Votre recherche immobilière : "Vente, Haute-Garonne"

79 000 € - Vente - Terrain Grazac

• 999.00 m²

GRAZAC (31) – TERRAIN DE 999 m² AU CALME, EN FOND D’IMPASSE 🌿

Sur la charmante commune de Grazac, à seulement 9 minutes d'Auterive, de sa gare et de ses commodités, venez découvrir cette agréable parcelle de 999 m², idéale pour donner vie à votre projet de construction. Situé dans un environnement paisible, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, en fond d'impasse, à l'abri de la circulation. Vous profiterez également de la proximité du cœur du village, accessible à pied, avec sa mairie, son école maternelle, son restaurant faisant également office d'épicerie et dépôt de pain. Un cadre de vie qui allie tranquillité et praticité ! Côté terrain, la parcelle est déjà bornée. Bien que non viabilisée à ce jour, elle est desservie par les réseaux nécessaires, avec des arrivées présentes en entrée de parcelle et certains réseaux situés plus en profondeur sur le terrain. Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités ? Cette parcelle mérite toute votre attention ! Contactez Dan AUBRY – Conseiller immobilier LGM Immobilier, disponible 7j/7 au O768817616, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dan AUBRY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104521810) Référence agence : 15860

459 000 € - Vente - Maison Escalquens

• 6 pièces
• 5 chambres
• 145.00 m²

SUPERBE MAISON FAMILIALE

A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE T6 DE 146 M2 SUR PARCELLE DE 526 M2 AVEC GARAGE ET PISCINE N'attendez plus pour venir découvrir cette belle maison familiale, idéalement située dans une impasse, au calme, et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. En rez-de-chaussée de cette maison vous trouverez: - Une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse avec sa cheminée - Une cuisine indépendante (pouvant être ouverte) entièrement équipée - 3 chambres avec placards - Une salle de bain familiale avec double vasque -Un toilette séparé À l'étage : -Deux belles chambres d'environ 15 m2 chacune -Une salle d'eau avec double vasque - Un toilette séparé Vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec sa piscine exposé SUD. Elle dispose également d'un garage attenant. À visiter sans tarder! Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983771304 RCP ACI27381. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

145 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 66.00 m²

TOULOUSE SAINT-CYPRIEN T4 DE 66 M² AVEC BALCON ET CAVE 145 000

Au coeur du quartier recherché de Saint-Cyprien, découvrez cet appartement T4 de 66 m² situé au 7ème étage d'une résidence de 19 étages construite en 1970.Lumineux et doté de trois chambres, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier achat. Sa configuration présente également un bel intérêt pour un projet de colocation.Un balcon complète l'appartement pour profiter d'un espace extérieur, tandis qu'une cave offre un rangement supplémentaire. Vous bénéficiez d'un environnement vivant, à proximité des commerces, restaurants, établissements de santé et espaces verts. Le métro Saint-Cyprien République facilite vos déplacements dans Toulouse.LES ATOUTS :Trois chambresBelle luminositéBalconCaveProximité des commerces et du métroPotentiel pour une colocationPrix de vente : 145 000 euros.Contactez France Proprio pour en savoir plus et organiser une visite !Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3000 euros. Frédéric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503111049 - TOULOUSE (31).

222 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Appartement

T2 atypique de 40 m² avec une surface au sol de 50 m². Il comprend 1 entrée avec placards, 1 pièce de vie très lumineuse donnant sur 2 balconnets, 1 coin cuisine ouvert, 1 belle mezzanine donnant sur la pièce de vie, 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc. Chauf. et eau chaude individuel électrique. Actuellement loué mais en préavis de départ et donc libre de toute occupation au 1 / 11 / 2026 Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_35920_34059954)

201 400 € - Vente - Maison Boulogne sur Gesse

• 6 pièces
• 4 chambres
• 113.00 m²

maison de plain pied avec 4 chambres

A seulement 8 km de Boulogne sur gesse , venez découvrir cette agréable maison de plain pied construite en 2002, offrant environ 113 m² habitables dans un environement calme. Dés l arrivée, vous serez séduit par son beau terrain arboré de magnifiques chênes, qui apporteà la propriété une atmosphére paisible .Orientée plein sud , la maison profite également d une belle luminosité tout au long de la journée.La maison offre une organisation fonctionnelle et agréable. Un coin cuisine avec un accés direct à la terrase couverte de 18 m² - l endroit idéal pour prendre le café le matin, déjeuner à l ombre des beaux jours ou prolonger les soirées en famille . Un salon  de 30 m² avec sa cheminée . Coin nuit ,avec 4 chambres un espace nècessaire pour une famille . Une salle d 'eau , un wc séparé. La maison bénéficie du double vitrage , du chauffage électrique , d une pompe à chaleur au salon , une terrasse couverte , d une fosse septique. Le véritable charme réside sans doute dans son environnement.Une propriété idéale pour cellles et ceux qui souhaitent changer de rythme, profiter de la campagne et retrouver une vraie qualité de vie tout en restant à quelques kilometres de Boulogne sur gesse . A visiter sans tarder . pour plus de renseignements me contacter au 0688906519. net vendeur 190 000€ la commission d agence est de 6% à la chage de l acheteur soit un total de 201.400 € frais d agence inclus .

326 800 € - Vente - Immeuble Lagardelle sur Leze

• 8 pièces
• 6 chambres
• 171.00 m²

MAISON DIVISEE EN DEUX APPARTEMENTS

Sur la commune de Lagardelle sur Lèze, nous vous proposons une maison de 171m2 divisée en deux appartements indépendants. En rez de chaussée, un T3 composé comme d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie donnant sur le jardin, de deux chambres desservies par une salle d'eau. A l'étage, un T5 composé d'une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une pièce de vie avec cheminée foyer ouvert, de 4 chambres desservies par une salle d'eau. A l'extérieur, deux garages, un jardin entièrement clos arboré et paysagé d'environ 1500m2 divisible et constructible.. Chauffage électrique et bois, assainissement tout à l'égout.Prévoir travaux de remise au goût du jour et quelques travaux énergétiques. Commerces et école au village, proche Muret et A64. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2540 EUR et 3480 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par EI Céline NICOLODI RSAC 884 809 518 - 06.81.64.89.03

368 000 € - Vente - Maison Vallesvilles

• 9 pièces
• 6 chambres
• 180.00 m²

Maison avec jardin arboré et piscine

Venez découvrir cette maison des années 80 à gros potentiel. Dans un jardin fleuri et arboré avec piscine (Desjoyaux), cette maison propose 130m2 de plain-pied ainsi qu'un grand sous-sol proposant double garage et aujourd'hui un T3 aménagé à rénover. L'ensemble est à rafraîchir mais propose un réel potentiel. L'entrée, mène d'un coté à l'espace jour et de l'autre le coté nuit. Côté jour, un vaste et agréable séjour avec cheminée et cuisine ouverte pour un total d'environ 60m2. L'espace nuit quant à lui, desservis par un couloir, propose 4 chambres et une salle d'eau. L'extérieur est un véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81 000 € - Vente - Terrain Auterive

• 800.00 m²

AUTERIVE-Terrain constructible 800 m2 viabilisé

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION A la sortie d'Auterive, tout proche du nouveau lycée, ce terrain plat, rectangulaire en partie viabilisé (eau sur le terrain) et une belle entrée bitumée! Tout à l'égout, électricité et PTT en bordure, ce bien dispose d'une emprise au sol de 400 m2! Idéal investisseur ou résidence principale, voici comment nous souhaitons vous le présenter: un emplacement pouvant accueillir deux maisons de type 4 chacune, permettant l'obtention d'un loyer hors charges, supérieur à 1000 EUR par unité. La recherche de locataires par le biais de notre Agence sera axé autour du personnel des infrastructures les plus proches qui manquent cruelement de logement. Il est également possible de construire une maison à usage d'habitation pour en faire sa résidence principale. Terrain piscinable avec une dépendance de 30 m2 au fond du terrain. Nous sommes proches de la voie ferrée, mais les trains sont en phase de décélaration ou de début de marche. Disponible immédiatement.

370 000 € - Vente - Maison Eaunes

• 6 pièces
• 5 chambres
• 160.00 m²

EAUNES Maison à vendre

Située à Eaunes, une ville à 30 minutes de Toulouse et à 8 minutes de Muret dans un cadre bucolique, Sophie Bensaid Immobilier vous propose à la vente une maison de plain-pied de 160 m2 avec 5 chambres + un garage attenant de 32 m2. A proximité immédiate à pied de tous les commerces (boulangerie, boucherie, supermarché, restaurants ...) et des écoles, cette maison familiale en très bon état est située dans un environnement calme sur une parcelle de 700 m2 avec de jolis espaces de détente extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

620 000 € - Vente - Maison Bourg St Bernard

• 7 pièces
• 4 chambres
• 195.00 m²

BOURG SAINT BERNARD, Maison atypique de 195 m2 à vendre.

A l'Est de Toulouse à 20 minutes du métro Balma-Gramont, dans le typique et charmant village de BOURG-SAINT-BERNARD, Sophie Bensaid Immobilier vous présente à la vente ce havre de paix séduisant par son histoire et confortable par sa modernité. Cette maison de 195 m2 sur une parcelle de 3 300 m2 se compose de 4 chambres (dont une dans une dépendance attenante avec salle d'eau et wc, dans un studio de 35 m2 idéal pour recevoir ou pour une profession libérale), 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 wc, 2 bureaux, une salle à manger de 31 m2 avec un poêle à bois et un salon de 22 m2, une cuisine de 15 m2, une terrasse couverte à l'étage, un patio sous une magnifique charpente et un autre autour du barbecue pour recevoir ses amis, un atelier, une cave et une chaufferie. L'espace extérieur ouvre sur la campagne sans aucun vis à vis avec une jolie piscine. Un endroit de rêve l'été comme l'hiver. Le tout en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595 000 € - Vente - Maison Portet sur Garonne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 161.00 m²

BELLE MAISON D'ARCHITECTE A VENDRE A PORTET SUR GARONNE

A 20 minutes de TOULOUSE, située dans un cadre exceptionnel, Sophie Bensaid Immobilier vous présente à la vente cette très jolie maison d'architecte en très bon état de 161 m2 avec 3 chambres (dont une au rdc), 1 bureau, 2 salles de bains, 3 wc, une grande pièce de vie de 48 m2 avec son toit cathédrale, son espace cosy au coin du feu et cette vue magnifique sur la rivière et l'île préservée située juste en face. La nature est le seul vis à vis depuis cette maison baignée de lumière, sur une parcelle de 610 m2, située au calme et au début de la piste cyclable qui vous emmènera à Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.00 m²

TOULOUSE, Appartement 2 pièces avec terrasse

TOULOUSE 176 route de Seysses, dans une résidence récente de standing, Sophie Bensaid Immobilier vous propose à la vente un appartement 2 pièces de 41m2 situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, un balcon terrasse de 6,30 m2 et un emplacement de parking en sous-sol. L'appartement est composé d'une entrée, d'un coin cuisine dans la pièce de vie donnant sur la terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de wc séparés. Bon rendement locatif pour ce bien situé dans une zone de forte demande.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

514 500 € - Vente - Maison Toulouse

• 6 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

TOULOUSE COTE PAVEE Maison à vendre

TOULOUSE, sur la Côte Pavée dans le quartier du Pont des Demoiselles, Sophie Bensaid Immobilier vous propose à la vente cette jolie maison des années 30 en très bon état. Située à 5 minutes à pied de la très commerçante avenue Antoine de Saint-Exupéry, des écoles et de la ligne de bus L9, cette maison familiale est au coeur d'un charmant jardin agrémenté d'un Jacuzzi (il est possible d'y installer une piscine). Au RDC de ce bien de 156 m2 au sol et 125 m carrez, vous trouverez une entrée, une cuisine (qu'il est possible d'ouvrir facilement) un salon, une salle à manger et des wc ainsi qu'une chambre dans le studio de 30 m2 attenant à la maison (avec en plus une entrée indépendante) et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un cellier, un carport pour 2 voitures et un sous-sol avec une cave complètent cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

582 000 € - Vente - Maison Cugnaux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

CUGNAUX, Maison à vendre

CUGNAUX, à la lisière de Tournefeuille et à 10 minutes à pied de la base de loisirs de La Ramée, Sophie Bensaid Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente une très belle maison individuelle de 200 m2 sur une parcelle de 1200 m2. Cette villa de plain-pied en très bon état sans aucun vis à vis est située dans une impasse dans un secteur prisé et résidentiel, au calme et à deux pas des commerces. Belle pièce de vie de avec une cuisine ouverte de 55 m2, 4 chambres, 1 grande salle de bain mixte baignoire et douche et l'avantage d'un très grand sous-sol carrelé de 80 m2 avec salle d'eau, wc et une grande pièce à optimiser selon vos besoins. Cette maison familiale donne envie de recevoir grâce à une grande terrasse couverte avec une cuisine d'été toute équipée et l'accès au jardin avec une belle et grande piscine. Le tout est en parfait état et est complété d'un garage fermé, d'un emplacement de parking (même camping-car) sous carport et d'une cave.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 000 € - Vente - Appartement Tournefeuille

• studio
• 23.26 m²

Studio rez-de-jardin de 23,36 m2 Tournefeuille

L'agence S&F Immobilier Associés vous propose en exclusivité ce Studio en rez-de-jardin situé à Tournefeuille, au sein de la résidence Monné-Decroix 'L'allée des Platanes'. Laissez-vous séduire par ce charmant studio de 23,26 m2, situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis : l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking aérienne. La résidence sécurisée offre un cadre de vie exceptionnel avec son parc arboré, ses locaux à vélos, local à ordures, ainsi qu'un terrain de tennis et une grande piscine très appréciée en été. L'emplacement est idéal : vous profiterez des coulées vertes de La Ramée et du Touch, ainsi que de la proximité du centre-ville de Tournefeuille avec ses commerces et commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, et l'accès à la rocade Arc-en-Ciel est rapide, facilitant les trajets vers les grandes entreprises du secteur (Airbus, Alten, Atos, Air France, Carrefour, Renault, Capgemini, EDF, Engie, Thales, Continental, Météo France...). L'appartement est vendu loué ( locataire très sérieux en place de puis plus de 14 ANS !! ) loyer actuel 460 EUR CC Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 61 99 72 24 ou Jordan Denis au 06.59.77.00.88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

389 000 € - Vente - Maison Cintegabelle

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Cintegabelle, Villa contemporaine d'exception avec vu panora

J'ai le privilège de vous présenter cette remarquable propriété contemporaine de 125 m2 habitables, édifiée en 2022. Nichée au coeur d'un secteur résidentiel très prisé de Cintegabelle, cette demeure de prestige s'illustre par son architecture élégante, ses volumes généreux et son intégration parfaite dans un environnement naturel préservé. LES ATOUTS MAJEURS DE LA PROPRIÉTÉ Cette demeure se distingue avant tout par un panorama exceptionnel et imprenable sur la chaîne des Pyrénées, le calvaire et le clocher du village, garantissant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Elle offre des performances énergétiques de premier plan, classées A selon la norme RE2020, assurées par une pompe à chaleur gainable avec régulation indépendante pour chaque pièce. Les prestations intérieures haut de gamme incluent une cuisine sur mesure signée Arthur Bonnet avec cave à vin intégrée, ainsi qu'une connectivité optimale dans l'ensemble de la maison. L'aménagement extérieur d'excellence s'articule autour d'une piscine au sel sécurisée, entourée de 109 m2 de terrasses. Un garage double hors norme de 72 m2, entièrement équipé, vient parfaire cet ensemble. Enfin, l'acquisition s'envisage avec une sérénité patrimoniale absolue grâce aux garanties décennale et dommages-ouvrage en cours de validité jusqu'en 2034. L'ESPACE DE RÉCEPTION ET L'ESPACE NUIT La découverte des lieux débute par une majestueuse pièce de vie de plus de 53 m2. Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation optimale, cet espace s'ouvre intégralement sur les terrasses par le biais de larges baies vitrées à galandage, effaçant ainsi la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Il intègre harmonieusement le salon et la cuisine ouverte, conjuguant esthétisme contemporain et fonctionnalité. L'espace nuit, pensé pour le confort et la tranquillité de chacun, propose quatre chambres lumineuses aux superficies allant de 10 à 12 m2. Deux de ces chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses, offrant un espace de repos privilégié face au paysage. L'ensemble des menuiseries est équipé d'ouvrants oscillo-battants de haute qualité pour une isolation phonique et thermique irréprochable. LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES Édifiée sur une parcelle paysagère et soigneusement entretenue de 1 500 m2, la propriété invite à la contemplation. Les 109 m2 de terrasses, dont 50 m2 couverts, offrent de multiples espaces de réception en plein air. La piscine au sel, dotée d'un volet roulant motorisé, s'intègre avec élégance à cet écrin de verdure. En annexe, le vaste garage dispose de deux portes motorisées, d'un espace de rangement conséquent, d'un sanitaire indépendant et intègre judicieusement le local technique de la piscine. Un vide sanitaire accessible et un assainissement individuel aux normes actuelles complètent les prestations techniques irréprochables de ce bien. Un cadre de vie rare, alliant la tranquillité absolue à la proximité des commodités. Prix de vente : 389 000 Euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Diagnostic de Performance Énergétique : Classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

190 000 € - Vente - Appartement Blagnac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.67 m²

Blagnac Andromède Appartement T3 avec jardin et parking en s

Blagnac Andromède Appartement T3 avec jardin et parking en sous sol Au sein de la résidence 'L'Ecrin Végétal' de Blagnac, notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement T3 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé et de standing datant de 2010, à proximité immédiate des commerces et à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Georges Brassens. Situé au rez de chaussé, en arrière de la rue, au calme, l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux d'environ 25 m2, exposé ouest et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage. Le séjour donne directement accès à une première terrasse d'environ 12 m2, prolongée par le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placards, disposant également d'un accès à une seconde terrasse (20m2) et au jardin. Vous trouverez par ailleurs une salle de bains avec emplacement pour machine à laver ainsi que des WC séparés. Son véritable atout : un agréable jardin privatif de plus de 100 m2, rare sur le secteur, complété par deux terrasses et un parc privatif au sein de la résidence. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Jardin privatif de plus de 100 m2 Deux terrasses (20m2 et 12m2) Exposition ouest Résidence récente et sécurisée Charges maîtrisées (130EUR/mois comprenant l'eau, ascenseur, parking, entretien espaces verts, etc) Place de parking privative en sous-sol Local à vélos A savoir : Prévoir des travaux de rafraichissements (cuisine et peinture) Appartement vendu libre de toute occupation. Un bien particulièrement agréable pour profiter d'un véritable espace extérieur tout en restant au coeur des commodités de Blagnac (tramway Georges Brassens, bus 70,71,74 etc)

340 000 € - Vente - Maison Fontenilles

• 5 pièces
• 4 chambres
• 108.00 m²

MAISON CONTEMPORAINE DE 2025 110 M2 4 CHAMBRES TERRAIN

Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2025 selon la réglementation thermique RT 2012, alliant modernité, confort et performance énergétique.   Entièrement indépendante et non mitoyenne, cette maison d'environ 110 m2 habitables est implantée sur une magnifique parcelle d'environ 600 m2, plate et rectangulaire, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.   L'intérieur propose des espaces fonctionnels et bien agencés, comprenant quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC, pour un confort optimal au quotidien.   Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation gainable, assurant un confort thermique été comme hiver, ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, permettant de limiter les consommations énergétiques.   À l'extérieur, vous serez séduits par son beau terrain sans vis-à-vis, offrant intimité et de belles possibilités d'aménagement paysager.   La maison dispose également de deux terrasses, dont une agréable terrasse en bois exposée Ouest, idéale pour profiter des belles journées et des soirées ensoleillées.   Une maison récente, lumineuse et économe en énergie, réunissant de nombreux atouts : construction de 2025, plain-pied, quatre chambres, climatisation gainable, terrain plat et absence de vis-à-vis.   Un bien idéal pour une famille recherchant le confort d'une maison moderne, sans travaux à prévoir.   Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par SAFSAF Hicham - EI - NoRSAC: 828111880, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

302 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Toulouse Croix de Pierre: T3 récent avec terrasse, parking et climatisation

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse Croix de Pierre: Très bel appartement T3 de standing au 4ème étage de 68m2 au sol (60m2 loi Carrez) situé dans le quartier tendance de Croix de Pierre dans une belle résidence contemporaine face à la Garonne. Ce bien que l'on découvre est composé d'un beau séjour ouvert très lumineux avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse. Deux grandes chambres avec placard ainsi qu' une salle de bain moderne complètent ce bien. Cet appartement jouit d'une finition soignée. Sa situation géographique privilégiée le place proche de l'île du Ramier et de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins et transports. La résidence donne sur les berges de la Garonne et sur la coulée verte allant au centre ville. Aucuns travaux à prévoir, l'appartement est comme neuf ! La climatisation est neuve, elle vient d'être installée. Il se situe à 4mn à pied du tramway. Ne ratez pas cette belle opportunité ! Les atouts de ce bien: - T3 de standing de 68m2 au sol (60m2 Carrez) - 2 grandes chambres de 13,8m2 et 13,3 m2 - Appartement et terrasse avec vue partielle sur la Garonne - Appartement situé en 4ème étage - Beau séjour lumineux ouvert - Très Belle cuisine réalisée sur mesure - 2 belles chambres avec placard - 1 salle de douche moderne - Sèche serviettes - Climatisation neuve - Ascenseur dans la résidence - Grande place de parking privative en sous sol - Local à vélos - Badge pour rentrer dans la résidence - Visiophone - Résidence récente à la norme RT 2012 - Matériaux biosourcés - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - A 4mn à pied de l'arrêt de Tramway T1 Croix de Pierre - 3 lignes de bus au pied de la résidence - A 5mn du périphérique - A 1h30 des Pyrénées et de la mer - Coulée verte à l'arrière de l'immeuble pour des balades à vélo - Derrière les Berges de la Garonne - Proche du centre ville à Vélo (Palais de justice) - Proche île du Ramier le nouveau Central Park toulousain - Limitrophe au quartier Fer à cheval Nombre de lots dans la résidence: 49 Montant des charges: env. 74€/mois Pas de procédure en cours. Année de construction: 2017 Aucuns travaux à prévoir ! Bien rare sur le secteur. 302 000 € TTC (soit 2,9 %) honoraires inclus. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 60kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 54kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190 000 € - Vente - Maison Launaguet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Maison mitoyenne à Launaguet 72 m², garage et jardin arboré

Morgane MENEGHIN vous propose ce bien : Maison en duplex mitoyenne, située au sein d'une petite copropriété sans charges. D'une surface habitable d'environ 72 m² répartis sur deux niveaux, elle dispose d'un agréable jardin d'environ 300 m², d'un garage indépendant de 15 m² situé à proximité immédiate, ainsi que d'une jolie véranda d'environ 10 m². Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse prolongée par la véranda, une cuisine séparée, ainsi qu'une buanderie d'environ 6 m² avec WC, donnant sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux bénéficiant d'un accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

316 000 € - Vente - Maison St Alban

• 6 pièces
• 5 chambres
• 191.00 m²

MAISON 191 M²/ JARDIN / DOUBLE GARAGE

EN EXCLUSIVITÉ A SAINT-ALBAN, Maison familiale aux beaux volumes avec double garage et de nombreuses possibilités d'aménagement de 191m² avec un jardin arboré et entièrement clôturé. Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un grand séjour traversant avec cheminée donnant sur une véranda avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, un bureau, un wc indépendant. À l'étage, trois chambres, ainsi qu'une grande pièce avec accès à un balcon, offrant différentes possibilités selon vos projets : salle de jeux, espace détente, bureau, chambre supplémentaire… Une salle d'eau et un wc complètent cet étage. Cette maison offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation, avec la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Des travaux sont à prévoir, permettant ainsi de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. Idéalement située à Saint-Alban, à proximité des commerces, écoles et commodités. Une belle opportunité pour les amateurs de volume, de jardin et de projets à personnaliser ! Cette annonce référence 350471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Nathalie BOTTEON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82905520100018. Prix du bien : 316 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389 000 € - Vente - Maison Cintegabelle

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Maison contemporaine T5 avec piscine sur 1860m² de terrain

[COUP DE CŒUR] Élégante villa contemporaine avec vue panoramique sur les Pyrénées – Cintegabelle Nichée dans un écrin de verdure, au cœur du charmant village de Cintegabelle, cette villa contemporaine de 2024 incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et sérénité. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales (RE 2020), elle séduit par son architecture sobre et lumineuse, son agencement fonctionnel et ses prestations de standing. Édifiée sur un terrain de 1860 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, face à une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Les espaces intérieurs : D'une surface habitable de 125,44 m² de plain-pied, la villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse plein sud. La cuisine américaine, élégamment intégrée et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement à l'espace salon-séjour, créant une atmosphère conviviale et raffinée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier complètent ce bien pensé jusque dans les moindres détails. Confort et prestations : - Construction traditionnelle sur vide sanitaire - Chauffage par climatisation gainable réversible - Menuiseries aluminium et double vitrage haute performance - Assainissement autonome par microstation - Double garage de 75 m² avec WC Extérieurs & détente : La maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 120 m², dont une partie couverte, offrant une vue spectaculaire sur les Pyrénées. Une piscine traditionnelle au sel de 9 x 4 m, équipée d'un volet roulant sécurisé, d'une filtration au verre et d'une électrolyse automatique, invite à la détente dans un cadre naturel et sans vis-à-vis. Une annexe ouverte sert de terrasse dédiée à l'espace piscine (électricité et arrivées d'eau) et un local technique fermé et indépendant complètent le tout. Atouts majeurs : - Maison récente aux normes RE 2020 - État irréprochable - Vue dominante sur les Pyrénées - Calme absolu à seulement 40 min de Toulouse et 15 min d'Auterive Une villa aux lignes épurées et aux prestations abouties, pensée pour ceux qui recherchent le confort contemporain dans un environnement préservé. Un lieu de vie rare où chaque détail a été imaginé pour le bien-être au quotidien. Possibilité d'acquérir une parcelle viabilisée attenante (hors assainissement), de 1 106 m² (à négocier). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.974190

348 000 € - Vente - Maison Revel

• 6 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

Maison à vendre 135m2 - 6 pièces REVEL (31)

VILLA 135 M² – SECTEUR CALME DE REVEL – Dans un état irréprochable ! Située dans un quartier calme de Revel, à seulement 25 minutes de Castres et 50 minutes de Toulouse, cette villa construite en 2013 par une entreprise de maçonnerie local, reconnue dans la région, développe environ 135 m² habitables sur un terrain de 1 200 m² entièrement clos. En excellent état, elle offre un vaste salon-séjour lumineux de 40 m² avec cuisine américaine, prolongé par un très grand cellier de plus de 12m2. Une agréable terrasse couverte de 25 m² permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains spacieuse. La maison bénéficie de plusieurs climatisations réversible dans l'ensemble des pièces et d'une isolation des combles renforcée par 45 cm de laine soufflée, réalisée en 2021. Un très grand sous-sol de 70 m² permet de stationner plusieurs véhicules, y compris de grands gabarits, tout en conservant suffisamment d'espace pour aménager un atelier. La reste sur vide sanitaire accessible. À l'extérieur, le terrain parfaitement entretenu dispose d'un terrain de pétanque, d'un barbecue, (Piscinable PLUi) d'un portail électrique, d'une porte de garage sectionnelle motorisée ainsi que d'un puisard destiné à la récupération des eaux de pluie d'environ 5m3, équipé d'un surpresseur pour l'arrosage du jardin. L'assainissement collectif, fibre optique et prestations de qualité complètent cette villa particulièrement soignée. Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Si vous recherchez une maison confortable, parfaitement entretenue et véritablement sans aucun travaux, ni-même de peinture à effectuer, celle-ci est faite pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.973597

199 000 € - Vente - Appartement St Jean

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

SAINT-JEAN – APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC PISCINE

Situé sur le secteur recherché de Saint-Jean, à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine, découvrez cet agréable appartement T3 de 60 m², en excellent état général. En rez-de-jardin, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux prolongé par une terrasse couverte et un jardin privatif de 16 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements ainsi que d'une salle de bains et Wc indépendant. Pour compléter ses prestations, le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives : une place aérienne et une place en sous-sol. Un appartement soigné, lumineux et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir sans tarder !

345 000 € - Vente - Maison Caraman

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

VILLA AU CALME CENTRE CARAMAN

A VENDRE 31460 CARAMAN - VILLA DE PLAIN-PIED DE 117M2 SUR UN TERRAIN DE 802M2 AVEC PISCINE ! Découvrez cette maison construite en 2006 située dans le centre de CARAMAN à proximité de toutes les commodités. Une entrée avec placard intégré donne directement sur un spacieux séjour de 45m2 baigné de lumière avec cuisine ouverte et équipée, cette espace convivial est compléter par un poêle à granulés. Une véranda attenante de 13m2 vient prolongé la pièce de vie. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres de 11 et 12m2 chacune équipée de placard aménagés ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne et wc séparé. Vous profiterez des beaux jours dans un JARDIN ARBORÉ sans vis-à-vis avec PISCINE sécurisée. L'ancien garage de 16m2 actuellement utilisé en cellier/buanderie et stockage est un réel potentiel supplémentaire peut devenir une chambre ou un pièce pour activité professionnelle/ bureau. Un grand cabanon de jardin/atelier complète ce bien. Vous profiterez des beaux jours dans un jardin arboré sans vis-à-vis avec piscine sécurisée. A VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

140 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

T2 AVEC JARDIN

À VENDRE EN EXCLUSIVITE - TOULOUSE 31400 SAINT-EXUPERY - T2 AVEC PLACE DE PARKING ET CAVE. Venez découvrir cet appartement T2 situé au sein d'une petite résidence SECURISEE. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour LUMINEUX, offrant un accès direct à un JARDIN sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre SPACIEUSE avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Dès l'entrée, un espace de rangement pratique est également à votre disposition. Idéalement implanté à proximité de l'avenue Saint-Exupéry, cet appartement vous permettra de profiter de nombreux commerces de proximité ainsi que d'un environnement de vie agréable. N'attendez plus pour venir le découvrir ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

90 000 € - Vente - Maison Calmont

• 6 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

FORT POTENTIEL AU CŒUR DE CALMONT (31560)

Idéal investisseur, commerçant ou projet familial ! Situé en plein centre d’un charmant village de 2 400 habitants, venez découvrir cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons mitoyennes, dont une ancienne boulangerie avec son four d’époque et système de refroidissement encore en place. Emplacement privilégié Toutes commodités à pied : commerces, pharmacie, centre de santé, boucherie, café Environnement agréable avec rivière, espaces pique-nique et petit camping À seulement 45 minutes de Toulouse et Pamiers À 4 km du Domaine des Oiseaux (site naturel avec observatoire) Description du bien Deux habitations mitoyennes : 1 maison principale avec commerce boulangerie et avec studio de 15 m² aménagé (studio ) au-dessus 1 seconde maison à terminer selon vos envies avec gros potentiel Ancienne boulangerie offrant un fort potentiel commercial ou locatif Murs anciens de caractère : Terre crue de 80 cm (sous-sol et rez-de-chaussée) Brique rouge à l’étage - Atouts supplémentaires Grand parking juste en face Possibilité de créer : Un commerce + habitation Plusieurs logements locatifs Ou relancer une activité de boulangerie Secteur chargé d’histoire avec monuments classés à proximité (tours médiévales, temple) - Un bien rare avec de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet professionnel ! - À visiter sans tarder – coup de cœur pour les amateurs de projets à fort potentiel ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

119 000 € - Vente - Terrain Labarthe sur Leze

• 632.00 m²

Beau terrain plat sans vis-à-vis avec tout à pieds

Ce terrain constructible se trouve dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la commune de Labarthe-sur-Lèze. À proximité immédiate de la crèche, des écoles, du collège, et de tous les commerces, vous pourrez également accéder à la promenade de la Lèze à quelques dizaines de mètres. Idéal pour la construction de votre maison neuve et garantie. Avec un large accès déjà existant sur la rue, ce terrain constructible séduit par le fait qu'il est entièrement clôturé, et sans vis-à-vis. Avec une surface de plus de 630 m², ce terrain est parfaitement dimensionné : environ 24m x 25m. Votre future maison pourra trouver sa place facilement avec une exposition idéale, pourquoi pas face au majestueux tilleul qui ombrage à l'ouest pour atténuer les chaleurs estivales. Sur cette zone il vous sera permis de construire jusqu'à 50% de la surface du terrain. La viabilisation se fera facilement grâce à l'ensemble des réseaux qui arrivent directement devant le portail. Votre future maison sera raccordée au tout-à-l'égout. Un emplacement numéro 1 dans cette belle commune où les opportunités se font rares ! Une vie de quartier au calme absolu permettant la concrétisation d'un projet de construction en cohérence avec vos envies, mais aussi avec les projets de cette commune dynamique. Une visite avec votre constructeur s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 06 88 50 11 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053976)

185 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 5 pièces
• 4 chambres
• 67.00 m²

Accroche émotionnelle : Posez vos valises à Ancely… 67 m² entièrement rénovés, deux salles d'eau pour un confort absolu, et le TRAM à 100 mètres seulement.

Idéalement situé dans le quartier recherché d'Ancely à Toulouse, venez découvrir ce superbe appartement entièrement refait à neuf, d'une superficie de 67,19 m². Vous serez séduit par ses prestations modernes et sa rénovation complète de qualité. L'appartement dispose de deux salles d'eau, un véritable atout pour le confort au quotidien, que ce soit pour une famille, un couple ou un investissement locatif. La pièce de vie lumineuse offre un cadre agréable et fonctionnel. Les espaces ont été optimisés pour allier confort et praticité. ? Localisation idéale : Quartier calme et recherché d'Ancely À seulement 100 mètres du TRAM T1 Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, services) Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. N'attendez plus pour venir le visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 542 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1640 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien FERRASSE, Tél. : 06 29 70 72 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809963309.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1542. Quote part annuelle(moyenne) : 1640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053211)

260 500 € - Vente - Maison Gragnague

• 5 pièces
• 4 chambres
• 96.00 m²

Gragnague : maison de plain-pied 96 m² t5 avec sous-sol 96 m² parcelle 2048 m2

Située à Gragnague, au fond d'une impasse, à proximité du lycée et avec un accès rapide à l'A68, découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 1981, offrant 96 m² habitables, un sous-sol de même superficie sur une parcelle de 2 048 m². La maison propose une distribution fonctionnelle avec un salon-séjour lumineux équipé d'une climatisation récente et d'une cheminée, une cuisine indépendante à équiper et à aménager, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une configuration idéale pour une famille. Le véritable atout de cette propriété est son vaste sous-sol d'environ 96 m², accessible à la fois par une porte de garage donnant sur l'extérieur et par un escalier intérieur. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage, bricolage ou aménagement complémentaire selon vos projets. Aucun travaux lourds de rénovation ne sont à prévoir : la maison nécessite essentiellement un rafraîchissement et une modernisation de la décoration, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût. La parcelle de 2 048 m² offre un très beau potentiel. Avec une emprise au sol de 25 %, une extension de la maison peut être envisagée afin d'augmenter la surface habitable. Le terrain est également piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Vous profiterez ainsi d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité du lycée, des commodités de Gragnague et de l'A68, permettant de rejoindre facilement Toulouse et les communes environnantes. Les + : plain-pied, 4 chambres, 96 m² habitable, un sous-sol de 96 m² avec double accès, climatisation récente, terrain de 2 048 m², extension possible, terrain piscinable, fond d'impasse et pas de rénovation lourde à prévoir. Une maison familiale offrant espace, tranquillité et potentiel d'évolution, idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie à Gragnague. Et si nous faisions de ce bien votre nouveau cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 080 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 420 ¤ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 080 ¤. (gedeon_26118_34049860)

235 000 € - Vente - Maison Auzeville Tolosane

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Maison à rénover coeur du village

Située dans la charmante commune d'Auzeville-Tolosane (31320), cette maison à rénover (prévoir budget travaux) offre un cadre paisible et verdoyant pour ses résidents. Bénéficiant de la proximité de Toulouse, cette localité allie le calme de la campagne à la facilité d'accès à des infrastructures modernes. Avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, Auzeville-Tolosane est idéale pour les familles en quête de tranquillité sans sacrifier la commodité urbaine. Cette maison de type 4, datant de 1870, propose une surface habitable d'environ 93 m², répartie sur 3 chambres et 4 pièces au total. Édifiée sur un terrain de 625 m², elle offre un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie à son image (possibilité extension et / ou réhausse). Cette propriété aux multiples possibilités saura séduire ceux en quête d'un projet de rénovation, possibilité : potager (puit dans le jardin), piscine, verger. Les plus : - Transports en commun Tisséo ligne 56 (Auzeville - Université Paul Sabatier correspondance Métro B) = 1 min à pied - Ecole René Goscinny = 8 min à pied - Zone commerciale à 700m = 9 min à pied - Coeur village - Proximité (CNES, UPS, ENAC, Labège Innople, Hôpital Rangueil. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DIDOT, Tél. : 07 81 37 60 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929396331.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34054029)

299 500 € - Vente - Maison Labastide St Sernin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

Labastide-Saint-Sernin 31620 - Maison T4 - Garage + Jardin

Labastide-Saint-Sernin 31620 - Maison T4, garage + Jardin. Idéalement située, cette maison T4 de 89 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré et d'une cuisine équipée. Le côté nuit avec ses trois chambres est idéal pour une famille, une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. Un garage communiquant avec la maison permet de créer une zone de rangement ou stationner un véhicule. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisé : isolation des combles, climatisation gainable, remplacement complet des menuiseries (portes-fenêtres, baies vitrées) et pose d'un cumulus thermodynamique, autant d'atouts qui se traduisent par une étiquette énergétique performante. (Mise à jour du DPE en cours) A l'extérieur, sur une parcelle de plus de 800 m², un terrain de pétanque déjà aménagé et une terrasse pour les moments conviviaux entre amis ou en famille. Le terrain offre un vrai potentiel ! Possibilité d'installer une piscine, d'agrandir la maison (extension autorisée par le PLU), ou encore une division parcellaire. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisé : isolation des combles, climatisation gainable, remplacement complet des menuiseries (portes-fenêtres, baies vitrées) et pose d'un cumulus thermodynamique, autant d'atouts qui se traduisent par une étiquette énergétique performante - DPE B - Contactez - moi rapidement pour découvrir cette maison ! Ludovic Perez - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34049779)

220 000 € - Vente - Maison Colomiers

• 5 pièces
• 4 chambres
• 85.00 m²

Maison de ville mitoyenne par 1 côté à Colomiers

Colomiers - Bascule Oratoire (31770), cette maison T5 de 85 m² est nichée sur une parcelle de 259 m². Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des écoles et du collège, ainsi que des transports, commodités et sites Airbus Colomiers et Saint-Martin du Touch. Son exposition Nord-Sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin. Le stationnement est assuré par un garage et des places de parking aérien. À l'intérieur, vous découvrirez un espace bien agencé avec 4 chambres à l'étage et une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte en rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien FERRASSE, Tél. : 06 29 70 72 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809963309.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053324)

67 500 € - Vente - Terrain Billiere

• 678.00 m²

RARE sur le secteur : terrain constructible

Les + du terrain 678 m² plats et bien exposés Réseaux eau + électricité en bordure : viabilisation simplifiée Environnement naturel, calme et dégagé, en bordure de hameau À 20 min de Peyragudes, 25 min de Loudenvielle, 10 min de Luchon Terrain constructible rare à la vente dans cette vallée prisée Imaginez votre maison ici. Au coeur des Pyrénées, dans le petit village de Billière, ce terrain de 678 m² offre un cadre de vie préservé, avec vue sur les reliefs, au calme, tout en restant proche des stations de ski, des thermes et des activités nature. Il est constructible, plat, avec les réseaux en bordure, ce qui permet d'envisager votre projet sans surprise ni gros travaux de raccordement. C'est l'équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et potentiel. À proximité : Station de Peyragudes à 20 min : ski l'hiver, VTT l'été, centre Balnéa à Loudenvielle Bagnères-de-Luchon à 10 min : thermes, commerces, animations Superbagnères accessible via télécabine ou route Randonnées, lacs, air pur, commodités… tout est là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohan PERICAT, Tél. : 06 80 17 60 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442411344.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053886)

447 000 € - Vente - Maison Toulouse

• 7 pièces
• 4 chambres
• 212.00 m²

Toulouse Lalande – Superbe Toulousaine de 212 m² (3 logements) : Cachet & Opportunité rare !

L'authenticité et le charme de l'ancien au coeur du quartier prisé et verdoyant de Lalande à Toulouse. Cette authentique Toulousaine en briques traditionnelles est bien plus qu'une simple maison : c'est un ensemble immobilier rare composé de 3 logements entièrement indépendants sur une même propriété. Elle offre un cadre de vie chaleureux tout en proposant une modularité exceptionnelle : idéale pour réunir une famille sur plusieurs générations, générer de forts revenus locatifs ou combiner résidence principale et activité professionnelle L'OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE Proposée à 447 000 ¤, cette propriété est affichée 100 000 ¤ sous son estimation de marché (550 000 ¤). Un coup de coeur patrimonial à saisir sans attendre ! UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ & UN QUARTIER RECHERCHÉ Le quartier Lalande offre le compromis parfait entre la quiétude d'un esprit village et la proximité du centre toulousain Transports faciles : Lignes de bus à deux pas vers le métro Ligne B (Borderouge / La Vache). Accès direct au périphérique (sortie 33) pour rejoindre Airbus, le pôle de Blagnac ou l'hypercentre en 15 minutes Commerces & Écoles : Boulangerie, supermarchés, pharmacies, écoles maternelles et primaires accessibles rapidement à pied Loisirs & Nature : Proximité immédiate du Canal de Garonne et du parc de Sesquières pour les promenades et les activités sportives en famille 1. LA MAISON PRINCIPALE — T4 (Le charme de la Toulousaine) Entrée menant à un grand salon baigné de lumière avec sa cuisine ouverte et équipée. Deux grandes chambres pleines de cachet : l'une avec son corps de cheminée traditionnel, l'autre offrant une belle hauteur sous plafond Une salle de bain et un WC séparé Une grande troisième chambre équipée d'un grand placard de rangement à l'étage Un jardin privatif d'environ 150 m², havre de paix idéal pour profiter des beaux jours 2. L'APPARTEMENT — T2 de 55 m² (Accès indépendant) Un cocon lumineux composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain avec WC. Parfait pour héberger un proche en toute autonomie ou pour une mise en location (classique ou saisonnière). 3. LE STUDIO — 35 m² avec mezzanine (Accès indépendant) Un espace optimisé avec une belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie, une cuisine ouverte, une mezzanine cosy pour le coin nuit et une salle de bain avec WC. Ideal pour un pied-à-terre, une profession libérale / télétravail, ou du rendement locatif. Produit d'exception à fort potentiel patrimonial. Opportunité à saisir rapidement. contactez nous pour plus d'informations étude du financement requise préalable aux visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 447 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamad HIJAZI, Tél. : 06 67 24 81 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 850696261.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053926)

189 000 € - Vente - Appartement Fonsorbes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

À vendre - les jardins de verone - t3 renove avec jardin de 180m²

Situé au sein de la résidence Jardins de Vérone, Domaine du Banayre, à Fonsorbes, découvrez ce superbe appartement T3 de 62 m², en rez-de-chaussée, entièrement rénové et climatisé. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Une baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers une agréable terrasse et un magnifique jardin privatif, de 180 m², entièrement clôturé et à l'abri des regards, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Agrémenté d'un cabanon de jardin, cet espace extérieur est un véritable privilège, rare et recherché, qui confère à cet appartement un caractère tout à fait unique. L'espace nuit se compose de 2 chambres, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. Vous bénéficierez également d'une très belle salle de bain avec baignoire, WC indépendant. Les prestations qui font la différence : • Appartement entièrement rénové • 63 m² habitables et 2 chambres • Salle de bain avec baignoire • WC indépendants • Jardin privatif de 180 m² clôturé (animaux) avec terrasse, sans vis à vis • Cabanon de rangement • 2 places de parking • Local vélo • Résidence sécurisée, avec piscine et espaces verts • Un environnement privilégié pour votre quotidien • DPE classé C • Climatisation réversible pour un confort toute l'année Le secteur offre un cadre de vie agréable, avec les lacs de Banayre, des chemins de promenade et des espaces naturels à proximité. Le parc de Bidot, avec ses lacs et ses activités de plein air, permet de profiter de belles sorties en famille, de promenades ou de moments de détente. Vous apprécierez également la vie de Fonsorbes et ses commodités, à 5 min Un bien rare pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement, les plaisirs d'un jardin et un logement prêt à vivre. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Contactez moi pour plus d'informations et organiser votre visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 344 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1311 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 07 86 06 26 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 344. Quote part annuelle(moyenne) : 1311 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053998)

3 500 € - Vente - Garage Toulouse

• 12.00 m²

Parking aérien dans résidence sécurisée

Située à Toulouse (31100), au sein d'une résidence sécurisée construite en 2004, cette place de parking aérienne représente une opportunité idéale pour stationner votre véhicule en toute sérénité. - Accès sécurisé par bip - Résidence récente et bien entretenue - Place aérienne facile d'accès - Secteur pratique et recherché Que vous soyez résident de la copropriété ou investisseur à la recherche d'un placement simple et rentable, cette place de stationnement est une solution idéale pour sécuriser votre véhicule ou répondre à une demande locative soutenue dans le secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 37 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 3 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880019815.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 37 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053383)

152 000 € - Vente - Terrain Saiguede

• 987.00 m²

Vente Terrain 987 m²

Iad France - Nadege Lollierou vous propose : LOT 8 - MAGNIFIQUES TERRAINS CONSTRUCTIBLES ET VIABILISÉS - AUX PORTES DE SAINT-LYS ! ?? ? Et si votre future maison prenait vie ici ? Découvrez une belle opportunité dans un secteur en plein développement, à seulement 20 minutes de Toulouse ! ? 10 terrains constructibles disponibles, d'environ 900 m² Chacun Vous avez le choix ! Sélectionnez parmi les 10 parcelles disponibles celle qui correspond le mieux à vos envies, à vos besoins et à votre projet de construction. ? Terrains entièrement viabilisés ? 10 parcelles au choix ? Secteur en plein développement ? À seulement 20 minutes de Toulouse ? Un cadre agréable pour construire votre future maison Tout est prêt, il ne vous reste plus qu'à poser la maison de vos rêves ! ? ? Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier et créer un véritable cocon à votre image ! ? Contactez- moi dès maintenant pour découvrir les différentes parcelles disponibles et choisir celle qui accueillera votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 ¤. (gedeon_6727_34049875)

137 000 € - Vente - Terrain Saiguede

• 893.00 m²

Vente Terrain 893 m²

Iad France - Nadege Lollierou vous propose : LOT 11 -MAGNIFIQUES TERRAINS CONSTRUCTIBLES ET VIABILISÉS - AUX PORTES DE SAINT-LYS ! ?? ? Et si votre future maison prenait vie ici ? Découvrez une belle opportunité dans un secteur en plein développement, à seulement 20 minutes de Toulouse ! ? 10 terrains constructibles disponibles, d'environ 900 m² Chacun Vous avez le choix ! Sélectionnez parmi les 10 parcelles disponibles celle qui correspond le mieux à vos envies, à vos besoins et à votre projet de construction. ? Terrains entièrement viabilisés ? 10 parcelles au choix ? Secteur en plein développement ? À seulement 20 minutes de Toulouse ? Un cadre agréable pour construire votre future maison Tout est prêt, il ne vous reste plus qu'à poser la maison de vos rêves ! ? ? Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier et créer un véritable cocon à votre image ! ? Contactez- moi dès maintenant pour découvrir les différentes parcelles disponibles et choisir celle qui accueillera votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 ¤. (gedeon_6727_34049848)

229 000 € - Vente - Maison Toulouse

• 5 pièces
• 4 chambres
• 92.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : TOULOUSE / AUCAMVILLE - Maison lumineuse de type 5 de 93 m² environ proche commodités, transports, commerces à pied. Venez découvrir cette belle pièce de vie donnant sur un espace terrasse couvert et son jardinet de 116 m² environ. De plus, une agréable cuisine aménagée et équipée avec rangements, ses WC et son garage de 17 m² attenant composent le RDC. À l'étage, l'espace nuit, desservi par son grand palier donne sur 4 chambres avec placards (dont 1 avec sa salle d'eau et balcon). Cet étage est complété par une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire, sèche serviette et wc. Une place de stationnement à l'intérieur d'un tout petit ensemble de 4 lots complète le bien. Les + : idéal famille, 4 chambres, grande pièce de vie, luminosité, chauffages radiants, proximité commerces, commodités, Climatisation, fibre, garage attenant. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053633)

259 500 € - Vente - Maison Le Cuing

• 6 pièces
• 3 chambres
• 195.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sophie Triau vous propose : LE CUING - MAISON SPACIEUSE - T6 195 m² - ACCES A 64 - POSSIBILITE STUDIO INDEPENDANT Alliant confort et calme, cette maison aux beaux volumes propose un cadre de vie idéal. Sur un vaste terrain de 5 474 m², avec un accès à l'autoroute A64 à seulement 4mn et la ville de Saint-Gaudens à 13mn, elle se place proche de toutes les commodités. Construite en 1950 et rénovée en grande partie, cette maison de 195 m² habitables développe 6 pièces principales et offre un potentiel peu courant, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. L'entrée, lumineuse et bien proportionnée, dessert l'ensemble du rez-de-chaussée de manière fluide. Le salon, vaste espace de vie de 42 m², bénéficie d'une belle amplitude et constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée et bien dimensionnée, s'intègre à l'espace de vie pour une atmosphère conviviale au quotidien. Le dressing et le cellier complètent l'agencement intérieur, offrant des solutions de rangement appréciables. La nuit se compose de 3 chambres aux gabarits variés : une chambre spacieuse, une chambre confortable et une troisième chambre fonctionnelle, toutes bien orientées. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail, complète cet espace privatif. La salle de bain et la salle d'eau, accompagnées de 2 WC, assurent un bon confort pour toute la famille. Possibilité d'avoir un appartement de 55 m² avec une entrée indépendante, un salon, une chambre, une salle de bain avec WC. Parfait pour un rapprochement familial ou une activité libérale. Côté extérieur, la terrasse directement accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'espace intérieur. Une piscine hors sol, un abris de jardin et une grange complètent ce bien. Sur le plan énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, de radiateurs et ballon d'eau chaude alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques -- un ensemble cohérent pour maîtriser les charges. La fibre optique, la VMC et la fosse septique complètent les équipements. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054521)

177 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Toulouse Saint-Cyprien T2 de 40 m² : très bien entretenu, briques foraines, calme sur cour ? Au cOEur du secteur recherché de Saint-Cyprien, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 40,11 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble toulousain au calme côté cour. Dès l'entrée, le séjour séduit par ses magnifiques briques foraines, sa cuisine aménagée et ses fenêtres en double vitrage garantissant une isolation acoustique et thermique parfaite. En souplex, découvrez un véritable cocoon intime, sain et tempéré : chambre cosy, cuvelage étanche et assainissement raccordé au réseau collectif assurent une sérénité totale au quotidien. Donnant exclusivement sur une cour intérieure paisible, ce cocon vous isole des bruits de la ville tout en restant à proximité immédiate du tramway Fer-à-Cheval et des berges de la Garonne ?. Vendu entièrement libre de locataire, cet appartement sans travaux est prêt pour une installation immédiate ?. 5 atouts majeurs : ? Secteur convoité : Saint-Cyprien / Fer-à-Cheval, vie de quartier et transports à pied. ? Charme toulousain : Superbes briques foraines apparentes. ? Sous-sol sain & sécurisé : Cuvelage étanche et assainissement collectif conforme. ? Calme absolu : Rez-de-chaussée sur cour intérieure préservée. ? Clé en main : Vendu libre de toute occupation, disponible de suite. ? Une opportunité rare au juste prix ! Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez Stéphanie JEANJEAN. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier (et aux obligations issues de la loi Hoguet), la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant la visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33¤ par mois (soit 916 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 916 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053094)

850 000 € - Vente - Maison Castanet Tolosan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 215.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Carole De Berail vous propose : CASTANET-TOLOSAN COTEAUX - VILLA - T5 215 m² - SOUS-SOL AVEC DOUBLE GARAGE - STUDIO INDEPENDANT - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - VUE DÉGAGÉE. Maison contemporaine de 2014, située sur les coteaux de Castanet-Tolosan, de 215 m² sur un terrain paysagé et arboré d'environ 1 750 m². Située dans un environnement privilégié, calme et résidentiel. La maison s'organise autour d'un agencement soigné et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand espace de vie ouvert et convivial d'environ 100 m² tourné vers l'extérieur. Cet espace comprend un salon chaleureux avec un insert à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne, aménagée et équipée. De nombreuses baies vitrées à galandage prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur et offrent de belles perspectives sur la terrasse avec cuisine d'été et pergola et une piscine au sel (chauffée par pompe à chaleur). Une buanderie / cellier attenant à la cuisine offre un rangement optimisé. Un coin nuit bien isolé se compose de 3 chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec une salle d'eau, du rangement et un jacuzzi. Vous trouverez une salle d'eau supplémentaire et deux WC séparés. Un studio indépendant constitue un véritable atout adapté pour accueillir des proches ou aménager un espace de travail (télétravail, profession libérale). Véritable prolongement de la maison, le sous-sol d'environ 100 m² constitue un atout rare. Il permet notamment de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreux espaces pour le rangement, le stockage, un atelier, une salle de sport ou tout autre projet selon vos envies. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, plancher chauffant réversible, insert à bois et panneaux solaires photovoltaïques -- un ensemble vertueux alliant confort thermique et maîtrise des consommations. DPE classé A, soulignant ses excellentes performances énergétiques. La fibre optique, la VMC double flux et le système d'alarme complètent des équipements de haut niveau. Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Berail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990906182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053841)

55 000 € - Vente - Commerce Labarthe sur Leze

• 130.00 m²

Vente Alimentation 130 m²

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE BAR / CAVE À BIÈRES AVEC TERRASSE - FORT POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL ET RESTAURATION Situé en zone artisanale, ce fonds de commerce de bar et cave à bières avec Licence III et activité de restauration offre un espace d'environ 130 m² entièrement équipé, complété par une terrasse extérieure d'environ 60 m². Le local dispose d'une capacité d'accueil d'environ 50 places assises en intérieur et 40 places en extérieur, dans un cadre particulièrement adapté à une activité conviviale. L'établissement bénéficie d'une salle climatisée, d'un espace bar aménagé et de l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation : comptoir, réfrigérateurs, système de tirage et de refroidissement de la bière, lave-verres, caisse avec logiciel, mobilier intérieur et extérieur, sonorisation et équipements complémentaires. L'implantation en zone artisanale permet d'envisager le développement d'événements ponctuels, de concerts et de soirées à thème, sous réserve du respect de la réglementation applicable et des conditions d'exploitation. Une opportunité pour un repreneur souhaitant développer un lieu de rencontre et de convivialité autour de la bière et des événements. La possibilité de proposer une véritable activité de restauration constitue un axe de développement intéressant, notamment au regard de la demande identifiée pour ce type de prestation. Le futur exploitant pourra ainsi envisager de compléter l'activité actuelle du bar et de la cave à bières par une offre de restauration adaptée à sa clientèle et à son projet. Le commerce est actuellement exploité par une personne, sans salarié. Le chiffre d'affaires du dernier exercice disponible s'élève à 69 336 ¤, pour un EBE de 9 708 ¤, avec un volume de bière vendu d'environ 40 hectolitres par an. Le loyer mensuel est de 1 300 ¤ HT et hors charges. La taxe foncière est à la charge du bailleur, un élément favorable dans l'analyse des charges d'exploitation. Le fonds est exploité dans le cadre d'un bail commercial tout commerce de type 3 / 6/9, ayant pris effet le 1er octobre 2020 et arrivant à échéance le 30 septembre 2029. Ce fonds de commerce s'adresse à un professionnel du bar, de la bière ou de la restauration, mais également à un porteur de projet souhaitant créer un lieu convivial et développer une activité associant boissons, restauration et événementiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054475)

290 000 € - Vente - Maison Toulouse

• 6 pièces
• 4 chambres
• 95.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Karine Serra vous propose : TOULOUSE - MAISON - LUMINEUX Superbe maison mitoyenne de 110 m² composée de trois chambres spacieuses et une quatrième disponible mansardée. Le cuisine est équipé d'un espace repas, elle est équipé et possède un accès direct au garage et à la terrasse, un cellier attenant permet un rangement optimal. Trois toilettes (un au rez-de-chaussé et deux à l'étage) Le salon, salle à manger de 30 m² est spacieux et permet d'aménager également un espace de travail si besoin. Une salle de bain et une salle d'eau totalement remises à neuf sont disponibles. A l'extérieur vous bénéficierez d'une terrasse de 60 m², d'une tonnelle, d'un four à pain, d'un barbecue et d'une piscine le tout sans vis-à-vis. Exposée plein sud, cette maison à Toulouse offre une luminosité remarquable tout au long de la journée, avec des pièces de vie lumineuses de soleil du matin au soir. Le bien est implanté sur un terrain de 360 m². Garage carrelé 1 place de parking aérienne devant la maison Bus 2 minutes à pied Métro à 5 minutes en voiture Chauffage électrique Climatisation réversible dans toutes les pièces Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053158)

147 000 € - Vente - Terrain Saiguede

• 952.00 m²

Vente Terrain 952 m²

Iad France - Nadege Lollierou vous propose : LOT 9 - EXCLUSIVITE MAGNIFIQUES TERRAINS CONSTRUCTIBLES ET VIABILISÉS - AUX PORTES DE SAINT-LYS ! ?? ? Et si votre future maison prenait vie ici ? Découvrez une belle opportunité dans un secteur en plein développement, à seulement 20 minutes de Toulouse ! ? 10 terrains constructibles disponibles, d'environ 900 m² Chacun Vous avez le choix ! Sélectionnez parmi les 10 parcelles disponibles celle qui correspond le mieux à vos envies, à vos besoins et à votre projet de construction. ? Terrains entièrement viabilisés ? 10 parcelles au choix ? Secteur en plein développement ? À seulement 20 minutes de Toulouse ? Un cadre agréable pour construire votre future maison Tout est prêt, il ne vous reste plus qu'à poser la maison de vos rêves ! ? ? Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier et créer un véritable cocon à votre image ! ? Contactez moi dès maintenant pour découvrir les différentes parcelles disponibles et choisir celle qui accueillera votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 ¤. (gedeon_6727_34049874)

390 000 € - Vente - Local Toulouse

• 127.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 128 m²

Iad France - Cécile Pitton vous propose : TOULOUSE - PATTE D'OIE / ARÈNES - BUREAU DUPLEX 128 m² - 3 PARKINGS Bureaux en duplex de 128 m² (bâtiment 1973), rénovés en 2024 dans une résidence sécurisée. Très lumineux (nombreux vitrages, triple exposition), ce bien rare offre 2 entrées indépendantes pour habiter, travailler ou combiner les deux. o RDC : Entrée 1, open space de 50 m² (6 postes, salon, cuisine), WC. Bureau de 10 m² avec l'Entrée 2 (idéal clientèle) et accès direct au reste du local. Vue sur jardin de copropriété. o Étage : Plateau (4 postes), salle de réunion vitrée avec vue jardin, 2 bureaux fermés. o Les + : 3 parkings, cave, local vélos. Nombreux placards de rangement dans toutes les pièces et possibilité de transformation en habitation à moindre coût. À 4 min à pied des métros Patte d'Oie et Arènes. Clé en main pour profession libérale ou projet mixte ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.19¤ par mois (soit 1130.32 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Pitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990627952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 87. Quote part annuelle(moyenne) : 1130.32 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054373)

590 000 € - Vente - Maison Quint Fonsegrives

• 6 pièces
• 160.00 m²

Vente Demeure 6 pièces

Iad France - Renaud Caperan vous propose : QUINT-FONSEGRIVES -- MAISON 160 m² -- 5 CHAMBRES -- INTÉRIEUR RÉNOVÉ -- TERRAIN PISCINABLE Un air de campagne aux portes de Toulouse : avec sa vue dégagée sur champ, cette maison familiale d'environ 160 m² offre de l'espace pour chacun, un intérieur entièrement rénové et un jardin pour profiter des beaux jours. Située à Quint-Fonsegrives, dans le secteur Ribaute-Entiore, elle vous accueille sur un terrain piscinable d'environ 600 m², à environ 20 minutes de l'hypercentre de Toulouse. Ses 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, permettent d'organiser votre quotidien selon vos besoins : chambres pour les enfants, bureau pour le télétravail ou accueil de vos proches. Entièrement rénové, l'intérieur s'articule autour d'un espace de vie traversant. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon accompagne les moments partagés, tandis qu'une grande baie vitrée prolonge la salle à manger vers la terrasse et le jardin. Orienté sud-ouest, le salon bénéficie également d'un accès extérieur et d'une cheminée avec insert à bois. À l'étage, 3 chambres complètent l'espace nuit. Éclairé par une grande fenêtre fixe, le dégagement offre un espace supplémentaire à aménager selon votre projet. La climatisation réversible dans toute la maison et le double vitrage contribuent au confort quotidien. Plat, clôturé et arboré, le jardin accueille une grande terrasse. Une vigne avec raisins de table longe la limite avec le voisin et apporte du charme à cet extérieur. Le terrain piscinable permet d'imaginer un espace de baignade pour prolonger les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage, un carport et des possibilités de stationnement sur la propriété facilitent le quotidien. La maison est mitoyenne uniquement par le garage. Dans le secteur Ribaute-Entiore, la maison bénéficie de la proximité de la clinique La Croix du Sud, du campus Entiore de TBS Education et du Linéo L1 pour vos déplacements vers Toulouse. La crèche associative Les Petits Poussins, les commerces du secteur et le parc de la Saune complètent cet environnement pratique au quotidien. Les écoles maternelle et élémentaire Jean-Marie Fériol ainsi que le collège Élisabeth Badinter se trouvent à Quint-Fonsegrives. Le lycée Pierre-Paul-Riquet est situé dans la commune voisine de Saint-Orens-de-Gameville. Contactez-moi pour découvrir ses espaces et vous projeter dans votre future maison à Quint-Fonsegrives. Autres photos et informations disponibles sur iad France. f - mandat 2129847 - visite virtuelle sur demande - Renaud CAPERAN, conseiller immobilier disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Caperan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 524917051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054239)

143 000 € - Vente - Terrain Saiguede

• 928.00 m²

Vente Terrain 928 m²

Iad France - Nadege Lollierou vous propose : LOT 6 -MAGNIFIQUES TERRAINS CONSTRUCTIBLES ET VIABILISÉS - AUX PORTES DE SAINT-LYS ! ?? ? Et si votre future maison prenait vie ici ? Découvrez une belle opportunité dans un secteur en plein développement, à seulement 20 minutes de Toulouse ! ? 10 terrains constructibles disponibles, d'environ 900 m² Chacun Vous avez le choix ! Sélectionnez parmi les 10 parcelles disponibles celle qui correspond le mieux à vos envies, à vos besoins et à votre projet de construction. ? Terrains entièrement viabilisés ? 10 parcelles au choix ? Secteur en plein développement ? À seulement 20 minutes de Toulouse ? Un cadre agréable pour construire votre future maison Tout est prêt, il ne vous reste plus qu'à poser la maison de vos rêves ! ? ? Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier et créer un véritable cocon à votre image ! ? Contactez moi dès maintenant pour découvrir les différentes parcelles disponibles et choisir celle qui accueillera votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143000 euros. Prix hors honoraires : 136000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 136 000 ¤. (gedeon_6727_34049876)

303 000 € - Vente - Maison Bessieres

• 6 pièces
• 4 chambres
• 173.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Emilie Lavallette vous propose : BESSIÈRES - MAISON FAMILIALE - T6 173 m² - JARDIN-GARAGE - 35 min de TOULOUSE - Rafraîchissement à prévoir. Cette maison de caractère située à Bessières, offre une surface habitable de 173 m² sur un terrain de 741 m², répartis sur 2 niveaux. En bon état général, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de la personnaliser selon vos goûts. L'étage se compose d'une charmante entrée, d'un salon lumineux orienté EST, une cuisine équipée et aménagée avec goût offre un espace pratique et organisé pour le quotidien. Deux chambres avec placards, une pièce dressing, une SDB et 1 WC indépendant. Au Rez-de-chaussée (sous-sol aménagé) 2 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement pour toute la famille dont une avec un point d'eau. Un WC, un bureau et un buanderie. Le garage complète utilement cet ensemble, tandis que le jardin offre un vaste espace extérieur aménageable à souhait. Les + : Possibilité de division sur l'étage et le sous sol. Proche des écoles, commerces et transports scolaires. Contactez-moi pour organiser une visite dispo 7j / 7. * Certaines photos ont bénéficier de l'intelligence artificielle pour retoucher la lumière, retirer les effets personnels de mes clients et rendre les draps des lits plus net. Aucun élément structurel n'a été modifié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lavallette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890003437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049920)