Votre recherche immobilière : "Prestige, Rhône"

550 000 € - Prestige - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.90 m²

Lyon 7 - Appartement de 84,90 m² - 3 chamnbres - 2 loggias - ga

Au sein d'une résidence de 2026 située rue des Girondins côté Rhône, dans le 7ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface de 84,90 m² situé au 7e étage avec ascenseur d'une copropriété et répondant aux dernières normes énergétiques (RT 2012) et éligible aux Frais de Notaire Réduits. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement résidentiel. La vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud et ses grandes baies vitrées, constitue le coeur de l'appartement. Elle se prolonge harmonieusement sur un grand balcon de 14 m², idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit a été pensé pour votre confort et se compose de trois chambres. Deux d'entre elles, se partageant une salle de bain avec une fenêtre, sont situées au calme et exposées au Nord pour conserver la fraîcheur en été, offrant ainsi un véritable espace de repos préservé, tandis que la suite parentale avec son dressing profite d'une belle exposition Sud et donne également sur le balcon. L'agencement global est parfaitement optimisé avec des WC indépendants et une buanderie très pratique pour faciliter votre quotidien. L'appartement bénéficie de matériaux soigneusement sélectionnés, offrant un cadre de vie élégant et contemporain: parquet en chêne dans les chambres meuble vasque de la marque Porcelanosa, robinetterie haut de gamme signée Hansgrohe, Brise-Soleil Orientables (BSO) pour une gestion optimale de la luminosité. Possibilité d'acquérir un box fermé et sécurisé (en supplément du prix). 3 locaux à vélos sont à votre disposition au sein de la copropriété. Profitez de frais de notaire réduits pour cette acquisition et de la garantie constucteur. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Espace cuisine laissé libre pour être créé selon vos envies. Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 [email protected] RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce : BP-10538 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 514.00 € et 695.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

830 000 € - Prestige - Appartement Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 107.50 m²

Lyon 7 - Appaetement de 107,50 m² - 4 chambres - terrasse - gar

Au sein d'une résidence de 2026 située rue des Girondins côté Rhône, dans le 7ème arrondissement de Lyon, superbe appartement T5 d'une surface de107,5 m² et éligible aux Frais de Notaire Réduits. Niché au 8e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété répondant aux dernières normes énergétiques (RT 2012), ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement résidentiel. La vaste pièce de vie de 36 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Est et ses grandes baies vitrées, constitue le coeur de l'appartement. Elle se prolonge harmonieusement sur une belle terrasse 'plein ciel', de 61,9 m² qui fiat le tour de l'appartement au Sud, Est et Nord idéal pour vos moments de détente. Au calme et exposées au Nord pour conserver la fraîcheur en été, découvrez 3 chambres offrant un véritable espace de repos préservé et se partageant une salle de bain Ces trois chambres s'ouvrent également sur la terrasse de l'appartement. La suite parentale avec accès à la terrasse, donne quant à elle au sud et profite d'un ensoleillement optimal L'agencement est optimisé avec WC suspendu indépendants et une buanderie très pratique pour faciliter votre quotidien. L'appartement bénéficie de matériaux soigneusement sélectionnés, offrant un cadre de vie élégant et contemporain: parquet en chêne dans les chambres, meuble vasque de la marque Porcelanosa, robinetterie haut de gamme signée Hansgrohe, Brise-Soleil Orientables (BSO) pour une gestion optimale de la luminosité. Chauffage par le sol avec plancher chauffant hydraulique. Possibilité d'acquérir un box fermé et sécurisé (en plus du prix). 3 locaux à vélos sont à votre disposition au sein de la copropriété. Profitez de frais de notaire réduits pour cette acquisition et de la garantie constrtucteur. Espace cuisine laissé libre pour être créé selon vos envies. Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 [email protected] RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce : BP-10523 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 707.00 € et 957.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

860 000 € - Prestige - Maison Dardilly

• 10 pièces
• 7 chambres
• 222.00 m²

DARDILLY – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 222 M² – 6 CHAMBRES – T2 INDÉPENDANT – TERRAIN DE 1 647 M² – VUE PANORAMIQUE

DARDILLY – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 222 M² – 6 CHAMBRES – T2 INDÉPENDANT – TERRAIN DE 1 647 M² – VUE PANORAMIQUE À Dardilly, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette propriété familiale offrant 222 m² habitables et environ 250 m² au sol, édifiée sur un terrain de 1 647 m². Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais. Le niveau principal s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 62 m² réunissant salon et salle à manger. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une terrasse d'environ 30 m² courant sur toute la longueur de la maison, véritable belvédère sur les Monts du lyonnais. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un dressing. Une configuration idéale pour une grande famille. En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d'un véritable atout avec un appartement T2 indépendant de 39 m². Il pourra accueillir famille, amis ou jeune adulte, convenir à une activité professionnelle ou constituer une possibilité de revenu locatif. Les annexes complètent harmonieusement l'ensemble : deux grands garages de 26 m² et 30 m², un atelier de 15 m² ainsi qu'une pièce de stockage de 7 m² offrent d'importantes capacités de stationnement et de rangement. À l'extérieur, le terrain de 1 647 m², cons.tructible, permet d'envisager différents aménagements, notamment la création d'une piscine. L'emplacement constitue également un véritable atout. La propriété conjugue calme, verdure et proximité des commodités de Dardilly. Le groupe scolaire public Le Grégoire, accueillant les enfants de maternelle et d'élémentaire, se situe à moins d'un kilomètre. Les écoles des Noyeraies et Saint-Joseph sont également accessibles en quelques minutes. Les commerces et services du centre de Dardilly sont rapidement accessibles, tout comme le secteur de Porte de Lyon. L'adresse permet ainsi de profiter d'un cadre de vie résidentiel recherché, tout en conservant un accès rapide à Lyon et aux principaux axes de circulation. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, une grande capacité d'accueil, un logement indépendant et une vue remarquable dans l'Ouest lyonnais. Les points forts : • 222 m² habitables – environ 250 m² au sol • 10 pièces – 6 chambres • T2 indépendant de 39 m² • Pièce de vie de 62 m² • Terrasse panoramique d'environ 30 m² • Terrain de 1 647 m² cons.tructible et piscinable • Deux garages de 26 m² et 30 m² • Atelier et cave • Écoles et commerces à proximité • Vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.969750

699 000 € - Prestige - Appartement Dardilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

UNIQUE toit-terrasse

UNIQUE Toit-terrasse Au centre de Dardilly, face à la Mairie et au clocher du village, la lumière accompagne l'appartement toute la journée.Trois orientations avec vue à 300° sans aucun vis-à-vis. Le lever du soleil sur les Monts d'Or. Le coucher sur les Monts du Lyonnais. Par temps dégagé, le Mont Blanc se dessine à l'horizon. Fourvière est à deux pas. La terrasse de 85 m² devient une véritable pièce de vie et prolonge naturellement l'appartement. Petit-déjeuner au soleil, déjeuner autour du barbecue ou moment de détente dans le salon extérieur, chacun y trouve son rythme. Du matin au soir, la lumière évolue et le paysage se transforme. Le spa de chez CaldéraSpas pour cinq personnes souligne l'unicité de ce bien. À l'intérieur, les matériaux ont été choisis avec soin. Pierre naturelle, bois, céramique et carrelage italien habillent l'appartement. La suite parentale avec dressing accompagne les deux autres chambres et une autre salle de bain. Les commerces, la poste, la pharmacie, la maison médicale et les transports en commun sont accessibles à pied. Livré en 2025, cet appartement offre un cadre de vie tourné vers l'extérieur, avec une terrasse dont on profite toute l'année. Un appartement pensé pour profiter pleinement de la lumière et des vues. Pour toutes visites ou renseignements, contactez-moi, Emmanuel Da Rocha au 06 98 29 17 26 ou par mail [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 781.00 et 1056.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 69012017000015689

1 090 000 € - Prestige - Maison Caluire et Cuire

• 8 pièces
• 4 chambres
• 250.00 m²

Vernay - Maison de ville 250m2 avec jardin proche de toutes

Vous souhaitez vivre en maison sans renoncer au confort de la ville ? Située à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison de ville, quartier Vernay d'environ 250 m2 offre un cadre de vie pratique et confortable, avec de beaux volumes et un excellent rapport qualité-prix au regard des travaux réalisés au cours des vingt dernières années. Dès l'entrée, un vaste hall distribue les pièces du rez-de-chaussée : un salon lumineux, un second salon pouvant faire office de bureau, une salle à manger et une cuisine indépendante. L'ensemble propose une organisation fonctionnelle adaptée à la vie familiale comme au télétravail. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec balcon, une salle de douche récemment rénovée avec grand dressing, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Le second étage représente un véritable potentiel d'aménagement complémentaire avec des greniers, une chambre de service, des espaces de rangement et une pièce d'environ 40 m2 pouvant être transformée selon vos besoins (chambres supplémentaires, espace indépendant, salle de loisirs ou bureau). Le sous-sol accueille notamment une grande cave à vin. À l'extérieur, le jardin clos de 975 m2 dispose d'une piscine/jacuzzi chauffée, d'un garage et d'un abri de jardin. Parquets, cheminées, carreaux de ciment et moulures témoignent du caractère d'origine de la maison. Un bien complet, bien entretenu, offrant encore des possibilités d'évolution, idéal pour une famille recherchant une maison de ville proche de toutes les commodités : 100m de la boulangerie, 500m de tous les autres commerces, ligne TCL 9, 33, C1, C2, JD Chartreux... et surtout la voie verte à 3 min à pied ! Venez découvrir sur place tout ce que cette maison peut vous offrir.

