Votre recherche immobilière : "Vente, cazaux-la-teste-de-buch (33260)"

468 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Viviane Bastiao vous propose : MAISON 98 m² + JARDIN SUD-OUEST - À MOINS DE 5 MIN À PIED DU PORT ET DES PRÉS SALÉS À moins de 5 minutes à pied du port de La Teste et des prés salés, cette maison d'environ 98 m² habitables vous permet de tout faire à pied : balades au bord du Bassin, marché, commerces, sans reprendre la voiture. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie ouvre sur une cuisine équipée. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, pour vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres, dont une avec balcon et dressing, se partagent une seconde salle d'eau. La maison dispose également de la climatisation et de deux WC. Dehors, une terrasse se prolonge sur un jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour les repas d'été et les fins de journée ensoleillées. Résidence principale ou secondaire, une maison rare par son emplacement : le port et les prés salés à quelques pas, et le jardin à la maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Bastiao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104559588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 53. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788111)

267 000 € - Vente - Appartement La Teste de Buch

• 3 pièces
• 1 chambre
• 52 m²

LA TESTE DE BUCH - T3 LUMINEUX AVEC GRAND JARDIN PRIVATIF

Coup de coeur pour cet agréable appartement T3 de 52 m2, situé dans un environnement calme et recherché de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces de prmières nécessité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un agréable séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour une chambre d'appoint, un espace télétravail ou une chambre d'enfant. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur : vous profiterez d'un jardin privatif de 153 m2, parfaitement adapté aux moments de détente et aux repas en extérieur, avec terrasse, abri de jardin et piscine hors-sol. Un bien particulièrement agréable à vivre, sans travaux à prévoir, au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, seulement 202 EUR par an. Montant annuel estimé des dépenses d'énergies pour un usage standrad compris entre 1050EUR et 1460EUR. Prix indexé des énergies sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

980 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 7 pièces
• 4 chambres
• 145 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Nouveauté, dans le secteur recherché de L'Aiguillon, découvrez cette maison de 145 m² habitables, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose d'un séjour-cuisine traversant, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain, complété par un grand garage et un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La maison dispose également d'un potentiel d'évolution intéressant, permettant d'adapter les espaces à vos besoins et à votre projet. Un bien rare par sa localisation et ses possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 ¤. (gedeon_6727_33782314)

199 000 € - Vente - Maison Varilhes

• 7 pièces
• 5 chambres
• 128 m²

Maison Varilhes 7 pièce(s) 128 m2

Varilhes, maison familiale 5 chambres avec piscine, garage et dépendance sur 642 m² de terrain. A deux pas du centre-ville de Varilhes, découvrez cette agréable maison mitoyenne sur un côté, offrant environ 128 m² habitables sur un terrain clos et arboré avec piscine.Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec toilettes, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau et toilettes. A l'extérieur, profitez d'une terrasse conviviale, d'une piscine , d'un garage attenant de 33 m² et d'une dépendance indépendante comprenant une pièce aménagée avec arrivée d'eau, complétée par un atelier et un espace de rangement couvert.Un bien offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.A découvrir sans tarder !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier Demeures Maisons Patrimoine , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel 06 08 34 45 19 Gilbert Rouch Demeures - Maisons - Patrimoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 887 312 - Foix.

247 000 € - Vente - Appartement La Teste de Buch

• studio
• 30 m²

La Teste-de-Buch HYPERCENTRE Dernier étage Terrasse sans

Le calme, la lumière et une vue dégagée en plein coeur de La Teste-de-Buch ! Idéalement situé en hypercentre de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du marché, des commerces, des commodités et de la gare, découvrez ce grand studio de 30 m2, entièrement meublé, niché au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2019 (R+3). L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Son lit mural escamotable permet de libérer totalement l'espace en journée et d'optimiser chaque mètre carré. Son véritable atout, une agréable terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours et des fins de journée en toute tranquillité. Un cellier complète l'appartement et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Ici, vous profitez de tous les avantages du centre-ville sans en subir les nuisances, dernier étage, environnement calme, résidence récente bénéficiant d'une excellente isolation phonique et thermique. Une place de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur vient compléter ce bien, un véritable atout en hypercentre. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à être exploité immédiatement en location. Idéal également pour un investissement locatif, le studio a déjà été exploité en location saisonnière en juillet et août 2026, générant plus de 6 300 EUR de revenus sur ces deux mois. Un bien rare réunissant emplacement, calme, extérieur, stationnement et potentiel locatif, à découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par EL YOUNSSI Lebna - EI - NoRSAC: 90882096200011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

310 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : * LA TESTE DE BUCH HYPERCENTRE * Venez découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied à rénover de 80 m² avec jardin et garage attenant. Idéalement située dans le centre ville de La Teste-de-Buch, dans une rue au calme, la maison compte actuellement 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un grand garage communiquant. Une terrasse et un jardin complètent le bien. Possibilité d'agrandissement. La maison est à repenser dans son intégralité afin d'en faire un bien d'exception dans un secteur prisé. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33745785)

499 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81 m²

Maison moderne en R+1 pleine de charme avec garage

Située à La Teste-de-Buch (33260), quartier du Port, cette belle maison moderne T4 offre un cadre de vie privilégié au calme. Grâce à son exposition Sud-Est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle est à 7min à pied de la gare et 5min à pied du port de la Teste, avec a un accès direct au prés salés. À l'extérieur, cette maison construite en 2006 dispose d'un petit jardin avec terrasse idéals pour se détendre en plein air. Des places de parking libres et un garage attenant de 16 m² complètent ce bien. À l'intérieur, cette maison de 81 m² est répartie sur deux niveaux : En RDC : entrée avec placards, séjour lumineux avec cuisine ouverte, un toilette. À l'étage : 3 chambres confortables, une salle de bains et un deuxième toilette. Aucun travaux à prévoir. Des travaux de ravalement, modernisation et embellissement ont été faits récemment. Cette propriété bien entretenue représente une belle opportunité pour un foyer en quête de modernité et de fonctionnalité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 116. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33276218)

