Votre recherche immobilière : "Vente, Marseille (13008)"

220 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.00 m²

Vielle chapelle

COUP DE COEUR ASSURÉ - EXCLUSIVITÉ SOGIMA Résidence LA POINTE ROUGE (Lot 1023) - T2 de 50.73 m² carrez 2 nd étage sans ascenseur - Secteur VIELLE CHAPELLE Situé dans le secteur très recherché de la Pointe Rouge, quartier de la Vieille Chapelle, proche de toutes commodités (écoles, commerces), et à deux pas de la plage de la Pointe Rouge, au coeur d'une résidence de 8 petits immeubles (entre 3 et 4 étages) construits en 1985, profitant d'un parc verdoyant de près d'2 hectares, A quelques pas de la plage 220 000 ¤ - SANS FRAIS D'AGENCE Les points forts qui font la différence : o Emplacement privilégié dans le quartier prisé de la Vieille Chapelle o Exposition sud-Ouest o À 5 minutes à pied des plages o Quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité Un agencement optimal de 50.73 m² : o Spacieuse pièce de vie (21.54 m²) o Cuisine indépendante + loggia (8.7 m² + 2.31 m²) o 1 chambre (11.37²) o salle de bain + WC (4.15 m²) o Hall d'entrée (4.4 m²) Les plus qui font la différence : o Résidence sécurisée et bien entretenue o Secteur recherché o Copropriété de 218 lots (procédures en cours) Aspects financiers : o Charges mensuelles (quote-part théorique) : 105 ¤ / mois o Taxe foncière annuelle : 1350¤ (N-1) o Production d'eau chaude par cumulus et chauffage électrique Obligation de débroussaillement : En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : Dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article L443-11 III du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des Bouches-du-Rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article R44-12 du CCH, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Référence : T2PRO50 DPE : Classe C - GES : classe A Diagnostic réalisé le 06 / 03 / 2026.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_33752716)

1 100 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 5 pièces
• 3 chambres
• 170.00 m²

LE WALDORF - Appartement T4 de 170m² - Cave - Chambres de bonne - 13008

Llinares Immobilier vous présente : LE WALDORF. Au c?ur du prestigieux Carré d'Or, dans la partie la plus confidentielle de la rue Paradis, découvrez cet élégant appartement de 170m² Loi Carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble Art déco des années 30. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Les espaces de réception et la cuisine parfaitement équipée, s'ouvrent sur une agréable terrasse de 18m² donnant sur les jardins de la copropriété, offrant un véritable havre de paix en plein c?ur de la ville. La partie nuit comprend deux chambres, une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde salle d'eau et de nombreux rangements. Climatisation, baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques, fibre optique et ascenseur assurent un confort optimal. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des plages, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Une double cave complète ce bien. Un box fermé ainsi qu'une studette indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou télétravailler sont proposés en supplément. Une adresse rare alliant le charme de l'Art déco, des prestations de qualité et un emplacement d'exception au c?ur de Marseille. Contact : Agathe Cannard - 06.21.85.71.85 ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 8 lots principaux - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 3360€ (soit 280€ par mois, eau froide, ascenceur, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 5089 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : C / Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2870 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 170m² + Cave + Chambres de bonne 13008 Marseille

545 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 5 pièces
• 4 chambres
• 148.00 m²

Sainte-anne

Au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing, appartement de 148 m² environ, bénéficiant d'une triple exposition (N / S/E). Un beau séjour orienté sud, un bureau et une chambre bénéficient d'une ouverture sur un grand balcon d'angle. Cuisine séparée et équipée (avec loggia / buanderie). Deux autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, 1 WC séparé. 1 cave complète ce bien. Possibilité d'une place de parking extérieur, en sus. Idéalement situé, proche des commerces, écoles et bus. Des travaux de rénovation sont à envisager. Bien en corpropriété. Mandat No360. DPE : E/D. Charges : 614EUR / mois. Taxe foncière : 2 920EUR. Non détention de fonds. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Contact Jérôme Baille 06 60 26 78 75. .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 145. Quote part annuelle(moyenne) : 7476 euros. Honoraires : 4.81 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 ¤. (gedeon_48842_32920689)

400 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 98.00 m²

L?ÉLÉGANT ? Appartement T3/4 de 98 m² - 13008 Carré d'or

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉLÉGANT. Un appartement T3/4 de 98m² situé au c?ur du très recherché 8? arrondissement de Marseille, offrant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une agréable luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux double séjour sublimé par son parquet et ses belles hauteurs sous plafond. Ses grandes ouvertures apportent une belle lumière naturelle et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie de nombreux rangements. Le côté nuit propose deux chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Sa configuration permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre ou d'un bureau selon vos besoins. Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers et de toutes les commodités, commerces, transports et services, il bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Un bien de caractère aux beaux volumes avec de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2 520€ ( 210 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2 768 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et C classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 960 € et 1 330 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3/4 de 98 m² - 13008 Carré d'or

3 500 000 € - Vente - Maison Marseille

• 11 pièces
• 4 chambres
• 386.00 m²

LE NÉROLI ? Bureaux de 500 m² ? Parc 1 125 m² ? Carré d?Or 13008

Llinares Immobilier vous présente : LE NÉROLI. Un hôtel particulier du XIX? siècle d'environ 500m², implanté sur une parcelle arborée de 1 125m², au c?ur du Carré d'Or de Marseille. Cette propriété de caractère offre un cadre exceptionnel pour l'implantation d'un siège social, d'une institution, d'un consulat, d'une banque privée, d'un cabinet professionnel, d'un établissement hôtelier ou de toute activité haut de gamme. Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment propose de beaux volumes, plusieurs espaces de réception, bureaux, salles de réunion ainsi que des espaces complémentaires sous combles et en rez-de-jardin. Les éléments architecturaux d'époque ? moulures, cheminées, parquets et belles hauteurs sous plafond ? ont été soigneusement préservés. Elle bénéficie également de plusieurs terrasses, d'une piscine, de vastes espaces extérieurs et de plusieurs stationnements au sein de la parcelle. Une adresse rare et prestigieuse, avec près de 500m² de surface et un potentiel professionnel exceptionnel au c?ur du Carré d'Or. Contact : RS/ Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 Attestation collaborateur : ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 9 277€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 5550€ et 7590€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hôtel particulier à vendre 13008 - T 11 de 500m² + parcelle de 1125m² + Piscine - Bureaux - 500 m² - Carré d'Or 13008

569 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 143.00 m²

PRESTIGE DELIBES - Appartement T4 de 147 m2 - Balcon - Parking (en sus) - 13008

LLINARES IMMOBILIER vous propose : PRESTIGE DELIBES. Un superbe appartement T4 de 147m2 aux prestations soignées et aux volumes généreux, Au c?ur du très recherché Carré d'Or marseillais, dans le 8? arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, un élégant hall dessert un spacieux séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec un accès direct au balcon. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un grand dressing. Les volumes harmonieux et l'agencement optimisé offrent un cadre de vie raffiné, confortable et fonctionnel. Climatisé et parfaitement aménagé, il saura vous séduire par la qualité de ses prestations et sa belle hauteur sous plafond. Deux places de stationnement en supplément complètent ce bien. Une opportunité rare pour vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, alliant adresse prestigieuse, calme et proximité immédiate des commodités. Contact DL/JULIE ARENA-MATTEI : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/DL Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 427€ (142€/mois: eau froide, charges, ascenseur) - Taxe foncière : 295€/an - Classe énergie C et classe climat C - Honoraires inclus à la charge vendeur - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1420€ et 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 147m2 + Balcon + 2 places de parking (en sus) 13008

600 000 € - Vente - Manoir Marseille

• 6 pièces
• 211.00 m²

LE CHARME INTEMPOREL - Bureaux T6 de 211m2 - Balcons - 1 Cave + Box (en sus) - 13008

