5 000 € / mois - Location - Local Limoges
- 442.00 m²
LOCATION ZONE NORD - 442m2
Nous sommes en Zone Commerciale & d'Activités NORD de LIMOGES, sur un des Principaux Axes de la Zone. Nous y louons, au sein d'un ensemble de plusieurs Bâtiments et dans un Bâtiment en première ligne avec très importante Circulation et Visibilité, un LOCAL COMMERCIAL d'ANGLE (Linéaire vitré de 30m environ) d'une Surface de 442 m2 développés sur deux niveaux, soit environ 315m2 en RDC et environ 127m2 en R+1, distribués de la manière suivante : 1o) RDC : Accueil/Vestiaire 17,2m2 environ; 4 Bureaux (17,3 / 17,6 / 22,4 / 27,3m2, environ); Immense Show-Room d'environ 114m2 (accès PMR favorisé) avec accès clientèle par Double Porte Vitrée coulissante Automatique; Atelier d'environ 49,3m2 avec porte sectionnelle Hauteur 2,5m par Largeur 4m; Local Archivage d'environ 12,7m2; Local Technique/Informatique de 4,5m2. 2 Sanitaires séparés (H/F) avec lavabo (eau Chaude) soit 5,2m2 environ. Circulations (27,5m2 environ). 2o) R+1 (accessible par escalier) : Palier et circulations de 22,7m2 environ; Salle de Réunion de 41,8m2 environ; Bureaux open space de 26,5m2 environ; Espace Social d'environ 35,8m2. 3o) EXTÉRIEURS : Places Privatives de Parking au Droit des façades/clôture : A minima 15 places VL. Le PLU y autorise les Activités prévues par le Classement cadastral UE1. Cloisons modulables. Chauffage par Climatisation Réversible doublé de Convecteurs Électriques Individuels. Charges au réel (Compteur EDF + Sous-Compteur Eau). Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière (4.500,00EUR / 12) = 375EUR avec Régularisation annuelle sur Présentation d'un Document de l'Administration Fiscale. Nous louons ce TRÈS BEL OUTIL COMMERCIAL pour un Loyer Mensuel de 5.000,00EURHTHC. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel HTHC, soit 18.000,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO : 1094
