Votre recherche immobilière : "Prestige, Gironde"

957 000 € - Prestige - Maison Gujan Mestras

• 5 pièces
• 4 chambres
• 191 m²

BASSIN D'ARCACHON - LA HUME – GUJAN-MESTRAS | MAISON DE PLAIN-PIED 190 M² | 3/4 CHAMBRES + ESPACE INDÉPENDANT | TERRAIN 1 000 M²+ | GARAGE

LA HUME – GUJAN-MESTRAS | MAISON DE PLAIN-PIED 190 M² | 3/4 CHAMBRES + ESPACE INDÉPENDANT | TERRAIN 1000 M²+ | GARAGE UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DU BASSIN D'ARCACHON À La Hume, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Gujan-Mestras, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 190 m² habitables, construite en 1997 et bénéficiant d'un excellent état d'entretien et de prestations soignées. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié: en impasse, au calme et sans nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commerces, de la gare, des pistes cyclables, des activités nautiques et des nombreux loisirs du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité sont au rendez-vous. Le vaste hall d'entrée conduit vers un salon-séjour avec cheminée insert, véritable cœur de la maison, largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées et bénéficiant d'une exposition plein Sud. Dans son prolongement, une belle terrasse couverte et entièrement carrelée constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Protégée du soleil et du vent, elle permet de profiter du jardin et de prendre ses repas ou de se détendre en toute saison. La maison propose également une grande cuisine indépendante de 18 m², entièrement équipée, ainsi qu'un cellier de plus de 10 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET INDÉPENDANT La partie nuit accueille trois grandes chambres (de 13.5 à 16m²), chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec WC privatifs, offrant à chacun confort et intimité. Un WC indépendant complète l'ensemble. UN ESPACE INDÉPENDANT de 30m² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété dispose également d'un espace bénéficiant de son propre accès privatif, pouvant communiquer avec la maison ou rester totalement indépendant. Il comprend une pièce, une petite cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette configuration offre de nombreuses possibilités selon votre projet : bureau indépendant, télétravail, profession libérale, espace invités, logement pour un proche, projet intergénérationnel, atelier ou encore potentiel locatif. Un véritable atout pour une maison familiale qui s'adapte à différents projets de vie. UN EXTÉRIEUR AUX NOMBREUX ATOUTS Le terrain de plus de 1 000 m², agréable et parfaitement adapté à une vie familiale, bénéficie notamment d'un forage avec système d'arrosage, d'un abri de jardin et d'un terrain piscinable. Un garage attenant de 25 m² complète la propriété et offre un espace sécurisé pour stationner un véhicule, stocker vélos, équipements nautiques ou matériel de loisirs. LA HUME : UN ART DE VIVRE RECHERCHÉ Vivre à La Hume, c'est profiter d'un environnement résidentiel privilégié tout en étant au cœur de la vie du Bassin d'Arcachon. Commerces, gare, pistes cyclables, activités nautiques et de loisirs sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle de Gujan-Mestras, capitale ostréicole du Bassin. Une propriété rare par sa surface, ses volumes, son terrain, son environnement calme et sa grande polyvalence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gujan-Mestras. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de son emplacement, de ses volumes et de ses prestations. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle adresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 614396 )

649 000 € - Prestige - Maison Berson

• 8 pièces
• 5 chambres
• 250 m²

Domaine Equestre à Besron

33390 BERSON - MAISON TOTALEMENT RÉNOVÉE - 5 CHAMBRES - TERRAIN 2,4 HA - CARRIERE CSO - LOGEMENT ÉCONOME (DPE A) - PRESTATIONS HAUT DE GAMME Optimhome vous présente cette superbe propriété équestre de 2,4 hectares située à seulement 30 min de Bordeaux et de Libourne, sur la commune de Berson Entièrement rénovée avec soin, cette bâtisse datant de 1857 combine charme de l'ancien et prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 107 m², baignée de lumière, offrant 3,4 m de hauteur sous plafond, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une pièce attenante de 40 m², actuellement aménagée en salle de billard, complète cet espace convivial. S'ajoutent une chambre (ou bureau), une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche italienne + baignoire d'angle), ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dispose d'un palier ouvert sur la pièce de vie, d'un second WC séparé et de trois chambres avec chacune sa penderie et sa salle d'eau privative. Aucun travaux à prévoir, la rénovation intègre des équipements performants, dont une pompe à chaleur, permettant un confort optimal et un DPE classé A. Les installations équestres comprennent une carrière de CSO 60x40 en sable équestre, plusieurs paddocks électrifiés et alimentés par un puits, une douche pour chevaux, ainsi qu'un accès direct à la forêt, idéal pour les balades à pied ou à cheval. Côté dépendances, un tunnel bétonné de 20x10 permet le stockage de matériel ou du foin, tandis que deux garages attenants (40 m² + 30 m²) complètent l'ensemble. Cette propriété rare saura séduire les amateurs d'équitation ou les familles en quête d'un environnement naturel et paisible à seulement quelques km de Blaye et de Bordeaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 605808 )

822 500 € - Prestige - Appartement Bordeaux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 147 m²

Appartement bourgeois de 6 pièces à BORDEAUX St Paul centre Historique (33)

Rare à la vente : 147 m² d'exception au cœur du quartier Saint-Paul: Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble XVIIIe entièrement ravalé en 2024, cet appartement bourgeois de 147 m² rénové avec soin offre des prestations haut de gamme : La Réception : Un double séjour lumineux de 60 m² et cuisine dînatoire de plus 20 m². Les atouts de l'ancien : 3,60 m de hauteur sous plafond, les parquets, les moulures et les cheminées. La nuit : 3 chambres, 22, 18 et 11 m2 (dont 1 avec entrée indépendante, idéale sous-location), 2 salles d'eau, WC séparés. Annexes : Cave et local vélos. Un lieu de vie modulable et chaleureux dans un secteur ultra-prisé. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité et gaz) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 386 140 - Greffe de BORDEAUX) Sophie DUSSAUGEY Entrepreneur Individuel 06 88 98 29 78 - Réf.923053

519 000 € - Prestige - Maison La Reole

• 13 pièces
• 5 chambres
• 300 m²

Propriété d'exception aux portes du Canal de la Garonne

À seulement 20 min de Langon et 5 min de l'A62, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement paisible et préservé, sur près de 1,5 hectare de terrain arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, offrant calme et intimité. La maison propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie composé d'un salon avec poêle à bois, bibliothèque, salle à manger avec insert, bureau, chambre avec douche et WC privatifs, ainsi que deux cuisines équipées, dont une avec poêle à granulés. Buanderie, chaufferie et cave complètent ce niveau. À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et WC. Une salle de bains complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un toit-terrasse avec vue panoramique, d'une piscine au sel, d'un carport, d'un ancien séchoir et d'un atelier. Panneaux photovoltaïques de septembre 2026 avec batterie, tout à l'égout, puits et deux cuves de récupération d'eau de 4 000 L. Hors zone inondable, cette propriété offre également un beau potentiel pour une activité de chambres d'hôtes. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet touristique, dans un cadre privilégié. * Visite virtuelle sur simple demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33745236)

499 000 € - Prestige - Appartement Bordeaux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97 m²

BORDEAUX (33) Appartement duplex avec jardin privatif de 100 m² (combo entre RP et investissement possible)

***EXLUSIVITE*** BORDEAUX - limite SAINT GENES, à quelques pas de la Place Victoire, découvrez ce bien rare, entièrement rénové, offrant un cadre de vie particulièrement calme et agréable au cœur de la ville. Situé en rez-de-chaussée, à l'arrière de l'immeuble et à l'écart de l'animation de la rue, cet ensemble (surface de référence 97m2 environ) bénéficie d'un jardin privatif d'environ 100 m², véritable écrin de verdure en pleine ville. Le tramway se trouve au pied de l'immeuble, tout en profitant d'un environnement étonnamment paisible. Le bien se compose de deux espaces indépendants offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le premier espace, un grand T2, comprend une entrée, des WC indépendants, une cuisine semi-ouverte, une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, une salle d'eau et une chambre. Cette dernière bénéficie d'une loggia privative, accessible également directement depuis les parties communes, idéale pour entreposer vélos et équipements. En souplex, un T3 indépendant aménagé offre une cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres, une salle de bains avec WC et une terrasse en souplex. Il dispose de sa propre entrée et peut également être accessible depuis les parties communes ou directement par le jardin. Cette configuration permet d'envisager différents projets : résidence principale avec espace indépendant pour recevoir famille et amis, logement complémentaire pour un proche, ou encore possibilité de location du T3 ou de location saisonnière touristique Une cave privative et saine complète cet ensemble. Le ravalement de l'immeuble a récemment été réalisé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement de caractère, un extérieur exceptionnel et une configuration offrant une véritable souplesse d'usage, le tout à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Possibilité d'acheter en plus une PLACE DE PARKING sécurisée à proximité de l'appartement Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des communs, eau froide, société pour sortir les poubelles, éléctricité, assurance) : 1340€ soit 111€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf.966048

539 000 € - Prestige - Maison Cenac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 173 m²

Maison 173 m² 4 chambres, piscine, grand terrain

Nouveauté - Située dans un environnement résidentiel calme à 6 minutes du bourg de Cénac, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 173 m² habitable de plain pied. La maison comprend un grand espace de vie (avec vestibule, wc séparés, salon, salle à manger, cuisine ouverte et grand cellier), un espace nuit avec une vraie chambre parentale (avec dressing et salle d'eau ), 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain (avec douche et baignoire) et wc séparés. Beaux volumes, bonne disposition des espaces. A l'extérieur, vous pourrez profiter une belle terrasse couverte, d'une piscine 10 x 5 m avec local technique et pool-house ainsi que d'un grand espace de stationnement. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442562260.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737662)