Llinares Immobilier vous propose : LE CHARME INTEMPOREL. Des bureaux T6 de 211m2, 185m²(carrez) aux allures haussmanniennes, dans un immeuble bourgeois classé, où le charme de l'ancien s'allie au confort contemporain. Il séduit par ses balcons, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses tomettes d'époque, alliant authenticité et élégance. Vous serez impressionnés par ses volumes généreux. La vaste entrée majestueuse dessert deux bureaux avec cheminées, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. un open space permet de profiter du balcon avec une vue dégagée et un calme absolu. La partie professionnelle offre cinq espaces de travail, complétés par deux salles d'eau. Climatisation, nombreux rangements, une cave et (un box en sus) complètent ce bien d'exception. Situé au c?ur du 8? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, des écoles réputées (Provence, Cluny, Cyon?) et à seulement 8 minutes à pied du métro Périer, il bénéficie d'un cadre privilégié où tout peut se faire à pied. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Rare à la vente, laissez-vous charmer ! Contact: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6354€ (538€/mois: Chauffage, Eau froide, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 5209€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3440€ et 4730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T6 de 211m2 + Terrrasse/Balcons + 1 Cave + Box en sus 13008

3 450 000 € - Vente - Maison Marseille

• 11 pièces
• 4 chambres
• 386.00 m²

LE NÉROLI - Hôtel particulier XIX? de 500m² - Parc arboré de 1 125 m² - Piscine - 13008 Carré d?Or

Llinares Immobilier vous présente : LE NÉROLI. Un hôtel particulier du XIX? siècle développant près de 500 m², idéalement situé au c?ur du très recherché Carré d'Or marseillais. Édifiée sur une parcelle arborée et verdoyante d'environ 1 125m², la propriété bénéficie d'un parc paysager agrémenté d'une piscine, de terrasses ainsi que de plusieurs places de stationnement. À l'avant, les extérieurs s'articulent autour des espaces de détente et de réception bordant la piscine, tandis qu'à l'arrière, une terrasse accueille un agréable espace repas extérieur. Cette demeure a conservé tout le cachet de son architecture d'origine avec ses moulures, ses cheminées anciennes, ses parquets en bois massif ainsi que ses belles hauteurs sous plafond, témoignant du charme de l'ancien préservé au fil du temps. Répartie sur quatre niveaux, la propriété offre des volumes généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec une double réception, un espace dinatoire ainsi qu'une vaste cuisine familiale entièrement équipée. Pensée pour les amateurs de gastronomie et de réception, elle dispose notamment d'un piano de cuisson et d'un barbecue intégré, faisant de cet espace une véritable cuisine de famille, conviviale et tournée vers le partage. Le premier étage se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, complétées par des salles d'eau et toilettes indépendantes. Les combles offrent un espace supplémentaire modulable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon ou toute autre destination selon les besoins. En rez-de-jardin, un appartement indépendant vient compléter les prestations de la propriété. Ouvert sur les extérieurs et dans le prolongement de la piscine, il constitue également un véritable espace de réception, idéal pour recevoir famille et invités. Enfin, le sous-sol apporte une réelle fonctionnalité avec différents espaces de rangement, une buanderie et plusieurs annexes. Une propriété de caractère alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement privilégié au c?ur du Carré d'Or. Contact : RS/ Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 Attestation collaborateur : ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 9 277€ - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 5550€ et 7590€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hôtel particulier à vendre 13008 - T 11 de 500m² + parcelle de 1125m² + Piscine - 13008 Carré D'or

439 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 86.00 m²

Appartement proximite de la plage

Situé dans le prestigieux 8e arrondissement de Marseille (13008), ce bien bénéficie d'un cadre de vie prisé et dynamique. Proche des plages et du Parc Pastré il est idéal pour les amateurs de balades en bord de mer. Les commerces et restaurants de qualité à proximité offrent un confort de vie incomparable. Cet appartement spacieux de type T3, construit en 1970, dispose d'une place de parking et d'une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. Sa superficie du bien, comprend 2 chambres lumineuses, un agréable séjour avec cuisine attenante, ainsi que d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, le tout est de 86 m² À l'intérieur, l'appartement se distingue par une distribution soignée : deux chambres offrant intimité et confort, une salle de bain séparée des toilettes pour plus de fonctionnalité, et un séjour spacieux. Les deux terrasses viennent agrémenter l'espace de vie en offrant des moments de détente en plein air. Ce bien est une opportunité idéale pour profiter du charme de Marseille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AURIOL, Tél. : 06 28 58 52 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899696918.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33746054)

325 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Superbe appartement 4 pièces 84 m²

En exclusivité - Appartement traversant de 84 m², 4 pièces situé au 2e étage entre Bonneveine et la Vieille Chapelle. Lumineux grâce à son exposition est / ouest, il offre un spacieux séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fermée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. On accède au coin nuit par un dégagement avec placard desservant les 3 chambres. La salle de bains est équipée d'une baignoire, les WC sont séparés, les sols en parquet et carrelage apportent charme et facilité d'entretien. Ce bien présente des prestations fonctionnelles et modernes, des volumes bien pensés et un bon potentiel d'aménagement pour optimiser le confort au quotidien. Environnement très qualitatif : à proximité immédiate du Parc Borély, des Plages du Prado et du Stade Vélodrome, cadre de vie agréable entre espaces verts et bord de mer. Commerces de proximité, marchés, écoles maternelles et primaires ainsi que des collèges et lycées accessibles à quelques minutes. Transports en commun : station de métro Rond-Point du Prado (ligne 2), permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare Saint-Charles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien alliant confort, situation recherchée et qualités de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick RODRIGUEZ, Tél. : 06 61 80 02 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 840675144.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 186. Quote part annuelle(moyenne) : 1860 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33746577)

277 000 € - Vente - Manoir Marseille

• 4 pièces
• 73.76 m²

PRADO AFFAIRES - Local commercial (3 bureaux) de 73,76m2 - Forte rentabilité - 13008 Rond-Point du Prado

LLinares Immobilier vous propose : PRADO AFFAIRES Un local commercial de 73 m², idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu, au c?ur du secteur très recherché du Rond-point du Prado. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), il se compose de trois bureaux indépendants, une salle d'attente, une cuisine, une salle d'eau et d'un WC. Des travaux de rénovation permettront d'adapter les lieux à votre activité et d'en exploiter tout le potentiel. La double destination offre une réelle souplesse d'utilisation, idéale pour un cabinet médical ou paramédical, des bureaux, un centre d'affaires ou un investissement locatif professionnel. Bénéficiant d'une excellente visibilité face au Rond-Point du Prado, ce bien profite d'un emplacement stratégique, au c?ur d'un environnement dynamique regroupant entreprises, professions libérales, commerces et services. Pour un investisseur, la configuration permet d'envisager la mise en location de trois bureaux, pour un revenu locatif mensuel estimé à 2 350 €, soit 28 200 € par an. Sur la base d'un prix de vente de 277 000 €, cela représente une rentabilité locative brute potentielle de 10,18 %, (hors frais d'acquisition, travaux, charges et fiscalité). Une adresse de choix pour développer votre activité ou réaliser un investissement à fort potentiel. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129.772.894 - Copropriété : 28 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : NC€ (...€/mois) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : 2119€ - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1570€ et 2170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Local Commercial 13008 - (3 bureaux) à vendre - Rond-Point du Prado - 13008

249 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.00 m²

LE REFUGE - Appartement T2 Duplex de 41m2 - Terrasse - 13008 Montredon

Llinares Immobilier vous propose : LE REFUGE. Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 41m² avec terrasse, niché au c?ur de Montredon, un quartier apprécié pour son esprit village et son atmosphère conviviale. Le premier niveau accueille une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, le salon et la cuisine ouverte prennent place sous une belle charpente, apportant beaucoup de caractère à l'ensemble. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et invite à profiter de l'extérieur. Entre les plages, le port, les commerces et les sentiers des Calanques, le quotidien se vit ici à pied. Un environnement recherché, renforcé par la proximité de l'École Nationale Supérieure Maritime, qui en fait également une adresse intéressante pour un investissement locatif. Un duplex qui s'adapte aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement. Contact AC/Maé Sizaire: 06.20.14.51.13 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 267€ (22€/mois : Eau froide, assurance de copropiété). - Taxe foncière : 760€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1060€ et 1470€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T2 de 41m2 - 13008 Marseille

120 000 € - Vente - Local Marseille

• 2 pièces
• 55.00 m²

Local 55m2

Au coeur de la galerie commerciale ETOILE MERMOZ, je vous propose ce local climatisé en très bon état. Les 6,62 mètres de vitrine s'ouvrent sur un couloir permettant la présence d'une salle d'attente. La pièce principale du local mesure 32 m². On trouve également le coin sanitaire avec douche et wc séparés et enfin un espace stockage de 11 m². Le tout modulable en fonction de la destination souhaitée. La galerie commerciale sous surveillance vidéo est au calme et est constituée principalement de bureaux ou agences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 120 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 108 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 ¤ HT + 2 400 ¤ TVA, soit 14 400 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 06 22 26 52 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830812954.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 108 000 ¤. (gedeon_26118_33743948)

230 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : MARSEILLE 8ème (LE ROUET) - Investissement patrimonial : T2 40 m² + Terrasse + BOX fermé - Aucun travaux - vendu loué. À la recherche d'un placement sécurisé, rentable dès le premier jour et sans le moindre effort de gestion ? Situé dans le quartier recherché du Rouet, ce T2 moderne réunit toutes les conditions de l'investissement idéal. PRESTATIONS CONFORT & ATOUTS PRATIQUES : - Pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - Chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et accès direct à la terrasse. - Extérieur rare : Terrasse de 16 m² exposée Est avec vue dégagée et au calme. - Équipements : Double vitrage, fibre optique, résidence moderne sécurisée avec ascenseur, box privatif en sous-sol (denrée rare dans le secteur). ? SITUATION STRATÉGIQUE : une adresse prisée et ultra-connectée avec commerces, métros, accès autoroutes immédiats. À 10 min des plages du Prado. Cet appartement réunit tous les critères d'un investissement serein : ? ZÉRO TRAVAUX ÉNERGÉTIQUES : Classe DPE C, logement performant, aucune restriction de location, un achat l'esprit tranquille ! ? REVENUS IMMÉDIATS : Vendu occupé par un locataire sérieux et soigneux (bail jusqu'en déc. 2028), avec un loyer de 681,47 ¤ HC / mois garanti dès la signature. ? LE BONUS + : Un box privatif fermé en sous-sol inclus dans le prix (une denrée rare et chère dans le 8e - valeur estimée 30.000euros ! ). Mobilité immédiate (métro Périer / Castellane, accès direct autoroute) ? CHARGE MAITRISEES : 60 ¤ / mois de charges de copropriété. Taxe foncière 1199¤ / an. Que vous cherchiez à enrichir votre patrimoine dans un secteur prisé de Marseille ou à bloquer un prix au m² attractif dès aujourd'hui pour y habiter fin 2028, ce bien coche toutes les cases. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 142. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777583)

859 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 5 pièces
• 3 chambres
• 178.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose : Exclusivité. Paradis-Delibes. Appartement de standing avec terrasse. Idéalement situé au coeur du carré d'or, cet appartement traversant de 178 m² situé au 3ème étage d'un immeuble haussmanien avec ascenseur, offre un cadre de vie recherché. A deux pas de la place Delibes et de toutes ses commodités, il se compose de : - une entrée de 19 m², - un double séjour de 45 m² orienté Est s'ouvrant sur la terrasse de 28 m², - une cuisine équipée et aménagée avec vaste cellier attenant. La partie nuit comprend : - une suite parentale : une chambre de 24 m², une salle d'eau et un bureau, - deux chambres spacieuses de 15 et 20 m² - une salle de bains, Ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne et offre de belles prestations : terrasse, cheminées en marbre, tomettes au sol, belle hauteur sous plafond, moulures, double vitrage et climatisation réversible dans les chambres, nombreux rangements. Il se situe à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des axes autoroutiers et des écoles primaires, collèges et lycées, facilitant ainsi votre quotidien. L'exposition est double, à l'est et à l'ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La copropriété sécurisée offre tranquillité et sérénité, avec interphone, porte blindée et un voisinage agréable. Les atouts : terrasse, emplacement recherché, ascenseur, cachet de l'ancien, volumes. Une cave complète ce bien. Possibilité professions libérales. Taxe foncière : 4279 ¤ DPE : C GES : C Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.35¤ par mois (soit 2884.24 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792928137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 2884.24 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737416)

209 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

En exclusivité Appartement T2 39.93m² - Secteur Plage Les Sablettes - La Madrague Montredon 13008 MARSEILLE

En exclusivité Appartement T2 39.93m² - Secteur Plage Les Sablettes - La Madrague Montredon 13008 MARSEILLE Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien marseillais, cet appartement de 39,93 m² se compose d'une pièce de vie exposée ouest avec vue mer dégagée, d'une chambre côté est sur la rue, avec salle d'eau et douche à l'italienne et wc séparé. Il est traversant OUEST/EST, lumineux, et dans un excellent état général. Le bien bénéficie d'un emplacement très recherché : à deux pas de la plage de l'Anse des Sablettes, de commerces et de lignes de bus. Le quartier Madrague‑de‑Montredon est un secteur résidentiel valorisé du 8ᵉ arrondissement de Marseille, qui allie bord de mer, commerces de proximité et cadre agréable, proche des calanques. Cet appartement répond parfaitement à un investissement locatif ou à l'acquisition d'une résidence secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, eau froide) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.967762

370 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 88.00 m²

LE PARADIS URBAIN - Appartement T3 de 88m2 - Balcon - 13008 Marseille

LLinares Immobilier vous propose : LE PARADIS URBAIN Au c?ur du prestigieux Carré d'Or, sur la très prisée rue Paradis, découvrez ce superbe appartement T3 de 88m² situé en étage élevé avec ascenseur. Lumineux et parfaitement entretenu, il bénéficie d'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les toits marseillais et les collines environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la fluidité des espaces. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un véritable lieu de vie convivial et chaleureux. Il s'ouvre naturellement sur le balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en plein c?ur de la ville. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres aux dimensions confortables. Une élégante salle de bains avec double vasque ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter cet espace parfaitement agencé. Vous apprécierez également les nombreux rangements, la qualité des prestations et l'emplacement privilégié de ce bien, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des meilleures adresses du Carré d'Or. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Contact JA/Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2192€/an (183€/mois : Eau chaude, chauffage/climatisation, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2275€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et D classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1080€ et et 1500€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 88m2 - Balcon - 13008 Marseille

240 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

L'OPPORTUNITÉ - Appartement T3 de 65m² - Terrasse - Box (sus) - 13008

Llinares Immobilier vous présente : L'OPPORTUNITÉ. Un appartement T3 de 65m² (loi Carrez) avec terrasse, idéalement situé en plein c?ur du 8? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des restaurants. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour de plus de 20m² offrant un bel espace de vie. La cuisine indépendante et fonctionnelle s'ouvre sur le balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, de wc séparés ainsi que de nombreux rangements. Son agencement et ses volumes bien répartis en font un bien agréable à vivre, laissant également entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8? arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est accessible à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un box fermé est proposé en supplément du prix de vente au prix de 30.000€, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Si vous souhaitez acquérir un appartement au c?ur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, venez le découvrir sans tarder. Contact MS/AC: 06.20.14.51.13 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 132 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 607€ (134€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1593€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1000€ et 1410€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 65m2 + Terrasse + Box en sus - 13008 Marseille Le Rouet

