Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Nice (06300)"

405 000 € - Vente - Appartement Nice

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

NICE – Vauban – 3 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING

À vendre, dans le très recherché quartier de Vauban, bel appartement traversant de 3 pièces situé au 2ᵉ étage d'une résidence construite en 2021. D'une superficie de 60,50 m² loi Carrez, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine de 24,28 m² donnant accès à une belle terrasse de 13,26 m², de deux chambres de 15 m² et 10,61 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La terrasse constitue un véritable atout et offre un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un parking couvert privatif, particulièrement appréciable dans ce secteur de Nice. Récent et bénéficiant de prestations modernes, l'appartement affiche un DPE classé B et un GES classé A. Il est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. L'isolation des murs est qualifiée de « très bonne » dans le diagnostic. Le caractère traversant du logement ainsi que ses équipements contribuent également à un bon confort en période estivale. Son emplacement au cœur du Carré d'Or permet de profiter d'un quartier dynamique tout en restant relativement calme, notamment grâce à la présence d'une importante population étudiante. Le bien se situe à proximité du tramway, de la gare routière, de l'université ainsi que de plusieurs établissements scolaires. Les + du bien : • Appartement traversant de 60,50 m² • Terrasse de 13,26 m² • Résidence récente de 2021 • Parking couvert privatif • Deux chambres de belles dimensions • DPE B / GES A • Climatisation réversible • Double vitrage PVC et volets roulants • Emplacement recherché au Carré d'Or • Proximité immédiate des transports, écoles et université Prix de vente : 405 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle possible sur demande. Nous proposons également un service de réaménagement virtuel vous permettant de créer différentes possibilités d'aménagement du logement grâce à notre outil développé en interne. Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1252€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 080 236 - Greffe de NICE) Mohamed LAROUCI Entrepreneur Individuel 06 03 30 19 39 - Réf.969187

180 000 € - Vente - Appartement Nice

• 2 pièces
• 1 chambre
• 32.00 m²

NICE À DEUX PAS DE GARIBALDI 2 PIÈCES RÉNOVÉ

Dans un immeuble niçois idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue de la République et de la place Garibaldi, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 30 m2, entièrement renové. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud/Nord. Son agencement a été soigneusement pensé afin d'optimiser chaque mètre carré. Il offre un espace de vie agréable, une chambre confortable ainsi que de nombreux rangements, pour un intérieur fonctionnel et parfaitement optimisé. Actuellement loué 820 EUR par mois, l'appartement sera libre en janvier, offrant ainsi la possibilité à son futur propriétaire de poursuivre l'investissement locatif ou de récupérer le bien pour un usage personnel. Adécouvrir rapidement!

390 000 € - Vente - Appartement Nice

• 2 pièces
• 1 chambre
• 83.30 m²

NICE / RIQUIER - DOCTEUR PIERRE RICHELMI

RIQUIER Grand 2 pièces duplex 83.30m2 Dernier étage avec balcons Idéalement situé dans le quartier de Riquier, à Nice, ce spacieux deux pièces de 83.30m2 séduira par son volume rare et sa configuration en duplex. Situé au dernier étage de l'immeuble, il bénéficie d'une belle luminosité ainsi que de trois balcons. Le bien se compose d'un séjour lumineux et spacieux, d'une chambre indépendante à l'étage, d'une cuisine indépendante équipée et d'une salle de bain avec wc. Ses atouts sont nombreux : une surface généreuse pour un 2 pièces, le calme et la lumière du dernier étage, une configuration duplex atypique, balcons, et un emplacement de choix dans le quartier de Riquier, proche des commerces, du marché, des transports et de la gare. Un parking complète ce bien.

389 000 € - Vente - Appartement Nice

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Nice Port appartement T3 69m² avec balcon

Idéalement situé à proximité du port de Nice et de toutes les commodités, cet appartement de 69 m² bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement d'une vie citadine. Il se compose de deux chambres au calme, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains entièrement rénovée ainsi que d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon. Une cave située au sous-sol est vendu avec l'appartement. À proximité immédiate des transports en commun, commerces et services, cet appartement offre un cadre de vie pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4017 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rose PARISE, Tél. : 06 79 46 94 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 828335869.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 91. Quote part annuelle(moyenne) : 4017 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33765371)

649 990 € - Vente - Appartement Nice

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : NICE RIQUIER - DERNIER ÉTAGE - DUPLEX 115 m² - TERRASSE - GARAGE Et si votre prochain appartement vous offrait l'espace d'une maison... au dernier étage, en plein cOEur de Nice ? Perché au 6e et dernier étage, ce duplex de 115 m² avec terrasse fait partie de ces biens que l'on rencontre rarement : de l'espace pour toute la famille, un extérieur pour profiter du climat niçois et, surtout, cette sensation privilégiée de vivre tout en haut, à l'écart de l'agitation de la ville sans jamais s'en éloigner. Ici, on imagine rapidement la vie qui va avec : les portes-fenêtres ouvertes sur la terrasse, le café du matin dehors, les déjeuners au soleil et les longues soirées d'été entre amis. La pièce de vie se prolonge naturellement sur une terrasse de 15 m², véritable pièce supplémentaire une grande partie de l'année. À l'intérieur, les 115 m² répartis en duplex permettent d'imaginer une vraie vie de famille, mais aussi de préserver l'intimité de chacun. Les volumes sont généreux et l'agencement offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur qui vous ressemble. Avec une salle de bains, deux salles d'eau et un dressing, l'appartement possède déjà les attributs d'un bien pensé pour être confortable au quotidien. Et à Nice, il y a un luxe que l'on apprécie particulièrement une fois rentré chez soi : ne pas avoir à chercher une place pour se garer. Un garage est compris dans le prix et un second garage peut être acquis en supplément. Une cave directement sur le palier apporte encore un confort supplémentaire particulièrement appréciable. Le tout bénéficie d'un DPE C, véritable atout pour un appartement de cette superficie. Enfin, difficile de parler de ce bien sans parler de son emplacement. À Riquier, la vie quotidienne se fait facilement à pied : commerces, transports et toutes les commodités sont immédiatement accessibles. Un quartier vivant et pratique, tout en profitant, une fois la porte de l'appartement refermée, du privilège du dernier étage. 115 m², une terrasse, le dernier étage, garage (s) : une combinaison suffisamment rare à Nice pour mériter une visite. Vous cherchez plus qu'un simple appartement ? Venez découvrir un véritable lieu de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : ce duplex pourrait bien être celui que vous n'aviez pas prévu d'acheter... jusqu'à ce que vous poussiez la porte. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 207. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759899)

