Votre recherche immobilière : "Prestige, Paris"

1 695 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 5 pièces
• 3 chambres
• 132 m²

Appartement Familial avec Extérieur

Porte Dauphine. 132 m². Sectorisation Janson de Sailly. Vue dégagée, aucun vis-à-vis. Certains appartements se visitent. Celui-ci se vit. Un séjour de 52 m² qui accueille 20 convives autour d'une table sur mesure — c'est la pièce où vos dîners deviennent mémorables. Plein Ouest, la lumière inonde l'espace jusqu'au soir. Le balcon de 17 m² prolonge la pièce à vivre sans aucun vis-à-vis. Trois chambres de 18, 14 et 13 m² — chacune une vraie pièce, pas un compromis parisien. Suite parentale avec salle d'eau privative. L'ensemble a été rénové avec une exigence rare : menuiseries sur mesure, climatisation, alarme intégrée, matériaux choisis pour durer. L'immeuble est sécurisé 24h/24 avec gardiens permanents — le niveau de sérénité qu'on attend à cette adresse. Deuxième étage avec ascenseur, 149 m² au sol. Porte Dauphine, c'est le 16e dans ce qu'il a de plus désirable : les arbres, le calme, la proximité du Bois de Boulogne — et la sectorisation Janson de Sailly pour vos enfants. 1 695 000 € — honoraires inclus charge vendeur. Parking et chambre de service disponibles en complément. Exclusivité The French Keys.

1 990 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 2 pièces
• 1 chambre
• 88 m²

Exceptionnel duplex Place des Vosges

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Situé sur l'emblématique place des Vosges, ce duplex occupe les deux derniers étages d'un immeuble remarquable . Totalement refait à neuf avec des matériaux de grande qualité et une décoration soignée, il possède une entrée desservant des toilettes et une salle de douche. Le séjour donne entièrement sur la place  avec une magnifique vue, la cuisine semi ouverte donne sur l'hôtel de Sully. À l'étage, on découvre une grande chambre mansardée avec des poutres à l'esprit campagne. Un grenier à l'étage inférieur et une place de parking dans la cour complète ce bien. On aime : l'emplacement exceptionnel, la rénovation de grande qualité, le côté atypique, la vue et la lumière. Cette annonce vous est proposée par BOUVARD Nathalie - Nanterre - NoRSAC: 832250211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 250 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 4 pièces
• 3 chambres
• 119 m²

Appartement familial Bercy parc - Cour Saint-Émilion

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l Rue de la Nativité, entre le parc de Bercy et la Cour Saint-Émilion. Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1998, découvrez cet appartement spacieux et lumineux, à la distribution idéale. L'entrée avec dressing, dessert sur la gauche, un vaste séjour avec accès à la première terrasse et sur la droite, une cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement aménagée et avec un accès à la seconde terrasse de l'appartement. En face, l'espace nuit bien séparé, dessert 3 grandes chambres dont une parentale avec accès à la terrasse et sa propre salle de douche avec toilettes. Une salle de bains avec un espace buanderie et de nouvelles toilettes séparées. Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent cet appartement. Borne de recharge véhicule électrique installée. Les +++ - Emplacement central : 200m du métro (Ligne 14 - Saint Lazare - Orly), du parc de Bercy et de la Cour Saint-Émilion - Petite résidence à taille humaine - Distribution Bon à savoir - Chauffage individuel électrique (Ballon d'eau chaude 2020) - Sectorisation scolaire Lachambeaudie et Gerty Archimède (à 200m) - Collège Jules . . Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3572€ soit 297€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.940001

241 474 € - Prestige - Appartement Paris

• studio
• 1 chambre
• 21.92 m²

Paris 15ème studio a vendre

Paris Résidence Adagio Paris Tour Eiffel | Studio avec vue panoramique sur les toits de Paris À vendre, au sein de la résidence Adagio Paris Tour Eiffel, ce studio de 21,92 m2 situé en étage élevé offre une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Paris, avec en prime une petite vue Tour Eiffel. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un emplacement premium, une gestion sécurisée, une rentabilité attractive et un actif patrimonial de qualité au coeur de la capitale. Les caractéristiques du bien Type : Studio Surface : 21,92 m2 Prix de vente : 241 474 EUR Loyer annuel HT : 10 893 EUR Rentabilité nette immédiate : 4,51 % Taxe foncière : 704 EUR Vue panoramique sur Paris depuis le 7ème étage Petite vue Tour Eiffel Bail commercial jusqu'en 2035 Un emplacement exceptionnel Située dans un secteur parmi les plus recherchés de Paris, la résidence bénéficie d'une adresse de premier plan, à proximité immédiate des grands sites emblématiques de la capitale. à environ 10 à 15 minutes à pied de la Tour Eiffel et du Champ-de-Mars proche de plusieurs stations de métro accès rapide au Trocadéro, à l'Arc de Triomphe, au Parc des Princes et aux grands pôles d'activité parisiens Un emplacement particulièrement recherché pour le tourisme d'affaires, les séjours touristiques et les grands événements parisiens. Une résidence reconnue et des prestations recherchées La résidence Adagio Paris Tour Eiffel bénéficie d'un positionnement haut de gamme et de prestations appréciées : piscine intérieure chauffée salle de fitness salles de séminaire appartements en étage offrant des vues spectaculaires sur Paris Un investissement sécurisé et sans gestion lourde Ce bien est exploité sous bail commercial avec Adagio, acteur reconnu de l'appart'hôtel en Europe, offrant : un revenu locatif sécurisé un loyer net de charges de copropriété une gestion simplifiée une exploitation assurée par un opérateur fiable Le syndic de copropriété est assuré par SOGIRE, avec des charges avancées et réglées par l'exploitant pour le compte du propriétaire. Les atouts de cet investissement adresse premium au coeur de Paris vue dégagée exceptionnelle petite vue Tour Eiffel rentabilité nette attractive bail commercial longue durée jusqu'en 2035 statut LMNP permettant une fiscalité potentiellement optimisée actif patrimonial rare dans un secteur très recherché Information importante Ce bien est destiné à un investissement patrimonial. Il ne peut pas être occupé à titre de résidence principale. Une opportunité patrimoniale rare Entre emplacement exceptionnel, vue iconique, revenus sécurisés et gestion professionnelle, ce studio réunit les fondamentaux d'un investissement solide dans l'un des marchés les plus prisés de France. Pour plus d'informations ou pour organiser un échange sur cette opportunité, contactez-nous dès maintenant. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

999 999 € - Prestige - Appartement Paris

• 4 pièces
• 2 chambres
• 84 m²

Hespérides Vaugirard Paris 15ème - Rare appartement 4 pièces

PARIS (75015) - RESIDENCES SERVICES IMMOBILIER - SENIORIM - Aux Hespérides de Vaugirard, très rare appartement 4 pièces double exposition sur la rue et sur le jardin coté sud, comprenant : une entrée, un double salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, 2 chambres. Bon état général. Double box fermé et cave au sous-sol. Pour toutes visites ou pour tous renseignements : contacter RESIDENCES SERVICES IMMOBILIER - SENIORIM par mail : [email protected] ou par téléphone au 06 63 04 07 90 ou 01 39 58 74 76

519 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.24 m²

MONTORGUEIL CHARME ET CARACTERE, SUBERBE APPARTEMENT 2P -

Devenez propriétaire d'un petit morceau de l'histoire de Paris. Au coeur du mythique quartier Montorgueil / Étienne Marcel, découvrez ce superbe appartement de 44 m2, niché au 1er étage d'un passage couvert historique emblématique. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il allie le charme de l'ancien au confort moderne. Sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, ses volumes généreux et son excellent état en font un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux. Les + du bien : Appartement entièrement refait à neuf Belle hauteur sous plafond (3 m) Charme et cachet d'un immeuble historique Emplacement exceptionnel au coeur de Montorgueil Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial Une adresse privilégiée : À seulement 2 minutes des métros Étienne Marcel, Réaumur-Sébastopol et Sentier, et 5 minutes de Châtelet, profitez d'un quartier vivant, réputé pour ses commerces, restaurants et son ambiance parisienne unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 087 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 4 pièces
• 1 chambre
• 93 m²

Usage Mixte Appartement et murs commerciaux idéalement placé

Situé au coeur du quartier Montorgueil / Étienne Marcel, dans un passage couvert historique emblématique et très fréquenté, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier rare bénéficiant d'un fort flux piéton et d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 5 mètres. Entièrement rénové avec goût, ce bien développe un total de 113 m2 exploitables répartis sur plusieurs niveaux : un appartement 2 pièces indépendant de 44 m2 situé au 1er étage, entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et haut de gamme. Avec entrée indépendante, séjour et cuisine ouverte de 22m2, chambre de 10m2 et salle d'eau avec wc. Très belle hauteur sous plafond env. 3,10m. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un usage personnel ou du locatif. un local commercial de 69 m2 exploitables (49 m2 pondérés), comprenant un rez-de-chaussée de 30 m2 idéal pour accueillir votre activité ainsi qu'une magnifique cave voûtée de 39 m2 accessible par un escalier intérieur, saine et aménagée avec cuisine et WC, offrant un véritable espace complémentaire valorisable ; L'ensemble offre une configuration idéale pour une activité avec logement, bureaux, showroom, concept store ou investissement patrimonial de qualité. Les points forts : Prestation de qualité, pas de travaux à prévoir o Emplacement ultra recherché o Passage touristique et commerçant o Charme immédiat : poutres et pierre apparente o Appartement entièrement rénové o Local prêt à exploiter o Produit rare sur le secteur Métro : À 2 min à pied des lignes 3 et 4 (Étienne Marcel / Réaumur-Sébastopol / Sentier) À seulement 5 min de Châtelet. Parfait pour : Boutique, bureaux, galerie, showroom, artisanat, concept store ou activité mixte habitation / professionnelle. Idéal utilisateur ou investisseur patrimonial. Intéressés ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

1 950 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 5 pièces
• 2 chambres
• 137.31 m²

PARIS XVI APPARTEMENT D'EXCEPTION - VUE TOUR EIFFEL - TERR

L'agence HEMPTON Paris Trocadéro a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement d'exception d'environ 144 m2, situé au 7ème étage d'un immeuble de standing des années 1950, bénéficiant des services d'un gardien et d'un système de vidéosurveillance. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, doté d'une climatisation intégrée dans l'ensemble de l'appartement et aménagé avec un goût raffiné, ce bien rare conjugue élégance, confort et prestations de grande qualité. L'espace nuit se compose de deux magnifiques suites : Une vaste suite parentale d'environ 45 m2, véritable espace privé, bénéficiant de nombreux rangements intégrés et d'une élégante salle de bains comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, une double vasque et des toilettes. Une seconde suite indépendante disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes, d'un espace buanderie et de nombreux rangements. L'espace de réception se distingue par un superbe double séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un cadre de vie convivial et résolument contemporain. Prolongement naturel des pièces de vie, une magnifique terrasse de 36 m2 permet de profiter d'une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel, un privilège rare au coeur de Paris. Les atouts de ce bien : Appartement entièrement refait à neuf. Prestations haut de gamme et finitions soignées. Nombreux rangements sur mesure. Double séjour lumineux avec espace salle à manger. Cuisine américaine entièrement équipée. Terrasse de 36 m2 avec vue Tour Eiffel. Place de parking située dans l'immeuble, disponible à l'achat en supplément. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et qualité de vie, idéal pour une clientèle à la recherche d'un appartement d'exception. Une adresse prestigieuse, une vue emblématique et un cadre de vie unique.

7 200 000 € - Prestige - Immeuble Paris

• 15 pièces
• 11 chambres
• 508.41 m²

PARIS XVI o PASSY | HÔTEL PARTICULIER SUR 5 NIVEAUX AVEC POT

PARIS XVI o PASSY | HÔTEL PARTICULIER SUR 5 NIVEAUX AVEC POTENTIEL DE TOIT-TERRASSE L'Agence Hempton Paris Trocadéro vous propose un bel hôtel particulier à fort potentiel, situé au coeur du quartier très prisé de Passy, dans le 16e arrondissement de Paris. Cette demeure rare, développant une surface de 508,41 m2 sur cinq niveaux, s'accompagne d'un superbe jardin paysager de 250 m2, orienté sud-ouest, véritable écrin de verdure en pleine ville. Dès l'entrée, le charme opère : les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, et les cheminées confèrent une élégance intemporelle à l'ensemble. Le rez-de-chaussée légèrement surélevé accueille les espaces de réception : une entrée raffinée, un salon lumineux prolongé d'une véranda ouvrant sur le jardin, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire avec office, ainsi qu'un WC invités. Le premier étage propose une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une bibliothèque. Au deuxième étage se trouvent trois chambres, deux salles de bains, un cabinet de toilettes, de nombreux rangements et un WC. Le troisième étage, idéal pour accueillir une grande famille ou organiser des espaces indépendants, offre cinq chambres supplémentaires, deux salles de bains, plusieurs placards et un WC. Le sous-sol, complète ce bien avec deux chambres, deux salles de bains, une lingerie, une chaufferie et une cave à vins. Chaque étage est desservi par un ascenseur, et un monte-plat ajoute une touche pratique au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'aménager un toit-terrasse avec une vue sur la Tour Eiffel, faisant de cette propriété un bien d'exception au coeur de la capitale. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du jardin de Passy, des quais de Seine, des établissements scolaires de renom et des commerces de bouche du quartier, en fait une adresse idéale tant pour une résidence familiale que pour un projet professionnel haut de gamme. Très bien desservie par les transports (stations Passy, La Muette, RER C à quelques minutes à pied), cette demeure offre également un accès rapide aux grands axes et aux aéroports.

940 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.48 m²

APPARTEMENT PARIS 16ème PROCHE DU TROCADÉRO

Au coeur du 16ème arrondissement de Paris, proche du Trocadéro, au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble , cet appartement de 67 m2 habitables (58,80 m2 Carrez) offre une atmosphère singulière mêlant cachet parisien et lumière généreuse. L'immeuble, aux parties communes soignées -- escalier en bois, boiseries vert anglais et lustre en laiton -- annonce immédiatement le caractère du lieu. La distribution est remarquablement pensée : une belle pièce de vie s'articule autour d'une cheminée, prolongée d'un coin salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée aux façades noires mates et crédence béton ciré, et d'un espace bureau. L'ensemble, sans vis-à-vis, bénéficie d'une lumière naturelle généreuse par plusieurs fenêtres de toit offrant une vue dégagée sur les toits parisiens. L'appartement compte deux belles chambres, un vaste dressing, une salle d'eau habillée d'un carrelage artisanal aux joints patinés avec douche italienne, et des toilettes indépendantes. Entièremement rénové en 2024, il dispose de rangements sous pente optimisés qui lui confèrent une remarquable fonctionnalité. Parquet dans les pièces de vie. Cave en sous-sol. Copropriété saine de 45 lots, aucune procédure en cours. Charges de 170 EUR/mois. À deux pas des commerces, transports et centres d'intérêt du 16ème nord de Paris. Bien en classe énergie C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 EUR et 1200 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au régime de la copropriété, copropriété de 45 lots et aucune procédure en cours. Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière en Provence. Pour organiser une visite, contactez Laure Veyres (Agent Mandataire Commercial immatriculée au RSAC 2025AC00336) au +33 (0)6 80 61 27 92 ou par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.

830 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61 m²

VIEILLE DU TEMPLE

Situé au coeur du marais rue Vieille du Temple à proximité du métro Saint Paul au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de charme bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et offre un fort potentiel d'aménagement. Calme et bien agencé, ce bien rare se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien d'exception. Mon-agence.fr vous accompagne dans vos projets immobiliers. Pour plus d'informations : 0177370630 - [email protected]

4 900 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 6 pièces
• 4 chambres
• 206 m²

Une réalisation architecturale rare au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses au monde

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Certaines adresses traversent le temps. Certaines propriétés se distinguent par leur singularité. Au cœur du très recherché Triangle d'Or parisien, entre l'avenue Montaigne et les Champs-Élysées, rue de Marignan, ce duplex d'exception offre une interprétation contemporaine de l'art de vivre haussmannien. Issu de la réunion d'un appartement situé au dernier étage avec les anciens studios et chambres de service, il dévoile une architecture unique où les volumes prennent une dimension spectaculaire. La pièce de réception bénéficie notamment d'une hauteur sous plafond de plus de sept mètres, créant une sensation d'espace et de lumière particulièrement rare au cœur de Paris. Cette transformation complète a été confiée en 2008 au cabinet d'architecture Wilmotte, référence internationale reconnue pour la qualité de ses réalisations. Son savoir-faire, illustré notamment par de nombreuses boutiques Louis Vuitton à travers le monde, se retrouve ici dans une rénovation où chaque détail a été pensé avec exigence, discrétion et élégance. Le résultat est un équilibre remarquable entre le caractère intemporel d'un immeuble haussmannien et le confort attendu d'une résidence contemporaine. L'appartement développe 186 m², auxquels s'ajoute un studio indépendant de 20 m², situé au niveau supérieur. Celui-ci peut être réuni à l'appartement afin d'imaginer une configuration encore plus généreuse. La distribution actuelle comprend quatre chambres, dont une suite située à l'étage avec sa salle de bains privative, ainsi que de vastes espaces de réception offrant une grande fluidité de circulation. Pensée pour répondre aux exigences d'une clientèle internationale, la propriété bénéficie d'équipements particulièrement soignés, parmi lesquels une **climatisation intégralement intégrée et totalement invisible**, une prestation rare sur le marché des appartements de prestige parisiens, permettant de préserver toute la pureté architecturale des lieux tout en garantissant un confort optimal en toute saison. Parce qu'une résidence d'exception peut également évoluer selon les attentes de son futur propriétaire, une étude complète de reconfiguration a été réalisée par un architecte spécialisé dans les demeures haut de gamme. Ce projet permet notamment la création d'une nouvelle suite, la réorganisation de certains espaces et l'optimisation des volumes existants. Les plans, visuels d'architecture, estimations budgétaires et scénarios d'aménagement sont disponibles sur demande. Les acquéreurs pourront, s'ils le souhaitent, bénéficier d'un accompagnement complet jusqu'à la réalisation des travaux avec les architectes et entreprises partenaires. Dans un souci de confidentialité, l'ensemble des documents relatifs à la propriété — plans, diagnostics, documents de copropriété, informations techniques, études architecturales et éléments financiers — est réuni au sein d'une **data room digitale sécurisée**, accessible exclusivement aux acquéreurs qualifiés. Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous vidéo avec drone et visite virtuelle disponibles sur demande Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'une adresse emblématique, d'une rénovation de grande qualité et d'un équilibre rare entre patrimoine haussmannien et confort contemporain. Une opportunité rare au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. English spoken – Si parla italianonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 790 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

Exceptionnel Appartement F4 traversant face aux jardins du Luxembourg disposant de 3 chambres

