Votre recherche immobilière : "Vente, Bussac sur Charente (17100)"

131 000 € - Vente - Maison Saintes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Maison bourgeoise en centre-ville

Située dans la charmante ville de Saintes (17100), cette maison bourgeoise à rénover offre un cadre de vie authentique au coeur d'un quartier dynamique. Proche des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, elle est idéale pour les familles. Les transports en commun, bus et train, facilitent les déplacements. Vous apprécierez également la proximité des commodités urbaines offertes par un environnement citadin en constante évolution. À l'extérieur, la demeure se distingue par sa façade en briques et pierres, offrant un cachet traditionnel à l'ensemble. Le jardin de 243 m² et la cave constituent des espaces supplémentaires appréciables. De plus, un garage de 25 m² permet un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Pénétrez à l'intérieur de cette maison de 85 m² sur un terrain de 243 m² pour découvrir un espace à rénover entièrement, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec 3 pièces au total, dont 2 chambres, ce bien propose un potentiel indéniable pour réaliser le projet de vos rêves. Á notez que la couverture sera entièrement refaite à neuf avant la vente, aux frais du vendeur, constituant un atout supplémentaire à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 07 67 34 00 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770582)

111 000 € - Vente - Maison Saintes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Maison bourgeoise en centre-ville

Située dans la charmante ville de Saintes (17100), cette maison bourgeoise à rénover offre un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège. Nichée dans un environnement urbain dynamique, cette propriété se distingue par sa façade en brique et pierre. À l'extérieur, la maison est dotée d'une cave et d'un petite cour, offrant des espaces supplémentaires pour divers aménagements et activités en plein air. Ces atouts extérieurs ajoutent du potentiel à cette propriété à rénover, offrant ainsi des opportunités d'embellissement et de personnalisation selon les préférences des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 85 m² propose 3 pièces, dont 2 chambres, sur un terrain de 97 m². Avec une surface habitable de 85 m² environ sur un étage, la propriété comprend également une cave. À rénover entièrement, sauf la couverture qui sera entièrement refaite à neuf avant la vente, aux frais du vendeur, assurant un cadre solide pour réaliser un projet de rénovation personnalisé et adapté aux besoins de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 07 67 34 00 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770581)

110 000 € - Vente - Commerce Saintes

• 75.00 m²

Vente Pizzeria 75 m²

Iad France - Sandrine Herboux (06 34 26 29 20) vous propose : À VENDRE -- PIZZERIA-TRATTORIA -- CHARENTE-MARITIME (17) Établissement ouvert à l'année Charmante pizzeria-trattoria, reconnue pour la qualité de ses prestations et solidement implantée sur la ville de Saintes. Ses pizzas cuites au feu de bois ainsi que sa cuisine italienne séduisent une clientèle mêlant locaux, estivants et actifs. L'établissement fonctionne midi et soir et reste ouvert toute l'année. Il dispose d'une capacité de 28 couverts en salle et 30 couverts en terrasse. Les points forts de cette affaire : Une réputation solidement établie et reconnue localement Une clientèle fidèle, renforcée par une forte fréquentation du midi Des pizzas au feu de bois et une cuisine italienne qui font la renommée de l'établissement Une structure à taille humaine, simple à gérer au quotidien Point complémentaire non négligeable : l'appartement situé à l'étage, d'une surface d'environ 100 m² environ, totalement rénové, est disponible à la location. Il comprend 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une grande terrasse en rooftop offrant un espace extérieur rare pour ce type de bien. Une affaire clé en main, à reprendre en toute sérénité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux (ID 43576), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 802600775 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753665)

254 000 € - Vente - Maison Saintes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Quartier Saint Pallais hors zone inondable

À Saintes, dans le quartier recherché de Saint-Pallais, hors zone inondable, découvrez cette agréable maison de ville de 120 m², alliant le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur rénové. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud et un agréable jardin intimiste. À l'étage, la chambre parentale offre un véritable espace de vie avec grand dressing, lingerie et salle de bains avec WC. Le dernier niveau accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, parfaite pour recevoir enfants ou invités. Les atouts du bien : Hors zone inondable 120 m² habitables 3 chambres Cuisine ouverte sur le séjour Terrasse exposée plein sud Jardin clos Grand garage Maison fonctionnelle et bien entretenue Proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville DPE EN COURS DE RÉALISATION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910517259.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33752562)

179 000 € - Vente - Appartement Saintes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

Appartement Duplex 3 chambres

Situé dans la charmante ville de Saintes (17100), cet appartement en duplex de type 5 bénéficie d'une exposition plein Sud et se trouve en plein coeur de la ville. À proximité immédiate des commodités, il offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour profiter pleinement de tout ce que Saintes a à offrir. À l'intérieur, ce duplex situé au 1er étage de l'immeuble dispose en plain-pied d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une pièce verrière servant de salle à manger ou salon, une buanderie avec point d'eau, une salle d'eau avec toilette, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de bain incluant une douche, baignoire et toilette. Tandis qu'au 1er étage se trouve 2 chambres avec toutes les deux des mezzanines idéal pour créer des chambres d'enfants ou bureau. Idéalement agencé, cet appartement allie confort moderne et fonctionnalité pour répondre aux besoins de ses futurs occupants. Ce bien vous intéresse, je reste à votre disposition pour le découvrir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33746017)

184 000 € - Vente - Maison Saintes

• 6 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Maison à vendre 6 pièces SAINTES (17)

Découvrez cette charmante maison située à Saintes, proche de toutes les commodités (lycée, supermarché, pharmacie.....) Cette maison spacieuse se compose de six pièces réparties sur deux niveaux. -au rez de chaussée: entrée, wc, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle et une chambre. -à l'étage: trois chambres confortables, une salle de bain La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), et de menuiseries PVC double vitrage Profitez d'un jardin clos avec une capacité de stationnement de 2 à 3 véhicules Contactez-moi pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.967356

260 000 € - Vente - Appartement Saintes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER 104 m² – 2 LOGEMENTS – HYPER CENTRE SAINTES

