Votre recherche immobilière : "Vente, Guyane"

210 000 € - Vente - Maison Macouria

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Maison à vendre 3 pièces (973)

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN, GARAGE ET PIÈCE ANNEXE À MACOURIA (973) – SECTEUR RUBIS Située dans le secteur de Rubis à Macouria, cette agréable maison de plain-pied d'environ 72 m² offre un cadre de vie fonctionnel et convivial, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, de deux chambres climatisées, d'un dressing ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec WC. Une pièce annexe indépendante d'environ 9 m² complète l'ensemble. Cet espace polyvalent pourra être utilisé comme bureau, atelier, espace de rangement, salle de loisirs ou pièce dédiée à une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un garage couvert ainsi que d'espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre guyanaise. La maison bénéficie d'une distribution agréable des pièces, d'une belle luminosité et d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Les atouts du bien : Maison de plain-pied Secteur Rubis à Macouria 2 chambres climatisées Dressing Cuisine aménagée et équipée Pièce annexe d'environ 9 m² Garage couvert Jardin clos Belle luminosité Environnement calme Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel +594694410523 - Réf.971013

924 147 € - Vente - Terrain Macouria

• 14 669.00 m²

Terrain constructible avec SGDE et EDF à proximité

Idéal pour promoteur, ce terrain bien situé à Préfontaine, avec accès eau et éléctricité à proximité, vous permettra de défiscaliser, ou de proposer de la défiscalisation. n'hésitez pas contactez-moi au +594694068686

165 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.56 m²

Appartement T3 route de Montabo

Situé au sein d'une résidence sécurisée proche de la route de Montabo à Cayenne, découvrez cet appartement T3, situé en 1er étage. Le bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau , d'un dégagement ainsi que d'une agréable terrasse. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, du lycée Melkior et Garré, de l'université, des commerces, du CHU, des administrations et à seulement quelques minutes de la plage de Montabo. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 2.16.1.2

415 000 € - Vente - Maison Matoury

• 5 pièces
• 4 chambres
• 79.00 m²

Villa de standing neuve a la chaumiere

Située à la chaumière, cette villa duplex T5 neuve de standing offre un cadre de vie privilégié, calme et familiale. Connu pour sa tranquillité et sa sécurité, ce quartier résidentiel saura séduire les familles à la recherche d'un environnement paisible, proche des écoles et de toutes commodités du secteur de Family plaza. Il garantit un confort de vie au quotidien et sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cette villa T5 neuve livrable en 2027 sur un terrain de 515 m², d'une superficie de 118 m² habitables propose 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Les 5 pièces offrent un agencement fluide et fonctionnel, parfait pour le confort de ses occupants. Les finitions haut de gamme ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Cette propriété constitue une réelle opportunité pour un bien d'exception dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitrie JEUNE, Tél. : +594694023004, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 103331146.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829177)

172 000 € - Vente - Appartement Kourou

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Appartement à vendre Appartement T3 de 66,67 m² sur KOUROU (973)

Sur Kourou, j'ai le plaisir de vous proposer cet appartement T3 au dernier étage avec une vue exceptionnelle sur le lac Coup de cœur assuré ! Venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé au dernier étage, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et de plusieurs espaces extérieurs. D'une belle configuration, cet appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement très appréciable. Vous profiterez également de deux extérieurs : une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, ainsi qu'un balcon permettant de profiter pleinement de la vue et de la luminosité. Les atouts du bien : -Dernier étage -Vue exceptionnelle sur le lac -2 chambres -Salle d'eau -Cuisine -Cellier -Terrasse -Balcon -Appartement lumineux et agréable Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter du calme, de la lumière et d'une vue exceptionnelle au quotidien. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Avant toute visite des garanties seront demandées. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 968€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 645 092 - Greffe de CAYENNE) Ivanilson DE MATOS SOARES Entrepreneur Individuel 06 94 16 44 10 - Réf.970522

376 500 € - Vente - Maison Kourou

• 5 pièces
• 3 chambres
• 124.00 m²

Maison à vendre Maison de 124 m² sur une terrain de 1007 m² sur KOUROU (973)

Maison d'exception à vendre sur Kourou. Découvrez cette magnifique maison offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Implantée dans un environnement agréable, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle se compose d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine fonctionnelle, de plusieurs chambres confortables ainsi que de salles d'eau modernes. La maison dispose également d'un grand aquarium, apportant une touche unique et élégante à l'intérieur de la propriété. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace privé idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une belle terrasse et un jardin soigneusement aménagé. Les atouts : - Villa spacieuse et lumineuse - Plusieurs chambres - Grand séjour - Cuisine équipée - Grand aquarium - Terrasse et jardin - Environnement calme et agréable - Stationnement privé Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, paisible et original. Attention sous bail emphytéotique jusqu'en 2033. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Avant toute visite des garanties seront demandées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 645 092 - Greffe de CAYENNE) Ivanilson DE MATOS SOARES Entrepreneur Individuel 06 94 16 44 10 - Réf.970504

129 000 € - Vente - Appartement Kourou

• 2 pièces
• 1 chambre
• 61.00 m²

Appartement à vendre T2/Investissement locatif sur KOUROU (973)

Sur Kourou, j'ai le plaisir de vous proposer cet appartement T2 au rez-de-chaussée avec vue exceptionnelle sur le lac Coup de cœur assuré ! Venez découvrir ce magnifique appartement T2 situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac. Loué 825 €/mois jusqu'au 20/07/2029. D'une belle configuration, cet appartement se compose d'une entrée, d'une loggia, d'un agréable séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement très appréciable. Les atouts du bien : -Rez-de-chaussée -Vue exceptionnelle sur le lac -1 chambre climatisée -Salle d'eau -Cuisine -Cellier -Appartement lumineux et agréable Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter du calme, de la lumière et d'une vue exceptionnelle au quotidien. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Avant toute visite des garanties seront demandées. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 726€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 645 092 - Greffe de CAYENNE) Ivanilson DE MATOS SOARES Entrepreneur Individuel 06 94 16 44 10 - Réf.970499

246 100 € - Vente - Maison Kourou

• 5 pièces
• 3 chambres
• 119.00 m²

MAISON DE PLAIN-PIED *KOUROU, SECTEUR ÉCOLE DE MUSIQUE (973)

Idéalement situé à kourou, dans le secteur calme et recherché de l'école de Musique, cette maison de plain-pied de 119 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, entièrement rénové et prêt à vivre. Description La maison se compose de: *Un grand séjour lumineux et spacieux *Une cuisine américaine ouverte sur le séjour *Trois chambres climatisées, dont une avec sa propre salle d'eau et son toilette privatif *Une salle d'eau supplémentaire et un toilette indépendant pour les autres chambres *Un cellier, idéal pour le rangement ou une buanderie *Une pièce pouvant servir de dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire *Une pièce annexe pouvant faire office de cuisine auxiliaire, parfaite pour la cuisine traditionnelle ou un usage complémentaire *Un carport couvert pour le stationnement à l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin entièrement clos, planté d'arbre fruitier, offrant intimité et tranquillité, un véritable atout dans ce quartier prisé de kourou. * une terrasse à l'avant idéale pour recevoir vos convives Travaux réalisés Le bien a fait l'objet de rénovations complètes et de qualité: *Réfection de la toiture *Mise aux normes de l'installation électrique *Reprise de la plomberie *Peinture entièrement refaite *Pose d'un faux plafond Point forts Maison de plain-pied, sans étage-accessibilité facile 3 chambres climatisées, dont une en suite Jardin clos avec arbre fruitier-rare dans le secteur Carport couvert Rénovations récentes (toiture, électricité, plomberie, peinture, faux plafond) Secteur calme et recherché de Kourou Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel +594694410523 - Réf.970023

384 000 € - Vente - Maison Matoury

• 4 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

Villa T4 neuve à la chaumière

Située à la chaumière, cette villa duplex T4 neuve de standing offre un cadre de vie privilégié, calme et familiale. Connu pour sa tranquillité et sa sécurité, ce quartier résidentiel saura séduire les familles à la recherche d'un environnement paisible, proche des écoles et de toutes commodités du secteur de Family plaza. Garantissant un confort de vie au quotidien et sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cette villa T4 neuve livrable en 2027 sur un terrain de 390 m², d'une superficie de 119 m² habitables propose 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Les 4 pièces offrent un agencement fluide et fonctionnel, parfait pour le confort de ses habitants. Les finitions haut de gamme ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble, offrant un cadre de vie moderne et agréable dans un confort absolu climatisé. Cette propriété constitue une opportunité rare pour une acquisition immobilière de qualité à Matoury. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitrie JEUNE, Tél. : +594694023004, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 103331146.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33827825)

480 000 € - Vente - Maison Montsinery Tonnegrande

• 5 pièces
• 4 chambres
• 113.00 m²

Magnifique propriété T5 avec piscine pont des cascades Montsinery

J'ai le plaisir de vous présenter cette somptueuse maison T5 avec studio indépendant et piscine, remarquablement entretenue, nichée sur une superbe parcelle de 25 250 m² à Montsinéry, à deux pas du pont des Cascades. La propriété se rejoint par une piste en excellent état et se referme sur un imposant portail sécurisé, gage de tranquillité. Ici règne un calme absolu, sans jamais l'isolement : quelques voisins proches, aucune mitoyenneté. Un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, une magnifique terrasse vous accueille, généreuse et conviviale, véritable lieu de vie et d'activités relaxantes. En franchissant le seuil du salon, la surprise est totale : un intérieur d'une élégance rare, sublimé par des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse qui contraste délicieusement avec l'authenticité du cadre naturel. La cuisine, spacieuse et lumineuse, ravira les amoureux de gastronomie et vous réservera de délicieux moments de préparations culinaires. Côté nuit, les chambres offrent des volumes généreux et s'ouvrent, par de larges baies, sur un spectacle de nature absolument enchanteur. À l'extérieur, une immense terrasse dotée de ses espaces de travail domine une splendide piscine ceinturée d'un deck élégant. À son extrémité, un ravissant studio indépendant avec sa salle de bain vous permettra de recevoir amis et famille en toute intimité. En contrebas du terrain, plusieurs anciens carbets garages recèlent un formidable potentiel de réhabilitation. À noter : la maison est construite sur vide sanitaire, lui assurant une parfaite isolation du sol, renforcée par un traitement termites régulier. Un bien d'exception, coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et de calme, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +594694414844 - Réf.967102

349 600 € - Vente - Maison Cayenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

Vente Maison T4 Route de Montabo Terrain piscinable 1 001

Située dans l'un des secteurs les plus prisés et paisibles de Cayenne, sur la célèbre Route de Montabo, découvrez cette agréable maison de type T4 implantée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 001 m2. Idéalement localisée à deux pas de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services, axes routiers), cette propriété allie cadre de vie serein et accessibilité au quotidien. Les atouts de ce bien : Maison principale T4 : Espaces de vie lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur. Superbe parcelle de 1 001 m2 : Un vaste espace extérieur rare dans le secteur. Projet d'agrandissement / Annexe : Un permis de construire (PC) pour un logement indépendant T3 a déjà été accordé par le passé, parfait pour un projet d'extension, un rendement locatif, une dépendance pour invités ou un espace professionnel. Espace piscinable : Emplacement idéal déjà disponible pour accueillir une piscine et aménager un superbe espace détente. Un fort potentiel patrimonial : Que vous cherchiez votre résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité en Guyane, ce bien offre de multiples opportunités d'aménagement et de valorisation.

476 000 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 8 pièces
• 6 chambres
• 154.00 m²

Maison de plain-pied avec piscine et dépendance T3

Située au pied du Mont Saint-Martin, dans le quartier recherché des Grenadilles, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et commodités. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 042 m², elle offre un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse ventilée avec vue sur la piscine, une cuisine et 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Son véritable atout : une dépendance T3 offrant de nombreuses possibilités : location avec revenu complémentaire, accueil de famille ou d'amis, bureaux ou activité professionnelle. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour un projet familial, locatif ou professionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 476 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33811839)

191 000 € - Vente - Maison Kourou

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison à vendre 3 pièces KOUROU (973)

EXCLUSIVITÉ-Charmante maison T3 en duplex-Secteur de L'Anse Coup de coeur assuré pour cette maison en duplex T3 niché au coeur d'une résidence calme, clôturée et sécurisée, dans le secteur prisé de l'Anse! Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. *Séjour baigné de lumière (30,8 m²) *Cuisine équipée fonctionnelle *2 chambres confortables à l'étage avec rangement intégré *Toilettes indépendantes au rez-de-chaussée et à l'étage, salle d'eau à l'étage, un vrai plus pour le quotidien! *Cellier/buanderie pour optimiser vos rangements *Carport privatif-plus besoin de chercher une place! *Terrain clos d'environ 220 m² * Le bien est d'une surface habitable de 79,75 m² * la taxe foncière du secteur est d'environ 2200 € à l'année Un bien fonctionnel, lumineux et bien pensé, dans un environnement résidentiel apprécié du secteur de l'anse. Les grilles de sécurité et volets équipent l'ensemble des ouvertures pour votre tranquillité. Ne tardez pas, ce type de bien se vend vite ! Contactez-moi dès maintenant, pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel +594694410523 - Réf.969908

149 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 51.00 m²

Appartement T2 de 51 m² avec balcon, vue verdoyante et sans vis-à-vis

Au sein d'une petite résidence sécurisée à Baduel et à taille humaine, venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 51 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Le salon, doté de grandes baies vitrées, bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'ouvre directement sur le balcon. Le véritable atout de cet appartement : son extérieur. Le balcon offre une vue dégagée sur la végétation, sans aucun vis-à-vis. Un environnement verdoyant qui permet de profiter pleinement de l'extérieur, dans le calme et l'intimité. Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre avec placard intégré, offrant un espace confortable et fonctionnel. Avec ses 51 m² environ, ses beaux volumes, sa luminosité, son balcon sans vis-à-vis et sa résidence sécurisée, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. . Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel +594694282827 - Réf.969833

149 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 4 pièces
• 1 chambre
• 43.50 m²

À vendre Appartement T2 à Baduel

Dans une résidence sécurisée avec parking intérieur, située au fond d'une impasse calme, découvrez cet appartement T2 vendu libre de toute occupation. D'une superficie de 47,46 m2, balcon compris, il se trouve au 1er étage et bénéficie d'un environnement agréable, avec une vue dégagée sur la nature et sans aucun vis-à-vis. Entièrement climatisé, l'appartement se compose de : Une pièce de vie séjour/cuisine d'environ 25 m2, séparée par un élégant bar en boiserie ; Une chambre avec placard intégré ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant ; Un balcon offrant une vue paisible sur la végétation. La résidence est raccordée à la fibre optique. L'appartement est vendu libre de toute occupation, ce qui le rend idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Les travaux de ravalement des façades intérieures et extérieures ont été votés et provisionnés. Leur réalisation est prévue dans l'année. Informations complémentaires Charges de copropriété : 90 EUR par mois, eau comprise ; Taxe foncière : environ 1 000 EUR par an ; Parking intérieur ; Résidence sécurisée ; Prix FAI : 149 000 EUR. Le bien bénéficie d'une situation pratique, à proximité du restaurant Le Boeuf au Jardin, du centre des impôts, de l'AFD ainsi que de plusieurs cabinets de notaires.

89 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• studio
• 22.00 m²

Studio avec jardinet Baduel

Découvrez ce studio d'une superficie de 22 m² avec jardinet sur Baduel à proximité du City Market, le centre commercial où vous trouverez un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, différents services et commerces. Idéal pour un premier investissement clé en main, vendu meublé. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2240. Contactez votre conseiller Km immobilier au 06 94 35 78 60 pour visiter. . (gedeon_92311_33796005)

89 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• studio
• 22.00 m²

Studio avec jardinet Baduel

Découvrez ce studio d'une superficie de 22 m2 avec jardinet sur Baduel à proximité du City Market, le centre commercial où vous trouverez un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, différents services et commerces... Idéal pour un premier investissement clé en main, vendu meublé. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2240. Contactez votre conseiller Km immobilier au 0694 357860 pour visiter.

334 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces CAYENNE (973)

Au centre-ville CAYENNE, appartement T4 avec jardin à vendre. Découvrez ce somptueux appartement de Type 4, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à étage de 2 lots, Ce logement bénéficie de l'avantage d'être au centre-ville de CAYENNE et du cadre de vie que l'on retrouve à la campagne. Ses caractéristiques principales : - Type de bien : appartement T4 en Rez de jardin - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Surface habitable : 146 m² - Surface du jardin : 106 m² Descriptif de l'aménagement : - Une entrée accueillante avec un grand hall menant aux chambres, - Un séjour spacieux avec une cuisine moderne aménagée - Une suite parentale spacieuse et élégante - Une salle de bains et 2 WC Équipements : - Un garage avec une fermeture manuel pour plus de sécurité - Une terrasse en deck pour profiter des vues imprenables du jardin - Un jardin clôturé, arboré et fleuri, un véritable havre de paix Cet appartement est exceptionnel par ses finitions haut de gamme et ses espaces généreux, Cet achat est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation moderne et un cadre paradisiaque. Sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait du centre-ville de CAYENNE ajoute une touche d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.968965

270 000 € - Vente - Maison Matoury

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Matoury hors bourg, Villa T4 PIscine

En Guyane Française, à Matoury, SAFTI vous propose une Villa T4 en bon état et entretenue. Elle se compose de 3 ch dont une, parentale avec dressing et salle d'eau sur plus de 30 m², une seconde salle d'eau, un séjour ouvert sur la piscine et une grande cuisine ouverte et meublée pour satisfaire les meilleures cuisinières (ou cuisiniers) Jardin piscine, abri voiture (s) atelier, deux portails. Peintures récentes y compris toiture (époxy). Diags effectués, pas de DPE en Guyane. Quartier résidentiel calme, avec école élémentaire, supérette et carburant (salon coiffure et artisanat local) le tout à 10 mn du centre bourg et / ou de l'aéroport. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERESSONI, Tél. : 06 33 50 47 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 854040540.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33771506)

349 000 € - Vente - Maison Macouria

• 5 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Maison t5 + bureau avec piscine, terrasse et jardin

Dans un quartier calme du Domaine de Soula 2, sur la commune de Macouria, découvrez cette jolie maison de plain-pied située sur un terrain d'environ 759 m². Vous profiterez d'un magnifique jardin bien aménagée sans vis-à-vis avec une piscine dans un environnement agréable et entièrement clos de murs. La maison se compose de 4 chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse avec cuisine ouverte et son cellier, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32854598)

306 000 € - Vente - Maison Kourou

• 5 pièces
• 4 chambres
• 84.00 m²

Villa T4 avec studio T1 indépendant à Kourou

Située à Kourou, cette propriété bâtie se compose d'une villa principale de plain-pied de type T4, ainsi que d'un studio T1 indépendant, le tout édifié sur une même parcelle. La villa principale comprend un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, une seconde salle d'eau avec WC, un débarras ainsi qu'une terrasse, offrant des espaces fonctionnels et agréables au quotidien. La propriété dispose également d'un studio T1 de plain-pied, comprenant un séjour avec espace cuisine, une chambreainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace indépendant peut notamment convenir pour accueillir un proche, créer un espace complémentaire ou envisager un usage locatif. Un abri voiture complète l'ensemble. Une propriété offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'indépendance à Kourou.

550 000 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 5 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

Villa T5 avec piscine, dépendance et bureau Rémire-Montjol

Située à Rémire-Montjoly, cette belle villa de type T5 offre un cadre de vie moderne et agréable, alliant confort, espace et fonctionnalité. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 517 m2, la propriété développe une surface habitable d'environ 200 m2. Elle propose de beaux volumes et des prestations pensées aussi bien pour une vie familiale que pour concilier habitation et activité professionnelle. La villa comprend un agréable espace de vie avec cuisine équipée ouverte, ainsi que quatre chambres climatisées et trois salles de bains. Un bureau indépendant et climatisé complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour le télétravail, une profession libérale ou toute autre activité nécessitant un espace distinct de l'habitation. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande terrasse, parfaite pour profiter pleinement du climat guyanais, donnant sur un jardin aménagé agrémenté d'une piscine au sel. L'ensemble constitue un véritable espace de détente et de convivialité. La propriété dispose également de quatre places de stationnement ainsi que de panneaux solaires, permettant d'optimiser la consommation énergétique du logement. Les atouts du bien : villa récente et contemporaine, vaste terrain de 1 517 m2, environ 200 m2 habitables, 4 chambres climatisées, bureau indépendant, piscine au sel, grande terrasse, jardin aménagé, panneaux solaires et 4 stationnements. Une propriété complète aux prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié à Rémire-Montjoly.

142 860 € - Vente - Appartement Cayenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Appartement T3 dans résidence sécurisé NOVAPARC

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif rentable, ce charmant T3 a tout pour séduire. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Il se situe au 3eme étage sans ascenseur dans la résidence Novaparc. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un salon convivial donnant accès à un balcon idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, deux chambres confortables avec placard vous attendent, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de l'hôpital, le bien est particulièrement recherché et régulièrement loué à des médecins, offrant un revenu locatif attractif d'environ 1 200 € par mois. Les + qui font la différence : Résidence sécurisée avec piscine Appartement lumineux avec balcon Cuisine ouverte moderne Aucun gros travaux à prévoir Idéal résidence principale ou investissement Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1391€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel +594694282827 - Réf.952956

286 000 € - Vente - Maison Kourou

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Maison à vendre 4 pièces KOUROU (973)

À la recherche d'un nouveau chez-vous à Kourou ? Découvrez cette maison familiale offrant de beaux espaces, un extérieur agréable et un emplacement pratique, à proximité de toutes les commodités situe dans le Bourg de la ville de Kourou. LES ATOUTS DE LA MAISON -⁠ ⁠3 chambres, dont 2 climatisées - ⁠1 salon - 1 salle d'eau - 1 WC •⁠ 1 Cuisine •⁠ 1 entrée •⁠ 1 jardin TRAVAUX À PRÉVOIR La maison offre également un beau potentiel de rénovation et d'aménagement : •⁠ ⁠Cuisine à aménager et moderniser •⁠ ⁠Plancher à refaire Cette charmante maison de 83,96 m² située dans un secteur très bien desservi, est faite pour vous. Ce bien vous séduira par son charme et son emplacement idéal. Vous profiterais d'un Cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique et qui peux être un potentiel de revenue locative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur !! Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel +594694465018 - Réf.968218

145 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 53.00 m²

Charmant T2 avec 2 parkings – Résidence sécurisée à Saint-Antoine, Cayenne

Découvrez ce charmant T2 meublé, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et idéalement implantée dans le quartier recherché de Saint-Antoine à Cayenne. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit se compose d'une chambre climatisée, idéale pour votre confort, ainsi que d'une grande salle d'eau avec rangements, pensée pour allier praticité et fonctionnalité. En complément, ce bien dispose de deux places de parking privatives, un véritable atout pour votre quotidien. Un investissement clé en main ! Actuellement loué 897 € par mois à un locataire sérieux, cet appartement vous permet de percevoir des revenus locatifs dès son acquisition. Vous recherchez votre future résidence principale ? Ce T2 saura également répondre à vos attentes grâce à son confort, son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! . Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1042€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel +594694282827 - Réf.960874

415 000 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

Villa 4 pièces sécurisée sur la route des plages

Propose à la vente une villa d'exception de plain-pied idéalement située sur à la route des plages à proximité à pied des plages et du rorota et proche des commerces et de toutes les commodités. Affiché au prix de 415 000 euros, ce bien de 118 m² s'organise sur un terrain plat de 845 m². Il se compose de trois chambres spacieuses avec rangements intégrés dont une suite parentale, de deux salles de bain, ainsi que d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon. Vous profiterez également d'un terrain piscinable, tout à l'égout et propice à la réalisation de vos projets futurs. Située dans un quartier résidentiel calme, proche des plages et sites de loisirs, cette villa est idéale pour toute personne recherchant de la tranquillité au coeur des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitrie JEUNE, Tél. : +594694023004, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 103331146.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33741430)

199 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.32 m²

Charmant T3 - Calme et Confortable. Entièrement climatisé

UN BIEN RARE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 61,32 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et paisible, au cœur du très recherché quartier du Chemin Saint-Antoine à Cayenne. Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, cet appartement bénéficie de hauteurs sous plafond allant jusqu'à 3,80 m, offrant une sensation d'espace et de volume particulièrement agréable.La distribution a été pensée pour séparer harmonieusement l'espace de vie du coin nuit, offrant confort et intimité. Vous profiterez également d'une terrasse de 12,30 m², sans vis-à-vis, portant la surface totale au sol à 73,62 m². Chambre 1: 11,40 m2, chambre 2 : 11m2, Séjour- cuisine 25m2 , Salle de bain 3,76m2, Dégagement/bureau 9m2... LES ATOUTS DU BIEN UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Situé dans le Triangle d'Or, entre Montabo, Baduel et le centre commercial Montjoly 2, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Vous trouverez à proximité immédiate : ● commerces et supérette ● pharmacie ● restaurants ● services de santé ● établissements scolaires ● parcours sportif UNE CUISINE SUR MESURE La cuisine aménagée et équipée a été conçue sur mesure. Elle bénéficie de nombreux rangements et d'un agencement fonctionnel, tout en conservant une esthétique contemporaine. DEUX CHAMBRES AVEC DRESSINGS Les deux chambres disposent de dressings italiens d'une hauteur de 2,70 m, offrant de généreuses capacités de rangement. UNE SALLE DE BAIN LUMINEUSE La salle de bain, moderne et soigneusement aménagée Un WC indépendant complète l'espace. UN APPARTEMENT ENTIÈREMENT CLIMATISÉ Pour un confort optimal, l'ensemble du logement est climatisé, aussi bien les chambres que l'espace salon/cuisine. LA RÉSIDENCE Résidence sécurisée et fermée de 40 lots, construite en 2011, avec portail électrique. Le bien bénéficie de deux places de stationnement. Les charges de copropriété sont d'environ 240 € par trimestre. TRAVAUX DÉJÀ VOTÉS ET PAYÉS Le ravalement des façades est prévu, déjà voté et payé, un véritable atout pour l'acquéreur. La résidence accorde également une attention particulière à la propreté et à l'entretien des parties communes. La création d'un local poubelles a également été votée et financée. Deux stationnements et une localisation privilégiée. UNE VISITE contact par mail ou whatsApp si possible. deux stationnements complètent ce bien. Avant toute visite, merci de vous assurer de votre capacité d'emprunt. Cette annonce référence 341808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY DEMAR (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 88528217800015. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

509 000 € - Vente - Maison Matoury

• 4 pièces
• 3 chambres
• 200.00 m²

Ensemble de deux maisons t4 et t3 sur u terrain de 2716 m2

Ensemble immobilierde deux maisons individuelles sur une parcelle de terrain de 2716 m² ; - Villa F4 avec séjour cuisine, trois chambres, salle d'eau, un wc, terrasse et garage. Piscine .- Villa F3 avec séjour cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, terrasse et jardin. Ce bien immobilier est à rafraichir mais peut être un excellent investissement immobilier. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2238. Contactez votre conseiller Km immobilier au 06 94 35 78 60 pour visiter. .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92311_33738127)

89 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• studio
• 22.00 m²

Studio avec jardinet Baduel

Découvrez ce studio d'une superficie de 22 m² avec jardinet sur Baduel à proximité du City Market, le centre commercial où vous trouverez un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, différents services et commerces. Idéal pour un premier investissement clé en main. Bien immobilier à rafraichir. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2240. Contactez votre conseiller Km immobilier au 06 94 35 78 60 pour visiter. .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92311_33737173)

89 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• studio
• 22.00 m²

Studio avec jardinet Baduel

Découvrez ce studio d'une superficie de 22 m2 avec jardinet sur Baduel à proximité du City Market, le centre commercial où vous trouverez un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, différents services et commerces... Idéal pour un premier investissement clé en main.Bien immobilier à rafraichir. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2240. Contactez votre conseiller Km immobilier au 0694 357860 pour visiter.

509 000 € - Vente - Maison Matoury

• 4 pièces
• 3 chambres
• 200.00 m²

Ensemble de deux maisons t4 et t3 sur u terrain de 2716 m2

Ensemble immobilierde deux maisons individuelles sur une parcelle de terrain de 2716 m2 ; - Villa F4 avec séjour cuisine, trois chambres,salle d'eau, un wc, terrasse et garage. Piscine .- Villa F3 avec séjour cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, terrasse et jardin. Ce bien immobilier est à rafraichir mais peut être un excellent investissement immobilier. Honoraire à la charge du vendeur.Référence mandat 2238. Contactez votre conseiller Km immobilier au 0694 357860 pour visiter.

172 800 € - Vente - Appartement Cayenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

Appartement t3 avec belle terrasse

Venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, proche de toutes commodités (écoles, commerces, restaurants…). Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse. L'appartement dispose également de deux chambres climatisées avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous bénéficierez en plus de deux places de parking privatives. Le bien est vendu loué, avec une fin de bail prévue en juillet 2028. Idéal pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32854600)

269 500 € - Vente - Maison Macouria

• 4 pièces
• 3 chambres
• 176.00 m²

Charmante maison de plain pied - domaine de soula 2

Située dans un environnement calme et paisible au sein du domaine de Soula 2, à proximité immédiate des écoles, commerces, crèches et autres commodités, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle clôturée de 691 m², elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, baignoire et WC. Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre ainsi qu'une grande arrière-cuisine à aménager selon vos envies complètent ce bien. La maison bénéficie d'un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire et d'agrandir l'espace de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728586)

369 000 € - Vente - Maison Roura

• 6 pièces
• 4 chambres
• 186.00 m²

Villa de 6 pièces sur parcelle de plus de 4000 m²

Située à Roura (97311), cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et proche de la nature. Idéalement nichée, cette maison de 6 pièces construite en 2012 propose un véritable havre de paix pour ses occupants. À proximité, on trouve des espaces naturels préservés propices aux activités en plein air, offrant ainsi un cadre de vie sain et tranquille. D'une surface habitable de 186 m² sur un vaste terrain de 4696 m², cette maison en R + 1 dispose de 4 chambres spacieuses, un bureau, et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Dotée de qualités modernes et fonctionnelles, cette propriété combine à la fois espace et confort pour une vie familiale agréable. L'architecture soignée et les espaces bien aménagés en font un lieu de vie chaleureux et accueillant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de vastes espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MERTON, Tél. : +594694354028, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 105793582.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723896)

417 000 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 108.00 m²

Villa T4 d'exception aux Salines Piscine, grand terrain &

Idéalement située dans le secteur très prisé des Salines à Rémire-Montjoly, à deux pas de l'avenue Sainte-Rita et de l'océan, découvrez cette belle villa individuelle T4 construite en 2012, alliant confort moderne, tranquillité et cadre de vie privilégié. Libre de toute occupation et sans aucun vis-à-vis, la maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux et entièrement climatisé. Sa large baie vitrée prolonge naturellement l'espace de vie vers une vaste terrasse couverte, véritable coeur de la maison. Dans la continuité, profitez d'une belle piscine au chlore donnant sur un jardin arboré, agrémenté d'une charmante cabane en bois. Le tout sur une magnifique parcelle d'environ 950 m2 (dont 654 m2 de jardin). Côté nuit & fonctionnalité : 3 chambres climatisées avec placards intégrés. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC et rangements optimisés. Une cuisine ouverte meublée, équipée de rangements et d'un grand plan de travail. Une buanderie pratique offrant un accès direct au garage. Les + qui font la différence : Quartier résidentiel ultra-calme et environnement préservé. Grand garage couvert avec portail motorisé. Rangements nombreux (placards couloir, SDE, chambres). Maison immédiatement disponible. Une opportunité rare sur le secteur pour installer votre famille ou réussir un investissement pérenne.