David MIRANDA vous propose ce bien : Emplacement d'exception pour cet appartement sans vis-à-vis, face aux Jardins du Luxembourg Quartier Odéon | 4 pièces – 3 chambres | 1 790 000 € _______________________________________ Retrouvez en exclusivité chez MEILLEURS BIENS cette adresse qui évoque dès l'entrée dans les communs l'idée même du raffinement parisien . Cet appartement bourgeois, situé en plein cœur du 6ᵉ arrondissement, offre une vue imprenable sur les jardins du Luxembourg. _______________________________________ Une opportunité rare, à un prix remarquable pour l'emplacement. Implanté au 1er étage d'un immeuble haussmannien de grand standing édifié en 1860, cet appartement traversant, exposé plein sud et sans vis-à-vis, allie avec bonheur le cachet de l'ancien et le confort d'un intérieur contemporain. Ce qui rend cette opportunité particulièrement saisissante ? Son prix. Affiché à 1 790 000 €, ce bien se positionne à près de 500 000 € en dessous des appartements comparables vendus ou en vente aux étages supérieurs du même immeuble. Cela vous laisse une belle enveloppe pour le rafraichir selon vos envies. Une fenêtre d'opportunité rare à saisir sur ce marché _______________________________________ Des espaces pensés pour bien vivre L'appartement développe 4 pièces — dont 3 exposées plein sud côté jardins et une chambre en arrière-cour — et s'organise avec élégance autour : • D'un salon-salle à manger de 25 m², généreux et idéal pour recevoir • D'une cuisine séparée de 13 m², entièrement aménagée et équipée • De 3 chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille • D'une salle de bain et de nombreux rangements — placards et buanderie • Et une cave privative en sus pour vos espaces de stockage supplémentaires et vos meilleures bouteilles Quatre balconnets prolongent les pièces de vie et, grâce aux larges portes-fenêtres, vous ouvrent sur la végétation et les jardins du Luxembourg. La lumière du sud inonde ainsi les pièces principales tout au long de la journée. _______________________________________ L'élégance parisienne, tout y est : Façade haussmannienne, parquet, moulures au plafond, poêle en faïence... chaque détail rappelle la noblesse de l'architecture parisienne du Second Empire. Le confort moderne n'est pas en reste : double vitrage bois, chaudière individuelle au gaz, radiateurs en fonte et climatisation garantissent une qualité de vie optimale en toutes saisons. L'immeuble dispose de toutes les prestations attendues d'une résidence de standing : ascenseur, digicode, interphone et fibre optique. Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux dans la copropriété : 13 - Charges de copropriété : 250 €/mois | Taxe foncière : environ 2000 €/an | Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2247€ ~ 3041€ par an. _______________________________________ Le 6ᵉ arrondissement, l'art de vivre parisien à son sommet Vivre ici, c'est s'offrir l'un des cadres de vie les plus enviés de la capitale. Le quartier Odéon séduit par son atmosphère à la fois élégante et vivante, entre patrimoine architectural, effervescence culturelle et douceur de vivre à la parisienne, autour des jardins du Luxembourg. À deux pas : Ladurée et autres boutiques de renommée mondiale. À proximité immédiate : écoles de tous niveaux — de la maternelle aux grandes écoles, en passant par l'École des Mines —, crèches, médecins, pharmacies, restaurants, espaces verts, transports en commun au pied de l'immeuble et parkings. Tout ce qui fait le charme et la praticité d'un quartier d'exception, à portée de main. _______________________________________ Résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial Que vous cherchiez une résidence principale de prestige, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de premier ordre, cet appartement répond à toutes les ambitions. Les biens de cette qualité, à cette localisation et à ce prix, ne restent pas longtemps sur le marché, saisissez cette opportunité ! _______________________________________ Visite virtuelle disponible sur demande Visite sur place possible sur justification de capacité financière Nous sommes également courtiers en financement et assurance, si besoin. Nos mandats exclusifs sont partagés avec l'ensemble des professionnels de l'immobilier, pour une diffusion maximale et une transaction réalisée dans les meilleurs délais et conditions. _______________________________________ Particuliers ou professionnels, ne tardez pas ! Notre équipe MEILLEURS BIENS est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets. 07 81 82 37 36nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 820 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 6 pièces
• 4 chambres
• 155 m²

Appartement à vendre 6 pièces PARIS 8EME ARRONDISSEMENT (75)

Quartier des Champs-Élysées – Rue de Ponthieu Élégant immeuble en pierre de taille – Grand appartement familial de 6 pièces Superficie : 155,39 m² Cave : 14 m² Situé dans une adresse recherchée du 8eme arrondissement, au 1er étage (ascenseur) d'un bel immeuble en pierre de taille, double exposition, cet appartement de caractère offre de généreux volumes et le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée). Il se compose d'une entrée desservant un salon et un séjour avec cheminée, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que quatre chambres. L'espace nuit comprend également une salle d'eau, deux salles de bains, un WC, ainsi que différents espaces de dégagement et placards offrant de nombreux rangements. Une belle cave de 14 m² complète ce bien rare, au sein d'une copropriété aux faibles charges. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(400€) : 4805€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Abdelkrim BENDAFI Entrepreneur Individuel 06 11 80 92 29 - Réf.930551

3 350 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 5 pièces
• 3 chambres
• 166 m²

appartement à vendre 5 pièces PARIS (75)

Paris 16, dans le quartier prisé de Passy, je vous propose un appartement T5 en dernier étage de 166m² avec balcons dans une résidence réalisée avec des prestations Haut de Gamme. Il se compose d'un grand séjour de 74.50m² traversant avec une belle cuisine ouverte, le tout ayant accès à un balcon. L'espace nuit est composé d'une belle suite parentale, de trois chambres, dressing, buanderie, salle de bain et salle d'eau. Contactez-moi pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 288 695 - Greffe de EVRY) Philippe CHAPELLE Entrepreneur Individuel 06 49 16 82 08 - Réf.304121

1 030 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 3 pièces
• 2 chambres
• 86 m²

A vendre - OFF MARKET - Paris 9ème - Quartier Faubourg Montmartre - Appartement 86m2 + extérieur - 3 pièces - 2 chambres - Séjour spacieux - Entièrement rénové

Au cœur du 9ᵉ arrondissement, dans le quartier recherché du Faubourg Montmartre, cet appartement de 86 m² (90 m² au sol avec extérieur) séduira par ses volumes et la qualité de sa rénovation. Entièrement repensé, vous apprécierez ses prestations soignées, son parquet et ses finitions élégantes. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux, illuminé par de grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme à la réception. Sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'appartement dispose de deux chambres, deux salles d'eau, ainsi que de rangements sur-mesure qui optimisent parfaitement chaque espace et apportent un véritable confort au quotidien. Vous profiterez également d'un bel espace extérieur de 5m2, à penser selon vos envies, et donnant sur cour. Situé au 3ᵉ étage d'un bel immeuble datant de 1870, sécurisé et avec ascenseur, cet appartement vous offrira tout le confort du contemporain dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. Un appartement clé en main, lumineux, fonctionnel et plein de charme. Ce bien est commercialisé en Off-Market. Si vous êtes intéressé(e) ou souhaitez organiser une visite, contactez-moi par mail à [email protected] ou au 07 60 81 80 20. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf.933597

2 800 200 € - Prestige - Appartement Paris

• 4 pièces
• 196 m²

PARIS (75) a vendre Appartement Triplex de 196m² avec Patio

Exceptionnel à Paris 14ème, dans le quartier Alésia, je vous propose un appartement Triplex de quatre pièces de 196.43m² dans une résidence au calme et réalisée avec des prestations Haut de Gamme. Il se compose au RDC d'un grand salon, d'une belle salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout donnant sur un patio. A l'étage, l'espace nuit est composé de trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et une avec sa terrasse. En sous-sol, vous disposerez d'un espace bien-être avec fenêtres, avec un Spa de nage à contre courant, une salle de jeux, une buanderie, une salle d'eau et un WC . Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 288 695 - Greffe de EVRY) Philippe CHAPELLE Entrepreneur Individuel 06 49 16 82 08 - Réf.304121

1 000 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 4 pièces
• 2 chambres
• 76 m²

Appartement de standing, 4 pièces, église des Batignolles

Capifrance vous présente en exclusivité cet élégant appartement bourgeois de 76 m² Carrez. Niché au cœur du quartier des Batignolles et de son église emblématique place du Docteur Felix Lobligeois et rue Boursault. Ce bien rare séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, lumineuse et apaisante avec des beaux volumes. Situé au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien il offre une belle distribution : vaste entrée, séjour lumineux de 14 m² avec cheminée en marbre, salle à manger de 14 m² avec poêle prussien, cuisine indépendante pouvant être ouverte, première chambre sur rue calme , seconde chambre sur cour, salle de bain, WC séparés et cave. Laissant rentrer la lumière grâce à six grandes fenêtres exposées Sud-Ouest, il offre une clarté remarquable en toute saison. Leur alignement prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur et donne accès à un balcon filant de 14 mètres de long (8,45 m²), véritable atout de cet appartement. Charme de l'ancien préservé : parquet massif en point de Hongrie, moulures d'époque, grandes fenêtres en double vitrage bois, hauteur sous plafond, beaux volumes. Pas de perte d'espace. Un véritable cocon parisien, élégant et serein, prêt à accueillir votre projet de vie. Petite copropriété bien entretenue, très faibles charges (125 €/mois). Chauffage électrique. DPE à venir. Parc des Batignolles à 50 mètres pour se promener. Tous commerces à proximité, Tribunal de Grande Instance et parc Martin Luther King. Transports : métro Pont Cardinet Ligne 14 et Ligne train L, Brochant ligne 13 ou Rome ligne 2. Un bien rare, idéal pour un projet familial ou un grand pied-à-terre de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés du 17ème. Nous vous invitons à venir le visiter. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1506€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf.949485

4 000 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 5 pièces
• 525 m²

Plateau de chambre à vendre PARIS 16EME ARRONDISSEMENT (75)

PARIS 16ème proche Pompe / Flandrin. Dans un très bel immeuble haussmannien en pierre de taille. Venez découvrir un plateau de chambres de service au 6ème et dernier étage d'environ 525 m² à rénover ou à réhabiliter. Ces chambres sont actuellement accessible par l'ascenseur de service allant jusqu'au 5ème puis escalier vers le 6ème. (possibilité de rehausser l'ascenseur au 6ème). Ce plateau avec une belle hauteur sous plafond offre un très fort potentiel d'aménagement (création d'un ou plusieurs appartements) ou mise en location après travaux. D'autres photos sur demande. Vous apprécierez le calme, la clarté et une belle vue dégagée sur l'Ouest de Paris. Pour plus d'informations, contactez-nous. Sylvie et Jefferson se feront un plaisir de vous faire visiter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 137, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 30000€ soit 2500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 075 671 - Greffe de CRETEIL) Jefferson GILLOT Entrepreneur Individuel 06 85 94 33 70 - Réf.927441

1 190 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Dpt Paris (75), à vendre PARIS 12EME ARRONDISSEMENT appartement 4 PIECES TERRASSE

PARIS 12EME - à 50' mètres du métro Daumesnil ( ligne 6 et 8 ) Vue imprenable à 180° sur tout Paris Exceptionnel et très rare , venez visiter ce 4/5 pièces de 120 m² habitable situé au 8e et dernier étage avec terrasse panoramique de 80 m². Cet appartement original se compose d'une entrée, d'un double séjour- salle à manger, d'une cuisine puis de 3 chambres ( 4 possible ), d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau, wc, nombreux dressing et placards. Le balcon terrasse encadrant tout l'appartement vous bénéficierez d'une vue à 180° sur tout Paris. Très calme et baigné de clarté grâce à son exposition Sud Est Ouest le soleil sera présent du matin au soir. Immeuble recent 1980 de standing - cave et parking en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété : 128, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10200€ soit 850€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 075 671 - Greffe de CRETEIL) Jefferson GILLOT Entrepreneur Individuel 06 85 94 33 70 - Réf.933057

3 800 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 7 pièces
• 252 m²

Appartement à vendre 7 pièces PARIS 16EME ARRONDISSEMENT (75)

APPARTEMENT DE RÉCEPTION – 252 m² - Paris 16ᵉ, Jardin du Ranelagh. Au sein d'un somptueux immeuble en pierre de taille du début du XXᵉ siècle avec ascenseur, cet appartement d'environ 252 m², situé au quatrième étage, offre un cadre de vie rare, conjuguant prestige, volumes et confort contemporain. Pensé pour une vie familiale et de réception, il se distingue par une double réception aux proportions généreuses, prolongée par une salle à manger élégante, idéale pour recevoir dans un cadre raffiné. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, propose un espace dînatoire convivial et fonctionnel. La partie nuit, harmonieusement séparée, accueille une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires bénéficiant de deux salles de douche. La distribution fluide et équilibrée offre un confort de vie optimal pour une famille. Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie de vues dégagées et d'un environnement agréable, renforçant la sensation d'espace et de sérénité. Entièrement climatisé, il allie avec élégance le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. Une chambre de service ainsi que deux caves complètent ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Sectorisation scolaire École maternelle publique Prokofiev École primaire publique Bauches H Collège Molière Métro Ranelagh à moins de 5 minutes à pied. Un lieu de vie spacieux et raffiné, idéal pour une clientèle en quête de standing, de confort et de discrétion au cœur du 16ᵉ arrondissement. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(17 160) : 17160€ soit 1430€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.947423

1 035 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 6 pièces
• 4 chambres
• 116 m²

Appartement à vendre 6 pièces PARIS 18EME ARRONDISSEMENT (75)

Paris 18e – Guy Môquet | Familial atypique, cour pavée, esprit campagne À deux pas de Guy Môquet, commerces, transports et écoles, dans une copropriété ancienne avec gardienne, Capifrance vous présente un appartement familial rare et atypique, niché dans une charmante cour pavée verdoyante; calme absolu, à l'abri de l'animation du quartier. Véritable esprit maison sur deux niveaux : au 1er, un double séjour traversant de 34 m² avec cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond, parquet ancien et WC séparé. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, un bureau facilement aménageable en 5e chambre, 2 salles d'eau en très bon état et WC. 14 fenêtres, vue sur un beau jardin, parquets anciens dans toutes les pièces, le bien est habitable en l'état et séduit par son caractère et son calme inattendu. 3 caves. Parking à proximité 111,55 m2 Carrez – 41 lots – 1 090 000 € FAI Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5575€ soit 464€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 101 989 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Matthieu CATILLON Entrepreneur Individuel 06 09 47 12 08 - Réf.958551

1 850 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 5 pièces
• 2 chambres
• 127 m²

Appartement à vendre 5 pièces PARIS 16EME ARRONDISSEMENT (75)

PARIS XVI – VICTOR HUGO- LONGCHAMP – HÔTEL PARTICULIER XIXᵉ – JARDIN PRIVATIF Au sein d'un élégant hôtel particulier du XIXᵉ siècle, découvrez ce superbe appartement de 124 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie rare, calme et raffiné. Il séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son magnifique jardin privatif de 45 m², véritable prolongement des espaces de réception. L'appartement comprend une vaste double réception avec cheminée ouvrant sur une élégante véranda, une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre avec espace bureau, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une troisième chambre ou un salon. Nombreux rangements et chauffage individuel électrique. DPE : E Une adresse confidentielle, pour un bien de caractère alliant le charme de l'ancien, des prestations soignées et un extérieur d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1995€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 736 420 - Greffe de BOBIGNY) Raphaël KALNINS Entrepreneur Individuel 06 40 40 67 84 - Réf.962800

1 700 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 5 pièces
• 3 chambres
• 99 m²

EXCEPTIONNEL – DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE MUSÉE D’ORSAY – BALCON FILANT - PARIS VIIe

EXCLUSIVITE - Rue de l'Université Au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement, au sein d'un élégant hôtel particulier situé rue de l'Université, découvrez ce superbe appartement familial de 99.46 m², niché au 4ᵉ et dernier étage, offrant charme, luminosité et vues remarquables. Traversant Est/Ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur le Musée d'Orsay, sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose de : Une entrée Un salon avec cheminée, idéal pour vos moments de convivialité Une salle à manger élégante Une cuisine indépendante possibilité d'ouvrir sur le salon/ salle à manger de 11 m² Deux chambres confortables de 14 et 16 m² Un espace bureau Une salle de bain Un toilette séparé Inclus une chambre de service de 10.18 m² (avec sa salle d'eau) qui offre de multiples possibilités (bureau, chambre d'appoint, espace indépendant) et possibilité d'acquérir en sus une deuxième chambre de service qui peut être réunie avec la première pour faire environ un bien de 20m². Vous serez également séduit par un balcon filant de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée. Ce bien rare est complété par : - Une cave - La présence d'un gardien - Une agréable cour arborée au sein de la copropriété - Un local à vélo - Chauffage électrique indépendant Un bien d'exception, alliant cachet de l'ancien, calme, luminosité et emplacement prestigieux, à proximité immédiate des quais de Seine, des commerces et des institutions emblématiques de la Rive Gauche. Travaux de rafraichissement à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1325€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 967 083 - Greffe de NANTERRE) Carole CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 09 89 04 77 - Réf.950156

895 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93 m²

Appartement à vendre 4/5 pièces PARIS 16EME ARRONDISSEMENT (75)

APPARTEMENT FAMILIAL AVEC TERRASSE DE 30 m² Au cœur de la très prisée rue Parent de Rozan, dans un environnement résidentiel recherché du 16ᵉ arrondissement, découvrez ce superbe appartement familial de 93 m² loi Carrez, situé au premier étage d'une résidence de standing sécurisée, bénéficiant d'un accès par deux rues. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes harmonieux, son calme absolu et sa vue dégagée sur les jardins de la résidence, sans aucun vis-à-vis. L'espace de réception comprend un vaste séjour prolongé par un remarquable balcon-terrasse de 30 m², véritable pièce de vie extérieure offrant un cadre verdoyant et privilégié au cœur de la capitale. La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit accueille trois belles chambres, toutes ouvertes sur la terrasse, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Deux salles de bains ainsi que deux toilettes apportent un confort optimal pour une vie familiale. En excellent état général, ce bien rare conjugue luminosité, calme, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest parisien. Une cave complète ce bien. Une place de stationnement au sein de la résidence est proposée en supplément. Sectorisation scolaire recherchée : * École maternelle publique Parc des Princes * École primaire d'application Parc des Princes * Collège Claude Bernard Une adresse confidentielle, un extérieur exceptionnel de 30 m² et un cadre de vie privilégié font de cet appartement une opportunité rare pour les familles en quête d'élégance et de sérénité dans le 16ᵉ arrondissement de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(6840) : 6840€ soit 570€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 734 451 - Greffe de PARIS) Tatiana ALTYNOVA Entrepreneur Individuel 06 01 75 75 43 - Réf.947190

1 400 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 2 pièces
• 1 chambre
• 85 m²

Dpt Paris (75), à vendre PARIS 8EME ARRONDISSEMENT appartement T2 de 85 m²

Paris 8e – Avenue Hoche / Royal Monceau – Appartement haussmannien de prestige – Hauteur sous plafond 4 m – Ascenseur PARIS 8e – AVENUE HOCHE – ROYAL MONCEAU – À DEUX PAS DE L'ARC DE TRIOMPHE Dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris, à proximité immédiate du Royal Monceau, du Parc Monceau, des Champs-Élysées et de la place de l'Étoile, découvrez ce magnifique appartement haussmannien aux volumes exceptionnels. Situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'une hauteur équivalente à un 2e étage, au sein d'un superbe immeuble haussmannien de grand standing avec gardien, cet appartement de caractère séduit par son élégance, ses belles proportions et son impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres. L'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle comprenant : - Une élégante entrée avec rangements. - Un vaste séjour lumineux aux volumes remarquables. - Une grande chambre confortable. - Une cuisine entièrement équipée. - Une salle de bains. - Des toilettes indépendantes. - De nombreux espaces de rangement. - Une cave complète ce bien. UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU CŒUR DU PARIS 8e : L'emplacement est particulièrement recherché, à quelques minutes à pied de l'avenue des Champs-Élysées, de l'Arc de Triomphe, du Parc Monceau, des commerces de prestige, des restaurants et des transports, notamment la station Charles de Gaulle–Étoile. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien de prestige ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. Les atouts : adresse prestigieuse Avenue Hoche, proximité Royal Monceau, immeuble haussmannien de standing, gardien, ascenseur, séjour lumineux, hauteur sous plafond de 4 mètres et cave. Un appartement de caractère réunissant élégance parisienne, volumes rares et emplacement privilégié dans le Triangle d'Or élargi de Paris 8e. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(4000) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.928613

1 310 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 4 pièces
• 2 chambres
• 127 m²

Appartement à vendre 4 pièces PARIS 17EME ARRONDISSEMENT (75)

Porte Maillot — Élégant 4 pièces Art Déco en étage élevé Au cœur du quartier Porte Maillot, à deux pas des commerces et de l'ensemble des transports (métro, RER, tramway, bus), ce superbe appartement de 126 m² prend place en étage élevé d'un immeuble Art Déco de standing, parfaitement entretenu et doté d'un gardien. L'appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée menant à un vaste double séjour de 42 m², largement baigné de lumière. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. La partie nuit propose deux chambres aux volumes confortables (11 m² et 17 m²), chacune bénéficiant de sa salle de bains. Deux WC, dont un séparé, viennent parfaire l'agencement. Vous serez séduit par la luminosité, les beaux volumes et le cachet préservé des années 30 : parquet d'origine, cheminées, belle hauteur sous plafond. Des travaux de modernisation offriront l'opportunité de sublimer pleinement ce bien. Une cave est incluse. Un box au premier sous-sol est proposé en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(7800) : 7800€ soit 650€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.941199

2 182 960 € - Prestige - Appartement Paris

• 6 pièces
• 4 chambres
• 175 m²

Appartement avec terrasse à vendre 6 pièces PARIS 16EME ARRONDISSEMENT (75)

Bel appartement en pierre de taille de standing dans un immeuble Haussmanien d'une surface de 175m2 habitable et de 155m2 Carrez, offrant un patio et une cour extérieure ensolleillée aménagée à usage privatif, se composant d'une entrée, salon, cuisine, salle à manger, chambre master salle de bains, dressing, trois autres chambres avec une salle de bains et une salle de douche, toilettes invités, souplex à usage de bureau, rangement ou chambre. Cet appartement de charme, calme et en parfait état a conservé tous les attributs d'origine d'un bel immeuble Haussmanien et à proximité des écoles, commerces et autres activités. Venez déposer vos valises. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7688€ soit 640€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.947941

1 695 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 4 pièces
• 3 chambres
• 114 m²

Appartement traversant calme et lumineux PARIS 1er — MARCHÉ SAINT-HONORÉ / PLACE VENDÔME

SOUS OFFRE // Dans une rue calme et quasi piétonne, à quelques pas du Marché Saint-Honoré et de la Place Vendôme, cet appartement de 113,65 m² loi Carrez (123,11 m² au total) occupe le deuxième étage d'un élégant ensemble des XVIIIe et XIXe siècles. Derrière une remarquable entrée cochère aux boiseries moulurées, la copropriété s'organise autour d'une cour intérieure pavée. Traversant et lumineux, l'appartement conjugue les attributs du charme parisien — près de 3 mètres de hauteur sous plafond, parquet massif en point de Hongrie, volumes généreux — à une rénovation contemporaine, sobre et intemporelle. Les pièces de réception, d'environ 40 m², profitent de cinq grandes fenêtres exposées Sud-Est sur une rue calme. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se prolonge par une terrasse végétalisée de 5,50 m², véritable parenthèse de verdure au cœur du quartier. La partie nuit accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bains en marbre, ainsi qu'une troisième chambre à l'étage, parfaitement au calme sur cour. La suite principale, de près de 22 m², dispose de nombreux rangements et d'une bibliothèque réalisés sur mesure, ainsi que d'une salle de bains en marbre de Carrare avec WC. Une buanderie indépendante, un WC invités et de nombreux rangements complètent ce bien. Une adresse rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive droite, à proximité du Palais-Royal, de l'Opéra Garnier, de la Comédie-Française, du Louvre et de la Bourse de Commerce – Pinault Collection. Un appartement familial élégant et chaleureux, à la fois central, lumineux et au calme, offrant une qualité de vie rare au cœur de Paris. Gardienne — Très bon état — Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété selon les derniers PV d'AG — Taxe foncière : 2 172 €/an. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4077€ soit 339€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 999 779 - Greffe de MARSEILLE) Ryzlène JAÏDI Entrepreneur Individuel 07 60 26 09 10 - Réf.951530

718 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72 m²

3 pièces de 72 m² avec balcon, parking et cave – À deux pas du parc Georges Brassens Paris 15ème arrondissement

Venez découvrir sans tarder ce bel appartement plein de charme, très lumineux, d'une surface loi Carrez de 72m². Il se compose d'un grand double séjour ouvrant sur un agréable balcon donnant sur le jardin intérieur de la copropriété, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte de 8 m², aménagée et équipée. Son atout supplémentaire est son agencement original autour de cette pièce de vie qui s'articule en deux espaces nuits bien distincts avec, d'un côté une chambre de 10m², une salle d'eau, des wc indépendants et de l'autre une chambre de 13m², une salle de bains avec wc. Une grande cave et un stationnement en sous-sol complètent l'ensemble. Au calme, loin des nuisances urbaines, au premier étage d'une résidence de 2001 bien entretenue et composée seulement de 7 appartements, cet appartement, idéalement situé, bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et des restaurants, tout en étant à quelques pas du parc Georges Brassens. Ne passez pas à côté Orlane Deghilage 06.14.41.82.27 Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3744€ soit 312€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel 06 14 41 82 27 - Réf.961698

1 200 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 5 pièces
• 3 chambres
• 97 m²

Appartement à vendre 5 pièces PARIS 15EME ARRONDISSEMENT (75)

APPARTEMENT D'EXCEPTION – VUE PANORAMIQUE TOUR EIFFEL Dès l'entrée, le spectacle est saisissant. La Tour Eiffel s'impose face à vous, majestueuse, presque à portée de main. Une perspective rare et spectaculaire qui donne immédiatement le ton de cet appartement d'exception situé en étage élevé d'une tour de grand standing avec surveillance 24h/24. Au cœur du très recherché quartier Beaugrenelle, dynamique et commerçant, à proximité immédiate des quais de Seine et du centre commercial, ce somptueux 4 à 5 pièces offre une expérience de vie unique, suspendue au-dessus de Paris. Entièrement rénové avec élégance, finesse et exigence du détail, ce bien est proposé clé en main, vendu entièrement climatisé. La vaste réception, baignée de lumière, prolonge la magie du panorama : la Seine serpente au pied de l'immeuble, le Sacré-Cœur se dessine à l'horizon et les plus beaux monuments parisiens composent un tableau vivant, changeant au fil des heures et des saisons. L'espace nuit propose trois chambres raffinées, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau contemporaines avec douches et toilettes, complétées par des toilettes indépendantes. La cuisine, intégralement équipée et parfaitement intégrée, dispose d'un électroménager encastré haut de gamme (lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur, congélateur…), alliant esthétisme et performance. Le mobilier en optionr, sélectionné avec un goût remarquable, provient de grandes maisons italiennes et françaises, apportant à l'ensemble une signature élégante et intemporelle. Les nombreux rangements et placards sur mesure renforcent le confort et la fonctionnalité. Une cave complète ce bien rare. Proximité : Métro Javel – André Citroën (Ligne 10), RER C – Javel, Métro Bir Hakeim (ligne 6)., Bus 30, 42, 62, 70, 77, Centre Commercial Beaugrenelle, Cinéma, restaurants... Un appartement spectaculaire où la vue iconique sur la Tour Eiffel s'invite dès le seuil franchi, conjuguant prestige, sécurité et art de vivre au cœur du Paris 15ᵉ. À noter : les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, ainsi que la sécurité et le gardiennage 24h/24, offrant un confort de vie optimal et une parfaite sérénité au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9600€ soit 800€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.955875

160 000 € - Prestige - Commerce Paris

• 70 m²

FOND DE COMMERCE - RESTAURANT RECONNU - PARIS 14

Casavo vous propose à la vente Une opportunité unique à saisir ! Vente du Fonds de Commerce de Restaurant reconnu dans Paris. Une adresse incontournable du 14ème arrondissement, jouissant d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Idéalement situé dans un quartier dynamique et prisé, cette adresse est une véritable institution reconnue pour sa cuisine raffinée et son ambiance chaleureuse. L'ancien chef étoilé, y a su créer une table plébiscitée par les guides gastronomiques (dont le Guide MICHELIN) et les gourmets, offrant une cuisine française de tradition rehaussée d'une touche de créativité, à base de produits frais et de saison. Un Établissement au Charme Incomparable Le restaurant se distingue par son cadre bistrot cosy et élégant, avec une décoration soignée aux couleurs gourmandes (prune, aubergine, aneth) et une magnifique sculpture de la constellation de la Grande Ourse, lui conférant une identité unique.L'établissement offre : Une salle principale lumineuse de 22 couverts. Une seconde salle intimiste de 14 couverts, idéale pour des repas de groupe ou des privatisations. Une charmante terrasse d'environ 12 couverts, très appréciée aux beaux jours pour profiter du calme de la rue Georges Saché, loin de l'agitation parisienne. Potentiel d'Exploitation et Rentabilité Actuellement, l'établissement est exploité sur un modèle permettant un excellent équilibre vie professionnelle/vie personnelle, avec : Un seul service par jour (déjeuner ou dîner selon les jours). Ouverture 5 jours par semaine, fermé le dimanche et le lundi, ainsi que les jours fériés. Cette organisation offre un très grand potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre les horaires d'ouverture (double service, ouverture 7/7) et ainsi augmenter significativement le chiffre d'affaires. Commodités et ConformitéLe restaurant dispose de toutes les autorisations administratives nécessaires à son exploitation, assurant une transition sereine pour le futur acquéreur. Une Opportunité Rare C'est un véritable coup de cœur pour une clientèle fidèle et exigeante. Son emplacement privilégié dans le 14ème arrondissement, sa réputation culinaire et son mode de fonctionnement actuel en font une opportunité exceptionnelle pour tout professionnel de la restauration désireux d'acquérir une affaire pérenne avec un fort potentiel de croissance. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette étoile montante de la gastronomie parisienne ! Ce bien est commercialisé par Casavo.

160 000 € - Prestige - Commerce Paris

• 70 m²

FOND DE COMMERCE - RESTAURANT RECONNU - PARIS 14

Casavo vous propose à la vente Une opportunité unique à saisir ! Vente du Fonds de Commerce de Restaurant reconnu dans Paris. Une adresse incontournable du 14ème arrondissement, jouissant d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Idéalement situé dans un quartier dynamique et prisé, cette adresse est une véritable institution reconnue pour sa cuisine raffinée et son ambiance chaleureuse. L'ancien chef étoilé, y a su créer une table plébiscitée par les guides gastronomiques (dont le Guide MICHELIN) et les gourmets, offrant une cuisine française de tradition rehaussée d'une touche de créativité, à base de produits frais et de saison. Un Établissement au Charme Incomparable Le restaurant se distingue par son cadre bistrot cosy et élégant, avec une décoration soignée aux couleurs gourmandes (prune, aubergine, aneth) et une magnifique sculpture de la constellation de la Grande Ourse, lui conférant une identité unique.L'établissement offre : Une salle principale lumineuse de 22 couverts. Une seconde salle intimiste de 14 couverts, idéale pour des repas de groupe ou des privatisations. Une charmante terrasse d'environ 12 couverts, très appréciée aux beaux jours pour profiter du calme de la rue Georges Saché, loin de l'agitation parisienne. Potentiel d'Exploitation et Rentabilité Actuellement, l'établissement est exploité sur un modèle permettant un excellent équilibre vie professionnelle/vie personnelle, avec : Un seul service par jour (déjeuner ou dîner selon les jours). Ouverture 5 jours par semaine, fermé le dimanche et le lundi, ainsi que les jours fériés. Cette organisation offre un très grand potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre les horaires d'ouverture (double service, ouverture 7/7) et ainsi augmenter significativement le chiffre d'affaires. Commodités et ConformitéLe restaurant dispose de toutes les autorisations administratives nécessaires à son exploitation, assurant une transition sereine pour le futur acquéreur. Une Opportunité Rare C'est un véritable coup de cœur pour une clientèle fidèle et exigeante. Son emplacement privilégié dans le 14ème arrondissement, sa réputation culinaire et son mode de fonctionnement actuel en font une opportunité exceptionnelle pour tout professionnel de la restauration désireux d'acquérir une affaire pérenne avec un fort potentiel de croissance. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette étoile montante de la gastronomie parisienne ! Ce bien est commercialisé par Casavo.

1 650 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 5 pièces
• 4 chambres
• 111 m²

Appartement à vendre 5 pièces PARIS 14EME ARRONDISSEMENT (75)

En exclusivité chez Optimhome, découvrez ce superbe appartement traversant de 110 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de standing, sécurisée et aux prestations soignées. Idéalement situé à proximité immédiate du métro Gaîté et à seulement 6 minutes à pied de la gare Montparnasse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la rive gauche parisienne, offrant un accès rapide aux commerces, transports et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie de plus de 40 m² accueille un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements intégrés et des espaces de circulation optimisés viennent compléter l'ensemble. Deux balcons permettent de profiter d'espaces extérieurs appréciables en plein cœur de Paris. La résidence se distingue également par la qualité de ses parties communes, notamment agrémentées d'une œuvre murale réalisée par un artiste contemporain reconnu, dans le cadre d'une collaboration avec le ministère de la Culture. Côté confort, l'appartement bénéficie d'équipements modernes et performants : domotique, chauffage urbain CPCU, construction répondant à la réglementation thermique RT 2012 et excellente performance énergétique avec un classement DPE B et GES B. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol en supplément, avec ou sans borne de recharge pour véhicule électrique. Les principaux atouts : Appartement traversant de 110 m² Résidence contemporaine haut de gamme et sécurisée 2ᵉ étage avec ascenseur Séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m² 4 chambres, dont une suite parentale 1 salle de bains et 2 salles d'eau Deux balcons Nombreux rangements Cave incluse Parking en sous-sol en option Domotique et chauffage urbain CPCU Excellente performance énergétique : DPE B / GES B Métro Gaîté et gare Montparnasse accessibles à pied Alliant volumes, confort moderne, performance énergétique et emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié dans le 14ᵉ arrondissement de Paris. Le dossier de vente complet sera présenté lors de la visite. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5280€ soit 440€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 589284 )

2 800 200 € - Prestige - Appartement Paris

• 4 pièces
• 196 m²

Triplex d’exception 195,75 m² avec piscine intérieure – Paris 14e (Quartier Petit-Montrouge)

Nichée au cœur du très recherché quartier du Petit-Montrouge, à seulement 150 mètres du métro Alésia, cette propriété rare incarne l'élégance parisienne dans toute sa singularité. À proximité immédiate des commerces, restaurants et services, ce triplex unique de 195,75 m² offre un cadre de vie aussi pratique que raffiné. Déployé sur trois niveaux (rez-de-chaussée, étage et sous-sol), il vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de plus de 70 m², sublimé par de larges baies vitrées. Le séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, s'étend harmonieusement vers un patio paysager privatif de près de 23 m² — un véritable havre de paix en plein Paris. L'espace nuit propose trois superbes suites parentales, dont une avec terrasse privative. Ce niveau est complété par deux WC indépendants et une élégante galerie, idéale pour un espace lecture ou bureau. Au sous-sol, un univers entièrement dédié au bien-être et aux loisirs : - Piscine intérieure avec nage à contre-courant - Espace Wellness et salle de sport - Salle de jeux / cinéma / studio selon vos envies - Salle d'eau, buanderie et WC indépendant La lumière naturelle pénètre jusque dans ce niveau grâce à un somptueux plancher de verre, offrant une vue unique sur la piscine depuis le séjour. Des prestations haut de gamme - Parquet contrecollé premium et carrelage en grès cérame - Menuiseries extérieures en bois - Escaliers en béton armé avec finitions soignées - Faïences murales élégantes dans les pièces d'eau - Parties communes imaginées par un architecte d'intérieur Chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et durabilité. Un esprit village au cœur de Paris Le quartier du Petit-Montrouge séduit par son atmosphère unique : ruelles pavées, anciens ateliers d'artistes, petits pavillons colorés… Un véritable esprit bohème, rare dans la capitale. À deux pas, la place d'Alésia vous offre une vie de quartier dynamique avec ses commerces de bouche, ses restaurants réputés et son cinéma. La ligne 4 du métro permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. Un bien rare sur le marché Ce triplex d'exception séduira les amateurs de biens uniques, en quête de volumes et de prestations dignes des plus belles adresses parisiennes. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 210937 )

780 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72 m²

3 pièces esprit loft, au calme absolu dans le Haut-Marais

Dans le Haut-Marais, au calme, au cœur d'un environnement vivant, ce 3 pièces revisité dans un ESPRIT LOFT offre une expérience de vie singulière, entre volumes ouverts et CHARME DE L'ANCIEN. Situé au 2ème étage d'un immeuble du XVIIIe siècle, sans ascenseur, cet appartement développe 66 m² Carrez (72 m² au sol) organisés sur plusieurs demi-niveaux, dans une circulation fluide et atypique qui lui confère une véritable personnalité. Dès l'entrée, vous découvrez la cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, avec plan de travail en granit. Pensée comme une pièce centrale conviviale, elle structure l'appartement et dessert naturellement les différents espaces. Dans son prolongement, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, des rangements sur-mesure et une CHEMINEE fonctionnelle: un espace chaleureux, idéal pour se délasser et recevoir. L'espace nuit se déploie sur différents niveaux, entièrement orientés sur cour, offrant un calme rare en plein cœur de Paris: - un bureau, ou espace chambre, accessible par quelques marches, parfait pour télétravailler dans un environnement tranquille; - une chambre en retrait et en hauteur, propice au repos. Cette distribution originale structure les volumes tout en conservant une agréable sensation d'ouverture. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. Une ENTREE SECONDAIRE INDEPENDANTE permet d'envisager un usage mixte, pour une profession libérale. Appartement en bon état général, DPE D, double vitrage. Un emplacement de cave accompagne le bien. Petite copropriété à taille humaine, bien entretenue. Transports: - à 3 minutes des stations de Métro « Arts et Métiers » (ligne 3 et 11) et « Temple » (ligne 3) - à 5 minutes de nombreuses autres lignes de métro (4, 5, 8 et 9) - à moins de 10 minutes à pied de la rue de Bretagne et du marché des Enfants rouges - nombreux bus à proximité immédiate Vous rejoignez la Gare du Nord en 10 minutes et la Gare d'Austerlitz en 15 minutes. Un véritable cocon au calme, pour les amateurs de lieux de vie atypiques et chaleureux, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, eau froide) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 601154 )

10 500 000 € - Prestige - Manoir Paris

• 21 pièces
• 593 m²

PARIS 17E – IMMEUBLE D’EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSES & ROOFTOP – 600 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉS

PARIS 17 EME – BOULEVARD PEREIRE – IMMEUBLE INDÉPENDANT À USAGE PROFESSIONNEL / BUREAUX DE PRESTIGE – 592 M² AVEC JARDIN ET TOIT-TERRASSE. FRANCK AUBRET – OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE vous propose d'acquérir ce bien d'exception situé boulevard Pereire, au cœur du 17ᵉ arrondissement, dans le secteur très recherché Ternes / Courcelles / Wagram, à deux pas du Parc Monceau, des commerces, des transports et des sièges d'entreprises emblématiques. UN BIJOU D'ARCHITECTURE POUR ACTIVITÉS PRESTIGIEUSES : Derrière une façade haussmannienne élégante, ce rare immeuble indépendant R+3 avec ROOFTOP et jardin privatif développe près de 592 m² de surface à usage exclusivement professionnel, idéal pour cabinet d'avocats, société de conseil, études notariales, siège de start-up haut de gamme ou galerie d'art. Chaque niveau bénéficie de prestations raffinées : parquets en point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures, hauteur sous plafond, escaliers d'époque, ascenseur privatif, et une distribution efficace de plateaux et bureaux autour d'un escalier central lumineux. ORGANISATION DES NIVEAUX : - REZ-DE-CHAUSSÉE : espace accueil, salle d'attente, plusieurs bureaux fermés, vue et accès sur jardin privatif. - 1er & 2e ÉTAGE : bureaux, salles de réunion, open-spaces modulables. - 3e ÉTAGE : salle détente, espace direction, cuisine équipée, accès direct au rooftop. - TOIT-TERRASSE : terrasse plein ciel aménageable, avec vues dégagées. - SOUS-SOL : espace d'archives, locaux techniques. CONFORT & TECHNIQUE : - Surface habitable : 545 m² - Surface au sol totale : 556,5 m² - Surface Loi Carrez : 550,29 m² - Jardin paysager clos - Deux terrasses - Rooftop panoramique - Exposition traversante Sud/Nord - Chauffage par pompe à chaleur + gaz naturel - Classe énergie : C | Émissions GES : C - Taxe foncière : 9 501 € - Estimation coût annuel énergie : 5 610 à 7 670 € (index 2021/2023) MON AVIS : Un immeuble indépendant ultra confidentiel dans un quartier premium, à deux pas de tout, offrant un cadre unique pour développer une activité d'excellence dans un lieu prestigieux. Cachet exceptionnel, image de marque, modularité des espaces, adresse stratégique… Ce bien rare à Paris séduira les dirigeants et professions libérales exigeants - - 10.500.000€ FAI - À noter : ce bien est exclusivement proposé à la vente pour un usage professionnel. Pour toute transformation en résidentiel, un changement d'affectation devra être étudié en mairie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 595394 )

1 400 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97 m²

Appartement à vendre 4 pièces PARIS 14EME ARRONDISSEMENT (75)

Optimhome vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial neuf de 4 pièces – 97 m² avec balcon – au sein d'une résidence sécurisée et haut de gamme, sublimée par des parties communes personnalisées, décorées d'une fresque signée par un artiste contemporain reconnu, en partenariat avec le Ministère de la Culture. Quartier Gaité / Montparnasse Idéalement situé à quelques pas du métro Gaité et à seulement 6 minutes à pied de la GARE Montparnasse, cet appartement NEUF jamais occupé vous attend au 2ᵉ étage d'un immeuble contemporain de standing avec ascenseur. Pensé pour un confort optimal, ce bien domotisé répond à des normes environnementales exigeantes (chauffage urbain CPCU, classe énergie B / GES B) et offre des prestations premium : Surface de 97 m² parfaitement agencée Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un balcon de 13 m², au calme sur jardin intérieur Trois chambres, toutes orientées sur cour, assurant une parfaite tranquillité Une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, et un WC séparé Nombreux rangements intégrés, portes toute hauteur, belle hauteur SOUS PLAFOND (2,70 m) Cave INCLUSE Possibilité de parking en sous-sol, avec ou sans borne de recharge électrique (en supplément) Un bien rare, alliant modernité, confort et sérénité, au cœur de la rive gauche parisienne. Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 588642 )

1 395 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 4 pièces
• 100 m²

Appartement d'exception T4 avec double terrasse - Paris 20ᵉ (Quartier Charonne)

Dans un écrin de tranquillité insoupçonné au cœur du 20ᵉ arrondissement de Paris, entre les rues Irénée Blanc et Jules Siegfried, découvrez un lieu de vie rare où charme, calme et élégance se rencontrent. À deux pas du mythique Cimetière du Père-Lachaise, dans le recherché quartier Charonne, vous profiterez d'un environnement privilégié mêlant vie de quartier animée, richesse culturelle et sérénité absolue. Au sein de la résidence Galleron, à l'architecture élégante et contemporaine, ce superbe T4 de 99,69 m² a été pensé pour offrir un confort de vie optimal : - Espace de vie lumineux et généreux, idéal pour recevoir - Volumes parfaitement agencés, alliant fonctionnalité et raffinement - Terrasses ensoleillées, véritable prolongement de votre intérieur - Commerce en pied d'immeuble, pour un quotidien facilité Des finitions soignées et des matériaux nobles pour un bien d'exception : - Parquet contrecollé dans les pièces de vie - Carrelage grand format dans les pièces d'eau - Menuiseries métalliques élégantes - Volets roulants électriques centralisés - Porte sécurisée 5 points A2P** - Vidéophone & digicode - Douches design avec receveur extra-plat - WC suspendus - Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) - Norme thermique RE 2020 Profitez d'une vie parisienne dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate : - Écoles, collèges et lycées à 5 minutes - Commerces de bouche à 3 minutes - Lieux emblématiques comme Mama Shelter Paris East et La Flèche d'Or à 2 minutes - Espaces verts et promenades à proximité - Bus (lignes 26, 64, 76) à 1 minute - Tramway T3b à 5 minutes - Métro ligne 2 (Alexandre Dumas) à 10 minutes Entre esprit village, modernité et prestations premium, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la capitale. Idéal résidence principale haut de gamme ou investissement patrimonial sécurisé. Pour plus d'informations, contactez-moi directement par mail ou téléphone, à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 210937 )

1 840 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 7 pièces
• 4 chambres
• 152 m²

Appartement à vendre 7 pièces PARIS 8EME ARRONDISSEMENT (75)

Élégance Intemporelle & Haute Sécurité : Un Joyau entre l'Élysée et le Faubourg Saint-Honoré Nichée au cœur du prestigieux 8ᵉ arrondissement, à 70 mètres de la Place Beauvau et à moins de 100 mètres du Palais de l'Élysée, cette adresse d'exception offre un privilège rarissime : vivre au sein d'un périmètre sous haute protection, entièrement préservé de l'agitation publique. Lors des événements nationaux ou manifestations, le secteur est immédiatement sécurisé par les forces de l'ordre, garantissant une sérénité et une tranquillité absolues. Au sein d'une petite copropriété intime du 18ᵉ siècle aux charges très faibles, cet appartement de 144 m² Carrez (169 m² au sol) allie sécurité maximale, charme historique et confort absolu. En période estivale, il conserve une agréable fraîcheur naturelle. Volumes spectaculaires & Art de vivre Dès l'entrée, la rénovation soignée sublime le chic parisien : 3,30 m de hauteur sous plafond, lumière traversante, parquet en point de Hongrie et cheminées de marbre. Espace de réception : Vaste séjour baigné de soleil avec vue dégagée, prolongé par un bureau-bibliothèque sur mesure. Cuisine & Convivialité : Cuisine dînatoire s'ouvrant sur une salle à manger élégante, formant un ensemble de plus de 35 m². Espace Nuit optimisé Idéal pour une famille, l'appartement propose quatre chambres spacieuses. Trois d'entre elles intègrent des mezzanines astucieuses tirant parti des volumes pour créer un sentiment d'espace inégalé. Deux salles d'eau contemporaines avec WC complètent la partie nuit. Les atouts d'un emplacement ultra-sécurisé & prestigieux : Sécurité & Calme : Périmètre protégé par barrage de police lors des rassemblements, sans vis-à-vis. Adresse de premier plan : À deux pas du Faubourg Saint-Honoré, des commerces de luxe et des métros Miromesnil et Saint-Philippe-du-Roule. Excellence scolaire : Sectorisation Octave Gérard, Fénelon Sainte-Marie et Chaptal. Annexes : Deux caves saines. Un bien d'exception pour un acquéreur exigeant en quête de prestige, de sérénité et d'une adresse inégalable. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3833€ soit 319€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 206 583 Greffe de AMIENS) 06 37 23 35 92 (réf. 607160 )

845 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70 m²

EXCLUSIVITÉ - HÔTEL DES ABBÉS DE FÉCAMP Appartement 3 pièces en duplex

HÔTEL DES ABBÉS DE FÉCAMP Appartement 3 pièces en duplex– BIEN D'EXCEPTION AU CŒUR DU 6ᵉ ARRONDISSEMENT Au sein du prestigieux Hôtel des Abbés de Fécamp, édifice datant de 1292, inscrit et classé aux Monuments Historiques, découvrez un appartement rare chargé d'histoire. Situé rue Hautefeuille, Jean Garcia vous propose un 3 pièces en duplex de 70 m² à rénover, accompagné d'une cave. Un cadre unique et authentique Ce bien d'exception se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond Une cuisine équipée Une salle d'eau avec toilettes À l'étage : Deux chambres, dont une avec placard Un bureau Un appartement au charme incomparable, offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour les amoureux de patrimoine et d'adresses emblématiques. Un dossier complet vous sera communiqué après la visite du bien. Transports à proximité immédiate : Saint-Michel – Métro ligne 4 (88 m) Cluny - La Sorbonne – Ligne 10 (178 m) Saint-Michel - Notre-Dame – RER B et C (248 m) Odéon – Lignes 4 et 10 (244 m) Bus : N21 – 27 – 38 – 96 – N122 – N14 Un bien exceptionnel au cœur du Paris historique. Une opportunité unique Profession libérale possible Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 602904 )

2 800 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 5 pièces
• 3 chambres
• 153 m²

GUY DE MAUPASSANT

Appartement d'exception dans le 16e arrondissement - Rue Guy de Maupassant situé au coeur d'un quartier prestigieux du 16e arrondissement de Paris, environnement résidentiel haut de gamme, Une localisation idéale Commodités : À moins de 3 minutes à pied, large choix d'épiceries et supermarchés et restaurants À proximité immédiate des écoles internationales et des établissements français renommés. Transports : stations Rue de la Pompe (ligne 9), Avenue Henri-Martin (ligne 9 et RER C), et La Muette (ligne 9). Un immeuble de caractèreArchitecture : Édifié en 1920, cet immeuble de standing est parfaitement entretenu, espaces communs en excellent état. Services : Gardien sur place, interphone et digicode. Des prestations haut de gammeSurface : 153 m² au 4e étage avec ascenseur. Rénovation : Entièrement repensé en 2020 par un architecte d'intérieur, l'appartement offre des finitions d'une qualité exceptionnelle, mêlant matériaux nobles et design contemporain. Charme : Parquet impeccable, hauteur sous plafond de 3,6 m, cheminée décorative, grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante. Une disposition idéaleEspace de vie spacieux et lumineux :Un hall d'entrée accueillant. Un double séjour orienté Sud/Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres. Cheminée décorative Une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée Vue dégagée côté cour, offrant un cadre verdoyant et paisible. Suite parentale :Une chambre principale spacieuse et calme, équipée de fenêtres à double vitrage. Salle de bain attenante luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. Grand dressing indépendant pour un confort optimal. Deux chambres supplémentaires :Deux chambres côté cour, offrant une tranquillité absolue. Rangements intégrés Espaces complémentaires :Une deuxième salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque. Un espace buanderie fonctionnel avec lave-linge et sèche-linge. WC séparé. Confort moderne et détails soignésChauffage au gaz par radiateurs et chauffe-eau électriques pour l'eau chaude. Nombreux rangements intégrés dans les chambres et le couloir 2 chambres de services sont comprises dans le prix ,l'une loué en bail non meublé, l'autre en meublé 1 an Ce bien unique conjugue le charme classique parisien (parquet, cheminée, hauteur sous plafond) à un design contemporain épuré et chaleureux. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.. Proche des stations de métro Rue de la Pompe (ligne 9) et Avenue Henri-Martin (ligne 9 et RER C). La Muette (ligne 9). appartementactuellement loué bail un an jusque mai 2027 Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 680 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1 950 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 5 pièces
• 3 chambres
• 122.17 m²

PASSY-BOULAINVILLIERS

APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ESPACES EXTÉRIEURS Paris 16e - La Muette- Passy Appartement familial situé au coeur du très recherché quartier de La Muette, au 6 ème étage d'un immeuble de standing des années 1970 avec gardien et ascenseur, cet appartement familial séduit par sa grande luminosité grâce à sa triple exposition et ses agréables espaces extérieurs. Il bénéficie de 2 balcons 13.5 m² et 4.15 m2, portant la surface extérieure totale à plus de 17 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour exposé plein sud prolongé par le balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Très nombreux rangements intégrés Doté d'une distribution parfaitement optimisée, ce bien offre des volumes confortables et une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Une cave et une place de parking au sein de l'immeuble complètent l'ensemble. À quelques pas des commerces de la rue de Passy, des établissements scolaires réputés et des transports, cette adresse réunit tous les atouts d'une vie familiale privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés du 16e arrondissement. Métro: La Muette L9 REC C : BOULAINVILLIERS double vitrage chauffage collectif belles parties communes gardien Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 857 500 €. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

4 350 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150 m²

ST GERMAIN DES PRÉS - ST SULPICE

75006 PARIS: Appartement de prestige avec vue dégagée à Saint-Germain-des-Prés Découvrez cet appartement de 150 m² situé au 5e étage d'un immeuble de 6 étages, en plein coeur de Saint-Germain-des-Prés. La galerie d'entrée dessert, d'un côté, un magnifique séjour exposé plein sud et, de l'autre, une spacieuse salle à manger avec cuisine. De part et d'autre de l'entrée, l'espace nuit se divise en deux ailes comprenant chacune deux chambres, une salle de douche avec WC et une salle de bains avec WC séparé. Cet appartement familial calme, totalisant 6 pièces (dont 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC), offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une vue dégagée sur cour côté séjour et d'une exposition plein sud qui baigne l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète. L'immeuble est doté d'un ascenseur et les parties communes sont actuellement en cours de rénovation. Une cave complète ce bien. Pour votre quotidien, vous trouverez à proximité immédiate : métro, bus, crèches, écoles, commerces (dont Le Bon Marché), les restaurants et cafés emblématiques de Saint-Germain-des-Prés, le jardin du Luxembourg et les cinémas de l'Odéon. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 200 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

990 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 4 pièces
• 89 m²

IDEAL PROFESSION LIBERALE- APPT EN RDC

Situé au coeur du très recherché du 8? arrondissement de Paris, à deux pas du Parc Monceau, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois prestigieux,et calme, au sein d'une rue peu circulante particulièrement appréciée des professions libérales. Installé en rez-de-chaussée d'un superbe immeuble en pierre de taille, cet appartement (ancien cabinet médical) offre une configuration idéale pour l'exercice d'une activité libérale (médecin, avocat, architecte, consultant...). Son agencement rationnel et fonctionnel permet d'accueillir une clientèle dans des conditions optimales, alliant confort et discrétion. Le bien se compose d'une entrée desservant trois grands bureaux, dont deux sur rue et un donnant sur une agréable cour, garantissant luminosité et tranquillité. Une vaste salle d'attente renforce son caractère professionnel donnant sur un patio privatif .un office/débarras, une kitchenette ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien.Une entrée/sortie du grand bureau situé sur cour est accessible .Adresse de premier ordre, cachet de l'ancien, distribution parfaitement adaptée et cadre élégant font de ce lieu une opportunité idéale pour une installation professionnelle haut de gamme dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Honoraires inclus de 0.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 985 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

837 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76 m²

3 pièces traversant étage élevé avec loggia

Situé dans le 13ème arrondissement de Paris (75013), rue Pascal, cet appartement bénéficie de la vie animée et diversifiée de la capitale. Proche des transports en commun, des commerces et des espaces verts, la localisation est idéale et offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous trouverez la station de métro Glacière (ligne 6) à environ 400 mètres, les stations Corvisart (ligne 6) et Les Gobelins (ligne 7) à environ 450 mètres, plusieurs lignes de bus (21,27, 47,59, 64,83 et 91) à proximité ainsi que la place d'Italie (métros lignes 5,6 et 7) avec son centre commercial Italie 2 à environ 600 mètres. Le bien se trouve à deux pas du square René - Le Gall, où vous pourrez vous promener en toute sérénité, ainsi que du collège Rodin, de l'école maternelle Paul - Gervais et de l'école primaire Vulpian. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement développe une surface de 76 m² Carrez et 82,80 m² au sol. Il se compose d'un salon lumineux de 22,90 m², exposé ouest, avec baies vitrées et loggia (6,60 m²), de deux chambres confortables de 13,80 m²et 15 m², exposées est et au calme absolu, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien est vendu avec deux places de parking et une cave. Les places de parking peuvent être dissociées de la vente et leur valeur déduite du prix de vente si vous le souhaitez. La résidence est très bien entretenue par une gardienne résidant sur place et dispose également d'un local à vélos. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5952 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 837 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 795 150 ¤ Honoraires charge acquéreur : 41 850 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CAVALLO, Tél. : 06 12 94 51 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 840258925.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 137. Quote part annuelle(moyenne) : 5952 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 795 150 ¤. (gedeon_26118_33624203)

1 375 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140 m²

5 pièces Auteuil, proche métro, commerces, écoles

Auteuil, dans le 16ème arrondissement, proche des commerces, des écoles (sectorisation Jea ? n-Baptiste Say et Saint-Jean de Passy) et proche des métros Mirabeau (L10), Javel (L10 et RER C), Michel-Ange Auteuil (L9). Dans un immeuble de standing de 1923 avec gardien, découvrez cet appartement de 140 m², composé de 4 / 5 pièces avec parquet. Il comprend une entrée spacieuse donnant sur un double séjour de 50 m² (exp. sud-est) et profite d'une vue lumineuse, dégagée, verdoyante et rafraîchissante sur la Seine. L'appartement dispose de 3 chambres, avec placards, dont l'une avec salle de bains. Vous profiterez d'une salle d'eau supplémentaire, d'un 2ème wc et d'une cuisine indép. équipée. Cave en sous-sol. Chauffage + eau chaude par le circuit urbain (CPCU). Charges raisonnables d'environ 400 ¤ / mois. Centre Beaugrenelle à 8 min, carrefour et monoprix proches, marché rue d'Auteuil. Jardin André Citroën + barge avec piscine proches. Stationnement facile dans la rue. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 375 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498692813.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33525212)

900 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 4 pièces
• 86 m²

Appartement de caractère aux volumes d'exception

Au 2 ? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble datant de 1880, entièrement réhabilité en 1996, découvrez ce superbe appartement au calme absolu, offrant 68,33 m² loi Carrez et 86 m² de surface totale. Donnant intégralement sur cour et bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond de 3,80 m, ce bien séduit par ses volumes généreux et son atmosphère singulière. Il se compose d'une entrée dotée de profonds placards, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un agréable séjour, ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur mezzanine. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes, un espace buanderie et des WC suspendus indépendants complètent l'ensemble. De nombreux rangements intégrés, dont deux penderies, optimisent harmonieusement chaque espace. Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie du double vitrage et d'un chauffage électrique. Une cave complète ce bien rare. Un grand emplacement de stationnement est également disponible en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 900 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891553844.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 43. Quote part annuelle(moyenne) : 3480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33564754)

1 100 000 € - Prestige - Maison Paris

• 4 pièces
• 2 chambres
• 107 m²

Maison loft 3 niveaux, beaux volumes, quartier prisé

À l'abri des regards, derrière un porche au fond de la cour, au coeur du quartier recherché de Saint-Blaise, entre Gambetta et la place de la Réunion, cette maison entièrement rénovée de 107 m² habitables dont une terrasse de 6 m², issue de la réhabilitation complète d'un ancien atelier de tailleurs de pierre, transformé en une élégante maison d'architecte aux lignes épurées qui se développe en 3 / 4 pièces. Calme et lumineux, vue sur grande végétation. Pensée comme un lieu de vie et de réception, la pièce principale de 40 m² offre de beaux volumes et une atmosphère contemporaine, où salon et cuisine ouverte dialoguent dans un esprit loft. Vestiaire et toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage accueille un bureau lumineux ainsi qu'une suite avec verrière atelier et grand dressing sur mesure, salle de bain privative et accès direct à une terrasse intime, véritable pièce à vivre extérieure. Possibilité à cet étage de repenser l'espace et de recréer deux chambres dotées chacune de fenêtres. Au dernier niveau, une seconde suite avec salle de bain, toilettes et dressing compose un espace nuit indépendant, calme et confortable. Traversante et idéalement orientée est-sud et ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée, soulignant les volumes et les matériaux. Une adresse confidentielle, un esprit loft, une maison d'architecte au coeur d'un quartier vivant et recherché, à mi-chemin entre le Mama Shelter et la Campagne à Paris ! Et parfaitement desservie par les lignes 2 et 3, le tramway et le bus 76. Parc à vélo dans la cour commune de la petite co-propriété. Equipée de la fibre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4806 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 100 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LUDIER, Tél. : 06 07 04 29 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794149567.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 4806 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33363327)

3 600 000 € - Prestige - Appartement Paris

• 9 pièces
• 5 chambres
• 283 m²

Appartement d'Exception en Duplex 283 M2 Toit Terrasse 5CH 4SDE

Isabelle BEDOUCHA, SAFTI Immobilier PRESTIGE, a le très grand plaisir de vous présenter cet Appartement d'Exception au coeur du quartier Saint-Avoye dans le Marais Immeuble Classé de 1750 avec ascenseur RARE ET UNIQUE HAVRE DE PAIX : Comme une maison sur les toits, ce Duplex entièrement rénové par un architecte de renom avec des matériaux très haut de gamme est composé d'une somptueuse galerie d'entrée avec cage d'escalier en verre et mur végétalisé, une salle à manger avec poutres apparentes de + de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, matériel de cuisson professionnel haut de gamme, un grand salon donnant sur terrasse extérieure Sur ce même plateau : une suite parentale avec poutre apparente et dressing de 33 m² avec salle de bain comprenant baignoire et Hammam Sur un second plateau : une 2ème suite parentale avec entrée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une 3ème suite parentale Système de climatisation réversible récent, domotique ultra-présente (enceinte connectée sur chacune des pièces; volets roulants; stores occultants; luminosité réglable. ) L'appartement est vendu entièrement meublé Cet appartement d'Exception étant la réunion de plusieurs lots, le futur propriétaire pourrait le diviser à nouveau à l'avenir et créer un appartement par plateau. L'appartement est vendu avec une cave de + 10 m² entièrement saine et sécurisée. Possibilité achat de 4 places de stationnement Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA, SAFTI Immobilier PRESTIGE, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8652 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 3 600 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 06 17 21 03 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492658596.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 8652 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33685479)