11 420 € / mois - Location - Bureau Avignon
- 16 pièces
- 505 m²
À LOUER: AVIGNON, LOCAL COMMERCIAL DE 505 M² AVEC SHOWROOM, BUREAUX, STOCKAGE ET PARKING
Situé à Avignon, à proximité immédiate de la rocade Charles-de-Gaulle, ce local commercial et professionnel bénéficie d'une bonne accessibilité depuis les principaux axes de circulation de l'agglomération. Implanté sur une parcelle de 1 660 m², le bâtiment développe une surface d'environ 505 m² répartie sur deux niveaux, avec un vaste parking extérieur facilitant l'accueil de la clientèle et le stationnement des collaborateurs. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste showroom d'environ 166 m², complété par plusieurs bureaux et espaces cloisonnés par des parois vitrées. Il comprend également d'importantes surfaces de stockage couvertes, une réserve, un sas d'entrée, des espaces de circulation, des locaux annexes et des sanitaires. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, plusieurs bureaux supplémentaires permettent d'accueillir les fonctions administratives de l'entreprise. Ce niveau dispose également d'un espace archives, d'un coin cuisine et de sanitaires. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage et de climatisation par pompes à chaleur air/air. Sa configuration polyvalente permet de réunir sur un même site des activités de vente ou d'exposition, des espaces administratifs et des surfaces de stockage. Un ensemble particulièrement adapté à une entreprise recherchant des locaux fonctionnels avec une capacité d'accueil et de stationnement importante. Disponible à partir de mars 2027. Conditions locatives : Loyer : 5 200 € HT/HC par mois. Provisions sur charges : 550 € HT par mois, comprenant uniquement la taxe foncière, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 10 000 €. Aucun pas-de-porte ni droit au bail. Honoraires d'agence à la charge du preneur : 5 200 € TTC, comprenant la rédaction du bail commercial et l'état des lieux d'entrée. Les locaux peuvent accueillir toute activité commerciale ou professionnelle, sous réserve de l'accord préalable et écrit du bailleur sur l'activité envisagée et de sa conformité à la réglementation applicable. DPE : classe C. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence GIMMOT.
