Votre recherche immobilière : "Location Local Colomiers (31770)"

2135 € - Location - Local Colomiers

• 197.00 m²

Bureaux neufs de 197 m2 à aménager selon vos besoins - Colom

Offrez à vos équipes un environnement de travail moderne avec ce plateau de bureaux neufs de 197 m2, à aménager selon vos besoins. Implanté au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent, ce plateau brut constitue une opportunité idéale pour développer vos activités professionnelles : bureaux, activités tertiaires ou professions libérales. Vous bénéficierez d'un espace entièrement modulable, vous permettant de créer un aménagement adapté à votre organisation et à votre image. À noter : les photos présentant des bureaux aménagés correspondent à deux autres plateaux du même bâtiment. Elles sont proposées uniquement à titre d'illustration afin de vous inspirer et de vous permettre de visualiser différentes possibilités d'aménagement. Le local proposé à la location est actuellement livré brut, prêt à être configuré selon votre projet. Les atouts : Plateau entièrement modulable : créez un aménagement sur mesure (open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espaces collaboratifs...). Le bailleur participe à l'aménagement grâce à une enveloppe dédiée à la pose du revêtement de sol. Prestations de qualité : immeuble récent offrant un excellent confort de travail avec climatisation réversible, fibre optique avec baie de brassage, brise-soleil orientables à chaque fenêtre et sanitaires PMR. Stationnements disponibles. Espaces et services partagés : Salle de réunion à disposition Cuisine commune entièrement équipée, avec accès à une terrasse agréable et à un barbecue Séance de sport hebdomadaire proposée sur site Douches à disposition, idéales pour les collaborateurs sportifs Espaces verts avec terrain de beach-volley Localisation stratégique à Colomiers : Proximité immédiate des transports en commun (station de bus accessible à pied) Accès rapide au périphérique À proximité de la future ligne C du métro Les entreprises déjà en place accordent une grande importance au bien-être de leurs équipes. Vous bénéficierez d'un cadre de travail agréable, calme, ainsi que d'une excellente entente entre occupants, favorisant une ambiance conviviale et professionnelle. Loyer : 25 620 EUR HC/ an Charge : 5 916 EUR / an Dépôt de garantie : 7 000 EUR Destination : locaux destinés à l'exercice de l'activité professionnelle du preneur. Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HC à la charge du preneur et 15 % du loyer annuel HC à la charge du bailleur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer vos futurs bureaux!

3000 € - Location - Local Colomiers

• 250.00 m²

Immobilier Professionnel à louer Colomiers

EXCEPTIONNEL À COLOMIERS – LOCAL COMMERCIAL DE CHARME AVEC TERRASSE & PARKING PRIVATIF À saisir ! Emplacement stratégique à Colomiers pour ce magnifique local commercial d'environ 247 m² complété par une terrasse de 100 m², bénéficiant d'un fort potentiel d'exploitation et d'une excellente visibilité à proximité immédiate du centre-ville. Anciennement exploité par un restaurant emblématique et très apprécié de la commune, le site bénéficie encore aujourd'hui d'une belle notoriété locale, un véritable atout pour toute activité souhaitant capitaliser sur une adresse déjà connue du public. Ce local plein de charme se compose de : - Deux belles salles de réception/restauration avec un cachet rare grâce à leurs magnifiques poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. - Capacité d'accueil d'environ 110 couverts, idéale pour une activité de restauration, événementielle ou concept hybride. - Cuisine professionnelle entièrement équipée avec espace plonge, permettant une remise en activité rapide. - Bureau, remise et cave, pour une exploitation optimisée et fonctionnelle. - Ensemble entièrement climatisé pour un confort optimal clients et collaborateurs. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse d'environ 80 m², véritable valeur ajoutée pour accueillir votre clientèle dans un cadre convivial. Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique : - A proximité immédiate du centre-ville de Colomiers - Accès direct à la rocade - A quelques minutes des sites AIRBUS et de son important bassin d'emplois - Parking privatif d'environ 15 places, un confort rare et recherché. Si ce lieu est naturellement idéal pour une activité de restauration, il pourra également convenir à de nombreux projets : bureaux, showroom, activité tertiaire, commerce spécialisé, centre de formation, profession libérale, concept store ou activité recevant du public. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement stratégique. Une opportunité à fort potentiel à découvrir rapidement. Conditions commerciales: Loyer mensuel: 3000 € HT Taxe foncière: 4200 € Dépôt de garantie: 2 mois de loyer honoraires preneur: 15% du loyer annuel HC et HT Contact Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers Tel: 06 87 77 86 63 Mail: [email protected] AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON Agent commercial (Entreprise individuelle)