218 000 € - Vente - Appartement La Teste de Buch

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50 m²

Appartement T2 traversant -50 m2 - avec jardin privatif ter

A VENDRE / A ACHETER , En Exclusivité, sur la commune de La Teste De Buch, proche des commerces, des écoles et à 1.5km de la gare SNCF. Appertement T2 d'environ 50m2 avec une terrasse couverte, un jardin privatif de 52m2 et un parking couvert. Implanté dans une résidence récente et sécurisée avec local à vélo commun, cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Son jardin privatif joliment agencé avec sa terrasse couverte au calme et sans vis-à vis, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Tout est fait pour y vivre sereinement à l'année ou en secondaire. Construction de 2019 (norme RT2012). Copropriété de 35 lots dont 14 appartements Charges annuelles : 884EUR DPE ancienne version : classe énergétique : B , classe climat : C Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

317 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 5 pièces
• 3 chambres
• 75 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : * Maison 5 Pièces avec Jardin à La Teste de Buch - Maison d'investissement à prix attractif * Maison actuellement louée, offrant des revenus locatifs immédiats. La rentabilité actuelle est limitée par un loyer inférieur aux prix pratiqués sur le marché, ce qui laisse un potentiel d'évolution intéressant à terme. Le prix de vente tient compte de cette situation et demeure particulièrement attractif au regard de la valeur du bien et du marché local. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un patrimoine de qualité avec un potentiel de valorisation et d'optimisation future. Située dans un quartier calme, familial et recherché sur la commune de La Teste de Buch, cette maison individuelle de 75 m² composée de 3 chambres, séjour et cuisine indépendante vous séduira par son charme authentique et son jardin arboré de 282 m². Offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec deux places de parking extérieure, vous pourrez stationner facilement vos véhicules en toutes circonstances. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun vous assure un quotidien pratique. Cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception qui n'attend que vos idées pour renaître. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété unique à La Teste de Buch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346417)

269 900 € - Vente - Appartement La Teste de Buch

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Romain Gonzalez vous propose : HYPER-CENTRE - T3 62 m² - LOGGIA de 8 m² - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES - CAVE. À 300m à pied de la place Jean Hameau (Bus D2, L01, L04, L05, L07, commerces, boulangerie, médecin, pharmacie. ), 700m à pied de la Gare de La Teste-de-Buch et 10min à pied du marché. En exclusivité, venez découvrir cet appartement T3 de 62 m² avec une loggia de 8 m² exposée SUD, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée de 2014, au sein d'une copropriété composée de 64 lots d'habitation. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour - salle à manger avec cuisine ouverte donnant directement sur la loggia, d'un wc indépendant, de deux chambres dont une avec placard et d'une salle de bains. La résidence est dotée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par interphone et répond aux normes d'accessibilité PMR. Ce bien bénéficie également d'une cave / cellier indépendant et de deux places de parking privatives sécurisées dans la résidence. Je reste à disposition si besoin pour toute demande d'information complémentaire et / ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.94¤ par mois (soit 1595.28 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848737946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 176. Quote part annuelle(moyenne) : 1595.28 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33744122)

450 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison de ville La Teste, quartier du port La maternelle est à cinq minutes à pied, le collège à dix. Vos enfants y vont seuls, et vous récupérez vos matins. C'est ce que change ce quartier de La Teste : la boulangerie au coin de la rue, le port pour les fins de journée, la gare à trois minutes quand il faut monter à Bordeaux. Une vie qui se fait à pied, toute l'année. Au rez-de-chaussée, le séjour-cuisine de 35 m² tient toute la maison : on y cuisine, les devoirs se font sur la table, les amis passent. La double exposition nord-sud garde la pièce claire du matin au soir. À l'étage, les chambres s'adaptent à l'âge de chacun -- la plus grande fait 18 m², de quoi installer un ado sans négocier. La salle de bain est à ce niveau, un WC indépendant en bas. Construite en 2006 et entretenue depuis, la maison n'attend aucun travaux. Pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois : avec un DPE en B, les factures d'hiver ne feront pas partie des surprises. Dehors, une terrasse et une place de parking privative, à deux pas d'un centre où le stationnement se mérite. Appelez-moi pour convenir d'une visite. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737997)

199 000 € - Vente - Appartement La Teste de Buch

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42 m²

T2 avec parkings, terrasse – Calme et commodités

À découvrir, cet agréable appartement T2 de 42 m² situé dans une petite résidence au calme, à proximité immédiate des commodités et de la piste cyclable. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, d'une chambre confortable avec placard et d'une salle de bain fonctionnelle. Un atout supplémentaire : deux places de parking privatives ainsi qu'un local vélo commun pour un quotidien facilité. Sa localisation et ses prestations en font un bien recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr. À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32799824)

434 000 € - Vente - Local La Teste de Buch

• 2 pièces
• 310 m²

Hangar, Nouveau Port entrée d'Arcachon, 310 m², Vitrine

Murs de locaux professionnels dédiés aux activités nautiques. Opportunité exceptionnelle de rachat de part avec taux d'intérêt bancaire à seulement 1%. Parfaitement situé à l'entrée d'Arcachon, avec une visibilité exceptionnelle et un accès direct au nouveau port, venez apprécier ce grand Hangar de 310 m² dont 56 m² de mezzanine. Dédié uniquement à une activité nautique, ce local vous offre des possibilités de développement d'activité sur une zone à forte affluence. Le bien dispose de 4 places de parkings. Il est sur le domaine maritime avec un accord prévu jusqu'en 2060. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 434 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 399 280 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 720 ¤ HT + 6 944 ¤ TVA, soit 41 664 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 399 280 ¤. (gedeon_26118_33736903)

535 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 5 pièces
• 4 chambres
• 119 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Viviane Bastiao vous propose : LA TESTE-DE-BUCH - MAISON - T5 119 m² - GARAGE - PISCINE Idéalement située à La Teste-de-Buch, cette agréable maison construite en 2005 vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement paisible, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. D'une superficie habitable de 119 m², elle s'ouvre sur une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse et conviviale composée d'un séjour, d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace. Le véritable atout de cette maison réside dans sa répartition des espaces nuit. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale, recevoir des proches ou faciliter le quotidien. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bains, offrant à chacun son espace tout en préservant l'intimité de la famille. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 364 m² soigneusement entretenu, agrémenté d'une agréable terrasse et d'une piscine, parfaites pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un garage complète les prestations de ce bien. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. Très bien entretenue, elle est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Bastiao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104559588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33723606)

730 000 € - Vente - Appartement La Teste de Buch

• 5 pièces
• 3 chambres
• 107 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : La Teste-de-Buch - Superbe appartement de 107 m² au dernier étage avec terrasse de 65 m² et garage double, à 200 m de la place du marché : Dès l'entrée, la lumière s'impose comme le fil conducteur de la visite. La généreuse pièce de vie, exposée Sud, s'ouvre sur une magnifique terrasse paysagée qui enveloppe l'appartement. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle offre plusieurs ambiances La cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit accueille trois chambres : deux s'ouvrent sur une terrasse commune, tandis que la troisième a un accès à la grande terrasse. Une salle d'eau élégante, un wc indépendant et un cellier complètent ce bien avec praticité Un bien rare où tout peut se faire à pied ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33¤ par mois (soit 1636 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 1636 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33723638)

995 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 4 pièces
• 3 chambres
• 145 m²

La Teste de Buch Une maison contemporaine à l'élégance sin

À quelques pas du port de La Teste-de-Buch cette maison d'environ 140 m2 dévoile une interprétation contemporaine de l'esprit du Bassin. Son architecture en ossature bois, emblématique de la région, s'accorde à une décoration aux accents noirs, où chaque détail souligne l'élégance des lieux. Conçue pour privilégier les volumes et la lumière, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée composent un espace fluide et convivial. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la terrasse, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La suite parentale, située de plain-pied, dispose d'un dressing et d'une salle de bains, offrant un espace préservé, pensé pour le confort au quotidien. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau, dans un agencement idéal pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une terrasse en bois, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine, actuellement en cours de réalisation, viendra compléter cet ensemble. À moins de 500 mètres de la gare, à proximité des commerces, du port et des commodités, cette propriété profite d'un emplacement idéal, permettant de rejoindre facilement les principaux points de vie de La Teste-de-Buch. Une adresse singulière où le charme du quartier ostréicole rencontre une élégance résolument contemporaine. Cette annonce vous est proposée par PASCHEVRE Virginie - SARL - NoRSAC: 450201561, Enregistré à de La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

461 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

Maison 4 pièces - La Teste de Buch

AVILEO vous présente cette maison 4 pièces de plain-pied à La Teste-de-Buch ! Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, cette maison en parfait état général offre un cadre de vie agréable et un agencement pensé pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative, offrant ainsi un espace plus indépendant. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 400 m² comprenant un jardin au calme, propice aux moments de détente, ainsi qu'un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Un garage attenant complète les prestations de ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. LES ATOUTS DE LA MAISON : • Maison de plain-pied • Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte • Parfait état général • Chaudière à condensation • Chauffage au sol • Ballon thermodynamique • Garage attenant • Jardin sur une parcelle de 400 m² • Environnement calme et commerces à proximité Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

149 500 € - Vente - Appartement La Teste de Buch

• 3 pièces
• 2 chambres
• 49 m²

Appartement 3 pièces / 49 m² / 149 500 EUR / LA TESTE-DE-BUCH

Cet appartement de 49 m² En un lot possibilité de divisé en interne deux lots de 24 m² chacun, Cet appartement bénéficie d'un extérieur d'un mètre de large sur la longueur de l'appartement. Petite co-proprité sans aucunes charges,. avec portail sécurise. Proche centre ville au calme. . Taxe foncière : 550 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Soto Christophe. Tél : 06-12-72-87-00. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 753 365 493. Spécialiste sur le secteur de : PERIGUEUX et ses environs.

199 000 € - Vente - Maison Varilhes

• 7 pièces
• 5 chambres
• 128 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Vanessa Laude vous propose : Idéalement située au centre de Varilhes, à 3 mn à pied de la gare et proche de toutes commodités, grande maison traversante de 128 m² habitables sur terrain clôturé de 760 m² avec dépendances, terrasse et grande piscine enterrée (10 / 5m, liner récent). Le rez de chaussée est composé d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée, d'une pièce de 9 m² (bureau ou salon) avec conduit d'évacuation pour l'installation d'un poêle, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Au 1° étage : 5 chambres (dont deux de 14 et 15 m² avec placards intégrés) et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. A l'extérieur : un beau terrain plat arboré et clôturé, une dépendance comportant une pièce fermée avec arrivée d'eau et une grangette de 18 m². Un grand garage de 33 m² avec portail électrique communique avec la cuisine et la terrasse. Climatisation réversible au rdc, radiateurs à inertie au premier étage, double vitrages performants, assainissement collectif. Mitoyenneté non invasive d'un côté de la maison. Rue et secteurs calmes. Petits travaux de rafraichissement à prévoir. Cette grande maison, en bon état, s'adaptera à tous vos projets : demeure familiale, investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33716021)

189 000 € - Vente - Local La Teste de Buch

• 4 pièces
• 50 m²

Local professionnel pour activité médicale, paramédicale ou

Centre ville de La Teste de Buch, local professionnel pour activité médicale, paramédicale, médecine douce... Vous êtes ostéopathe, thérapeute, orthophoniste, psychomotricien, ergothérapeute, psychiatre, praticien en médecine douce,...ou investisseur locatif ? Ce local de 50 m2 est fait pour vous ! Situé au sein d'un complexe médical établi, et disposant de deux bureaux lumineux et confortables (possibilité de sous-louer un bureau !), une salle d'attente privative, une réserve et un wc. En bon état et climatisé ! Cadre chaleureux et professionnel, déjà entouré d'autres praticiens, profitant d'un emplacement stratégique au coeur du centre ville de La Teste-de-Buch, avec parking privatif au complexe. Copropriété de 8 lots dont les charges équivalent à 30 EUR environ /mois, ce comprenant l'eau, l'assurance du parking et l'entretien des extérieurs. Pas de procédure en cours. Honoraires inclus 5,26% à charge acquéreur. Bien sous délégation de mandat. Classe énergie : A.

489 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 4 pièces
• 2 chambres
• 90 m²

Emplacement idéal dans le centre de La Teste, Maison arcacho

EXCLUSIVITE ! Emplacement premium dans le centre ville de La Teste et au calme, à 400 mètres du marché municipal, coup de coeur pour cette maison arcachonnaise parfaitement entretenue et au confort moderne. Disposant d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle à manger (ou autre suivant vos besoins) avec poêle à granulés, de deux chambres avec chacune une salle d'eau ou salle de bains et wc, il y règne une ambiance chaleureuse. Vos besoins de stockage seront satisfaits par un grand cellier et une dépendance. La parcelle de 340m2, bien aménagée, permet de stationner et de profiter d'un agréable espace jardin, d'une terrasse et d'une terrasse couverte. Profitez de cette maison de charme à la situation idéale, au calme et à deux pas de toutes les commodités, pour tout faire à pied ; et pour de plus grands déplacements, la gare est à 800 mètres...! Classe énergie : D. Honoraires inclus à charge acquéreur 4%. Contact : Agence L.C.I. LA Côte Immobilière, Tél : O661108516. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469 000 € - Vente - Maison Cazaux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 180 m²

Cazaux proche du lac, Beau potentiel pour cette maison de 1

La Teste-Cazaux, Près du lac et de la piste cyclable, sur un terrain de 2000m2 au calme, ce bien est une opportunité pour les personnes en quête de beaux espaces à mettre à leur goût et développement foncier (terrain non divisible en l'état mais possibilités de construction ! ). La maison profite d'une belle hauteur sous plafond de 3,20m et est actuellement aménagée en un T4 et un T2 (attenant et communiquant), pour une surface globale de 180m2 environ. Le grand jardin arboré conviendra aux besoins d'espace en plein air ainsi qu'aux besoins de stockage grâce à ses trois garages, également aménageables (idéal pour rapport locatif). Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble est habitable en l'état. Classe énergie :E. Honoraires inclus 4,13% à charge acquéreur. Contact : Agence L.C.I. LA CÔTE IMMOBILIERE, Tél : 06.61.10.85.16.

249 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60 m²

Maison T3 avec garage, jardins et piscine à vendre à La Test

ImmoLami, l'ami qui vous vend du bien ! À La Teste-de-Buch, à proximité du centre-ville, découvrez cette maison T3 d'environ 60 m2, avec garage, deux jardins et accès à une piscine collective. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec insert, une cuisine indépendante, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une véranda donnant directement sur le jardin arrière. Un garage attenant de plus de 17 m2 complète ce niveau et offre un véritable espace supplémentaire pour stationner, bricoler ou stocker vélos et équipements. À l'étage, le dégagement dessert deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux jardins pour profiter des beaux jours La maison bénéficie de deux espaces extérieurs complémentaires : * un jardin exposé plein sud, idéal pour installer une terrasse et profiter du soleil ; * un second jardin exposé nord, appréciable durant les journées les plus chaudes. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 114 m2. Piscine collective et faibles charges Autre véritable atout de cette maison : l'accès à une grande piscine collective sécurisée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours sur le Bassin d'Arcachon. La copropriété comprend 131 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 199,63 EUR par trimestre, soit environ 66,50 EUR par mois, comprenant notamment les charges communes et l'entretien de la piscine. Un emplacement pratique à La Teste-de-Buch La maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, les écoles, le marché et la gare de La Teste-de-Buch. Une situation intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif. Les points forts 60 m2 habitables o 2 chambres o garage de plus de 17 m2 o deux jardins o véranda o piscine collective o insert o cuisine indépendante o buanderie o proximité du centre-ville o charges d'environ 66,50 EUR/mois o copropriété de 131 lots. Prix de vente : 249 000 EUR honoraires inclus Prix hors honoraires : 240 000 EUR Honoraires : 9 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,75 % TTC du prix hors honoraires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Une maison, deux jardins, un garage et une piscine à La Teste-de-Buch : il ne manque plus que les transats ! ?? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ImmoLami. ImmoLami, l'ami qui vous vend du bien ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres sur immolami.com

534 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

Villa avec 3 chambres sur terrain de 500 m2 environ

La Teste de Buch, Le Groupe DIÉ IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter une très belle villa indépendante de 2021 (RT 2012), traversante et de plain-pied, édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 500 m2. Le tout situé au calme, proche des commerces, des plages, des établissements scolaires et de toutes les activités. Belle exposition ensoleillée, double vitrage, portail automatique, volets roulants électrique, chauffage pompe à chaleur air / air et panneaux solaires et terrasse de 60 m2. Entrée, séjour, cuisine américaine aménagée, couloir, 1 suite parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres avec placards, salle de bains et wc indépenants. A l'extérieur : 3 cabanons, pergola bioclimatique, jacuzzi gonflable. D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 06 86 28 96 72 - [email protected]

549 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110 m²

Villa avec 3 chambres

MANDAT EXCLUSIF à La Teste de Buch, le Groupe DIÉ IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter à la vente une très belle villa de 110 m2 (avec garage) entièrement rénovée et de plain-pied, avec 3 chambres, édifiée sur une parcelle de terrain de 586 m2. Le tout situé au calme, sans vis à vis, proche des commerces, des établissements scolaires, du centre ville et de toutes les activités. Double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces et réglable individuellement, belle expostion, poêle à bois et combles aménageables. Entrée, séjour, salon avec poêle à bois et grande baie vitrée à galandage, cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir de distribution, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche wc indépendant et garage. D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 06 86 28 96 72 - [email protected]

314 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

Maison de ville avec 4 chambres

MANDAT EXCLUSIF à La Teste de Buch au coeur du centre, le Groupe DIÉ IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter une maison de ville avec 4 chambres, édifiée sur une parcelle de terrain de 110 m2. Le tout situé proche des commerces, des établissements scolaires et de toutes les activités. Double vitrage, chauffage avec poêle à granules, climatisation réversible et central gaz. Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec coin bureau, salle d'eau avec wc et garage. A l'étage : 3 chambres, salle de bains avec wc et terrasse fermée. D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 0686289672 - [email protected]

310 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 4 pièces
• 2 chambres
• 83 m²

