Votre recherche immobilière : "Vente Maison val de cognac (16370)"

189 500 € - Vente - Maison Chateau Bernard

• 5 pièces
• 2 chambres
• 130.00 m²

Maison bien située, propre et deux garages.

Située dans la charmante ville de Châteaubernard (16100), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des commodités. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse accueillante, idéale pour profiter des journées ensoleillées, d'un barbecue, ainsi qu'une véranda de onze mètres carré équipée de meubles et de quoi cuisiner. Un jardin bien entretenu complète l'aménagement extérieur, offrant un espace de verdure agréable à admirer, et d'un jardin annexe de 292 mètres carré. À l'intérieur, cette maison de 130 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 2 chambres confortables. En bon état, elle offre une cuisine équipée de 19m carré attenante à une véranda, un salon chaleureux avec cheminée, et une salle à manger lumineuse de 34 mètres carré. À l'étage, un pallier pouvant faire office de bureau, desservant les deux chambres et la salle d'eau. Dans la cour vous trouverez une place de parking couverte et un garage. Un second garage d'environ 48 mètres carré avec une grande ouverture complète ce bien ainsi qu'une cave. Bien relié au tout à l'égout, et équipé d'une pompe à chaleur. Ce bien vous intéresse : Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28 Au plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33745971)

294 000 € - Vente - Maison Louzac St Andre

• 9 pièces
• 6 chambres
• 308.00 m²

Maison charentaise 6 chambres avec de nomreuses dependances

Située à Louzac Saint André, cette ancienne exploitation viticole qui a accueilli ensuite des chambres d'hôtes vous séduira par son charme et ses espaces. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 5000 m² et comprend une maison d'habitation de 310 m² environ ainsi que de vastes dépendances et une piscine 10 * 5. Au rez de chaussée, vous entrez par la cuisine spacieuse, puis vous accédez à un salon avec un insert, une belle pièce de vie et un autre salon qui était utilisé pour les petits déjeuners des chambres d'hôtes. A l'étage, l'espace nuit propose deux ailes, avec 3 chambres de chaque côté toutes avec une salle d'eau et un WC. Les nombreux bâtiments (chais, ateliers, hangars, préau. ) avec des éléments d'époque vous permettront de répondre à de multiples projets personnels ou professionnels. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737672)

78 800 € - Vente - Maison Cognac

• 8 pièces
• 3 chambres
• 114.00 m²

MAISON DE VILLE en pierre de taille avec cour - Emplacement

À seulement quelques pas de la Place François 1er, cette maison de ville à rénover bénéficie d'un emplacement rare et recherché, face à l'agréable parking Jean Monnet arboré. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer une résidence de caractère en plein coeur de COGNAC. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration. Derrière sa façade en pierre de taille, cette maison développe plusieurs niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous profiterez également d'une cour privative d'environ 30 m2, un véritable privilège en centre-ville, idéale pour créer un espace extérieur convivial, un coin repas ou un jardin d'agrément. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 3 m2, un WC de 2 m2, un bureau de 21 m2, un second bureau de 8,5 m2, un troisième bureau de 10 m2 ainsi qu'une cave de 28 m2. Au premier étage, un palier de 1,8 m2 dessert un bureau de 13 m2, une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine de 11,6 m2, une salle de bains de 5 m2 et un WC de 2,7 m2. Au deuxième étage, un palier de 2,5 m2 distribue une chambre de 10 m2 et une seconde chambre de 14 m2. Cette maison ancienne de caractère, située dans le centre historique de COGNAC, séduira par son cachet authentique, sa façade en pierre, sa cour privative, son environnement arboré et sa proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, services et animations du centre-ville. Les atouts : Emplacement premium à deux pas de la Place François 1er Vue dégagée sur le parking Jean Monnet arboré Cour privative d'environ 30 m2 Façade en pierre de taille Maison de ville à fort potentiel Idéale pour une rénovation complète, un investissement locatif ou une résidence principale de caractère Une adresse rare en coeur de ville pour donner vie à un projet immobilier unique. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269 000 € - Vente - Maison St Laurent de Cognac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

Maison d'exception : élégance, confort & performance énergétique

Située à Saint-Laurent-de-Cognac (16100) à 5 min de Cognac, 20 min de Saintes, 45 min de la mer. Sur une parcelle de 2000 m², avec un jardin bien entretenu, plusieurs places de parking pour voitures ou camping car, un double garage, un car port et un bassin de nage avec sa terrasse cette propriété vous offre des aménagements extérieurs pratiques et fonctionnels À l'intérieur, cette maison de 118 m² dispose d'une cuisine entièrement équipée haut de gamme, d'une salle à manger, d'un salon et d'un espace bureau. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante et ses propres toilettes. Parmi les aménagements intérieurs, on trouve également un cellier, une chaufferie et un garage attenant. Construite en 1969, cette maison de caractère offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie à la campagne, à quelques pas des commodités. Il ne manque plus que vous pour poser vos valises dans cette propriété tout confort ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 07 60 40 99 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728560)

158 000 € - Vente - Maison Cognac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Nelly Brunet vous propose : Maison de ville avec jardin, garages et terrasse - Quartier Champs de Foire Cette maison de ville idéalement située dans le quartier recherché du 'Champs de Foire', à proximité des commerces et de toutes les commodités, bénéficie d'un environnement calme. Répartie sur deux niveaux, celle-ci offre une configuration fonctionnelle et de beaux espaces de vie, composé au rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre, deux garages, ainsi qu'une buanderie / chaufferie. À l'étage, la partie habitation se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon / séjour avec cheminée insert, ainsi que d'une salle à manger bénéficiant d'un accès direct au balcon / terrasse. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente. ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33727989)

445 000 € - Vente - Maison St Brice

• 7 pièces
• 4 chambres
• 223.00 m²

COGNAC - A Vendre Maison de Caractère SAINT BRICE

A Vendre Maison de Caractère sise sur commune de SAINT BRICE. Maison atypique très cosy, séjour, grande pièce à vivre et cuisine spacieuse au RDC séparés par le hall d'entrée doté d'un escalier à double palier à l'étage donnant accès aux chambres, salle d'eau et salles de bains - L'extérieur goudronné en façade de la maison génére de jolis emplacements de stationnement ombragé par un très bel écran de verdure arboré. Le parc d'une superficie de 1100 M2 environ situé à l'arriére de la maison agrémenté d'une piscine avec pool house confère calme et tranquilité à l'ensemble. Un garage sécurisé proche de l'entrée offre une capacité de stationnement de 2 véhicules minimum et de belles surfaces de rangement. COGNAC centre situé à 1O minutes environ. Le Golf de SAINT BRICE est également situé à 10 minutes environ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.967423

248 400 € - Vente - Maison Cognac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Ancien corps de ferme rénové – 3 chambres – Plein sud – Fort potentiel d’agrandissement

À vendre, ancien corps de ferme rénové en 2016, offrant beaucoup de charme et un beau potentiel d'évolution. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi que d'une buanderie et de 3 chambres dont 2 a l'étage. Le bien dispose également de la fibre, d'un chauffage électrique et d'un système d'assainissement individuel par fosse septique. Une partie du corps de ferme reste à aménager et permet d'envisager un agrandissement important de la surface habitable. Des travaux sont donc à prévoir pour exploiter pleinement ce potentiel. Un véritable plus : une partie du matériel et des matériaux nécessaires aux travaux a déjà été achetée et sera laissée avec la maison, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre le projet plus facilement. La propriété dispose également d'un bel espace extérieur et profite d'une orientation plein sud. DPE : D Ce bien conviendra particulièrement aux personnes recherchant le charme d'un ancien corps de ferme déjà habitable, avec la possibilité de créer davantage de surface selon leurs besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier, espace de loisirs ou autre projet. Une propriété avec du caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de SAINTES) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf.967519

299 000 € - Vente - Maison Chateau Bernard

• 9 pièces
• 5 chambres
• 228.00 m²

Maison familiale à Châteaubernard / Jardin / Garage

Au coeur de Châteaubernard, découvrez cette spacieuse maison de 228 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, chambre, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Un salon cathédrale avec puits de jour, salle de jeux, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : 3 chambres de plus de 17 m² avec placards, un grand palier, un bureau en mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire et une buanderie. Ses 2 entrées indépendantes permettent d'envisager facilement une activité libérale ou professionnelle : cabinet thérapeutique, profession indépendante, assistante maternelle… Vous profiterez également d'un garage de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, d'une dépendance isolée avec mezzanine, d'un grand jardin sans vis à vis et d'une terrasse. Un bien rare par ses volumes et sa polyvalence, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33719039)

198 000 € - Vente - Maison Cognac

• 7 pièces
• 3 chambres
• 159.00 m²

Maison de charme avec jardin et dépendances

Située à Cognac, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes seulement du centre-ville et de ses commerces et services. Vous serez tout de suite séduit par ses espaces extérieurs : un jardin agréable au calme et sans vis-à-vis, une grande terrasse couverte accessible depuis le salon, ainsi que des dépendances offrant de belles possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon avec cheminée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres de 20 m² et 28 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose un espace supplémentaire avec un bureau mansardé, une petite chambre, une salle d'eau et une salle de jeux de 15 m². Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et d'un cadre agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33719089)

225 000 € - Vente - Maison St Brice

• 5 pièces
• 3 chambres
• 124.00 m²

Maison Coup de Coeur - Saint Brice

Idéalement située à seulement 3 minutes de Cognac, cette maison de 124 m² offre confort et fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un salon chaleureux avec poêle à bois ainsi que d'une cuisine récente, aménagée et équipée, donnant sur une cour fermée sans vis-à-vis. À l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Atouts complémentaires : tout-à-l'égout, chauffage gaz de ville avec radiateurs + poêle à bois, double vitrage PVC, fibre optique, chaudière récente avec production d'eau chaude, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Un bien agréable et bien situé, parfait pour profiter de la proximité immédiate de Cognac et de toutes ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33719201)

71 000 € - Vente - Maison Cognac

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.00 m²

Vente Maison de ville 2 pièces

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2094682 - Quartier Saint Martin, au calme, et en zone non inondable, je vous propose de découvrir cette maison de ville de 44 m² habitables qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse ! Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse de 29 m², un cellier avec accès extérieur (possible de rentrer un vélo), une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage mansardé, éclairé par des velux, se compose d'un grand palier, d'une chambre et d'un WC. A proximité d'un parking, de tous commerces et services, cette maison recèle un réel potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714472)

312 000 € - Vente - Maison Val-de-Cognac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 166.00 m²

Ancienne grange rénovée en 2026 4 chambres dont 2 au RDC

Située sur la commune de Val-de-Cognac, à quelques minutes seulement de Cognac, cette ancienne grange entièrement réhabilitée en 2026 offre environ 165 m2 habitables sur une parcelle close d'environ 600 m2.   -- Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m2, climatisée -- Salon indépendant -- Quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée -- Salle d'eau au rez-de-chaussée -- Salle de bains à l'étage -- Deux WC, un à chaque niveau -- Buanderie / cellier -- Terrasse d'environ 40 m2 -- Garage attenant d'environ 50 m2 Les + du bien -- Rénovation complète achevée en 2026 -- Ancienne grange entièrement repensée en habitation -- Électricité, plomberie, isolation et équipements neufs -- Climatisation réversible dans la pièce de vie -- Radiateurs électriques -- Raccordement au tout-à-l'égout -- Jardin clos d'environ 600 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Certaines photographies peuvent avoir bénéficié d'améliorations visuelles destinées à optimiser leur qualité de présentation (luminosité, contraste, désencombrement virtuel ou projection d'aménagement clairement identifiée), sans modification des volumes ni de l'agencement des lieux. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Sandrine Dupuis 06 23 45 70 60 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

279 000 € - Vente - Maison Val-de-Cognac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

Maison charentaise nichée dans un écrin de verdure de 4.000

À l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison charentaise de 5 pièces, développant environ 165 m2 habitables, offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien, confort moderne et grands espaces naturels. Pas de travaux à prévoir. La maison est crépie, mais repose sur une belle structure en pierres, typique de l'architecture charentaise. Située à seulement 1 km de Burie (écoles, commerces, médecin), elle bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme de la campagne et proximité des commodités. Cognac est accessible en environ 18 minutes, Saintes en 25 minutes, Saint-Jean-d'Angely en 30 minutes, et l'océan à moins d'une heure.Des volumes généreux et une maison prête à vivre Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour de beaux espaces conviviaux : Un salon chaleureux de 32 m2 avec cheminée à insert bois Une grande pièce attenante de 30,12 m2 comprenant salle à manger, cuisine entièrement équipée et espace bureau, avec une mezzanine apportant volume et caractère Une suite parentale confortable, composée d'une chambre de 14,60 m2, d'un dressing de 3,53 m2 et d'une salle de bains attenante de 8,46 m2 avec baignoire, douche et double vasque Un cellier de 9 m2, intégrant la pompe à chaleur air/eau (système tout-en-un avec ballon d'eau chaude) Un WC indépendant La maison est chauffée par une PAC air/eau avec radiateurs, assurant confort et performance énergétique. L'assainissement individuel est conforme et révisé.Un étage pensé pour la vie de famille À l'étage, l'espace nuit comprend : Trois chambres de 10,52 m2, 12,40 m2 et 14,15 m2 Une salle de bains de 4,35 m2 avec baignoire et annexe VMC Un WC indépendant Un dégagement spacieux de 11,37 m2, idéal pour un coin bureau, un espace lecture ou jeux. Un extérieur exceptionnel, rare sur le secteur La propriété s'étend sur environ 4.000 m2 de terrain clôturé, avec de nombreuses dépendances, offrant une sensation d'espace et de liberté remarquable : Un jardin principal de 4 000 m2, arboré, fleuri et sans vis-à-vis, entièrement clôturé Un grand potager, un puits, un four à pain, Un garage, un atelier extérieur, ainsi que de nombreuses petites dépendances, toutes très pratiques pour le stockage ou les projets Portail motorisé, interphone, pour plus de confort et de sécurité (Des terrains attenants de 6.000 m2 (espace boisé, verger, prairie) sont également en vente à part de cette offre). La maison est mitoyenne, sans nuisance, et bénéficie d'un environnement calme et préservé.Informations complémentaires Nombre de pièces : 5 Chauffage : pompe à chaleur air/eau Assainissement : conforme Taxe foncière : 936 EUR Toiture saine dont une partie refaite en 2024 Une maison où l'on se projette immédiatement Ici, tout invite à ralentir, à profiter du calme, à cultiver, à recevoir, à vivre au rythme des saisons. Une maison sans travaux, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, offrant un équilibre rare entre espace, nature et proximité des services. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

350 000 € - Vente - Maison Cognac

• 14 pièces
• 4 chambres
• 222.00 m²

MAISON BOURGEOISE pleine de charme

Magnifique maison d'exception de type bourgeoise pleine de charme située dans le coeur de Cognac, comprenant : Au rez-de-chaussée : les sols sont en plancher. Une entrée de 19 m2 distribue un WC indépendant de 2,43 m2 avec un lave-mains, un grand séjour de 51,72 m2 avec une cheminée. Puis une annexe de 72 m2 composé de cinq pièces. En rez-de-jardin : les sols sont en tomettes. Une salle à manger de 23,80 m2 avec deux placards, une cuisine de 16 m2 avec un coin lingerie de 4,47 m2. Au 1er étage : les sols sont en plancher. Un salon de 25,58 m2, une suite parentale de 42,5 m2 composée d'une chambre de 24,5 m2, un dressing de 8,57 m2, un WC de 1 m2 et une salle de bains de 8,47 m2 (avec une baignoire, un meuble double vasque et une douche. Au 2ème étage : les sols sont en plancher et moquette. Un palier de 4,88 m2 distribue deux chambres de 9 m2 et 9,81 m2 et une suite parentale de 35 m2 composée d'une chambre de 25,61 m2 et une salle d'eau de 9,55 m2 (avec un lavabo, une douche, un WC et un bidet. Dépendances : Une chaufferie, une cuve à fuel en fer, une cave à vin, une dépendance de 30 m2, un bûcher et un lavoir. Cette maison est agrémentée d'un grand jardin de 300 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

243 800 € - Vente - Maison Cognac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Charmante MAISON DE VILLE idéalement située sur COGNAC

MAISON DE VILLE, offrant des beaux équipements et un agencement idéal pour une vie confortable au coeur de COGNAC, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée de 1,29 m2 (sol carrelé), un séjour de 40,70 m2 (sol en plancher) agrémenté d'une cheminée, vous invite à des moments de convivialité et de chaleur avec sa cuisine américaine équipée, fonctionnelle et moderne, est l'espace parfait pour la préparation de vos repas en toute simplicité, un palier de 3,58 m2 (sol en plancher), une chambre de 12,40 m2 (sol en plancher) avec sa salle d'eau de 3,64 m2 (sol carrelé) offre un confort appréciable et une accessibilité pratique composée d'un wc, une douche et un meuble une vasque. En sous-sol : une pièce de 30 m2 (sol en plancher) aménagée avec goût offre un espace supplémentaire idéal pour différentes utilisations selon vos besoins. À l'étage : un palier de 9,3 m2 (sol en plancher) distribue deux chambres spacieuses de 15 m2 chacune (sol en plancher) et une salle de bains de 5,72 m2 (sol carelé) composée d'une baignoire, un wc et un meuble une vasque. Le chauffage électrique avec des radiateurs à inertie sèche assure un confort thermique optimal, tandis que les huisseries en aluminium double vitrage contribuent à une isolation efficace, offrant un environnement agréable tout au long de l'année. Une cour extérieur de 25 m2 ajoute une touche d'intimité à cette maison de ville, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des moments de détente en plein air. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148 400 € - Vente - Maison Cognac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

MAISON BOURGEOISE de caractère au coeur du quartier recherché

Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de cette maison bourgeoise située dans l'un des quartiers les plus prisés de COGNAC, à deux pas du Jardin Public. Derrière sa façade de caractère se cache une maison de ville pleine de charme, où les volumes, la lumière et les éléments anciens créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'une adresse de qualité, d'un cadre de vie privilégié et du charme de l'ancien. Une maison qui raconte une histoire et dans laquelle il est facile de se projeter. Dès l'entrée de 5,5 m2, le ton est donné : authenticité, cachet et potentiel de vie familiale. Le salon de 26,5 m2, agrémenté d'une cheminée en pierre décorative, devient naturellement le coeur de la maison. Imaginez vos soirées d'hiver dans cette pièce de réception au caractère affirmé, propice aux moments partagés. Dans le prolongement, une véranda de 15,7 m2 offre un espace lumineux ouvert sur l'extérieur, parfait pour créer un jardin d'hiver, un coin lecture ou un espace repas baigné de lumière. La cuisine aménagée avec ses éléments blancs de 10 m2, et équipée de sa plaque de cuisson, sa hotte et son four, permet d'imaginer facilement une cuisine conviviale. Une pièce buanderie de 7 m2 complète ce niveau avec un véritable confort d'usage au quotidien. À l'étage, le palier dessert des espaces de nuit généreux, une première chambre de 11,5 m2 avec deux placards de rangement et un accès à deux petits balcons, une deuxième chambre de 16 m2 avec une belle cheminée et également ouverte sur deux petits balcons, un dégagement de 3 m2 pouvant servir de dressing ou d'espace de rangement, un bureau - chambre d'appoint de 8,7 m2 avec un placard, idéal pour le télétravail ou une chambre enfant et une salle d'eau de 7 m2 comprenant un lavabo, une douche et un WC ainsi qu'un placard de rangement. En complément, la maison bénéficie d'une cave d'environ 41 m2, véritable atout pour le stockage ou les amateurs de vin. Une visite suffit souvent pour ressentir le potentiel de ce lieu unique. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 000 € - Vente - Maison Cognac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.90 m²

MAISON DE CARACTERE en pierre de taille avec jardin à COGNAC

Située dans le quartier recherché de la Croix Montamette, cette maison offre un cadre de vie agréable, en zone non inondable, idéale pour une famille ou un primo accédant. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 24,56 m2, une cuisine aménagée de 12,68 m2 aux éléments laqués rouges, équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson trois feux induction et d'un four. Un palier de 2,50 m2 avec espace de rangement dessert une chambre de 7,57 m2 disposant de sa salle d'eau privative composée d'un meuble une vasque, d'une cabine de douche et d'un wc, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier de 2,74 m2 distribue un couloir de 2 m2 menant à une chambre de 13,76 m2, une salle de bains de 9,10 m2 comprenant une baignoire d'angle, une douche et un meuble une vasque, un wc indépendant de 1,25 m2 , ainsi qu'une chambre de 11,06 m2 avec son dressing et un dressing supplémentaire offrant un bel espace de rangement. À l'extérieur, un jardin agréable avec cabanon complète l'ensemble et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Maison libre, avec possibilité de louer, représentant une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

283 500 € - Vente - Maison Cognac

• 8 pièces
• 3 chambres
• 182.00 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER exceptionnel à 300 m de la place Françoi

Située à seulement 300 mètres de la place François 1er, cette propriété d'exception vous offre un ensemble immobilier rare alliant charme authentique et potentiel commercial. Cette maison de ville en pierre de taille représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs avisés ou professionnels souhaitant allier résidence et activité. L'ensemble débute par un local commercial, parfaitement aménagé pour accueillir votre activité professionnelle. L'entrée spacieuse de 33 m2 vous accueille avec ses commodités intégrées, incluant un coin WC indépendant avec lave-mains. Deux bureaux contigus de 12 et 16 m2 offrent un espace de travail fonctionnel et modulable, le second bénéficiant d'un placard-penderie pratique. Au rez-de-chaussée, une entrée de 8 m2 aux sols en carreaux de ciment d'époque dessert une remise de 14 m2, offrant de précieux espaces de stockage. Le premier étage révèle un palier de 10 m2 distribuant les pièces de vie. La cuisine aménagée de 16 m2 séduit par ses éléments blancs contemporains et son équipement complet incluant un plaque quatre feux gaz, un four et une hotte. Le salon de 18 m2 et sa cheminée en marbre d'époque. Un bureau de 13 m2 avec cheminée en marbre fonctionnelle complète cet étage, parfait pour le télétravail. Une première chambre de 18 m2 dotée de sa propre salle d'eau privative de 2,5 m2 composée d'une douche, un meuble une vasque et un placard. La salle de bains principale de 8 m2 combine baignoire et douche avec rangements intégrés. Le deuxième étage dévoile un potentiel exceptionnel avec une chambre de 22 m2, une troisième chambre de 14 m2 avec son bureau-dressing attenant de 11 m2, et un bureau supplémentaire de 8 m2. Cette propriété se distingue par ses nombreuses annexes : un garage spacieux de 35 m2 avec WC et lave-mains, une cave de 9 m2 surmontée d'une mezzanine de même surface, et une cave supplémentaire de 23 m2 en sous-sol. Ces espaces offrent des possibilités de stockage exceptionnelles ou de création d'espaces complémentaires. L'agréable cour pavée de 65 m2 constitue un véritable havre de paix en centre-ville, orientée sud-ouest pour profiter pleinement de la luminosité naturelle. Cet espace extérieur privatif représente un luxe rare au coeur de Cognac. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190 800 € - Vente - Maison St Sulpice de Cognac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 162.00 m²

MAISON de caractère en pierre de taille sur 3 000 m2 de terr

À quelques minutes de COGNAC, découvrez cette authentique maison ancienne située à SAINT-SULPICE-DE-COGNAC. Derrière sa superbe façade en pierre de taille se cache une propriété pleine de charme, implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m2, dont une partie est boisée, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et privilégié. Cette maison de caractère séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée de 17 m2 constitue un espace convivial pour les repas du quotidien. Le séjour de 27 m2, agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, invite à partager d'agréables moments en famille. Le rez-de-chaussée offre également deux belles chambres de 25 m2 et 16 m2, permettant une véritable vie de plain-pied. Une salle d'eau de 6 m2 équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, une vaste pièce de 36,5 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon, salle de jeux, espace de télétravail ou bureau selon vos envies. Une troisième chambre de 18 m2 bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace confortable et indépendant pour la famille ou les invités. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m2 constitue un véritable havre de paix. Une partie est aménagée en jardin tandis qu'une autre est naturellement boisée, créant un environnement privilégié où chacun pourra profiter du calme et de la nature. Les dépendances complètent parfaitement la propriété avec un garage de 45 m2, deux caves de 10 m2 chacune ainsi qu'un puits. Vous recherchez une maison en pierre à SAINT-SULPICE-DE-COGNAC, une maison charentaise avec un grand terrain ou une propriété de caractère à proximité de COGNAC ? Cette demeure réunit authenticité, confort, trois chambres, dépendances et environnement naturel dans un secteur apprécié. Une opportunité rare à découvrir avec BOISSON IMMOBILIER. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

166 400 € - Vente - Maison Merpins

• 6 pièces
• 3 chambres
• 143.00 m²

MAISON CHARENTAISE avec jardin à MERPINS

Située au coeur de MERPINS, commune recherchée à proximité de COGNAC, dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces et des axes de communication, cette maison charentaise allie authenticité et confort. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration. L'entrée de la propriété se fait par un porche charentais couvert de 76 m2 avec sa mezzanine de 21 m2, typique de l'architecture régionale. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Une véranda de 23 m2 dessert les pièces de vie. Elle distribue un salon de 17,8 m2 ainsi qu'un séjour spacieux de 30 m2 agrémenté d'une cheminée traditionnelle. Un couloir de 2 m2 mène à un bureau de 6,50 m2, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'à une cuisine de 8,76 m2 aménagée avec des éléments en bois et partiellement équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson quatre feux au gaz. Un dégagement de 2 m2 dessert une salle d'eau de 4,7 m2 composée d'une douche et d'un meuble une vasque, une buanderie / lingerie de 7,40 m2 ainsi qu'une cave / cellier de 11 m2. À l'étage, un palier de 3 m2 distribue trois chambres de 10,7 m2, 16 m2 et 10 m2, dont deux avec placards de rangement. Vous trouverez également un WC indépendant et une salle de bains de 7 m2 composée d'une baignoire et d'un meuble une vasque, ainsi qu'un placard de rangement. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 400 m2 constitue un véritable espace de détente. Il comprend un puits traditionnel, un coin barbecue et un débarras pour les outils de jardinage. Cette maison charentaise située à MERPINS séduira les amateurs de charme et d'authenticité, tout en offrant un cadre de vie agréable à proximité de COGNAC. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 250 € - Vente - Maison Cherves Richemont

• 7 pièces
• 5 chambres
• 242.00 m²

MAISON CHARENTAISE de caractère avec potentiel à CHERVES-RIC

Belle maison charentaise pleine de charme, située dans un village à quelques kilomètres de COGNAC, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel de rénovation. Dès l'entrée, vous accédez à une salle à manger de 16,51 m2 avec cheminée, prolongée par un vaste salon de 35 m2 également équipé d'une cheminée. La cuisine de 17,83 m2, aménagée et équipée avec éléments en bois, donne accès à une agréable véranda de 25 m2, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur. Un premier couloir avec rangements dessert une buanderie, un WC indépendant avec point d'eau, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre spacieuse de 24 m2 et d'une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. Depuis cet espace, on accède à un atelier, un dégagement et une grande pièce de 28 m2 avec cheminée et point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, un palier distribue un bureau, une salle de bains, ainsi que deux chambres confortables. Le dernier niveau propose deux chambres mansardées avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau. Les dépendances sont un véritable atout : deux garages indépendants, dont un avec salle de jeux mansardée, ainsi qu'un galetas. En sous-sol, vous trouverez une cave et une cave à vins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin clos et arboré, ainsi que d'une piscine 10 m x 5 m, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison charentaise offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement important, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à proximité de COGNAC. BOISSON IMMOBILIER Agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254 400 € - Vente - Maison Cognac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

PAVILLON FAMILIAL avec jardin et garage à COGNAC

Découvrez ce pavillon familial construit en 1989, offrant de beaux volumes et un environnement agréable au coeur d'un vaste jardin arboré. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux de 50,5 m2, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine de 16,6 m2 aménagée aux éléments gris clair est équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson trois feux induction et d'un four, et se prolonge par une pratique arrière-cuisine. Un couloir dessert un wc indépendant, quatre chambres (14 m2, 12,5 m2, 11 m2 et 17 m2), un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une cabine de douche, un meuble une vasque et un wc. Une salle de bains complète l'espace nuit, avec une cabine de douche, une baignoire et un meuble deux vasques, offrant un confort appréciable pour toute la famille. À l'étage, une pièce supplémentaire peut accueillir un espace bureau, loisirs ou chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un carport non attenant de 38 m2, d'un atelier de 21 m2 et, en sous-sol, d'une pièce de 60 m2 offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Cette maison est agrémentée d'un jardin arboré, spacieux et verdoyant de plus de 2 000 m2, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage par pompe à chaleur apporte un confort thermique moderne et économique. Un pavillon aux prestations complètes, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de tranquillité. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € - Vente - Maison Cognac

• 9 pièces
• 4 chambres
• 264.00 m²

MAISON DE CHARME avec ses dépendances au coeur de Cognac

Située à 600 mètres de la place François 1er de COGNAC, magnifique MAISON BOURGEOISE, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant tradition et modernité et comprenant : Au rez de chaussée : Vous serez séduit par ses espaces généreux et élégants : Une entrée sous véranda accueillante de 25 m2 (sol carrelé), une salle à manger de 28 m2 (sol carrelé), un salon de 36 m2 (sol parquet collé) avec une cheminée insert, une cuisine de 18,50 m2 (sol plancher), un second salon de 45 m2 (sol plancher) avec une cheminée insert, une première chambre de 15 m2 (sol plancher + lino) avec des placards de rangement, un bureau de 13,50 m2 (sol plancher), une salle d'eau de 6,40 m2 (sol pvc) composée d'une cabine de douche, un meuble une vasque, un WC suspendu, une buanderie de 12,50 m2 (sol pvc) et un WC indépendant. A l'étage : Les sols sont en plancher Un palier de 13 m2 avec des placards de rangement distribue une deuxième chambre de 18 m2 (sol recouvert de parquet flottant), une salle de bains de 8,50 m2 (sol recouvert de parquet flottant) composée d'une baignoire d'angle et un meuble une vasque, un WC indépendant de 1 m2 (sol recouvert de PVC), une troisième chambre de 9,30 m2 (sol recouvert de parquet flottant), une quatrième chambre de 20 m2 (sol plancher) et un grenier de 90 m2 (sol plancher). Non attenant : Une dépendance de 47 m2 (sol ciment), 3 toits à cochons et une autre dépendance de 26 m2 (sol ciment) enrichissent le potentiel de cette propriété. Cette maison possède un terrain clos et arboré d'environ 300 m2. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 500 € - Vente - Maison Cognac

• 5 pièces
• 2 chambres
• 92.00 m²

MAISON de caractère avec jardin à 500 m de la place François

Cette maison du fin XIXème siècle, à seulement quelques pas de la Place François 1er, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services et comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage Le rez-de-chaussée vous accueille dans un salon lumineux de 24,87 m2 avec une cheminée en marbre. La salle à manger attenante de 11,61 m2. Elle est également pourvue d'un placard qui optimise l'espace de rangement. Un dégagement de 5,19 m2 dessert harmonieusement ces pièces de vie et conduit à un WC indépendant de 1 m2. La cuisine de 7,47 m2, comprenant la plaque de cuisson quatre feux au gaz de ville et un four. A l'étage : Les sols sont en plancher, recouvert de moquette dans les chambres et carrelé dans la salle de bains Le palier de 1,56 m2 distribue deux chambres de 21,64 m2 et 10,03 m2. L'une d'elles se distingue par une magnifique cheminée en marbre. La salle de bains de 8,66 m2 composée d'un meuble double vasque et d'une baignoire. Un bidet et un WC complètent cet espace. Cette maison est agrémentée d'une cour extérieure dallée de 20 m2, véritable havre de paix où il fait bon prendre l'air et profiter des journées ensoleillées charentaises. Un espace de rangement supplémentaire non attenant de 3 m2 vient parfaire l'ensemble, vous offrant la possibilité d'entreposer vos outils de jardinage ou autres équipements. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € - Vente - Maison Cherves Richemont

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

MAISON de plain-pied sur un écrin de verdure de 2 hectares 6

Ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est son terrain de 2 hectares et 60 ares, qui s'étend en toute liberté. Prairie ouverte, espaces naturels préservés, calme absolu : ce parc offre un cadre de vie rare en Charente, propice à un projet familial, à l'élevage, à l'équitation ou à la création d'un gîte rural. Un bien à voir absolument pour quiconque rêve d'espace et de nature. Cette maison de plain-pied propose un agencement pratique et fonctionnel sur un seul niveau. On y accède par une entrée directe ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de 20,72 m2. Un cellier de 4,31 m2, doté d'un placard de rangement, complète cet espace. Une seconde entrée de 4,78 m2 dessert un salon lumineux de 20 m2, puis un couloir distribue les trois chambres (11,25 m2, 9,60 m2 et 9,16 m2). La salle de bains de 4,70 m2 réunit baignoire, vasque et bidet, tandis que le WC indépendant mesure 1,45 m2. Le domaine offre un ensemble exceptionnel de dépendances, idéal pour tout projet agricole, artisanal ou touristique. Un bûcher de 17 m2 jouxte la maison. Un garage de 30 m2, accompagné d'une cave de 32 m2, assure le stationnement et le stockage. Un hangar de 129 m2 se compose d'un atelier de 79 m2 et d'un garage de 50 m2. À cela s'ajoutent un poulailler de 24 m2, un second bûcher de 15 m2, une cabane de jardin de 5,41 m2 ainsi qu'une grande dépendance de 60 m2 comprenant un grenier et un chai de 21,50 m2 -- un ensemble à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 000 € - Vente - Maison Cognac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

MAISON DE VILLE avec jardin proche Jardin Public à COGNAC

Située à seulement 300 m du Jardin public de COGNAC, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 4 m2, d'une cuisine de 13,7 m2 aménagée avec des éléments verts et entièrement équipée comprenant une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction, un four, un lave-vaisselle et un micro-ondes. Un séjour de 37 m2 complète cet espace de vie, ainsi qu'un wc indépendant de 1 m2 avec lave-mains. À l'étage, un palier de 3 m2 distribue trois chambres de 10 m2, 13,7 m2 et 9,6 m2 et une salle de bains de 7 m2 composée d'un wc sanibroyeur, d'un meuble deux vasques, d'une baignoire et d'un coin lingerie, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille. Le deuxième étage accueille un grenier mansardé de 9 m2, pouvant servir d'espace de rangement ou être aménagé selon les besoins. En sous-sol, une cave de 18 m2 complète l'ensemble. Cette maison est agrémentée d'une cour de 22 m2 très agréable, permettant de profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Une maison idéalement située à COGNAC, alliant proximité du Jardin public et confort de vie, à découvrir sans tarder. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116 600 € - Vente - Maison Cognac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 61.00 m²

MAISON DE VILLE avec caves et jardinet à COGNAC

Située à COGNAC, dans le quartier recherché du Champ de Foire, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante de 12 m2 menant vers un salon lumineux de 14 m2 et une salle à manger conviviale de 16 m2. La cuisine aménagée de 9 m2, avec ses éléments en stratifié de couleur bois, est équipée d'une plaque de cuisson trois feux gaz. Une salle d'eau de 1,9 m2composée d'une douche à l'italienne et d'un meuble une vasque complète ce niveau, ainsi qu'un wc indépendant de 1 m2. À l'étage, un palier de 1,4 m2 distribue trois chambres de 14,6 m2, 7 m2 et 12 m2, dont une bénéficiant de sa salle de bains privative de 4 m2 avec baignoire, meuble une vasque et wc sanibroyeur, offrant confort et intimité. En sous-sol, deux caves de 16,5 m2 et 20,5 m2 viennent compléter l'ensemble, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de conservation. Cette maison est agrémentée d'un jardinet permettant de profiter d'un espace agréable en toute tranquillité. Le bien est classé en G au titre du diagnostic de performance énergétique. Des travaux de rénovation énergétique pourront être envisagés et peuvent ouvrir droit à des aides financières, notamment dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov', sous réserve d'éligibilité et des conditions en vigueur. Une maison offrant un beau potentiel d'amélioration, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif à COGNAC. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148 400 € - Vente - Maison Cognac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

MAISON DE VILLE avec extérieur et dépendances sur COGNAC, Vi

Située à Cognac dans le quartier Victor Hugo, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie pratique avec un extérieur intimiste, des dépendances et de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 13,6 m2 avec placard, une cuisine aménagée de 12 m2 équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson gaz de ville, un salon chaleureux de 14,5 m2 ainsi qu'une arrière-cuisine de 12 m2 avec évier et espace buanderie À l'étage, un couloir dessert trois chambres (13 m2, 12 m2 et 12 m2), ainsi qu'une salle d'eau de 10 m2 comprenant une cabine de douche, un meuble vasque et un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardinet d'environ 70 m2, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente, complété par un auvent d'environ 18 m2 ainsi qu'un local de rangement. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif à proximité des commodités de Cognac. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45 000 € - Vente - Maison Cognac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 55.00 m²

MAISON DE VILLE avec jardin à 60 m de la place Saint-Jacques

Idéalement située à seulement 60 mètres de la Place Saint-Jacques, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en étant située en zone non inondable. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 17,51 m2 avec son coin cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. Au premier étage, une pièce de 14 m2 pouvant faire office de chambre ou de salon secondaire, une salle d'eau de 3,12 m2 ainsi qu'un wc indépendant de 1,30 m2 composent ce niveau. Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires de 8,38 m2 et 8 m2 dont une mansardée apportent du charme et permettent différents aménagements selon vos besoins : chambres, bureau ou espace détente. En sous-sol, une cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en coeur de ville. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

217 300 € - Vente - Maison Cognac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

COGNAC MAISON DE VILLE pleine de charme à deux pas du Jard

Située dans le quartier recherché du Jardin Public à COGNAC, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités. D'une superficie habitable d'environ 112 m2, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux de 20 m2, une salle à manger conviviale de 21 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante de 15 m2 aménagée et équipée. Une buanderie de 9 m2, une remise de 2 m2 et un wc indépendant de 1 m2 complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 14,5 m2, de 9,9 m2 et de 9,7 m2. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble. La maison bénéficie également d'un garage de 22,7 m2 avec galetas, de deux caves de 22 m2 et 20 m2, ainsi que d'un agréable jardin clos d'environ 78 m2, idéal pour profiter des beaux jours en ville. Une maison de caractère à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison de ville à COGNAC alliant emplacement, volumes et extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69 900 € - Vente - Maison Cognac

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.00 m²

MAISON en bon état, dans le quartier SAINT-MARTIN à COGNAC a

Située dans le quartier recherché de SAINT-MARTIN à COGNAC, cette charmante maison vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa proximité des commerces, écoles et commodités. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28,63 m2 avec cuisine aménagée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une lingerie de 4 m2, d'une salle d'eau de 5,26 m2 équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 10,72 m2 pourra accueillir un espace bureau, détente ou chambre d'appoint. Vous trouverez également une chambre mansardée d'environ 12,71 m2 au sol ainsi qu'un second WC avec un lave-mains. Une maison pleine de potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié de COGNAC. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

201 400 € - Vente - Maison Cognac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 114.00 m²

MAISON DE CARACTERE avec jardin et dépendance investisseme

Située dans un secteur recherché de COGNAC, à proximité immédiate de la gare, cette belle maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses éléments anciens et ses volumes agréables. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant trois chambres, dont deux bénéficient de cheminées, apportant charme et cachet à l'ensemble. L'une d'elles dispose d'un dressing. Un wc indépendant complète ce niveau ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble une vasque. En rez-de-jardin, l'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée en marbre, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée avec des éléments laqués blancs et équipée (hotte, plaque de cuisson trois feux induction et four), offre un espace fonctionnel et moderne. Un dégagement, un wc suspendu avec lave-mains ainsi qu'une chaufferie viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré particulièrement agréable, propice à la détente. Une dépendance non attenante offre des possibilités supplémentaires de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère à proximité des commodités. La maison est actuellement louée 990 EUR par mois. À découvrir sans tarder. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 200 € - Vente - Maison Cognac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

MAISON de plain-pied avec jardin quartier gare à COGNAC

Vous recherchez une maison de plain-pied à COGNAC alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié ? Découvrez cette agréable maison située dans le quartier très recherché de la Gare, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 39 m2, véritable coeur de la maison. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle offre un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle à manger de 9,8 m2 attenante complète harmonieusement cet espace de vie chaleureux et accueillant. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,9 m2 et 12,5 m2 confortables avec placards intégrés ainsi qu'une troisième pièce de 10 m2 pouvant être utilisée selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau pour le télétravail, dressing ou espace de rangement. La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque apporte confort et praticité au quotidien. Cette maison bénéficie également de caves en sous-sol, parfaites pour le stockage, le bricolage ou la conservation de vos effets personnels. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour de 39 m2, facile à entretenir, offrant un espace privilégié pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Possibilité de louer une place de parking dans un garage, constitue un atout supplémentaire particulièrement apprécié dans ce secteur. Grâce à sa configuration de plain-pied, cette maison conviendra aussi bien à une famille, à un couple souhaitant privilégier le confort de vie qu'à des personnes recherchant une habitation sans escalier. Son agencement optimisé, sa luminosité naturelle et sa situation géographique stratégique en font une opportunité rare sur le marché immobilier de COGNAC. Une maison idéale pour profiter pleinement de la vie cognaçaise dans un environnement pratique et recherché. BOISSON IMMOBILIER, agence familiale indépendante à COGNAC depuis 1964. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

441 000 € - Vente - Maison Cognac

• 10 pièces
• 5 chambres
• 214.00 m²

MAISON DE CARACTÈRE en pierre avec 5 chambres, garage et pis

Située dans le quartier recherché de SAINT-MARTIN à COGNAC, cette authentique maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort d'une habitation familiale aux volumes généreux, elle offre de nombreuses pièces de réception, cinq chambres, un garage double et une piscine. Dès l'entrée de 12 m2, vous découvrez une atmosphère chaleureuse mettant en valeur les matériaux anciens. Le salon principal de 29,6 m2, agrémenté d'une cheminée, constitue un espace convivial pour recevoir famille et amis. La salle à manger de 12,7 m2 prolonge harmonieusement les espaces de vie avec son salon de 20 m2. La cuisine aménagée et équipée de 18,5 m2 offre un espace fonctionnel et lumineux. Un second salon de 25 m2 avec cheminée. À l'étage, le palier de 3 m2 dessert quatre chambres (10,6 m2, 10 m2, 23,6 m2 et 10 m2) dont trois avec leur salle d'eau privative. Une pièce de 6 m2 pouvant servir de chambre, bureau. Un WC indépendant de 1,5 m2 complète ce niveau. Les dépendances représentent un véritable atout avec une buanderie de 5 m2, un local technique de 8 m2, un auvent de 34 m2, un abri de jardin de 10 m2, une remise de 12,5 m2 ainsi qu'un garage de 26 m2 avec porte motorisée. À l'extérieur, la piscine de 5 x 10 mètres invite à la détente durant les beaux jours. Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des services du centre-ville de COGNAC. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, de pierre apparente, de grands volumes et de prestations recherchées. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86 400 € - Vente - Maison Boutiers St Trojan

• 4 pièces
• 2 chambres
• 128.00 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER à rénover avec fort potentiel aux portes

Situé au coeur du bourg de BOUTIERS SAINT TROJAN, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement. L'ensemble se compose de deux bâtiments indépendants. Le premier bâtiment comprend au rez-de-chaussée une pièce, et à l'étage un grenier offrant des possibilités d'aménagement selon les besoins. Le second bâtiment comprend au rez-de-chaussée une pièce, et à l'étage un palier distribuant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une cour vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un chai, apportant un espace de stockage ou un potentiel supplémentaire après rénovation. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, à proximité immédiate des commodités du bourg. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148 400 € - Vente - Maison Cognac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.00 m²

MAISON MEUBLÉE en hyper centre de COGNAC investissement lo

Située en plein coeur du centre-ville, cette maison de ville meublée représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, déjà louée à ce jour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon lumineux de 15,31 m2 ainsi qu'une cuisine indépendante de 12,66 m2 entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables de 10,69 m2 et 12,53 m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne de 3,64 m2 comprenant une douche à l'italienne, un WC suspendu et un meuble vasque. Au deuxième étage, un grenier vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets. En sous-sol, une cave vient parfaire cet ensemble. Son emplacement privilégié en hyper centre permet un accès immédiat aux commerces, services et commodités, garantissant une forte attractivité locative. Un bien rare, idéal pour un investissement rentable et sans travaux. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264 600 € - Vente - Maison Cognac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 152.00 m²

MAISON DE VILLE familiale avec 3 chambres et grande pièce de

Située dans le quartier recherché MARTELL à COGNAC, cette maison de ville offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec espace de télétravail. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux d'environ 40 m2, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée de 16 m2 dispose de nombreux rangements et d'un espace fonctionnel pour le quotidien. Vous trouverez également une chaufferie-buanderie de 3,32 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 1 m2. À l'extérieur, une agréable cour de 37 m2 permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance de 15 m2 ainsi qu'un local de stockage d'environ 10 m2 complètent cet espace extérieur. Le premier étage comprend un palier de 6,84 m2, une première chambre de 17 m2 avec dressing, une deuxième chambre de 13,34 m2, une troisième chambre de 14,97 m2 avec cheminée et une salle d'eau de 8,64 m2 équipée d'une douche à l'italienne. Au deuxième étage, vous découvrirez une vaste pièce de 38,85 m2 pouvant être aménagée en suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente, ainsi qu'une salle d'eau de 4,65 m2. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, des transports et des infrastructures du centre-ville de COGNAC. Son cachet, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le secteur MARTELL. Une opportunité à découvrir rapidement. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

243 800 € - Vente - Maison Cognac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 144.00 m²

MAISON DE CARACTÈRE en pierre de taille, terrain de 1 200 m2

Située dans le quartier prisé de la Gare à COGNAC, cette authentique maison de caractère de la fin du XIXe siècle séduit dès le premier regard par son élégante façade en pierre de taille et son cachet préservé. Son principal atout réside dans son exceptionnel terrain de plus de 1 200 m2, une superficie particulièrement rare dans ce secteur de COGNAC. Véritable écrin de verdure, ce vaste jardin offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, espace détente, potager ou aire de jeux. La maison propose une distribution familiale comprenant une entrée de 10 m2, une véranda de 6,5 m2, une cuisine de 4,7 m2 aménagée et équipée, un salon de 30 m2 avec cheminée, trois chambres de 12,3 m2, 12,9 m2 et 10 m2, un bureau de 10 m2 en rez-de-chaussée, une salle de bains de 7 m2 et des espaces de rangement. À cela s'ajoute une dépendance d'environ 210 m2, véritable valeur ajoutée de cette propriété. Elle conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur de véhicules, un amateur de bricolage, pour du stockage, un atelier ou encore un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. En sous-sol, une cave de 28 m2 complète les prestations de cette maison, idéale pour le stockage ou la conservation du vin. Un garage de 32 m2 vient également compléter cet ensemble immobilier. Les biens réunissant une façade en pierre de taille, un terrain de plus de 1 200 m2, une dépendance de 210 m2 et une situation privilégiée dans le quartier Gare de COGNAC sont extrêmement rares sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233 200 € - Vente - Maison Cognac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 107.00 m²

LOFT d'exception avec piscine et grand garage dans le quarti

Situé dans le très recherché quartier Victor Hugo à COGNAC, ce superbe loft de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance contemporaine. À proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de biens atypiques. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une remarquable pièce de vie de 61,5 m2 comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial, véritable coeur de la maison, bénéficie de beaux volumes et d'une circulation fluide, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 12,6 m2 disposant d'un placard intégré. Une arrière-cuisine de 6,7 m2 complète cet ensemble et apporte un espace de rangement et d'organisation particulièrement pratique au quotidien. Un dégagement de 3 m2 dessert harmonieusement les différentes pièces. La salle d'eau de 7 m2 est équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un grand placard de rangement. Le WC indépendant de 1,5 m2 dispose d'un lave-mains pour davantage de confort. Un vaste garage de 30 m2 vient compléter le rez-de-chaussée et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. À l'étage, une grande mezzanine mansardée de 41,5 m2 au sol, représentant environ 21 m2 habitables, offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Elle pourra accueillir une suite parentale, un espace détente, une salle de jeux ou encore un bureau selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente avec sa piscine de 6 X 3,40 m et sa plage aménagée. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intimiste. Ce loft rare sur le marché immobilier de COGNAC combine parfaitement confort moderne, volumes exceptionnels et emplacement recherché. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212 000 € - Vente - Maison Louzac St Andre

• 5 pièces
• 4 chambres
• 96.00 m²

MAISON FAMILIALE avec grand garage et terrain clos à seuleme

Vous recherchez une maison proche de COGNAC, dans un environnement calme et résidentiel ? Découvrez cette maison élevée sur sous-sol, située à seulement 8 minutes de l'Intermarché de COGNAC, offrant environ 96 m2 habitables ainsi qu'un vaste sous-sol avec garage et pièces annexes. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration. Dès l'entrée de 3 m2, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 29 m2 ouverte sur un balcon avec un poêle à pellets. La cuisine aménagée et équipée de 11 m2. L'espace nuit comprend trois chambres de 9,9 m2, 10 m2 et 9,8 m2, une salle d'eau de 5 m2, un WC indépendant de 1,5 m2 ainsi qu'un couloir de 4 m2 desservant l'ensemble des pièces. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage de 34 m2, un cellier de 27 m2, un bureau ou chambre d'appoint de 7,7 m2 ainsi qu'une pièce complémentaire de 6,6 m2, idéale pour un atelier, un espace de rangement ou une activité professionnelle à domicile. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m2 dans un quartier résidentiel recherché, cette maison à vendre proche de COGNAC bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité immobilière en Charente, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 500 € - Vente - Maison St Sulpice de Cognac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Maison secteur résidentiel

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison de 1988 offrant 93 m² habitables, complétés par une superbe véranda aluminium de 18 m² récente et sous garantie, le tout implanté sur une parcelle rare de 1 811 m² entièrement clôturée, sans aucun vis-à-vis. La maison propose une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la véranda par une large baie vitrée aluminium, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés et parquet flottant. Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle avec rangements et cumulus donnant accès au garage attenant, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec douche. Le confort est assuré par un chauffage électrique et du double vitrage sur l'ensemble de la maison, avec une toiture en très bon état. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une belle terrasse, un cabanon ainsi qu'une piscine récente de 9 x 4 m sous garantie décennale, parfaite pour les beaux jours. Commodités à proximité immédiate : boulangerie, salon de coiffure et école primaire. Un bien rare, alliant calme, espace et confort, à découvrir sans tarder. Assainissement non conforme. Cette annonce référence 319720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430 000 € - Vente - Maison Cognac

• 11 pièces
• 5 chambres
• 261.00 m²

⚜ COGNAC Place François 1er Maison de Ville à Vendre ⚜

COGNAC Centre Ville Très Proche de la Place françois 1er Maison à Vendre - Maison de Ville agréable à vivre, l'ensemble est cosy, les pièces à vivre : séjour, salon et salle à manger ont vus et accès directs sur le patio. La distribution des pièces en parties communicantes, et les accès entre 1er et 2ème étage de par les deux escaliers en pierre et en bois lui confèrent une fluidité séduisante. Le patio exclus de vis à vis apporte un espace de fraicheur et de luminosité. Proximité des commerces, services, animations et transports en commun. Facilité d'accès et de stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.934105

175 000 € - Vente - Maison Cherves Richemont

• 6 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Maison à vendre 6 pièces CHERVES RICHEMONT (16)

Capifrance avec votre partenaire Patrick DESCARSIN. Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 110 m² habitables à proximité de Cognac (5 minutes). Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée (14m²) avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte et le jardin, d'un salon/salle à manger (30 m²) avec sa cheminée et à l'étage de quatre chambres (de 10.70m² à 12.70m²) et d'une salle de bains (4.90m²). Vous profiterez d'un garage (25m²) avec coin chaufferie et en fond de jardin, d'un hangar de stockage (30m²) avec son débarras. La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville à condensation récente (2021), d'huisseries en PVC double vitrage, d'une bonne isolation des combles, d'une couverture en bonne état et de l'assainissement collectif. Seuls des travaux d'électricité et un rafraichissement seront à réaliser. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.941693

388 000 € - Vente - Maison Cognac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

⚜ COGNAC A Vendre Superbe Maison de Ville Atypique ⚜

Maison de Ville A Vendre COGNAC Centre Rue Piétonne - Maison Atypique très belle finition, aucun travaux à prévoir, comprenant au RDC un garage avec ouverture automatisée, Une chambre avec salle d'eau ensuite, Une buanderie puis une Salle de projection. Au 1er Etage La pièce à vivre climatisée et enluminée par une superbe verrière latérale type Atelier et une dalle en verre plafonnière, la cuisine ouverte équipée jouxte la pièce à vivre, ce niveau compte également 2 Chambres, une Salle d'eau et Un WC. Au 2ème Etage Une Chambre Climatisée et Un toit terrasse comprenant la dalle de verre en plancher, terrasse offrant une vue panoramique sur les toitures de la ville. Au Sous-sol Une superbe cave aménagée et équipée d'une VMC raccordée au dispositif Double-Flux de la maison. Commerces, services, transports et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.946669

385 200 € - Vente - Maison Cognac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 228.00 m²

⚜ COGNAC QUARTIER JARDIN PUBLIC A Vendre MAISON de CARACTERE ⚜

COGNAC - A Vendre Quartier ''jardin public'', Maison de caractère comprenant jardin et garage deux places à quelques minutes du centre ville. Pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec accès direct sur la terrasse de par une large baie vitrée coulissante. Une chambre au RDC avec Salle d'eau et WC, Trois chambres à l'étage avec possibilité d'en créer une quatrième et une chambre dans la dépendance en fond de jardin. Belle architecture intérieure et nombreuses boiseries en Noyer. Commerces, services et animations à quelques minutes également. Calme et tranquillité assurés. La dépendance en fond de jardin est habitable : Petite cuisine au RDC et au 1er Etage séjour, chambre et salle d'eau avec WC +Une annexe au RDC aménageable (actuellement atelier et rangement pour le jardin). RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.928459

83 000 € - Vente - Maison Cognac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 109.00 m²

Maison à vendre 6 pièces COGNAC (16)

À VENDRE – MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – COGNAC QUARTIER SAINT-JACQUES Située dans le recherché quartier Saint-Jacques à Cognac, cette maison de ville de caractère développe environ 110 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un formidable potentiel de rénovation pour les amateurs de beaux projets ou investisseurs. Entièrement à rénover, cette bâtisse séduira par ses volumes généreux, sa configuration évolutive et son agréable jardin intimiste de 64 m², véritable atout en cœur de ville. Le rez-de-chaussée comprend une première pièce de 15 m², une vaste cuisine de 18 m² ainsi qu'une arrière-cuisine pouvant être repensée selon vos envies. Le premier niveau, en rez-de-jardin, accueille deux belles pièces de 13,43 m² et 13,60 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² et un palier. Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 13 m² et 19 m², un palier ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement composée de cloisons, la maison offre une liberté totale d'aménagement : création d'une grande pièce de vie traversante donnant sur le jardin, suite parentale à l'étage, plusieurs logements… les possibilités sont nombreuses. Une opportunité rare pour donner vie à un projet sur mesure dans un secteur apprécié, à proximité des commerces, écoles et commodités du centre de Cognac. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf.952622

399 500 € - Vente - Maison Cognac

• 9 pièces
• 5 chambres
• 230.00 m²

⚜ A Vendre Maison BOURGEOISE COGNAC Proche Centre Ville ⚜

COGNAC Proche Centre Ville A vendre Maison BOURGEOISE - L'esthétique et l'architecture extérieures de cette bâtisse en pierre, la symétrie des balcons en façade, l'entrée de caractère centrée, et son échauguette de pierre flanquée dans l'angle de l'ensemble sont parfaitement représentatives de ce bien d'exception. Un toit terrasse dissimulé derrière les frontons sculptés offre une très belle vue panoramique sur la ville. La partie habitable constituée de pièces volumineuses, spacieuses et lumineuses alliant boiseries et belles décorations, affirment le standing de cette belle demeure. A la fois imposante et dominante. Puis se faisant discrète sans vis à vis en Rez de Jardin, agrémentée d'une belle terrasse, d'un carport et d'un garage, avec facilité d'accès et de stationnement à l'extérieur, située à quelques minutes du centre ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.921466

254 000 € - Vente - Maison Chateau Bernard

• 7 pièces
• 4 chambres
• 175.00 m²

À vendre – Belle maison familiale avec jardin et espace bien-être à Châteaubernard

Située à Châteaubernard, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de Cognac et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et fonctionnels. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une terrasse et son jardin, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille, d'une cuisine, ainsi que d'une salle à manger conviviale. L'espace nuit propose 4 chambres, permettant d'accueillir une famille, de disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bain complète cet espace. Pour un confort supplémentaire, la maison bénéficie d'une véritable pièce dédiée au bien-être avec un espace spa et douche, offrant un lieu privilégié pour se relaxer toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agréable et sécurisé, parfait pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air. Un double garage vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien : stationnement, rangement ou espace de bricolage. Une localisation privilégiée Implantée à Châteaubernard, cette maison bénéficie d'une situation idéale : vous profitez du calme d'une commune résidentielle tout en restant à quelques minutes de Cognac, de ses commerces, écoles, services, infrastructures sportives et de son centre-ville animé. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers les communes voisines et les principaux bassins d'emploi du secteur. Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent concilier tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie. Une maison complète et confortable, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable dans le secteur de Cognac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf.959953

319 000 € - Vente - Maison Chateau Bernard

• 10 pièces
• 7 chambres
• 270.00 m²

CHATEAUBERNARD A Vendre Maison 8 Pièces avec Studio 2 Pièces

CHATEAUBERNARD A Vendre Maison 8 Pièces avec Studio 2 Pièces entrée indépendante. Maison traditionnelle sise sur un terrain de 1500 M2, facilité d'accès et de stationnement. Située au coeur de la ville de Châteaubernard, calme et tranquilité assurés. Commerces, services, animations et transports en commun à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.963991

199 800 € - Vente - Maison Cognac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

⚜ COGNAC A Vendre Maison surélevée ⚜

COGNAC A vendre maison surélevée - RDC avec Pièce d'entrée, Garage portail automatique et annexe, Cellier avec ouverture sur le Jardin arrière et deux pièces aménagées - 1er Etage cuisine aménagée, 2 Chambres, Séjour pièce à vivre avec balcon et escalier extérieur accès Jardin en facade. Belle exposition, jardins en facade et à l'arrière de la maison, facilité d'accès et de stationnement. Beau quartier calme et la tranquilité assurés, commerces à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.963982