement d'environ 56 m² de type 3 située dans le parc du Roy d'Espagne, au calme absolu, au 1er étage. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, un séjour climatisé donnant sur un balcon, une cuisine équipée indépendante avec accès à une loggia. Deux belles chambres. Une salle d'eau et un wc indépendant. Une grande cave vient compléter le bien. Très bon état général Environnement sécurisée Stationnement aisé Toutes les commodités autour de la résidence (pharmacie, banque, petits commerces etc) Transport en commun Proximité lycée hôtelier international ainsi que l'école primaire Porte blindée Fibre installée Volets roulants électriques Chauffage gaz collectif Charges par TRIMESTRE = 574¤ Taxe foncière 1032¤ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.33¤ par mois (soit 2296 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 250. Quote part annuelle(moyenne) : 2296 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33084086)

799 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 5 pièces
• 204.00 m²

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Marine Gomez vous propose : MARSEILLE 13008 Carré d'Or - Duplex d'exception de 204 m² avec terrasse, vue panoramique, cave. Boulevard Docteur Rodocanachi Au cOEur du très recherché Carré d'Or, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce splendide duplex en dernier étage, offrant une vue dominante sur Marseille avec échappée mer. D'une surface généreuse de 204 m², ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. ? Premier niveau Une élégante entrée dessert un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière. Vous trouverez également : * Une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et sauna * Une cuisine indépendante de 15 m² * Deux chambres (11,5 m² et 15 m²) * Une seconde salle d'eau * Un WC indépendant Ce niveau s'ouvre sur un premier extérieur de 23 m², idéal pour profiter des beaux jours. ? À l'étage Un second espace de vie offre : * Un séjour de 38 m² * Une suite de plus de 22 m² * Une cuisine indépendante * Une magnifique terrasse de près de 40 m² vient parfaire ce bien, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et un aperçu mer, véritable invitation à la détente. Possibilité d'optimiser cet espace en créant des chambres supplémentaires ou une salle d'eau selon vos besoins. ? Les + * Dernier étage * Résidence sécurisée * Volumes rares * Fort potentiel d'aménagement * Secteur ultra prisé * Possibilité d'acquérir un box dans la résidence ? Un bien unique, alliant emplacement premium, volumes exceptionnels et potentiel remarquable, idéal pour une résidence principale ou un projet haut de gamme. - pompe à chaleur avec programmateur individuel = climatisation électrique - chaudière collective gaz = plancher chauffant La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 626¤ par mois (soit 7512 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 205. Quote part annuelle(moyenne) : 7512 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33088983)

430 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 5 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Fatima Idouche vous propose : MARSEILLE 8e - PARADIS / MONTICELLI - APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 126 m² - 3 CHAMBRES - PARKING - CAVE Au cOEur du très recherché quartier Paradis-Monticelli, l'une des adresses les plus prisées de Marseille, découvrez ce superbe appartement de 126 m², situé dans une résidence de standing, sécurisée, avec ascenseur. Cette adresse emblématique offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces de la rue Paradis, des établissements scolaires réputés, des transports, du Prado et des plages. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Traversant et bénéficiant d'une exposition nord-sud, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces de réception se composent d'un vaste séjour, d'un salon et d'une salle à manger, offrant un cadre de vie convivial et élégant. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec dressing, deux salles de bains garantissant un confort optimal au quotidien. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien rare, particulièrement recherché dans ce secteur. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une adresse d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67¤ par mois (soit 3800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 3800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544060)

455 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Gregory Vartanian vous propose : Appartement Rénové avec Terrasse Rue Jean Mermoz Situé au cOEur de Marseille, dans un quartier prisé, cet appartement de type T3 entièrement rénové de 85 m² vous offre un espace de vie lumineux et moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par le design de ce bien. L'appartement se compose de 3 belles pièces dont 2 chambres spacieuses avec salle d'eau attenante pour plus d'intimité. Le séjour de 29 m² offre un espace convivial pour se détendre en toute tranquillité. La cuisine équipée aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Sans oublier la terrasse de 8 m² où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage au gaz de ville assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée avec digicode et équipée d'un ascenseur. Une cave complète ce bien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie privilégié. Aucun travaux à prévoir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.67¤ par mois (soit 3680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Vartanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 841291271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 3680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357643)

529 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Duplex en dernier étage avec terrasse vue mer et parking Pointe Rouge 13008 Marseille

L'agence Mavumer vous propose, au sein d'une résidence recherchée et sécurisée du secteur de la Pointe Rouge à Marseille, ce superbe appartement T3 en duplex situé au dernier étage, bénéficiant d'un environnement privilégié au calme absolu, à l'abri des regards, avec vue mer, terrasses, piscine, cave et parking extérieur privatif. Ce duplex développe une configuration agréable et fonctionnelle sur deux niveaux. Le premier niveau comprend une entrée avec dégagement, deux chambres dont une avec placard intégré et une ouvrant sur une terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, le séjour lumineux s'ouvre sur deux terrasses offrant une belle vue mer et un véritable prolongement extérieur des espaces de vie. La cuisine ouverte bénéficie également d'un accès direct à une tropézienne, permettant de profiter pleinement du cadre privilégié de la résidence. L'environnement constitue l'un des principaux atouts du bien. La copropriété dispose d'une piscine et bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. La plage de la Pointe Rouge et ses restaurants se trouvent à quelques mètres, tout comme le Parc Pastré et le Parc national des Calanques, accessibles en seulement quelques minutes. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien rare sur le secteur. Charges : 150 €/mois. Taxe foncière : 1 578 €. Mandat n°798. Bien soumis aux règles de la copropriétéde 125 lots dont 33 à usage d'habitation. Pour visiter ce bien, merci de contacter Gilles au 06 87 68 90 78 ou par email à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

1 050 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 5 pièces
• 3 chambres
• 151.00 m²

T5 Duplex - 151m²- dernier étage - vue mer et collines - Madrague Montredon 13008 Marseille

L'agence Mavumer vous propose ce duplex traversant, en dernier étage, avec terrasses (42m²), garage, et vues mer panoramiques sur les îles du Frioul et le Parc National des Calanques, situé à la Madrague Montredon, 13008 Marseille.  Au delà de ses prestations et de sa vue exceptionnelle, ce duplex se découvre surtout par la façon dont on y vit. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent naturellement. Le regard hésite entre le séjour, la cuisine, la terrasse... puis se pose sur la Méditerranée, omniprésente depuis les principales pièces de vie. A chaque heure de la journée, vous aurez le choix de votre espace: la terrasse exposée Est pour le café du matin en admirant les collines de Pastré et Marseilleveyre, aux heures de repas, une généreuse cuisine ouverte où l'on prépare les repas mais surtout où l'on se retrouve comme au bistrot: son agencement invite instinctivement à cuisiner à plusieurs dans une ambiance où les conversations se prolongent aussi facilement que les repas. Ici, chacun trouve spontanément sa place : un salon pour recevoir, un autre pour se retrouver au calme, une salle à manger propice aux grandes tablées conviviales, avec toujours comme décor la mer qui s'invite et vous accompagne dans chaque pièce. Baigné de lumière, l'appartement profite d'une vue mer depuis le séjour, la cuisine, le bureau et la chambre du premier niveau sur lequel vous trouverez également une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une vaste suite indépendante de 26m², dotée d'une terrasse privative, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un dressing. Elle pourra devenir selon vos envies une suite parentale, un espace dédié à un adolescent, un bureau pour télétravailler dans un lieu exceptionnel ou une chambre d'amis. Deux terrasses prolongent les espaces de vie. L'une accompagne les repas et petits-déjeuners face aux collines de Pastré et de Marseilleveyre. L'autre, plus intimiste, offre avec ses 28m² une vue spectaculaire côté Ouest sur l'archipel du Frioul et côté Est, sur le massif du Parc National des Calanques.  Côté pratique, ce duplex offre 151,3m² loi carrez, deux terrasses totalisant 42,55m², un garage avec pièce attenante de 22,98m², un DPE A, un GES A, des charges mensuelles de 406€, et une taxe foncière de 2798€. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Pensé dès sa construction par ses propriétaires actuels, ce duplex les accompagne depuis près de quinze ans. Aujourd'hui leurs projets de vie évoluent. Il est temps pour eux d'en confier les clés. Pour tous renseignements ou pour visiter ce bien (mandat 806), merci de contacter Sandra par tel au 06 15 10 42 69 ou par e-mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

T2 récent avec terrasse et parking Marseille 8ème Borély

En exclusivité, Medea Immobilier vous propose cet appartement T2 situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, dans une résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. D'une surface de 46 m² Loi Carrez, ce bien se situe au 1er étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie agréable et convivial, avec un accès direct à une grande terrasse exposée Sud-Est. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Son exposition offre un ensoleillement agréable, créant un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, de prestations modernes et d'un excellent état général. La résidence offre un cadre de vie confortable et sécurisé, répondant aux attentes des acquéreurs à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et facile à vivre. Les prestations de l'immeuble ainsi que son entretien participent à la qualité de l'ensemble. Parfaitement adapté pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des plages, du Parc Borély et des commodités. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. La proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, des espaces verts et du littoral constitue un véritable atout pour un usage quotidien comme pour un investissement patrimonial. Atouts : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Terrasse exposée Sud-Est - Résidence récente et sécurisée - Parking en sous-sol - Agencement fonctionnel - Belle luminosité - Proximité immédiate des commerces, transports et plages N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 177. Quote part annuelle(moyenne) : 1430 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_91962_32908520)