Votre recherche immobilière : "Vente, St Andre de Roquelongue (11200)"

387 000 € - Vente - Maison St Andre de Roquelongue

• 5 pièces
• 3 chambres
• 145.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE 11200 - PLAIN-PIED - VILLA 3 CHAMBRES + 1 BUREAU / CHAMBRE ENFANT - STUDIO 30 m² - PISCINE - TERRAIN 2 400 m² À Saint-André-de-Roquelongue (11200), découvrez cette villa construite en 1999, développant environ 145 m² habitables (173 m² au sol), sur une magnifique parcelle de près de 2 400 m² entièrement clôturée, végétalisée et sans vis-à-vis. La maison principale, essentiellement de plain-pied, comprend une belle pièce de vie avec salon / séjour de 36 m² + 1 Mezzanine de presque 16 m² pourra être aménagée selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente, une cuisine indépendante de plus de 20 m², 4 chambres, une salle de bains, des WC séparés, une buanderie et plusieurs rangements. Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose d'un studio indépendant de presque 30 m² avec salon / séjour, coin cuisine, petite chambre et salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif type airbnb. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré avec arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de jardinage, de nature ou pour créer un potager. Une piscine Desjoyaux de 5 x 10 mètres complète cet espace extérieur particulièrement agréable. Un garage / atelier d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. La maison est fonctionnelle, habitable de suite mais nécessitera éventuellement une remise au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser et d'en révéler tout le potentiel. Les + : 4 chambres - studio indépendant - piscine 5 x 10 m - terrain 2 400 m² - arbres fruitiers - garage / atelier - calme - aucun vis-à-vis - possibilité de garer un camping-car à l'intérieur de la parcelle. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un fort potentiel dans le Sud de la France. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746839)

289 000 € - Vente - Maison Boutenac

• 7 pièces
• 5 chambres
• 220.00 m²

Maison de charme à 25 min. de Narbonne

Nichée au coeur d'un charmant village des Corbières, à seulement 25 min. de Narbonne et 10 min. de Lézignan-Corbières, cette maison de caractère de 220 m2 habitables séduit par ses volumes généreux et son organisation idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Construite sur 4 niveaux, elle offre des espaces de vie à la fois conviviaux et fonctionnels. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce de vie donne accès à une jolie terrasse ombragée. Ce niveau propose également 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. Le premier étage accueille un agréable salon de détente, parfait pour un coin lecture ou un espace cosy, ainsi que 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et une buanderie. Au deuxième étage, une chambre sous combles offre un espace intimiste pouvant également être aménagé en salle de jeux ou en coin lecture. En rez-de-jardin, un espace cuisine s'ouvre directement sur l'extérieur, où l'on profite d'un jardin avec piscine et salon d'été, idéal pour les beaux jours. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave offrant de nombreuses possibilités de stockage. Cette maison présente un fort potentiel, notamment pour un projet locatif, puisqu'elle bénéficie de deux entrées indépendantes et peut facilement être divisée en deux habitations distinctes. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Alliant charme, confort et authenticité, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une qualité de vie au coeur d'un village vivant, avec commerces de proximité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90 000 € - Vente - Appartement Lezignan Corbieres

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.00 m²

A vendre appartement T2 41 m² avec terrasse, vue campagne, 2 parkings et piscine - 11200 Lézignan-Corbières

À Lézignan-Corbières, Jean-Claude MATHOU vous propose un bel appartement T2 d'environ 41 m² dans une résidence construite en 2005. Situé à l'angle de l'immeuble, au 2ᵉ et dernier étage dans une résidence sécurisée l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'un environnement agréable. L'entrée donne sur un couloir central desservant les différentes pièces. La chambre, d'environ 11 m², dispose d'un placard. Vous trouverez également une salle de bains d'environ 3,7 m² ainsi que des WC séparés. Le couloir mène ensuite au séjour d'environ 20 m², avec une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. La cuisine, semi-équipée, est aménagée dans le prolongement du séjour. Vous êtes dans une résidence fermée et sécurisée qui dispose d'une piscine. Le bien comprend deux places de stationnement privatives et dans un bâtiment indépendant, un cellier privatif sécurisé d'environ 3 m². Un espace commun permet également d'abriter vélos et motos. Un appartement fonctionnel et sans travaux, avec terrasse agréable et lumineuse, exposée Nord-Ouest, vue dégagée sur la campagne, sans vis à vis, deux stationnements et piscine, situé à seulement 1 km du centre-ville. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 321, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 613715 )

265 000 € - Vente - Maison St Andre de Roquelongue

• 7 pièces
• 6 chambres
• 197.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Catherine Ayala (06 43 88 19 96) vous propose : * ST ANDRÉ DE ROQUELONGUE - MAISON DE VILLAGE 197 m² environ - R + 2 - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 5 CHAMBRES - BUREAU - GRANDE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE SALON SÉOUR - SALLE DE PROJECTION - PISCINE INTÉRIEURE - TERRASSE * venez découvrir cette maison de village moderne entièrement rénovée qui se compose : En rez de chaussée, une très grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée salon séjour séparée par de grandes baies vitrées avec l'accès à la piscine intérieure, un wc indépendant, un débarras, et une suite parentale. Au premier étage, une salle de projection avec billard et accès à la terrasse, une suite parentale et bureau. Au 2eme étage : 3 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, un balcon et wc indépendant. Equipement, double vitrage volets roulants électriques et climatisation réversible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ayala EI (ID 67588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33743775)

99 900 € - Vente - Appartement Lezignan Corbieres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.11 m²

Appartement T3 entièrement rénové avec terrasse

Au 1er étage, découvrez ce bel appartement T3 entièrement refait à neuf. Peintures, cuisine, salle d'eau, placards aménagés et convecteurs : tout a été rénové pour vous offrir un intérieur moderne, propre et confortable. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 6 m². Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1115.00 et 1628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

373 000 € - Vente - Maison villerouge

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Un havre de paix à découvrir

Découvrez cette magnifique maison de campagne, construite en 1973 et rénovée en 2018, offrant une surface habitable de 150 m². Imaginez-vous dans un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle, avec une vue dégagée sur le jardin. Les 6 pièces, réparties sur 2 niveaux, comprennent 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La cuisine, bien que non équipée, est prête à être personnalisée selon vos envies. Une salle de bains et une salle d'eau complètent les commodités intérieures, offrant confort et praticité au quotidien. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un terrain de 6000 m² vous permet de profiter pleinement de la nature et de l'espace. Une terrasse de 35 m² et un balcon de 10 m² offrent des espaces de détente à l'air libre, parfaits pour les soirées estivales. Et pour les amateurs de natation, une piscine de 5x8 m vous attend, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison de campagne, exposée plein sud-est, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cave de 80 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs. Le stationnement est également bien pensé avec 1 place intérieure et 5 places extérieures. Pour les commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, deux alimentations générales, quatre restaurants, un médecin généraliste. À 10 minutes en voiture, un arrêt de bus et un parc et jardin vous attendent. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison de campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2181.00 € et 2951.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

