Votre recherche immobilière : "Prestige, Bourgogne-Franche-Comté"

219 900 € - Prestige - Maison Digoin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

Vente Maison 89 m² à Digoin 219 900 ¤

BAISSE DE PRIX ! L'agence D L'Esprit Immobilier Digoin vous propose 5 km de Digoin, 14 km de Paray le Monial, 55 km de Roanne, 50 km Moulin, 60 km de Vichy, 146 km Lyon. Rejoignez la campagne, un véritable havre de paix vous attend ! Surface habitable 89.19 m² environ. L'agence D vous propose cette belle maison sur sous-sol aménagé, idéalement située à La Motte Saint-Jean, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 4 899 m² environ, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon / séjour lumineux avec cheminée fermée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bain avec douche à l'italienne entièrement rénovée, et de WC séparés. Vous profiterez terrasse avec store banne, parfaite pour les journées ensoleillées. Piscine (11mx5.5 ) avec salon complet vous attend pour vos moments de détente en toute intimité. un coin abris (Pool house) avec baies vitrées offre une vue imprenable sur la piscine. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cuisine d'été, une cave climatisée, ainsi que divers espaces fonctionnels (atelier, buanderie, rangements. Garage.) Un portail électrique. Assainissement conforme (raccordement à l'égout) DPE : D Taxe foncière 1005¤ Environnement calme À visiter sans tarder ! ¤ Honoraires inclus. Pour tout renseignement complémentaires, contacter L'agence D Mr Gilles Dumont 06 85 94 98 65 / Madame Masson 06 37 16 14 69.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57024_31696057)

550 000 € - Prestige - Maison Fuisse

• 11 pièces
• 7 chambres
• 290.00 m²

Maison à vendre 11 pièces MACON (71)

Au cœur d'un village viticole réputé, au sud de Mâcon, découvrez cet ancien Domaine Viticole de caractère, composé de deux maisons disposant chacune de leur entrée indépendante, aujourd'hui réunies par l'intérieur. Cette belle longère en pierres, pleine de charme et au calme, offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour différents projets. Elle se compose de 7 chambres et 4 salles d'eau, complétées par environ 140 m² de dépendances. Sa configuration et ses nombreux espaces se prêtent idéalement à un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou encore à la création d'un lieu de séminaires. La propriété bénéficie également d'un magnifique terrain paysagé offrant une vue dégagée sur les vignes, véritable atout pour profiter pleinement de son environnement viticole. Côté confort : chauffage au gaz de ville et électrique, fenêtres en double vitrage PVC, système d'alarme, puits et caves. La propriété dispose également de garages et d'un espace de stationnement. Un emplacement particulièrement privilégié, à seulement 5 minutes de la gare TGV et des accès à l'A6, tout en profitant d'un environnement paisible et préservé, sans aucune nuisance. Une propriété authentique, rare et pleine de potentiel, qui saura séduire aussi bien pour un projet familial que professionnel. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf.967620

330 000 € - Prestige - Maison Digoin

• 12 pièces
• 8 chambres
• 313.96 m²

DIGOIN CENTRE-VILLE MAISON D'EXCEPTION DE 314 M2

Une adresse rare au coeur de Digoin ! Découvrez cette propriété de caractère aux volumes remarquables, idéalement située en plein centre-ville de Digoin, tout en bénéficiant d'un accès discret et préservé par une arrière-cour. Derrière cette entrée confidentielle se dévoile une parcelle de 549 m2, offrant un véritable havre de tranquillité en coeur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830 000 € - Prestige - Maison Paray le Monial

• 13 pièces
• 6 chambres
• 432.00 m²

Propriété d'exception isolée

Sud Bourgogne, proche de Paray le monial Il est des propriétés dont le charme dépasse les mots. Des lieux où l'architecture, la nature et le silence composent un art de vivre à part. Au coeur des paysages vallonnés du Brionnais, à proximité de Paray le monial, cette remarquable demeure de la fin du XVIIIe siècle offre un cadre rare, à l'abri des regards et du tumulte. Avec près de 432 m2 habitables, cette ancienne maison de maître a conservé toute la noblesse de son époque. L'escalier en pierre, les plafonds à la française, les parquets anciens, les boiseries, les dalles de pierre et les cheminées en marbre ou en pierre témoignent d'un patrimoine remarquablement préservé. Les généreux volumes du rez-de-chaussée s'articulent autour d'un vaste hall traversant et proposent plusieurs pièces de réception : cuisine familiale, salon, séjour, salle à manger ainsi qu'un bureau et une lingerie-buanderie. À l'étage, six chambres et quatre salles de bains permettent d'imaginer une grande demeure familiale comme un élégant projet d'accueil. Les combles aménageables offrent encore de belles perspectives, tandis qu'un ascenseur dessert les différents niveaux. Une superbe cave voûtée complète la maison. À l'extérieur, deux élégantes dépendances encadrent la cour et renforcent le caractère architectural de l'ensemble. Le parc clos d'environ 7 000 m2 dévoile un véritable écrin de verdure : piscine, bassin, mare, puits, charmilles, tourelles et arbres remarquables. Une terrasse installée sous un tilleul plusieurs fois centenaire invite à profiter pleinement de ce cadre privilégié. Depuis la propriété, le regard embrasse les collines et le bocage brionnais, offrant un panorama remarquable et changeant au fil des saisons. À seulement 1 heure de la gare TGV, environ 1h45 de Lyon et 2h30 de Genève, cette demeure conjugue patrimoine, nature et accessibilité. Une propriété rare, destinée aux amateurs de belles pierres et de demeures historiques, recherchant avant tout l'authenticité, l'intimité et un art de vivre à la française. Une adresse confidentielle au coeur du Sud Bourgogne. Contact Christelle Devillard au 06 73 53 16 95

288 000 € - Prestige - Maison Paray le Monial

• 7 pièces
• 5 chambres
• 246.00 m²

Demeure de famille de caractère du XVII avec piscine et dépe

EXCLUSIVITÉ -BOURGOGNE DU SUD À moins de dix minutes de Charolles, dans un village apprécié du Brionnais où commerces, école et services du quotidien sont accessibles à pied, cette élégante demeure familiale d'environ 246 m2 offre un cadre de vie privilégié, entre authenticité, confort et douceur de vivre. Derrière ses façades de pierre, la propriété dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien a été préservé avec soin. Dès l'entrée, la visite révèle une cuisine équipée conviviale menant à un séjour de caractère sublimé par ses murs en pierre apparente, son plafond à la française et son poêle à bois. Un remarquable passage en pierre sculptée d'époque témoigne du riche passé des lieux. Dans le prolongement, un vaste jardin d'été baigné de lumière devient un véritable espace de réception ouvert sur la terrasse, la piscine et les paysages vallonnés du Brionnais. Un lieu privilégié pour profiter de chaque saison tout en admirant la campagne environnante. La maison développe aujourd'hui une configuration idéale pour une grande famille avec six chambres, plusieurs espaces de vie, un bureau, un dressing, ainsi que plusieurs pièces d'eau réparties sur les différents niveaux. L'ensemble offre une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une partie de la propriété dispose par ailleurs de son propre accès et pourrait facilement être rendue indépendante pour accueillir famille, amis ou envisager un projet complémentaire, tout en préservant l'harmonie de l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants associant le charme de l'ancien aux prestations actuelles : pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, climatisation réversible, chaudière d'appoint, huisseries bois et aluminium en double vitrage ainsi que panneaux photovoltaïques contribuant à optimiser les consommations énergétiques. Un puits alimente également la propriété avec la possibilité de conserver l'usage de l'eau de ville. À l'extérieur, près de 1 600 m2 de terrain clos, arboré et sans vis-à-vis composent un véritable écrin de tranquillité. La piscine enterrée de 8 x 4 mètres, sécurisée par un dôme, s'intègre parfaitement à l'environnement et invite à profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances complètent avantageusement la propriété avec deux caves, un vaste garage, un atelier ainsi qu'une ancienne écurie offrant de multiples possibilités. Un terrain de pétanque vient parfaire cet ensemble. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes, son environnement privilégié et son caractère unique. Contactez Christelle Devillard au 06 73 53 16 95

296 000 € - Prestige - Maison Clamecy

• 8 pièces
• 5 chambres
• 236.66 m²

Élégante propriété familiale avec dépendance, terrain, pisci

Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville de Clamecy, cette propriété de charme vous séduira par son caractère, son confort haut de gamme et son fort potentiel. Une maison de caractère sur 3 niveaux 236 m2 habitables Derrière un portail électrique, vous accédez à cette superbe maison édifiée sur un terrain de 7 138m2, sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards. Elle offre des volumes généreux, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de vastes ouvertures sur le jardin, ainsi que des prestations de qualité : matériaux nobles, cuisine équipée en bois massif, huisseries double vitrage avec volets électriques, finitions soignées... La distribution intérieure comprend : au Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cheminée bois Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur Un espace bureau ouvert sur la pièce de vie 3 chambres, dont une suite parentale 1 salle d'eau, 2 WC séparés À l'Étage : Un palier aménageable en coin lecture ou hobby; 2 chambres, dont une spacieuse suite avec salle de bains (baignoire + douche); un Accès à deux greniers bien isolés sous toiture Au Sous-sol : Buanderie, cave, atelier, local technique (chaudière gaz de ville) Un Appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour accueillir des amis, des adolescents, ou à exploiter en location saisonnière Un Espace de stockage parfait pour le matériel de jardin ou de piscine Un extérieur à couper le souffle Une large terrasse entoure la maison et surplombe le terrain à l'arrière, où se niche une charmante piscine invitant à la détente. Le terrain arboré peut être partiellement ouvert pour offrir une vue dégagée sur la plaine, la ville et l'Yonne qui traverse le centre de Clamecy. Une dépendance à fort potentiel Un premier bâtiment, actuellement à usage de garage, bénéficie d'un emplacement et d'un volume idéals pour être aménagé en gîte indépendant. Sa terrasse privative à l'arrière ouvre la voie à un projet touristique ou à la création d'un loft avec mezzanine dans un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commodités. Clamecy, une ville de caractère au coeur de la Nièvre La ville de Clamecy a su préserver son âme médiévale et son riche patrimoine architectural tout en proposant une vie locale agréable, des commerces de proximité, écoles, collèges, services et marchés hebdomadaires. Les rues pittoresques, les quais de l'Yonne et les édifices historiques créent une ambiance unique, propice à une vie paisible. Accès facilité vers Paris La gare de Clamecy vous relie facilement à Paris en train, permettant une résidence principale ou secondaire connectée à la capitale, tout en profitant du calme de la campagne nivernaise. Résumé des points forts : Surface habitable de 236 m2 sur 3 niveaux Terrain de 7 138 m2 sans vis-à-vis Piscine, terrasses, vues dégagées Dépendance à aménager en gîte/loft Appartement indépendant au sous-sol Prestations haut de gamme Centre-ville, écoles et gare accessibles à pied CLASSE ENERGIE : C 111 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 17kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1750 euros et 2420 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/01/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 296 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

192 000 € - Prestige - Maison Digoin

• 7 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

MAISON DE CHARME CENTRE VILLE DE DIGOIN 4 CHAMBRES

Idéalement située en centre-ville de Digoin, cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux mettant en valeur de magnifiques parquets en chêne et une belle luminosité dans toutes les pièces. Les huisseries en PVC double vitrage assurent confort thermique et phonique au quotidien. Le rez-de-chaussée offre une chambre parentale avec salle d'eau et douche, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente et repas en plein air. Les plus : Garage Cave aménagée Isolation refaite Emplacement central, proche de toutes commodités Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement privilégié en centre-ville. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359 000 € - Prestige - Maison Digoin

