Votre recherche immobilière : "Prestige, Haute-Garonne"

820 000 € - Prestige - Maison Toulouse

• 6 pièces
• 6 chambres
• 180.00 m²

Maison transformée en 6 appartements Airbnb

Situé à la limite entre Toulouse et Aucamville, cet maison transformée est un véritable business clé en main pour générer des revenus de locations courte ou longue durée. La propriété bénéficie d'une grande cour privée et sécurisée, permettant aux occupants de stationner gratuitement. Ce bâtiment de 180 m² sur un terrain de 564 m² est composé de 6 appartements. L'ensemble, n'étant pas en copropriété, comprend : 2 T3 avec une capacité de couchage de 6 personnes, dont un T3 avec terrasse privative; un T2 pour 4 personnes; un T1 bis pour 2 personnes et 2 studios pour 2 personnes chacun. Les 6 logements sont actuellement exploités en location courte durée et bénéficient déjà d'une activité locative établie, générant une rentabilité attractive. L'acquéreur pourra ainsi reprendre un ensemble immobilier clé en main, immédiatement exploitable et générant des revenus dès la reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 820 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis AUCLAIR, Tél. : 06 70 11 80 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991165895.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806702)

535 000 € - Prestige - Maison Vigoulet Auzil

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Villa contemporaine - T5 - Piscine

Magnifique villa contemporaine de 120 m² habitable sur un jardin clôturé de 1045 m² avec une piscine sécurisée. Elle se compose au rez de chaussée : d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine équipée et ouverte. Des portes fenêtres à galandage permettent un accès direct à la terrasse au bord de la piscine, offrant ainsi un espace détente idéal pour les beaux jours. Une chambre avec salle d'eau et dressing. Toilettes. Accès au garage. À l'étage : un espace bureau, trois chambres et une salle de bain apportent un plus indéniable en termes de fonctionnalité. Nombreux rangements. Chauffage : pompe à chaleur avec un chauffage au sol au rez de chaussée et des radiateurs à l'étage. Climatisation avec des splits. Assainissement individuel : micro station aux normes. Décennale en cours. Venez découvrir cette très agréable propriété située dans un écrin de verdure, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814189353.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807406)

692 000 € - Prestige - Appartement Toulouse

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

L'ÉLÉGANCE AU COEUR DU CENTRE VILLE

À VENDRE - T5 DE 136 M2 - QUARTIER CAPITOLE- SECTEUR 31000 Venez découvrir ce LUXUEUX T5 TRAVERSANT, idéalement situé en PLEIN COEUR du centre-ville, à proximité immédiate du métro Capitole et de l'ensemble des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par le CHARME et l'ÉLÉGANCE de cet appartement, sublimé par une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, de SUPERBES MOULURES et de GRANDES PORTES qui confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. Vous découvrirez un MAGNIFIQUE séjour SPACIEUX et LUMINEUX de 25 m², prolongé par une élégante salle à manger attenante de 20 m², ainsi qu'une CUISINE INDÉPENDANTE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un BALCON de 11 m², idéal pour savourer un moment de calme en plein centre-ville. L'espace nuit se compose de trois SPACIEUSES CHAMBRES, de 18 m² et 15 m², dotées CHACUNE d'une CHEMINÉE, apportant caractère et authenticité à ces espaces. DEUX SALLES D'EAU ainsi qu'un WC SÉPARÉ complètent cet espace. Une CAVE vient parfaire les prestations de ce bien. Un bien RARE, alliant LUXE, CHARME, TRANQUILLITÉ et emplacement d'EXCEPTION, au coeur de la ville. À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

660 000 € - Prestige - Maison Pechbonnieu

• 6 pièces
• 4 chambres
• 227.00 m²

Toulousaine de caractère - Esprit loft

À Labastide-Saint-Sernin, à quelques minutes de Pechbonnieu et Gratentour, cette Toulousaine du XIXe siècle a été entièrement repensée dans un esprit loft. À moins de 20 km de Toulouse, elle séduit par une rénovation soignée qui marie avec élégance le cachet de l'ancien à des lignes contemporaines. Ses 227 m² habitables sont complétés par des espaces sous pente qui participent pleinement aux volumes et aux usages de la maison, portant la surface au sol à près de 250 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un remarquable espace de vie d'environ 90 m², baigné de lumière et rythmé par ses volumes déplafonnés. Charpente bois, briques apparentes et larges ouvertures toute hauteur composent une atmosphère singulière, tandis que la terrasse et la piscine s'inscrivent dans le prolongement naturel des espaces intérieurs. La cuisine ouverte avec îlot central s'intègre pleinement à cet espace de réception. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau pouvant également répondre à un usage de chambre, un salon plus intimiste ainsi que les espaces fonctionnels complètent ce niveau. À l'étage, la vaste mezzanine constitue un véritable espace de vie supplémentaire, pouvant accueillir salon TV, espace détente, bureau ou salle de jeux. Elle dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing et d'une terrasse-solarium privative, ainsi qu'une salle de bains également accessible depuis le dégagement et un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle d'environ 648 m² a été aménagée autour des différents espaces de convivialité : piscine maçonnée 8 x 4, terrasse, cuisine d'été et garage fermé avec mezzanine de rangement. Une propriété à l'identité architecturale affirmée, où le cachet de l'ancien, la qualité de la rénovation et la générosité des volumes composent un lieu de vie singulier. Sa performance énergétique, DPE B et GES A, constitue un atout supplémentaire particulièrement appréciable pour une bâtisse de cette époque. Une adresse à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes, les matières et l'atmosphère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 660 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801086)

665 000 € - Prestige - Maison Aigrefeuille

• 7 pièces
• 5 chambres
• 246.00 m²

Maison familiale d'exception avec piscine, suite parentale e

Et si votre prochaine adresse tenait en une image : les enfants qui plongent dans la piscine pendant que vous surveillez la cuisson depuis la terrasse couverte, un feu de cheminée qui crépite les soirs d'hiver, et une salle de jeux de 37 m2 rien qu'à eux, chauffée et climatisée toute l'année ? À Aigrefeuille, aux portes de Toulouse, cette maison familiale de 246 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1 185 m2 a été pensée pour que chaque génération y trouve sa place. Description détaillé:  Construite en 2008 dans le lotissement du Clos de Frescati, cette maison individuelle bénéficie d'une implantation soignée sur une parcelle de 1 185 m2, à l'abri des regards et exposée Nord-Ouest côté jardin. Dès l'entrée, un vaste espace de vie lumineux se déploie autour d'un salon-séjour chaleureux de plus de 66 m2, animé par une cheminée à foyer fermé (label Flamme Verte) : le lieu idéal pour les soirées d'hiver en famille. Le carrelage, présent dans toutes les pièces de vie, apporte élégance et facilité d'entretien au quotidien. La cuisine indépendante (18,6 m2) offre de beaux volumes et peut être réouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce à vivre contemporaine, selon les envies du nouvel acquéreur. Juste à côté, un cellier de près de 17 m2 fait office d'arrière-cuisine et de rangement, avec un accès direct au garage -- un détail qui change vraiment le quotidien lorsqu'on revient des courses. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau de 10,7 m2 parqueté, qui peut aussi bien accueillir une activité professionnelle qu'une chambre d'appoint. L'espace nuit principal se distingue par une véritable suite parentale comprenant une chambre confortable, un dressing, une salle d'eau privative, un WC indépendant et un accès direct à une agréable terrasse couverte : un cocon à l'écart de l'agitation familiale. À l'étage, un escalier confortable dessert un dégagement de plus de 20 m2, aménagé avec un espace bibliothèque, et distribue : trois chambres avec placards intégrés (14,6 m2, 15,2 m2 et 14,1 m2), dont deux ouvrent sur une grande terrasse exposée Est ; une salle de bains familiale de 8,2 m2 équipée d'une baignoire et d'une douche ; un WC indépendant et un grand placard de rangement. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa spectaculaire salle de jeux de 37 m2, entièrement chauffée, climatisée et parquetée : salle de loisirs, salle de cinéma, espace sport, bureau professionnel ou chambres supplémentaires, les possibilités sont nombreuses selon les besoins de la famille qui s'y installera. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine, une terrasse conviviale pour recevoir en grand format, un local technique piscine et un abri de jardin pour le matériel d'entretien. Le tout complété par un double garage de 37,13 m2, directement relié à la maison. Prestations:  Terrain clos et arboré de 1 185 m2 Surface habitable de 246,06 m2 (loi Boutin), surface au sol de 248,66 m2 Double garage de 37,13 m2 Piscine avec local technique Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison Chauffage par pompe à chaleur air/air, complété d'un insert bois à foyer fermé (label Flamme Verte) et d'un radiateur électrique à inertie dans la salle de bain Climatisation par pompe à chaleur air/air Ballon d'eau chaude électrique 300 L VMC hygroréglable Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Grande terrasse couverte au rez-de-chaussée, terrasse exposée Est à l'étage Salle de jeux de 37 m2 chauffée et climatisée Parquet dans toutes les chambres et le bureau Nombreux rangements (dressing, placards intégrés, cellier) Cuisine indépendante avec potentiel d'ouverture sur le séjour    Prix net vendeur 640 000 EUR Honoraires d'agence 25 000 EUR (charge acquéreur, ? 3,91 %) Prix FAI 665 000 EUR Surface habitable 246,06 m2  Terrain 1 185 m2 Année de construction 2008 DPE Classe B -- 102 kWh/m2/an GES Classe A -- 3 kg CO2/m2/an Coût annuel d'énergie estimé Entr

529 000 € - Prestige - Maison Toulouse

• 7 pièces
• 6 chambres
• 240.00 m²

Propriété en pierre rénovée – piscine & vue

À moins de 20 minutes à l'est de Lavaur, dans un environnement préservé et particulièrement paisible, découvrez cette superbe propriété en pierre implantée sur plus de 1,8 hectare de terrain. Accessible par un portail et un long chemin privatif arboré, elle bénéficie d'un cadre rare et d'une très belle vue dégagée sur les coteaux environnants. Gaillac est également rapidement accessible, Albi se situe à environ 40 minutes et l'aéroport de Toulouse-Blagnac et Toulouse à moins d'une heure. La bâtisse principale, datant de 1870, développe environ 240 m² habitables et a conservé tout le charme de l'ancien. L'entrée se fait par un vaste hall traversant de plus de 15 m², dans l'esprit des maisons toulousaines, avec une porte d'entrée et une ouverture opposée qui renforcent cette belle perspective. Depuis ce hall, on découvre à droite un grand salon / salle à manger avec cheminée, et à gauche une vaste cuisine également dotée d'une cheminée. La circulation est fluide et les volumes généreux. Depuis la cuisine, on accède directement à une seconde bâtisse attenante. Au rez-de-chaussée, celle-ci accueille la buanderie, la salle des machines ainsi que les espaces techniques nécessaires au fonctionnement de la maison. À l'étage de la bâtisse principale, on retrouve deux grandes chambres, accompagnées d'une salle de bains et des sanitaires. Le second étage, aménagé sous les combles et isolé, offre encore deux chambres supplémentaires, avec de beaux volumes pouvant également convenir à des espaces de télétravail, salle de jeux ou chambres d'amis. La seconde bâtisse attenante dispose, elle aussi à l'étage, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Cette configuration offre un vrai potentiel pour recevoir famille et amis, créer un espace semi-indépendant ou développer un projet de location saisonnière de type Airbnb, tout en conservant au rez-de-chaussée l'accès indispensable à la buanderie et à la partie technique. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, avec un soin particulier apporté aux matériaux et aux performances énergétiques. Pierres apparentes, poutres, sols en pierre de Bourgogne, murs doublés et isolés, double vitrage et toiture en bon état participent au confort de l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage hybride bois / granulés récent, représentant un investissement important, associé à des panneaux solaires permettant de réduire sensiblement les consommations. L'assainissement individuel par micro-station récente a également été entièrement repris. L'ensemble permet à cette bâtisse ancienne d'obtenir un excellent classement énergétique avec un DPE C et un GES A. À l'extérieur, la propriété profite d'une piscine récente de 10 x 4 mètres, installée il y a moins d'un an, avec pompe à vitesse variable et possibilité d'évolution vers un traitement au sel. Un vaste préau / terrasse couvert permet de profiter pleinement du cadre et de la vue. La propriété dispose également de plusieurs dépendances et annexes : un pigeonnier, un hangar ouvert d'environ 55 m², différents espaces de stockage ainsi que deux puits, dont l'un alimenté par une source naturelle. Entre rénovation récente, excellentes performances énergétiques, volumes, dépendances, piscine, potentiel d'accueil et environnement exceptionnel, cette propriété offre une combinaison particulièrement rare. Un bien de caractère pensé pour vivre, recevoir et profiter pleinement de la campagne à proximité de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796523)

1 159 000 € - Prestige - Maison Ramonville St Agne

• 10 pièces
• 6 chambres
• 354.00 m²

Villa T10 proche église

Située à Ramonville-Saint-Agne, cette propriété impressionnante offre une vue panoramique exceptionnelle dans un quartier recherché. Proche des écoles, lycées et crèches, elle bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun tels que le métro et les bus, idéal pour les familles. Dotée de commodités modernes telles que la climatisation, l'interphone et la fibre optique, cette maison est un véritable havre de paix en ville. À l'extérieur, la villa comprend une piscine, une terrasse, un balcon, une cave, une véranda et un patio, offrant des espaces de détente et de divertissement pour profiter des journées ensoleillées. Avec un grand terrain de 2328 m², cette propriété offre également quatre places de parking et un garage, répondant parfaitement aux besoins en matière de stationnement et de stockage. À l'intérieur, la maison de 358 m² dispose de dix pièces spacieuses, dont six chambres, quatre toilettes et cinq salles de bain. La villa comprend une suite parentale, trois chambres avec salle d'eau, un séjour / salon, une bibliothèque, une cuisine, une buanderie, une cave et un garage. De plus, un logement indépendant de type T3 avec son garage offre une flexibilité d'utilisation supplémentaire. Construite en 1977, cette propriété allie charme et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799822846.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788632)

514 500 € - Prestige - Maison Colomiers

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Maison t5 – plain-pied – secteur perget / monturon

Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés et plans 3D ! Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi ! Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m², parfaitement entretenue et implantée sur une parcelle de 800 m² sans vis-à-vis. Elle propose une belle pièce de vie avec salon / salle à manger et cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier. L'espace nuit, bien distinct, offre 4 chambres, dont 2 avec placards et 1 avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Un toilette indépendant. Selon vos besoins, cette configuration permet également d'envisager trois chambres et un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur : terrasse de 27 m², piscine, terrain de pétanque et abri de jardin. Un grand garage carrelé, isolé et aménagé avec point d'eau complète le bien. Panneaux solaires, alarme, domotique, fibre. Proche des commodités, transports et établissements scolaires. Un bien familial rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 514 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DESPEYRAUS, Tél. : 06 62 33 78 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903846681.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33789252)

415 000 € - Prestige - Maison Villeneuve Tolosane

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Maison

Notre agence vous propose cette villa de type 5 de 115 m² en cours de finition. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous y retrouverez également un WC ainsi qu'une suite parentale. A l'étage, nous retrouvons 4 chambres, une salle de bain et un WC. Le terrain est entièrement clos. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_35920_33788840)

549 000 € - Prestige - Maison Brax

• 6 pièces
• 5 chambres
• 180.00 m²

Maison avec dépendance et piscine

Belle maison familiale à Brax Située dans un quartier calme, proche des commerces et des transports, cette maison de 160 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle dispose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de cinq chambres et de deux salles de bain. Chacun y trouvera confort et intimité. Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et offre des espaces supplémentaires pour du rangement ou un atelier. Une dépendance de 40 m² complète l'ensemble, parfaite pour un bureau, un logement indépendant ou un espace loisirs. À l'extérieur, un terrain de plus de 2 500 m² accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort : pompe à chaleur récente et menuiseries double vitrage pour une bonne isolation et des économies d'énergie. Maison spacieuse et agréable à vivre, alliant tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879808285.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783778)

540 000 € - Prestige - Maison Garidech

• 8 pièces
• 6 chambres
• 207.00 m²

Garidech - Maison T8 de 207 m² - piscine - garage - divisible et constructible

GARIDECH – 4 000 m², piscine et terrain constructible : une propriété aux possibilités rares À Garidech, aux portes de Toulouse, cette propriété familiale offre une combinaison devenue difficile à trouver : de grands volumes, un environnement verdoyant, une piscine et surtout un terrain d'environ 4 000 m², divisible et constructible. À proximité des écoles, commerces, services et axes principaux, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en retrouvant chez soi le calme et l'espace d'une véritable propriété familiale. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, constitue l'un des grands atouts du bien. Piscine avec vaste plage d'environ 120 m², pool house, cuisine d'été et grande terrasse couverte composent un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également d'un garage de 30 m², d'un sous-sol de 54 m² et d'un double carport. À l'intérieur, cette maison T8 des années 70, rénovée et entretenue, développe de beaux volumes. La pièce de vie d'environ 51 m² avec cuisine ouverte profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec salle de bain, dressing et WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un espace polyvalent dessert quatre chambres avec rangements, offrant une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou les invités. Pompe à chaleur et panneaux solaires viennent compléter les prestations. Mais le véritable plus de cette propriété reste son potentiel : profiter aujourd'hui d'un vaste terrain tout en conservant la possibilité de détacher une parcelle constructible demain. Une maison à regarder autrement : un lieu de vie complet, mais aussi un véritable potentiel patrimonial sur Garidech. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783620)

599 000 € - Prestige - Maison Montberon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 290.00 m²

Maison contemporaine 290 m² - piscine - terrain arborée 2 270 m² - montberon (31140)

MAISON CONTEMPORAINE 290 m² - PISCINE - TERRAIN ARBORÉE 2 270 m² - MONTBERON (31140) DES VOLUMES RARES, UN CADRE D'EXCEPTION - À DEUX PAS DE TOULOUSE À Montberon (31140), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 290 m², construite en 2014, s'impose comme une propriété rare sur le secteur. Son implantation sur une parcelle arborée de 2 270 m² lui offre un cadre intimiste peu courant à proximité immédiate de Toulouse. Dès l'entrée, le caractère du bien s'affirme, une très grande pièce de vie lumineuse (triple exposition) et généreuse de 55 m² pensé pour recevoir. Une magnifique cuisine entièrement équipée donnant sur un cellier / buanderie et s'ouvrant sur l'extérieur. La suite parentale de 30 m² en rez-de-chaussée apporte un confort de vie immédiat, adapté aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace. Une fois arrivé à l'étage, on découvre deux belles chambres dont une donne accès au toit terrasse, une salle d'eau et un WC. Ce niveau offre encore de magnifique volumes à exploiter, à penser et à personnaliser avec sa mezzanine de 57 m² (bureau, bibliothèque, salon lecture et détente ou un espace salle de sport. À l'extérieur : Une terrasse couverte de 50 m², une magnifique piscine 11x4m, un jardin arborée, un garage de 55 m² isolé et carrelé ainsi que de nombreuses places de stationnement sur allée goudronnée. Un DPE A, un atout de taille, gage de charges maîtrisées et de confort thermique, cohérent avec une construction récente (2014). Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Un bien qui se vit autant qu'il s'investit : les propriétés de ce standing se font rares sur le 31140. Ludovic PEREZ / SAFTI - Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783742)

615 000 € - Prestige - Maison Blagnac

• 6 pièces
• 5 chambres
• 158.00 m²

Maison 6/7 pièces 158 m²

Située à Blagnac (31700), dans le quartier très recherché des Prés à 10 min à pieds du centre ville, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. À seulement quelques pas des transports en commun et des écoles, idéal pour les familles en quête de praticité au quotidien. Cette maison avec jardin, offre un espace extérieur appréciable avec un garage attenant et communiquant de 47 m². Construite en 1992, cette maison de 158 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un premier wc. À l'étage : trois chambres, une salle de bain avec wc et un espace bureau-salle de jeux. L'intérieur très soigné et bien agencé constitue un véritable cocon familial. Les + : climatisation, chaudière à condensation, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 615 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 596 550 ¤ Honoraires charge acquéreur : 18 450 ¤ soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Inès GALINDO, Tél. : 07 52 06 19 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 853388775.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.09 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 596 550 ¤. (gedeon_26118_33782691)

515 000 € - Prestige - Maison Caraman

• 16 pièces
• 8 chambres
• 600.00 m²

Ancien restaurant La Ferme à restauré ou à transformer en Gites ou autres

Située à Maurens-Scopont (81470) à 5 minutes de Caraman, 25 minutes de Toulouse et Castres, cette vaste propriété de 30000 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, sans vis à vis et voisin proche. Cette propriété comprend une maison à restaurer. Composer d'un salon avec sa cheminée ouverte, une cuisine séparer et 4 chambres à l'étage. Anciennement un restaurant, ce bien peut être aménagé en habitation, gîte ou restaurant, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les envies de l'acquéreur. Cette deuxième partie propose 4 grandes pièces en rez de chaussée dont 2 cuisines et une partie à l'étage composé d'une partie terrasse et une partie nuitée avec 4 chambres. Une autre bâtisse indépendante de cette bâtisse peut être également rénové pour en faire une habitation indépendante à la bâtisse. Une opportunité rare pour ceux cherchant à investir dans un projet d'envergure dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent AUTUORI, Tél. : 06 12 19 50 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934348947.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770705)

549 000 € - Prestige - Maison Fenouillet

• 8 pièces
• 5 chambres
• 228.00 m²

Villa T8 coeur village Fenouillet

Située à Fenouillet, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement central à seulement 3 minutes à pied des commerces, offrant ainsi une vie pratique et dynamique au coeur de la ville. Proche des écoles, collèges et crèches, elle est idéale pour une famille. De plus, la proximité des transports en commun, notamment les lignes de bus, facilite les déplacements. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 920 m² piscinable, proposant une terrasse spacieuse et partiellement couverte, parfaite pour profiter du jardin luxuriant avec son puits et son arrosage intégré. On y trouve également une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Pour les véhicules, la maison dispose de 4 places de parking extérieures et d'un garage. À l'intérieur, cet espace de vie de 228 m² comprend 5 chambres, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé. Le rez-de-chaussée comprend un coin salon de 41 m², une cuisine équipée, tandis que l'étage abrite les chambres, dont une parentale. Avec 3 salles de bain et 3 toilettes, cette maison offre un confort optimal pour toute la famille. Construite en 1976, elle dispose de la climatisation, de la fibre optique et bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799822846.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33771519)

630 000 € - Prestige - Maison Rouffiac Tolosan

• 6 pièces
• 5 chambres
• 155.00 m²

Maison récente (2023) 155 m², piscine et garage

L'esprit vacances aux portes de Toulouse. A Rouffiac-Tolosan, directement à la sortie de ST JEAN. Vous rêvez de quitter Toulouse pour gagner en espace et en verdure, sans vous isoler ni passer vos week-ends à entretenir un grand terrain ? Cette maison pourrait bien être le parfait équilibre. Construite en 2023, sous garantie décennale et conforme à la RE2020, elle développe 155 m² habitables sur une parcelle paysagée d'environ 650 m², au coeur d'un environnement résidentiel agréable. Dès l'entrée, la lumière donne le ton. La pièce maîtresse est un superbe séjour cathédrale, culminant à plus de 5 mètres, largement ouvert sur la terrasse, la piscine et la végétation. En hauteur, les grandes baies cadrent le bois voisin comme un tableau et font entrer la nature dans la maison. À l'étage, une coursive vitrée en mezzanine surplombe le séjour et crée une perspective spectaculaire : une vraie signature architecturale qui distingue cette maison des constructions plus conventionnelles. La cuisine équipée prolonge la pièce de vie avec son îlot central, son plan de travail en Dekton et ses rangements astucieux, le tout complété par une buanderie / cellier attenante. Côté nuit, la maison offre une organisation idéale pour une famille : suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative, puis à l'étage 3 chambres avec placards, un grand bureau et une grande salle de bains. À l'extérieur, place à la douceur de vivre : terrasse en travertin, piscine 6 × 3 m et jardin imaginé par une paysagiste. Juste ce qu'il faut d'extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir et vivre dehors… sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété. Chauffage et climatisation gainables, ballon thermodynamique, domotique, récupération des eaux de pluie de 3 000 litres : une maison récente, confortable et pensée pour simplifier le quotidien. Un garage indépendant de 16 m² complète l'ensemble. Commerces, transports, marché de st jean, équipements sportifs, piste cyclable et chemins de promenade sont accessibles rapidement, tout en profitant au quotidien de la vue sur le bois et de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Une maison disponible de suite, lumineuse et singulière, entre esprit vacances et vie pratique, pour ceux qui veulent davantage de nature sans renoncer au confort ni au lien avec la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818605602.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33771367)

600 000 € - Prestige - Appartement Toulouse

• 5 pièces
• 4 chambres
• 139.00 m²

COUP DE COEUR T5 D EXCEPTION EN HYPER CENTRE DE TOULOUSE

Au cœur de l'hyper centre de Toulouse,dans un emplacement aussi recherché que privilégié,découvrez ce magnifique appartement T5 de standing offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 139 m² ce bien se compose d'un vaste séjour de 39 m² lumineux avec de beaux volumes . Une cuisine indépendante de 11m² 4 chambres spacieuses et deux salles de bain dont une en suite parentale.Nombreux rangements et agencement optimisé.Résidence sécurisée avec parking en sous sol privatisé et cave . Vous retiendrez le calme de cette résidence malgré sa situation centrale .A voir rapidement . Nombre de lots de la copropriété: 473, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2744€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 604015 )

748 800 € - Prestige - Maison Menville

• 5 pièces
• 4 chambres
• 185.00 m²

Maison 5 pièces 185 m², terrain 2500 m²

RARE – Maison contemporaine d'exception – Architecture minimaliste – 185 m² – Terrain 2 500 m² – Piscine Au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et préservé, bordé par un magnifique bois de chênes, découvrez cette maison contemporaine aux lignes épurées, construite en 2016. Son architecture minimaliste, ses volumes ouverts et ses larges baies vitrées créent une relation naturelle entre les espaces intérieurs et le paysage environnant. La maison bénéficie ainsi d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la nature. D'une surface d'environ 185 m² habitables, elle offre des espaces généreux et fonctionnels, conçus autour de la lumière et de l'ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie se distingue par ses volumes et ses nombreuses ouvertures. Elle réunit un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, dans un ensemble à la fois contemporain et chaleureux. Les baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse, le jardin et la piscine, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un espace nuit bien distribué L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Les trois autres chambres disposent d'un espace confortable et indépendant et sont desservies par une seconde salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. La maison offre ainsi une organisation adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à l'accueil de proches. Côté confort, elle bénéficie notamment d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation dans la partie jour, d'une bonne performance énergétique, de matériaux de qualité et de finitions soignées. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 110 m², offrant de nombreuses possibilités. Pouvant accueillir plusieurs véhicules, il peut également être utilisé comme atelier, espace de stockage, salle de sport, espace de loisirs ou cave, selon les besoins. Implantée sur un terrain paysager de 2 500 m², la maison bénéficie d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La piscine, véritable prolongement de l'espace de vie, prend la forme d'un couloir de nage de 11 × 3 mètres, parfaitement intégré à l'ensemble. Elle est équipée d'un volet chauffant, permettant d'en profiter plus longtemps dans l'année. Une adresse aux portes de Toulouse À seulement quelques minutes de Léguevin, Mondonville, Blagnac et Toulouse, cette maison réunit une architecture contemporaine affirmée, des espaces généreux et un environnement naturel préservé. Une propriété singulière, peu courante sur le marché local, qui séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un cadre de vie calme, lumineux et ouvert sur la nature. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 614465 )

695 000 € - Prestige - Maison Toulouse

• 7 pièces
• 5 chambres
• 169.00 m²

Maison de caractère avec piscine Sud-Est Toulousain

Dans le secteur Saint-Exupéry / Jean Rieux, cette élégante maison offre une adresse privilégiée et un cadre de vie particulièrement recherché à Toulouse, à proximité des établissements scolaires et des commerces. Dès l'extérieur, la maison dévoile un environnement préservé, avec deux terrasses permettant de profiter pleinement des différents moments de la journée. Coté piscine, un véritable espace de détente à l'abri des regards, propice aux moments en famille comme aux réceptions estivales. Le charme de l'ancien s'exprime à travers les matériaux, harmonieusement associés à une rénovation contemporaine. Au rez-de-chaussée, la cuisine contemporaine ouverte sur le séjour compose un espace chaleureux et convivial. Un bureau, un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, les espaces nuit offrent de nombreuses possibilités pour une famille, 5 chambres avec placard, un dressing et 2 salles d'eau. Stationnements, cave et climatisation viennent compléter les prestations. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897893566.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33759599)

170 000 € - Prestige - Appartement Toulouse

• studio
• 35.00 m²

Appartement

Superbe et spacieux T1 de 35,42 m² libre de toute occupation, idéalement situé au coeur du très recherché Hyper Centre de Toulouse, dans la prisée rue des Gestes. Les Atouts de l'Appartement : Superficie et Agencement : Avec ses 35,42 m², cet appartement offre une belle surface rare pour un T1 en centre-ville. Il dispose d'une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse. Fonctionnalité : L'entrée est munie de grands placards, et vous bénéficierez d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé, un véritable confort. Économies : Le chauffage est individuel électrique (Chauff. ind. élec.), assurant une gestion des consommations personnalisée, et les charges de copropriété sont très faibles. L'Immeuble et le Quartier : Situé au 3ème étage droite d'un immeuble ancien bien entretenu avec interphone. L'absence d'ascenseur garantit des charges réduites. Emplacement numéro 1 : Profitez de la vie toulousaine à pied, à deux pas des commerces, restaurants, et transports en commun. Informations Complémentaires : Pas de procédure en cours dans la copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Ne tardez pas ! Contactez-nous pour organiser une visite.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_35920_33752543)

529 000 € - Prestige - Maison Toulouse

• 5 pièces
• 4 chambres
• 143.00 m²

Maison de caractère T5, 140 m² Vue sur le jardin Michelet

En exclusivité, située rue Arago, face au jardin Michelet, cette élégante maison de caractère construite en 1907 développe environ 140 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une vue dégagée sur le parc À proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, elle profite également d'une excellente desserte, avec la ligne C du métro à seulement 150 mètres, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité Dès l'entrée, un hall dessert un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir Au premier étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres bénéficiant d'une agréable vue sur le parc, d'un dressing ainsi que d'une élégante salle d'eau Au deuxième étage, une quatrième chambre sous les toits offre un espace supplémentaire plein de charme, pouvant également être aménagé selon les besoins en bureau, espace loisirs ou chambre d'amis À l'extérieur, une cour intérieure d'environ 15 m², ouverte sur le parc, permet de profiter d'un agréable espace extérieur en coeur de ville Enfin, une grande cave de 35 m² complète ce bien Une maison rare dans le secteur, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, une vue verdoyante et la proximité immédiate des transports et commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien GIRARD, Tél. : 07 85 08 54 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 837758457.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33752671)

570 000 € - Prestige - Maison Mons

• 6 pièces
• 4 chambres
• 159.00 m²

Mons, villa t5 de 159 m2

Villa de 1992,159 m² de plain pied, sur une parcelle de 1318 m², vue imprenable sur les Pyrénées. La maison offre un cadre idéal pour la vie de famille grâce à sa vaste pièce de vie traversante, lumineuse et ouverte sur la cuisine équipée. Le coin nuit dispose de 3 chambres (dont une avec salle d'eau), un bureau et un wc indépendant. Le sous-sol est aménagé pour une vie fonctionnelle : ° Garage de 65 m² avec doubles portes motorisées ° Buanderie et cellier ° Cuisine d'hiver ° Salle de jeux ° Local technique Deux terrasses et une cuisine d'été vous accueillent aux beaux jours ainsi que la piscine avec sa vue à 360° Douche et wc indépendant à l'extérieur. ° DPE C ° Climatisation réversible dans l'espace jour ° visiophone, domotique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie LE GUILLARD, Tél. : 06 19 25 22 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 813295052.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753288)

599 000 € - Prestige - Maison Toulouse

• 5 pièces
• 3 chambres
• 145.00 m²

Magnifique Maison de Ville T5 avec Piscine et Garage!!!

EXCLUSIVITÉ SAFTI ! Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés et plans 3D ! Située dans le quartier prisé de Toulouse (31200), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique et convivial. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec des parcs et espaces verts en fait un lieu agréable pour les amoureux de la nature. Avec une surface de terrain de 288 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux comprenant une piscine pour se détendre en toute intimité et un garage pour un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison de 145 m² propose 5 pièces spacieuses dont 3 chambres, un bureau et une salle de jeu, idéales pour une vie familiale confortable. Avec 2 toilettes, le quotidien est simplifié. L'espace de vie lumineux et bien agencé est le lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Cette propriété représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie harmonieux à Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33744002)

677 000 € - Prestige - Maison Labarthe sur Leze

• 5 pièces
• 4 chambres
• 138.00 m²

Vente Maison 138 m² à Labarthe-sur-Leze 677 000 ¤

Labarthe-sur-Lèze, avec toutes les commodités à pieds. Cette maison au cachet certain est idéalement placée sur son terrain de plus de 3100 m². Eloignée de toutes les nuisances, la parcelle est clôturée, joliment boisée et entièrement plate. Il vous sera possible de céder un voire deux terrains constructibles grâce à la division déjà existante, et une viabilisation presque complète. Dans son état actuel, ce grand terrain vous offre un jardin à l'avant qui permet de garder la maison à l'abri de toute nuisance, et un très grand jardin à l'arrière joliment arboré, avec la grande piscine et le poolhouse tout équipé. La maison réunit le confort moderne et le cachet de l'ancien très bien mis en valeur. Le mur en briques et galets, la tomette, associés au confort d'une isolation entièrement revus, et de la climatisation notamment. Au rdc, une entrée confortable nous amène vers la cuisine, le grand séjour traversant s'ouvre sur la terrasse, et une suite parentale avec sa salle d'eau toute neuve. À l'étage, une première chambre confortable s'ouvre sur le balcon, tout comme la salle de bains. Une autre chambre double s'ouvre en grand sur la toiture terrasse, où tous les projets d'agrandissement sont possibles ! Un bien aux multiples possibilités d'évolution dans un environnement privilégié et un emplacement numéro 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 677 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 06 88 50 11 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33741410)

490 000 € - Prestige - Maison Le Fauga

• 7 pièces
• 5 chambres
• 225.00 m²

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE MAÎTRE XIX ᵉ SIÈCLE | ENTIÈREMENT RÉNOVÉE | PARC DE 2 011 m² | RARE

Il y a des biens immobiliers, et puis il y a celle-ci. Une maison de maître du XIXᵉ siècle qui n'a jamais transigé sur l'essentiel : son caractère, ses volumes, son âme. Entièrement rénovée avec exigence, sans jamais trahir ce qui la rend unique, elle s'offre aujourd'hui à ceux qui ne se contentent pas de l'ordinaire. Ce que vous voyez en arrivant : La façade vous arrête. Pierres, symétrie, hauteur. Ce n'est pas une maison qu'on dépasse, c'est une maison devant laquelle on s'arrête. Le terrain clos de 2 011 m², arboré, préservé, vous enveloppe immédiatement dans un silence rare à cette distance de Toulouse. Ce que vous ressentez en entrant : Dès le hall, tout est dit. Les tomettes d'origine sous vos pieds. Les hauteurs sous plafond généreuses. Cette sensation de volumes justes, équilibrés, qui ne s'inventent pas, ils se transmettent. Au rez-de-jardin : Un hall élégant et structurant. Un bureau / chambre de 20 m², idéal télétravail ou suite RDC. Un séjour de près de 50 m², lumineux, chaleureux, à la hauteur du lieu. Une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2023, moderne, conviviale, pensée pour les repas qui rassemblent. Les soirées d'hiver ? Les inserts à bois conjugués aux radiateurs créent une atmosphère que les maisons neuves ne sauront jamais reproduire. À l'étage, l'intimité préservée : Quatre chambres d'environ 20 m² chacune, des proportions que l'on ne trouve plus. Une suite parentale avec salle de bain privative Des circulations généreuses, un dégagement de 17 m² Chaque pièce raconte quelque chose. Chaque mètre carré a du sens. 147 m² d'annexes : votre projet, vos règles. C'est ici que cette propriété bascule de l'exceptionnel à l'unique. Ces 147 m² attenants sont une opportunité que peu de biens dans ce secteur peuvent offrir : Dépendance indépendante pour recevoir famille ou amis Activité professionnelle ou libérale à domicile Projet locatif générateur de revenus Salle de sport, atelier, studio, home cinéma Agrandissement futur de la surface habitable Vous n'achetez pas seulement une maison. Vous achetez un potentiel. Piscine, pour les étés qui méritent d'être vécus dehors. Parcelle close et arborée de 2 011 m² Calme absolu, intimité totale. Garage 3 voitures Terrasse La campagne, le grand air, les arbres. Toulouse à 30 minutes. Le meilleur des deux mondes. Les biens de cette nature ne repassent pas deux fois. Prenez contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf.933224

1 500 000 € - Prestige - Maison Toulouse

• 17 pièces
• 13 chambres
• 350.00 m²

Toulouse Cartoucherie : 800m² foncier pour pros

Exclusivité – av. de Grande Bretagne. Emplacement stratégique au coeur de l'écoquartier branché de La Cartoucherie, à 2 min de Purpan et 5 min de la rocade. Tram et commerces au pied de la propriété. Sur une parcelle d'environ 800 m², découvrez ce complexe immobilier à fort potentiel de découpe et de valorisation foncière : Bâtisse principale : RDC déjà divisé en 4 appartements distincts (gros oeuvre optimisé). À l'étage, un très grand appartement sur plateau complet Seconde maison (fond de parcelle) : Habitation indépendante au calme, parfaite pour revente à la découpe avec extérieur privatif ou projet locatif premium. Une dépendance est déclarée comme piscine. Les + : Tension locative maximale (secteur hospitalier Purpan), configuration existante limitant les coûts de structure, projet modulable (découpe, déficit foncier, promotion). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 500 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamad HIJAZI, Tél. : 06 67 24 81 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 850696261.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728054)

995 000 € - Prestige - Maison Toulouse

• 5 pièces
• 4 chambres
• 175.00 m²

Toulouse guilheméry – maison contemporaine

Avenue des Tilleuls - Maison contemporaine avec piscine intime en coeur de ville. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse Est, à proximité immédiate des établissements privés réputés Saint-Joseph et Le Caousou, cette élégante maison contemporaine de 2014 développe environ 175 m² pensés pour une vie fluide, confortable et résolument tournée vers un art de vivre urbain apaisé. Il y a des biens qui se visitent, d'autres qui se racontent. Cette maison magnifique est unique dans sa conception. Derrière son patio d'entrée intimiste, la maison révèle immédiatement une atmosphère rare : contemporaine dans ses lignes, chaleureuse dans son âme. La lumière circule partout grâce aux larges baies vitrées à galandage, tandis que le parquet massif en bois exotique, les matériaux soigneusement sélectionnés et l'harmonie des volumes traduisent le goût particulièrement sûr de ses propriétaires. Ici, tout a été pensé avec intelligence et élégance. La vaste pièce de vie ouverte dialogue naturellement avec la terrasse et la piscine esprit couloir de nage, créant un véritable univers dedans / dehors, intime et raffiné, pensé pour recevoir, profiter et vivre pleinement chaque espace sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ou bureau avec salle d'eau, idéale pour le télétravail, les invités ou une vie familiale évolutive. À l'étage : - une superbe suite parentale de plus de 35 m² avec dressing et salle d'eau, - deux grandes chambres lumineuses avec rangements, - une salle de bains avec baignoire et double vasque, - un WC indépendant. Climatisation, plancher chauffant, garage attenant de 24 m² et une vaste cave en sous-sol de plus de 40 m² viennent compléter ce bien particulièrement fonctionnel et rare sur le secteur. Possibilité également de louer un second garage à proximité immédiate. Une maison de ville premium, confidentielle et parfaitement équilibrée, offrant le privilège d'un quotidien facile et élégant, à quelques minutes seulement du centre-ville toulousain, sans en subir les nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818605602.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33374942)

539 000 € - Prestige - Maison Cugnaux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 207.00 m²

Cugnaux – maison 207 m² | 5 chambres | piscine | terrain 1 269 m²

Un cadre privilégié pour toute la famille ! À Cugnaux, découvrez cette belle maison familiale de 207 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 269 m². Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement résidentiel paisible. Une maison conçue pour profiter pleinement de la vie de famille, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER Le jardin, soigneusement entretenu et joliment arboré, offre un véritable espace de respiration au quotidien. Vous profiterez notamment d'une piscine au sel, idéale pour les journées d'été, les moments en famille et les soirées entre amis. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète les équipements. 207 m² ET 5 CHAMBRES La maison offre une distribution particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée : • Une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger • Une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale • Une buanderie • 2 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing • Une salle de bain • Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle À l'étage : • 3 chambres supplémentaires • Une salle de bain Avec 5 chambres au total, chacun peut bénéficier de son propre espace, tout en conservant de beaux lieux de vie communs. UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE À PERSONNALISER Le bureau peut également être transformé en garage, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire en fonction de vos besoins. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À CUGNAUX Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité des écoles, commerces, supermarchés, services, équipements sportifs et transports en commun. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Toulouse et l'ouest toulousain. La proximité de la base de loisirs de La Ramée est également un véritable atout pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. UNE MAISON QUI RÉUNIT LES CRITÈRES LES PLUS RECHERCHÉS : 207 m², 5 CHAMBRES, UN TERRAIN DE 1 269 m², UNE PISCINE ET UN ENVIRONNEMENT CALME À PROXIMITÉ DE TOULOUSE. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son jardin et son atmosphère familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33724406)

565 000 € - Prestige - Maison Toulouse

• 6 pièces
• 4 chambres
• 159.00 m²

Maison familiale avec jardin et garage – Croix de Pierre

Située dans le quartier de Croix de Pierre, à proximité immédiate des commerces et du tramway, cette maison de 160 m² prend place au coeur d'une parcelle de plus de 300 m², sans vis-à-vis. Elle offre un grand espace de vie lumineux réunissant salon, cuisine et salle à manger, ainsi qu'un espace nuit confortable avec quatre chambres, dont une chambre principale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Une salle de bain supplémentaire complète l'ensemble. Côté praticité, la maison dispose d'un garage pour deux voitures, d'un local a vélo ainsi que d'un espace de 30 mètres carrés, anciennement exploitant commerce. À l'extérieur, le grand terrain sans vis-à-vis offre la possibilité d'installer une piscine. En fond de parcelle, une chartreuse à rénover présente un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour une terrasse couverte, cuisine d'été ou une dépendance. Un bien aux volumes rares sur le secteur, idéal pour un projet familial à deux pas des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854056009.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33555329)

790 000 € - Prestige - Immeuble Toulouse

• 400.00 m²

Beaucoup de potentiel pour cette belle Toulousaine

Situé dans un quartier prisé de Toulouse (31200), cette splendide toulousaine bénéficie d'un environnement attractif, proche des commodités et des infrastructures urbaines. Les résidents profiteront d'une excellente desserte en transports en commun, ainsi que de la proximité de commerces, écoles, services essentiels et de l'accès rapide au périphérique. À l'extérieur, elle dispose d'un vaste terrain de 2195 m² constructible (possibilité de détacher une ou deux parcelles) avec piscine et pool house. Sa structure imposante s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur, elle se compose d'une habitation principale d'environ 225 m² de type 6 (4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau) avec de beaux volumes et de belles prestations. Elle propose également un appartement de type 2 d'environ 50 m² et deux appartements de type 3 d'environ 60 m² chacun actuellement loués en meublé. Chaque espace est agencé avec soin, offrant des surfaces habitables confortables et lumineuses. Ce bien unique offre un investissement idéal pour ceux cherchant à allier confort de vie et potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 790 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 758 400 ¤ Honoraires charge acquéreur : 31 600 ¤ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854056009.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 758 400 ¤. (gedeon_26118_32513455)

490 000 € - Prestige - Maison Rouffiac Tolosan

• 6 pièces
• 4 chambres
• 197.00 m²

ROUFFIAC-TOLOSAN Maison familiale – Terrain de 2 290 m² – Proche Toulouse

ROUFFIAC-TOLOSAN Dans un environnement confidentiel et verdoyant, cette belle propriété familiale de type T6 déploie ses volumes harmonieux sur deux niveaux, offrant un cadre de vie rare, alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, la maison révèle un espace de vie lumineux et chaleureux, sublimé par une cheminée, véritable cœur de la maison. La cuisine entièrement équipée, spacieuse et conviviale, invite à partager des moments privilégiés. Le rez-de-chaussée propose un agencement idéal avec deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, un bureau ou une salle de jeux, parfaite pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 290 m² constitue un véritable écrin de nature, propice à la détente et aux instants privilégiés en toute intimité. Un grand garage complète ce bien aux prestations recherchées. Une propriété de caractère, offrant un fort potentiel de valorisation après une remise au goût du jour. Idéale pour les amateurs de calme et d'espace, à quelques minutes seulement de Toulouse.

545 000 € - Prestige - Maison Flourens

• 6 pièces
• 5 chambres
• 223.00 m²

FLOURENS – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CARACTÈRE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

À seulement quelques minutes de Toulouse, au cœur de l'une des communes les plus recherchées de l'Est toulousain, cette élégante propriété familiale dévoile un cadre de vie rare, où espace, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, à l'abri des regards, cette demeure développe près de 223 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 2 500 m². Une adresse confidentielle pour les amoureux de tranquillité souhaitant conserver une connexion immédiate aux pôles économiques de Balma, Gramont et Labège. Édifiée en 1992, la maison séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son organisation parfaitement adaptée à la vie familiale. L'entrée, avec rangements, ouvre sur un séjour/ salle à manger de 46 m², baigné de lumière tout au long de la journée. Ils profitent de belles ouvertures sur les extérieurs, créant une continuité naturelle entre les espaces de vie et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de convivialité. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse partiellement couverte, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, propice aux déjeuners d'été comme aux soirées entre amis. Pensée pour offrir un confort quotidien optimal, la maison dispose d'un espace parentale en rez-de-chaussée. Chambre spacieuse et préservée, elle bénéficie de grands placards ainsi que d'un accès direct au jardin et à la piscine. Sa salle de bains contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, complète cet espace. L'étage accueille quatre chambres lumineuses, dont trois de belles dimensions avec placards intégrés, offrant chacune une vue dégagée sur la propriété. La quatrième fait 11,5 m2. Une salle de bains familiale et des toilettes indépendantes desservent cet espace pensé pour les enfants et les invités. Le sous-sol constitue un atout. Au-delà du double garage motorisé, il propose d'importants volumes complémentaires accessibles à la fois depuis la maison et directement depuis l'extérieur. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, compose un véritable écrin de verdure où chaque perspective a été préservée. Sans aucun vis-à-vis, il accueille une grande piscine sécurisée, invitant à la détente dans un environnement paisible et privilégié. Cette propriété offre aujourd'hui une opportunité rare d'acquérir une demeure familiale de qualité, alliant volumes, fonctionnalité et sérénité, dans l'un des secteurs résidentiels les plus convoités de l'agglomération toulousaine. Dossier complet, plans et visites privées sur rendez-vous.

430 000 € - Prestige - Maison Caraman

• 12 pièces
• 6 chambres
• 344.59 m²

A VENDRE maison de Maître de 345m2 + combles aménageables

J'ai le plaisir de vous présenter cette propriété trés bien entretenue où tout type de projet est envisageable : investissement locatif, résidence séniors, maison d'hôtes, hébergement saisonnier ou habitation familiale. Toiture, ravalement et isolation récente. Rare sur le centre ville de Caraman, cette demeure est dotée d'un joli jardin intime de 510 m2. Sur 3 niveaux (combles aménageables) vous serez séduit par ses volumes et ses hauteurs sous plafonds. Honoraires charge vendeur www.cif-immo/tarn-sud Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier - EI - NoRSAC: 487 691 362, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

749 000 € - Prestige - Maison Caraman

• 18 pièces
• 12 chambres
• 517.00 m²

Magnifique propriété à CARAMAN

A vendre à CARAMAN , trés belle ferme lauragaise , Celle ci se compose : - une maison d'habitation avec au RDC séjour, cuisine, buanderie, cellier, poele à bois à l'étage un dégagement, deux chambres, bureau, sdb, dortoir, wc. - Un gite loué à la semaine avec au rdc séjour, cuisine, une chambre, sde à l'étage une grande chambre, wc, dressing, wc En plus nous avons 5 appartements loués - un appartement T1 bis (loué 460 e par mois) avec séjour,cuisine,coin nuit,sde,wc et véranda - un appartement T2 (loué 480 e par mois) avec entrée séjour,cuisine,chambre,sde,wc et poele à pelet - un appartement t2 (loué 500 e par mois) avec séjour,cuisine,sde,chambre,terrasse,jardin avec possibilté extension r+1 - un appartement t2 ( loué 500 e par mois) avec entrée ,séjour,cuisine,1 chambre,sde,wc en rez de jardin avec un balcon - un appartement T3 (loué 650 e par mois) avec séjour,cuisine,2 chambres,sde,wc en rez de jardin avec un balcon. En plus, nous avons une belle piscine un abri de jardin, une bergerie, un puits; le tout sur une parcelle de 15748 m2. Sur la maison, ont été posé des panneaux photovoltaiques pour un rapport annuel de 2000 euros/an. Sa situation géographique est exceptionnelle à quelques kilomètres de TOULOUSE,à proximité des commerces. Nous avons de trés belles vues avec une exposition plein sud. Le stationnement est facile, un parking goudronné et 9 places. Venez visiter cette ferme,vous serez conquis. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE France-ERIC RONCE-0633120819-EI Agent commercial RSAC N 879956787- ville de greffe : PERPIGNAN Cette annonce vous est proposée par Eric RONCE - EI - NoRSAC: 879 956 787 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

182 500 € - Prestige - Appartement Toulouse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

Appartement T3 Saint Simon + deux places de parking

Toulouse Saint Simon : T3 de 61 m2 avec terrasse et double place de parking. Situé dans un quartier résidentiel prisé au coeur de Saint Simon, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel et son bassin d'emploi (Thalès, Capgemini, SII etc...). Il se trouve à proximité des commodités et des transports (bus Tisséo et du métro ligne A). L'appartement, situé au sein d'une résidence R+2 bien entretenue de 2007 avec espaces verts. L'appartement se situe au rez de chausée. Il se compose d'un entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse privative d'environ 7 m2, une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bain avec double vasque et WC séparés ainsi que deux places de parking aériennes. Les charges de copropriété sont de 100EUR/mois. La taxe foncière s'élève à 1000 EUR par an. Nous restons à votre disposition pour toute demande de renseignements complémentaires au 05 61 99 72 24 ou 06 42 92 59 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

375 000 € - Prestige - Maison Montaigut sur Save

• 4 pièces
• 3 chambres
• 128.00 m²

A 5 minutes de Grenade - environnement exceptionnel - Maison

A 5 minutes de Grenade, de Montaigut et de Merville Venez découvrir cet environnement exceptionnel, loin des routes, dans un cadre arboré et privilégié. Cette maison d'une superficie d'environ 128 m2 dispose d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 50 m2, de 3 chambres et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Vous bénéficiez également d'un garage de 51 m2 isolé et d'un hangar ouvert de 80 m2. La piscine et son pool house vous permettront de profiter de cette tranquillité sur un terrain d'une superficie de plus de 2500 m2. Très bien isolée, elle vous permettra de garder la fraicheur l'été et la chaleur l'hiver avec ses différents modes de chauffage. Maison coup de coeur, une opportunité rare à découvrir rapidement ! N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC GREGORY LIMBOSCH DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 59 82 27 99 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory LIMBOSCH - RSAC No880 443 429 - MONTAUBAN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LIMBOSCH Grégory - - NoRSAC: 880443429, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

225 000 € - Prestige - Appartement Tournefeuille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

A quelques minutes du centre ville, et à 500 m du Golf de La

À seulement quelques minutes du centre-ville et à 500 mètres du Golf de La Ramée, découvrez un bien rare niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et fonctionnalité. La pièce de vie de près de 28 m2, avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 37 m2 en bois, véritable prolongement du séjour. Un espace extérieur rare, sans vis-à-vis direct, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'un cadre verdoyant au quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose deux chambres avec rangements, une salle de bains, un espace de rangement et des toilettes indépendantes. Pensé pour le confort moderne, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : normes RT2012, pompe à chaleur pour l'eau chaude, excellente performance énergétique (DPE A). Et parce que les détails font la différence : 3 places de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement qui coche toutes les cases : dernier étage, extérieur rare, environnement recherché et prestations actuelles Charges annuelles de copropriété: 2500 EUR Prix de vente 225 000 EUR dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 212265EUR; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement aux prestations de qualité.

450 000 € - Prestige - Maison Pouy de Touges

• 8 pièces
• 6 chambres
• 427.00 m²

Propriété de caractère 427 m2 - maison - grange - gîte - pis

EXCLUSIVITE ! COUP DE COEUR ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette PROPRIETE pleine de charme T8 située sur une parcelle de 9 393 m2. Des vues incroyables sur les coteaux et la chaîne des Pyrénées ! 1. Maison de caractère d'habitation T3 de plain-pied d'une surface habitable de 155 m2 comprenant, une entrée, une grande cuisine/séjour (récente) avec poêle à granulés centralisé / accès à une terrasse bois, un salon avec poêle à bois, 2 salles de bain avec wc, deux chambres dont l'une ayant accès par l'extérieur au jardin. 1 pièce local technique. Equipements : menuiseries bois double vitrage (3 fenêtres en bois simple vitrage), production eau chaude cumulus 200 L, système de chauffage bois/granulés + chaudière fioul. Assainissement autonome. 2. Une ancienne et magnifique grange transformée en habitation d'une surface habitable de 272 m2 environ édifiée sur 2 niveaux. Au rdc, 2 entrées opposées avec placards, 3 chambres dont l'une avec salle de bain, buanderie/wc, un salon/séjour. Terrasses extérieures. A l'étage, une grande pièce de vie de 85 m2 intégrant cuisine avec accès au balcon orienté sud, salon/séjour avec poêle à bois. Une réserve/cellier, wc séparé avec lave-mains, dégagement, 1 chambre et une salle de bain. Mezzanine au-dessus ouverte sur séjour. Equipements : système de chauffage et eau chaude par pompe à chaleur pour la grange. Sur le terrain, parking aérien, une piscine de nage 16x4 (liner) au sel avec couverture solaire, vue dégagée sur les coteaux. Diverses végétations (arbres fruitiers, verger/potager...), mare.... DPE GRANGE : consommation énergétique en C (154 KW/m2/an) et GES en A (5 kgco2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3160 EUR et 4330 EUR (abonnement compris). DPE MAISON : consommation énergétique en E (307 kw/m2/an) et GES en C (26 kgco2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4350 EUR et 5940 EUR (abonnement compris). Environnement / Situation : 15 mn de L'Isle en Dodon (commerces les plus proches) 8,5 km de Pouy de Touge 25 mn de Longages. 25 mn de l'A64. 1H de Toulouse/Espagne Honoraires charge acquéreur. Prix de vente HAI : 450 000 EUR Honoraires agence : 21 000 EURTTC (soit 4,90% du prix de vente hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 429 000 EUR Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire et éventuelle visite.

491 000 € - Prestige - Maison Aucamville

• 8 pièces
• 5 chambres
• 237.00 m²

Maison + appartement indépendant

Maison d'exception de plain-pied à 2 km de Toulouse A Aucamville, découvrez cette villa contemporaine de 237 m², située au fond d'une impasse à seulement 2 km de Toulouse. Conçue pour offrir un confort absolu et des prestations haut de gamme, cette propriété de plain-pied allie modernité, fonctionnalité et élégance. Caractéristiques principales : • Une pièce de vie lumineuse de 86 m2 avec vue et accès direct à la piscine. • 5 chambres, idéales pour une famille ou recevoir des invités. • 1 suite parentale avec grand dressing, salle de bains et vue sur la piscine. • Un chauffage au sol pour un confort optimal en toutes saisons, complété par une climatisation réversible et une cheminée. • Une piscine, idéalement conçue pour se relaxer sans les contraintes d'un grand jardin. • Aspiration centralisée, volets roulants électriques et autres équipements modernes pour un quotidien simplifié. • Un grand garage permettant d'accueillir une caravane. Espaces complémentaires : • Un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. (loyer potentiel : 7200 € / an) • Une cave idéale pour stocker du bon vin. • Un puits, une ressource précieuse pour les besoins en eau. Un environnement privilégié : Implantée sur un terrain de 793 m² sans entretien extérieur, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité sans les contraintes d'un grand jardin. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique, avec commerces, écoles et collèges accessibles à pied, et des transports à seulement 100 mètres. Cette propriété rare, située dans la première couronne toulousaine, s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien haut de gamme combinant proximité urbaine et modernité. Informations techniques : • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique au cœur d'une région prisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 26/10/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 8 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf.945216

975 000 € - Prestige - Maison Gardouch

• 12 pièces
• 6 chambres
• 500.00 m²

Dpt Haute Garonne (31), à vendre proche de VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS belle demeure et gîte

Exclusivité Nichée sur les coteaux du Lauragais, magnifique bâtisse de charme entièrement rénovée avec goût de plus de 500m² dans un parc arboré de 7697m² à 20 minutes de Toulouse et 7 minutes du péage de Villefranche de Lauragais. La maison principale se compose d'une grande cuisine/salle à manger de 50m² et d'un salon spacieux de 88 m². A l'étage, 3 chambres dont 1 dortoir pouvant être scindé en plusieurs chambres, 2 bureaux, dressing, salle de bains. Un espace thalassothérapie intérieur avec sauna, jacuzzi et douche à l'italienne. 1 gîte entièrement équipé avec cuisine/salle à manger, salon, 3 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau. Hangar de 120 m² équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques Quel que soit votre projet, cette belle demeure d'exception saura s'adapter à vos envies : regroupement familial, meublés de tourisme, chambres d'hôtes, événementiel… Produit rare, véritable havre de paix. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.947568

635 000 € - Prestige - Maison Labarthe sur Leze

• 5 pièces
• 4 chambres
• 190.00 m²

Villa T5 de 190m² sur terrain de 1074m²

[EXCLUSIVITE] Située à Labarthe-sur-Lèze, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Toulouse et Muret, cette élégante villa contemporaine de 190m² habitables séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et ses extérieurs parfaitement aménagés. Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère soignée et actuelle. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, accueille un salon, une salle à manger avec belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine ouverte avec îlot central, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale ouverte sur le jardin et la piscine, avec dressing et salle d'eau privative. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière offre un espace bureau, détente ou salle de jeux, complétée par trois chambres, dont une avec accès sur un balcon couvert, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée avec une grande douche à l'italienne et un WC. À l'extérieur, tout a été conçu pour le confort et la détente : - Piscine au sel (chauffée) - Coin bar avec WC - Grande terrasse couverte - Cuisine d'été avec barbecue - Espace jacuzzi / pool house - Terrain clos et paysagé - Stationnements multiples Un vaste garage carrelé de 63m², isolé en toiture, avec belle hauteur sous plafond et accès indépendant, complète l'ensemble. Il pourra accueillir véhicules, atelier ou projet d'aménagement selon vos envies (potentiel de 253m² habitables). Prestations complémentaires : - Diagnostic de performance énergétique : A / A - Chauffage au sol et clim réversible (gainable à l'étage) - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Domotique Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, élégance et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités et de Toulouse et Muret. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.940854

629 000 € - Prestige - Appartement Toulouse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 158.00 m²

Toulouse Hypercentre, appartement haussmannien familial de 158 m² avec balcon filant et ascenseur - Garage en sus

Son prix de présentation vient d'être revu à 629 000 €. Une nouvelle invitation à découvrir cet appartement haussmannien de près de 158 m², remarquable par ses volumes de réception, son balcon filant et la qualité de ses éléments d'époque, au cœur de Toulouse, à proximité immédiate de Jean-Jaurès et des Ramblas. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing, à la façade en pierre soigneusement entretenue, cet appartement conjugue le caractère d'une adresse ancienne, des volumes généreux et une organisation adaptée à une vie familiale. L'espace de réception se distingue par sa belle hauteur sous plafond et se prolonge naturellement vers un balcon filant de 6,33 m². Cheminées décoratives, menuiseries anciennes, moulures et parquet mosaïque en chêne, au motif étoile dit Aremberg, composent un ensemble élégant et authentique. Attenante à la réception, la cuisine indépendante offre un potentiel d'aménagement contemporain permettant d'imaginer un espace à la fois fonctionnel et parfaitement intégré au caractère des lieux. Principalement orienté sur la cour intérieure, l'espace nuit accueille trois chambres aux dimensions confortables, une salle de bains et une salle d'eau. Le plan traversant favorise une agréable circulation de la lumière et distingue naturellement les espaces de réception des espaces plus intimes. Les deux entrées indépendantes constituent un atout supplémentaire et apportent une réelle souplesse d'usage. Cette configuration permet notamment d'envisager un espace professionnel, une chambre indépendante ou un projet de division en deux entités. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière à condensation installée en 2021, avec distribution par radiateurs. Une climatisation réversible complète les éléments de confort. Les fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage participent à la qualité thermique et acoustique de l'appartement. Une cave de 16,78 m² vient compléter utilement l'ensemble. La vie quotidienne s'organise ici aisément à pied. Commerces de proximité, marché, établissements scolaires, équipements sportifs, cinémas, théâtres, salles de concert et Ramblas de Toulouse sont rapidement accessibles. La station Jean-Jaurès, desservie par les lignes A et B du métro, se situe à quelques pas, tout comme les lignes de bus, les stations VélÔToulouse et la gare Toulouse-Matabiau. En complément, l'acquéreur de l'appartement bénéficiera d'une priorité pour l'acquisition, dans la copropriété voisine, d'un box fermé double en enfilade ainsi que d'une place de stationnement indépendante. Cette configuration permet de disposer de trois emplacements de stationnement au total, une possibilité particulièrement rare en hypercentre. Ces stationnements sont proposés en sus du prix de l'appartement et feront l'objet d'actes notariés séparés. Une visite immersive est disponible sur demande. Je vous invite à me contacter afin de recevoir le dossier complet et d'organiser une présentation privée de cet appartement. Certains visuels de l'annonce présentent des propositions d'aménagement réalisées en home staging virtuel afin de permettre de mieux apprécier le potentiel des espaces. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.922520

1 289 000 € - Prestige - Maison Colomiers

• 9 pièces
• 5 chambres
• 278.00 m²

Villa à vendre 9 pièces - 278 m² - piscine - 2000 m² de terrain - Toulouse Ouest

Entre élégance, douceur et art de vivre Au détour d'une allée discrète, en fond d'impasse, se dévoile une demeure dont la sérénité n'a d'égal que le soin porté à chaque détail. On y pénètre comme on ouvre un chapitre, avec la sensation immédiate d'un lieu préservé, pensé pour accueillir les instants précieux. La villa, d'une écriture architecturale contemporaine, se distingue par ses lignes harmonieuses. À travers ses larges ouvertures, la lumière glisse délicatement révélant des volumes généreux et confortables. Derrière une entrée élégante équipée de rangements sur-mesure, les volumes se déploient: un espace de réception généreux avec cheminée, un vaste salon baigné de lumière, et une cuisine résolument moderne ouvrant sur la terrasse, la piscine et les jardins, comme autant d'appels à profiter du plein air. La partie nuit offre une suite parentale aux lignes épurées, avec dressing et salle d'eau privative. Quatre chambres complémentaires accueilleront famille et invités avec le même raffinement. Une salle de bains supplémentaire, dotée d'une douche délicatement intégrée et un toilette complètent cet espace. Pensée pour répondre aux exigences les plus élevées, la demeure bénéficie de belles prestations : chauffage au sol, climatisation réversible, buanderie et arrière-cuisine, hammam, double garage, puits et arrosage intégré ainsi qu'un espace indépendant de 30m² pouvant devenir atelier artistique, salle de sport ou pièce de relaxation selon l'inspiration du moment. Son extérieur de style méditerranéen dispose de nombreux oliviers et palmiers. Autour de la piscine, un élégant pool-house et un espace barbecue composent une atmosphère de villégiature privée, où les journées s'étirent au rythme du soleil. Gare Ligne C : 2.5 km Bus : 200 m Aéroport Toulouse Blagnac: 7 km Métro Ligne C: 2.5 km Commerces : 1.5 km École : élémentaire/primaire 1km, collège : 1.8 km, lycée : 3 km Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf.931515

535 000 € - Prestige - Maison Revel

• 8 pièces
• 5 chambres
• 305.00 m²

Propriété d'Exception à vendre 8 pièces REVEL (31)

Propriété d'exception à Revel – 300 m² de Plain-Pied, Parc de 1,4 ha, piscine majestueuse À seulement 1 km du centre-ville de Revel, à 50 mins de Toulouse, 30 mins de Castres et 15 mins de l'autoroute des deux mers, découvrez cette sublime villa contemporaine, entièrement de plain-pied, offrant 300 m² habitables dans un cadre naturel paysagé, avec mare, deux puits, et arboré de plus de 1,4 hectare, entièrement clôturé pour une intimité absolue. Un intérieur spacieux et raffiné dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce à vivre spectaculaire de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Une grande cuisine pour pouvoir recevoir bon nombre d'hôtes. Une terrasse couverte de 48 m² et une véranda de plus de 40 m² chauffée et climatisée prolonge cet espace de vie, idéal en toute saison. Côté nuit, la maison offre 5 belles chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité. Vous trouverez également deux salles d'eau modernes et une salle de bain, garantissant confort et praticité pour tous. L'extérieur est idyllique, un véritable havre de paix : une immense piscine au sel de 80 m² trône face au parc, entourée d'un environnement verdoyant et paysager, propice à la détente et à la sérénité. Des prestations haut de gamme • Maison entièrement rénovée dès 2020, prête à vivre. • Un Garage indépendant de 31 m². • Climatisation et chauffage pour un confort optimal. • Atelier et abri voiture sur la propriété, idéaux pour le rangement et les loisirs. Un emplacement recherché grâce à sa proximité immédiate des commerces, cette propriété rare sur le marché saura séduire les amateurs de discrétion et d'espace, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Revel. Un avantage supplémentaire considérable est une partie du terrain, d'environ 850m2 apte à la construction avec un cos de 0,5 (soit environ 425m2 de surface au sol possible) Idéal pour un projet d'investissement, résidentielle, ascendants ou descendants! Un bien d'exception, sans aucun travaux, à visiter sans tarder. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.947322

485 000 € - Prestige - Maison Venerque

• 6 pièces
• 5 chambres
• 151.00 m²

Venerque (31), maison familiale DPE B avec piscine, 5 chambres et annexe indépendante

Maison familiale DPE B de 151 m² à Venerque, avec piscine, 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied, et annexe indépendante de 40 m². Le tout sur une parcelle arborée de 1 500 m², avec pergolas bioclimatiques et accès facilité vers Toulouse. À Venerque, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété familiale séduit par son équilibre rare entre qualité de vie, volumes bien pensés et ouverture sur un cadre naturel privilégié. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m², cette maison développe une atmosphère chaleureuse et soignée, idéale pour une vie de famille comme pour un projet de résidence principale à l'esprit plus exclusif. L'intérieur révèle une distribution confortable et particulièrement adaptée à une vie de famille. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine attenante et sur des espaces pensés aussi bien pour le quotidien que pour la réception. Le rez-de-chaussée accueille un véritable espace nuit de plain-pied avec deux chambres, dont une suite parentale, apportant une souplesse d'usage particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres complémentaires, permettant d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un accueil confortable des proches. L'ensemble dégage une impression immédiate d'entretien et de fonctionnalité, avec un niveau de confort déjà appréciable, souligné par un DPE classé B. À l'extérieur, la piscine, le pool-house et les différents espaces de détente prolongent naturellement la maison et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Chaque terrasse est agrémentée d'une pergola bioclimatique, offrant un usage confortable des extérieurs sur une grande partie de l'année. En entrée de propriété, une annexe indépendante d'environ 40 m² sur deux niveaux avec abri voiture de 20 m2 vient compléter l'ensemble avec beaucoup d'intérêt. Parfaitement dissociée de la maison principale, elle ouvre la voie à de nombreux usages : bureau indépendant, atelier, espace d'accueil, activité libérale ou logement d'appoint. La localisation apporte enfin un confort de vie particulièrement apprécié des familles. Un arrêt de bus scolaire se situe à très grande proximité immédiate de la maison, facilitant les trajets quotidiens vers l'école et le collège. La gare de Venerque-Le Vernet, accessible à quelques minutes, permet quant à elle de rejoindre Toulouse en train, un avantage concret pour les actifs comme pour les adolescents plus autonomes. À cela s'ajoute la proximité du Ramier de Clermont-le-Fort et de la Réserve Naturelle Régionale Confluence Garonne-Ariège, qui confèrent à l'adresse une dimension particulièrement agréable pour les promenades, les loisirs de plein air et la vie de famille au vert, tout en restant connectée à l'agglomération toulousaine. Les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous, à l'issue d'un échange préalable permettant de s'assurer de la cohérence du projet et des conditions de financement, afin de garantir une découverte du bien dans les meilleures conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.949775

593 000 € - Prestige - Maison St Julia

• 7 pièces
• 5 chambres
• 330.00 m²

Maison à vendre 7 pièces SAINT JULIA (31)

En Haute Garonne, à 30mn de Toulouse et 10 mn de Revel, dans le village de Saint Julia, très belle longère de 330 m2 en pierre. Très bien décorée art déco, entièrement restaurée, comprenant au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec cheminée et insert, espace de repas et de travail, un salon séjour de 80m² avec puits de lumière , grande P/F sur terrain et piscine, cheminée, poutres; une chambre, une salle d'eau, un WC, un dressing . Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage, ce qui permettrai de créer des chambres d'hôtes ou gites. A l'étage: 3 chambres, plusieurs salle d'eau et WC, et une immense chambre de 70m2 avec plafond cathédrale salle de bain ouverte sur chambre, dressing . Accolé un hangar de 100m2 aménagé en partie en garage et atelier. Au dessus un plateau aménageable en logement , indépendant: un petit chalet de 30 m2 pour rangements ou garage sur 7750 m2 avec piscine au sel (11x3x1.50 ),l'accès a la propriété se fait par un chemin privé. Situé au calme , sans voisins, avec vue dégagée sur la plaine Lauragaise . Propriété unique et atypique, à voir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf.919831

935 000 € - Prestige - Maison Belesta en Lauragais

• 11 pièces
• 6 chambres
• 676.00 m²

Dpt Haute Garonne (31), à vendre proche de VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS maison en pierre de 676 m² - Terrain de 3 400m²

À seulement 30 minutes de Toulouse, 10 minutes de l'autoroute et tout proche de Villefranche-de-Lauragais, cette magnifique propriété en pierre de 675 m² habitables a été entièrement restaurée avec goût il y a une dizaine d'années. Implantée sur un terrain dominant de 3 400 m², elle offre une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante et les Pyrénées. La demeure comprend quatre chambres d'hôtes chacune avec salle d'eau et WC, un gîte déjà opérationnel et la possibilité d'en créer un second en plus de l'habitation principale des propriétaires. Son agencement permet également d'envisager une division en plusieurs logements ou le développement d'un projet d'accueil touristique, que ce soit en chambres d'hôtes ou en gîtes. À l'extérieur, les aménagements sont pensés pour la détente et la convivialité avec une piscine, un verger, un potager, un grand parking et un espace belvédère pour admirer la chaîne des Pyrénées. Une dépendance attenante sert actuellement de garage. Côté confort, la rénovation a su mêler harmonieusement le charme de l'ancien avec les pierres apparentes et la modernité de l'aluminium. De grandes baies vitrées panoramiques inondent les pièces de lumière, le plafond cathédrale renforce l'impression d'espace et certaines parties disposent du chauffage au sol. Une cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité. Les différentes ambiances décoratives offrent un charme unique à chaque espace. Un bien rare, lumineux et au calme, qui séduira autant les amateurs de grands volumes que les porteurs de projets touristiques. Coup de cœur assuré, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.918489

599 000 € - Prestige - Maison Belberaud

• 10 pièces
• 4 chambres
• 326.00 m²

maison de caractère de 283 m² avec dépendances et fort potentiel sur plus de 9 000 m² de terrain

Exclusivité À seulement 10 minutes de Labège, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de plus de 9 000 m² est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature ou pour un projet à la campagne. La maison principale développe 283 m² habitables et offre de superbes volumes : 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, un vaste séjour avec une magnifique cheminée en bois des style, salon, cuisine équipée et une grande salle à manger. Vous serez séduit par le charme de l'ancien : moulures et corniches en stuc qui lui confèrent une élégance intemporelle. Un sous-sol complète l'ensemble, ainsi qu'environ 72 m² de combles aménageables, permettant d'imaginer plusieurs chambres ou un espace de vie supplémentaire. Un appartement duplex indépendant d'environ 43 m² vient enrichir le lieu, avec un séjour et une cuisine au premier niveau et une suite parentale avec salle d'eau à l'étage. Une dépendance en briquettes d'environ 95 m² est à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel. Vous bénéficierez 150 m² de garages et box à chevaux, ainsi que plusieurs ateliers. Des travaux de confort sont à prévoir, notamment l'installation d'un système de chauffage, la mise en place de fenêtres en double vitrage ainsi qu'une modernisation de la décoration intérieure. Le tout s'inscrit dans un cadre calme et verdoyant, avec un fort potentiel d'évolution Une propriété rare par ses volumes, son charme ancien et son environnement préservé, à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.920859

515 000 € - Prestige - Maison Belesta en Lauragais

• 10 pièces
• 8 chambres
• 407.00 m²

Propriété à vendre 10 pièces proche de VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS (31)

À Vendre – Propriété d'Exception au Cœur du Lauragais À seulement 15 mins de Villefranche-de-Lauragais, 40 mins de Toulouse Sud, 01h00 de la mer Méditerranée et 01h15 des premières stations de ski, découvrez cette propriété en pierre atypique, nichée dans un hameau, verdoyant et paisible, où charme de l'ancien et confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Une demeure d'exception aux volumes généreux Avec plus de 400 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille et/ou un projet de rentabilité locative. La maison principale, d'environ 215 m², séduit par son architecture alliant matériaux nobles : bois, verre et métal. Un subtil équilibre entre rustique et contemporain pour une ambiance chaleureuse et élégante. Un séjour de plus de 80m2, avec une cuisine ouverte, un second salon de lecture agrémenté d'une bibliothèque vous invite à la réflexion et la détente. A l'étage la partie nuit s'agence de 4 chambres spacieuse et lumineuse, une vaste salle de bain avec douche et baignoire ,ainsi qu'une coursive surplombant le salon de lecture. Deux gîtes indépendants, chacun composé d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec plusieurs couchage, salle d'eau et wc, entièrement meublés et équipés, parfaits pour de la location courte ou longue durée, offrant un potentiel de revenu locatif très intéressant. (Loué Juillet et Août environ 15 000€) Un cadre idyllique et des prestations haut de gamme Deux parcelles de 3 500 m² au total, divisée en deux espaces, dont une partie clôturée, garantissant calme absolu et intimité ou se trouve la piscine de 12m x 4m pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage, complétant les nombreux espaces de rangement disponibles. Confort et modernité Chauffage central au sol (rez-de-chaussée et étage de la maison principale), garantissant une chaleur douce et homogène. Chauffage électrique dans les gîtes pour une gestion indépendante. Un véritable havre de paix Située dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois authentique et raffiné, où chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique au cœur du Lauragais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.945307

522 225 € - Prestige - Maison Colomiers

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Maison de plain pied Colomiers secteur Garroussal(31)

Découvrez cette agréable maison de plain-pied P5/6 d'environ 130 m², construite en 2010 par un artisan de la famille, alliant solidité, confort et qualité de vie. Édifiée sur une structure robuste avec vide sanitaire, cette maison au design épuré et aux lignes contemporaines est implantée sur un terrain soigneusement aménagé de 500 m², où chaque espace extérieur a été pensé avec goût pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité et la fonctionnalité des lieux. La cuisine, meublée et équipée, est fonctionnelle et bénéficie d'une ouverture sur le garage ainsi que sur une grande terrasse. Le salon / salle à manger de plus de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Une climatisation réversible installée dans le salon permet de rafraîchir l'ensemble de la maison, offrant un confort appréciable en toute saison. La maison dispose de quatre chambres bien proportionnées. La chambre parentale bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter d'un petit-déjeuner en extérieur. La grande salle d'eau balnéo de plus de 8 m² offre également un potentiel d'optimisation intéressant pour créer un véritable espace parental sur mesure. Un extérieur particulièrement soigné L'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. Il a été aménagé avec goût et pensé pour faciliter le quotidien. Vous profiterez d'une piscine à fond plat de 6 × 3 m, au chlore, parfaitement intégrée à l'environnement, ainsi que de nombreux aménagements : • Terrain de 500 m² • Terrasse et carrelage sur la quasi-totalité des extérieurs • Éclairage extérieur intégré • Abri de jardin en dur d'environ 8 m² • Local piscine d'environ 5 m² • Portail automatique • Portillon avec interphone Le garage d'environ 16 m², carrelé et isolé, dispose également d'une fenêtre et apporte un espace de rangement et de stationnement particulièrement appréciable. Côté confort et sécurité, la maison bénéficie notamment de volets roulants électriques et d'une porte d'entrée sécurisée. Pourquoi investir à Colomiers – secteur Garroussal ? Située à proximité immédiate de Toulouse, Colomiers est une ville dynamique et recherchée, appréciée pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que pour ses nombreuses liaisons et sa proximité avec les principaux axes routiers, l'aéroport et les zones d'activités. Le secteur Garroussal séduit particulièrement les familles et les actifs grâce à son environnement résidentiel, son calme et son accessibilité, tout en restant proche des commodités et du centre-ville. À voir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir de plus amples renseignements et/ou organiser une visite. Laissez-vous séduire par le charme, le confort et la qualité des prestations de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 37 96 09 - Réf.964794