283 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

Pavillon neuf

Pavillon de plain-pied – Aucun travaux à prévoir ! Découvrez ce magnifique pavillon entièrement neuf, aux prestations soignées et aux matériaux de qualité. Il offre 3 chambres avec placards aménagés, une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. Intérieur moderne et impeccable, jardin entièrement aménagé avec gravier, garage carrelé avec portail automatisé et deux places de parking devant la maison. RT 2020 et aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

112 000 € - Vente - Maison Boutenac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

MAISON DE VILLAGE TRES LUMINEUSE

Caroline Bleuze Immobilier vous présente en exclusivité cette authentique maison de village pleine de charme, située au coeur de Boutenac DPE D Restée dans son jus, elle séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses magnifiques carreaux de ciment aux motifs variés, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée offre une chambre, une agréable pièce de vie climatisée, une cuisine nue, un vaste couloir desservant la cave ainsi que l'accès aux étages. Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres baignées de lumière, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. Le deuxième étage accueille un vaste grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, atelier ou espace de loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, maçonnerie de sol, plomberie, isolation et remise au goût du jour), mais les volumes et la configuration de la maison permettent d'envisager de nombreux projets d'aménagement. Son véritable atout : un agréable jardin non attenant, situé à seulement cinq mètres de la maison. Véritable petit havre de paix, il sera idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur, installer un potager ou simplement créer un espace de détente.Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un village recherché des Corbières. Contactez nous 0611561384 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PLUS DE RENSEIGNEMENTS AU 0611561384 OU 0468270303... A TRES VITE

77 000 € - Vente - Terrain Lezignan Corbieres

• 528.00 m²

Terrain constructible 528 m2 viabilisé Lézignan-Corbières

L'agence LEZIMMO vous propose à la vente ce terrain constructible de 528 m2, situé dans un quartier calme et recherché de Lézignan-Corbières, à proximité des commodités. Plat, viabilisé en eau et électricité, ce terrain est libre de constructeur et bénéficie d'études de sol déjà réalisées. Un permis de construire a également été obtenu, avec possibilité de disposer du plan de maison correspondant, facilitant ainsi la concrétisation de votre projet. Prix : 77 000 EUR. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

329 000 € - Vente - Maison Fabrezan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : FABREZAN 11200 - Maison de caractère de 1850 rénovée sur 125 m² hab et encore 110 m² de potentiel - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE 80 m² - JARDIN À Fabrezan, découvrez un bien atypique issu d'une bâtisse d'origine datant de 1850, où charme de l'ancien, matières naturelles et atmosphère cocooning se rencontrent. La maison principale de 125 m², entièrement rénovée avec soin, offre une ambiance particulièrement chaleureuse. Sa belle pièce de vie ouverte réunit salon avec poêle à granulés, espace repas et cuisine équipée avec électroménager de qualités dans un esprit convivial et naturel. Côté nuit, elle propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et espace d'eau privatif et son WC, ainsi qu'une seconde salle de bains et un espace bureau à l'étage. À l'extérieur, deux espaces distincts, dont un jardin d'environ 150 m² piscinable, permettent de profiter pleinement des beaux jours et un jardin d'hiver sous sa grande verrière de presque 50 m² Un grand garage de presque 80 m² avec possibilité de stationner un CAMPING-CAR (grande hauteur sous entrée) Le véritable plus : une seconde bâtisse d'environ 110 m² avec entrée indépendante, à aménager selon votre projet : seconde habitation, location, location saisonnière type airbnb, activité professionnelle, atelier ou projet familial. Une rénovation soignée, des matériaux de qualité, une isolation en fibre de bois et d'excellentes performances énergétiques : DPE B - GES A. Une maison chaleureuse, différente et pleine de possibilités, à découvrir avant tout pour l'atmosphère qu'elle dégage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33727930)

255 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * LEZIGNAN-CORBIERES * CHARMANTE VILLA PLAIN PIED RENOVEE AVEC DEPENDANCE, GARAGE, ATELIER ET PISCINE SEMI ENTERREE - JARDIN SANS ENTRETIEN - TROIS CHAMBRES - CAMPING CAR OK - PANNEAUX SOLAIRES - VOUS POSEZ VOS VALISES * Découvrez cette superbe villa 4 faces construite en 2007, entièrement rénovée avec goût, située dans un secteur calme et recherché de Lézignan-Corbières. Un bien clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! LES ATOUTS DU BIEN : Plain-pied de construction, pratique et lumineux Surface habitable fonctionnelle et moderne avec un grand espace de vie chaleureux Cuisine ouverte contemporaine, parfaitement aménagée, avec son cellier attenant Trois chambres confortables Salle d'eau moderne et toilettes séparées Garage de 15 m² + atelier idéal pour les bricoleurs Dépendance isolée de 15 m² (double vitrage, deux fenêtres) -- parfaite pour un bureau indépendant, une chambre d'amis ou un studio professionnel EXTERIEURS ET CONFORT : Parcelle de plus de 480 m², facile d'entretien Terrain entièrement gravillonné, très peu de maintenance Espace de stationnement pour plusieurs véhicules + emplacement camping-car Piscine semi-enterrée (déclarée en mairie) pour profiter des beaux jours Grande terrasse plein sud, parfaite pour vos moments de détente avec store ban Maison moderne et impeccable, aucun travaux à prévoir Localisation : Située dans un environnement paisible, proche de toutes commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal -- à la fois calme, fonctionnel et convivial. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724150)

199 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 6 pièces
• 5 chambres
• 86.00 m²

Ravissante maison individuelle 4 faces sur terrain arboré de 550m² avec sous sol complet de 100m²

À 15' de Lézignan-Corbières, maison familiale rénovée avec grand sous-sol de 100 m². Découvrez cette ravissante maison individuelle 4 faces, entièrement rénovée en 2024, située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. D'une belle fonctionnalité, elle offre 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou pour accueillir confortablement vos proches. Elle se compose notamment de : - une cuisine aménagée, - un séjour lumineux et agréable, - 5 chambres, - une salle d'eau et une salle de bains, - 2 WC indépendants. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, équipées de volets roulants solaires, ainsi que d'une pompe à chaleur air / eau, complétée par une bonne isolation de la toiture. Un véritable atout : son sous-sol de 100 m², offrant un vaste espace de garage, de stockage ou permettant d'imaginer différents projets selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de 550 m², entièrement à l'abri des regards, avec un terrain piscinable. Une pergola, une verrière et un car port viennent compléter cet ensemble et apportent encore davantage de confort et de fonctionnalité. Une maison pleine de charme, rénovée, fonctionnelle et offrant un beau potentiel Une maison à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33718322)

270 000 € - Vente - Maison Bizanet

• 5 pièces
• 4 chambres
• 117.00 m²

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Karine Lamarque vous propose : À Bizanet, le confort d'une maison de plain-pied où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! À seulement quelques minutes de Narbonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied qui réunit tous les critères recherchés par les familles : de beaux volumes, 4 chambres, une piscine, un garage et des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de notre belle région. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour partager les repas d'été ou simplement profiter de moments de détente. La cuisine, semi-ouverte, offre un bel équilibre entre convivialité et praticité. Côté nuit, chacun trouve son espace avec 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : une piscine, plusieurs espaces terrasse et un coin barbecue qui promet de nombreux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les atouts qui feront la différence : o Maison de plain-pied. o 4 chambres dont une suite parentale. o Belle pièce de vie lumineuse. o Garage attenant. o Piscine. o Terrasses agréables. o Environnement calme. o À quelques minutes de Narbonne et des accès autoroutiers. Située dans le village recherché de Bizanet, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec écoles, commerces de proximité et toutes les commodités du quotidien, tout en restant proche de Narbonne. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579451)

65 000 € - Vente - Local Lezignan Corbieres

• 3 pièces
• 56.00 m²

BUREAUX

LOCAL COMMERCIAL Local en centre-ville, avec places de parking devant le local, de plain-pied composé d'une salle d'attente avec WC séparé, deux bureaux, une pièce annexe avec évier. Grande vitrine. Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

35 200 € - Vente - Terrain Fabrezan

• 42 302.00 m²

Fabrezan-Terrain 4 ha non constructible en Zone Naturelle

0.83 EUR le m2 ! Accessible par un chemin carrossable, venez découvrir ce petit coin de paradis entre les vignes ! « Ruisseau de la Combe en Scié » à proximité (affluent de l'Orbieu). Pinède d'un peu plus de 4 hectares sur la commune de Fabrezan. Présence d'une ruine en pierre de 35 m2 environ. Terrain non constructible situé en Zone Naturelle. Vente suite à abandon de projet. Ce lieu préservé de nature se prêtera idéalement à la formalisation de séminaires, d'évènements artistiques ou créatifs, d'activités de bien-être telles que le Yoga, les pratiques énergétiques ou encore une retraite spirituelle...etc.. Nota : avant toute visite immobilière, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin), les professionnels de l'immobilier sont dans l'obligation de demander une pièce d'identité valide (carte d'identité, passeport, etc.). Merci pour votre compréhension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Patrick LE GAILLARD au 06.01.85.46.77 - RSAC 413 504 127 de NARBONNE. Agent commercial de la SAS TOWER IMMOBILIER. Annonce immobilière rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Mandataire indépendant (sans détention de fonds). Cette annonce vous est proposée par LE GAILLARD PATRICK - SAS - NoRSAC: 413 504 127, Enregistré à de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

91 000 € - Vente - Appartement Lezignan Corbieres

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Petit budget, zéro travaux!

Sur la commune de Lézignan-Corbières 11200, dans une résidence au calme, cet appartement très lumineux situé au premier et dernier étage sera idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une superficie de 40 m², il ne nécessitera aucun travaux. Il propose un séjour / cuisine ouverte d'environ 22 m² qui s'ouvre une très agréable terrasse couverte sans vis-à-vis, une belle chambre avec un grand placard mural, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative. Cet appartement très accueillant et chaleureux dispose de la climatisation réversible dans le séjour (de avril 2026), d'une baie vitrée avec volet roulant électrique (volet et moteur de août 2024), de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels et de moustiquaires sur toutes les fenêtres. À noter également : équipements de la salle d'eau (douche, vasque, meuble, robinetterie et sèche serviettes), adoucisseur d'eau et chauffe-eau remplacés en 2024. Taxe foncière 990e, ok fibre, charges copro : 153e / trimestre. Votre futur nid n'attend plus que vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 612 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 51. Quote part annuelle(moyenne) : 612 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33714222)

390 000 € - Vente - Maison Canet

• 7 pièces
• 5 chambres
• 180.00 m²

Magnifique bâtisse familiale en pierres

À tout juste 20 minutes de Narbonne, sur la commune de Canet d'Aude, cette magnifique bâtisse nichée dans son écrin de verdure ravira les amoureux de calme et de nature. Ses 180 m² répartis sur deux niveaux proposent un agencement idéal pour une famille ou même un regroupement familial. L'authenticité de cette propriété avec ses pierres apparentes et son parc végétalisé sont un vrai coup de coeur. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse climatisée de plus de 43 m² avec insert, une cuisine, une arrière cuisine / buanderie et un WC. Au premier niveau, en plus des 3 chambres, dont une climatisée, de la salle de bain et d'un WC, vous disposerez d'un studio qui a sa propre entrée et peut donc être totalement indépendant. Il offre 1 chambre supplémentaire, un espace séjour climatisé actuellement aménagé en cinquième chambre, une cuisine, une salle d'eau et 2 WC. Un véritable atout pour recevoir ses proches ou réaliser un rendement locatif. Côté extérieur, le parc de près de 3000 m² offre une cadre parfait et apaisant. Deux ateliers (24 m² et 12 m²), une dépendance de 20 m², un garage de 21 m², 2 espaces potagers et deux puits complètent la propriété. Vous apprécieriez les moments de détente sur la terrasse, au bord de la piscine semi-enterrée. Vous l'aurez compris, cette belle bâtisse vigneronne s'adaptera à tous vos projets de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32925577)

294 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 114.00 m²

Villa 4 chambres avec piscine et garage dans un quartier cal

L'agence LEZIMMO vous propose cette agréable villa en R+1 de 114 m2 habitables située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Lézignan-Corbières. Parfaitement entretenue et exposée plein sud, cette maison lumineuse est implantée sur une parcelle de 600 m2 et offre des prestations idéales pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon/salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un second WC, offrant un espace nuit fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse parfaitement exposée, d'une piscine avec douche solaire ainsi que d'un agréable jardin sans vis-à-vis. Un garage de 26m2 complète l'ensemble. Climatisée et ne nécessitant aucun travaux, cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main dans un secteur recherché et paisible. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

79 500 € - Vente - Maison Thezan Des Corbieres

• 4 pièces
• 2 chambres
• 75.25 m²

Maison de village à rénover avec grand terrain à Thézan-les-

Située au coeur du village de Thézan-les-Corbières, cette maison de village en R+2 séduira immédiatement les amoureux de la rénovation en quête d'un projet à fort potentiel, offrant à la fois le charme de l'ancien et une opportunité rare grâce à son grand terrain de plus de 700 m2 à l'arrière, véritable atout dans un environnement paisible et préservé. Dès l'entrée, vous découvrez un petit salon agrémenté d'une cheminée, qui laisse entrevoir tout le cachet que cette maison peut retrouver après travaux. La cuisine séparée s'ouvre directement sur une terrasse, offrant un espace extérieur agréable et intime, idéal pour imaginer des repas en plein air et des moments de convivialité aux beaux jours. Au premier étage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit, tandis que le deuxième niveau accueille une seconde chambre et une pièce sous combles pouvant être aménagée selon vos envies, que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente. Cette configuration en fait aujourd'hui une maison de type T3 avec la possibilité d'optimiser encore davantage les volumes et la surface habitable. Des travaux sont à prévoir, notamment en plomberie, menuiseries, électricité, ainsi que la création complète d'un système de chauffage, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Ce bien s'adresse donc clairement à des acquéreurs souhaitant repenser les espaces et révéler tout le potentiel de cette maison au fort caractère. Le véritable plus reste son grand terrain situé à l'arrière, un espace rare pour une maison de village, qui offre de multiples possibilités d'aménagement, de jardin paysager, de potager ou même d'espace de loisirs, le tout dans un cadre calme et agréable. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de maison secondaire ou d'investissement, dans un village des Corbières. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

87 000 € - Vente - Terrain Canet

• 10 040.00 m²

Oliveraie de 1,04 hectare avec 250 oliviers Lucques en produ

Au coeur d'un environnement naturel, découvrez cette magnifique oliveraie de 1,04 hectare, offrant un cadre idéal pour un projet agricole, un investissement ou le développement d'une exploitation oléicole. Plantée il y a environ 15 ans, cette oliveraie est composée de 250 oliviers de la prestigieuse variété Lucques, reconnue pour la qualité exceptionnelle de ses olives de table. Elle est également agrémentée d'oliviers de variété Cayon, spécialement implantés pour leur excellent pouvoir pollinisateur, favorisant une production régulière et de qualité. Le terrain est entièrement équipé d'un système d'irrigation en goutte-à-goutte, garantissant une gestion optimisée de l'arrosage et le bon développement des arbres. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son important potentiel d'évolution. L'espacement actuel permet en effet d'envisager la plantation d'environ 250 oliviers supplémentaires, offrant ainsi la possibilité de doubler la capacité de production de l'exploitation. Cette oliveraie constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité, un investisseur agricole ou un amateur désireux de produire sa propre huile ou ses olives de table dans un environnement privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

120 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.63 m²

Maison traversante à Lézignan Corbières avec cour

A vendre à Lézignan Corbières, maison traversante de 88.63m2 offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine donnant sur une agréable cour de 16.11m2 avec rangements, accessible depuis la maison ou par un accés indépendant. Vous trouverez également un salon et une douche avec WC. A l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC.  Le deuxième étage abrite un grand grenier de 52.21m2, facilement aménageable selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Lumineuse et bien située, cette maison offre de nombreux atouts : cour intime, espaces de rangements, traversante et proche des commodités, écoles et commerces.  Idéale pour une famille ou un investisseur recherchant un bien avec charme et potentiel ! Contactez nous pour organiser une visite !

59 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 2 chambres
• 95.50 m²

Maison à rénover avec local commercial et appartement à LEZ

A Lézignan Corbières, découvrez cette maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les 1er et 2ème étages accueillent un appartement spacieux, parfait pour une résidence principale avec une activité commerciale en dessous. L'ensemble ne dispose pas d'accès indépendant entre le local et l'appartement. Une cour de 8 m2 complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Idéal investisseurs ou professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique. Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, contactez-nous dès maintenant!

168 000 € - Vente - Maison Bizanet

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.47 m²

Maison de village pleine de charme à 15 minutes de Narbonne

L'agence vous propose à la vente cette authentique maison de village pleine de charme, située à seulement 15 minutes de Narbonne. Dès le seuil franchi, le charme de l'ancien opère immédiatement. Les poutres apparentes, les murs en pierres, les tomettes d'origine et le magnifique escalier en fer forgé confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Celle-ci s'ouvre directement sur une agréable cour de style patio, où vous pourrez profiter de repas en extérieur. Au premier étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres offrant de beaux volumes ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième et dernier niveau laisse place à de vastes combles entièrement aménageables. Ce bel espace offre un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou tout autre projet selon vos envies et vos besoins. Située en plein coeur du village, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Narbonne. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

120 000 € - Vente - Maison Boutenac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 134.97 m²

Un lieu unique à réinventer Ancienne école de village

Pour la première fois, notre agence a le plaisir de vous proposer un bien aussi atypique : une ancienne école de village, pleine de charme et d'histoire. Derrière cette belle bâtisse au caractère préservé se cache un lieu unique, offrant de magnifiques volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'ancienne salle de classe impressionne par ses volumes, sa luminosité et ses grandes ouvertures traversantes qui rappellent immédiatement l'âme du lieu. À l'étage, vous découvrirez l'ancien appartement de l'institutrice du village, déjà organisé en habitation. À l'extérieur, l'histoire continue avec l'ancienne cantine transformée en cuisine d'été, ainsi qu'un préau de plus de 20 m2, véritable témoin de la vie passée de cette école. La parcelle accueille également un puits et offre la possibilité d'implanter une piscine. La configuration du bien est particulièrement intéressante grâce à deux entrées indépendantes sur la parcelle ainsi que deux accès distincts au bâtiment. Elle permet d'imaginer différents projets : créer une grande maison familiale atypique, conserver deux espaces indépendants ou envisager la création de deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette bâtisse, notamment la réfection de la toiture. Le bien ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage. ? Un lieu rare, authentique et hors du commun. Plus qu'une maison à rénover, c'est un morceau de l'histoire du village qui attend aujourd'hui d'écrire un nouveau chapitre. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de vieilles pierres, de beaux volumes et de projets singuliers.

214 000 € - Vente - Immeuble Lezignan Corbieres

• 3 chambres
• 156.50 m²

Immeuble avec local commercial et vaste appartement T4 rénov

L'agence LEZIMMO vous propose à la vente, au coeur de Lézignan-Corbières, un immeuble de rapport alliant emplacement stratégique et prestations soignées. Ce bien se compose d'un local professionnel indépendant situé au rez-de-chaussée, et d'un superbe appartement T4 entièrement rénové, accessible par une entrée séparée. Dès l'entrée, le local professionnel développe environ 98 m2 avec sa réserve attenante et ses sanitaires. Sa vitrine sur rue, sa visibilité et son accessibilité en font un emplacement de choix pour une activité commerciale ou libérale. Par une seconde entrée indépendante, on accède à l'appartement de 146,14 m2 réparti sur trois niveaux. Dès l'arrivée, un petit vestiaire optimise l'accueil. Au premier étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine contemporaine. Un grand dégagement dessert une buanderie, un WC indépendant, et mène à une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au deuxième niveau, le palier central en étoile distribue deux grandes chambres et une spacieuse salle d'eau. Ce niveau offre également un grand dégagement modulable en coin bureau, bibliothèque ou espace détente, apportant une vraie dimension familiale et fonctionnelle. Enfin, le dernier étage dévoile une charmante chambre mansardée aux volumes généreux, mise en valeur par de belles poutres apparentes. L'ensemble a été rénové avec goût et aucun travaux n'est à prévoir. La climatisation assure un confort optimal toute l'année. L'immeuble combine parfaitement cachet de l'ancien, modernité des prestations et modularité des espaces. À proximité immédiate des commodités et d'un parking public, ce bien rare conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un projet d'habitation avec activité professionnelle. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

39 000 € - Vente - Terrain Canet

• 4 611.00 m²

A VENDRE - VERGER à Canet d'Aude

Découvrez ce magnifique verger clôturé de 4 611 m2, idéal pour les amoureux de la nature, un projet familial, un verger de loisirs ou une petite production fruitière. Le terrain comprend de nombreux arbres fruitiers : Pêchers, Cerisiers, Vignes (raisins), Pommiers, Poiriers, Grenadiers Les atouts du bien : Terrain de 4 611 m2 Entièrement clôturé avec grillage Environnement calme et ensoleillé Accès facile Cadre naturel exceptionnel Situé à Canet d'Aude (11200)

77 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 139.00 m²

Maison de village 4 chambres Lézignan Corbieres

L'agence vous propose à la vente cette charmante maison de village située dans une impasse calme au coeur de Lézignan-Corbières, à proximité immédiate des commerces et du marché local. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un joli couloir qui distribue harmonieusement les espaces de vie du rez-de-chaussée, comprenant une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine ainsi qu'un salon chaleureux, sublimé par de beaux carreaux de ciment et une cheminée qui confèrent à l'ensemble un cachet indéniable. Dans le prolongement, deux grandes pièces restent à terminer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement, que ce soit pour agrandir l'espace de vie, créer un atelier ou imaginer un espace indépendant. À l'étage, la maison offre quatre grandes chambres, dont une de plus de 19 m2 et une autre disposant d'un dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous découvrirez un vaste espace de combles entièrement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire considérable pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que d'une isolation en panneaux sandwich. Des travaux de mise en conformité électrique sont à prévoir, ainsi que la finalisation des deux pièces du rez-de-chaussée, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de rénovation ! Cette maison séduira par son cachet ancien, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, le tout dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

279 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.45 m²

Lézignan-Corbières Maison plain-pied 4 faces, 3 chambres,

À Lézignan-Corbières, dans un quartier très recherché, au calme d'une impasse sécurisée et en lisière de pinède, Lezimmo vous propose cette maison de plain-pied 4 faces de 99 m2, implantée sur une belle parcelle de 830 m2 piscinable. Un bien qui se distingue immédiatement par son environnement privilégié, sa vue dégagée et son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie agréable et conviviale qui profite pleinement de l'ouverture sur l'extérieur et de la grande terrasse exposée sud, idéale pour prolonger les moments de vie en plein air. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi que d'une seconde salle de bains avec WC, une configuration fonctionnelle et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, les 830 m2 de terrain offrent un bel espace autour de la maison avec un véritable potentiel supplémentaire puisque la parcelle est piscinable. L'exposition sud, la grande terrasse, la vue dégagée et la proximité de la pinède créent un cadre particulièrement agréable pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La maison est également équipée d'une climatisation gainable pour un confort optimal au quotidien et dispose d'un garage. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

54 900 € - Vente - Maison Luc sur Orbieu

• 3 pièces
• 1 chambre
• 43.17 m²

Petite maison de village sur 3 niveaux à Luc sur Orbieu

En exclusivité dans votre agence LEZIMMO ! Située dans le charmant village de Luc sur Orbieu, cette maison de village sur trois niveaux offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un cocon à leur image.  A rénover entièrement, elle constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un projet prometteur.  Le toit est bon état, ce qui représente un atout important pour envisager les travaux sereinement.  Avec son cachet d'origine et ses volumes exploitables, cette maison n'attend plus que votre imagination pour retrouver tout son charme.  Une belle occasion à saisir dans un village agréable, vivant et bien situé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.12 m²

Maison de village lumineuse 3 chambres avec combles aménagea

Située au coeur du charmant village de Montbrun-des-Corbières, cette maison de village saine et pleine de potentiel développe une surface habitable de 80,12 m2 répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie particulièrement lumineuse, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. L'agencement de la maison permet une circulation fluide entre les différents espaces, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres confortables. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La maison dispose également de combles semi-aménagés de plus de 30 m2, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins : espace de rangement, chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, les possibilités sont nombreuses. En complément, une opportunité rare s'offre à vous avec la possibilité d'acquérir une remise située à seulement 20 mètres de la maison. Développant environ 100 m2 sur deux niveaux et déjà équipée en électricité, eau et assainissement, cet espace représente un véritable atout pour un projet annexe, du stockage ou un aménagement supplémentaire, pour un prix de 40 000 EUR. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 € - Vente - Local Lezignan Corbieres

• 71.08 m²

Local commercial à vendre à Lézignan-Corbières Emplacement

L'agence LEZIMMO vous propose à la vente ce local commercial de 71 m2, idéalement situé à Lézignan-Corbières. Grâce à sa grande vitrine et à son excellente visibilité, il offre un cadre idéal pour développer votre activité et attirer votre clientèle. Le local se compose d'un vaste espace d'accueil lumineux, de deux bureaux, d'une réserve, d'une cuisine et d'un WC. À l'arrière, une cour privative de 23 m2 apporte un véritable confort au quotidien et constitue un atout supplémentaire. Polyvalent et fonctionnel, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, une profession libérale ou des bureaux. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence LEZIMMO.