635 000 € - Prestige - Maison Bordeaux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125 m²

Maison avec jardin a Nansouty

À seulement 5 minutes à pied des commerces de la Place Nansouty et des écoles du quartier (école élémentaire de la Somme, école maternelle Paul Antin et carte scolaire Alain Fournier), découvrez cette échoppe rénovée de 125 m², offrant un cadre de vie recherché, entre vie de quartier, calme et fonctionnalité, particulièrement adapté à une vie de famille et au télétravail. Dès l'entrée, la maison s'organise autour d'un premier niveau dédié au repos : ? une première chambre parentale sur rue avec salle d'eau privative, une seconde chambre sur jardin, une chambre d'enfant et une pièce modulable, aujourd'hui aménagées en chambres, pouvant évoluer selon les besoins : bureau, dressing, chambre d'appoint, espace jeux ou salle TV En rez-de-jardin, vous trouverez : ? un double salon et salle a manger convivial, ? une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée avec arrière cuisine et buanderie, ? un accès direct à un jardin intimiste d'environ 70 m' sans vis-à-vis et piscinable Un véritable lieu de vie ouvert sur l'extérieur, agréable au quotidien. Sa localisation séduira les familles recherchant un environnement résidentiel de qualité. Possibilité de louer une place de parking juste en face de la maison. Possibilité de surélévation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737070)

750 000 € - Prestige - Maison Le Bouscat

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160 m²

Magnifique maison avec coin jardin jacuzzi

Située dans la charmante commune du Bouscat (33110), cette maison de qualité allie tranquillité et praticité, étant à proximité immédiate du tram C, bus 424 / 432 / 462 et des commodités. Le quartier calme et agréable offre un cadre de vie recherché, idéal pour les familles et les citadins en quête de quiétude. Implantée sur un terrain de 253 m², la propriété dispose d'un espace extérieur comprenant un jardin avec jacuzzi et un carport pouvant accueillir deux véhicules. À l'intérieur, la maison de 160 m² répartis sur deux niveaux offre un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un salon lumineux, une cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une troisième salle d'eau, un WC indépendant, et de nombreux espaces de rangement. Une terrasse sur les toits complète cet ensemble harmonieux, faisant de cette résidence une opportunité unique sur le marché. Aucun travaux a prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33736852)

542 000 € - Prestige - Maison Lacanau

• 5 pièces
• 4 chambres
• 106 m²

Belle maison ossature bois- lacanau ville

À Lacanau, certaines maisons ont ce petit quelque chose qui donne immédiatement envie de s'y installer. Celle-ci en fait partie. Avec son architecture en bois, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse, elle offre un cadre de vie convivial, aussi agréable au quotidien que pour recevoir. La maison principale développe environ 86 m². La pièce de vie, ouverte autour de la cuisine et du séjour, profite d'une belle hauteur sous plafond et se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, intime et facile à entretenir. Au rez-de-chaussée, deux belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un espace bureau ou bibliothèque mène à une suite parentale, véritable cocon. Côté confort, la maison bénéficie également d'équipements particulièrement performants sur le plan énergétique, pensés pour limiter les consommations tout en préservant un excellent confort au quotidien. Le vrai petit plus : une dépendance en bois d'environ 20 m², entièrement aménagée avec espace nuit, cuisine, salle d'eau et WC. Idéale pour recevoir, créer un espace professionnel, loger un proche ou envisager de la location. Et puis il y a ces petits luxes du quotidien : prendre son vélo et rejoindre en quelques minutes le centre de Lacanau, le lac ou les plages océanes par les pistes cyclables. Une maison chaleureuse, pleine de charme et de possibilités, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 542 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33736946)

959 000 € - Prestige - Maison Bruges

• 7 pièces
• 5 chambres
• 216 m²

Villa de plain pied d'environ 220 m², 5 chambres, piscine, aucun vis à vis

BRUGES - EXCLUSIVITE. Derrière son architecture contemporaine, cette propriété de plain pied avec piscine offre bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie où les volumes généreux dialoguent avec un jardin paysager d'une rare qualité. Ici, chaque ouverture prolonge les espaces vers l'extérieur, tandis que la bambouseraie et la végétation omniprésente composent une atmosphère intime et dépaysante. À quelques minutes du tramway E, des écoles et des commerces, cette maison traversante, très lumineuse, exposée plein sud et sans aucun vis à vis, développe près de 220 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 1000 m². Construite en 1997, elle séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de ses espaces et la sérénité de son environnement. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard donne le ton. Le regard est immédiatement attiré par un spectaculaire séjour cathédrale de près de 60 m², traversant, sublimé par une hauteur sous plafond atteignant près de 5 mètres, un élégant parquet massif en chêne et une cheminée qui en souligne le caractère. En surplomb, la mezzanine offre un véritable espace de vie complémentaire, idéal pour un salon de détente, une bibliothèque ou un coin lecture. Elle apporte à la pièce principale une profondeur supplémentaire et renforce l'identité singulière de la maison de 34 m², constitue une véritable pièce de réception. Organisée autour d'un vaste îlot central, entièrement aménagée et équipée, elle est complétée par un superbe piano de cuisson et s'ouvre naturellement vers les espaces extérieurs. Un premier espace réunit trois chambres et une salle de bains (avec douche et baignoire). Une quatrième chambre, légèrement en retrait et bénéficiant d'un accès extérieur, peut aussi bien accueillir un bureau, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Une buanderie indépendante complète cet ensemble. Préservée des autres espaces, la suite parentale de près de 36 m² constitue un véritable cocon. Climatisée, elle dispose d'un dressing de près de 8 m², d'une salle d'eau, de toilettes privatives et s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La vaste terrasse en bois, idéalement exposée plein sud, s'organise autour de la piscine et de son pool house, créant un véritable espace de vie extérieur pensé aussi bien pour les moments de détente que pour les réceptions. Le jardin dévoile une végétation généreuse, ponctuée d'une superbe bambouseraie qui renforce le sentiment d'intimité. Les prestations sont à la hauteur des lieux : chauffage au sol au gaz, climatisation de la suite parentale et du bureau, alarme, peintures refaites en 2024, piscine, abri de jardin, garage et plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Sans aucun vis-à-vis, chaque perspective invite à la déconnexion et donne le sentiment d'être ailleurs, tout en restant à proximité immédiate de la ville. Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 959 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33736972)

690 000 € - Prestige - Maison Salles

• 8 pièces
• 6 chambres
• 211 m²

Demeure de charme XIXe siècle avec piscine au calme sur SALLES

À Salles (33770), charmante commune et son environnement tranquille, se trouve cette belle demeure du XIXe siècle. Dotée d'une façade en brique rouge et pierre claire, elle bénéficie d'une piscine de 9x3 et de quatre places de parking, idéale pour une vie de famille paisible à seulement quelques pas des commodités locales. Cette propriété de 211 m² de surface habitable s'étend sur un terrain de 837 m². Son caractère unique se dévoile à travers ses volets bois, sa cheminée avec insert et ses huit pièces, dont une cuisine ouverte équipée, un cellier, une salle à manger, un salon, deux salles d'eau, une salle de bain, trois toilettes. Avec ses six chambres, cette élégante maison offre un espace généreux et chaleureux pour accueillir toute la famille. Entre tradition et modernité, cette demeure allie le charme de l'ancien à des aménagements confortables. Les espaces intérieurs sont lumineux et spacieux, offrant une atmosphère accueillante et raffinée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737715)

599 000 € - Prestige - Maison Libourne

• 12 pièces
• 7 chambres
• 260 m²

La Villa Marthe - 6-7 chambres

À proximité immédiate du centre-ville de Libourne, dans le quartier recherché de Saint-Ferdinand, se dévoile la Villa Marthe, une demeure de caractère alliant charme intemporel et élégance familiale. Édifiée sur trois niveaux et complétée par une cave, cette propriété développe près de douze pièces aux volumes généreux. Elle offre entre cinq et sept chambres possibles, trois salles d'eau et de vastes espaces de réception. L'architecture met en lumière de belles prestations anciennes : hauteurs sous plafond, cheminées d'époque et moulures raffinées. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une parcelle rare de plus de 1 000 m2, un véritable écrin de verdure en plein coeur de ville. Le jardin s'organise autour d'un cèdre majestueux et propose plusieurs espaces conviviaux : piscine, terrasses, terrain de pétanque et stationnement. La Villa Marthe incarne une demeure d'exception, idéale pour une vie de famille ou de réception, dans l'un des quartiers les plus prisés de Libourne. Plus qu'une maison, c'est l'opportunité d'acquérir un véritable morceau d'histoire. Contactez Herranz Immobilier dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété unique.

556 500 € - Prestige - Maison Audenge

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170 m²

Maison intergénérationnelle peut concilier indépendance et partage

Maison de caractère – Piscine – Parcelle paysagée – Fort potentiel Dans un cadre résidentiel particulièrement recherché, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez cette élégante maison de style Île-de-France, nichée au cœur d'un superbe terrain clos et paysagé. Un environnement privilégié, verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, écoles, services médicaux et de la plage. Répartie sur deux niveaux, la propriété offre une configuration idéale pour une famille, une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse et climatisée, d'une salle d'eau et de WC, avec la possibilité de créer un logement indépendant : parfait pour accueillir un proche ou envisager une location saisonnière. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie avec séjour de 35 m² exposé sud, cheminée, cuisine aménagée, trois chambres climatisées, salle d'eau, WC séparés et nombreux rangements. Un balcon sur deux façades. À l'extérieur, le charme opère avec une belle piscine, une terrasse et un espace ombragé propice à la détente. Le balcon avec vue sur la piscine et le jardin apporte une véritable sensation d'évasion. Une propriété aux volumes généreux, aux multiples possibilités et à l'emplacement privilégié, à découvrir rapidement ! ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle DUPRAZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°409 561 057 Greffe de BORDEAUX) 06 70 71 76 52 (réf. 614260 )

678 000 € - Prestige - Appartement Bordeaux

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100 m²

BORDEAUX Centre - Appt T4, Appartement d'exception chargé d'histoire, Cave voutée, Lafaurie de Monbadon : .

BORDEAUX CENTRE– Lafaurie de Monbadon - Appartement d'exception - 105 m²- célèbre par son ancien propriétaire. À deux pas de la place Gambetta, découvrez un bien rare, où l'élégance du XVIII ? siècle rencontre le caractère d'une adresse chargée d'histoire. Ce bel appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux, ses prestations anciennes. Avec 3,50 m de hauteur sous plafond, il offre cette sensation caractéristique des belles adresses. Parquets en pointe de Hongrie à chevrons et rosaces, moulures, cimaises, cheminées, vitraux, porte dérobée… chaque détail témoigne du raffinement du lieu. L'espace de vie se compose actuellement de quatre belles pièces, organisées en trois espaces de réception et d'une salle à manger. Une cuisine et une salle de bains complètent cet agencement. Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 [email protected] Chers collègues, je suis à votre disposition. (Ne pas se fier à la localisation de certains sites) Un balcon filant, une grande cave voûtée et une cave à vin agrémentent ce bien, à la dimension historique. Il abrita autrefois le cabinet de Jean Odin, bordelais, député, sénateur et résistant. Un bien rare, qui séduira les amateurs de patrimoine. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 678 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33727441)

190 000 € - Prestige - Maison Langon

• 2 pièces
• 180 m²

CORPS DE FERME A RENOVER A LANGON

ANCIENNE FERME DE 180 M2 ENV ENTIEREMENT A RENOVER COMPRENANT 2 PIECES - 2 ECURIES – GARAGE – GRAND SECHOIR A TABAC – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2 200 M2 ENV – Prix Net Vendeur 180 000 € plus honoraires 10 000 € ttc charge acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 8 87 11 76

468 000 € - Prestige - Maison St Symphorien

• 5 pièces
• 3 chambres
• 200 m²

MAISON LANDAISE A VENDRE EN SUD GIRONDE

PROCHE VILLANDRAUT MAISON EN PIERRE TYPE LANDAISE DE 200 M2 ENV ENTIEREMENT RENOVEE COMPRENANT SEJOUR / SALON AVEC COLOMBAGE TORCHIS ET BRIQUETTES - CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE - 3 CHAMBRES - 2 SDB - 2 WC - MEZZANINE - DORTOIR MANSARDE - TERRASSE - PISCINE HORS SOL - DOUBLE GARAGE - DEPENDANCE A RENOVER - TERRAIN DE 12 500 M2 ENV ARBORE SECTEUR CALME ET PRIVILEGIE DANS LA FORET DES LANDES GIRONDINES - ST SYMPHORIEN CENTRE A 5 MINUTES -(CLASSE ENERGETIQUE EN COURS) Prix Net vendeur 450 000 € plus honoraires charge acquéreur 18 000 € AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

310 500 € - Prestige - Maison Bazas

• 8 pièces
• 4 chambres
• 340 m²

MAISON BOURGEOISE A VENDRE EN SUD GIRONDE

MAGNIFIQUE PROPRIETE A RENOVER COMPRENANT BELLE MAISON NOBLE EN PIERRE DE 340 M2 ENV AVEC TOUR - ENTREE – SALON – SALLE DE MUSIQUE – GRAND SEJOUR – CUISINE – BUREAU – 4 CHAMBRES – 2 SDB – SDE – BUANDERIE – CHAMBRE INDEPENDANTE AVEC SDE ET WC – ABRI VOITURE – PISCINE A REFAIRE – TERRASSE – FRONTON DE PELOTTE BASQUE – ATELIER – PUITS – PARC ARBORE DE 5 800 M2 ENV - ACCES AUTOROUTE POUR BORDEAUX - ( CLASSE ENERGETIQUE E) Prix 298 000 € net vendeur plus honoraires 12 500 € ttc AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

176 000 € - Prestige - Maison Bazas

• 4 pièces
• 2 chambres
• 120 m²

MAISON LANDAISE EN PIERRE ET DEPENDENCES A RENOVER

MAISON EN PIERRE TYPE LANDAISE A RENOVER DE 120 M2 ENV COMPRENANT SEJOUR AVEC CHEMINEE - CUISINE - SALON AVEC CHEMINEE - 2 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES - DEPENDANCE - TERRAIN NON CLOS DE 3 HECTARES - Prix Net Vendeur 166 000 € plus honoraires 10 000 € ttc AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

700 000 € - Prestige - Maison Arcachon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Maison de ville complètement rénovée et très bien située en ville d'été!

Découvrez cette élégante maison de ville pleine de charme, idéalement située en hyper centre ville d'Arcachon, à quelques minutes à pied de la plage centrale et du centre ville. Avec ses 120 m² habitables, cette demeure se déploie sur trois niveaux, alliant le confort moderne à l'élégance intemporelle. Dès l'entrée, la luminosité du rez-de-chaussée vous séduira. Il offre une cuisine équipée indépendante, un séjour spacieux baigné de lumière et un WC séparé pour plus de confort. À l'étage, deux grandes chambres vous accueillent, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, avec une salle d'eau / WC supplémentaire à disposition. Au rez-de-jardin on trouve un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau / WC et une terrasse agréable idéale pour se relaxer en plein air. Ce RDJ a la possibilité de devenir un T2 indépendant qui a son accès privatif, idéal pour un investissement locatif ou pour recevoir des invités. Rénovée avec soin, cette maison arbore un parquet chaleureux, une cheminée accueillante et de nombreux rangements intégrés, créant une ambiance raffinée et immédiatement accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32752775)

580 000 € - Prestige - Appartement Arcachon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69 m²

T3 rénové, centre ville, Vue sur le bassin, parking

Idéalement situé entre la jetée de la Chapelle et le grand Hôtel d'Arcachon, au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, venez découvrir ce somptueux appartement T3 de 69 m² et sa vue imprenable sur le bassin et ses cabanes tchanqués. Les plages et toutes les commodités sont accessibles à pied. L'appartement a été entièrement refait a neuf. Il bénéficie d'une place de parking et de la jouissance d'un parc arboré dédié à cette résidence. L'intérieur se compose d'un palier privatif, une entrée, séjour avec une cuisine ouverte, une salle d'eau, 2 chambres, une buanderie et un wc. Les points forts : l'emplacement exceptionnel / la qualité des prestations / la vue mer / la résidence Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33718403)

539 900 € - Prestige - Maison Blanquefort

• 5 pièces
• 4 chambres
• 160 m²

Maison rénovée avec piscine à Blanquefort

Découvrez une maison de caractère dont l'histoire remonte à 1789, entièrement rénovée en 2020, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Offrant 160 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes et son espace de vie lumineux, sublimé par un élégant parquet. La cuisine aménagée et ouverte crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 chambres équipées de placards, offrant confort et intimité à chacun. La maison dispose également de 2 salles de bain et 2 WC, parfaitement adaptés à la vie familiale. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'une piscine, véritables espaces de détente pour les beaux jours. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Climatisation, fibre et interphone viennent parfaire les prestations de cette propriété idéalement située à proximité des commodités. Une maison pleine de charme et d'histoire, rénovée et prête à accueillir votre nouveau projet de vie à Blanquefort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CANU, Tél. : 06 59 15 06 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992161406.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33718277)

6 500 000 € - Prestige - Manoir Bordeaux

• 18 pièces
• 9 chambres
• 1 100 m²

A Vendre Hôtel Particulier 1100m² habitables à Bordeaux Centre

AI2G votre agence immobilière située au c?ur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de Propriété haut de gamme à Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose d'acquérir ce magnifique hôtel particulier Situé dans le quartier stratégique de Saint Seurin, cette propriété d'envergure constitue une opportunité patrimoniale exceptionnelle. Avec plus de 1 100 m² développés, dont 770 m² habitables, l'actif offre une grande flexibilité d'exploitation : Atouts majeurs ? Adresse premium à forte valeur patrimoniale ? Bâtiment de caractère avec éléments architecturaux remarquables ? Parcelle de 840 m² avec jardin paysager ? Deux piscines (intérieure et extérieure) ? Dépendance de 180 m² exploitable indépendamment Potentiel d'usage ? Résidence principale ou secondaire haut de gamme ? Siège social / bureaux de prestige ? Événementiel / réception ? Projet mixte habitation + professionnel Valeur stratégique Biens comparables extrêmement rares sur le secteur ? forte résilience et valorisation à long terme. Pour découvrir ce lieu d'exception, et avoir plus de photos, contactez dès maintenant: Gilles MESLIER au : 06 80 15 40 65 16 quai des Chartrons - 33300 Bordeaux [email protected]

894 000 € - Prestige - Maison Lege Cap Ferret

• 5 pièces
• 4 chambres
• 85 m²

Un véritable havre de paix à quelques pas de la plage.

Découvrez cette charmante maison en ossature bois d'environ 85 m2, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. De plain-pied, elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour et le salon. Vous profiterez également de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne, salle de bain ,d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'extérieur, un jardin clos et paysager d'environ 300 m2 vous invite à la détente avec deux belles terrasses, dont une équipée d'un jacuzzi, idéal pour profiter des belles soirées en toute intimité. La cuisine offre même une petite vue sur le Bassin, un véritable privilège dans ce secteur recherché. Les + qui font la différence : Quartier calme et très prisé de Jane de Boy Deuxième ligne du Bassin Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Matériaux de qualité Jacuzzi Jardin paysager et sans vis-à-vis Écoles, commerces et pistes cyclables accessibles à pied Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif Une maison rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Denis VIGNON EI Conseiller immobilier IMOCONSEIL 06 16 90 22 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

615 000 € - Prestige - Maison Bordeaux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 185 m²

Villa prestige de 4 chambres avec piscine couverte

À Cenon, proche du Quartier Bastide de Bordeaux, Villa d'exception avec piscine couverte en pierre de Bali – Prestations haut de gamme Laissez-vous séduire par cette élégante Villa contemporaine d'environ 185 m² avec 30 m² de véranda, édifiée sur un terrain de 332 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, raffinement et bien-être. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², réunissant un grand salon, une salle à manger et une cuisine equipée ouverte aux lignes modernes. L'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau privative, hammam et toilettes, véritable espace dédié à la détente. Deux autres chambres complètent la partie principale, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Une chambre indépendante, équipée de sa propre salle d'eau avec wc, offre de nombreuses possibilités : hébergement d'invités, activité professionnelle, logement indépendant ou investissement locatif. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une magnifique piscine couverte revêtue de pierre de Bali, véritable invitation à la relaxation tout au long de l'année. Les terrasses, dont une élégamment paysagée, créent un cadre intimiste propice aux moments de convivialité. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité : • Jardin arboré au style tropical avec volière. • Porche pour stationnement de véhicules. • Carport. • Prise renforcée pour voiture électrique. • 16 panneaux solaires. • Climatisation réversible. • Chauffage au sol. • Piscine couverte en pierre de Bali. • Hammam privatif. • Dressing sur mesure. • Buanderie. • Chambre indépendante avec salle d'eau et wc • Véranda et terrasse couverte. • Matériaux et finitions haut de gamme. Une propriété rare, alliant élégance, confort et prestations de standing, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Un bien d'exception destiné aux acquéreurs en quête d'un art de vivre exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820014488.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33714217)

1 199 000 € - Prestige - Appartement Bordeaux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 215 m²

Appartement / Maison Bordeaux Assomption

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux au coeur du secteur recherché de Saint Seurin / Fondaudège, à proximité des écoles (Assomption, Tivoli..), Jardin Public et de la barrière du Médoc, ce bien rare conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Véritable appartement-maison, ce bien offre un superbe espace de vie ouvert sur un magnifique jardin de plus de 300 m2, un atout exceptionnel en ville. La cuisine, ouverte sur une salle à manger, propose un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatres belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et balcon. Les prestations anciennes ont été soigneusement conservées et mises en valeur : volumes généreux, cachet authentique et finitions de qualité participent au caractère unique de ce bien. Possibilité d'acquérir un garage de 55m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

645 000 € - Prestige - Maison Fronsac

• 6 pièces
• 5 chambres
• 250 m²

Maison de Prestige de 250 m2, accompagnée de son studio, à m

Abithéa vous propose de découvrir cette propriété d'exception située au coeur du très prisé village de Fronsac, offrant un cadre de vie rare, à moins de 5 minutes du centre ville de LIBOURNE où charme, élégance et confort moderne se rencontrent harmonieusement. D'une superficie d'environ 250 m2, cette demeure haut de gamme propose des volumes généreux et lumineux. Elle se compose notamment d'une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, ainsi qu'une superbe suite parentale qui est un véritable havre de paix bénéficiant d'un accès à une tropézienne privée offrant une vue dégagée sur les environs. Un studio privatif complète ce bien, idéal pour recevoir en toute autonomie famille, amis ou proposer un espace de travail indépendant. À l'extérieur, la magie opère immédiatement : Découvrez une terrasse en bois de 90 m2 accueillant une piscine intégrée, créant un espace de détente spectaculaire avec une vue imprenable sur la Dordogne. À l'arrière, un jardin privé de 70m2. Un lieu parfait pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. Cette propriété unique allie modernité, prestations haut de gamme et localisation d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email :[email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 590 000 € - Prestige - Maison Bordeaux

• 8 pièces
• 6 chambres
• 319.27 m²

Maison d'exception à deux pas du Parc Bordelais Bordeaux C

À moins de 200 mètres du Parc Bordelais, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux Caudéran, se dévoile une maison d'architecte rare, signée Salier-Courtois, pensée comme un véritable lieu de vie, de lumière et d'équilibre. Développant environ 320 m2, la maison impressionne d'emblée par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 100 m2, véritable coeur de la maison, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cheminée vient y dessiner des soirées chaleureuses et conviviales. La cuisine semi-ouverte conjugue élégance et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. La maison accueille 6 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative, véritable havre de paix. Deux autres salles d'eau complètent les espaces nuit avec confort et harmonie. Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, la maison dispose également d'une entrée indépendante, permettant l'exercice d'une activité professionnelle en toute discrétion, sans empiéter sur la vie familiale. À l'extérieur, le jardin intime invite à la détente, aux jeux d'enfants comme aux longues journées ensoleillées. Un double garage vient parfaire le confort de ce bien rare en ville. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison conjugue emplacement premium, architecture de caractère et art de vivre bordelais. Une maison que l'on ne se contente pas de visiter, une maison que l'on choisit. Appelez-nous !

855 000 € - Prestige - Maison Le Bouscat

• 7 pièces
• 5 chambres
• 237.32 m²

VILLA TRIPLEX de 237 m2 avec Jardin et Garage double au Cent

Dans l'un des quartiers les plus prisés du Bouscat, à seulement 500 mètres à pied du tram D arrêt Mairie du Bouscat, découvrez une adresse rare où le confort familial rencontre la douceur de vivre d'un quartier recherché. Situé à proximité immédiate des écoles reconnues, des commerces de proximité, des espaces verts et des axes facilitant l'accès à Bordeaux, ce superbe triplex réunit tous les atouts d'une vraie vie de quartier, tout en bénéficiant d'un calme préservé. Implantée dans une petite copropriété sécurisée, conviviale et parfaitement entretenue, cette maison se distingue par son architecture contemporaine et ses volumes généreux. Le ravalement tout juste réalisé garantit une tranquillité d'esprit pour les années à venir : aucun gros travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, un hall de 13 m2 ouvre sur une distribution fluide des espaces et donne immédiatement la sensation d'un lieu chaleureux et bien pensé. La cuisine de 15 m2, fonctionnelle et lumineuse, offre un bel espace pour cuisiner au quotidien ou recevoir autour d'un repas convivial. Elle communique facilement avec un cellier de 4 m2, idéal pour optimiser le rangement et conserver une organisation parfaite. Le coeur de la maison se trouve dans le vaste salon / séjour traversant de 58 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant à la fois sur le jardin et sur la terrasse. Ce vaste espace permet d'imaginer plusieurs ambiances : coin salon cosy, espace repas généreux, espace de jeux ou de lecture. Les volumes, la luminosité et la fluidité en font un lieu de vie exceptionnel, parfaitement adapté aux familles. Le séjour s'ouvre sur un jardin arboré, intime et joliment structuré, idéal pour profiter des beaux jours, installer un salon extérieur, créer un potager ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Une terrasse plein sud prolonge cet espace extérieur et permet d'apprécier pleinement le calme du quartier. Le garage double, avec accès direct à la maison, ajoute une touche de confort précieuse dans ce secteur prisé. Au premier étage, la partie nuit se structure autour de quatre grandes chambres, toutes lumineuses et dotées de beaux volumes. Une première suite parentale de 18 m2 dispose de sa salle de bain + douche ainsi que d'un dressing : un espace intime parfait pour les parents. Une seconde chambre de 15 m2, ainsi que deux chambres supplémentaires de 13 m2, accueillent aisément enfants, invités ou un bureau. Une salle de douche de 6 m2, un dressing indépendant et un WC séparé complètent ce niveau de manière très fonctionnelle. Au deuxième étage, l'espace parental s'exprime dans toute sa générosité grâce à une véritable suite de 41 m2. Ce dernier niveau, baigné de lumière et parfaitement isolé du reste de la maison, offre un confort absolu : grande chambre, salle d'eau privative, WC, et dressing attenant. Un étage complet dédié à la tranquillité et à l'intimité. Cette maison, pensée pour une vie familiale harmonieuse, allie fonctionnalité, volumes, lumière naturelle et une localisation exceptionnelle. Ici, tout est réuni pour accueillir votre famille dans un cadre serein, moderne et convivial. Posez vos valises : vous êtes chez vous

1 820 000 € - Prestige - Maison Bordeaux

• 8 pièces
• 5 chambres
• 257.48 m²

Hotel Particulier d'Exception Bordeaux Centre Historique

Chez Herranz Immobilier un bijou architectural à deux pas de la Place Pey Berland Situé en plein coeur du centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate de la Place Pey Berland, cet hôtel particulier en pierre de taille incarne l'élégance et le raffinement de l'architecture bordelaise. Dès l'entrée, le ton est donné : un vestibule somptueux aux volumes généreux, témoignant du raffinement des lieux. Les espaces de réception, offrent une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments conviviaux autour de la cheminée. La salle à manger attenante, quant à elle, est propice aux repas festifs. La demeure s'étend sur trois niveaux, offrant une superficie d'environ 260 m2. Elle abrite cinq chambres spacieuses dont une magnifique suite parentale, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à ses occupants. Un bureau élégant complète cet ensemble, offrant un espace propice au travail ou à la lecture. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 100 m2, est aménagé en une salle de billard et un espace dédié aux jeux pour enfants, tout en conservant une cave à vin, idéale pour les amateurs de grands crus. À l'extérieur, le jardin paysagé et luxuriant, véritable havre de paix en plein centre-ville, abrite une piscine à fond mobile, rareté absolue en coeur de ville, offrant un espace de détente privilégié. Un garage privé de 54 m2 vient parfaire ce bien d'exception, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Ce bien rare sur le marché bordelais représente une opportunité unique d'acquérir une propriété alliant histoire, prestige et confort moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

987 000 € - Prestige - Maison St Denis de Pile

• 27 pièces
• 16 chambres
• 690 m²

Ensemble immobilier d'exception, composée d'un château ou ma

Herranz Prestige Immobilier vous présente cet ensemble immobilier d'exception, de 30 pièces, avec cette propriété composée d'un château du 17 ème d'environ 210 m2 avec deux cuisines, bureaux et salles de réunion,un appartement et des combles aménageables sur un parc de 4600 m2 avec une extention de 320 m2, un ERP sur deux niveaux composée d'une cuisine, réfectoire, salle de reception et ses 13 chambres et ses 15 salles d'eau et 5 wc, conciergerie alarme et sécurité incendie. Une charmant maison en pierre de 110 m2 composée de 3 chambres mansardées sur un terrain de 490 m2 avec un puits, un portail et parking séparé Un grand chai en pierre d'une superficie de 268 m2 et garage attenant de 69 m2 sur un terrain de 1430 m2. Venez réaliser votre rêve d'un château, amoureux de la belle pierre ou investisseur vous découvrirez de quoi créer un ensemble hôtelier de charme après une belle rénovation, avec en plus possibilité de découpage à la revente car l'ensemble est indépendant les uns des autres. Pour de plus amples informations concernant cette maison, contactez l'équipe de Herranz immobilier, qui se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner sur votre projet !

1 160 000 € - Prestige - Maison Le Bouscat

• 8 pièces
• 6 chambres
• 220 m²

Maison 8 Pièces 6 Chambres 220M2 - Le Bouscat

Implantée sur une parcelle intimiste de 418M2, Magnifique Villa contemporaine de 220M2 composée d'une entrée, Séjour avec cuisine ouverte de 76M2, cellier, et une Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert 5 Grandes chambres dont une seconde Suite avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, une Belle piscine (3X6) agrémente la Villa avec 56M2 de Terrasse bien exposée, et son Jardin paysagé exposé SUD EST. Offrez vous LA maison familiale par excellence aux portes de Bordeaux ! Frais de notaires réduits. Livraison prévue à l'Automne 2024. Programme de 4 Villas à partir de 1 350 000EUR !

724 500 € - Prestige - Maison Ste Terre

• 12 pièces
• 11 chambres
• 700 m²

Propriété historique à fort potentiel dans un cadre d'except

À vendre, au coeur d'un village prisé à seulement 15 minutes de Saint-Émilion, ce petit château chargé d'histoire offre un cadre de vie unique et un fort potentiel de réhabilitation. La bâtisse, pleine de charme, conserve toute l'élégance de son architecture d'origine. Si des travaux intérieurs sont à prévoir, la toiture, quant à elle, a été entièrement refaite, représentant un investissement majeur déjà réalisé et une base solide pour les futurs aménagements. Situé dans un environnement calme et recherché, ce château constitue une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, les porteurs de projets touristiques ou les amoureux de belles demeures souhaitant redonner vie à un lieu d'exception. Un bien au caractère affirmé, à réinventer selon vos envies, dans un secteur de grande qualité, au coeur du vignoble bordelais.

710 000 € - Prestige - Maison Izon

• 10 pièces
• 7 chambres
• 390 m²

Elégante demeure de caractère avec gites, piscine, et jardin

ÉLÉGANTE DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC GÎTES, PISCINE ET JARDIN PAYSAGER À seulement 20 minutes de Bordeaux et de Libourne, au coeur de la commune d'Izon, cette remarquable bâtisse de plus de 150 ans conjugue avec harmonie le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Idéalement située à pied des commerces, des écoles, des transports (gare et bus) ainsi que du tout nouveau complexe de padel pour les amateurs de sport, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison principale déploie de généreux volumes sur trois niveaux. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés : pierre de taille, parquets anciens, cheminées d'ornement et belles hauteurs sous plafond témoignent de son histoire et de son authenticité. La pièce de vie principale, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une vaste terrasse et l'espace piscine, créant un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Une seconde salle à manger, plus intimiste, permet de profiter pleinement du quotidien. La maison dispose actuellement de quatre chambres, avec un potentiel supplémentaire grâce aux combles encore aménageables selon vos besoins : chambres additionnelles, salle de jeux, bureau ou suite parentale. Deux dépendances indépendantes viennent compléter l'ensemble. Chacune comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, portant la capacité totale à six chambres. Actuellement exploitées en gîtes, elles offrent de multiples possibilités : activité touristique, accueil familial, revenus complémentaires ou exercice d'une profession libérale. À l'extérieur, le jardin paysager à l'anglaise invite à la détente. Entre les massifs luxuriants, le potager, les espaces ombragés pour les déjeuners d'été et la piscine, chaque recoin a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé ainsi qu'une cuisine d'été complètent les prestations de ce bien d'exception. Par son volume généreux, son état irréprochable, son potentiel d'exploitation et sa situation idéale à proximité immédiate des services et des transports, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Un lieu de vie unique, chargé d'histoire, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.

496 000 € - Prestige - Maison Libourne

• 6 pièces
• 3 chambres
• 190 m²

Propriété de caractère 190m2 habitable - 2 maisons + garag

HERRANZ Immobilier vous propose cette superbe propriété de caractère datant des années 1900, construite en pierre de taille, alliant charme de l'ancien et confort. Située dans un secteur calme et recherché de Libourne, cette propriété rare se compose de trois entités distinctes, implantées sur une parcelle paysagée de 1 500 m2. La maison principale 140m2 : D'une surface généreuse, elle offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable (entre 2,90 m et 3,10 m). Elle se compose de : Un salon-séjour de 32 m2 Une cuisine indépendante de 11 m2 Trois suites, chacune équipée de sa propre salle d'eau et toilettes Une véranda lumineuse de 15 m2, prolongement agréable de l'espace de vie Un sous-sol de 48 m2, offrant un espace de rangement ou d'aménagement complémentaire La maison secondaire 50m2 : Véritable maison d'été ou espace d'accueil pour les invités comprenant : Une cuisine Une salle d'eau Un séjour chaleureux avec coin bar, idéal pour les moments conviviaux Un cellier Les extérieurs Le terrain, entièrement clos et paysagé avec soin équipé d'un arrosage automatique, accueille une belle piscine de 8 x 4 m, un garage indépendant de 49 m2, ainsi que de nombreux espaces propices à la détente. Cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités de Libourne Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'IA afin de vous proposer des suggestions d'aménagement.

1 300 000 € - Prestige - Maison St Sulpice et Cameyrac

• 10 pièces
• 7 chambres
• 280 m²

Propriété avec gîtes à vendre proche Bordeaux Maison 300 m

À vendre, propriété de charme située à proximité de Bordeaux et de Saint-Émilion, dans un environnement calme et naturel recherché. Ce bien rare développe plus de 300 m2 habitables et propose une configuration idéale pour une résidence principale avec activité de location saisonnière. La maison principale d'environ 180 m2 se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau et de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Elle bénéficie de grandes terrasses, dont une terrasse couverte, ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysagé et entretenu avec soin. Un garage non attenant complète l'ensemble. La propriété comprend également trois gîtes indépendants de type T1, T1 et T2, actuellement exploités en location meublée. Chaque logement dispose de sa terrasse privative, d'un aménagement complet et d'une décoration réalisée par un architecte d'intérieur. Un espace de stationnement permet d'accueillir entre quatre et six véhicules, facilitant l'exploitation. L'activité génère aujourd'hui environ 50 000 EUR de chiffre d'affaires annuel sans optimisation. Le potentiel de développement est important, avec une projection pouvant atteindre jusqu'à 120 000 EUR par an grâce à une stratégie de location plus structurée et à la forte demande touristique du secteur. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Bordeaux, des vignobles de Saint-Émilion et des axes principaux, tout en offrant un cadre de vie paisible. La configuration de la propriété permet également de capter une clientèle liée aux événements organisés à proximité (mariages, séjours touristiques, week-ends). Cette propriété s'adresse à un acquéreur recherchant une maison avec revenus locatifs, un projet de gîtes ou un investissement immobilier avec rentabilité.

649 000 € - Prestige - Maison Izon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 270 m²

Villa de 270 m2 à Izon

HERRANZ-IMMOBILIER vous présente cette superbe maison de maître en pierre de taille girondine, entièrement renovée, située dans un environnement privilégié et recherché, dans un calme absolu et bucolique. Rénovée intégralement avec soin et qualité des matériaux, cette propriété de 270 m2 habitables conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain, au coeur d'un terrain paysagé de 1 800 m2. Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquet, pierre apparente, cheminées et poêle à bois composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée propose deux salons lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse intimiste exposée ouest, ainsi qu'un cellier-buanderie. Une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants prolongent l'harmonie des lieux. La maison bénéficie également de pompes à chaleur réversibles, assurant un confort optimal toute l'année. Une annexe indépendante de 79 m2, aujourd'hui exploitée en meublé de tourisme, offre une cuisine équipée, un séjour, une grande chambre, une salle de bains et une terrasse privative. Un atout rare, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif qualitatif. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille potager, puits, carport, stationnements avec prise pour véhicule électrique, espaces de stockage, mais également un studio à aménager et enfin une piscine avec terrasse. Des panneaux solaires et deux grandes caves complètent cet ensemble de caractère. Une propriété rare, élégante et parfaitement pensée, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing.

949 900 € - Prestige - Appartement Bordeaux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 126.49 m²

Appartement de caractère à deux pas du Jardin Public Bordeau

Herranz Prestige Immobilier vous présente un appartement d'exception situé en plein coeur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public. D'une surface de 126 m2, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Il se situe dans un immeuble en pierre récemment ravalé, bénéficiant d'une belle luminosité et de volumes généreux. L'entrée dessert un espace de vie soigné composé d'un salon et d'une salle à manger aux lignes sobres et fonctionnelles. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Une buanderie, aménagée dans une pièce distincte, vient compléter les espaces pratiques du quotidien. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, d'une seconde chambre et d'un bureau modulable pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Un patio de 15 m2 couvert par une verrière constitue un véritable atout. Il offre un espace extérieur clair, calme et protégé des regards. Enfin, une des chambres dispose d'un accès indépendant depuis l'extérieur, permettant l'exercice d'une activité professionnelle sans empiéter sur la vie privée. Un bien rare, parfaitement situé, alliant prestations de qualité et usage polyvalent.

540 000 € - Prestige - Maison Le Bouscat

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.42 m²

Rare : hypercentre Bouscat, proche tram D Calypso

À seulement 300 m du tram D 'Calypso' et à deux pas du centre, dans l'un des secteurs les plus recherchés, se niche ce duplex contemporain rare, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie d'une grande qualité. Son architecture, à la fois épurée et singulière, s'intègre harmonieusement dans un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et la fluidité de la circulation donnent le ton. Le rez-de-chaussée, conçu comme un espace de calme et d'intimité, accueille deux suites élégantes de 13 m2 et 12 m2, chacune dotée d'une salle d'eau privative offrant un véritable confort quotidien. Ces deux chambres s'ouvrent directement sur un patio arboré d'environ 15 m2, un espace extérieur intimiste, idéal pour profiter de moments paisibles, lire au soleil ou aménager une petite oasis végétale. Un bureau de 9 m2, pouvant aisément servir de troisième chambre, un WC indépendant ainsi qu'une entrée spacieuse complètent ce niveau. À l'étage, la lumière est omniprésente. Le coeur de la maison se dévoile avec un vaste séjour d'environ 27 m2, baigné de soleil grâce à de grandes ouvertures, et offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ce séjour se prolonge naturellement vers une terrasse plein ciel de 17 m2, un véritable second espace de vie extérieur, parfait pour des repas d'été, des soirées conviviales ou des moments de détente en toute tranquillité. La cuisine fermée de 11 m2, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour concilier esthétisme et fonctionnalité. Elle bénéficie d'un cellier attenant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble du niveau est équipé d'une climatisation intégrale, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Enfin, un garage vient parfaire les prestations de cette maison conçue pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Volumes maîtrisés, prestations haut de gamme, deux espaces extérieurs intimistes, emplacement prisé et architecture contemporaine affirmée : cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Elle séduira autant les amateurs de design que ceux à la recherche d'un lieu de vie confortable, lumineux et idéalement situé.

2 600 000 € - Prestige - Maison Sablons

• 5 pièces
• 4 chambres
• 170 m²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À VENDRE PRÈS DE SAINT-ÉMILION DOMAI

Domaine de prestige aux portes de Saint-Émilion À seulement quelques minutes de Saint-Émilion, classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, et à proximité immédiate des prestigieux vignobles de Pétrus, Cheval Blanc, Ausone ou Angélus, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de la campagne bordelaise. Ce domaine privé s'étend sur plus de 7 hectares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 37 hectares supplémentaires, dans un environnement naturel préservé où règnent calme absolu, intimité et sérénité. Une adresse confidentielle destinée aux amoureux de nature, aux investisseurs en hôtellerie de luxe, aux porteurs de projets touristiques haut de gamme ou aux familles en quête d'un véritable refuge. Un lac privé de 3,6 hectares : le coeur du domaine Véritable joyau de la propriété, le lac privé de 3,6 hectares offre un spectacle permanent au fil des saisons. Les passionnés de pêche sportive y découvriront une population exceptionnelle de carpes trophées et d'esturgeons pouvant atteindre près de deux mètres de longueur. Le domaine dispose déjà de plusieurs infrastructures permettant de profiter pleinement de cet environnement unique : 5 chalets flottants sur le lac Terrasses aménagées en bord d'eau Espaces détente et contemplation Parcours pédestre autour du plan d'eau Zones dédiées aux activités nautiques douces (paddle, canoë, loisirs nature) Chaque lever de soleil transforme ce lieu en véritable carte postale. Un environnement naturel remarquable Le domaine est entouré de pins maritimes, de chênes centenaires et d'espaces boisés garantissant une intimité totale. La faune locale y est particulièrement présente : Chevreuils Oiseaux migrateurs Écureuils Champignons sauvages et cèpes réputés de la région Un cadre idéal pour développer un projet orienté bien-être, écotourisme ou séjour nature haut de gamme. Un espace de réception déjà opérationnel La propriété bénéficie également d'un espace de restauration privé avec terrasse panoramique permettant d'accueillir jusqu'à 35 convives. Cet espace se prête parfaitement à : Réceptions privées Séminaires d'entreprise Événements oenotouristiques Mariages intimistes Retraites bien-être Séjours haut de gamme autour de la gastronomie bordelaise Un potentiel de développement exceptionnel Le nouveau Plan Local d'Urbanisme Intercommunal (PLUi) adopté le 26 février 2026 classe le domaine en secteur NLb (Naturel de Loisirs). Cette classification ouvre des perspectives de développement particulièrement attractives : Jusqu'à 7 000 m2 d'emprise au sol autorisée Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, le site permet notamment la réalisation de : Écolodges de luxe Hôtel de charme Resort nature haut de gamme Pavillons bien-être et spa Hébergements insolites Constructions lacustres Salles de réception Restaurant gastronomique Centre de séminaires Domaine événementiel Une opportunité particulièrement rare dans le secteur de Saint-Émilion et du Grand Libournais. Une propriété pensée pour l'autonomie Le domaine dispose déjà d'équipements favorisant une exploitation autonome et durable : Ressources en eau Bois sur la propriété Production énergétique Gestion naturelle des espaces Une approche parfaitement adaptée aux nouvelles attentes du tourisme responsable et de l'immobilier durable. Une situation géographique stratégique Saint-Émilion : quelques minutes Vignobles de Pétrus et Cheval Blanc : environ 10 minutes Libourne et sa gare TGV : 20 minutes Autoroute A89 : 10 minutes Bordeaux Centre : 40 minutes Aéroport International de Bordeaux-Mérignac : 45 minutes Bassin d'Arcachon : environ 1 heure Notre avis Les propriétés réunissant un lac privé de cette dimension, un environnement totalement préservé, un potentiel touristique autorisé par le PLUi Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres sur immolami.com

750 000 € - Prestige - Maison Gujan Mestras

• 7 pièces
• 4 chambres
• 147 m²

À VENDRE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE S

Vous recherchez une maison à vendre à Gujan-Mestras dans un environnement résidentiel privilégié, avec de beaux volumes, une piscine et une véritable vie de plain-pied ? Cette propriété située au coeur du secteur recherché du Golf de Gujan-Mestras réunit précisément ces atouts. Construite en 2004, cette maison contemporaine développe environ 147 m2 habitables, hors garage, sur une parcelle paysagée d'environ 900 m2. Une maison pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon, aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie d'environ 61 m2 rassemble salon, salle à manger et cuisine américaine équipée dans un vaste espace ouvert et convivial. Ses larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse, le jardin et la piscine. Ici, les beaux jours ne se regardent pas derrière une fenêtre : ils se vivent dehors ! La partie nuit offre une organisation particulièrement confortable avec quatre chambres au total, dont une belle suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d'eau privative et de ses WC. Un bureau complète l'ensemble et pourra facilement s'adapter à votre mode de vie : télétravail, chambre d'appoint, espace jeux ou petite chambre selon vos besoins. La maison bénéficie également d'une salle de bains indépendante, de plusieurs sanitaires et d'une seconde salle d'eau, permettant à chacun de conserver son confort et son intimité. Une arrière-cuisine vient compléter la cuisine principale et apporte un espace fonctionnel supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré crée une atmosphère agréable autour de la terrasse et de la piscine. L'ensemble forme un véritable espace de détente, idéal pour les déjeuners d'été, les après-midis au bord de l'eau ou les longues soirées entre amis. Et bonne nouvelle : pas besoin de choisir entre maison familiale et maison plaisir, ici les deux vont très bien ensemble ! Un garage attenant ainsi que des possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE o Emplacement recherché sur le Golf de Gujan-Mestras o Maison entièrement de plain-pied o Environ 147 m2 habitables o Terrain arboré d'environ 900 m2 o Pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 o 4 chambres, dont une suite parentale o Dressing et salle d'eau privative o Bureau o Cuisine américaine équipée o Arrière-cuisine o Salle de bains et salles d'eau o Piscine et terrasse o Garage et stationnements o Construction de 2004 Cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer à l'année à Gujan-Mestras qu'à des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire confortable sur le Bassin d'Arcachon. Son emplacement dans le secteur du Golf, sa configuration entièrement de plain-pied, ses quatre chambres, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs en font une propriété particulièrement complète sur le marché immobilier de Gujan-Mestras. PRIX : 750 000 EUR FAI Prix net vendeur : 720 000 EUR Honoraires de 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur. Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter sur place ? Contactez Pierre-Henri Le Moal Agence Immolami au 06 37 72 41 62 pour organiser votre visite. IMMOLAMI L'ami qui vous vend du bien ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres sur immolami.com

795 000 € - Prestige - Maison Le Barp

• 7 pièces
• 6 chambres
• 315 m²

Maison d'architecte 315 m2 à Le Barp Piscine, spa, cinéma

Maison d'architecte 315 m2 à Le Barp Piscine, spa, cinéma Proche Bordeaux et Bassin d'Arcachon À l'abri des regards, derrière une façade volontairement discrète, se cache une propriété rare... où chaque espace a été conçu pour le confort, le bien-être et le plaisir de vivre. Située à Le Barp, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, cette maison individuelle de standing développe environ 315 m2 habitables sur un environnement calme et privilégié. Un intérieur pensé pour impressionner... et se sentir chez soi Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, avec : Salon chaleureux avec cheminée Salle à manger conviviale Cuisine moderne entièrement équipée Les grandes ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et créent une sensation dedans/dehors très recherchée. Côté nuit : confort et intimité pour toute la famille Plusieurs chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain bien-être (balnéo, douche) Espaces nuit à l'étage avec mezzanine, bureau et chambres supplémentaires Parfait pour une famille ou pour recevoir en toute indépendance Des prestations rares qui font la différence Salle de cinéma privée (véritable expérience immersive à domicile) Espace spa / détente Véranda bioclimatique Pergola bioclimatique Piscine au sel 12 x 5,5 m avec volet roulant électrique Garage + dépendances Un bien aux multiples possibilités T2 indépendant d'environ 28 m2 aménager dans le garage Chalet d'environ 35 m2 déclaré comme annexe Idéal pour : Recevoir famille/amis Activité indépendante Projet locatif Performance énergétique & équipements techniques Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique Climatisation réversible à l'étage Installation photovoltaïque (~4 000 EUR/an) Consommation énergétique maîtrisée (~1 000 EUR/an) DPE : B / GES : A Ce qu'on adore Une maison cachée... mais spectaculaire une fois à l'intérieur Des prestations dignes d'un hôtel privé Un équilibre parfait entre design, confort et performance énergétique Localisation stratégique Le Barp offre un cadre de vie idéal : À mi-chemin entre Bordeaux et Arcachon Environnement calme et résidentiel Parfait pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme Contactez ImmoLami Un bien unique ne se raconte pas... il se découvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée [email protected] 06 37 72 41 62 Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres sur immolami.com

849 000 € - Prestige - Appartement La Teste de Buch

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.71 m²

APPARTEMENT D'EXCEPTION EN PREMIÈRE LIGNE À ARCACHON AIGUILL

Appartement de standing en première ligne sur le Bassin d'Arcachon Quartier Aiguillon ImmoLami vous propose un bien rare à la vente dans le très recherché quartier de l'Aiguillon à Arcachon. En première ligne sur le Bassin d'Arcachon, découvrez ce magnifique appartement de standing de 87,42 m2 Loi Carrez, bénéficiant d'une vue panoramique absolument exceptionnelle sur le Bassin, dans un environnement unique où l'art de vivre arcachonnais prend tout son sens. Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent avant tout un emplacement d'exception. Dès l'entrée, le regard est immédiatement happé par la lumière naturelle et cette vue spectaculaire sur le Bassin, véritable décor vivant au fil des marées. La pièce de vie d'environ 37 m2, composée d'un élégant séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offre un cadre chaleureux, contemporain et convivial. L'ensemble s'ouvre généreusement sur une superbe terrasse couverte en première ligne face au Bassin, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter pleinement de chaque instant : petit-déjeuner au soleil, déjeuner face à l'eau, apéritif entre amis ou soirées bercées par le calme du Bassin. Un agencement idéal pour une résidence principale ou secondaire L'espace nuit se compose de : Une suite parentale avec accès extérieur Deux chambres supplémentaires Deux salles d'eau Un WC indépendant Espaces optimisés et circulation fluide Chaque espace a été conçu pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Les prestations qui font la différence - Appartement en première ligne Bassin d'Arcachon- Vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin- Quartier recherché de l'Aiguillon à Arcachon- Appartement de standing- Terrasse couverte face à l'eau- 3 chambres dont suite parentale- Cuisine ouverte équipée- Volumes confortables et belle luminosité- Adresse rare sur le marché- Idéal résidence secondaire haut de gamme ou investissement patrimonial Le quartier de l'Aiguillon : l'esprit Arcachon authentique Véritable institution arcachonnaise, le quartier de l'Aiguillon séduit par son ambiance vivante, son port, ses restaurants réputés, ses commerces de proximité et son authenticité. Ici, tout se fait presque à pied ou à vélo. Vous profitez d'un cadre de vie recherché entre esprit maritime, douceur de vivre et accès rapide au centre-ville d'Arcachon. Les biens en première ligne dans ce secteur sont extrêmement rares. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres sur immolami.com

645 000 € - Prestige - Maison Gujan Mestras

• 4 pièces
• 3 chambres
• 135 m²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION VUE GOLF GUJAN-MESTRAS

Dans l'un des environnements les plus confidentiels et recherchés du Bassin d'Arcachon, au coeur du Golf de Gujan-Mestras, cette propriété entièrement rénovée incarne une certaine idée du luxe discret : celui que l'on ressent, plus qu'il ne s'affiche. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure parfaitement maîtrisé, cette maison développe 135 m2 habitables sur une parcelle d'environ 500 m2, avec en ligne de mire... le green. L'élégance des volumes, la lumière comme signature Dès les premiers instants, l'atmosphère s'impose : Un espace de vie de près de 60 m2, ouvert, fluide, baigné de lumière, où chaque perspective a été pensée pour dialoguer avec l'extérieur. La cuisine, sobrement intégrée, révèle des prestations raffinées, ponctuées par une cave à vin encastrée. Le séjour s'efface derrière une large baie vitrée de 4 mètres, offrant une vue apaisante sur la piscine et le golf. Ici, le dedans et le dehors ne font qu'un. Une distribution pensée pour l'intimité La maison propose aujourd'hui : Une première suite en rez-de-chaussée, élégante et indépendante Un espace modulable pouvant devenir bureau, chambre supplémentaire ou pièce dédiée À l'étage, une suite parentale avec dressing sur mesure, véritable cocon Une seconde chambre avec salle de bain attenante Une configuration évolutive permettant d'envisager jusqu'à 4 chambres, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à une exploitation locative haut de gamme. Des extérieurs confidentiels, parfaitement orchestrés À l'abri des regards, les extérieurs ont été pensés comme un prolongement naturel de la maison : Piscine chauffée aux lignes élégantes, avec système de filtration intégralement neuf Pompe à vitesse variable dernière génération, gage de confort et d'efficacité Local technique entièrement refait, discret et fonctionnel Terrasse bois, idéale pour les longues soirées d'été Jardin paysager avec arrosage automatique et pompe dédiée neuve alimentée par un puits foré Chaque détail participe à une expérience fluide, sans contrainte. Un confort contemporain maîtrisé Derrière l'esthétique, une exigence technique : Panneaux solaires en toiture Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces Une propriété pensée pour conjuguer standing, performance énergétique et sérénité d'usage Un emplacement rare sur le Bassin À quelques minutes seulement des plages, du port de La Hume, des commerces et de la gare, tout en conservant une tranquillité absolue. Un équilibre précieux entre vie locale et évasion permanente. Un investissement patrimonial confidentiel Au-delà du coup de coeur, cette propriété offre une dimension stratégique : Secteur premium à forte valorisation Bien clé en main, sans travaux Potentiel de revenus locatifs estimé à environ 40 000 EUR / an Une adresse qui se vit... autant qu'elle se valorise. Visites confidentielles, uniquement sur rendez-vous Pour découvrir ce lieu unique, contactez ImmoLami Spécialiste des propriétés de caractère sur le Bassin d'Arcachon www.immolami.com Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres sur immolami.com

2 025 920 € - Prestige - Maison Gujan Mestras

• 6 pièces
• 4 chambres
• 220 m²

Exceptionnelle Maison Arcachonnaise à Vendre - Quartier de L

Exceptionnelle Maison Arcachonnaise à Vendre - Quartier de La Hume Profitez d'une opportunité unique d'acquérir cette maison neuve de style Arcachonnais, conçue avec des prestations haut de gamme et située dans le prisé quartier de la Hume. Cette maison représente le parfait équilibre entre élégance traditionnelle et modernité. Caractéristiques de la maison : Séjour : Vaste de 60 m2, très lumineux et traversant, parfait pour les réceptions. Cuisine : Haut de gamme, entièrement équipée, avec une arrière cuisine fonctionnelle. Suite Parentale : Luxueuse avec accès exclusif à un spa privé. Chambres : Trois chambres supplémentaires avec placard et un bureau élégant. Salles d'eau : Une salle de bain complète et deux salles d'eau, toutes raffinées. Extérieur : Piscine Chauffée : Vaste piscine entourée d'un pool house. Terrasses : Deux terrasses en bois, dont une partiellement couverte sur l'arrière de la maison d'environ 54m2. Stationnement : Double carport et une place de parking aérien pour les invités. Local Vélo : Un espace dédié pour le rangement des vélos. Local Piscine : Un espace pratique pour le matériel de piscine. Local Jardin : Un espace de rangement pour les outils de jardinage. Emplacement idéal : À quelques pas des commerces, de la gare de la Hume, et à proximité immédiate de la plage et du port. Cette propriété neuve, avec ses finitions soignées et son design élégant, est prête à devenir le foyer idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel à La Hume. Note Importante : Les photos présentées dans cette annonce sont non contractuelles et peuvent évoluer en fonction du projet final. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.37.72.41.62 ou par email à [email protected]. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle et de vivre pleinement le style de vie d'une arcachonnaise ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres sur immolami.com

419 960 € - Prestige - Maison Portets

• 9 pièces
• 5 chambres
• 208 m²

SUD/OUEST GIRONDE A 20 MINUTES DE BORDEAUX - GIRONDINE D

PORTETS Très belle Girondine de 208 m2 Charme, volumes et potentiel Au calme, dans le centre ville, à proximité immédiate de la gare TER de Portets, permettant de rejoindre Bordeaux en environ 30 minutes, découvrez cette très belle Girondine de 208 m2 habitables, pleine de charme et en excellent état. La maison a conservé toute son authenticité et ses prestations anciennes : beaux volumes, belles hauteurs sous plafond, caractère et éléments de charme qui font toute l'élégance de cette propriété. La toiture est en excellent état et l'ensemble est parfaitement entretenu. Actuellement organisée en deux logements indépendants, un T3 et un T4, la maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet familial ou un investissement patrimonial. La propriété bénéficie d'un terrain de 1 065 m2 réparti sur deux parcelles, avec découpe foncière déjà réalisée. Une dépendance, un garage et une orangerie complètent cet ensemble. Un CU a été déposé et validé, offrant notamment la possibilité d'envisager la création d'un troisième logement. La configuration du foncier constitue également un véritable atout pour un particulier : il est possible de profiter de cette belle propriété tout en conservant, selon son projet, la possibilité de revendre ultérieurement une partie du terrain. Une Girondine de caractère, en excellent état, offrant de beaux volumes et un potentiel rare, à seulement 30 minutes de Bordeaux en TER. Annonce sous la responsabilité éditoriale de Najat Paule Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 249 000 € - Prestige - Maison Gradignan

• 8 pièces
• 4 chambres
• 215 m²

MAISON DE MAÎTRE DE 215M2, A VENDRE, A GRADIGNAN

Vous rêvez de vivre dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de bordeaux? Située à proximité du prieuré de CAYAC , de la rivière l'eau Bourde et des prestigieux vignobles de Pessac Léognan, cette propriété rare vous séduira par son caractère unique et son cadre exceptionnel. Laissez vous charmer par ce lieu chargé d'Histoire où chaque détail de la rénovation a été pensé dans le respect de l'âme d'origine. Cette élégante demeure de Maître ,en pierre, datant de 1830, offre environ 215m2 aux prestations haut de gamme. Elle comprend: - une entrée accueillante (15.33m2) - une salle à manger chaleureuse avec cheminéé à insert (32.53m2) - un salon confortable(15.96m2) - une grande cuisine entièrment équipée,(17.28m2) ouvrant sur une terrasse ,(3.83m2) - une buanderie aménagée,(8;60m2) - deux grandes chambres ,(14.56 et 14.32m2) - une salle d'eau,(8.46m2) - une superbe véranda en verre feuilleté , veritable immersion dans la nature idéale, pour profiter du paysage en toute saison.(13.02m2) A l'étage,un escalier rénové mène à une suite parentale élégante et parfaitement agencée: vaste chambre, (18.12m2), dressing sur mesure , (14.36m2) salle de bain avec wc.(5.46m2) Au sous sol vous bénéficiez d'un espace d'environ de 90m2 , comprenant , une salle de sport, une cave et plusieurs annexes de rangement , le tout sur sol en beton peint . A l'extérieur, au coeur d 'un jardin paysager de 2598m2, vous trouverez: - une piscine au sel ( 2024), 11mX3,5 m - un abri de jardin, - de nombreuses places de stationnement. Un bien rare , ou confort moderne et charme de l ancien se conjuguent à merveille. N'attendez plus pour visiter et laisser vous séduire!! Contactez dès maintenant LOUISE FLAMARY-EI-au TEL: 0681923262 pour organiser une visite RSAC:792465007 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

749 500 € - Prestige - Maison Bordeaux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 190 m²

BORDEAUX NANSOUTY -- MAISON DE CARACTERE T5 (190 M2) AVEC JAR

À 50 mètres de la place Nansouty, cette maison ne ressemble à aucune autre. Tournée entièrement vers son jardin à l'arrière, elle offre un lieu de vie singulier : béton ciré, carreaux de ciment d'origine, terrasses en cascade surplombant un chêne majestueux et plateau indépendant de 50 m2 en rez-de-jardin. Un esprit « atelier/oasis urbaine » rare dans le secteur, idéal pour les amoureux d'espaces inspirants. Côté convivial : une pièce de réception traversante de 70 m2 (salon béton ciré, cuisine ouverte) prolongée par une terrasse de 15 à 20 m2 qui surplombe le jardin arboré et y descend directement. WC séparé. Côté intime : 3 grandes chambres (dont 2 de 17 m2 avec dressing et 1 suite parentale avec terrasse privative), une grande salle de bains (double vasque), une salle d'eau et un WC séparé. L'espace rez-de-jardin indépendant (environ 50 m2) : Véritable atout autonome avec sa propre salle d'eau, son WC et sa baie vitrée ouvrant sur terrasse. Un espace modulable idéal pour préserver l'intimité de chacun : Quatrième Chambre (suite déjà en place). Exercice d'une profession libérale ou bureau de télétravail au calme. Espace d'autonomie pour un ado/étudiant Possibilité de rendement locatif séparé. Les vrais « plus » du centre-ville : Garage fermé (un luxe indispensable dans le quartier). Jardin d'environ 100 m2 au calme, sans vis-à-vis direct, agrémenté d'un chêne majestueux. Cave saine pour le stockage ou la conservation du vin. (Les extérieurs restent à sublimer selon vos envies -- devis déjà disponibles) Disponible immédiatement - Contact : Najat Paule Noukri Agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 365 000 € - Prestige - Terrain Arcachon

• 1 050 m²

Superbe Terrain Calme Absolu À Deux Pas de la Plage Pere

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, à deux pas de la plage Pereire, découvrez ce terrain constructible de 1 053 m2 au cadre de vie exceptionnel, mêlant sérénité, nature et proximité de l'océan. Nichée dans un environnement boisé et préservé, cette parcelle offre la possibilité de bâtir une maison avec une emprise au sol d'environ 210 m2, complétée d'un étage (R+1). Une piscine peut également être envisagée pour profiter pleinement du climat doux et ensoleillé du Bassin d'Arcachon. Tous les projets sont à soumettre à validation par un architecte et à l'approbation du service urbanisme de la mairie. Possibilité d'acquérir le terrain mitoyen de même surface pour donner encore plus d'envergure à votre projet ! Maison principale avec dépendance, double construction, grand jardin paysager... les options sont nombreuses. Une opportunité rare pour réaliser votre résidence principale ou secondaire dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes de l'océan et du centre-ville. Contactez-nous sans attendre pour plus d'informations ou pour planifier une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

2 180 000 € - Prestige - Maison Arcachon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150 m²

Très belle villa entièrement rénovée Arcachon Pereire

Idéalement située à quelques pas de la plage Pereire, cette villa a été entièrement rénovée en 2024. Orientée Sud, elle profite d'un ensoleillement optimal toute la journée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon baigné de lumière, depuis lequel on accède directement à la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, de nombreux rangements, un garage et un espace buanderie, font de cette villa un lieu de vie parfait pour une famille. À l'extérieur, la terrasse est idéale pour les grandes tablées estivales. Avec ses espaces paysagers et sa grande piscine, le jardin est un véritable espace de détente et promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Implantée dans un environnement naturellement végétalisé et à quelques pas seulement de la plage et des commerces, cette villa alliant confort, modernité et localisation idéale, saura séduire les amoureux de Pereire et de ses environs. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

997 500 € - Prestige - Appartement Bordeaux

• 8 pièces
• 4 chambres
• 195 m²

Maison - appartement de prestige avec patio Quartier calme

Maison - appartement de caractère à Bordeaux Prestations haut de gamme et emplacement d'exception Balthane Lifestyle Realty vous présente en exclusivité cette maison - appartement de caractère à Bordeaux, alliant élégance, lumière et confort haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du Jardin Public, du centre-ville, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Avec 190 m2 habitables (environ 240 m2 au sol), cette maison de prestige à Bordeaux séduit par ses volumes généreux, son patio intérieur lumineux et ses prestations haut de gamme : - 4 chambres, dont 3 suites spacieuse - Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, exposition sud-ouest - Salle cinéma et salle de sport, pour un confort quotidien incomparable - Buanderie et patio intérieur très lumineux, véritable havre de paix Chaque espace a été pensé pour un confort optimal, dans un esprit clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Face à la maison, une place fleurie rénovée renforce le charme du quartier et le sentiment de sérénité. Cette maison de caractère à Bordeaux, rare sur le marché, est parfaite pour une clientèle française et internationale à la recherche d'un immobilier de prestige à Bordeaux, lumineux, élégant et idéalement situé. Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'