Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Les Sables d'Olonne (85100)"

263 500 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.08 m²

Apt Bernique-Appartement T3 Bord de mer - MArché Arago

'Apt Bernique':Charmant appartement Type 3 proche des commerces, du marché Arago et de la plage. Situé au 2e et dernier étage d'une résidence agréable, cet appartement lumineux offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, une loggia attenante qui prolonge l'espace et constitue un agréable coin détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Un local à vélos extérieur complète les prestations, un atout appréciable pour profiter pleinement des pistes cyclables et du littoral sablais. Actuellement loué à l'année, le bien sera disponible à partir de fin avril 2027, représentant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate ou pour un projet d'installation à moyen terme. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché. À visiter sans tarder ! Plus de photos sur notre site. Contactez Natacha Guillemain au 06 73 77 80 93

299 900 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 1 chambre
• 73.84 m²

LES SABLES D'OLONNE - APPARTEMENT T3 - 73M² - CAVE - BOX - PROCHE ARAGO et PLAGE

LES SABLES D'OLONNE - APPARTEMENT T3 - 73M² - CAVE - BOX - PROCHE ARAGO et PLAGE Venez découvrir cet appartement de 73m², situé dans le quartier bel air, à quelques pas du marché ARAGO, du centre ville et de la plage. Il se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété composée de 49 lots. Il offre un cadre de vie agréable et convivial grâce à sa luminosité et à son balcon exposé sud ouest. Ce T3, transformé en T2, est composé d'un séjour, d'une salle à manger pouvant être aménagé en chambre ou bureau, d'une chambre, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC équipé d'un lave mains. Le bien est aussi équipé d'un ascenseur à usage privatif à remettre en fonctionnement. Au Rez-De-Chaussée se trouvent le garage et la cave. Ses plus : - Transports : les pistes cyclables sont accessibles immédiatement, les arrêts de bus des lignes C,D,E,S et T se trouvent à 450m, et les gares ferroviaire et routière sont distantes de 800m. - Commerces : le quartier ARAGO avec son marché et tous ses commerces est à 600m. - Education : école primaire, collège, lycée sont situés à moins d'un kilomètre. - La grande plage, le remblai et le port sont à 1 km. Cet appartement répondra à tout projet d'investissement, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne laissez pas ce bien vous échapper en contactant immédiatement Eric PETITGAS, votre conseiller indépendant Dr House IMMO, au 06.09.33.10.22 ou sur [email protected] pour obtenir tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite. Eric PETITGAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00078.Ce bien vous est présenté par Eric Petitgas - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 410511760.

212 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.00 m²

MOUSSE - Appartement T2 avec garage

A quelques pas du marché Arago et de l'océan, découvrez cet agréable appartement de type 2, aux volumes généreux et à la rénovation soignée. L'entrée, dotée de rangements, dessert une belle et large pièce de vie ouverte sur la terrasse. Dans le prolongement naturel du salon, la cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et crée un ensemble convivial et lumineux. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle, elle aussi pourvue de rangements. Haute Mer Immobiler apprécie particulièrement la qualité de la rénovation, l'excellent entretien du bien, ses beaux volumes et ses nombreux espaces de rangement, qui en font un appartement confortable et facile à vivre au quotidien. Un garage privatif ainsi qu'un grand local à vélos viennent compléter l'ensemble -- de vrais atouts pour profiter pleinement de la vie aux Sables-d'Olonne, entre commerce et océan.

139 100 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.40 m²

Appartement 2 chambres - Quartier des Roses - garage et cave

APPARTEMENT AVEC GARAGE INDEPENDANT ET CAVE : une superbe opportunité ! Votre agence PROJETS CLES est heureuse de vous présenter cet appartement à fort potentiel situé dans le charmant quartier Les Roses, aux Sables d'Olonne, en Vendée. Cet appartement de 65,40m2, à rénover, se trouve dans un immeuble des années 70, offrant un cadre de vie agréable et une situation idéale : alliance de la tranquillité et proximité du centre-ville ainsi que de la plage. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour devenir un espace fonctionnel et convivial. Les deux chambres de l'appartement sont de belle taille et peuvent être aménagées selon vos besoins. La salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent ce bien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement et de personnalisation selon vos goûts et besoins. Cet appartement dispose d'un garage indépendant ainsi qu'une cave privative. Les + de cet appartement : Grande luminosité dans la pièce de vie Situation géographique Potentiel de rénovation pour créer votre espace de vie Logement libre de suite. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 139 100EUR dont 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9 100EUR TTC. Prix net vendeur : 130 000EUR. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52. Charges prévisionnelles annuelles : 1 320 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024. Contactez rapidement votre conseillère Julie au 06 59 32 47 92. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 EUR et 2 330EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, Les Achards et ses alentours.