Vous recherchez un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation ? Découvrez cet ensemble immobilier atypique de 104 m², idéalement situé en plein cœur de Saintes (17100), à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des quais de la Charente. Situé dans un immeuble ancien datant de 1800 et bien entretenu, le bien a été intelligemment aménagé en deux logements indépendants : Un studio moderne d'environ 22 m² Un appartement en duplex d'environ 82 m² Actuellement exploités en location courte durée, les deux logements permettent de bénéficier immédiatement d'une activité locative existante, tout en offrant plusieurs possibilités selon votre projet. LE STUDIO – ENVIRON 22 m² Fonctionnel, moderne et soigneusement aménagé, le studio dispose d'une pièce de vie lumineuse et optimisée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Son agencement et sa situation en hyper centre en font un logement particulièrement adapté à la location touristique, professionnelle ou de courte durée. LE DUPLEX – ENVIRON 82 m² Le duplex séduit immédiatement par ses beaux volumes et son caractère atypique, associant avec élégance le charme de l'ancien et une décoration moderne. La spacieuse pièce de vie offre un cadre chaleureux et convivial, sublimé par de magnifiques poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond et un aménagement contemporain. Elle comprend un espace salon/séjour ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un grand dressing avec rangements intégrés. CARACTÉRISTIQUES Surface totale : environ 104 m² Studio : environ 22 m² Duplex : environ 82 m² Chauffage électrique avec radiateurs connectés Double vitrage Isolation récente Immeuble datant de 1800, en bon état général Taxe foncière : 1 760 € / an Charges de copropriété : 160 € / trimestre EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN HYPER CENTRE L'ensemble bénéficie d'une situation idéale en plein centre de Saintes, dans un quartier vivant et commerçant. Vous profitez à proximité immédiate des quais de la Charente, des commerces, restaurants, écoles et transports, ainsi que de parkings publics gratuits à proximité. Le bien est situé en zone non inondable. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cet ensemble conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant poursuivre une exploitation en location courte durée qu'à un acquéreur recherchant une résidence principale avec un logement indépendant permettant de générer des revenus locatifs. Son emplacement central, ses deux logements indépendants et la configuration des lieux offrent une grande souplesse d'utilisation. Saintes, Ville d'Art et d'Histoire, bénéficie par ailleurs d'un environnement touristique et dynamique. Un bien atypique et résolument moderne, qui séduit par son caractère, ses volumes et son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une opportunité rare à découvrir rapidement en plein cœur de Saintes. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de SAINTES) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf.967841

150 000 € - Vente - Maison Le Douhet

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison avec cour - Le Douhet

Idéalement située à Le Douhet, à seulement 10 minutes de Saintes, je vous propose cette charmante maison en pierre de 102 m², parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat en tant que primo-accédants. Le rez-de-chaussée dévoile une chaleureuse pièce de vie avec placard, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'étage est dédié à l'espace nuit avec un palier qui dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative accueillant un assainissement individuel récent et totalement conforme. Déjà connectée à la fibre, la maison dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage, ainsi que d'un conduit de cheminée existant prêt à recevoir votre futur poêle. Précédemment loué 670 ¤ par mois, ce bien représente une opportunité clé en main à saisir rapidement. Idéal investissement locatif ou premier achat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737115)

317 000 € - Vente - Maison Saintes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marie-Céline Lagarde vous propose : CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED - CALME ET SANS VIS-À-VIS Nichée au fond d'une impasse, sur les hauteurs de Saintes, cette agréable maison traditionnelle construite en 2007 bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos de 577 m², elle séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son jardin intime sans vis-à-vis. La partie jour offre un séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Un cellier attenant à la cuisine communique directement avec le garage. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, un bureau, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin offre un véritable cocon de verdure avec une pergola sur mesure pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Bien entretenue et confortable, la maison bénéficie également d'une bonne performance énergétique grâce à une isolation et une chaudière gaz récente. Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, offrant calme et intimité à seulement quelques minutes du cOEur de Saintes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 317000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Céline Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100260272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 305 000 ¤. (gedeon_6727_33728720)

460 000 € - Vente - Maison Fontcouverte

• 9 pièces
• 5 chambres
• 192.00 m²

Elégante maison charentaise à Foncouverte

Située sur Fontcouverte (17100), à 5 min de Saintes, 45 min de la mer découvrez cette magnifique maison charentaise tout confort. Sur un terrain de 2166 m², vous trouverez cette superbe maison charentaise de 192 m². L'espace extérieur comprend un jardin clos et arboré, un verger, une piscine couverte, un jardin d'hiver, plusieurs places de parking et un abri de jardin. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres d'ami / bureau avec chacune sa salle d'eau, une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger s'ouvrant sur une charmante terrasse. À l'étage, trois chambres et une salle de bain et toilette indépendant. Cette maison offre de belles prestations et des équipements de qualité, entièrement rénovée avec goût et souci du détail. Elle séduit par le choix de matériaux nobles et haut de gamme, tels que du bois exotique, du noyer et de la pierre de taille, qui apportent élégance, authenticité et caractère à l'ensemble. La maison bénéficie d'un DPE classé D, avec des équipements pensés pour conjuguer confort et performance énergétique avec ses panneaux photovoltaïques. Je reste à votre disposition de plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 07 60 40 99 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723869)

47 300 € - Vente - Terrain Saintes

• 1 282.00 m²

TERRAIN constructible proche de SAINTES

À seulement quelques minutes au sud de Saintes, découvrez ce terrain à bâtir de 1 282 m², idéal pour votre projet de résidence principale ou secondaire. Parcelle plate, environnement calme, cadre campagne tout en restant proche des commodités : restaurant, pharmacie, superette, boucher, boulanger, médecin... A 10 mn de Saintes, Pons, Gémozac... Libre de constructeur. Opportunité rare dans le secteur. Je peux vous accompagner avec mes partenaires constructeurs, courtier en financement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Prix du bien : 47.300 € HAI Prix du bien hors honoraires : 43.000 € Honoraires : 4.300 € TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur ??????? ?????? ???????????? ? Basé à ROYAN, 25 ans d'expérience ? Habitations, immeubles, friches à revaloriser, entrepôts, murs commerciaux, commerces, terrains, viagers, projets atypiques ''????????-????????'' - ????? ?? ?????????? ?'?????????????? ? France | Espagne | Portugal | Maroc | République Dominicaine | Bali ? ???????????? & ??????? : ''?? -?? -?? -?? -??'', joignable sur WhatsApp ? ?? ????? ?? ???????? : ?? ?̀ ??? - ??? ?̀ ??? ? Mon réseau de partenaires de confiance (Peintre, électricien, crédit, diagnostiqueur, détermitage, nettoyage façade et toiture, menuiserie, expertise amiable, rénovation énergétique, décorateur, studio de jardin, cuisiniste, maçon, constructeur, gestion de patrimoine, débarras…)

166 100 € - Vente - Local Saintes

• 3 pièces
• 77.00 m²

Murs commerciaux loués

?️ Murs commerciaux loués Centre-ville de Saintes (17). Une opportunité rare au cœur de Saintes : ce local commercial sur deux niveaux, actuellement loué par une activité de restauration. ? Surface totale : 77 m² Rez-de-chaussée : 39 m² avec vitrine sur rue, WC, belle visibilité. Étage : salle de 23 m² lumineuse, réserve de 14 m², WC. ? En bon état, emplacement stratégique, à deux pas des commerces, services et flux piétons. ? Investisseurs : un actif à potentiel locatif, dans un quartier dynamique. ? Vous avez un projet ? Parlons-en. Je vous accompagne dans une transaction claire, efficace et sur mesure. -*- ??????? ''??????-????????????'' ? Basé à ROYAN en Charente-Maritime, 25 ans d'expérience ? ''????????-????????'' - ????? ?? ?????????? ?'?????????????? ???????????? ?? ??????? : ??́? ?? ''?? -?? -?? -?? -??'' ?? ????? ?? ???????? ?? ?? ?̀ ??? ?? ?? ??? ?̀ ??? Ensemble, donnons vie à vos projets immobiliers !

160 000 € - Vente - Maison Saintes

• 3 pièces
• 90.00 m²

Maison

? PRÊT IMMOBILIER : Et si vous donniez un grand coup de balai dans vos frais cachés ? ? Si vous avez acheté votre logement, vous avez obligatoirement dû souscrire une assurance décès / emprunteur. ? Bonne nouvelle : Grâce à la loi, vous pouvez changer d'assurance à tout moment, sans frais, et pour les mêmes garanties ! ? ? Mon rôle d'agent immobilier ne s'arrête pas à la signature de votre contrat. Pour vous aider à booster votre pouvoir d'achat, je m'entoure d'un réseau de partenaires de confiance ?. Ils étudient gratuitement votre contrat actuel pour dénicher de vraies économies (souvent plusieurs milliers d'euros sur la durée de votre prêt !). ? ? Économisez sur toute la ligne ! Au-delà de l'assurance décès, mes partenaires étudient aussi vos contrats d'électricité, d'internet ou vos simulations de crédit. ? Envie de faire le test ? C'est 100 % gratuit et sans engagement ! ? ? Contactez-moi directement en message privé ? Par téléphone : Chaque euro économisé est un euro pour vos projets ! ? - Agent Immobilier

272 500 € - Vente - Local Saintes

• 6 pièces
• 250.00 m²

ENTREPÔT - ATELIER - GARAGE - BUREAUX

?️ Entrepôt polyvalent à vendre ? Situé à Saintes, au cœur d'une ville dynamique et bien desservie, cet entrepôt représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un outil de travail complet. ? Il est composé : - Deux ateliers fonctionnels de 68 et 40 m² - Deux garages de 31 et 58 m² - Deux bureaux de 14 et 28 m² Accès facile, bonne hauteur sous plafond, volumes optimisés. ? Vendu libre de toute occupation, ce bien est prêt à accueillir une activité artisanale, industrielle ou logistique. ? Il peut également être valorisé par un investisseur souhaitant le louer à une entreprise locale. ? Pourquoi Saintes ? Ville active avec un tissu économique diversifié Accès rapide à l'A10, à 30 min de Royan et 1h de Bordeaux Forte demande locative pour les locaux professionnels ? Vous avez un projet d'installation ou d'investissement ? Contactez-moi pour une visite et un échange personnalisé. *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. ''https://passreco.com/r4510fv'' *-* ??????? ?????? ???????????? ? Basé à ROYAN, 25 ans d'expérience ? Habitations, immeubles, friches à revaloriser, entrepôts, murs commerciaux, commerces, terrains, viagers, projets atypiques ''????????-????????'' - ????? ?? ?????????? ?'?????????????? ? France | Espagne | Portugal | Maroc | Dubaï | République Dominicaine | Bali ? ???????????? & ??????? : ''?? -?? -?? -?? -??'', joignable sur WhatsApp ? ?? ????? ?? ???????? : ?? ?̀ ??? - ??? ?̀ ??? ? Mon réseau de partenaires de confiance (Peintre, électricien, crédit, diagnostiqueur, détermitage, nettoyage façade et toiture, menuiserie, expertise amiable, rénovation énergétique, décorateur, studio de jardin, cuisiniste, maçon, constructeur, gestion de patrimoine, débarras…) ?Je transforme les biens dormants en projets stratégiques.

275 000 € - Vente - Maison Saintes

• 6 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : SAINTES - MAISON - T6 160 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement située à Saintes sans nuisances et à 2 minutes du centre ville. Cette maison de 1975 offre une bonne surface habitable de 160 m² sur 2 niveaux, lumineuse grâce à son exposition plein sud. Ce bien offre de bonnes possibilités d'aménagement. Idéal pour deux logements ou profféssion libérale. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux et climatisé de 25 m², une chambre avec dressing, une salle d'eau / WC, une vaste cuisine avec coin repas donnant sur la terrasse et un local technique / buanderie (possibilité d'une autre chambre). A l' étage, une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger communiquant avec le séjour donnant sur le balcon. Deux belles chambres avec dressing. une salle d'eau / WC et un WC séparé. Le tout repose sur un terrain de 1 120 m² cloturé et arboré, offrant un bon espace extérieur autour de la maison. Terrase, parkings, abri de jardin, récupérateur d'eau. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719128)

389 000 € - Vente - Maison Saintes

• 9 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

? MAISON DE MAÎTRE UNE PROPRIÉTÉ RARE AU COEUR DE SAINTES ?

RARE À SAINTES Maison de caractère avec grand parc, sans vis-à-vis et en secteur non inondable Dans le très recherché quartier Saint-Pallais, à proximité du Haras, découvrez cette élégante maison de maître en pierre datant de 1900, d'environ 165 m2 habitables, parfaitement entretenue et prête à vivre. Implantée sur une exceptionnelle parcelle de 1 750 m2, entièrement close et arborée, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié sans aucun vis-à-vis et en secteur non inondable. Un véritable écrin de verdure en pleine ville, avec un terrain piscinable, particulièrement rare à Saintes. La maison offre de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 32 m2, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un WC. Le premier étage propose deux belles chambres, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une quatrième chambre complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un superbe parc arboré et d'une dépendance de 20 m2. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Côté confort : pompe à chaleur air/eau, maison en très bon état et aucun travaux à prévoir.

271 500 € - Vente - Maison Saintes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Maison de Ville, 3 chambres et Jardin, Quartier du Haras.

Vincent IRIBARNE vous propose cette maison de ville, située à Saintes, dans le quartier du Haras, à quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, dans un environnement calme. Elle se compose d'un salon-séjour traversant avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, de 3 chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une salle de bain, de 3 WC, d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois avec vue dégagée ainsi que d'un jardin clos, arboré et intimiste. Assainissement tout à l'égout, climatisation réverssible. Une maison alliant confort et tranquillité, à visiter sans tarder ! Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité. Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent Vincent IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 271 500EUR. RSAC de Saintes sous le No 932682487. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

52 000 € - Vente - Maison Saintes

• studio
• 2 chambres
• 25.00 m²

TINY HOUSE 2022 TOUT CONFORT PRÊTE À VIVRE

Magnifique Tiny House construite par un pro en atelier . Bois Red Cedar + confort moderne. **Points clés** - Chassis Vlemmix double essieu 6,70m - H 4,20m - Isolation 125mm plancher, bardage red Cedar, toiture bac acier - Chauffage + eau chaude instantanée gaz GPL - Cuisine équipée avec four + grand espace repas avec rangements - Bureau + rangements pratiques - Salle d'eau : douche 80x80 + toilettes sèches - 2 mezzanines : lit 140 + lit 90 chacune avec casiers - Menuiseries alu lumineuses, double coffre avant avec chaudière, éclairage/prise extèrieure Idéale habitation, gîte Airbnb, bureau atypique ou simplement pièce supplémentaire. Disponible immédiatement à Thénac. ** VENDUE SANS TERRAIN ** Possibilté de livraison. Contactez Philippe au 06 50 93 58 84 pour organiser une visite ou pour des informations complémentaires. - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

270 000 € - Vente - Maison Saintes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison de Plain-Pied, 3 Chambres, Garage et Jardin, Saintes

Exclusif ! Vincent IRIBARNE vous propose cette maison de plain-pied construite en 2017, idéalement située à Saintes Rive Gauche, au bout d'une impasse, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités. Développant environ 120 m2 habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble. La maison dispose également d'un garage isolé de 30 m2 avec point d'eau et porte motorisée, d'une cave ainsi que d'un jardin closd'environ 700 m2 bénéficiant de deux accès avec portails. Un bien récent, fonctionnel et parfaitement situé. À découvrir rapidement ! Les plus : Assainissement tout à l'égout, fibre optique, Taxe foncière de 1758 euros. Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent VINCENT IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 270 000EUR. RSAC de Saintes sous le No 932682487. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

428 000 € - Vente - Maison Saintes

• 6 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

Propriété de Plain-Pied, 4 Chambres, Double Garage et Pisici

Nouveauté ! Vincent IRIBARNE vous propose cette magnifique propriété de plain-pied située à 5 minutes du centre-ville de Saintes rive gauche, dans un environnement calme. Côté jour, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux et d'une cuisine moderne équipée, ouverts sur la piscine et sa terrasse, ainsi que d'un cellier/buanderie, d'un bureau et d'un WC séparé. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres avec dressing, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une seconde salle d'eau équipée de deux meubles vasques, d'une grande douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un second WC séparé complètent cet espace. À l'extérieur, nous retrouvons un double garage de 62 m2 avec portes motorisées, une piscine chauffée 9x4 avec jacuzzi, ainsi qu'une grande terrasse en bois, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2000 m2. Les plus : Assainissement individuel type fosse, allée privée permettant l'accès à la propriété, fermée par un portail motorisé avec interphone, fibre optique, taxe foncière : 2377 euros N'attendez plus et venez découvrir ce bien d'exception idéalement placé dans Saintes !   Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent VINCENT IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 428 000EUR. RSAC de Saintes sous le No 932682487. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

275 000 € - Vente - Maison Saintes

• 6 pièces
• 3 chambres
• 200.00 m²

Maison Saintongeaise, Trois garages, Dépendances et Jardin

Vincent IRIBARNE vous propose cette belle Saintongeaise implantée sur un terrain de 1000 m2, située à quelques minutes au Sud de Saintes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double salon-séjour, d'une cuisine, de 2 grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau. Cette jolie Saintongeaise est agrémentée de 3 grands garages, et de dépendances. Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent VINCENT IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 280 000EUR. RSAC de Saintes sous le No 932682487. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

450 000 € - Vente - Maison Saintes

• 9 pièces
• 4 chambres
• 252.00 m²

PROPRIETE DE 257 M2 EN CENTRE VILLE

Dans un village situé à quelques minutes de SAINTES, je vous propose d'acquérir une très jolie demeure du 1900 siecle érigée sur un terrain de plus de 2000 m2 entièrement clos et en plein coeur de village. Cette demeure de caractère raviera les amoureux de la vielle pierre. Son entrée traversante vous transportera vers la cour arrière. En rez-de-chausée, vous découvrirez des espaces de vie baignés de lumière avec son salon avec cheminée, sa salle à manger avec cheminée, sa cuisine spacieuse. Une vie en RDC se rend possible par la présence d'une chambre, un wc, une salle d'eau. Au 1er étage, vous y trouverez un couloir bibliothèque, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle de bain, un dressing, un wc. Au 2ème étage, un grand plateau de plus de 100 m2 pouvant donner libre cour à votre imagination, chambre supplémentaire, appartement, salle de jeux, salon TV ou autre. Beaucoup de travaux ont été réalisés pour rendre cette bâtisse du 1900 siècle agréable à vivre. Une dépendance attenante complète cette propriété offrant, une cave à vin, un atelier, 2 espaces pour les voitures et un galetas. Une autre dépendance avec parking et buché, donnant accès sur la cour arrière. Une visite virtuelle est disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

170 000 € - Vente - Maison Saintes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 71.00 m²

Maison 4 pièces Saintes Cadre idyllique

Sandrine vous présente sur Saintes, dans un secteur recherché pour son cadre idyllique, une maison 4 pièces en très bon état comprenant  au rez-de-chaussé : une entrée, un salon-séjour  avec cuisine aménagée et accès sur la cour avec terrasse, une chambre avec une salle d'eau attenante, un wc séparé  et un cellier-buanderie.  A l'étage, vous bénéficierez de deux autres chambres et d'une seconde salle d'eau avec wc . Une place de parking vous permettra de stationner facilement. Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied à terre ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour des renseignements ou organiser une visite, contactez Sandrine au 06 23 45 70 60 ou sur [email protected].   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169 000 € - Vente - Maison Saintes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER gros potentiel: maison, dépendances et t

Sandrine vous présente en exclusivité, sur la commune de St Georges des Coteaux, une maison 4 pièces en pierre à rénover totalement. Le lot comprends égalment : - une grange de 60m2 + partie ouverte de 45m2 - un chai de 35m2 - deux garages qui peuvent être loués - du terrain constructible avec possibilité de bâtir deux maisons. Le bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour des renseignements ou organiser une visite, contactez Sandrine au 06 23 45 70 60 ou sur [email protected]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

379 900 € - Vente - Maison Saintes

• 6 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Maison oléronaise Véranda chauffée 3 chambres Cadre bo

À seulement 12 minutes de Saintes et 20 minutes de Royan, cette maison oléronaise parfaitement entretenue bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des services et des principaux axes. -- Véranda chauffée baignée de lumière offrant une vue dégagée sur la nature et un véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année -- Salon-séjour chaleureux avec cheminée -- Cuisine artisanale aménagée et équipée avec cellier attenant -- Trois chambres dont deux en rez-de-chaussée -- Bureau ou bibliothèque idéal pour le télétravail ou une activité indépendante -- Trois salles d'eau -- Deux WC indépendants Les + du bien -- Terrasse intimiste d'environ 70 m2 -- Trois autres terrasses permettant de profiter des différentes expositions au fil de la journée -- Double garage en bois -- Garage attenant pouvant être aménagé selon vos besoins -- Cave d'environ 36 m2 -- Maison isolée et raccordée au tout-à-l'égout -- Environnement boisé particulièrement agréable, à quelques minutes seulement de Saintes et Royan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Certaines photographies peuvent avoir bénéficié d'améliorations visuelles destinées à optimiser leur qualité de présentation (luminosité, contraste, désencombrement virtuel ou projection d'aménagement clairement identifiée), sans modification des volumes ni de l'agencement des lieux. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Sandrine Dupuis 06 23 45 70 60 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

475 000 € - Vente - Maison Saintes

• 7 pièces
• 4 chambres
• 202.00 m²

Propriété avec 4 Chambres, Double Garage sur un terrain de 6

Vincent Iribarne vous propose cette superbe propriété nichée au coeur d'un environnement paisible, à seulement 5 minutes au sud de Saintes, dans un village avec commerces. Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 800 m2, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 75 m2, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en marbre. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de près de 30 m2 avec dressing et salle de bain privative (baignoire, douche et 2 meubles vasque). Un bureau, un cellier, une mezzanine ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec douche et meuble double vasque complètent les espaces de vie. À l'extérieur, la propriété comprend un double garage avec auvent, un hangar de 70 m2 pour le stockage, ainsi qu'un chemin privé menant à la maison. Prestations : Assainissement individuel (fosse) Puits alimentant toute la maison en eau potable Adoucisseur d'eau Chauffage électrique et insert bois Magnifique charpente traditionnelle apparente Une demeure de caractère offrant volumes, confort et tranquillité à proximité de Saintes. À découvrir sans tarder ! Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent VINCENT IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 475 000EUR. RSAC de Saintes sous le No 932682487. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

178 500 € - Vente - Appartement Saintes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Appartement en Duplex, 3 Chambres.

Vincent IRIBARNE, vous propose cet appartement en duplex situé dans le coeur de ville de Saintes à proximité immédiate des commerces et des commodités. Nous retrouvons au premier niveau du duplex une cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un patio couvert, une chambre avec salle de bain comprenant une douche, une baignoire, un sèche serviette et un WC. Un cellier ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent compléter ce niveau. A l'étgae nous retrouvons 2 chambres avec mezzanine. Charge de copropriété : 441 euros Assainissement tout à l'égout, Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude et Fibre Optique. Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent VINCENT IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 178 500EUR. RSAC de Saintes sous le No 932682487. Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

46 225 € - Vente - Terrain Fontcouverte

• 455.00 m²

Terrain à bâtir de 455 m2 viabilisé

Aux portes de SAINTES, dans un environnement vert et calme et à 30 minutes des plages, BFG IMMOBILIER présente en exclusivité dans petit lotissement situé à proximité du centre bourg, terrain à bâtir viabilisé avec tout à l'égout, d'une superficie de 455 m2. Lot No 10. Libre de constructeur. Zone UB. Non soumis au DPE.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

55 440 € - Vente - Terrain Fontcouverte

• 552.00 m²

Terrain à bâtir de 552 m2 viabilisé

Aux portes de SAINTES, dans un environnement vert et calme et à 30 minutes des plages, BFG IMMOBILIER présente en exclusivité dans petit lotissement situé à proximité du centre bourg, terrain à bâtir viabilisé avec tout à l'égout, d'une superficie de 552 m2. Lot No 7. Libre de constructeur. Zone UB. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

55 250 € - Vente - Terrain Fontcouverte

• 550.00 m²

Terrain à bâtir de 550 m2 viabilisé

Aux portes de SAINTES, dans un environnement vert et calme et à 30 minutes des plages, BFG IMMOBILIER présente en exclusivité dans petit lotissement situé à proximité du centre bourg, terrain à bâtir viabilisé avec tout à l'égout, d'une superficie de 550 m2. Lot No 8. Libre de constructeur. Zone UB. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

58 575 € - Vente - Terrain Fontcouverte

• 585.00 m²

Terrain à bâtir de 585 m2 viabilisé

Aux portes de SAINTES, dans un environnement vert et calme et à 30 minutes des plages, BFG IMMOBILIER présente en exclusivité dans petit lotissement situé à proximité du centre bourg, terrain à bâtir viabilisé avec tout à l'égout, d'une superficie de 585 m2. Lot No 11. Libre de constructeur. Zone UB. Non soumis au DPE.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

85 000 € - Vente - Maison St Vaize

• 3 pièces
• 1 chambre
• 69.00 m²

SAINT-VAIZE – Ensemble immobilier à fort potentiel aux portes de Saintes 85000€

Investisseurs, marchands de biens ou amoureux des belles rénovations, cette opportunité est faite pour vous ! Situé sur la commune de Saint-Vaize, à seulement quelques minutes de Saintes, cet ensemble immobilier datant de 1958 offre un potentiel exceptionnel. Aujourd'hui, la partie habitable développe environ 69 m², auxquels s'ajoutent plus de 100 m² de dépendances, une grande cave et un vaste étage entièrement exploitable. Dès la visite, vous serez séduits par la magnifique charpente traditionnelle, véritable pièce maîtresse de la bâtisse, offrant de très beaux volumes pour imaginer votre futur projet. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Création de 3 logements (un projet a déjà été étudié par un architecte) Rénovation en une grande maison familiale pleine de charme Investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un terrain non attenant de 1 320 m², idéal pour un jardin, parking, un potager, un espace de détente ou de loisirs.... Les + : Environnement calme À proximité immédiate de Saintes Plus de 170 m² de surfaces à exploiter Superbe charpente ancienne Nombreuses dépendances Projet architectural déjà réalisé À prévoir Des travaux de rénovation très importants sont à prévoir. Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant laisser libre cours à leur imagination et créer un projet unique. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Parcelle AC42 / 126 / 128 Zone Naturelle Prix : 85 000 € Honoraires d'Agence Inclus. Cette annonce référence 341673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39 500 € - Vente - Commerce Saintes