Maison plain-pied avec 2 chambres

La Teste de Buch, le Groupe DIÉ IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter à la vente une maison de plain-pied avec 2 chambres, édifiée sur une parcelle de terrain de 545 m2 piscinable. Le tout situé au calme, sans vis à vis, proche des commerces, des plages, des établissements scolaires et de toutes les activités. Belle exposition ensoleillée, double vitrage, chauffage électrique. Entrée, séjour, salon, cuisine ouverte, véranda, couloir, 2 chambres, salle d'eau avec wc et wc indépendant. D'autres photos, un plan ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 06 86 28 96 72 - [email protected]

265 000 € - Vente - Appartement La Teste de Buch

• 2 pièces
• 1 chambre
• 55 m²

Appartement de charme 55 m2 Dernier étage Bâtisse de car

Appartement T2 de charme 55 m2 Hyper centre La Teste-de-Buch Nouveau positionnement prix ! Situé en plein coeur de La Teste-de-Buch, cet appartement de 55 m2 se trouve au premier et dernier étage d'une bâtisse ancienne de caractère. Il offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond d'environ 3,50 mètres et bénéficie d'une belle luminosité. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte, propose un espace confortable et convivial. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de plus de 18 m2 avec porte-fenêtre ancienne, d'une salle d'eau attenante ainsi que de WC séparés. La chambre est orientée côté arrière et bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure, offrant un cadre agréable et plus intime. La copropriété, composée de 6 lots, est bien entretenue. Charges annuelles : environ 960 EUR. .L'appartement est situé en hyper centre, dans un environnement de centre-ville vivant, avec des commerces, Halles et gare accessibles à pied. Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien présente également un potentiel locatif intéressant, estimé entre 850 EUR et 1 000 EUR par mois (à titre indicatif). Les volumes et la hauteur sous plafond offrent un potentiel d'évolution, sous réserve des autorisations nécessaires. Prix : 265 000 EUR FAI (dont 6% d' honoraires à la charge de l'acquéreur) DPE : D / B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce vous est proposée par Christophe Fleureau., RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

450 000 € - Vente - Terrain La Teste de Buch

• 719 m²

Terrain à bâtir de 720 m2 à La Teste de Buch, emplacement id

Rare à la vente à La Teste-de-Buch ! Situé en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, ce terrain à bâtir de 720 m2 bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et proximité immédiate des commerces et du marché. Implanté dans une rue à sens unique, ce terrain constructible à La Teste-de-Buch offre un cadre de vie paisible tout en permettant un accès rapide à toutes les commodités à pied. Le terrain dispose d'une emprise au sol autorisée de 45 %, soit environ 300 m2, laissant de belles possibilités pour un projet de construction de maison individuelle, résidence principale ou investissement immobilier sur le Bassin d'Arcachon. Le projet de construction devra être soumis au service urbanisme de La Teste-de-Buch pour validation, conformément aux règles locales. ???? Terrain à bâtir en centre-ville de La Teste-de-Buch ???? Terrain constructible de 720 m2 au calme ???? Proche marché, commerces et services Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est présentée par l'agence Balthane Lifestyle Realty - 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

470 000 € - Vente - Terrain La Teste de Buch

• 900 m²

Terrain à bâtir à La Teste-de-Buch 904 m2 Centre-ville

Rare à la vente à La Teste-de-Buch ! Situé en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, ce terrain à bâtir de 904 m2 bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et proximité immédiate des commerces et du marché. Implanté dans une rue à sens unique, ce terrain constructible à La Teste-de-Buch offre un cadre de vie paisible tout en permettant un accès rapide à toutes les commodités à pied. Le terrain dispose d'une emprise au sol autorisée de 45 %, soit environ 400 m2, laissant de belles possibilités pour un projet de construction de maison individuelle, résidence principale ou investissement immobilier sur le Bassin d'Arcachon. Le projet de construction devra être soumis au service urbanisme de La Teste-de-Buch pour validation, conformément aux règles locales. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

197 190 € - Vente - Appartement La Teste de Buch

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41 m²

Appartement 41 m2 Centre-ville La Teste Idéal Primo-accé

Emplacement recherché au coeur de La Teste-de-Buch, à seulement 5 minutes à pied du marché et de la gare. Ce bel appartement de 41 m2, situé au calme tout en étant en hyper-centre, constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif en courte durée (type Airbnb). Caractéristiques : Surface : 41 m2 Appartement lumineux et bien agencé Environnement calme à proximité immédiate des commodités, transports, marché et gare Rénové récemment, aucun travaux à prévoir Appartement vide, disponible immédiatement Place de parking Le bien offre un fort potentiel de rentabilité locative, que ce soit en location longue durée ou saisonnière, dans une commune très prisée du Bassin d'Arcachon. Un bien polyvalent, prêt à habiter ou à exploiter, dans un secteur dynamique à forte demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, située 15 avenue du Général de Gaulle - 33120 Arcachon. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

446 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 5 pièces
• 3 chambres
• 116 m²

La Teste-de-Buch - Maison 4 pièces : le confort du centre-vi

Nichée dans une petite copropriété intimiste et confidentielle de quatre lots seulement, cette propriété conjugue calme absolu, faibles charges et emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre de La Teste-de-Buch. Le rez-de-chaussée a été pensé pour vivre pleinement : pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin privatif sans aucun vis-à-vis, cuisine d'été, chambre, salle d'eau, WC, buanderie et cellier. L'été, le jardin devient naturellement le coeur de la maison. À l'étage, deux chambres ouvrent chacune sur un balcon donnant sur le jardin. Un espace complémentaire se prête à la création d'un coin bureau ; des attentes en eau et évacuation sont déjà en place pour y aménager une salle d'eau. Une place de stationnement privative est incluse. En option, un garage indépendant avec terrasse/jardinet de 15 m2 peut être acquis en sus : studio, suite parentale, espace de travail ou extension de la pièce de vie -- les possibilités sont réelles et la valeur ajoutée immédiate. Le changement de destination est autorisé par la copropriété. Les deux dernières photographies sont des projections réalisées par intelligence artificielle. Elles ont été créées afin d'illustrer le potentiel d'évolution et d'embellisement des espaces extérieurs. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

1 249 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 10 pièces
• 5 chambres
• 250 m²

EXCLUSIVITÉ La Teste de Buch | Maison 220 m2 | Piscine | J

Coup de coeur En exclusivité Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon, à quelques minutes à pied du marché de La Teste-de-Buch, cette élégante propriété familiale d'environ 220 m2 se distingue par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, et son calme absolu. Une maison pensée pour recevoir et profiter Dès l'entrée, la lumière naturelle, les volumes généreux et la fluidité des espaces créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie, ouverte sur le jardin, invite à savourer chaque instant. Côté nuit, la distribution est idéale pour une vie de famille ou pour accueillir en toute sérénité : - Une suite parentale de plain-pied, intime et confortable - Trois suites à l'étage, parfaites pour enfants et invités Un extérieur exposé plein sud, véritable havre de paix Le jardin paysagé, à l'abri des regards, offre un cadre de vie remarquable : - Terrasse plein sud, ensoleillée toute la journée - Piscine harmonieusement intégrée - Terrain de pétanque à l'ombre d'un superbe figuier centenaire - Dépendance d'environ 30 m2 aux multiples possibilités d'usages : suite d'amis, bureau, studio ou activité professionnelle - Garage et stationnements privatifs Un emplacement recherché sur le Bassin d'Arcachon - À 5 minutes du marché de La Teste-de-Buch - Accès rapide aux plages du Pyla et à l'océan Atlantique - Environnement calme Un bien rare sur le secteur Les propriétés alliant beaux volumes, prestations de qualité, emplacement central et intimité sont rares sur ce secteur du Bassin. Cette maison s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'une résidence principale ou secondaire de qualité. À découvrir sans tarder. Bien proposé en exclusivité par Balthane Lifestyle Realty -- 15 avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Certains de nos visuels sont des visuels de projection d'ambiance. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

184 800 € - Vente - Appartement La Teste de Buch

• 2 pièces
• 1 chambre
• 37 m²

Appartement-Maison Centre-ville La Teste Rentabilité +6%

Idéal Investisseur Opportunité rare en plein coeur de La Teste-de-Buch ! À seulement 5 minutes à pied du marché et de la gare, découvrez ce charmant appartement-maison de 37 m2, niché dans un environnement calme tout en profitant du dynamisme du centre-ville. Le bien est actuellement loué 1 225 EUR/mois, soit une rentabilité brute de plus de 6 %, un excellent rendement dans un secteur très prisé du Bassin d'Arcachon. Caractéristiques : Surface : 37 m2 Configuration type maisonnette, avec entrée indépendante et place de parking Environnement calme, à proximité immédiate des commerces et transports Rénové récemment, aucun travaux à prévoir Un bien entièrement rénové et parfaitement entretenu, offrant une visibilité locative forte et pérenne. Produit patrimonial sécurisé et rentable, idéal pour un investissement locatif sans souci. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, située 15 avenue du Général de Gaulle - 33120 Arcachon. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

220 500 € - Vente - Appartement La Teste de Buch

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.54 m²

CENTRE VILLE LA TESTE DE BUCH - APPARTEMENT DE TYPE 2 AVEC P

Dans une copropriété au coeur du centre-ville de la Teste de Buch à proximité immédiate des halles du marché, de l'Eglise et de toutes les commodités découvrez cet appartement de type T2. Celui-ci se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse de 17 m2, une cuisine aménagée indépendante, un dégagement desservant une chambre avec placards, une salle de bains et WC indépendant. Cet appartement dispose également d'une place de parking, véritable atout en plein centre-ville. Quelques travaux de remise en état feront de cet appartement un bel investissement soit locatif soit pour une résidence principale.

998 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 6 pièces
• 5 chambres
• 160 m²

A proximité de la Hume, dans un environnement exceptionnel p

A proximité immediate du centre de la Hume, dans un cadre verdoyant et protégé, villa entièrement rénovée de 160 m2 avec dépendance & pool house. Une belle pièce de vie avec insert bois, cuisine us équipée et aménagée, 2 parties ' nuit ' 5 chambres dont 2 suites avec dressing, sde et wc. Buanderie. SDE et SDB. Chauffage électrique. Terrain magnifique de 1980 m2 Piscine 4 X 9 m couverte avec volet immergé. Dépendance de 14 m2 avec coin piscine. Arboré avec Figuier, Prunier, coin bac à cultiver ses légumes et fruits. Terrain de 1970 m2 très rare. Le quartier est entouré de forêt protégé. Traversant Est / Ouest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

570 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 4 pièces
• 3 chambres
• 111 m²

La Teste centre, proche du marché authentique Testerine de 1

La Teste centre, proche du marché authentique Testerine comprenant salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée, buanderie, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Terrain de 654 m2 avec un joli cabanon traditionel. Beaucoup de potentiels pour cette belle villa.

200 000 € - Vente - Appartement La Teste de Buch

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.5 m²

Appartement T2 plein Centre-ville de la Teste de Buch

Appartement lumineux avec terrasse au coeur de La Teste-de-Buch Offrez-vous le confort d'une vie tout à pied, au coeur de La Teste-de-Buch. Idéalement situé sur la place du marché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de l'animation du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Situé au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son exposition Sud-Est. Dès l'entrée, un placard intégré optimise les espaces de rangement. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse de 6,5 m2 prolonge le séjour et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative en sous-sol complète les prestations, un avantage particulièrement recherché en centre-ville. Vivre ici, c'est avoir le marché, les commerces, les restaurants, les cafés, le cinéma, les infrastructures sportives et les services accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien à la fois pratique et agréable. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif de qualité, cet appartement constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Teste-de-Buch. Cette annonce vous est proposée par BOUMAHDI Nawal - EI - NoRSAC: 851 253 120, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

222 600 € - Vente - Appartement La Teste de Buch

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39 m²

Appartement T2 avec terrasse et parking La Teste-de-Buch

Idéalement situé à La Teste-de-Buch, cet appartement T2 de 39 m2 saura séduire aussi bien les acquéreurs de résidence principale que les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un pied-à-terre sur le Bassin. Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de 2016, bien entretenue, ce bien se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il bénéficie également d'une terrasse de plus de 5m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, tout en profitant d'un cadre de vie pratique au quotidien. Un stationnement privé et sécurisé complète ce bien, véritable atout sur le secteur. Les points forts : Proximité de la gare et du centre-ville d'Arcachon Terrasse Place de parking intérieure Résidence récente Proche commodités et transports Bon standing général Contexte : Commune importante du bassin d'Arcachon, limitrophe d'Arcachon et Gujan-Mestras, offrant un accès facile aux plages et à la forêt. Activités à proximité : Zone commerciale et portuaire de La Teste, tourisme et résidences de vacances. Cette annonce vous est proposée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

1 490 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160 m²

Un bijou architectural à deux pas du port de La Teste

À quelques pas du port, des commerces et de l'animation, cette villa cubique au toit plat, édifiée en 2019 sur un terrain de plus de 900 m2, conjugue élégance architecturale et sérénité absolue. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. Le séjour baigné de soleil s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées à galandage ; la cuisine américaine invite au partage. Au rez-de-chaussée, une suite parentale raffinée et une seconde chambre avec salle d'eau privative prolongent le confort. L'étage dévoile un espace bureau ou TV, deux belles chambres avec terrasse plein sud et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager devient un véritable écrin : piscine chauffée, terrasse en bois, végétation soignée. Cette division a permis de préserver un garage et des stationnements, qui complètent ce bien rare. Une adresse privilégiée, un style contemporain affirmé, une qualité de vie incomparable au coeur d'Arcachon. A découvrir immédiatement avec Paola Gounet 0607282822 Agent Commercial

630 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 7 pièces
• 6 chambres
• 100 m²

Immeuble d'investissement dans rue passante près du port

Immeuble d'investissement dans rue passante près du port de La Teste . Excellent emplacement pour projet locatif - Distribution et travaux à prévoir. Contactez dès maintenant Guy Govini ImoConseil 06 03 88 96 24 Agent Commercial

735 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

À SAISIR MAISON À RÉNOVER SUR BEAU TERRAIN BOISÉ proche du

À SAISIR MAISON À RÉNOVER SUR BEAU TERRAIN BOISÉ Surface habitable : 90 m2 Terrain : 1 019 m2, boisé et arboré Vous recherchez un projet à fort potentiel dans un cadre naturel et privilégié ? Cette maison de 90 m2, entièrement à rénover, est une opportunité rare sur le marché ! Nichée sur une parcelle de plus de 1 000 m2, cette propriété vous séduira par son environnement verdoyant et son emplacement recherché à La Teste-de-Buch, à proximité du Bassin d'Arcachon, des commerces et des plages. Beau potentiel de rénovation : créez la maison de vos rêves selon vos envies Grand terrain arboré : un écrin de verdure pour un cadre de vie paisible Situation idéale : quartier calme, proche des commodités et des axes principaux Investissement stratégique : fort potentiel de valorisation après rénovation Ce bien est idéal pour les amateurs de projets, les investisseurs ou toute personne cherchant à créer un espace de vie sur-mesure dans un cadre exceptionnel. Contactez dès maintenant Guy Govini ImoConseil 06 03 88 96 24 Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Agent Commercial

249 990 € - Vente - Commerce La Teste de Buch

🏡 À VENDRE – Fonds de commerce restaurant “La Mise en Bouche” – Cazaux (33260)

Emplacement stratégique et prisé Situé à l'entrée de Cazaux, à deux pas du lac et des axes touristiques majeurs, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel, garantissant une visibilité optimale et un fort passage toute l'année. Restaurant “La Mise en Bouche” – Une adresse reconnue Ce fonds de commerce exploité en restauration traditionnelle jouit d'une excellente réputation locale. Ambiance chaleureuse, cuisine soignée, clientèle fidèle et touristique : tout est en place pour une reprise sereine et rentable. Caractéristiques principales : • Salle de restauration accueillante d'environ 120 m2 + terrasse extérieure d'environ 100 m2 • Cuisine professionnelle entièrement équipée •Appartement de type T3 d'environ 80 m2 • Très grand parking privé • Licence IV restaurant en cours • Bail commercial 3/6/9 en vigueur • Chiffre d'affaires stable et documenté • Potentiel de développement (soirées à thème, utilisation du BBQ…) Opportunité idéale pour restaurateur ambitieux ou investisseur Aucun travaux à prévoir. Affaire clé en main. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au plus vite. Cette annonce référence 305790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 249 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € - Vente - Appartement La Teste de Buch

• 4 pièces
• 80.66 m²

Appartement T3 de 80 m² plein sud avec parking – La Teste-de-Buch

Vous cherchez un logement lumineux, agréable et bien situé sur le Bassin d'Arcachon ? Cet appartement de 80 m² pourrait bien vous séduire. Situé au deuxième étage d'un immeuble récemment rénové (ravalement et isolation thermique par l'extérieur), il bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde de lumière le double séjour et les deux chambres tout au long de la journée. La cuisine équipée s'ouvre directement sur l'espace de vie, que vous pourrez facilement cloisonner pour créer une troisième chambre si besoin. Vous disposerez également d'une salle de bain avec loggia, d'un WC indépendant, d'un cellier et de nombreux rangements. Un parking sécurisé est inclus, ainsi qu'un local à vélos. Autre point fort : les charges de copropriété restent très raisonnables (environ 37 € par mois). La fibre optique est disponible. Côté emplacement, tout est à proximité : Transport, écoles, commerces, le port de La Teste et la plage de La Hume. Que vous recherchiez une résidence principale pour une famille, un pied-à-terre sur le Bassin ou un bien à fort potentiel pour un investissement, ce T3 évolutif coche de nombreuses cases. Envie de le visiter ? Contactez-moi pour organiser un rendez-vous. Annonce portant sur 2 lots au sein d'une copropriété de 66 lots. Aucune procédure en cours au sens de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Charges moyennes déclarées : 37 €/mois (444 €/an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce référence 343833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SIGNORET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53204534100031. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 444,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285 000 € - Vente - Appartement La Teste de Buch

• 3 pièces
• 2 chambres
• 42 m²

Appartement 3 pièces LA TESTE DE BUCH (33)

Appartement rénové de 41 m² avec terrasse et 2 chambres, à proximité d'Arcachon Venez découvrir cet appartement d'exception de 41 m², entièrement rénové et meublé avec goût, situé dans une charmante petite résidence calme et bien entretenue, à seulement quelques minutes du centre d'Arcachon. Vous serez séduit par sa spacieuse terrasse de 9 m², parfaitement exposée, qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce à vivre, d'une cuisine moderne équipée, de deux chambres cosy, et d'une salle de bain au design contemporain. Aucun frais à prévoir : tout a été rénové avec des matériaux de haute qualité pour un confort optimal. Un autre atout rare dans le secteur, cet appartement dispose d'une place de parking privative, idéale pour un accès facile et sécurisé. Situé à proximité immédiate des commerces, du port et des commodités, ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre idyllique proche d'Arcachon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 537€ soit 44€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.962313

320 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 4 pièces
• 3 chambres
• 71 m²

LA TESTE-DE-BUCH – MAISON EN CENTRE-VILLE AVEC PISCINE ET GARAGE

Vous recherchez le confort du centre-ville, la praticité du tout à pied et un cadre de vie agréable ? Cette maison est une opportunité rare. Située en plein cœur de La Teste-de-Buch, au sein d'un lotissement avec piscine collective, cette maison de 71 m² répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Le premier étage propose une chambre avec petit dressing, une salle de bains et un WC, formant un espace nuit confortable et fonctionnel. Au second étage, deux chambres supplémentaires permettent d'aménager un espace enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Un garage complète l'ensemble, avec douche et WC, un véritable atout pour le retour de plage, un espace indépendant ou du rangement supplémentaire. Emplacement ultra central Piscine collective Garage avec point d'eau Commerces, écoles et gare accessibles à pied Une maison idéale en résidence principale, pied-à-terre sur le Bassin ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.944022

560 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 5 pièces
• 4 chambres
• 122 m²

Maison à vendre 5 pièces LA TESTE DE BUCH (33)

Optimhome vous présente ce belle maison de 140 m² dont 121,7 m² habitables sur un terrain de 660 m² Située au centre de La Teste-de-Buch, tous les commerces, les bus et les écoles sont à proximité immédiate ; le port à 13 mn à pied. Sans aucun vis à vis et entourée de verdure, la maison vous assure le calme et la sérénité. De plain pied, elle se compose : - d'un grand séjour de 48 m² ouvert sur les terrasses et le jardin - d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant - de 4 grandes chambres - d'une salle de bain avec douche et baignoire - de 2 wc indépendants - d'un grang garage / buanderie de 19 m² avec portail électrique Le terrain est exposé sud-ouest avec 2 terrasses en bois En plus du garage, le stationnement pour 2 voitures est possible dans l'allée, sécurisée par un portail électrique. DPE réalisé en Janvier 2025 : D/B Les visites sont possibles tous les jours, y compris les week-ends et jours fériés. N'hésitez pas à m'appeler Emmanuelle Caillaux au 0769900620 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle CAILLAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 754 618 Greffe de BORDEAUX) 07 69 90 06 20 (réf. 607355 )

233 000 € - Vente - Appartement La Teste de Buch

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74 m²

LA TESTE DE BUCH limite ARCACHON - appartement T3 en résidence avec parking - A rafraîchir

LA TESTE-DE-BUCH – Limite ARCACHON Quartier Aiguillon / Ville d'Automne Appartement T3/T4 avec parking – À rénover À proximité immédiate de toutes les commodités et du très recherché quartier de l'Aiguillon, au sein de la résidence Arcachon Marines, découvrez cet appartement T3 de 73,5 m², situé au 1er étage, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour lumineux, exposé Sud / Sud-Est, ouvrant sur un grand balcon Une cuisine indépendante partiellement équipée Un cellier Un dégagement avec placards Un WC indépendant Une salle de bains Deux chambres, avec possibilité de créer facilement une troisième chambre Fonctionnel et doté de beaux volumes, ce bien nécessite un rafraîchissement général (décoration) ainsi que des travaux de modernisation (électricité à revoir, salle de bains à refaire), offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation. Les prestations existantes : Menuiseries PVC et aluminium double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collectif Eau chaude par chaudière individuelle au gaz Une place de parking aérienne privative complète ce bien, située à proximité immédiate de l'appartement. Emplacement recherché, proche des commerces, des transports, du port et des plages. Une visite s'impose rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 850, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ch bâtiment+eau+chauffage) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 606891 )

299 500 € - Vente - Maison La Teste de Buch

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73 m²

A l'entrée d'ARCACHON secteur AIGUILLON (LA TESTE DE BUCH) maison plain pied T3 73m2

Opportunité- A l'entrée d'arcachon secteur de l'aiguillon, au sein d'une copropriété, située au calme, à proximité de tout à pied, plages, parcours nature des près salés, commerces, médecins, port... , maison de plain pied T3 73m2 avec PK, composée d'un grand séjour avec cuisine US aménagée, baies vitrées donnant sur cour expo S/E pour manger à l'extérieur au calme. 2 chambres avec rangements séparées par SD'O avec WC. A l'entrée pour y accéder une autre cour supplémentaire pour y garer vos vélos, table. Pour investisseurs, situation très recherchée.Charges de copropriété 120 euros mois eau comprise. Chauffage clim et poêle à granules. Idéal pour retraités, jeune couple, résidence principale ou secondaire. Contactez moi si vous recherchez un bien similaire. Nombre de lots de la copropriété: 379, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (+GAZ ER EDF 125 € MOIS) : 1190€ soit 99€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique MESPLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 698 332 Greffe de BORDEAUX) 06 62 60 04 01 (réf. 613367 )

50 000 € - Vente - Terrain St Felix de Rieutord

• 846 m²

Terrain constructible 846m² SAINT FELIX DE RIEUTORD 60000€ FAI

Proche de VARILHES à Saint Félix de Rieutord. A saisir ce superbe terrain plat de 846m² dans ce village paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine ; Il est en partie clôturé, l'étude de sol G1 et le bornage sont réalisés, la viabilisation et le raccordement au tout à l'égout se trouvent en bordure. RARE SUR LE SECTEUR dans un environnement de qualité, il n'attend plus que votre maison. Une école primaire est présente dans le village, les autres écoles, commerces, gare et services sont à moins de 10 minutes. Pour le découvrir dès maintenant, un seul numéro. Patrick GENESTE, votre conseiller LGM IMMOBILIER toujours à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Patrick GENESTE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de FOIX sous le numéro RSAC 898251707. Référence agence : 13702