229 000 € - Vente - Maison Escales

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.66 m²

Villa plain pied avec piscine à ESCALES

L'agence LEZIMMO vous propose à la vente cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2022, située à Escales dans un environnement nature avec une agréable vue dégagée. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un cellier avec chauffe-eau thermodynamique complètent l'ensemble. Pensée pour le confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation gainable. Implantée sur une parcelle de 500 m2, elle offre un extérieur soigné avec une piscine de 8 x 4,5 m et son pool house, parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Une villa récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour les amoureux de nature. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

198 000 € - Vente - Maison Ornaisons

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.15 m²

Maison de village entièrement rénovée à ORNAISONS

À découvrir sur la commune d'Ornaisons, à quelques minutes de Narbonne, cette maison de 2025 entièrement rénovée vous séduira par ses prestations de qualité et son confort moderne. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale au 1 er étage, ainsi que deux autres chambres confortables au 2 ème étage. Ce bien offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et commodités. Vous profiterez également d'un extérieur agréable ainsi que d'un grand garage avec un atelier, parfait pour un artisan, un espace de stockage ou un atelier de bricolage. Pour un achat en toute sérénité, cette maison bénéficie de la garantie décennale ainsi que de la garantie dommages-ouvrage. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 161.00 m²

Maison rénovée avec toiture neuve, jardin piscinable et 4 ch

À seulement 5 minutes de Lézignan-Corbières, proche des commodités, l'agence vous propose cette superbe maison de village entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Son environnement agréable en fait un lieu de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante et lumineuse réunissant une cuisine moderne entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon climatisé ouvert sur un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Véritable prolongement de la maison, le jardin de 300 m2 piscinable offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez sa superbe terrasse en pierre apparente, pleine de charme et idéale pour partager des repas en extérieur ou des moments de détente à l'ombre de son magnifique figuier centenaire. Un puits équipé d'une pompe facilite également l'arrosage du jardin. L'espace nuit se compose de 4 chambres réparties sur deux niveaux. Au 1 er : 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec deux dressings et salle d'eau privative avec climatisation. Une buanderie avec WC complète cet étage. Au 2 ème : 2 autres chambres confortables avec climatisation, ainsi qu'une salle d'eau WC. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec une toiture neuve, la climatisation réversible, la fibre optique, des menuiseries en PVC double vitrage. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 5 pièces
• 5 chambres
• 279.92 m²

Maison de ville avec garage et cour

Située à Lézignan Corbières et à proximité des commerces, venez visiter cette charmante maison de ville sur 2 niveaux qui dispose d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. Elle est composée d'une cuisine séparée, d'un salon/ salle à manger avec cheminée donnant sur une cour de 80m2 avec barbecue. Vous trouverez également 2 salles de bains et 5 chambres spacieuses, une buanderie et une terrasse fermée avec baie vitrée de 4 mètres donnant sur un balcon. Vous trouverez également une salle de 57m2 pouvant laisser libre court à votre imagination. La maison est équipée de double vitrage pour un confort optimal. Contactez nous pour organiser une visite!

320 000 € - Vente - Maison Conilhac Corbieres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 109.00 m²

Villa 4 faces de plain-pied avec piscine et espace bien-être

A 5 min. de Lézignan-Corbières et 30 min. de Narbonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 109 m2 habitables, implantée sur un terrain de 820 m2, offrant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Fonctionnelle et lumineuse, elle s'ouvre sur une entrée avec WC indépendant, puis dévoile une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et profite d'une belle vue dégagée, idéale pour savourer chaque instant en toute sérénité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétées par une seconde salle de bain indépendante ainsi qu'un deuxième WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux en toute saison : une piscine avec un agréable espace de détente, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un sauna, véritable invitation à la relaxation. Un garage attenant complète les prestations de cette maison et intègre également un espace buanderie. La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à ses panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour le confort comme pour la maîtrise des consommations. Si vous êtes à la recherche d'une maison où calme, confort et qualité de vie sont les maîtres mots, cette maison est faite pour vous ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 - RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

396 000 € - Vente - Maison Bizanet

• 4 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

Situé a 15mn de Narbonne, Découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied, situé dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'agencement optimal des espaces, un vaste salon/séjour chaleureux avec une grande baie vitré donnant sur l'extérieur, une cuisine ouverte entièrement équipée , suivi d' une vérandas baignée de lumière pouvant servir de salon d'hiver. Un bureau vient compléter cet espace ainsi qu'un cellier et une grande buanderie entièrement meublée. L'espace nuit dispose d'une configuration idéale pour une famille : une suite parentale comprenant un grand dressing aménagé et sa grande salle d'eau. Le coin enfants/invités vous emmène sur deux belles chambres avec placards aménagés intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'Espace Extérieurs entièrement aménagès d'une terrasse couverte, une belle piscine 4 X 7, sans aucun vis-a-vis, un jardin coconing entièrement arboré et clôturé. Pour le stationnement un grand garage motorisé de 30m2 ainsi que 3 places de parking privatives devant la villa. Possibilités de garer un Camping Car. Cette villa vous propose des prestations de qualités, tels qu'un système de chauffage et refroidissement au sol (pompe à chaleur). Un Adoucisseur d'eau. Pour la cuisine plan de travail en granit. Fenêtre oscillo-battante, grandes baies vitrés coulissantes. Prêt pour une visite ? N'hattendez plus contacter Sandrine MARTY - Réseau Expertimo - Mandataire Indépendant - NoRSAC 444 045 801 00040 à Narbonne - site internet sandrine marty reseau.expertimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

72 000 € - Vente - Terrain Lezignan Corbieres

• 390.00 m²

Construisez dans le quartier prisé de la Pinède !

Retour à la vente Une opportunité à ne pas manquer ! Retour à la vente pour ce magnifique terrain constructible viabilisé de 395 m2, idéalement situé dans le quartier très recherché et prisé de la Pinède à Lézignan-Corbières. Libre de constructeur, il vous permet de réaliser la maison de vos rêves en toute liberté. Environnement de qualité, proche des commodités. Profitez de cette belle opportunité avant qu'elle ne trouve son nouveau propriétaire Les honoraires sont à la charge des vendeurs Contactez votre agent local : Boris DERIGON - 06 88 59 81 45 - Conseiller Expertimo- - (réf 61100) - [email protected] ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Conseiller indépendant pour le réseau Expertimo, RCS : 50153048900035 ville du greffe : Béziers, RCP 26186, EI (entreprise individuelle) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

48 000 € - Vente - Terrain Ferrals les Corbieres

• 315.00 m²

Ferrals-les-Corbières, beau terrain viabilisé 352 m2

Profitez du nouveau prêt à 0 %, Entre Narbonne et Carcassonne, à 5 minutes de l'autoroute, beau terrain viabilisé de 315 m2. Profitez du nouveau prêt à 0 %, belle opportunité pour ce beau terrain à un prix attractif situé dans les Corbières à proximité des villes principales, ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Conseiller indépendant pour le réseau Expertimo, RCS : 50153048900035 ville du greffe : Béziers, RCP 26186, EI (entreprise individuelle) Les honoraires sont à la charge des vendeurs Contactez votre agent local : Boris DERIGON - 06 88 59 81 45 - Conseiller Expertimo- - (réf 660855) - [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

120 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 143.05 m²

Lézignan-Corbières, grande maison de ville avec 4 chambres e

Nouveau!! Lézignan-Corbières. Maison de ville de 143.05m2 SH avec du charactère et du charme. comprenant une loggia de 8.67m2 au rdc, un coin salon de 43.26m2 avec un poêle, ouvert sur la cuisine et patio. Au 1er, 2 chambres, dressing et une salle d'eau, au 2ême :2 chambres et une salle de bain. Au niveau de l'agencement, une salle de bain et une douche séparée sont une source de confort indéniable. Ce logement vous fait bénéficier d'un espace de stockage au grenier et des combles aménagéables d'une hauteur de 3m. Après un raffraichissemnt cette maison est idéal pour une grande famille à un prix attractif ou un investissement locatif.

219 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 7 pièces
• 3 chambres
• 220.00 m²

Un beau local commercial, un grand garage et un grand appart

Venez découvrir ce bel ensemble en centre ville, constitué en rez de chaussée d'un bel espace commercial avec 2 vitrines, un espace de stockage et un atelier, un garage double et un devant de porte libre. Au premier étage un appartement confortable avec un accés indépendant : 3 chambres une grande piece à lvivre 2 cuisines une terrasse orientée sud . Les volumes du rez de chaussée peuvent laisser envisager diverses possibilités : commerce, atelier ou habitation ce bien.

115 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 13 pièces
• 3 chambres
• 401.00 m²

Ensemble immobilier à acheter à Lézignan-Corbières

Réalisez un investissement avec une ensemble immobilier de type T13 qui se compose d'un atelier/garage de 100m2, une maison à rénover sur 3 niveaux et d'un appartement au dessus de l'atelier, style industriel doté d'une belle terrasse ensoleillée de 50m2 dans la commune de Lézignan-Corbières, proche du centre-ville. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse d'une surface de 50m2 .  Le prix est fixé à 115 000 euros et permets de prévoir un beau projet de réhabilitation. Implanté sur 2 parcelles et 2 entrées. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

219 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Villa plain pied avec grand garage

Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des commodités et de l'autoroute, cette villa de plain-pied de 110 m2, construite en 2009, allie confort et praticité. Elle comprend une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des wc indépendants. Un garage de 28 m2 complète cette maison, implantée sur une parcelle de 473 m2, idéale pour profiter du calme et d'un extérieur agréable. Plus d'informations au 06 82 57 88 94.

140 000 € - Vente - Maison Paraza

• 6 pièces
• 3 chambres
• 164.00 m²

L'Exceptionnelle Maison de Village à Paraza Vue Canal du M

Coup de coeur assuré ! Découvrez cette magnifique maison de village à Paraza (Aude), une véritable invitation à la douceur de vivre du Sud. ? Les 3 Atouts Majeurs : Vue 'Carte Postale' : Profitez de l'exceptionnel panorama sur la plaine, les Pyrénées et le célèbre Canal du Midi depuis vos deux superbes terrasses Plein Sud. Double Potentiel : Grâce à ses deux entrées, deux cuisines et deux salles d'eau, 3 WC, elle offre une flexibilité unique : idéale pour une grande famille ou pour un projet de location saisonnière (Maison d'Hôtes) avec appartement indépendant. Prête à Vivre : Cette propriété de 6 pièces, saine, très propre et baignée de lumière, est meublée avec goût. Elle comprend des salons accueillants et un bureau avec cheminée. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Idéalement située près du Canal, elle allie calme et cachet dans le Minervois. Une opportunité rare d'acquérir une résidence coup de coeur. Pour visiter sans tarder, contactez Silke :

198 500 € - Vente - Maison Paraza

• 5 pièces
• 3 chambres
• 175.00 m²

À vendre à Paraza Maison rénovée avec annexes et potentiel

Maison de 160 m2 située à Paraza, proche du Canal du Midi, comprenant deux grandes remises de plus de 100 m2 chacune avec greniers, une cour et deux terrasses. Au rez-de-chaussée : grand séjour avec cuisine ouverte, WC, deux remises et une cour exposée plein sud. À l'étage : deux chambres de 15 m2 avec balcon, deux salles d'eau, un espace salon, une buanderie, WC, une loggia et un grenier. Une troisième chambre en mezzanine de 40 m2 complète le bien. Prestations : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, puits, exposition plein sud. Situation idéale : à 20 minutes de Narbonne et 40 minutes des plages et de Gruissan. Convient pour résidence principale, secondaire ou projet de gîtes / chambres d'hôtes. Fort potentiel, à visiter. 06 82 57 88 94

65 000 € - Vente - Terrain Ferrals les Corbieres

• 420.00 m²

Terrain Constructible viabilisé dans les Corbières

Vous rêvez de contruire votre maison dans les Corbières? Découvrez ce terrain de 420m2 situé dans le cadre paisible d'un nouveau lotissement, avec une vue dégagée sur l'Alaric. Terrain viabilisé, libre constructeur. Opportunité à saisir sans tarder avec possibilité d'acquérir une parcelle agricole attenante afin d'agrandir votre parcelle ! Idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Mentions légales À votre disposition : plans et vidéo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Claire Costes, agent commercial en immobilier pour GALA IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Narbonne sous le no 893038505, 07.43.27.02.51, [email protected]

259 000 € - Vente - Maison St Andre de Roquelongue

• 4 pièces
• 3 chambres
• 112.56 m²

Villa récente avec terrain généreux

Gala Immobilier vous présente 'LILI' cette maison contemporaine située à seulement 15 minutes de Narbonne offre un cadre paisible et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent une vie confortable dans un environnement calme. L'espace, la simplicité des lignes et la douceur de la lumière créent une atmosphère harmonieuse dès l'entrée. La maison développe 112,56 m2 habitables sur un terrain de 656 m2 . L'entrée de 5 m2 ouvre sur un séjour traversant de 54 m2, vaste et baigné de lumière grâce aux larges ouvertures. Cet espace fluide permet d'imaginer une pièce de vie chaleureuse, adaptable selon votre style de vie. La cuisine est à concevoir entièrement, offrant la liberté d'en faire un lieu sur mesure. Le coin nuit se compose de trois chambres : une première de 15 m2, une seconde de 11,4 m2 et une troisième de 12 m2, pensées pour le repos et la tranquillité. Une salle de bain de 5,50 m2 accueille baignoire, douche et vasque. Deux WC indépendants viennent compléter le confort du quotidien. Le garage de 17,37 m2 offre un espace pratique supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage gainable, d'un ballon thermodynamique et de menuiseries PVC double vitrage, garantissant efficacité et confort moderne. Cette maison neuve bénéficie de toutes les garanties et séduit par sa luminosité naturelle et son caractère traversant. Située dans un environnement calme, elle profite également de la proximité des commerces. Son terrain agréable à aménager et son architecture moderne rendent l'ensemble particulièrement attractif pour une installation sereine et durable. À votre disposition : plans et vidéo. Taxe Foncière : 1350 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le secteur offre un cadre de vie recherché, mêlant tranquillité et commodités accessibles. Les commerces, les services et les équipements du quotidien se rejoignent facilement, permettant de vivre dans un environnement pratique et serein. La douceur du quartier en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent une ambiance paisible tout en restant connectés aux activités locales.

279 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 8 pièces
• 6 chambres
• 245.00 m²

Maison de maître de caractère au coeur des Corbières

GALA IMMOBILIER vous présente CELESTE une maison de maitre, idéalement située dans un village authentique des Corbières. Développant une surface habitable d'environ 245 m2, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, son cachet de l'ancien et son important potentiel d'aménagement. Elle s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location touristique. Répartie sur trois niveaux, la maison bénéficie d'un agréable extérieur sans vis-à-vis d'environ 85 m2, un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un double séjour d'environ 30 m2, agrémenté de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur et d'une cheminée apportant une atmosphère chaleureuse. Une spacieuse salle à manger attenante invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée, s'étend sur près de 20 m2. Ce niveau est complété par une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre belles chambres aux surfaces comprises entre 12 et 17 m2 offrent des espaces nuit confortables et bien distincts. Une grande salle de bain moderne, une buanderie fonctionnelle, un second WC, ainsi qu'un balcon-terrasse couvert de plus de 21 m2 viennent parfaire cet étage. Le dernier étage propose deux très grands volumes actuellement aménagés en salle de jeux et en chambre supplémentaire, laissant libre cours à de nombreux projets : home cinéma, espace bien-être, atelier ou bureau. À l'extérieur, une terrasse plein sud d'environ 84 m2, à l'abri des regards, offre un cadre idéal pour les moments de détente. Une zone barbecue complète cet espace convivial. Un garage de 30 m2 vient parfaire l'ensemble. Un atout rare : un studio indépendant La propriété dispose également d'un studio indépendant d'environ 45 m2, attenant à la maison, idéal pour de la location saisonnière, un gîte ou pour recevoir famille et amis. Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine à aménager, d'un WC, ainsi que d'une mezzanine avec chambre et baignoire, dans un esprit loft cocooning. Une propriété rare, mêlant caractère, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Envie d'en savoir plus ? Contactez notre équipe ! Informations supplémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 3645 euros. Les fenêtres sont en double vitrage. Système de chauffage électrique. A votre disposition : Photos. Toutes les commodités sont à proximité : école, collège, lycée, transports, café, boulangerie, épicerie, supermarché, médecin, activités pour toute la famille : centre équestre, tennis, piscine, paddle. Le village : Situé au coeur des Corbières entre Narbonne et Carcassonne, son histoire remonte à l'époque romaine et continue avec les guerres cathares au XIIIe siècle. Aujourd'hui, le village est un centre dynamique, ancré dans le terroir viticole et le tourisme, tout en conservant des traces de son passé historique. A 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 50 minutes de l'aéroport de Béziers, à 1h15 de l'Espagne. * N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.

195 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

JULIE Maison de plain-pied

GALA Immobilier a le plaisir de vous présenter JULIE, une agréable maison de plain-pied d'environ 85 m2, implantée sur une parcelle d'environ 350 m2, idéalement située dans une impasse calme. Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille en quête d'un cadre de vie paisible. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement agencée, cette maison trois faces saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Elle se compose de la manière suivante : Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement ainsi qu'un vaste espace de vie de 46 m2, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte, conviviale et moderne, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit est desservi par un couloir et comprend , Trois chambres de 10 m2, 10 m2 et 14 m2, toutes équipées de placards intégrés, Une salle de bains de 3,34 m2,Un WC indépendant de 1,65 m2. Un accès direct depuis la maison mène au garage de 15,26 m2, disposant d'un point d'eau et des branchements nécessaires pour installer une machine à laver. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez créer un jardin paysager, une terrasse conviviale, un potager ou encore un espace détente selon vos envies. Les atouts de JULIE : Maison de plain-pied, Environnement calme en impasse. Mode chauffage clim , convecteur Une maison pleine de potentiel, où il ne vous restera plus qu'à personnaliser les extérieurs pour en faire un véritable cocon. Informations complémentaires : Toutes les commodités à proximité: Ecole primaire, médecin , restaurant, Commerce Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe Foncière 1600EUR Année de construction 2004 Le village ,située entre terre et mer Sur la commune de l'Aude au coeur des corbières offrant tranquillité et proximité à un grand potentiel touristique avec une nature de qualité A 20 Minutes de Narbonne, 35 minutes de L'Aéroport de Carcassonne, à 1h 20de l'Espagne. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Barbara Blaya, mandataire indépendante en immobilier, immatriculée au RSAC de Narbonne sous le no 848 900 197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de GALA Immobilier.

999 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 12 pièces
• 8 chambres
• 493.65 m²

Propriété familiale exclusive avec deux habitations

Gala immobilier vous présente 'MELISSA' , un véritable domaine privé composé de deux habitations indépendantes totalisant près de 500 m2 habitables. Un lieu unique où l'espace, le confort et la convivialité se conjuguent harmonieusement, offrant de multiples possibilités : résidence familiale d'exception, projet multigénérationnel, activité d'accueil haut de gamme ou investissement patrimonial. La première habitation développe environ 191 m2 habitables. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Deux chambres confortables, une salle d'eau spacieuse, une vaste salle de loisirs de près de 48 m2 ainsi qu'un espace balnéo dédié au bien-être viennent compléter cet ensemble pensé pour profiter pleinement de chaque instant. La seconde habitation, d'une surface d'environ 302 m2, offre un potentiel remarquable. Ses généreux volumes permettent d'imaginer une demeure familiale prestigieuse, une maison d'hôtes ou encore un espace de réception privilégié. Chaque mètre carré a été conçu pour offrir confort, intimité et qualité de vie. L'ensemble bénéficie d'équipements récents avec pompe à chaleur, climatisation et production d'eau chaude renouvelées en 2024, garantissant des performances énergétiques particulièrement attractives. Les atouts de cette propriété Deux habitations indépendantes Possibilité d'accueil familial ou professionnel Espace balnéo privatif Salle de loisirs de grande dimension Prestations techniques récentes Pompe à chaleur et climatisation installées en 2024 Excellente performance énergétique pour la première habitation (DPE B) Bien rare sur le marché À travers ses volumes généreux et sa configuration unique, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie hors du commun. Elle offre l'opportunité de réunir plusieurs générations, de développer une activité d'accueil ou simplement de profiter d'un cadre privilégié où chacun dispose de son indépendance. À votre disposition : plans et vidéo. Taxe Foncière : 11 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située dans un environnement recherché du Narbonnais, la propriété profite d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de communication. Un emplacement stratégique permettant de conjuguer tranquillité, accessibilité et qualité de vie au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir toutes les informations complémentaires.