54 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 9.05 m²

STUDETTE TOUTE EQUIPEE +9% RENTA

Sous compromis : Marseille 8ème Périer - Dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Marseille, Licorne immobilier vous présente une studette idéalement positionnée en plein coeur de Périer pour un investissement locatif immédiatement rentable. Chambre libre prêt à louer en bail meublé = Possibilité d'un rendement de plus de 9% net !!! Le bien lumineux avec double fenêtre est entièrement meublée et équipée, kitchenette avec frigo, plaque électrique et toute la vaisselle nécessaire un canapé, un lit mezzanine, une télévision, un bureau et une table, un atout rare pour ce type de bien. Aucun travaux à prévoir, vous encaissez dès le 1er jour ! A quelques pas du métro Périer, des commerces et toutes commodités. Un produit rare saint et performant dans un secteur où la demande locative est structurellement forte. Idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine sans contrainte de gestion. Plus d'informations et visite, contactez Marion au O6.50.43.21.13

587 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

T4 Carré d'Or - Dernier étage + Garage + Studio - Marseille

Appartement 4 pièces de 113 m2 situé au 4e et dernier étage en plein coeur du Carré d'Or Dans les hauts de Périer, un secteur très recherché du 8ème arrondissement de Marseille. L'appartement se trouve dans un immeuble de standing, au sein d'une petite copropriété de standing. Appartement traversant, lumineux avec une vue totalement dégagée à 180o sur la ville de Marseille. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec salle à manger ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine équipée donnant accès à une deuxième terrasse au calme côté jardin de la copropriété. Côté nuit, on trouve une grande suite parentale de 31 m2 avec salle d'eau, dressing sur mesure et espace bureau, une seconde chambre, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec WC. Ce bien dispose également d'une place de parking ainsi que d'une cave de 5m2 Un garage type 'box' de 20m2 et un studio de 10m2 en RDC idéal pour étudiant ou projet locatif complète ce bien. L'emplacement est idéal : commerces, transports (bus, métro), crèches et écoles sont accessibles à pied, notamment autour de la rue Paradis et de Rodocanachi. Maison Noire Immobilier - Agences MNI : Sanary sur mer - Marseille - Bandol - Six Fours les plages - La Seyne sur mer - Toulon - La Cadière d'azur - Le Castellet - Le Beausset - Ollioules

250 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.60 m²

T2 MARSEILLEVEYRE/PARANGON 13008 MARSEILLE

Votre agence CTG IMMOBILIER MARSEILLE 8 vous propose en exclusivité : Dans une résidence sécurisé de 1991, un appartement calme et lumineux de type 2 d'une superficie de 52,60m2 LC comprenant une entrée, un séjour de 20,50m2 avec balcon, une cuisine aménagée indépendante, une spacieuse chambre avec placard de rangement, une salle de bains et un wc indépendant. La situation de cet appartement offre de nombreux atouts : un emplacement très recherché à 400m à pied de la plage de la Pointe Rouge et de ses restaurants et commerces, la proximité des sentiers de randonnée dans le massif de Marseilleveyre et des calanques, une vue entièrement dégagée offrant une ouverture sur la mer, une copropriété sécurisée très bien entretenue, sans travaux à prévoir. Le bien est vendu loué jusqu'en septembre 2027.Loyer 795 HC , charges : 60 euros/ mois. Un parking extérieur privée et une cave complètent ce bien. Contact Renseignements et visites : Michel DOURIAN Tel : 06 19 01 36 52 Mail : [email protected]

189 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 52.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christine Gasc vous propose : EXCLUSIVITÉ - Marseille 8e, quartier Le Rouet T3 lumineux avec vue dégagée sur la Bonne Mère et le stade Vélodrome, stationnement libre et sécurisé Coup de cOEur assuré pour ce T3 de 52 m² situé au 7e étage sur 12, dans une résidence calme et fermée avec ascenseur. Dès l'entrée, la cuisine ouverte et équipée (plaque induction, four) se prolonge par une loggia lumineuse, puis un séjour baigné de soleil (exposition sud) ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur la Bonne Mère et le stade Vélodrome -- un cadre rare pour ce secteur. Le bien compte 2 chambres (11 et 12 m²), une salle d'eau avec douche, un WC séparé, et une cave en sous-sol. Confort optimal grâce à la climatisation réversible et la fibre optique déjà installée. Un emplacement idéal : à 10 minutes de l'autoroute, commerces et transports (bus / métro) accessibles à pied. À prévoir : quelques finitions (parquet flottant dans une chambre, rafraîchissement de la cuisine). Un rapport qualité-prix rare sur Le Rouet. Les visites s'organisent vite -- contactez-moi dès aujourd'hui pour ne pas manquer ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122¤ par mois (soit 1464 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 134. Quote part annuelle(moyenne) : 1464 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33369884)

680 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

LE VOYAGE - Appartement T4 de 122m² - Terrasse - Cave - 13008

LlINARES Immobilier vous présente : LE VOYAGE. Un sublime appartement T4 de 122m², sublimé par une terrasse de 23m², situé au sein d'une résidence de haut standing dotée d'un ascenseur, d'une cave et d'un service de conciergerie, bénéficiant d'un emplacement privilégié : à deux pas du parc Bagatelle et à seulement quelques mètres des plages. Dès l'entrée, le charme opère.Vous serez enveloppés par un véritable voyage sensoriel : la décoration, imaginée avec goût par sa propriétaire, célèbre la lumière et les paysages du Sud, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse, raffinée et dépaysante. Il dispose d'un hall d'accueil, une splendide pièce de vie ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée assortie de son cellier. L'espace nuit comporte de trois chambres climatisées avec dressing, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et wc privatifs. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. En supplément, il est possible d'acquérir un box double en sous-sol. Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 - DR/Copropriété : 144 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4884€ (407€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, concierge ...) - Taxe foncière : 2439€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (base 2021) : entre 1080€ et 1500€ Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 122m² - Terrasse - Cave - 13008

300 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 54.00 m²

L'ATELIER VERT - Appartement T2 de 54m2 - 13008

LLinares Immobilier vous présente : L'ATELIER VERT. Au c?ur du quartier du Rouet, découvrez ce superbe T2 de 54m², entièrement repensé avec goût, aux prestations contemporaines et à l'atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie sublimée par un élégant parquet en bois massif et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ouverte sur le séjour, la salle à manger apporte un véritable cachet à l'ensemble et se prolonge par une loggia fermée, intelligemment aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail ou un coin lecture. La partie nuit accueille une belle chambre aux volumes confortables, agrémentée d'une tête de lit avec éclairage intégré. Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et buanderie complète ce lieu de vie pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Les matériaux de qualité, les nombreux rangements intégrés, les finitions soignées et la rénovation contemporaine font de cette adresse un véritable bien clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une place de parking en sous sol sécurisé est à acquérir en supplément. Son emplacement privilégié permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles ainsi que des quartiers prisés de Castellane, du Prado et de Périer, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. À découvrir sans tarder. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 32 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1 212€ (101€/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1 349€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 380€ et 550€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T2 de 54,5m2 - 13008

690 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 5 pièces
• 5 chambres
• 174.00 m²