289 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.88 m²

Appartement T3 au sein d'une résidence neuve

La maison Buchy vous propose ce bel appartement T3 situé dans une résidence neuve à l'architecture raffinée. Offrant des prestations modernes et de qualité, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cusine ouverte, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau.et un cellier. Un bien alliant confort, modernité et un cadre de vie agréable. Son atout : une grande terrasse ainsi que deux places de stationnement privatives. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement. Situé proche des commerces ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 48.32 m²

Appartement dans residence sur le Remblai

Sur le remblai, dans une Résidence de standing, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cet appartement T3 duplex de 48,32 m2, se composant d'une pièce de vie donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ainsi que de deux belles chambres avec placard. Une cave et une place de parking viennent compléter la distribution parfaite de cet appartement duquel vous ferez tout à pied. Vous serez séduit par la qualité de ses prestations et sa situation idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 399 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

APPARTEMENT TYPE 4 FACE MER

La maison Buchy vous propose cet appartement de Type 4 très lumineux situé au 3eme étage d'une résidence de standing très prisée. Depuis votre terrasse, profitez d'une vue imprenable sur la baie et la grande plage des Sables d'Olonne. La pièce de vie s'ouvre sur la cuisine entièrement aménagée & équipée, sa vue face à la mer est ll'atout majeur de cet appartement. Un agencement intéllligent, avec une premiere partie composée de deux chambres , un dressing et une salle de bain puis un WC et une seconde partie distribuant une chambre supplémentaitre avec sa propre salle d'eau et un WC offrant un espace intime & indépendant. Rare, pour compléter cet appartement vous profiterez d'un stationnement privatif et une cave . Ne manquez pas cet opportunité de vivre face à la mer. Situation exceptionnelle et très recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 575 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 7 pièces
• 6 chambres
• 133.74 m²

Les Présidents - Appartement dernier étage vue mer - type 7

La Maison BUCHY vous propose cet appartement privilégié niché au septième et dernier étage d'un immeuble des années 50, cet appartement entièrement rénové développe une surface de 134 m2 qui dispose d'une vue imprenable en surplomb de la baie des Sables d'Olonne. Vous serez séduit par la rénovation soignée de cet appartement. L'entrée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée suivi d'un espace dinatoire et d'une pièce de vie avec un salon éclairé par de larges portes fenêtres donnant sur une vaste terrasse de 155 m2. Pour compléter, vous disposerez d'un espace bureau, de 5 chambres, de 2 salle de douche, d'une lingerie, et de 2 wc. A proximité immédiate de la plage, des commerces, transports. Une cave. A quelques pas seulement de la plage et de tous les commerces de proximité qui offrent un quotidien aussi pratique qu'agréable. Possibilité d'un garage box en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Appartement T3 à deux pas du REMBLAI

La maison Buchy vous propose à deux pas du Remblai et du marché Arago, aux Sables-d'Olonne, découvrez ce charmant appartement ! Idéalement situé, cet appartement de deux chambres offre une vue apaisante sur les toits des Sables-d'Olonne. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur un balcon parfaitement orienté, idéal pour profiter des beaux jours. Vivez au rythme de la ville,à deux pas du Remblai et à quelques minutes à pied du marché Arago, pour un quotidien pratique et agréable.Le luxe de tout faire à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.68 m²

LA CHAUME - T2 DUPLEX avec parking

La Maison Buchy vous propose cet appartement idéalement situé dans une copropriété donnant sur le port de plaisance. Ce duplex en dernier étage offre un séjour lumineux ouvrant sur une vue dégagée et apaisante. La cuisine ouverte sur l'espace de vie marie convivialité et fonctionnalité. L'étage en mezzanine accueille une chambre spacieuse et cocooning avec sa salle de bain et une buanderie. Un parking privatif vient compléter ce bien. Commerces et arrêt de bus à proximité. Un emplacement rare pour les amateurs de mer, de calme et d'authenticité. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 499 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 140.03 m²

APPARTEMENT D'EXCEPTION FACE MER - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

La Maison BUCHY vous propose , situé en première ligne, et à proximité immédiate du centre-ville des Sables d'Olonne, cet appartement d'une superficie d'environ 140 m2 traversant. Dans une résidence de standing, il surprend par ses finitions et sa vue unique sur l'océan. Une entrée avec rangements s'ouvre sur une magnifique pièce de vie disposant de larges baies. Cet espace de vie propose un salon et salle à manger, le tout sublimé par une magnifique vue sur la grande plage des Sables d'Olonne. Dans le prolongement, on trouve une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. Une partie nuit, composée d'un WC indépendant, et de deux chambres, d'une salle d'eau complété par une suite parentale avec une magnifique salle de bains spacieuse et aménagée de multiples rangements. Pour enrichir les lieux , l'appartement dispose d'une terrasse arborée de 31 m2 un espace de réception idéal pour les soirées d'été mais également pour la détente, il invite à la relaxation. Que ce soit pour une pause lecture ou des soirées entre amis. Son charme, sa vue spectaculaire sur la plage des Sables d'Olonne et ses volumes font de cet appartement un produit rare sur le secteur. Un véritable havre de paix , de part son conforrt et de sa vue spectaculaire . Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception où chaque détail a été pensé. Photos sur demande. Un véritable atout, possibilité d' un garage double avec un espace dressing et une douche en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.43 m²