✂️ SALON DE COIFFURE MIXTE – SAINTES RIVE DROITE – AXE PASSANT – CLIENTÈLE FIDÈLE

Saintes – axe principal passant À saisir : salon de coiffure mixte idéalement situé sur un axe à forte visibilité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Une opportunité clé en main pour reprendre une activité immédiatement sans investissement initial important. LES POINTS FORTS Emplacement stratégique à forte visibilité Clientèle fidèle déjà en place Salon entièrement équipé et fonctionnel Exploitation immédiate possible Fort potentiel de développement DESCRIPTION DU LOCAL – 82 m² • 5 postes de coiffure• 2 bacs shampoing ergonomiques• Espace accueil / caisse• Bureau• Laboratoire technique• Réserve• Sanitaires EXPLOITATION ACTUELLE • Clientèle régulière et fidélisée• Une salariée expérimentée en place (10 ans d'ancienneté)• Activité stable et immédiatement exploitable DONNÉES FINANCIÈRES • Chiffre d'affaires : 79 000 €• Loyer : 983,73 € TTC / mois• Bail commercial en cours Affaire saine avec potentiel de développement (services complémentaires possibles : onglerie, esthétique, barber) IDÉAL POUR Première installation Repreneur professionnel Développement rapide d'activité Concept coiffure + services associés Contact : présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Cette annonce référence 298435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 39 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

227 000 € - Vente - Maison Saintes

• 6 pièces
• 3 chambres
• 179.00 m²

Superbe maison de ville à saintes en pierre de taille proche de la gare et de toutes les commodités

Découvrez dès l'entrée dans cette maison une très belle cuisine aménagée et équipée récente installée dans une décoration historique de boucherie de la fin du 19ieme siècle. Décors émaillés, carreaux de ciments d'époque dans un état remarquable de conservation au sol, la pièce se prolonge avec un espace repas spacieux, des placards anciens incorporés dans les murs.. L'escalier d'accès à l'étage en bois travaillé est la colonne vertébrale dans la distribution du premier et du second étage. Le rez-de-chaussée se poursuit par un petit dégagement accessible par une porte ancienne avec des carreaux de verre colorés évoquant des vitraux. Cet espace permettant l'accès à la cour orientée plein sud intègre également un WC et distribue en enfilade un salon TV à la décoration soignée (15m²), deux ateliers(de 12m² chacun), une petite buanderie et une salle d'eau à reconditionner. Le premier niveau entièrement recouvert de parquet ancien en très bon état offre deux grandes chambres lumineuses (17m² et 13m²), l'une d'elle avec cheminée en marbre, un dressing séparé (8m²) aménageable en bureau ou chambre de bébé, une grande salle de bain avec WC suspendu, double vasque… L'escalier nous permet ensuite d'accéder au second niveau qui propose un grand plateau de plus de 50m², sol en parquet, avec vue panoramique sur Saintes et ses trois magnifiques clochers le tout baigné par une lumière qui vous suivra tout au long de la journée. Cet espace se transformera au grès de vos envies en salle de jeux, chambre parentale, espace de télétravail, salle de loisirs, ateliers pour dessiner, peindre, écrire…. Bien entendu, cette maison a été entièrement rénovée, isolée, tous les ouvrants sont en double vitrage PVC, raccordée à la fibre, la chaudière fonctionnant au gaz de ville est récente, l'électricité refaite…. Le point fort de ce bien est également de disposer d'une cour sans vis-à-vis, arborée, en plein centre-ville. Cette annonce référence 321828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2022 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

367 000 € - Vente - Maison Saintes

• 6 pièces
• 4 chambres
• 169.00 m²

spacieuse maison T7 avec piscine grand garage

Christian MORIN vous propose ce bien : spacieuse maison de plain-pied de 170 m2 habitables, situéé à 7 minutes de Saintes, offrant entrée avec placards, wc avec fenêtre, grande pièce de vie, séjour-salon-cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée insert, 4 chambres avec placards, une avec dressing, salle de bains de 11 M2, composée d'une douche à l'italienne , baignoire, wc, bureau, pièce avec jacuzzi, cellier , double garages de 60 m2 avec portes motorisées, galetas, en extérieur terrain de 1000 M2 plat agrémenté d'une piscine 8x4 chauffée, cuisine d'été , chauffage par PAC AIR/AIR réversible idéale en cette période caniculaire .nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 500 € - Vente - Maison Bussac sur Charente

• 7 pièces
• 5 chambres
• 260.00 m²

Ensemble de 2 maisons indépendantes à vendre, BUSSAC SUR CHARENTE (17)

BUSSAC SUR CHARENTE, uniquement chez CAPIFRANCE, un ensemble de deux maisons indépendantes. -La première maison d'une superficie habitable d'environ 160m² sur 3 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une cuisine séparée aménagée, un séjour puis au 1er étage : un palier, une salle d'eau/wc et 2x2 chambres en enfilade. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été, une salle de bain/wc et la chaufferie. -La deuxième maison (rénovation récente), d'une superficie habitable d'environ 100m² sur 2 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau/wc puis à l'étage : une mezzanine et une grande chambre. Préau. Terrasse avec BBQ. Le tout situé sur plusieurs parcelles d'une surface totale de 1771m², au calme dans un petit village tout proche de Saintes. Idéal pour habitat principal pour l'une et location pour l'autre, revenus locatifs sur les deux, chambres d'hôtes, etc.. Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.951398

185 000 € - Vente - Maison Fontcouverte

• 5 pièces
• 4 chambres
• 124.00 m²

Maison de 124m² habitables à rafraichir - 5 pièces - 4 chambres - jardin, Terrain de 775 m² - FONTCOUVERTE (17)

A FONCOUVERTE - Située idéalement sur les hauteurs de Fontcouverte, à quelques minutes de Saintes, avec ses commerces et services de proximités et collège, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison de 1963 sur sous-sol surélevé à rafraîchir. Offrant de beaux volumes, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Des Espaces de Vie Fonctionnels Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée spacieuse, véritable cœur de la maison desservant les différents niveaux : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, vue sur le jardin, Espace buanderie pratique, WC indépendant, Garage intégré, Un Espace Nuit Idéal pour les Familles À l'étage, la partie nuit a été pensée pour le confort de chacun : Suite parentale d'exception (~23 m²) avec dressing, douche et baignoire, 3 belles chambres (14,70 m², 13 m² et 11,65 m²), Salle d'eau neuve, moderne et fonctionnelle, WC séparé, Extérieurs et Détente Le terrain généreux offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : Bel espace de stationnement et espace vert devant la maison et le garage, Jardin à l'arrière à aménager et paysager selon vos envies, Terrasse couverte pour vos repas en extérieur, Piscine hors d'usage actuellement ; le futur atout de vos prochains étés ?? Les +++ : - raccordement au tout à l'égout - huisserie double vitrage PVC - garage (peut être transformé en chambre) * Important Quelques photos présentées proposent un aménagement virtuel. Envie de projeter votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.952501

235 000 € - Vente - Maison Saintes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Maison à vendre sur Saintes

Maison charme et caractère Un emplacement de choix, à deux pas du cœur de ville : vous profiterez chaque dimanche de l'ambiance conviviale du marché, ainsi que de la richesse du patrimoine et des commerces de proximité de Saintes. Écoles, services et animations culturelles sont facilement accessibles, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de 4 niveaux, nichée sur un terrain arboré de 1035 m² tout en longueur, véritable écrin de verdure offrant intimité et espace de vie extérieur exceptionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall traversant et lumineux, sublimé par de belles tommettes anciennes, vous accueille avec élégance. Le parquet et les murs en pierre apparente confèrent à l'ensemble un cachet authentique et chaleureux, typique des belles bâtisses de caractère. La maison offre 4 chambres. Une salle de bain et une salle d'eau avec buanderie, la cuisine et l'arrière cuisine complètent les espaces de vie, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, place à la convivialité : profitez d'une terrasse pour vos repas en plein air, et d'un véritable terrain de pétanque privatif pour des moments de détente entre amis ou en famille. Un bien rare, alliant authenticité, espace et art de vivre, à découvrir sans tarder. Vous pouvez voir les autres annonces sur : https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierron Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.961855

211 900 € - Vente - Maison Saintes

• 6 pièces
• 3 chambres
• 193.00 m²

Maison à vendre 6 pièces SAINTES (17) et un appartement

1139€ du mètre carré, autant dire que c'est presque donné surtout sur saintes Venez découvrir cette spacieuse maison de 120+45 m2 avec 2 chambre, salle de billard et son appartement attenant. La maison a deux entrées indépendantes car vous pouvez louer si vous le souhaitez l'appartement. Vous avez également la possibilité d'ouvrir la maison sur l'appartement pour en faire une grande maison familiale. A l'étage la maison possède une cuisine équipée, une grande salle à manger avec coin salon, 2 chambres, une salle de bain. L'immense véranda a été transformée en salle de billard avec bar. Chauffée par une climatisation vous pouvez transformer cette pièce en espace de vie ou chambre parentale. Au rez de chaussée, un grand appartement dévoile une cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle d'eau. Le jardin est très agréable et arboré avec goût. Clim réversible dans la véranda,sinon chauffage au fioul programmable avec cuve enterrée Tout à l'égout Orientation E/O Toit terrasse avec charpente en béton Parking et jardin Chauffage au fioul et clim réversible Ouverture en pvc Une visite s'impose pour vous rendre compte qu'on s'y sent bien. Taxe foncière 1700€ FIOUL 50€/mois Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 722 230 - Greffe de SAINTES) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel 06 59 54 41 24 - Réf.955329

294 000 € - Vente - Maison Saintes

• 7 pièces
• 5 chambres
• 142.00 m²

Maison familiale à Saintes 142m² garage complet

Maison familiale avec toiture refaite prévue en octobre 2026 sauf si vous préférez pilotez vous-même les travaux (prix révisé en conséquence) A vous de choisir. Un garage aménagé, jardin arboré et prestations de confort Idéalement située à Saintes, dans un environnement recherché à proximité des commerces, transports, écoles primaires, collège et lycée, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation lumineuse composée d'un séjour salon convivial avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un couloir desservant trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : Pompe à chaleur Climatisation Double vitrage Volets roulants électriques Raccordement au tout-à-l'égout Un véritable atout de cette propriété : son grand garage entièrement aménagé comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et un atelier. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou créer un logement indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 770 m², agrémenté d'une terrasse propice aux moments de détente. Le confort d'accès sont assurés grâce à deux portails motorisés, un portillon électrique ainsi qu'une porte de garage motorisée. Une maison aux nombreux atouts, offrant de beaux volumes, des espaces annexes de qualité et une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités. Vous pouvez voir les autres annonces sur : https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierron Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.960219

198 600 € - Vente - Maison Saintes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Maison 88m2 - plain-pied - 4 pièces - 3 chambres - garage - jardin clos à SAINTES (17)- Quartier La Fenètre

En exclusivité Capifrance, Ce magnifique pavillon de plain-pied d'environ 88 m², idéalement situé dans le quartier La Fenêtre, est l'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. La structure est là, il ne manque plus que votre touche personnelle pour transformer cette ambiance des années fin 1990 en un intérieur contemporain et chaleureux.'' Construite en 1999, cette maison se compose d'une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte sur le séjour très lumineux bordé par la terrasse, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant, Chauffage par radiateurs à inertie, Huisseries double vitrage PVC, Un accès au garage et un coin buanderie, Un jardin clos et arboré Les points forts du bien : Ce pavillon de plain-pied saura vous séduire ; Une Pièce de Vie Superbe : Laissez-vous séduire par son beau séjour cathédrale, offrant une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité exceptionnelle. Un espace de vie chaleureux et aéré, idéal pour recevoir. Cuisine aménagée : Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, fonctionnelle, Espace Nuit Optimisé : Le dégagement dessert 3 chambres lumineuses pour la famille ou pour aménager un coin bureau, Annexes : Un garage attenant vient compléter l'ensemble, idéal pour mettre sa voiture à l'abri ou tout simplement du stockage. Côté extérieur : Profitez d'un cadre verdoyant grâce à son jardin clos et arboré ; vous découvrirez un espace potager à l'arrière de la maison Ne tardez pas ! C'est l'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. La structure est là, il ne manque plus que votre touche personnelle pour transformer cette ambiance des années 1999 en un intérieur contemporain et chaleureux.'' Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.947971

179 000 € - Vente - Maison Saintes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 93.00 m²

Maison 4 chambres de plain-pied avec jardin à Saintes

Situé à Saintes, découvrez cette maison de plain-pied de 93 m² habitables offrant 4 chambres, une grande véranda, un garage et un agréable terrain clos de 578 m². Un bien fonctionnel avec un beau potentiel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. La maison se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La spacieuse véranda, baignée de lumière, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter de chaque saison. Le garage attenant apporte un confort appréciable pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre agréable pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours en toute sérénité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison, saine et bien entretenue. Les atouts du bien : Maison individuelle de plain-pied 93 m² habitables 4 chambres Grande véranda lumineuse Garage attenant Terrain clos et arboré de 578 m² DPE C Pompe a Chaleur Environnement calme Proche des commerces, écoles et services Prix : 179 000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI). Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Envie de découvrir ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de POITIERS) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf.961945

271 000 € - Vente - Maison Saintes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Charmante maison familiale à Saintes

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Saintes, avec une vue imprenable sur la ville ? Découvrez cette maison pleine de charme atypique, aménagée sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et surtout un atout exceptionnel : une vue imprenable sur la ville de Saintes. Dès l'entrée, vous accédez à l'espace nuit, composé de trois chambres, offrant à chacun confort et intimité. Cet étage permet de préserver un véritable espace dédié au repos, idéal pour une famille, avec également la possibilité d'aménager une chambre en bureau ou en chambre d'amis selon vos besoins. En descendant au niveau inférieur, place à la convivialité avec un bel espace de vie. Vous découvrirez un séjour spacieux de 31 m², lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine ouverte . Cet ensemble forme un véritable cœur de maison, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. La véranda, baignée de lumière, vient agréablement prolonger l'espace de vie. Elle offre un cadre privilégié pour se détendre et profiter pleinement de l'environnement en toute saison. La maison dispose également d'un garage Indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 568 m², offrant un bel espace pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. On aime : La vue imprenable sur la ville de Saintes, véritable atout de cette maison. Le terrain de 568 m². Une distribution originale et fonctionnelle sur deux niveaux. Trois chambres accessibles dès l'entrée. Un espace de vie convivial au niveau inférieur. Un séjour spacieux de 31 m². Une cuisine ouverte . Une véranda lumineuse pour profiter de chaque saison. Un garage pour davantage de praticité. La proximité des commodités de Saintes. Cette maison se distingue autant par son agencement atypique que par sa vue exceptionnelle sur Saintes. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre agréable au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et apprécier pleinement son panorama sur Saintes ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de POITIERS) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf.965161

60 000 € - Vente - Terrain Fontcouverte

• 833.00 m²

Terrain d'environ 833 m2 à Fontcouverte

Très beau terrain plat d'environ 833 m² à Fontcouverte dans un quartier calme. largeur environ 15 m X longueur environ 56 m. Non borné, non viabilisé. Certificat d'urbanisme validé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33625558)

459 000 € - Vente - Maison Saintes

• 7 pièces
• 5 chambres
• 265.00 m²

Très belle longère T6 entièrement rénovée d'environ 247 m3 sur la commune des Gonds

Située dans la charmante commune des Gonds, cette propriété entièrement rénovée d'environ 265 m² offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme authentique, faisant de cette maison un véritable havre de paix à 15 min de Saintes. Maison hors zone inondable. Les extérieurs de la maison offrent une piscine chauffée de 9x4 mètres, une agréable terrasse, un potager, des arbres fruitiers, ainsi qu'une dépendance. À l'intérieur, l'entrée dessert un coté jour avec un grand salon / mezzanine et cuisine ouverte. Coté nuit, une grande chambre, une salle de bain, un petit salon, toilettes indépendantes et chaufferie complète le rez de chaussée. Cette partie peut être indépendante de la maison grâce à son entrée indépendante. A l'étage, profiter d'une suite parentale, une troisième chambre avec salle d'eau avec wc intégré et dressing et deux autres chambres ainsi que des toilettes indépendantes. Chauffage pompe à chaleur, double vitrage, toiture neuve, pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33222394)

159 000 € - Vente - Maison Saintes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Maison traditionnelle plain pied, Saintes

Située à Saintes (17100), cette charmante maison traditionnelle de ville de type T3 de plain-pied d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement pour une vie citadine agréable. Son terrain clos et arboré d'environ 678 m², comprenant une cave, une véranda, ainsi qu'un abri de jardin et un garage offrant des espaces de rangement pratiques. À l'intérieur, on trouve une entrée, un salon lumineux donnant sur la salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Chaudière à gaz pour eau chaude et chauffage datant de 2024. N'hésitez pas à m'appeler pour en découvrir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 07 60 40 99 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33227800)

156 000 € - Vente - Appartement Saintes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Confortable appartement T3, 69 m2

Situé à Saintes (17100), cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. D'une superficie de 69 m², ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur un balcon. L'appartement offre un agencement confortable avec : 2 salles d'eau, 1 toilettes indépendant, plusieurs espaces de rangement Une des chambres dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un véritable confort au quotidien. Une seconde chambre complète cet espace de vie fonctionnel. Ce bien comprend aussi un ascenseur, une cave et un local à vélo. Les parties communes sont bien entretenues. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Je reste à votre disposition pour demande de renseignements supplémentaires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 07 60 40 99 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33144856)

153 000 € - Vente - Maison Saintes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77.00 m²

Charmante maison T3 d'environ 77 m2 avec cours

Située à Saintes (17100), cette charmante maison offre un environnement paisible dans un quartier rive droite, sans vis-à-vis. Proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des services essentiels. Cette maison d'environ 77 m² sur un terrain de 131 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon / salle à manger, et à l'étage, 2 chambres spacieuses (16 et 10 m²), une salle d'eau et wc indépendant. Un cave d'environ 13 m² et une cour d'environ 62 m² offrent un espace de détente et un stationnement pour une petite voiture. Équipée de chauffage électrique, double vitrage, et isolation des murs rénovée, cette propriété représente un confort optimal pour ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467823)

255 000 € - Vente - Maison Saintes

• 5 pièces
• 2 chambres
• 135.00 m²

À Saintes, quartier Abbaye maison de 135 m² offrant deux espaces de vie distincts, un jardin, et véranda

Située dans le quartier de l'Abbaye à Saintes, en zone non inondable et à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville de 135 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Centre commercial, laboratoire d'analyses médicales, cabinets médical, pharmacie ainsi que collèges et lycée sont accessibles à pied. Le rez-de-chaussée constitue un premier espace de vie complet. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un cellier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Cet espace donne directement accès à une agréable véranda chauffée de 16 m², prolongée par le jardin. À l'étage, vous découvrirez un second espace de vie lumineux et indépendant dans son organisation. Il se compose d'un vaste séjour de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC et baignoire d'angle. Cette configuration atypique permet d'envisager plusieurs projets : vie de famille avec des espaces distincts, rapprochement intergénérationnel, accueil d'un proche ou exercice d'une activité professionnelle à domicile. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques pouvant être synchronisés. Elle dispose également d'une VMC installée en 2026, d'un chauffage individuel au gaz, du tout-à-l'égout et d'une place de stationnement réservée devant la maison. Je vous retrouve pour une visite ! Inter- Agence bienvenue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33589858)

295 000 € - Vente - Maison Fontcouverte

• 4 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Propriété Fontcouverte à fort potentiel / dépendance pour projet personnel ou professionnel !

À Fontcouverte (17100), découvrez cette agréable maison familiale idéalement située dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles et de Saintes. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 754 m² à fort potentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un vaste jardin, de plusieurs espaces de détente avec deux terrasses dont une partiellement couverte avec sa piscine (à remettre en service). La maison d'environ 112 m² de plain pied se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté dépendances, vous bénéficiez d'un garage d'environ 20 m² ainsi que d'un espace indépendant d'environ 50 m² à terminer. Idéal pour créer un atelier, un bureau, un espace professionnel, cette dépendance constitue un atout supplémentaire pour donner vie à de nombreux projets, personnels ou professionnels. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité aux portes de Saintes. Je reste à votre disposition pour plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 07 60 40 99 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33375818)