L'ÉCRIN DU PARC - Appartement T6 de 174m² + 2 Terrasses + Loggia - 13008

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN DU PARC Au c?ur d'une résidence sécurisée parmi les plus recherchées du 8ème arrondissement de Marseille, découvrez ce spacieux appartement familial de 174 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant des volumes rares et un formidable potentiel de valorisation. Dès l'entrée, les généreux espaces de réception séduisent par leur luminosité et leurs perspectives. Le vaste séjour, véritable pièce de vie, s'ouvre sur deux agréables terrasses et bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Ses volumes exceptionnels permettent d'imaginer un intérieur contemporain et chaleureux parfaitement adapté aux modes de vie actuels. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, dispose également d'un accès extérieur. Un premier espace complète l'entrée et pourra accueillir selon les besoins un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié au télétravail. L'appartement propose une organisation idéale pour la vie de famille. Attenante au séjour, la suite parentale dispose de sa salle d'eau privative. À l'écart, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète l'ensemble et une possibilité de louer un box dans la résidence est possible. Si quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel du bien, les fondamentaux sont particulièrement recherchés : beaux volumes, luminosité, extérieurs, distribution familiale, nombreux rangements et adresse de qualité. La résidence, appréciée pour son environnement verdoyant et son calme, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un grand appartement familial à personnaliser selon leurs envies, dans l'un des secteurs les plus prisés du 8? arrondissement. Contact DL / Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 Attestation collaborateur : ADC13102026000000256 RCP : MA035A20ANPM/O2 Copropriété : 142 lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 6 540 € (soit 545 €/mois comprenant chauffage et entretien des parties communes) Taxe foncière : 3 831 €/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie C / Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 016 € et 2 728 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre Marseille 13008 - 174 m² - 4 chambres - 2 terrasses - Résidence sécurisée.

299 900 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.87 m²

MARSEILLE 8e – Un appartement lumineux au coeur d'un environ

Visite virtuelle disponible sur notre site internet pour une immersion réaliste à 360° LICORNE 'Voir l'immobilier autrement' à le plaisir de vous proposer a la vente, au sein d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue de l'avenue de Mazargues, ce superbe appartement T3 situé au 6? étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte, un espace généreux baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les volumes harmonieux et la belle luminosité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit a été conçu pour le confort de chacun avec deux belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle de bain privative. Un cellier vient compléter les prestations de ce bien en offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. À l'extérieur, un agréable balcon permet de profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Le véritable atout de cet appartement : sa vue dégagée permettant d'admirer de somptueux couchers de soleil sur la Méditerranée Véritable havre de paix, la copropriété LE GRAND SAINT GINIEZ, séduit par ses espaces paysagers soigneusement entretenus et fleuris qui offrent une qualité de vie rare dans le secteur. Son ambiance paisible et conviviale en fait un lieu de vie particulièrement recherché. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés du 8? arrondissement de Marseille, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages, cet appartement réunit tous les atouts pour séduire une famille, un couple ou un investisseur en quête d'un bien de qualité. À deux pas de la résidence, le complexe René Magnac propose piscine et courts de tennis, un véritable atout pour le quotidien. Un appartement où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder! Infos et visites avec Kimberley au .07.69.28.93.41.

948 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Toit terrasse de 161m2 vue collines

Dans le quartier de la vieille Chapelle, à proximité de la plage, dans une résidence intimiste de 28 appartements seulement, superbe appartement de type 4 de 110m² habitables prolongés par une immense terrasse plein ciel de 161,37m² avec bassin. Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement vous offre un séjour très spacieux de de 43m² avec une vue spectaculaire sur les Calanques. La suite parentale de 20m² composée d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un beau placard de rangement bénéficie également d'un point de vue unique et d'un accès direct à la terrasse. De belles jardinières ornementales préserveront votre intimité sur la terrasse et ajoutent au charme de ce lieu unique où chaque instant est une promesse d'évasion. De plus, vous disposez d'un box en sous-sol pour un stationnement sécurisé et pratique. Renseignements et visites Marine 07 68 88 91 08 ou [email protected]

455 000 € - Vente - Maison Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.74 m²

Patrimonial investissement locatif / Résidentiel T3 Villa rénovée Borely

Groupe Cabanon vous présente: Villa du T3 de 61,87 m2 habitables, jardins privatifs et parkings nominatives sur une parcelle totale de 1122m2 Dans l'un des quartiers les plus prisés, à quelques pas des plages et des espaces verts, des villas en duplex incarnent un art de vivre, alliant élégance contemporaine et sérénité. Entièrement repensées avec des prestations de grande qualité, cette propriété traversante Nord-Est / Sud-Ouest bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Chaque détails ont été soigneusement étudiés pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et chaleureux. Les rez-de-chaussée dévoilent une entrée, des WC indépendants ainsi qu'un point deau, avant de souvrir sur une pièce de vie généreuse. Les cuisines ouvertes, parfaitement intégrées, prolongent un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante. Àux étages, les espaces nuit proposent des chambres aux volumes confortables avec salles d'eau privatives. Les matériaux nobles carreaux de ciment, parquet bois apportent caractère et authenticité à lensemble. À l'extérieur, des jardin privatifs, des terrasses, portail automatique offrent de véritables espaces de respiration, propices à la détente en toute intimité. Onze places de stationnement viennent parfaire ces biens confidentielss, situé dans une traverse calme et sécurisée. De l'immobilier bien rare, au cœur d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, mer et golf. L'ensemble du projet a été suivi par des professionnels de la rénovation des performances énergétiques sont rendez vous et des garanties décennales et dommages ouvrages également Estimation locative sur demande Prix: 455.000€ HAI Pour toutes visites contactez le 06.68.59.07.43 Que vous recherchiez une nouvelle résidence ou un investissement immobilier sûr, ces villas représentent une occasion rare à saisir immédiatement, dans un programme intimiste à taille humaine. Loyer potentiel 2500€/mois pour cette villa Ce bien vous est présenté par Jérôme Tramoni, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

600 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 6 pièces
• 4 chambres
• 211.00 m²

LE CHARME INTEMPOREL - Appartement T6 de 211m2 - Terrasse/Balcons - 1 Cave + Box (en sus) - 13008

Llinares Immobilier vous propose : LE CHARME INTEMPOREL. Un appartement T6 de 211m2, 185m²(carrez) aux allures haussmanniennes, dans un immeuble bourgeois classé, où le charme de l'ancien s'allie au confort contemporain. Il séduit par ses balcons, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses tomettes d'époque, alliant authenticité et élégance. Vous serez impressionnés par ses volumes généreux. La vaste entrée majestueuse dessert une double réception avec cheminées, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. La salle à manger indépendante permet de profiter du balcon avec une vue dégagée et un calme absolu. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Il est également possible de créer une cinquième chambre selon vos besoins. Climatisation, nombreux rangements, une cave complète ce bien d'exception. Situé au c?ur du 8? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, des écoles réputées (Provence, Cluny, Cyon?) et à seulement 8 minutes à pied du métro Périer, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Rare à la vente, laissez-vous charmer ! Contact: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6354€ (538€/mois: Chauffage, Eau froide, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 5209€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3440€ et 4730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T6 de 211m2 + Terrrasse/Balcons + 1 Cave + Box en sus 13008

335 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.41 m²

Le Brasilia Rare T3 Duplex meublé plein sud

Au coeur de l'emblématique résidence Le Brasilia, labellisée Patrimoine du XXe siècle et imaginée par l'architecte Fernand Boukobza, venez découvrir ce duplex rare traversant de type 3 avec balcon dans la pièce de vie, vendu entièrement meublé, situé en étage élevé avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle, sa double exposition, ses volumes et ses vues panoramiques. Depuis le salon et l'une des chambres, profitez d'un panorama dégagé sur la mer, la Pointe Rouge et les collines. La seconde chambre offre quant à elle une vue remarquable sur Notre-Dame de la Garde. L'appartement se compose : Au premier niveau : * Une belle pièce de vie orientée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. * Un balcon filant avec un magnifique aperçu mer et une vue dégagée sur la Pointe Rouge et les collines, dont vous profiterez aussi bien depuis le séjour que depuis la cuisine. À l'étage : * Deux chambres, dont une avec balcon. * Dressings et nombreux rangements. * Une salle de bains. * Un WC indépendant. * Le parquet d'origine à l'étage apportant tout le charme du duplex. Une cave complète ce bien. Vendu entièrement meublé avec un mobilier de qualité, cet appartement est prêt à vivre et permet de profiter immédiatement de l'un des emplacements les plus recherchés du Brasilia. Que vous recherchiez une résidence principale ou un élégant pied-à-terre marseillais, ce duplex séduira les amoureux d'architecture, de lumière et de vues dégagées. Les atouts de la résidence ? Résidence fermée et sécurisée avec gardiennage jour et nuit. ? Ascenseurs. ? Chauffage collectif. ? Parking collectif. ? Local à vélos. Un emplacement privilégié à quelques pas du Parc Borély, du Jardin de la Magalone, des plages, des commerces, des écoles et des transports. Une adresse recherchée offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville, mer et espaces verts. Un bien rare sur le marché, alliant architecture emblématique, luminosité, vues exceptionnelles et qualité de vie. Une opportunité unique pour les amateurs du Brasilia, à découvrir sans tarder ! Si vous souhaitez plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter : Marine BERNARD-HERVE : [email protected] / 06 34 61 77 55 / No RSAC : 849913868. - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

279 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 53.97 m²

Marseille 8ème Quartier du Prado | 2 pièces 54 m2 + Terra

Marseille 8ème Prado | 2 pièces 54 m2 + Terrasse 24 m2 Niché au coeur du prestigieux quartier du Prado, cet appartement de 54 m2 dans un immeuble récent (2 ans) a tout pour séduire. La grande pièce de vie lumineuse, la cuisine neuve entièrement équipée et la chambre bien proportionnée s'articulent avec fluidité autour d'un agencement vraiment réussi. Parquet, beaux matériaux, soin du détail : rien n'a été laissé au hasard. Cerise sur le gâteau : une terrasse en loggia de 24 m2 face aux arbres, véritable havre de paix en pleine ville. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous pour organiser votre visite. - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

1 250 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 5 pièces
• 3 chambres
• 210.00 m²

PARADIS/LORD DUVEEN 13008 - T5 HAUSSMANNIEN D'EXCEPTION - TE

PARADIS/LORD DUVEEN 13008 - T5 bourgeois Haussmannien d'exception - Terrasse & Jardin - Dépendances - Garage, Parking. Discrètement niché au coeur du très recherché Carré d'Or, cet appartement familial et de réception entièrement rénové prend place dans un superbe immeuble haussmannien soigneusement entretenu où le cachet de l'ancien a été intégralement préservé. Surface habitable: 210m2 - loi Carrez: 203,08m2. Dès l'entrée, une élégance intemporelle se révèle. Une vaste galerie de charme distribue harmonieusement les espaces et ouvre sur de remarquables pièces de réception en enfilade pensées pour une vie de famille comme pour recevoir en toute convivialité. Une salle à manger aux lignes harmonieuses 31m2, un salon au charme authentique de 30m2 ouvert de plain-pied sur un véritable écrin de verdure : une large terrasse prolongée par un jardin confidentiel de 140m2 plein soleil, au calme absolu. Une bulle d'air et de nature rarissime en plein coeur du 8ème arrondissement. Eléments d'époque sublimement conservés : parquet ancien, moulures délicates, cheminées; hauteurs sous plafond et larges ouvertures composent une signature noble revisitée dans un esprit contemporain. Une cuisine familiale 20m2 s'ouvre également sur le jardin, complétée par un office, une buanderie et une entrée de service. Trois belles chambres 16m2 + 21m2 + 23m2 accompagnées de dressings, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Au dernier étage, trois chambres de service et deux débarras offrent des possibilités annexes précieuses dans ce type de bien patrimonial. Une cave 17 m2 complète l'ensemble. Un garage et un parking sécurisés sont disponibles à l'achat en supplément. Un bien rare : charme Haussmannien, jardin secret; adresse premium dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Marseille. Le Carré d'Or réputé pour la qualité de son environnement, sa vie de quartier; ses commerces; l'excellence de ses établissements scolaires et sa proximité de toutes infrastructures urbaines offre un art de vivre privilégié et pratique pour petits et grands. MDT: 2257. DPE/C. Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 790 000 € - Vente - Maison Marseille

• 8 pièces
• 5 chambres
• 180.00 m²

Unique. Pointe-Rouge

Dans le quartier le plus prisé de la Pointe Rouge parfaitement au calme, ravissante maison totalement rénovée avec goût.Très bien exposée, non mitoyenne et sur un beau terrain de 498 m2, elle offre de beaux espaces lumineux en harmonie avec un magnifique jardin tropical. Le séjour avec sa cheminée, la salle à manger et la cuisine sont totalement de plain pied et ouverts sur le jardin par de grandes baies vitrées à galandage. La chambre parentale, son dressing et sa salle de bain privée donnent également directement sur une terrasse extérieure. A l'étage, trois chambres avec placards et une salle de douche séparée. Au fond du jardin un studio aménagé de 25m2 permet une indépendance totale. Les chambres sont toutes climatisées. Belle piscine chauffée à débordement. Il est possible de garer plusieurs voitures dans l'allée principale. Un grand sous sol de 56 m2 offre un accès à une 'family room' ou chambre d'amis avec puits de lumière et sauna et à une buanderie et une cave. Partez en vacances à deux pas de la mer et des massifs. Contact ML de Bryas 0603243478 ou Valérie Euverte 0615175550.

550 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

13008 Art déco Prado-Michelet

13008. Situé au 4ème étage d'un immeuble Art Déco proche du Rond Point du Prado, cet appartement de 108 m2 loi Carrez (124m2 au total avec la véranda et l'office) offre de beaux volumes et un plan idéal pour une famille Entrez dans le vestibule central. Là, on accroche casques à vélos, chaussures ou autre coupe-vent sur un beau meuble créé sur mesure qui cache un wc d'invités insoupconné. Côté Ouest, un grand salon avec superbe parquet ancien se prolonge par une loggia baignée de lumière, aménagée en salle à manger. La cuisine est ouverte sur le salon et communique avec un espace buanderie semi caché. Côté Est, chacune des 3 belles chambres est sans vis à vis, avec double vitrage et stores électriques. Ces chambres jouxtent une salle de bains familliale avec un 2nd wc ainsi qu'un dressing parental. Un box simple situé dans la copropriété voisine est compris dans le prix de vente. Une cave complète le tout. Une adresse pour une vie familiale simple. On y fait tout à pied: les écoles (Provence,Cluny), commerces, transports pour aller vers le Centre ou vers Luminy, pistes cyclables et plages sont sur place ou à proximité. Il est possible d'acquérir en sus un 2nd box Pour en savoir plus ou prévoir une visite, contactez Virginie Menuey au 0686467638 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

TYPE 3 AVEC BALCON LAPIN BLANC 13008 MARSEILLE

CTG Immobilier vous propose à la vente un beau T3 situé dans une résidence fermée avec ascenceur, dans le quartier recherché du lapin blanc. Ce bien est composé d'un grand séjour, une cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Cet appartement dispose d'un grand balcon terrasse de 12 m2. Il est Idéalement situé dans une petite impasse au calme. Le bien est équipé d'une climatisation et de matériaux de qualité. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Charges annuelles : 2100 euros Taxe foncière : 1603 euros Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Carine Scosceria au 06@22@41@43@54

790 000 € - Vente - Maison Marseille

• 4 pièces
• 2 chambres
• 109.00 m²

MAISON AVEC 2 BOX POINTE ROUGE 13008 MARSEILLE

CTG immobilier vous propose à la vente une jolie maison en R+1, avec piscine , une dépendance de 23m2 et 2 box , située dans le quartier très prisé de la pointe rouge , à 2 pas de la mer. Ce bien est composé à l'étage de 2 chambres, 1 bureau en mezzanine, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 placard et au rdc 1 entrée avec placard, 1 cuisine séparée et équipée , 1 grand salon, salle à manger de 40m2 ouvert sur le jardin et sa piscine. Au fond du jardin une dépendance de 23m2 , composée d'une chambre de 14m2 , une salle de bain et un wc , le tout vue mer . La maison est équipée de climatisation et de volets roulants électriques. Une cave et 2 box avec ouverture électrique complètent ce bien . Vous serez séduits par sa situation géographique, son calme et sa belle vue mer de la chambre et de la dépendance. Vous souhaitez des renseignements sur ce bien ou le visiter, contactez Carine Scosceria au 06.22.41.43.54.

180 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 40.00 m²

T1 MARSEILLEVEYRE SPECIAL INVESTISSEUR 13008 MARSEILLE

CTG Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, un charmant T1 de 40 m2 au 4ème étage avec ascenceur, dans une résidence fermée bien entretenue, dans le quartier recherché de Marseilleveyre. Ce bien est composé d'un séjour spacieux avec la possibilité de créer une chambre séparée, ouvert sur un grand balcon exposé plein sud, une belle cuisine toute équipée , une salle d'eau avec wc . Ce bien est au calme , très lumineux et parfaitement situé, proches des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour un investissement, en effet, le bien est vendu loué jusqu'en aout 2027 (le congé va etre donné) le loyer est de 768,83 euros ( dont 112 euros de charges) Charges de copropriété : 170 euros / mois comprenant le chauffage,l'eau froide,l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1025 euros Vous souhaitez des renseignements ou le visiter , contactez Carine Scosceria au 06@22@41@43@54

848 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 118.40 m²

Vieille Chapelle / Bonneveine / MARSEILLE 13008 - APPARTEME

Au coeur de la résidence contemporaine LE BAO, découvrez ce superbe appartement T4 de 118m2 situé au 8e étage, bénéficiant de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 70m2 s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle de 34m2 offrant un panorama spectaculaire sur la mer, la ville et les collines environnantes. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une seconde terrasse de 14m2 profitant d'une agréable vue dégagée. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : climatisation réversible gainable, menuiseries en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, porte blindée, système d'alarme connecté et ascenseur sécurisé avec accès privatif par badge. La résidence séduit également par ses équipements exclusifs : piscine, solarium et salle de fitness. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun et les plages. Deux garages fermés et motorisés en sous-sol complètent ce bien d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété (106 lots). Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 476EUR, comprenant l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, de la piscine, du solarium et de la salle de fitness. Taxe foncière exonérée jusqu'en 2027 (hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Mandat no56 Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690EUR et 990EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

19 000 € - Vente - Garage Marseille

• studio
• 15.00 m²

Place de parking Bonneveine

Marseille 13008 Bonneveine. Investisseurs ou particuliers, PLACE DE PARKING souterraine dans une jolie copropriété trés bien entretenue, avenue de Hambourg, pouvant acceuillir un véhicule ou 2, selon taille. Accés avec bip pour la sécurité. Les charges sont d'environ 20EUR par mois. La taxe foncière est d'environ 150EUR par an. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 282 lots dont 67 principaux d'habitations. Le prix public est de 19 000EUR ( Honoraires à charge vendeur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288

213 000 € - Vente - Local Marseille

• 75.00 m²

RUE DU ROUET-TURCAT MERY/ 13008

MUR LIBRE RUE DU ROUET-TURCAT MERY/ 13008 Rue du Rouet à 50 mètres des allées Turcat Mery au calme, nous vous proposons à la vente au RDC d'un immeuble récent des murs libres, d'une surface de 75m2 plus 9m2 de devanture fermée. Agencement : Devanture sécurisée 9m2, Open space 53m2, Bureau ou Reserve 17m2, Cuisine 4m2 et WC avec point d'eau. Equipement : SAS, Climatisation, Double vitrage, Fibre. En vente en SUS plusieurs places de parking ou BOX fermés en n-1. Transport : L2-Tunnel, Métro Périer, Tramway Parc du 26ème Centenaire, Bus 19-41-50-73-74-78-79 Charges 666EUR/an Foncier 1521EUR/an Tarif 213 000EUR HAI (charges acquéreur) Renseignements et visites agent commercial (EI), Christian LAURENT / 06.14.26.78.89, [email protected]

443 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

Cave et garage en sous-sol

Marseille - 13008 - Secteur Paradis /Prado, Proche clinique Juge - *** SOUS OFFRE *** Bel Art immobilier vous propose de découvrir avec un box-garage et une cave, cet appartement Type 4 d'une surface habitable d'environ 113 m2 au 4ème étage/ 9 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée de 7 m2 donnant sur un salon/séjour d'environ 40 m2 lumineux, un dégagement, 3 chambres dont une de plus de 16 m2, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante équipée de 13 m2, une loggia, un balcon. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. Chauffage collectif au sol avec le gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée. DPE en D, Ges en D. Charges de copropriété de 1000 EUR/trimestre ( chauffage compris ). Exposition Sud-Ouest avec une vue dégagée. Emplacement de choix, rare à la vente ! Prix : 443 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amanda No2050. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr A DEUX PAS DE LA RUE PARADIS ET DE L'AVENUE DU PRADO, BEL ET SPACIEUX APPARTEMENT RENOVÉ.

210 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.96 m²

T3 BALCON VUE MER CAVE LE SAN REMO TVSE LE MEE 13008

*** En exclusivité MSG Immo 13** Spacieux T3 de 63m2 dans résidence bien tenue, arborée et sécurisée le San Remo 114 traverse le Mée 13008 Marseille. Au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un séjour avec climatisation et balcon vue mer, d'une cuisine séparée avec cellier, deux chambres (12 et 9m2), salle de bains et wc séparés. Double vitrage, porte blindée, chauffe-eau gaz. Chauffage collectif. Rafraîchissement à prévoir de la cuisine et salle de bann, mais appartement propre et en bon état général. A proximité immédiate de toutes les commodités et notamment commerces et écoles. Secteur demandé, au calme absolu. Charges de copropriété 170 EUR (eau froide, chauffage et charges générales). A decouvrir sans tarder en exclusivité MSG Immo 13. Si vous avez un projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes une agence indépendante basée sur le 13e arrondissement de Marseille mais nous couvrons tout Marseille et ses alentours, Allauch et Plan de Cuques, tant en vente qu'en gestion locative. N'hésitez-pas à nous contacter au 04.91.118.118.

349 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 2 chambres
• 95.00 m²

Paradis - Périer 13008 Marseille T4 refait à neuf 95m2

*** EXCLUSIVITE MSG Immo 13 *** Secteur CARRE D'OR !! SOUS OFFRE ---- Superbe T4 triple exposition et refait à neuf de 95m2 (93m2 Carrez) situé au 1er étage dans l'angle du 142 rue Edmond Rostand 13008 Marseille. Posez vos valises dans ce très bel espace idéalement situé situé dans un quartier ultra rechecrhé car proche de toutes les commodités du centre ville mais au calme. Pièce à vivre très agréable de plus de 45m2 avec belle hauteur. Carrelege imitation parquet dans le séjour et parquet flottant dans les chambres. Double vitrages et volets neufs. Pas de travaux à prévoir ! Charges très raisonnables d'env 100EUR/mois. TF : 504EUR. Si vous avez un projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes une agence indépendante basée sur le 13e arrondissement de Marseille mais nous couvrons tout Marseille et ses alentours, Allauch et Plan de Cuques, tant en vente qu'en gestion locative. N'hésitez-pas à nous contacter au 04.91.118.118.

229 000 € - Vente - Local Marseille

• 76.20 m²

À VENDRE MURS COMMERCIAUX 76 m2 MARSEILLE 8ème (PRADO/ME

Karine Lopez vous propose un local professionnel situé au coeur du 8ème arrondissement de Marseille (13008), à proximité des secteurs prisés de la ville, au sein de la résidence de standing.   Idéalement implanté dans un environnement tertiaire et résidentiel recherché, ce local en rez-de-chaussée offre un cadre parfaitement adapté à une activité libérale, médicale, paramédicale ou de services. L'espace intérieur se compose d'une pièce principale spacieuse bénéficiant d'une vitrine donnant sur la galerie marchande, offrant une belle luminosité ainsi qu'une visibilité appréciable. Deux pièces indépendantes complètent l'aménagement, permettant de créer des espaces de consultation, des bureaux ou des zones dédiées selon les besoins de l'activité. Un espace sanitaire privatif vient également compléter ce bien. La configuration traversante du local permet une organisation fonctionnelle et modulable, avec un agencement adapté à différents usages professionnels. Le règlement de copropriété autorise l'exploitation de commerces ainsi que les professions libérales, avec la possibilité d'installer une plaque professionnelle à l'entrée de la galerie. Le local bénéficie d'un environnement sécurisé avec une galerie équipée d'un système de vidéosurveillance, récemment modernisé. és en 2024 garantissant l'absence d'amiante et de termites. Les points forts de ce bien : un emplacement privilégié dans le 8ème arrondissement de Marseille, une excellente visibilité grâce à sa vitrine, une configuration polyvalente et un environnement sécurisé, idéal pour développer une activité professionnelle. Venez découvrir ce bien.  Karine Lopez, agent commercial GLOBAL IMMOBILIER 06 63 13 23 36 Cette annonce vous est proposée par LOPEZ KARINE - EI - NoRSAC: 914 036 173, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

230 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

T3 traversant cuisine séparée et cave rue Liandier

Situé au coeur du très prisé 8ème arrondissement de Marseille, découvrez ce potentiel coup de coeur pour un T3 situé en RDC surélevé, idéal pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet sur mesure. Cet espace à fort potentiel se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée attenante, de deux chambres confortables, d'un débarras pratique pour le stockage, ainsi que d'une salle de bain avec WC séparés. Emplacement de premier choix, vous profiterez d'une vie de quartier privilégiée à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports et écoles), offrant un cadre de vie urbain et recherché. Prix de vente: 220 000EUR commission charge vendeur comprise Taxe foncière : 928EUR Mandat de vente No761 Visites possibles en 24/48H

199 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 28.10 m²

SITUÉ EN BORD DE MER AVEC SUPERBE VUE !! STUDIO AVEC GARAGE

COUP DE COEUR ! IDÉALEMENT SITUÉ EN BORD DE MER !! VUE MER !! L'agence Authentikimmo vous propose ce beau studio d'environ 28.10m2 (loi carrez) situé au premier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 17.87m2, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un garage en sous-sol complète ce bien. À VISITER SANS TARDER !! Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre environ 390EUR et 560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien est soumis au statut de la copropriété, lots numéros 45 et 15 copropriété comprenant 186 lots. Pas de procédure en cours. À VISITER SANS TARDER !! La quote-part des charges est de 232,62EUR/ trimestre. CONTACT DANESI CHLOÉ au 07.69.10.13.47 agent commercial inscrit au RSAC de Marseille no887 531 648 spécialisée sur le secteur de La Destrousse, La Bouilladisse, Peypin, Saint-Savournin, Cadolive, Mimet, Trets, Fuveau, Belcodène, Rousset, Greasque, Peynier et Marseille.

1 498 000 € - Vente - Maison Marseille

• 8 pièces
• 6 chambres
• 189.00 m²

ST Giniez, Parc Borely, MAISON 189M2, 5/6 chambres, JARDIN,

SAINT-GINIEZ PARC BORÉLY À quelques pas du Parc Borély, des commerces de proximité et 15mn à pieds du METRO et établissements scolaires les plus recherchés de Marseille (dont Provence), élégante MAISON familiale au CHARME de l'ancien avec un agréable jardin paysager, PLEIN SUD, à l'abri des regards. Développant près de 189 m2 au sol dont 157 m2 habitables (tenant compte des sous pentes dans les combles), elle offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille avec 5/6 chambres ainsi qu'un bureau indépendant. Un garage de 24m2 et du stationnement aisé apportent un CONFORT supplémentaire. Dès l'entrée, le charme opère : parquets, moulures, cheminées, belles ouvertures sur les extérieurs et SOLEIL. Le rez-de-chaussée accueille une réception de plus de 70 m2 ouverte sur le jardin, composée d'un séjour lumineux de plus de 30 m2 et d'une vaste cuisine familiale avec espace repas de plus de 40 m2. Une véranda aménagée en bureau offre un espace de travail indépendant et agréable. Ces pièces de vie profitent d'une belle exposition et d'une relation privilégiée avec le JARDIN, véritable prolongement de la maison. Le premier étage propose aujourd'hui 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un élégant 2d salon pouvant aisément devenir une 6ème chambre selon les besoins. Le dernier niveau accueille 2 chambres supplémentaires, déjà aménagées et intégrées à la configuration familiale de la maison. Le jardin paysager de 421m2 est remarquable, exposé plein sud et constitue un véritable écrin de verdure en ville, agrémenté de beaux arbres, glycines, terrasses ombragées et espaces de detente offrant un esprit de campagne en ville. La création d'une PISCINE est envisageable (sous reserve des autorisations d'urbanisme).

65 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 25.11 m²

Pour investisseur - T1 meublé en résidence gérée

Dans la résidence Appart Hôtel Odalys Prado Castellane, au cœur du 8e arrondissement de Marseille, à seulement 200m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer, il sera pratique de rejoindre le centre ville de la cité phocéenne ainsi que les proches commodités. Et en 10 minutes à pied, retrouvez également le célèbre Stade Vélodrome de Marseille, investissez dans ce T1 meublé de 25,11m2 situé au 7ème étage. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 5.438€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,01%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 308544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 877,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55 500 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 21.47 m²

Spécial investisseur - T1 meublé en résidence gérée

Dans la résidence Appart Hôtel Odalys Prado Castellane, au cœur du 8e arrondissement de Marseille, à seulement 200m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer, il sera pratique de rejoindre le centre ville de la cité phocéenne ainsi que les proches commodités. Et en 10 minutes à pied, retrouvez également le célèbre Stade Vélodrome de Marseille, investissez dans ce T1 meublé de 21,47m2 situé au 7ème étage. Loyer annuel garanti : 4 651 € HT Rentabilité brute : 7,04 % Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 322569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 55 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.00 m²

Appartement T2 dans résidence fermée

À Vendre – T2 de 35 m² – Résidence Cité Borély Emplacement de choix dans le 8e arrondissement de Marseille ! Dans le secteur très recherché de Borély, à deux pas du parc et des plages, venez découvrir cet appartement T2 de 36 m² situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien, parqueté pour une ambiance chaleureuse et contemporaine, se compose d'un séjour/une cuisine lumineux, d'une chambre avec une porte coulissante permettant d'agrandir l'espace, d'une salle d'eau et de WC séparés. Atouts majeurs : Adresse prisée à proximité immédiate des plages du Prado, du parc Borély, des commerces, des transports (bus, métro Prado), et des axes autoroutiers. Exposition agréable et étage élevé offrant une belle luminosité. Résidence bien entretenue, avec espaces verts et facilité de stationnement. Idéal investissement locatif ou résidence principale pour une personne seule ou un couple. Cette annonce référence 291238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 214 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 454 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1739.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr