425 000 € - Vente - Maison Laneuville A Remy
- 3 pièces
- 2 chambres
- 83.00 m²
Vente Haras 3 pièces
Iad France - Claire Parnisari vous propose : ? PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE A 15 MIN DU LAC DU DER - PLUS DE 10 HA - 55 BOX - MANÈGE - CARRIÈRE - GÎTE - ACTIVITÉ ÉQUESTRE EN PLACE
RARE SUR LE SECTEUR - Un ensemble immobilier à vocation équestre bénéficiant d'infrastructures particulièrement complètes et actuellement loué à une société exploitant un centre équestre, tout en étant à 15 minutes d'un des plus grands lacs artificiels d'Europe.
Implantée sur un peu plus de 10 hectares, cette propriété offre un ensemble particulièrement intéressant pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un outil équestre déjà en activité, avec habitation, hébergement et nombreuses infrastructures.
? UNE MAISON D'HABITATION DE PLAIN-PIED
D'une superficie d'environ 83 m², la maison d'habitation est entièrement de plain-pied et comprend :
- une pièce de vie avec cuisine,
- un bureau,
- deux chambres,
- une salle de bains.
Elle bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 130 m², permettant de disposer d'un espace extérieur indépendant.
? UN GÎTE DE GROUPE D'ENVIRON 300 m²
La propriété comprend également un gîte de groupe d'environ 300 m², offrant une capacité d'environ 30 couchages.
Il dispose notamment :
- d'une cuisine professionnelle,
- d'une chambre froide,
- d'une salle de réception d'environ 50 m²,
- d'un salon attenant d'environ 22 m²,
- ainsi que des espaces d'hébergement permettant l'accueil de groupes.
Un équipement qui ouvre également des perspectives intéressantes autour de l'accueil de cavaliers, de stages, de séjours équestres ou de groupes.
? DES INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES DE GRANDE CAPACITÉ
Le domaine dispose de 6 écuries représentant environ 55 boxes, offrant une capacité importante pour l'accueil et l'hébergement des chevaux.
Les installations comprennent également :
- un manège couvert de 40 m x 20 m,
- une carrière d'environ 70 m x 30 m,
- un atelier,
- de vastes espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des plus de 10 hectares de propriété.
L'ensemble constitue un véritable outil professionnel dédié à l'activité équestre, permettant d'envisager différentes activités : centre équestre, pension, écurie de propriétaires, stages, formation, valorisation ou encore accueil de cavaliers.
? UN INVESTISSEMENT AVEC ACTIVITÉ EN PLACE
Actuellement exploité par une société de centre équestre, le bien bénéficie d'une occupation professionnelle et génère aujourd'hui 24 360 ¤ de loyers annuels.
Pour un acquéreur investisseur, cette configuration permet donc d'envisager l'acquisition d'un ensemble immobilier déjà loué, tout en bénéficiant d'un patrimoine composé de plusieurs pôles : habitation, hébergement et infrastructures équestres.
Pour un professionnel du cheval, la propriété offre quant à elle une base particulièrement complète pour développer ou poursuivre une activité équestre sur un site disposant déjà d'infrastructures conséquentes.
? UN ENSEMBLE RARE ET POLYVALENT
Avec plus de 10 hectares, une habitation, un gîte de groupe d'environ 300 m², environ 55 boxes, un manège couvert, une grande carrière et un locataire en place, cette propriété réunit des caractéristiques rarement proposées sur le marché au sein d'un même ensemble.
Une opportunité à découvrir pour les professionnels de l'équitation comme pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier à vocation équestre générant déjà des revenus locatifs.
? Pour plus d'informations sur les baux, les conditions locatives et l'ensemble des installations, contactez-moi. Visite sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868966)
