Votre recherche immobilière : "Location Local Marseille (13011)"

22 697 € / mois - Location - Local Marseille

• 1 238.00 m²

Emplacement N°1

La Valentine Local commercial de 1 238 m² situé en première ligne du Grand V La Valentine, l'un des grands centres commerciaux de référence à Marseille. Bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un flux de clientèle important, cet espace représente une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement commercial dynamique. Le local est configuré sur un seul niveau, offrant une exploitation optimale de la surface sans contrainte de répartition. La configuration en open space permet une grande flexibilité d'aménagement, adaptée à de nombreux concepts commerciaux. Le centre commercial Grand V La Valentine bénéficie d'une excellente desserte et d'un fort trafic piétonnier, garantissant une exposition constante à une clientèle large et diversifiée. Sa localisation dans l'est marseillais en fait un pôle commercial incontournable du secteur. Disponibilité estimée au premier trimestre 2027. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme. Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot AVINIM RESEAU BROKERS www.reseau-brokers.com Honoraires de 40 855 € à la charge du locataire. Provision sur charges 8 353 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 81 708 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512.576.505 RCP AACI/15412/19032

3 000 € / mois - Location - Local Marseille

• 6 pièces
• 170.00 m²

Local commercial visibilité A50 - 170 m2

Local commercial 170 m² – Vitrine sur l'A50 – Marseille 11e (Saint-Menet) Idéalement positionné, ce local commercial de 170 m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité directe depuis l'autoroute A50 et d'un accès routier immédiat ; un emplacement rare pour une activité qui a besoin d'être vue et facilement accessible depuis toute la vallée de l'Huveaune. Entièrement rénové et livré en excellent état, l'espace se distribue autour d'un accueil de 54,1 m² ouvert sur un plateau de 42,2 m², complété d'une surface modulable de 28,8 m², de deux bureaux cloisonnés (11 et 11,2 m²), d'une cuisine équipée de 10,9 m², de deux WC séparés et d'un local annexe. Les points forts Visibilité autoroute A50 et excellents accès routiers Aménagements récents, aucun travaux à prévoir Conforme ERP et PMR, deux accès aux normes 2 places de stationnement privatives Climatisation individuelle réversible, menuiseries PVC double vitrage Enseigne autorisée Plain-pied intégral, sans copropriété contraignante (hors métiers de bouche ou créant des nuisances) Pour quel usage ? Configuration adaptée aux activités de santé et bien-être, aux professions libérales, aux organismes de formation, aux agences ou à tout showroom recherchant flux de visibilité et facilité de stationnement. Local libre à la location : disponibilité immédiate. Informations financières Loyer : 36.000€ HT annuel Charges de copropriété : 130 € HT/mois (quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 560 €/an) TF : à provisionner. Copropriété de 33 lots – aucune procédure en cours DPE : en cours de réalisation AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 130 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alexis Klein Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 933 146