juan les pins 100m des plages murs commerciaux a LOUER 88m2+ 27M2 + WC lavabo dans rue commerçante proche de toutes commodités climatisation réversible ,isolation phonique et thermique , local refait entièrement a neuf électricité, murs plomberie devanture idéal bureaux télé travail ou cabinet médical faibles charges
OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 150 m² comprenant 2 places de parking en sous-sol du même ensemble immobilier situé en plein cœur de Juan les Pins. Secteur passant et commerçant entre la gare et le bord de mer. Surface de vente : 108 m². Travaux repris par le bailleur : - ragréage du sol, - peinture, - faux plafond. - luminaires - Accès PMR - Linéaire vitrine : 16 m - Hauteur sous plafond : 2.20-2.30 m Conditions de prise à bail : - Bail commercial neuf - Loyer : 2 750€ Hors taxes / mois - Provision sur charge : 184€ hors taxes / mois - Provision sur foncier : 322€ hors taxes / mois - Paiement trimestriel d'avance - Assujetti à la TVA - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges - Garantie bancaire à mettre en place en fonction du dossier. - Honoraires de gestion : 5% hors taxes en sus du loyer à la charge du preneur - Honoraires de commercialisation : 15% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur. LOCATION PURE AVEC BELLE VISIBILITE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. IDEAL SERVICES - PAS DE RESTAURATION.