ARAGO REMBLAI - Appartement face Océan

La Maison BUCHY vous propose cet appartement de 61 m2 avec vue panoramique sur l'océan dans une résidence de standing avec ascenceur. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon ouvert sur l'océan, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de deux chambres dont une avec son balcon vue mer. Une cave vient complèter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Un cadre de vie exceptionnel pour cet appartement dans une résidence en front de mer sablais à 5 min à pied du marché Arago. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

655 200 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 1 chambre

APPARTEMENT 9 ème étage face océan

La Maison BUCHY vous propose en exclusivité cet appartement de 61 m2 à l'emplacemlent très privilégié. Situé au 9 ème étage d'une résidence de standing particulièrement recherchée, cet appartement bénéficie d'un emplacement parfait avec une vue sur la Grande Plage des Sables-d'Olonne et offre une vue spectaculaire sur l'océan. Sa vaste terrasse constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter d'un panorama à 180o sur la baie, admirer les couchers de soleil et vivre au rythme de l'océan. Il se compose, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses doubles baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse, suivi d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'une chambre ainsi que de nombreux rangements. Possibilité d'y intégrer une deuxième chambre comme à son origine. Une cave complète ce bien. Un appartement rare, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'une des résidences les plus prisées du front de mer sablais. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• studio
• 24.91 m²

STUDIO VUE MER

La Maison BUCHY vous propose face à la Grande Plage des Sables-d'Olonne, ce charmant studio bénéficiant d'une vue remarquable sur l'océan et la jetée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement profite d'une exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le studio se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, équipée d'un lit escamotable permettant d'optimiser l'espace, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement intégrée. Vous trouverez également un WC séparé et une salle de bains. Un balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter de la vue panoramique sur la mer et des magnifiques couchers de soleil. Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques pas des commerces, du Marché Arago, du centre-ville et de toutes les commodités. En option, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking, un avantage rare et recherché dans ce secteur prisé. Une opportunité unique, parfaite pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 159 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 139.50 m²

Appartement d'exception avec terrasse sur l'océan

Face à l'océan, dans un environnement privilégié où la plage et les commodités se rejoignent à pied, la Maison Buchy vous invite à découvrir un appartement d'exception, niché au sein d'une résidence intimiste. Accessible par un palier privatif, ce bien dévoile dès les premiers instants une atmosphère raffinée où chaque espace a été pensé avec soin. Les volumes, baignés de lumière naturelle, offrent un cadre de vie élégant et résolument tourné vers l'extérieur. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une remarquable terrasse de 20 m2 exposée plein sud offre un panorama privilégié sur l'océan, véritable écrin pour savourer chaque instant face au littoral. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux lignes harmonieuses, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, une buanderie indépendante ainsi qu'un WC supplémentaire viennent parfaire l'agencement de cet appartement conçu pour répondre aux exigences d'une vie de famille comme d'une résidence secondaire de standing. Un garage fermé et une cave complètent les prestations de ce bien, apportant un confort quotidien appréciable. Une adresse rare sur le littoral sablais, où élégance, sérénité et qualité de vie se rencontrent. Une opportunité confidentielle proposée par la Maison Buchy, destinée aux acquéreurs en quête d'un bien d'exception face à l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

256 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.62 m²

CHATEAU D'OLONNE - Appartement T3 avec 2 parkings

La Maison Buchy vous propose, dans une copropriété récente, cet appartement T3 de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas des commerces du bourg du Château d'Olonne. L'appartement se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte offre un espace convivial, parfait pour recevoir. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau. En complément, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives, un atout rare et appréciable. Coup de coeur assuré pour ce bel appartement alliant confort et praticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

227 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

APPARTEMENT T3 LES SABLES D OLONNE - QUARTIER SAINT MICHEL

Découvrez le confort ultime dans cet appartement rénové situé dans le quartier prisé de SAINT MICHEL,ou tout est à portée de main, commerces, centre ville, gare, la plage. Dans une résidence avec jardin, l'appartement se compose, d'une entrée, d'une cuisine équipée , une piece vie lumineuse donnant sur une logia pour profiter du soleil et des moments de détente.Pour l'espace nuit deux chambres, une salle d'eau, un WC. Pour compléter ce lot, une cave pour du stockage supplémentare. Cet appartement allie praticité et élégance, profitez d'un cadre de vie idéal, à deux pas de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

