Votre recherche immobilière : "Location Local Rouvroy (62320)"

2 700 € / mois - Location - Local Rouvroy

• 180.00 m²

À LOUER Local professionnel de 180 m2 à Rouvroy

Un espace polyvalent idéal pour une activité médicale, paramédicale ou l'accueil de jeunes enfants Situé sur la commune de Rouvroy, ce local professionnel de 180 m2 répartis sur deux niveaux offre de belles possibilités d'aménagement pour accueillir différentes activités professionnelles. En très bon état, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les professionnels de santé, les praticiens paramédicaux ou les porteurs de projets souhaitant développer une activité dédiée à la petite enfance, notamment la création d'une crèche ou d'une structure d'accueil pour jeunes enfants. Ses volumes et sa configuration offrent un potentiel d'aménagement à étudier selon les besoins spécifiques de chaque activité et les exigences réglementaires applicables. Le stationnement est facilité grâce aux possibilités de parking situées devant l'immeuble, un atout appréciable pour la patientèle, les familles et les professionnels. Les atouts du bien : Surface totale de 180 m2 sur deux niveaux Local en très bon état Potentiel d'aménagement pour différentes activités professionnelles Possibilité d'envisager un projet de crèche ou d'accueil de la petite enfance, sous réserve de faisabilité réglementaire et technique Adapté aux projets médicaux et paramédicaux Stationnement facile devant l'immeuble Que vous soyez professionnel de santé, praticien paramédical ou porteur d'un projet dans le domaine de la petite enfance, ce bien offre une opportunité à étudier pour concrétiser votre projet sur la commune de Rouvrois. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 669 € / mois - Location - Local Rouvroy

• 350.00 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ 350 m2 ENTREPÔT, BUREAUX ROUVROY

À Rouvroy, découvrez ce local d'activité récent d'environ 350 m2, idéal pour une entreprise artisanale, commerciale, industrielle ou une activité de stockage. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes A1 et A21, ce bâtiment offre un environnement parfaitement adapté aux professionnels recherchant à la fois des espaces de stockage, des bureaux et des conditions de travail fonctionnelles. UN ESPACE PROFESSIONNEL COMPLET Le bien développe environ 350 m2, comprenant : 250 m2 d'entrepôt 100 m2 de bureaux sur deux niveaux Mezzanine de stockage Hauteur libre sous poutre d'environ 5,13 m Grande porte sectionnelle motorisée de 3,00 x 3,50 m Accès piéton indépendant L'entrepôt offre un volume particulièrement intéressant pour le stockage de marchandises, matériel ou véhicules, avec une belle hauteur sous plafond. DES BUREAUX LUMINEUX ET SOIGNÉS Les espaces de bureaux bénéficient d'un aménagement professionnel et fonctionnel : Bureaux répartis sur deux niveaux Sols en béton poli Chauffage électrique Menuiseries aluminium Porte d'entrée vitrée Éclairage intégré Espaces lumineux et facilement aménageables selon votre activité L'escalier hélicoïdal métallique apporte également une véritable identité au bâtiment tout en permettant l'accès à la mezzanine. SÉCURITÉ ET CONFORT Le site bénéficie de nombreux équipements destinés à assurer la sécurité et le confort des occupants : Alarme individuelle Vidéosurveillance Éclairage extérieur Extincteurs Sanitaires Plaque signalétique Site clos et sécurisé Deux portails coulissants motorisés Plusieurs places de stationnement privatives sont également disponibles, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE L'un des principaux atouts du bien réside dans sa localisation à Rouvroy, avec un accès rapide aux autoroutes A1 et A21, permettant de rejoindre facilement Lens, Arras, Lille et les principaux pôles économiques de la région. LES + DU BIEN Environ 350 m2 250 m2 d'entrepôt 100 m2 de bureaux Hauteur sous poutre 5,13 m Porte sectionnelle motorisée Mezzanine de stockage Bureaux aménagés sur 2 niveaux Site clos et sécurisé Alarme & vidéosurveillance Stationnement privatif Bornes de recharge électriques Accès rapide A1 / A21 Local récent et immédiatement exploitable CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 2 480 EUR HT / mois Provisions sur charges : 189 EUR HT / mois Taxe foncière : 2 585 EUR HT / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Bail commercial 3-6-9 Loyer payable trimestriellement d'avance Un local prêt à accueillir votre activité, combinant volume, bureaux, stockage, sécurité et accessibilité.