Rue Julien Le Panse T2 meublé Rez-de-chaussée surélevé Entrée desservant : Pièce de vie Cuisine aménagée et équipée de plaques de cuisson, four et réfrigérateur avec partie congélateur Chambre avec placard Salle de bain WC séparés Balcon Place de parking privative Points forts : - Quartier - Meublé - Balcon - Stationnement
Quartier République - Proche du nouvel Hôpital CHU - Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des transports en commun et des commerces, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement en duplex de 82 m² dispose d'une terrasse de 18 m² ouverte sur une lumineuse pièce de vie principale avec cuisine équipée. L'étage comprend un grand palier desservant trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégrés. Un garage fermé dans la cour privative complète cet ensemble. L'intérieur de ce bien moderne et fonctionnel offre une entrée avec placard / vestiaire, deux salles d'eau avec wc, et un agencement idéal pour une vie familiale confortable. Construit en 2023, cet appartement allie charme contemporain et praticité pour répondre aux besoins des résidents exigeants. Chauffage / eau chaude / eau froide compris dans les charges. Installation d'une climatisation prévue en juin 2027. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 1 650 ¤ Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 225 ¤ Dépôt de garantie : 1 475 ¤ Honoraires d'agence 1 423,52 ¤, dont 711,76 ¤ à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Charges : 225 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 711 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 1 475 ¤. Surface (arrondie) : 82 m². (gedeon_26118_34108926)
// COLOCATION COLOCATION - VICTOR HUGO HE – Nantes / Île de Grande Biesse Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités (Lidl, Biocoop, restaurants, bars…) et des transports en commun • À proximité de la vieille ville (15 min à pied / 5 min en transports) Description du bien • Surface : 63,79 m² • Aménagement : entièrement rénové et meublé (août 2023) • Composition : – Séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée – 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit double, TV écran plat, rangements et bureau – WC indépendant – Coin buanderie / rangement Le petit plus : colocation moderne, climatisation entretenue, emplacement très recherché Transports • Tramway – arrêt Vincent Gâche → 7 min à pied • Bus – arrêt Gustave Roch → 1 min à pied • Station vélo Bicloo → 1 min à pied Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 490 € HC • Provisions pour charges : 75 € (internet, eau, électricité, TOM, entretien climatisation, charges de copropriété) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 490 € Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail : 200 € • État des lieux : 50 € Diagnostics • Consommation énergétique : Classe D – 241 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 7 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 950 € à 1 340 € • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Non Disponibilité • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite
// COLOCATION COLOCATION - VICTOR HUGO SA – Nantes / Île de Grande Biesse Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités (Lidl, Biocoop, restaurants, bars…) et des transports en commun • À proximité de la vieille ville (15 min à pied / 5 min en transports) Description du bien • Surface : 59,23 m² • Aménagement : entièrement rénové et meublé (août 2023) • Composition : – Séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée – 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit double, TV écran plat, rangements et bureau – WC indépendant – Coin buanderie / rangement Le petit plus : colocation moderne, climatisation entretenue, emplacement très recherché Transports • Tramway – arrêt Vincent Gâche → 7 min à pied • Bus – arrêt Gustave Roch → 1 min à pied • Station vélo Bicloo → 1 min à pied Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 460 € HC • Provisions pour charges : 60 € (internet, eau, électricité, TOM, entretien climatisation, charges de copropriété) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 460 € Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail : 200 € • État des lieux : 50 € Diagnostics • Consommation énergétique : Classe D – 234 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 7 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 870 € à 1 230 € • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Non Disponibilité • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite
// COLOCATION COLOCATION - CLISSON – Nantes / Quartier Nantes Sud Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun • À proximité : commerces, SUPER U, Busway C4, centre‑ville accessible en transport, parking gratuit Description du bien • Surface : 57.65m2 • Aménagement : entièrement rénové et meublé • Composition : – Séjour / cuisine aménagée et équipée – Salon avec Wi‑Fi, chaîne Hi‑Fi, lecteur DVD, TV écran LCD/Plasma – Salle à manger – Cuisine ouverte / buanderie : réfrigérateur, micro‑ondes, four, plaque induction, machine à laver – 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit 140×190 cm, TV écran plat, bureau (RJ45 + USB), rangements et serrure à clé – WC communs avec buanderie • Le petit plus : place de parking privative + stationnement gratuit dans la rue Transports • Busway C4 – arrêt Clos Toreau à proximité • Centre‑ville à 22 min (C4 → Commerce → Tram L1) • SUPER U à 7 min à pied Loyer et charges • Quote‑part de loyer par chambre : 420 € HC • Provisions pour charges : 75 € (charges de copropriété, chauffage, électricité, internet) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle Dépôt de garantie : 420 € (un mois de loyer hors charges) Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires locataire : 250 €, comprenant : • 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail) • 50 € pour l'état des lieux Diagnostics • Consommation énergétique : B – 98 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : A – 2 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 680 € TTC • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Non Disponibilité • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite
NANTES - ILE DE NANTES - BUREAUX AVEC VUE SUR LOIRE Facile d'accès en voiture, en vélo ou transports en communs, ce plateau à usage de bureau de plus de 600 m2 offre une vue directe sur la Loire, dans un immeuble sécurisé. En bon état, traverssant, très lumineux et aisément modulable, ces locaux sont actuellement composés de : 22 bureaux et/ou salles de réunion, 1 local technique avec baie de brassage, 3 espace archives dont 1 sécurisé avec porte blindée Espace cuisine, Salle de pause, Alarme Double vitrage Climatisation Relamping LED partiel Courant fort/courant faible sur l'ensemble Double accès par entrée indépendante à chaque extrémité du plateau. Accessibilité PMR Douches neuves sur le palier Parties communes en bon état général 13 parkings en sous-sol et 1 stationnement extérieur. A proximité immédiate du parc naturel de Beaulieu (dit 'parc CRAPA') et du HBC Nantes, contribuant à un environnement de travail fédérateur et ouvert vers l'extérieur, ces bureaux bénéficient d'une belle vue dégagée sur la Loire et d'un accès facile tant en modes de déplacement doux grâce à des pistes cyclables devant l'immeuble, que de transports en communs. La présence de deux espaces sanitaires (douches et WC), facilitent l'utilisation des equipements sportifs à proximité et contibuant encore à augmenter la qualité de vie au travail. * Loyer annuel : 148,48EUR HT/HC/M2/AN , soit 91120 HT/HC/AN EUR payable par trimestre * Honoraires de location : 30% du loyer annuel HT / HC * Provision sur charges de coproriété : 31,32EUR HT/M2/AN , soit 23.000 EUR TTC annuel, TF en sus * Diagnostic de Performance Energétique : en cours de réalisation * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : ILE DE NANTES, 10 Rue Eugène Pergeline, très beau T3 au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie ensoleillée avec espace cuisine aménagée équipée et balcon, deux chambres dont une avec accès balcon et placard, une sdb, wc indépendant. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage boxé. Les charges comprennent le chauffage, une provision pour eau froide et eau chaude, ce qui vous permettra de maitriser completement votre budget. Proche chronobus et accès gare facile. PAD DE COLOCATION Il est disponible de suite Me contacter exclusivement par sms ou mail en indiquant la REF PERGELINE La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 900.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 125.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 775 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 589 euros (soit 10¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 125 ¤ /mois. Honoraires locataire : 589 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 58 m². (gedeon_6727_33555282)
Découvrez ce charmant appartement de type T2, d'une superficie de 48 mètres carrés, idéalement situé dans le quartier prisé et dynamique de Pirmil Saint-Jacques à Nantes (44200). Niché au premier étage d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, bénéficiant d'un ascenseur ainsi que d'un ravalement de façade récent, ce bien meublé saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall doté de placards intégrés, offrant des solutions de rangement optimales et pratiques au quotidien. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, sublimé par un magnifique parquet qui apporte une touche d'élégance et de cachet à l'ensemble. Ce séjour s'ouvre harmonieusement sur un agréable balcon privatif. Depuis cet espace extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée et imprenable sur les bords de la Sèvre nantaise ainsi que sur un parc verdoyant, vous garantissant un environnement paisible et ressourçant, en plein coeur de l'agglomération. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée pour répondre à tous vos besoins. L'espace nuit est composé d'une belle chambre confortable, propice au repos. Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'agencement intérieur de ce bien pensé pour votre plus grand confort. Soucieux de votre bien-être et de votre tranquillité, l'appartement a été récemment équipé de fenêtres en PVC neuves, assurant ainsi une excellente isolation thermique et phonique tout au long de l'année. Pour parfaire ces prestations de grande qualité, ce logement est loué avec une cave privative, idéale pour stocker vos effets personnels, ainsi qu'une place de parking en souterrain, un atout indéniable et particulièrement recherché dans ce secteur pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement géographique est un véritable point fort. Situé au 20 rue Gabriel Goudy, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le réseau de tramway, facilitant ainsi tous vos déplacements vers le centre-ville de Nantes et ses environs. Les promenades le long de la Sèvre s'offrent à vous au pied de la résidence. Le loyer mensuel s'élève à 795,00 euros, charges comprises. Ce montant se décompose en un loyer principal de 680,00 euros, auquel s'ajoute une provision pour charges de 115,00 euros. Ces charges incluent l'eau, le chauffage ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM), vous offrant ainsi une gestion budgétaire simplifiée. Un bien rare sur le marché, alliant confort, vue exceptionnelle et praticité. Honoraires locataire : 624 ¤ Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 480 ¤ - Établissement état des lieux : 144 ¤ Dépôt de garantie : 1590 ¤ Location Meublée, Loyer 910 ¤ / mois C. C, dont charges mensuelles : 115 ¤.Informations LOI ALUR : Charges : 115 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Dépôt de garantie : 1 590 ¤. Surface (arrondie) : 48 m². (gedeon_92295_33056947)
Découvrez cette charmante maison en duplex de 66 m², idéalement située sur l'Île de Nantes, en bordure de Loire et à proximité immédiate du plan d'eau de la promenade Europa. Construite récemment, cette propriété offre des prestations de qualité supérieure, garantissant un confort de vie optimal dans un environnement privilégié. Le logement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son accès direct à un espace vert paisible via une passerelle privative, ouvrant sur la promenade. Ce cadre verdoyant et calme est une invitation à la détente et aux promenades le long de l'eau, offrant un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Le système de chauffage collectif urbain, équipé d'un répartiteur individuel, assure une gestion efficace et économique de l'énergie, contribuant ainsi à votre confort thermique tout en maîtrisant vos dépenses. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie spacieuse de 25 m². Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage et de convivialité. Un cellier séparé, servant également d'arrière-cuisine, offre des rangements supplémentaires et une praticité appréciable au quotidien. Une salle d'eau avec toilettes, d'une surface de 5 m², est également présente à ce niveau, conçue pour être compatible avec les normes de mobilité réduite, assurant ainsi une accessibilité pour tous. L'étage est dédié à l'espace nuit et se compose de deux chambres confortables, mesurant respectivement 10,47 m² et 9,03 m². Ces chambres bénéficient d'une vue apaisante sur le plan d'eau entièrement arboré, garantissant un environnement calme et propice au repos. Chacune est équipée de grands placards et penderies intégrés, offrant des solutions de rangement optimisées. Un placard supplémentaire est aménagé dans le dégagement, maximisant l'espace de rangement disponible. Une salle de bains de 4 m² et des toilettes séparées complètent cet étage, ajoutant au confort et à la fonctionnalité du bien. Pour votre commodité, une place de parking couverte et sécurisée est incluse, un atout majeur dans ce quartier dynamique de Nantes, facilitant votre quotidien et protégeant votre véhicule. Cette maison est soumise aux conditions du dispositif PINEL, ce qui implique que les loyers sont plafonnés et que les locataires doivent répondre à certains critères d'éligibilité. Un dépôt de garantie de 828 ¤ est requis. Située sur l'Île de Nantes, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Le quartier est en pleine effervescence, offrant un cadre de vie moderne et dynamique. Vous trouverez à proximité une multitude de commodités : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, et services essentiels. Les infrastructures culturelles et de loisirs sont également nombreuses, avec des parcs, des espaces verts, des salles de spectacle et des galeries d'art. La proximité de la Loire et des aménagements urbains récents, tels que la promenade Europa, offre des opportunités uniques pour les activités de plein air et les balades. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des lignes de tramway et de bus desservant efficacement l'ensemble de la ville, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, la gare ou d'autres quartiers importants. L'accès aux grands axes routiers est également aisé, facilitant les déplacements en voiture. L'Île de Nantes est un pôle d'attractivité majeur, combinant dynamisme urbain, innovation architecturale et qualité de vie, ce qui en fait un lieu de résidence très recherché. Pour toute demande de location, nous vous remercions de bien vouloir déposer un dossier de location complet pour étude. Compte tenu du nombre important de demandes, seuls les dossiers retenus feront l'objet d'une ...Informations LOI ALUR : Charges : 120 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Dépôt de garantie : 948 ¤. Surface (arrondie) : 66 m². (gedeon_92295_33057214)
