18 433 € / mois - Location - Local Cugand
- 316.00 m²
Immobilier Professionnel à louer Cugand
À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ 316 m² – CUGAND Local artisanal refait à neuf – Atelier isolé double peau et chauffé – Bureaux – Stationnement privatif DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location ce local d'activité d'environ 316 m², entièrement refait à neuf, situé à Cugand. Le bâtiment offre une configuration fonctionnelle avec un atelier isolé en double peau et chauffé, complété par une partie bureaux et des espaces vestiaires. Grâce à sa configuration et ses équipements, ce bien est particulièrement adapté aux artisans, entreprises de services, activités de production, stockage ou autres activités professionnelles. Description du bien Surface totale : environ 316 m² Local entièrement refait à neuf Atelier isolé double peau Atelier chauffé Partie bureaux Espace vestiaires Places de stationnement privatives Local adapté à différentes activités artisanales et professionnelles Disponibilité immédiate Les atouts Bâtiment refait à neuf Atelier isolé en double peau Chauffage dans l'atelier Bureaux et espaces annexes Stationnement privatif Surface permettant de nombreuses possibilités d'exploitation Disponible immédiatement Conditions locatives Loyer : 70 € HT/m²/an Loyer annuel : 22 120 € HT Loyer mensuel : 1 843,33 € HT Indexation annuelle selon l'ILAT, à la date anniversaire du bail Dépôt de garantie : 3 686,67 € HT, soit 2 termes de loyer Provision sur charges : 150 € / mois, soit 1 800 € / an, pour l'électricité et l'eau Provision réactualisée chaque année selon les dépenses réelles et régularisée annuellement Taxe foncière refacturée au prorata des m² de l'ensemble immobilier, selon une formule définie lors de la rédaction du bail Honoraires d'agence : 5 751,20 € HT, soit 26 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur UNE VISITE S'IMPOSE ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel. ? Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 5 751,20 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 686,67 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