• 7 pièces
• 5 chambres
• 180.00 m²

Splendide maison avec gîte indépendant, piscine et jardin cl

Découvrez cette superbe propriété d'environ 180 m2 habitables, offrant un cadre de vie privilégié, 2 maisons idéales pour une résidence principale avec activité de gîte ou pour une grande propriété familiale. Implantée sur un terrain clos de murs d'environ 800m2, cette maison séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et ses extérieurs parfaitement aménagés avec piscine extérieure et espace de jeux pour les enfants. Maison principale La maison d'habitation se compose : Une entrée ouvrant sur une magnifique pièce de vie lumineuse Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon / salle à manger Une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d'hiver au coin du feu Un couloir desservant : Une chambre Une pièce dédiée au dressing Une superbe salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque Un toilette suspendu À l'étage : Un palier Deux chambres avec parquet en chêne Une salle d'eau avec toilette Atout rare : une cave à vin enterrée, accessible directement depuis la pièce de vie. Gîte indépendant Parfaitement autonome, le gîte comprend : Une salle à manger avec cuisine équipée Deux chambres Une salle d'eau avec douche Extérieurs & équipements Piscine extérieure Terrain clos de murs d'environ 796 m2 Abri bois Huisseries et volets en aluminium Chauffage par PAC air/eau pour la maison principale Les + du bien Gîte indépendant rentable Prestations de qualité Maison très bien entretenue Environnement agréable et intimiste Idéal résidence principale + revenus locatifs Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder

495 000 € - Prestige - Maison Autun

• 13 pièces
• 7 chambres
• 535.00 m²

Propriété bourgeoise

Au coeur de la ville d'Autun, une propriété bourgeoise édifiée en 1900, d'environ 500 m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée élevé sur sous-sol, une entrée et hall d'entrée, un salon de 30 m2, une salle à manger, un petit salon, un bureau, une cuisine aménagée, un dégagement avec une buanderie et WC avec lave-mains. Une grande cage d'escalier lumineuse emmène à l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres,  une salle de bain, WC, une suite parentale de 30 m2 avec sa salle de bain. Combles en partie aménagées au-dessus avec un dortoir et une chambre. Au sous-sol élevé sur cave, un dégagement desservant une salle de jeux, une salle de billard, un bureau et deux ateliers. Caves et chaufferie en dessous. Parquet, cheminées, nombreux placards dans toute la maison.Simple vitrage, chauffage gaz, charpente en châtaignier, toiture en ardoises. Garage double, pigeonnier.J ardin de 1515 m2 arboré dont un tilleul plus que centenaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestige - Appartement Dijon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.54 m²

Gd T3 Rdj Dijon TOISON D'OR 70 m2 donnant sur le Parc du Châ

* VENDU * Dans une petite Résidence sécurisée avec ascenseur - Un appartement Grand T3 traversant de 70,54 m2 en Rdj Dijon TOISON D'OR en T.B.E. Séjour et cuisine équipée 36 m2 sur terrasse et jardin privatif 86 m2 donnant directement sur le Parc du Château de POUILLY ; ainsi qu'une Cave (lumière), un local à vélo et un GARAGE au sous-sol 15 m2 (lumière, prise et porte électrique). ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité : ' Résidence LA COUR DU CHATEAU ' 20, rue Henri MATISSE 21000 Dijon. Comprenant : Une belle entrée carrelée 2,69 m2 avec (visiophone, tableau éléctrique), un séjour carrelé 36,37 m2 avec fenêtre oscillo battante et porte fenêtre (fibre internet) avec cheminée (bio éthanol) + une cuisine moderne carrelée équipée (meubles + hotte + plaque + four + micro ondes + cave à vins + frigo congel + machine à laver + lave vaisselle avec bar donnant LE TOUT SUR UNE TERRASSE (lames P.V.C.) ET UN GRAND JARDIN PRIVATIF 86 m2 (cabanon, lumière et eau) sur Parc du Château de Pouilly, un dégagement nuit carrelé 4,11 m2 (penderie double), un w-c suspendu carrelé 1,08 m2, une salle d'eau moderne carrelée faïencée 4,21 m2 avec meuble sous vasque et sèche serviettes (fenêtre oscillo battante), une chambre parquet 11,53 m2 (penderie double, cumulus récent) avec porte fenêtre sur deuxième jardin, une chambre parquet 10,55 m2 (penderie double) et porte fenêtre sur deuxième jardin ; ainsi qu'un local à vélo, une cave (lumière) et un Garage au sous-sol 14,67 m2 (lumière, électricité et porte électrique). Classe énergie : D - classe climat : B (réalisé le 07/03/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 EUR et 1 260 EUR par an - Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris) (copropriété de lots) (pas de procédure en cours) Charges annuelles : 1 800 EUR (communs, syndic, eau froide). Fonds de travaux annuel : 190 EUR * Portes postformées, volets électriques, spots en plafonds, radiateurs à fluide caloporteur programmables, fibre internet, sans vis-à-vis, fibre, résidence sécurisée avec jardin à la française clos * (ouverture et fermeture du Parc du Château de POUILLY = lever et coucher du soleil) # LIBRE AU 01 OCTOBRE 2024 # PRIX : VENDU Philippe AUBERT Agent immobilier 06 84 15 59 67 www.accession-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

680 000 € - Prestige - Maison Varois et Chaignot

• 6 pièces
• 4 chambres
• 195.00 m²

Maison Individuelle T6 VAROIS-ET-CHAIGNOT de 195 m2 Résident

ACCESSION IMMO - Le Spécialiste Dijon NORD vous propose en Exclusivité : Maison T6 · 195 m2 · Varois-et-Chaignot (21490) Terrain clos 737 m2 Une Belle maison individuelle pleine de charme comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour de 41 m2 avec cheminée insert, une cuisine moderne équipée ouverte sur une terrasse de 50 m2 1 chambre, salle de bains et lingerie complète ce niveau. À l'étage : 3 CHAMBRES avec climatisation, mezzanine donnant sur une terrasse, salle de bains et wc. Sous-sol complet de 158 m2 : Deux garages, cave, cellier, lingerie, chaufferie avec pompe à chaleur air/eau. À l'extérieur : terrain clos et paysagé de 737 m2, piscine chauffée au sel, terrasse bois de 120 m2, terrasse en pierre, portail électrique et stationnements. Points forts # chauffage au sol, PAC récente, cuisine équipée récente, volets roulants électriques, aspiration centralisée, jardin arboré et paysagé, parking couvert. DPE : B - GES : A Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 680 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Célio AUBERT Agent Immobilier

Prestige - Appartement Dijon

• studio
• 24.97 m²

Beau Studio entièrement MEUBLE Dijon TOISON D'OR Plein SUD L

Beau Studio entièrement MEUBLE Dijon TOISON D'OR Plein SUD avec Local vélo Parking extérieur clos . * Nouveauté * # Idéal 1er ACHAT ou Investissement en location meublé LMNP ou Airbnb # ACCESSION IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE un appartement Studio Dijon TOISON D'OR de 25 m2 dans une Résidence de STANDING ravalée . comprenant : entrée / cuisine équipée (hotte, plaque, four, lave vaisselle, frigo) de 5,50 m2 (placard), w.c. indépendant (machine à laver), pièce principale (penderie et placard, table, chaises, canapé convertible, meuble bas T.V. ...) de 15 m2 SUD avec P.F. double + Fenêtre oscillo (belle vue dégagée), salle de bains de 3 m2 (baignoire balnéo, meuble sous vasque) ; ainsi qun local vélo et un PARKING extérieur clos. Fibre internet. . Classe énergie : D - classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 EUR et 520 EUR par an - Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris) (copropriété de 136 lots. pas de procédure en cours) Charges annuelles : 1 440 EUR - Ravalement récent - LIBRE - . PRIX : VENDU . Philippe AUBERT Agent immobilier 06 84 15 59 67 www.accession-immo.com

470 000 € - Prestige - Maison Damerey

• 8 pièces
• 5 chambres
• 300.00 m²

Propriété de caractère 300 m2 habitable

Située dans la deuxième couronne de l'agglomération chalonnaise, à une quinzaine de kilomètres de Chalon-sur-Saône cette maison traversante de caractère datant de 1830 offre de très beaux volumes et un environnement verdoyant. Élevée sur deux caves voûtées, elle développe environ 300 m2 habitables répartis sur un rez-de-jardin, un étage et un grenier sur toute la surface. Habitation principale Rez-de-jardin L'entrée s'effectue directement dans un grand espace avec billard, qui dessert : sur la droite, un séjour double avec cheminée, bénéficiant de matériaux anciens : tommettes, pierre apparente, plafonds à la française, sur la gauche, l'accès à l'étage et une cuisine avec salle à manger, prolongée par une buanderie, une salle d'eau avec WC, un grand garage en béton de 53 m2. Étage Un escalier en chêne mène à un vaste palier desservant : un espace bureau / bibliothèque, un dégagement et un petit bureau, 5 chambres, dont : une suite avec salle de bains + WC, une chambre avec accès direct au grenier, de nombreux rangements et placards, un WC indépendant. La maison est chauffée par des radiateurs en fonte et en aluminium. Dépendances La propriété comprend plusieurs dépendances : un ancien four à pain d'environ 25 m2, une grange de 60 m2 équipée d'une fosse de vidange, un puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469 000 € - Prestige - Maison Chalon sur Saone

• 6 pièces
• 5 chambres
• 250.00 m²

Maison familiale avec dépendance aménagée, piscine et presta

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette belle propriété familiale implantée sur une parcelle de 645 m2 entièrement clôturée et paysagée. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale rénovée avec soin ainsi que d'une dépendance totalement réhabilitée, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Entièrement rénovée en 2020, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert une élégante cuisine MOBALPA entièrement aménagée et équipée, alliant confort et modernité. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse en bois de 40 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Une véranda, dont l'étanchéité a été récemment refaite, prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie pratique et fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une mezzanine actuellement aménagée en bureau, d'une pièce supplémentaire utilisée comme salle de jeux pouvant facilement être transformée en quatrième chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : menuiseries aluminium, volets roulants électriques et solaires, climatisation, chaudière au gaz de ville et panneaux photovoltaïques permettant d'optimiser les consommations énergétiques. Véritable atout de la propriété, la dépendance entièrement réhabilitée dispose de son propre espace de vie. Située à proximité immédiate de la piscine, elle constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis, loger un adolescent ou un proche, ou encore développer un projet locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables. Les volets roulants électriques viennent compléter les prestations de ce logement indépendant. Les extérieurs ont été aménagés pour offrir un cadre de vie agréable, convivial et intimiste. Vous profiterez d'une piscine sécurisée par un rideau motorisé, dont le liner a été récemment remplacé, d'une grande terrasse en bois propice aux repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin arboré et parfaitement entretenu. Un portail motorisé, un garage et un abri permettant le stationnement de deux véhicules, équipé d'une prise pour véhicule électrique, complètent ce bien rare sur le marché. Cette propriété clé en main réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille épanouie : volumes, confort moderne, dépendance indépendante, piscine et prestations de qualité. Une opportunité unique offrant un cadre de vie privilégié où chacun trouvera son espace. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 800 € - Prestige - Appartement Chalon sur Saone

• 6 pièces
• 5 chambres
• 203.00 m²

Appartement RARE ATYPIQUE ET LUMINEUX

À NE SURTOUT PAS RATER ! RARETÉ À CHALON SUR SAÔNE, au centre-ville avec un emplacement de privilège proche de la place St-Vincent et du bord de Saône. Je vous propose cet exceptionnel appartement rare avec son charme naturel de 203 m2 habitable totalement optimisé. (183 m2 loi Carrez) Vous pourrez bénéficier de beaux volumes avec une vue dégagée vous permettant ainsi de profiter du calme, du confort et de la tranquillité de l'environnement mais également du charme incontournable de cet appartement offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles...) Synthèse : superbe volume de vie sur l'espace salon, séjour, salle à manger, cuisine équipée ouverte ; une mezzanine ; 5 chambres (dont une suite parentale) ; 2 salles d'eau ; 2 WC séparés ; dressing. Composition : Un agréable espace de vie comprenant ; - salon avec cheminée, - séjour, - cuisine ouverte et équipée avec de nombreux rangements ; cuisinière type piano, - salle à manger, - 5 chambres, dont 4 avec un dressing encastré. La mezzanine offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la lecture et les adeptes du télétravail ! - Bénéficiez d'une place de stationnement privative sécurisée. - Petite copropriété de 2 appartements avec des faibles charges de copropriété : 555 EUR / an Emplacement : À Chalon-sur-Saône idéalement situé entre Dijon, Lyon, Annecy et le Jura ainsi que des commerces et de très bons restaurants à proximité, un grand espace nautique, 2 terrains de golf dont un à moins de 2km, une situation géographique qui est un atout pour un cadre de vie agréable. Proche des Côtes chalonnaises, terroir viticole renommé, Givry, Rully, Mercurey, Beaune, Autoroute A6, RCEA et gare à proximité. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21. Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - ILYASE IMMOBILIER avec le Réseau EXPERTIMO - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

365 000 € - Prestige - Maison Boyer

• 8 pièces
• 5 chambres
• 145.00 m²

SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème si

SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème siècle, rénové, 572 m2 utiles Gîte, dépendances et cours d'eau À seulement 5 minutes de Tournus, au calme absolu, entouré de campagne et traversé par une rivière et un canal d'amenée passant sous la maison (avec possibilité de mise à sec), ce moulin du milieu du XVIIe siècle incarne l'âme du patrimoine bourguignon. Autrefois moteur de la vie locale grâce à la force de l'eau, il a été rénové en 2015 dans le respect de son authenticité. Implantée sur un magnifique terrain de 11 576 m2, la propriété développe 572 m2 utiles et offre un potentiel rare, idéal pour un projet de gîte, notamment équestre, ou pour une famille possédant des chevaux (écuries envisageables dans la grange). Le moulin 113 m2 à l'étage + 105 m2 en rez-de-jardin + 145 m2 de combles aménageables. Actuellement exploité en gîte classé 3 épis, il comprend : o Une galerie mâconnaise pleine de charme o Un salon / salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois (2015) o Une cuisine équipée o 4 chambres + 1 petite chambre d'enfant o 1 salle de bain et 2 salles d'eau o 3 WC o Une buanderie o Une salle de jeux / chaufferie o 145 m2 de combles aménageables offrant un superbe potentiel d'agrandissement o Garage à vélos, atelier et cave. Toutes les huisseries double vitrage sont en chêne et ont été remplacées en 2015. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2015 avec radiateurs en fonte, complétée par un poêle à bois. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et raccordée au tout-à-l'égout. Les dépendances : o Une grange de 116 m2 au sol avec un étage d'environ 60 m2 (idéal pour création d'écuries ou aménagement complémentaire) o Un pigeonnier rénové comprenant deux pièces dont une chambre d'environ 10 m2 et une mezzanine de 9 m2 o Un bûcher de 14 m2 Situé à Boyer, charmant village dominant la vallée de la Saône, le moulin bénéficie d'un emplacement privilégié pour découvrir les richesses de la région : o Tournus, cité historique réputée pour son Abbaye Saint-Philibert et sa gastronomie o Les vignobles de Bourgogne à proximité immédiate (Mâconnais, Côte Chalonnaise) o Les routes des vins, très prisées des amateurs d'oenotourisme o De nombreux chemins de randonnée et balades à cheval dans la campagne environnante o La Voie Bleue le long de la Saône, idéale pour les cyclistes o Un accès rapide à Chalon-sur-Saône (25 min) et Mâcon (30 min) Un lieu rare où histoire, nature et art de vivre bourguignon se conjuguent parfaitement. Visite virtuelle guidée sur rendez-vous, film de présentation du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

504 900 € - Prestige - Maison Digoin

• 11 pièces
• 6 chambres
• 332.00 m²

Villa familiale de 332 m2

INFOS APPELEZ ANTHONY 06 32 20 64 48 - A VENDRE - DIGOIN - AXEYLIA L'AGENCE À DIGOIN, MARCIGNY, CHARLIEU ET SAINT - ROMAIN LA MOTTE, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose : Dans un quartier résidentiel, spacieuse villa de 332 m2 environ, de construction récente (2015) proposant de belles prestations. Elle est composée de 6 chambres dont une suite parentale, d'une pièce de vie (entrée, cuisine, séjour, salon) de plus de 100 m2 et d'une pièce supplémentaire de 75m2 avec sanitaire et douche , pouvant accueuillir une activité professionnelle par exemple. Un grand terrain de 3200 m2 avec piscine de 11 x 5 m2. Deux belles terrasses sans vis a vis. Garage double. Chauffage au sol par pompe a chaleur. Consommation énergetique très faible, Classe A. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite - www.axeylia.fr - Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site www.axeylia.fr - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent mandataire Indépendant EI - RSAC : 911 866 796 - MACON - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

375 000 € - Prestige - Maison Tournus

• 7 pièces
• 4 chambres
• 249.00 m²

TOURNUS Demeure historique du XVIIe siècle Charme, éléga

Au coeur du centre historique de Tournus, à quelques pas de l'abbaye millénaire et des ruelles chargées d'histoire, se dévoile une demeure rare dont les origines remontent au XVIIème siècle. Derrière sa façade discrète, cette maison raconte une histoire. Celle d'un lieu qui a traversé les siècles, témoin silencieux de la vie tournusienne, et qui a été soigneusement rénové pour offrir aujourd'hui un équilibre subtil entre authenticité et confort contemporain. Poutres anciennes, murs de pierre apparente, cheminées d'époque, escaliers patinés par le temps... chaque détail évoque l'âme des belles demeures bourguignonnes. La rénovation, réalisée avec beaucoup de goût, respecte l'esprit du lieu tout en intégrant des équipements modernes et des prestations de qualité. Située au coeur de la ville, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié : commerces, restaurants réputés, écoles et services sont accessibles à pied, tout en profitant de la quiétude d'un quartier chargé d'histoire. Châlon sur Saône et Mâcon sont à 25 mn, Lyon se rejoint en une heure, et Paris en 3h30. Une maison qui s'adapte à vos projets : Rez-de-chaussée L'entrée indépendante ouvre sur un vaste espace aujourd'hui dédié aux loisirs et à la détente : salle de jeux avec billard, baby-foot et coin salon. Ce niveau comprend également une salle TV ainsi qu'une chambre avec cuisine équipée et salle d'eau avec WC. Cet ensemble, facilement indépendant, se prête parfaitement à une activité libérale, à l'accueil d'un proche ou à un projet locatif. Premier étage Accessible par un magnifique escalier ancien, véritable pièce maîtresse de la maison, ce niveau accueille une chambre avec salle d'eau privative et WC. La pièce de vie principale offre ensuite un superbe volume baigné de lumière : cuisine équipée ouverte sur l'espace repas et le salon, organisé autour d'une cheminée ancienne qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. On imagine aisément ici de longues soirées entre amis, à partager les grands vins de Bourgogne. Deuxième étage Le dernier niveau propose une nouvelle chambre avec salle d'eau, un espace de rangement, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de bain. Un détail singulier amuse souvent les visiteurs : le lavabo de la salle de bain proviendrait de la maison d'Alain Delon... on raconte même que l'acteur s'y est lavé les mains. Une petite anecdote qui ajoute une touche inattendue à l'histoire du lieu. Caractéristiques 7 pièces, 4 chambres, 2 cuisines équipées, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 caves voûtées, 2 entrées traversantes Possibilité d'acquisition meublée. Un bien rare au coeur d'un secteur recherché Cette demeure offre de nombreuses possibilités :résidence familiale de caractère, projet mixte habitation / profession libérale, ou investissement patrimonial dans l'une des villes les plus prisées de Bourgogne. Une maison pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un simple logement : un lieu de vie chargé d'histoire, où chaque pierre semble raconter un souvenir. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de cette propriété singulière. Visite virtuelle guidée sur rdv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

430 000 € - Prestige - Maison Avallon

• 6 pièces
• 5 chambres
• 245.00 m²

Propriété avec vue panoramique piscine couverte grand sejour

Villa récente 245 M2 à 13 minutes ( GPS ) d'Avallon, dans le Morvan, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur un terrain de 5145 m2. Cette propriété, construite sur un sous-sol complet de 135 M2, comprend un garage pouvant accueillir 4 véhicules, une chaufferie, un bûcher, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un hammam, d'un sauna et d'un spa. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux 60 M2 avec une cheminée récente et un insert, donnant sur une véranda 33 M2 et offrant un accès direct à la piscine couverte 9 X 4,5 . La cuisine 17 M2 aménagée et équipée, un couloir avec placards, 3 chambres, une buanderie, une salle de bains avec douche et des WC séparés complètent cet étage. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec une grande chambre, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Le jardin abrite un verger, une roseraie, une serre ainsi qu'une surface annexe ( Garages ). La villa est en excellent état général. Visite possible sur rendez-vous. Contact : Patrick Antoine PENA Retrouvez toutes nos affaires sur EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

315 800 € - Prestige - Appartement Chalon sur Saone

• 6 pièces
• 5 chambres
• 203.00 m²

Appartement RARE ATYPIQUE ET LUMINEUX

À NE SURTOUT PAS RATER ! RARETÉ À CHALON SUR SAÔNE, au centre-ville avec un emplacement de privilège proche de la place St-Vincent et du bord de Saône. Je vous propose cet exceptionnel appartement rare avec son charme naturel de 203 m2 habitable totalement optimisé. (183 m2 loi Carrez) Vous pourrez bénéficier de beaux volumes avec une vue dégagée vous permettant ainsi de profiter du calme, du confort et de la tranquillité de l'environnement mais également du charme incontournable de cet appartement offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles...) Synthèse : superbe volume de vie sur l'espace salon, séjour, salle à manger, cuisine équipée ouverte ; une mezzanine ; 5 chambres (dont une suite parentale) ; 2 salles d'eau ; 2 WC séparés ; dressing. Composition : Un agréable espace de vie comprenant ; - salon avec cheminée, - séjour, - cuisine ouverte et équipée avec de nombreux rangements ; cuisinière type piano, - salle à manger, - 5 chambres, dont 4 avec un dressing encastré. La mezzanine offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la lecture et les adeptes du télétravail ! - Bénéficiez d'une place de stationnement privative sécurisée. - Petite copropriété de 2 appartements avec des faibles charges de copropriété : 555 EUR / an Emplacement : À Chalon-sur-Saône idéalement situé entre Dijon, Lyon, Annecy et le Jura ainsi que des commerces et de très bons restaurants à proximité, un grand espace nautique, 2 terrains de golf dont un à moins de 2km, une situation géographique qui est un atout pour un cadre de vie agréable. Proche des Côtes chalonnaises, terroir viticole renommé, Givry, Rully, Mercurey, Beaune, Autoroute A6, RCEA et gare à proximité. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21. Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - ILYASE IMMOBILIER avec le Réseau EXPERTIMO - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

