Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Caprais (33820)"

322 000 € - Vente - Maison Gimont

• 5 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marc Sentges vous propose : * MAISON PLAIN PIED AVEC PISCINE AU COEUR DE GIMONT * Vous recherchez un bien tout confort où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Cette maison est faite pour vous ! Econome en énergie avec chauffage au sol, de plain pied, vous pourrez profiter d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine moderne entièrement équipée. Vous serez attirés par une véranda chauffée qui peut tout aussi bien prolonger le séjour ou être utilisée comme un agréable espace de travail. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres très bien agencées avec rangements dont 2 d'entre elles ont un accès direct vers l'extérieur. Une grande salle de bains avec douche et baignoire hydromassante et un espace buanderie complètent l'ensemble. L'espace piscine, très bien aménagé et sans aucun vis à vis, sera idéal pour vos soirées d'été ! Ne ratez pas l'opportunité de la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Sentges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802031)

249 000 € - Vente - Maison St Palais

• 5 pièces
• 5 chambres
• 220.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alexandra Belis vous propose : Maison de 220 m² sur une parcelle de plus de 4200 m² de terrain avec des (arbres fruitiers et une grande piscine + son local technique. Cette maison se compose de : - 4 grandes chambres (voir 5 si l'on en veut une au rez de chaussée mais cette pièce peut être un bureau ou un local professionnel pour un indépendant) - d'un grand double salon de 50 m² avec une cheminée fonctionnelle - d'une grande cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine - 2 salles d'eau rénovées (et une 3ème au rez de chaussée à rénover) - un grenier aménageable de 40 m² - d'un grand garage de 50 m². Très belle maison familiale dans un coin paisible et arboré de Saint Palais. A 5 minutes des commodités de Saint Ciers sur Gironde où tout y est. A 1 heure de Bordeaux et à 20 minutes de la gare de Montendre. Alors n'hésitez pas, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796841)

120 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Très belle maison vendue louée

Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose cette maison VENDUE LOUÉE située à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820), cette charmante maison offre un cadre paisible et authentique, propice à la tranquillité et à la détente. Proche des commerces locaux et des infrastructures essentielles, cette ville dynamique de la Gironde séduit par son ambiance conviviale et son accès aisé aux services de proximité, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre nature et commodités urbaines. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 70 m², vendue louée, implantée sur un terrain de 600 m², se compose d'une entrée donnant sur un salon lumineux et une cuisine ouverte équipée. Elle dispose de deux chambres confortables, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse invite à la détente et un garage assure praticité et rangement. Le tout est complété par un terrain clos et arboré d'environ 605 m², ainsi qu'une parcelle non attenante de 200 m², non constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33789074)

66 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Chalet bois – Parfait résidence secondaire ou Airbnb

À saisir ! Excellent rapport qualité / prix pour ce charmant chalet en bois entièrement rénové, situé dans un environnement calme sur la commune de Saint-Ciers-sur-Gironde. D'une surface d'environ 40 m², il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une petite buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Implanté sur un terrain clos et arboré de 1000 m², ce bien dispose également : D'un abri de jardin D'un mobile-home indépendant avec 3 chambres, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires Situé dans un secteur touristique, à proximité de l'estuaire de la Gironde et de la centrale du Blayais, ce bien offre de nombreuses possibilités : Résidence principale ou secondaire Pied-à-terre pour les week-ends Investissement locatif (Airbnb, location saisonnière ou ouvriers du secteur) Prix attractif : 66 000 ¤ Bien rare sur le secteur avec un fort potentiel. Jean-Marie REIX, conseiller SAFTI reste à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788467)

133 000 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 8 pièces
• 2 chambres
• 102.00 m²

Maison au calme avec sous-sol complet

À découvrir à Saint-Florent-sur-Cher, dans un quartier calme et recherché, cette maison sur sous-sol offre une configuration fonctionnelle avec l'ensemble des pièces de vie principales de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol propose de beaux volumes complémentaires avec un cellier, une buanderie, un dégagement, un débarras, un bureau d'environ 16,20 m², un atelier d'environ 18 m² ainsi qu'une chaufferie. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en partie en double vitrage et en partie en simple vitrage, avec volets battants en bois. DPE actuel : classe F. Un audit énergétique a déjà été réalisé afin d'identifier précisément les travaux permettant d'améliorer les performances énergétiques du logement et d'atteindre potentiellement la classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788608)

420 000 € - Vente - Maison Escorneboeuf

• 5 pièces
• 4 chambres
• 240.00 m²

Maison T5 magnifique Gersoise

À seulement 10 minutes de L'Isle-Jourdain et 3 minutes de l'axe rapide Toulouse Auch, découvrez cette superbe gersoise rénovée, nichée dans un écrin de verdure où calme et sérénité rythment le quotidien. Dès les premiers instants, le charme opère. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette propriété allie avec élégance le cachet de l'ancien au confort des prestations actuelles. Développant environ 157 m2 habitables (loi Carrez) et près de 240 m2 de surface utile, elle offre de généreux volumes baignés de lumière. Son vaste espace de vie traversant invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse rappelant l'esprit des maisons de vacances. Le rez-de-chaussée propose trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC indépendant, véritable cocon préservé. Les espaces disponibles permettent également d'envisager la création de chambres supplémentaires selon vos projets de vie. Côté équipements, tout a été pensé pour conjuguer confort et performance énergétique : Cuisine Arthur Bonnet entièrement équipée, Pompe à chaleur complétée par un poêle à bois, Cumulus thermodynamique hybride, Fosse septique récente, Fibre optique installée, Toiture refaite en 2024, Panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, le dépaysement est total. Le terrain, bordé par la nature et agrémenté de grands arbres ainsi que d'un puits, offre un cadre privilégié où il n'est pas rare d'observer chevreuils et autres visiteurs de la faune locale au lever du jour. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble avec : un vaste garage doté de deux portes motorisées, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ; une grange entièrement rénovée, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Une invitation à changer de rythme de vie, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € - Vente - Maison Escorneboeuf

• 5 pièces
• 4 chambres
• 156.00 m²

Belle gasconne entièrement rénovée 156 m2 4 065 m2 de te

À Escorneboeuf, dans un environnement naturel et préservé, découvrez une propriété de caractère où l'authenticité d'une belle gasconne rencontre le confort d'une rénovation soignée et de prestations contemporaines. À proximité de L'Isle-Jourdain et à quelques minutes seulement de l'axe rapide Toulouse Auch, cette maison offre un équilibre particulièrement recherché : le calme et l'espace de la campagne, sans renoncer à une connexion rapide aux principaux pôles de vie. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison, parfaitement entretenue, développe environ 156 m2 habitables et près de 225 m2 de surface utile, avec de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une véritable sensation d'espace. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie convivial, prolongé par une cuisine fonctionnelle et agréable. Trois grandes chambres, comprises entre environ 16,5 et 18 m2, offrent des dimensions devenues rares aujourd'hui. Une salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être repensé en salon supplémentaire afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse. À l'étage, la maison dévoile une véritable suite de 36 m2 au sol, avec salle d'eau et WC indépendant. Les volumes disponibles permettent également d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, d'un espace de travail, d'une salle de jeux ou d'un lieu plus intimiste selon les besoins. La rénovation a été pensée dans une logique de confort durable et de maîtrise des consommations. Pompe à chaleur, chauffage au bois, ballon thermodynamique hybride, panneaux photovoltaïques et excellente performance énergétique avec un DPE classé B et un GES classé A viennent compléter les qualités de cette propriété. À l'extérieur, le cadre de vie prend toute sa dimension. La maison s'inscrit au coeur d'une superbe parcelle d'environ 4 065 m2, verdoyante et paisible, offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse couverte invite naturellement aux repas en extérieur et aux moments de détente face au jardin. Les dépendances constituent un atout particulièrement rare : un triple garage équipé de portes automatisées, un hangar ainsi qu'un puits offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stationnement, le stockage, les loisirs ou un projet complémentaire. Ici, rien n'est ostentatoire : tout est simplement réuni pour offrir une qualité de vie particulièrement agréable. De beaux volumes, de grandes chambres, une rénovation aboutie, des équipements performants, de vastes dépendances et un environnement naturel privilégié. Une propriété singulière, chaleureuse et immédiatement habitable, destinée à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable lieu de vie, avec du caractère, de l'espace et cette sensation rare d'être déjà chez soi dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 000 € - Vente - Maison Audes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 97.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : AUDES - MAISON - T5 - 98 m² - GARAGE Au fond d'une impasse, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied développe 98 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour lumineux avec son insert, avec accès à une terrasse offrant une belle vue sur la vallée du Cher. La cuisine, équipée et aménagée, complète cet espace de vie. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé achèvent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un dressing. Le bien dispose d'un garage indépendant, sur un terrain clos et arboré. Raccordé au tout-à-l'égout, il bénéficie également d'une faible taxe foncière. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765032)

180 000 € - Vente - Maison St Aubin de Blaye

• 5 pièces
• 3 chambres
• 118.80 m²

Maison de plain-pied

Entre pierre et vignes, une maison où l'on respire ! À seulement quelques minutes de Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un environnement paisible, entourée de vignes et de campagne. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 797 m² et piscinable, elle permet de profiter pleinement du calme tout en restant proche des commodités. L'accès à l'A10, par l'échangeur de Montendre, se trouve à seulement 4 km, facilitant les déplacements vers Bordeaux ou Saintes. Avec une surface de référence DPE de 118,80 m², la maison séduit également par sa partie en pierre, qui lui apporte charme et caractère. À l'intérieur, place aux volumes avec un bel espace de vie ouvert d'environ 55 m², réunissant séjour et cuisine. Lumineux et convivial, il laisse toute liberté pour imaginer et aménager la cuisine selon vos envies. Dans son prolongement, une grande arrière-cuisine de 19 m² constitue un véritable atout au quotidien : rangements, électroménager, espace buanderie… Une pièce généreuse qui permet de préserver tout le confort et la convivialité de l'espace principal. La partie nuit accueille trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou rangement. À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 26 m² offre un agréable espace pour installer salon de jardin et coin repas, et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Le jardin offre encore de belles possibilités d'aménagement et pourra notamment accueillir une piscine. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques, raccordement au tout-à-l'égout et espace de stationnement. Une maison aux beaux volumes, à personnaliser selon vos envies, avec un extérieur agréable et surtout un environnement privilégié au milieu des vignes. N'hésitez pas à contacter Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 pour avoir plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

449 350 € - Vente - Maison Gimont

• 7 pièces
• 5 chambres
• 203.69 m²

Maison d'architecte de plus de 200 m2 avec piscine sur un te

À seulement 2 minutes en voiture du centre-ville de Gimont, découvrez cette superbe maison d'architecte des années 80, parfaitement entretenue au fil des années et offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Développant plus de 200 m2 habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste espace de vie déplafonné constitue le coeur de la maison : baigné de lumière naturelle, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par une cheminée qui invite aux moments de partage. L'espace nuit principal accueille quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Sur une aile indépendante, vous profiterez d'une véritable suite parentale avec bureau, un espace idéal pour préserver l'intimité des parents ou exercer une activité professionnelle à domicile. Le sous-sol complète harmonieusement les prestations de cette maison en proposant de nombreux espaces de rangement, de stationnement ou de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle arborée d'environ 2500 m2 offre un environnement verdoyant et soigneusement entretenu. La piscine s'intègre parfaitement au jardin et promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison de caractère, aux lignes architecturales intemporelles, allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville de Gimont. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365 000 € - Vente - Maison Cazals

• 6 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Cazals - Propriété contemporaine en bois au coeur de la nature avec gîte sur pilotis, dépendances

* Dans un environnement boisé et préservé, à l'abri des regards, cette propriété en ossature bois offre un cadre de vie rare, où la nature occupe une place centrale. * Implantée sur près de 4 800 m² de terrain, cette propriété se découvre au détour d'un environnement calme et intimiste, entouré de bois et sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et une véritable connexion avec la nature, tout en conservant la proximité des commerces et services de Cazals. Construite en 2016 selon les exigences de la RT 2012, la maison principale, entièrement de plain-pied, développe environ 75 m² habitables. Sa conception privilégie l'ouverture sur l'extérieur et la lumière. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'un bureau, d'un salon largement ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une petite mezzanine vient compléter les espaces. Les différentes terrasses en bois prolongent naturellement les pièces de vie vers le jardin et invitent à profiter pleinement du cadre environnant. Pensée dans une démarche de confort et de sobriété énergétique, la maison bénéficie notamment d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries bois double vitrage ainsi que d'une isolation conforme aux exigences de la RT 2012. Un véritable atout : le gîte sur pilotis À quelques pas de la maison, installé en hauteur dans cet écrin végétal, le gîte sur pilotis d'environ 34 m²constitue un atout supplémentaire. Son architecture et sa position lui confèrent une atmosphère particulièrement singulière, comme une petite maison indépendante suspendue au milieu de la nature. Il propose une pièce de vie avec coin cuisine ouverte sur la terrasse, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou envisager une activité de location saisonnière. Une petite dépendance d'environ 10 m², composée d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC, complète les possibilités d'accueil. La propriété dispose également d'un garage fermé d'environ 30 m² avec mezzanine et auvent, ainsi que d'un local technique pour la piscine. Aux beaux jours, la piscine de 9 x 4 m s'intègre naturellement dans cet environnement verdoyant et constitue un espace privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre qu'offre la propriété. Un lieu de vie à part Plus qu'une simple maison, cette propriété propose un univers à part, pensé autour de la nature, du calme et de la douceur de vivre. La combinaison d'une maison principale, d'un gîte sur pilotis, d'une maison d'amis, d'une piscine et d'un vaste terrain boisé offre un potentiel particulièrement intéressant, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil. * Un bien rare à Cazals, pour les amoureux de nature et de lieux singuliers. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753073)

274 900 € - Vente - Maison St Germier

• 5 pièces
• 4 chambres
• 122.00 m²

Rare sur le secteur ! On visite quand ?

Une jolie maison récente, et surtout très très bien pensée. Bienvenue à Saint-Germier, à moins de 13 minutes de L'Isle-Jourdain, 8 minutes de la rocade, 10 minutes de Mauvezin, 8 minutes de Gimont et à 45 minutes de Blagnac. Construite en 2020, cette maison de plain pied a été conçue pour être agréable et facile à vivre au quotidien. Et ça se sent tout de suite. On entre par une vraie entrée (oui oui ! ), avec rangement, puis on découvre une belle pièce de vie avec une baie vitrée à galandage qui ouvre directement sur la terrasse et sur le jardin. La cuisine est grande et fonctionnelle, avec son cellier juste à côté. Pratique, vraiment pratique. Côté nuit, une belle suite parentale avec sa chambre, son grand dressing et sa salle d eau avec WC. Et de l autre côté, trois chambres supplémentaires dont deux avec placards intégrés (de belle qualité), une autre salle d'eau et un second WC. Chacun son espace, tout simplement. Pour le confort : chauffage / climatisation gainable, ballon thermodynamique et un poêle à bois, parfait en appoint… mais surtout pour le plaisir de faire une petite flambée et de regarder les flammes. Et puis il y a le jardin. Un joli terrain bien arboré, une terrasse, une piscine hors sol pour les beaux jours et surtout un magnifique chêne centenaire qui donne au terrain beaucoup de charme. Un petit cabanon en bois pour le stockage et le bricolage. La maison se trouve dans une petite ruelle très calme, avec très peu de passage. Ici, ce sont surtout les habitants du quartier qui passent. Pour les enfants, pour les parents, pour profiter tranquillement du jardin, c est vraiment agréable. Pas de garage, mais plusieurs voitures peuvent facilement stationner sur la parcelle (et possibilité d'en construire un). Une maison récente, bien entretenue, joliment décorée et surtout très bien conçue. Le genre de maison où chaque pièce a sa place et où, franchement, on ne se demande pas comment on va aménager et ou mettre ses meubles. L'assainissement individuel est conforme (microstation). Foncier attractif : 940 ¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804409175.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33746541)

90 000 € - Vente - Maison Estivareilles

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Maison sur Estivareilles avec sous-sol complet À découvrir, cette maison individuelle construite en 1964, offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un premier achat. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose de : un garage, une cave, une chaufferie, une buanderie / cellier, une pièce annexe avec cuve à fioul. À l'étage, vous trouverez une entrée desservant une salle à manger climatisée avec accès à un balcon situé à l'avant de la maison, un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, et un WC séparé. La charpente a été traitée et se présente en bon état général. Côté équipements, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, à l'exception de la porte d'entrée, des fenêtres de la salle de bains, du WC et de celles du sous-sol. A prévoir : Remplacement du système de chauffage puisque la chaudière fioul étant hors service. Revoir les sous de toit à deux endroits Assainissement relié au tout à l'égout avec fosse septique existante à enlever Electricité à revoir. Rafraichissement totale à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741255)

45 000 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Saint-Florent-sur-Cher - Maison à rénover avec terrain, garage et dépendances Avis aux bricoleurs et amateurs de rénovation ! Venez découvrir cette maison d'environ 45 m², implantée sur un terrain de plus de 500 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement d'un espace cuisine à créer, d'un salon / séjour et d'une chambre. - Des travaux importants sont à prévoir, notamment la création complète de la cuisine et de la salle de bains. Une belle opportunité pour repartir d'une base existante et aménager le logement entièrement selon vos envies. Les extérieurs et annexes constituent un véritable atout avec : * Jardin de plus de 500 m² * Garage * Grenier Une maison qui s'adresse avant tout à un bricoleur, un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation. Vidéo du bien disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737544)

173 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 9 pièces
• 6 chambres
• 160.00 m²

Belle maison en pierre rénovée de 160 m² avec 6 chambres

Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, économique, au calme et idéalement située ? Ne cherchez plus ! À proximité immédiate d'un charmant village avec commerces, collège et cinéma, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 160 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 309 m², sans vis-à-vis.(possibilité d'un terrain adjacent de 1700 m²) Située au coeur du triangle Bordeaux – Saintes – Royan, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : à seulement 5 minutes de l'autoroute A10 et environ 35 minutes de la rocade bordelaise. Une maison familiale pleine de charme et de possibilités Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et une belle luminosité : 6 chambres, dont 2 avec dressing 3 salles d'eau Une pièce de vie chaleureuse et un salon donnant sur une terrasse Une cuisine fonctionnelle Une espace loft indépendant, offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, espace adolescent, bureau, activité professionnelle ou encore projet locatif De nombreux espaces de rangement Le charme authentique de la pierre s'accorde parfaitement avec des prestations modernes : double vitrage, volets roulants motorisés, isolation performante, chauffage électrique, poêle à granulés et cheminée avec insert fermé. Un extérieur qui invite à profiter du calme Implantée sur une belle parcelle de 1 309 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, sans vis-à-vis. Le portail motorisé apporte confort et sécurité au quotidien. Un bien idéal pour une famille… ou un investissement Grâce à ses volumes, son agencement et son espace de type loft, cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet de résidence principale avec espace indépendant, ou à un acquéreur souhaitant développer un potentiel locatif. Une maison rare sur le secteur, qui conjugue le cachet de l'ancien, le confort moderne, de beaux volumes et un emplacement stratégique. - Bordeaux – Saintes – Royan - A10 à 5 min | Rocade bordelaise à env. 35 min - Environ 160 m² habitables - 6 chambres - 3 salles d'eau - Terrain clos de 1 309 m² - Aucun vis-à-vis - Poêle à granulés + cheminée avec insert - Portail motorisé Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737056)

225 000 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Maison contemporaine 115m2 grand jardin avec piscine

Située dans un environnement calme et privilégié à Saint-Florent-sur-Cher, découvrez cette magnifique maison de 115 m² en excellent état. Alliant modernité, confort et volumes généreux, elle est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par un poêle à granulés chaleureux. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec goût, s'intègre idéalement au séjour. Ce niveau dispose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. À l'étage : Un grand palier accueille idéalement un espace télétravail ou bureau. Il dessert deux superbes chambres avec dressing, dont une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau et son WC. Sous-sol complet : L'ensemble est édifié sur un sous-sol total comprenant un grand garage et une buanderie fonctionnelle, offrant un maximum d'espaces de rangement. Un extérieur pensé pour la détente Érigée sur une parcelle exceptionnelle de 3 300 m² entièrement close et magnifiquement arborée, cette propriété est un véritable havre de paix parfaitement entretenu. Vous profiterez d'une piscine récente pour vous rafraîchir tout l'été, ainsi que d'une grande terrasse carrelée et de sa pergola, idéales pour vos repas en famille ou entre amis. Les points forts et Prestations techniques La maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération installée en 2025, complétée par le confort du poêle à granulés. Le quotidien est facilité par un portail motorisé. Côté gros oeuvre, la toiture est en excellent état et il n'y a aucun frais à prévoir. L'avis de l'agence : Un bien rare sur le secteur, aux prestations impeccables et idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 06 58 32 52 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33376616)

132 000 € - Vente - Maison Vallon en Sully

• 4 pièces
• 2 chambres
• 95.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jonathan Wood vous propose : Située à Vallon-en-Sully, à quelques pas du canal de Berry, lieu idyllique pour les promenades, les randonnées ou même les pique-niques, cette charmante maison parfaitement entretenue de 95 m² habitables séduira les acquéreurs en quête de confort, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, etc.). En excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le salon lumineux s'ouvre sur une salle à manger accueillante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée complète harmonieusement cet espace. Une salle d'eau ainsi qu'un WC viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables et lumineuses, chacune disposant d'un dressing, ainsi qu'un second WC agrémenté d'un point d'eau. La maison dispose également d'une cave voûtée en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une grange et un carport complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. Édifiée sur un terrain de 967 m², cette propriété offre un bel espace extérieur, propice à tous vos projets : jardin, potager, aire de jeux ou espace détente. Côté équipements, vous profiterez d'une pompe à chaleur individuelle garantissant un chauffage performant et économique, de la fibre optique pour un confort numérique optimal, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wood mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 804129690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728498)

180 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison de plain pied - 3 chambres - Terrasse et jardin

Gironde - Commune de Saint Aubin de Blaye 33820 - A proximité des commerces et du centre ville de Saint-Ciers-sur-Gironde. Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied offre une surface fonctionnelle et bien pensée. Venez découvrir sa pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte de 15 m² à aménager selon vos envies. Le coin nuit dispose de 3 Chambres, d'une salle d'eau, toilettes séparées et d'un espace cellier ou dressing pratique au quotidien. Une vaste buanderie est également présente avec son entrée indépendante, ce qui lui permet d'être aménagée en espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et d'une terrasse couverte de 50 m², idéale pour les repas et moments conviviaux. Menuiseries PVC double vitrage, Climatisation réversible + radiateurs électriques, Tout à l'égout, Parking de stationnement. Une maison de plain-pied agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un premier achat. N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 881676795.

76 900 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 4 pièces
• 2 chambres
• 55.00 m²

Maison avec travaux et grand jardin arboré

Découvrez cette maison T3 / 4 de 55 m², implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 063 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint ainsi qu'une seconde chambre en enfilade. Le sous-sol intégral offre un garage ainsi qu'un espace cave et atelier, idéal pour le rangement et le bricolage. Une maison fonctionnelle disposant d'un beau terrain, parfaite pour profiter d'un environnement agréable tout en bénéficiant de nombreux espaces annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 900 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 6 900 ¤ soit 9,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.86 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 ¤. (gedeon_26118_33719165)

138 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison

AVILEO vous présente cette maison 3 pièces Braud-et-Saint-Louis. La maison, sur une grande parcelle, est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage attenant vient compléter le bien. Nous contacter pour plus de renseignements et pour les visites.

230 000 € - Vente - Maison Cazals

• 3 pièces
• 2 chambres
• 140.00 m²

Apport locatif

Située dans la charmante commune de Cazals (46250), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique. Avec ses 822 m² de terrain, elle offre un espace extérieur spacieux pour profiter du cadre naturel et se détendre en toute tranquillité. Proche des commerces locaux et des sites touristiques de la région, cette maison de village est idéalement située pour allier confort de vie et convivialité. Cette maison de 140 m² se compose de deux parties distinctes : une habitation principale de 100 m² et un studio de 40 m² entièrement rénové. La résidence principale propose une grande pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche, des WC séparés, ainsi que deux vérandas offrant des espaces lumineux supplémentaires. Le jardin privatif permet le stationnement des véhicules. Le studio indépendant comprend un salon, une cuisine, une chambre avec salle d'eau. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage par climatisation réversible, insert bois et radiateurs. Raccordée au tout l'égout. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33714183)

255 000 € - Vente - Maison Gimont

• 7 pièces
• 5 chambres
• 208.00 m²

Belle maison de ville 5 chambres avec jardin, patio et parki

Située au coeur du village de Gimont, à proximité immédiate de toutes les commodites accessibles à pied, Venez découvrir cette maison spacieuse rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, une belle pièce de vie de 45 m2 ouverte sur le jardin et le patio, avec cuisine équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche, une première chambre, un espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un agréable patio accessible depuis la pièce de vie et la chambre. Au l'étage, un vaste couloir dessert trois belles chambres ainsi qu'une grande pièce vitrée pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, atelier, salle de jeu ou espace de loisirs. Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, vous découvrirez un vaste plateau de 50 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il accueille déjà une chambre ainsi qu'une pièce d'eau, et pourra facilement être personnalisé selon vos besoins. Le jardin, d'une superficie de plus de 450 m2, est arboré et entièrement clos. Un portail permet d'accéder à l'arrière de la maison et à son jardin. Vous bénéficiez de deux places de parking à l'extérieur ainsi que de places à l'intérieur. Les atouts: Un emplacement privilégié, des travaux récents, une toiture en très bon état, contrôlée et vérifiée par un professionnel, de très bonnes performances au diagnostic, ainsi qu'un système de chauffage récent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128 000 € - Vente - Maison Gimont

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

MAISON DE VILLAGE T3 RÉNOVÉE

Située en centre-ville de Gimont, découvrez cette maison de village entièrement rénovée d'environ 65 m2 habitables avec deux chambres. Vous disposez en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine totalement équipée avec espace salon/séjour pour un total de plus de 30 m2. A l'étage, un dégagement donnant sur deux chambres avec placards, wc, et salle d'eau. Prestations de qualité. Bien idéalement situé, proche de toutes commodités et des écoles.

430 000 € - Vente - Maison Gimont

• 9 pièces
• 5 chambres
• 275.00 m²

ANCIENNE BÂTISSE EN PIERRE AU COEUR DE GIMONT AVEC PISCINE

Charme absolu ! Situé en plein centre de Gimont, dans un endroit calme et verdoyant, venez découvrir cet ancien pigeonnier de 275 m2 habitables avec terrain attenant de plus de 1100 m2 et piscine hors-sol. Cette bâtisse conviendra autant aux amoureux de la pierre qu'à des personnes voulant faire un investissement pour un projet de gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 € - Vente - Maison Gimont

• 5 pièces
• 3 chambres
• 132.00 m²

Maison de ville type T4 avec atelier et cave

Seulement chez l'Equipe Immo Située dans le centre historique de Gimont proche de toutes les commodités à pied, Venez découvrir cette maison de ville typique. L'entrée s'ouvre sur un atelier de 25m2, une pièce indépendante de 20 m2 ainsi qu'une ancienne pièce d'eau. Un magnifique escalier ancien vous amène au premier niveau avec grande hauteur sous plafond où vous trouverez une entrée spacieuse desservant la pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, la cuisine, une pièce d'eau avec toilettes, deux chambres et un espace de stockage. Au niveau supèrieur, se trouvent une troisième chambre ainsi que des combles aménageables. Les plus : - Possibilité de détacher un local pour de la location - Cachet de l'ancien - Hauteur sous plafond - Possibilité de créer des pièces supplémentaires - Grande cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

273 000 € - Vente - Maison Gimont

• 6 pièces
• 4 chambres
• 133.00 m²

MAISON DE VILLAGE T5 AVEC JARDIN

Proche du centre ville de GIMONT et à proximité immédiate de la gare, venez découvrir cette belle maison de village d'environ 132m2 habitables, rénovée avec goût, qui allie confort moderne et cachet de l'ancien. Au rez de chaussée, vous disposez d'un sas d'entrée desservant la pièce de vie avec accès direct à la terrsse et au jardin, une cuisine ouverte, une chambre de 16m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage, le palier distribue trois belles chambres, un espace dressing, et une seconde salle de bains avec wc. A l'extèrieur, vous profiterez d'un jardin agréable et ensolleillé, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Maison coup de coeur avec beaucoup de cachet ! La gare est accessible à pieds. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre chaleureux et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699 000 € - Vente - Maison Gimont

• 10 pièces
• 5 chambres
• 520.00 m²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION FIN XVII EME SIÈCLE

À 15 minutes du Gimont, au coeur d'un environnement préservé et d'un calme absolu, découvrez cette magnifique propriété de caractère datant de la fin du XVIIe siècle, nichée sur plus de 5 hectares de terrain. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale et maison d'amis, projet familial, activité de gîtes ou d'accueil touristique. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une piscine lagon naturelle, parfaitement intégrée dans son cadre bucolique, une mare, de vastes espaces verts et des prairies idéales pour accueillir des chevaux. Une grande dépendance couverte complète la propriété, ainsi qu'un large parking facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. Alliant authenticité et confort moderne, les bâtiments bénéficient du double vitrage et de panneaux solaires, assurant un meilleur confort thermique et une gestion énergétique optimisée. Cette propriété rare séduira les amateurs de lieux chargés d'histoire, en quête de tranquillité, d'espace et de nature, tout en offrant un fort potentiel pour différents projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259 700 € - Vente - Maison St Germier

• 7 pièces
• 4 chambres
• 205.75 m²

Ferme à rafraîchir offrant plus de 205m2 habitables sur 2000

Dans un charmant village à 15 min de L'Isle-Jourdain et 5 min de Gimont, venez découvrir cette ferme gasconne familiale aux dimensions généreuses sur une parcelle de 2000m2. Amoureux des demeures authentiques et des beaux volumes, cette bâtisse saura vous séduire par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Offrant plus de 205 m2 habitables, elle a su préserver toute l'âme de l'ancien avec ses tommettes, poutres apparentes, murs en pierres et briques, autant d'éléments qui lui confèrent un charme intemporel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété et de la personnaliser selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie déplafonnée d'environ 45 m2, où les volumes, la lumière et les matériaux anciens se marient harmonieusement pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains, un cellier ainsi qu'une arrière-cuisine, offrant une organisation fonctionnelle pour le quotidien. À l'étage, une agréable mezzanine aménagée en bureau surplombe les espaces de vie et apporte encore davantage de caractère à la maison. Deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, la propriété prend place sur une parcelle d'environ 2 000 m2, entièrement préservée des regards grâce à une belle haie végétalisée. Cet environnement intimiste invite à la détente, tandis que la piscine hors sol permettra de profiter pleinement des journées estivales. Cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

522 500 € - Vente - Maison Gimont

• 8 pièces
• 5 chambres
• 298.90 m²

Propriété entièrement rénovée sur plus de 2 hectares avec pi

Seulement chez l'Equipe Immo Située à seulement 20 min de Gimont et à une heure de l'aéroport de Toulouse, dans un environnement d'un calme absolu, Cette magnifique propriété de 300 m2, implantée sur plus de deux hectares, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Cette magnifique bâtisse datant de 1800 a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles, dans le plus grand respect de son authenticité et des traditions. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée vous accueille et ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus de 110 m2, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond. Une cuisine entiérement équipée et un agréable espace détente pouvant faire office de chambre viennent compléter cet espace convivial et chaleureux. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une élégante suite parentale de 35 m2, agrémentée d'une baignoire, d'une douche et d'un dressing. Une seconde chambre bénéficie d'un agréable balcon. Une salle d'eau, une vaste mezzanine de 30 m2 ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit, offrant confort et fonctionnalité. A cela s'ajoutent un logement indépendant de 30 m2, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité, une belle piscine ainsi que deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante. Un cadre de vie rare et privilégié, alliant sérénité et beauté des paysages. La propriété est également raccordée à la fibre optique. Aucun travaux n'est à prévoir sur cette propriété parfaitement entretenue, dont les façades viennent tout juste d'être rénovées, vous permettant de profiter pleinement des lieux dès votre arrivée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € - Vente - Maison Gimont

• 5 pièces
• 3 chambres
• 138.00 m²

VILLA T4 SUR SOUS SOL - 7000M2 DE TERRAIN VUE PYRENEES

Entre GIMONT et SAMATAN, située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante villa de plain pied d'environ 140m2 habitables, construite sur un sous sol total, offre un cadre de vie confortable et privilégié avec une vue sur les Pyrénées. A l'intérieur, vous découvrirez une entrée spacieuse avec placard intégré et wc indépendant, une cuisine équipée fonctionnelle et lumineuse, un vaste séjour de 47m2 avec poële à bois, prolongé par une véranda. Le dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains complète avec douche, baignoire et wc. Le tout est complété par une climatisation réversible assurant un confort été comme hiver. A l'extérieur, vous bénéfiecirez d'un terrain d'environ 7000m2 (avec possibilité d'acquérir moins ou plus au choix - jusqu'à 1,5 ha), le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec vue sur les Pyrénées. Le sous sol total offre de nombreuses possibilités: stationnement, atelier, stockage, salle de jeux... Vous êtes à 10 minutes de Gimont, 10 minutes de Samatan et 20 minutes de L'Isle-Jourdain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264 000 € - Vente - Maison Gimont

• 13 pièces
• 7 chambres
• 270.00 m²

Immeuble de caractère -Plus de 270 M2-Hypercentre de Gimont

Seulement à L'Equipe Immo ! Je vous propose un bien de caractère au coeur de Gimont pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation. Situé en plein centre historique de Gimont, cet immeuble de caractère de plus de 270 M2 offre un cadre particulièrement séduisant pour un projet de rénovation. Chargé d'histoire, il a successivement accueilli un hôtel, un commerce et une habitation principale. Cette polyvalence en fait aujourd'hui un bien rare, prêt à écrire une nouvelle page. Les parquets anciens, remarquablement conservés et en bon état, participent notamment au charme des lieux et soulignent les beaux volumes de cet ensemble. Sa superficie, ses volumes généreux et sa configuration permettent d'envisager de nombreux projets: résidence principale avec activité professionnelle, espace commercial ou projet mixte. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils représentent une formidable opportunité de repenser entièrement les lieux selon vos envies et vos objectifs, tout en valorisant le charme de l'ancien. Les + du bien : -Plus de 270 M2 de surface -Emplacement privilégié en plein centre de Gimont -Immeuble de caractère et chargé d'histoire -Nombreuses possibilités d'aménagement -Parquets anciens -Local commercial -Un petit local commercial attenant et indépendant déjà loué, générant un revenu locatif de 330 EUR par mois un bien rare qui séduira ceux qui souhaitent restaurer un lieu avec une âme, préserver son cachet et lui offrir une nouvelle vie au centre de Gimont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125 000 € - Vente - Maison Gimont

• 6 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

Emplacement central à Gimont et beaux volumes pour ce bien à

Seulement à L''Equipe immo ! Située au coeur de Gimont, cette spacieuse maison de ville d'environ 200M2 sur 2 niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose actuellement d'une partie habitation ainsi que d'un local commercial, bénéficiant d'un emplacement central. Ce dernier peut également être transformé en espace d'habitation, permettant d'envisager différents projets: résidence principale,activité professionnelle... De beaux volumes et un fort potentiel, mais une rénovation importante est à prévoir. Ce bien s'adresse donc aux acquéreurs souhaitant rénover et façonner un lieu à leur image, tout en profitant d'une situation privilégiée au centre ville. Ses atouts : - L'emplacement central et à proximité de toutes les commodités - Stationnement devant la maison et parkings à proximité - Environ 200 M2 Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, un emplacement central et un véritable projet de rénovation à fort potentiel.

194 740 € - Vente - Maison Etauliers

• 5 pièces
• 3 chambres
• 134.00 m²

15 MINUTES BLAYE

Cette maison à rénover d'environ 134 m2 n'attend plus que vous !!! Elle est composée d'un salon avec cheminée insert, un séjour, une cuisine, un cellier/chaufferie et un couloir desservant 3 chambres, salle de bains/douche, wc. Terrasse, petite dépendance, grande dépendance ouverte et grange en bois. Le tout se trouve sur un terrain de 1ha 17a 60ca. Prenez contact avec votre agence RULLEAU BLAYE pour de plus amples renseignements et programmer une visite. Sonia CIRA 06.75.71.31.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

651 000 € - Vente - Maison St Caprais

• 6 pièces
• 4 chambres
• 244.27 m²

A vendre propriété

L'agence immobilière Rulleau Blaye vous propose à la vente une propriété d'environ 22 hectares située dans un charmant village de la haute gironde dans un cadre paisible ,à proximité de l'accés autoroute A10. Elle est composée de biens à usage professionnel, chai de vinification moderne, chai de stockage et également une salle de dégustation pour  un ensemble  d'environ 1537 m2. Diverses dépendances, quatres garages ainsi que des hangars, ateliers offrent de grands volumes de travail Deux maisons mitoyennes et communiquantes à usage d'habitation d'environ 244 m2 (dont une à rénover) offrent des volumes généreux, idéale pour une transformation en demeure familiale Des combles aménageables pourront venir augmenter le potentiel de surface habitable Pour de plus amples renseignements vous pouvez contacter Mr Franck Jullion au 06 31 59 20 48  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 000 € - Vente - Maison Gimont

• 7 pièces
• 4 chambres
• 175.00 m²

Maison en pierre 175 m2 Garage Jardin avec puits

À Vendre Maison en pierre 175 m2 3 chambres Garage Jardin avec puits Alliant authenticité et modernité, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée séduira les amateurs de caractère et de confort contemporain. D'une surface d'environ 175 m2, elle offre des volumes généreux et une ambiance unique, mêlant le charme de l'ancien à l'esprit loft grâce à une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Espace intérieur : Grande pièce de vie baignée de lumière, avec pierres apparentes et poutres d'origine sublimées Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle 3 chambres confortables Salle d'eau élégante et prestations de standing Chauffage performant par poêle à granulés, alliant confort et économie Dépendances et extérieur : Garage attenant à la maison Jardin de 823 m2, non attenant mais à proximité immédiate, avec puits -- idéal pour créer un véritable coin de détente ou un potager Ce bien rare offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux, parfait pour ceux qui recherchent le cachet de la pierre sans renoncer à la modernité et au confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison au charme intemporel et à l'atmosphère apaisante.  Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 EUR et 2880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie finale : 117 kWh/m2/an. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

195 000 € - Vente - Maison Gimont

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Maison 5 pièces 115 m2 proche du centre ville

Venez découvrir cette maison sur 2 niveaux proche du centre-ville de Gimont. Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand séjour de 30 m2 exposé est, avec cuisine séparée, un WC et un garage. Au premier étage se trouve 4 chambres, 2 de 11.5 m2 et 2 de 13.5 m2 avec un accés à la terrasse pour l'une des chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Raffraichissement à prévoir pour mettre la maison au goût du jour, toiture refaite il y a environ 10 ans, la maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1635EUR /an Cette annonce vous est proposée par Dupoux Thibaut - EI - NoRSAC: 900 554 841, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

239 200 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

Maison

Trop tard, a été vendu par notre notre agence à SAINT FLORENT SUR CHER. Contactez nous pour la prochaine. Notre agence recrute agent commerciaux en immobilier pour Bourges et environs A 15mns au sud de BOURGES avec toutes les commodités sur place (écoles, commerces, transports) et un accès rapide à MBDA, KNDS et l'autoroute. Notre agence recrute agent commerciaux en immobilier pour Bourges et environs Agréable maison de plain-pied édifiée sur un beau terrain arboré de 1000m². Elle vous offre : hall d'entrée, cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin avec arrière cuisine attenante, beau salon - séjour de 30m² avec poêle à bois, 2 chambres, salle de bains et WC séparés. A l'étage : grand palier distribuant 2 chambres (possible 3 car une de 25m²), salle d'eau avec WC et débarras. Garage attenant avec grenier de stockage au-dessus. Bucher. Barbecue. Tout à l'égout. Climatisation réversible. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : [email protected] Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : www.centrefrance-immo.fr sous la référence : 9205 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). DPE classe C - GES classe A . Couts annuels d'énergie estimés entre 1650 € et 2270 € Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C.(charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 230000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Passer par une agence immobilière sécurise et garantit votre projet immobilier. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA N°5256516904

98 800 € - Vente - Maison CHAMPFROST

• 5 pièces
• 2 chambres
• 110.00 m²

Maison

A 20 mn de BOURGES et à 5 minutes des commodités de SAINT FLORENT SUR CHER (gare, écoles, commerces). Maison de 1980, édifiée sur un beau terrain plat, arboré de fruitiers de 1780m² avec dépendance . Elle vous offre : entrée, cuisine, salon-séjour avec cheminée, dégagement, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. A l'étage avec escalier béton existant : 3 pièces a aménager permettant la création de 2 ou 3 chambres supplémentaires. Les arrivées pour le chauffage central sont en attente ainsi que l'électricité. Sous-sol total avec garage, atelier, cuisine d'été, et pièce aménagée. Sur le terrain : dépendance avec cave et garage. La maison offre un très beau potentiel avec la possibilité d'aménager l'étage. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : [email protected] Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : www.centrefrance-immo.fr sous la référence : 9168 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). DPE classe G - GES classe G. Couts annuels d'énergie estimés entre 3992 € et 5400 € Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C. (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 95.000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Passer par une agence immobilière sécurise et garantit votre projet immobilier. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA N°5256516904

199 900 € - Vente - Maison Gindou

• 5 pièces
• 2 chambres
• 110.00 m²

Authentique propriété en pierre avec dépendances sur près de 5 hectares de terrain

Authentique propriété en pierre avec dépendances sur près de 5 hectares de terrain Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre de caractère développe environ 130 m² habitables et offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, équestres ou touristiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien et les beaux volumes de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine conviviale de plus de 21 m², parfaite pour recevoir, ainsi que d'un agréable salon / salle à manger lumineux de 25 m² offrant une atmosphère chaleureuse et authentique À l'étage, l'espace nuit propose : deux très grandes chambres de 16 m² et 24 m², un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle de douche, un toilette indépendant. Au niveau supérieur, les combles entièrement aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Attenantes à la maison, vous découvrirez deux magnifiques dépendances en pierre de 90 m² et 94 m², idéales pour un atelier, du stockage, des gîtes ou tout autre projet. Un garage indépendant de 22 m² complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de : double vitrage récent, chauffage central avec chaudière fioul basse température. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain de 49 740 m² (près de 5 hectares), offrant un cadre exceptionnel et une grande liberté d'usage. Une citerne d'environ 35 m³ est également présente sur la propriété. Une propriété pleine de charme, rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 335022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 900 € - Vente - Maison Cazals

• 6 pièces
• 6 chambres
• 240.00 m²

Immeuble idéal investisseur – Local commercial loué – Place principale de Cazals

Situé sur la place principale de Cazals, emplacement central et recherché, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement. En rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué, comprenant : une entrée, un grand espace principal, deux pièces arrière, une grande cave occupant toute la superficie du bâtiment. Revenus locatifs immédiats. À l'étage, un espace entièrement à rénover, offrant la possibilité : de créer deux logements, ou un grand logement unique, avec entrée indépendante du magasin. Ce bien est idéal pour un projet mixte commerce + habitation ou un investissement locatif à fort potentiel, alliant rendement existant et valorisation après travaux. Place principale de Cazals Local commercial loué Aménagement flexible à l'étage Fort potentiel après rénovation Cette annonce référence 320134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 110 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1551.00 € et 1742.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186 900 € - Vente - Maison Cazals

• 6 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Maison au cœur du village de Cazals : Calme & Commodités à portée de main

Charmante maison avec jardin, au cœur d'un village animé Imaginez une vie paisible, à deux pas de la place du village, dans cette maison lumineuse et fonctionnelle. Nichée dans un cadre calme et arboré, elle allie tranquillité absolue et proximité des commodités : commerces, restaurants, pharmacie et espace médical à quelques minutes à pied. À découvrir : 4 chambres, dont 2 en plain-pied, pour un espace de vie optimisé Grande luminosité grâce à son séjour ouvert sur une terrasse couverte plein sud Jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente Terrasse de 25 m² couverte et garage attenant pour plus de praticité Habitable immédiatement Le tout sur 631m2 de terrain Une opportunité rare alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Venez la visiter et succombez à son atmosphère unique ! Cette annonce référence 283797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 186 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3518.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231 500 € - Vente - Maison Cazals

• 7 pièces
• 3 chambres
• 114.00 m²

Maison de caractère avec gîte indépendant – Grand jardin au cœur du village de Cazals

Implantée au cœur du charmant village de Cazals, cette superbe maison en pierre authentique de 113 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, un bien rare en plein centre de village. Toutes les commodités sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, un véritable confort au quotidien. La maison principale propose deux vérandas, une entrée accueillante, une vaste pièce de vie de plus de 35 m², mêlant caractère et confort. La cuisine équipée, fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace. La chambre principale, élégante et spacieuse, offre une superficie de plus de 22 m². À l'étage, un grand volume de plus de 35 m², actuellement aménagé en chambre supplémentaire, offre de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau, espace loisirs… Un véritable atout : un gîte indépendant, entièrement équipé. Il comprend une belle pièce de vie, une cuisine lumineuse, une chambre et une salle de douche. Idéal pour accueillir en toute autonomie ou pour générer des revenus locatifs immédiats. La propriété repose sur 822 m² de terrain arboré et paysager, un espace rare et précieux en centre de village, garantissant calme, intimité et détente. Bien rare à visiter rapidement !!! Cette annonce référence 312621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 231 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1852.00 € et 2506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 € - Vente - Maison Frayssinet le Gelat

• 6 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Dpt Lot (46), à vendre FRAYSSINET LE GELAT maison P6 de 124 m² avec dépendances 118 m² sur terrain de 820 m²

En exclusivité, FRAYSSINET LE GELAT charmant village situé à 30 minutes de CAHORS... Construite en pierres de taille, cette maison de 124 m² vous séduira par son cachet indéniable, son potentiel d'aménagement et son terrain de 820 m². Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, salle à manger et salon avec deux belles cheminées ouvertes. L'étage se divise en trois chambres et une salle de bains avec WC. Les combles au dernier niveau sont aménageables avec une belle charpente en bois. Attenantes à la maison, deux dépendances, dont une pouvant se transformer en terrasse et l'autre étant actuellement utilisée en garage et atelier avec mezzanine. De l'authenticité et un beau projet de réhabilitation s'offrent à vous !! A vous de voir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 319 677 - Greffe de PERPIGNAN) Alexia LEGRAND Entrepreneur Individuel 06 14 58 55 11 - Réf.948800

162 000 € - Vente - Maison Pleine Selve

• 4 pièces
• 3 chambres
• 142.00 m²

Maison de 140 m² avec grand chai et terrain de 1 400 m² – Pleine Selve

À seulement 5 minutes de Mirambeau, cette maison de 140 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend : Une pièce de vie avec poêle à bois. Trois grandes chambres. Une salle d'eau et une salle de bains. Une cuisine avec cellier Les dépendances constituent un véritable atout : Un garage attenant. Un chai de plus de 110 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace professionnel ou futur aménagement selon vos besoins. La maison demande des travaux de finition et d'amélioration du confort, laissant la possibilité de la rénover à votre goût. À seulement 2 minutes à pied, un terrain indépendant de plus de 1 400 m² complète l'ensemble. Il pourra accueillir un potager, des animaux ou tout autre projet nécessitant un grand espace extérieur. Une propriété offrant de belles surfaces, des dépendances rares sur le secteur et un véritable potentiel d'évolution. Contactez-moi au 07.68.90.37.55 pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.948446

38 500 € - Vente - Maison Herisson

• 4 pièces
• 100.00 m²

Maison à vendre 4 pièces HERISSON (03)

EXCLUSIVITÉ – Propriété au pied du château médiéval – Fort potentiel Je vous propose cette propriété implantée dans un environnement chargé d'histoire, au pied d'un château médiéval, dans un cadre vivant apprécié pour ses ruelles pittoresques, sa rivière et la richesse de son patrimoine. Le village est reconnu pour son attractivité touristique, offrant un environnement charmant et animé. La propriété comprend : - Une maison de quatre pièces avec WC, combles et cave, - Un garage attenant, - Une grande dépendance non attenante, - Un jardin. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 500 m². Des travaux importants sont à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet de rénovation, hébergement touristique, gîte, location saisonnière ou résidence secondaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets souhaitant redonner vie à un lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 593 408 - Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel 06 67 59 70 37 - Réf.944247

249 900 € - Vente - Maison Vallon en Sully

• 4 pièces
• 2 chambres
• 95.00 m²

Propriete à vendre 4 pièces VALLON EN SULLY (03)

Belle propriété équestre sur plus de 7 hectares Idéalement située à proximité de l'autoroute, cette superbe propriété équestre offre de nombreuses possibilités. Grâce à ses infrastructures complètes et son habitation chaleureuse, vous pourrez y développer divers projets autour du cheval ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible, avec la possibilité de générer un revenu locatif grâce à la structure équestre. Habitation principale La maison, confortable et lumineuse, se compose d'un séjour avec cheminée et cuisine américaine, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complète l'ensemble, avec une pièce chauffée pouvant servir d'atelier de création, de bureau ou de local indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, une grande terrasse donne sur une piscine neuve (installée en 2024) de 21 m², parfaite pour les moments de détente. Infrastructures équestres Grand bâtiment comprenant : Un hangar de 120 m² Une écurie de 180 m² avec 10 box de 12 m² chacun (possibilité d'en ajouter deux supplémentaires) Abreuvoirs automatiques, douche, barre d'échographie, zones de stockage… Carrière d'environ 300 m² Possibilité de louer ou d'acquérir des terrains supplémentaires selon vos projets Insémination possible sur place ou en centre à proximité (Lignières) Atouts complémentaires Puits avec pompe Piscine neuve (2024) Contactez-nous pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.926358

224 700 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 9 pièces
• 6 chambres
• 205.00 m²

Maison sur sous-sol, 6 chambres, 3 garages, SAINT FLORENT SUR CHER (18)

A 16kms de Bourges, 22 kms d'Issoudun, écoles de la maternelle jusqu'au collège, commerces de proximité, venez découvrir cette vaste maison de 205m2 environ à SAINT FLORENT SUR CHER ! Bâtie en hauteur, sur un terrain clos et boisé de 10 000m2, idéal pour se promener en restant chez soi, cette maison familiale vous séduira : Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine, séjour de 35m2 avec insert, 2 chambres (13 et 22m2), une salle à manger de 22m2 environ, wc, salle de bains, dressing A l'étage : Le palier dessert 3 chambres (10, 9, 16m2), salle de bains avec wc, salle d'eau. Un grenier de 20m2 environ reste à exploiter si besoin. Au sous-sol: garage avec ouverture automatique, chaufferie, atelier, cave. En complément 3 autres garages, carport et un atelier se trouvent sur le terrain. Vous cherchez de l'espace intérieur et extérieur, c'est ici ! A votre écoute, en duo avec Véronique MARTINS FERREIRA 0667661931 pour encore plus de joignabilité et disponibilité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 875 853 - Greffe de CHATEAUROUX) Marie-Caroline BARON Entrepreneur Individuel 06 12 52 29 42 - Réf.964725

50 000 € - Vente - Maison Maillet

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Maison à vendre 5 pièces MAILLET (03)

Située à Maillet dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 3 chambres sur un terrain de 3 900 m² représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou pour les acquéreurs recherchant un bien au calme avec un grand extérieur. À seulement 25 minutes de Montluçon, 45 minutes de Bourges, et à proximité rapide de la RN145 et de l'autoroute A71, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre rural agréable. Le terrain, divisible et déjà en partie viabilisé, permet d'envisager la construction d'une seconde habitation, d'un garage, d'un atelier ou d'un projet d'agrandissement, un atout rare dans le secteur. Habitable en l'état, le bien dispose d'une électricité refaite il y a moins de dix ans, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain opérationnelle ainsi que d'un chauffage électrique complété par une cheminée régulièrement entretenue. La toiture a été en partie réparée en 2023, et la taxe foncière reste avantageuse avec seulement 420 € par an. La maison présente environ 112 m² habitables, répartis en plusieurs espaces dont trois chambres (ou possibilité d'en créer trois selon les aménagements). Actuellement équipée d'une fosse septique, elle peut être raccordée au tout-à-l'égout. Bien que le diagnostic énergétique soit classé F, la maison reste habitable durant les travaux, ce qui permet une rénovation progressive, d'autant plus qu'elle est libre de toute occupation. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison à rénover avec grand terrain, un environnement calme, un projet d'aménagement ou un investissement sur un secteur dynamique entre Montluçon et Bourges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 598058 )

198 000 € - Vente - Maison Gimont

• 7 pièces
• 6 chambres
• 181.00 m²

Maison à vendre 7 pièces GIMONT (32)

Maison de caractère avec jardin, garage et fort potentiel – Gimont Derrière sa superbe façade traditionnelle aux volets rouges, cette authentique maison de village de plus de 180 m² allie charme de l'ancien, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux et conviviaux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. La partie nuit offre une configuration idéale pour une grande famille avec 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au dernier niveau, une sixième chambre, une seconde salle d'eau ainsi que des combles facilement aménageables viennent compléter l'ensemble, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement. Un garage de 26 m², d'une cave et de combles partiellement aménagés, viennent compléter ce bien. À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, le jardin et sa terrasse constituent un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace, d'authenticité et de potentiel, située au milieu des commerces, écoles et de toutes les commodités de Gimont. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile MAURIEGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 929 471 Greffe de TOULOUSE) 06 10 62 40 15 (réf. 611945 )

129 500 € - Vente - Maison St Caprais

• 4 pièces
• 2 chambres
• 127.00 m²

Fermette avec grange et 2,5 hectares de terrain

Un bien rare… et presque introuvable : 2,5 hectares d'un seul tenant, sans vis-à-vis, au calme absolu. Au coeur de la nature, cette authentique fermette de 127 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et liberté. Trouver aujourd'hui une propriété avec 2,5 hectares de terrain attenant relève presque de l'impossible. Dès l'entrée, le charme opère avec ses magnifiques sols et ses murs en pierre de 60 cm d'épaisseur, garants d'un confort naturel remarquable en toute saison. L'isolation performante et le DPE classé C, rare pour ce type de bien, apportent un véritable atout. Le rez-de-chaussée propose une belle salle à manger avec cuisine de 37 m², ainsi qu'une superbe pièce de vie de 33 m² ouverte sur la terrasse et la nature. Une seconde cuisine avec accès extérieur ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. À l'étage, 38 m² restent à façonner selon vos envies, permettant la création de 2 à 3 chambres, accompagnés d'une magnifique salle de bain déjà réalisée avec douche à l'italienne et WC. Une grange de 160 m², près de 100 m² de boxes, un verger et un environnement préservé viennent parfaire cette propriété aux multiples possibilités. L'électricité a été entièrement refaite (gainée et repérée) et ne demande qu'à être finalisée, et une pompe à chaleur réversible avec 4 splits assure déjà un confort moderne. Un lieu rare, un potentiel immense, et surtout… une qualité de vie devenue presque introuvable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33261213)