679 000 € - Prestige - Maison Rillieux la Pape

• 7 pièces
• 4 chambres
• 151.00 m²

VENTE RILLIEUX LA PAPE 69140 - MAISON DE CHARME 1930 5 CHAMB

VENTE CREPIEUX LA PAPE 69140 - EN LIMITE CALUIRE 69300 - Bien d'exception que cette élégante maison familiale années 30, offrant actuellement 5 chambres (possible 7), entourée d'un jardin clos végétalisé et arboré de plus de 1400m2 avec terrasse. Nichée dans la verdure, avec 4 orientations, sur 151m2 habitables (232m2 au sol) et 3 niveaux, sa configuration est tout à fait fonctionnelle et modulable : entrée, séjour prolongé par veranda, cuisine contigüe, chambre, bureau, salle de bains avec WC au REZ DE CHAUSSEE, dégagement, 3 chambres, dressing, salle de bains/salle d'eau au 1ER ETAGE, 2 pièces mansardées avec magnifique charpente au SECOND pour une surface aménageable de plus de 76m2 au sol. En terme d'organisation et de rangement, un sous-sol complet de 79m2 accueille garage, atelier, buanderie, cellier et cave... Cette maison vintage a gardé son charme d'époque (volumes, parquets, marbres, cheminées, peintures, placards anciens), avec une touche 70's. Bien entretenue (toiture, façade), elle nécessite des améliorations et aménagements pour mise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Son jardin, quant à lui, avec ses arbres presque centenaires, arbustes variés, verger, sous-bois... ne demande qu'à retrouver son statut de parc. A proximité immédiate arrêt TCL (C5, 59 Cordeliers, 140 Cuire et Junior Direct vers CSI et Croix-Rousse), 10mn à pied petits commerces Crépieux / école primaire, 9mn de la Voie Verte en vélo, 5mn en voiture vers centre commercial Aushopping, 10mn vers collège/lycée, infrastructures sportives, bourg de Caluire, quais de Saône / Rhône, 15mn vers la Part-Dieu, avec accès facile tous axes routiers (Téo, A42, 43, 46). Contact : Marie CLEMARES, agent commercial, 06 42 30 40 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 470 000 € - Prestige - Maison Sathonay Village

• 12 pièces
• 7 chambres
• 428.00 m²

Propriété de prestige

Au coeur du village, cette remarquable propriété du XVIIIe siècle développe 428 m2 habitables au sein d'un écrin de verdure de 3 971 m2. La demeure a conservé tout le charme de son histoire : cheminées anciennes, boiseries, plafonds à la française; et escaliers en pierre. Elle offre de beaux volumes, dont un vaste salon, une salle à manger, une cusine dînatoire, 7 chambres, plusieurs salles de bains, une buanderie ainsi que 127 m2 de greniers aménageables. La propriété est complétée par un auvent, des places de parking, une serre, un bassin, une piscine et son pool-house, qui participent pleinement à l'agrément de ce lieu de caractère, rare par son charme et sa situation privilégiée. Prix 1 396 500 Euros, honoraires exclus. Honoraires de 73 5000 Euros à la charge de l'acquéreur. Mandat exclusif de vente No 1036. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

970 000 € - Prestige - Maison Francheville

• 7 pièces
• 5 chambres
• 270.00 m²

Magnifique propriété de 300m2 Lumière, élégance et art de

CO EXCLUSIVITE Dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison de 340 m2 séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, on découvre une immense pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur la nature et offrant une vue apaisante sur les arbres et la verdure environnante. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Implantée sur un magnifique terrain de 1 400 m2, la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant espace, tranquillité et confort. La maison dispose d'une cuisine indépendante, de 5 belles chambres pleines de charme avec mansardes, ainsi que d'une superbe suite parentale avec bureau. Trois salles de douche complètent l'ensemble, ainsi qu'une immense pièce de jeux pensée pour les moments de partage en famille. Un sauna vient parfaire cet espace dédié au bien-être. Le sous-sol complet réserve également de belles surprises avec un garage, un bureau et une cave aménagée dans une atmosphère chaleureuse et originale. Décorée avec goût. Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant pratique au quotidien, avec écoles, commerces et transports accessibles en environ 15 minutes à pied. Une propriété rare, où espace, lumière et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

649 000 € - Prestige - Maison Charly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Lumineuse maison familiale de 130 m² sur sous-sol avec véranda – Terrain de 1288 m² à Charly (69)

Lumineuse maison familiale de 130 m² sur sous-sol avec véranda – Terrain de 1288 m² à Charly (69) Rare à la vente ! Venez découvrir cette agréable maison familiale sur sous-sol, offrant une surface habitable 130 m² (110 m² de plain-pied + une chambre avec salle d'eau/WC au R+1). Particulièrement baignée de lumière avec sa vue dégagée, elle est idéalement située dans un quartier résidentiel sur la charmante et très prisée commune de Charly, au cœur d'un environnement calme et arboré. Une distribution fonctionnelle, spacieuse et très lumineuse : Au rez-de-chaussée : • Une vaste pièce de vie de 43 m² ultra-lumineuse, idéale pour vos moments en famille. • Une belle véranda de 17 m², véritable puits de lumière et pièce supplémentaire pour profiter du jardin en toutes saisons. • Une grande cuisine indépendante de 14,5 m² à aménager. • Deux belles chambres de 13 m² chacune. • Un bureau fonctionnel de 4 m² (parfait pour le télétravail). • Une salle d'eau et un WC indépendant. • Un dégagement/hall ouvert en bas de 13 m² offrant un bel espace d'accueil. À l'étage : • Une suite parentale de 15 m² avec sa propre salle d'eau et son WC privatif. Au sous-sol : • Un très grand double garage de 19 m² et 25 m². • Un grand local technique de 27 m² pouvant être aménagé en buanderie. L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle de 1288 m², offrant un grand espace extérieur sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Confort et Énergie : Chauffage haute performance La maison est équipée d'un insert bois et d'un système moderne de plancher chauffant sur géothermie, un véritable atout au quotidien qui offre : • Des économies d'énergie exceptionnelles : Utilise les calories gratuites de la terre pour un rendement maximal et des factures réduites. • Un confort thermique inégalé : Une chaleur douce, saine et parfaitement homogène dans toute la maison, sans radiateurs apparents pour un gain de place total. • Un système écologique : Une solution durable à très faible empreinte carbone. Le cadre de vie : Pourquoi choisir Charly ? Habiter à Charly, c'est faire le choix d'un cadre de vie privilégié. Cette commune de l'Ouest Lyonnais est réputée pour : • Son esprit village préservé : Un quotidien paisible, ses parcs (comme le domaine de Melchior), ses sentiers de randonnée et son patrimoine historique. • Ses commodités : Écoles, commerces de proximité, marchés locaux et vie associative dynamique. Une situation géographique stratégique : • Lyon Centre-ville : Situé à seulement 15 km (environ 25 minutes en voiture), vous profitez du calme de la campagne tout en restant aux portes de la métropole lyonnaise. • Aéroport Lyon Saint-Exupéry : Accessible en environ 30 à 35 minutes via les grands axes (environ 35 km). Points forts à retenir : Quartier résidentiel et calme, plancher chauffant par géothermie, excellente luminosité, véranda de 17 m², 3 chambres + 1 bureau, sous-sol complet avec double garage et grand local technique, terrain de 1288 m². Prix de vente : 649 000 € (Frais d'Agence Inclus - FAI) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionel CODINA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 266 912 Greffe de VIENNE) 07 69 19 86 75 (réf. 608034 )

970 000 € - Prestige - Maison Francheville

• 7 pièces
• 5 chambres
• 270.00 m²

Magnifique propriété de 300m2 Lumière, élégance et art de

CO EXCLUSIVITE Dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison de 340 m2 séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, on découvre une immense pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur la nature et offrant une vue apaisante sur les arbres et la verdure environnante. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Implantée sur un magnifique terrain de 1 400 m2, la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant espace, tranquillité et confort. La maison dispose d'une cuisine indépendante, de 5 belles chambres pleines de charme avec mansardes, ainsi que d'une superbe suite parentale avec bureau. Trois salles de douche complètent l'ensemble, ainsi qu'une immense pièce de jeux pensée pour les moments de partage en famille. Un sauna vient parfaire cet espace dédié au bien-être. Le sous-sol complet réserve également de belles surprises avec un garage, un bureau et une cave aménagée dans une atmosphère chaleureuse et originale. Décorée avec goût. Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant pratique au quotidien, avec écoles, commerces et transports accessibles en environ 15 minutes à pied. Une propriété rare, où espace, lumière et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

439 000 € - Prestige - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.41 m²

VENTE LYON 69005 - EXCLUSIVITE - LIMITE TASSIN - APPARTEME

VENTE LYON 69005 - EXCLUSIVITE - Limite Tassin secteur Aqueducs/Minimes, au calme, en REZ-DE-JARDIN, dans quartier résidentiel, à 15mn à pied des commerces/marché/écoles du Point du Jour et 5mn des Tuileries en voiture, bus au pied, ce bel appartement traversant de type T4 de plus de 81m2 est situé dans une copropriété 2000 STANDING et intimiste avec parc. Vous serez séduit par ce bien élégant à la triple exposition offrant un BEL EXTERIEUR de 135m2 où l'on se verrait bien paresser : vaste pièce à vivre avec espace salon/salle à manger ouvert sur cuisine contemporaine bien équipée prolongé par une terrasse de 30m2 environ, une chambre côté jardin, espace nuit offrant 2 autres chambres avec placards également, salle d'eau spacieuse avec fenestron et toilettes séparées. Un garage double est proposé en sus et vous bénéficiez d'un parking visiteurs en sous-sol. Notre avis : un bien prêt à vivre très tendance dans une résidence d'exception avec de faibles charges, à 12mn des grands axes (A6 par Valvert, Teo), 20mn de Bellecour et Confluence. Contact : Marie Clemares 06 42 30 40 30, agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650 000 € - Prestige - Maison Tassin la Demi Lune

• 6 pièces
• 5 chambres
• 197.00 m²

Quartier calme de Tassin, dans une impasse, proche des bus et commerces.

Implantée * hors lotissement * , sur une belle parcelle d'environ 1 894 m², cette maison familiale construite en 1966 offre de très beaux volumes et un important potentiel d'évolution. Développant 197,5 m² habitables, elle présente l'atout d'offrir environ 132 m² de plain-pied. Ce niveau s'ouvre sur une belle entrée desservant un séjour traversant de 45 m², bénéficiant d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, ainsi qu'une cuisine de 14 m². L'espace nuit de plain pied comprend trois chambres de 17 m², 14 m² et 9,5 m², une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires de 28 m² et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau, complètent l'espace habitable. Des greniers sur une surface totale d'environ 70 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Autre atout majeur de la propriété : son * vaste sous-sol d'environ 140 m² * , comprenant un garage de * 85 m² * , deux caves de 19 et 25 m² ainsi qu'une chaufferie. Un espace particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'une importante capacité de stockage. La maison est équipée d'un * chauffage au fioul * , d'une production d'eau chaude électrique et fioul ainsi que de la * climatisation * . Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets persiennes en bois. Construite dans les années 60, elle nécessite aujourd'hui des * travaux de rénovation énergétique et un rafraîchissement intérieur * , laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de la moderniser et de la personnaliser selon leurs envies. Près de 200 m² habitables dont 132 m² de plain-pied, 5 chambres, 140 m² de sous-sol, 70 m² de grenier aménageable et près de 1 900 m² de terrain : des volumes rares et un beau potentiel pour un projet familial. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911384055.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788487)

499 000 € - Prestige - Maison Grigny

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison Comtemporaine de Grand Standing

Maison Contemporaine de Grand Standing à Vendre Découvrez cette magnifique maison contemporaine de grand standing, construite en 2023, offrant un espace de vie de 120 m² sur un terrain de 499 m². Cette propriété construite avec des matériaux haut de gamme est située dans un cadre idyllique, est prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans cette résidence neuve, baignée de lumière, avec ses grandes ouvertures en aluminium qui laissent entrer la lumière et équipée de store BSO. La cuisine aménagée et équipée est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres spacieuses dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains et douche très moderne vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans la piscine pour des instants de fraîcheur. Le stationnement intérieur pour deux voitures et le stationnement extérieur pour six voitures garantissent un accès facile et pratique. Cette maison est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un restaurant, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pouvez atteindre une alimentation générale et un parc. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, tandis que le collège est accessible en 5 minutes en voiture. Les crèches et l'hôpital sont également à proximité, à 5 et 10 minutes en voiture respectivement. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de grand standing, alliant modernité et confort. Contactez moi dès maintenant pour une visite. Visite vidéo disponible dans l'annonce ou sur ma chaine Youtube David Lescuyer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1124.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 130 570 484 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

2 285 000 € - Prestige - Maison St Didier Au Mont d'Or

• 9 pièces
• 5 chambres
• 320.00 m²

VENTE-VILLA COMTEMPORAINE-69370-Saint didier au mont d'or

VENTE MAISON 320M2-69370-SAINT FORTUNAT Sur les hauteurs de Saint didier au mont d'or,découvrez cette villa contemporaine de 320m2 habitable avec son garage double. Dès l'ouverture du portail ,se dresse une vue remarquable sur la vallée Lyonnaise et les Alpes. La porte d'entrée toute hauteur plante le décor de ce bien fabuleux,celle ci s'ouvre et on commence à deviner la splendeur de ce bien. La Cuisine entiérement faite en Dekton qui plonge sur la terrasse avec sa piscine à débordement et toujours en arriere plan le décor de la vue sur Lyon et les Alpes. Au méme étage la suite parentale avec salle d'eau pour monsieur et salle de bain pour madame avec leur dressing privatif améne encore une touche d'élégance. L'espace enfant quand à lui,n'a rien a envier avec des chambres spacieuses de 25m2 chacune avec salle d'eau privative et une salle de jeu commune. Un cadre de vie idéal pour une famille ,avec les écoles et les transports en commun accessible à pied depuis la maison,pour un quotidien aussi pratique que confortable. -Climatisation -Aspiration centralisée -Domotique -Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur derniere generation -Salle de sport -Cave à vin -Télésurveillance -buanderie Nicolas [email protected] commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650 000 € - Prestige - Maison Caluire et Cuire

• 7 pièces
• 5 chambres
• 147.00 m²

Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale de 147 m2 habitable, située sur la commune prisée de Caluire-et-Cuire.

Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale de 147 m² habitable, située sur la commune prisée de Caluire-et-Cuire, à proximité des commerces, des transports et de la voie verte. Implantée sur un terrain de 765 m² entièrement clos, vous serez séduit par son jardin entretenu, planté d'arbres fruitiers, sa terrasse et la possibilité de stationnements extérieurs. De plain-pied, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert d'un côté, 2 chambres, une salle d'eau et son WC, un espace « cave et stockage », cette surface pouvant être transformé en logement indépendant. De l'autre côté vous profiterez d'un grand garage avec son « espace atelier ». L'étage dispose : -d'un dégagement donnant sur un grand salon / séjour avec cheminée et un accès direct sur le balcon, un WC avec lave mains et une cuisine. -d'un espace nuit, composé de 3 chambres et d'une salle de bain. Aussi, et compte tenu de la surface, la création d'une 4ème chambre est envisageable sur la partie à vivre. Il est à noter que cette maison à fort potentiel, développant une surface totale de plus de 200 m², dispose de double vitrage et a bénéficié d'une isolation par l'extérieur. Vous apprécierez également la proximité du collège, des écoles, d'un charmant marché bi-hebdomadaire et dans un futur proche, la construction d'un complexe cinématographique et d'un lycée. Ce bien aux nombreux atouts et à la situation privilégiée, ne manquera pas de retenir votre attention et de vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 750 ¤ Honoraires charge acquéreur : 29 250 ¤ soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484427638.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 620 750 ¤. (gedeon_26118_33782764)

756 000 € - Prestige - Maison St Priest

• 7 pièces
• 6 chambres
• 174.00 m²

Au coeur d'un parc arboré, une maison rénovée avec raffinement

Dans une résidence sécurisée à proximité de toutes les commodités, sur une belle parcelle de plus de 3000 m² bien arborée avec piscine, venez découvrir cette villa toute rénovée récemment où il fait bon vivre, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Chaque pièce, avec de beaux volumes et une parfaite luminosité et harmonie, offre une grande qualité de vie. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de + de 40 m² vous accueille avec ses grandes baies vitrées toutes ouvertes sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée est semi-ouverte; une porte donne accès à l'espace extérieur qui vous attend dès la belle saison pour des repas conviviaux. Un couloir bien séparé dessert : 1 WC fermé. 1 salle d'eau bien équipée. 1 chambre avec dressing aménagé et plancher chêne massif. A l'étage, le palier distribue : 2 belles chambres (14 et 15 m²) dont 1 avec salle d'eau et WC et 1 avec salle de bain / balnéothérapie et WC. 1 chambre lumineuse. 1 bureau. Un pool house tout en baies vitrées coulissantes de 36 m² vous accueille pour des moments de détente et de loisir entre amis et famille. Il est équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC. Tout le système technique pour l'installation d'un jacuzzi est prêt. Tourné sur la piscine et ses abords rénovés récemment, il sera un lieu de vie exceptionnel sur fond bleu azur. Piscine au chlore 5 x 10 m avec volet de sécurité et capteurs solaires. Revêtement sol résine en époxy. Local technique pour la piscine et ses accessoires. Bien intégrée, une chaleureuse cave de dégustation vous attend pour des moments épicuriens. Garage de 70 m² contiguë à la maison avec porte automatique sectionnelle. Rénovation complète de 2021 à 2025. Huisserie PVC triple vitrage. Volets roulants électriques à fermeture centralisée. Sols marbre, carrelages modernes et parquets chêne massif. Façades refaites. Toiture révisée avec pose de planches de rive métalliques. Isolation par l'intérieur en 2022. Chauffage : climatiseurs réversibles à l'étage. PAC air-eau. Cheminée bois foyer fermé. Terrain avec diverses terrasses pour la vie à l'extérieur et bois en hauteur avec espace potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 756 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508323599.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33765358)

935 000 € - Prestige - Appartement Lyon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 197.00 m²

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...LYON 6e…BOULEVARD DES BELGES…APPARTEMENT BOURGEOIS 193 M² À RÉINVENTER…BALCON…ASCENSEUR***

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...LYON 6e…BOULEVARD DES BELGES…APPARTEMENT BOURGEOIS 193 M² À RÉINVENTER…BALCON…ASCENSEUR*** Vivre boulevard des Belges, c'est choisir l'une des adresses les plus recherchées du 6e arrondissement de Lyon. À proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, dans un environnement résidentiel et arboré, cet emplacement offre tout ce qui fait la qualité de vie du 6e : commerces, écoles, restaurants et transports à proximité, tout en permettant de profiter pleinement de l'un des secteurs les plus agréables de Lyon. C'est ici, au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère, que je vous propose de découvrir cet appartement bourgeois traversant Est/Ouest développant 185,36 m², aujourd'hui à rénover. Il possède des atouts que l'on réunit rarement dans un même appartement : plus de 185 m² sur un seul niveau, 3,20 m de hauteur sous plafond, plus de 62 m² de pièces de réception et de très beaux éléments anciens qui ont été conservés. Parquets, moulures, cheminées, boiseries, portes vitrées… le charme est bien présent et constitue une très belle base pour imaginer un nouvel intérieur sans perdre l'identité des lieux. La partie réception est sans doute l'un des points forts de l'appartement. Salon, séjour et salle à manger communiquent entre eux et développent ensemble plus de 62 m². Les volumes, la hauteur sous plafond et les perspectives entre les différentes pièces donnent une vraie ampleur à cet espace, avec de grandes ouvertures notamment sur les arbres du boulevard. L'appartement dispose actuellement de trois chambres, dont une de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante d'environ 13 m² prolongée par un cellier, d'une salle de bains avec WC, d'une seconde salle d'eau avec grande douche, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Un balcon donnant sur la cour intérieure complète l'appartement. Une rénovation est à prévoir, et c'est aussi ce qui rend ce bien particulièrement intéressant aujourd'hui. Avec cette surface, ces volumes et sa distribution, les possibilités sont nombreuses pour créer un appartement familial entièrement adapté au mode de vie de ses futurs propriétaires, tout en conservant les éléments qui font le charme de l'ancien. Autre point intéressant dans le cadre de cette rénovation : la copropriété autorise l'installation de la climatisation. Une solution permettant une intégration discrète des équipements a d'ailleurs déjà été étudiée dans l'immeuble. Et parce que ce sont des détails qui comptent particulièrement en cœur de ville, la copropriété dispose également d'un espace de stationnement dans sa cour intérieure, accessible aux copropriétaires selon le principe du premier arrivé, premier servi. Enfin, les annexes sont particulièrement généreuses : deux caves de 11,38 m² et 12,29 m², soit près de 24 m² au total, ainsi qu'un grenier de 8,11 m² Loi Carrez (8,73 m² au sol). La superficie totale Loi Carrez, appartement et grenier réunis, est de 193,47 m². Ce type d'appartement se comprend aussi en le visitant : ses volumes, ses perspectives et ses possibilités d'aménagement prennent une autre dimension une fois sur place. Si ce projet vous correspond, contactez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, ascenseur, syndic, fonds Allur) : 3032€ soit 252€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.967674

569 000 € - Prestige - Maison Simandres

• 6 pièces
• 5 chambres
• 205.00 m²

Maison avec jardin sans vis à vis

Située à Simandres (69360), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et verdoyant. Son terrain de 828 m² piscinable comprend un jardin sans vis à vis, une terrasse pour profiter des beaux jours, et un garage. De plus, la maison est équipée de places de stationnements, idéales pour accueillir des visiteurs ou une grande famille. À l'intérieur, cette propriété de 205 m² offre un espace de vie spacieux réparti sur 6 pièces, comprenant 5 chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine fermée avec arrière cuisine, une buanderie. Fort potentiel d'aménagement. Un insert bois amène une touche de confort supplémentaire ainsi qu'une économie d'énergie. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison présente un avantage certain grâce à sa proximité avec des écoles, et commerces, facilitant ainsi le quotidien des parents et des enfants. Avec son atmosphère sereine et ses équipements pratiques, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ROBERT, Tél. : 07 78 81 19 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 104439849.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753345)

990 000 € - Prestige - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 106.40 m²

Fourvière - Appartement travesrant de 106,40 m² - 2 chambres -

EXCLUSIVITE - FOURVIERE Au coeur du bâtiment historique de l'Antiquaille avec vue panoramique sur Lyon et la chaine des Alpes, cet appartement traversant Est-Ouest se situe au 3e et dernier étage avec ascenseur. La pièce de vie d'une surface de ...m² avec une belle hauteur sous plafond offre une cuisine américaine avec vue sur la cathédrale de Fourvière. Coté nuit vous trouverez 2 suites dont une avec un coin bureau attenant. Possibilité d'acquisition en sus d'un grand box aux normes PMR. Proche des transports (métro et funiculaire), des commerces, de Fourvière et de son théâtre antique. Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 [email protected] RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce: BP-9113 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

1 080 000 € - Prestige - Maison Thurins

• 8 pièces
• 5 chambres
• 365.00 m²

Propriété de Prestige à THURINS (69)

THURINS, C'est au cœur de la commune, que j'ai l'opportunité de vous présenter cette incroyable Propriété édifiée une parcelle paysagée exceptionnelle de plus de 1250 m². Achevée en 2012, elle développe 365 m² habitables : Vous profitez d'un espace à vivre de 175 m² entre ses différentes parties : salon, cuisine, salle à manger, salle de loisirs. Elle dénombre 4 suites entre 19.70 m² et 37.60 m² et une confortable salle de sport de 30.25 m² pouvant être reconvertie en studio grâce à sa 2ème entrée (professionnels, praticiens, famille…). De la vue, des volumes, de la lumière, vous avez tout pour être bien ! Côté jardin, le terrain plat propose un espace de jeux/gazon et un espace piscine (avec grand pool house) tous deux modulables, paysagés, avec de la vue... le sentiment d'être en vacances toute l'année! Les 2 niveaux de généreuses terrasses, profitent de ce décor incroyable! Côté cour, vous disposez d'un bel espace de stationnement, d'une cour gravillonnée pour la pétanque … Vous disposez de nombreuses dépendances (garage, atelier, caves). Une conception de qualité, très graphique, où rien n'a été laissé au hasard ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, des vidéos, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.948627

625 000 € - Prestige - Maison Brindas

• 6 pièces
• 4 chambres
• 124.00 m²

BRINDAS | BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché sur la commune de Brindas, quartier pont de Chabrol, au sein d'un lotissement confidentiel et parfaitement entretenu, CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison jumelée offrant un cadre de vie à la fois paisible, fonctionnel et qualitatif. Édifiée sur un terrain d'environ 423 m2, cette maison développe une organisation idéale pour une vie familiale. Dès l'entrée, les volumes se révèlent harmonieux avec un espace de vie lumineux comprenant séjour et cuisine, complété par un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Les prestations ont été pensées pour le confort au quotidien, avec notamment une climatisation réversible récente garantissant une maîtrise parfaite des températures en toute saison. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante, offrant une distribution fluide et adaptée aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le jardin s'organise autour d'un espace convivial avec piscine, véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour les moments de détente et de réception. Un pool house ainsi qu'un espace annexe viennent compléter cet ensemble, apportant fonctionnalité et confort d'usage. Un garage double avec espaces de rangement, ainsi que des stationnements complémentaires, renforcent la praticité du bien au quotidien. L'ensemble s'inscrit dans un cadre résidentiel sécurisé avec accès par voie privée et gestion des espaces communs, garantissant tranquillité et qualité de vie. Cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, alliant prestations actuelles, environnement calme et proximité des commodités de l'Ouest Lyonnais. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

949 000 € - Prestige - Maison Collonges Au Mont d'Or

• 8 pièces
• 6 chambres
• 202.00 m²

Maison familiale 200 m² sur les hauteurs de Collonges-Au-Mont-d'Or

EXCLUSIVTÉ - Vidéo - virtuelle sur demande Très belle opportunité sur les hauteurs de à Collonges-au-Mont-d'Or ! Dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, cette maison familiale et climatisée bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant une atmosphère idéale pour vous épanouir grâce à sa piscine et l'absence de vis-à-vis. Cette maison de construction solide est spacieuse et pratique. Elle vous offre 202 m² habitable auquel vous ajoutez 140 m² d'annexes. Le premier étage accueille un séjour avec une salle à manger donnant sur un grand balcon, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un toilette séparé. Au second étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'un espace grenier. Et enfin, au sous-sol, nous retrouvons un grand bureau, une salle de jeux, une buanderie, une cave et un garage double avec atelier et toilettes séparées. Côté jardin, cette maison dispose d'un grand terrain de 1360 m² sans vis-à-vis, comprenant une grande terrasse avec son store ban et une grande zone de stationnement qui vous permettra d'accueillir vos amis et votre famille aisément. Et que dire de la piscine au sel, chauffée et avec un abris électrique. Quel pied et quel plaisir d'y plonger avec ces chaleurs ! Les atouts de la maison sont à la hauteur du soin apporté par les propriétaires au quotidien : - confort toute l'année : cheminée et climatisation centralisée réversible (DPE 'C') - baisse de la facture d'électricité grâce aux 8 panneaux photovoltaïques - piscine chauffée et abritée - aspiration centralisée très pratique au quotidien. - état impeccable : façade, toit, fenêtres, chauffage - potentiel avec le petit rafraichissement à prévoir - volets électriques - adoucisseur d'eau - portail et portes de garage électriques Etant aux portes de Lyon en voiture et à vélo, vous profiterez d'un cadre de vie dépaysant avec les nombreuses randonnées possibles à quelques mètres sur les Mont d'Or et les nombreuses associations de la commune. Et côté transports, la connexion avec l'agglomération lyonnaise est facile grâce aux bus 71,43, 40,70 et la gare de Collonges / Fontaines en bord de Saône. En résumé, cette grande maison est formidable et n'attend plus que vous pour rendre une nouvelle famille heureuse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 949 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518828777.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33743966)

155 000 € - Prestige - Appartement Rillieux la Pape

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

T4 85m2 Rillieux la Pape

Appartement T4 de 85 m² avec grande loggia – Secteur Rillieux-la-Pape Situé dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement T4 de 85 m², en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant proche de toutes les commodités. Un intérieur fonctionnel et parfaitement entretenu Dès l'entrée, un placard intégré accueille vos rangements et distribue harmonieusement l'ensemble de l'appartement. La pièce de vie, exposée plein sud, séduit par sa belle luminosité et s'ouvre sur une grande loggia de 10 m², véritable pièce supplémentaire, fermée par des menuiseries aluminium à vitrage renforcé phoniquement. Un grand placard aménagé en buanderie optimise l'espace avec praticité. Attenant, le coin salon, équipé d'un placard, peut facilement être transformé en 4ᵉ chambre, offrant une belle modularité selon vos besoins (famille nombreuse, télétravail, chambre d'amis). La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant, parfait pour le stockage et l'organisation du quotidien. Un coin nuit bien distinct L'espace nuit, séparé pour plus de tranquillité, comprend un dégagement avec deux grands placards fonctionnels, desservant : Trois chambres, dont l'une avec accès direct à la loggia Une salle d'eau moderne Des toilettes suspendues indépendantes Les atouts qui font la différence Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir : Menuiseries PVC et aluminium Faux plafonds avec spots intégrés Espaces et rangements optimisés au maximum Possibilité de créer une 4ᵉ chambre facilement Emplacement pratique au quotidien Transports, commerces et marché à proximité immédiate, facilitant la vie de famille tout en profitant d'un logement en retrait du bruit. Un appartement clé en main, idéal pour une grande famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre confortable et apaisant. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49 [email protected]

1 450 000 € - Prestige - Immeuble Bron

• 461.00 m²

Immeuble

Rhône Alpes Immo vous propose à Bron Centre un bien rare aux multiples possibilités : immeuble de rapport, maison familiale de grande capacité ou projet mixte habitation / activité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées, cette remarquable bâtisse développe des volumes généreux et offre un fort potentiel d'exploitation, aussi bien pour un projet patrimonial que pour une résidence principale hors normes. Le bien se compose de 16 chambres, dont la majorité bénéficie de sa propre salle d'eau avec toilettes. Les autres disposent de sanitaires situés sur le palier, permettant une organisation fonctionnelle et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 73 m², ouverte sur la cuisine, pensée comme un véritable lieu de convivialité et de partage. Le sous-sol semi-enterré accueille une partie des chambres ainsi que des espaces complémentaires particulièrement recherchés : salle de cinéma, salle de musculation et buanderie. Actuellement exploité en co-living, ce bien génère des revenus annuels nets estimés à 87 000 € hors charges. Il sera vendu libre de tout occupant, laissant ainsi toute latitude à son futur acquéreur pour concrétiser le projet de son choix. Cette propriété s'adresse à différents profils et ouvre la voie à de nombreuses perspectives : - Grande famille ou famille recomposée recherchant espace, indépendance et confort de vie ; particulier souhaitant combiner résidence principale et location de chambres, notamment pour étudiants - Professionnel désirant associer activité et habitation sur un même site - Investisseur à la recherche d'un actif rentable, prêt à l'exploitation et sans travaux - Association ou entreprise souhaitant proposer une solution d'hébergement à ses collaborateurs Par son emplacement en centre-ville de Bron, sa rénovation de qualité et la diversité de ses usages possibles, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire, contactez : Stéphane Goutteratel 07 84 39 83 49 Mail : [email protected]

345 000 € - Prestige - Maison Genay

• 4 pièces
• 3 chambres
• 148.12 m²

GENAY - MAISON - 3 CHAMBRES

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany MARTOS vous présentent cette propriété, située à moins de 10 minutes à pied du centre de Genay et de toutes les commodités, dans un environnement agréable et très recherché. D'une surface habitable de 148 m², cette maison de maître séduit par ses volumes généreux, son charme et son caractère. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, mais également un fort potentiel pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnalisé. Implantée sur une parcelle de 661 m², la propriété bénéficie d'un espace extérieur agréable et libre d'aménagement, permettant d'imaginer différents projets selon vos envies : jardin paysager, espace de détente, aménagement extérieur ou encore création d'un espace dédié aux loisirs. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour indépendant de la cuisine, permettant de conserver des espaces distincts tout en profitant d'une circulation agréable au quotidien. Une salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. Au deuxième niveau, un grenier aménageable d'environ 89 m² vient considérablement renforcer le potentiel de cette propriété. Cet espace peut notamment permettre d'imaginer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de travail, une salle de jeux ou tout autre aménagement selon vos besoins et votre projet. L'un des véritables atouts de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances. Vous disposerez d'une cave en sous-sol de 27 m², d'un atelier de 29 m², ainsi que de deux granges : l'une de 47 m² au sol avec mezzanine et l'autre de 27 m² au sol. Ces différents espaces offrent de multiples possibilités, que ce soit pour du stockage, du stationnement, un atelier ou encore la création d'espaces supplémentaires. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont toutefois à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter pleinement ses volumes et ses différents espaces. Ces travaux constituent également une véritable opportunité pour les futurs propriétaires de personnaliser la propriété selon leurs envies et leur mode de vie. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis d'organiser une visite ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06.76.58.68.84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

1 195 000 € - Prestige - Appartement Lyon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 172.00 m²

Coeur Ainay - appartement de 172 m² - 4 chambres

Seul au 2? étage d'un bel immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant de 178 m² bénéficie de 4 expositions, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie, d'une surface de ... m², comprend une cuisine sans vis à vis ouverte avec salle à manger et un salon exposé au sud, idéal pour profiter de la lumière et de la convivialité. L'appartement dispose de 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et 2 salles d'eau, alliant confort et intimité. Il allie le charme de l'ancien – parquets, moulures et cheminées – à une fonctionnalité moderne (store BSO, ,fenêtres double vitrage phoniques et thermiques), dans un cadre élégant et sécurisé. Une grande cave et un grand grenier viennent compléter ce bien rare. Local à vélo dans la copropriété. Uns solution de stationnement à la location peut être proposé dans un parking à proximité. Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 [email protected] RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce : BP-9811 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

1 249 000 € - Prestige - Maison St Didier Au Mont d'Or

• 7 pièces
• 4 chambres
• 205.00 m²

Saint Didier au Mont d'Or - Confidentielle

Dans les Monts d'Or, à quelques minutes de Lyon, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, entre nature et ouverture sur la ville. Son agencement permet de profiter d'espaces de réception généreux, prolongés par des pièces tournées vers le jardin. La maison dispose également d'un espace de vie de plain-pied et de plusieurs pièces pouvant accueillir famille, invités ou télétravail. À l'extérieur, les différents espaces aménagés invitent à profiter des beaux jours et à savourer un environnement paisible. Un garage et des possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Ce bien est proposé dans le cadre d'une communication confidentielle, sans diffusion de photos. Les informations complémentaires seront communiquées après un premier échange, afin de vérifier l'adéquation avec votre recherche. Pour en savoir davantage, je vous invite à me contacter directement.

849 000 € - Prestige - Maison Limonest

• 7 pièces
• 5 chambres
• 240.00 m²

Certaines maisons valent surtout pour ce qu'elles dégagent, Celle-ci commence par la vue.

À Limonest, à moins de 15 minutes de Lyon, cette maison ancienne, datant des années 1830, développe 240 m² habitables, pour 287 m² de surface utile totale. Depuis les pièces de vie comme depuis les extérieurs, la maison profite d'une vue dégagée rare sur les vallons et les reliefs des Monts d'Or. La lumière évolue continuellement au fil de la journée et donne à l'ensemble une atmosphère assez particulière, difficile à retrouver aussi proche de Lyon. La rénovation a conservé l'identité initiale du lieu et les volumes équilibrés y fonctionnent naturellement entre eux. La pièce principale, de presque 70 m², réunit cuisine ouverte, salle à manger et dans la continuité, un grand espace vitré donnant sur la nature. La maison comprend aujourd'hui : 4 chambres, 4 salles d'eau, un espace bureau, un dressing. Elle dispose également d'un studio d'environ 28 m² avec toutes les commodités, pouvant accueillir des proches, des amis, une activité indépendante ou un espace de travail autonome. L'organisation de cette maison permet une vraie indépendance entre les différents espaces de vie. Plusieurs zones distinctes cohabitent naturellement, permettant à chacun de conserver son rythme et son intimité tout en partageant les lieux de vie communs. Une configuration particulièrement adaptée à une famille avec des adolescents ou de jeunes adultes. Le terrain permet de profiter pleinement des extérieurs tout en restant très proche des accès routiers et des commodités de Limonest. Climatisation, fibre, chaudière récente, cave et stationnements complètent l'ensemble. Cette belle maison conviendra parfaitement à des acquéreurs sensibles au charme d'une bâtisse ancienne de caractère, avec une vraie vue dominante, et un accès rapide à Lyon. Une maison déjà aboutie, sans transformation majeure à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33247764)

2 100 000 € - Prestige - Maison Collonges Au Mont d'Or

• 8 pièces
• 5 chambres
• 355.00 m²

Maison à vendre Collonges-au-Mont-d'Or

Propriété d'exception d'environ 400 m², une opportunité rare d'édifier un chef-d'oeuvre architectural sur mesure au sein d'un parc de 18 000 m²sur la colline des Monts d'Or. Les espaces de réception impressionnent par leurs volumes hors normes, structurés autour d'un salon d'apparat monumental de plus de 65 m². Baignée de lumière grâce à des ouvertures magistrales, cette pièce maîtresse offre une perspective spectaculaire sur le domaine privé et constitue une base idéale pour concevoir un projet de décoration intérieure de très haut standing. Les appartements privés accueillent cinq suites et chambres spacieuses de 12 m² à 16 m². La suite principale, fleuron de cet espace nuit, a bénéficié d'une rénovation intégrale et raffinée pour offrir un cocon de confort immédiat. Véritable joyau de la propriété, le parc de 1,8 hectare est un domaine de liberté absolue et confidentiel, planté d'essences séculaires. Cet écrin abrite un espace de détente exclusif avec piscine, spa et poolhouse, idéal pour les réceptions estivales. Les annexes comprennent un grand garage, de vastes espaces de stockage et une maison de jardinier indépendante de 60 m², parfaite pour recevoir des invités, du personnel de maison ou un gardien. La configuration du terrain permet l'aménagement d'un court de tennis Sur le plan technique, la bâtisse se distingue par une qualité de construction traditionnelle noble et pérenne, des hauteurs sous plafond remarquables et une structure saine qui n'attend qu'une rénovation de prestige pour révéler tout son faste et optimiser ses performances énergétiques. Situé sur les hauteurs très sélectes de Collonges-au-Mont-d'Or, ce domaine préserve une discrétion totale tout en restant proche des écoles renommées et des commerces de prestige. L'accès rapide au centre-ville de Lyon et à ses gares privées via les axes majeurs et les transports de la commune garantit un équilibre parfait entre vie mondaine et sérénité. Benjamin GACHET - RSAC LYON - 828 051 060 - [email protected] - 07 68 64 10 07 REF : BG-10491 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4915.00 et 6651.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle)

639 000 € - Prestige - Appartement Ste Foy les Lyon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Appartement à vendre 5 pièces SAINTE FOY LES LYON (69) Secteur mairie et cinéma – APPARTEMENT DE CARACTÈRE 130 M² – 3 CHAMBRES – 1 GARAGE – PARKING – CAVE

SAINTE-FOY-LÈS-LYON – Secteur Mairie et cinéma - APPARTEMENT DE CARACTÈRE 130 M² – 3 CHAMBRES – 2 GARAGES – PARKING – CAVE Au sein d'un ancien couvent réhabilité en 12 appartements et 5 maisons, découvrez cet appartement d'exception de 130,29 m², bénéficiant d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la verdure. Un lieu singulier qui séduira les amateurs de cachet, de beaux volumes et de tranquillité, à proximité immédiate du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon. L'appartement, situé 7 rue Deshay, au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il est en très bon état et bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme. Son classement énergétique DPE C constitue également un véritable atout. UN APPARTEMENT AUX VOLUMES REMARQUABLES: Dès l'entrée, le charme opère. Avec une hauteur sous plafond d'environ 3,40 m, l'appartement offre une sensation d'espace particulièrement appréciable et une très belle luminosité. Il se compose : • d'une spacieuse entrée ; • d'une cuisine équipée avec cellier/buanderie ; • d'un agréable double séjour d'environ 40 m², lumineux et donnant accès à un balcon; • de 3 chambres confortables de 13,5 m² à 18,5 m² ; (possibilité de faire une 4ème chambres) • d'une grande salle de bains réunissant baignoire et douche ; • de toilettes indépendantes ; L'ensemble est complété par : • 1 garage fermé ; • 1 place de stationnement extérieure privative ; • 1 cave L'appartement profite d'un cadre résidentiel recherché tout en restant proche du centre, des commerces, des services et des établissements scolaires. Pour les familles, plusieurs établissements sont présents à proximité, notamment l'École primaire Châtelain et le Collège du Plan du Loup. La commune dispose également de nombreuses écoles maternelles et primaires, dont l'École Primaire du Centre, ainsi que d'établissements privés. La petite enfance est également bien représentée : l'EAJE L'Île aux Copains est implanté au 15 rue Deshay, à proximité immédiate de l'appartement. La Mairie de Sainte-Foy-lès-Lyon et le Parc de la Mairie sont accessibles à pied. Côté transports, plusieurs lignes TCL desservent le secteur, notamment : • C19 reliant actuellement Perrache à Francheville Taffignon via Sainte-Foy Centre, la Mairie et le Collège du Plan du Loup — cette ligne deviendra la ligne 41 à compter du 31 août 2026 ; • ligne 17 ; • ligne 49, reliant notamment Perrache à Sainte-Foy Châtelain. La gare d'Oullins est accessible en voiture, tout comme Lyon-Perrache, permettant de rejoindre rapidement Lyon et les principaux axes de déplacement. CE QUE L'ON AIME Le caractère exceptionnel de cet ancien couvent réhabilité Les 130 m² et les volumes généreux La hauteur sous plafond d'environ 3,40 m Le superbe séjour d'environ 40 m² Les 3 grandes chambres La luminosité et la double exposition L'absence de vis-à-vis et la vue sur la verdure Le calme de l'environnement Le très bon état général Le DPE C Garages + parking privatif + cave La proximité immédiate du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon et des transports Un appartement rare, conjuguant le cachet de l'ancien, des volumes remarquables et un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement de Lyon. À découvrir sans tarder. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Priscillien BALZANO Conseiller immobilier – Capifrance 06 63 98 11 10 Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + Copro) : 3016€ soit 251€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.967190

790 000 € - Prestige - Appartement Lyon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Vente - Appartement - 6 pièces + cuisine - 150 m² - 790 000 € -

LYON 69003 - Quai Augagneur - Dans un très bel immeuble Haussmanien - A VENDRE Appartement 6 pièces d'une surface de 150 m² avec un accès à une cave voutée 40m² + grenier. Situé au 1er étage d'un splendide immeuble, cet appartement spacieux de 150 m² + 40m2 de sous sol offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Composé de 4 chambres, il est idéal pour une grande famille ou pour une profession libéral souhaitant installer ses bureaux. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal. La distribution des pièces est pensée pour une circulation fluide, avec des espaces de vie généreux et un sous sol aménagé de 40m2 (salle de sport - bureau - salle de jeux - stockage...) La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun fait de ce bien un lieu de vie pratique et bien desservi. Son emplacement et sa vue, dynamique et recherché, en fait un investissement prometteur. À découvrir sans tarder pour apprécier son potentiel et son charme. Prix : 790 000 €. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Douglas LEFEBVRE - 07 65 86 02 48 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560 000 € - Prestige - Maison Chasselay

• 6 pièces
• 5 chambres
• 198.00 m²

Chasselay - Maison - Environnement privilégié

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette propriété située dans un environnement particulièrement recherché de Chasselay, à seulement quelques minutes du centre du village, de ses commerces, écoles et services. Nichée au cœur d'un terrain arboré de 2 810 m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie rare, calme et préservé, où la nature occupe une place centrale. Construite en 1973, cette maison développe près de 198 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le niveau principal accueille une entrée, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur propose un second espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, un bureau, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette organisation permet d'envisager différents projets selon les besoins de ses futurs occupants. Un garage d'environ 40 m² complète l'ensemble. Aujourd'hui, cette propriété nécessite une rénovation complète ainsi qu'une réflexion sur son agencement afin de révéler tout son potentiel. Les volumes existants constituent une base intéressante pour imaginer une grande maison familiale ou un projet plus contemporain adapté aux modes de vie actuels. Le terrain représente sans aucun doute l'un des principaux atouts du bien. Sa superficie, son environnement arboré et son calme offrent un cadre privilégié devenu particulièrement rare sur le secteur. Les futurs propriétaires profiteront d'un espace extérieur généreux tout en restant à proximité immédiate des commodités de la commune. Si les travaux à prévoir sont importants, ils sont largement compensés par la qualité exceptionnelle de l'environnement, la taille de la parcelle et la rareté d'un tel emplacement à Chasselay. Une propriété de caractère à réinventer dans un cadre que l'on retrouve rarement sur le marché. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

635 000 € - Prestige - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.06 m²

Lyon 2 ème - Cordeliers , appartement de 4 pièces de 97 m2

Lyon 2ème, plein coeur de la presqu'île, dans un immeuble de belle facture, avec ascenseur, appartement de 4 pièces et de 97 m2. Un agréable séjour donnant sur un balcon et une cuisine toute équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche, deux toilettes. Dressing et buanderie. Appartement entièrement rénové et climatisé. Pour les amoureux de la Presqu'île, qui seront séduits par la belle rénovation de ce ravissant apppartement. Pas de procédure en cours, copropriété de 5 lots principaux, quote-part des charges d'un montant de 2640 EUR par an. DPE : C et A. Honoraires à la charge du vendeur. Arlim Presquîle -JF Moustelou 06/95/35/36/36. Au coeur de la Presqu'île, le quartier des Cordeliers offre un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des nombreuses adresses emblématiques de Lyon. La rue de la République (à l'origine rue Impériale) bénéficie d'un emplacement central et vivant, permettant de rejoindre facilements les quais (du Rhône et de la Saône), le vieux Lyon, la place Bellecour ou celle de l'hôtel de ville. Parfaitement desservi par les transports (métros, bus) le secteur conjugue praticité du quotidien et dynamisme urbain. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie Lyonnaise, au coeur du 2-ème arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790 000 € - Prestige - Appartement Lyon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.68 m²

Vitton/ rue Tête d'Or Appartement 3 chambres avec terrasse e

Lyon 6e, dans une résidence de 2010, appartement climatisé de 120,68 m2 situé en étage élevé avec une terrasse de 19 m2. Il est composé d'un séjour double de 36 m2 ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec buanderie et cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et un dressing. La configuration actuelle permet également la création d'une quatrième chambre selon les besoins. Trois garages peuvent être acquis en supplément au sein de la copropriété. Son emplacement constitue l'un de ses plus beaux atouts. Situé au coeur du très recherché secteur Masséna rue Tête d'Or, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son élégance, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. La rue Tête d'Or, réputée pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces de proximité, accueille boulangeries artisanales, épiceries fines, cafés, restaurants, boutiques et services du quotidien accessibles à pied. Le marché, les commerces de bouche et les adresses emblématiques du 6? arrondissement participent pleinement à l'attractivité du quartier. Le métro Masséna, situé à quelques minutes seulement, permet de rejoindre rapidement la Presqu'île, la gare Part-Dieu et l'ensemble du réseau de transports en commun lyonnais. Les familles apprécieront également la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires réputés, publics et privés, ainsi que l'accès rapide au parc de la Tête d'Or, véritable poumon vert de Lyon, offrant promenades, activités sportives, jardin botanique, roseraie et zoo. Ce secteur, parmi les plus recherchés de Lyon, séduit par son équilibre entre animation urbaine, calme résidentiel et qualité patrimoniale, faisant de cette adresse un investissement pérenne et un cadre de vie particulièrement privilégié. Copropriété de 30 lots, sur son terrain.Quote-part annuelle : 2 700 EUR.Possibilité d'acquérir trois garages dans la copropriété.HCV. ARLIM PRESTIGE SAXEGipsy Gauthier 06 80 66 72 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

890 000 € - Prestige - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 121.05 m²

Lyon 3ème - Montchat. Appartement de 121 m2 en dernier étage

Lyon 3 ème - Montchat, à quelques encablures de l'Hopital Edouard Herriot, dans une rue agréable et au sein d'une charmante petite copropriété, venez découvrir un appartement unique, qui occupe tout le niveau du 3ème et dernier étage. Un privilège rare qui offre une impression de vivre dans une maison sur le toit, avec le confort et la sérénité d'une copropriété haut de gamme. Dès l'entrée la sensation d'espace est évidente, 121 m2 baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et plongeant chaque pièce vers un extérieur. La terrasse de plus de 80 m2 sur l'ensemble du pourtourt de l'appartement vous invite à vivre au rythme des saisons, des moments de détentes et des soirées sous les étoiles. L'intérieur dispose d'un vaste séjour, d'une confortable cuisine Siematic tout équipée, de deux chambres, avec une salle de bains-douche, un dressing, une buanderie et de très nombreux rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir bien-être, fonctionnalité et confort. Le bien bénéficie en outre, de la climatisation, d'un spacieux garage et de d'une cave pour votre stockage. Un bien rare idéal pour les amoureux d'espaces extérieurs et qui recherchent un lieu exclusif dans un quartier prisé. Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété d'un montant de 4300 EUR par an. ARLIM PRESTIGE JF Moustelou 06/95/35/36/36

1 500 000 € - Prestige - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 180.00 m²

LYON 6 eme Saint Pothin appartement exceptionnel en étage él

EN EXCLUSIVITÉ, Lyon 6e, entre Saint-Pothin et Foch, au sein d'un superbe immeuble de l'avenue de Saxe, découvrez cet appartement traversant de 180 m2 situé en étage élevé, entièrement repensé et rénové avec des prestations de grande qualité par un cabinet d'architectes de renom. La pièce de réception accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, le tout s'intégrant harmonieusement à de généreux volumes. L'espace nuit propose trois suites, dont une avec un balcon, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains. Ce bien séduit par la qualité de sa rénovation, son atmosphère élégante ainsi que son excellent confort acoustique. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur du très prisé quartier Foch Saint-Pothin, reconnu pour son élégance, son architecture haussmannienne et sa qualité de vie. À quelques pas de la place Maréchal Lyautey, de l'église Saint-Pothin et des quais du Rhône, le quartier offre un environnement résidentiel privilégié, où se mêlent commerces de bouche, restaurants réputés, boutiques de qualité et marchés de proximité. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires réputés, publics et privés, ainsi que la proximité de nombreux espaces verts, notamment le parc de la Tête d'Or, accessible en quelques minutes. Les déplacements sont facilités grâce au métro Foch, aux nombreuses lignes de bus et à un accès rapide à la Presqu'île, à la gare de la Part-Dieu et aux principaux axes de circulation. Ce secteur conjugue parfaitement le dynamisme du centre-ville avec le calme et le raffinement d'un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de Lyon. Une cave et un grenier complètent cet appartement d'exception. Copropriété de 6 lots. Quote-part annuelle des charges : 2 200 EUR.DPE D. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19

695 000 € - Prestige - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 124.08 m²

EXCLUSIVITE - Lyon 1er proximité immédiate de la place Sath

Exclusivité - Au coeur du 1-er arrondissement de lyon, dans la confidentielle rue Louis Vitet qui longe la remarquable salle Rameau, à quelques pas de la ravissante place Sathonay, de ses terrasses animées, de ses commerces de proximité et de son atmosphère de véritable village, découvrez cet élégant appartement ancien de 124 m2, entièrement rénové avec soin. Au 3-ème étage avec ascenseur, d'un immeuble ancien de belle facture, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son remarquable cachet. Une belle entrée dessert une vaste pièce de reception, composée d'un double salon-salle à manger, offrant un espace de vie particulièrement élégant et convivial. La vaste cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et généreuse complète harmonieusement cet espace. La partie nuit propose deux chambres dont une avec un espace dressing et la climatisation, ainsi qu'une très belle salle de bains avec douche et baignoire. Des toilettes indépendantes, spacieuses et avec avec lave-mains.. Baigné de lumière et en excellent état, cet appartement a conservé tous les attributs recherchés de l'ancien : belle hauteur sous plafond, élégantes moulures, magnifiques cheminées et parquets, auquels s'ajoutent le confort de la climatisation et une rénovation particulièrement soignée. Un bien rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un quartier prisé de la Presqu'île. Une grande cave et un grenier complètent ce bien. Un appartement de caractère à découvrir sans tarder. Un garage en sus, à quelques mètres de l'immeuble. DPE : D. Copropriété de 13 los principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annelle des charges d'un montant de 1850 EUR. Honoraires charge vendeur. Arlim Prestige. JF Moustelou 06/95/35/36/36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

683 000 € - Prestige - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 111.00 m²

Appartement duplex en étage élevé vue sur la Bourse

LYON 2 - Exclusivité - Au sein du quartier prisé de la Bourse, dans un immeuble de belle facture, au 4ème, et 5ème en dernier étage, avec ascenseur, un appartement duplex rénové de 111 m2 carrez, bénéficiant d'une vue remarquable sur le palais de la Bourse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 40 m2 et d'un bureau attenant, pouvant être transformé en chambre. 3 fenêtres s'ouvrent sur la Bourse bénéficiant d'une belle lumière à l'ouest. Une cuisine séparée, une chambre au calme, une salle de bains avec une douche, un toilette. À l'étage, un pallier dessert une chambre parentale, une salle de bains , un toilette. L'appartement a conservé le charme de l'ancien avec des parquets, des cheminées. Un coup de coeur pour ce duplex dans un esprit maison, pour la vue imprenable sur l'architecture classique de la Bourse et pour le quartier animé au coeur de la Presqu'île à 80 m du métro des Cordeliers. Les terrasses ombragées de la Bourse vous offrent une ambiance à l'Italienne. Un chauffage individuel électrique avec des radiateurs dernière génération. L'appartement reste frais grâce à une climatisation installée sur les 2 niveaux, des fenêtres en double et triple vitrage sur des châssis en bois. Des persiennes BSO. En annexe 4 greniers pour une superficie totale de 31 m2. Charges générales 416 EUR sur 3 mois. Nombre de lots 12. DPE B et A. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE J.F. MOUSTELOU Port : 06/95/35/36/36 Agent commercial. Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, la rue de la Bourse bénéficie d'une adresse privilégiée, à deux pas des commerces, des restaurants et des lieux emblématiques du centre-ville. Son environnement élégant et son atmosphère étonnamment paisible offrent un cadre de vie recherché, alliant harmonieusement animation urbaine et tranquillité au quotidien.

295 000 € - Prestige - Appartement Lyon

• studio
• 1 chambre
• 36.89 m²

LYON 2 - AUGUSTE COMTE : Gd T1 entièrement meublé !

NOUVEAU et COUP DE COEUR qu'APPART ET PLUS est heureuse de vous présenter. Ce charmant appartement de 37,86 m2, situé au 1er étage d'un magnifique immeuble en pierre datant d'environ 1750, est parfaitement entretenu et a conservé tout le cachet de l'ancien. Il se situe dans le 2ème arrondissement de Lyon, secteur Ampère - Victor Hugo, et donne sur une rue très calme récemment piétonnisée. L'appartement lumineux et en excellent état, se compose d'une agréable pièce de vie avec coin salon, coin cuisine et coin chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec buanderie et de WC indépendants. Cave en sous-sol. Rare, l'appartement est entièrement équipé et meublé : du lit au canapé et du frigidaire aux luminaires, en passant par le lave-linge et le lave-vaisselle, tout y est pour que vous vous puissiez vous installer immédiatement. Vous apprécierez le charme de l'ancien (volets bois intérieurs, cheminée, parquets chêne en point de Hongrie), associé aux équipements modernes (double vitrage, VMC double flux, fibre optique, chauffage électrique, chauffe-eau plat instantané et isolation phonique). Informations loi ALUR : DPE C. Charges courantes exceptionnellement faibles de 257EUR par an. Taxe foncière : 477EUR/an. Copropriété de 25 lots principaux (67 lots avec caves) sans procédure de redressement en cours. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignement ou visite, merci de prendre contact avec Florence KOMAROFF (RSAC 820 939 916 Lyon), de préférence par téléphone au 06.08.85.07.01 (ou selon numéro de la fiche contact), du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié par le CFEI par ailleurs, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise. Cette annonce vous est proposée par KOMAROFF Florence - EI - NoRSAC: 820939916, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON N'hésitez à nous contacter au 06.52.52.77.68. A tout de suite.

430 000 € - Prestige - Terrain St Didier Au Mont d'Or

• 905.00 m²

Terrain à bâtir avec vue

Sur les hauteurs de Saint-Didier, au calme absolu, venez découvrir ce beau terrain de 905m2 avec vue sur Dardilly et les Monts du Lyonnais. Le terrain est vendu libre constructeur mais un constructeur a travaillé sur un projet de maison de 130m2 avec 4 chambres. Dossier disponible sur demande. Zone URi2d CES 8%. Un PC a déja été validé sur ce terrain. Il est possible ou non de l'utiliser. A 400m des transports en commun, 900m du centre de Saint-Didier.

1 250 000 € - Prestige - Maison Limas

• 10 pièces
• 8 chambres
• 520.00 m²

DEMEURE HISTORIQUE D'EXCEPTION AUX PORTES DE LYON

À quelques kilomètres de Lyon, au coeur du village de Limas, découvrez une propriété rare chargée de plus de huit siècles d'histoire. Ancienne dépendance de l'Abbaye de Cluny, ce remarquable Prieuré en pierres dorées trouve ses origines au XIII siècle. Au fil des siècles, il a été transformé et sublimé pour devenir aujourd'hui une demeure de caractère alliant authenticité, élégance et prestige. Dans le cadre d'une division du domaine, nous vous proposons à la vente la demeure principale, véritable coeur historique de la propriété. Sur un terrain de 1600 m2, cette bâtisse d'exception d'environ 520 m2 séduit immédiatement par ses volumes remarquables, ses matériaux anciens, ses éléments architecturaux préservés et l'atmosphère unique qui s'en dégage. La propriété offre de vastes espaces de réception, plusieurs salons de caractère et huit chambres, réunissant tous les attributs d'une grande demeure de famille ou d'une résidence secondaire d'exception au coeur d'un environnement chargé d'histoire. À l'extérieur, la demeure bénéficie d'un environnement privilégié avec un jardin privatif au sein d'un parc paysager. Un élégant kiosque vient parfaire l'ensemble et confère à cette propriété un cachet absolument unique. Une situation idéale : Au coeur du village de Limas Commerces et services accessibles à proximité immédiate Gare de Villefranche-sur-Saône à quelques minutes Accès rapide à l'autoroute A6 À proximité de Lyon, du Beaujolais, des gares TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie hors du commun qu'à un acquéreur sensible au patrimoine souhaitant préserver et valoriser un bien historique d'exception. Un lieu chargé d'histoire, transmis à travers les siècles, destiné aujourd'hui à écrire un nouveau chapitre.

319 000 € - Prestige - Appartement Legny

• 4 pièces
• 2 chambres
• 103.94 m²

Maison 4 pièces à vendre à Légny

Dans un environnement rare et plein de caractère, découvrez ce magnifique rez-de-jardin niché au coeur d'une grande bâtisse en pierre au charme intemporel. Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, lumière traversante Est/Ouest, matériaux authentiques et prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse et singulière. Les plafonds à la française, les murs en pierre apparente et l'escalier métal et bois réalisé par un artisan local confèrent à ce lieu une véritable identité, entre cachet de l'ancien et esprit contemporain. Pensé pour une vie confortable et conviviale, l'appartement s'ouvre sur des espaces baignés de lumière du matin côté séjour, tandis que la terrasse et la cuisine profite des douces lumières de l'Ouest en fin de journée. L'étage acceuille un espace nuit composé de deux chambres ouvertes sur une agréable vue sur la campagne, ainsi qu'un palier pouvant acceuillir un espace bureau. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie récemment d'une réfection complète de la toiture et des façades. Un parc arboré commun ainsi qu'un parking et une cave collectifs viennent compléter ce cadre privilégié, à l'abri de l'agitation. Un bien atypique, élégant et authentique, pour les amateurs de lieux de vie uniques où le charme de la pierre rencontre le confort d'aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699 000 € - Prestige - Maison Anse

• 7 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

SAINT-BERNARD, Villa Contemporaine BBC de 2020, Proche commo

Découvrez cette magnifique villa de 200m2, construite en 2020, alliant élégance et fonctionnalité. Située dans la très prisée commune de Saint-Bernard, village tranquille des bords de Saône entre Trévoux et Anse, proche des accès Gare, RN6 accès Lyon, et centre village avec commerces de proximité, elle propose un espace de vie idéal pour toute la famille. Caractéristiques : 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec terrasse suspendue. Un grand espace salon et salle à manger, multiexposition, lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte, une entrée, une buanderie, un cellier et des WC séparés. 2 salles de bains, pour plus de confort au quotidien. Double vitrage et système d'alarme pour garantir votre tranquillité et sécurité. Un sous sol complet avec un bureau, pouvant servir de salle de sport et chambre d'ami. Atouts supplémentaires : Maison aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) garantissant des performances énergétiques optimales. Un terrain de 1271m2, idéal pour vos repas en extérieur ou pour offrir aux enfants une aire de jeux sécurisée. 2 terrasses pour profiter des beaux jours. Un garage spacieux avec 2 places couvertes pour votre atelier et vos véhicules, plus une aire de stationnement extérieure entièrement pavée permettant de recevoir facilement de nombreux invités. Cette villa représente un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et sécurité. Un bien d'exception à ne pas manquer ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

799 000 € - Prestige - Maison Anse

• 6 pièces
• 5 chambres
• 180.00 m²

Lachassagne- Sur Les Hauteurs - Cadre d'exception - Villa d'

Je vous invite à découvrir sans attendre cette superbe maison contemporaine, construite en 2023, entièrement garantie 10 ans avec les garanties décénnales et dommage ouvrage, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 70 m2 baignée de lumière, orientée est/ouest, ouvrant sur de grandes terrasses et un jardin soigneusement arboré. Une belle suite parentale complète ce niveau, avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie pratique et fonctionnelle. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements intégrés accueillent toute la famille. Une galerie baignée de lumière offre un espace modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, coin lecture ou détente. Côté équipements, cette maison ne manque pas d'atouts : prestations de qualité, chauffage et rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, et un garage exceptionnel de plus de 100 m2 permettant de stationner plusieurs véhicules, vélos, motos, et d'y aménager rangements ou atelier pour les passionnés de bricolage, et meme finir d'aménager une autre suite, chambre d'amis, ou salle de cinéma ou de sport avec salle d'eau. Implantée sur un terrain de 960 m2, la propriété dispose d'un jardin clos, joliment arboré, avec une piscine à l'abri des regards, idéale pour se détendre en toute intimité. Les aménagements extérieurs sont en cours de finalisation, ajoutant encore à l'harmonie générale de ce bien rare. Je vous invite à parcourir les photos et me contacter pour organiser une visite de ce bien coup de coeur. Classe énergie A A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

599 999 € - Prestige - Maison Julienas

• 9 pièces
• 5 chambres
• 220.00 m²

Maison spacieuse avec vue panoramique et hangar, bureau et c

À vendre : Superbe maison de 220 m2 en plein coeur des vignes à Juliénas. Ce bien d'exception se compose de 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un artisan. La propriété inclut 213 m2 de dépendances, dont un hangar de 100 m2, des garages, et un caveau de dégustation, parfait pour les amateurs de vin ou les professionnels du secteur, collectionneur de voitures, etc... Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : toiture refaite en 2008, fenêtres alu et PVC installées en 2015 et 2023, cour stabilisée, terrain de boules éclairé, terrasse couverte, alarme avec télésurveillance, ainsi qu'un portail électrique. Le terrain de 2 000 m2 est entièrement clos. Profitez également du confort d'une véranda, d'une clim réversible, et d'un adoucisseur d'eau récent. La maison dispose de panneaux photovoltaïques générant environ 1 600 EUR de revenus annuels. Située sur un terrain arboré offrant une vue panoramique sur Juliénas et ses environs, cette propriété rare est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Visite virtuelle guidée à distance possible sur RDV) Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

599 000 € - Prestige - Maison Curis Au Mont d'Or

• 7 pièces
• 5 chambres
• 150.00 m²

Villa avec jardin possiblement détachable, garages et piscin

À vendre : Superbe villa de 150 m2 avec piscine et jardin paysager Venez découvrir cette magnifique villa, construite sur un sous-sol complet en 2009 avec des materiaux de qulité, belle maçonnerie et fenêtres en triple vitrage, le tout sur un terrain de 958 m2. Son jardin paysager est idéal pour un aménagement de type Airbnb ou une annexe pour accueillir un parent, un enfant, ou même une maison secondaire. La propriété dispose également d'une vaste terrasse et d'une piscine au sel, parfaites pour profiter des beaux jours. Rez-de-jardin : espace de vie Spacieux Vous serez séduit par le vaste espace de vie de plus de 50 m2, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, vous promet de chaleureuses soirées d'hiver. Grâce aux grandes baies vitrées, la terrasse couverte prolonge l'espace de vie et donne un accès direct à la piscine. Ce niveau comprend également une buanderie, une entrée avec placard et des toilettes séparées. Étage : espace nuit pour toute la famille À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace, offrant tout le confort nécessaire pour la famille. Tout l'étage est climatisé. Sous-sol complet et double garage Le sous-sol enterré abrite une salle de jeux et un bureau enterré, et deux grands garages offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et besoins. Emplacement idéal Située au coeur du village, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès facile aux lignes TER et TCL desservant Vaise, Part-Dieu et Perrache. Cette villa est une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Jean-Christophe au 06 64 84 13 05 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

319 000 € - Prestige - Appartement Legny

• 4 pièces
• 2 chambres
• 103.94 m²

Maison 4 pièces à vendre à Légny

Dans un environnement rare et plein de caractère, découvrez ce magnifique rez-de-jardin niché au coeur d'une grande bâtisse en pierre au charme intemporel. Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, lumière traversante Est/Ouest, matériaux authentiques et prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse et singulière. Les plafonds à la française, les murs en pierre apparente et l'escalier métal et bois réalisé par un artisan local confèrent à ce lieu une véritable identité, entre cachet de l'ancien et esprit contemporain. Pensé pour une vie confortable et conviviale, l'appartement s'ouvre sur des espaces baignés de lumière du matin côté séjour, tandis que la terrasse et la cuisine profite des douces lumières de l'Ouest en fin de journée. L'étage acceuille un espace nuit composé de deux chambres ouvertes sur une agréable vue sur la campagne, ainsi qu'un palier pouvant acceuillir un espace bureau. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie récemment d'une réfection complète de la toiture et des façades. Un parc arboré commun ainsi qu'un parking et une cave collectifs viennent compléter ce cadre privilégié, à l'abri de l'agitation. Un bien atypique, élégant et authentique, pour les amateurs de lieux de vie uniques où le charme de la pierre rencontre le confort d'aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 265 000 € - Prestige - Maison Caluire et Cuire

• 7 pièces
• 5 chambres
• 330.00 m²

VENTE-VASSIEUX-MAISON CONTEMPORAINE

VENTE-MAISON CONTEMPORAINE DE 316M2-CALUIRE VASSIEUX. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caluire et Cuire,à l'abri des regards et dans une impasse confidentielle,cette propriété privée contemporaine de 320m2 habitable offre un cadre de vie rare,mêlant architecture minimaliste,volumes généreux et atmosphère apaisante. Pensée autour de la lumière et de la fluidité des espaces,la maison se distingue par ses majestueuses ouvertures donnant sur le jardin paysagé créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Les lignes architecturales,les arches sculpturales et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l' ensemble une identité élégante chaleureuse et intemporellle. L'espace nuit accueil 5 chambres dont une master de 45m2. Piscine chauffée,salle de sport,garage de 55m2,place de parking,arrière cuisine,dépendance et prestations haut de gamme en font un bien à la hauteur des exigences. Sa discretion et sa silhouette épurée s'integrent parfaitement au terrain plat et arboré et offrent une rare sensation de vacances et de bien être. NICOLASJEANJEAN-06.62.89.39.16-nicolasjeanjean@ecullyimmo.com-Agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

950 000 € - Prestige - Maison Tassin la Demi Lune

• 7 pièces
• 4 chambres
• 176.00 m²

Tassin L'Aigas - Elégante maison contemporaine de 176 m2 su

L'agence Les Adresses Confidentielles vous invite à découvrir, au coeur du quartier résidentiel et recherché de l'Aigas, une maison contemporaine de 176 m2 entièrement rénovée, nichée dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 442 m2, la maison séduit dès l'entrée par sa luminosité, la qualité de sa rénovation et son ouverture permanente sur la nature. La pièce de vie de 61 m2 constitue le coeur de la maison. La cuisine ouverte s'intègre avec élégance à l'espace salon-séjour, tandis que de larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement l'intérieur vers une généreuse terrasse en bois exposée plein Sud. Un espace privilégié, avec une vue dégagée sur la végétation environnante. Pensée pour offrir confort et intimité, la maison dispose en rez-de-chaussée d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une élégante salle de bains composent l'espace nuit. En rez-de-jardin, un salon bibliothèque offre une atmosphère plus intime et constitue un espace supplémentaire à imaginer selon ses envies : salon de lecture, bureau, espace cinéma ou salle de jeux. La maison bénéficie par ailleurs de prestations particulièrement soignées : climatisation réversible, pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets motorisés, grande buanderie, grenier, carport et abri de jardin. Une propriété lumineuse et chaleureuse, où la rénovation contemporaine dialogue avec un cadre naturel préservé, à découvrir pour en apprécier pleinement l'atmosphère. Des projections de home staging réalisées avec l'IA accompagnent certains visuels afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement (mobilier, aménagemnt de la piscine et cuisine). Classe énergétique : A Prix de vente : 950 000 EUR Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

890 000 € - Prestige - Maison St Genis les Ollieres

• 10 pièces
• 6 chambres
• 296.22 m²

Calme absolue - Maison de 296 m2- Terrain 2.368 m

CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS Exclusivité Propriété familiale de caractère à Saint-Genis-les-Ollières Dans un environnement résidentiel recherché de l'Ouest lyonnais, au calme et à l'abri des regards, cette maison individuelle développe une surface privative Loi Carrez de 296,22 m2, implantée sur un terrain arboré de 2 368 m2. Édifiée en 1971, elle se distingue par la générosité de ses volumes et la qualité de son organisation intérieure, offrant un cadre de vie à la fois confortable et évolutif. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée structurant, ouvrant sur un séjour lumineux de plus de 40 m2, prolongé par une salle à manger indépendante. La cuisine, fonctionnelle, s'inscrit naturellement dans cet ensemble. Un bureau et une véranda ouverte sur le jardin viennent compléter les espaces de vie, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose plusieurs chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi que des volumes complémentaires rares : dressing, salle de soins, salle de billard et grenier chauffé. Cette configuration permet d'envisager différentes lectures du bien, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une activité mixte ou d'un projet de réorganisation des espaces. Le sous-sol accueille la chaufferie, des espaces de stockage, une cave et un garage, renforçant le caractère fonctionnel de l'ensemble. À l'extérieur, le terrain, vaste et paysager, est complété par un pool house, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Par sa surface, son foncier et sa modularité, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur, adaptée à une clientèle en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs - Certaines photos ont pu être améliorées pour aider nos clients à se projeter. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr