2 170 € / mois - Location - Local Paris
- 90.00 m²
emplacement N1
PARIS 20e – RUE DE BAGNOLET – 90 m² – IDÉAL COMMERCE DE BOUCHE LOCAL COMMERCIAL 65 m² RDC + 25 m² SOUS-SOL – 26 000 € HT/AN Jérémy Meimoun, Avinim Réseau Brokers vous propose à la location ce local commercial d'environ 90 m², idéalement situé 78 rue de Bagnolet, Paris 20e, dans un secteur vivant et commerçant. Le local bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle avec 65 m² en rez-de-chaussée et 25 m² de sous-sol relié, offrant un espace complémentaire idéal pour le stockage, une réserve ou un espace de travail. UN LOCAL IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS L'emplacement et la configuration du local sont particulièrement adaptés à des activités de proximité telles que : Épicerie • boucherie • commerce de bouche • alimentation spécialisée • esthétique • institut de beauté • barber shop • coiffure • auto-école • services • boutique • showroom • concept store, etc. Restauration nécessitant un conduit d'extraction non autorisée. LES POINTS FORTS ? 90 m² au total ? 65 m² en RDC ? 25 m² de sous-sol relié ? Rue de Bagnolet – Paris 20e ? Secteur commerçant et résidentiel ? Nombreuses activités possibles ? Disponibilité immédiate CONDITIONS LOCATIVES Loyer : 26 000 € HT-HC / an Soit 2 170 € HT-HC / mois Bail commercial 3/6/9/12 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC Garantie complémentaire selon éléments comptables et financiers Pass Madar : oui Charges : environ 2 856 € / an Taxe foncière : environ 1 142 € / an Honoraires de gestion technique : 4,8 % Honoraires de rédaction d'acte : 4 000 € HT Une belle opportunité pour un commerce de proximité souhaitant s'implanter rue de Bagnolet. À visiter rapidement. MEIMOUN Jérémy 0624327822 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 7 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 238 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)
