Votre recherche immobilière : "Vente, Dordogne"

246 000 € - Vente - Maison Montpeyroux

• 7 pièces
• 5 chambres
• 197.96 m²

MONTPEYROUX : Propriété en pierre avec jardin

À découvrir sur la commune de Montpeyroux, MY IMMO vous propose cette belle maison en pierre avec une superficie d'environ 198m² habitables. Au calme, et au début d'une impasse, cette maison de caractère dispose de beaucoup d'atout et saura charmer les amoureux de vieilles bâtisses authentique ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une premier séjour avec pierre apparentes, poutres et cheminées sur gauche, un second salon avec cheminée sur droite, amenant ensuite à la cuisine spacieuse. Cette dernière s'ouvre sur le jardin à l'ombre des arbres, avec un cellier et le garage attenants pour l'optimisation des espaces et le confort. Garage isolé et lumineux, déjà équipé du double vitrage, le tout d'une surface de plus de 36m². Toujours en rez-de-chaussée, deux chambres d'environ 11m², une salle d'eau et un Wc indépendant d'une part. De l'autre, une buanderie et un espace parentale composé d'une chambre avec accès au jardin, un second wc indépendant et une salle d'eau. Au premier, un joli palier dessert deux chambres supplémentaires portant le nombre total de pièce de nuit à 5 avec cerise sur le gâteau, un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement en chambres ou espace de loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, une terrasse et un puits, le tout dans un cadre naturel arboré et verdoyant tout en restant à une dizaine de minutes des commodités. Le tout édifié sur une belle parcelle de plus de 3300m², avec la possibilité éventuelle d'acquérir en supplément 3 hectares de plus. La maison est grande, les volumes sont généreux, beaucoup d'éléments avec du cachet cachet ont été conservé mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire revivre cette belle endormie ! Informations complémentaires Menuiserie double vitrage PVC Volets bois en bon état Chauffage central au gaz Toiture refaite 20 ans Assainissement individuel NC 2 puits sur la propriété N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez d'avantage de renseignements !

73 000 € - Vente - Terrain Montcaret

• 5 307 m²

MONTCARET : Terrain constructible

Situé sur la commune de Montcaret, dans un environnement calme et agréable, ce terrain constructible d’une superficie généreuse de 5 307 m² représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Idéalement exposé Nord / Sud, ce terrain plat vous séduira par son potentiel et son cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités accessibles en quelques minutes seulement (commerces, écoles, gare, services de santé). Bien que le terrain ne dispose pas d’un accès direct depuis la départementale, l’accès au terrain s’effectue depuis la petite route derrière. Classé en zone UB, ce terrain est entièrement constructible et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet (résidence principale, secondaire ou investissement). Informations techniques : Raccordement possible à l’électricité Raccordement à l’eau possible Tout-à-l’égout accessible (réseau passant sur la départementale) Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

148 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 5 pièces
• 3 chambres
• 115 m²

MONTCARET : Maison traditionnelle avec jardin

MY IMMO vous présente cette maison des années 60 située sur l'axe Bergerac - Libourne dans la commune dynamique de Montcaret. Elle totalise actuellement 115 m² et se compose d'une grande entrée, d'un séjour spacieux et lumineux de 35 m² avec parquet au sol et poêle à bois, d'une cuisine indépendante fonctionnelle avec petit cellier et cave facilitant le rangement. La partie nuit comprend trois chambres confortables, un WC indépendant et une salle d’eau moderne entièrement rénovée en 2024. Un bureau vient compléter l'espace nuit. Côté extérieur, deux terrasses bien exposées, un garage non attenant de 22 m² et un puits fonctionnel. Le tout édifié sur une parcelle de 1893 m² entièrement clôturé. La maison a bénéficié de travaux de rénovation sur tous les postes les plus importants d'une habitation mais nécessite encore un rafraîchissement général ! L'occasion pour les prochains propriétaires de façonner cette maison à leur image. Informations techniques : Toiture isolée en 2021 Menuiseries PVC double vitrage 2021 Installation électrique mise en conformité 2022 Pompe à chaleur alimentant les radiateurs en fonte 2023 Ballon thermodynamique installé en 2023 Poêle à bois récent (2024) Tout à l'égout N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

251 000 € - Vente - Maison Razac de Saussignac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 182 m²

Razac de Saussignac : Maison en Pierre sur 2 hectares de terrain

Élégance et authenticité au cœur de la nature ! MY IMMO vous présente, nichée dans un environnement préservé, cette demeure en pierre d’environ 180 m² sublimée par son pigeonnier, qui saura vous séduire par son authenticité et son charme. L’ensemble est implanté sur un magnifique domaine de plus de 2 hectares, offrant calme, intimité et vues dégagées sur la nature environnante. Dès l’entrée, la maison révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le salon avec cheminée, véritable pièce de réception, invite à la convivialité, tandis que la salle à manger prolonge harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains avec WC et une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d’un accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la verdure et le pigeonnier, conférant à l’ensemble une atmosphère rare et privilégiée. Les dépendances complètent ce bien sont nombreuses et offrent pléthore possibilités: - Un garage de 46 m² - Le pigeonnier de caractère - Un appentis Édifiée sur un terrain de plus de 23 000 m², cette propriété séduira les amateurs de belles pierres en quête d’un lieu unique, propice à la sérénité et aux projets de vie d’exception. Éléments techniques : Menuiseries bois en simple vitrage Chauffage au fioul Assainissement individuel non conforme Puits Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme Deffarge Lavergne au 06.21.17.80.60. Immatriculée au RSAC n°842 430 944 Bergerac.

264 000 € - Vente - Maison Le Fleix

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130 m²

LE FLEIX : Maison avec vue panoramique

MY IMMO vous propose cette charmante maison de plain-pied, située sur la commune du Fleix, dans un cadre de vie paisible, tout en profitant de prestations confortables. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse et ouverte composée d’un coin salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant accès à une superbe terrasse en partie couverte avec barbecue et vue imprenable sur la ville. Un toilette avec lavabo complète la partie jour. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, deux salles d’eau ainsi que deux toilettes indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace détente avec la piscine creusée privative et une terrasse couverte conviviale avec barbecue. Un garage en sous sol semi enterré de 60m² vient compléter le tout. Le tout implanté sur une parcelle de 6000m². Informations techniques Menuiseries double vitrage PVC Volets roulants électriques et battants Chauffage par convecteurs électriques Insert bois dans la pièce de vie Piscine creusée Fosse septique (refaite en 2025) N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

314 000 € - Vente - Maison St Martin de Gurson

• 6 pièces
• 4 chambres
• 168 m²

Saint Martin de Gurson : Ensemble immobilier avec maison à rénover, hangar et terrains constructibles

MY IMMO vous présente cet ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments situé sur un vaste parc arboré de 7 830m² sur la Commune de Saint Martin de Gurson. Une maison des années, entièrement à rénover, totalisant environ 168m² et composée d'une cuisine, un salon/salle à manger, quatre chambres, une salle de bains, un wc ainsi qu'un garage en sous-sol. Un hangar ossature métallique et bardage en tôles. Alimenté en eau et électricité, l'intérieur comprend une grande surface ouverte et un point d'eau avec wc. Idéal stockage et activités professionnelles diverses. Le bâtiment possède son propre accès véhicules. La parcelle de plus de 7000m² traversante, avec accès depuis deux routes, se situe en intégralité en zone Ub et permet d'envisager de construire plusieurs nouvelles habitations. Deux compteurs neufs sont d'ailleurs prêt à l'emploi. Saint Martin de Gurson se situe à 10 km de Montpon et dispose d'un pôle de santé, une boulangerie, une superette et une école, tous accessibles à pied. Plusieurs projets possibles ! Points techniques Compteurs eau Compteurs électriques Zone Ub Tout à l'égout N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements !

198 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 125 m²

BERGERAC : Rive droite

MY IMMO vous propose cette adorable maison des années 50, située en centre-ville avec toutes les commodités accessibles à pied. D'une surface actuelle d'environ 125m² habitables, elle possède en sous-sol un immense garage/atelier, une chaufferie, une buanderie/wc et un accès au jardin. En rez-de-jardin, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, un wc indépendant et salle de bains. A l'étage, un palier lumineux, idéal pour un bureau ou un espace détente, une chambre, deux pièces mansardées et une salle d'eau. Un jardin sur l'arrière d'environ 370m² complète l'ensemble. Informations complémentaires Tout à l'égout Chaudière gaz 2020 Toiture récente Electricité refaite N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

114 000 € - Vente - Maison Villefranche de Lonchat

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

VILLEFRANCHE DE LONCHAT : Maison de ville louée

Située en plein cœur du bourg de Villefranche-de-Lonchat, cette grande maison de ville en pierre, mitoyenne d’un côté, séduira aussi bien les investisseurs que les futurs occupants à la recherche de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d’un grand salon ouvert sur une cuisine, créant un espace convivial et lumineux. Une buanderie ainsi qu’un toilette avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois grandes chambres ainsi qu’une très spacieuse salle d’eau avec toilette. Côté prestations : • Chauffage électrique • Double vitrage • Tout-à-l’égout • Isolation des murs et des combles réalisée Le bien est actuellement loué 680 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Une maison fonctionnelle aux beaux volumes, idéalement située au cœur des commodités.

190 000 € - Vente - Maison Le Fleix

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130 m²

Maison de plain-pied parfaitement entretenue avec double garage – Proche commodités

**Le bon compromis entre confort, praticité et cadre paisible !** À moins de 20 minutes de Bergerac, dans un quartier calme et à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités (supérette, pharmacie, centre de santé, boucherie, école, esthéticienne...), cette maison de plain-pied a tout pour plaire à une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. L’espace de vie est convivial et bien agencé : un salon chaleureux, une salle à manger accueillante, une cuisine indépendante et une véranda lumineuse qui invite à la détente tout au long de l’année. La partie nuit, bien séparée pour plus d’intimité, propose trois chambres. La salle d’eau est fonctionnelle, WC indépendant. La buanderie, avec lavabo et accès direct vers l’extérieur, facilite le quotidien. À l’extérieur, un jardin offre un bel espace pour les enfants, les jardiniers en herbe ou les repas d’été. Côté pratique, un double garage et un atelier viennent compléter le tout. ✅ Maison saine, très bien entretenue ✅ Chauffage au gaz citerne ✅ Double vitrage, volets roulants, moustiquaires ✅ Distribution des pièces ✅ Aucun travaux à prévoir Une maison facile à vivre, idéale pour poser ses valises et profiter d’un cadre agréable toute l’année.

304 000 € - Vente - Maison Villefranche de Lonchat

• 5 pièces
• 3 chambres
• 123.48 m²

VILLEFRANCHE DE LONCHAT : Propriété avec étang

MY IMMO vous propose cet ensemble immobilier en pierre situé sur la commune de Villefranche de Lonchat, dans un cadre verdoyant et paisible. Une jolie rénovation alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort du contemporain. Idéalement situé au calme tout en restant proche des commodités, la propriété se compose de deux parties distinctes et développe une surface d'environ 123m² habitable. D'un côté, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et une salle d'eau avec wc. Au premier, un palier dessert deux chambres de 10 et 18m². Le tout rénové récemment, équipé du double vitrage et isolé, avec un système de climatisation réversible. De l'autre, une annexe attenante d'environ 50m², entièrement de plain pied, offre un espace supplémentaire comprenant une pièce de vie lumineuse avec pole à bois, une suite parentale de plain-pied et un Wc indépendant. Rénové récemment également, double vitrage et isolation, système de climatisation réversible et poêle. À l'extérieur, un appentis de 115 m² attenant à l'ensemble avec possibilité d'grandissement selon vos besoins et sous réserve des autorisation d'urbanisme. Ensuite, un garage récemment édifié de 70 m² avec l'eau, l'électricité ainsi qu'une terrasse couverte, permet le stationnement ou le stockage avec la possibilité d'en faire un autre usage. Le tout édifiée sur un terrain arboré de 42 227 m² en parti clôturé avec un magnifique étang privé avec son ponton ainsi qu'un verger planté d'arbres fruitiers qui parachève ce cadre bucolique. Une propriété idéale pour une famille, un projet d'accueil d'animaux ou pour de la location saisonnière/estivale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

356 000 € - Vente - Immeuble St Germain et Mons

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Est de BERGERAC : Ensemble immobilier

MY IMMO vous propose cet ensemble immobilier, à 10mn de BERGERAC, sur une parcelle d'environ 5900m² et à seulement 600m de toutes les commodités. La propriété est composée d'une maison principale des années 40 d'environ 120m² avec 3 chambres, séjour, grenier aménageable de 100m², d'une cave, d'un hangar de 135m², d'une ancienne dépendance transformée en maison d'habitation de plain-pied de 75m² avec 3 chambres et un garage, actuellement louée et d'une grange en pierres. Bien qu'à proximité de tout, son environnement est tranquille et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Informations complémentaires - tout à l'égout - simple vitrage - chauffage électrique et fioul - puits L'ensemble peut être dissocié et vendu séparément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements

265 000 € - Vente - Maison St Antoine de Breuilh

• 8 pièces
• 4 chambres
• 210 m²

SAINT ANTOINE DE BREUILH : Maison de village

MY IMMO vous propose de découvrir cette magnifique maison de village en pierre, au charme authentique et aux beaux volumes, située dans le paisible et pittoresque village de Saint-Antoine-de-Breuilh, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec une surface habitable d’environ 210 m² sur un terrain arboré et clos de 1855 m², cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, idéal pour accueillir une famille ou un projet de résidence secondaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère de la maison : murs en pierre apparente, bel escalier ancien, hauteur sous plafond, poutres visibles, parquets d’origine... autant d’éléments de charme qui confèrent à cette bâtisse une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, une cuisine conviviale parfaite pour les repas en famille, un salon lumineux, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres, un dressing, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés. Le grenier, en partie aménageable, offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs atouts : Une belle dépendance en pierre d’environ 100 m² Un cellier Un puits Un superbe parc arboré, propice à la détente, à la création d’un jardin d’agrément ou d’un espace de loisirs Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, équipé d’un chauffage électrique et de menuiseries en simple et double vitrage avec volets en bois. Restée en grande partie dans son jus, cette maison offre une base solide pour un projet de rénovation et de mise en valeur, laissant libre cours à votre imagination pour lui redonner toute sa splendeur. Un projet idéal pour les amateurs de belles pierres souhaitant redonner vie à une maison pleine de caractère, dans un cadre calme et verdoyant.

222 000 € - Vente - Maison Issigeac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88 m²

ISSIGEAC : maison de village

MY IMMO vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette maison en pierres, idéalement située au cœur du village. A la limite entre la Dordogne et le Lot et Garonne et à seulement 20mn de BERGERAC, nichée dans la cité médiévale d'Issigeac, avec commodités accessibles à pied y compris le marché le dimanche. La maison principale totalise 70m² et se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine agrémentée d'un poêle à bois. En rez-de-jardin, un séjour cosy avec une terrasse exposée plein sud, une chambre, une salle d'eau et un wc. Et enfin, une seconde chambre avec salle d'eau et wc, au premier étage. En sous-sol, une vaste cave/chaufferie de plus de 35m². Un jardinet, pour les moments de détente en extérieur, sépare la maison d'un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec sa kitchenette et une salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir la famille ou les amis. Le tout édifié sur une parcelle de 220m² clôturée. Habitation annuelle ou pied à terre pour les vacances, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son côté atypique et authentique. Informations complémentaires Tout à l'égout Chauffage fuel Rénovation en 2017 : toiture, isolation, électricité, plomberie, menuiseries N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements !

149 000 € - Vente - Maison Velines

• 3 pièces
• 3 chambres
• 78 m²

VÉLINES - Maison de plain-pied avec 3 chambres

MY IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied située à Vélines, mitoyenne d'un côté, elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et de la gare. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains refaite, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'une pièce supplémentaire attenante offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec un portail manuel, une terrasse couverte en façade, un récupérateur d'eau de pluie ainsi qu'une dalle béton pouvant accueillir différents projets d'aménagement, ancien emplacement d'un garage. Le tout implanté sur une parcelle d'environ 500 m². Informations techniques Menuiseries en double vitrage PVC Gaz de ville avec radiateurs en fonte Électricité entièrement refait en 2021 Toiture régulièrement entretenue Tout-à-l'égout Une visite s'impose pour découvrir cette maison fonctionnelle et bien entretenue !

180 000 € - Vente - Maison Issigeac

• 6 pièces
• 5 chambres
• 128 m²

ISSIGEAC : Maison de village Coup de Coeur !

UNIQUEMENT chez MY IMMO, cette charmante maison en pierre, entièrement restaurée avec goût, située au cœur du village d'Issigeac, en Dordogne et à seulement 20mn de BERGERAC. Commerces, restaurants, marché du dimanche ; tout est accessible à pied. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier (pouvant faire une troisième salle de bains), d' un séjour avec son coin salon et sa cheminée à l'ambiance "cocooning" ainsi qu'une chambre. Au premier niveau, trois belles chambres à la décoration soignée, une salle d'eau avec wc refaits à neuf. Au second, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. Actuellement à vocation de location saisonnière, elle peut également convenir à une grande famille. Pas de travaux à prévoir ! Informations complémentaires Tout à l'égout Double vitrage bois Chauffage électrique + bois Deux Cumulus N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

399 000 € - Vente - Maison St Antoine de Breuilh

• 9 pièces
• 6 chambres
• 313.18 m²

SAINT ANTOINE DE BREUILH : Propriété de 313m² sur terrain de 6400m²

MY IMMO vous invite à découvrir cette belle propriété en pierre avec gîte indépendant et piscine, située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Saint Antoine de Breuilh. La maison principale datant de 1850, totalise 225m² et séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse, un vaste séjour/salle à manger de 48 m², une pièce avec insert, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie avec douche et chaudière complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses, de 15 à 24 m², idéales pour une grande famille ou un projet d’accueil. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage (bois au rez-de-chaussée et PVC à l’étage), d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, ainsi que d’un insert avec répartiteur de chaleur pour l’étage. Une cheminée avec barbecue dans la cuisine apporte un cachet authentique supplémentaire. Une extension en briques, entièrement reconstruite en 2012 (ancien séchoir à tabac), propose un gîte indépendant d’environ 90 m². Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte et une salle d’eau avec WC à l’étage : une vaste chambre de 45 m² avec dressing. Ce logement indépendant bénéficie de tout le confort nécessaire (poêle à bois, double vitrage PVC, chauffe-eau électrique), idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine maçonnée (4 x 8 m, fond plat), construite en 2012, avec traitement au sel et local technique indépendant. Côté dépendances, un atelier et un porche de 58 m² viennent compléter l’ensemble. Le bien est raccordé à un assainissement individuel (fosse toutes eaux avec épandage). N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

215 000 € - Vente - Local Bergerac

• 5 pièces
• 140 m²

BERGERAC - Centre ville

MY IMMO vous propose ce local commercial en rez-de-chaussée d'environ 140m² avec jardinet en plein centre-ville de BERGERAC. Situé sur une rue principale de la ville, avec une belle visibilité et des parkings à proximité, ce local bénéficie d'un emplacement idéal pour un commerce ou des bureaux. Le local comprend un espace boutique avec sa vitrine, un patio, 4 bureaux, coin cuisine et sanitaires. Informations complémentaires chauffage gaz de ville individuel Tout à l'égout Fibre disponible syndic bénévol

139 000 € - Vente - Maison La Force

• 4 pièces
• 1 chambre
• 100.93 m²

LA FORCE : Longère en pierre à finir de rénover avec jardin et dépendances.

** OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ** MY IMMO vous propose cette longère en pierre située à La Force. Cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal à la campagne tout en restant à quelques minutes des premiers commerces. D’une surface habitable d’environ 100 m², la maison propose une vie de plain-pied, complétée par une mezzanine, apportant du volume et du cachet à l’ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de 2,75 m, d’une cuisine équipée (four, plaque, hotte et lave vaisselle), d’une chambre confortable, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un cellier spacieux complète l’espace intérieur. À l’étage, une mezzanine d’environ 16 m² offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint. La propriété bénéficie de nombreux atouts extérieurs un garage attenant avec atelier et 2 carports supplémentaires ainsi qu'un espace pour la tondeuse et autres accessoires. Une allée entièrement gravillonnée avec aire de stationnement sur l'avant avec un puits et sur l'arrière, une terrasse avec terrain de pétanque et cabanon de jardin. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 2000m². La maison dispose également de combles pouvant permettre de belles évolutions. Caractéristiques techniques Toiture suivie 2020 Isolation complète des combles 2021 Chauffage Fioul et insert installé en 2020 Production d’eau chaude par cumulus électrique 200L Double vitrage et simple vitrage Electricité à revoir Assainissement individuel NC N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

149 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99 m²

BERGERAC : Centre ville

MY IMMO vous propose à BERGERAC cette maison de ville rénovée en 2020, à 200m de toutes les commodités: commerces, écoles, cinéma, hôpital ... Très lumineuse, elle offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée avec une cuisine spacieuse, ouverte sur le séjour et une petite véranda donnant sur un jardinet. A l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant. Au second, une troisième chambre lumineuse et mansardée. La maison comprend également une cave. Informations complémentaires Double vitrage Chauffage par climatisation réversible Tout à l'égout N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

341 000 € - Vente - Local Velines

• 6 pièces
• 1 065 m²

VELINES : Site industriel complet avec quai de chargement sur 7 030 m²

MY IMMO vous propose cet ensemble immobilier sur un terrain entièrement clos de 7 030 m². Il se compose de trois bâtiments clos et d'un semi-ouvert. Le premier, d'une surface d'environ 100 m², possède une fosse pour poids lourds ainsi qu'une annexe de 35 m². Ces deux bâtiments sont équipés de portes de garage électriques. Le second bâtiment, d'une surface totale de 140 m², comprend une partie réserve, des sanitaires, un bureau et un magasin avec des entrées séparées si nécessaire. Le troisième bâtiment semi-ouvert, avec charpente métallique, offre une surface d'environ 670 m² et possède un pont-bascule avec abris. Vous trouverez également un ancien bâtiment de gare d'une surface de 120 m² offrant un accès direct sur le quai. Concernant l'environnement extérieur, ce bien est situé à proximité des commodités. Le site peut accueillir tout type de véhicules (voitures, engins, poids lourds, etc.) grâce à son grand espace bitumé. Il dispose également d'un quai de chargement d'environ 700 m². Le tout sur une parcelle de 7 030 m² entièrement clôturée. Points techniques Tout à l'égout Double vitrage Localisation idéal Visibilité optimale Proche commodités

510 000 € - Vente - Maison Velines

• 7 pièces
• 5 chambres
• 218 m²

Vélines : Maison d’architecte de 218 m² avec piscine sur près de 2,8 hectares

MY IMMO vous propose à Vélines cette belle maison d’architecte construite en 1986 et rénovée en 2022, offrant environ 218 m² habitables et de beaux volumes, implantée sur un magnifique terrain boisé de près de 2,8 hectares avec mare. Lumineuse et idéalement exposée sud-ouest, elle bénéficie d’un environnement paisible ainsi que d’une agréable vue sur les collines, la forêt et la campagne environnante. Au rez-de-jardin, l’entrée dessert une vaste pièce de vie composée d’un séjour de plus de 53 m² avec un insert et d’une salle à manger de près de 28 m². La cuisine indépendante de 16 m² complète cet espace convivial. Vous trouverez également une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, un grand palier dessert cinq chambres, dont une avec balcon, ainsi que deux salles de bains/douches et des toilettes. Les chambres offrent de belles superficies, comprises entre 13 et 17 m². La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 88 m² comprenant une buanderie de 10 m² et une cave à vin de 14 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain boisé de 2,7918 hectares, d’une piscine et d’un espace barbecue avec fumoir. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/air installée en 2023, du double vitrage bois et aluminium, de la fibre, d’un portail électrique ainsi que d'un assainissement individuel. Un bien rare offrant de beaux volumes et un cadre privilégié, tout en restant proche des commodités : centre-ville à 2 minutes, école primaire à 1 minute, gare à 3 minutes et supermarché à 5 minutes. Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.

28 000 € - Vente - Terrain St Meard de Gurcon

• 1 370 m²

SAINT MÉARD DE GURÇON - Terrain constructible de 1 370 m²

MY IMMO vous propose ce beau terrain constructible de 1 370 m², idéalement situé à seulement quelques centaines de mètres du centre de Saint-Méard-de-Gurçon et de toutes ses commodités. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Son véritable atout ? Aucun vis-à-vis à l'avant, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Le terrain est vendu non viabilisé, avec les réseaux d'eau et d'assainissement collectif à proximité, facilitant les futurs raccordements. L'étude de sol G1 a d'ores et déjà été réalisée. Vous apprécierez également la proximité immédiate à pieds de toutes les commodités accessibles en quelques minutes : supérette, boulangerie, coiffeur, pharmacie, notaire, restaurant, terrain de padel, école primaire ainsi que le ramassage scolaire, offrant un quotidien pratique pour toute la famille. Une belle opportunité de construire votre future maison dans un environnement calme, tout en profitant de la vie de village et d'une vue imprenable sur la campagne. À découvrir sans tarder !

252 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 6 pièces
• 3 chambres
• 251 m²

MONTCARET : Charmante maison en pierre avec vue sur la campagne

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, MY IMMO vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre de caractère qui développe environ 251 m² habitables et bénéficie d’une superbe vue sur les collines environnantes. Elle séduira immédiatement les amateurs d’authenticité, de volumes généreux et de nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un bel espace de 17 m² sublimé par ses tommettes anciennes, qui donnent immédiatement le ton et le charme de la maison. Sur la gauche, vous découvrirez deux agréables suites. La première, d’environ 23 m², dispose de sa propre douche et d’un dressing, offrant un espace à la fois intime et fonctionnel. La seconde, plus spacieuse avec ses 26 m², séduit par son accès direct vers l’extérieur côté piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dès le matin. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un toilette viennent compléter harmonieusement cette première partie. Sur la droite de l’entrée, la maison s’ouvre sur un vaste séjour traversant de 58 m², particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées disposées de part et d’autre. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d’une cheminée et d’un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Un dégagement mène ensuite à une troisième chambre de 18 m², qui profite d’une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez également une salle d’eau avec toilettes, un atelier et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, en bureau, salle de jeux ou espace de rangement. La cuisine, d’une superficie de 26 m², constitue un véritable lieu de vie. Elle se distingue par son plafond cathédrale et sa grande baie vitrée, apportant volume et luminosité. Une buanderie ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière à granulés complètent ce niveau. À l’étage, une pièce de 9 m² offre un espace complémentaire, tandis qu’un grenier d’environ 50 m² laisse entrevoir un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. À l’extérieur, le terrain de 2 512 m², arboré à l’avant comme à l’arrière de la maison, invite à la détente. Vous pourrez profiter d’une agréable terrasse, d’une piscine hors sol pour les beaux jours, ainsi que d’une yourte offrant de multiples possibilités, notamment pour un projet d’hébergement insolite. Une petite dépendance de 8 m² avec douche vient compléter l’ensemble. Côté technique, la maison bénéficie d’équipements récents et rassurants : les baies vitrées ont été remplacées en 2022 avec du double vitrage, la chaudière à granulés date de 2021, et la toiture a été entièrement refaite en 2016. L’assainissement est individuel. Située dans un secteur calme, cette propriété profite d’un accès facile aux axes routiers et aux gares, ce qui en fait un bien aussi bien adapté à une résidence principale qu’à une maison secondaire. Avec ses volumes, son charme et son potentiel encore exploitable, cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité d’accueil. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06 21 17 80 60 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac n° 842 430 944

142 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 6 pièces
• 3 chambres
• 150 m²

MONTCARET : Maison en pierre à rénover avec piscine jardin et au calme.

** SOUS COMPROMIS DE VENTE ** MY IMMO vous présente cette ravissante maison située dans un cadre bucolique à seulement 5 minutes des commerces. Cette propriété développe une surface d'environ 150m² habitable et offre un potentiel énorme ! Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur le salon avec un insert, d'une cuisine indépendante et spacieuse attenante et d'une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant pour compléter ce niveau. Au premier, vous découvrirez un vaste palier pouvant accueillir rangements ou bureau, deux chambres de 11 et 19m² et une salle de bain avec un second toilette. Au second, un grenier, idéal pour stockage. Attenant, un gîte de 57m² composé d'une cuisine, un séjour, une chambre et un point d'eau apporte un véritable plus à cette maison car possibilité de faire communiquer à la maison principale ou potentiel de location saisonnière. À l'extérieur, le terrain de 1191 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable lieu de ressource. La piscine, avec son abri, est déjà en place mais nécessite cependant quelques travaux pour retrouver tout son éclat. Un grand garage de 30 m² et une chaufferie viennent compléter l’ensemble. Une belle maison en pierre pleine de charme qui nécessite quelques travaux mais elle attend ses prochains propriétaires avec impatience, prête à être relookée ! Informations Complémentaires: Chauffage au fioul Assainissement individuel à revoir Menuiseries en simple vitrage bois Volets bois Jardin clos avec deux entrées voitures N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

149 000 € - Vente - Maison St Antoine de Breuilh

• 8 pièces
• 374 m²

St Antoine de Breuilh : Propriété à rénover

MY IMMO vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette demeure en pierre atypique et chargée d'histoire dont les premières constructions remonteraient à la fin du XVe ou au début du XVIe siècle. Nichée au cœur du bourg de Saint-Antoine-de-Breuilh, sur l’ancien axe reliant Bordeaux au Périgord. La bâtisse construite en moellons développe actuellement 300m² et est agrémentée de nombreux éléments anciens qui témoignent de plusieurs siècles d’évolution architecturale. Elle conserve notamment d'anciennes porte cloutées, des éviers en pierre, un four à pain fonctionnel, une cloison traditionnelle en torchis, plusieurs cheminées des XVIIe et XVIIIe siècles ainsi qu’une ancienne tour remarquable, coiffée de tuiles plates et dotée d’une belle charpente à quatre pans. D’importants travaux réalisés entre 2005 et 2010 ont permis de disposer aujourd’hui d’un bâtiment clos et couvert : toiture et charpente reprises, zinguerie, isolation des toitures, ouvertures restaurées en pierre de taille, menuiseries bois double vitrage, planchers de l’étage refaits, chapes et raccordements au différents réseaux effectués. Les murs intérieurs ont été laissés à nu afin de révéler la pierre et restent à aménager et à enduire selon le projet du futur propriétaire. Enfin, la propriété bénéficie est édifiée sur une coquette parcelle de 700m² et dispose d’un joli jardin intime situé à l’arrière, à l'abris des regards, permettant ainsi de profiter de la météo agréable de le Dordogne. Des permis ont été demandé et des plans d’aménagement sont disponibles afin d’envisager différents projets: vaste maison familiale, demeure de caractère ou ensemble associant habitation et activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété rare, destinée aux amoureux de la pierre et du patrimoine, à la recherche d’un lieu singulier à restaurer et à façonner selon leur propre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger et obtenir plus d'informations.

103 000 € - Vente - Maison St Laurent Des Vignes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 81.42 m²

St Laurent des Vignes : maison de plain pied.

MY IMMO vous présente cette ravissante maison maison des années 60 d'environ 81m², située aux portes de Bergerac, avec des commerces à moins de 300m. De plain-pied et habitable de suite, la maison se compose d'une pièce de vie d'environ 30m² avec cheminée et poêle à granule, d'une cuisine avec coin repas et coin buanderie attenant. La partie nuit se compose de deux chambres de 11 et 13m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un jardin avec garage et puits sur une parcelle d'environ 625m² Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Rafraichissement à prévoir. Infos complémentaires - Double vitrage PVC - Isolation combles - Tout à l'égout - Cheminée & Poêle à granules - Faible taxe foncière N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

370 000 € - Vente - Maison Prigonrieux

• 6 pièces
• 5 chambres
• 185 m²

LA FORCE : Maison de 185 m² avec 5 chambres, jardin et piscine.

MY IMMO vous propose cette maison traditionnelle située sur la commune de la Force offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations modernes. Elle a bénéficié d'une rénovation complète et soignée au cours des dernières années. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 60 m² avec cellier attenant offrant de nombreux rangements. Toujours au même niveau, un couloir dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. À l'étage, un palier donne accès à deux belles chambres de 17 et 21m², dont une avec balcon privatif, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC commune aux deux espaces nuit. Attenant à la maison, un atelier, un bureau et un point d'eau avec Wc. Côté extérieur, de nombreux aménagements pour profiter en famille ou entre amis... une terrasse avec coin barbecue, une pergola bioclimatique, deux cabanon de jardin pour le stockage et une piscine de 8x4 au chlore. Le tout édifié sur une agréable parcelle de terrain de 2 411m² entièrement clôturée et arborée avec portail électrique, carport et aire de stationnement gravillonnée fait en 2025. Informations techniques Menuiseries en double vitrage PVC + volets roulants électriques Climatisation réversible + poêle à bois Panneaux photovoltaïques générant environ 1 800 € de revenus annuels Raccordée au tout-à-l'égout Proximité des commodités N'hésitez pas à nous contacter pour plus de rensignements !

98 000 € - Vente - Maison St Remy

• 7 pièces
• 549 m²

Saint-Rémy : ensemble immobilier à rénover entièrement

MY IMMO vous présente cet ensemble immobilier à rénover totalement, situé sur la commune de Saint Rémy. Il comprend deux bâtiments de plus de 250m² chacun, dont l'un est accompagné d'une grange attenante d'environ 120m². Une dépendance d'environ 120m² vient également compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 5000m², en plein cœur de la nature. Parfait pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel ! Informations complémentaires Gros œuvre et second œuvre nécessaire Terrain de 5395 m² ? Pour plus de renseignements et une visite ? ? Contacter Mme GIRON Cindy 06.30.29.85.32 ?‍? Agent commerciale immatriculée au RSAC 947 598 405 à Libourne

35 000 € - Vente - Terrain Velines

• 1 223 m²

Vélines – Terrain à vendre – 1 223m²

MY IMMO vous propose ce beau terrain à bâtir Vélines (24230) – 1 223 m² – Calme et bien situé ! À saisir sur la commune de Vélines, dans un environnement paisible : Superbe terrain plat de 1 223 m², parfait pour concrétiser votre projet de construction ! ✅ Terrain en deuxième ligne, à l’abri de la route – tranquillité assurée ✅ Eau et électricité à raccorder à proximité ✅ Tout-à-l’égout passant dans la rue ✅ Belle exposition et accès facile ✅ À deux pas du centre du village Un cadre de vie agréable, entre calme, nature et praticité . Ne manquez pas cette belle opportunité pour construire la maison de vos rêves à Vélines ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commercial immatriculé au RSAC 842 430 944 Bergerac.

139 000 € - Vente - Maison Lamothe Montravel

• 8 pièces
• 4 chambres
• 250 m²

Lamothe Montravel : Maison de ville avec jardin.

MY IMMO vous présente cette maison de 250 m² à usage mixte : habitation + ancien local commercial, lieu chargé d'histoire puisqu'ancienne boulangerie du village ?. ? En plein cœur du bourg, sur un axe passant → visibilité idéale pour lancer ou relancer une activité pro ! ✨ Côté maison : ✅ 4 grandes chambres ✅ 1 bureau ✅ 1 immense salle de jeux ✅ Nombreux espaces à réaménager selon vos envies ? À l’arrière : un beau terrain arboré de 1700 m² + un puits ?, parfait pour vos projets de jardin ou potager. ? Travaux à prévoir mais une vraie opportunité pour créer un lieu à votre image : résidence, commerce ou les deux ! ? Intéressés ? Contactez nous pour une visite !

54 000 € - Vente - Terrain Le Fleix

• 3 450 m²

LE FLEIX : Terrain constructible de 3 586 m²

MY IMMO vous propose d'acquérir ce terrain d'environ 3 586 m² offrant un beau potentiel et idéal pour concrétiser un projet de construction. Son implantation permet d'envisager un projet cohérent et optimisé, bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Le terrain est plat, situé dans un environnement calme, composé principalement de maisons individuelles. Vous profiterez également de plusieurs arbres fruitiers déjà présents sur la parcelle. Le terrain est non viabilisé, avec le tout-à-l'égout disponible dans la rue. Un véritable atout : toutes les commodités du village sont accessibles à pied ou à vélo. Vous trouverez notamment une boulangerie, une boucherie, un tabac-presse, une épicerie, un commerce de proximité ainsi que les écoles, facilitant le quotidien de toute la famille.

252 000 € - Vente - Maison Montpon Menesterol

• 11 pièces
• 6 chambres
• 183 m²

Montpon-Ménestérol : Spacieuse maison de ville avec dépendances et jardin.

MY IMMO vous propose cette spacieuse maison de ville située sur la commune de Montpon-Ménestérol, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'autoroute. Elle totalise environ 183m² répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine aménagée, un cellier, une cuisine d'été, un salon/salle à manger très lumineux avec une cheminée ouverte, une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage, une salle de bains avec wc, 4 chambres et une pièce avec un point d'eau. Au deuxième étage, on retrouve une chambre, un pièce atelier pouvant être aménagée en chambre, un grenier totalement aménageable avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un wc indépendant. Enfin, un garage d'environ 26m² ainsi que de nombreuses dépendances complètent l'ensemble. Le tout édifié sur une belle parcelle de terrain de 2120m² entièrement clôturée et arborée. Informations techniques Toiture refaite en 2025 Chauffage gaz de ville et bois avec cheminée Assainissement TAE Puits ? Pour plus de renseignements et une visite ? ? Contacter Mme GIRON Cindy 06.30.29.85.32 ?‍? Agent commerciale immatriculée au RSAC 947 598 405 à Libourne

280 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 9 pièces
• 4 chambres
• 177 m²

BERGERAC : Maison de ville

MY IMMO vous propose cette maison de ville, à 500m du centre de Bergerac, des écoles et de toutes les commodités. D'une surface habitable de plus de 176m² sur trois niveaux, elle vous accueille avec une vaste entrée et son escalier typique des maisons du début XXème, un salon avec cheminée comportant une belle hauteur sous plafond et son plancher bois. De plus, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine, pour les repas en famille ainsi qu'un wc. Au premier, un palier dessert trois belles chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et wc. Au second, un salon en mezzanine, idéal pour un espace enfants, une quatrième chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. Une cave et une jolie terrasse accessible depuis la salle à manger et la cuisine. Le tout édifié sur une parcelle de 275m², avec en son centre un arbre magnifique servant de parasol naturel pour les journées d'été. Informations complémentaires Tout à l'égout Double vitrage Chaudière gaz changée en 2023 N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

217 000 € - Vente - Maison Mouleydier

• 5 pièces
• 3 chambres
• 126 m²

MAISON EN PIERRE - EST DE BERGERAC

** OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ** MY IMMO vous propose cette maison en pierre d'environ 126m², située sur les hauteurs d'un village avec toutes les commodités et jouissant d'une vue dégagée. Elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2012. Elle est composée de 3 chambres, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, salle à manger. Informations complémentaires : Chauffage électrique (radiateurs à inertie) Double vitrage Volets roulants PVC Tout à l'égout Terrain clos

220 000 € - Vente - Maison St Germain et Mons

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

BERGERAC EST : Maison de campagne

MY IMMO vous propose cette maison de campagne en pierre des années 50 d'environ 120m² située sur la commune de Saint Germain et Mons, à seulement 10 minutes de Bergerac. L'espace de vie principal en rez-de-chaussée surélevé se compose d'un séjour, une cuisine, une véranda, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. De plus, un grenier de plus 70m² aménageables, une cave de la surface totale de la maison ainsi qu'un hangar de 100m², une remise et un poulailler complètent l'ensemble. Située à moins d'1km du village avec toutes les commodités, la maison est idéale pour un projet de famille. Le tout édifié sur une belle parcelle de terrain d'environ 3000m². Quelques travaux sont à prévoir toutefois pour la remettre au goût du jour: rafraîchissement général, électricité, isolation... Informations complémentaires Chauffage fioul Production eau chaude chaudière Tout à l'égout simple vitrage Puits N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite !

88 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 4 pièces
• 120 m²

MONTCARET : Maison à terminer, environnement privilégié

MY IMMO vous propose cette maison à terminer, située entre Libourne et Bergerac, dans le bourg dynamique de Montcaret disposant de toutes les commodités. Ecole, boulangerie, tabac, fleuriste et coiffeur... Et a 2km, carrefour, station service, pole de santé, dentiste et pharmacie ! La maison actuellement hors d'eau et hors d'air, totalise 135m² au sol, offrant la possibilité d'agencer complétement l'intérieur à vos souhaits. A ce jour, fondations, murs, toiture et menuiseries. Il est donc nécessaire de prévoir : Chappe au sol Electricité Placo et isolation Système de chauffage Pose des sanitaires Peintures et sols Assainissement Raccordements aux réseaux Eau et Electricité Crépit / Enduits des façades Aménagement des espaces extérieurs Projet d'une maison de type T4, soit trois chambres et pièce de vie, avec un garage, le tout de plain pied également. Le tout idéalement situé sur plus de 4500m² de parcelle en partie en zone Agricole et sans vis à vis. Projet de division possible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

124 000 € - Vente - Maison Gardonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.15 m²

GARDONNE : Maison de plain-pied avec dépendances

** SOUS OFFRE ** MY IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de plain-pied de 78 m². située sur la commune de Gardonne. Dès l'entrée. vous découvrirez un agréable séjour traversant de 32 m². lumineux et convivial. équipé d'un insert ainsi que d'une climatisation réversible. offrant un confort optimal en toute saison. La maison dispose d'une première chambre. d'une salle d'eau avec WC. ainsi que d'un espace chaufferie. La cuisine indépendante de 10 m² s'ouvre sur une terrasse couverte. idéale pour profiter des beaux jours. Elle donne également accès à une vaste buanderie/garage de 40 m². depuis laquelle vous rejoindrez une seconde chambre de 10 m². À l'extérieur. plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : un garage indépendant de 28 m². une pièce de 16 m² équipée d'un point d'eau. ainsi qu'un atelier. offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle entièrement clôturée de 3 295 m². sécurisée par un portail électrique. Points techniques : -Menuiseries en bois avec double vitrage -Chauffage au gaz (citerne) -Climatisation réversible et insert dans le séjour -Assainissement individuel (fosse septique) -Fibre optique -Puits -Cave Pour plus de renseignements et une visite. contactez Mme Deffarge Lavergne au 06.21.17.80.60.Immatriculée au RSAC n°842 430 944 Bergerac.

80 000 € - Vente - Terrain Bonneville et St Avit de Fumadieres

• 3 848 m²

Terrain constructible – Projet 4 maisons + potentiel supplémentaire

À vendre, terrain d’environ 3 848 m² offrant un fort potentiel pour un projet immobilier. ? Possibilité de réaliser 4 maisons individuelles avec stationnements et espaces extérieurs pour chaque lot. ? Projet cohérent avec une implantation optimisée permettant de profiter d’un bon ensoleillement. Le terrain présente une légère pente, idéale pour un aménagement harmonieux. Environnement calme, composé de maisons individuelles. ✔️ Raccordements aux réseaux possibles ✔️ Aménagement prévu avec accès, stationnements et espaces verts ✔️ Potentiel complémentaire avec surface restante exploitable ✔️ Secteur en développement, avec un projet communal validé prévoyant la création d’un espace de vie avec commerce de proximité, halle et équipements conviviaux, renforçant l’attractivité du secteur ? Idéal investisseur ou projet locatif

71 500 € - Vente - Maison Sigoules et Flaugeac

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.64 m²

SIGOULES : Charmante maison de village.

MY IMMO vous invite à découvrir cette adorable maison de village, cosy et pleine de caractère, située à Sigoulès, à deux pas des commerces, du centre de santé et des écoles. Un emplacement idéal pour profiter d’une vie pratique tout en conservant le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, un espace convivial où il fait bon vivre, attenant à un extérieur intimiste. À l’étage, une chambre lumineuse se poursuit sur une salle d’eau, offrant un espace pratique et confortable. Le bien est vendu meublé. Côté extérieur, vous serez séduits par la terrasse arborée qui vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison est parfaite pour : • une personne seule, • un jeune couple, • ou un investissement locatif (anciennement louée 550 € hors charges). Un petit nid douillet qui n’attend plus que ses nouveaux occupants ❤️

119 000 € - Vente - Maison St Meard de Gurcon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 73.57 m²

SAINT MÉARD DE GURÇON – Maison en pierre avec grange

** OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ** MY IMMO vous propose cette maison en pierre de plain-pied, mitoyenne sur l'arrière, située à Saint-Méard-de-Gurçon dans un environnement calme. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'un couloir desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une grange indépendante d'environ 94 m² complète ce bien et représente un véritable atout. Une partie a déjà commencé à être aménagée pour un futur studio avec arrivées d'eau et d'électricité déjà présentes, vous laissant libre à différents projets : habitation complémentaire, atelier ou stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé à l'avant et sur le côté de la maison dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur une parcelle de vignes offrant une agréable sensation d'espace. Le tout implantée sur une parcelle d'environ 1 029 m². Informations techniques : Menuiseries en double vitrage PVC Volets battants bois Deux poêles à bois fonctionnels Assainissement individuel non conforme Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

153 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

BERGERAC - Rive droite

MY IMMO vous propose cette maison de 1979 d'environ 90m², mitoyenne sur un côté et située dans un quartier pavillonnaire, proche de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte, wc et garage. Au premier niveau, trois chambres, salle de bains et un second wc. Cave sous toute la maison. Le tout sur une parcelle d'environ 400m² clôturée, avec un espace de stationnement. La structure est en bon état et un rafraichissement est nécessaire pour vous approprier les lieux. Infos complémentaires Double Vitrage PVC Tout à l'égout Chaudière gaz à PEC 2017 Toiture en BE Isolation refaite N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

40 000 € - Vente - Terrain Montcaret

• 1 400 m²

Montcaret : Terrain constructible plat

MY IMMO vous propose en EXCLUSIVITE ce terrain plat et borné, situé au calme absolu, tout en bénéficiant des commodités du village dynamique de Montcaret. Ce terrain de 1400m² est idéal pour concrétiser un projet de construction personnalisée dans un cadre privilégié. ? Caractéristiques détaillées du terrain Superficie totale : 1 400 m² Dimensions généreuses d’environ 38m x 36m Terrain entièrement borné Implantation en deuxième ligne Exposition agréable permettant une implantation optimale d’une future maison Zone UB permettant une grande variété de projets ?️ Accès privatif Accès individuel d’environ 34 mètres de long Superficie de l’accès : 170 m² Chemin permettant une entrée indépendante depuis la voirie sans servitude ? Viabilisation Terrain non viabilisé mais réseaux électrique et eau potable en bordure Tout-à-l’égout présent à proximité, facilitant les raccordements Environnement déjà urbanisé, simplifiant l’installation des réseaux ?️ Services et Commerces Supermarché / Boulangerie / Boucherie / Salon de coiffure / Fleuriste Pôle médical / Pharmacie / Vétérinaire Gare SNCF / Écoles, collège et lycée accessibles rapidement / Réseau de bus N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

398 000 € - Vente - Château Montcaret

• 10 pièces
• 1 chambre
• 250 m²

MONTCARET : Domaine de 15 hectares avec dépendances

MY IMMO vous présente à seulement 20 km de Saint-Émilion et 50 km de Bordeaux, découvrez cette propriété unique nichée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de projets durables. Implanté sur 15 hectares de terres et de bois, le domaine allie authenticité, potentiel et respect de l’environnement. Sols fertiles, deux puits, calme absolu et cadre verdoyant en font un lieu idéal pour des projets d’agrotourisme, permaculture, éco-tourisme, gîtes, ou encore exploitation agricole (apiculture, maraîchage…). ? Un ensemble immobilier plein de charme, orienté plein sud Une Girondine rénovée de 130 m² : entrée, cuisine, salon lumineux, trois chambres, salle de bain et WC séparé. Un studio indépendant de 34 m² avec salle de bain et WC, communicant avec la maison principale. Une longère de 113 m² à rénover, au cachet authentique (poutres, cheminée, carrelage ancien) et combles aménageables. En rez-de-jardin, une belle pièce en pierre avec cheminée, salle de bain, WC et accès à une cave tempérée de 50 m², idéale pour la conservation. ?️ Dépendances en pierre Un chai non attenant de 170 m², avec pièce isolée et possibilité de création d’un étage. Un second chai de 100 m², dans la continuité de la longère, offrant un beau potentiel d’aménagement sur deux niveaux. Un chai viticole de 150 m² avec cuverie béton et accès direct à la rue. ? Un domaine ancré dans le terroir viticole et l’histoire locale Ancien domaine viticole en appellation Côtes de Montravel, le Château a produit des vins rouges, blancs et rosés reconnus, plusieurs fois cités dans le Guide Hachette des Vins (2001, 2006, 2007, 2008, 2010). ? Une localisation privilégiée – Montcaret Située au cœur du Périgord, dans un village chargé d’histoire (villa gallo-romaine, église classée), la propriété bénéficie de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces, services et gare SNCF à 5 minutes (ligne Bordeaux–Sarlat). ✨ Un lieu rare, entre nature, patrimoine et projets de vie. Le domaine incarne l’équilibre parfait entre charme, potentiel et sérénité. Un domaine inspirant, prêt à accueillir votre projet agricole, touristique ou familial... Et à écrire une nouvelle page de son histoire ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements .

380 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 5 pièces
• 3 chambres
• 160 m²

SARLAT LA CANEDA : Maison en pierres avec studio

Située à 5 minutes du centre-ville de Sarlat-la-canéda et de sa célèbre cité médiévale, MY IMMO vous propose cette propriété qui offre une accessibilité rapide à toutes les commodités (centres commerciaux, médecins, écoles, collèges, lycée, infrastructures sportives, piste cyclable… ) Au-delà de sa localisation pratique et stratégique, cette charmante maison des années 70 élevée en pierres du pays et intégralement rénovée en 2013, elle vous surprendra par ses volumes et par ses prestations intérieures. Au rez-de-chaussée, vous pénétrez dans un joli hall d’entrée avec rangements. Il vous permet d’accéder au garage, à l’étage supérieur et au studio. Ce dernier propose une pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse et au jardin. Une chambre et une salle d’eau avec wc complètent ce premier niveau et vous offrent un espace autonome et totalement habitable de plain-pied. A l’étage, vous trouverez des espaces de vie spacieux et lumineux. Une cuisine équipée avec terrasse ouvrant sur une pièce de vie avec accès à son balcon, un cellier et un wc avec lave-mains. Cet espace est complété par deux chambres et une salle de bains. A l’extérieur, la parcelle de 1 591 m2 vous offre un joli jardin agrémenté de petits murets en pierres et arboré de différentes essences dont des fruitiers. Les différentes terrasses vous permettront de profiter de la douceur du Périgord Noir. La maison dispose de plusieurs entrées indépendantes et offre un joli potentiel d’aménagements pour vos projets de vie et immobiliers. (Vie de famille, activité professionnelle à domicile, division et location) Les Points Techniques ● Rénovation datant de 2013 ● Travaux Toiture en 2020 ● Chauffage : Gaz de Ville ● DPE : C/C ● Raccordement à l’assainissement collectif

220 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 6 pièces
• 5 chambres
• 119 m²

Bergerac centre-ville – Maison familiale avec jardin et garage

Au coeur de Bergerac et proche de toutes commodités à pieds cette maison de ville vous séduira par son entrée, son salon chaleureux, ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine conviviale donnant accès à une terrasse et un jardin. Un garage complète ce bien, situé de l’autre côté de la rue, pratique pour stoker son vélo ou une petite voiture. Le premier étage dessert deux chambres, un palier pouvant aisément faire office d’espace bureau, une salle d’eau. Au deuxième étage, deux chambres mansardées offrent des espaces supplémentaires idéaux pour enfants, adolescents ou chambres d’amis. Côté confort : raccordement au tout-à-l’égout, gaz de ville, climatisation réversible, pompe à chaleur air/eau et pompe à chaleur air/air. Le chauffe-eau a été remplacé il y a 2 ans et le poêle installé il y a 4 ans.

241 000 € - Vente - Maison Prigonrieux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 124 m²

PRIGONRIEUX : Maison familiale avec piscine et grand terrain

MY IMMO vous propose cette maison située sur la commune de Prigonrieux, dans un environnement calme avec une agréable vue sur le jardin. D’une surface habitable d’environ 135 m², la maison se compose à l’étage d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger avec véranda, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres, une salle d’eau entièrement rénovée, et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un espace complémentaire comprenant une chambre, une cuisine d’été, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi que plusieurs pièces annexes dont un institut avec point d’eau, idéal pour une activité professionnelle, un espace spa et des zones de stockage. À l’extérieur, vous profiterez de prestations complètes, une grande terrasse de 70 m² dont 50 m² couverts, une piscine hors-sol, un puits ainsi qu'un terrain clôturé avec portail. Le tout implanté sur une belle parcelle de 2 000 m². Points techniques : Toiture refaite en 2015 Panneaux solaires installés en 2024 Menuiseries DV aluminium Volets roulants électriques Chauffage gainable par climatisation réversible (air/air) avec thermostat connecté Production d’eau chaude thermodynamique

408 000 € - Vente - Maison St Antoine de Breuilh

• 8 pièces
• 5 chambres
• 238 m²

ST ANTOINE DE BREUILH: Maison périgourdine avec terrain et piscine.

MY IMMO vous invite à découvrir cette magnifique maison périgourdine située au calme sur la commune de Saint Antoine de Breuilh. Elle développe actuellement une surface habitable de 238m² et se compose d'une belle entrée, un vaste séjour, salle à manger et cuisine entièrement ouverte, le tout baigné de lumière donnant sur une terrasse avec coin barbecue. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir donne accès à trois chambres de 12, 16 et 22m², une salle d'eau et un Wc indépendant. A l'étage, un grand palier dessert trois autres chambres de 15 à 17m², un second Wc indépendant et une salle d'eau avec placards. Coté dépendances, Un double garage non attenant, un terrasse tout autour de la maison, une autre couverte avec coin barbecue, une terrasse en bois pour le jacuzzi et une piscine de 8x4 au chlore avec pompe à chaleur ! Le tout édifié sur une belle parcelle arborée de 9 800m² entièrement clôturée avec portail électrique, allée et aire de stationnement goudronnée pour parfaire l'ensemble. Points techniques Toiture suivie Isolation combles 2015 Double vitrage PVC Volet battant bois et alu Chauffage central au fuel (Wiesmann) Production d’eau chaude avec cumulus thermodynamique Puits raccordé N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

210 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 6 pièces
• 4 chambres
• 169.54 m²

MONTCARET : Maison avec terrain et piscine

MY IMMO vous présente, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Montcaret, cette maison des années 70 offrant un beau potentiel. Implantée sur une parcelle de 4 214 m², elle bénéficie d’un cadre agréable, avec de beaux espaces extérieurs propices à la détente. D’une surface habitable d’environ 169 m², la maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous accédez à un séjour spacieux de 39 m², agrémenté d’une cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux pour les moments en famille ou entre amis. La configuration permet d’imaginer facilement un espace de vie moderne et ouvert. La cuisine indépendante, pratique et lumineuse, donne directement sur une terrasse couverte de 21 m², idéale pour les repas en extérieur à l’abri. L’espace nuit, comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, offrant de bonnes surfaces pour une vie quotidienne agréable. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage L’étage propose une chambre supplémentaire ainsi que trois pièces mansardées aux volumes intéressants. Ces espaces offrent de multiples possibilités : création de chambres supplémentaires, bureau pour télétravail, salle de jeux ou encore espace détente. Ils constituent un véritable atout pour adapter la maison à vos besoins. Côté dépendances, le garage attenant de plus de 40 m², accessible directement depuis la maison, représente un espace fonctionnel important. Il comprend une chaufferie ainsi qu’un espace buanderie, facilitant l’organisation du quotidien. Sa surface permet également du stockage ou l’aménagement d’un atelier. A l'extérieur, le terrain est accessible par un portail, assure intimité et sécurité. Il laisse place à de nombreux aménagements paysagers ou projets (potager, espace de loisirs, etc.). La propriété dispose également d’une piscine de 12 x 7 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Sa conception avec fond évolutif (plat puis en pente) convient aussi bien aux moments de détente qu’à la nage. Le liner, récemment remplacé, constitue un avantage non négligeable. Points techniques: -Tout à l'égout -Menuiserie bois avec survitrage -Chauffage fioul -Construction en béton cellulaire Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.

210 000 € - Vente - Maison St Antoine de Breuilh

• 6 pièces
• 3 chambres
• 147.34 m²

Saint Antoine de Breuilh : Maison de 147 m² avec terrain de 6141 m²

MYIMMO vous propose en mandat unique cette charmante maison située sur la commune de Saint-Antoine-de-Breuilh, à proximité des commodités. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette belle propriété se compose comme suit : Dès l’entrée, un hall avec placard vous accueille et vous mène à une grande cuisine de 19 m², donnant sur un vaste et lumineux séjour de plus de 48 m², équipé d’un insert, d’une climatisation réversible et donnant accès à une agréable terrasse de 80 m². L’espace nuit se compose d’un couloir desservant : Deux chambres de 12 m² et 13 m² avec placards intégrés, Un bureau de 8,7 m² également avec placard, Une grande salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque, Un WC indépendant. Au sous-sol, vous bénéficierez d’une suite indépendante de 19 m², idéale pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’un spacieux garage de 64 m² avec portail motorisé, donnant accès à : Un atelier, Une buanderie de 29 m², Un local technique. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 10 x 5 m en forme de pointe de diamant, entourée d’un magnifique parc arboré et clôturé de plus de 6000 m², offrant calme et intimité. Atouts techniques : Menuiseries en double vitrage bois Pompe à chaleur Insert Microstation d’épuration Portail électrique Panneaux photovoltaïques ✨ Un bien rare dans un cadre privilégié. Pour plus de renseignements et une visite. contactez Mme Deffarge Lavergne au 06.21.17.80.60. Immatriculée au RSAC n°842 430 944 Bergerac.

78 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 4 pièces
• 4 chambres
• 98.75 m²

MONTACRET : Maison à rénover avec dépendances et jardin

MY IMMO vous présente, située au cœur de Montcaret, à seulement quelques pas des commerces et commodités, cette maison mitoyenne d’un côté avec un beau potentiel de rénovation. D’une surface habitable d’environ 98 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour traversant lumineux, de deux chambres ainsi que de plusieurs dégagements. L’étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce sans fenêtre pouvant servir de rangement, dressing ou bureau d’appoint ou encore de salle d'eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec portail manuel, d’un garage, d’un atelier ainsi qu’une seconde dépendance avec toiture partiellement effondrée, laissant place à de nombreux projets de réaménagement ou de stockage. Informations techniques : Raccordé au tout-à-l’égout Électricité à reprendre Aucun système de chauffage n’est actuellement installé Travaux de rénovation à prévoir Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite !