A louer local professionnel de 90 m2 au centre ville de st André avec deux places de parkings, une grande pièce principale, un espace cuisine, un bureau, autres pièces. adapté pour une activité médicale ou soins à la personne. Loyer 2300 euros , caution 2 mois de loyer et honoraires de location 2 mois de loyer ;
MAXImmo vous propose un local commercial/professionnel d'environ 78 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, proche du centre-ville de Saint-André. Le local bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de la gare, des transports, du stationnement public et de toutes commodités. Il conviendra parfaitement à une activité de bureaux, services administratifs, profession libérale, activité médicale ou paramédicale, ou toute activité compatible avec l'usage des locaux et le règlement de copropriété. Le bien se compose d'un espace d'accueil, d'un espace pouvant servir de stockage, d'un sanitaire avec wc et lavabo, ainsi que d'un espace cuisine avec placard technique. La façade dispose de deux vitrines d'environ 2,50 m chacune, d'une entrée avec portique automatique et d'un rideau métallique à clavier. Le local est accessible PMR, en bon état général, et était anciennement loué pour des bureaux. Il est actuellement libre de toute occupation. Conditions financières : Loyer : 1 900 € HT/HC par mois Provision sur charges : 109 €/mois comprenant charges de copropriété et TEOM Eau et électricité : à la charge directe du preneur Taxe foncière : non refacturée au preneur Les activités de restauration ou générant nuisances, odeurs, extraction ou bruit devront faire l'objet d'une validation préalable du bailleur et/ou de la copropriété. Loyer: 2009.00 €* - Honoraires charge locataire : 3800 € TTC - Dépôt de garantie : 1900 € Mandat n° 13775 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires de 3 800 € à la charge du locataire. 109 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536
Idéalement situé sur l’avenue Île de France à Saint-André, à proximité immédiate de la 4 voies, ce local commercial de 580 mètres carrés bénéficie d’un emplacement stratégique avec forte visibilité. Situé à côté des enseignes ADA et MIDAS, il offre un environnement dynamique et accessible, parfait pour développer votre activité. Le local comprend : • Un vaste espace de 580 mètres carrés • Un bureau • Un espace WC • Accès facile et zone de passage fréquent
À louer – Local commercial vide de 32 mètres carrés – Saint-André (en face du Chemin des Prêtres) À louer local commercial vide d’environ 32 mètres carrés, idéal pour une activité de bureau, service ou commerce de proximité (selon projet). Localisation : Saint-André, en face du Chemin des Prêtres Disponible immédiatement Loyer mensuel : 600 euros + 15 euros de charges, soit 615 euros / mois Dépôt de garantie : 600 € Honoraires à la charge du locataire : 1 200 € TTC Intéressé(e) ? Remplissez notre formulaire pour être recontacté : https://forms.gle/gUAKETpBniLBST7z6 Barème des honoraires : https://promo-est-immobilier.fr/bareme/ DPE : Non soumis Promo Est Immobilier – Saint-Benoît Infos risques : www.georisques.gouv.fr
