199000 € - Vente - Local La Rochelle
Vente Local commercial 40 m²
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : DROIT AU BAIL -- Emplacement n°1 -- Centre historique de La Rochelle
Droit au bail à céder dans l'une des rues commerçantes les plus recherchées du centre historique, à proximité du marché.
Au cOEur du centre-ville de La Rochelle, dans une rue touristique et très passante, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement premium, recherché par les commerces indépendants, les concept stores et les enseignes.
Le local développe environ 71 m² au total, avec une surface de vente d'environ 40 m², complétée par de véritables espaces annexes permettant une exploitation confortable : réserves, sanitaires et espace de stockage / cave.
o Bel emplacement -- quartier du marché couvert
o Environ 71 m² de surface totale
o Environ 40 m² de surface commerciale
o Vitrine d'environ 3 mètres linéaires
o Réserves fonctionnelles
o WC
o Espace de stockage / cave
o Climatisation réversible chaud-froid
o Local propre, exploitable immédiatement
o Bail commercial renouvelé récemment
o Loyer : environ 1 700 ¤, charges comprises
Une destination commerciale très large
Le local est destiné à l'usage de boutique, tout en permettant une grande variété d'activités commerciales, sous réserve du respect des clauses du bail, des normes applicables et des autorisations nécessaires.
Ce local convient notamment pour :
o Prêt-à-porter, accessoires, chaussures, maroquinerie, bijoux
o Décoration, cadeaux, arts de la table, concept store
o Produits régionaux, souvenirs, épicerie fine, thés, cafés, confiserie
o Parfumerie, cosmétique, soins et beauté sans nuisance
o Galerie, atelier-boutique, artisanat d'art, créateurs
o Librairie, papeterie, jeux, produits culturels
o Agence immobilière, courtage, assurances, conciergerie, services avec accueil clientèle
o Vente à emporter froide ou légère, sous réserve de la faisabilité technique, des normes et des autorisations requises
Droits d'enregistrement, frais d'acte, formalités et éventuels frais de rédaction à la charge de l'acquéreur.
Visite sur rendez-vous, après un premier échange concernant le projet commercial.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_6727_33845657)