229 000 € - Prestige - Maison Bruailles

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

BELLE VILLA NEUVE 100M2 HABITABLES

À Louhans, au porte sud de la ville, découvrez cette belle villa neuve de 2025, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie moderne dans un environnement calme et recherché. Cette maison contemporaine de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 100 m2, séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie conviviale et baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, non équipée, laisse libre cours à vos envies d'aménagement afin de créer un espace parfaitement adapté à votre style de vie. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de modernité. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, bien agencées, permettant d'accueillir une famille ou de prévoir un bureau pour le télétravail. La salle d'eau, élégamment équipée d'une douche à l'italienne, apporte une touche contemporaine et fonctionnelle. Les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien. Cette villa se distingue également par ses prestations techniques de grande qualité. Elle est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Les menuiseries PVC avec volets roulants électriques ajoutent à la fois confort, sécurité et praticité. Un garage avec portail électrique vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 680 m2, facile d'entretien et offrant de belles possibilités d'aménagement. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des vues dégagées sur la campagne environnante, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux, alliant confort moderne, efficacité énergétique et cadre de vie serein. Parfait pour un premier achat, un projet familial ou un nouveau départ dans un environnement calme, elle saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Informations complémentaires : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 513 EUR et 694 EUR (indexées sur 2025, abonnements compris)Honoraires à la charge du vendeurDPE : Consommation énergétique A (44)GES : A (1)Prix : 229 000 EUR Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez : Philippe PROSTAgent Commercial GROUPEMENT IMMOBILIERTél : 06 63 46 72 92RSAC No 348 545 799 Bourg-en-Bresse Cette annonce vous est proposée par Prost Philippe - EI - NoRSAC: 348 545 799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 000 € - Prestige - Appartement Besancon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 123.72 m²

Appartement Centre ville historique

Vous recherchez un grand appartement de 123 m2 avec 3 chambres, une très grande pièce de vie, en plein centre-ville de Besançon ? C'est ici et uniquement chez GHT immobilier. Situé en plein coeur du centre historique de Besançon, au pied d'un arrêt de bus et tram et à proximité des commerces, ses principaux atouts sont sa luminosité traversante, ses vues depuis ses 3 balcons et une place de parking en sous-sol, face au square St Amour. Dans une copropriété calme, nous commencerons la visite par une entrée confortable et qui dispose d'un dressing. La pièce de vie de plus de 40 m2 avec sa cuisine, américaine, toute équipée et ouverte sur le salon, salle à manger avec accès direct au balcon. 3 chambres avec placards de 10, 13 et 15 m2 dont deux avec accès à un balcon. 2 Salles d'eau, une avec douche et une autre avec baignoire. Un espace buanderie et 2 toilettes. Belles prestations avec double vitrage, chauffage individuel, et place de parking en sous-sol. La copropriété est calme, la taxe foncière est de 1800 EUR, charges avec eau froide et eau chaude compris à 220EUR. Accès facile à la gare par les transports en commun avec le tram et le bus tout proche. Pour ne rien manquer de nos prochaines nouveautés, suivez-nous sur notre page Facebook GHT immobilier Besançon. A bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469 000 € - Prestige - Maison Audeux

• 7 pièces
• 4 chambres
• 203.00 m²

Villa Piscine de rêve

GHT immobilier vous propose cette 'Villa avec Piscine', une propriété familiale de 203 m2 sur un terrain de plus de 14 ares. Ses atouts sont principalement son architecture typique du Sud, une luminosité maîtrisée et une pièce de vie exceptionnelle de plus de 89 m2 !! Passé le portail motorisé, la cour vous accueil et vous donne accès à deux portes de garages automatiques. Une entrée agréable et fonctionnelle avec rangement et verrière ouverte sur le salon. La pièce de vie est composée d'un grand salon de 46 m2 avec son poêle à bois, une salle à manger de 32 m2 et une cuisine ouverte,de 11 m2, toute équipée avec îlot central, le tout avec un accès, de plain-pied à la terrasse, piscine et jardin. Au rez-de-chaussée, on y trouve également une pièce dressing, une salle d'eau, deux chambres, une buanderie et un toilette séparé. A l'étage, 2 chambres avec placards, une mezzanine, véritable pièce ouverte actuellement aménagé en salon, une salle de bain, toilette séparé et balcon. Belles prestations avec aspiration centralisée, double vitrage et volets électriques, double système de chauffage PAC air/eau, chauffage au sol, poêle à bois. Très bon classement énergétique en B (Maison moderne en brique + construction extension en bois). Double garage carrelé de 49 m2, abris de jardin. Terrain plat, clôturé et joliment arboré et décoré, pour prendre son Nescafé. A 11 minutes de Besançon, 6 minutes de Franois, avec un accès plus que facile à l'Autoroute et au CHU/Hôpital, cette maison a été pensée pour ceux qui aiment recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant, au calme. Pour découvrir et ne pas manquer nos nouveautés, suivez la page Facebook GHT Immobilier Besançon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288 000 € - Prestige - Appartement Besancon

• 5 pièces
• 2 chambres
• 104.00 m²

GHT immobilier Saint-Ferjeux

Et si votre prochain chez-vous était celui-ci ? Imaginez commencer vos journées au dernier étage, ouvrir vos baies vitrées et profiter d'une terrasse sans vis-à-vis. Dans le quartier très recherché de Saint-Ferjeux, découvrez ce lieu rare, niché au sein d'une petite résidence récente, où chaque détail invite à profiter d'un quotidien plus serein. Ici, la terrasse devient une véritable pièce de vie : un café au soleil, un moment de détente après une longue journée, des repas en extérieur, un espace privilégié que l'on apprécie toute l'année ! À l'intérieur, vous découvrirez un appartement pensé pour votre confort : une belle pièce de vie lumineuse tournée vers l'extérieur, un bureau idéal pour travailler ou créer votre espace personnel, deux chambres accueillantes, un garage privatif et une place de parking. Alors... nous organisons une visite ? Suivez également GHT Immobilier Besançon sur Facebook pour découvrir nos nouveautés et nos pré-commercialisations exclusives. Taxe foncière : 1 500 EUR A bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325 000 € - Prestige - Maison Granges le Bourg

• 7 pièces
• 4 chambres
• 210.00 m²

Vente superbe maison historique de 1606, à Granges-le-Bourg

Située dans la charmante commune de Granges-le-Bourg (Haute-Saône), entre Villersexel et Montbéliard (Doubs), cette superbe demeure historique -- la « Maison du Bailli » -- incarne à la fois un riche passé architectural et un potentiel résidentiel unique. Cette bâtisse d'exception s'élève sur un terrain d'environ 1440 m2. Elle est composée de plusieurs corps de bâtiments, tous intégrés dans une logique patrimoniale forte. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger (23 m2 env), cuisine équipée (32 m2 env) avec ancienne cheminée constituant un véritable élément de charme. Au 1er étage : 2 chambres (14 et 22 m2 env), salle de bains avec wc (8 m2 env), pièce borgne (8 m2 env). Au 2ème étage : une chambre avec cheminée (24 m2 env), une autre chambre en 2 parties (35 m2 env). Grenier sur toute la surface (85 m2 env) Tour avec accès indépendant par terrasse comprend l'entrée au rez-de-chaussée ; une pièce au 1er étage ; salle d'eau avec wc au 2ème étage ; grenier au-dessus offrant de belles perspectives d'aménagement. Grange, buanderie / chaufferie, écurie avec grenier au-dessus, caves voutées, appenti dans la cour. Une dépendance de 60 m2 environ comprenant une cuisine (13 m2 env), salle d'eau, wc, une 2ème entrée menant vers une cuisine avec four à pain au rez-de-chaussée ; séjour (22 m2 env), une chambre (15 m2 env) au 1er étage. Chauffage central fuel + cheminée foyer ouvert. Assainissement : tout-à-l'égout L'édifice principal a été construit en 1606. Il est inscrit au titre des Monuments Historiques (corps de logis, tour et escalier compris) par arrêté du 9 mars 2006. Architecture caractéristique : un corps de logis rectangulaire, des baies principalement rectangulaires à chambranle plat, une tour d'escalier hors-oeuvre, et deux « têtes sculptées » ornant les angles sud de la tour et du corps de logis. Le nom « Maison du Bailli » évoque une fonction publique ancienne -- le « bailli » étant un représentant du seigneur ou du comte -- ce qui confère à la bâtisse un statut historique significatif au sein de la commune 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Logement à consommation énergétique excessive, classé G

270 000 € - Prestige - Maison Lure

• 11 pièces
• 7 chambres
• 316.00 m²

Vente belle maison de caractère avec 2 logements sur parc ar

Lure, centre ville Vous serez charmé par ce bien de caractère ! Solène est heureuse de vous présenter cette jolie maison de caractère, sur son parc de 830 m2 rnviron, elle comprend : Un appartement de 110 m2 environ (actuellement loué 500 Euros depuis le 17 octobre 2012), 1er étage, composé d'un séjour (22 m2 env), un bureau, cuisine (16 m2 env), deux chambres (20 et 13,5 m2 env), salle de bains (5 m2 env), wc et 2 pièces supplémentaires qui restent à aménager. Un appartement libre,, 2ème étage, composé d'une cuisine (13 m2 env), une chambre (20 m2 env) avec salle de bains (5 m2 env), séjour (33 m2 env) qui permet l'accès au balcon, salle à manger (18 m2 env), une 2ème chambre (14 m2 env), 2 WC séparés, 3ème chambres, dégagement, une pièce et une autre pièce à l'étage inférieur Grenier avec un potentiel de 3 grandes pièces avec une superficie égale à celle des appartements. 4 jolies caves voutées. Chaufffage central fuel et gaz (2 chaudières) La visite virtuelle est disponible sur demande 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

269 000 € - Prestige - Maison Lure

• 7 pièces
• 4 chambres
• 188.00 m²

Vente superbe villa, 7 pièces, 188 m2, sur terrain de 16,70

À VENDRE, Bien rare sur le secteur de Lure (70) Un petit air de campagne à la ville Solène vous propose à la vente cette spacieuse villa sur sous-sol complet, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée sur un terrain en grande partie clos et arboré de 1 670 m2, cette maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Rez-de-chaussée :entrée, vaste séjour traversant avec cheminée, plafond cathédrale et accès terrasse, salle à manger ouverte sur cuisine équipée avec second accès terrasse, une chambre avec bureau attenant (possibilité dressing), salle de bains, wc indépendant Étage : dégagement, 3 chambres, mezzanine, débarras (possibilité salle d'eau), grenier. Sous-sol : 2 garages, cave, buanderie. Chauffage central au fuel + cheminée Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Travaux de rafraîchissement à prévoir. Piscine en pointe de diamant de 9 × 4 m, avec une profondeur maximale de 2,50 m. Entièrement rénovée, elle bénéficie d'un liner neuf, d'une bâche neuve et d'un système de filtration neuf, offrant un espace de baignade prêt à l'emploi. Toiture : petites tuiles plates Maison idéale pour une famille ou pour toute personne en recherche d'espace et de tranquillité sans renoncer aux commodités de la ville. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170 000 € - Prestige - Appartement Dijon

• 3 pièces
• 1 chambre
• 40.04 m²

TYPE 2bis rénové dans Hôtel Particulier en hyper-centre

Place BOSSUET : Rénovation complète pour ce type 2bis de 58 m2 au sol (40,04 m2 Carrez) en duplex situé au 3ième et dernier étage d'un Hôtel Particulier; Pièce à vivre avec belle cuisine US équipée. Deux chambres dont une de plain-pied et une en mezzanine . Salle d'eau avec W-C. Chauffage électrique programmable. Rénovation compléte des communs en cours. DPE C réalisé en janvier 2026. 11 lots. Charges annuelles 860 EUR/an. Investissement locatif courte durée possible. Mandat No1194 Pas de procédure en cours. Qualité de rénovation rare. Prix 170 000 EUR HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 72 78 66 81, agence PAULIMMO.

350 000 € - Prestige - Maison Montbard

• 16 pièces
• 5 chambres
• 281.00 m²

Maison de maître au coeur de Montbard

Au coeur de Montbard, dans l'une de ses rues les plus prisées et à seulement quelques pas des commerces ainsi que de la gare TGV, cette remarquable maison de maître datant de la moitié du XVIII? siècle offre un cadre de vie rare et privilégié. Développant environ 300 m2 habitables, la propriété séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la hauteur sous plafond et l'authenticité de ses éléments anciens soigneusement préservés : parquets d'époque, cheminées élégantes, menuiseries de caractère... L'ensemble dégage un charme indéniable et propose un potentiel exceptionnel pour différents projets, qu'il s'agisse d'une vaste résidence principale pour une famille, d'une maison secondaire de standing ou d'un investissement de type gîte ou location de caractère. La maison comprend une spacieuse cuisine prolongée par des pièces attenantes pouvant accueillir une épicerie, une arrière-cuisine ou une buanderie, une salle à manger, cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Les espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement et d'optimisation selon les besoins et les envies de chacun. À l'avant, une cour arborée permet une entrée intime et pleine de charme. Une immense grange, faisant office de garage, peut abriter trois à quatre véhicules, un atout particulièrement rare en centre-ville. Une petite maison attenante d'environ 40 m2 complète l'ensemble et pourra être réhabilitée pour créer un espace indépendant, un logement complémentaire ou un bureau. La propriété dispose également de caves sous toute la surface de la maison ainsi que d'immenses greniers aménageables, laissant entrevoir un potentiel d'extension considérable. À l'arrière, un jardin intime, sans vis-à-vis, surplombe la ville et offre une vue panoramique sur une partie de Montbard, conférant à l'ensemble un caractère privilégié et une véritable sensation de tranquillité. Enfin, le système de chauffage, suffisamment récent, permet d'obtenir une performance énergétique classée D, un diagnostic rassurant pour ce type de bâtisse ancienne et un réel atout dans le contexte actuel. Un bien rare, alliant cachet, volumes et perspectives d'évolution, destiné aux amateurs de belles demeures et de projets ambitieux. Dossier complet sur demande, et visite en contactant Christophe HERODY au 0619022906

630 000 € - Prestige - Appartement Dijon

• 8 pièces
• 6 chambres
• 183.00 m²

Appartement avec terrasse Centre-ville de Dijon

Situé en plein coeur de Dijon, au sein d'un hôtel particulier, cet appartement de caractère développe une surface généreuse de 183 m2 et offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses éléments authentiques : boiseries élégantes, parquets anciens, hauteurs sous plafond, témoignant du cachet unique des lieux. L'appartement se compose de : 6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet mixte habitation/bureaux Une spacieuse pièce de vie de 58 m2, baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse Une cuisine séparée, également ouverte sur la terrasse Un atelier, Un caveau Un grenier une tolérance de place de parking. Ce bien rare bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Les charges de copropriété sont de 2.191,94 euros par an, nbre de lots: 19, pas de procédure en cours. Prix : 630 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur). Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu de vie unique au coeur de la ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 37 01 42 23, mdt 1179.

425 000 € - Prestige - Maison Mouthier Haute Pierre

• 6 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

Magnifique maison de maître à Mouthier hautepierre

Située dans le charmant village très prisé et touristique de Mouthier-Hautepierre, cette magnifique maison de maître est une perle rare. Récemment rénovée, elle conserve son charme et son authenticité tout en offrant une luminosité exceptionnelle et un agencement fonctionnel. Vous trouverez, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur un spacieux salon, une salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives, ainsi qu'une pièce supplémentaire ornée d'un magnifique parquet. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres très confortables dont une avec salle d'eau, une salle de bain, et un wc. Le dernier étage abrite un immense grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement laissant libre court à votre imagination. Au sous-sol, vous apprécierez une superbe cave voûtée. Enfin, pour embellir cette maison d'exception, un splendide jardin plat, verdoyant et très bien entretenu où vous pourrez passer de bons moments en famille ou entre amis. Un garage en dépendance complète ce bien. Amoureux des maisons de charme pleines d'authenticité, de tranquillité et de sérénité, ce bien est fait pour vous ! Pour information, la lettre apposée au DPE n'est pas attestée, le DPE est en cours. Contactez Céline au 07 57 08 05 13 pour toute demande ou pour une visite.

398 000 € - Prestige - Maison Vadans

• 6 pièces
• 3 chambres
• 138.00 m²

Maison ossature bois , zéro énergie à vendre

À Vadans. Près d'Arbois, dans un charmant village avec école et boulangerie, découvrez cette maison moderne et écologique construite en 2012 de 138 m2 sur un terrain de 1 638 m2 avec vignoble (150 pieds Chardonnay), potager, cabane de jardin de 16m2 . Construite en bois massif Scandinavie, elle offre confort, lumière et performance énergétique exceptionnelle. Chauffage principal via un poêle Tulikivi en stéatite, à haut rendement et faible consommation (3 m³ de bois/an). Matériaux écologiques : isolation en laine de bois, liège, triple vitrage. Un dossier détaillé vous sera remis suite à la visite. Panneaux photovoltaïques générant 10 000 kWh/an, revendus à EDF pour 6 000 EUR/an. Contrat en cours pour encore 6 ans. Chauffe-eau solaire, adoucisseur d'eau, chauffage au bois Tulikivi à inertie, très faible consommation (3 m³/an), récupération d'eau de pluie (6 500 L) pour alimenter WC, machine à laver, jardin. 2 places de parking avec borne de recharge EV, internet fibre, adoucciseur. Grand séjour, cuisine ouverte, 2 chambres + mezzanine, bureau, salle de bains, terrasse en ThermoWood, garage, forêt à l'arrière. Un habitat sain, économe et prêt à vivre. Idéal pour vie nature et télétravail. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! DPE : B, GES :A . Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 6067 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par BEUMER Cindy (EI) NoRSAC : 753505361, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Lons-le-Saunier Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 EUR et 1070 EUR sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires charge: vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

398 000 € - Prestige - Maison Lons le Saunier

• 7 pièces
• 6 chambres
• 160.00 m²

Maison individuelle, 6 Chambres, DPE A+, Piscine Pompe à Cha

Maison Individuelle de Plain-Pied - 6 Chambres - Proche Lons-le-Saunier Proche Lons-le-Saunier, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied offrant des prestations haut de gamme et un confort optimal. Caractéristiques principales : Surface terrain : 1 250 m2 Nombre de chambres : 6 2 salles d'eau DPE A+ : Performance énergétique optimale Chauffage au sol & Pompe à chaleur Climatisation réversible Volets roulants motorisés Microstation Prestations et équipements : Piscine chauffée par pome à chaleur Deux garages accès par l'intérieur, dont un avec coin buanderie et cuisine d'été Adoucisseur d'eau Cette maison allie modernité, performance énergétique, le tout dans un cadre agréable et verdoyant. Idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! DPE : A, GES : A. Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 5673 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par BEUMER Cindy (EI) NoRSAC : 753505361, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Lons-le-Saunier Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 860 EUR sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 200 000 € - Prestige - Terrain Genelard

• 162 080.00 m²

Projet Hôtelier 4 - 5 étoiles

Opportunité d'investissement stratégique en Bourgogne-Franche-Comté Nous vous proposons un terrain constructible à fort potentiel, idéalement destiné à l'implantation d'un hôtel 4 ou 5 étoiles dans un secteur en pleine expansion. Cette offre rare s'adresse aux groupes hôteliers, investisseurs institutionnels ou promoteurs VEFA souhaitant positionner un établissement haut de gamme dans une région à la fois touristique, industrielle et culturelle. Un emplacement premium au coeur d'un carrefour stratégique Localisation : Bourgogne Accessibilité exceptionnelle : À proximité immédiate de l'autoroute A6 (axe Paris Lyon Genève) Gare TGV Le Creusot-Montchanin, reliant Paris en 1h20 et Lyon en 40 minutes Proximité de Chalon-sur-Saône et Autun, pôles d'attractivité touristique et économique Zone à fort développement : proche du Technopôle Industriel du Creusot, du Campus Universitaire de Bourgogne, et de plusieurs entreprises internationales implantées récemment Un projet hôtelier à fort potentiel environnemental et économique Le site s'inscrit dans une démarche de développement durable et de valorisation du territoire bourguignon : Terrain plat, constructible et viabilisé, offrant une grande liberté architecturale Environnement naturel et verdoyant, propice à la création d'un éco-hôtel haut de gamme Possibilité d'obtenir des aides régionales à l'investissement dans le cadre du plan 'Bourgogne 2030', soutenant les projets touristiques et hôteliers responsables Une région à fort attrait touristique et culturel À proximité du Musée de l'Homme et de l'Industrie, du Château de la Verrerie et du Parc naturel du Morvan Région riche en évènements culturels et sportifs internationaux : Festivals, expositions, circuits oenologiques de Bourgogne Accès rapide aux Grands Crus et routes des vins bourguignons Forte attractivité touristique : plus de 5 millions de visiteurs annuels dans le département de Saône-et-Loire Un contexte économique propice à l'investissement hôtelier Le Creusot Montceau : un territoire en reconversion économique majeure, soutenu par de nombreux plans d'investissement nationaux et européens Arrivée récente de groupes industriels internationaux, générant une demande accrue en hébergement d'affaires et séjours longue durée Marché hôtelier local sous-exploité sur le segment 4? et 5?, offrant un fort potentiel de rentabilité Les chiffres qui parlent aux investisseurs Taux d'occupation moyen des hôtels en Bourgogne : >70 % (source INSEE Tourisme 2024) Croissance annuelle du tourisme régional : +8,5 % / an Rentabilité estimée pour un projet hôtelier premium sur la zone : 8 à 10 % brut, selon la gamme et le positionnement Prix du foncier en Bourgogne encore compétitif : jusqu'à 40 % inférieur à celui des grandes métropoles régionales (Lyon, Dijon, Annecy) Pourquoi investir ici ? Zone d'implantation stratégique pour un projet hôtelier d'envergure Attractivité économique, touristique et environnementale forte Rendement et valorisation à moyen terme élevés Soutiens régionaux et dispositifs fiscaux favorables (investissements durables, tourisme, emploi local) Un projet à fort potentiel pour les acteurs du tourisme et de l'hôtellerie haut de gamme Ce terrain exceptionnel offre l'opportunité de concevoir un établissement emblématique, à la croisée de l'art de vivre bourguignon, de la nature, du patrimoine et de l'innovation hôtelière. Une adresse d'avenir, alliant rentabilité, prestige et durabilité. Contact confidentiel sur demande Pour tout renseignement complémentaire ou dossier d'opportunité, merci de nous contacter directement. Ce projet s'adress Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

870 000 € - Prestige - Maison Flavigny sur Ozerain

• 10 pièces
• 6 chambres
• 274.00 m²

Propriété à vendre 10 pièces, Flavigny-sur-Ozerain (21)

Située au cœur de la Bourgogne, en Côte d'Or, dans le village médiéval de Flavigny-sur-Ozerain, très bel ensemble immobilier comprenant : Une maison principale entièrement restaurée sur 3 niveaux composée :entrée, grand séjour avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée, couloir, wc/buanderie, 2 suites parentales (chambre et salle de bains), 4 chambres, 2 salle de bains, WC indépendant, palier et petit salon. Deux granges, des caves, un garage, un four à pain et une maisonnette de 3 pièces (à restaurer) viennent compléter cet ensemble unique à Flavigny Superbes terrasses, petit jardin clos de murs. Charme assuré, éléments anciens : dalle de Bourgognes, plafonds à la française, cheminée bourguignonne, cour pavée Dossier sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf.952585

2 450 000 € - Prestige - Château Chatillon en Bazois

• 40 pièces
• 22 chambres
• 2 163.00 m²

Magnifique Domaine Historique de CHATILLON-en-BAZOIS (58) 2 Châteaux 1 tour de défense plus de 40 pièces sur 5,8 HA

Ce site exceptionnel, trésor intemporel à découvrir, où chaque pierre murmure les échos d'un passé séculaire. Le Château de CHÂTILLON, majestueusement érigé sur son éperon rocheux surplombant le canal du Nivernais, est une invitation à traverser les âges. Ses origines remontent au Xe siècle, et sa silhouette actuelle est le fruit d'une évolution architecturale harmonieuse. Le logis principal du XIIIe siècle transformé successivement au XVe, XVIIe puis XVIIIe siècle, accompagné de sa tour de défense du XIIIe siècle et le ''petit Château'' du XVIIe siècle. Le parc dessiné par le Conte LAVENNE de CHOULOT en 1830, enjolivé de miroirs d'eau création des propriétaires actuels qui s'étend sur 5,8 Hectares labellisé ''Jardins Remarquables''. Tout ce patrimoine authentique rénové avec goût et parfaitement entretenu par ses propriétaires, bénéficie d'une réhabilitation très haut de gamme tout en conservant le charme des lieux. Le Château principal de 1210 m² s'élève sur 4 niveaux, le tout desservi par son escalier à vis ainsi qu'un ascenseur. Le premier niveau en contrebas, dont les pièces sont voutées propose, une grande cuisine dînatoire du XVe siècle avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle, une arrière cuisine, une salle de chasse avec cheminée, une salle à manger avec accès à un cellier du XIIIe siècle taillé à même la roche. Le second niveau avec sa galerie d'entrée, le grand salon avec cheminée, le salon bibliothèque avec cheminée, le salon de musique avec cheminée, trois chambres chacune équipée de salle de bain. Le troisième niveau avec six chambres chacune équipée de salle de bain, le salon indien, un bureau en semi-niveau. Au quatrième niveau six chambres dont cinq avec salle de bain. Le tout chapeauté par des greniers. Le ''petit Château'' joli bâtiment classique construit au XVIIe siècle élevé, sur cave et 2 niveaux pour 879 m² chapeautés par 2 greniers. Au rendez-de-chaussée un bar avec salon cheminée, une cuisine, un immense salon réception qui dessert une terrasse couverte et une terrasse avec piscine chauffée, hammam. Au premier niveau deux belles suites et une chambres avec salle de bain. Au second niveau une grande salle réunion, trois chambres avec salle de bain et un appartement T3. La tour de défense sur 2 niveaux pour 74 m² propose un appartement au design contemporain et spectaculaire, alliant pierre, acier et verre. Aménagée et réalisée par un Artiste de renom Pierre-Marie LEJEUNE. Contactez-moi pour plus d'informations, recevoir un dossier complet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Réf.948028

655 000 € - Prestige - Maison Givry

• 7 pièces
• 4 chambres
• 201.00 m²

Villa à vendre 6 pièces GIVRY (71) terrain de 7241 m² et parcelle à bâtir !

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant Capifrance Prestige, vous propose cette magnifique villa d'architecte de 201m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 7241 m², (dont une parcelle à bâtir) située dans le charmant village de Givry, au cœur de la prestigieuse Côte Chalonnaise. Cette maison, nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle avec buanderie attenante et coin repas, idéalement situé à proximité d'une élégante salle à manger et d'un vaste salon lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis. L'espace nuit est composé de quatre chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une mezzanine faisant office de salon télé, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un cellier-buanderie ainsi que de nombreux placards de rangement. Cette villa dispose également d'une véranda de 19 m², véritable extension lumineuse de la maison, idéale pour profiter du jardin en toute saison. À l'extérieur, un pool house, terrasse couverte, une piscine à reconditionner, ainsi que deux garages et une cave, répondant à tous vos besoins de rangement. Climatisation réversible, ainsi qu'un chauffage électrique, Rare sur le secteur, ce bien allie volumes généreux, environnement privilégié et potentiel remarquable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.936562

1 149 000 € - Prestige - Maison Chalon sur Saone

• 15 pièces
• 4 chambres
• 467.00 m²

Maison de caractère au cœur de Chalon-sur-Saône (71)

Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier chez CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété de caractère située à Chalon-sur-Saône. Au cœur d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette remarquable demeure de caractère datant de 1900, développant près de 470 m² habitables et offrant des volumes exceptionnels. Derrière ses façades pleines de charme, cette demeure propose 15 pièces réparties sur deux niveaux, combinant volumes généreux, espaces de réception et nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un vaste hall mène vers de magnifiques espaces de réception, dont un séjour lumineux de plus de 46 m², idéal pour recevoir dans une atmosphère conviviale et élégante. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier complètent harmonieusement cet espace de vie. L'étage accueille quatre chambres spacieuses, plusieurs dressings, ainsi que des salles de bains et salles d'eau, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, deux jardins clos de murs viennent compléter ce bien rare en cœur de ville. Un garage ainsi que quatre places de stationnement apportent un confort particulièrement apprécié dans ce secteur recherché. Son emplacement privilégié permet de profiter du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports à pied, tout en conservant un cadre de vie paisible. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette propriété pourra aussi bien accueillir une grande maison familiale, qu'un projet de maison d'hôtes, d'activité libérale ou d'investissement patrimonial. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf.946597

787 000 € - Prestige - Appartement Dijon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 250.00 m²

Appartement à vendre 7 pièces DIJON (21)

Hypercentre Dijon, Libération, dans un hôtel particulier du XVIIe siècle, cet appartement de caractère s'étend sur plusieurs niveaux et offre de magnifiques volumes avec parquets anciens, hauteurs sous plafond remarquables et éléments d'époque. Il comprend au premier niveau deux vastes pièces de réception, une salle à manger avec cuisine et une terrasse. Le deuxième niveau propose trois chambres, chacune avec pièce d'eau, ainsi qu'un vaste bureau permettant l'aménagement d'une chambre supplémentaire. La modernisation de l'ensemble est à prévoir. Un ascenseur intérieur dessert tous les niveaux de l'appartement, jusqu'à la cave voûtée. Les combles, d'une superficie de 90m2 constituent une potentielle surface additionnelle. Une place de parking privative dans la cour complète ce bien d'exception au cœur de Dijon à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels. Visite virtuelle et informations complémentaires disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 853 136 - Greffe de DIJON) Virginie JOACHIM Entrepreneur Individuel 06 63 86 26 44 - Réf.917892

1 150 000 € - Prestige - Maison Beaune

• 5 pièces
• 3 chambres
• 306.00 m²

Maison de caractère au au Cœur de Beaune (21)

Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception idéalement située au cœur du centre historique de Beaune. Derrière sa façade de caractère se dévoile une élégante maison bourgeoise à l'esprit loft, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare, chargé d'histoire, destiné aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet patrimonial ou d'investissement. Les atouts du bien Surface totale : 558 m² Surface habitable actuelle : 306 m², répartis sur deux niveaux, comprenant notamment : - une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte ; - une vaste pièce mettant en valeur une authentique machine à vanner d'époque, soigneusement conservée ; - trois suites spacieuses avec salle d'eau privative, offrant un grand confort. Un potentiel d'aménagement exceptionnel Au-delà de sa surface habitable actuelle, cette propriété dispose d'importantes surfaces aménageables, permettant de porter l'ensemble à près de 596 m². Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, le bien peut être divisé afin de créer notamment : - un appartement d'environ 140 m² au premier étage ; - un appartement d'environ 150 m² au deuxième étage ; - un exceptionnel duplex de plus de 200 m², aménagé dans les niveaux supérieurs. L'installation d'un ascenseur permettrait de desservir harmonieusement l'ensemble des niveaux, renforçant ainsi l'attractivité du projet, tant pour une résidence de prestige que pour un investissement patrimonial. Les annexes - Local commercial de 28 m², idéal pour une activité professionnelle, un commerce ou une profession libérale. - Cour intérieure avec deux places de stationnement. - Deux caves, parfaites pour le stockage ou la conservation de grands vins. Une opportunité rare. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant une demeure de caractère qu'à un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier de qualité au cœur de Beaune. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre-Emmanuel ROQUE au 0612383131 ou par email, [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf.962289

879 000 € - Prestige - Maison St Amour

• 11 pièces
• 7 chambres
• 355.00 m²

Maison à vendre 11 pièces SAINT AMOUR (39)

Exclusif et rare: Propriété de 355 m² et 6 384 m² de terrain – Proche de Saint-Amour (39160). Mobilier possible ! Située dans un cadre verdoyant et isolé, cette MAGNIFIQUE Longère vous offre un véritable HAVRE DE PAIX, idéal pour développer des activités événementielles telles que des Mariages, des Séminaires ou des Gîtes. Sue la Commune de SAINT MOUR dans le Jura, au CALME complet ! (à 30 minutes de BOURG EN BRESSE, 1h20 de LYON et GENEVE, tout proche de l'A39) Proche Suisse, axes autoroutiers, gare ferroviaire, tout en étant au CALME sans vis à vis ni nuisance. ****PLUS DE PHOTOS sur mon site Capifrance***** Dès l'entrée, vous êtes séduits par le Caractère et l'AUTHENTICITE ! Enormément de CACHET ici avec un savant mélange des matériaux et une rénovation intégrale de qualité ! Vous bénéficiez ainsi d'un vaste Hall d'entrée équipé WC PMR avec Salon et Vaste Salle à manger, le tout pour pas moins de 130 m2 ! Une Cuisine équipée et une suite parentale sont également présentes sur ce premier niveau. C'est à l'étage ensuite que vous profitez de 5 Chambres supplémentaires dont 2 parentales et une salle d'eau, le tout parfaitement rénové et parfait pour accueillir, soit 15 couchages sur ces espaces ! Idéal Gîtes, Chambres d'hôtes, réceptions... Ce n'est pas tout, la propriété vous propose également une Suite Nuptiale (Chambre Parentale totalement indépendante de près de 19m2). Un logement INSOLITE type ROULOTTE est également présent sur la parcelle... Le terrain, arboré et paysager, est propice à des événements en plein air, en étant au CALME complet avec vue dégagée : un véritable HAVRE DE PAIX ! Une terrasse abritée de 42m² complète ces extérieurs, parfait pour accueillir des groupes et organiser des événements mémorables. Un espace Accueil Traiteur ou garage (avec grenier aménageable) est également présent sur la longère... Tout le CONFORT est présent : Rénovation complète, Isolation de qualité, Espace Traiteur, Double vitrage Argon intégral, Pompe à Chaleur 23KW de 2019, Assainissement aux normes et logements extérieurs connectés, FIBRE OPTIQUE avec répartiteurs, ALARME Verisure,... MOBILIER possible ! Si vous cherchez à investir dans une propriété aux multiples possibilités et dans un environnement privilégié, cette opportunité est faite pour vous ! Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.958519

890 000 € - Prestige - Maison Fontangy

• 15 pièces
• 390.00 m²

Demeure historique PRECY-SOUS-THIL composée de 15 pièces (390 m²) et 950 m² de dépendances

EXCLUSIVITÉ - Idéalement située dans l'Auxois, aux portes du Parc du Morvan, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principales commodités et destinations : - 11 km de Bierre-les-Semur (sortie autoroute A6) - 13 km de Saulieu, réputée pour sa gastronomie et son patrimoine - 20 km de Pouilly (sortie autoroute A6) - 22 km de Semur-en-Auxois, cité médiévale emblématique de la région - 39 km de la gare TGV de Montbard, reliant rapidement Paris et d'autres grandes villes - 60 km de Beaune et Dijon, villes prestigieuses riches en histoire, culture et gastronomie - 12 km du Parc du Morvan. La Tour de Giry est une propriété historique édifiée sur les vestiges d'un ancien château fort. Elle conserve des témoignages uniques de son passé. Un emplacement rare, qui allie parfaitement calme et accessibilité, au cœur de la Bourgogne authentique. Composition de la propriété : Maison principale : 240 m², actuellement exploitée en table et chambres d'hôtes. Seconde maison – “La Bergerie” : 150 m² avec grenier aménageable, exploitée en gîte. Dépendances (environ 950 m² au sol) comprenant : ancien garage à calèche, étable, pigeonnier, grange, manège à chevaux, poulailler, salle de réception avec vestiaire, cuisine, sanitaires, espaces de stockage. Caractéristiques et équipements : - Toiture refaite en 2004 et 2018 - Trois puits - Double vitrage - Panneaux solaires. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.959150

1 890 000 € - Prestige - Maison Villars et Villenotte

• 17 pièces
• 5 chambres
• 730.00 m²

Propriété à vendre 17 pièces proche de SEMUR EN AUXOIS (21)

à proximité immédiate de SEMUR-EN-AUXOIS (21140), avec accès rapide à l'autoroute A6, l'aérodrome de SEMUR-EN-AUXOIS et la Gare TGV de MONTBARD (PARIS Gare de Lyon en 1h). ***dossier 66 photos sur demande*** PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION construite en 2010 sur environ 1,7 hectare entièrement clos et paysagé en partie, avec belle vue dégagée sur la campagne environnante. La surface habitable est de 730m² dont 588m² de plain-pied. L'Entrée principale donne accès au Bureau et distribue à gauche les pièces dites de « jour » et à droite les pièces dites de « nuit ». Pour la partie jour : un Salon-Accueil, un Salon-Bar avec Terrasse, l'Arrière-cuisine, la Cuisine équipée et dans sa continuité la Salle à manger, la Buanderie, un WC, et un Salon-Billard avec Cheminée. Pour la partie nuit : un Salon de Lecture avec Terrasse, la Chambre 1, la Chambre 2, un WC, une Salle de Douches, la SUITE PARENTALE (de 93m²) comprenant la Chambre 3 avec Terrasse, une Pièce Dressing, une Salle de Bains + Douches, un WC. A l'Étage (dans la Tour, accessible depuis le Salon de Lecture) : Un Salon, la Chambre 4, la Chambre 5, un WC, une Salle de Douches. L'ensemble est bâti sur un Sous-Sol d'environ 350m² offrant différents volumes (Grande pièce aménagée, Cave à vin, Chaufferie, Entrepôt, Dégagement). Complètent ce bien un Garage double avec Atelier, un Espace extérieur pour repas/barbecue, deux Parkings pour une dizaine de voitures. VOLUMES MAGNIFIQUES et TRÈS BELLES PRESTATIONS ! Double vitrages anti-effraction (incassables) – Fibre optique – VMC double flux – Assainissement individuel – Chauffage par deux chaudières à bois, une à pellets et une à bûches, pouvant être combinées. DIAGNOSTICS TECHNIQUES IMMOBILIERS CONFORMES. La région est très touristique avec un riche patrimoine architectural, culturel, et gastronomique. On notera également le Lac de Pont avec sa base nautique, l'Aéro-club, le site d'Alésia, etc… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 711 587 - Greffe de DIJON CHEQUES) Jean-François DUCLUZEAU Entrepreneur Individuel 06 88 76 59 21 - Réf.960981

595 000 € - Prestige - Maison Poligny

• 12 pièces
• 8 chambres
• 335.00 m²

Demeure à vendre 12 pièces POLIGNY (39)

Exceptionnelle demeure inscrite aux Monuments Historique, au cœur du Jura Située dans l'un des plus beaux villages touristiques du Jura, capitale du Comté, cette remarquable propriété inscrite aux monuments historique séduira les amateurs de patrimoine, d'authenticité et les porteurs de projets d'accueil touristique. Derrière cette façade chargée d'histoire, la propriété conserve toute le charme de l ancien : éléments architecturaux d'époque, volumes généreux, charpente apparente construite par les compagnons du devoir, vitraux anciens et atmosphère unique remplie d'histoire. Édifiée sur une parcelle de 732 m², avec un belle cour et un jardin joliment agrémenté faisant le tour, cette demeure de caractère allie harmonieusement activité professionnelle et qualité de vie. Elle se compose en deux parties, une consacrée aux chambres d'hôtes, une autre étant la partie privative des propriétaire actuels. Il est a noté, que les deux parties sont très fluides entre elles, séparées par une magnifique rotonde, lumineuse et restaurée, comme le reste du bien avec gout et élégance. L'activité de chambres d'hôtes n'est donc pas obligatoire. Cette belle bâtisse peut accueillir une grande famille, un restaurant..... Coté privatif, vous trouverez 3 chambres (possibilité d'en faire une quatrième) de 15 m2 chacune, une grande salle à manger et une pièce de vie de 40m2 avec cuisine équipée, poêle à bois. Vous aurez le plaisir d'y trouver également, une cave voutée de 12m2 Coté chambres d'hôtes : une suite de 40m2 avec deux chambres un salon et la pièce d'eau, ainsi que deux autres chambres de 15m2 chacune avec tout le confort nécessaire. Les voyageurs profiteront également d'une cour privative, d'une belle terrasse ombragée avec la rivière en contre bas et de place de parking privatives. La renommée du bien, la qualité des chambres garantissent un taux de remplissage très élevé. Coté confort, vous trouverez du double vitrage sur l'ensemble du bien. Une isolation thermique de qualité, des matériaux nobles, compteurs différents entre habitation et chambres d'hôtes. Tous les travaux, récents, ont été réalisé en respectant le carnet de charges des monuments historique. Aucun travaux n'est à prévoir. Poligny en plus d'etre une ville avec un fort attrait touristique (centre historique, Chateau de Vaux sur Poligny, vignobles...) est également un endroit où il fait bon vivre et où les Polinois profitent de tous les commerces (grandes surfaces, petits commerces de proximités) écoles (de l'élémentaire au lycée), zone industrielle, gare et autres commodités. Parce que les photos ne suffisent pas, je vous invite à une visite pour confirmer le coup de cœur et vous permettre de vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf.960348

1 350 000 € - Prestige - Maison Arc sur Tille

• 15 pièces
• 7 chambres
• 594.00 m²

PROPRIETE ARC SUR TILLE DE 594 M2 SUR TERRAIN DE 2411 M2

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA BOURGOGNE – ARC-SUR-TILLE À seulement quelques minutes de Dijon, au cœur du charmant village d'Arc-sur-Tille, bénéficiant de tous les commerces et services à pied ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A31, découvrez cette remarquable propriété de caractère nichée sur une magnifique parcelle arborée de 2 411 m². Cette élégante demeure ancienne datant de 1830, développant environ 280 m² habitables, a su préserver toute l'authenticité et le charme de l'ancien : pierres apparentes, plafond à la française, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. La maison principale se compose notamment de : 5 chambres de 14 à 25 m2 Une vaste cuisine familiale avec superbe toit cathédrale, Une véranda de 20 m² ouverte sur le jardin, Un magnifique salon avec plafond à la française et murs en pierre, Une seconde véranda baignée de lumière offrant une vue privilégiée sur les extérieurs. 2 salles de bains et un dressing 1 buanderie 2 wc 1 mezzanine pouvant servir d'espace bureau À cela s'ajoutent plus de 314 m² de dépendances aménagées, offrant des prestations rares : Un spacieux appartement duplex indépendant d'environ 100 m², Un espace bien-être comprenant spa et salle de massage, Une salle de jeux, Une salle de sport, Une salle de musique entièrement isolée phonétiquement, Un superbe caveau climatisé destiné aux amateurs de grands crus bourguignons ( ou autres). Les équipements extérieurs sont tout aussi remarquables : Magnifique piscine chauffée de 10 x 5 mètres, entièrement rénovée il y a un an, Kotta Finlandais de 35 m² avec bar et grill pour des moments conviviaux toute l'année, Serre en bois de jardin, Trois grands garages, Un carport, Panneaux photovoltaïque. Vente de l'électricité pour 1500 euros par an Un vaste jardin paysager clos préservant intimité et tranquillité. Cette propriété unique conjugue parfaitement authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Elle conviendra aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet de chambres d'hôtes, d'activité événementielle ou à toute personne recherchant un lieu de vie exceptionnel à proximité de Dijon et de la célèbre Route des Grands Crus de Bourgogne. Un bien rare sur le marché, alliant charme, espace et art de vivre bourguignon. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Réf.957205

850 000 € - Prestige - Maison Senozan

• 10 pièces
• 8 chambres
• 411.00 m²

Maison à vendre 10 pièces proche de MACON (71)

À quelques minutes de Mâcon, découvrez cette authentique maison de charme du 18ème siècle offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle dispose de 8 chambres, dont une de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour accueillir vos proches en toute simplicité. Un gîte indépendant ainsi qu'une grange attenante d'environ 90 m², offrant un fort potentiel d'aménagement, viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'une piscine et d'un terrain d'environ 3 000 m², propice à la détente et aux projets de vie au grand air. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété conviendra tout aussi bien à une activité touristique qu'à une grande maison de famille. Située à proximité des principaux axes de circulation, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en préservant un environnement calme, sans nuisance. Dossier complet et renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf.962272

899 000 € - Prestige - Maison Verze

• 7 pièces
• 4 chambres
• 237.00 m²

Maison à vendre 7 pièces proche de MACON (71)

DEMEURE BOURGEOISE d'exception – Prestige, élégance et sérénité au cœur des vignes de Verzé ! À seulement 15 minutes de MÂCON (gare TGV) et CLUNY, 1h de LYON via l'A6, dans le très recherché village de Verzé, niché au cœur des vignobles du Mâconnais, découvrez cette propriété bourgeoise de plain-pied aux prestations remarquables. Développant plus de 230 m² habitables et 4/5 chambres, cette demeure rare conjugue avec harmonie le CHARME intemporel des belles maisons de CARACTERE, le CONFORT moderne et un environnement privilégié, à l'abri de tous les regards ! Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m², entièrement préservé des vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et intimité se rencontrent. La maison Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité irréprochable des matériaux témoignent du standing de cette demeure. Chaque espace a été pensé avec soin, offrant une circulation fluide et un confort de vie rare grâce à son agencement entièrement de plain-pied, sans oublier le sous sol avec vaste gorge, Cartport, Cave, buanderie... Les pièces de réception séduisent par leurs dimensions façon ''Cathédrale''et leur élégance, tandis que les nombreuses ouvertures invitent la nature à s'intégrer pleinement au quotidien. Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les extérieurs Véritable écrin de verdure, le terrain de plus de 8 000 m² constitue un privilège rare sur le secteur. Sans aucun vis-à-vis, il offre un panorama apaisant sur la campagne environnante et les célèbres vignobles de Verzé. Cet environnement privilégié séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces ouverts, tout en restant à proximité immédiate de Mâcon, de ses commodités et des principaux axes de communication. Les plus : Maison bourgeoise de prestige de plus de 230 m² habitables Construction de grande qualité avec matériaux haut de gamme, piscine hors sol Confort avec Pompe à chaleur, Isolation de qualité, Charpente traditionnelle, Terrasse et PERGOLA avec vue dégagée Bien rare sur le marché Une propriété unique, destinée à une clientèle en quête d'un bien d'exception où prestige, confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement. PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE [email protected] Contactez moi au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.965775

529 000 € - Prestige - Maison St Loup de Varennes

• 8 pièces
• 5 chambres
• 224.00 m²

À 5 minutes de Chalon-sur-Saône (71) ​Superbe Villa de 223.59m² double garage et dépendance Parc de 1 800 m² Piscine & Pool House !

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE Luxe & Prestige, vous présente cette villa, offrant des prestations de qualité et méticuleusement entretenue, (toiture en petites tuiles plates) et la solidité d'une construction traditionnelle de qualité. Édifiée dans les règles de l'art par des artisans régionaux sélectionnés, elle bénéficie d'une charpente traditionnelle et d'une dalle béton à l'étage sur la partie habitable, gage de valeur sûre. Le Rez-de-Chaussée : Élégance et Vie de Plain-Pied Dès l'entrée, le ton est donné : vous découvrirez un magnifique hall d'accueil équipé d'un placard penderie/rangement, mis en valeur par un somptueux escalier en pierre de Buxy avec voûte sarrasine. Espace de vie : Un vaste et lumineux séjour-salon avec cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct et fluide vers le pool house et la piscine. Espace modulable & commodités : Une pièce de 12 m² actuellement aménagée en bureau (pouvant parfaitement faire office de chambre), une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Côté pratique : Une grande buanderie toute équipée de 14.72 m², un double garage et une cave semi-enterrée, idéale pour la conservation du vin. L'Étage : Espace, Confort et Prestations Empruntez l'escalier en pierre pour accéder à une mezzanine climatisée desservant le second espace nuit : Espaces nuit & loisirs : 4 chambres (dont une climatisée) dont une actuellement dédiée en salle de sport (modulable selon vos besoins en chambre d'enfants, d'amis ou de jeux). Rangements optimisés : 4 chambres sur les 5 que compte la maison sont équipées d'un placard intégré. Dressing sur mesure : Un impressionnant dressing de 33 m², un véritable atout au quotidien. Une belle salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Les Extérieurs : Un Véritable Havre de Paix (1 800 m²) Implantée sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré, la propriété offre un cadre extérieur privilégié : Espace Bain & Détente : Une splendide piscine chauffée (9 x 4,5 m) avec nage à contre-courant, chauffée bordée par une grande terrasse. Espace Réception & Convivialité : Un vaste pool house de 21.33 m² idéal pour recevoir, offrant la possibilité d'y aménager une véritable cuisine d'été. Dépendance : En complément de la maison principale et de son double garage, vous profiterez d'une grande dépendance d'environ 30 m² avec mezzanine, complétée par son jardin d'hiver et son abri couvert. Un véritable atout supplémentaire, particulièrement adapté pour les personnes souhaitant créer un atelier, exercer une activité passion ou abriter et stocker plusieurs véhicules en toute sérénité. Atouts & Équipements Rares Qualité de construction : Maison traditionnelle sur dalles béton et charpente traditionnelle réalisée par des artisans locaux. Gestion de l'eau : Puits privatif avec réseau d'alimentation en eau distribuée sur l'ensemble du terrain (arrosage et entretien extérieur facilités). Autonomie énergétique : 12 panneaux photovoltaïques. Confort thermique : Climatisation sur la mezzanine et dans l'une des chambres. Rangements : Nombreux placards intégrés (entrée, buanderie, 4 chambres/pièces). État irréprochable : Propriété entretenue avec le plus grand soin, Une opportunité d'exception sur le secteur chalonnais, à découvrir sans tarder ! Saint-Loup-de-Varennes (71240) – À 5 minutes de Chalon-sur-Saône Superbe Villa de Charme – 223.59 m² hab. – Parc de 1 800 m² avec Piscine chauffée & Pool House. N'hésitez pas à demander plus de photos ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.964625

595 000 € - Prestige - Maison Vougeot

• 13 pièces
• 6 chambres
• 425.00 m²

Demeure familiale au Cœur des Grands Crus : Propriété avec Potentiel de Gîte à Vougeot

Vougeot — Demeure familiale au cœur d'un vignoble classé au patrimoine de l'UNESCO. Offrez-vous un art de vivre unique dans l'un des villages viticoles les plus renommés au monde. Nichée dans un parc de 3 250 m² au milieu des vignes, cette propriété rare allie à la perfection prestige, confort et sérénité, avec un potentiel exceptionnel pour une résidence principale ou une activité d'accueil haut de gamme (gîte, chambres d'hôtes). Le Cadre et les Volumes Surface généreuse : 238,91 m² (loi Carrez) — 425 m² au sol, offrant des volumes impressionnants. Lumière naturelle : Orientation plein sud, assurant des intérieurs baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse. Parc d'Intimité : Parc arboré magnifiquement entretenu avec des arbres centenaires, créant un cadre bucolique, intime et ressourçant. Prestations et Confort Haut de Gamme Idéale pour une grande famille ou pour accueillir des hôtes exigeants : Espaces de Vie : 13 pièces au total, incluant un spacieux salon avec cheminée, parfait pour recevoir et se détendre. Hébergement Flexible : 6 pièces (dont un bureau), dont 5 chambres potentielles, complétées par 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC. Fonctionnel : Grande cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée, buanderie, et cellier. L'atout Vin : Une cave à vin aménagée digne des amateurs et collectionneurs, véritable hommage au terroir environnant. Logistique : Vaste atelier et garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (de collection) ou servir d'espace de travail. Modernité et Performance : Climatisation réversible et chaudière récente (2023). Performance énergétique de classe C (estimation annuelle des dépenses :3 170 € à 4 340€) Un Emplacement d'Exception au Cœur de la Bourgogne Vivre ici, c'est s'installer au cœur de l'excellence : Prestige Viticole : À seulement 1 km du célèbre Château de Vougeot, au milieu des appellations les plus prestigieuses. Accessibilité Optimale : À seulement 4,7 km d'un aérodrome, d'une sortie d'autoroute et d'une gare, facilitant les déplacements. Proximité des Villes : À 6 km de Nuits-Saint-Georges et à 7 km de Gevrey-Chambertin. Potentiel Unique : Résidence Familiale ou Gîte de Luxe Rejoindre Vougeot, c'est choisir un terroir célébré internationalement pour ses grands crus, sa gastronomie et sa culture. C'est l'opportunité d'acquérir une demeure de caractère qui peut facilement se transformer en un lieu d'accueil prestigieux et rentable pour l'œnotourisme haut de gamme, tout en profitant d'une nature préservée et de toutes les commodités à proximité. Une propriété aussi complète est une véritable rareté. Pour découvrir le charme, le potentiel d'investissement ou le rêve de cette propriété idyllique, contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 724 672 - Greffe de DIJON) Antonio FOÏS Entrepreneur Individuel 06 12 63 41 91 - Réf.953125

690 000 € - Prestige - Maison La Truchere

• 16 pièces
• 11 chambres
• 585.00 m²

Moulin au cœur de la Bresse avec accès privé à la rivière - 585 m² sur 8553 m² de terrain

Un cadre rare et privilégié : Située à La Truchère, véritable havre de paix niché aux confins de la Saône-et-Loire et de l'Ain, cette propriété bénéficie d'un emplacement unique. À seulement 7 km de Tournus – avec sa gare, son accès direct à l'A6 et ses célèbres restaurants gastronomiques – le village offre un environnement préservé où l'eau et la nature s'entrelacent. Entre la confluence de la Seille et de la Saône, le Bois de Maillance et la réserve naturelle aux dunes de sable abritant une faune et une flore rares, La Truchère séduit les amoureux de tranquillité et de paysages authentiques. Un moulin chargé d'histoire : Édifié en 1864 sur un terrain clos et arboré de 8 553 m², ce moulin a conservé tout son cachet d'antan grâce à sa superbe construction en pierre de taille, maintenue par de charmants tirants métalliques en “S”. Il a fonctionné jusqu'en 1967, et son mécanisme pourrait être remis en service après obtention d'un droit d'eau. Un canal de dérivation passe sous le bâtiment, alimenté par la Seille, et deux accès privés permettent de rejoindre la rivière. Des volumes remarquables : Transformé en habitation en 1976 par les propriétaires actuels, le moulin offre aujourd'hui 585 m² habitables répartis en quatre logements spacieux, dont un duplex avec véranda. Les 17 pièces – parmi lesquelles 4 séjours lumineux de 32 à 61 m² et 11 chambres confortables de 11 à 17 m² – offrent de nombreuses possibilités d'accueil pour recevoir famille et amis en toute indépendance. On compte également 4 salles de bains, 1 salle d'eau et 324 m² de combles aménageables, idéals pour créer une salle de réception dédiée à l'événementiel ou d'autres projets ambitieux. La bâtisse dispose aussi d'un grenier de taille similaire, de 2 caves, d'une petite dépendance de rangement, de 3 garages et d'un puits. Un bien aux multiples projets : Regroupement familial, exploitation touristique ou événementielle… cette propriété se prête à toutes vos envies. Après quelques travaux de personnalisation, elle pourra devenir une demeure d'exception mêlant authenticité, charme et confort. Points forts : - Toiture refaite en 2012 et en excellent état, - Façade lumineuse avec nombreuses ouvertures, - Environnement calme et verdoyant, - Accès privé à la rivière, - Grand terrain arboré, - Fibre optique. Un lieu unique où l'histoire, la nature et le charme se conjuguent à la perfection. Contactez-moi avant que quelqu'un d'autre ne fasse tourner la roue à votre place. APPT 1: CLASSE ENERGIE : E / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230€ et 4400 €. APPT 2: CLASSE ENERGIE : E / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 € et 3410 €. APPT 3: CLASSE ENERGIE : E / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 € et 2040 €. APPT 4: CLASSE ENERGIE : E / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920€ et 2650 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Réf.918252