Votre recherche immobilière : "Prestige, Occitanie"

1 240 000 € - Prestige - Maison Montseret

• 18 pièces
• 9 chambres
• 580.00 m²

L’Exception Narbonnaise : Un Domaine Viticole d’Autre Temps, Sublimé par le Luxe Moderne''

L'Écrin des Vignes – Un Domaine Viticole d'Exception, alliant Patrimoine et Luxe Contemporain Dans un hameau très recherché entouré de Vignes, à quelques minutes de Narbonne, se dresse une propriété unique du 18 éme . Ancien domaine viticole entièrement métamorphosé, ce lieu d'exception offre un équilibre parfait entre l'âme du patrimoine et les exigences du confort moderne le plus absolu. Une Architecture de Caractère et de Lumière Le cœur de la maison réside dans sa vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à un salon cathédrale dont les volumes s'élancent à près de sept mètres sous plafond. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, dispose d'une accès direct à la terrasse, créant un flux naturel idéal pour les grandes réceptions. Les coursives du premier étage, larges et lumineuses, apportent perspective et noblesse à l'ensemble. Un Hébergement d'Excellence Ce domaine constitue une opportunité rare pour un usage familial ou professionnel prestigieux : *Six Suites Parentales : Chaque suite dispose de son indépendance totale, avec salle d'eau privative et terrasse personnelle. Idéales pour des chambres d'hôtes d'exception, des gîtes haut de gamme, des logements invités ou une résidence partagée pour trois familles soucieuses de leur intimité. Un Espace Réception Privé : Une salle de réception d'environ 100 m², accompagnée de son propre logement indépendant, salle de bain et terrasse, permet d'accueillir séminaires ou événements privés en toute discrétion. Un Cadre de Vie Rêvé Les extérieurs soignés invitent à la détente absolue : piscine couverte utilisable toute l'année, table de ping-pong, coins secrets et boulodrome. Le domaine est entouré de vignes, garantissant une vue imprenable et une atmosphère de quiétude absolue. Prestations Techniques & Indépendance Énergétique Rénovée récemment avec des matériaux nobles, la propriété assume pleinement ses engagements environnementaux et technologiques : * Performance énergétique optimale grâce aux panneaux photovoltaïques. * Garage exceptionnel de 250 m² (atelier, stockage ou projet complémentaire). * Parking privé pour dix véhicules, équipé de bornes de recharge rapide pour véhicules électriques. * Climatisation réversible dans l'ensemble des espaces. *Localisation Privilégiée* Situé au cœur d'un territoire touristique et viticole très prisé, le domaine se trouve à seulement 20 minutes de Narbonne, offrant l'accès immédiat aux commodités urbaines tout en préservant une intimité rurale précieuse. *Pourquoi ce bien est-il unique ?* Il répond à deux aspirations majeures : celle d'une grande famille cherchant son havre de paix ultime, et celle d'un investisseur averti souhaitant développer un projet touristique d'excellence (chambres d'hôtes de charme, retraite de luxe, séminaires d'entreprise). --- *Accès à la propriété :* Cette transaction s'adresse à une clientèle exigeante. Pour toute visite, une carte d'identité ainsi qu'une attestation de solvabilité seront demandées afin de garantir la confidentialité et le sérieux des démarches. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 616981 )

540 000 € - Prestige - Maison Gignac

• 7 pièces
• 5 chambres
• 202.00 m²

Maison spacieuse proche du Lac du Salagou

Située à proximité dans la charmante commune du Bosc à moins de 15min de GIGNAC, 10 min de CANET et moins de 40 min de Montpellier par l'A75, cette spacieuse maison de 202 m² bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis proche du Lac du Salagou ! Cette propriété se distingue par son calme et sa tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature en quête d'intimité tout en ayant à primité les commerces et praticités du quotidien. Le rez-de-chaussée vous accueil magnifique pièce de vie avec une très belle cuisine spacieuse entièrement aménagée. Un buanderie. un wc séparé et un bureau donnant sur une belle véranda de plus de 27 m² avec une vue agréable sur la nature. Coté nuit c'est une belle suite parentale avec une baie vitrée ouvrant sur un espace détente du jardin, un grand dressing, salle de bain avec baignoire d 'angle et douche, et un wc séparé. De plus, un studio de 25 m² avec entrée indépendante offre une flexibilité supplémentaire pour recevoir vos amis, ou le louer permettant une revenus supplémentaire. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une autre salle d'eau, et wc séparé assurent le confort des résidents. À l'extérieur, plusieurs coins détente, une piscine 8x4, un système d'arrosage automatique, un carport, une véranda, et une pergola complètent les nombreux atouts de ce bien d'exception. Vous aimez le calme et les paysages tout en restant à proximité des commodités alors cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34049840)

528 000 € - Prestige - Maison La Cabanasse

• 8 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

On ne choisit pas juste une maison. On choisit un art de vivre !

Quartier résidentiel calme et préservé, entourée de voisins aussi discrets qu'attachants, cette maison 4 faces de très grand standing s'impose comme une évidence pour les familles qui voient grand — au sens propre comme au figuré. . Vue dégagée sur le massif du Cambre d'Aze depuis les pièces de vie — un panorama qui ne lasse jamais ! Côté nuit * , la maison offre : - 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille (ou les amis de passage qui ne repartiront plus) - 2 salles de bain, avec la possibilité d'aménager une 3ème dans des combles au fort potentiel * Côté extérieur * , une terrasse plein sud invite aux longues soirées d'été, prolongée par un grand jardin 600 m² arboré véritable écrin de verdure autour de cette bâtisse indépendante sur ses 4 côtés, gage d'intimité et de luminosité toute la journée. * Le mot de la fin ? * Cette maison ne se contente pas d'avoir de l'allure — elle a du caractère, de l'espace, et une vue qu'on ne se lasse jamais de regarder par la fenêtre. * Les grandes maisons ne se visitent pas tous les jours — celle-ci se réserve. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 528 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053909)

580 000 € - Prestige - Appartement Toulouse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

TOULOUSE JARDIN DES PLANTES— MAGNIFIQUE T4 DE 110 M², GRAND STANDING — DPE A

Découvrez ce magnifique appartement de 110 m² entièrement rénové, au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements,dans une rue calme du quartier jardin des plantes à Toulouse Son parquet raffiné, ses beaux volumes et ses finitions soignées composent un intérieur élégant et chaleureux. Vous êtes accueilli par une grande pièce à vivre de 50 m² très lumineuse et un espace nuit accueillant deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. A l'étage au dessus un niveau entièrement consacré à une suite parentale avec un grand dressing . Deux WC à chaque étage complètent l'ensemble. Pour votre confort en toute saison, l'appartement dispose d'une climatisation gainable permettant de régler la température indépendamment dans chaque pièce, ainsi que d'un chauffage thermodynamique par pompe à chaleur. Classé A au DPE, ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique. Sans garage. Un appartement de grand standing à découvrir lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 616485 )

249 000 € - Prestige - Appartement Canet en Roussillon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 37.09 m²

SUPERBE T2 AVEC GRANDE TERRASSE

Découvrez ce magnifique appartement T2 niché dans une résidence de grand standing, offrant un accès direct à la plage depuis sa terrasse de 41 m². Cet appartement en excellent état vous propose un séjour lumineux avec cuisine de qualité équipée et fonctionnelle, chambre confortable avec placard et accès terrasse, une salle d'eau moderne avec machine à laver, un wc indépendant complètent ce bien d'exception. Au sein d'une résidence recherchée sur promenade piétonne à Canet sud tout confort avec piscine et gardien. Possibilité d'acquérir une cave en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 530.00 et 718.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

629 000 € - Prestige - Maison Toulouse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

UN HAVRE DE PAIX EN CENTRE VILLE

Une architecture moderne et lumineuse Maison contemporaine de 160m2 habitables alliant élégance, fonctionnalité et confort sur une parcelle de 725m2. Conçue pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné, cette demeure se distingue par ses lignes épurées, ses grandes baies vitrées et ses espaces ouverts qui inondent l'intérieur de lumière naturelle ; particulièrement le séjour de 55m2. Chaque détail architectural a été pensé pour créer une harmonie parfaite entre esthétique et praticité. TROIS suites composent le coin nuit Les matériaux durables et les technologies modernes intégrées garantissent un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'isolation performante vous assure des factures énergétiques maîtrisées. Garage pour deux voitures. Une visite s'impose Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1652.00 € et 2235.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

695 000 € - Prestige - Maison Uzes

• 10 pièces
• 7 chambres
• 230.00 m²

Maison familiale avec 5 chambres et un loft indépendant, Uzè

Uzès à PIEDS Seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale des années 1970 entièrement rénovée en 2022 développe environ 230 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 576 m2. La maison principale offre aujourd'hui une configuration idéale pour une famille, avec 5 chambres, dont 2 suites à l'étage, alliant confort, volumes et intimité. Rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin et les terrasses, 3 chambres, salles d'eau, circulation fluide et fonctionnelle. Étage : 2 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant et confortable. un loft indépendant à fort rendement locatif Un véritable atout : un loft indépendant à fort rendement locatif Un loft indépendant d'environ 68 m2, pièce de vie avec mezzanine, 2 chambres, son jardin privatif et sa piscine, est actuellement exploité en location saisonnière avec un excellent rendement. Idéal pour : un revenu complémentaire, accueillir famille et amis, ou un usage professionnel indépendant. Les plus : Uzès accessible à pied Maison rénovée récemment (2022) 5 chambres dont 2 suites Loft séparé rentable. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de détente, d'un jardin paysager et de prestations de qualité, dans une atmosphère paisible à deux pas de la ville. Terrain de 1 576 m2 Environnement calme et recherché Cette propriété rare s'adapte parfaitement à une vie de famille, tout en offrant une opportunité locative immédiate, dans l'un des secteurs les plus prisés du Gard. Vous pourrez facilement l'adapter à vos besoins et à vos projets ! Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : [email protected] Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien Nimois , la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès.Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

449 000 € - Prestige - Appartement Le Grau du Roi

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Port Camargue - Marina T3 duplex 79,84 m2 avec appontement 1

Port Camargue - Le Grau-du-Roi. Marina T3 traversante en duplex de 79,84m2 au sol (64,66m2 Carrez), prolongée par une terrasse d'environ 20m2, avec garage privatif et appontement de 12 x 3,5 mètres. La pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie d'une vue sur la mer et les marinas et s'ouvre directement sur la terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres et 1 cabine, dont une chambre ouvrant sur une seconde terrasse de 6m2 avec vue sur les marinas. Volets roulants électriques et climatisation réversible. Résidence ayant bénéficié d'un ravalement de façade récent. Plage Sud et commerces à proximité immédiate. Gare du Grau-du-Roi 10 minutes. Aéroport international Montpellier-Méditerranée 25 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 121. Charges annuelles de copropriété : 820 EUR. Taxe annuelle d'appontement : 740 EUR. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Port Camargue - Le Grau-du-Roi. A 79.84 m2 (64.66 m2 Carrez) duplex three-bedroom apartment with a through-layout, featuring a terrace of approximately 20 m2, a private garage, and a 12 x 3.5-meter dock. The living area with open kitchen offers views of the sea and the marinas and opens directly onto the terrace. Upstairs, the sleeping area includes 2 bedrooms and 1 cabin, one of which opens onto a second 6 m2 terrace with views of the marinas. Electric roller shutters and reversible air conditioning. The building has recently undergone exterior facade renovation. South Beach and shops are in the immediate vicinity. Grau-du-Roi train station is 10 minutes away. Montpellier-Méditerranée International Airport is 25 minutes away. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 121. Annual condominium fees: EUR820. Annual docking tax: EUR740. No pending legal proceedings. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

674 000 € - Prestige - Maison Juvignac

• 7 pièces
• 6 chambres
• 166.00 m²

Maison à vendre 7 pièces 166 m2 JUVIGNAC (34) FONTCAUDE - Terrasse / Piscine - Double garage + Sous sol 121 m2 - Terrain clos

Située sur la commune de Juvignac secteur FONTCAUDE-GOLF, à proximité du tramway, de l'école et du nouveau collège, proche de toutes les commodités. Entre vignes et garrigues, la commune de Juvignac est collée à la ville de Montpellier, a un accès à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole de Montpellier 3M. Vous bénéficierez du tramway et des bus gratuits. Face au Golf et proche des Thermes, venez visiter cette maison 7 pièces de 166 m2 construite en 2004 sur un terrain clos de 509 m2. Avec une architecture qui la démarque et la rend reconnaissable, elle se compose comme suit : - Très belle pièce de vie de 38 m2 baignée de lumière avec accès à l'espace piscine - Entrée avec penderie - Cuisine séparée équipée qui donne accès à une terrasse arrière - 6 chambres de 9 à 13 m2 - 2 salles de bains - 2 WC À l'extérieur vous profiterez d'un espace terrasse / piscine avec vue panoramique et d'un agréable jardin en terrasses. Le sous sol de 121 m2 dispose d'un double garage, d'un atelier, d'un local technique et de 3 pièces pouvant être utilisées à votre convenance (appartement, bureaux, dépôt, salle de jeu, cave a vin, etc ...). Il est possible de créer une entrée indépendante. Une surface non négligeable à exploiter à votre guise. Vous êtes artisan, profession libérale, chef d'entreprise, cette maison familiale peut accueillir votre activité. Coté technique, la maison dispose des volets roulants électriques, de la fibre optique, d'un chauffage au sol et d'une porte de garage motorisée. Une place de parking privative vient compléter ce bien recherché. Contactez moi pour visiter cette très belle maison. Consoeurs / confrères, je suis ouvert à l'inter agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.968921

595 000 € - Prestige - Maison St Andre de Sangonis

• 7 pièces
• 4 chambres
• 209.00 m²

SAINT-ANDRE DE SANGONIS (34725), à vendre à maison de ville T7 209m² sur terrain de 1090m²

Une maison. Une histoire. ''Eternité'' ''Éternité'', une demeure de caractère au cœur de Saint-André-de-Sangonis Certaines maisons traversent le temps sans perdre leur présence. ''Éternité'' est de celles-là : une adresse singulière, inscrite au cadastre napoléonien, qui conjugue mémoire des lieux et confort renouvelé. Au cœur de Saint-André-de-Sangonis, cette maison de village de 209 m² déploie ses espaces sur deux niveaux, au sein d'un terrain de 1 090 m², rare par sa situation en plein centre-ville. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété aux volumes généreux, construite au début du 19e siècle, rare en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine indépendante et d'un spectaculaire séjour de près de 90 m², orienté ouest et sublimé par son sol en travertin. Cet espace de vie constitue véritablement le cœur de la maison. Son extension en bois, réalisée en 2024 selon une démarche d'éco-construction, apporte une dimension contemporaine à cette demeure chargée d'histoire. Le séjour s'ouvre directement sur un terrain de 1 090 m², véritable privilège en cœur de village. Ici, le jardin prend des airs de campagne : ancien puits, verger, végétation généreuse et accès au canal de Gignac composent un environnement singulier, propice aux déjeuners d'été, aux moments en famille ou simplement à la contemplation. Un extérieur de cette superficie, à quelques pas seulement des commerces et services, constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un double garage d'environ 100 m², un volume particulièrement appréciable en centre-ville. Il accueille notamment un espace buanderie et un WC et offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou encore espace complémentaire selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. À l'étage, un grand dégagement distribue quatre chambres, un vaste dressing, une salle de bains et des toilettes. De petits balcons prolongent deux des chambres et ajoutent une touche de charme à cet espace nuit. Un potentiel aménageable y ouvre également des perspectives, à étudier selon les envies et les possibilités du lieu. Parce qu'une maison ancienne mérite d'être accompagnée dans son histoire plutôt que simplement transformée, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture refaite, isolation de la toiture, extension bois du séjour en 2024 et installation d'un poêle à bois en 2024. Le confort énergétique est également soutenu par une chaudière à granulés avec radiateurs et un chauffe-eau solaire. À mi-chemin entre Montpellier et Béziers, au cœur de la Vallée de l'Hérault, Saint-André de Sangonis conjugue vie quotidienne pratique et douceur de vivre. Commerces, écoles, services, professionnels de santé, équipements sportifs et culturels, marchés et vie associative permettent de profiter d'un véritable quotidien de proximité. La commune bénéficie par ailleurs d'un accès rapide aux axes A750 et A75, facilitant les déplacements vers Montpellier, Béziers et les communes environnantes. À proximité, les paysages des gorges de l'Hérault, du canal de Gignac et du lac du Salagou offrent un formidable terrain de découvertes et d'activités en pleine nature. ''Éternité'' ne se résume pas à une maison de caractère : c'est un lieu à vivre, à transmettre ou à réinventer, avec ses espaces et un potentiel singulier. Pour découvrir son histoire et imaginer la vôtre, contactez-moi afin d'organiser une visite ! Visite à distance possible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf.973106

1 475 000 € - Prestige - Château Branoux les Taillades

• 30 pièces
• 19 chambres
• 596.00 m²

LA GRAND COMBE (30) Propriété de Caractère et Activité Touristique – Portes des Cévennes

Situé dans une vallée préservée en bordure du Gardon, à 5 minutes d'un village commerçant et 15 minutes d'Alès (Uzès à 50 km, gare accessible à pied), ce grand mas historique de 1640 allie authenticité, activité touristique établie et cadre naturel d'une grande beauté. LE DOMAINES (2,4 hectares) : 

 - Extérieurs : Parc paysager planté de platanes et de résineux, bordé par la rivière avec accès privé à la baignade.
 - Loisirs & Détente : Grande piscine (bio-UVC-ozone) de 11 x 5 m alimentée par une source naturelle sur la propriété, avec spa et plusieurs bassins pour enfants.
 - Espaces polyvalents : Espace fitness de 73 m² (sauna, hammam) avec cuisine et sanitaires - Vaste terrasse couverte d'environ 350 m² pour organisations d'événementiels (mariages, …), culturelles ou sportives (stages de Yoga, de peinture, …)
 - Confort : Chauffage central, tout-à-l'égout, Internet haut débit. LA BATISSE PRINCIPALE: - Cachet : Architecture en pierre dorée, façade du XIXe siècle, hall d'entrée avec escalier en pierre.
 - Espaces de vie : Salon de réception (40 m²) avec cheminée en marbre et vue rivière, cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, mezzanine.
 - Nuit : Jusqu'à 6 chambres et suites avec salles de bains.

 ACTIVITES TOURISTIQUES (Gîtes) : - Hébergements : * 5 gîtes indépendants (de 45 m² à 120 m²) ainsi qu'un appartement d'invités.
 * 1 ancienne grange T4 d'environ 100 m2 en phase de rénovation. - Activité : Idéalement configuré pour la location saisonnière, l'accueil de groupes ou d'événementiel, avec des revenus établis. Le PLU permet l'implantation de tentes et de yourtes ainsi que la création de sanitaires. Une opportunité rare : Un domaine authentique aux portes des Cévennes, offrant un cadre de vie privilégié et une activité touristique prête à l'emploi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.971812

1 170 000 € - Prestige - Maison Seilh

• 10 pièces
• 4 chambres
• 388.00 m²

Maison à vendre 10 pièces SEILH (31)

À VENDRE à SEILH : Belle demeure de caractère aux volumes remarquables Cette élégante propriété séduit par la qualité de son architecture, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Développant 388 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 4 318 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, les vastes pièces de réception baignées de lumière révèlent tout le caractère de la maison. Les colonnes architecturales, les sols en marbre, et les éléments en pierre de lave dans la cuisine, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une véritable personnalité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale située à l'étage. Véritable espace privé, elle bénéficie d'une vue apaisante sur le parc et la piscine. La propriété dispose également de trois salles de bains, pensées pour le confort de toute la famille. Un appartement T2 indépendant de plus de 60 m², communiquant avec le reste de la maison, complète cet ensemble rare, offrant de multiples possibilités : accueil de proches, activité professionnelle, logement indépendant ou investissement locatif. À l'extérieur, le vaste jardin paysager invite à la détente autour de la piscine, tandis que le garage et les différentes pièces annexes apportent des espaces de rangement et de service particulièrement appréciables. Située au calme d'un quartier résidentiel recherché, à deux pas du golf de Seilh, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication. Parfaitement entretenue et dotée de prestations de qualité, cette demeure offre une base rare permettant à ses futurs propriétaires d'y exprimer leur propre univers décoratif tout en valorisant une architecture de caractère et des matériaux nobles. Une propriété familiale d'exception où les volumes, la lumière et le cadre de vie composent un ensemble particulièrement séduisant. À découvrir sans tarder..... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Réf.973350

629 000 € - Prestige - Maison Toulouse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

UN HAVRE DE PAIX EN CENTRE VILLE

Une architecture moderne et lumineuse Maison contemporaine de 160m2 habitables alliant élégance, fonctionnalité et confort sur une parcelle de 725m2. Conçue pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné, cette demeure se distingue par ses lignes épurées, ses grandes baies vitrées et ses espaces ouverts qui inondent l'intérieur de lumière naturelle ; particulièrement le séjour de 55m2. Chaque détail architectural a été pensé pour créer une harmonie parfaite entre esthétique et praticité. TROIS suites composent le coin nuit Les matériaux durables et les technologies modernes intégrées garantissent un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'isolation performante vous assure des factures énergétiques maîtrisées. Garage pour deux voitures. Une visite s'impose . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

600 000 € - Prestige - Maison Eauze

• 10 pièces
• 5 chambres
• 328.00 m²

Domaine de 20 hectares avec vue dominante sur la capitale de l'armagnac

Domaine Emblématique d'Eauze qui à vue son nom ' Betoulin' donné par un illustre Elusate Magistrat Romain, Ville étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle, Capitale de l'Armagnac, sur 20 hectares de prairies naturelles, bois et plantations de pins, érables, ormes, noyers, cèdres et chênes, ce lieu unique offre probablement la plus belle vue de la Cité Antique Elusa avec sa cathédrale en point d'horizon, et un Panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. A seulement 2 min en voiture de tous commerces, écoles, centre médical, voie verte, 6 min d'un Golf 18 trous et 15 min d'une station thermale avec casino de jeu, il est idéalement située à l'abri des regards sans aucun Voisinage. La propriété est constituée d'une habitation type Basco-Landaise de 328 m², et d'une dépendance de construction traditionnelle avec double garage de 170 m², l'ensemble implanté au coeur du domaine. La Maison à rénover complètement, dispose de belles hauteurs sous plafond, plusieurs cheminées, parquets, de 5 chambres, un bureau, une bibliothèque, 3 salles de bain et 3 Wc, une cave de 9 m², cuisine et arrière cuisine, ainsi qu'une Grande pièce de vie baignée de lumière de presque 100 m². Chemin d'accès privé de plus de 200 mètres conférent un cachet supplémentaire à l'ensemble immobilier. Projet de rénovation ambitieux avec nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34035547)

545 000 € - Prestige - Maison Lezat sur Leze

• 13 pièces
• 6 chambres
• 440.00 m²

Maison de caractère avec 2 gîtes et piscine

Au coeur du village de Lézat-sur-Lèze, découvrez cette magnifique bâtisse pleine de charme, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec une belle rénovation. Ses beaux matériaux, ses volumes généreux et ses nombreux espaces offrent de belles possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour une activité d'accueil ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un grand couloir central dessert deux gîtes indépendants, chacun disposant de sa propre cuisine et d'un accès à une terrasse. Tous deux sont actuellement loués, l'un dans le cadre d'un bail mobilité et l'autre avec un bail de trois ans, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Ce niveau accueille également une salle de petit-déjeuner ainsi qu'un bureau bénéficiant d'un accès direct depuis la rue, pouvant retrouver sa fonction initiale de local commercial et offrir une possibilité de location supplémentaire. À l'étage, les propriétaires disposent d'un espace privé comprenant cuisine, séjour, chambre et salle de bain. Trois autres chambres, initialement destinées à l'activité de chambres d'hôtes, complètent ce niveau : une avec salle de bain privative, une seconde avec salle de bain à terminer et une troisième plus petite. Les combles isolés offrent encore des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'une ancienne grange transformée en espace détente, avec terrasse en bois et piscine. Un véritable havre de paix qui vient compléter le charme de cette propriété. Entre authenticité, rénovation et revenus locatifs déjà en place, cette propriété offre une belle opportunité de conjuguer plaisir de vivre et projet d'investissement. Les meubles peuvent être laissés en supplément du prix. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 06 21 89 00 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910265966.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034626)

995 000 € - Prestige - Maison Montpellier

• 10 pièces
• 7 chambres
• 241.00 m²

Villa prête à vivre – Piscine et Jardin intimiste -

Située au sud-est de Montpellier, dans un quartier prisé, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, transports, gares, aéroport et des principaux axes routiers. Vous rejoignez facilement le centre-ville et les plages, pour un cadre de vie pratique entre ville et mer. Édifiée sur deux niveaux, cette maison entièrement rénovée offre des volumes agréables et une belle luminosité. La pièce de vie, conviviale et ouverte, accueille salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que des espaces modulables pouvant être aménagés en bureaux ou salle de jeux. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un superbe espace sans vis-à-vis, bien exposé et facile d'entretien, avec piscine, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché proche centre et mer Superbe extérieur sans vis-à-vis Maison sans travaux, prestations soignées Nombreux rangements et espaces modulables Panneaux solaires récents Une villa agréable à vivre, idéale pour profiter pleinement du confort et du cadre de vie méditerranéen. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953812054.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034633)

610 000 € - Prestige - Maison Toulouse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 174.00 m²

Maison atypique avec jardin

Située dans le quartier prisé de Toulouse (31500), cette maison de caractère bénéficie d'un environnement dynamique proche des transports en commun tels que le métro et les bus, ainsi que des écoles, lycées, collèges et crèches. Idéal pour les familles, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec ses commodités à portée de main. L'exposition plein Sud permet de profiter pleinement de la luminosité et du climat local. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 474 m², offrant un espace extérieur rare en ville. Une terrasse et un jardin bien entretenus offrent un cadre parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Trois places de parking dont un garage ajoutent une importante valeur ajoutée à ce bien immobilier, garantissant praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette maison de 174 m² propose un agencement confortable avec ses 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes et un très grand séjour. Offrant une superficie spacieuse, les 4 pièces permettent une organisation flexible pour les besoins des futurs habitants. Construite en 2006, cette demeure moderne bénéficie de la fibre, assurant une connectivité rapide et efficace. Contactez moi pour une visite : 06 10 56 68 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 610 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CAMINADE-BARRAU, Tél. : 06 10 56 68 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 949973317.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034593)

590 000 € - Prestige - Maison Montpellier

• 6 pièces
• 4 chambres
• 171.00 m²

Maison T6 divisée en deux logements T2 et T4 - secteur POMPIGNANE à Montpellier

Située dans quartier de Pompignane à Montpellier (34000), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal permettant d'envisager différents projets d'investissement patrimonial ou locatif. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle séduit par sa facilité d'accès aux divers services et activités. Cette maison de 171 m² habitables, construite en 1973 sur un terrain arboré de 837 m², se caractérise par son agencement en R + 1. Le rez-de-chaussée comprend actuellement un appartement T2 de 60 m², tandis que l'étage abrite un appartement T4 de 111,18 m². Un garage de 33 m² vient compléter cet ensemble offrant différentes possibilités d'aménagement. Idéal pour les familles nombreuses, les professions libérales ou les investisseurs souhaitant optimiser l'espace, ce bien présente un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Des travaux de rénovation sont à envisager. Possibilité d'extension de 45 m² au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34035520)

1 590 000 € - Prestige - Maison Montpellier

• 9 pièces
• 8 chambres
• 283.00 m²

MONTPELLIER- Port Marianne - Villa d'exception

MONTPELLIER PORT MARIANNE - VILLA d'EXCEPTION - 8 CHAMBRES - JARDIN LUXURIANT - PISCINE - SUITES AVEC TERRASSE - CALME ABSOLU - ÉLÉGANCE MÉDITERRANÉENNE - EMPLACEMENT PRIVILEGIE Dans l'un des quartiers les plus prisés et en plein essor de Montpellier, où l'architecture contemporaine dialogue avec l'histoire viticole et médiévale de la ville, se niche une somptueuse villa de style colonial d'environ 300 m2. Érigée sur une parcelle paysagée généreuse, cette propriété rare incarne l'équilibre parfait entre raffinement intemporel, confort moderne et art de vivre méridional. Dans cette villa, vous aurez le luxe de vous sentir en vacances à l'autre bout du monde tout en étant à proximité immédiate de la ville et des axes principaux. Dès l'entrée, le voyage commence. Une majestueuse pièce de vie de 115 m2, baignée de lumière grâce à une triple exposition et de larges ouvertures sur l'extérieur, s-étend comme une scène de théâtre naturel où se mêlent les jeux d'ombres et de reflets. Le sol capte les rayons du soleil et les redistribue en un ballet de lumière douce, créant une atmosphère chaleureuse et envoûtante. À son coeur, un salon avec cheminée et une salle à manger s-ouvrent vers une cuisine contemporaine, à la fois élégante et fonctionnelle, habillée de teintes claires et de bois naturel. La villa se compose de huit chambres, dont plusieurs dépendances à la décoration soignée, véritables cocons suspendus dans le temps. En rez-de-jardin, deux chambres bénéficient de leur propre terrasse privative, offrant un lien direct avec le jardin luxuriant. À l'étage, deux master suites surplombent le parc, dévoilant depuis leurs terrasses privées une vue apaisante sur les palmiers et la piscine. À l'extérieur, le jardin paysager est un écrin de nature aux accents exotiques : palmiers majestueux, oliviers centenaires et fruitiers odorants dessinent un tableau vivant, où chaque recoin raconte une histoire. La piscine de 8,5 mètres, bordée de végétation méditerranéenne, invite à la détente dans un décor paradisiaque. Une somptueuse cuisine d'été en bois précieux, un vaste pool house, un sous-sol pouvant être transformé en salle de cinéma, un atelier de 30m2, un cabanon, l'arrosage automatique, un forage et des panneaux photovoltaïques complètent les prestations de ce bien d'exception. Notre coup de coeur : Une villa où chaque détail célèbre la beauté du Sud, entre voyage sensoriel et élégance architecturale. Un lieu de vie unique, à la croisée des chemins entre nature, histoire et modernité. Taxe foncière : 4962 - DPE : A, GES : A Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent Guylène Bergé : Mr. BONNET Olivier au O7 59 60 93 84 RSAC 948015896 (EI). M. LOISEAU Yann au O6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI). Ou avec votre agence GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : Entre 727 Euros et 983 Euros Prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309 000 € - Prestige - Maison Aigues Mortes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.45 m²

CHARMANTE MARINA AVEC TERRASSE

Laissez-vous séduire par cette charmante marina parfaitement agencée, offrant luminosité, confort et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte et bar, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur deux jolies terrasses bénéficiant de deux expositions différentes, parfaites pour vos repas en extérieur, vos instants de détente ou vos soirées estivales. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, propices au calme et à l'intimité : l'une dispose d'un espace dressing, l'autre d'un placard intégré. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains. Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, cette marina représente une opportunité idéale en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif de qualité.

1 290 000 € - Prestige - Maison Beaulieu

• 5 pièces
• 4 chambres
• 240.00 m²

ELEGANTE MAISON CONTEMPORAINE AVEC ROFTOP PISCINE

Dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette somptueuse villa contemporaine édifiée en 2014 sur une parcelle de 760 m², où volumes généreux, lumière omniprésente et prestations haut de gamme s'unissent à la perfection. Dès l'entrée, la propriété séduit par son architecture moderne sublimée par de larges baies vitrées offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Développée sur trois niveaux, cette villa aux lignes épurées propose des espaces pensés pour un confort de vie absolu. En sous-sol, un impressionnant garage d'environ 200 m² permet d'accueillir jusqu'à 10 véhicules. Un espace rare offrant de multiples possibilités : atelier, salle de sport, espace loisirs ou collection privée. Le rez-de-chaussée accueille une élégante entrée avec sas ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, aux finitions soignées. Un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau aux prestations raffinées. À l'étage, l'espace nuit offre une superbe suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de bain haut de gamme équipée d'une douche, d'une double vasque et de matériaux de qualité. Trois autres chambres viennent compléter cet étage, dont deux avec dressing et une bénéficiant de sa terrasse privative. Une seconde salle de bain avec douche ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol, climatisation gainable dans toutes les pièces, carrelage poli grand format, cuisine et rangements signés Schmidt… chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, modernité et élégance. Le véritable joyau de cette propriété se dévoile au sommet : un spectaculaire rooftop avec piscine creusée offrant une vue panoramique à 360° sur les paysages environnants et le majestueux Pic Saint-Loup. Un espace unique et exclusif, propice à des instants privilégiés en toute intimité. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une clientèle en quête d'un bien d'exception alliant luxe, confort et art de vivre.

575 000 € - Prestige - Maison Le Sequestre

• 6 pièces
• 3 chambres
• 230.00 m²

FERME RÉNOVÉE

Aux portes d'ALBI, secteur Ouest, proche des accès autoroutiers et des commoditées, découvrez cette ferme rénovée en 2011 qui offre une intimité tout en restant proche du milieu urbain. Protégée par sa forme en U et son parc de 3400 m2 vous profiterez de son emplacement exceptionnel en toute quiétude. Un hall d'accueil avec son mur en pierre vous accueille puis un bureau ou salon de lecture prolonge l'entrée et vous invite par ses larges baies vitrées à profiter de la vue du jardin, dans l'aile droite de la maison vous pénétrez dans une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 avec une cuisine équipée et un salon TV en mezzanine vous attend pour vos soirées. Cette maison vous propose dans l'aile gauche deux chambres en rez de chaussée avec une salle d'eau et un WC. A l'étage un espace permet d'offrir la 3ème chambre avec sa salle d'eau et 1 WC idéal pour créer un espace réceptif. D'un point de vue isolation tout a été rénové et isolé pour vous offrir confort et économie, vous apprécierez ses menuiseries aluminium double vitrage, ses volets roulants, sa chaudière au gaz de ville avec chauffage au sol ainsi que des groupes de climatisation réversibles. Au niveau des annexes cette maison comprend : un cellier, un atelier de 37 m2, un garage de 42 m2 ainsi que des carports qui vous permettrons de stationner vos véhicules. Entièrement sécurisée et cloturée cette maison offre un cadre agréable avec son parc arboré et sa piscine. Des combles aménageables de plus de 100 m2 pourront répondre à vos besoins d'aménager des espaces supplémentaires comme des bureaux, des appartements ou faire du stockage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

595 000 € - Prestige - Appartement Collioure

• 3 pièces
• 2 chambres
• 84.00 m²

Dpt Pyrénées Orientales (66), à vendre COLLIOURE appartement T3

Située sur les hauteurs de COLLIOURE , à 10 mn à pieds du centre ville, et de ses commerces et de la plage centrale. Vous découvrirez cette résidence intimiste sur 5 niveaux, de 6 appartements T3 avec ascenseurs directs et 2 villas T4 au dernier étage. Venez découvrir ce grand T3 de 85 m2 composé d'une pièce de vie de 30 m2 donnant sur une terrasse de plus de 50 m2 dont la vue à 180° permet de contempler le clocher de l'église Notre Dame, la baie de Collioure, le Moulin des dominicains, le Fort Saint Elme et la Tour Madeloc. Vous trouverez 2 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau, un WC indépendant et une grande buanderie. Les aménagements intérieurs seront réalisés dans un choix de matériaux choisis et proposés aux acheteurs leur permettant de personnaliser leur acquisition, ainsi que les aménagements des cuisines. Climatisation gainée réversible, alimentation eau chaude par chaudière thermo-dynamique, volets bois , connectiques ect... Une place de parking en sous sol complète le bien. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 752€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf.926514

950 000 € - Prestige - Maison Villeneuve les Avignon

• 9 pièces
• 7 chambres
• 283.00 m²

Villa familiale 283 m² au cœur d’une pinède – 7 chambres, studio indépendant et calme absolu• Montagne des Chèvres, Villeneuve-lès-Avignon

Au bout d'une impasse, dans un environnement préservé et entouré de pins, cette villa de 283 m² habitables sur 1 709 m² de terrain offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes d'Avignon. Pensée pour ceux qui recherchent calme, espace et intimité, la propriété bénéficie d'une végétation généreuse qui apporte naturellement fraîcheur et sérénité en été. Construite dans les années 90, elle épouse la configuration du terrain et se distingue par une architecture en plusieurs niveaux qui lui confère beaucoup de caractère. La pièce de vie d'environ 60 m² constitue le cœur de la maison. Lumineuse et ouverte sur l'extérieur, elle intègre un espace légèrement en contrebas organisé autour d'un insert escamotable, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine provençale indépendante offre elle aussi de beaux volumes et de réelles possibilités d'évolution. La villa dispose de 7 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. À l'étage, la suite parentale avec balcon et salle de bains privative offre un véritable espace de tranquillité. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle de bains, idéale pour recevoir famille ou invités en toute indépendance. En rez-de-jardin, un studio avec accès indépendant complète la propriété. Composé d'une grande pièce et d'une salle d'eau, il pourra facilement devenir totalement autonome avec la création d'un coin cuisine. Il conviendra aussi bien à un adolescent, à des proches, à une activité professionnelle qu'à un projet de location saisonnière, notamment pendant le Festival d'Avignon. Autre atout majeur : la situation. Avignon est accessible en moins de 5 minutes et la gare TGV en une dizaine de minutes, permettant de conjuguer environnement naturel et grande facilité de déplacement. Une propriété familiale atypique, généreuse et évolutive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au calme sans s'éloigner de la ville. Certaines photographies ont été retouchées et aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel des pièces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie CHAUCHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 400 464 Greffe de NIMES) 07 67 32 13 75 (réf. 616671 )

999 000 € - Prestige - Maison Boujan sur Libron

• 526.00 m²

Propriete

Fiche Id-UBW182862 : Boujan sur libron, secteur Boujan sur libron, Propri?t? 10 logements d'environ 526 m2 + Cour - Vue : Int?rieur cours et ruelle - - Equipements annexes : cour - terrasse - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 999000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/07/2026 - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

980 000 € - Prestige - Maison Toulouse

• 5 pièces
• 2 chambres
• 221.00 m²

Façon loft, grande maison toulousaine revisitée !

TOULOUSE – CÔTE PAVÉE | UN LOFT CACHÉ LÀ OÙ ON NE L'ATTEND PAS… Vous pensiez connaître la Côte Pavée ? Cette maison risque bien de vous surprendre. À quelques pas de Sainte-Marie-des-Champs, des commerces et des transports, se cache une villa à l'esprit LOFT de 221 m², entièrement rénovée et résolument différente. Des volumes. Du caractère. Une vraie personnalité. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie pensé pour recevoir : double salon-salle à manger et cuisine semi-professionnelle équipée. Une maison qui a vécu de belles tablées, des soirées élégantes et des moments de fête… et qui semble avoir été imaginée pour ceux qui aiment partager. À l'extérieur : jardinet piscinable, terrasse avec pergola, garage de 19 m² et carport pour deux véhicules. Côté nuit, une première chambre avec séjour et salle d'eau peut devenir un véritable studio indépendant, idéal pour recevoir, télétravailler ou imaginer un espace dédié. (Photo 3D d'aménagement de la chambre avec le lit jointe à l'annonce) À l'étage, la très grande suite principale profite de beaux volumes, d'une salle d'eau, d'un grand dressing et de son balcon privé. Et parce que les maisons singulières cachent toujours quelques surprises… le sous-sol accueille un bureau, de nombreux rangements et une cave à vin. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Ce n'est pas une maison classique. C'est un lieu de vie inspirant, vivant et profondément atypique. Elle attend désormais ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire… Appelez-moi. Une maison comme celle-ci se raconte… mais surtout, elle se visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 980 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra HABETS, Tél. : 06 89 83 18 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808832877.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34033140)

350 000 € - Prestige - Maison Rignac

• 11 pièces
• 7 chambres
• 457.00 m²

Idéalement situé dans le bourg de Rignac centre d'un triangle formé par les villes de Rodez, Villefranche de Rouergue et Decazeville à 20 mn de l'aéroport de Rodez

Idéalement situé dans le bourg de Rignac centre d'un triangle formé par les villes de Rodez, Villefranche de Rouergue et Decazeville à 20 mn de l'aéroport de Rodez, le charmant village offre un cadre paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété vous offrira si vous en poussez la porte, le coup de coeur assuré. Les alentours regorgent de points culturels d'intérêt et des plus beaux paysages de l'Aveyron où vous pourrez découvrir notre patrimoine préservé. Cette demeure de 457 m² habitable sur 3 niveaux repose sur une parcelle de 638 m², elle comprend une spacieuse cuisine et son ancien 'cantou' fonctionnel, une belle salle à manger avec cheminée, un atelier d'art et une bibliothèque baignée de lumière. Deux très belles cages d'escaliers desservent aux étages 7 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bain et des wc indépendants. De plus, une cave, une buanderie et des combles aménageables de 125 m² offrent un réel atout. Le système de chauffage est au bois et au gaz de ville, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. À l'extérieur, une pergola de 21 m², un garage de plus de 37 m² ainsi qu'une très jolie parcelle clôturée constructible de 637 m² avec un puits et des arbres fruitiers complètent cet ensemble d'exception. Que vous soyez particuliers, investisseurs ou artisans / commerçants souhaitant développer leur activité, cette bâtisse présente un excellent potentiel via son emplacement et sa configuration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34028978)

895 000 € - Prestige - Maison Montblanc

• 14 pièces
• 7 chambres
• 460.00 m²

MAISON DE PRESTIGE 770 M2 DE SURFACE DÉVELOPPÉE 1 400 M2

Votre agence David Immobilier vous propose de découvrir une propriété véritablement hors du commun, une demeure de caractère qui se distingue par ses volumes exceptionnels, son authenticité et les innombrables possibilités qu'elle offre. Construite en pierre, cette magnifique bâtisse a conservé toute l'âme et le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'une rénovation complète et particulièrement soignée. Les menuiseries ont été remplacées en double vitrage, la climatisation est présente dans l'ensemble des pièces et le confort moderne a été parfaitement intégré, tout en conservant les éléments anciens qui font le caractère unique de la demeure, notamment une superbe cheminée de maître. La propriété développe au total près de 770 m2, dont environ 460 m2 sont aujourd'hui entièrement rénovés et immédiatement exploitables, avec une configuration particulièrement intéressante et parfaitement pensée. UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE DE PLAIN-PIED La résidence principale occupe le rez-de-chaussée et offre des volumes particulièrement généreux. Vous y découvrirez une vaste cuisine de 28 m2, un séjour de 43 m2, une bibliothèque, plusieurs WC ainsi qu'une superbe suite parentale de près de 30 m2. Trois autres chambres complètent cette partie habitation, toutes de belles dimensions et supérieures à 16 m2. La dernière chambre constitue à elle seule un véritable espace privé avec près de 28 m2 de chambre auxquels s'ajoutent 12 m2 de dressing, soit près de 40 m2. Cette partie de la propriété permet ainsi de profiter immédiatement d'une demeure familiale aux proportions rares, entièrement rénovée et sans travaux à prévoir. Une magnifique baie vitrée ouvre directement la maison sur le jardin, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. UN ESPACE CHAMBRES D'HÔTES AVEC ACCÈS INDÉPENDANT Au-dessus de la résidence principale se trouve un niveau entièrement dédié à l'activité de chambres d'hôtes. Son principal atout : une entrée totalement indépendante de la résidence principale. Les futurs hôtes peuvent ainsi accéder directement à leur espace sans avoir à traverser la maison familiale, offrant une séparation idéale entre vie privée et activité professionnelle. Cet espace comprend notamment deux suites parentales indépendantes, chacune disposant de sa chambre, salle d'eau et WC. S'ajoute un vaste espace composé de deux grandes chambres d'environ 24 m2 chacune et d'une salle de bains, représentant près de 60 m2. Une buanderie professionnelle entièrement fonctionnelle complète cet ensemble et permet d'envisager immédiatement la poursuite de l'activité. UN PLATEAU DE 190 M2 POUR DÉVELOPPER LE PROJET Et le potentiel ne s'arrête pas là. Au-dessus de l'espace chambres d'hôtes se trouve un impressionnant plateau d'environ 190 m2 restant à aménager. Sa position permet d'imaginer une véritable extension de l'activité existante : nouvelles chambres, suites, espaces communs ou tout simplement un nouvel espace indépendant. Il est ainsi possible de développer considérablement la capacité d'accueil existante, avec un niveau supplémentaire offrant une superficie encore supérieure à celle de l'espace chambres d'hôtes déjà aménagé. Ce plateau pourra également être destiné à un autre projet selon vos envies : extension de la résidence principale, espace professionnel, salle de loisirs ou création d'un espace totalement personnalisé. UNE PIÈCE DE 120 M2 AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété dispose également d'un espace exceptionnel de 120 m2 actuellement aménagé en salle de sport. Cet espace aux dimensions rares peut évoluer en fonction de votre projet : salle de séminaire, salle de cinéma, salle de sport, salle de loisirs ou encore création de nouvelles pièces habitables. Son accès est particulièrement intéressant puisqu'il peut aujourd'hui

525 000 € - Prestige - Maison Fonsorbes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Magnifique Contemporaine Neuve T5 Frais de Notaires Réduits!!!

EXCLUSIVITÉ SAFTI ! Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés et plans 3D ! Située dans l'incroyable domaine du Banayre sur la commune de Fonsorbes (31470), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités, des écoles et des espaces verts, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Les habitants pourront profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi leur quotidien. Cette maison T5 de 140 m², édifiée sur un terrain de 900 m², propose un espace de vie confortable et spacieux. Dotée de 4 chambres, elle offre un agencement pratique pour une famille. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle garantit le confort de ses occupants. En outre, le garage est un atout non négligeable pour le rangement ou le stationnement. Construite en 2026, cette propriété moderne offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel pour ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34027512)

550 000 € - Prestige - Appartement Mauguio

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.00 m²

CARNON-PLAGE – T3 de 71m² avec 90m² de terrasse avec jacuzzi et garage

À seulement 50 mètres de la plage, découvrez cet appartement 3 pièces de 70,46 m² Carrez, en très bon état, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée construite en 2009. Son véritable atout : deux terrasses de 69 m² et 21 m². Exposée plein sud et sans vis-à-vis frontal, la terrasse principale accueille un jacuzzi et offre plusieurs espaces pour les repas, la détente et les moments de convivialité. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les deux chambres disposent de placards et bénéficient chacune d'un accès extérieur. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol, accessible par un portail automatique sécurisé, est également inclus. Il dispose d'une prise électrique permettant la recharge d'un véhicule électrique. La résidence est équipée d'un interphone avec vidéophone et l'appartement est raccordé à la fibre. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Classé B au DPE, ce bien bénéficie également de charges de copropriété maîtrisées d'environ 121 ¤ par mois, garage compris. Une propriété rare à Carnon-Plage, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre, avec la plage, les commerces et les transports accessibles à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1448 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1448 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34022310)

660 000 € - Prestige - Maison Teyran

• 6 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

Superbe villa située au calme sur une magnifique parcelle de 1145m2

Située à Teyran venez découvrir cette charmante maison bénéficiant d'un cadre calme et paisible édifiée sur une magnifique parcelle de 1145 m², cette villa comprend une piscine en béton aux dimensions généreuses (11 / 7) ainsi qu'un garage et une agréable terrasse à l'abri des regards. À l'intérieur, cette villa de 165 m² hab env propose un agencement pratique avec ses 6 pièces principales. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre spacieuse baignée de lumière avec cheminée, une grande cuisine équipée, une chambre ou bureau, et une salle d'eau avec toilette. À l'étage, on y trouve 3 chambres avec rangements, une mezzanine avec placard, une salle de bains avec toilette, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. Vous profiterez également d'une cuisine d'été très fonctionnelle. Villa atypique, lumineuse et fonctionnelle très agréable à vivre, venez visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 660 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah COCHARD, Tél. : 06 03 93 64 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 539290890.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34022411)

640 000 € - Prestige - Immeuble Carcassonne

• 173.00 m²

Investissement locatif clé en main — Carcassonne

Immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Carcassonne, dans la Bastide Saint-Louis, entièrement rénové avec le concours des Architectes des Bâtiments de France et selon les recommandations de la Fondation du Patrimoine — garantissant une rénovation de qualité et une valorisation patrimoniale durable. Situé tout près de la place Carnot, des Halles de Carcassonne et à 2 minutes à pied de l'IUT de Carcassonne, il profite ainsi d'une double clientèle, étudiante pendant l'année scolaire et touristique en haute saison. Sur 173 m², l'immeuble se compose : d'un studio indépendant de 25 m² en rez-de-chaussée (kitchenette équipée, salle de bain douche / vasque / wc / lave-linge. ) d'une maison indépendante sur quatre niveaux : - au rez-de-chaussée : buanderie et rangement vélos au RDC ; - au premier étage : deux chambres (avec chacune sa salle de bain privative) et salon TV ; - au deuxième étage : deux chambres (avec chacune sa salle de bain privative) et salle de travail ; - au troisième étage, une grande cuisine équipée ouverte sur le salon prolongé d'une terrasse, sous de grandes fenêtres de toit télécommandées. Chaque chambre dispose d'une porte sécurisée à clé individuelle, d'une salle de bain privative, d'un lit 160 cm, d'espaces de rangement et bureau, et d'un interphone propre à la chambre — des prestations premium pensées pour une colocation où chacun profite d'un espace privé cosy tout en partageant des parties communes suréquipées (salle TV avec canapé et écran géant, salle de travail à quatre postes informatiques avec grand tableau blanc, buanderie équipée lave-linge / sèche-linge). L'immeuble est vendu avec l'ensemble de son mobilier, meublé et actuellement exploité : les chambres sont louées à des étudiants sur des baux de 10 mois (de septembre à juin), libérant naturellement le bien chaque été pour une exploitation en location saisonnière — un calendrier d'exploitation pensé pour maximiser le taux d'occupation à l'année. Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques en toiture, autorisation de la mairie et de l'Architecte des Bâtiments de France déjà confirmée — un atout supplémentaire pour optimiser la consommation d'énergie du bien. Emplacement, conception et prestations haut de gamme : un fort potentiel de rentabilité immédiate et de valorisation à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier BERTRAND, Tél. : 06 88 09 00 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 750831877.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34027552)

949 000 € - Prestige - Maison Cravenceres

• 14 pièces
• 6 chambres
• 386.00 m²

Propriété d'exception au cŒur d'un havre de paix

À proximité de Nogaro, au coeur de la campagne gersoise, découvrez une propriété rare où authenticité, volumes et nature s'unissent dans un environnement privilégié de plus de 7 hectares. Cette ancienne ferme de caractère, emblématique de l'architecture de notre région, bénéficie d'une organisation particulièrement harmonieuse autour de ses différents bâtiments. Dès l'arrivée, le charme opère : une propriété préservée, généreusement arborée, où règnent calme, intimité et sérénité. Un véritable havre de paix offrant cette sensation devenue rare de disposer d'un lieu à part, tout en restant à proximité de Nogaro et de ses commodités. La maison principale impressionne par ses volumes avec 14 pièces dont 6 chambres. Ses espaces permettent d'imaginer aussi bien une somptueuse demeure familiale qu'une grande maison de vacances où plusieurs générations pourront se retrouver et profiter pleinement de la douceur de vivre du Gers. Mais le caractère exceptionnel de cette propriété réside également dans ses remarquables dépendances et dans les nombreuses possibilités qu'elles offrent. Une première bâtisse développe 97 m² au sol, complétés par une mezzanine de 82 m², créant un superbe volume parfaitement adapté à l'aménagement d'une salle de réception. Un ancien chai de 138 m² vient compléter cet ensemble et permet d'envisager un second espace de grande capacité. Ces volumes ouvrent ainsi la porte à de multiples projets : réceptions privées, mariages, séminaires, chambres d'hôtes, activité événementielle ou touristique, sous réserve naturellement des autorisations nécessaires. L'agencement des bâtiments, les espaces extérieurs et la superficie du domaine offrent une véritable cohérence pour développer un projet ambitieux sans dénaturer l'âme des lieux. À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses plus beaux atouts : un magnifique espace piscine avec un bassin aux dimensions généreuses de 13 x 6 mètres, parfaitement intégré dans cet écrin de verdure. Ici, les grands espaces, les arbres, la pierre et la campagne environnante composent un décor authentique où chaque saison offre une atmosphère différente. Plus de 7 hectares de nature, une demeure de caractère, des volumes exceptionnels, d'importantes dépendances et un potentiel remarquable. Bien plus qu'une maison, c'est un véritable domaine, capable de répondre aussi bien à un projet familial d'exception qu'à une ambition professionnelle autour de l'accueil et de l'événementiel. Une propriété rare sur le secteur de Nogaro, pour celles et ceux qui recherchent un lieu avec une âme, de l'espace et un potentiel hors du commun au coeur du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 949 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34022271)

672 000 € - Prestige - Maison Lauzerville

• 7 pièces
• 5 chambres
• 189.00 m²

Lauzerville – Belle maison familiale avec piscine, vue Pyrénées et grand terrain

Au coeur du très beau village de Lauzerville, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 189 m² habitables, construite en 2004 sur une parcelle paysagée de 1 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées ouvrant directement sur les terrasses et l'espace piscine. Elle se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un grand cellier et d'un wc indépendant. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec trois chambres et une grande salle de bains. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un espace dressing, une spacieuse salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin, soigneusement paysagé, offre un cadre particulièrement agréable. L'espace piscine intimiste invite à la détente. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une terrasse couverte avec espace barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un double garage de 70 m², communicant avec la maison, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Les atouts de cette propriété : • Belle vue dégagée sur les Pyrénées • Vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² • Nombreux espaces de rangement • Très bonne performance énergétique • Chauffage par pompe à chaleur et climatisation gainable à l'étage • Double garage de 70 m² communicant avec la maison • Plusieurs places de stationnement • Proximité des écoles, transports et ramassage scolaire Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un cadre de vie particulièrement agréable. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 672 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34023147)

890 000 € - Prestige - Appartement Toulouse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 163.75 m²

Dernier étage Haussmannien - CAPITOLE - TOULOUSE

Toulouse, hypercentre, à quelques mètres de la place du Capitole et du métro (ligne A). Au dernier étage d'un immeuble de 1880 sécurisé et bien tenu, appartement de 163,75 m2 Carrez (190,43 m2 au sol) occupant tout le palier, sans vis-à-vis. Une pièce de vie d'environ 110 m2 sous les toits, éclairée par des verrières, ouvre sur le Donjon du Capitole, le Théâtre du Capitole et la basilique Saint-Sernin. Cuisine sur mesure équipée intégrée à la pièce de vie. Deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, buanderie. Une troisième chambre peut être créée sans toucher à la structure. Parquets d'origine restaurés, briques foraines, poutres, moulures, cheminée, hauteur sous plafond, double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz, fibre. Aucuns travaux à prévoir. Cave de 7 m2. Ascenseur jusqu'au 4e étage, l'appartement se situant un demi-niveau au-dessus, accessible par quelques marches. Stationnement possible au parking Capitole. Un parking rue Montoyol est également disponible en sus à 32 000 EUR FAI Exposition est-ouest, calme, à 500 m du métro Jean-Jaurès (ligne B), 1,2 km de la gare Matabiau, lycées Fermat et Saint-Sernin à moins de 10 minutes à pied. Visite virtuelle et dossier sur demande. Prix : 890 000 EUR honoraires inclus, dont 4,71 % TTC à la charge de l'acquéreur (850 000 EUR hors honoraires). Copropriété de 8 lots dont 5 à usage d'habitation, charges courantes environ 2 500 EUR/an, aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2 536 EUR. Année de construction : 1880. DPE : D (234 kWh/m2/an) GES : D (33 kg CO2/m2/an) ; coûts annuels d'énergie estimés entre 2 430 EUR et 3 340 EUR (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. SARL TATAMÍA ! Tamia Almeida, agent commercial RSAC 989 220 199 Toulouse, pour le compte de Stratum Immobilier.

380 000 € - Prestige - Appartement Toulouse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 83.00 m²

Terrasse, Cote Pavée superbe appartement T3

CHRISTOPHE vous propose un appartement rare sur l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse : Côte Pavée / La Terrasse. Au 2e et dernier étage d'une résidence de standing construite en 1995, ce T3 de 83m2 habitables profite d'une situation particulièrement privilégiée en bout de résidence. Un emplacement qui lui offre calme, luminosité et de très belles vues dégagées. Dès l'entrée, la qualité de l'ensemble se ressent. Le séjour d'environ 30 m2, lumineux et parfaitement agencé, s'ouvre sur une loggia de 5,5 m2 face à un environnement boisé. Un véritable prolongement du salon, idéal pour profiter du calme en toute saison. La cuisine indépendante de 12,5 m2, entièrement équipée, séduit par son mobilier italien au design épuré et son électroménager haut de gamme. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains. L'appartement est présenté dans un état remarquable et bénéficie de prestations particulièrement soignées : climatisation réversible, double vitrage, parquet au sol, nombreux rangements et finitions de qualité. Une cave et deux places de parking extérieures complètent le bien. La résidence dispose également d'une belle piscine au coeur d'un environnement résidentiel verdoyant et privilégié. La place de l'Ormeau, les commerces et la future station de métro sont accessibles en quelques minutes à pied. Taxe foncière : 1 538 EUR. Charges : environ 130 EUR/mois. Aucune procédure en cours. Un bien rare qui réunit emplacement, calme, prestations et qualité de vie, à proximité immédiate du centre de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € - Prestige - Maison Lodeve

• 9 pièces
• 7 chambres
• 376.00 m²

Domaine Agricole avec Terrain de 4 Hectares

Vincent CROS vous propose ce bien : Domaine agricole de caractère en bord de rivière – 4 hectares – fort potentiel : Vente interactive via le site 36h-immo, le prix affiché constitue le prix de première offre possible. Au cœur d'un environnement naturel préservé, dans un cadre campagne totalement isolé et sans nuisance, ce domaine agricole rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie, touristique, agricole ou patrimonial. Implantée sur plus de 4 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, d'un accès direct à la rivière, d'un forage, et d'un environnement calme et authentique. Le bâti se compose de plusieurs ensembles chargés d'histoire et à fort potentiel de réhabilitation : -Maison principale de 376 m² à rénover, offrant de très beaux volumes et une base idéale pour une résidence de caractère -Ancienne usine d'environ 300 m² au sol, vestige d'une ancienne papeterie et draperie, témoin du passé industriel local, aujourd'hui en ruine mais au charme unique -Hangars agricoles d'environ 1 200 m², adaptés à de nombreux usages professionnels ou de stockage -Ancienne bâtisse indépendante de 56 m² au sol, à reconstruire entièrement -Bungalows à rénover, offrant des possibilités d'hébergement complémentaire -Caves voûtées, ajoutant cachet et authenticité à l'ensemble Une piscine complète ce domaine et renforce son potentiel pour un projet d'accueil ou de résidence secondaire. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'espace, de nature et de projets ambitieux, un lieu unique, hors du temps, pour donner vie à un projet d'envergure. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 285 000 € - Prestige - Maison Moussac

• 9 pièces
• 6 chambres
• 347.00 m²

Entre Uzès et Nîmes – Mas de caractère 360 m², piscine, 1,7 ha et vignes Maison à vendre 9 pièces (30)

À l'abri des regards, au cœur de la campagne gardoise, cette propriété en pierre offre un cadre remarquable où le calme, l'espace et la nature occupent une place centrale. À seulement 20 minutes d'Uzès et de Nîmes, ce mas d'environ 347 m² habitables, récemment rénové avec soin, développe de généreux volumes et une relation particulièrement réussie entre intérieur et extérieur. Dès la pièce de vie, le caractère de la propriété s'impose. Près de 90 m² baignés de lumière réunissent salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les poutres apparentes, la pierre et la cheminée rappellent l'âme du mas, tandis que les larges baies vitrées ouvrent généreusement la maison sur le jardin et la campagne. Dans son prolongement, une vaste terrasse partiellement ombragée invite à vivre dehors une grande partie de l'année. Pergola, espace barbecue et four à pain composent un véritable lieu de réception, avec la piscine et le paysage pour horizon. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale aux dimensions généreuses, disposant de son espace jacuzzi, d'une salle d'eau et d'un dressing. Une buanderie ainsi qu'un atelier complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau privative. Un bureau d'environ 30 m², pouvant être repensé en deux pièces distinctes, s'ouvre sur une terrasse dominant la propriété. La vue embrasse alors le jardin, la piscine et la campagne environnante. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires, dont une remarquable pièce de 37 m², ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, la propriété se déploie sur près de 1,7 hectare de terrain plat, offrant une sensation d'espace et de liberté rare. Environ 7 000 m² de vignes participent pleinement à l'identité des lieux et à leur atmosphère méridionale. Un forage complète l'ensemble. Avec ses six chambres, ses espaces de réception, ses terrasses, sa piscine et son environnement préservé, cette propriété se prête aussi bien à une élégante résidence familiale qu'à une maison de villégiature dans le Sud de la France. Une propriété singulière, pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et l'authenticité d'un mas en pierre, à proximité immédiate de deux des destinations les plus recherchées du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf.971297

690 000 € - Prestige - Maison Tour de Faure

• 7 pièces
• 4 chambres
• 192.00 m²

Maison à vendre 7 pièces TOUR DE FAURE (46)

Maison individuelle Surface habitable 192 m² Cave – Garage 142 m² Surface du terrain 15 000 m² ********* VISITE 360° DISPONIBLE *********** Dès votre arrivée, vous serez sous le charme de cette jolie maison d'Architecte proche du village médiéval de Saint Cirq Lapopie avec vue sur les falaises du Lot et sur les villages de Saint Cirq Lapopie et Crégols au cœur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, située au calme, sans vis-à-vis, exposée plein Sud sur un vaste terrain de 15 000 m² clos, proche d'une école et commerces. • A 3 km de Saint Cirq Lapopie • A 12 km de Limogne en Quercy • A 17 km de Cajarc • A 33 km de Cahors Au rez de chaussée : Une entrée cathédrale hauteur plus de 6 m donnant sur un vaste séjour salon de 44 m² avec cheminée foyer ouvert et équipée d'un Polyflam, sur la droite une cuisine coin repas d'une hauteur de 3m à 3.80 m avec insert comportant un grill et un mobilier avec électroménager de haute qualité. Un WC accessible également depuis le hall d'entrée et sur la gauche un escalier chêne menant à l'étage et une descente de cave avec escalier en Ovéa. Dans le salon accès à la suite parentale de 43 m² avec dressing, salle d'eau douche à l'italienne, double vasque et WC. A l'étage : Un dégagement de 7m² desservant une salle de bains et un WC séparé Une chambre de 12 m² avec placard Une seconde chambre de 12 m² avec placard Une troisième chambre de 13 m² avec placard Un bureau de 13 m² avec rangement Au sous-sol : Grand garage de 68 m² accès double porte pouvant accueillir 4 véhicules Cave à vin de 19 m² Buanderie de 35 m² et une pièce supplémentaire exploitable de 20 m² A l'extérieur : Grande terrasse couverte carrelée de 58 m² plein sud avec vue dominante sur la vallée équipée d'un four à bois Une piscine de 8 mètres par 4 mètres carrelée, équipée d'une pompe à chaleur avec traitement d'eau au sel et d'un réglage PH automatique, bâche à bulles avec enrouleur mobile et barrières de sécurité pour enfants amovibles. Terrasse carrelée autour de la piscine d'une surface de 120m² Parlons un peu technique : Construction de 2010 Aucuns travaux à prévoir Pas de nuisances, lieu calme sans passage, ni pollution sonore. Un enrobé « Macadam » pour l'accès à la maison, devant, derrière et accès au garage sous-sol Charpente et plancher chêne massif Menuiseries extérieures en mixte « aluminium en extérieur et chêne vernis façon mobilier en intérieur » équipées de double vitrage Argon et feuilletées pour certaines. Volets roulants électriques Budendorff Moustiquaires Les gouttières sont en aluminium et raccordées à une cuve de 5000 litres enterrée qui est elle-même raccordée à la maison par un by-pass permettant d'alimenter WC et machine à laver, circuit d'arrosage extérieur (by-pass « eau de ville ou cuve » au choix). Le chauffage se fait par un Polyflam (18 kw) ou radiateurs de type radiant La cuisine est équipée d'un insert Stuve Il y a une VMC de type hygro Equipement électrique de qualité et vraiment complet Il y a un pré-câblage informatique et possibilité de 380 Volts en sous-sol / garage, cette installation permet la pose d'une borne de recharge pour véhicule électrique Eclairage extérieur 360° autour de la maison La maison est équipée d'une alarme Isolation plafond, plancher etc. aucune anomalie Diagnostiques de performance énergétique avec d'excellentes valeurs (Classement C) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 615833 )

680 000 € - Prestige - Maison Launaguet

• 6 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

LAUNAGUET – SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 170 m² AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 1 357 m²

À seulement quelques minutes du centre ville de Toulouse, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Launaguet, découvrez cette magnifique maison familiale de 170 m² offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée à l'espace de vie. La maison dispose de 5 chambres confortables, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Deux salles de bains complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe terrain arboré de 1 357 m², véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une magnifique piscine parfaitement exposée, propice à la détente et aux moments conviviaux durant les beaux jours. Les prestations sont complétées par : Un garage fermé de 39 m² Un grand parking extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules De beaux espaces verts Un cadre calme tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et accès rapides vers Toulouse Les points forts : Maison de 170 m² habitables 5 chambres 2 salles de bains Terrain de 1 357 m² Superbe piscine Garage fermé de 39 m² Grand parking extérieur Secteur recherché aux portes de Toulouse Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 608332 )

845 000 € - Prestige - Maison Lavaur

• 8 pièces
• 358.00 m²

Maison de Maître – 358 m² – vue Pyrénées – à vendre 8 pièces LAVAUR (81)

Métairie de caractère & Maison de Maître – 358 m² – Vue Pyrénées – Prestations Prestige À 5 minutes de Lavaur, au cœur d'un paysage préservé où la lumière sculpte les reliefs du Vaurais, se dévoile une demeure en pierre d'une rare élégance. Métairie de caractère et maison de maître début XXᵉ, elle incarne cette alliance précieuse entre authenticité patrimoniale et confort contemporain, dans un cadre où le calme semble avoir trouvé son refuge. Dès l'arrivée, la façade en pierre naturelle, magnifiée par une rénovation exigeante, impose sa présence. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la fluidité des espaces composent une atmosphère raffinée, où chaque détail raconte une histoire et invite à la contemplation. Un intérieur pensé pour vivre, recevoir. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste cuisine dinatoire, véritable cœur de la maison, prolongée par une arrière‑cuisine fonctionnelle. Les pièces de vie — salon, séjour, entrée majestueuse — offrent une circulation harmonieuse, portée par la lumière et les matériaux nobles. L'espace nuit propose six chambres, dont une suite en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, rare pour ce type de propriété. Deux salles de bains supplémentaires assurent un confort optimal pour la famille et les invités. Les combles, partiellement aménagés, ouvrent un champ de possibles : atelier d'artiste, salle de sport, espace de loisirs ou chambres additionnelles. Des dépendances remarquables Les extérieurs révèlent des volumes impressionnants : Garage de 107 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, Hangar d'environ 60 m² abritant pool house, local technique et rangements, Atelier indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un espace créatif. La rénovation, menée avec soin, garantit pérennité et confort : toiture neuve, isolation performante, menuiseries double vitrage, chauffage fioul complété par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Un écrin paysager avec vue Pyrénées Le jardin paysagé, entretenu avec passion, enveloppe la maison d'une douceur rare. La piscine 8 × 4 m s'intègre naturellement dans le décor, comme une invitation aux journées d'été. Au loin, la chaîne des Pyrénées se dessine, offrant un panorama changeant au fil des saisons — un spectacle permanent. Un lieu rare, entre sérénité et accessibilité À moins de 10 minutes des commerces et services, et à 30 minutes de Toulouse, la propriété offre un équilibre idéal entre vie pratique et isolement choisi. Une demeure de transmission, singulière, qui ne ressemble à aucune autre. Un bien d'exception, pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : une véritable signature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 615900 )

599 000 € - Prestige - Maison Bouzigues

• 8 pièces
• 5 chambres
• 217.00 m²

Bouzigues – Vue exceptionnelle sur le Mont Saint-Clair

À seulement 20 minutes de Montpellier et 30 minutes de Béziers, découvrez cette propriété située dans le village authentique de Bouzigues, entre garrigue et étang, réputé pour son cadre de vie paisible et ses airs typiquement méditerranéens. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2000 m², cette maison offre un panorama dégagé sur Sète et son Mont Saint-Clair. Le jardin, aux essences méditerranéennes (pins parasols, oliviers, fruitiers), est piscinable et équipé d'un forage. La villa propose plus de 370 m² de surface utile à redessiner selon vos envies : un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une grande véranda avec vue, une cuisine équipée, un cellier, quatre chambres, une salle de bains spacieuse, ainsi qu'un espace indépendant de type T2, à hauteur sous plafond limitée, idéal pour un usage d'appoint ou d'activité annexe. Des ateliers, un garage, une cuisine d'été, un potager et un poulailler complètent les prestations. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire, projet de gîte ou activité libérale. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien singulier, dans un environnement vivant et accessible, au cœur d'un secteur recherché Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 611466 )

595 000 € - Prestige - Appartement Canet en Roussillon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

Appartement 3 pièces de 90m² Vue Mer & Canigou

Écrin d'exception sur le front de mer — vue mer & Pyrénées panoramique 66140 Canet plage sud — résidence de prestige avec accès direct à la plage Sublimez votre quotidien au coeur de l'une des adresses les plus prisées du littoral catalan. Situé au 5ème étage d'un domaine résidentiel ultra-sécurisé avec concierge, piscine privée réservée aux résidents et accès direct aux plages de sable fin, cet appartement d'exception traversant de 90 m² offre un cadre de vie absolument rare et privilégié. Des panoramas saisissants entre Mer et Montagnes Terrasse d'exception de 22 m² (Exposition Est) : Offrez-vous un spectacle permanent sur le bleu azur de la Méditerranée et le lever du soleil. Terrasse panoramique de 9 m² (Exposition Ouest) : Contemplez le soleil couchant sur les eaux paisibles de l'étang et la majestueuse chaîne des Pyrénées. Des espaces d'exception aux prestations raffinées Grande pièce principale de 45 m² : Une double pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, ouvrant élégamment sur la mer. Cuisine haut de gamme & Cellier : Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant fonctionnel. Espace nuit : Deux belles chambres raffinées, une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées et un WC indépendant. État intérieur irréprochable : Un bien entretenu avec la plus grande exigence, prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir. Un ensemble d'annexes rares & précieuses Garage double BOX de 31 m² : Le confort absolu de pouvoir stationner deux véhicules en toute sécurité. Cave de 5 m² : Un espace de rangement complémentaire idéal. Local vélos collectif sécurisé au sous-sol Fiche d'identité & Confort Surface habitable : 90 m² Espaces extérieurs : 32 m² de terrasses privatives (22 m² Est avec stores banne électriques & 10 m² Ouest) Étage : 5ème étage avec ascenseur Confort thermique : Climatisation réversible individuelle, double vitrage, volets roulants électriques Sécurité & Services : Domaine sécurisé, gardien à demeure, piscine privée Une signature immobilière remarquable combinant prestige, volumes généreux et immersion marine. Visites privées sur rendez-vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 286 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3384 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 07 50 05 61 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 286. Quote part annuelle(moyenne) : 3384 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017350)

522 000 € - Prestige - Maison St Lanne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 215.00 m²

Belle demeure avec vue panoramique sur la chaine des Pyrénées au calme avec un parc arboré et entièrement clôturé avec portail électrique.

Dans un coin de nature avec une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une demeure exceptionnelle, située à Saint-Lanne (65700). Très bien entretenue, cette maison a été construite en 2003 et entièrement rénovée en 2023. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un vaste terrain de 8568 m² : avec une partie boisé et l'autre en jardin pouvant recevoir un projet piscine. Elle possède 3 garages fermés avec portail, terrasse en herbe au nord de la maison, terrasse en marbre au Sud avec vue sur les vallons de la campagne et chaîne des Pyrénées. À l'intérieur, cette maison individuelle de 215 m² offre • au rez-de-chaussée : 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses, 2 salles de bain dont une avec baignoire balnéo, une pièce de vie confortable d'environ 50 m² avec cheminée, coin salon et coin repas. La cuisine séparée est spacieuse environ 20 m², avec son coin petit-déjeuner, porte fenêtre et lumière. • à l'étage 200 m² sont à aménager. Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, parfait pour ceux recherchant tranquillité et nature. Elle répond aux besoins d'une famille désireuse de profiter d'une vue spectaculaire, chaque jour, en fonction des différentes couleurs des saisons. Amoureux de la nature, c'est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 522 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503477598.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017466)

995 000 € - Prestige - Maison Toulouse

• 6 pièces
• 4 chambres
• 177.00 m²

Opportunité foncière – projet tertiaire

À vendre, ensemble foncier composé de deux parcelles contiguës situées rue Maubec, pour une surface totale d'environ 7 900 m². Le bien comprend : une parcelle de 2 953 m² avec une maison ancienne d'environ 177 m² à rénover. une parcelle de 4 983 m² en terrain nu Environ 50 % de la surface est située en zone constructible, le reste étant classé en zone naturelle / verte. ? Urbanisme Bien situé en zone B du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'Aéroport de Toulouse-Blagnac. ? Construction à usage d'habitation non autorisée. ? Projets autorisés : bureaux, activités tertiaires, commerces. ? Potentiel Surface constructible estimée : ? 3 965 m² Emprise au sol indicative : 25 à 35 % (à confirmer selon PLUi-H) Projet adapté : activité tertiaire, locaux professionnels, implantation entreprise ? Destination Bien destiné exclusivement à des acquéreurs professionnels (investisseurs, promoteurs tertiaires, entreprises). ? Points forts Surface foncière importante Double parcelle Proximité Toulouse Potentiel d'aménagement ? Points à considérer Classement PEB (nuisances aériennes) Interdiction logement Zone partiellement non constructible Étude de faisabilité à prévoir ? Informations complémentaires Dossier complet disponible sur demande : cadastre, étude, éléments techniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017147)

530 000 € - Prestige - Maison St Julien du Puy

• 14 pièces
• 10 chambres
• 616.00 m²

Propriété d'exception avec double habitation, piscine et terrain arboré

À SAINT JULIEN DU PUY, au coeur d'un petit hameau en longueur, en impasse, bordé de quelques maisons et entouré de campagne, au calme, authentique et porteur d'histoires, cette propriété se situe à environ 12 min de GRAULHET et REALMONT, 30 min d'ALBI et de CASTRES, 35 min de GAILLAC et un peu plus d'une heure de TOULOUSE. Elle réunit deux maisons mitoyennes communicantes, l'une entièrement rénovée au charme exceptionnel avec ses pierres, ses voutes et ses poutres, immédiatement habitable, et l'autre offrant tout le potentiel d'une maison de maître à réinventer. À l'extérieur, en toute intimité, de belles terrasses accompagnent une piscine au sel de 10 x 5m chauffée par pompe à chaleur, un pool house avec un jacuzzi ainsi qu'un puits et des éclairages extérieurs. La partie rénovée séduit dès l'entrée par la qualité de ses aménagements et le respect des matériaux anciens. Une buanderie avec rangements précède une vaste pièce de vie structurée par trois superbes voûtes en pierre qui délimitent les différents espaces de vie. On trouve une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée avec plan de travail en granit des Indes, une salle à manger intimiste aux superbes murs en pierre apparente, le salon donnant sur une grande terrasse ouverte sur le parc et enfin, un véritable espace bar, lieu convivial et chaleureux. À l'étage, un escalier réalisé sur mesure et qui s'intègre complètement dans le style mène à trois chambres dont deux avec terrasse, toutes disposent de leur salle de bains et de leurs toilettes. Pour plus de confort, elles sont équipées de la climatisation réversible. La passerelle qui dessert ces 3 chambres, soulignée par de belles poutres apparentes, accueille aujourd'hui un bureau ainsi qu'un agréable espace de travail et de détente. Cette habitation bénéficie d'équipements qui la rendent immédiatement confortable et fonctionnelle : chauffage au sol par chaudière fioul à condensation, VMC dans les pièces d'eau, menuiseries du rez-de-chaussée anti-intrusion installées en 2020 et toiture refaite et isolée en 2019. Passons à la seconde partie : attenante et communicante, la seconde bâtisse révèle l'élégance d'une maison de maître avec de belles hauteurs sous plafond, parquets, tomettes et poutres apparentes. Son hall dessert une cuisine, une salle à manger prolongée par un bureau ainsi qu'une vaste pièce voutée laissant libre court à votre imagination. À l'étage, vous allez découvrir 7 chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains familiale. Le double vitrage est déjà présent et la toiture a été refaite en 1999. Des travaux seront nécessaires pour redonner tout son éclat à cette seconde partie, mais ses volumes et ses éléments anciens offrent une base remarquable pour créer, avec un peu de patience, une maison de maître exceptionnelle. Chaque habitation dispose de sa propre fosse septique, de son chauffage centralisé au fuel par radiateur en fonte, et la propriété comprend également deux cuves à fioul enterrées. Un lieu rare où l'on peut s'installer immédiatement dans une maison confortable et aboutie, tout en faisant évoluer à son rythme une seconde demeure au caractère remarquable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017231)

560 000 € - Prestige - Maison Toulouse

• 6 pièces
• 4 chambres
• 163.00 m²

Maison T4 avec bureau, et studio attenant, proche commodités

Située dans une rue calme du quartier de la Barrière de Paris, découvrez cette superbe maison de 163 m², entièrement réinventée par un architecte. Alliant prestations de qualité et volumes généreux, elle offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'agencement des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ainsi qu'un bureau confortable, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain contemporaine. À l'extérieur, une agréable cour privée offre un espace de détente intimiste, à l'abri des regards, avec la possibilité de garer un véhicule a l'entrée. Atout majeur de cette propriété : un studio indépendant et entièrement aménagé de 21 m², parfait pour loger un adolescent, accueillir des proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Ce logement peut facilement être reconnecté a la maison. Côté technique, la maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE), garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854056009.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34018195)

750 000 € - Prestige - Maison Ceret

• 7 pièces
• 5 chambres
• 250.00 m²

Belle villa plain pied

Cette villa spacieuse de 4 faces plain pied d une surface de 280 m² environ implantée sur une belle parcelle de 2000 m² se situe dans un quartier paisible et verdoyant à 5 mn du centre de Céret. Une partie du terrain reste constructible, une dalle béton de 50 m² avec abri, terrasses privées et garage 2 voitures complètent ce bien. La maison se compose d'une large entrée, cuisine ouverte avec son ilot central et accès terrasse semi couverte, salle à manger, grand salon avec cheminée, 4 belles chambres dont une parentale et 2 salles de bain et à l'étage une chambre avec terrasse et un grenier. Belles prestations avec chauffage pompe à chaleur gainable, portail électrique, 2 entrées indépendantes, 2 belles terrasses privées avec différentes orientations, espace extérieur généreux, possibilité de piscine, places de parking et possibilité d'exploiter la partie constructible ouvrant des perspectives d'aménagement diverses et personnalisées et un espace de vie bien pensé avec la distribution des pièces assurant une atmosphère conviviale et fonctionnelle ainsi idéal pour accueillir confortablement toute la famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412544850.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34018087)

340 000 € - Prestige - Maison Auterive

• 6 pièces
• 5 chambres
• 120.00 m²

Maison avec piscine et grand garage

Maison de 120 m2 - Belle pièce de vie de avec cuisine américaine toute équipée - Véranda donnant sur le jardin - 4 chambres dont deux parentales avec salle d'eau - 1 bureaux - 1 espace de jeux bibliothèque - Cellier buanderie - Grand garage de 50 m2 - Piscine Pierre de Bali avec pool house - Jacuzzi - Parcelle de 1022 m2 - Aucun vis à vis - Vue dégagée sur les coteaux. Auterive est une commune dynamique en pleine croissance démographique, attirant de nombreuses familles et professionnels. La ville offre une variété de commerces de proximité, allant des boutiques artisanales aux services essentiels et bénéficie d'une vie locale conviviale et d'infrastructures adaptées au quotidien de ses habitants (écoles, collège et Lycée). Auterive allie ainsi charme de la petite ville et qualité de vie. Les meilleures opportunités n'attendent pas ! Alors retrouvez nous, dès maintenant dans notre agence DMC Immobilier, et découvrez Tous nos biens avant leur parution en ligne. A bientôt au 11 voie Trait D'Union ZA Pompignal 31190 MIREMONT. Cette annonce vous est proposée par BARTOLI Damien - EI - NoRSAC: 751319781, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A bientôt

649 000 € - Prestige - Maison Vieillevigne

• 11 pièces
• 7 chambres
• 331.00 m²

Maison bourgeoise XIXᵉ – 331 m² – appartement indépendant – piscine

Exclusivité Entre Ayguesvives et Villefranche-de-Lauragais, au cœur d'un village avec école, découvrez cette maison bourgeoise du XIXᵉ siècle, entièrement revisitée dans un esprit contemporain tout en conservant les éléments qui font le charme de l'ancien. La propriété développe environ 331 m² habitables au total, avec une maison principale de 261 m² et un appartement indépendant de 70 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de réception avec séjour, salle à manger et salon. La cheminée en marbre avec insert, les poutres apparentes et les éléments en bois rappellent l'histoire des lieux, tandis que la décoration et les aménagements actuels apportent une touche résolument contemporaine. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine et un cellier, permettant une organisation particulièrement fonctionnelle au quotidien. À l'étage, accessible par un escalier en bois, la maison propose 3 chambres, deux bureaux et une salle de jeux, ainsi que 3 salles d'eau. Une distribution généreuse qui permet à chacun de disposer de son propre espace. Autre véritable atout de la propriété : 1 appartement indépendant d'environ 70 m² aménagé dans un style contemporain. Il comprend une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Totalement indépendant de l'habitation principale, il se prête parfaitement à différents projets : rapprochement familial, accueil d'amis ou location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur +de 5 000 m² de terrain et bénéficie d'une grande piscine 11mx 5m. Deux anciennes étables viennent compléter l'ensemble et offrent encore des possibilités d'utilisation supplémentaires. Une partie du terrain présente également un potentiel de détachement de parcelle, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. En excellent état, la propriété bénéficie d'un chauffage par chaudière à bois particulièrement adaptée compte tenu de ses volumes. Une propriété qui réussit l'association entre le cachet d'une demeure du XIXᵉ siècle, le confort d'un intérieur contemporain, de grands espaces et la polyvalence d'un second logement indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.968018