1 047 500 € - Vente - Appartement Noumea
- 3 pièces
- 2 chambres
- 202.87 m²
BIEN D'EXCEPTION SUR LA BAIE DES CITRONS A NOUMÉA
Situation exceptionnelle pour ce bien rare, idéalement implanté au cœur de la vie nouméenne, à seulement deux minutes à pied de la célèbre Baie des Citrons et de l’Anse Vata. Un emplacement recherché, apprécié autant par les sportifs que par les amateurs de sorties, offrant un accès immédiat aux plages, restaurants et commerces, tout en conservant un environnement calme et préservé.
Situé au dernier étage d’une résidence de standing à taille humaine, ce duplex de type F4 bénéficie d’une vue mer imprenable avec le récif pour horizon.
Nichée au dernier étage d’une résidence confidentielle de standing, cette adresse dévoile un duplex entièrement repensé en 2025 par un architecte, où chaque détail a été pensé avec exigence.
Développant une surface habitable de 225 m², complétée par une terrasse panoramique de 35 m², ce bien offre des prestations haut de gamme et des volumes remarquables.
Dès l’entrée, les espaces impressionnent avec une pièce de vie spectaculaire de 126 m², pensée pour la réception et le confort au quotidien. La cuisine, aux finitions irréprochables, s’intègre avec subtilité dans cet ensemble, complétée par une arrière-cuisine, une buanderie et des espaces techniques discrets et fonctionnels.
Une attention particulière a été portée à l’ensemble des luminaires et à la mise en lumière du bien, créant des ambiances élégantes et chaleureuses, adaptées à chaque moment de la journée. La climatisation centralisée, répartie en quatre zones indépendantes, assure un confort optimal et parfaitement maîtrisé dans l’ensemble des espaces.
Le niveau principal accueille également deux chambres climatisées avec mezzanines, offrant des volumes atypiques et élégants, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’étage, l’espace parental offre un confort absolu avec une suite de 45 m² comprenant une chambre climatisée, un dressing généreux, une salle d’eau et des WC séparés. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse avec vue mer panoramique, équipée d’un spa pool 6 places, véritable invitation à la détente dans un cadre privilégié.
Côté annexes, le bien dispose de deux grandes places de stationnement couvertes et sécurisées, permettant également l’accueil de deux-roues, ainsi que d’un cellier de 10 m².
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en Nouvelle-Calédonie ou un investissement locatif haut de gamme destiné à une clientèle exigeante.
Bien extrêmement rare sur le marché.
