6 110 € / mois - Location - Local Bordeaux
- 249.55 m²
BORDEAUX LA BASTIDE LOCAL COMMERCIAL CLIMATISÉ 250 M2
BORDEAUX LA BASTIDE LOCAL COMMERCIAL CLIMATISÉ 250 M2 A proximité immédiate de la place de Stalingrad, local commercial d'angle développant 250 m2 bénéficiant d'une grande visibilité sur l'avenue Thiers avec ses 30 mètres linéaires de façade. Local se composant actuellement d'un accueil, de 8 bureaux (à décloisonner si nécessaire), de 4 open space et de 2 sanitaires. Climatisation réversible, vitrine en verre feuilleté, double entrée sur l'avenue Thiers et accès de secours sur rue adjacente. Courants fort et faible en périphérie, baie de brassage, fibre optique. Extraction envisageable. Cave attenante de 71 m2. Grande visibilité avec passage devant l'immeuble de la ligne A du Tramway et arrêt Stalingrad à proximité immédiate. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer : 5900 EUR /mois (non soumis à la TVA) + 210 EUR /mois de provision pour charges (eau froide et charges de copropriété). Possibilité d'acquérir les murs. Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 280 EUR /mois. Honoraires agence charge Preneur : 10620 EUR HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
