4 200 € / mois - Location - Local St Alban
- 6 pièces
- 588.00 m²
ENTREPOT ET BUREAUX A LOUER
Saint-Alban Local d'activité indépendant avec bureaux et terrain clos Installez votre entreprise dans un bâtiment indépendant de 588 m2, réunissant un vaste dépôt et des bureaux aménagés, sur un terrain clôturé de 1 300 m2. Situé au nord de Toulouse, à Saint-Alban, à proximité de Fonbeauzard et d'Aucamville, ce local bénéficie d'un emplacement pratique pour rayonner sur l'agglomération toulousaine. La D4 est proche, les accès à l'A62 sont à environ 15 minutes en voiture et les transports en commun sont accessibles à pied. Le terrain dispose de deux accès et de portails automatiques, un vrai atout pour organiser les entrées, les sorties et les livraisons. Le dépôt d'environ 463 m2 comprend un premier espace de 237 m2 avec une mezzanine de 125 m2 adaptée aux charges lourdes, ainsi qu'un second espace de 100 m2 équipé d'une fosse. Chaque partie possède une porte sectionnelle électrique de 4 m de haut sur 4,50 m de large. Avec une hauteur sous plafond de 5 m, une alimentation triphasée et une dalle béton, l'ensemble offre de belles possibilités pour une activité artisanale, du stockage ou un atelier. Le bâtiment, isolé et lumineux, dispose d'une structure métallique avec bardage double peau, d'une alarme et d'un point d'eau avec évier. Les bureaux de 125 m2, directement reliés au dépôt, permettent d'accueillir vos clients et de travailler confortablement : espace d'accueil, trois bureaux avec placards, deux salles de réunion, salle de pause avec évier et sanitaires. Ils sont équipés d'une climatisation réversible, d'un câblage informatique et d'une alarme. Un ensemble fonctionnel pour réunir votre activité, vos équipes et votre stockage sur un même site. Loyer : 3500EUR HT par mois, soit 42000 EUR HT par an. Taxe foncière à la charge du preneur : 3390 EUR. Honoraires d'agence à la charge du preneur : 7500 EUR HT. Contactez MONFORT IMMOBILIER pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet d'installation.
