Votre recherche immobilière : "Vente, Lot"

448 000 € - Vente - Maison Aujols

• 8 pièces
• 5 chambres
• 220 m²

Maison ancienne en pierre avec 1 gîte et 2 chambres d'hôtes

Située dans un charmant village, cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un terrain de 1041 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 14 km de Cahors. Idéalement située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette demeure offre un mélange unique d'histoire et de confort moderne, dans un village classé offrant une qualité de vie recherchée. La maison principale de 100 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salon / salle à manger, une cuisine, un cellier / buanderie avec un point d'eau un wc séparé, une terrasse à l'arrière de la maison et d'un bolet à l'entrée. De plus, elle comprend un gîte en duplex de 54 m² et 2 chambres d'hôtes, offrant des possibilités d'accueil supplémentaires. Avec un sous-sol complet et un four à pain, cette propriété allie confort et tradition, offrant un cadre de vie exceptionnel aux futurs occupants. Faible taxe foncière. Le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur plus en complément une chaudière au fioul si la température descend en dessous de 7°. Les ouvertures sont toutes doublées. La fibre est présente. Aucun travaux sont à prévoir. Un cadre de vie des plus apaisants vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34107874)

147 500 € - Vente - Maison Sauzet

• 8 pièces
• 6 chambres
• 235 m²

Maison en pierre avec un extérieur

Maison en pierre située au centre d'un village avec des beaux volumes et un jardin arboré. Elle est répartie sur 3 niveaux + un sous sol total / cave. Au rdc, vous trouverez une cuisine avec une arrière cuisine, un salon / salle à manger avec une cheminée, une chambre avec sa salle d'eau et un wc, un ancien local commercial, une belle entrée. A l'étage, un grand palier dessert l'espace nuit avec ses 4 grandes chambres, une salle de bain, un dressing, un wc. Un grenier accessible par un escalier peut être aménager. Les ouvertures sont en doubles vitrages avec des volets motorisés. Planchers au sol, cheminée en marbre tout à l'égout, belle hauteur sous plafond, terrasse sur l'arrière ainsi que du côté cuisine, une citerne d'eau sous la terrasse. Le plus : une dépendance d'environ 40 m² avec une cuisine, une chambre et sa salle d'eau + wc. Dans le village, un boulanger / pâtisserie, une épicerie / tabac, un hôtel restaurant, un coiffeur, une esthéticienne, une école, un relais poste à la mairie, une garderie à l'école, un cabinet médical avec médecin, infirmières et 3 kinésithérapeutes. Vous êtes à seulement 8 km de Luzech, 13 km de Prayssac et Montcuq et 18 km de Cahors. Une maison à retaper avec un fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34107871)

260 000 € - Vente - Maison Leyme

• 6 pièces
• 4 chambres
• 151 m²

Très agréable maison ,sans aucun travaux , reste juste à poser vos valises !

Cette jolie maison de 6 pièces, entretenue de manière exemplaire, située dans une commune avec commerces, médecins et écoles, à 10mn de Saint Céré, offre des prestations de qualité, et un agencement fonctionnel et confortable sur un même niveau : Une lumineuse pièce de vie de 32 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une vaste véranda, ou vous aurez plaisir à profiter de la jolie vue qui s'offre à vous, une agréable cuisine équipée, 3 chambres spacieuses avec placard, dont une de 14 m² avec dressing, une belle salle d'eau avec douche Italienne Le rez de jardin est composé de la 4eme chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur le jardin d'agrément et la terrasse équipée d'une pergola, il pourrait être transformé en un appartement indépendant dédié à la location ou pour accueillir les amis Grand garage, plus une pièce avec fenêtre pouvant etre utilisée en atelier ou pièce d'appoint et une cave Le charmant jardin paysagé très joliment entretenu est clôturé, une dépendance et un potager complètent ce bien Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Construite en 1971, la maison présente un style classique et chaleureux, idéal pour une vie de famille ou pour un couple amené à recevoir les enfants et les amis Chaque pièce est aménagée avec soin et goût pour garantir un espace de vie harmonieux. Avec ses multiples atouts et son emplacement, cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une résidence cosy et bien agencée Située entre Saint Céré et Lacapelle Marival, dans une petite commune ou vous trouverez des commerces de proximité, écoles, cabinet médical Dotée de commodités modernes telles que la fibre, elle dispose également d'aménagements extérieurs pratiques tels qu'une terrasse, une superbe véranda, pour profiter pleinement des beaux jours. Double vitrage Cheminée insert Radiateurs récents Je ne peux que vous inviter à découvrir ce joli bien impeccable qui ne nécessite aucun travaux ! N'hésitez pas à me contacter, je vous accompagnerai avec plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920737848.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34097604)

457 000 € - Vente - Maison Montcabrier

• 8 pièces
• 4 chambres
• 255 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE

Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale entièrement restaurer qui vous offre une entrée par terrasse desservant une belle pièce à vivre : cuisine équipée ouverte sur séjour / salle à manger avec cheminée insert et ses deux mezzanines qui font office de chambre et bureau; salle d'eau avec w.c et un cellier Un grand sudio indépendant de 25 m2 au sol avec sa cheminée insert, mezzanine et coin sanitaire avec vasque et w.c Deuxième maison : Entrée par un très bel escalier d'époque donnant sur cuisine ouverte sur séjour / salle à manger avec sa belle cheminée cantou. À l'étage : dortoir enfants sous toiture. En rez de jardin : véranda, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire. Vous disposerez d'un petit coin atelier ouvert ainsi que d'un abri de jardin ossature bois. Cette propriété se situe sur les hauteurs ce qui vous offre un magnifique point de vue sur les vallées avoisinantes. Emplacement au calme dans un écrin de verdure pour les amoureux de la nature !!!

340 500 € - Vente - Maison Le Vigan

• 5 pièces
• 3 chambres
• 160 m²

Magnifique propriété avec son authentique moulin

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Sur un terrain de plus de 25 000 m2, ce charmant moulin fonctionnel (avec son bief) offre un grand espace de vie chaleureux avec un salon salle a manger de plus de 70 m2 avec cuisine ouverte exposé est-ouest. A l'étage, une mezzanine dessert deux belles suites parentales, une avec douche et l'autre avec salle de bain, WC séparé en sus. Studio au 1er étage avec accès indépendant. Hangar de 90 m2 en cours de rénovation (isolé, double vitrage). Aucun vis a vis

291 500 € - Vente - Maison Fontanes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 165 m²

Maison récente de plain-pied avec garage sur 2600 m2 de terrain, à 15 minutes de Cahors.

Construite en 2005, cette agréable maison offre de plain-pied un vaste séjour double lumineux, une cuisine équipée ouverte avec cellier adjacent. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau, toilettes séparées et buanderie. Une grande pièce supplémentaire peut faire office de bureau, salle de jeux ou quatrième chambre selon vos besoins. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible et des panneaux solaires de 6 kW offrent une bonne autonomie énergétique. Le terrain arboré d’une surface d’environ 2600 m², dispose d’un double garage indépendant, d’une entrée goudronnée et d’un bel espace potager. Un environnement calme en campagne, tout en restant à proximité immédiate de Cahors et de Lalbenque.

245 000 € - Vente - Maison St Laurent les Tours

• 8 pièces
• 6 chambres
• 200 m²

Maison familiale proche commodité

Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant un cadre de vie chaleureux et évolutif selon vos envies. Édifiée sur un sous-sol total en partie aménagé, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un garage, deux chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage principal : Un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine, un second salon pouvant aisément faire office de grande chambre, une salle d'eau, un WC et une chambre. Au dernier niveau : Quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un espace grenier. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une vue sur le château de Montal, apportant charme et caractère à ce bien. Le gros oeuvre est en bon état. Des travaux de modernisation seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et d'y apporter le confort contemporain. Une belle opportunité pour mes clients à la recherche d'espace, de caractère et d'un bien à personnaliser selon leurs projets. N'hésitez pas à nous contacter : Cécile 07 45 07 53 37 et Cindy 06 23 33 09 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953034758.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34103651)

260 000 € - Vente - Maison Le Montat

• 4 pièces
• 3 chambres
• 127 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Opportunité exceptionnelle à Le Montat - Maison Neuve 5 Pièces sur grand terrain. Découvrez cette magnifique maison individuelle de 127 m², datant de 2015, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Le Montat. Cette propriété offre un style moderne et une qualité de construction idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les 5 pièces de cette maison ont été agencées avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Vous disposerez de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un spacieux salon-séjour où la convivialité règne en maître. Un WC indépendant et un cellier complètent cet ensemble pour un confort au quotidien. L'avantage de cette propriété réside également dans son terrain de 1830 m², offrant un vaste espace extérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. De plus, une belle terrasse exposée au sud vous permettra de savourer des moments de détente en toute intimité. Piscine en cours de construction a finir. Ce bien bénéficie également d'équipements modernes pour un confort optimal : connexion câble TV, fibre optique, chauffage individuel avec système de distribution au sol et pompe à chaleur. Pour stationner vos véhicules en toute sécurité, une place de parking est mise à votre disposition. Cette maison neuve, en excellent état, séduira les amateurs de tranquillité et de modernité, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité. Opportunité unique à Le Montat, ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34102765)

50 400 € - Vente - Maison Lachapelle Auzac

• 3 pièces
• 2 chambres

Maison à rénover - LACHAPELLE AUZAC 46

À Lachapelle-Auzac, à proximité de Souillac et de toutes ses commodités, découvrez cette maison offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Inhabitée depuis plusieurs années, elle nécessite une rénovation complète, y compris la toiture, mais sa configuration permet d'envisager un projet personnalisé. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux pièces supplémentaires ainsi qu'un grenier. Une cave complète l'ensemble. Les huisseries sont déjà en double vitrage. La propriété bénéficie d'un terrain attenant de 2 123 m2, complété par une parcelle boisée non attenante de 9 050 m2. Une opportunité à petit prix pour les amateurs de rénovation, avec un beau potentiel et un emplacement recherché à proximité de Souillac, de ses commerces et de ses services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Agence BOSREDON Immobilier 05 65 37 84 41 - 06 88 20 67 94

40 400 € - Vente - Appartement Souillac

• studio
• 21.85 m²

Studio rez-de-chaussée -SOUILLAC 46-

Situé dans une résidence en pierre, proche des commerces, découvrez ce studio de 21.85m2 en rez-de-chaussée avec extérieur. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique. Un parking commun est également à disposition des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Agence BOSREDON immobilier 05 65 37 84 41 - 06 88 20 67 94 Copropriété de 28 lots dont 15 lots d'habitation. Frais de copropiété annuels 400EUR/an.

166 000 € - Vente - Maison Duravel

• 10 pièces
• 5 chambres
• 232 m²

Ensemble immobilier en pierre avec deux logements indépendan

Au coeur d'un charmant village de la vallée du Lot, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Avec une surface habitable totale de 232 m2, cette propriété se compose de deux logements indépendants : une maison T4 de 143 m2 et un appartement T3 de 89 m2. Une configuration idéale pour concilier résidence principale et revenus locatifs, accueillir ses proches tout en préservant l'indépendance de chacun, ou développer un patrimoine immobilier. Une maison T4 de 143 m2 Climatisée, la maison principale propose des espaces de vie confortables et fonctionnels. Elle comprend un sas d'entrée, un salon agrémenté d'une cheminée avec insert et une cuisine ouvrant sur un balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec douche et WC. Une seconde salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Une véranda vient prolonger les espaces de vie. La maison dispose également de plusieurs annexes appréciables : deux caves, un dressing, un garage d'environ 50 m2 et une place de stationnement privative. Un appartement T3 indépendant de 89 m2 Accessible par sa propre entrée, l'appartement situé à l'étage comprend un salon, une cuisine donnant accès à une terrasse, deux chambres, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 590 EUR charges comprises, permettant de bénéficier d'un revenu locatif existant. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Grâce à ses deux logements distincts, cette propriété s'adapte à différents projets : résidence principale avec un complément de revenus, projet familial réunissant plusieurs générations ou investissement locatif. Son caractère en pierre, ses volumes et ses espaces extérieurs en font un bien offrant un potentiel intéressant au coeur de la vallée du Lot.

360 000 € - Vente - Maison Soturac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 140 m²

Propriété de charme en pierre avec dépendances, studio indép

Découvrez cette authentique propriété en pierre, pleine de caractère, qui marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison principale comprend un vaste salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une véranda lumineuse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'une grande cave se trouve en sous-sol. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois. La propriété dispose également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'utilisation. Vous y trouverez une grande grange avec ancienne étable avec portail électrique, idéale pour un garage, du stockage ou différents projets d'aménagement, ainsi que deux ateliers, dont l'un peut être aménagé selon vos besoins. Un ancien fournil à bois vient compléter cet ensemble authentique, plein de charme et de potentiel. Un studio indépendant d'environ 40 m2 en excellent état rénové en 2021, doté de son propre compteur, offre une pièce de vie avec cuisine équipée et espace nuit ouvert, ainsi qu'une salle d'eau. Il bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 20 m2. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m2 avec cour, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et calme, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. Vous profiterez également d'un jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à huit personnes, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités : située à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Montayral, la propriété permet de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commerces et des services du quotidien. Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour les amoureux de la pierre, des beaux volumes et des espaces authentiques, à la recherche d'un lieu de vie paisible offrant de nombreuses dépendances et un beau potentiel d'évolution.

202 000 € - Vente - Maison St Michel de Bannieres

• 9 pièces
• 5 chambres
• 180 m²

Ensemble immobilier avec vaste terrain

Cet ensemble immobilier de deux maisons distinctes se situe sur un terrain de plus d'un hectare, sans vis-à-vis. Un jardin arboré entoure les bâtiments et se prolonge par une vaste prairie presque plate. Une cour gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules. La maison principale de 113 m2 permet de vivre au rez-de-chaussée, avec deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une véranda ouvre sur une pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cheminée et le parquet massif du salon apportent leur caractère à cet espace, prolongé par une cuisine aménagée refaite en 2022. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant et une cave complètent cette maison. La seconde maison en pierre, d'environ 67 m2, possède deux accès, dont un par un escalier extérieur avec balcon. Elle comprend une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'appoint sous les combles. Elle dispose également d'un garage, d'une cave et de plusieurs espaces de rangement et abris à bois. Deux habitations réunies sur une même propriété, pour un projet familial ou pour disposer d'un logement complémentaire à aménager selon ses besoins.

360 000 € - Vente - Maison Alvignac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 203 m²

Villa de plain-pied avec vue dégagée et beaux volumes

Villa de plain-pied avec vue dégagée et beaux volumes Très belle vue dominante et vaste séjour lumineux pour cette maison à l'architecture travaillée, située à quelques minutes à pied du centre d'Alvignac et de ses commerces. Développant environ 200 m2 sur un seul niveau, elle offre des volumes généreux et de grandes ouvertures donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée. Sa pièce de vie se distingue également par son architecture intérieure. Elle comprend un vaste espace réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, avec un insert à bois central et une petite arrière-cuisine. Une pièce supplémentaire est actuellement aménagée en salle de billard. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Une buanderie complète l'ensemble. Un grand sous-sol complet avec garage offre de nombreux espaces de rangement. La maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, d'une climatisation et de menuiseries à double vitrage. DPE C. Son emplacement, sa vue et la qualité de ses volumes constituent de véritables atouts. Une maison avec du caractère. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire attenant, jusqu'à près de 3 hectares.

156 500 € - Vente - Maison Alvignac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 86 m²

Maison en bois avec jardin et vue dégagée

Maison en bois avec jardin et vue dégagée Exclusivité à Alvignac. Maison en bois avec jardin et jolie vue dégagée, sur une parcelle de près de 1 000 m2, à proximité des commerces, services et écoles. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : une seconde chambre, un grand palier ouvert offrant différentes possibilités d'aménagement, avec accès au balcon, et un WC. Garage. Menuiseries double vitrage. Tout-à-l'égout. Contactez-nous pour plus d'informations.

95 000 € - Vente - Appartement Cahors

• 3 pièces
• 2 chambres
• 50 m²

Proche de toutes commodités, collège et lycée

Situé au coeur de Cahors, dans le 46000, cet appartement T3 de 50 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble historique, offrant un cadre central et agréable. Proche des commerces, restaurants et services, il bénéficie d'une vue dégagée sur un cloître, créant une impression d'espace unique en son genre. Ce charmant appartement se compose d'un séjour avec parquet, d'une cuisine équipée, de deux chambres, et d'une salle de bains avec baignoire. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage individuel au gaz ajoutent du confort, tandis que la fibre Internet et le jardin commun offrent des commodités modernes à ce logement doté d'un cachet ancien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djamel BOUZIDI, Tél. : 06 95 83 74 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34091966)

319 000 € - Vente - Maison Castelnau Montratier Ste Alauzie

• 7 pièces
• 6 chambres
• 161 m²

À Castelnau-Montratier, découvrez cette villa de 161 m² sur un terrain de 4937 m² constructible offrant quatre chambres, une vie de plain-pied et un agréable environnement sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités.

À Castelnau-Montratier, dans le Lot, à seulement quelques minutes du centre bourg et de ses commodités, découvrez cette agréable villa construite en 1998, parfaitement entretenue et offrant 161 m² habitables,(190 m² de surface utile) quatre chambres et de nombreux espaces complémentaires. Implantée sur une parcelle de 4 937 m² entièrement constructible, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, sans vis-à-vis et au calme, tout en restant proche des commerces et services. La maison offre une organisation fonctionnelle avec une véritable possibilité de vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine ainsi qu'une chambre parentale. L'organisation des pièces permet de profiter facilement du niveau principal au quotidien. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, portant à cinq le nombre total de chambres habitables. Le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend notamment une pièce aménagée pouvant servir de pièce de détente ou d'espace polyvalent, une chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC, une cave et différents espaces de rangement. Ces volumes portent l'ensemble de la propriété à environ 190 m² de surfaces utiles. Pour le stationnement et le stockage, la maison dispose de trois garages d'environ 30 m² chacun, dont deux au rez-de-chaussée et un au sous-sol, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 5 x 10 mètres équipée d'un volet roulant électrique, au coeur d'un vaste terrain offrant de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée de menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires d'une VMC, d'un chauffage central au gaz avec radiateurs et d'un adoucisseur d'eau. Des panneaux photovoltaïques destinés à la revente de l'électricité viennent compléter les équipements. Les points forts : 161 m² habitables 6 chambres Environ 190 m² de surfaces utiles Terrain de 4 937 m² entièrement constructible Piscine 5 x 10 m avec volet roulant électrique 3 garages d'environ 30 m² Nombreux stationnements Possibilité de vie de plain-pied Sous-sol aménagé avec espaces complémentaires Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité Menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires VMC Chauffage central au gaz Adoucisseur d'eau Maison saine et bien entretenue Environnement calme et sans vis-à-vis Taxe foncière : 1 510 ¤ DPE : D Une propriété qui réunit espace, confort et potentiel, avec une piscine, trois garages et surtout un vaste terrain entièrement constructible, à proximité immédiate des commodités de Castelnau-Montratier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34091084)

23 000 € - Vente - Terrain Douelle

• 540 m²

Terrain constructible idealement localise

Situé en périphérie d'un beau petit village de la vallée du Lot, à proximité à pied de toutes ses commodités (école, boulangerie, restaurant, cabinet médical, transports, base nautique. ), et à environ 15 minutes de Cahors, au calme sans être isolé, je vous propose ce joli terrain à bâtir. Juste en retrait de tout axe passant, situé en impasse et facile d'accès, non viabilisé mais disposant de tous les réseaux à proximité immédiate (dont l'assainissement collectif), venez découvrir ce terrain et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 23 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488369612.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34091159)

65 000 € - Vente - Terrain Le Vigan

• 7 600 m²

Beau terrain de 7 600 m² aux portes de gourdon

Situé sur la commune du Vigan-en-Quercy, à seulement 5 minutes de Gourdon, découvrez ce vaste terrain de 7 600 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et verdoyant pour concrétiser votre projet de construction. Un véritable atout : le terrain bénéficie déjà d'aménagements techniques facilitant les futurs raccordements. Une canalisation d'arrivée d'eau ainsi que les fourreaux électriques et télécom sont déjà en attente sur le terrain. Les réseaux sont situés en bordure de route, tout comme l'assainissement collectif. Le Vigan-en-Quercy est un village dynamique et authentique, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Vous profiterez de commerces et services de proximité, d'écoles, d'une pharmacie, de professionnels de santé et d'une vie associative active. À seulement quelques minutes, Gourdon offre l'ensemble des commerces et services nécessaires au quotidien, avec ses supermarchés, ses nombreuses boutiques, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que ses services médicaux et son centre hospitalier. Avec son agréable plan d'eau, son patrimoine architectural et son environnement naturel préservé, Le Vigan-en-Quercy offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement privilégié, aux portes de Gourdon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34091993)

25 000 € - Vente - Terrain Le Vigan

• 2 400 m²

Beau terrain de 2 400 m² au Vigan-en-Quercy, à seulement 5 minutes de Gourdon

Situé sur la commune du Vigan-en-Quercy, à seulement 5 minutes de Gourdon, découvrez ce beau terrain de 2 400 m², offrant un cadre agréable et verdoyant pour concrétiser votre projet de construction. Un véritable atout : le terrain bénéficie déjà d'aménagements techniques facilitant les futurs raccordements. Une canalisation d'arrivée d'eau ainsi que les fourreaux électriques et télécom sont déjà en attente sur la parcelle. Les réseaux sont situés en bordure de route, tout comme l'assainissement collectif. Le Vigan-en-Quercy est un village dynamique et authentique, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Vous profiterez de commerces et services de proximité, d'écoles, d'une pharmacie, de professionnels de santé et d'une vie associative active. À seulement quelques minutes, Gourdon offre l'ensemble des commerces et services nécessaires au quotidien, avec ses supermarchés, ses nombreuses boutiques, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que ses services médicaux et son centre hospitalier. Avec son agréable plan d'eau, son patrimoine architectural et son environnement naturel préservé, Le Vigan-en-Quercy séduit par son charme et sa douceur de vivre. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre verdoyant, à deux pas de Gourdon et aux portes du Périgord Noir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34097614)

279 900 € - Vente - Maison Cazals

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120 m²

A Cazals Un plain-pied rare, performant et au coeur de la nature

À Cazals, découvrez un véritable plain-pied d'environ 119 m² qui se distingue par son excellent entretien, ses performances énergétiques et son environnement privilégié. Construite en 2007, cette maison lumineuse propose une généreuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains complète avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et une pièce chauffée supplémentaire pouvant devenir un bureau ou une quatrième chambre. Un cellier et un garage complètent l'ensemble, avec la possibilité d'imaginer une véritable suite parentale selon votre projet. Pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant, poêle à bois, chauffe-eau récent et excellent classement énergétique A : cette maison particulièrement bien entretenue offre un confort remarquable et permet une installation immédiate. Son assainissement individuel a également été contrôlé conforme. À l'extérieur, le terrain arboré de 4 140 m² constitue un véritable écrin de verdure. Environ 3 000 m² sont constructibles, une possibilité particulièrement rare sur la commune. Une source et un petit ruisseau en fond de propriété renforcent le caractère singulier et apaisant des lieux. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche du coeur de Cazals, de ses commerces et services, de son école, de sa pharmacie, de son plan d'eau et de son marché dominical réputé. Une propriété rare, confortable et évolutive, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et une maison clé en main. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le cadre et la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34091985)

86 000 € - Vente - Appartement Cahors

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : CAHORS - APPARTEMENT T3 - 78 m² 2ème et dernier étage. Dans un cadre de vie agréable à Cahors, cet appartement de 78 m² offre un espace de vie confortable et bien dimensionné. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc. La surface habitable permet d'envisager une organisation fonctionnelle des espaces, avec suffisamment de place pour aménager un séjour agréable, une cuisine et plusieurs pièces à vivre selon vos besoins. Travaux sur l'immeuble, rien a prévoir, le toit est neuf et les commun sont propres. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34097759)

300 000 € - Vente - Appartement Cahors

• 5 pièces
• 3 chambres
• 159 m²

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : APPARTEMENT T5 AVEC JARDIN PRIVATIF du XVIIe siècle À RÉNOVER - COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE - CENTRE-VILLE DE CAHORS Appartement en duplex, située en duplex au rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble de 5 copropriétaires (5 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 160 m². Au Rez-de-chaussée : - Salon / séjour lumineux d'environ 33 m² - Cuisine / salle à manger séparée par mur porteur d'environ 26 m² - Cage d'escalier A l'étage : - Trois chambres d'environ 22,17, 11 m² - Une salle d'eau avec WC d'environ 5 m² - Pièce de « passage » d'environ 5 m² - Dégagement Extérieur : - Un Jardin privatif d'environ 600 m² Caractéristiques techniques : - Pas de système de chauffage - Double vitrage Bois - Classement énergétique en catégorie C Informations complémentaires : - Étage : RDC et 1e - Impôt foncier 2025 (ATTENTION ESTIMATION) : Division en cours de création, environ 3 000-3 500 ¤. - Charges de copropriété (ATTENTION ESTIMATION) : copropriété associative sans syndic professionnel en cours de création, environ 50 ¤ / mois - Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. - Travaux de rénovation intérieur à envisager. - Toiture entièrement refaite à neuf en 2026. - Parties communes qui seront rénovées par les propriétaires dans le cadre de la mise en vente. - Compteur électrique Linky individuel pour chaque appartement. Atouts : - Appartement lumineux et calme - Copropriété à faibles charges - Grand jardin - Place de stationnement à proximité - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un achat dans le but d'une résidence principale premium Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Informations complémentaires : Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l'annonce afin de se projeter PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N'hésitez pas à me contacter. par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34090506)

159 000 € - Vente - Maison Aynac

• 10 pièces
• 6 chambres
• 183 m²

Vente Maison de village 10 pièces

Iad France - Manon Reiniche vous propose : AYNAC - Maison de caractère de 183 m², 6 chambres, cour intérieure et nombreuses possibilités d'aménagement Au cOEur du village d'Aynac, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de bourg ancienne développe environ 183 m² habitables et présente une configuration particulièrement surprenante, organisée en U autour d'une cour intérieure privative. Derrière ses façades, on découvre une propriété pleine de charme, dont les différentes ailes, la coursive extérieure et les nombreux accès indépendants offrent une organisation peu commune et de véritables possibilités d'aménagement. La maison a fait l'objet d'une rénovation importante en 2019-2020, portant sur l'ensemble de l'habitation, à l'exception de trois chambres anciennes situées à l'étage, le long de la coursive, qui restent à rénover. La partie principale s'organise au rez-de-chaussée autour d'une salle à manger, d'un salon attenant et d'une cuisine indépendante avec cellier. Les espaces de vie, actuellement séparés, pourraient être repensés afin de créer une pièce de vie plus ouverte. Depuis la cuisine, un petit escalier conduit à une première partie de l'étage comprenant deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. L'une des chambres bénéficie d'un accès à une petite terrasse extérieure, tandis que l'autre dispose également d'un accès indépendant depuis la coursive, permettant une utilisation distincte du reste de l'habitation. Au rez-de-chaussée, une seconde partie de la maison, également accessible depuis la cour, comprend plusieurs espaces complémentaires : une pièce de distribution, une buanderie avec espace sanitaire, des rangements, un local technique ainsi qu'une chambre disposant de son propre accès extérieur. L'autre aile de la propriété est desservie par un escalier extérieur et une coursive surplombant la cour intérieure. Elle accueille trois chambres supplémentaires, d'environ 9 à 18 m², restées dans leur état ancien et nécessitant une rénovation. Cette disposition constitue l'un des principaux intérêts du bien : plusieurs chambres disposent de leur propre accès extérieur, permettant d'envisager une activité d'accueil, de location saisonnière ou une organisation familiale avec des espaces relativement indépendants. Les trois chambres anciennes, accolées les unes aux autres et représentant ensemble environ 38 m², pourraient également être réunies afin d'envisager la création d'un logement indépendant, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. La cour intérieure privative, accessible par un portail et permettant le stationnement d'un véhicule, constitue le cOEur de la propriété. Elle dessert les différentes ailes de la maison et participe pleinement à son charme et à son organisation atypique. TRAVAUX ET PRESTATIONS - L'important programme de rénovation réalisé en 2019-2020 comprend notamment : - Installation d'un chauffage central à granulés en 2019 - Travaux d'isolation des murs et des combles - Remplacement de nombreuses menuiseries par du double vitrage - Travaux d'électricité et de rénovation intérieure - Entretien et traitement de la toiture - Création et rénovation des espaces sanitaires - DPE D - GES B À l'exception des trois chambres anciennes accessibles depuis la coursive, la maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui une base particulièrement intéressante pour différents projets. Avec ses six chambres, son bureau, ses différents accès et sa configuration en plusieurs ailes, cette propriété pourra aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet d'habitat intergénérationnel, d'accueil touristique ou de création de logements indépendants, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Une maison de bourg pleine de ca...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34090781)

310 000 € - Vente - Maison Cahors

• 5 pièces
• 3 chambres
• 164 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : CAHORS - MAISON - T5 164 m² - DOUBLE GARAGE - STUDIO INDÉPENDANT - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison traditionnelle de Cahors vous accueille dans un cadre lumineux et bien orienté, exposée plein sud et à l'ouest. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 164 m², elle propose 5 pièces principales et bénéficie d'un terrain de 855 m² avec jardin. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, articulé autour d'un salon convivial doté d'un insert à bois, d'une salle à manger lumineuse ouvrant sur la terrasse, et d'une cuisine fonctionnelle. Un cellier et une buanderie complètent utilement ce niveau, offrant d'importants espaces de rangement et d'organisation au quotidien. À l'étage, 3 chambres confortables, un bureau dédié, composent un espace nuit polyvalent, bien réparti pour répondre à des besoins variés. 2 salles d'eau et 2 WC assurent le confort de l'ensemble des occupants. Un studio avec accès indépendant a finir de rénover offre la possibilité de faire du locatif ou d'accueillir amis et famille. Le bien dispose de 2 garages, d'une terrasse et d'un jardin bien exposé côté sud / ouest. Le chauffage individuel est assuré par radiateurs, alimenté au gaz naturel, à l'électricité ou au bois via l'insert. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,90% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 290 000 ¤. (gedeon_6727_34092393)

29 900 € - Vente - Terrain Lalbenque

• 1 348 m²

Vente Terrain à bâtir 1 348 m²

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Lalbenque, terrain plat avec permis d une surface de 1348 m². Permis ok pour la construction d une maison de type T3 d environ 90 m² avec garage ouvert attenant. l eau et l électricité est en bordure de parcelle. un Assainissement individuel est a prévoir. le terrain en bordure de route est a 5 minutes du centre de Lalbenque commune avec écoles, collège, cabinet médical, carrefour, accès autoroutier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34096757)

315 000 € - Vente - Maison Figeac

• 8 pièces
• 6 chambres
• 232 m²

Vente Maison de ville 8 pièces

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : FIGEAC - MAISON - 6 CHAMBRES 232 m² - GRAND GARAGE - Bien située à Figeac, cette maison de ville de 232 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et bien organisé, réparti sur 2 niveaux avec une configuration intéressante permettant d'envisager une partie indépendante. Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton : fonctionnel et bien proportionné, il dessert l'ensemble du rez-de-chaussée, une cave à vin ainsi que le grand garage de 50 m² et divers espaces de rangements. Au 1er niveau Le séjour principal, vaste avec ses 79 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une bonne surface. Une cuisine, fonctionnelle et ouverte sur séjour, 2 chambres dont une avec clim, un wc et une salle d'eau complète agréablement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également d'un côté 2 chambres confortables et une salle d'eau de l'autre un appartement indépendant comprenant un salon / cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc idéal pour revenu locatif, famille ou amis ou également une activité professionnelle. Ce bien bénéficie d'un terrain confortable entièrement clos, de plusieurs terrasses dont une à l'abri des regards avec cuisine d'été. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, d'une VMC ainsi que d'un accès sécurisé par digicode. Des légers travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville à Figeac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34090505)

354 000 € - Vente - Maison Figeac

• 6 pièces
• 215 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Delphine Thevenin vous propose : MAGNIFIQUE BATISSE HISTORIQUE RÉNOVÉE AVEC CHARME - FIGEAC À Figeac, une charmante ville de caractère, dans le Lot, découvrez cette maison rénovée et modernisée dans le respect du cachet historique. D'une surface généreuse de 215 m², répartis sur 3 étages, cette maison comprend un appartement de 64 m² en rez-de-chaussée et un spacieux Duplex de 115 m² qui peuvent être réunis en une seule habitation ou séparés pour un investissement locatif. En poussant la porte, vous serez immédiatement séduit par le cachet de cette demeure. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Les espaces de vie sont lumineux. Cette maison de ville a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. L'emplacement de cette maison est idéal, proche de toutes les commodités et des commerces locaux. Vous pourrez profiter pleinement de la ville de Figeac tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son élégance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34097352)

929 250 € - Vente - Maison Cahors

• 9 pièces
• 7 chambres
• 410 m²

Terrain à usage résidentiel avec 2 annexes, 2 piscines et un

Une propriété de campagne à la porte de Cahors À cinq minutes de Cahors, et pourtant un monde de distance....Ce n'est pas vraiment une maison, mais plutôt une petite propriété de campagne : une collection de bâtiments ruraux en pierre du XIXe siècle, restaurée avec beaucoup de soin et transformée à un prix considérable, mais aussi avec un travail acharné. Ses propriétaires actuels ont consacré des années à cette oeuvre et, désormais, malgré leur réticence, ils estiment que le moment est venu d'y apporter des changements. Le résultat est un ensemble de trois maisons et d'une cabane pour les bergers, qui vous offre trois unités de location ainsi qu'une luxueuse résidence des propriétaires. Preferiez-vous le garder dans la famille ? Il s'avère tout aussi bien adapté à des séjours familiaux et d'hôtes. Et pour ceux qui souhaitent s'investir pleinement, il s'agit d'une activité très rentable que vous pouvez gérer sans quitter votre domicile (les chiffres sont disponibles sur demande). Situé sur une colline au sein de deux hectares de terres, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, le domaine propose également un petit pré si vous souhaitez posséder un cheval ou un âne. Il dispose également de deux piscines une extérieure et une intérieure, ainsi que d'un grand nombre de places de parking, d'un puits, un atelier et de salles de staockage, tout cela dans des jardins bien entretenus qui, il faut le dire, ont terriblement besoin de pluie. L'attention aux détails est impressionnante : toutes les maisons sont équipées de vitrages doubles, et même les fosses septiques sont entièrement conformes aux normes. La Maison principale La résidence des propriétaires comprend trois chambres et des espaces de vie à la décoration ouverte, de haute hauteur, avec une cuisine moderne et une splendide cheminée Tulikivi fonctionnant à la biomasse ou au bois. L'air est conditionné (chaud et froid), completé par un chauffage électrique. La chambre principale est luxueuse avec un dressing et une élégante salle de bains moderne. En bas, il y a un grand sous-sol avec une cave à vin, une buanderie, des ateliers et des salles de stockage. De l'extérieur, vous trouverez un grand porche en terrasse et un jardin clos privé avec un portail électriques. La maison donne directement accès à la piscine intérieure, avec des terrasses à l'avant et à l'arrière pour vous plaire, ainsi qu'une pergola recouverte de vigne pour les jours ensoleillés. La maison un Trois chambres à coucher et un grand espace de vie ouvert sous un plafond en pierre voûté magnifique. La cuisine est moderne avec des appareils intégrés, l'intérieur est élégant et il y a un chauffage électrique, l'air est conditionné (chaud et froid), ainsi qu'une terrasse privée. La maison deux Quatre chambres, un jardin clos privé et une salle de spa avec jacuzzi et douche. La pièce à vivre spacieuse dispose d'une cuisine élégante avec des surfaces de travail en granit, et la terrasse privée offre une vue imprenable. L'air conditionné et le chauffage électrique assurent un confort permanent tout au long de l'année. La Roulotte Absolument charmant, pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, avec sa propre terrasse privée, des vues fabuleuses et un intérieur élégant et raffiné. Il dispose d'une petite cuisine très agréable et de doubles vitrages dans toutes les pièces. L'air est conditionné (chaud et froid). En plein air La grande terrasse en verrière ouverte dispose d'une nouvelle toiture et est accessible par une escalier en pierre. Il est difficile d'imaginer un endroit plus agréable pour manger à l'extérieur. Elle pourrait également être facilement aménagée en autre logement si davantage d'espace était nécessaire. La piscine extérieure sécurisée est aménagée de manière à profiter au maximum de

493 500 € - Vente - Maison Cahors

• 7 pièces
• 4 chambres
• 212 m²

Maison de campagne avec annexe et piscine

Une chose rare : un calme de campagne avec le boulanger, le boucher et le supermarché à moins de quelques pas. Discretement niché au bord de Cahors, derrière des grilles électriques et un magnifique cèdre d'un ancien arbre du Liban, ce beau grenier du XIXe siècle a été transformé en une maison très élégante. C'est un endroit paisible, privé et suffisamment calme pour que vous puissiez entendre votre propre voix penser, mais tout ce dont vous pourriez avoir besoin se trouve à quelques minutes à pied, et le centre historique se trouve à une courte distance en voiture. Il est difficile d'imaginer une maison mieux située, et nous l'avons essayé. L'environnement La maison se situe dans un quartier résidentiel élégant, sur un terrain de 3 600 m2 agrémenté de jardins et d'espaces verts. Le cèdre est la star incontestée de l'ensemble, qui domine les lieux depuis des générations avec une grande élégance. Les plantations matures confèrent à l'ensemble un caractère rural et reposant, tandis que la ville reste à quelques pas. La Maison principale Une entrée et un porche couverts de wisteria donnent le ton, et au printemps, ce sont eux qui parlent le plus. Le rez-de-chaussée est merveilleusement pratique, avec un grand bloc de garages, des écuries et de nombreuses pièces actuellement utilisées pour le stockage et les ateliers. Que vous possédiez une collection de voitures classiques, une passion pour la poterie ou tout simplement une incapacité à jeter les choses, il y a de l'espace pour tout cela. Au premier étage, les espaces de vie sont aménagés au premier étage, où le caractère du grenier prend vraiment toute sa dimension : Salle à vivre : un grand espace ouvert sous le plafond d'une cathédrale, avec une cheminée ouverte pour les soirées d'hiver. Une porte mène à la terrasse couverte, et des portes vitrées donnent accès à la terrasse arrière en travertin donnant sur le jardin. Cuina: moderne et bien équipée, avec des portes coulissantes donnant sur la terrasse, ce qui permet de prendre le petit-déjeuner en plein air avec le minimum d'effort. Chambres et salles de bains : chambres élégantes et salles de bains pratiques, toutes parfaitement entretenues. Les doubles vitrages et le chauffage central au gaz naturel garantissent un confort permanent tout au long de l'année, de sorte qu'il n'y a pas de surprises inattendues dans cette partie du bâtiment. L'annexe Un annex de deux chambres séparé de la maison principale dispose d'une terrasse privée. Il est actuellement loué, mais pourrait tout aussi bien accueillir des familles ou des amis (qui pourraient alors être invités à y séjourner), servir de logement Airbnb ou rester disponible à long terme. Dans tous les cas, il offre une source de revenus intéressante. À l'extérieur La piscine de 12 x 6 m dispose d'une terrasse ensoleillée idéale pour les après-midi détendus, tandis que les jardins offrent un grand nombre d'ombre et un espace pour se promener. En résumé Une maison pratique, chaleureuse et parfaitement aménagée, avec un potentiel de revenus réel et une ambiance de campagne authentique, tout en étant à peine à deux pas de la ville. Une visite rapide est vivement recommandée, car des propriétés possédant cette combinaison de situation, de privacité et de polyvalence sont rarement disponibles.

175 000 € - Vente - Maison Gramat

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140 m²

Maison avec jardin arboré, à deux pas des commodités

Maison avec jardin arboré, à deux pas des commodités Maison avec jardin arboré située à quelques minutes à pied du centre de Gramat, de ses commerces et de ses services. Accessible par une allée avec portail, elle est implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 1 200 m2. De plain-pied : entrée, séjour lumineux avec parquet et accès terrasse, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. À l'étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC. Garage Son emplacement, son jardin et les qualités de la bâtisse sont autant d'atouts qui justifient de lui offrir une seconde vie, avec des travaux de modernisation à réaliser selon vos envies.

342 000 € - Vente - Maison Leobard

• 9 pièces
• 5 chambres
• 233 m²

Léobard, proche Gourdon : maison avec gîte, 4 autres gîtes disponibles en supplément

Aux portes du Périgord Noir, à proximité de Gourdon et de Sarlat, cette propriété en pierre du XVIIIe siècle se situe dans un hameau paisible de Léobard, à deux pas des ruines d'une ancienne abbaye emblématique du secteur. Ce cadre de campagne chargé d'histoire se prête à un projet familial comme à une activité d'accueil touristique. L'ensemble proposé comprend une maison principale, un gîte attenant et deux parcelles totalisant 2 626 m², avec un potager, un garage et un carport. La maison principale dispose d'un salon avec cheminée et d'une cuisine avec espace repas et accès à une terrasse, pour profiter du calme et de la vue sur la campagne. À l'étage se trouvent trois chambres et une salle d'eau. Au rez-de-jardin, un ancien restaurant est à réaménager selon votre projet. Avec ses murs en pierre et son four à pain, il offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Le gîte attenant comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse. Il permet de recevoir famille et amis en préservant l'intimité de chacun, ou de développer une activité de location saisonnière. Et si votre budget vous permettait de voir plus grand ? • Le prix affiché comprend la maison, son gîte attenant, les 2 626 m² de terrain, le garage, le carport et le potager. • Une piscine chauffée existante de 11 × 6 mètres peut être acquise en supplément. • Quatre autres gîtes sont également disponibles à l'achat. Chacun comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse, permettant de disposer de cinq gîtes au total. • Pour l'exploitation des cinq gîtes, le chiffre d'affaires annuel prévisionnel est estimé à environ 60 000 €, selon les hypothèses de fréquentation et de tarifs retenues. • La SASU, société chargée de l'exploitation des gîtes, est proposée à 30 000 € en supplément de l'immobilier. Sa reprise comprend le mobilier, le linge, les équipements et le site internet affectés à l'activité, selon la liste des éléments inclus dans la vente. • Pour acquérir l'ensemble du domaine, une reprise des deux sociétés existantes peut être étudiée : la SCI, propriétaire des biens immobiliers, et la SASU, chargée de l'activité de location. • La reprise de la SCI pourrait réduire la somme à verser lors de l'acquisition en conservant son prêt au taux de 2,58 %, sous réserve des conditions du contrat et de l'accord bancaire. Les échéances restantes continueraient alors à être remboursées par la SCI reprise par l'acquéreur. • Les possibilités de réduction des frais d'acquisition, les éventuels avantages fiscaux et la préparation d'une transmission sont à étudier avec votre notaire et votre expert-comptable, selon votre situation et les modalités d'acquisition choisies. Contactez-moi pour visiter la maison et son gîte, connaître le prix des acquisitions complémentaires et étudier les possibilités adaptées à votre budget. Votre projet d'accueil touristique est peut-être plus accessible que vous ne l'imaginez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf.975202

548 000 € - Vente - Maison Prayssac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 169 m²

PRAYSSAC – Maison de caractère, piscine

Dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités de Prayssac, découvrez cette belle maison en pierre implantée au cœur d’un parc clos et paysager de 4 400 m². Développant environ 169 m² habitables, cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son architecture atypique. Le niveau principal accueille une pièce de vie remarquable avec une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse autour d’une cheminée de caractère. Une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante complètent cet espace convivial. Ce même niveau propose deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte une agréable sensation de volume et de luminosité. Elle dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace de rangement. Un charmant pigeonnier vient compléter l’ensemble et offre un espace indépendant idéal pour un bureau ou une pièce dédiée au télétravail. Le rez-de-jardin propose des espaces fonctionnels supplémentaires avec un garage, une buanderie et une pièce de stockage. À l’extérieur, vous profiterez pleinement du cadre naturel grâce à une grande terrasse tournée vers la piscine avec filtration au sel de 10 x 4 m, un espace barbecue propice aux moments de convivialité et un jardin arboré entièrement clos. Une propriété rare, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, services et animations de Prayssac.

110 000 € - Vente - Maison Puy l'Eveque

• 4 pièces
• 2 chambres
• 115 m²

Maison - Lot de 2 appartements

Maison en pierre avec deux logements indépendants - Idéal investissement locatif ou résidence principale Située au calme à Puy-l'Évêque et proche des commerces et services, cette maison en pierre développe 115 m² habitables, répartis en deux appartements T2 indépendants de 60 m² et 55 m² chacun. Un bien aux multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet patrimonial. DEUX LOGEMENTS, DEUX ACCÈS INDÉPENDANTS T2 du bas - 55 m² : accessible par la façade principale de la maison, ce logement est actuellement libre. Il était précédemment loué 400 € hors charges par mois. Il peut être remis en location ou occupé par le futur propriétaire. T2 du haut - 60 m² : accessible par l'arrière de la maison, via un escalier extérieur menant à une cour-terrasse privative de 8 m². Ce logement est loué depuis plusieurs années dans le cadre d'un bail meublé, pour un loyer actuel de 380 € hors charges par mois. Le bien est vendu meublé, avec la possibilité de libérer les logements de leur mobilier selon le projet de l'acquéreur, sans incidence sur le prix de vente. UN POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT Sur la base du loyer actuel du T2 occupé et de l'ancien loyer du T2 libre, le potentiel locatif s'élève à 780 € hors charges par mois, soit 9 360 € par an. Taxe foncière 2026 : 1469 € Cela représente une rentabilité brute indicative d'environ 8,5 %, sous réserve de relocation du logement actuellement libre à son ancien loyer. Ce bien offre également la possibilité d'occuper l'un des appartements tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce au second logement. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Surface habitable totale : 115 m² - Deux appartements T2 - Chauffage électrique - Menuiseries et volets en bois - Double vitrage - Toiture en bon état - Diagnostic de performance énergétique : E Un grenier complète l'ensemble, avec un potentiel d'aménagement partiel à étudier. Environ 15 m² pourraient être exploitables malgré des sous-pentes importantes, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. LES ATOUTS - Emplacement central dans Puy-l'Évêque, dans un secteur calme - Deux logements indépendants avec accès distincts - Un appartement loué et un second immédiatement disponible - Une cour-terrasse privative pour le logement du haut - Plusieurs possibilités d'utilisation : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet patrimonial - Vente meublée ou non meublée selon le projet de l'acquéreur Une opportunité à découvrir pour investir dans le Lot, avec un revenu locatif existant et un second logement offrant de belles possibilités.

998 000 € - Vente - Maison Labastide du Haut Mont

• 16 pièces
• 9 chambres
• 600 m²

DOMAINE DE CARACTÈRE ET ACTIVITÉ TOURISTIQUE AU COEUR DU HAU

DOMAINE DE CARACTÈRE ET ACTIVITÉ TOURISTIQUE AU COEUR DU HAUT-QUERCY Au coeur d'un environnement naturel préservé, ce remarquable domaine de caractère constitue une opportunité rare pour les porteurs de projets touristiques, les investisseurs ou les amoureux de patrimoine souhaitant conjuguer qualité de vie et activité d'accueil. Véritable hameau de charme, la propriété réunit une demeure historique du XVIIe siècle, une habitation principale, trois gîtes actuellement exploités, dont l'un aménagé au sein de la demeure historique, ainsi que plusieurs dépendances offrant encore de belles perspectives d'évolution. Implanté sur plus de 4 hectares, l'ensemble bénéficie d'un cadre paisible et authentique où bâtisses en pierre et nature préservée composent un environnement particulièrement séduisant. Une possibilité d'acquérir environ 4 hectares supplémentaires, dont près de 2 hectares avec une grange, pourra accompagner de futurs projets de développement. LE DOMAINE - Demeure historique du XVIIe siècle - Habitation principale indépendante - Trois gîtes de charme en activité - Piscine - Dépendances et bâtiments annexes - Espaces restant à valoriser - Plus de 4 hectares de terrain - Possibilité d'acquérir 4 hectares supplémentaires (dont 2 avec une grange) UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT - L'activité d'hébergement est déjà en place et bénéficie du charme authentique du site. Les bâtiments existants et les espaces disponibles permettent d'envisager de nombreuses évolutions : hébergements complémentaires, accueil de groupes, séjours thématiques, activités de bien-être, table d'hôtes mettant à l'honneur les produits du terroir, restauration de charme ou offre événementielle intimiste. UN TERRITOIRE ATTRACTIF - Situé dans le Lot, au coeur d'une région particulièrement appréciée pour son patrimoine, sa gastronomie et ses paysages préservés, le domaine bénéficie de la proximité de sites touristiques majeurs tels que Figeac, Rocamadour, le Gouffre de Padirac et plusieurs villages classés parmi les Plus Beaux Villages de France. CE QUE NOUS AIMONS Le charme rare d'un véritable hameau de caractère - Une activité touristique immédiatement exploitable - La qualité des rénovations réalisées - Les nombreuses possibilités d'évolution - L'environnement naturel préservé - La diversité des perspectives de développement Une propriété singulière où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent pour donner naissance à une destination à part entière. Prix : 998 000 EUR HAI, dont 48 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4,81 % TTC). DPE : D (248 kWh/m2/an) GES : D (44 kg CO/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 EUR et 5 220 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Audrey Pompier Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de Brive no 924 970 346

383 000 € - Vente - Immeuble Pradines

• 200 m²

Immeuble a usage logistique et commerce

Immeuble commercial & logistique de 200 m² — Opportunité d'investissement à Cahors 46000 Situé au coeur du bassin d'attraction de Pradines, cet immeuble indépendant construit en 2018 combine un emplacement stratégique, des prestations modernes et une rentabilité locative immédiate. Proche des axes majeurs, des transports en commun (bus à proximité), des écoles et des commerces, il garantit une visibilité et un flux quotidien idéal pour développer toute activité professionnelle. Des aménagements fonctionnels et modulables D'une surface totale de 200 m², le bâtiment offre des espaces baignés de lumière naturelle grâce à sa double exposition traversante (Nord Sud / Est Ouest). Conçu pour répondre aux exigences professionnelles actuelles, l'espace se compose de : Une zone d'entrepôt et de stockage : vaste, fonctionnelle et adaptée aux opérations logistiques. Un espace d'accueil / vente : prêt à recevoir du public dans des conditions optimales. Un local indépendant déjà loué : générateur de revenus fonciers immédiats pour sécuriser votre investissement. Équipements clés : accessibilité PMR intégrale et raccordement au réseau très haut débit (Fibre). Une structure récente et des extérieurs valorisants Édifié sur une parcelle de 712 m², le bâtiment bénéficie d'une ossature métallique garantissant une excellente durabilité, un entretien réduit et une grande flexibilité d'aménagement intérieur. L'extérieur dispose d'un parking privatif de environ 10 places, un atout précieux pour accueillir simultanément collaborateurs et clients. En résumé : Que vous cherchiez un siège opérationnel avec espace de stockage ou un actif immobilier mixte à haut rendement, cet Immeuble récent rassemble tous les critères d'un investissement pérenne et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 383 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34086057)

45 000 € - Vente - Terrain Montcuq en Quercy Blanc

• 4 500 m²

Très joli terrain arboré

Un projet de construction dans le Quercy Blanc ? Alors venez découvrir ce beau terrain situé dans Montcuq en Quercy Blanc, proche des commodités mais sans densité immobilière autour. Tous les réseaux sont à proximité immédiate, légèrement en pente, sa superficie totale partiellement boisée de 4500 m² dont les 900 m² constructibles sans arbres sauront vous séduire. L'étude de sol G1 a été réalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34083361)

64 000 € - Vente - Maison Douelle

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74 m²

Maison de village avec studio, terrasse et extérieur

Située en périphérie d'un beau petit village de la vallée du Lot, à proximité immédiate de toutes ses commodités (école, boulangerie, restaurant, cabinet médical, transports, base nautique. ), et à environ 15 minutes de Cahors, au calme sans être isolée, je vous propose cette maison en pierre offrant un beau potentiel après rénovation. Au niveau de l'habitation principale développant environ 57 m² habitables, vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 37 m² avec poutres apparentes et cantou, d'une grande chambre avec salle d'eau et wc qui pourront idéalement constituer une agréable suite parentale. De plus, vous bénéficierez d'une belle capacité d'extension en aménageant les combles sur une surface d'environ 50 m². Le studio indépendant de 17 m² habitables, ayant bénéficié d'une belle rénovation, est composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc, il est chauffé par des radiateurs électriques et équipé de double vitrage. Côté extérieur, présence d'un abri de 20 m² environ faisant office de garage, et d'une terrasse bien exposée. A noter encore : Assainissement collectif, éligible à la fibre optique, possibilité d'acquérir en plus un terrain constructible de 540 m², parcelle située à proximité immédiate. En définitive, cette maison n'attend plus que vous pour la faire revivre, alors contactez-moi sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488369612.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34086609)

315 700 € - Vente - Maison St Felix

• 7 pièces
• 2 chambres
• 110 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Laurent Medina vous propose : Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, découvrez cette authentique maison de caractère construite en 1775. Cette propriété de charme offre une atmosphère chaleureuse et préservée, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cadre de vie paisible. La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant garage, atelier, cave et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. L'habitation dispose d'une cuisine équipée, d'un chauffage électrique complété par un insert à pellets pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi que d'une agréable terrasse de 25 m² avec store banne permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine de 10 x 5 mètres dont le liner vient d'être remplacé, ainsi que le terrain de 2 709 m² majoritairement clôturé, équipé d'un système d'arrosage automatique. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Côté technique, l'assainissement a été entièrement refait en 2024, constituant un atout important pour les futurs propriétaires. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort et cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Figeac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34087227)

39 900 € - Vente - Appartement Souillac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : SOUILLAC - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 À RÉNOVER Idéalement situé en plein cOEur de Souillac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement T3 situé au premier étage d'une copropriété. Offrant un beau potentiel après rénovation, il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine et salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et d'aménager les espaces selon vos envies. Grâce à son emplacement central et à son potentiel, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67¤ par mois (soit 740 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 740 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34087106)

129 700 € - Vente - Maison Cardaillac

• 6 pièces
• 146 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Delphine Thevenin vous propose : CARDAILLAC - RARE - Ensemble immobilier de caractère à réhabiliter. Cette maison de caractère dans le style quercynois, située sur la commune de Cardaillac, offre un cadre authentique et plein de potentiel sur un terrain de 1 703 m². Avec ses 146 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par son exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sans aucun vis à vis. Une Grangette d'environ 20 m² avec cave et grenier, une grange de 30 m² et un appentis de 25 m² viennent compléter cette propriété. Une réhabilitation complète des lieux vous permettra de personnaliser entièrement les aménagements selon vos goûts et vos envies. L'assainissement est à créer. Le terrain constitue un atout indéniable : vaste et bien exposé, avec une vue imprenable sur la nature environnante. La maison bénéficie de la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34086428)

300 000 € - Vente - Maison Cahors

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : MAISON Habitabilité de PLAIN-PIED avec PISCINE et GARAGE Située dans le quartier calme et recherché de Lacapelle, sur la commune de Cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village ainsi que de Trespoux-Rassiels, où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, ...) se trouve à seulement 10 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 12 minutes en voiture. AGENCEMENT INTERIEUR : - Salon / Séjour d'environ 28 m² donnant sur terrasse Ouest - Salle à manger d'environ 16 m² - Cuisine ouverte d'environ 11 m² - Deux chambres d'environ 13,10 m² - Une salle d'eau séparée pour ces deux chambres - Une « Zone parentale » avec chambre et salle d'eau séparée d'environ 19 m² - Un WC séparé - Grenier / stockage A l'extérieur : - Garage non attenant d'environ 36 m² - Une piscine d'environ 8m x 4m avec plages exposée Sud avec volet roulant Caractéristiques techniques : - Climatisation réversible AIR / AIR (3 splits) - Chauffe-eau - Bonne Isolation. - Double vitrage. - Classement énergétique excellent en catégorie C Informations complémentaires : - Impôt foncier 2026 : 2314 ¤ Atouts : - Maison bien entretenue (Extérieurs soignés,. ) - Terrain arboré et clôturé - Piscine - Emplacement idéal, proche des commodités PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34085710)

65 200 € - Vente - Appartement Figeac

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Laurent Medina vous propose : EN EXCLUSIVITE - FIGEAC - APPARTEMENT - T2 42 m² - LUMINEUX Découvrez à Figeac cet appartement qui, par son exposition sud et est, bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1800, ce T2 de 42 m² offre un cadre de vie authentique, à rénover selon vos goûts et vos envies. L'entrée dessert une chambre, bien proportionnée, qui offre un espace de repos au calme. Une cuisine ouverte sur un salon de 16,5 m², lumineux, adapté pour y aménager un espace de vie. La salle d'eau et le WC séparé complètent fonctionnellement ce logement. Le bien dispose d'une cave privative, atout pratique pour le rangement du quotidien. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que l'interphone sécurise l'accès à l'immeuble. Cet appartement, à rafraichir, représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur dans un bâti ancien plein de caractère. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33¤ par mois (soit 820 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 820 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34083246)

41 500 € - Vente - Maison Mayrinhac Lentour

• 5 pièces
• 3 chambres
• 102 m²

VIAGER OCCUPÉ Maison en pierre avec jardin et garage

VIAGER OCCUPÉ Maison en pierre avec jardin et garage Le viager occupé permet de se constituer un patrimoine immobilier progressivement, avec une valeur d'achat réduite en contrepartie du maintien du vendeur dans les lieux. Vous versez un capital au départ, puis une rente mensuelle à vie, sans avoir à rechercher de locataire ni à gérer une location. Une façon de préparer votre avenir tout en permettant au propriétaire de continuer à vivre chez lui. À Mayrinhac-Lentour, village avec école situé à mi-chemin entre Gramat et Saint-Céré, à proximité de Rocamadour et du Gouffre de Padirac, cette maison en pierre d'environ 102 m2 habitables est proposée en viager occupé sur une tête, au profit d'un homme de 74 ans qui conserve son droit d'usage et d'habitation à vie. Très bien entretenue, elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon, trois chambres dont une avec accès à la terrasse, un grand bureau, une salle d'eau avec WC et un cellier. Le sous-sol complet offre un garage avec espace atelier, une chaufferie et deux pièces aménagées complémentaires. À l'extérieur, une terrasse et un jardin arboré complètent l'ensemble. Double vitrage, climatisation, poêle à granulés et équipements de domotique participent au confort de cette maison classée C au DPE. Conditions du viager : Bouquet honoraires inclus : 41 500 EUR (dont 30 000 EUR nets vendeur et 11 500 EUR TTC d'honoraires) Rente viagère initiale : 300 EUR par mois Valeur libre : 137 000 EUR Contactez-moi pour connaître les modalités de cette vente et organiser une visite.

149 000 € - Vente - Maison Puy l'Eveque

• 5 pièces
• 3 chambres
• 113 m²

MAISON INDIVIDUELLE À VENDRE À PUY-L'ÉVÊQUE (46700)

GROS POTENTIEL 3 chambres Terrain arboré de plus de 750 m2 Garage - Atelier Au coeur de la vallée du Lot, sur la commune de Puy-l'Évêque, découvrez cette agréable maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon avec cheminée ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres et d'une salle d'eau,wc. Le séjour et les chambres bénéficient d'un joli parquet qui apporte chaleur et charme aux pièces de vie. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un espace complémentaire comprenant une arrière-cuisine et une bibliothèque, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : petit studio (+37m2),ou chambre d'adolescent ou espace bureau, avec accès direct au jardin. Un garage (28m2), un grand cellier et un atelier (+22 m2) situé dans le jardin viennent compléter l'ensemble.La maison dispose également d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, tout à l'égout . Le tout sur une parcelle de plus de 750 m2, close et arborée.

174 000 € - Vente - Maison Gramat

• 8 pièces
• 6 chambres
• 178 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Manon Reiniche vous propose : GRAMAT - Maison familiale de 177 m² avec 6 chambres, grand garage et terrain arboré de 1 543 m² Située dans un quartier résidentiel calme de Gramat, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services accessibles à pied, cette maison individuelle des années 1970 offre environ 177 m² habitables, répartis sur deux niveaux, sur un terrain arboré de 1 543 m². Avec ses six chambres, ses volumes généreux et sa configuration permettant différentes possibilités d'aménagement, elle constitue une belle opportunité pour un projet familial ou une réorganisation en plusieurs espaces de vie. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis l'entrée côté rue, développe environ 123 m². Il comprend une entrée, un vaste salon / salle à manger bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur, une cuisine indépendante orientée sud, trois chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie donne accès à une terrasse couverte côté nord et à un balcon orienté sud, permettant de profiter de différentes expositions. Les trois chambres de ce niveau ont déjà bénéficié d'un rafraîchissement soigné. Le niveau inférieur, semi-enterré d'un côté mais ouvert sur le jardin de l'autre, offre des volumes complémentaires particulièrement intéressants. Il comprend une seconde cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. Cette organisation, avec cuisines et sanitaires sur chaque niveau et plusieurs accès extérieurs, permet notamment d'envisager une habitation familiale avec des espaces indépendants, un projet intergénérationnel ou encore une division en deux logements, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Un grand garage d'environ 69 m², intégré au niveau inférieur, complète l'ensemble et offre d'importantes possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et bénéficie d'une végétation mature, de différentes plantations et de plusieurs espaces aménagés. Cet environnement arboré, aujourd'hui à remettre en valeur, constitue un véritable atout pour une propriété située à proximité du centre-ville. Informations complémentaires - Construction traditionnelle des années 1970 - Environ 177 m² habitables sur deux niveaux - Six chambres et deux cuisines - Chauffage fioul et bois - Garage d'environ 69 m² - Terrain arboré de 1 543 m² - DPE F Une rénovation importante est à prévoir, notamment sur le plan énergétique, les menuiseries, les équipements techniques, les cuisines, les pièces d'eau et le rafraîchissement général de l'habitation. Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant de beaux volumes et disposant d'un véritable projet de rénovation. Sa configuration sur deux niveaux, son grand terrain et sa situation à proximité des commodités permettent d'envisager différentes utilisations, aussi bien pour une grande famille que pour un projet de réorganisation en plusieurs espaces de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080014)

325 000 € - Vente - Maison Cahus

• 15 pièces
• 8 chambres
• 244 m²

Vente Maison/villa 15 pièces

Iad France - Marie Lafage vous propose : En EXCLUSIVITÉ à CAHUS - Ensemble immobilier en PIERRE avec PISCINE, VUE panoramique et potentiel exceptionnel Au cOEur du village historique de Cahus, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de plusieurs bâtisses en pierre, niché dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue panoramique sur la vallée. Implanté sur un terrain de 4 961 m², cet ensemble se distingue par ses volumes généreux, son authenticité et les nombreuses possibilités qu'il offre, aussi bien pour un projet familial que pour une activité touristique ou professionnelle. La maison principale de 245 m² habitables propose de beaux espaces de vie au rez-de-chaussée, avec une entrée spacieuse, un salon-séjour et une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse couverte, une salle à manger, une salle d'eau, un second petit salon, un bureau en enfilade et une ancienne cuisine. Autant d'espace qui permettent d'imaginer différents aménagements. À l'étage, six chambres, deux bureaux pouvant être réunis pour créer une chambre supplémentaire, ainsi que deux pièces d'eau avec toilettes composent l'espace nuit. Plusieurs chambres bénéficient d'un accès à une seconde terrasse offrant une superbe vue panoramique. Un grenier de belle superficie et environ 80 m² de caves complètent cette habitation. Anciennement constituée de deux maisons réunies, la bâtisse principale présente également la possibilité d'être redivisée, idéal pour envisager un projet de gîte ou un logement complémentaire. Une seconde maison en pierre d'environ 42 m² habitables, mitoyenne (et communicante) à la maison principale, dispose notamment de deux chambres, d'un séjour avec vue, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un garage, une cave et des espaces de rangement viennent compléter cet ensemble, qui pourrait être réaménagé pour accueillir un logement indépendant, sous réserve des travaux nécessaires. Une grange en pierre d'environ 74 m² par niveau, répartie sur deux niveaux, offre également de belles perspectives de réhabilitation : espace de vie complémentaire, atelier, bureaux ou projet locatif, selon vos envies et les possibilités techniques et réglementaires. Enfin, une dépendance en pierre et en lauze, actuellement utilisée comme espace de rangement et annexe de la piscine, dispose notamment d'une douche, de toilettes et d'un espace pour se changer. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 961 m², d'une piscine enterrée avec liner récent et volet de sécurité, ainsi que d'une vue remarquable sur la vallée, dont bénéficie également l'espace piscine. L'ensemble présente une structure saine et des toitures en bon état général. Des travaux de modernisation, d'amélioration énergétique et de mise en conformité électrique seront toutefois à prévoir. La seconde maison ne dispose pas actuellement de système de chauffage. Un bien rare par ses volumes, son environnement et sa modularité, offrant de nombreuses perspectives : grande maison familiale, regroupement familial avec logements indépendants, projet de gîtes ou de locations, ou encore activité professionnelle. À environ 15 minutes de Bretenoux et de ses commodités, cette propriété conjugue le charme de la pierre, le calme de la campagne et un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080210)

226 000 € - Vente - Maison Frayssinet le Gelat

• 10 pièces
• 4 chambres
• 185 m²

Le charme de la pierre au coeur d'un paysage vallonné

Un bien rare sur le marché, offrant un charme authentique et un beau potentiel. Ensemble quercynois en pierre du 18e siècle avec sa tour comprenant 2 logements indépendants sur 2 210 m² de terrain bordé de murets, dominant la vallée. Surplombant un petit village du Lot situé entre Fumel et Gourdon à 15 minutes de Puy-l'Évêque cette propriété bénéficie d'un environnement vallonné aux collines couvertes de forêts ainsi que de la proximité d'une épicerie et d'une boulangerie. Ces deux bâtisses de caractère offrent de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Des travaux sont à prévoir afin d'améliorer le confort et de moderniser les deux bâtisses, tout en préservant leur charme et leur authenticité. Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres souhaitant personnaliser leur projet et valoriser un bien au cachet authentique. N'hésitez pas à planifier votre visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34080316)

31 000 € - Vente - Maison Cahors

• 4 pièces
• 2 chambres
• 63 m²

Petite maison de ville

Située dans le centre historique de Cahors, cette maison offre un emplacement privilégié propice à la découverte des trésors de la ville. Proche des commerces, des restaurants et des monuments emblématiques. Cette maison de 63 m² sur 3 niveaux présente un potentiel certain pour un projet de rénovation. Composée de 3 pièces dont 2 chambres, celle ci nécessite des travaux complets allant de la réfection des ouvertures, de l'électricité et de l'isolation, jusqu'à la création d'une nouvelle cuisine et salle d'eau. Malgré ces aménagements à prévoir, le toit rénové il y a 10 ans constitue un atout majeur pour ce bien à fort potentiel. Avis aux amateurs de la rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 31 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34080318)

190 000 € - Vente - Maison Le Bourg

• 7 pièces
• 4 chambres
• 205 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Laurent Medina vous propose : - ANCIENNE BOULANGERIE - MAISON 205 m² - FORT POTENTIEL Une maison de caractère avec une histoire commerciale et un beau potentiel pour donner vie à un nouveau projet ! Située sur un axe routier très passant, cette ancienne boulangerie datant de 1906 bénéficie d'un emplacement commercial privilégié offrant une belle visibilité. La possibilité de stationner facilement devant la maison constitue également un véritable atout pour une éventuelle activité. Développée sur environ 205 m² habitables et trois niveaux, la maison peut parfaitement se prêter à un projet mixte : activité professionnelle ou commerciale au rez-de-chaussée et habitation à l'étage. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de 61 m², aujourd'hui aménagé en pièce de vie, mais qui pourrait retrouver une vocation professionnelle ou commerciale : épicerie de proximité, commerce, bureau, atelier, activité de services ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Une chambre avec douche et lavabo, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la partie habitation dispose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un vaste palier donnant accès à un balcon. Un espace idéal pour conserver un logement indépendant au-dessus de l'activité. Le troisième niveau offre encore un beau potentiel avec environ 60 m² de combles aménageables, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon les besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de stockage. Grâce à ses quatre expositions, la maison bénéficie d'une luminosité agréable. Elle dispose également d'un chauffage par insert bois et radiateurs électriques, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de repenser les espaces et de redonner à cette maison tout son potentiel. UN BIEN AVEC UNE VÉRITABLE IDENTITÉ Ancienne boulangerie, emplacement passant, stationnement devant, beaux volumes et possibilité d'associer activité et habitation : autant d'atouts qui rendent cette maison particulièrement intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un projet différent. Que vous souhaitiez relancer un commerce de proximité, créer votre activité professionnelle ou simplement profiter des volumes de cette ancienne boulangerie pour votre résidence principale, les possibilités sont nombreuses. Une maison qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie et, pourquoi pas, une nouvelle activité au cOEur du Bourg. ? Contactez-moi pour découvrir le potentiel de ce bien et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34075937)