177 300 € - Vente - Appartement Cayenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 51.00 m²

T3 RDC avec jardin privé de 42 m2 & piscine Résidence séc

Emplacement stratégique, prestations soignées et espace extérieur rare : un bien coup de coeur prêt à vivre ou à louer ! Idéalement situé Chemin de la Source Baduel, à deux pas du rond-point de Baduel, du pôle universitaire et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement modulé en T3 en rez-de-jardin, au sein de la Résidence Diamant (construite en 2009). Exploité jusqu'alors en meublé touristique, ce bien bénéficie d'une décoration moderne, d'un entretien irréprochable et de rafraîchissements récents. Aucun travail à prévoir, disponible immédiatement ! Les atouts majeurs du bien : Un extérieur d'exception : Profitez d'une belle varangue de 14,78 m2 prolongée par un grand jardin privatif d'environ 42 m2, magnifiquement aménagé et végétalisé, parfait pour vos moments de détente. Un agencement optimisé : L'espace de vie initial (T2 bis) a été intelligemment repensé pour offrir 2 chambres distinctes : Chambre principale : 11,41 m2 Seconde chambre / bureau : 10,00 m2 (créée sur la surface du séjour) Cuisine & fonctionnalités : Cuisine aménagée de 5,83 m2, complétée par une buanderie attenante de 2,65 m2. Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec WC de 6,08 m2. Dégagement : 1,44 m2 optimisant la circulation. Cadre de vie & Résidence : La résidence offre un cadre de vie sécurisé et haut de gamme : Accès sécurisé par portail motorisé, portillon à digicode et vidéosurveillance. Grande piscine collective réservée aux résidents. Profil idéal : Investisseurs : Emplacement recherché (secteur Université / Baduel), idéal pour de la location saisonnière/meublée (fort rendement déjà éprouvé) ou de la location longue durée. Première acquisition / Jeune couple : Un cadre agréable avec jardin, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Cayenne.

450 000 € - Vente - Maison Cayenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 288.00 m²

À VENDRE - VILLA T4 de standing / Route de Troubiran, Cayenne

UN cadre exceptionnel, à deux pas du Rectorat.Idéalement implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 2033 m², cette villa T4 de 153 m² habitables vous offre calme, espace et sécurité, à proximité immédiate du Rectorat de Cayenne. Un emplacement rare, entre tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités.À l'étage, l'espace de vie principal présente un vaste séjour traversant de 28m², ouvert sur une belle terrasse de 35 m², une cuisine indépendante, équipée de 11,76 m² façade, rouge, hotte, four, plan de travail en pierre. Elle possède trois chambres spacieuses ( 12,2 à 12,35 m² chacune) deux Salle d'eau, dont une avec baignoire d'angle, le dégagement central desserve l'ensemble des pièces comble inclu.Au rez-de-chaussée, garage double couvert avec espace terrasse de 114,6 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.Réserve/buanderie de 21,50 m² avec WC, indépendant. Concernant l'extérieur, grand terrain paysager, pelouse entretenue, nombreux arbustes fleuris et arbres fruitiers.Portail motorisé et clôture pleine sur rue pour une intimité totale.système de sécurité(barreaudage, alarme)-Citerne de récupération d'eau.Climatisation dans plusieurs pièces. Pour une visite ou plus de renseignements, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel +594694410523 - Réf.967588

1 020 000 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 6 pièces
• 4 chambres
• 264.00 m²

Le Grand Beauregard

Michel FEVRY vous propose dans un cadre d'exception une superbe villa, comprenant un vaste séjour, une cuisine américaine accompagnée de son cellier, ainsi que quatre chambres confortables et deux mezzanines qui confèrent au lieu une touche d'originalité. Vous disposerez également de trois salles d'eau et plusieurs toilettes, offrant ainsi un véritable confort au quotidien. La piscine invite à la détente, tandis que le grand carbet, la cuisine extérieure équipée avec douche et toilettes, ainsi que la cour extérieure offrent de nombreux espaces propices à des moments conviviaux en plein air. Deux belles terrasses permettent d'apprécier pleinement la vue, tandis que l'abri voitures garantit la sécurité de vos véhicules. L'ensemble s'étend sur une parcelle de plus de 4 hectares, dont 10 000 mètres carrés constructibles, créant une atmosphère sécure, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir famille et amis. Située dans un emplacement géographique privilégié. Cette propriété offre également un fort potentiel pour la réalisation d'un lotissement de haut standing. Nous invitons les investisseurs avisés à saisir rapidement l'opportunité de découvrir ce bien d'exception.Ce bien vous est présenté par Michel Févry - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 802836304.

1 567 500 € - Vente - Immeuble Remire Montjoly

• studio
• 841.00 m²

Entrepôt de plus de 800 m2

Une affaire à saisir à Degrad des Cannes aux portes du port! Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette pépite. Il s'agit d'un entrepôt de 841 m2 avec une mezzanine dans la zone industrielle de Degrad des Cannes. Il existe déjà un plan de masse avec découpage des surfaces, un avantage qui vous permet de visualiser tout le potentiel de ce bien. Au RDC, des cellules de 76 à 96 m2 et au niveau de la mezzanine des bureaux peuvent être créés. Vous l'aurez compris ce bien à une forte valeur locative ou/et de revente. Il est facilement adaptable à vos besoins et vos projets. Avant toute visite, merci de vous assurer de votre capacité d'emprunt. Cette annonce référence 345266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY RIQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 92766922600015. Prix du bien : 1 567 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

478 000 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 5 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Charmante villa t5 avec piscine et terrasse

Située aux Salines, à proximité de la plage et des commodités (écoles, commerces, etc.), cette charmante villa T5 en bois et en brique vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur deux belles terrasses couvertes, idéales pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Vous y trouverez également deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux grandes chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains avec WC et d'un bel espace lumineux pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine, au coeur d'un jardin propice à la détente et aux moments de convivialité. Cette villa allie charme, confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié, à quelques minutes seulement de la plage des Salines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 478 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33716042)

125 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

Appartement T2 avec ascenseur - 47m2 - centre-ville de CAYEN

Idéal pour investisseur ou primo accédant, nous vendons cet appartement de type 2 dans une résidence avec un ascenseur et proche de toutes les commodités. Le bien comprend : un séjour avec une baie vitrée donnant sur un terrasse, une cuisine, une chambre climatisée avec placard ainsi qu'un balcon. Situé sur l' Avenue Léopold Héder au centre-ville de CAYENNE. Des travaux sont à prévoir.

223 000 € - Vente - Appartement Matoury

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Appt T3 dans une résidence neuve

Découvrez FORT TRIO, une résidence en VEFA proposant des appartements de types 3 modernes, spacieux et lumineux conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Chaque appartement comprend Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et une cuisine, Deux chambres, une salle d'eau avec WC, Un dégagement, Une spacieuse varangue idéale pour profiter de vos moments de détente. La résidence comprend 18 logements répartis dans un bâtiment de deux cages d'escalier, avec 24 places de stationnement, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. * IMAGES NON CONTRACTUELLES *

155 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.56 m²

À VENDRE Appartement T3 avec locataire en place Résidenc

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec accès sur la route de Montabo à Cayenne, découvrez cet appartement T3, situé en rez-de-chaussée. Le bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dégagement ainsi que d'une agréable terrasse. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, du lycée Melkior et Garré, de l'université, des commerces, du CHU, des administrations et à seulement quelques minutes de la plage de Montabo. Investissement locatif sécurisé : Le logement est vendu occupé, avec un locataire en place. Loyer actuel : 799 EUR hors charges par mois, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

166 000 € - Vente - Appartement Matoury

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Appt T2 dans une résidence neuve

Découvrez FORT TRIO, une résidence en VEFA proposant des appartements de types 2 modernes, spacieux et lumineux conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Chaque appartement comprend Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et une cuisine, Une chambre, une salle d'eau avec WC Une spacieuse varangue idéale pour profiter de vos moments de détente. La résidence comprend 18 logements répartis dans un bâtiment de deux cages d'escalier, avec 24 places de stationnement, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. * IMAGES NON CONTRACTUELLES *

125 000 € - Vente - Terrain Cayenne

• 291.00 m²

Terrain à batir en R+2

VENDRE Terrain de 291 m2 au coeur de Cayenne Vous recherchez un terrain idéalement situé pour concrétiser votre projet immobilier ? Découvrez ce terrain de 291 m2, situé dans une impasse calme en plein centre-ville de Cayenne, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, administrations et services. - Emplacement recherché - Centre-ville de Cayenne - Environnement calme et accessible - Proche de toutes commodités - Fort potentiel pour un projet de construction ou d'investissement Une opportunité rare pour les particuliers comme pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un secteur dynamique et attractif.

159 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57.00 m²

BEL APPARTEMENT T3 ET SON JARDIN PRIVATIF de 166m2

Idéalement placé, dans un quartier vivant, vous pourrez éviter les bouchons quelque soit votre destination, situé dans le quartier Hibiscus, proche de toutes commoditées, idéal pour sportif, prisé pour ses parcours de footing, à 3 mn de la salle de sport et à 3 mn de la mer, vous pourrez vous reposer dans votre hamac, à l'abri des regards, regardant la verdure de votre jardin.   Cet appartement est composé d'une entrée , un coin bureau/bibliothèque, une cuisine , un coin buanderies, une salle d'eau avec WC , un dégagement, un séjour, deux chambres, et une varangue. Ce bien dispose de deux places de parking privées N'hésitez pas contactez-moi au +594 694 06 86 86

320 000 € - Vente - Maison Cayenne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Investissement Rentable

Villa en RDC composée de deux appartements actuellement loués et à jour de leurs loyers, aucun travaux à prévoir, chaque appartement dispose de son côté jardin, son abri voiture, et son entrée indépendante avec son portail. Un loyer mensuel de 1637EUR tombe tous les mois, 922EUR pour l'appartement de type 3 et 715EUR pour l'appartement de type 2. Idéal pour placer son argent dans la pierre, ce bien est proche de l'hôpital et se situe dans un quartier calme recherché, pas de difficulté à le louer et serait encore plus rentable en location meublé ou saisonnier. Ne manquais pas cette opportunitée, contactez moi au +594 694 06 86 86

295 000 € - Vente - Maison Macouria

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Maison T4

Maison individuelle composée d'une loggia, un séjour, trois chambres, un dégagement, une cuisine, une terrasse, un garage pour voiture , un jardin dans un quartier résidentiel et sécurisé .

335 000 € - Vente - Maison Macouria

• 4 pièces
• 3 chambres
• 180.00 m²

Maison du Type T4

Charmante maison du Type T4 avec une extension dressing , cette maison dispose de 3 chambres ,une salle à manger, un séjour, une cuisine une salle d'eau ,une salle de bain , 2 wc, une grande terrasse ,un cellier , un garage dans un quartier résidentiel.

509 000 € - Vente - Maison Matoury

• 7 pièces
• 5 chambres
• 300.00 m²

GROS POTENTIEL iNVESTISSEMENT

Sur un terrain de 2716 m2 vous trouverez une charmante et grande villa de plain pied de type 4 avec de grand espaces intérieurs comme extérieurs et sa belle piscine à remettre en route, a proximité une maison individuelle de type 3 plus récente complètement privatisée. Un potentiel réel de construction supplémentaire, du tourisme, des gîtes sont possibles. N'hésitez pas contactez moi au +594694068686