352 560 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.65 m²

LES SABLES D'OLONNE - PROGRAMME appartements neufs dans rési

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF DANS RESIDENCE DE STANDING, secteur de la Marcellière, à proximité de toutes les commodités et à 5mn à vélo des plages de Tanchet et des Présidents, Comprenant 7 appartements climatisés de type 3 offrant des surfaces habitables allant de 60,85 m2 à 75,75 m2 avec parking à partir de 392 516 EUR : Lot 3 : T3 - 69,55 m2 - avec parking : 20,75 m2 : PRIX: 413 920 euros FAI Lot 4 : T3 - 61,70 m2 - avec parking : 7,9 m2 : PRIX : 352 560 euros FAI Lot 5 : T3 - 65,75 m2 - avec parking : PRIX : 377 520 euros FAI Lot 6 : T3 - 74,65 m2 - avec garage : PRIX : 454 480 euros FAI Lot 7 : T3 - 75,80 m2 - avec garage : PRIX : 484 640 euros FAI Lot 8 : T3 - 70,75 m2 - avec garage: PRIX : 435 760 euros FAI Lot 9 : T3 - 61,45 - avec parking : PRIX : 355 680 euros FAI Frais de notaires réduits vente en VEFA. Livraison dernier trimestre 2027. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325 500 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.50 m²

APPARTEMENT T2 FACE MER AVEC GRANDE TERRASSE

La maison Buchy vous propose un appartement T2 , idéalement situé au centre du remblai, offrant une vue imprenable sur l'océan.Il se compose d'une entrée avec alcove, une salle d'eau, WC, une cuisine ouverte sur le séjour face mer et une chambre donnant sur une terrasse de 33m2.Une cave offrant un stockage suplémentaire. RARE...En plus de sa vue mer vous pourrez profiter d.une magnifique terrasse de plus 33m2 a l'arriere de l'appartement en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137 800 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• studio
• 27.00 m²

STUDIO A DEUX PAS DU REMBLAI

Idéalement situé aux Sables-d'Olonne, à seulement quelques pas du remblai, ce studio est une opportunité rare pour un pied-à-terre au bord de l'océan ou un investissement locatif. Situé au premier étage d'une résidence de quatre niveaux, il offre une pièce de vie parfaitement optimisée, agrémentée d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'unWC séparé. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants, animations et du centre-ville, tout étant accessible à pied. Ce quartier très recherché vous permet de profiter de la mer et de l'ambiance vivante du remblai, tout en bénéficiant d'un aménagement intelligent, avec un coin nuit intégré et un espace optimisé pour le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

284 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.47 m²

T3 neuf dans quartier résidentiel

La maison Buchy vous propose cet appartement T3 situé au sein d'une résidence neuve à l'atmosphère paisible et à l'architecture raffinée. Offrant des prestations de qualité, ce bien vous séduira pas sa luminosité, ses espaces optimisées et son confort moderne. Ce T3 comprend : une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec balcon, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau, wc. Un atout supplémentaire : deux places de stationnement complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. N'attendez plus pour venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 32.00 m²

Un cocon rénové à deux pas de l'océan, au coeur des Sables-d'

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 de 32 m2, idéalement situé à seulement 250 mètres de la grande plage du remblai de Les Sables-d'Olonne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte vendéenne. Ici, tout se fait à pied : la plage, les commerces, les restaurants et l'ambiance vivante du centre-ville. À seulement 850 mètres du célèbre marché Arago, vous profitez pleinement de l'art de vivre sablais, entre océan, animations et douceur de vivre toute l'année. Dans ce cadre privilégié où l'air marin rythme le quotidien, cet appartement au 1er étage d'un immeuble bien situé bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Entièrement rénové avec soin, il offre des prestations modernes et soignées : tout est neuf, pensé pour allier confort, esthétisme et fonctionnalité. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux après une journée à la plage ou une balade sur le remblai. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec WC et de rangements intégrés optimisant parfaitement l'espace. Un balcon vient prolonger agréablement le séjour, parfait pour profiter de l'air iodé et des belles journées ensoleillées. Une cave privative complète ce bien, apportant un espace de stockage toujours pratique en bord de mer. Grâce à sa localisation exceptionnelle et sa rénovation récente, ce T2 représente une véritable opportunité : pied-à-terre idéal pour profiter de la côte vendéenne, premier achat dans un secteur prisé, ou investissement locatif à forte demande, notamment en location saisonnière dans une station aussi dynamique que Les Sables-d'Olonne. Possibilité d'acquérir le mobilier en place pour une installation immédiate ou une mise en location clé en main. Un bien coup de coeur où l'on vit au rythme de l'océan, dans un cadre privilégié entre plage, commerces et douceur de vie. Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : une prestation à tarif fixe, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT, c'est l'immobilier autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

191 500 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

LA CHAUME - Appart T2 40 m2 hab. + parking privatif tout pro

LA CHAUME EXCLUSIVITE - Accueillant Appart T2 de 40 m2 hab. parfait état : lumineux séjour avec alcôve cuisine parfaitement équipée, chambre au calme, SdE, placards + parking privatif. Résidence familiale entretenue avec faibles charges. A occuper en vacances ou à l'année, tout proche de l'Océan et de la Plage !

179 800 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.00 m²

LA CHAUME - Appart T2 35 m2 hab. + parking, tout proche Bate

PORT OLONA - EXCLUSIVITE - Appart de type 2 de 35 m2 hab. fonctionnel et bien équipé = séjour lumineux, chambre avec SdE & WC, coin kitchnette équipée, placards + perspectives ouvertes et aperçu sur les bateaux + précieux parking privatif. Tout proche des commerces & des centres d'intérêt

216 800 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• studio
• 25.00 m²

LA CHAUME - Rare Studio 25 m2 - Vue exceptionnelle + Cave

LA CHAUME - Très beau Studio plein sud 25 m2 hab., confortable, équipé et en parfait état : lumineux séjour face mer, cuisine équipée, SdE - balcon vue panoramique + cave. Coup de coeur assuré grâce à une perspective exceptionnelle sur chenal et Grande Plage accessible à pied/passeur en quelques minutes !

435 600 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

ARAGO - Appart T4 107 m2 hab. / entre Remblai & Commerces

ARAGO - EXCLUSIVITE - Spacieux Appart T4 107 m2 hab. avec vue Remblai : lumineux salon/séjour 48 m2, coin cuisine, 3 chambres, SdB et SdE, cour intérieure, cave et ascenseur privatif. Très faibles charges. Bien rare dans le secteur le plus recherché des Sables, au plus près du Remblai et de la plage, des commerces et du marché Arago = très belle opportunité !

395 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

LA CHAUME - Appart T3 traversant Face Mer + 2 terrasses

Appart T3 traversant 60 m2 hab.: séjour prolongé par terrasse face au chenal, 2 chambres avec leur spacieuse terrasse face océan, cuisine séparée, SdE et placards + cave privative. Coup de coeur assuré grâce à une perspective exceptionnelle sur le chenal et la Grande Plage des Sables accessible à pied/passeur en quelques minutes !

636 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

LA CHAUME - Appart T3 73 m2 parfaitement rénové Face Océan

LA CHAUME - Grand Appart T3 grand standing 73 m2 hab. parfaitement rénové / matériaux grande qualité = entrée, salon séjour lumineux, spacieuse terrasse, cuisine A/E, 2 chambres, SdE + parking privatif & cave. Emplacement privilégié et perspectives panoramiques face Océan et Plage = coup de coeur assuré !

452 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 1 chambre
• 58.00 m²

LA CHAUME - Exceptionnel Appart T3 58 m2 hab. dernier étage

LA CHAUME - Rare opportunité d'un appart T2/T3 de 58 m2 hab. au dernier étage = séjour avec terrasse plein sud, cuisine, chambre (poss. 2ème chambre), SdE. Cave et parking privatifs. Exceptionnel panorama sur chenal, baie des Sables, fort St Nicolas + tout proche marché, quai & commerces !

222 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 32.00 m²

LA CHAUME - Agréable T2 parfaitement rénové de 32 m2 hab. Vu

LA CHAUME - EXCLUSIVITE - Appartement T2 parfaitement rénové de 32 m2 hab. en dernier étage : entrée avec placard, SdE, séjour avec cuisine, chambre, balcon (vue océan), possibilité garage en sus. Idéal pied-à-terre ou location saisonnière. A quelques centaines de mètres de la plage de la Paracou.

430 500 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

LA CHAUME - Rare Appart T3 - Vue exceptionnelle + Cave & Par

LA CHAUME - Très bel Appart T3 plein sud et traversant 58 m2 hab. : lumineux séjour face mer, cuisine équipée, 2 chbres, SdE - vraie terrasse avec vue panoramique + cave et parking. Coup de coeur assuré grâce à une perspective exceptionnelle sur chenal et Grande Plage accessible à pied/passeur en quelques minutes !

315 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

LA CHAUME - Rare Appart duplex 'Plein Océan' + Terrasse & Pa

LA CHAUME Côte sauvage - Rare Appart T2 bis en duplex Face Mer (48 m2 au sol) en parfait état : lumineux salon/séjour avec espace cuisine équipée et loggia/terrasse 8 m2, chambre et mezzanine (poss. couchage suppl.), précieux parking privatif. Effet 'pieds dans l'eau' garanti , tout proche Dunes & Plage. Sérénité et coup de coeur !

180 800 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

LA CHAUME - Appart T2 de 47 m2 + parking + cave - 50m de l'O

LA CHAUME - Agréable Appartement T2 de 47 m2 hab. à proximité immédiate de la mer - au calme d'une petite copropriété : séjour, 1 chambre, SdB, cuisine séparée avec balcon. Travaux à prévoir Cave et parking privatif.

184 600 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• studio
• 36.00 m²

LA CHAUME - Côte Sauvage - Appart T1 bis avec balcon et cave

LA CHAUME - Appartement T1 bis de 36 m2 hab. avec balcon à deux pas du rivage et à 500m de la plage de La Paracou = belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, alcôve couchages, placards, SdE. Cave. Idéal pied à terre ou pour les vacances. A visiter sans tarder

549 900 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

LA CHAUME - Exceptionnel Appart T3 - 75 m2 hab. Face Mer

LA CHAUME - Panorama spectaculaire sur l'entrée du port, le fort Saint Nicolas et la plage des Sables en perspective : Appartement T3/T4 75 m2 hab. très bon état, séjour en angle prolongé par de spacieuses terrasses, 2 chambres (poss. 3ème), cuisine, SdE + cave + précieux garage. Produit rare = 'coup de coeur' garanti ! = à visiter sans tarder

560 600 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

LA CHAUME - Appart T3 de 69 m2 Face Océan + cave & parking

LA CHAUME - Appart T3 de 69 m2 hab. = lumineux salon/séjour en angle avec sa terrasse exposée sud, cuisine indépendante, 2 chambres avec vue mer, SdE + cave & parking sécurisé. Emplacement privilégié et perspectives panoramiques sur entrée du port & plein Océan !

175 500 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• studio
• 25.00 m²

LA CHAUME - Studio 25 m2 Face Mer avec terrasse et cave

EXCLUSIVITE - LA CHAUME - Rare Studio de 25 m2 hab. face au chenal et à la baie des Sables : entrée avec placard, espace cuisine équipée, SdB, cave. Pour profiter à la fois du Quai de La Chaume et de la Grande Plage des Sables. Faire vite !

1 199 500 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 129.00 m²

LA CHAUME - Appart T5 d'exception 129 m2 / dernier étage & V

Exceptionnel appart T5 129 m2 hab. en dernier étage, intégralement rénové avec des prestations très 'haut de gamme' : vaste espace de vie avec loggia, cuisine moderne, 1 suite parentale complète avec sa loggia + 2 chambres. Cave & précieux Garage double. Vues panoramiques plein Océan !

419 900 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

LA CHAUME - Appart T3 60 m2 hab. - Face chenal

LA CHAUME - Appart T3 60 m2 hab. face au chenal, avec perspective sur la baie des Sables et l'entrée du Port : entrée, séjour sur large terrasse, cuisine A/E, 2 chambres, SdE, placards et aménagements. Idéal pour être acteur et spectateur de la vie du Port = 'Coup de coeur' !

724 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 126.00 m²

🏖️ Appartement Duplex d’Exception – 125 m² – Les Sables-d’Olonne

Rareté sur le marché – Dernier étage – Luminosité incroyable À deux pas du centre et des commodités, découvrez ce superbe appartement en duplex de 125,59 m² Loi Carrez situé au 3ᵉ et 4ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée. Les atouts majeurs : - Volumes généreux & esprit maison Un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce aux larges ouvertures double vitrage, donnant sur un balcon agréable. - Cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse. - 4 chambres : idéal famille, télétravail ou résidence secondaire. - 2 salles de bains + 2 WC : confort absolu pour toute la famille. - Traversant et lumineux : exposition Sud/Nord, parfait pour un confort été comme hiver - Garage (en supplément). Confort & Performance : - Résidence récente (2006-2012) - Fenêtres double vitrage + volets roulants PVC/alu - Radiateurs électriques à inertie - VMC Hygro B - DPE : C – consommation maîtrisée (147 kWh/m²/an) Localisation prisée – Les Sables-d'Olonne Vivre ici, c'est profiter d'une des stations balnéaires les plus recherchées : Plages, commerces, promenades, écoles… tout est accessible rapidement. Un bien rare, parfaitement adapté à : Une famille cherchant espace et confort Une résidence secondaire de standing Un investisseur recherchant une belle surface en duplex Un acquéreur souhaitant tout faire à pied Intéressé ? Contactez-moi : Florian MILLON – BSK Immobilier 06 98 63 43 18 [email protected] J'offre 10% de mes honoraires à mes apporteurs d'affaires (immobilier uniquement) Cette annonce référence 314345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 724 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• studio
• 22.00 m²

STUDIO LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE – PORT OLONA

Studio meublé ou non de presque 22 m² – 1er étage – Exposition Sud-Sud-Ouest À seulement quelques pas du Port Olona, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio meublé et entièrement équipé, idéalement situé au 1er étage d'une résidence. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec placard de rangement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition, accueille un agréable espace salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Ses véritables atouts : -Une belle vue dégagée sur un espace vert, sans vis-à-vis direct, offrant une agréable sensation d'espace et un environnement calme et apaisant. -Des radiateurs à inertie neufs avec programmateur, pour un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. -De faibles charges de copropriété, un véritable atout pour un investissement locatif comme pour un pied-à-terre. -Une exposition garantissant une belle luminosité tout au long de la journée et de l'année -Un emplacement privilégié au Port Olona, permettant de profiter des commerces, restaurants, services et transports à pied -Parking gratuit -Bornes de recharge électrique Ici, tout se fait facilement à pied ! Proximité immédiate : services de santé, pharmacie, du Super U, cinéma, ainsi que des petits commerces et établissements du quai, Vendée globe Pour vos déplacements, la navette et le passeur reliant La Chaume au centre-ville sont accessibles au pied de la résidence. Côté mer, vous rejoignez facilement les plages : -Grande Plage des Sables-d'Olonne : 1,1 km -Plage de la Paracou : 2 km Possibilité d'acquérir en sus une place de parking sécurisée Vendu entièrement meublé ou non et équipé, ce studio est idéal pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer ou pour réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché des Sables-d'Olonne. Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 328457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 98369035500034. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

338 500 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

A Vendre - Bel appartement récent 3 pièces en rez-de-chaussée avec un vaste extérieur au calme- parking et cave

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 66m2 environ, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, agréable et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall d'entrée équipé d'un grand placard de rangement. L'appartement bénéficie d'un double accès, un accès par la porte d'entrée et un accès par le portillon pour le jardinet, un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec des placards intégrés et chacune est équipée d'une porte fenêtre. La salle d'eau est moderne et soignée, elle dispose d'une douche à l'italienne. Les toilettes sont indépendantes. La pièce de vie spacieuse et lumineuse accueille une cuisine entièrement équipée avec son ilot central ouvert sur le séjour. A l'extérieur, une belle terrasse avec un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Place de parking en sous sol de la résidence et cave. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder! Cette annonce référence 342476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 338 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 830,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 31.60 m²

PIED-À-TERRE D'EXCEPTION AUX SABLES-D'OLONNE – 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC PARKING

À La Chaume, l'un des quartiers les plus authentiques et recherchés des Sables-d'Olonne, découvrez ce superbe appartement de 32 m², entièrement rénové, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée et à taille humaine (23 co-propriétaires), cet appartement séduit immédiatement par son environnement calme, sa décoration soignée et ses prestations de qualité. L'entrée dessert une chambre confortable avec rangements sur mesure, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. La visite se poursuit par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une large fenêtre sans aucun vis-à-vis. Chaque espace a été intelligemment optimisé afin d'offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété. Les atouts qui font la différence • Appartement entièrement rénové en 2024 (factures disponibles) en parfait état • Prestations de qualité et finitions soignées • Nombreux rangements réalisés sur mesure par un menuisier • Place de parking privative • Aucun vis-à-vis • Environnement calme • Faibles contraintes d'entretien : idéal pour une résidence secondaire Une situation idéale, tout à pied ou à vélo • 10 minutes à pied du centre-ville • 11 minutes de la Grande Plage grâce au passeur en vélo ( bus gratuit possible également) • 6 minutes à vélo du supermarché et du cinéma • 8 minutes à vélo de la plage de Paracou, de la forêt et de la côte sauvage • Boulangerie à seulement 9 minutes à pied Une excellente accessibilité • Gare TGV à 9 minutes en voiture • Paris-Montparnasse en seulement 3 h 27 en train direct Le charme de La Chaume Profitez d'un cadre de vie privilégié entre océan, ports, plages, forêt et pistes cyclables. Les Sables-d'Olonne offrent une vie animée toute l'année avec ses marchés, restaurants, commerces, événements culturels et sportifs, casino et cinéma. Un appartement clé en main, rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce véritable cocon au cœur des Sables-d'Olonne. Cette annonce référence 343821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 98369035500034. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.00 m²

EXCLUSIVITE - Appartement T3 - Duplex lumineux – Dernier étage – Balcon plein sud – Parking – Quartier Arago - Les Sables-d’Olonne

Idéalement situé dans le très prisé quartier Arago, à quelques pas du marché, des commerces et à proximité immédiate du Remblai et de la plage, cet appartement en duplex bénéficie d'un environnement calme pour profiter pleinement de la vie sablaise. Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux et traversant offre une agréable distribution sur deux niveaux. Il comprend au premier niveau :
une entrée, un salon-séjour baigné de lumière avec belle hauteur sous plafond, une kitchenette, une chambre avec placards, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, un palier aménagé en mezzanine dessert une grande chambre sous rampants, apportant charme et volume à l'ensemble. Un balcon exposé plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Une place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble complète ce bien, un atout rare dans ce secteur recherché. Un bien au fort potentiel (une surface utile d'env. 61 m2) parfait pour imaginer un cocon en bord de mer ou un investissement locatif attractif. Coup de cœur pour ce duplex lumineux au dernier étage, avec balcon plein sud, à deux pas du marché Arago et de la plage. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 882€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf.947900

275 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

85100 OLONNE SUR MER FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS APPARTEMENT T3 GRAND CONFORT AVEC BALCON ET 2 PARKINGS

LES SABLES D'OLONNE 85100 RARISSIME A OLONNE-SUR-MER FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CET APPARTEMENT T3 GRAND CONFORT AVEC BALCON ET 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS ! - Vous cherchez un appartement aux finitions raffinées, lumineux et confortable, dans un cadre privilégié entre océan et nature ? NE CHERCHEZ PLUS ! - Et en plus LES FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS ! Situé au 1ER ETAGE d'une résidence à taille humaine (R+2), cet APPARTEMENT T3 de 60,5 M² habitables coche toutes les cases : grands espaces, prestations modernes, balcon de 5,70 M² et 2 places de stationnement privatives ! L'APPARTEMENT du 1er étage comprend : • Une entrée avec rangement intégré pour un espace optimisé. • Une belle pièce de vie de 25 m² baignée de lumière naturelle et ouverte sur le balcon. • Une cuisine aménagée et équipée avec meubles haut et bas, four, plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur. • Deux chambres spacieuses avec placards intégrés. • Une salle de bain contemporaine, équipée d'une baignoire ou douche, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes. • Un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. • Un balcon de 5,70 M², parfait pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente. LES PLUS : • 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES INCLUSES • Cuisine aménagée et équipée avec électroménager inclus • Isolation thermique et phonique performante – Normes RT2012 • Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation pour un confort optimal • Double vitrage, volets roulants électriques • Ascenseur, local à vélos sécurisé et espaces verts paysagers • Résidence moderne à l'architecture élégante et harmonieuse • Accès sécurisé avec vidéophone et contrôle d'accès Vigik • Commerces, écoles, banques et services à 10 minutes à pied • Plages et marais salants à moins de 10 minutes en voiture • Accès rapide à la D160 et A87 – Gare TGV des Sables à 8 minutes en bus Fiche détaillée avec plans et descriptif sur demande. Réservez vite avant qu'il ne soit trop tard ! Suivez-moi sur Instagram @franckaubret pour découvrir d'autres pépites immobilières, ou contactez-moi directement pour plus d'infos ! MON AVIS : UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR VIVRE AUX SABLES D'OLONNE ! CONFORT, MODERNITÉ ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE FONT DE CET APPARTEMENT T3 UN INVESTISSEMENT IDÉAL EN RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE OU LOCATIVE ! - 275 000 € FRAIS D'AGENCE ET FRAIS DE NOTAIRE INCLUS ! - Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 593638 )

364 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW180006 : Les sables d'olonne, secteur Quartier des nouettes, T3 proximit? arago/pr?sidents - plage d'environ 69 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 10 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 71 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 364000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/03/2025 - Classe-Energie B : 71 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 323 et 437 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 840 Euros/an (soit 70 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194 500 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW181381 : Les sables d'olonne, T2 t2 - 2 places de parking d'environ 46 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 6 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2011 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 194500 Euros (Dont 5.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : 08/12/2025 - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1060 Euros - Bien en copropriété comprenant 42 lots et 11 copropriétaires - Charges annuelles : 840 Euros/an (soit 70 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

199 900 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 64.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW181094 : Les sables d'olonne, secteur Gare, T4 quartier gare - 3 chambres d'environ 64 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1989 Parpaing - Equipements annexes : double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel Cave privative - Classe-Energie D : 235 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (Dont 5.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - DPE réalisé le : 21/04/2026 - Classe-Energie D : 235 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1580 et 2190 Euros - Bien en copropriété comprenant 7 lots et 3 copropriétaires - Charges annuelles : 414 Euros/an (soit 35 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 31.00 m²

Apparemment T1Bis meuble

André Balaresque vous présente cet appartement idéalement situé à proximité immédiate du Lycée Savary de Mauléon. Dans un environnement calme, au fond d'une impasse, découvrez cet appartement T1 bis de 31 m², au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges annuelles. Entièrement rénové, ce bien est vendu meublé. L'ensemble des prestations est neuf : cuisine, sols, peintures, salle d'eau et mobilier. L'entrée s'ouvre sur un couloir avec un grand placard, desservant une salle d'eau moderne. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, donne accès à un balcon de 6 m² exposé plein sud. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. À visiter sans tarder. André Balaresque 06 67 45 41 08 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888593506.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33070374)

265 200 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 60.00 m²

Les sables d'olonne - hyper centre - plage, gare et commerces à pied

Appartement T2 de 52 m² Carrez offrant 60 m² de surface utile. Idéalement situé en plein coeur des Sables d'Olonne, à proximité immédiate de la plage, de la gare et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bien entièrement rénové, offrant environ 60 m² de surface utile. Dès l'entrée avec placard, vous accédez à un séjour lumineux ouvrant sur une loggia traversante, véritable espace de vie supplémentaire, idéal en coin détente ou bureau. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, réalisée par les Ateliers Stéphane Lamour, propose des prestations de qualité et s'accompagne d'un cellier attenant. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé. Un véritable atout rare : une situation en hyper centre tout en profitant d'un environnement calme et préservé, avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence. Prestations : menuiseries aluminium, double vitrage, porte blindée, volets électriques, rénovation complète récente (électricité, plomberie, peintures, cuisine, salle d'eau). Cave privative en sous-sol. Stationnement aisé au sein de la résidence. Une véritable opportunité sur le secteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 06 30 05 57 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498222140.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 185. Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33042036)