479 000 € - Vente - Appartement Nice

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait tout simplement au dernier étage ? Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 12 logements, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, niché au 4e et dernier étage avec ascenseur. Dès les premiers pas, une sensation de bien-être s'installe. La lumière traverse généreusement l'appartement tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est / Ouest, créant une atmosphère chaleureuse et vivante à chaque heure. Ici, tout invite à profiter du quotidien. Le matin, prenez votre café au soleil levant. Le soir, partagez un dîner en tête-à-tête sur le balcon, dans un environnement paisible où le calme règne en maître. Parfaitement entretenu, l'appartement est en excellent état. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises et commencer un nouveau chapitre de votre histoire. Vous apprécierez également le confort d'une résidence à taille humaine, la présence d'un ascenseur, une vaste cave particulièrement pratique pour le rangement, ainsi qu'un chauffage individuel permettant une gestion maîtrisée de votre confort. L'emplacement constitue un véritable atout au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, services et toutes les commodités sont accessibles à pied. Une qualité de vie rare qui permet de profiter pleinement de la ville sans dépendre de sa voiture. Un appartement lumineux, calme, fonctionnel et plein de charme, où chaque espace a été pensé pour rendre la vie plus agréable. Une visite suffira pour comprendre ce qui le rend si particulier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759597)

320 000 € - Vente - Appartement Nice

• 3 pièces
• 2 chambres
• 51.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Valentin Raulet vous propose : Vieux-Nice - À proximité du Palais de Justice - 3 pièces de 51 m² Au cOEur du Vieux-Nice, à proximité immédiate du Palais de Justice, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 51 m² situé en avant-dernier étage d'un immeuble niçois. L'appartement offre un agréable espace de vie ainsi que deux chambres, offrant une vraie séparation entre les espaces de jour et de nuit. Une salle d'eau complète l'ensemble. Grâce à son emplacement privilégié, au cOEur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Nice, vous profiterez d'un environnement vivant et authentique, à proximité des commerces, restaurants, transports, du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais et de la mer, le tout accessible facilement à pied. Une belle opportunité à découvrir au cOEur du Vieux-Nice ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67¤ par mois (soit 1412 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Raulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979360245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1412 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759866)

209 500 € - Vente - Appartement Nice

• studio
• 30.10 m²

T1 bis avec terrasse Résidence de 2022 DPE A Saint-Roc

T1 bis avec terrasse Résidence de 2022 DPE A Saint-Roch, Nice 209 800 EUR Dans le quartier recherché de Saint-Roch à Nice, découvrez ce T1 bis d'environ 31 m2 avec terrasse, situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2022.En très bon état général, l'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. Sa terrasse de 13 m2 prolonge naturellement l'espace de vie et constitue un véritable atout pour profiter du climat niçois.La construction récente garantit un excellent niveau de confort ainsi qu'une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Le logement bénéficie d'un remarquable DPE A et A avec une consommation de seulement 57 kWh/m2/an : un avantage particulièrement recherché sur le marché immobilier actuel.Un emplacement pratique et parfaitement desserviLe secteur Saint-Roch offre un cadre de vie dynamique avec commerces, supermarchés, facultés, écoles et services du quotidien à proximité. Les déplacements sont facilités par le tramway ligne 1, plusieurs lignes de bus ainsi que la gare de Nice-Riquier, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents quartiers de Nice.Un investissement locatif immédiatement rentableLe bien est actuellement loué et génère un loyer annoncé de 695 EUR par mois, soit 8 340 EUR par an. Sur la base du prix de vente, cela représente une rentabilité locative brute proche de 4 %, avant déduction des charges, frais de gestion, frais d'acquisition et fiscalité. Mais sans travaux ni remises aux normes altérant la rentabilité pendant probablement 20 ans! L'acquéreur bénéficie ainsi d'un revenu locatif immédiat, tout en se constituant un patrimoine immobilier à Nice. À l'issue du bail et sous réserve des conditions légales applicables, l'appartement pourra également convenir comme résidence principale, pied-à-terre ou résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Informations financières o Prix de vente : 209 900 EUR o Loyer actuel : 695 EUR par mois o Charges de copropriété : environ 109 EUR par mois o Taxe foncière : environ 900 EUR par an Ce bien réunit des qualités devenues rares sur le marché niçois.Il constitue une opportunité attractive pour un investissement à moyen ou long terme. La demande immobilière à Nice et la rareté des logements récents bénéficiant d'un DPE A -A représentent de solides atouts pour préserver la valeur patrimoniale du bien et favoriser son potentiel de valorisation dans le temps, sans garantie d'évolution future du marché. Une opportunité à découvrir rapidement.

220 000 € - Vente - Appartement Nice

• studio
• 26.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : VÉRITABLE COUP DE COEUR - NICE RIQUIER - STUDIO 26 m² AVEC BALCON Véritable coup de cOEur pour ce superbe studio de 26 m² situé dans le secteur recherché de Riquier. En étage élevé avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, d'une vue dégagée et d'un agréable balcon. Parfaitement agencé, il offre une optimisation remarquable de chaque mètre carré, sans aucune perte d'espace. Il se compose d'une entrée, d'une grande salle d'eau et d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec un aménagement particulièrement astucieux et fonctionnel. Le véritable atout : un lit escamotable avec canapé intégré, conçu pour optimiser l'espace. En quelques secondes, il suffit de tirer le mécanisme pour que le canapé coulisse et laisse apparaître le lit, sans avoir à déplacer ou retirer le moindre meuble. L'appartement est également climatisé et dispose de stores électriques, pour un confort au quotidien. L'immeuble, encore sous garantie décennale, constitue un véritable plus pour votre acquisition. UN EMPLACEMENT IDÉAL À proximité immédiate du Port, du tramway, des commerces et du centre commercial, vous profitez d'un emplacement pratique et recherché, à quelques minutes du centre-ville. LES ATOUTS o Véritable coup de cOEur o 26 m² parfaitement optimisés o Balcon o Exposition Sud-Ouest o Vue dégagée o Étage élevé avec ascenseur o Climatisation o Stores électriques o Entièrement meublé o Cuisine aménagée et équipée o Lit escamotable avec canapé intégré o Immeuble sous garantie décennale o Proximité immédiate du Port, du tramway et des commerces Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement pensé, qui offre un véritable confort de vie dans seulement 26 m². À découvrir rapidement. Une visite suffit pour tomber sous le charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741252)

450 000 € - Vente - Appartement Nice

• 3 pièces
• 2 chambres
• 50.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose : NICE - LE PORT | 3 PIÈCES TRAVERSANT | TERRASSE 28 m² | CALME | LOCATION SAISONNIÈRE Au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate du Port, de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, découvrez ce superbe 3 pièces traversant d'environ 50 m², entièrement rénové, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse d'environ 28 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert au calme absolue, rare dans ce secteur, permettant de profiter pleinement du climat niçois dans un environnement particulièrement calme. L'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse, accueille le séjour et la cuisine équipée et bénéficie d'un accès direct aux espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, dont l'une bénéficie également de son propre balcon. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Grâce à son exposition traversante Sud / Nord, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable circulation de l'air tout au long de la journée. La climatisation apporte un confort supplémentaire en toute saison. L'emplacement est particulièrement privilégié : commerces, restaurants, cafés, tramway et toutes les commodités du quartier sont accessibles à pied, tout comme les quais du Port et l'animation de la Place du Pin. Autre atout majeur : la location saisonnière est autorisée, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Un prévisionnel de revenus en location courte durée / Airbnb est disponible sur demande afin d'apprécier le potentiel locatif du bien. Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, calme, luminosité, rénovation et surtout de généreux espaces extérieurs en plein cOEur de Nice. Charges : environ 90 ¤ / mois Taxe foncière : environ 1 100 ¤ / an La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jan-Valentin Darmstadt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 538062787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741627)

680 000 € - Vente - Appartement Nice

• 3 pièces
• 2 chambres
• 88.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Lambert Augis vous propose : Vieux Nice, à deux pas de la place Garibaldi, un T3 de 88 m² au 4e et dernier étage d'un immeuble de charme, prolongé par un toit-terrasse d'angle privatif d'environ 100 m² vendu avec le bien. Dès l'entrée, de beaux volumes et une double exposition, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et modernisée, et deux chambres dont une principale de plus de 20 m² avec sa douche à l'italienne attenante. Belles hauteurs sous plafond et voûtes d'origine signent le cachet du Vieux Nice, sans aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Et surtout, l'atout rare : l'une des plus grandes terrasses du Vieux Nice, véritable pièce de vie en plein ciel, vue dégagée sur les toits, la colline du Château et le clocher. De quoi recevoir et profiter du soleil en toute saison. Petite copropriété à faibles charges. Commerces, marchés, restaurants et tramway à pied. Un bien rare, à découvrir rapidement. Visites sur demande, 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67¤ par mois (soit 1880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 523719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737622)

165 000 € - Vente - Appartement Nice

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.44 m²

St Roch

Dans immeuble ancien agréable 2 pièces de 50m², terrasse de 33m², cave, 1er étage sans ascenseur, appartement à rénover, traversant, idéal premier achat ou investisseur, proche commodités, Fac St Jean D'Angely et tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

1 245 000 € - Vente - Appartement Nice

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Dernier etage vue panoramique - nice mont alban

Bien d'exception, recherché sur le secteur du Mont Alban. L'agence ELLIPSE REAL ESTATE vous propose à la vente ce magnifique appartement, 3 pièces, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, traversant Sud Ouest / Nord Est, lumineux. D'une superficie de 78,30 m², il se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur et cheminée à foyer. Dans une copropriété de standing 'Le Castel Regina'. Situé à proximité du Col de Villefranche, et à 20 min à pied du Port, vous serez séduit par son calme, sa terrasse de 37 m² vue panoramique mer, ville et colline du château, ainsi que son cadre verdoyant. Un véritable havre de paix avec sa piscine en retrait de la copropriété vous plongeant au coeur du parc. Il se compose comme suit : grand séjour avec cuisine américaine sur mesure entièrement équipée, cheminée fonctionnelle, terrasse de 37 m², une salle de douche avec wc, une chambre en suite parentale avec baignoire, wc et balcon, une chambre. De nombreux rangements. Equipements : parquet du Brésil, double vitrage, volets roulants électriques, store extérieur électrique, moustiquaires, porte blindée, climatisation gainable garantissent un confort optimal dans tout l'appartement. Cuisine sur mesure, isolation entièrement refaite. Ascenseur, gardien et piscine dans la copropriété. Espaces verts. Charges : 380 euros / mois. Taxe foncière : 2300 euros. Cave, 1 garage et 1 garage en supplément du prix (40 000 euros) viennent compléter ce bien rare à la vente. Reportage photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Charges Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_32935386)

90 000 € - Vente - Appartement Nice

• studio
• 23.60 m²

Studio avec Terrasse - Vue colline

SOUS OFFRE ACCEPTEE - NICE - PASTEUR/LYAUTEY - Vue dégagée sur collines Au 3eme étage/8 dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce studio de 24 m² à rénover. L'appartement se compose d'une entrée, un salon, un coin cuisine séparé, une salle de douche avec wc. Terrasse 2 m2 Sol en marbre dans l'entrée et le salon ainsi que dans les parties communes. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et des accès autoroutiers. . Copropriété : Nb de lots : 148 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 94€/mois (chauffage et eau chaude inclus) Taxe foncière 895€ Idéal investisseurs ou résidence principale Travaux à prévoir - Possibilité de réunir la cuisine et le séjour Ce bien vous est présenté par Thierry Rousset , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

595 000 € - Vente - Appartement Nice

• 2 pièces
• 1 chambre
• 59.00 m²

VUE MER AVANT DERNIER ETAGE NICE PORT 2P 59 m²

A vendre Port de Nice vue mer, à l'avant dernier étage d'une résidence de standing ravalée avec ascenseur, 2P d'angle de 59 m² . La cuisine indépendante pourrait s'ouvrir sur le séjour qui offre un balcon avec une vue sur le bassin du Port de Nice. Une chambre spacieuse avec aussi son balcon,, salle de bains avec WC. Proposé avec une cave. Possibilité d'achat d'un stationnement en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 199 000 € - Vente - Appartement Nice

• 5 pièces
• 4 chambres
• 113.00 m²

NICE PORT 5P 113 m² VUE MER

Port de Nice - EMPLACEMENT PREMIUM - Dans une résidence de standing avec ascenseur, prestations raffinées pour ce vaste 5P en triple exposition de 113 m² offrant une vue sur le Port et la mer. Extrêmement lumineux, le séjour et la cuisine dinatoire d'angle de 38 m² s'ouvrent sur plusieurs balcons. 2 suites avec chacune sa salle d'eau ou sa salle de bains. 2 autres chambres et une autre salle d'eau. 2 WC. Proposé avec une cave. Possibilité d'acquérir un stationnement en sus dans l'immeuble. Proximité tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125 000 € - Vente - Appartement Nice

• studio
• 23.00 m²

NICE EST RIQUIER- A VENDRE loué STUDIO/T1 - TERRASSE- proche gare et ecole

Nice Riquier - À deux pas de la gare, découvrez ce studio fonctionnel de 23 m² idéalement agencé, profitant d'un extérieur rare en ville : une grande terrasse de 37 m² donnant sur une cour calme. L'entrée dessert une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie modulable selon vos besoins. La cuisine indépendante permet une organisation claire entre les zones jour et nuit, et la salle d'eau avec WC est pratique et bien distribuée. La configuration privilégie le confort et la simplicité d'utilisation, adaptée aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. La terrasse, véritable extension de l'appartement, constitue un atout majeur : exposée sur la cour intérieure, elle garantit tranquillité tout en offrant une surface extérieure appréciable pour se détendre, jardiner en pots ou recevoir. La situation, à 5 minutes de la gare de Riquier et à proximité d'une école/ commerces..., facilite les déplacements et la vie quotidienne. Actuellement loué 500 € hors charges (+ 120 € de charges), bail renouvelé en avril 2025 - une opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce studio avec terrasse, rare sur le secteur, et évaluer son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

849 000 € - Vente - Appartement Nice

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Nice Port -4P vue mer - 100 m²

Port de Nice - EMPLACEMENT PREMIUM - Dans une résidence de standing avec ascenseur, prestations raffinées pour ce vaste 4P rénové en double exposition de 100 m² offrant une vue exceptionnelle sur le Port et la mer. Le séjour et la cuisine dinatoire ont accès à la terrasse vue mer, 3 Chambres dont une vue mer avec balcon, chacune sa pièce d'eau, deux WC. Proposé avec une cave, possibilité d'acquérir un stationnement en sus. Proximité tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

899 000 € - Vente - Appartement Nice

• 4 pièces
• 3 chambres
• 113.80 m²

PORT DE NICE - 4P RENOVE - VUE MER - TRAVERSANT

Port de Nice - EMPLACEMENT PREMIUM - Dans une résidence de standing avec ascenseur, prestations raffinées pour ce vaste 4P en triple exposition de 113 m² offrant une vue exceptionnelle sur le Port. Le séjour d'angle et la cuisine dinatoire s'ouvrent sur le Port de Nice. 3 Chambres au calme, une salle de bains, deux salles d'eau, deux WC. Proposé avec une cave, possibilité d'acquérir un stationnement en sus. Proximité tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699 000 € - Vente - Appartement Nice

• 2 pièces
• 1 chambre
• 58.00 m²

NICE LE PORT 2P VUE MER 58 m²

RARE! A vendre Port de Nice vue mer, dans une résidence de standing avec ascenseur, 2P de 58 m² rénové en étage élevé. La cuisine est ouverte sur le séjour qui offre de la terrasse une une vue panoramique sur le Port de Nice. La chambre donne également sur le bassin du port. Salle de bains, WC indépendants. Climatisation, marbre et parquets. Proposé avec une cave. Possibilité d'achat d'un stationnement en sus. Ref 1019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990 000 € - Vente - Appartement Nice

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79.00 m²

RARE! DERNIER ETAGE A VENDRE PORT DE NICE - 4P - 79 m² - VUE MER

Port de Nice: au dernier étage de l'Arsenal, petit immeuble bourgeois avec ascenseur, magnifique 4P de 79 m² bénéficiant d'un emplacement rare sur le port et d'une vue absolument exceptionnelle sur la mer. L'appartement séduit immédiatement par le charme de l'ancien : parquets, hauteur sous plafond, volumes généreux et luminosité omniprésente. Il se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. La cuisine indépendante s'ouvre sur un balcon offrant une vue mer extraordinaire. Climatisé, ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acheter un stationnement à proximité en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

630 000 € - Vente - Appartement Nice

• 2 pièces
• 1 chambre
• 57.00 m²

RARE! NICE PORT 2P 57 m² VUE MER

RARE! A vendre Port de Nice vue mer, 2P traversant de 57 m² rénové et climatisé. La cuisine est ouverte sur le séjour qui offre une terrasse avec une vue sur le bassin Port de Nice. 1 chambre spacieuse et une sa salle d'eau. Proposé avec une cave. Possibilité d'achat d'un stationnement en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495 000 € - Vente - Appartement Nice

• 2 pièces
• 1 chambre
• 57.00 m²

RARE! NICE PORT 2P 57 m² VUE MER

RARE! A vendre Port de Nice vue mer, 2P d'angle de 57 m² rénové et climatisé en étage élevé et en double exposition. La cuisine est ouverte sur le séjour qui offre un balcon avec une vue sur le bassin Port de Nice. 1 chambre une sa salle d'eau. Proposé avec une cave. Possibilité d'achat d'un stationnement en sus. Ref 1022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 000 € - Vente - Appartement Nice

• 2 pièces
• 1 chambre
• 30.00 m²

2 pièces Idéal investisseur !

À VENDRE 2 PIÈCES AVEC BALCON NICE (06300) Prix de vente : 129 000 EUR Surface : 30 m2 habitables + balcon exposé Ouest Vendu Loué! Emplacement Situé sur les rives du Paillon, dans le quartier de Nice Est, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, transports et du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Description du bien Au sein d'une petite copropriété de 3 étages, cet appartement se situe au 1er étage. Son exposition Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : Une entrée Une chambre Une salle de bains avec WC Un espace cuisine Un séjour ouvrant sur un balcon Prestations et informations complémentaires Double vitrage déjà installé Chauffage électrique individuel Travaux de rénovation à prévoir (fort potentiel de valorisation) Aucune procédure en cours dans la copropriété Rentabilité Appartement actuellement loué 800 EUR charges comprises, offrant une excellente rentabilité locative. Idéal investissement ou premier achat. Performance énergétique Consommation d'énergie primaire : 314 kWh/m2/an Consommation d'énergie finale : 136 kWh/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 EUR et 1 100 EUR (années 2021, 2022 et 2023) Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 22 95 68 75.

224 900 € - Vente - Appartement Nice

• 2 pièces
• 1 chambre
• 37.45 m²

À Vendre 2 Pièces avec Vue Ville & Mer Corniche Sainte

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et récente (2014), ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la ville avec aperçu sur la mer. Caractéristiques principales : Surface : 37,45 m2 Séjour lumineux avec accès à un balcon vue ville et aperçu mer Entrée avec placards Cuisine ouverte semi-équipée Chambre avec placard Salle d'eau avec WC 1 place de parking extérieure securisé par portail électrique Localisation : Situé sur la Corniche Sainte Rosalie, en hauteur, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités. Condition de vente Prix de vente : 224900 EUR Charges annuelles : 3230 EUR comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes. Bail en cours dénonçable pour le 1er Octobre Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivia Ribaud-Chevrey au 06.13.97.42.66

240 000 € - Vente - Appartement Nice

• studio
• 31.11 m²

Superbe studio terrasse 8m2 calme complet plein sud

STUDIO MONT BORON EXCLUSIVITÉ Dans une résidence récente du très recherché boulevard du Mont Boron, découvrez ce superbe studio de 31 m2, prolongé par une agréable terrasse de 8 m2 exposée plein sud, au calme absolu, avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Son véritable atout ? Une immense baie vitrée occupant toute la largeur de la façade sud, baignant le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée et créant une sensation d'espace particulièrement agréable. Parfaitement équipé, ce studio offre un confort immédiat avec climatisation réversible, double vitrage, grand placard avec portes miroir, cuisine aménagée et équipée (dont lave-vaisselle), lave-linge... Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville : arrêt de bus au pied de l'immeuble, gare de Riquier, commerces, campus fac Saint Jean d'Angély, et toutes les commodités accessibles à pied. Pour compléter ce bien particulièrement attractif : - possibilité d'être vendu entièrement meublé ; - excellent DPE, gage de confort et d'économies d'énergie ; - faibles charges de copropriété (moins de 50 EUR par mois). Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre niçois ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder en exclusivité avec Dominique VINCENTI - DOMI NICE IMMOBILIER  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 500 € - Vente - Appartement Nice

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.80 m²

Appartement 3 Pièces Nice

EXCLUSIVITE Situé dans une impasse, quartier Saint Roch à Nice , au 1 er étage d'une petite copropriété sans ascenseur , découvrez cet appartement traversant , 3 pièces offrant un beau potentiel de rénovation Il se compose d'un séjour de deux chambres , d'une cuisine séparée avec son petit extérieur ainsi qu'une pièce d'eau . Une cave complète ce bien Idéal premier achat ou investissement locatif A visiter sans tarder !!!! Coproprieté de 29 lots . Taxe foncière 832 Euros Charges 110 Euros mensuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117 000 € - Vente - Appartement Nice

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Ariane Exclusivité Appartement 3 pièces vendu loué

EXCLUSIVITÉ Appartement lumineux de 68 m2 dans le quartier prisé des Heures Claires à l'Ariane Découvrez cet appartement lumineux de 68 m2 offrant un cadre de vie agréable et confortable. Situé dans le quartier recherché des Heures Claires à l'Ariane, il dispose de deux balcons : l'un exposé Est, l'autre Ouest, permettant ainsi de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Caractéristiques du bien : Deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un grand dressing pour un espace de rangement optimal. Un salon de 16 m2, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Une cuisine indépendante d'environ 13 m2, offrant un espace confortable pour cuisiner en toute tranquillité. Une salle de bain fonctionnelle et bien entretenue. Un box pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'appartement est en bon état, avec des peintures récemment refaites, garantissant un cadre de vie soigné et agréable. Atouts et rentabilité Proximité immédiate des commerces, écoles et services, facilitant le quotidien. Quartier dynamique, avec de nombreuses activités culturelles et associatives. Opportunité d'investissement : l'appartement est actuellement loué 900 EUR par mois, avec des charges trimestrielles de 568 EUR. Date de prise d'effet du bail : 09/05/2024. Cette situation offre une rentabilité locative très intéressante, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un appartement de qualité, au coeur d'un quartier en pleine évolution ! Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement de qualité, au coeur d'un quartier dynamique et recherché comme l'Ariane.

149 000 € - Vente - Appartement Nice

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Appartement 4 pièces de 80 m2 avec garage sécurisé

À Nice quartier de l'Ariane. Au sien d'une résidence sécurisée avec gardien, au quatrième étages sur huit avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant avec une double exposition de 80 m2 disposant de 3 chambres. Il vous séduira avec son hall d'entrée, son salon spacieux donnant sur le balcon, son espace cuisine indépendant avec cellier, sa salle de bain, son WC séparé et ses 2 balcons. Ce bien bénéficie également d'un box fermé avec un système de caméras pour sécuriser les lieux en supplèment pour 15 000EUR. Idéal pour un investissement avec un rendement de plus de 8% ou une famille PREMIER ARRIVE, PREMIER SERVI !

195 000 € - Vente - Appartement Nice

• 2 pièces
• 1 chambre
• 59.00 m²

Nice St Roch : 2 pièces 59m2

Nice St Roch / Rue Jean André : Dans immeuble niçois, agréable et vaste 2 pièces de 59m2 et belle cave. Appartement situé au 2e étage sans ascenseur, traversant Nord-Sud, rue très calme, belle hauteur sous plafond, faibles charges, très bon état général et belles prestations (double vitrage, electricité aux normes, cheminée décorative, tomettes au sol...), composé d'une entrée, une belle cuisine indépendante, un beau salon, une grande chambre, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant. Proche Tram et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 290 000 € - Vente - Appartement Nice

• 3 pièces
• 2 chambres
• 84.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces NICE - MONT BORON

NICE MONT-BORON APPARTEMENT D'EXCEPTION DERNIER ÉTAGE VUE PANORAMIQUE MER & VILLE Situé au coeur du très prisé secteur du Mont-Boron, ce superbe 3 pièces de 84 m2, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie rare et privilégié. Perché en dernier étage, l'appartement bénéficie d'une lumière imprenable grâce à ses larges ouvertures et son orientation plein sud.Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 40 m2, doté d'une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, idéal pour des moments de convivialité.La partie nuit comprend deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau moderne. Véritable atout, une terrasse plein sud vous permet de profiter pleinement d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Nice et la mer. Ce bien rare est complété par un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave, offrant confort et praticité supplémentaires. Prix de vente : 1 290 000 EUR Un appartement d'exception, alliant élégance, confort et panorama unique -- à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 900 € - Vente - Appartement Nice

• 4 pièces
• 3 chambres
• 76.00 m²

VAUBAN / T4 + deux balcons

Appartement 4 pièces d'environ 73m2, situé au dernier étage d'un immeuble niçois sans ascenseur. Traversant, exposé sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue totalement dégagée. Il se compose d'un séjour, deux balcons, d'une cuisine séparée semi-équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie agréable, au calme et baigné de lumière. Idéal Résidence principale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330 000 € - Vente - Appartement Nice

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.00 m²

Idéal pour Airbnb

Opportunité investisseur NICE DELFINO proche du Port Appartement type 2 pièces traversant refait de 43 m2 ( local commercial sur le titre de proprièté ) Terrasse exceptionnelle de 30 m2 exploitable Idéal location courte durée (Airbnb) Secteur en dévoloppement Fort potentiel de rentabilité - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 000 € - Vente - Appartement Nice

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.37 m²

Nice Riquier - 2 Pièces avec belle terrasse au calme et park

Découvrez ce 2 pièces de 42 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue dans le quartier recherché de Riquier. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de 25 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable et fonctionnel au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre avec placard, complétée par un espace de rangement, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le véritable atout de ce bien réside dans sa grande terrasse de 14,5 m2. Véritable prolongement du séjour, elle offre un espace extérieur particulièrement appréciable en ville, idéal pour aménager un coin repas ou simplement bénéficier d'un espace de détente au calme. L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais bénéficie d'un beau potentiel. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de personnaliser facilement les espaces selon vos envies et de révéler pleinement les volumes existants. Autre avantage majeur en ville : une grande place de parking en sous-sol, suffisamment spacieuse pour accueillir une voiture ainsi que deux-roues, vient compléter ce bien. Un stationnement pratique et sécurisé, particulièrement recherché dans le secteur. La résidence offre quant à elle un environnement fermé et sécurisé, avec vidéosurveillance et accès sécurisés. Grâce à son emplacement, l'appartement permet de profiter pleinement de la vie du quartier, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable et au calme, à proximité des commerces, commodités et transports. Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, ce 2 pièces réunit de nombreux atouts : une belle pièce de vie, une terrasse généreuse, du calme, une résidence sécurisée et bien entretenue, ainsi qu'un stationnement en sous-sol. Un bien offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Soumis au statut de la copropriété. Nb de lots : 443 lots (dont 207) principaux. Quote-part annuelle des charges : 1065,2EUR. Taxe foncière : 1257 EUR. Prix de vente : 277000EUR (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

629 000 € - Vente - Appartement Nice

• 4 pièces
• 2 chambres
• 79.00 m²

Appartement 3/4 Pièces avec terrasse

Au sein d'une belle résidence sécurisée entièrement rénovée en 2022, à 5min à pied du port de Nice, 200m de la place du Pin et 350m de la place Garibaldi, début du Vieux Nice, Ecoles, Transports et Commerces à toute proximité, faîtes l'acquisition de cet appartement de 79m2 à raffraichir et sa belle terrasse ensoleillée de 39m2. 119m2 au total Le vaste salon lumineux ouvrant sur la grande terrasse ainsi que sur un balcon plus confidentiel de 4m2, 2 chambres, avec possibilité pour une 3ème, un espace cuisine, une salle de bains et WC séparés, Cave et possibilté d'acquérir en sus une place de parking privé en sous sol. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite. La construction date de 1995. Appartement au 7e étage avec 2 ascenseurs. Contactez votre agence CLC IMMO si vous voulez en savoir plus.

89 000 € - Vente - Appartement Nice

• studio
• 12.59 m²

Studette Nice Port

Studette 12,59 m2 Port de Nice À deux pas du Port, studette de 12,59 m2 avec salle de douche + WC. Travaux à prévoir. Vue sur jardin de copropriété. Façades récemment rénovées. Faibles charges : 34 EUR/moisRentabilité locative possible : 7 % brut Taxe foncière : 524EUR Idéal investisseur ou pied-à-terre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215 000 € - Vente - Appartement Nice

• 2 pièces
• 1 chambre
• 33.00 m²

NICE LE PORT - Superbe 2 Pièces rénové en dernier étage !

Rare, à saisir ! Exceptionnellement bien situé à Nice en plein coeur du quartier très prisé du Port, à deux pas de la mer et de la place Garibaldi, des deux lignes de tramway, commerces, écoles/universités ou encore de la gare SNCF de Riquier, magnifique appartement de type 2 Pièces d'une surface habitable de 33 m2 (25 m2 en surface Carrez), aménagé en duplex, rénové récemment, tout confort, clés en mains (entièrement meublé et équipé). En DERNIER étage d'un bel immeuble niçois parfaitement entretenu, sans ascenseur, le bien se compose d'un grand séjour/pièce de vie de 25 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée trés généreusement baigné de soleil par de larges ouvertures orientées Ouest (sur cour intérieure); un élégant escalier permet l'accés en mezzanine à l'espace chambre avec placards, salle de bains et toilette. Au calme absolu, trés lumineux et aménagé avec goût, matériaux de qualité, doubles vitrages, espaces optimisés, beaux volumes, climatisation réversible, ... cet appartement, très agréable à vivre, offre tous les avantages d'une localisation parfaite avec de très faibles charges (40 EUR/mois) ! Achat idéal pour PRIMO-ACCEDANT, Pied-à-terre et/ou INVESTISSEMENT LOCATIF offrant une trés bonne rentabilité ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 11. Charges courantes annuelles: 480 EUR . Honoraires agence inclus charge vendeur.

129 800 € - Vente - Appartement Nice

• 2 pièces
• 1 chambre
• 33.00 m²

DERNIER ETAGE SUD

EXCLUSIVITE - VENDU - Proche Saint Jean d'Angély. - Idéalement situé à 50 mètres de la sation tramway St ROCH, à 400 mètres de la Faculté Saint Jean d'Angély, 700 mètres de la Gare de Riquier, à 2 km du Port de Nice. DERNIER ETAGE , PLEIN SUD, 2 pièces 33 m2, PARFAIT ETAT, luminueux, cuisine équipée ouverte sur séjour, CLIMATISATION. FAIBLES CHARGES . Cellier à l'étage. 15 lots de copropriété. Charges annuelles 445 EUR. Taxe foncière 428 EUR. PARFAITEMENT ADAPTE A UN INVESTISSEMENT LOCATIF (loué jusqu'au 05/05/2019 à 600 EUR hors charges par mois) OU PREMIER ACHAT. Aucune procédure en cours. Annonce rédigée par Eric CLERC mandataire indépendant RCS NICE 431 516 632. EXCLUSIVITE. Contacter 06 49 24 14 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

328 000 € - Vente - Appartement Nice

• 2 pièces
• 1 chambre
• 61.80 m²

ESPACE ET LUMIÉRE - 3 TERRASSES !

VENDU. EXCLUSIVITÉ- Quartier RIQUIER - RÉSIDENCE SAINTE AGATHE. Résidence sécurisée et bien entretenue, située à 500 mètres de la gare de Riquier et à 900 mètres du Port. ÉTAGE ÉLEVÉ, 2 pièces de 60 m2, d'angle et traversant, VUE DÉGAGÉE, 3 TERRASSES. Possibilité d'ouvrir la cloison qui sépare la cuisine du séjour au profit d'un espace lumineux de 35 m2 environ. Cave et parking individuel. Chauffage individuel par climatisation réversible récente. DPE classe E. Charges annuelles de copropriété 2400 EUR. Cave et parking individuel. 73 lots principaux de copropriété. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Annonce proposée par Eric CLERC - EI - mandataire RCS NICE 431 516 632. Adresse de l'appartement : 17 boulevard Louis Général Delfino. EXCLUSIVITÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

109 000 € - Vente - Appartement Nice

• studio
• 15.00 m²

Studio rénové Cimiez Winter Palace Nice

Découvrez ce charmant studio de 15 m2 situé au prestigieux Winter Palace, 82 boulevard de Cimiez à Nice. Issu de la réunion de deux chambres de bonne, ce bien en très bon état se trouve à l'arrière de la résidence, au premier étage, offrant calme et discrétion. Il dispose d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le tout proposé au prix de 109 000 EUR frais d'agence inclus. Une opportunité rare dans ce secteur recherché !

367 500 € - Vente - Appartement Nice

• 4 pièces
• 4 chambres
• 61.00 m²

Idéal investisseur Rentabilité optimisée

Situé dans le secteur recherché de Saint-Roch à Nice, au calme absolu dans une ruelle discrète, ce bien atypique en rez-de-chaussée avec entrée indépendante offre une opportunité rare. Issu de la transformation complète d'un ancien 3 pièces de 61 m2, il se compose aujourd'hui de 3 studios de 12m2 chacun et d'un studio avec coin nuit de 23m2. L'ensemble a été entièrement rénové (fin des travaux en cours) avec de belles prestations pour exercer une activité locative optimale Des terrasses extérieures privatives permettent d'accroître le potentiel de ce bien Particularité importante : Le bien constitue un seul lot de copropriété, avec un unique compteur, sans charges de copropriété. Parfaitement adapté à un investissement locatif, ce bien permet une exploitation en location saisonnière ou étudiante, avec un fort potentiel de rendement. Contactez moi: 06.12.97.37.61 Bien soumis au statut de la copropriété - Charges annuelles 0 EUR - Taxes Foncières 1129 EUR - Honoraires charge vendeur

198 000 € - Vente - Appartement Nice

• studio
• 32.36 m²

STUDIO, VIEUX-NICE

EXCLUSIVITE ! Proche Place Rosseti. Au coeur du quartier historique du Vieux-Nice, dans une rue calme et pleine de charme, découvrez ce studio de 32 m2 entièrement rénové, situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble en bon état. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place Rossetti, du tramway, des commerces et de l'animation typique du Vieux-Nice, tout en bénéficiant du calme d'une rue discrète. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Charges annuelles: 1663 EUR Copropriété : 10 lots.

289 000 € - Vente - Appartement Nice

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

4 pièces Nice Riquier

HAUT RIQUIER. Exclusivité ! Situé à deux pas de la gare Riquier, dans une petit rue au calme, grand 4 pièces de 116 m2 en rez-de-chaussée en trés bon état. Il est composé d'un grand espace de vie, séjour et cuisine américaine équipée, pour une superficie totale de 44 m2, le tout accompagné d'un cellier attenant, de trois chambres, d'un espace bureau,d'un espace dressing, d'une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Appartement climatisé et traversant avec double vitrage dans toutes les pièces et bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. Proche de toutes les commodités (Tramway, gare de Riquier, commerces, faculté...). Idéal pour une famille souhaitant de grands espaces ou pour une activité professionnelle. Charges Annuelles : 3215 EUR ( Tout Collectif : eau chaude, eau froide et chauffage ). Nombre de lots : 103.

325 000 € - Vente - Appartement Nice

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.79 m²

3 pièces, NICE VAUBAN

SAINT-JEAN-D'ANGÉLY VAUBAN En Exclusivité, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces traversant de 74 m2, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 64 m2 exposée plein sud, au calme absolu. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée distribuant l'ensemble des pièces, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une première terrasse avec espace buanderie. L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une généreuse chambre de 15 m2 avec accès direct à la grande terrasse de 64 m2. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant, d'un dressing ainsi que d'un cellier offrant de précieux espaces de rangement. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces ainsi que du double vitrage. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéalement situé à proximité immédiate de la faculté Saint-Jean-d'Angély, du tramway, des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives du stade Vauban. Un bien particulièrement adapté à une famille ou à toute personne recherchant de beaux volumes extérieurs dans un environnement pratique et agréable à vivre. Charges annuelles : 3 419 EUR (comprenant l'ensemble des charges collectives). Nombre de lots dans la copropriété : 41.

169 000 € - Vente - Appartement Nice

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.35 m²

3 pièces, Nice Bon Voyage.

EXCLUSIVITÉ 3 pièces, NICE BON VOYAGE À proximité immédiate du terminus du tramway, de l'hôpital Pasteur et des accès autoroutiers, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant Nord/Sud, situé au 5e étage sur 7 d'une résidence bien entretenue. D'une superficie généreuse, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour de 23 m2 baigné de lumière, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de deux balcons, offrant une agréable vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Vous apprécierez ses prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements et excellent état général. Aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Possibilité de stationnement au sein de la cour de la résidence, un véritable atout dans le secteur. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement, ce bien allie confort, praticité et proximité de toutes les commodités. Charges annuelles : NC Copropriété : 159 lots.

186 000 € - Vente - Appartement Nice

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.82 m²

2 Pièces, Nice Saint Roch

Saint-Roch. Découvrez ce spacieux 2 pièces de 50 m2, situé en avant-dernier étage d'une résidence idéalement placée à deux pas du tramway et des commerces. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard intégré Un grand séjour lumineux donnant accès à une agréable petite terrasse Une cuisine indépendante avec loggia, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie Une chambre de 13 m2 avec rangements Une salle de bains spacieuse Un WC séparé De nombreux rangements viennent compléter ce bien. Une cave privative est incluse. Atouts supplémentaires : Luminosité et vue dégagée grâce à l'avant-dernier étage Idéal premier achat ou investissement locatif Charges annuelles : 2 091 EUR (tout collectif) À visiter sans tarder !

790 000 € - Vente - Appartement Nice

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

Magnifique 4 pièces en duplex avec vue mer

À seulement quelques minutes du centre de Nice et des plages, au sein d'un environnement résidentiel recherché du secteur du Mont Boron / bas Cimiez, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex situé dans une résidence intimiste au 8 rue des Caroubiers à Nice. Ce bien rare développe de très beaux volumes avec une organisation pensée comme une villa suspendue. Dès l'entrée, un vaste espace de vie baigné de lumière accueille un élégant séjour avec salle à manger et cuisine ouverte contemporaine. Les larges ouvertures permettent de profiter d'une vue dominante exceptionnelle sur Nice, les collines et un aperçu mer, offrant une atmosphère unique de jour comme de nuit. L'étage nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements. Une seconde salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'espace. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre particulièrement calme. La résidence, neuve et sécurisée, propose des prestations de standing avec piscine en copropriété, espaces paysagers et architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement niçois. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien en supplément du prix . Les points forts : • Duplex 4 pièces • Vue dominante exceptionnelle sur Nice • Très lumineux • Piscine en copropriété • Deux parkings en sous-sol en supplément sur le prix • Environnement calme et résidentiel • Proximité immédiate du centre-ville et des accès principaux ASCENSEUR direct dans l'appartement Un bien rare mêlant confort moderne, élégance et emplacement privilégié sur les hauteurs de Nice. Cette annonce référence 335321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 425 000 € - Vente - Appartement Nice

• 5 pièces
• 3 chambres
• 182.40 m²

Penthouse Nice Port - Dernier étage - vue latérale Port - Grand Balcon - Garage

Appartement d'exception 5 pièces – Dernier étage avec terrasses Au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée (2002, ravalement en 2023, normes PMR), découvrez ce spacieux appartement traversant de 182 m². Extérieurs - Terrasse Ouest de 35 m², sans vis-à-vis, sur vaste cour intérieure calme - Deux balcons Est (13 m²) avec vue sur le Mont Boron Intérieur - Séjour cathédrale avec 4,5 m de hauteur sous plafond + mezzanine de 20 m² (Carrez) - Cuisine indépendante de 16 m² + buanderie de 7 m² (possibilité grand espace de 60 m²) - Suite parentale de 33 m² - Seconde chambre en suite de 23 m² - Troisième chambre de 23 m² (possibilité suite) - WC invités Confort - Climatisation intégrale - Appartement lumineux et traversant Annexes - 2 grandes caves incluses - 2 Garages boxés en sus Atouts : résidence récente, sécurisée, calme et recherchée. Cette annonce référence 305272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO DUMOUCHEL (EIRL) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 92959505600011. Prix du bien : 1 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 618 Charges prévisionnelles annuelles : 5 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165.00 € et 1577.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 000 € - Vente - Appartement Nice

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.54 m²

Nice Riquier – 2 pièces au calme absolu avec grande chambre de 14 m²

Vous recherchez un appartement au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités ? Ce 2 pièces de 40,5 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Situé en retrait de la rue, au sein d'une cour intérieure, ce bien offre un cadre de vie particulièrement paisible dans l'un des quartiers les plus pratiques de Nice. L'appartement se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une grande chambre de plus de 14 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. La climatisation et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année. Son emplacement constitue un véritable atout : gare de Riquier, tramway, commerces, écoles et centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. Calme rare en centre-ville Grande chambre Climatisation Double vitrage Proximité immédiate des transports et commerces À noter : le bien ne dispose ni de cave ni de stationnement. Les photos 2, 5, 7 et 9 présentent des propositions d'aménagement virtuel permettant de mieux se projeter dans les espaces. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre niçois ou un investissement locatif. Cette annonce référence 336708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 336,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 608.00 € et 822.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

256 000 € - Vente - Appartement Nice

• 2 pièces
• 1 chambre
• 37.19 m²

Place Rossetti Vieux Nice - Magnifique deux pièces - Climatisé

SOUS OFFRE ACCEPTEE Au cœur du Vieux-Nice, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la ville, découvrez ce charmant 2 pièces de 37 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une belle copropriété niçoise en excellent état. La surface de 37,2m2 ce cet appartement est optimisée, et se compose de : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un beau volume et une atmosphère chaleureuse, un espace chambre distinct (moins de 9m2) une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC, climatisation installée (confort été/hiver). Une cave d'environ 3 m² complète le bien, appréciable pour le stockage (valises, équipements saisonniers, etc.). Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, tout en restant au calme, il constitue un excellent pied-à-terre, une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial sécurisé. Investissement & potentiel locatif Le bien présente un bon potentiel locatif : Possibilité de stratégie bail mixte étudiant / saisonnier Location saisonnière à l'année envisageable sous réserve d'obtention d'une autorisation de changement d'usage auprès de la mairie de Nice Le secteur est actuellement soumis à un régime de quotas (mars 2026). Les règles pouvant évoluer, nous vous accompagnons pour analyser précisément la faisabilité selon votre projet en toute sécurité et bienveillance. Selon la stratégie retenue et les possibilité actuelle, la rentabilité brute estimée se situe entre 4 % et 10 %. Nous pouvons vous transmettre, sur demande, après visite, une estimation détaillée des revenus potentiels (scénario étudiant, saisonnier ou mixte), avec projection personnalisée. Les atouts clés : Emplacement premium Vieux-Nice À deux pas de la place Rossetti Lumineux et climatisé Copropriété en très bon état Cave d'environ 3 m² Fort potentiel patrimonial et locatif Pour toute information complémentaire ou étude locative personnalisée, nous restons à votre disposition.Au cœur du Vieux-Nice, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la ville, découvrez ce charmant 2 pièces de 37 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une belle copropriété niçoise en excellent état. La surface de 37,2m2 ce cet appartement est optimisée, et se compose de : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un beau volume et une atmosphère chaleureuse, un espace chambre distinct (moins de 9m2) une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC, climatisation installée (confort été/hiver). Une cave d'environ 3 m² complète le bien, appréciable pour le stockage (valises, équipements saisonniers, etc.). Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, tout en restant au calme, il constitue un excellent pied-à-terre, une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial sécurisé. Investissement & potentiel locatif Le bien présente un bon potentiel locatif : Possibilité de stratégie bail mixte étudiant / saisonnier Location saisonnière à l'année envisageable sous réserve d'obtention d'une autorisation de changement d'usage auprès de la mairie de Nice Le secteur est actuellement soumis à un régime de quotas (mars 2026). Les règles pouvant évoluer, nous vous accompagnons pour analyser précisément la faisabilité selon votre projet en toute sécurité et bienveillance. Selon la stratégie retenue et les possibilité actuelle, la rentabilité brute estimée se situe entre 4 % et 10 %. Nous pouvons vous transmettre, sur demande, après visite, une estimation détaillée des revenus potentiels (scénario étudiant, saisonnier ou mixte), avec projection personnalisée. Les atouts clés : Emplacement premium Vieux-Nice À deux pas de la place Rossetti Lumineux et climatisé Copropriété en très bon état Cave d'environ 3 m² Fort potentiel patrimonial et locatif Pour toute information complémentaire ou étude locative personnalisée, nous restons à votre disposition. Cette annonce référence 323254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 51414886500033. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr